{"id":26823,"date":"2026-09-01T17:33:35","date_gmt":"2026-09-01T17:33:35","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/land-for-sale-in-oman-pl\/"},"modified":"2026-09-01T17:33:35","modified_gmt":"2026-09-01T17:33:35","slug":"land-for-sale-in-oman-pl","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/land-for-sale-in-oman-pl\/","title":{"rendered":"Dzia\u0142ki na sprzeda\u017c w Omanie"},"content":{"rendered":"<div class=\"oi-wrap\">\n<div class=\"oi-hero\">\n<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1500\" height=\"707\" class=\"oi-hero-bg\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/09-jebel-sifah-community-aerial-oman.jpg\" alt=\"Dzia\u0142ki na sprzeda\u017c w Omanie \u2014 widok z lotu ptaka na dzia\u0142ki we w\u0142asno\u015bci wieczystej i marin\u0119 Jebel Sifah\" loading=\"eager\" \/><\/p>\n<div class=\"oi-hero-inner\">\n<span class=\"oi-eyebrow\">Dzia\u0142ki na w\u0142asno\u015b\u0107 \u00b7 dla ka\u017cdej narodowo\u015bci<\/span><\/p>\n<h1 class=\"oi-title\">Dzia\u0142ki na sprzeda\u017c w Omanie<\/h1>\n<p class=\"oi-lead\">Dwie oferty gruntowe, obie w Zintegrowanych Kompleksach Turystycznych, obie od 1 000 metr\u00f3w kwadratowych. \u017badna z nich nie sprzedaje go\u0142ej ziemi \u2014 i ten jeden fakt zmienia ka\u017cd\u0105 cen\u0119 na tej stronie.<\/p>\n<div class=\"oi-stats\">\n<div class=\"oi-stat\"><b>2<\/b><span>Oferty gruntowe<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>1 300 400 $<\/b><span>Najta\u0144sza dzia\u0142ka, z budow\u0105<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>1 000 m\u00b2<\/b><span>Minimalna powierzchnia dzia\u0142ki<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>20% \/ 3 lata<\/b><span>Wp\u0142ata i harmonogram rat<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"oi-layout\">\n<main class=\"oi-main\"><\/p>\n<h2>Dzia\u0142ki na sprzeda\u017c w Omanie: wszystkie dost\u0119pne teraz<\/h2>\n<p>To jedyne dwie inwestycje oferuj\u0105ce <strong>dzia\u0142ki na sprzeda\u017c w Omanie<\/strong> na w\u0142asno\u015b\u0107 wieczyst\u0105, kt\u00f3re zagraniczny nabywca mo\u017ce faktycznie kupi\u0107. Obie to oferty Muriya, obie le\u017c\u0105 w licencjonowanych Zintegrowanych Kompleksach Turystycznych i obie s\u0105 otwarte dla nabywc\u00f3w ka\u017cdej narodowo\u015bci.<\/p>\n\n        <div class=\"property-by-ids-module property-by-ids-module-2-cols property-by-ids-module-1\">\n            <div class=\"listing-view grid-view grid-view-2-cols card-deck\">\n                <div class=\"item-listing-wrap hz-item-gallery-js card\" data-hz-id=\"hz-26798\" data-images=\"[{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/salalah-beach-2-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;salalah beach 2&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/11\\\/Amazi_Hawana_Salalah-_15-37-46-592x444.jpg?v=1699710128&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Amazi_Hawana_Salalah Real Estate Oman&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/11\\\/Amazi_Hawana_Salalah-1-37-45-592x444.jpg?v=1699710131&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Amazi Hawana Salalah Real Estate Oman&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/11\\\/Amazi_Hawana_Salalah-5-37-46-592x444.jpg?v=1699710133&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Amazi Hawana Salalah Real Estate Oman&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/11\\\/Amazi_Hawana_Salalah-5-37-48-592x444.jpg?v=1699710135&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Amazi Hawana Salalah Real Estate Oman&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/11\\\/Amazi_Hawana_Salalah-11_15-37-47-592x444.jpg?v=1699710137&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Amazi Hawana Salalah Real Estate Oman&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/11\\\/Amazi_Hawana_Salalah-15-37-44-592x444.jpg?v=1699710139&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Amazi Hawana Salalah Real Estate Oman&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/11\\\/Amazi_Hawana_Salalah-15-37-45-592x444.jpg?v=1699710141&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Amazi Hawana Salalah Real Estate Oman&quot;}]\">\n\t<div class=\"item-wrap item-wrap-v1 item-wrap-no-frame h-100\">\n\t\t<div class=\"d-flex align-items-center h-100\">\n\t\t\t<div class=\"item-header\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\"> \n\n\t<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/status\/na-sprzedaz\/\" class=\"label-status label status-color-167\">\n\t\t\t\t\tNa sprzeda\u017c\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\n\t<li class=\"item-price\"><span class=\"price-prefix\">Od <\/span> $1,950,000<\/li><li class=\"item-sub-price\">$2,600,000<\/li><\/ul>\t\t\t\t<ul class=\"item-tools\">\n\n        <li class=\"item-tool item-preview\">\n        <span class=\"hz-show-lightbox-js\" data-listid=\"26798\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Preview\">\n                <i class=\"houzez-icon icon-expand-3\"><\/i>   \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n        \n        <li class=\"item-tool item-favorite\">\n        <span class=\"add-favorite-js item-tool-favorite\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Favourite\" data-listid=\"26798\">\n            <i class=\"houzez-icon icon-love-it \"><\/i> \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n    \n        <li class=\"item-tool item-compare\">\n        <span class=\"houzez_compare compare-26798 item-tool-compare show-compare-panel\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Add to Compare\" data-listing_id=\"26798\" data-listing_image=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/salalah-beach-2-592x444.jpg\">\n            <i class=\"houzez-icon icon-add-circle\"><\/i>\n        <\/span><!-- item-tool-compare -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n    <\/ul><!-- item-tools -->\n\t\t\t\t<div class=\"listing-image-wrap\">\n\t<div class=\"listing-thumb\">\n\t\t<a target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/salalah-land-plots-muriya-oman-pl\/\" class=\"listing-featured-thumb hover-effect\">\n\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"592\" height=\"444\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/salalah-beach-2-592x444.jpg\" class=\"img-fluid wp-post-image\" alt=\"salalah beach 2\" srcset=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/salalah-beach-2-592x444.jpg 592w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/salalah-beach-2-584x438.jpg 584w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/salalah-beach-2-120x90.jpg 120w\" sizes=\"(max-width: 592px) 100vw, 592px\" \/>\t\t<\/a><!-- hover-effect -->\n\t<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"preview_loader\"><\/div>\n\t\t\t<\/div><!-- item-header -->\t\n\t\t\t<div class=\"item-body flex-grow-1\">\n\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\"> \n\n\t<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/status\/na-sprzedaz\/\" class=\"label-status label status-color-167\">\n\t\t\t\t\tNa sprzeda\u017c\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<p class=\"item-title\">\n\t<a target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/salalah-land-plots-muriya-oman-pl\/\">Dzia\u0142ki Salalah, Muriya \u2014 ziemia na w\u0142asno\u015b\u0107 z widokiem na lagun\u0119 i morze, Oman<\/a>\n<\/p><!-- item-title -->\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\n\t<li class=\"item-price\"><span class=\"price-prefix\">Od <\/span> $1,950,000<\/li><li class=\"item-sub-price\">$2,600,000<\/li><\/ul>\t\t\t\t<address class=\"item-address\">Hawana Salalah, Salalah, Dhofar, Oman<\/address>\t\t\t\t<ul class=\"item-amenities item-amenities-with-icons\">\n\t<li class=\"h-area\"><i class=\"houzez-icon icon-ruler-triangle mr-1\"><\/i><span class=\"hz-figure\">1000<\/span> <span class=\"hz-figure area_postfix\">sqm<\/span><\/li><li class=\"h-type\"><span>Land<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t<a class=\"btn btn-primary btn-item \" target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/salalah-land-plots-muriya-oman-pl\/\">\n\tDetails<\/a><!-- btn-item -->\n\t\t\t\t<!--  -->\n\t\t\t\t<div class=\"item-date\">\n\t<i class=\"houzez-icon icon-attachment mr-1\"><\/i>\n\t13 godzin temu<\/div><!-- item-date -->\n\t\t\t<\/div><!-- item-body -->\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"item-footer clearfix\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"item-date\">\n\t<i class=\"houzez-icon icon-attachment mr-1\"><\/i>\n\t13 godzin temu<\/div><!-- item-date -->\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><!-- d-flex -->\n\t<\/div><!-- item-wrap -->\n<\/div><!-- item-listing-wrap --><div class=\"item-listing-wrap hz-item-gallery-js card\" data-hz-id=\"hz-26791\" data-images=\"[{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/Solaris-Muriya-Oman-Real-Estate-Jebel-Sifah-1-592x444.jpg?v=1706791736&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Solaris Muriya Oman Real Estate Jebel Sifah&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/Solaris-Muriya-Oman-Real-Estate-Jebel-Sifah-2-592x444.jpg?v=1706791738&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Solaris Muriya Oman Real Estate Jebel Sifah&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/Solaris-Muriya-Oman-Real-Estate-Jebel-Sifah-3-592x444.jpg?v=1706791740&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Solaris Muriya Oman Real Estate Jebel Sifah&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/Solaris-Muriya-Oman-Real-Estate-Jebel-Sifah-4-592x444.jpg?v=1706791742&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Solaris Muriya Oman Real Estate Jebel Sifah&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/Solaris-Muriya-Oman-Real-Estate-Jebel-Sifah-5-592x444.jpg?v=1706791743&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Solaris Muriya Oman Real Estate Jebel Sifah&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/Solaris-Muriya-Oman-Real-Estate-Jebel-Sifah-6-592x444.jpg?v=1706791745&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Solaris Muriya Oman Real Estate Jebel Sifah&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/Solaris-Muriya-Oman-Real-Estate-Jebel-Sifah-7-592x444.jpg?v=1706791746&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Solaris Muriya Oman Real Estate Jebel Sifah&quot;}]\">\n\t<div class=\"item-wrap item-wrap-v1 item-wrap-no-frame h-100\">\n\t\t<div class=\"d-flex align-items-center h-100\">\n\t\t\t<div class=\"item-header\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\"> \n\n\t<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/status\/na-sprzedaz\/\" class=\"label-status label status-color-167\">\n\t\t\t\t\tNa sprzeda\u017c\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\n\t<li class=\"item-price\"><span class=\"price-prefix\">Od <\/span>$1,300,000<\/li><\/ul>\t\t\t\t<ul class=\"item-tools\">\n\n        <li class=\"item-tool item-preview\">\n        <span class=\"hz-show-lightbox-js\" data-listid=\"26791\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Preview\">\n                <i class=\"houzez-icon icon-expand-3\"><\/i>   \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n        \n        <li class=\"item-tool item-favorite\">\n        <span class=\"add-favorite-js item-tool-favorite\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Favourite\" data-listid=\"26791\">\n            <i class=\"houzez-icon icon-love-it \"><\/i> \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n    \n        <li class=\"item-tool item-compare\">\n        <span class=\"houzez_compare compare-26791 item-tool-compare show-compare-panel\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Add to Compare\" data-listing_id=\"26791\" data-listing_image=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Solaris-Muriya-Oman-Real-Estate-Jebel-Sifah-1-592x444.jpg?v=1706791736\">\n            <i class=\"houzez-icon icon-add-circle\"><\/i>\n        <\/span><!-- item-tool-compare -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n    <\/ul><!-- item-tools -->\n\t\t\t\t<div class=\"listing-image-wrap\">\n\t<div class=\"listing-thumb\">\n\t\t<a target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jebel-sifah-land-plots-muriya-oman-pl\/\" class=\"listing-featured-thumb hover-effect\">\n\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"592\" height=\"444\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Solaris-Muriya-Oman-Real-Estate-Jebel-Sifah-1-592x444.jpg?v=1706791736\" class=\"img-fluid wp-post-image\" alt=\"Solaris Muriya Oman Real Estate Jebel Sifah\" srcset=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Solaris-Muriya-Oman-Real-Estate-Jebel-Sifah-1-592x444.jpg?v=1706791736 592w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Solaris-Muriya-Oman-Real-Estate-Jebel-Sifah-1-584x438.jpg?v=1706791736 584w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Solaris-Muriya-Oman-Real-Estate-Jebel-Sifah-1-120x90.jpg?v=1706791736 120w\" sizes=\"(max-width: 592px) 100vw, 592px\" \/>\t\t<\/a><!-- hover-effect -->\n\t<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"preview_loader\"><\/div>\n\t\t\t<\/div><!-- item-header -->\t\n\t\t\t<div class=\"item-body flex-grow-1\">\n\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\"> \n\n\t<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/status\/na-sprzedaz\/\" class=\"label-status label status-color-167\">\n\t\t\t\t\tNa sprzeda\u017c\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<p class=\"item-title\">\n\t<a target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jebel-sifah-land-plots-muriya-oman-pl\/\">Dzia\u0142ki w Jebel Sifah, Muriya \u2014 ziemia na w\u0142asno\u015b\u0107 w Omanie<\/a>\n<\/p><!-- item-title -->\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\n\t<li class=\"item-price\"><span class=\"price-prefix\">Od <\/span>$1,300,000<\/li><\/ul>\t\t\t\t<address class=\"item-address\">Jebel Sifah, Gubernatorstwo Maskat, Oman<\/address>\t\t\t\t<ul class=\"item-amenities item-amenities-with-icons\">\n\t<li class=\"h-area\"><i class=\"houzez-icon icon-ruler-triangle mr-1\"><\/i><span class=\"hz-figure\">1000<\/span> <span class=\"hz-figure area_postfix\">sqm<\/span><\/li><li class=\"h-type\"><span>Land<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t<a class=\"btn btn-primary btn-item \" target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jebel-sifah-land-plots-muriya-oman-pl\/\">\n\tDetails<\/a><!-- btn-item -->\n\t\t\t\t<!--  -->\n\t\t\t\t<div class=\"item-date\">\n\t<i class=\"houzez-icon icon-attachment mr-1\"><\/i>\n\t2 tygodnie temu<\/div><!-- item-date -->\n\t\t\t<\/div><!-- item-body -->\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"item-footer clearfix\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"item-date\">\n\t<i class=\"houzez-icon icon-attachment mr-1\"><\/i>\n\t2 tygodnie temu<\/div><!-- item-date -->\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><!-- d-flex -->\n\t<\/div><!-- item-wrap -->\n<\/div><!-- item-listing-wrap -->            <\/div><!-- listing-view -->\n        <\/div><!-- property-by-is-module -->\n\n        \n<h2>Przeczytaj to, zanim por\u00f3wnasz jak\u0105kolwiek cen\u0119 gruntu<\/h2>\n<p>Najwa\u017cniejsza rzecz na tej stronie to nie cena. To, co si\u0119 w niej zawiera.<\/p>\n<p><strong>\u017badna z oma\u0144skich ofert gruntowych nie sprzedaje pustej dzia\u0142ki.<\/strong> W obu przypadkach podana kwota obejmuje budow\u0119 willi \u2014 w uk\u0142adzie 3+1 (trzy sypialnie plus pok\u00f3j pomocy domowej) albo 4+1 \u2014 wzniesionej wed\u0142ug zatwierdzonej specyfikacji dewelopera dla danej spo\u0142eczno\u015bci. Wybierasz po\u0142o\u017cenie dzia\u0142ki i uk\u0142ad willi; nie wybierasz architekta i nie zatrudniasz osobno wykonawcy.<\/p>\n<p>To sprawia, \u017ce tych liczb nie da si\u0119 por\u00f3wna\u0107 z cenami surowej ziemi, kt\u00f3re mog\u0142e\u015b widzie\u0107 gdzie indziej w Zatoce. Oznacza te\u017c, \u017ce uczciwy opis przedmiotu sprzeda\u017cy brzmi: <strong>dzia\u0142ka z do\u0142\u0105czon\u0105 umow\u0105 o budow\u0119 domu<\/strong>, a nie grunt. Je\u015bli tw\u00f3j plan zak\u0142ada\u0142 kupno ziemi teraz, przetrzymanie jej i budow\u0119 za pi\u0119\u0107 lat, taki plan nie jest dzi\u015b w Omanie dost\u0119pny na w\u0142asno\u015bci wieczystej \u2014 ani w tych dw\u00f3ch ofertach, ani u nikogo innego, kogo reprezentujemy.<\/p>\n<p>Wszystko poni\u017cej jest wyliczone na tej podstawie. Tam, gdzie por\u00f3wnanie jest przez to nieuczciwe, m\u00f3wimy o tym wprost.<\/p>\n<h2>Grunty w Omanie w skr\u00f3cie<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>&nbsp;<\/th>\n<th>Zakup gruntu w Omanie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Kto mo\u017ce kupi\u0107<\/strong><\/td>\n<td>Ka\u017cda narodowo\u015b\u0107, w granicach wyznaczonego Zintegrowanego Kompleksu Turystycznego \u2014 bez sponsora i lokalnej sp\u00f3\u0142ki<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Co si\u0119 otrzymuje<\/strong><\/td>\n<td>Pe\u0142n\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 na w\u0142asne nazwisko, dziedziczn\u0105 i zbywaln\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Ofert gruntowych<\/strong><\/td>\n<td><strong>2<\/strong> \u2014 Jebel Sifah i Hawana Salalah, obie od Muriya<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Minimalna dzia\u0142ka<\/strong><\/td>\n<td>1 000 m\u00b2 (10 764 stopy kw.) w obu ofertach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Najta\u0144sza dzia\u0142ka<\/strong><\/td>\n<td><strong>1 300 400 $<\/strong> \u2014 500 000 OMR, Jebel Sifah, budowa willi w cenie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Najdro\u017csze wej\u015bcie<\/strong><\/td>\n<td>2 600 800 $ \u2014 1 000 000 OMR, pierwsza linia morza w Hawana Salalah<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Sama ziemia<\/strong><\/td>\n<td><strong>Niedost\u0119pna<\/strong> \u2014 budowa willi jest wliczona w obie oferty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Warunki p\u0142atno\u015bci<\/strong><\/td>\n<td>20% wp\u0142aty, reszta w ratach przez 3 lata do odbioru<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Podatek roczny<\/strong><\/td>\n<td><strong>Brak<\/strong> \u2014 od nieruchomo\u015bci, od najmu i od zysk\u00f3w kapita\u0142owych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Rezydencja<\/strong><\/td>\n<td>Obie oferty z zapasem przekraczaj\u0105 pr\u00f3g Z\u0142otej Rezydencji wynosz\u0105cy 200 000 OMR<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Dwie oferty gruntowe na w\u0142asno\u015b\u0107, z cenami<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Oferta<\/th>\n<th>Gdzie<\/th>\n<th>Dzia\u0142ka od<\/th>\n<th>Cena od (OMR)<\/th>\n<th>Cena od (USD)<\/th>\n<th>Za m\u00b2<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jebel-sifah-land-plots-muriya-oman-pl\/\">Dzia\u0142ki Jebel Sifah<\/a><\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/jebel-sifah-pl\/\">Jebel Sifah<\/a><\/td>\n<td>1 000 m\u00b2<\/td>\n<td>500 000 OMR<\/td>\n<td><strong>1 300 400 $<\/strong><\/td>\n<td>~1 300 $<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/salalah-land-plots-muriya-oman-pl\/\">Dzia\u0142ki Salalah<\/a> \u2014 widok na lagun\u0119<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/salalah-pl\/\">Hawana Salalah<\/a><\/td>\n<td>1 000 m\u00b2<\/td>\n<td>750 000 OMR<\/td>\n<td>1 950 600 $<\/td>\n<td>~1 951 $<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/salalah-land-plots-muriya-oman-pl\/\">Dzia\u0142ki Salalah<\/a> \u2014 pierwsza linia morza<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/salalah-pl\/\">Hawana Salalah<\/a><\/td>\n<td>1 000 m\u00b2<\/td>\n<td>1 000 000 OMR<\/td>\n<td>2 600 800 $<\/td>\n<td>~2 601 $<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Trzy rzeczy warte zapami\u0119tania. <strong>Ka\u017cda kwota obejmuje budow\u0119 willi<\/strong>, wi\u0119c kolumna \u201eza metr kwadratowy&#8221; to koszt gruntu <em>i<\/em> domu podzielony przez powierzchni\u0119 dzia\u0142ki, a nie stawka za ziemi\u0119. <strong>Ka\u017cda kwota to cena wej\u015bcia za najmniejsz\u0105 standardow\u0105 dzia\u0142k\u0119 w swojej kategorii<\/strong>; wi\u0119ksze dzia\u0142ki, front mariny, front pola golfowego i premiowe pozycje przy pla\u017cy wyceniane s\u0105 indywidualnie powy\u017cej tych punkt\u00f3w. Oraz <strong>powierzchnia zabudowy willi nie jest opublikowana<\/strong> w \u017cadnej z ofert, co jest najwi\u0119ksz\u0105 luk\u0105 w informacji publicznej. Wracamy do tego ni\u017cej, bo to ona rozstrzyga, czy te ceny s\u0105 dobre.<\/p>\n<h2>Grunt kosztuje wi\u0119cej ni\u017c gotowy dom \u2014 znacznie wi\u0119cej<\/h2>\n<p>Wi\u0119kszo\u015b\u0107 nabywc\u00f3w trafia na stron\u0119 o gruntach, spodziewaj\u0105c si\u0119 taniego ko\u0144ca rynku. W Omanie jest odwrotnie, a r\u00f3\u017cnica nie jest marginalna.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Spo\u0142eczno\u015b\u0107<\/th>\n<th>Dzia\u0142ka z budow\u0105<\/th>\n<th>Gotowa willa w tej samej spo\u0142eczno\u015bci<\/th>\n<th>Krotno\u015b\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/jebel-sifah-pl\/\">Jebel Sifah<\/a><\/td>\n<td>1 300 400 $<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/rihanna-jebel-sifah-muscat-oman\/\">Raya<\/a> \u2014 492 100 $<\/td>\n<td><strong>2,6\u00d7<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/jebel-sifah-pl\/\">Jebel Sifah<\/a><\/td>\n<td>1 300 400 $<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/olive-farms-jebel-sifah-oman-pl\/\">Olive Farms<\/a> \u2014 195 100 $<\/td>\n<td><strong>6,7\u00d7<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/salalah-pl\/\">Hawana Salalah<\/a><\/td>\n<td>1 950 600 $<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/lubana-island-amazi-hawana-salalah-oman\/\">Lubana Island<\/a> \u2014 352 700 $<\/td>\n<td><strong>5,5\u00d7<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/salalah-pl\/\">Hawana Salalah<\/a><\/td>\n<td>1 950 600 $<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/salalah-residences-salalah-oman\/\">Amazi Hawana<\/a> \u2014 202 862 $<\/td>\n<td><strong>9,6\u00d7<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/salalah-pl\/\">Hawana Salalah<\/a><\/td>\n<td>2 600 800 $ (morze)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/salalah-residences-salalah-oman\/\">Amazi Hawana<\/a> \u2014 202 862 $<\/td>\n<td><strong>12,8\u00d7<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Przeczytaj dwa pierwsze wiersze razem. <strong>Dzia\u0142ka w Jebel Sifah kosztuje 6,7 raza tyle co gotowa willa Olive Farms w tej samej zamkni\u0119tej spo\u0142eczno\u015bci i daje 3,8 raza wi\u0119cej ziemi.<\/strong> Dop\u0142ata nie kupuje ziemi z rabatem \u2014 kupuje skal\u0119, wyj\u0105tkowo\u015b\u0107 po\u0142o\u017cenia i dom zbudowany w wybranym przez ciebie uk\u0142adzie, a nie z katalogu dewelopera.<\/p>\n<p>Czy ta zamiana si\u0119 op\u0142aca, zale\u017cy wy\u0142\u0105cznie od willi, kt\u00f3r\u0105 dostaniesz \u2014 co wraca nas do brakuj\u0105cej liczby. Dzia\u0142ka 1 000 m\u00b2 ze skromn\u0105 will\u0105 3+1 to zupe\u0142nie inne aktywo ni\u017c ta sama dzia\u0142ka z domem o powierzchni 6 000 st\u00f3p kwadratowych. <strong>Popro\u015b o powierzchni\u0119 zabudowy brutto w stopach kwadratowych, na pi\u015bmie, dla konkretnego numeru dzia\u0142ki, zanim uznasz te ceny za wysokie albo niskie.<\/strong> To jedno pytanie zmienia odpowied\u017a.<\/p>\n<h2>Co dzia\u0142ka daje, czego nie da willa<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Inwestycja<\/th>\n<th>Powierzchnia dzia\u0142ki<\/th>\n<th>Cena od<\/th>\n<th>Dost\u0119pne dla obcokrajowc\u00f3w<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/salalah-land-plots-muriya-oman-pl\/\">Dzia\u0142ki Salalah<\/a><\/td>\n<td><strong>1 000 m\u00b2<\/strong><\/td>\n<td>1 950 600 $<\/td>\n<td>Tak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jebel-sifah-land-plots-muriya-oman-pl\/\">Dzia\u0142ki Jebel Sifah<\/a><\/td>\n<td><strong>1 000 m\u00b2<\/strong><\/td>\n<td>1 300 400 $<\/td>\n<td>Tak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/lubana-island-amazi-hawana-salalah-oman\/\">Lubana Island<\/a><\/td>\n<td>545 m\u00b2<\/td>\n<td>258 800 $<\/td>\n<td>Tak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/olive-farms-jebel-sifah-oman-pl\/\">Olive Farms<\/a><\/td>\n<td>260 m\u00b2<\/td>\n<td>195 100 $<\/td>\n<td>Tak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/husn-al-zain-bidbid-oman\/\">Husn Al Zain<\/a><\/td>\n<td>140 m\u00b2<\/td>\n<td>123 500 $<\/td>\n<td><strong>Nie<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/nismat-zain-sur-oman\/\">Nismat Zain<\/a><\/td>\n<td>140 m\u00b2<\/td>\n<td>104 000 $<\/td>\n<td><strong>Nie<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>To jest uczciwy argument za kupnem dzia\u0142ki. <strong>Najwi\u0119kszy grunt przypisany do gotowej willi, jak\u0105 sprzedajemy w Omanie, to 545 m\u00b2 na Lubana Island; najmniejsza dzia\u0142ka w ofertach gruntowych to 1 000 m\u00b2.<\/strong> Je\u015bli chcesz prawdziwej ziemi \u2014 realnego ogrodu, basenu, a nie brodzika, miejsca na skrzyd\u0142o z majlisem albo aneks go\u015bcinny \u2014 istnieje ona tylko w ofertach gruntowych i nic innego w kraju nawet si\u0119 do tego nie zbli\u017ca.<\/p>\n<p>Przyjrzyj si\u0119 uwa\u017cnie dw\u00f3m dolnym wierszom. To najta\u0144sze pakiety \u201eziemia plus dom&#8221; w Omanie z ogromn\u0105 przewag\u0105 i <strong>zagraniczny nabywca nie mo\u017ce kupi\u0107 \u017cadnego z nich<\/strong>. O tym w nast\u0119pnej sekcji.<\/p>\n<h2>Kto mo\u017ce kupi\u0107 grunt w Omanie<\/h2>\n<p>Ka\u017cda narodowo\u015b\u0107, pod warunkiem \u017ce dzia\u0142ka le\u017cy w wyznaczonym Zintegrowanym Kompleksie Turystycznym lub obszarze zatwierdzonym. Obie oferty na tej stronie spe\u0142niaj\u0105 ten warunek. Otrzymujesz <strong>pe\u0142n\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 zarejestrowan\u0105 na w\u0142asne nazwisko<\/strong> \u2014 nie dzier\u017caw\u0119, nie u\u017cytkowanie, nie struktur\u0119 sp\u00f3\u0142kow\u0105 \u2014 dziedziczn\u0105 i zbywaln\u0105, bez oma\u0144skiego sponsora i lokalnego partnera.<\/p>\n<p>Jest jedno ograniczenie, kt\u00f3re dla gruntu znaczy wi\u0119cej ni\u017c dla jakiegokolwiek innego typu nieruchomo\u015bci. Druga oma\u0144ska \u015bcie\u017cka w\u0142asno\u015bci, <strong>u\u017cytkowanie dla ekspat\u00f3w, dotyczy wy\u0142\u0105cznie lokali w budynkach maj\u0105cych co najmniej cztery kondygnacje.<\/strong> Ziemia nie ma kondygnacji. <strong>Ta \u015bcie\u017cka nigdy nie si\u0119ga dzia\u0142ki<\/strong>, co oznacza, \u017ce grunt poza wyznaczonym kompleksem jest dla ciebie niedost\u0119pny w jakiejkolwiek strukturze \u2014 nie ma rozwi\u0105zania zapasowego, obej\u015bcia ani odpowiedzi \u201ekupimy przez sp\u00f3\u0142k\u0119&#8221;, kt\u00f3r\u0105 podpisze kompetentny oma\u0144ski prawnik.<\/p>\n<p>Praktyczna konsekwencja: je\u015bli kto\u015b oferuje ci grunt w Omanie poza nazwanym, licencjonowanym ITC, pierwszym pytaniem nie jest cena. Pierwszym pytaniem jest, czy sprzedaj\u0105cy potrafi okaza\u0107 licencj\u0119. Nasz przegl\u0105d systemu to <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/buying-property-in-oman-as-a-foreigner\/\">zakup nieruchomo\u015bci w Omanie przez obcokrajowca<\/a>, a same kompleksy por\u00f3wnujemy w materiale <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/porownanie-itc-oman-ktory-kompleks-turystyczny-wybrac\/\">Zintegrowane Kompleksy Turystyczne Omanu<\/a>.<\/p>\n<h2>Najta\u0144sza ziemia w Omanie jest dla ciebie zamkni\u0119ta<\/h2>\n<p>Tania ziemia mieszkaniowa w Omanie istnieje. Nie jest sprzedawana obcokrajowcom.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/husn-al-zain-bidbid-oman\/\">Husn Al Zain<\/a> w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/bidbid-pl\/\">Bidbid<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/nismat-zain-sur-oman\/\">Nismat Zain<\/a> w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/sur-pl\/\">Sur<\/a> sprzedaj\u0105 pakiety \u201edom plus ziemia&#8221; na dzia\u0142kach 140 m\u00b2, odpowiednio od 123 500 $ i 104 000 $. To najni\u017csze ceny z gruntem w kraju z ogromnym marginesem \u2014 mniej wi\u0119cej jedna dziesi\u0105ta najta\u0144szej dzia\u0142ki w ITC. <strong>Obie to programy Ministerstwa Mieszkalnictwa na zwyk\u0142ej ziemi, sprzedawane obywatelom Omanu.<\/strong> \u017badna nie pojawia si\u0119 w bloku ofert na g\u00f3rze tej strony, bo zagraniczny nabywca nie mo\u017ce ich sfinalizowa\u0107.<\/p>\n<p>To najcz\u0119stsza pu\u0142apka oma\u0144skiego rynku grunt\u00f3w. Zwyk\u0142a ziemia mieszkaniowa w Omanie jest naprawd\u0119 tania; ziemia dost\u0119pna dla obcokrajowca jest naprawd\u0119 droga; a przepa\u015b\u0107 mi\u0119dzy tymi dwoma faktami to miejsce, w kt\u00f3rym \u017cyj\u0105 transakcje sprzedane pod fa\u0142szywym pretekstem. <strong>Je\u015bli pokazuj\u0105 ci grunt w Omanie w okolicach 100 000 $, zak\u0142adaj, \u017ce to zas\u00f3b obywatelski, dop\u00f3ki sprzedaj\u0105cy nie udowodni czego\u015b innego na pi\u015bmie.<\/strong><\/p>\n<h2>Grunt w dzier\u017cawie: Duqm i kwestia SSE<\/h2>\n<p>Istnieje trzecia kategoria warta zrozumienia, bo bywa lu\u017ano nazywana \u201eziemi\u0105 w Omanie&#8221;, a w\u0142asno\u015bci\u0105 wieczyst\u0105 nie jest.<\/p>\n<p>W Specjalnej Strefie Ekonomicznej w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/duqm-pl\/\">Duqm<\/a> dzia\u0142ki i nieruchomo\u015bci przydzielane s\u0105 w <strong>99-letniej dzier\u017cawie<\/strong>, nie na w\u0142asno\u015b\u0107. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/maysan-duqm-oman-apartments-pl\/\">Maysan Duqm<\/a>, inwestycja mieszkaniowa, kt\u00f3r\u0105 tam reprezentujemy, jest z tego powodu dzier\u017cawna. Dekret Kr\u00f3lewski 38\/2025 otworzy\u0142 prawn\u0105 furtk\u0119 do w\u0142asno\u015bci wieczystej w specjalnych strefach ekonomicznych, ale <strong>nie opublikowano mechanizmu ani daty konwersji<\/strong>, wi\u0119c zakup w Duqm dzi\u015b to d\u0142uga dzier\u017cawa i tak nale\u017cy go ocenia\u0107. Nasza pe\u0142na analiza to <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/specjalna-strefa-ekonomiczna-duqm-oman\/\">przewodnik inwestycyjny po SSE Duqm<\/a>.<\/p>\n<p>Podobnie \u017cadne z nowych miast w g\u0142\u0119bi l\u0105du nie sprzedaje dzia\u0142ek zagranicznym nabywcom. Wszystko w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/sultan-haitham-city-pl\/\">Sultan Haitham City<\/a> \u2014 nowym mie\u015bcie o powierzchni 14,8 km\u00b2 powstaj\u0105cym w g\u0142\u0119bi l\u0105du w Al Seeb \u2014 sprzedawane jest jako gotowy dom, nie jako grunt. Je\u015bli chcesz ziemi w Omanie, jest ona na wybrze\u017cu.<\/p>\n<h2>Rezydencja: zakup gruntu a pr\u00f3g 200 000 OMR<\/h2>\n<p><strong>Wiza w\u0142a\u015bciciela<\/strong> bez sponsora jest powi\u0105zana z w\u0142asno\u015bci\u0105, odnawialna, obejmuje ma\u0142\u017conka i krewnych pierwszego stopnia i <strong>nie ma minimalnej kwoty zakupu<\/strong>. Wspiera j\u0105 ka\u017cda dzia\u0142ka z tej strony.<\/p>\n<p><strong>Z\u0142ota Rezydencja<\/strong> to dziesi\u0119cioletnie zezwolenie wymagaj\u0105ce <strong>200 000 riali oma\u0144skich<\/strong>, oko\u0142o 520 160 $. Grunt to typ nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry przekracza ten pr\u00f3g najbardziej zdecydowanie.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Zakup<\/th>\n<th>Cena (OMR)<\/th>\n<th>Wobec 200 000 OMR<\/th>\n<th>Wp\u0142ata 20%<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dzia\u0142ka w Jebel Sifah<\/td>\n<td>500 000 OMR<\/td>\n<td><strong>Przekracza 2,5-krotnie<\/strong><\/td>\n<td>100 000 OMR (260 080 $)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzia\u0142ka w Salalah, widok na lagun\u0119<\/td>\n<td>750 000 OMR<\/td>\n<td><strong>Przekracza 3,75-krotnie<\/strong><\/td>\n<td>150 000 OMR (390 120 $)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzia\u0142ka w Salalah, pierwsza linia morza<\/td>\n<td>1 000 000 OMR<\/td>\n<td><strong>Przekracza 5-krotnie<\/strong><\/td>\n<td>200 000 OMR (520 160 $)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Sp\u00f3jrz na ostatni wiersz. <strong>Wp\u0142ata 20% na dzia\u0142k\u0119 z widokiem na morze w Salalah to 200 000 OMR \u2014 dok\u0142adnie pr\u00f3g Z\u0142otej Rezydencji.<\/strong> To zbieg okoliczno\u015bci w arytmetyce, nie skr\u00f3t: zezwolenie ocenia si\u0119 wobec warto\u015bci sfinalizowanego, zarejestrowanego zakupu, a nie wobec tego, ile dot\u0105d zap\u0142aci\u0142e\u015b. Ale to u\u017cyteczny spos\u00f3b na zmierzenie skali zobowi\u0105zania. Sama wp\u0142ata wprowadza do Omanu wi\u0119cej kapita\u0142u ni\u017c pe\u0142na cena wi\u0119kszo\u015bci mieszka\u0144 w tym kraju. Obie \u015bcie\u017cki por\u00f3wnujemy w materiale <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/zlota-rezydencja-omanu-a-wiza-wlasciciela\/\">Z\u0142ota Rezydencja a Wiza w\u0142a\u015bciciela<\/a>.<\/p>\n<h2>Warunki p\u0142atno\u015bci i realny koszt finalizacji<\/h2>\n<p>Obie oferty stosuj\u0105 t\u0119 sam\u0105 struktur\u0119 finansowan\u0105 przez dewelopera, nietypowo prost\u0105 jak na zakup gruntu.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Zwykle<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Wp\u0142ata w\u0142asna<\/td>\n<td><strong>20%<\/strong> przy rezerwacji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Reszta<\/td>\n<td>Roz\u0142o\u017cona na <strong>3-letni harmonogram rat<\/strong> do odbioru<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Finansowanie budowy<\/td>\n<td><strong>Niepotrzebne<\/strong> \u2014 koszt budowy siedzi w harmonogramie rat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata za przeniesienie w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>3% ceny zakupu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>VAT<\/td>\n<td>5% tam, gdzie ma zastosowanie \u2014 potwierdzi\u0107 przy ofercie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Koszty prawne i rejestracyjne<\/td>\n<td>Zaplanowa\u0107 osobno; prawnik powinien by\u0107 tw\u00f3j, niezale\u017cny, oma\u0144ski<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata eksploatacyjna<\/td>\n<td><strong>Nieopublikowana<\/strong> przy \u017cadnej z ofert \u2014 zapytaj przed rezerwacj\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Umeblowanie<\/td>\n<td>Kwota pi\u0119ciocyfrowa przy willi 3+1 lub 4+1; pomini\u0119ta w ka\u017cdym wyliczeniu rentowno\u015bci, kt\u00f3re ci poka\u017c\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Roczny podatek od nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td><strong>Brak<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatek od dochodu z najmu<\/td>\n<td><strong>Brak<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatek od zysk\u00f3w kapita\u0142owych<\/td>\n<td><strong>Brak<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Zak\u0142adaj oko\u0142o <strong>8% ponad cen\u0119<\/strong> tam, gdzie VAT ma zastosowanie. Naprawd\u0119 warto\u015bciow\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 tej struktury jest wbudowana budowa: przy zwyk\u0142ej budowie w\u0142asnej organizowa\u0142by\u015b kredyt budowlany, zarz\u0105dza\u0142 transzami wobec post\u0119pu prac i ponosi\u0142 ryzyko przekroczenia koszt\u00f3w mi\u0119dzy sob\u0105 a wykonawc\u0105. Tutaj budowa jest wyceniona na etapie umowy i p\u0142atna w tym samym harmonogramie co grunt. <strong>Cen\u0105 za to jest kupowanie specyfikacji dewelopera, a nie w\u0142asnej.<\/strong> Koszty bie\u017c\u0105ce omawiamy w materia\u0142ach <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oplaty-eksploatacyjne-nieruchomosci-oman\/\">op\u0142aty eksploatacyjne w Omanie<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/podatek-od-nieruchomosci-w-omanie\/\">podatek od nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a>.<\/p>\n<h2>Jebel Sifah czy Hawana Salalah<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>&nbsp;<\/th>\n<th>Jebel Sifah<\/th>\n<th>Hawana Salalah<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Cena wej\u015bcia<\/strong><\/td>\n<td>1 300 400 $<\/td>\n<td>1 950 600 $ laguna \/ 2 600 800 $ morze<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Region<\/strong><\/td>\n<td>Wybrze\u017ce gubernatorstwa Maskat<\/td>\n<td>Dhofar, po\u0142udnie Omanu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Do stolicy<\/strong><\/td>\n<td>~45 minut od lotniska w Maskacie<\/td>\n<td>Lot krajowy z Maskatu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Otoczenie<\/strong><\/td>\n<td>Dzia\u0142aj\u0105ca marina, nadmorski golf, klub pla\u017cowy, butikowy hotel<\/td>\n<td>Najwi\u0119kszy w Omanie sztuczny system lagun, marina, front Morza Arabskiego<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Golf<\/strong><\/td>\n<td>9 do\u0142k\u00f3w, par 36, grywalne jako 18 przy parze 72<\/td>\n<td>Brak pola golfowego<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Kategorie widoku<\/strong><\/td>\n<td>Wyceniane indywidualnie \u2014 marina, front golfa, przeb\u0142yski morza<\/td>\n<td>Dwa opublikowane poziomy: laguna i pierwsza linia morza<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Sezon popytu<\/strong><\/td>\n<td>Ca\u0142y rok, blisko stolicy<\/td>\n<td>Monsun khareef, czerwiec \u2013 wrzesie\u0144<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Co w pobli\u017cu<\/strong><\/td>\n<td>Raya, Olive Farms, Solar Residences, The Beachfront<\/td>\n<td>Amazi, Lubana Island, Mira Ocean Estates<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Wyb\u00f3r dotyczy mniej samej ziemi, a bardziej tego, kto j\u0105 wynajmuje i kiedy. <strong>Jebel Sifah to czterdzie\u015bci pi\u0119\u0107 minut jazdy od mi\u0119dzynarodowego lotniska<\/strong>, co sprzyja weekendowemu u\u017cytkowaniu przez mieszka\u0144c\u00f3w Maskatu i ca\u0142orocznemu najmowi kr\u00f3tkoterminowemu obok ruchu mariny i golfa. <strong>Hawana Salalah \u017cyje khareefem<\/strong>: od czerwca do wrze\u015bnia wzg\u00f3rza Dhofaru zieleniej\u0105, przyjezdni z regionu pojawiaj\u0105 si\u0119 masowo, a nieruchomo\u015bci z widokiem na morze notuj\u0105 najsilniejszy popyt w roku \u2014 po czym nast\u0119puje osiem znacznie spokojniejszych miesi\u0119cy. To jedyny naprawd\u0119 antycykliczny sezon najmu w Omanie i dzia\u0142a w obie strony.<\/p>\n<p>Przewodniki po okolicach wchodz\u0105 g\u0142\u0119biej: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/jebel-sifah-oman-przewodnik\/\">Jebel Sifah<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/hawana-salalah-oman-przewodnik\/\">Hawana Salalah<\/a> oraz bezpo\u015brednie starcie w materiale <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/maskat-kontra-salala-inwestycje-nieruchomosci-oman\/\">Maskat kontra Salalah<\/a>.<\/p>\n<h2>Budowa na twojej dzia\u0142ce<\/h2>\n<p>Poniewa\u017c budowa jest wliczona, proces w obu ofertach jest w\u0119\u017cszy ni\u017c prawdziwa budowa w\u0142asna \u2014 i to w wi\u0119kszo\u015bci dobra wiadomo\u015b\u0107.<\/p>\n<p>Wybierasz jeden z dw\u00f3ch uk\u0142ad\u00f3w, <strong>3+1 albo 4+1<\/strong>, a deweloper oddaje go w zatwierdzonej dla danej spo\u0142eczno\u015bci specyfikacji. W ramach wytycznych projektowych Muriya jest przestrze\u0144, by wp\u0142ywa\u0107 na uk\u0142ad i wyko\u0144czenia; nie ma przestrzeni, by zatrudni\u0107 niezale\u017cnego architekta i postawi\u0107 na dzia\u0142ce nietypowy dom. Spo\u0142eczno\u015bci takie jak Jebel Sifah utrzymuj\u0105 kontrol\u0119 projektow\u0105 w\u0142a\u015bnie po to, by gust jednego w\u0142a\u015bciciela nie zaszkodzi\u0142 odsprzeda\u017cy s\u0105siada \u2014 a to ograniczenie warto mie\u0107, gdy twoje wyj\u015bcie zale\u017cy od sp\u00f3jnego wygl\u0105du okolicy.<\/p>\n<p>R\u00f3wnie wa\u017cne jest to, czego nie opublikowano. <strong>\u017badna z ofert nie podaje daty odbioru<\/strong>, tylko \u017ce trzyletni harmonogram rat biegnie do odbioru. <strong>\u017badna nie publikuje powierzchni zabudowy willi.<\/strong> I \u017cadna nie publikuje rocznej op\u0142aty eksploatacyjnej. Te trzy liczby \u2014 powierzchnia zabudowy, data odbioru, op\u0142ata eksploatacyjna \u2014 to te, kt\u00f3re trzeba wydoby\u0107 przed rezerwacj\u0105, i o wszystkie trzy wypada poprosi\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<h2>Grunt, willa czy mieszkanie: ile kosztuje ka\u017cda droga<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>&nbsp;<\/th>\n<th>Dzia\u0142ka<\/th>\n<th>Willa<\/th>\n<th>Mieszkanie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Cena wej\u015bcia<\/strong><\/td>\n<td>Od 1 300 400 $<\/td>\n<td>Od 195 100 $<\/td>\n<td>Od 82 160 $<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Ziemia na w\u0142asno\u015b\u0107<\/strong><\/td>\n<td>Od 1 000 m\u00b2<\/td>\n<td>140 \u2013 545 m\u00b2<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>\u015acie\u017cki w\u0142asno\u015bci<\/strong><\/td>\n<td>Wy\u0142\u0105cznie w\u0142asno\u015b\u0107 w ITC<\/td>\n<td>Wy\u0142\u0105cznie w\u0142asno\u015b\u0107 w ITC<\/td>\n<td>W\u0142asno\u015b\u0107 w ITC <em>lub<\/em> u\u017cytkowanie w budynkach od 4 kondygnacji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Wyb\u00f3r uk\u0142adu<\/strong><\/td>\n<td>Dwie konfiguracje do wyboru<\/td>\n<td>Katalog dewelopera<\/td>\n<td>Katalog dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Inwestycji do wyboru<\/strong><\/td>\n<td><strong>2<\/strong><\/td>\n<td>17<\/td>\n<td>Dziesi\u0105tki<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Transakcje por\u00f3wnawcze<\/strong><\/td>\n<td>Prawie \u017cadnych \u2014 bardzo p\u0142ytki rynek<\/td>\n<td>P\u0142ytki<\/td>\n<td>G\u0142\u0119boki<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Przekracza 200 000 OMR<\/strong><\/td>\n<td>Ka\u017cda dzia\u0142ka<\/td>\n<td>Pi\u0119\u0107 inwestycji<\/td>\n<td>Dwa adresy<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Dwa wiersze rozstrzygaj\u0105 wi\u0119kszo\u015b\u0107 przypadk\u00f3w. <strong>Grunt to jedyna droga, kt\u00f3ra daje prawdziw\u0105 ziemi\u0119<\/strong> \u2014 mieszkanie nie daje jej wcale, a nawet najhojniejszy grunt przy willi to ledwie po\u0142owa dzia\u0142ki z oferty gruntowej. Ale <strong>grunt to te\u017c najp\u0142ytszy rynek odsprzeda\u017cy w Omanie<\/strong>: przy dw\u00f3ch ofertach w ca\u0142ym kraju rzeczoznawca praktycznie nie ma na czym si\u0119 oprze\u0107, a twoje wyj\u015bcie zale\u017cy od znalezienia nabywcy, kt\u00f3ry chce w\u0142a\u015bnie t\u0119 dzia\u0142k\u0119 w w\u0142a\u015bnie tej spo\u0142eczno\u015bci.<\/p>\n<p>Je\u015bli kupujesz, by mieszka\u0107 w du\u017cym domu na w\u0142asnej ziemi, t\u0119 p\u0142ytko\u015b\u0107 da si\u0119 przyj\u0105\u0107. Je\u015bli kupujesz, by odsprzeda\u0107 za trzy lata, p\u0142ynnym ko\u0144cem tego rynku s\u0105 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/apartments-for-sale-oman-pl\/\">mieszkania<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/villas-for-sale-oman\/\">wille<\/a>, a nie grunt. Szerszy obraz ryzyka znajdziesz w materiale <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/ryzyka-rynku-omanu-uczciwy-przewodnik\/\">ryzyka rynku oma\u0144skiego<\/a>.<\/p>\n<h2>Dziewi\u0119\u0107 rzeczy do sprawdzenia przed zakupem gruntu w Omanie<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Uzyskaj powierzchni\u0119 zabudowy brutto wliczonej willi w stopach kwadratowych<\/strong>, na pi\u015bmie, dla twojego numeru dzia\u0142ki. Bez niej nie ocenisz \u017cadnej z tych cen.<\/li>\n<li><strong>Potwierd\u017a licencj\u0119 ITC<\/strong> spo\u0142eczno\u015bci i zle\u0107 niezale\u017cnemu oma\u0144skiemu prawnikowi weryfikacj\u0119 klasyfikacji dzia\u0142ki w rejestrze grunt\u00f3w.<\/li>\n<li><strong>Uzyskaj numer dzia\u0142ki i map\u0119 dzia\u0142ek<\/strong>, a nie tylko wide\u0142ki cenowe. Ceny wej\u015bcia dotycz\u0105 wy\u0142\u0105cznie najmniejszych standardowych dzia\u0142ek.<\/li>\n<li><strong>Zapytaj, ile kosztuj\u0105 pozycje premium<\/strong> \u2014 marina, front golfa, pierwsza linia pla\u017cy \u2014 zanim zakochasz si\u0119 w miejscu na planie.<\/li>\n<li><strong>Wpisz dat\u0119 odbioru do umowy<\/strong>, a nie sformu\u0142owanie \u201epo zako\u0144czeniu trzyletniego planu&#8221;.<\/li>\n<li><strong>Popro\u015b o roczn\u0105 op\u0142at\u0119 eksploatacyjn\u0105<\/strong> i ustal, czy jest sta\u0142a, czy naliczana od metra kwadratowego. Na dzia\u0142ce 1 000 m\u00b2 ta r\u00f3\u017cnica warta jest tysi\u0105ce rocznie.<\/li>\n<li><strong>Ustal, co si\u0119 stanie, je\u015bli zechcesz zmieni\u0107 projekt willi<\/strong> \u2014 co dopuszczaj\u0105 wytyczne, kto zatwierdza i ile to kosztuje.<\/li>\n<li><strong>Je\u015bli celem jest rezydencja, przelicz kwot\u0119 na riale<\/strong> wobec 200 000 przed wyborem dzia\u0142ki i potwierd\u017a, \u017ce zezwolenie ocenia si\u0119 po finalizacji.<\/li>\n<li><strong>Wyce\u0144 swoje wyj\u015bcie.<\/strong> Popro\u015b agenta, by pokaza\u0142 por\u00f3wnywaln\u0105 odsprzeda\u017c dzia\u0142ki w tej samej spo\u0142eczno\u015bci. Je\u015bli nie potrafi, to jest odpowied\u017a na pytanie o p\u0142ynno\u015b\u0107.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Najcz\u0119stsze pytania<\/h2>\n<h3>Czy obcokrajowcy mog\u0105 kupowa\u0107 grunty w Omanie?<\/h3>\n<p>Tak, w wyznaczonym Zintegrowanym Kompleksie Turystycznym lub obszarze zatwierdzonym. Nabywcy ka\u017cdej narodowo\u015bci mog\u0105 mie\u0107 dzia\u0142k\u0119 na pe\u0142n\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 zarejestrowan\u0105 na w\u0142asne nazwisko, bez oma\u0144skiego sponsora i lokalnej sp\u00f3\u0142ki. Obie oferty na tej stronie spe\u0142niaj\u0105 ten warunek. Poza tymi kompleksami grunt jest dla obcokrajowc\u00f3w niedost\u0119pny w jakiejkolwiek strukturze \u2014 \u015bcie\u017cka u\u017cytkowania dotyczy wy\u0142\u0105cznie lokali w budynkach od czterech kondygnacji i nigdy nie si\u0119ga dzia\u0142ki.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje grunt w Omanie?<\/h3>\n<p>Od 1 300 400 $ (500 000 OMR) za dzia\u0142k\u0119 1 000 m\u00b2 w Jebel Sifah do 2 600 800 $ (1 000 000 OMR) za dzia\u0142k\u0119 tej samej wielko\u015bci przy pierwszej linii morza w Hawana Salalah; dzia\u0142ki z widokiem na lagun\u0119 zaczynaj\u0105 si\u0119 tam od 1 950 600 $ (750 000 OMR). Ka\u017cda z tych kwot obejmuje budow\u0119 willi 3+1 lub 4+1.<\/p>\n<h3>Czy mog\u0119 kupi\u0107 w Omanie sam\u0105 ziemi\u0119 i zbudowa\u0107 p\u00f3\u017aniej?<\/h3>\n<p>Nie na w\u0142asno\u015bci wieczystej i nie w \u017cadnej z ofert na tej stronie. Obie wliczaj\u0105 budow\u0119 willi w cen\u0119 i w harmonogram p\u0142atno\u015bci. Je\u015bli tw\u00f3j plan to kupi\u0107 ziemi\u0119 teraz i budowa\u0107 za kilka lat, oma\u0144ski rynek w\u0142asno\u015bci wieczystej nie oferuje dzi\u015b takiego produktu zagranicznym nabywcom.<\/p>\n<h3>Dlaczego grunt jest dro\u017cszy ni\u017c gotowa willa?<\/h3>\n<p>Bo kupujesz go znacznie wi\u0119cej, w premiowym po\u0142o\u017ceniu i z domem na wierzchu. Dzia\u0142ka w Jebel Sifah kosztuje 6,7 raza tyle co gotowa willa Olive Farms w tej samej spo\u0142eczno\u015bci i niesie 3,8 raza wi\u0119cej ziemi. Minimum dzia\u0142ki to 1 000 m\u00b2, podczas gdy grunty przy willach maj\u0105 od 140 do 545 m\u00b2, a cena obejmuje budow\u0119.<\/p>\n<h3>Jaki jest najta\u0144szy grunt w Omanie?<\/h3>\n<p>W\u015br\u00f3d dzia\u0142ek, kt\u00f3re obcokrajowiec faktycznie mo\u017ce kupi\u0107 \u2014 Jebel Sifah za 1 300 400 $. Ta\u0144sze pakiety \u201edom plus ziemia&#8221; istniej\u0105: Husn Al Zain w Bidbid od 123 500 $ i Nismat Zain w Sur od 104 000 $, obie na dzia\u0142kach 140 m\u00b2, ale to programy Ministerstwa Mieszkalnictwa dla obywateli Omanu, niedost\u0119pne dla obcokrajowc\u00f3w.<\/p>\n<h3>Czy zakup gruntu daje rezydencj\u0119 Omanu?<\/h3>\n<p>Sfinalizowany zakup na w\u0142asno\u015b\u0107 wspiera Wiz\u0119 w\u0142a\u015bciciela bez sponsora, kt\u00f3ra nie ma minimalnej kwoty. Dziesi\u0119cioletnia Z\u0142ota Rezydencja wymaga 200 000 OMR (oko\u0142o 520 160 $) i ka\u017cda dzia\u0142ka na tej stronie j\u0105 przekracza \u2014 Jebel Sifah 2,5-krotnie, dzia\u0142ka z widokiem na morze w Salalah 5-krotnie.<\/p>\n<h3>Czy grunt w Duqm jest na w\u0142asno\u015b\u0107 wieczyst\u0105?<\/h3>\n<p>Nie. Nieruchomo\u015bci w Specjalnej Strefie Ekonomicznej Duqm przydzielane s\u0105 w 99-letniej dzier\u017cawie. Dekret Kr\u00f3lewski 38\/2025 uczyni\u0142 w\u0142asno\u015b\u0107 wieczyst\u0105 w specjalnych strefach ekonomicznych prawnie mo\u017cliw\u0105, ale nie opublikowano mechanizmu ani daty konwersji, wi\u0119c zakup w Duqm dzi\u015b nale\u017cy ocenia\u0107 jak d\u0142ug\u0105 dzier\u017caw\u0119.<\/p>\n<h3>Jakie s\u0105 warunki p\u0142atno\u015bci przy oma\u0144skich dzia\u0142kach?<\/h3>\n<p>Obie oferty Muriya stosuj\u0105 20% wp\u0142aty przy rezerwacji, a reszt\u0119 rozk\u0142adaj\u0105 na trzyletni harmonogram rat do odbioru. Budowa willi jest wpisana w ten harmonogram, a nie fakturowana osobno wraz z post\u0119pem prac, wi\u0119c osobny kredyt budowlany nie jest potrzebny.<\/p>\n<h3>Czy mog\u0119 kupi\u0107 grunt w Maskacie albo w Sultan Haitham City?<\/h3>\n<p>Na obecnym rynku zagraniczny nabywca nie mo\u017ce. Wszystko w Sultan Haitham City sprzedawane jest jako gotowy dom, a nie dzia\u0142ka, a obie oma\u0144skie oferty gruntowe s\u0105 dzi\u015b nadmorskie: Jebel Sifah w gubernatorstwie <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/muscat-pl\/\">Maskat<\/a> i Hawana Salalah w Dhofarze. Sytuacj\u0119 w konkretnych okolicach sprawdzisz w archiwach <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/muscat-pl\/\">Maskatu<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/muscat-hills-pl\/\">Muscat Hills<\/a>.<\/p>\n<h2>Powi\u0105zane materia\u0142y na stronie<\/h2>\n<p>Wed\u0142ug typu nieruchomo\u015bci: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/villas-for-sale-oman\/\">wille na sprzeda\u017c w Omanie<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/houses-for-sale-oman-pl\/\">domy<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/apartments-for-sale-oman-pl\/\">mieszkania<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/townhouses-for-sale-oman-pl\/\">domy szeregowe<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/penthouses-for-sale-oman-pl\/\">penthouse&#8217;y<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/beach-houses-for-sale-in-oman-pl\/\">domy przy pla\u017cy<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/cheap-houses-for-sale-oman-pl\/\">tanie domy<\/a>. Wed\u0142ug okolic: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/jebel-sifah-pl\/\">Jebel Sifah<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/salalah-pl\/\">Salalah<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/muscat-pl\/\">Maskat<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/duqm-pl\/\">Duqm<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/sultan-haitham-city-pl\/\">Sultan Haitham City<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/muscat-bay-pl\/\">Muscat Bay<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/al-mouj-pl\/\">Al Mouj<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/yiti-pl\/\">Yiti<\/a>. Zasady i procedura: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/buying-property-in-oman-as-a-foreigner\/\">zakup przez obcokrajowca<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/nieruchomosci-freehold-w-omanie\/\">w\u0142asno\u015b\u0107 wieczysta w Omanie<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/porownanie-itc-oman-ktory-kompleks-turystyczny-wybrac\/\">por\u00f3wnanie ITC<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/zlota-rezydencja-omanu-a-wiza-wlasciciela\/\">\u015bcie\u017cki rezydencji<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/podatek-od-nieruchomosci-w-omanie\/\">podatek od nieruchomo\u015bci<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oplaty-eksploatacyjne-nieruchomosci-oman\/\">op\u0142aty eksploatacyjne<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/rentownosc-najmu-w-omanie\/\">rentowno\u015b\u0107 najmu<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kredyt-hipoteczny-w-omanie-dla-cudzoziemcow\/\">kredyt dla obcokrajowc\u00f3w<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dziedziczenie-zagraniczni-wlasciciele-nieruchomosci-oman\/\">zasady dziedziczenia<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/oman-pl\/\">wszystkie nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a>.<\/p>\n<h2>Werdykt<\/h2>\n<p>Oman to jeden z bardzo niewielu rynk\u00f3w Zatoki, gdzie zagraniczny nabywca mo\u017ce posiada\u0107 ziemi\u0119 bezpo\u015brednio: pe\u0142ny tytu\u0142 na w\u0142asne nazwisko, brak rocznego podatku od nieruchomo\u015bci, brak podatku od dochodu z najmu i od zysk\u00f3w kapita\u0142owych oraz zezwolenie na pobyt powi\u0105zane z w\u0142asno\u015bci\u0105, bez minimalnej kwoty zakupu. Dla kawa\u0142ka ziemi z domem, kt\u00f3ry wsp\u00f3\u0142kszta\u0142towa\u0142e\u015b, takie po\u0142\u0105czenie jest rzadkie.<\/p>\n<p>Ale rynek ma g\u0142\u0119boko\u015b\u0107 dw\u00f3ch ofert, a uczciwy opis obu brzmi: dzia\u0142ka z umow\u0105 o budow\u0119, a nie ziemia, na kt\u00f3rej mo\u017cna po prostu usi\u0105\u015b\u0107. <strong>Go\u0142a ziemia na w\u0142asno\u015b\u0107 wieczyst\u0105 nie jest produktem, kt\u00f3ry Oman dzi\u015b sprzedaje obcokrajowcom<\/strong>, a ka\u017cde og\u0142oszenie sugeruj\u0105ce inaczej zas\u0142uguje na twarde sprawdzenie klasyfikacji dzia\u0142ki przed wszystkim innym.<\/p>\n<p>Co do ceny, uk\u0142ad jest jednoznaczny i zaskakuje wi\u0119kszo\u015b\u0107 nabywc\u00f3w: <strong>grunt to najdro\u017csze, a nie najta\u0144sze wej\u015bcie do Omanu.<\/strong> Dzia\u0142ka w Jebel Sifah kosztuje 2,6 raza tyle co gotowa willa Raya i 6,7 raza tyle co willa Olive Farms w tej samej zamkni\u0119tej spo\u0142eczno\u015bci. Kupuje ziemi\u0119 \u2014 1 000 metr\u00f3w kwadratowych wobec 260 \u2013 545 przy willi \u2014 a to rzecz prawdziwa i rzadka w kraju, gdzie niemal wszystko inne sprzedaje si\u0119 jako gotowe pude\u0142ko.<\/p>\n<p>Dwie instrukcje przed decyzj\u0105. <strong>Uzyskaj powierzchni\u0119 zabudowy willi w stopach kwadratowych dla swojego numeru dzia\u0142ki<\/strong> \u2014 bez niej nikt, \u0142\u0105cznie z nami, nie powie ci, czy 1 300 400 $ to dobra cena. Oraz <strong>popro\u015b agenta o jedn\u0105 por\u00f3wnywaln\u0105 odsprzeda\u017c dzia\u0142ki w tej samej spo\u0142eczno\u015bci.<\/strong> Przy dw\u00f3ch ofertach gruntowych w ca\u0142ym kraju odpowied\u017a na to pytanie b\u0119dzie najbardziej u\u017cyteczn\u0105 rzecz\u0105, jakiej dowiesz si\u0119 o swoim wyj\u015bciu.<\/p>\n<p><a class=\"oi-cta\" href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">Popro\u015b o map\u0119 dzia\u0142ek, powierzchnie zabudowy i bie\u017c\u0105c\u0105 dost\u0119pno\u015b\u0107<\/a><\/p>\n<p><em>Dodatkowo: <a href=\"https:\/\/mohup.gov.om\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Mieszkalnictwa i Planowania Przestrzennego<\/a> rejestruje tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci; <a href=\"https:\/\/mht.gov.om\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Dziedzictwa i Turystyki<\/a> licencjonuje Zintegrowane Kompleksy Turystyczne; <a href=\"https:\/\/cbo.gov.om\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bank Centralny Omanu<\/a> publikuje wska\u017aniki kredytowe.<\/em><\/p>\n<p><\/main><\/p>\n<aside class=\"oi-side\">\n<div class=\"oi-card oi-card-cta\">\n<h4>Popro\u015b o powierzchni\u0119 zabudowy<\/h4>\n<p>\u017badna z ofert gruntowych nie publikuje powierzchni zabudowy willi \u2014 liczby, kt\u00f3ra rozstrzyga, czy cena jest dobra. Zdob\u0119dziemy j\u0105 dla twojego numeru dzia\u0142ki.<\/p>\n<p><a class=\"oi-cta oi-cta-sm\" href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">Skontaktuj si\u0119 z UInvest Group<\/a><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card\">\n<h4>Grunty na w\u0142asno\u015b\u0107 w Omanie<\/h4>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jebel-sifah-land-plots-muriya-oman-pl\/\">Jebel Sifah \u2014 1 300 400 $<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/salalah-land-plots-muriya-oman-pl\/\">Hawana Salalah, laguna \u2014 1 950 600 $<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/salalah-land-plots-muriya-oman-pl\/\">Hawana Salalah, morze \u2014 2 600 800 $<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card\">\n<h4>Por\u00f3wnanie dzia\u0142ek<\/h4>\n<ul>\n<li>Oferty gruntowe \u2014 1 000 m\u00b2<\/li>\n<li>Lubana Island \u2014 545 m\u00b2<\/li>\n<li>Olive Farms \u2014 260 m\u00b2<\/li>\n<li>Husn Al Zain \u2014 140 m\u00b2 (obywatele)<\/li>\n<li>Nismat Zain \u2014 140 m\u00b2 (obywatele)<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card\">\n<h4>Grunt w liczbach<\/h4>\n<ul>\n<li>Wp\u0142ata \u2014 20% przy rezerwacji<\/li>\n<li>Reszta \u2014 3-letni harmonogram<\/li>\n<li>Op\u0142ata za przeniesienie \u2014 3%<\/li>\n<li>Podatek od nieruchomo\u015bci \u2014 brak<\/li>\n<li>Z\u0142ota Rezydencja \u2014 200 000 OMR<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card\">\n<h4>Wed\u0142ug typu nieruchomo\u015bci<\/h4>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/villas-for-sale-oman\/\">Wille na sprzeda\u017c<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/houses-for-sale-oman-pl\/\">Domy na sprzeda\u017c<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/apartments-for-sale-oman-pl\/\">Mieszkania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/townhouses-for-sale-oman-pl\/\">Domy szeregowe<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/beach-houses-for-sale-in-oman-pl\/\">Domy przy pla\u017cy<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card\">\n<h4>Zasady w\u0142asno\u015bci<\/h4>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/buying-property-in-oman-as-a-foreigner\/\">Zakup przez obcokrajowca<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/nieruchomosci-freehold-w-omanie\/\">W\u0142asno\u015b\u0107 wieczysta w Omanie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/porownanie-itc-oman-ktory-kompleks-turystyczny-wybrac\/\">Por\u00f3wnanie ITC<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/zlota-rezydencja-omanu-a-wiza-wlasciciela\/\">Rezydencja a Wiza w\u0142a\u015bciciela<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oplaty-eksploatacyjne-nieruchomosci-oman\/\">Op\u0142aty eksploatacyjne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/podatek-od-nieruchomosci-w-omanie\/\">Podatek od nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/aside>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dzia\u0142ki na w\u0142asno\u015b\u0107 \u00b7 dla ka\u017cdej narodowo\u015bci Dzia\u0142ki na sprzeda\u017c w Omanie Dwie oferty gruntowe, obie w Zintegrowanych Kompleksach Turystycznych, obie od 1 000 metr\u00f3w kwadratowych. \u017badna z nich nie sprzedaje go\u0142ej ziemi \u2014 i ten jeden fakt zmienia ka\u017cd\u0105 cen\u0119 na tej stronie. 2Oferty gruntowe 1 300 400 $Najta\u0144sza dzia\u0142ka, z budow\u0105 1 000 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"class_list":["post-26823","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/26823","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26823"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/26823\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26823"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}