{"id":27758,"date":"2026-10-09T05:53:01","date_gmt":"2026-10-09T05:53:01","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/?page_id=27758"},"modified":"2026-10-09T07:54:05","modified_gmt":"2026-10-09T07:54:05","slug":"developers","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/","title":{"rendered":"Deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie: profile, dotychczasowe realizacje i projekty"},"content":{"rendered":"<div class=\"oi-wrap oi-dev\">\n<div class=\"oi-hero\">\n<img fetchpriority=\"high\" width=\"1600\" height=\"913\" class=\"oi-hero-bg\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/21-muscat-coastline-beach-mountains-1600w.webp?w2\" srcset=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/21-muscat-coastline-beach-mountains-768x438.jpg 768w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/21-muscat-coastline-beach-mountains-1024x584.jpg 1024w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/21-muscat-coastline-beach-mountains-1536x876.jpg 1536w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/21-muscat-coastline-beach-mountains-1600w.webp?w2 1600w\" sizes=\"100vw\" alt=\"Deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie: profile, dotychczasowe realizacje i projekty\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" loading=\"eager\" \/><\/p>\n<div class=\"oi-hero-inner\">\n<ul class=\"oi-crumbs\">\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/\">Strona g\u0142\u00f3wna<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/\">Oman<\/a><\/li>\n<li>Deweloperzy<\/li>\n<\/ul>\n<p><span class=\"oi-eyebrow\">Katalog deweloper\u00f3w \u00b7 Oman<\/span><\/p>\n<h1 class=\"oi-title\">Deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie: profile, dotychczasowe realizacje i projekty<\/h1>\n<p class=\"oi-lead\">Por\u00f3wnanie obok siebie dziesi\u0119ciu zbadanych firm, czyli deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie: kto jest w\u0142a\u015bcicielem ka\u017cdej z nich, kt\u00f3re projekty s\u0105 uko\u0144czone, a kt\u00f3re w fazie off-plan, jak dzia\u0142a jej plan p\u0142atno\u015bci i kt\u00f3re projekty osi\u0105gaj\u0105 pr\u00f3g Golden Residency.<\/p>\n<div class=\"oi-stats\">\n<div class=\"oi-stat\"><b>10<\/b><span>Opisanych deweloper\u00f3w<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>29<\/b><span>Odr\u0119bnych ofert w Omanie<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>4<\/b><span>J\u0119zyki: EN, RU, PL, FA<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>9 pa\u017a 2026<\/b><span>Ostatnia weryfikacja<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"oi-layout oi-wide\">\n<main class=\"oi-main\"><\/p>\n<div class=\"oi-filters\">\n<div class=\"oi-fgroup\"><b>Region<\/b><button type=\"button\" class=\"oi-chip\" data-k=\"region\" data-v=\"all\" aria-pressed=\"true\">Wszystkie<\/button><button type=\"button\" class=\"oi-chip\" data-k=\"region\" data-v=\"multi\" aria-pressed=\"false\">Ca\u0142y Oman<\/button><button type=\"button\" class=\"oi-chip\" data-k=\"region\" data-v=\"muscat\" aria-pressed=\"false\">Maskat<\/button><button type=\"button\" class=\"oi-chip\" data-k=\"region\" data-v=\"dhofar\" aria-pressed=\"false\">Dhofar<\/button><\/div>\n<div class=\"oi-fgroup\"><b>Oddanie<\/b><button type=\"button\" class=\"oi-chip\" data-k=\"delivery\" data-v=\"all\" aria-pressed=\"true\">Wszystkie<\/button><button type=\"button\" class=\"oi-chip\" data-k=\"delivery\" data-v=\"delivered\" aria-pressed=\"false\">Oddane projekty w Omanie<\/button><button type=\"button\" class=\"oi-chip\" data-k=\"delivery\" data-v=\"partial\" aria-pressed=\"false\">Cz\u0119\u015bciowo oddane<\/button><button type=\"button\" class=\"oi-chip\" data-k=\"delivery\" data-v=\"none\" aria-pressed=\"false\">Projekty w budowie<\/button><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"oi-count\">Wy\u015bwietleni deweloperzy: <b>10<\/b><\/p>\n<ul class=\"oi-devgrid\">\n<li data-region=\"multi\" data-delivery=\"delivered\">\n<article class=\"oi-devcard\" style=\"animation-delay:0ms\">\n<div class=\"oi-top\"><span class=\"oi-logo is-light\"><img src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-muriya.png\" alt=\"Muriya Tourism Development logo\" width=\"800\" height=\"552\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"oi-region\">Ca\u0142y Oman<\/span><\/div>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/muriya\/\">Muriya Tourism Development<\/a><\/h3>\n<p class=\"oi-devmeta\"><span>Maskat, Oman<\/span><span>Za\u0142o\u017cony 2006<\/span><\/p>\n<p class=\"oi-tag\">Master developer Jebel Sifah i Hawana Salalah, nale\u017c\u0105cy do Orascom Development i OMRAN.<\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-ok\">Oddane projekty w Omanie<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-devfoot\"><span>Projekt\u00f3w w ofercie: <b>8<\/b><\/span><span class=\"oi-go\">Zobacz profil<\/span><\/div>\n<\/article>\n<\/li>\n<li data-region=\"muscat\" data-delivery=\"none\">\n<article class=\"oi-devcard\" style=\"animation-delay:40ms\">\n<div class=\"oi-top\"><span class=\"oi-logo\"><img src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-dar-global.png\" alt=\"Dar Global logo\" width=\"800\" height=\"325\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"oi-region\">Maskat<\/span><\/div>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/dar-global\/\">Dar Global<\/a><\/h3>\n<p class=\"oi-devmeta\"><span>Rijad, Arabia Saudyjska<\/span><span>Za\u0142o\u017cony 2017<\/span><\/p>\n<p class=\"oi-tag\">Notowany w Londynie deweloper segmentu luksusowego, kt\u00f3ry buduje AIDA w Yiti w sp\u00f3\u0142ce joint venture z OMRAN.<\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-none\">Projekty w budowie<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-devfoot\"><span>Projekt\u00f3w w ofercie: <b>7<\/b><\/span><span class=\"oi-go\">Zobacz profil<\/span><\/div>\n<\/article>\n<\/li>\n<li data-region=\"muscat\" data-delivery=\"partial\">\n<article class=\"oi-devcard\" style=\"animation-delay:80ms\">\n<div class=\"oi-top\"><span class=\"oi-logo\"><img src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-omran-group.png\" alt=\"OMRAN Group logo\" width=\"800\" height=\"667\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"oi-region\">Maskat<\/span><\/div>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/omran-group\/\">OMRAN Group<\/a><\/h3>\n<p class=\"oi-devmeta\"><span>Maskat, Oman<\/span><span>Za\u0142o\u017cony 2005<\/span><\/p>\n<p class=\"oi-tag\">Pa\u0144stwowy deweloper turystyczny; partner lub udzia\u0142owiec w czterech osiedlach w Maskacie.<\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-wait\">Cz\u0119\u015bciowo oddane<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-devfoot\"><span>Projekt\u00f3w w ofercie: <b>4<\/b><\/span><span class=\"oi-go\">Zobacz profil<\/span><\/div>\n<\/article>\n<\/li>\n<li data-region=\"muscat\" data-delivery=\"delivered\">\n<article class=\"oi-devcard\" style=\"animation-delay:120ms\">\n<div class=\"oi-top\"><span class=\"oi-logo\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-muscat-bay.png\" alt=\"Muscat Bay logo\" width=\"240\" height=\"240\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"oi-region\">Maskat<\/span><\/div>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/muscat-bay\/\">Muscat Bay (Saraya Bandar Jissah)<\/a><\/h3>\n<p class=\"oi-devmeta\"><span>Maskat, Oman<\/span><span>Za\u0142o\u017cony 2007<\/span><\/p>\n<p class=\"oi-tag\">Pa\u0144stwowy deweloper spo\u0142eczno\u015bci z uko\u0144czonymi domami w Bandar Jissah i Luma Residence w budowie.<\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-ok\">Oddane projekty w Omanie<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-devfoot\"><span>Projekt\u00f3w w ofercie: <b>2<\/b><\/span><span class=\"oi-go\">Zobacz profil<\/span><\/div>\n<\/article>\n<\/li>\n<li data-region=\"muscat\" data-delivery=\"delivered\">\n<article class=\"oi-devcard\" style=\"animation-delay:160ms\">\n<div class=\"oi-top\"><span class=\"oi-logo\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-eagle-hills-muscat.png\" alt=\"Eagle Hills Muscat logo\" width=\"598\" height=\"155\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"oi-region\">Maskat<\/span><\/div>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/eagle-hills-muscat\/\">Eagle Hills Muscat<\/a><\/h3>\n<p class=\"oi-devmeta\"><span>Abu Zabi, ZEA<\/span><span>Za\u0142o\u017cony 2014<\/span><\/p>\n<p class=\"oi-tag\">Deweloper z Abu Zabi, tw\u00f3rca brandowanych rezydencji Mandarin Oriental nad morzem w Maskacie w Omanie.<\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-ok\">Oddane projekty w Omanie<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-devfoot\"><span>Projekt\u00f3w w ofercie: <b>1<\/b><\/span><span class=\"oi-go\">Zobacz profil<\/span><\/div>\n<\/article>\n<\/li>\n<li data-region=\"muscat\" data-delivery=\"delivered\">\n<article class=\"oi-devcard\" style=\"animation-delay:200ms\">\n<div class=\"oi-top\"><span class=\"oi-logo\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-al-mouj-muscat.png\" alt=\"Al Mouj Muscat logo\" width=\"800\" height=\"461\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"oi-region\">Maskat<\/span><\/div>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/al-mouj-muscat\/\">Al Mouj Muscat<\/a><\/h3>\n<p class=\"oi-devmeta\"><span>Maskat, Oman<\/span><span>Za\u0142o\u017cony 2006<\/span><\/p>\n<p class=\"oi-tag\">Master developer pierwszego w Omanie Integrated Tourism Complex, z ponad 3\u00a0300 przekazanych dom\u00f3w.<\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-ok\">Oddane projekty w Omanie<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-devfoot\"><span>Projekt\u00f3w w ofercie: <b>5<\/b><\/span><span class=\"oi-go\">Zobacz profil<\/span><\/div>\n<\/article>\n<\/li>\n<li data-region=\"muscat\" data-delivery=\"none\">\n<article class=\"oi-devcard\" style=\"animation-delay:240ms\">\n<div class=\"oi-top\"><span class=\"oi-logo\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-diamond-developers.png\" alt=\"The Sustainable City - Yiti logo\" width=\"800\" height=\"335\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"oi-region\">Maskat<\/span><\/div>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/diamond-developers\/\">Diamond Developers<\/a><\/h3>\n<p class=\"oi-devmeta\"><span>Dubaj, ZEA<\/span><\/p>\n<p class=\"oi-tag\">Deweloper zr\u00f3wnowa\u017conych miast stoj\u0105cy za The Sustainable City &#8211; Yiti, z uko\u0144czonymi osiedlami w Dubaju i Sharjah.<\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-none\">Projekty w budowie<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-devfoot\"><span>Projekt\u00f3w w ofercie: <b>2<\/b><\/span><span class=\"oi-go\">Zobacz profil<\/span><\/div>\n<\/article>\n<\/li>\n<li data-region=\"muscat\" data-delivery=\"none\">\n<article class=\"oi-devcard\" style=\"animation-delay:280ms\">\n<div class=\"oi-top\"><span class=\"oi-logo\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-talaat-moustafa-group.png\" alt=\"Talaat Moustafa Group logo\" width=\"198\" height=\"48\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"oi-region\">Maskat<\/span><\/div>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/talaat-moustafa-group\/\">Talaat Moustafa Group<\/a><\/h3>\n<p class=\"oi-devmeta\"><span>Kair, Egipt<\/span><span>Za\u0142o\u017cony 1970<\/span><\/p>\n<p class=\"oi-tag\">Egipski deweloper gie\u0142dowy Madinaty, sprzedaj\u0105cy Yamal i Jood w Al Seeb w Maskacie.<\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-none\">Projekty w budowie<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-devfoot\"><span>Projekt\u00f3w w ofercie: <b>2<\/b><\/span><span class=\"oi-go\">Zobacz profil<\/span><\/div>\n<\/article>\n<\/li>\n<li data-region=\"muscat\" data-delivery=\"partial\">\n<article class=\"oi-devcard\" style=\"animation-delay:320ms\">\n<div class=\"oi-top\"><span class=\"oi-logo is-light\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-alargan-towell.png\" alt=\"Alargan logo\" width=\"192\" height=\"192\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"oi-region\">Maskat<\/span><\/div>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/alargan-towell\/\">Alargan Towell<\/a><\/h3>\n<p class=\"oi-devmeta\"><span>Maskat, Oman<\/span><span>Za\u0142o\u017cony 2003<\/span><\/p>\n<p class=\"oi-tag\">Kuwejcko-oma\u0144ska sp\u00f3\u0142ka joint venture stoj\u0105ca za Telal Al Qurm w centrum Maskatu, sprzedaj\u0105ca apartamenty freehold w ITC.<\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-wait\">Cz\u0119\u015bciowo oddane<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-devfoot\"><span>Projekt\u00f3w w ofercie: <b>1<\/b><\/span><span class=\"oi-go\">Zobacz profil<\/span><\/div>\n<\/article>\n<\/li>\n<li data-region=\"dhofar\" data-delivery=\"none\">\n<article class=\"oi-devcard\" style=\"animation-delay:360ms\">\n<div class=\"oi-top\"><span class=\"oi-logo\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-mira-developments.png\" alt=\"Mira Developments logo\" width=\"800\" height=\"215\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"oi-region\">Dhofar<\/span><\/div>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/mira-developments\/\">Mira Developments<\/a><\/h3>\n<p class=\"oi-devmeta\"><span>Dubaj, ZEA<\/span><span>Za\u0142o\u017cony 2023<\/span><\/p>\n<p class=\"oi-tag\">Umeblowane domy pod licencjonowanymi markami; jeden projekt w Omanie w Hawana Salalah, przekazanie lokali zapowiedziane na Q4 2028.<\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-none\">Projekty w budowie<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-devfoot\"><span>Projekt\u00f3w w ofercie: <b>1<\/b><\/span><span class=\"oi-go\">Zobacz profil<\/span><\/div>\n<\/article>\n<\/li>\n<\/ul>\n<details class=\"oi-toc wp-block-rank-math-toc-block\" open>\n<summary>Na tej stronie<\/summary>\n<ol>\n<li><a href=\"#sec-1\">Katalog: deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie \u2013 czym jest i jak z niego korzysta\u0107<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Mapa: deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie w skr\u00f3cie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Projekty wed\u0142ug etapu: uko\u0144czone i off-plan u deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Wspierani przez pa\u0144stwo, regionalni i mi\u0119dzynarodowi: deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie i znaczenie udzia\u0142u OMRAN<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Master developerzy, sub-developerzy i licencjodawcy marek: jak dzia\u0142aj\u0105 deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Opublikowane plany p\u0142atno\u015bci: deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Ile kosztuje najta\u0144szy lokal z oferty u poszczeg\u00f3lnych deweloper\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Golden Residency i Owner Visa u dziesi\u0119ciu deweloper\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Co przygotowa\u0107 przy rezerwacji: deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Jak przygotowujemy profile: deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Pozostali deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie, kt\u00f3rych wymieniamy, ale jeszcze nie opisali\u015bmy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/details>\n<h2 id=\"sec-1\">Katalog: deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie \u2013 czym jest i jak z niego korzysta\u0107<\/h2>\n<p>Ta strona stanowi warstw\u0119 przegl\u0105dow\u0105 naszego katalogu pod has\u0142em <strong>deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie<\/strong>. Powy\u017cej znajduje si\u0119 dziesi\u0119\u0107 kart deweloper\u00f3w, a ka\u017cda z nich otwiera obszerny, oparty na \u017ar\u00f3d\u0142ach profil jednej firmy: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/muriya\/\">Muriya<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/dar-global\/\">Dar Global<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/omran-group\/\">OMRAN Group<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/muscat-bay\/\">Muscat Bay<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/eagle-hills-muscat\/\">Eagle Hills Muscat<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/al-mouj-muscat\/\">Al Mouj Muscat<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/diamond-developers\/\">Diamond Developers<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/talaat-moustafa-group\/\">Talaat Moustafa Group<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/alargan-towell\/\">Alargan Towell<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/mira-developments\/\">Mira Developments<\/a>. Ka\u017cdy profil przedstawia, kto jest w\u0142a\u015bcicielem sp\u00f3\u0142ki, co ju\u017c uko\u0144czy\u0142a, co buduje, kt\u00f3re jej projekty mamy na li\u015bcie i ile kosztuj\u0105 lokale na naszych stronach ofert. Tekst, kt\u00f3ry Pa\u0144stwo w\u0142a\u015bnie czytaj\u0105, pe\u0142ni inn\u0105 funkcj\u0119. Zestawia te dziesi\u0119\u0107 firm obok siebie i wyja\u015bnia poj\u0119cia, z kt\u00f3rymi spotykaj\u0105 si\u0119 kupuj\u0105cy (master developer, sub-developer, licencjodawca marki, \u201ewspierany przez OMRAN\u201d).<\/p>\n<p>Zakres katalogu jest zamierzony. Dziesi\u0119\u0107 profili jest powi\u0105zanych z 29 odr\u0119bnymi stronami ofert w naszym serwisie. Nie stanowi\u0105 one rankingu ca\u0142ego rynku, na kt\u00f3rym dzia\u0142aj\u0105 <strong>deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie<\/strong>. To po prostu te dziesi\u0119\u0107 firm, kt\u00f3re do tej pory zbadali\u015bmy wed\u0142ug tego samego standardu, a kilka z nich to partnerzy, udzia\u0142owcy lub s\u0105siedzi innych z tej grupy, dlatego poni\u017csze por\u00f3wnanie jest u\u017cyteczne. Obszern\u0105 map\u0119 24 deweloper\u00f3w, w tym firm, kt\u00f3rych jeszcze nie opisali\u015bmy, znajd\u0105 Pa\u0144stwo w naszym <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/deweloperzy-nieruchomosci-w-omanie\/\">przewodniku po deweloperach nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a>. Ten katalog nie powtarza tre\u015bci przewodnika. Dodaje spis, por\u00f3wnanie oraz opis tego, jak przygotowujemy profile.<\/p>\n<p>Ceny pochodz\u0105 z naszych w\u0142asnych stron ofert w tym serwisie i s\u0105 przeliczane po sta\u0142ym kursie rialu oma\u0144skiego, wynosz\u0105cym 2,6008 do dolara. Wszystko, co m\u00f3wimy o danej firmie, pochodzi ze \u017ar\u00f3de\u0142 wskazanych w jej profilu, a ka\u017cdy profil ko\u0144czy si\u0119 dat\u0105 ostatniej weryfikacji. Data ostatniej kontroli dla wszystkich dziesi\u0119ciu profili to 9 pa\u017adziernika 2026.<\/p>\n<p>Rozs\u0105dny spos\u00f3b korzystania z tego katalogu wygl\u0105da nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n<ol>\n<li>Prosz\u0119 zacz\u0105\u0107 od poni\u017cszej tabeli por\u00f3wnawczej, aby zobaczy\u0107, kto jest w\u0142a\u015bcicielem ka\u017cdego dewelopera, gdzie buduje i na jakim etapie s\u0105 jego projekty w Omanie.<\/li>\n<li>Prosz\u0119 przeczyta\u0107 sekcj\u0119 o projektach wed\u0142ug etapu, aby zobaczy\u0107, kt\u00f3re lokale s\u0105 uko\u0144czone, a kt\u00f3re w fazie off-plan (projekt w budowie) z deklarowanym docelowym terminem przekazania.<\/li>\n<li>Prosz\u0119 zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, kt\u00f3ra sp\u00f3\u0142ka podpisuje umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy. W kilku projektach jest to sp\u00f3\u0142ka projektowa lub partner, jak wyja\u015bnia sekcja o master developerach.<\/li>\n<li>Prosz\u0119 otworzy\u0107 profil dewelopera, kt\u00f3ry Pa\u0144stwa interesuje, i przeczyta\u0107 sekcj\u0119 o tym, co przygotowa\u0107 przy rezerwacji, zanim wp\u0142ac\u0105 Pa\u0144stwo zaliczk\u0119.<\/li>\n<li>Ka\u017cd\u0105 dat\u0119 prosz\u0119 por\u00f3wna\u0107 z naszym <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/gotowe-nieruchomosci-w-omanie-kalendarz-odbiorow\/\">kalendarzem przekaza\u0144 lokali<\/a>, a ka\u017cdy harmonogram p\u0142atno\u015bci z naszym <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/plany-platnosci-nieruchomosci-oman\/\">przewodnikiem po planach p\u0142atno\u015bci<\/a>.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-2\">Mapa: deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie w skr\u00f3cie<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Deweloper<\/th>\n<th>Zaplecze \/ w\u0142asno\u015b\u0107<\/th>\n<th>Gdzie<\/th>\n<th>Projekty w Omanie z naszej listy<\/th>\n<th>Etap w Omanie<\/th>\n<th>Deklarowany docelowy termin przekazania lokali<\/th>\n<th>Profil<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Muriya<\/td>\n<td>Orascom Development Holding 70%, OMRAN 30%<\/td>\n<td>Jebel Sifah (Gubernatorstwo Maskat); Hawana Salalah i As Sodah Island (Dhofar)<\/td>\n<td>8 (6 projekt\u00f3w mieszkaniowych, 2 oferty dzia\u0142ka plus willa)<\/td>\n<td>Uko\u0144czone hotele, marina i domy; \u0142\u0105cznie 1\u00a0900+ lokali wed\u0142ug Muriya<\/td>\n<td>Pierwsza faza Amazi w Q1 2027 wed\u0142ug Muriya (wrzesie\u0144 2026); Solaris i Raya w Q4 2027, Olive Farms w Q4 2028 na naszych stronach<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/muriya\/\">Profil Muriya<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dar Global<\/td>\n<td>Notowana w Londynie (symbol DAR) sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna saudyjskiej Dar Al Arkan, oko\u0142o 88% w chwili debiutu gie\u0142dowego w 2023; OMRAN jest partnerem w sp\u00f3\u0142ce joint venture w AIDA<\/td>\n<td>Yiti, na wsch\u00f3d od Maskatu<\/td>\n<td>7 stron, wszystkie dotycz\u0105 AIDA<\/td>\n<td>Off-plan: AIDA jest w budowie<\/td>\n<td>hotel Trump w grudniu 2028; pe\u0142ny masterplan w 2034<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/dar-global\/\">Profil Dar Global<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>OMRAN Group<\/td>\n<td>Oma\u0144ski pa\u0144stwowy deweloper turystyczny, opisywany jako sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Oman Investment Authority<\/td>\n<td>Gubernatorstwo Maskat (Yiti, Bandar Jissah, Al Mouj); 30% udzia\u0142\u00f3w w Muriya obejmuje Dhofar<\/td>\n<td>4 powi\u0105zane projekty; w \u017cadnym nie jest jedynym deweloperem<\/td>\n<td>Posiada i prowadzi hotele; lokale uko\u0144czono przez projekty partner\u00f3w<\/td>\n<td>Zale\u017cy od projektu partnera; patrz wiersze Dar Global, Diamond, Al Mouj i Muscat Bay<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/omran-group\/\">Profil OMRAN Group<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Muscat Bay<\/td>\n<td>Saraya Bandar Jissah, partnerstwo OMRAN i Saraya Oman<\/td>\n<td>Bandar Jissah, na po\u0142udniowy wsch\u00f3d od Maskatu<\/td>\n<td>2 (plus 2 s\u0105siednie projekty innych deweloper\u00f3w)<\/td>\n<td>Uko\u0144czone lokale: 255 og\u0142oszono jako uko\u0144czone w Q2 2019; hotel dzia\u0142a od czerwca 2022<\/td>\n<td>Luma Residence w Q1 2029 wed\u0142ug naszej oferty<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/muscat-bay\/\">Profil Muscat Bay<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Eagle Hills Muscat<\/td>\n<td>Partnerstwo prywatnej firmy Eagle Hills z Abu Zabi i oma\u0144skiej sp\u00f3\u0142ki Izz International<\/td>\n<td>Shatti Al Qurum, Maskat<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>Hotel otwarty w czerwcu 2024; rezydencje opisane jako uko\u0144czone i umeblowane<\/td>\n<td>Uko\u0144czony i umeblowany<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/eagle-hills-muscat\/\">Profil Eagle Hills Muscat<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Mouj Muscat<\/td>\n<td>Majid Al Futtaim 50%, OMRAN 40%, Tanmia 10%, wed\u0142ug OMRAN<\/td>\n<td>Al Seeb, Maskat<\/td>\n<td>5 (1 przez sam\u0105 sp\u00f3\u0142k\u0119 Al Mouj Muscat, 4 przez innych wykonawc\u00f3w)<\/td>\n<td>Uko\u0144czono: ponad 3\u00a0300 lokali wed\u0142ug firmy (kwiecie\u0144 2026)<\/td>\n<td>Bellevue w Q4 2027; ALMAR w Q2 2029; Vistal w Q4 2029; Azura: patrz strona oferty<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/al-mouj-muscat\/\">Profil Al Mouj Muscat<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Diamond Developers<\/td>\n<td>Dubajska sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna SEE Holding; oma\u0144ska sp\u00f3\u0142ka joint venture SDIC z OMRAN<\/td>\n<td>Yiti, oko\u0142o 40 km na wsch\u00f3d od Maskatu<\/td>\n<td>1 projekt na 2 stronach<\/td>\n<td>W Omanie off-plan; lokale przekazane w Dubaju i Szard\u017cy<\/td>\n<td>Plaza w grudniu 2027 wed\u0142ug strony dewelopera<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/diamond-developers\/\">Profil Diamond Developers<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Talaat Moustafa Group<\/td>\n<td>Notowana na Egipskiej Gie\u0142dzie (TMGH); saudyjski partner Al Muhaidib posiada 40% TMG Saudi Arabia, kt\u00f3ra zabezpieczy\u0142a bank ziemi w Omanie<\/td>\n<td>Al Seeb i Sultan Haitham City, Maskat<\/td>\n<td>2 (Yamal i Jood)<\/td>\n<td>W Omanie off-plan; uko\u0144czone osiedla w Egipcie<\/td>\n<td>Yamal w Q4 2029 wed\u0142ug dewelopera; Jood w Q1 2030<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/talaat-moustafa-group\/\">Profil Talaat Moustafa Group<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alargan Towell<\/td>\n<td>Kuwejcko-oma\u0144ska sp\u00f3\u0142ka joint venture za\u0142o\u017cona w 2003 (Alargan International, notowana w Kuwejcie, i W.J. Towell); Telal Al Qurm nale\u017cy do sp\u00f3\u0142ki projektowej grupy Alargan<\/td>\n<td>Telal Al Qurm, mi\u0119dzy Wattayah a Qurum, Maskat<\/td>\n<td>1 (Telal Al Qurm); profil obejmuje te\u017c Alef Qurum Residence, uj\u0119ty u innego dewelopera<\/td>\n<td>Wczesne fazy wed\u0142ug prasy z 2016 sprzedane lub uko\u0144czone<\/td>\n<td>Telal w Q2 2027 wed\u0142ug broszury; Alef w Q2 2029<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/alargan-towell\/\">Profil Alargan Towell<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mira Developments<\/td>\n<td>Prywatna sp\u00f3\u0142ka z Dubaju<\/td>\n<td>Hawana Salalah, Dhofar<\/td>\n<td>1 (Mira Ocean Estates)<\/td>\n<td>Off-plan: Mira Ocean Estates<\/td>\n<td>Q4 2028 wed\u0142ug Mira<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/mira-developments\/\">Profil Mira Developments<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Zanim przejdziemy do szczeg\u00f3\u0142\u00f3w, wida\u0107 trzy rzeczy. Po pierwsze, <strong>deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie<\/strong> z naszego zestawienia s\u0105 na r\u00f3\u017cnych etapach: uko\u0144czone lokale maj\u0105 Muriya, Muscat Bay, Al Mouj Muscat oraz, na podstawie kana\u0142u sprzeda\u017cy, Eagle Hills Muscat, a pozosta\u0142e projekty s\u0105 w fazie off-plan z deklarowanymi terminami przekazania lokali. Po drugie, sp\u00f3\u0142ka widoczna w broszurze cz\u0119sto nie jest sp\u00f3\u0142k\u0105 podpisuj\u0105c\u0105 umow\u0119, co szerzej rozwija dalsza sekcja o master developerach. Po trzecie, to samo pa\u0144stwowe przedsi\u0119biorstwo deweloperskie, OMRAN, wyst\u0119puje jako udzia\u0142owiec lub partner w pi\u0119ciu z dziesi\u0119ciu wierszy (Muriya, Dar Global, Muscat Bay, Al Mouj Muscat i Diamond Developers) i ma w\u0142asny profil, poniewa\u017c okre\u015blenie \u201ewspierany przez OMRAN\u201d oznacza w ka\u017cdym z tych wierszy inn\u0105 rol\u0119.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Projekty wed\u0142ug etapu: uko\u0144czone i off-plan u deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Omanie<\/h2>\n<p>Lokale w Omanie kupuje si\u0119 w trzech formach. Uko\u0144czony lokal mo\u017cna odwiedzi\u0107, zmierzy\u0107 i por\u00f3wna\u0107 z lokalami s\u0105siednimi. Lokal off-plan to umowa na budynek w budowie, a p\u0142atno\u015bci przechodz\u0105 przez projektowy rachunek escrow opisany poni\u017cej. Zakup na rynku wt\u00f3rnym to uko\u0144czony lokal sprzedawany przez w\u0142a\u015bciciela, a w\u0142a\u015bnie takim zakupem okazuje si\u0119 wiele \u201eostatnich jednostek\u201d w niemal wyprzedanym projekcie. Poni\u017csza tabela przedstawia uko\u0144czone prace i obecny etap zg\u0142aszane dla ka\u017cdego z dziesi\u0119ciu deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Omanie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Deweloper<\/th>\n<th>Dowody uko\u0144czonych prac w Omanie<\/th>\n<th>Kto o tym informuje<\/th>\n<th>Obecny etap<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Muriya<\/td>\n<td>Przekazania w Hawana Lagoons (260 apartament\u00f3w i dom\u00f3w bli\u017aniaczych) od sierpnia 2019; The Beachfront Phase 1 zg\u0142oszona jako sprzedana w 90% w listopadzie 2020; dzia\u0142aj\u0105ce Salalah Rotana (400 pokoi) i Sifawy Boutique Hotel<\/td>\n<td>Oman Observer i Times of Oman w przypadku pozycji z 2019 i 2020; Muriya w przypadku \u0142\u0105cznych liczb 1\u00a0000+ (Hawana Salalah) i 900+ (Jebel Sifah)<\/td>\n<td>Faza 1 Amazi jest uko\u0144czona w oko\u0142o 80% wed\u0142ug Muriya, przekazanie lokali planowane na Q1 2027<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Muscat Bay<\/td>\n<td>Domy 22 Wajd, 33 Nameer i 200 Zaha og\u0142oszone jako uko\u0144czone w Q2 2019; Parkland otwarty 20 maja 2019; Jumeirah Muscat Bay (206 pokoi) otwarty 30 czerwca 2022<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.omanobserver.om\/article\/29004\/1003\/muscat-bays-phase-1-residential-project-completed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oman Observer<\/a>; The National; OMRAN<\/td>\n<td>Luma Residence jest w budowie, cel to Q1 2029 wed\u0142ug naszej oferty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Mouj Muscat<\/td>\n<td>2\u00a0200 lokali przekazanych do maja 2019; ponad 3\u00a0300 do kwietnia 2026; pole golfowe, marina, hotele i handel dzia\u0142aj\u0105<\/td>\n<td>The National (2019); firma (2026)<\/td>\n<td>Bellevue, ALMAR, Vistal i Azura to projekty off-plan wewn\u0105trz wsp\u00f3lnoty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Eagle Hills Muscat<\/td>\n<td>Hotel Mandarin Oriental otwarty na pocz\u0105tku czerwca 2024; rezydencje opisane jako uko\u0144czone i umeblowane<\/td>\n<td>Mandarin Oriental w sprawie hotelu; nasza oferta i brokerzy w sprawie rezydencji<\/td>\n<td>Rezydencje uko\u0144czone i umeblowane wed\u0142ug naszej oferty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alargan Towell<\/td>\n<td>Wyprzedane wczesne fazy Beyout Al Faye i Telal Al Qurm oraz w du\u017cej mierze zbudowana faza 1 Al Waha, zg\u0142aszane w latach 2012-2016<\/td>\n<td>Raport roczny Alargan z 2012; Arab Times; Oman Observer<\/td>\n<td>P\u00f3\u017aniejsze fazy Telal Al Qurm i Alef Qurum Residence s\u0105 w fazie off-plan, z celami Q2 2027 i Q2 2029<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>OMRAN Group<\/td>\n<td>Posiada i prowadzi hotele oraz dzielnic\u0119 biznesow\u0105 w Madinat Al Irfan; lokale przekazano wy\u0142\u0105cznie przez Muscat Bay, Al Mouj Muscat i Muriya<\/td>\n<td>OMRAN<\/td>\n<td>Hotele dzia\u0142aj\u0105; lokale przez projekty partner\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dar Global<\/td>\n<td>Gdzie indziej: Urban Oasis Tower w Dubaju (467 jednostek) i dwa projekty w Londynie; AIDA w Omanie jest w budowie<\/td>\n<td>Wyniki za FY25<\/td>\n<td>AIDA jest w fazie off-plan, w budowie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Diamond Developers<\/td>\n<td>Gdzie indziej: oko\u0142o 500 willi i 89 apartament\u00f3w w Dubaju od 2016; przekazania w Szard\u017cy od 2022; The Sustainable City &#8211; Yiti to jego oma\u0144ski projekt<\/td>\n<td>ME Construction News; Khaleej Times<\/td>\n<td>Off-plan; cel dla Plaza to grudzie\u0144 2027 wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Talaat Moustafa Group<\/td>\n<td>W Egipcie: Madinaty, Al Rehab i 3\u00a0196 jednostek przekazanych w FY 2025; Yamal i Jood to jej oma\u0144skie projekty<\/td>\n<td>Komunikaty TMG o wynikach<\/td>\n<td>Off-plan; cel dla Yamal to Q4 2029, dla Jood Q1 2030<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mira Developments<\/td>\n<td>Mira Ocean Estates to jej oma\u0144ski projekt; pierwsze przekazania w Dubaju s\u0105 deklarowane na Q4 2026<\/td>\n<td>W\u0142asne strony projekt\u00f3w Mira<\/td>\n<td>Off-plan; cel to Q4 2028 wed\u0142ug Mira<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Osiedla Muriya, Muscat Bay i Al Mouj Muscat mo\u017cna odwiedzi\u0107, a Eagle Hills Muscat ma uko\u0144czony hotel i rezydencje opisywane przez kana\u0142 sprzeda\u017cy jako gotowe. Dar Global, Diamond Developers, Talaat Moustafa Group i Mira oferuj\u0105 w Omanie lokale off-plan z docelowymi terminami przekazania lokali podanymi przez ka\u017cdego dewelopera, a profile Dar Global, Diamond Developers i Talaat Moustafa Group opisuj\u0105 uko\u0144czone prace w innych krajach. Zakup off-plan opiera si\u0119 na umowie, projektowym rachunku escrow i deklarowanym terminie przekazania lokali. Profil Eagle Hills Muscat zauwa\u017ca, \u017ce nasz kalendarz przekaza\u0144 lokali wykazuje na dzie\u0144 dzisiejszy pi\u0119\u0107 uko\u0144czonych w Omanie projekt\u00f3w typu freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na) dost\u0119pnych dla cudzoziemc\u00f3w.<\/p>\n<p>Uwaga o zakupach na rynku wt\u00f3rnym. Je\u015bli strony projektu podaj\u0105, \u017ce zapasy s\u0105 prawie wyprzedane, dzisiejszy zakup mo\u017ce by\u0107 zakupem na rynku wt\u00f3rnym. Profil dewelopera Muriya wykazuje od trzech do pi\u0119ciu jednostek na arkuszu brokera dla niekt\u00f3rych projekt\u00f3w, a profil dewelopera Muscat Bay \u2013 15 uko\u0144czonych dom\u00f3w pozosta\u0142ych w siedmiu osiedlach. Uko\u0144czony lokal z rynku wt\u00f3rnego mo\u017cna obejrze\u0107 przed zakupem, a transakcj\u0119 zawiera si\u0119 z w\u0142a\u015bcicielem, a nie na podstawie umowy dewelopera. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/sprzedaz-nieruchomosci-w-omanie\/\">przewodnik po sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a> wyja\u015bnia kroki przeniesienia w\u0142asno\u015bci od strony sprzedaj\u0105cego.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Wspierani przez pa\u0144stwo, regionalni i mi\u0119dzynarodowi: deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie i znaczenie udzia\u0142u OMRAN<\/h2>\n<p>Dziesi\u0119ciu deweloper\u00f3w z naszego katalogu pochodzi z kilku r\u00f3\u017cnych kierunk\u00f3w. Niekt\u00f3rzy to podmioty pa\u0144stwowe lub maj\u0105 pa\u0144stwowych udzia\u0142owc\u00f3w: sam OMRAN oraz Al Mouj Muscat, w kt\u00f3rym OMRAN ma 40%, a Tanmia, opisywana jako pa\u0144stwowa, 10%. Inni s\u0105 regionalni: sp\u00f3\u0142ka-matka Dar Global jest saudyjska, Majid Al Futtaim pochodzi z ZEA, Eagle Hills ma siedzib\u0119 w Abu Zabi, Alargan International jest kuwejckie, a saudyjska grupa Al Muhaidib stoi za cz\u0119\u015bci\u0105 banku ziemi Talaat Moustafa Group. Talaat Moustafa Group jest egipska. Diamond Developers i Mira to sp\u00f3\u0142ki z Dubaju. Prywatnym udzia\u0142owcem Muriya jest zarejestrowana w Szwajcarii sp\u00f3\u0142ka holdingowa. Dla ka\u017cdego, kto por\u00f3wnuje firmy z kategorii \u201edeweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie\u201d, profil ka\u017cdej z nich wskazuje podmiot b\u0119d\u0105cy w\u0142a\u015bcicielem gruntu i stron\u0105 umowy sprzeda\u017cy.<\/p>\n<p>OMRAN jest najwyra\u017aniejszym przypadkiem sytuacji, w kt\u00f3rej nazwa na broszurze i podmiot z umowy to r\u00f3\u017cne sp\u00f3\u0142ki. Profil dewelopera OMRAN definiuje pa\u0144stwowego dewelopera, opisywanego jako sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Oman Investment Authority od <a href=\"https:\/\/www.muscatdaily.com\/2021\/01\/31\/oman-investment-authority-transfers-its-assets-to-omran\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">przeniesienia aktyw\u00f3w w styczniu 2021<\/a>, jako firm\u0119 za\u0142o\u017con\u0105 w 2005, kt\u00f3ra rzadko sama sprzedaje apartamenty. Zbiera teren, wprowadza inwestora lub operatora, obejmuje udzia\u0142y lub pobiera op\u0142at\u0119 i pozwala partnerowi budowa\u0107 i sprzedawa\u0107. W czterech projektach z naszej listy, w kt\u00f3rych wyst\u0119puje, jest partnerem lub udzia\u0142owcem i nigdy jedynym deweloperem. Poni\u017csza tabela opiera si\u0119 na ustaleniach profilu OMRAN.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Kto sprzedaje Pa\u0144stwu<\/th>\n<th>Udokumentowana pozycja OMRAN<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Hawana Salalah i Jebel Sifah<\/td>\n<td>Muriya<\/td>\n<td>Udzia\u0142owiec: 30% Muriya, przy Orascom Development 70%, wed\u0142ug OMRAN<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azura Beach Residences, Al Mouj<\/td>\n<td>Al Mouj Muscat<\/td>\n<td>Udzia\u0142owiec sprzedawcy: 40% Al Mouj Muscat, przy Majid Al Futtaim 50% i Tanmia 10%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Muscat Bay<\/td>\n<td>Saraya Bandar Jissah<\/td>\n<td>Partner w sp\u00f3\u0142ce joint venture z Saraya Oman Holding Company<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>The Sustainable City &#8211; Yiti<\/td>\n<td>Sustainable Development and Investment Company (SDIC)<\/td>\n<td>Udzia\u0142owiec po stronie rz\u0105dowej w sp\u00f3\u0142ce joint venture z Diamond Developers; posiadacz szerszej umowy dotycz\u0105cej masterplanu Yiti<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>AIDA<\/td>\n<td>Dar Global<\/td>\n<td>Partner sp\u00f3\u0142ki joint venture lub \u201eumowy o wsp\u00f3lnym rozwoju\u201d (joint development agreement)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hotele Madinat Al Irfan (nie mieszkaniowe)<\/td>\n<td>Sam OMRAN<\/td>\n<td>Deweloper i w\u0142a\u015bciciel<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Z tych ustale\u0144 profil wyprowadza trzy kategorie i jest to najbardziej u\u017cyteczne s\u0142ownictwo w ca\u0142ym tym katalogu. OMRAN mo\u017ce by\u0107 <strong>udzia\u0142owcem sprzedawcy<\/strong> (Muriya, Al Mouj Muscat), gdzie sp\u00f3\u0142ka podpisuj\u0105ca umow\u0119 to zwyk\u0142y komercyjny deweloper z pa\u0144stwowym udzia\u0142owcem mniejszo\u015bciowym. Mo\u017ce by\u0107 <strong>partnerem w sp\u00f3\u0142ce joint venture<\/strong> (Muscat Bay, The Sustainable City &#8211; Yiti), gdzie sprzedawc\u0105 jest sp\u00f3\u0142ka joint venture, a partner prywatny kieruje projektem i realizacj\u0105. Mo\u017ce te\u017c by\u0107 <strong>partnerem masterplanu<\/strong> (AIDA), gdzie osobny, notowany deweloper kontroluje budow\u0119 i sprzeda\u017c. Ministerstwo Dziedzictwa i Turystyki podpisa\u0142o z OMRAN umow\u0119 o zagospodarowaniu Yiti-Yenkit na obszarze 11 kilometr\u00f3w kwadratowych, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.omanobserver.om\/ampArticle\/1106725\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oman Observer<\/a>.<\/p>\n<p>Powi\u0105zanie z pa\u0144stwem ma konkretne znaczenie. Pa\u0144stwowy udzia\u0142owiec lub partner odzwierciedla spos\u00f3b, w jaki uzgodniono kwestie grunt\u00f3w i zg\u00f3d turystycznych, a umow\u0119 podpisuj\u0105 Pa\u0144stwo ze sp\u00f3\u0142k\u0105 projektow\u0105 wskazan\u0105 w ka\u017cdym profilu. Profil Muriya opisuje 30% udzia\u0142u OMRAN jako komercyjne zaanga\u017cowanie z miejscem w radzie. Ochron\u0119 kupuj\u0105cego zapewniaj\u0105 licencja i rachunek escrow projektu, kt\u00f3rych wymaga Dekret Kr\u00f3lewski 79\/2025 i kt\u00f3re wyja\u015bnia nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/prawo-nieruchomosci-oman-79-2025\/\">przewodnik po prawie dla nabywc\u00f3w off-plan<\/a>, oraz sama umowa kupna-sprzeda\u017cy.<\/p>\n<p>Niekt\u00f3re sp\u00f3\u0142ki-matki publikuj\u0105 wyniki. Dar Global jest notowany w Londynie i za rok zako\u0144czony 31 grudnia 2025 wykaza\u0142 zysk netto w wysoko\u015bci $100,8 mln. Talaat Moustafa Group wykaza\u0142a na koniec 2025 roku got\u00f3wk\u0119 netto w wysoko\u015bci EGP 62,1 mld. W\u0142a\u015bciciel Muriya publikuje wyniki ca\u0142ej grupy, a Eagle Hills i Mira s\u0105 sp\u00f3\u0142kami prywatnymi. Liczby te opisuj\u0105 grupy macierzyste, natomiast sprzedawc\u0105 wskazanym w Pa\u0144stwa umowie jest sp\u00f3\u0142ka projektowa, kt\u00f3r\u0105 okre\u015bla ka\u017cdy profil. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/omran-group\/\">Profil OMRAN Group<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/dar-global\/\">profil Dar Global<\/a> omawiaj\u0105 szczeg\u00f3\u0142y w odniesieniu do dw\u00f3ch najcz\u0119\u015bciej cytowanych przyk\u0142ad\u00f3w.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Master developerzy, sub-developerzy i licencjodawcy marek: jak dzia\u0142aj\u0105 deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie<\/h2>\n<p>Trzy role s\u0105 na stronach ofert cz\u0119sto ze sob\u0105 mylone i zacierane, a profile u\u017cywaj\u0105 ich w sta\u0142y, ustalony spos\u00f3b. <strong>Deweloper<\/strong> buduje budynek, podpisuje umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy (SPA) i odpowiada za przekazanie lokali. <strong>Master developer<\/strong> zapewnia kontekst gruntowy, infrastruktur\u0119 i zasady wsp\u00f3lnoty, a sam mo\u017ce co\u015b budowa\u0107 lub nie. <strong>Sub-developer<\/strong> to firma, kt\u00f3r\u0105 master developer wyznacza lub dopuszcza do zbudowania jednego projektu na dzia\u0142ce wewn\u0105trz wsp\u00f3lnoty. <strong>Licencjodawca marki<\/strong> u\u017cycza nazw\u0119, podpis projektowy lub us\u0142ug\u0119 zarz\u0105dzania i zwykle nie jest stron\u0105 dostarczaj\u0105c\u0105 budynek. Poni\u017csza tabela przypisuje projekty omawiane w dziesi\u0119ciu profilach do tych czterech r\u00f3l.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Buduje i sprzedaje<\/th>\n<th>Nazwa lub marka<\/th>\n<th>Master developer lub otoczenie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>The St. Regis Residences, Al Mouj<\/td>\n<td>Alfardan Group<\/td>\n<td>St. Regis, marka Marriott International<\/td>\n<td>Al Mouj Muscat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Vistal, Al Mouj<\/td>\n<td>LEO Developments<\/td>\n<td>Victoria Swarovski, jako wsp\u00f3\u0142autorka projektu i ambasadorka<\/td>\n<td>Al Mouj Muscat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bellevue, Al Mouj<\/td>\n<td>Ideal Building (pierwszy projekt mieszkaniowy)<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Al Mouj Muscat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azura Beach Residences, Al Mouj<\/td>\n<td>Sam Al Mouj Muscat<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Deweloper i master developer w jednym<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>ALMAR Residences, Al Mouj<\/td>\n<td>Aurelian Development<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Wyznaczony sub-developer na mocy umowy z 6 maja 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Residences at Mandarin Oriental, Muscat<\/td>\n<td>Eagle Hills Muscat<\/td>\n<td>Mandarin Oriental Hotel Group zarz\u0105dza hotelem i rezydencjami brandowanymi<\/td>\n<td>Sp\u00f3\u0142ka jednoprojektowa w Shatti Al Qurum<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Trump Golf Villas, AIDA<\/td>\n<td>Dar Global, w sp\u00f3\u0142ce joint venture z OMRAN<\/td>\n<td>Trump, u\u017cywane na podstawie licencji<\/td>\n<td>Masterplan Yiti w posiadaniu OMRAN<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Marriott Residences, AIDA<\/td>\n<td>Dar Global<\/td>\n<td>Marriott, na podstawie licencji i umowy o zarz\u0105dzanie<\/td>\n<td>Masterplan Yiti w posiadaniu OMRAN<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azure Oceanfront Villas, AIDA<\/td>\n<td>Dar Global<\/td>\n<td>Fendi Casa, partner od wn\u0119trz<\/td>\n<td>Masterplan Yiti w posiadaniu OMRAN<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zen Residences, wewn\u0105trz Muscat Bay<\/td>\n<td>Zen Development and Investment<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Sprzedawane wewn\u0105trz wsp\u00f3lnoty Muscat Bay; nie przez sp\u00f3\u0142k\u0119 Muscat Bay<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Mina, Barr Al Jissah<\/td>\n<td>Barr Al Jissah, przypisywany w prasie Zubair Corporation<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>S\u0105siedni kurort; nie jest projektem Muscat Bay<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mira Ocean Estates, Hawana Salalah<\/td>\n<td>Mira Developments<\/td>\n<td>Trussardi i John Richmond, jako partnerzy projektowi<\/td>\n<td>Destynacja Hawana Salalah; Muriya jest master developerem destynacji<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Al Mouj Muscat pokazuje, dlaczego te role maj\u0105 znaczenie. Wed\u0142ug jego profilu jest zarazem miejscem i master developerem dla inwestycji innych firm. Sam zbudowa\u0142 i sprzeda\u0142 wiele lokali, a w maju 2026 wyznaczy\u0142 Aurelian na sub-developera ALMAR, podczas gdy cztery z pi\u0119ciu projekt\u00f3w z naszej listy wewn\u0105trz wsp\u00f3lnoty buduj\u0105 inne firmy. Udzia\u0142owiec master developera nie jest automatycznie udzia\u0142owcem budynku sub-developera, a stron\u0105 umowy w ka\u017cdym projekcie jest deweloper wskazany w powy\u017cszej tabeli. Prosz\u0119 przeczyta\u0107 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/al-mouj-muscat\/\">profil Al Mouj Muscat<\/a>, aby zobaczy\u0107, kt\u00f3ra firma buduje i sprzedaje ka\u017cdy projekt wewn\u0105trz wsp\u00f3lnoty.<\/p>\n<p>To samo rozr\u00f3\u017cnienie dotyczy s\u0105siada, czyli Muscat Bay. Profil dewelopera Muscat Bay oddziela dwa projekty sp\u00f3\u0142ki Muscat Bay (uko\u0144czone wille i apartamenty oraz Luma Residence) od Zen Residences, sprzedawanego wewn\u0105trz wsp\u00f3lnoty przez Zen Development and Investment, oraz od Al Mina, kt\u00f3ry nale\u017cy do s\u0105siedniego kurortu Barr Al Jissah. Kupuj\u0105cy w Zen dzieli z Muscat Bay adres, bram\u0119 i dost\u0119p do pla\u017cy; umowa, gwarancja i rachunek escrow dotycz\u0105 Zen Development. Szczeg\u00f3\u0142y znajd\u0105 Pa\u0144stwo w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/muscat-bay\/\">profilu Muscat Bay<\/a>.<\/p>\n<p>Licencje marek to odr\u0119bna rola, a AIDA i rezydencje Mandarin Oriental pokazuj\u0105 ten wzorzec. Profil Dar Global przywo\u0142uje w\u0142asn\u0105 informacj\u0119 prawn\u0105 dewelopera, \u017ce Trump International Oman nie jest w\u0142asno\u015bci\u0105, nie jest rozwijany ani sprzedawany przez The Trump Organization, a nazwa jest u\u017cywana na podstawie licencji. Komunikat o Marriott Residences zawiera podobne zastrze\u017cenie. Fendi Casa jest opisywana jako partner od wn\u0119trz dla willi Azure. W Mandarin Oriental hotelem i rezydencjami brandowanymi zarz\u0105dza Mandarin Oriental Hotel Group, a deweloperem jest Eagle Hills Muscat. W ka\u017cdym przypadku w\u0142a\u015bciciel marki, operator i deweloper to r\u00f3\u017cne strony, a umowa kupna-sprzeda\u017cy jest zawierana z deweloperem. Projekty brandowane zazwyczaj obejmuj\u0105 licencj\u0119 na u\u017cywanie nazwy, umow\u0119 o zarz\u0105dzanie, op\u0142aty za mark\u0119 wliczone w op\u0142aty eksploatacyjne oraz dost\u0119p do kana\u0142\u00f3w wynajmu marki, a dokumenty sprzeda\u017cowe wskazuj\u0105, kt\u00f3re z nich maj\u0105 zastosowanie. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/eagle-hills-muscat\/\">Profil Eagle Hills Muscat<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/dar-global\/\">profil Dar Global<\/a> przedstawiaj\u0105 te ustalenia.<\/p>\n<p>Mira Ocean Estates le\u017cy w obr\u0119bie destynacji Hawana Salalah, nad kt\u00f3r\u0105 Muriya pe\u0142ni rol\u0119 master developera. Mira Developments jest deweloperem projektu, a jej profil opisuje Mira jako dewelopera dzia\u0142ek wewn\u0105trz destynacji. W\u0142asno\u015b\u0107 freehold dla cudzoziemc\u00f3w istnieje wy\u0142\u0105cznie wewn\u0105trz zatwierdzonego Integrated Tourism Complex (ITC, zintegrowany kompleks turystyczny), dlatego dokument zatwierdzenia ITC nale\u017cy do dokument\u00f3w, kt\u00f3re kupuj\u0105cy otrzymuje w odniesieniu do dzia\u0142ki. Szczeg\u00f3\u0142y znajd\u0105 Pa\u0144stwo w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/mira-developments\/\">profilu Mira Developments<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Opublikowane plany p\u0142atno\u015bci: deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie<\/h2>\n<p>Plany p\u0142atno\u015bci r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy tymi deweloperami. Tabela pokazuje struktury tak, jak wyst\u0119puj\u0105 na naszych stronach ofert i w materia\u0142ach samych deweloper\u00f3w, wraz z udzia\u0142em ceny p\u0142aconym przed przekazaniem lokali, tam gdzie strony na to pozwalaj\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Deweloper i projekt<\/th>\n<th>Struktura<\/th>\n<th>P\u0142atne przed przekazaniem lokali<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Muriya: Solaris i Raya<\/td>\n<td>10% przy rezerwacji, nast\u0119pnie 7,5% kwartalnie w 10 p\u0142atno\u015bciach<\/td>\n<td>85%<\/td>\n<td>15% przy uko\u0144czeniu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Muriya: Olive Farms<\/td>\n<td>10% przy rezerwacji, nast\u0119pnie 7,5% kwartalnie w 12 p\u0142atno\u015bciach<\/td>\n<td>100%<\/td>\n<td>Raty ko\u0144cz\u0105 si\u0119 przed przekazaniem lokali<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Muriya: Amazi i Lubana<\/td>\n<td>10% przy rezerwacji, 7,5% kwartalnie przez 36 miesi\u0119cy<\/td>\n<td>92,5% wed\u0142ug deklaracji<\/td>\n<td>Pe\u0142ny harmonogram na stronie oferty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Muriya: dzia\u0142ki<\/td>\n<td>20% wp\u0142aty, reszta w ci\u0105gu trzech lat<\/td>\n<td>Do przekazania lokali<\/td>\n<td>Willa wliczona w cen\u0119<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dar Global: AIDA<\/td>\n<td>Obecne listy podaj\u0105 \u017ceton rezerwacyjny w wysoko\u015bci OMR 4\u00a0000 (op\u0142ata rezerwacyjna). Wcze\u015bniejsze materia\u0142y: 20% przy rezerwacji, 10% po 6, 12 i 24 miesi\u0105cach, 50% przy uko\u0144czeniu<\/td>\n<td>Patrz strona oferty<\/td>\n<td>Harmonogram okre\u015bla umowa sprzeda\u017cy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Diamond Developers: The Sustainable City &#8211; Yiti<\/td>\n<td>5% przy rezerwacji, 5% w ci\u0105gu miesi\u0105ca, 10% w ci\u0105gu czterech miesi\u0119cy, 10% w ci\u0105gu o\u015bmiu miesi\u0119cy, 70% przy przekazaniu lokali<\/td>\n<td>30%<\/td>\n<td>70% p\u0142atne przy przekazaniu lokali<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Muscat Bay: Luma Residence<\/td>\n<td>2,5% przy rezerwacji, 7,5% pi\u0119tna\u015bcie dni p\u00f3\u017aniej, 5% po sze\u015bciu i dwunastu miesi\u0105cach, po 10% przy ka\u017cdym z trzech etap\u00f3w budowy, 50% przy uko\u0144czeniu<\/td>\n<td>50%<\/td>\n<td>50% p\u0142atne przy uko\u0144czeniu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Muscat Bay: uko\u0144czone domy<\/td>\n<td>Got\u00f3wka lub raty przez trzy albo pi\u0119\u0107 lat<\/td>\n<td>Nie dotyczy (uko\u0144czony dom)<\/td>\n<td>Uko\u0144czone domy, wi\u0119c brak p\u0142atno\u015bci etapowych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Eagle Hills Muscat: uko\u0144czone domy<\/td>\n<td>Got\u00f3wka lub odroczenie wycenione jako dop\u0142ata: 3% za rok, 5% za dwa, 13% za trzy, plus 3% op\u0142aty transferowej dla nabywc\u00f3w zagranicznych<\/td>\n<td>Nie dotyczy (uko\u0144czony dom)<\/td>\n<td>Uko\u0144czone domy, wi\u0119c brak p\u0142atno\u015bci etapowych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Mouj Muscat: St. Regis Residences<\/td>\n<td>40% przy podpisaniu, 20% rocznie przez trzy lata po przekazaniu<\/td>\n<td>40%<\/td>\n<td>Deweloperem jest Alfardan Group<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Mouj Muscat: Vistal<\/td>\n<td>Osiem rat, od 10% przy podpisaniu do 15% przy uko\u0144czeniu, w sta\u0142ych terminach od wrze\u015bnia 2026 do stycznia 2029<\/td>\n<td>Patrz strona oferty<\/td>\n<td>Raty oparte na kalendarzu, w sta\u0142ych terminach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Mouj Muscat: Bellevue<\/td>\n<td>15% przy podpisaniu (w tym op\u0142ata rezerwacyjna OMR 3\u00a0000), trzy kolejne p\u0142atno\u015bci po 15% co pi\u0119\u0107 miesi\u0119cy, 20% przy uko\u0144czeniu, 20% sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy po przekazaniu lokali<\/td>\n<td>60% przed uko\u0144czeniem<\/td>\n<td>Termin przekazania lokali: Q4 2027<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Mouj Muscat: ALMAR Residences<\/td>\n<td>10% przy podpisaniu, sze\u015b\u0107 p\u0142atno\u015bci po 9% na etapach budowy, 36% przy odbiorze technicznym<\/td>\n<td>64%<\/td>\n<td>Oparte na etapach budowy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Talaat Moustafa Group: Yamal i Jood<\/td>\n<td>2,5% przy rezerwacji, 17,5% w ci\u0105gu miesi\u0105ca, 15% po 12 miesi\u0105cach, 15% po 24 miesi\u0105cach, trzy raty po 15% co 6 do 8 miesi\u0119cy, 5% przy uko\u0144czeniu<\/td>\n<td>95%<\/td>\n<td>Na Yamal oferowane s\u0105 tak\u017ce d\u0142u\u017csze plany 6- i 8-letnie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alargan Towell: Alef Qurum Residence (inny deweloper wed\u0142ug naszej oferty)<\/td>\n<td>Op\u0142ata rezerwacyjna OMR 2\u00a0000, 20% wp\u0142aty, dziesi\u0119\u0107 rat kwartalnych po 6,5%, 15% przy uko\u0144czeniu<\/td>\n<td>85%<\/td>\n<td>Telal Al Qurm: raty trwaj\u0105 sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy po przekazaniu lokali, rozliczone do czerwca 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mira Developments: Mira Ocean Estates<\/td>\n<td>10% przy rezerwacji, 10% przy podpisaniu 45 dni p\u00f3\u017aniej, 5% po 6 i 12 miesi\u0105cach, 10% po 18 i 24 miesi\u0105cach, 50% przy przekazaniu lokali<\/td>\n<td>50%<\/td>\n<td>Termin przekazania lokali: Q4 2028<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Plany r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 terminem wymagalno\u015bci p\u0142atno\u015bci. W The Sustainable City &#8211; Yiti 70% jest p\u0142atne przy przekazaniu lokali, a w Luma i Mira Ocean Estates po\u0142owa ceny jest p\u0142atna przy uko\u0144czeniu; profil Mira sugeruje, by kupuj\u0105cy planuj\u0105cy kredyt z wyprzedzeniem uzyskali pisemn\u0105 opini\u0119 oma\u0144skiego banku o kredytowaniu pod dan\u0105 jednostk\u0119. W Olive Farms raty ko\u0144cz\u0105 si\u0119 przed przekazaniem lokali, a w 4,5-letnim planie Talaat Moustafa Group 95% p\u0142aci si\u0119 przed ostatnimi 5%. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/plany-platnosci-nieruchomosci-oman\/\">przewodnik po planach p\u0142atno\u015bci<\/a> por\u00f3wnuje pe\u0142ne spektrum ofert na rynku.<\/p>\n<p>P\u0142atno\u015bci kupuj\u0105cych za lokale off-plan chronione s\u0105 przez escrow, a prawo w tej dziedzinie niedawno si\u0119 zmieni\u0142o. Dekret Kr\u00f3lewski 79\/2025 uchyli\u0142 wcze\u015bniejszy system escrow i, wed\u0142ug profilu Mira Developments, wymaga licencji Ministerstwa Mieszkalnictwa i Planowania Urbanistycznego przed rozpocz\u0119ciem lub sprzeda\u017c\u0105 projektu off-plan, osobnego rachunku escrow dla ka\u017cdego projektu z wyp\u0142atami powi\u0105zanymi z zatwierdzonymi etapami budowy, gwarancji finansowych zabezpieczaj\u0105cych uko\u0144czenie, rejestracji lokali off-plan oraz stowarzyszenia w\u0142a\u015bcicieli dla ka\u017cdego projektu. <a href=\"https:\/\/decree.om\/2025\/rd20250079\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tekst dekretu na decree.om<\/a> m\u00f3wi, \u017ce wchodzi on w \u017cycie 180 dni po publikacji w Dzienniku Urz\u0119dowym z 14 wrze\u015bnia 2025, co oznacza po\u0142ow\u0119 marca 2026, podczas gdy nasz przewodnik i podsumowanie kancelarii prawnej podaj\u0105 10 marca 2026. Escrow kieruje raty na budow\u0119 projektu. Tre\u015b\u0107 prawa znajd\u0105 Pa\u0144stwo w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/prawo-nieruchomosci-oman-79-2025\/\">przewodniku po Prawie 79\/2025<\/a>.<\/p>\n<p>Profile odnotowuj\u0105 tak\u017ce etapy budowy i finansowania. Kontrakt na infrastruktur\u0119 pierwszej fazy AIDA przyznano Oman Shapoorji za OMR 9\u00a0345\u00a0653 w czerwcu 2024. The Sustainable City &#8211; Yiti zabezpieczy\u0142 islamskie zielone finansowanie w wysoko\u015bci OMR 38,5 mln ($100 mln) od IFC, og\u0142oszone <a href=\"https:\/\/www.ifc.org\/en\/pressroom\/2026\/ifc-partners-with-sdic-to-advance-the-first-sustainable-community-in-oman\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">30 wrze\u015bnia 2026<\/a>; najnowsze publiczne dane o post\u0119pie (plaza 31%, wille 33%) pochodz\u0105 z grudnia 2024. 8 pa\u017adziernika 2026 Oman Observer poda\u0142 o pakiecie RO 11,285 mln dla 160 willi w Jood, z podpisaniem kontraktu spodziewanym 5 listopada 2026.<\/p>\n<p>Koszty bie\u017c\u0105ce dope\u0142niaj\u0105 obrazu. Profile odnotowuj\u0105 te opublikowane op\u0142aty: OMR 8,27 za metr kwadratowy rocznie dla apartament\u00f3w Luma, OMR 4,5 w Telal Al Qurm i OMR 5 w Alef Qurum Residence, od OMR 10 w Bellevue, 19,5 w Vistal, oko\u0142o $70 za metr kwadratowy za dwupokojowy w St. Regis, OMR 3,25 w rezydencjach Mandarin Oriental oraz OMR 9 w The Great Escape. Op\u0142aty eksploatacyjne podaje si\u0119 w rialach za metr kwadratowy rocznie; przed por\u00f3wnaniem dw\u00f3ch projekt\u00f3w prosz\u0119 przeczyta\u0107 nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oplaty-eksploatacyjne-nieruchomosci-oman\/\">przewodnik po op\u0142atach eksploatacyjnych<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Ile kosztuje najta\u0144szy lokal z oferty u poszczeg\u00f3lnych deweloper\u00f3w<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Deweloper<\/th>\n<th>Najni\u017csza cena na naszej li\u015bcie<\/th>\n<th>Jednostka<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Muriya<\/td>\n<td>OMR 50\u00a0000 ($130\u00a0040)<\/td>\n<td>Studio Solaris, 403 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>Cena studia Solaris pochodzi z wrze\u015bnia 2024; Olive Farms od OMR 75\u00a0000 (stycze\u0144 2026)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dar Global<\/td>\n<td>OMR 75\u00a0000 ($195\u00a0060)<\/td>\n<td>Jednopokojowe The Great Escape, 600 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>Najta\u0144sza willa: Amour Sans D\u00e9tour za OMR 126\u00a0800 ($329\u00a0781)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Muscat Bay<\/td>\n<td>Oko\u0142o OMR 90\u00a0000 ($234\u00a0100)<\/td>\n<td>Uko\u0144czone jednopokojowe, 850 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>Dwupokojowe Luma od oko\u0142o OMR 115\u00a0500 ($300\u00a0500), w budowie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Eagle Hills Muscat<\/td>\n<td>OMR 169\u00a0986 ($442\u00a0100)<\/td>\n<td>Jednopokojowe, 823 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>Uko\u0144czone i umeblowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Mouj Muscat<\/td>\n<td>OMR 85\u00a0000 ($221\u00a0068)<\/td>\n<td>Apartament Azura<\/td>\n<td>Jednopokojowe ALMAR od OMR 99\u00a0131 ($257\u00a0820)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Diamond Developers<\/td>\n<td>Oko\u0142o OMR 70\u00a0000 ($182\u00a0000)<\/td>\n<td>Studio, 531 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>Na naszej li\u015bcie s\u0105 tak\u017ce jednostki trzypokojowe i willa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Talaat Moustafa Group<\/td>\n<td>OMR 63\u00a0750 ($165\u00a0800)<\/td>\n<td>Jednopokojowe Yamal, 743 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>Dwupokojowe Jood od OMR 78\u00a0437 ($204\u00a0000)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alargan Towell<\/td>\n<td>OMR 76\u00a0938 ($200\u00a0100)<\/td>\n<td>Dwupokojowe Telal Al Qurm, 958 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>Jednopokojowe Alef Qurum Residence za OMR 42\u00a0987 ($111\u00a0801) jest przypisywane innemu deweloperowi<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mira Developments<\/td>\n<td>OMR 57\u00a0574 ($149\u00a0738)<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>Podane jako AED 550\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>OMRAN Group<\/td>\n<td>Przez projekty partner\u00f3w<\/td>\n<td>Patrz wiersze partner\u00f3w<\/td>\n<td>Projekty partner\u00f3w zaczynaj\u0105 si\u0119 od oko\u0142o OMR 70\u00a0000 (The Sustainable City &#8211; Yiti)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Ceny wej\u015bciowe dotycz\u0105 najta\u0144szej jednostki u ka\u017cdego dewelopera, a powierzchnie mierzone s\u0105 na r\u00f3\u017cnych podstawach, dlatego stawki za stop\u0119 kwadratow\u0105 nale\u017cy por\u00f3wnywa\u0107 wy\u0142\u0105cznie w obr\u0119bie list jednego projektu. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/cena-za-metr-kwadratowy-nieruchomosci-oman\/\">przewodnika po cenach za metr kwadratowy<\/a> daje kontekst rynkowy. Kilka najni\u017cszych cen pochodzi z wcze\u015bniejszych list startowych; na przyk\u0142ad nag\u0142\u00f3wkowe OMR 50\u00a0000 u Muriya pochodzi z 2024. Aktualn\u0105 dost\u0119pno\u015b\u0107 prosz\u0119 sprawdzi\u0107 na stronie oferty.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Golden Residency i Owner Visa u dziesi\u0119ciu deweloper\u00f3w<\/h2>\n<p>Rezydencja to cz\u0119ste pytanie kupuj\u0105cych, a profile stosuj\u0105 t\u0119 sam\u0105 regu\u0142\u0119 do ka\u017cdego dewelopera. Golden Residency wymaga pojedynczej nieruchomo\u015bci w Integrated Tourism Complex o warto\u015bci co najmniej OMR 200\u00a0000 (oko\u0142o $520\u00a0160). Nasz przewodnik podaje, \u017ce program zosta\u0142 wznowiony przez platform\u0119 Invest Oman 31 sierpnia 2025 z tym jednym progiem, wi\u0119c starszych warto\u015bci prog\u00f3w dla poszczeg\u00f3lnych poziom\u00f3w nie nale\u017cy u\u017cywa\u0107. Owner Visa nie ma minimalnej warto\u015bci nieruchomo\u015bci, nie wymaga sponsora i wygasa w razie sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Dwa mniejsze zakupy nie sumuj\u0105 si\u0119 do wymaganej warto\u015bci. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/zlota-rezydencja-omanu-a-wiza-wlasciciela\/\">przewodnik Golden Residency a Owner Visa<\/a> przedstawia zasady i aktualny proces, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/nieruchomosci-freehold-w-omanie\/\">przewodnik po nieruchomo\u015bciach typu freehold<\/a> wyja\u015bnia re\u017cim ITC, od kt\u00f3rego zale\u017c\u0105 obie drogi.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Deweloper<\/th>\n<th>Jednostki od OMR 200\u00a0000 w jednym zakupie (nasz odczyt)<\/th>\n<th>Jednostki poni\u017cej OMR 200\u00a0000<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Muriya<\/td>\n<td>Trzypokojowe Amazi (OMR 214\u00a0000) i czteropokojowe (OMR 321\u00a0000); oferty dzia\u0142ka plus willa od OMR 500\u00a0000<\/td>\n<td>Willa wej\u015bciowa Raya za OMR 189\u00a0200, Solaris, Olive Farms, willa Beachfront i willa Lubana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dar Global<\/td>\n<td>Wille Fairway, Trump Golf i Azure<\/td>\n<td>The Great Escape, Amour Sans D\u00e9tour (do OMR 152\u00a0960) i Marriott Residences (do OMR 193\u00a0570)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>OMRAN Group<\/td>\n<td>Zale\u017cy od projektu partnera; patrz wiersze Muriya, Dar Global, Muscat Bay, Al Mouj Muscat i Diamond Developers<\/td>\n<td>Zale\u017cy od projektu partnera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Muscat Bay<\/td>\n<td>Uko\u0144czone wille od oko\u0142o OMR 344\u00a0900; dom szeregowy Luma (oko\u0142o OMR 218\u00a0500) i willa (OMR 250\u00a0000)<\/td>\n<td>Uko\u0144czone apartamenty i apartament Luma (oko\u0142o OMR 115\u00a0500)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Eagle Hills Muscat<\/td>\n<td>Dwupokojowe (OMR 292\u00a0833) i trzypokojowe (OMR 508\u00a0074)<\/td>\n<td>Jednopokojowe za OMR 169\u00a0986<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Mouj Muscat<\/td>\n<td>Ka\u017cdy typ jednostki St. Regis; Vistal od dwupokojowego (OMR 235\u00a0005); 9 z 36 wycenionych jednostek ALMAR<\/td>\n<td>Apartamenty wej\u015bciowe Azura, jedno- i dwupokojowe Bellevue, jednopokojowe Vistal<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Diamond Developers<\/td>\n<td>Trzypokojowe (OMR 213\u00a0400) i willa (OMR 238\u00a0700)<\/td>\n<td>Studio, jedno- i dwupokojowe<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Talaat Moustafa Group<\/td>\n<td>Brak opublikowanych cen od OMR 200\u00a0000<\/td>\n<td>Yamal od OMR 63\u00a0750 i ka\u017cda opublikowana cena Jood, a\u017c do willi za OMR 158\u00a0567<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alargan Towell<\/td>\n<td>Brak opublikowanych cen od OMR 200\u00a0000<\/td>\n<td>Najdro\u017csza opublikowana jednostka Telal Al Qurm, dom szeregowy za OMR 171\u00a0409<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mira Developments<\/td>\n<td>Brak opublikowanych cen apartament\u00f3w od OMR 200\u00a0000<\/td>\n<td>Dwupokojowe od OMR 188\u00a0423<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>S\u0105 to odczyty cen z listy wzgl\u0119dem progu, a nie formalne zatwierdzenia. Decyduje Royal Oman Police, a liczy si\u0119 cena z umowy. Kupuj\u0105cy powinien potwierdzi\u0107, kt\u00f3ra cena jest zarejestrowana, czy rabat lub op\u0142aty j\u0105 zmieniaj\u0105 i czy dzia\u0142ka danej jednostki le\u017cy w zatwierdzonym ITC. Owner Visa jest opisywana w naszych ofertach jako obj\u0119ta Decyzj\u0105 Royal Oman Police 87\/2026, a jej warunki ustala policja, wi\u0119c nale\u017cy je potwierdzi\u0107 w chwili zakupu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Co przygotowa\u0107 przy rezerwacji: deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie<\/h2>\n<p>Rezerwacja lokalu przebiega wed\u0142ug tych samych krok\u00f3w u ka\u017cdego dewelopera. Dokumenty, kt\u00f3re kupuj\u0105cy zwykle otrzymuje i przechowuje, to formularz rezerwacyjny, umowa kupna-sprzeda\u017cy (SPA), harmonogram p\u0142atno\u015bci, dane projektowego rachunku escrow oraz harmonogram przekazania lokali. Przy zakupie off-plan dane escrow zwykle wskazuj\u0105 bank, nazw\u0119 rachunku i numer licencji wydanej na podstawie Dekretu Kr\u00f3lewskiego 79\/2025, a SPA podaje termin przekazania lokali.<\/p>\n<ul>\n<li>Formularz rezerwacyjny i potwierdzenie op\u0142aty rezerwacyjnej, kt\u00f3re wskazuj\u0105 jednostk\u0119, cen\u0119 i nazw\u0119 prawn\u0105 sprzedawcy.<\/li>\n<li>Umowa kupna-sprzeda\u017cy, kt\u00f3ra okre\u015bla harmonogram p\u0142atno\u015bci i termin przekazania lokali.<\/li>\n<li>Dane rachunku escrow i licencja projektu przy zakupie off-plan.<\/li>\n<li>Dokument zatwierdzenia ITC i forma tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, poniewa\u017c w\u0142asno\u015b\u0107 freehold dla cudzoziemc\u00f3w istnieje wy\u0142\u0105cznie wewn\u0105trz zatwierdzonego Integrated Tourism Complex.<\/li>\n<li>W sprawie rezydencji: cena zarejestrowana w umowie, sprawdzona wzgl\u0119dem zasady pojedynczej nieruchomo\u015bci za OMR 200\u00a0000 dla Golden Residency lub warunk\u00f3w Owner Visa.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Kupuj\u0105cy zachowuj\u0105 te\u017c kopi\u0119 strony oferty, jej dat\u0119 i numer jednostki, poniewa\u017c ceny, powierzchnie i docelowe terminy przekazania lokali na stronach ofert mog\u0105 si\u0119 zmienia\u0107. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/gotowe-nieruchomosci-w-omanie-kalendarz-odbiorow\/\">kalendarz przekaza\u0144 lokali<\/a>, nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/plany-platnosci-nieruchomosci-oman\/\">przewodnik po planach p\u0142atno\u015bci<\/a> oraz profil danego dewelopera daj\u0105 kontekst dla ka\u017cdego dokumentu. Je\u015bli potrzebuj\u0105 Pa\u0144stwo pomocy przy rezerwacji, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">prosz\u0119 zapyta\u0107 nas o oma\u0144skiego dewelopera<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">Jak przygotowujemy profile: deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie<\/h2>\n<p>Ka\u017cdy profil powstaje wed\u0142ug tej samej metody. Czytamy w\u0142asn\u0105 stron\u0119 internetow\u0105 dewelopera i jego komunikaty, pras\u0119 oma\u0144sk\u0105 i regionaln\u0105, sprawozdania i wyniki sp\u00f3\u0142ek tam, gdzie istniej\u0105, tekst odpowiednich oma\u0144skich ustaw i dekret\u00f3w oraz nasze w\u0142asne strony ofert, kt\u00f3re s\u0105 dla tego serwisu \u017ar\u00f3d\u0142em cen. Ka\u017cdy fakt jest przypisany (\u201ewed\u0142ug Muriya\u201d, \u201ewed\u0142ug Oman Observer\u201d), aby deklaracja dewelopera by\u0142a przedstawiana jako deklaracja dewelopera, a ka\u017cdy profil podaje swoje \u017ar\u00f3d\u0142a i dat\u0119 ostatniej weryfikacji.<\/p>\n<p>Liczby podajemy wraz z nazw\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a, a w\u0142asne o\u015bwiadczenia dewelopera oznaczamy jako \u201ewed\u0142ug\u201d lub \u201edeklarowane\u201d. Pilnujemy te\u017c daty: ka\u017cdy profil i ten katalog zawieraj\u0105 lini\u0119 \u201eostatnio sprawdzono\u201d, a ceny, powierzchnie i docelowe terminy przekazania lokali na stronach ofert mog\u0105 si\u0119 zmienia\u0107, wi\u0119c wszystko wa\u017cne nale\u017cy potwierdzi\u0107 u dewelopera na pi\u015bmie.<\/p>\n<p>Je\u015bli Pa\u0144stwo zauwa\u017c\u0105 b\u0142\u0105d lub brakuj\u0105cy fakt albo je\u015bli s\u0105 Pa\u0144stwo deweloperem lub kupuj\u0105cym, kt\u00f3ry mo\u017ce udokumentowa\u0107 korekt\u0119, prosz\u0119 przes\u0142a\u0107 j\u0105 przez nasz\u0105 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">stron\u0119 kontaktow\u0105<\/a> z linkiem lub dokumentem. Sprawdzimy j\u0105 wed\u0142ug tego samego standardu, zaktualizujemy profil i odnotujemy now\u0105 dat\u0119 kontroli. Aby uzyska\u0107 pomoc w analizie konkretnej umowy lub dewelopera, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">prosz\u0119 zapyta\u0107 nas o oma\u0144skiego dewelopera<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-11\">Pozostali deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie, kt\u00f3rych wymieniamy, ale jeszcze nie opisali\u015bmy<\/h2>\n<p>Kilka z dziesi\u0119ciu profili wspomina deweloper\u00f3w, kt\u00f3rzy wyst\u0119puj\u0105 w naszych ofertach, ale nie maj\u0105 jeszcze w\u0142asnego profilu. Wymienienie ich tutaj jest jedynie wskaz\u00f3wk\u0105 do Pa\u0144stwa w\u0142asnych poszukiwa\u0144 i nie niesie \u017cadnego twierdzenia na temat kt\u00f3regokolwiek z nich. W Al Mouj s\u0105 to Alfardan Group (St. Regis Residences), LEO Developments (Vistal), Ideal Building (Bellevue) i Aurelian Development (ALMAR Residences). Obok Muscat Bay s\u0105 to Zen Development and Investment (Zen Residences) oraz kurort Barr Al Jissah, kt\u00f3ry prasa przypisuje Zubair Corporation (Al Mina). W Telal Al Qurm nasza oferta wskazuje Rozal Development dla Alef Qurum Residence. Profil dewelopera Muscat Bay sugeruje, \u017ce Barr Al Jissah mo\u017ce zas\u0142ugiwa\u0107 na profil w kolejnej fali.<\/p>\n<p>Szersze pole jest wi\u0119ksze ni\u017c dziesi\u0119\u0107 firm. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/deweloperzy-nieruchomosci-w-omanie\/\">przewodnik po deweloperach nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a> mapuje 24 deweloper\u00f3w i wyja\u015bnia, jak wsp\u00f3\u0142graj\u0105 master developerzy, deweloperzy dzia\u0142ek i sprzedawcy. W miar\u0119 ko\u0144czenia przez nas kolejnych profili b\u0119d\u0105 one do\u0142\u0105cza\u0107 do kart deweloper\u00f3w umieszczonych powy\u017cej.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Kt\u00f3rzy deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie s\u0105 najwa\u017cniejsi?<\/h3>\n<p>Nasz katalog opisuje w osobnych profilach dziesi\u0119ciu z nich: Muriya, Dar Global, OMRAN Group, Muscat Bay, Eagle Hills Muscat, Al Mouj Muscat, Diamond Developers, Talaat Moustafa Group, Alargan Towell i Mira Developments. Ci deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie to firmy wspierane przez pa\u0144stwo, regionalne i mi\u0119dzynarodowe, a kilka z nich jest nawzajem swoimi partnerami. Nasz przewodnik po deweloperach mapuje 24, w tym firmy, kt\u00f3re nie maj\u0105 jeszcze profilu. Por\u00f3wnanie dziesi\u0119ciu opisanych firm znajd\u0105 Pa\u0144stwo w tabeli na pocz\u0105tku tej strony.<\/p>\n<h3>Kt\u00f3rzy deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie maj\u0105 uko\u0144czone lokale, a kt\u00f3re projekty s\u0105 w fazie off-plan?<\/h3>\n<p>Wed\u0142ug profili uko\u0144czone lokale maj\u0105 Muriya, Muscat Bay i Al Mouj Muscat, a Eagle Hills Muscat ma uko\u0144czony hotel i rezydencje opisywane przez kana\u0142 sprzeda\u017cy jako gotowe. Alargan Towell zg\u0142osi\u0142 wyprzedane wczesne fazy w 2016. Dar Global, Diamond Developers, Talaat Moustafa Group i Mira oferuj\u0105 w Omanie projekty off-plan z deklarowanymi terminami przekazania lokali. Szczeg\u00f3\u0142y podaje sekcja o projektach wed\u0142ug etapu.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 od deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Omanie?<\/h3>\n<p>Cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 freehold wewn\u0105trz Integrated Tourism Complex na podstawie Dekretu Kr\u00f3lewskiego 12\/2006, a profile opisuj\u0105 ka\u017cdy projekt z naszej listy jako oferowany na tej podstawie. Podstaw\u0105 prawn\u0105 jest status ITC konkretnej dzia\u0142ki, a dokument zatwierdzenia i droga do tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci nale\u017c\u0105 do dokument\u00f3w, kt\u00f3re kupuj\u0105cy otrzymuje przy rezerwacji.<\/p>\n<h3>Co oznacza \u201ewspierany przez OMRAN\u201d dla kupuj\u0105cego?<\/h3>\n<p>OMRAN jest nale\u017c\u0105cym do pa\u0144stwa deweloperem turystycznym. W\u015br\u00f3d firm, kt\u00f3re tworz\u0105 grup\u0119 \u201edeweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie\u201d, jest udzia\u0142owcem w Muriya i Al Mouj Muscat, partnerem w sp\u00f3\u0142ce joint venture w Muscat Bay i The Sustainable City &#8211; Yiti oraz partnerem masterplanu w AIDA. Nie jest jedynym deweloperem \u017cadnego z naszych projekt\u00f3w, a umowa jest zawierana ze sp\u00f3\u0142k\u0105 projektow\u0105.<\/p>\n<h3>Czym r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 plany p\u0142atno\u015bci poszczeg\u00f3lnych deweloper\u00f3w?<\/h3>\n<p>Udzia\u0142 p\u0142acony przed przekazaniem lokali waha si\u0119 od 30% w The Sustainable City &#8211; Yiti do 100% w Olive Farms Muriya, przy 50% w Luma i Mira Ocean Estates oraz 95% w 4,5-letnim planie Talaat Moustafa Group. U firm okre\u015blanych jako deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie harmonogram p\u0142atno\u015bci z datami okre\u015bla umowa kupna-sprzeda\u017cy. Pe\u0142ne zestawienie struktur p\u0142atno\u015bci znajd\u0105 Pa\u0144stwo w sekcji o planach p\u0142atno\u015bci.<\/p>\n<h3>Kt\u00f3re projekty kwalifikuj\u0105 si\u0119 do Golden Residency?<\/h3>\n<p>Golden Residency wymaga pojedynczej nieruchomo\u015bci w ITC o warto\u015bci co najmniej OMR 200\u00a0000. W profilach pr\u00f3g ten przekraczaj\u0105 wille w AIDA, wi\u0119ksze jednostki Amazi Muriya, dwu- i trzypokojowe Eagle Hills Muscat, St. Regis, dwupokojowe Vistal, trzypokojowe i wille Diamond Developers oraz wille Muscat Bay i Luma. Opublikowane ceny Talaat Moustafa Group, Alargan Towell i Mira s\u0105 poni\u017cej tego progu. Wiersze dla poszczeg\u00f3lnych deweloper\u00f3w podaje sekcja o Golden Residency i Owner Visa.<\/p>\n<h3>Jak chronione s\u0105 moje pieni\u0105dze przy zakupie off-plan?<\/h3>\n<p>Na mocy Dekretu Kr\u00f3lewskiego 79\/2025 licencjonowani deweloperzy musz\u0105 przechowywa\u0107 p\u0142atno\u015bci kupuj\u0105cych na projektowym rachunku escrow z wyp\u0142atami powi\u0105zanymi z etapami budowy. Dokumenty rezerwacyjne zwykle wskazuj\u0105 bank, nazw\u0119 rachunku i numer licencji, a umowa kupna-sprzeda\u017cy zawiera datowan\u0105 klauzul\u0119 przekazania lokali.<\/p>\n<h3>Co przygotowa\u0107 przy rezerwacji lokalu?<\/h3>\n<p>Nale\u017cy by\u0107 przygotowanym na otrzymanie i zachowanie formularza rezerwacyjnego, umowy kupna-sprzeda\u017cy, harmonogramu p\u0142atno\u015bci, danych rachunku escrow i harmonogramu przekazania lokali, a tak\u017ce dokumentu zatwierdzenia ITC i danych dotycz\u0105cych tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci dzia\u0142ki. Sekcja o przygotowaniu do rezerwacji wymienia ka\u017cdy dokument.<\/p>\n<h3>Jak powstaj\u0105 profile deweloper\u00f3w i jak mo\u017cna przes\u0142a\u0107 korekt\u0119?<\/h3>\n<p>Ka\u017cdy profil powstaje na podstawie komunikat\u00f3w deweloper\u00f3w, prasy, sprawozda\u0144, tekst\u00f3w prawnych i naszych w\u0142asnych ofert, z przypisaniem stwierdze\u0144 do \u017ar\u00f3de\u0142. Ka\u017cda strona zawiera dat\u0119 ostatniej weryfikacji, tutaj 9 pa\u017adziernika 2026. Aby poprawi\u0107 b\u0142\u0105d lub doda\u0107 fakt dotycz\u0105cy kt\u00f3regokolwiek z podmiot\u00f3w, o kt\u00f3rych mowa jako deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie, prosz\u0119 napisa\u0107 do nas przez stron\u0119 kontaktow\u0105, podaj\u0105c \u017ar\u00f3d\u0142o.<\/p>\n<p><a class=\"oi-cta\" href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">Zapytaj nas o oma\u0144skiego dewelopera<\/a><\/p>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 9 pa\u017adziernika 2026.<\/em><\/p>\n<p><\/main><\/p>\n<p><a class=\"oi-cta\" href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">Skontaktuj si\u0119 z nami<\/a><\/p>\n<\/div>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"CollectionPage\",\"@id\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/#collection\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/\",\"name\":\"Deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie: profile, dotychczasowe realizacje i projekty\",\"inLanguage\":\"pl\",\"dateModified\":\"2026-10-09\",\"description\":\"Por\u00f3wnanie obok siebie dziesi\u0119ciu zbadanych firm, czyli deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie: kto jest w\u0142a\u015bcicielem ka\u017cdej z nich, kt\u00f3re projekty s\u0105 uko\u0144czone, a kt\u00f3re w fazie off-plan, jak dzia\u0142a jej plan p\u0142atno\u015bci i kt\u00f3re projekty osi\u0105gaj\u0105 pr\u00f3g Golden Residency.\",\"mainEntity\":{\"@type\":\"ItemList\",\"numberOfItems\":10,\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"item\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"Muriya Tourism Development\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/muriya\/\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"item\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"Dar Global\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/dar-global\/\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"item\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"OMRAN Group\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/omran-group\/\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"item\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"Muscat Bay (Saraya Bandar Jissah)\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/muscat-bay\/\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":5,\"item\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"Eagle Hills Muscat\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/eagle-hills-muscat\/\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":6,\"item\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"Al Mouj Muscat\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/al-mouj-muscat\/\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":7,\"item\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"Diamond Developers\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/diamond-developers\/\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":8,\"item\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"Talaat Moustafa Group\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/talaat-moustafa-group\/\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":9,\"item\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"Alargan Towell\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/alargan-towell\/\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":10,\"item\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"Mira Developments\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/mira-developments\/\"}}]}}<\/script><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Oman\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Deweloperzy\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/\"}]}<\/script>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Strona g\u0142\u00f3wna Oman Deweloperzy Katalog deweloper\u00f3w \u00b7 Oman Deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie: profile, dotychczasowe realizacje i projekty Por\u00f3wnanie obok siebie dziesi\u0119ciu zbadanych firm, czyli deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie: kto jest w\u0142a\u015bcicielem ka\u017cdej z nich, kt\u00f3re projekty s\u0105 uko\u0144czone, a kt\u00f3re w fazie off-plan, jak dzia\u0142a jej plan p\u0142atno\u015bci i kt\u00f3re projekty osi\u0105gaj\u0105 pr\u00f3g Golden Residency. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":25409,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"class_list":["post-27758","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/27758","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27758"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/27758\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28108,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/27758\/revisions\/28108"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/25409"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27758"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}