{"id":12773,"date":"2024-03-19T21:34:39","date_gmt":"2024-03-19T21:34:39","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/obywatelstwo-i-imigracja-w-dubaju\/"},"modified":"2026-09-02T19:40:49","modified_gmt":"2026-09-02T19:40:49","slug":"obywatelstwo-i-imigracja-w-dubaju","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-w-dubaju\/","title":{"rendered":"Obywatelstwo i imigracja w Dubaju"},"content":{"rendered":"
\n
\n \"Widok<\/p>\n
\n Dubaj \u00b7 Z\u0142ota wiza ZEA<\/span><\/p>\n

Inwestycje i imigracja w Dubaju<\/h1>\n

Z\u0142ota wiza ZEA w 2026 roku \u2014 co zmieni\u0142a lutowa nowelizacja, co naprawd\u0119 liczy si\u0119 do 2 milion\u00f3w dirham\u00f3w i kt\u00f3re z naszych projekt\u00f3w w Dubaju si\u0119gaj\u0105 progu.<\/p>\n

\n
2 000 000 AED<\/b>Pr\u00f3g Z\u0142otej wizy<\/span><\/div>\n
10 lat<\/b>Odnawialne, z rodzin\u0105<\/span><\/div>\n
0%<\/b>Podatek dochodowy i od nieruchomo\u015bci<\/span><\/div>\n
Do 3<\/b>Nieruchomo\u015bci mo\u017cna \u0142\u0105czy\u0107<\/span><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n
\n
<\/p>\n

Zasada, kt\u00f3ra zmieni\u0142a si\u0119 w lutym 2026<\/h2>\n

Je\u015bli rok temu spojrzeli Pa\u0144stwo na Z\u0142ot\u0105 wiz\u0119 ZEA i uznali j\u0105 za nieosi\u0105galn\u0105, prosz\u0119 spojrze\u0107 ponownie \u2014 bo najwi\u0119ksza przeszkoda zosta\u0142a w tym roku usuni\u0119ta, a wi\u0119kszo\u015b\u0107 publikowanych poradnik\u00f3w jeszcze za tym nie nad\u0105\u017cy\u0142a.<\/p>\n

Do lutego 2026 nabywca korzystaj\u0105cy z kredytu lub kupuj\u0105cy na etapie budowy musia\u0142 wykaza\u0107, \u017ce wp\u0142aci\u0142 ju\u017c co najmniej 1 000 000 dirham\u00f3w \u015brodk\u00f3w w\u0142asnych<\/strong> \u2014 mniej wi\u0119cej po\u0142ow\u0119 progu \u2014 zanim nieruchomo\u015b\u0107 zaczyna\u0142a si\u0119 liczy\u0107. Tej zasady ju\u017c nie ma. Uprawnienie opiera si\u0119 teraz na po\u015bwiadczonej warto\u015bci aktywa<\/em>. Je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 wyceniono na 2 000 000 dirham\u00f3w lub wi\u0119cej, do progu liczy si\u0119 pe\u0142na warto\u015b\u0107 \u2014 niezale\u017cnie od tego, czy zap\u0142acili Pa\u0144stwo got\u00f3wk\u0105, wzi\u0119li kredyt, czy wci\u0105\u017c sp\u0142acaj\u0105 raty deweloperskie. Przy nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej kredytem potrzebne b\u0119dzie za\u015bwiadczenie o braku zastrze\u017ce\u0144 (NOC) z banku.<\/p>\n

To realna zmiana tego, kto si\u0119 kwalifikuje, i dlatego ta strona wygl\u0105da tak, jak wygl\u0105da. UInvest Group reprezentuje sze\u015b\u0107dziesi\u0105t dziewi\u0119\u0107 inwestycji w Dubaju, a poni\u017cej przedstawiamy obie \u015bcie\u017cki nieruchomo\u015bciowe, rzeczywisty koszt ca\u0142kowity, kt\u00f3re z naszych projekt\u00f3w przekraczaj\u0105 ka\u017cdy pr\u00f3g \u2014 oraz ryzyka, kt\u00f3re naszym zdaniem warto rozwa\u017cy\u0107 przed decyzj\u0105.<\/p>\n

Dwie \u015bcie\u017cki nieruchomo\u015bciowe<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
 <\/th>\nZ\u0142ota wiza<\/th>\nWiza inwestorska<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Pr\u00f3g nieruchomo\u015bciowy<\/strong><\/td>\n2 000 000 AED<\/strong> (~544 700 USD)<\/td>\n750 000 AED<\/strong> (~204 200 USD)<\/td>\n<\/tr>\n
Okres<\/strong><\/td>\n10 lat, odnawialne<\/td>\n2 lata, odnawialne<\/td>\n<\/tr>\n
Sponsor<\/strong><\/td>\nNiewymagany \u2014 samosponsorowanie<\/td>\nNiewymagany \u2014 samosponsorowanie<\/td>\n<\/tr>\n
Rodzina<\/strong><\/td>\nMa\u0142\u017conek, dzieci i personel domowy<\/td>\nMa\u0142\u017conek i dzieci<\/td>\n<\/tr>\n
Czy liczy si\u0119 nieruchomo\u015b\u0107 z kredytem?<\/strong><\/td>\nTak<\/strong>, w pe\u0142nej warto\u015bci, z NOC z banku<\/td>\nZ zastrze\u017ceniami \u2014 prosz\u0119 potwierdzi\u0107, zanim na tym opr\u0105 Pa\u0144stwo plan<\/td>\n<\/tr>\n
Czy liczy si\u0119 etap budowy?<\/strong><\/td>\nTak<\/strong>, wed\u0142ug po\u015bwiadczonej warto\u015bci<\/td>\nZwykle wymagany lokal uko\u0144czony i nadaj\u0105cy si\u0119 do zamieszkania<\/td>\n<\/tr>\n
\u0141\u0105czenie nieruchomo\u015bci?<\/strong><\/td>\nTak \u2014 do trzech<\/strong><\/td>\nZwykle jedna nieruchomo\u015b\u0107<\/td>\n<\/tr>\n
Minimalny pobyt<\/strong><\/td>\nBrak \u2014 wiza nie wygasa przez czas sp\u0119dzony za granic\u0105<\/td>\nNie mo\u017cna przebywa\u0107 poza ZEA d\u0142u\u017cej ni\u017c sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Przy ostatnim wierszu warto si\u0119 zatrzyma\u0107, bo to najbardziej praktyczna r\u00f3\u017cnica, a prawie nikt nie stawia jej na pierwszym miejscu. Standardowa wiza pobytowa ZEA wygasa, je\u015bli przebywaj\u0105 Pa\u0144stwo poza krajem d\u0142u\u017cej ni\u017c sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy. Z\u0142ota wiza nie.<\/strong> Dla kogo\u015b, kto chce mie\u0107 pobyt w ZEA jako baz\u0119, a nie miejsce sta\u0142ego zamieszkania, sama ta cecha cz\u0119sto warta jest dodatkowych 1,25 miliona dirham\u00f3w. Mechanik\u0119 omawiaj\u0105 nasze teksty czym jest Z\u0142ota wiza Dubaju<\/a> i aktualizacje Z\u0142otej wizy dla inwestor\u00f3w<\/a>, a z\u0142agodzenie warunk\u00f3w wizy dziesi\u0119cioletniej<\/a> pokazuje kierunek zmian.<\/p>\n

Co liczy si\u0119 do 2 milion\u00f3w dirham\u00f3w, a co nie<\/h2>\n