{"id":12773,"date":"2024-03-19T21:34:39","date_gmt":"2024-03-19T21:34:39","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/obywatelstwo-i-imigracja-w-dubaju\/"},"modified":"2026-10-12T07:07:19","modified_gmt":"2026-10-12T07:07:19","slug":"obywatelstwo-i-imigracja-w-dubaju","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-w-dubaju\/","title":{"rendered":"Z\u0142ota wiza i imigracja w Dubaju dla kupuj\u0105cych nieruchomo\u015bci (2026)"},"content":{"rendered":"
\n
\n \"Widok<\/p>\n
\n Dubaj \u00b7 Z\u0142ota wiza ZEA<\/span><\/p>\n

Z\u0142ota wiza i imigracja w Dubaju dla kupuj\u0105cych nieruchomo\u015bci (2026)<\/h1>\n

Z\u0142ota wiza ZEA w 2026 roku: co zmieni\u0142a lutowa nowelizacja, co liczy si\u0119 do 2 milion\u00f3w dirham\u00f3w i kt\u00f3re projekty w Dubaju z oferty na tej stronie si\u0119gaj\u0105 tej warto\u015bci.<\/p>\n

\n
2 000 000 AED<\/b>Pr\u00f3g Z\u0142otej wizy<\/span><\/div>\n
10 lat<\/b>Odnawialne, rodzin\u0119 mo\u017cna sponsorowa\u0107<\/span><\/div>\n
0%<\/b>Podatek dochodowy i od nieruchomo\u015bci<\/span><\/div>\n
Kilka<\/b>Nieruchomo\u015bci mo\u017cna \u0142\u0105czy\u0107<\/span><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n
\n
<\/p>\n

Zasada, kt\u00f3ra zmieni\u0142a si\u0119 w lutym 2026<\/h2>\n

\u015acie\u017cka nieruchomo\u015bciowa do Z\u0142otej wizy ZEA zmieni\u0142a si\u0119 w lutym 2026 roku: uprawnienie opiera si\u0119 teraz na wycenie nieruchomo\u015bci, a nie na tym, jaka cz\u0119\u015b\u0107 ceny zosta\u0142a ju\u017c zap\u0142acona.<\/p>\n

Przed lutym 2026 roku nabywca korzystaj\u0105cy z kredytu lub kupuj\u0105cy na etapie budowy musia\u0142 zwykle wykaza\u0107, \u017ce wp\u0142acono ju\u017c minimaln\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 ceny (w komentarzach prawniczych podawan\u0105 jako 50%, czyli 1 000 000 dirham\u00f3w).<\/strong> Wed\u0142ug podsumowa\u0144 prawniczych federalnego ok\u00f3lnika z 20 lutego 2026 roku wym\u00f3g ten zniesiono. Uprawnienie opiera si\u0119 teraz na wycenie nieruchomo\u015bci dokonanej przez Departament Ziemi Dubaju (DLD) w dniu sk\u0142adania wniosku. Je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 wyceniono na 2 000 000 dirham\u00f3w lub wi\u0119cej, oceniana jest pe\u0142na warto\u015b\u0107 \u2014 niezale\u017cnie od tego, czy kupiono j\u0105 za got\u00f3wk\u0119, z kredytem, czy w planie p\u0142atno\u015bci dewelopera. Nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017cona kredytem wymaga za\u015bwiadczenia o braku zastrze\u017ce\u0144 (NOC) od kredytodawcy, a nieruchomo\u015b\u0107 w budowie (off-plan) musi by\u0107 kupiona od dewelopera zatwierdzonego przez DLD. Brzmienie z lutego 2026 roku podaj\u0105 podsumowania kancelarii i firm doradczych, a nie sam ok\u00f3lnik, dlatego aktualny tekst prosz\u0119 sprawdzi\u0107 w ICP lub DLD.<\/p>\n

Poni\u017cej: dwie \u015bcie\u017cki nieruchomo\u015bciowe, zwi\u0105zane z nimi koszty oraz projekty w Dubaju z oferty na tej stronie, kt\u00f3re w cenie wyj\u015bciowej si\u0119gaj\u0105 ka\u017cdego progu, a nast\u0119pnie kwestie do sprawdzenia przed zakupem.<\/p>\n

Dwie \u015bcie\u017cki nieruchomo\u015bciowe<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
 <\/th>\nZ\u0142ota wiza<\/th>\nWiza inwestorska<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Pr\u00f3g nieruchomo\u015bciowy<\/strong><\/td>\n2 000 000 AED<\/strong> (~545 000 USD)<\/td>\n750 000 AED<\/strong> (~204 200 USD); warto\u015b\u0107 powszechnie przytaczana, prosz\u0119 potwierdzi\u0107 aktualn\u0105 regu\u0142\u0119 DLD\/GDRFA<\/td>\n<\/tr>\n
Okres<\/strong><\/td>\n10 lat, odnawialne<\/td>\n2 lata, odnawialne<\/td>\n<\/tr>\n
Sponsor<\/strong><\/td>\nNiewymagany \u2014 samosponsorowanie<\/td>\nNiewymagany \u2014 samosponsorowanie<\/td>\n<\/tr>\n
Rodzina<\/strong><\/td>\nMa\u0142\u017conek i dzieci (w wielu przypadkach rodzice)<\/td>\nMa\u0142\u017conek i dzieci<\/td>\n<\/tr>\n
Czy liczy si\u0119 nieruchomo\u015b\u0107 z kredytem?<\/strong><\/td>\nTak<\/strong>, w pe\u0142nej warto\u015bci, z NOC z banku<\/td>\nZ zastrze\u017ceniami \u2014 prosz\u0119 potwierdzi\u0107, zanim na tym opr\u0105 Pa\u0144stwo plan<\/td>\n<\/tr>\n
Czy liczy si\u0119 etap budowy?<\/strong><\/td>\nTak<\/strong>, wed\u0142ug wyceny DLD, je\u015bli kupiono od dewelopera zatwierdzonego przez DLD<\/td>\nZwykle wymagany lokal uko\u0144czony i nadaj\u0105cy si\u0119 do zamieszkania<\/td>\n<\/tr>\n
\u0141\u0105czenie nieruchomo\u015bci?<\/strong><\/td>\nTak \u2014 mo\u017cna po\u0142\u0105czy\u0107 kilka nieruchomo\u015bci<\/td>\nZwykle jedna nieruchomo\u015b\u0107<\/td>\n<\/tr>\n
Minimalny pobyt<\/strong><\/td>\nBrak \u2014 wiza nie wygasa przez czas sp\u0119dzony za granic\u0105<\/td>\nNie mo\u017cna przebywa\u0107 poza ZEA d\u0142u\u017cej ni\u017c sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Ostatni wiersz to praktyczna r\u00f3\u017cnica: standardowa wiza pobytowa ZEA mo\u017ce zosta\u0107 anulowana, je\u015bli jej posiadacz przebywa poza krajem d\u0142u\u017cej ni\u017c sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy, a Z\u0142ota wiza nie podlega tej regule. Mechanik\u0119 omawiaj\u0105 przewodniki czym jest Z\u0142ota wiza Dubaju<\/a> i aktualizacje Z\u0142otej wizy dla inwestor\u00f3w<\/a>, a z\u0142agodzenie warunk\u00f3w wizy dziesi\u0119cioletniej<\/a> pokazuje kierunek zmian przepis\u00f3w.<\/p>\n

Co liczy si\u0119 do 2 milion\u00f3w dirham\u00f3w, a co nie<\/h2>\n