{"id":27787,"date":"2026-10-09T05:53:48","date_gmt":"2026-10-09T05:53:48","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/?page_id=27787"},"modified":"2026-10-09T07:54:46","modified_gmt":"2026-10-09T07:54:46","slug":"talaat-moustafa-group","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/talaat-moustafa-group\/","title":{"rendered":"Talaat Moustafa Group Oman: profil dewelopera i dotychczasowe realizacje"},"content":{"rendered":"<div class=\"oi-wrap oi-dev\">\n<div class=\"oi-hero\">\n<img fetchpriority=\"high\" width=\"1600\" height=\"1164\" class=\"oi-hero-bg\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/01-yamal-aerial-lagoons-hotel-dusk-al-seeb-1600w.webp?w2\" srcset=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/01-yamal-aerial-lagoons-hotel-dusk-al-seeb-768x559.jpg 768w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/01-yamal-aerial-lagoons-hotel-dusk-al-seeb-1024x745.jpg 1024w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/01-yamal-aerial-lagoons-hotel-dusk-al-seeb-1536x1117.jpg 1536w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/01-yamal-aerial-lagoons-hotel-dusk-al-seeb-1600w.webp?w2 1600w\" sizes=\"100vw\" alt=\"Talaat Moustafa Group \u2014 projekty w Omanie\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" loading=\"eager\" \/><\/p>\n<div class=\"oi-hero-inner\">\n<ul class=\"oi-crumbs\">\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/\">Strona g\u0142\u00f3wna<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/\">Oman<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/\">Deweloperzy<\/a><\/li>\n<li>Talaat Moustafa Group<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"oi-dev-id\"><span class=\"oi-logo\"><img src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-talaat-moustafa-group.png\" alt=\"Talaat Moustafa Group logo\" width=\"198\" height=\"48\" decoding=\"async\"><\/span><\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-none\">Projekty w budowie<\/span><span class=\"oi-badge\">Maskat<\/span><\/div>\n<\/div>\n<p><span class=\"oi-eyebrow\">Profil dewelopera \u00b7 Egipski deweloper gie\u0142dowy<\/span><\/p>\n<h1 class=\"oi-title\">Talaat Moustafa Group Oman: profil dewelopera i dotychczasowe realizacje<\/h1>\n<p class=\"oi-lead\">Talaat Moustafa Group, notowany na EGX egipski deweloper Madinaty i Al Rehab, wszed\u0142 do Omanu w grudniu 2025 roku z projektami Yamal i Jood w Al Seeb, z saudyjskim partnerem Al Muhaidib. Oba projekty s\u0105 sprzedawane w systemie off-plan, a podane przez dewelopera terminy przekazania lokali to 2029 i 2030 rok.<\/p>\n<div class=\"oi-stats\">\n<div class=\"oi-stat\"><b>1970<\/b><span>Rok za\u0142o\u017cenia w Egipcie<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>2 projekty<\/b><span>Yamal i Jood, Al Seeb<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>3\u00a0196<\/b><span>Przekazane lokale, FY 2025<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>Q4 2029+<\/b><span>Zapowiedziane przekazania w Omanie<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"oi-layout\">\n<main class=\"oi-main\"><\/p>\n<div class=\"oi-note\">\n<p>UInvest Group reprezentuje deweloper\u00f3w, kt\u00f3rych projekty prezentujemy, i sprzedaje je kupuj\u0105cym jako agent sprzeda\u017cy, wi\u0119c ma interes handlowy w sprzeda\u017cy. Profil podsumowuje \u017ar\u00f3d\u0142a publiczne i nasze dane ofertowe i nie jest porad\u0105 inwestycyjn\u0105. Ostatnia weryfikacja: 9 pa\u017adziernika 2026.<\/p>\n<\/div>\n<details class=\"oi-toc wp-block-rank-math-toc-block\" open>\n<summary>Na tej stronie<\/summary>\n<ol>\n<li><a href=\"#sec-1\">Talaat Moustafa Group Oman: kim jest deweloper i co buduje w Maskacie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">W\u0142asno\u015b\u0107, historia i zaplecze<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Projekty Talaat Moustafa Group Oman: Yamal i Jood<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Dotychczasowe realizacje: projekty i wyniki Talaat Moustafa Group w Egipcie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Jak wygl\u0105da zakup w Talaat Moustafa Group Oman<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">\u015acie\u017cka w\u0142asno\u015bci i pobytu dla kupuj\u0105cych Talaat Moustafa Group Oman<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Najwa\u017cniejsze fakty o Talaat Moustafa Group Oman<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Talaat Moustafa Group Oman i inni deweloperzy w Omanie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Co przygotowa\u0107 przy rezerwacji u Talaat Moustafa Group Oman<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/details>\n<div class=\"oi-projhead\">\n<h2>Projekty dewelopera Talaat Moustafa Group na UInvest<\/h2>\n<\/div>\n\n        <div class=\"property-by-ids-module property-by-ids-module-2-cols property-by-ids-module-1\">\n            <div class=\"listing-view grid-view grid-view-2-cols card-deck\">\n                <div class=\"item-listing-wrap hz-item-gallery-js card\" data-hz-id=\"hz-26329\" data-images=\"[{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/01-yamal-aerial-lagoons-hotel-dusk-al-seeb-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Yamal aerial view \\u2014 lagoons and hotel at dusk, Al Seeb, Oman&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/01-yamal-aerial-lagoons-hotel-dusk-al-seeb-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Yamal aerial view \\u2014 lagoons and hotel at dusk, Al Seeb, Oman&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/02-yamal-masterplan-aerial-marina-muscat-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Yamal master plan aerial with marina, Muscat&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/03-yamal-birds-eye-lagoons-beach-gulf-of-oman-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Yamal bird&#039;s-eye view over lagoons and Gulf of Oman beach&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/04-yamal-apartment-buildings-water-canal-dusk-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Yamal apartment buildings along the water canal at dusk&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/05-yamal-apartment-buildings-lake-view-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Yamal apartment buildings overlooking the lake&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/06-yamal-lakeside-apartments-residents-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Yamal lakeside apartments with residents&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/07-yamal-beachfront-villas-row-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Yamal beachfront villas&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/08-yamal-beach-cabins-shoreline-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Yamal beach cabins on the shoreline&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/09-yamal-beachfront-villa-terrace-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Yamal beachfront villa with terrace&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/10-yamal-beach-villa-roof-pergola-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Yamal beach villa with roof pergola&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/11-yamal-master-plan-apartment-section-01-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Yamal master plan \\u2014 apartment section 01&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/12-yamal-master-plan-apartment-section-02-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Yamal master plan \\u2014 apartment section 02&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/13-yamal-master-plan-apartment-section-03-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Yamal master plan \\u2014 apartment section 03&quot;}]\">\n\t<div class=\"item-wrap item-wrap-v1 item-wrap-no-frame h-100\">\n\t\t<div class=\"d-flex align-items-center h-100\">\n\t\t\t<div class=\"item-header\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\"> \n\n\t<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/status\/na-sprzedaz\/\" class=\"label-status label status-color-167\">\n\t\t\t\t\tNa sprzeda\u017c\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\n\t<li class=\"item-price\"><span class=\"price-prefix\">From <\/span> $165,800<\/li><li class=\"item-sub-price\">$63,750<\/li><\/ul>\t\t\t\t<ul class=\"item-tools\">\n\n        <li class=\"item-tool item-preview\">\n        <span class=\"hz-show-lightbox-js\" data-listid=\"26329\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Preview\">\n                <i class=\"houzez-icon icon-expand-3\"><\/i>   \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n        \n        <li class=\"item-tool item-favorite\">\n        <span class=\"add-favorite-js item-tool-favorite\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Favourite\" data-listid=\"26329\">\n            <i class=\"houzez-icon icon-love-it \"><\/i> \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n    \n        <li class=\"item-tool item-compare\">\n        <span class=\"houzez_compare compare-26329 item-tool-compare show-compare-panel\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Add to Compare\" data-listing_id=\"26329\" data-listing_image=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/01-yamal-aerial-lagoons-hotel-dusk-al-seeb-592x444.jpg\">\n            <i class=\"houzez-icon icon-add-circle\"><\/i>\n        <\/span><!-- item-tool-compare -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n    <\/ul><!-- item-tools -->\n\t\t\t\t<div class=\"listing-image-wrap\">\n\t<div class=\"listing-thumb\">\n\t\t<a target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/yamal-al-seeb-muscat-oman\/\" class=\"listing-featured-thumb hover-effect\">\n\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"592\" height=\"444\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/01-yamal-aerial-lagoons-hotel-dusk-al-seeb-592x444.jpg\" class=\"img-fluid wp-post-image\" alt=\"Yamal aerial view \u2014 lagoons and hotel at dusk, Al Seeb, Oman\" srcset=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/01-yamal-aerial-lagoons-hotel-dusk-al-seeb-592x444.jpg 592w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/01-yamal-aerial-lagoons-hotel-dusk-al-seeb-584x438.jpg 584w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/01-yamal-aerial-lagoons-hotel-dusk-al-seeb-120x90.jpg 120w\" sizes=\"(max-width: 592px) 100vw, 592px\" \/>\t\t<\/a><!-- hover-effect -->\n\t<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"preview_loader\"><\/div>\n\t\t\t<\/div><!-- item-header -->\t\n\t\t\t<div class=\"item-body flex-grow-1\">\n\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\"> \n\n\t<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/status\/na-sprzedaz\/\" class=\"label-status label status-color-167\">\n\t\t\t\t\tNa sprzeda\u017c\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<p class=\"item-title\">\n\t<a target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/yamal-al-seeb-muscat-oman\/\">Yamal, Al Seeb \u2014 nadmorskie rezydencje ITC od TMG w Maskacie, Oman<\/a>\n<\/p><!-- item-title -->\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\n\t<li class=\"item-price\"><span class=\"price-prefix\">From <\/span> $165,800<\/li><li class=\"item-sub-price\">$63,750<\/li><\/ul>\t\t\t\t<address class=\"item-address\">Yamal, Al Seeb, Muscat, Oman<\/address>\t\t\t\t<ul class=\"item-amenities item-amenities-with-icons\">\n\t<li class=\"h-beds\"><i class=\"houzez-icon icon-hotel-double-bed-1 mr-1\"><\/i><span class=\"item-amenities-text\">Bed:<\/span> <span class=\"hz-figure\">1<\/span><\/li><li class=\"h-baths\"><i class=\"houzez-icon icon-bathroom-shower-1 mr-1\"><\/i><span class=\"item-amenities-text\">Bath:<\/span> <span class=\"hz-figure\">1<\/span><\/li><li class=\"h-area\"><i class=\"houzez-icon icon-ruler-triangle mr-1\"><\/i><span class=\"hz-figure\">743<\/span> <span class=\"hz-figure area_postfix\">sq ft<\/span><\/li><li class=\"h-type\"><span>Apartament, Willa<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t<a class=\"btn btn-primary btn-item \" target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/yamal-al-seeb-muscat-oman\/\">\n\tDetails<\/a><!-- btn-item -->\n\t\t\t\t<!--  -->\n\t\t\t\t<div class=\"item-date\">\n\t<i class=\"houzez-icon icon-attachment mr-1\"><\/i>\n\t1 miesi\u0105c temu<\/div><!-- item-date -->\n\t\t\t<\/div><!-- item-body -->\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"item-footer clearfix\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"item-date\">\n\t<i class=\"houzez-icon icon-attachment mr-1\"><\/i>\n\t1 miesi\u0105c temu<\/div><!-- item-date -->\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><!-- d-flex -->\n\t<\/div><!-- item-wrap -->\n<\/div><!-- item-listing-wrap --><div class=\"item-listing-wrap hz-item-gallery-js card\" data-hz-id=\"hz-25473\" data-images=\"[{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/jood-sultan-haitham-city-masterplan-aerial-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Aerial view of the Jood master plan in Sultan Haitham City, Muscat, showing villa neighbourhoods, pools and the central sports and social club.&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/jood-sultan-haitham-city-masterplan-aerial-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Aerial view of the Jood master plan in Sultan Haitham City, Muscat, showing villa neighbourhoods, pools and the central sports and social club.&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/jood-apartments-park-view-muscat-oman-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Sandstone-toned apartment buildings at Jood facing landscaped parkland in Sultan Haitham City, Muscat.&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/jood-quatro-villas-gardens-muscat-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Quatro villas at Jood with private gardens, terraces and timber pergolas.&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/jood-standalone-villas-street-view-oman-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Street view of detached standalone villas at Jood in Sultan Haitham City, Oman.&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/jood-apartment-building-sultan-haitham-city-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Apartment building at Jood with stone-clad ground floor and balconies, Sultan Haitham City.&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/jood-community-aerial-pools-sports-courts-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Aerial view of Jood showing swimming pools, sports courts, lagoons and landscaped walkways.&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/jood-villa-neighbourhoods-aerial-muscat-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Aerial view of the villa neighbourhoods at Jood, Sultan Haitham City, Muscat.&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/sultan-haitham-city-muscat-aerial-dusk-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Sultan Haitham City seen from the air at dusk, the new Muscat district built under Oman Vision 2040.&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/sultan-haitham-city-centre-oman-vision-2040-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;The planned city centre of Sultan Haitham City, part of Oman Vision 2040.&quot;}]\">\n\t<div class=\"item-wrap item-wrap-v1 item-wrap-no-frame h-100\">\n\t\t<div class=\"d-flex align-items-center h-100\">\n\t\t\t<div class=\"item-header\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\"> \n\n\t<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/status\/na-sprzedaz\/\" class=\"label-status label status-color-167\">\n\t\t\t\t\tNa sprzeda\u017c\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\n\t<li class=\"item-price\"><span class=\"price-prefix\">Starting from <\/span>$204,000<\/li><\/ul>\t\t\t\t<ul class=\"item-tools\">\n\n        <li class=\"item-tool item-preview\">\n        <span class=\"hz-show-lightbox-js\" data-listid=\"25473\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Preview\">\n                <i class=\"houzez-icon icon-expand-3\"><\/i>   \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n        \n        <li class=\"item-tool item-favorite\">\n        <span class=\"add-favorite-js item-tool-favorite\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Favourite\" data-listid=\"25473\">\n            <i class=\"houzez-icon icon-love-it \"><\/i> \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n    \n        <li class=\"item-tool item-compare\">\n        <span class=\"houzez_compare compare-25473 item-tool-compare show-compare-panel\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Add to Compare\" data-listing_id=\"25473\" data-listing_image=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/jood-sultan-haitham-city-masterplan-aerial-592x444.jpg\">\n            <i class=\"houzez-icon icon-add-circle\"><\/i>\n        <\/span><!-- item-tool-compare -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n    <\/ul><!-- item-tools -->\n\t\t\t\t<div class=\"listing-image-wrap\">\n\t<div class=\"listing-thumb\">\n\t\t<a target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jood-sultan-haitham-city-muscat-oman-pl\/\" class=\"listing-featured-thumb hover-effect\">\n\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"592\" height=\"444\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/jood-sultan-haitham-city-masterplan-aerial-592x444.jpg\" class=\"img-fluid wp-post-image\" alt=\"Aerial view of the Jood master plan in Sultan Haitham City, Muscat, showing villa neighbourhoods, pools and the central sports and social club.\" srcset=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/jood-sultan-haitham-city-masterplan-aerial-592x444.jpg 592w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/jood-sultan-haitham-city-masterplan-aerial-584x438.jpg 584w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/jood-sultan-haitham-city-masterplan-aerial-120x90.jpg 120w\" sizes=\"(max-width: 592px) 100vw, 592px\" \/>\t\t<\/a><!-- hover-effect -->\n\t<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"preview_loader\"><\/div>\n\t\t\t<\/div><!-- item-header -->\t\n\t\t\t<div class=\"item-body flex-grow-1\">\n\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\"> \n\n\t<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/status\/na-sprzedaz\/\" class=\"label-status label status-color-167\">\n\t\t\t\t\tNa sprzeda\u017c\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<p class=\"item-title\">\n\t<a target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jood-sultan-haitham-city-muscat-oman-pl\/\">Jood, Sultan Haitham City \u2014 apartamenty i wille freehold w Maskacie, Oman<\/a>\n<\/p><!-- item-title -->\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\n\t<li class=\"item-price\"><span class=\"price-prefix\">Starting from <\/span>$204,000<\/li><\/ul>\t\t\t\t<address class=\"item-address\">Jood, Sultan Haitham City, Muscat, Oman<\/address>\t\t\t\t<ul class=\"item-amenities item-amenities-with-icons\">\n\t<li class=\"h-area\"><i class=\"houzez-icon icon-ruler-triangle mr-1\"><\/i><span class=\"hz-figure\">1141<\/span> <span class=\"hz-figure area_postfix\">Sq Ft<\/span><\/li><li class=\"h-type\"><span>Apartament, Willa<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t<a class=\"btn btn-primary btn-item \" target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jood-sultan-haitham-city-muscat-oman-pl\/\">\n\tDetails<\/a><!-- btn-item -->\n\t\t\t\t<!--  -->\n\t\t\t\t<div class=\"item-date\">\n\t<i class=\"houzez-icon icon-attachment mr-1\"><\/i>\n\t1 miesi\u0105c temu<\/div><!-- item-date -->\n\t\t\t<\/div><!-- item-body -->\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"item-footer clearfix\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"item-date\">\n\t<i class=\"houzez-icon icon-attachment mr-1\"><\/i>\n\t1 miesi\u0105c temu<\/div><!-- item-date -->\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><!-- d-flex -->\n\t<\/div><!-- item-wrap -->\n<\/div><!-- item-listing-wrap -->            <\/div><!-- listing-view -->\n        <\/div><!-- property-by-is-module -->\n\n        \n<h2 id=\"sec-1\">Talaat Moustafa Group Oman: kim jest deweloper i co buduje w Maskacie<\/h2>\n<p>Talaat Moustafa Group Oman to skr\u00f3t, kt\u00f3rego kupuj\u0105cy u\u017cywaj\u0105 na okre\u015blenie maskackiego oddzia\u0142u Talaat Moustafa Group (TMG), kairskiego dewelopera za\u0142o\u017conego w 1970 roku i notowanego na Gie\u0142dzie Egipskiej od 2007 roku. W Omanie sprzedaje on dwa bardzo du\u017ce osiedla z planu generalnego w Al Seeb: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/yamal-al-seeb-muscat-oman\/\">Yamal<\/a>, inwestycj\u0119 nadmorsk\u0105, oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jood-sultan-haitham-city-muscat-oman-pl\/\">Jood<\/a>, po\u0142o\u017con\u0105 w Sultan Haitham City. Oba projekty s\u0105 sprzedawane w systemie off-plan, a deweloper podaje terminy przekazania lokali w 2029 i 2030 roku.<\/p>\n<p>TMG publikuje zbadane przez audytora wyniki oraz kwartalne raporty, a niniejszy profil opiera si\u0119 na nich oraz na og\u0142oszeniach projekt\u00f3w i doniesieniach prasowych. W przypadku Talaat Moustafa Group Oman pierwszy pakiet budowlany w Jood przyznano w pa\u017adzierniku 2026 roku, a podane przez dewelopera terminy przekazania lokali to czwarty kwarta\u0142 2029 roku i pierwszy kwarta\u0142 2030 roku. Wszystko poni\u017cej ma \u017ar\u00f3d\u0142o.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>W skr\u00f3cie<\/th>\n<th>Szczeg\u00f3\u0142y<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Rok za\u0142o\u017cenia<\/td>\n<td>1970 (wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/talaatmoustafa.com\/about-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">w\u0142asnej strony internetowej TMG<\/a>); sp\u00f3\u0142ka holdingowa notowana od 25 listopada 2007 roku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Siedziba<\/td>\n<td>34\/36 Mossadek Street, Dokki, Giza, Egipt<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Notowania<\/td>\n<td>Gie\u0142da Egipska, symbol TMGH; kapitalizacja rynkowa EGP 188,65 mld na dzie\u0144 19 lutego 2026 roku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sp\u00f3\u0142ka operacyjna w Omanie<\/td>\n<td>Talaat Moustafa Group Muscat Company for Real Estate Development (wymieniona w Oman Observer, pa\u017adziernik 2026)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Projekty w Omanie<\/td>\n<td>Yamal (nadmorskie Al Seeb) i Jood (Sultan Haitham City)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Og\u0142oszona skala w Omanie<\/td>\n<td>Oko\u0142o 4,9 mln metr\u00f3w kwadratowych; przy uruchomieniu og\u0142oszono ponad 14\u00a0000 dom\u00f3w i jednostek hotelowych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status projekt\u00f3w w Omanie<\/td>\n<td>Off-plan; podane przez dewelopera terminy przekazania: Q4 2029 i Q1 2030<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Agent sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Hamptons International Oman (wy\u0142\u0105czny mandat mi\u0119dzynarodowy, luty 2026)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strona internetowa<\/td>\n<td>tmgmuscat.com<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">W\u0142asno\u015b\u0107, historia i zaplecze<\/h2>\n<p>TMG opisuje siebie jako firm\u0119, kt\u00f3ra zacz\u0119\u0142a w 1970 roku jako przedsi\u0119biorstwo budowlane prowadzone przez Talaata Moustaf\u0119 i jego syn\u00f3w, a od po\u0142owy lat 1980 przesz\u0142a do dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/talaatmoustafa.com\/about-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony o firmie<\/a>. Notowana sp\u00f3\u0142ka holdingowa zosta\u0142a zarejestrowana w kwietniu 2007 roku, a jej akcje trafi\u0142y na gie\u0142d\u0119 25 listopada 2007 roku, jak podaje <a href=\"https:\/\/talaatmoustafa.com\/investor-relations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona relacji inwestorskich<\/a>. Radzie nadzorczej przewodniczy Tarek Talaat Moustafa, a funkcj\u0119 prezesa zarz\u0105du pe\u0142ni Hisham Talaat Moustafa. Hisham podpisa\u0142 oma\u0144skie umowy i firmowa\u0142 grudniowe uruchomienie sprzeda\u017cy w 2025 roku.<\/p>\n<p>Wed\u0142ug wykresu struktury akcjonariatu w <a href=\"https:\/\/ent.news\/2026\/2\/1392.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">raporcie wynik\u00f3w za FY 2025<\/a> najwi\u0119kszym akcjonariuszem jest TMG for Real Estate and Tourism Investment Co. z udzia\u0142em 43 proc., nast\u0119pnie Alexandria Construction Co. (8 proc.), RIMCO EGT Investment LLC (8 proc.), Fundusz Ubezpiecze\u0144 Spo\u0142ecznych (6 proc.) oraz 35 proc. akcji w wolnym obrocie. Ten sam raport wykazuje \u015brodki pieni\u0119\u017cne w wysoko\u015bci EGP 73,9 mld wobec \u0142\u0105cznego zad\u0142u\u017cenia EGP 11,8 mld na dzie\u0144 31 grudnia 2025 roku, czyli dodatni\u0105 pozycj\u0119 netto got\u00f3wki w wysoko\u015bci EGP 62,1 mld. Raport podaje, \u017ce projekty w Arabii Saudyjskiej i Omanie wykorzystuj\u0105 ten sam samofinansuj\u0105cy si\u0119 model sprzeda\u017cy off-plan (projekt w budowie) co w Egipcie, co oznacza, \u017ce raty kupuj\u0105cych finansuj\u0105 budow\u0119.<\/p>\n<h3>Partnerstwo z Al Muhaidib<\/h3>\n<p>Saudyjskim partnerem wymienionym w naszym <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/deweloperzy-nieruchomosci-w-omanie\/\">przewodniku po deweloperach w Omanie<\/a> jest Al Muhaidib Group, saudyjski konglomerat, kt\u00f3ry wed\u0142ug w\u0142asnej strony zosta\u0142 za\u0142o\u017cony w 1943 roku. Partnerstwo zacz\u0119\u0142o si\u0119 w Arabii Saudyjskiej: 5 marca 2024 roku obie grupy og\u0142osi\u0142y strategiczne partnerstwo na rzecz budowy miasta Banan w Rijadzie, <a href=\"https:\/\/muhaidib.com\/en\/article\/talaat-moustafa-group-and-al-muhaidib-group-launch-strategic-partnership\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wed\u0142ug Al Muhaidib<\/a>. Podmiotem jest TMG Saudi Arabia, za\u0142o\u017cony we wrze\u015bniu 2023 roku i, wed\u0142ug komunikatu prasowego samego TMG <a href=\"https:\/\/www.dailynewsegypt.com\/2025\/05\/25\/tmg-signs-iraq-mou-for-14-million-sqm-project-expands-middle-east-footprint\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">w wersji opublikowanej przez Daily News Egypt<\/a>, w 60 proc. nale\u017c\u0105cy do TMG Holding i w 40 proc. do Al Muhaidib.<\/p>\n<p>Ten sam komunikat podaje, \u017ce TMG Saudi Arabia zabezpieczy\u0142 w maju 2025 roku bank ziemi w Omanie o powierzchni 4,9 mln metr\u00f3w kwadratowych, obejmuj\u0105cy dwa projekty wielofunkcyjne. <a href=\"https:\/\/www.businesstodayegypt.com\/Article\/1\/6379\/TMG-Holding-signs-MoU-for-the-development-of-its-new\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wersja Business Today Egypt<\/a> powtarza podzia\u0142 60\/40 oraz stwierdzenie dotycz\u0105ce Omanu. MEED r\u00f3wnie\u017c poda\u0142, \u017ce <a href=\"https:\/\/www.meed.com\/egyptian-firm-to-invest-4bn-in-oman-real-estate\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ekspansj\u0105 zajmie si\u0119 saudyjski oddzia\u0142<\/a>. Al Muhaidib opublikowa\u0142 nast\u0119pnie grudniowe uruchomienie sprzeda\u017cy jako wsp\u00f3lne og\u0142oszenie zatytu\u0142owane <a href=\"https:\/\/muhaidib.com\/en\/article\/talaat-moustafa-group-and-al-muhaidib-group-launch-jood-and-yamal-projects-in-oman\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Talaat Moustafa Group and Al Muhaidib Group Launch Jood and Yamal Projects in Oman<\/a>, w kt\u00f3rym Essam Al Muhaidib zosta\u0142 wymieniony obok Hishama Talaat Moustafy. To og\u0142oszenie podawa\u0142o warto\u015b\u0107 inwestycji $5 mld, co odpowiada oko\u0142o OMR 1,92 mld.<\/p>\n<p>\u0141\u0105cznie \u017ar\u00f3d\u0142a te pokazuj\u0105, \u017ce TMG Saudi Arabia, w kt\u00f3rej Al Muhaidib posiada 40 proc., zabezpieczy\u0142 oma\u0144ski bank ziemi, a publiczne og\u0142oszenia wi\u0105\u017c\u0105 Al Muhaidib z obydwoma projektami, Jood i Yamal.<\/p>\n<h3>Oma\u0144ska sp\u00f3\u0142ka operacyjna i umowa z rz\u0105dem<\/h3>\n<p>Podmiot zawieraj\u0105cy kontrakty w Omanie jest wskazany w <a href=\"https:\/\/www.omanobserver.om\/article\/1197435\/business\/property\/saudi-contractor-receives-ro113m-award-for-jood-villa-package-in-oman\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">doniesieniu Oman Observer o pierwszym przetargu budowlanym w Jood<\/a> jako Talaat Moustafa Group Muscat Company for Real Estate Development.<\/p>\n<p>Podstawowe prawo do gruntu wynika z umowy z oma\u0144skim Ministerstwem Mieszkalnictwa i Planowania Urbanistycznego, podpisanej 19 maja 2025 roku na marginesie 20. Oman Real Estate Conference, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.muscatdaily.com\/2025\/05\/19\/ro1-7bn-pacts-with-egypts-tmg-for-housing-tourism-projects\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Muscat Daily<\/a>. <a href=\"https:\/\/talaatmoustafa.com\/upload\/TMG%20Holding%209M25%20earnings%20release.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziewi\u0119ciomiesi\u0119czny raport TMG za 2025 rok<\/a> potwierdza zawarcie umowy i podaje, \u017ce projekty zosta\u0142y zaprezentowane w pa\u017adzierniku 2025 roku na targach Home and Building Expo w Maskacie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Projekty Talaat Moustafa Group Oman: Yamal i Jood<\/h2>\n<p>Oba projekty \u0142\u0105cz\u0105 dwie cechy. Po pierwsze, uruchomiono je razem 2 grudnia 2025 roku, przy czym sprzeda\u017c ruszy\u0142a we wtorek, a uroczysto\u015b\u0107 wmurowania kamienia w\u0119gielnego odby\u0142a si\u0119 dzie\u0144 wcze\u015bniej lub w tym samym tygodniu, zale\u017cnie od doniesienia. Po drugie, oba s\u0105 sprzedawane w systemie off-plan w dolarach ameryka\u0144skich z 4,5-letnim planem p\u0142atno\u015bci. Ceny na tej stronie pochodz\u0105 z naszych w\u0142asnych stron ofert, kt\u00f3re s\u0105 wi\u0105\u017c\u0105cym \u017ar\u00f3d\u0142em cen UInvest. Ceny w dolarach s\u0105 przeliczane po kursie powi\u0105zania 2,6008, wi\u0119c OMR 63\u00a0750 ($165\u00a0800) oznacza $165\u00a0800 podzielone przez 2,6008. Rial oma\u0144ski jest powi\u0105zany z dolarem; zob. nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/rial-omanski-a-dolar-nieruchomosci\/\">przewodnik po powi\u0105zaniu waluty<\/a>.<\/p>\n<h3>Yamal, Al Seeb<\/h3>\n<p>Yamal to inwestycja nadmorska. Nasza <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/yamal-al-seeb-muscat-oman\/\">oferta Yamal<\/a> podaje powierzchni\u0119 terenu na oko\u0142o 2,21 mln metr\u00f3w kwadratowych z lini\u0105 brzegow\u0105 o d\u0142ugo\u015bci 1\u00a0760 metr\u00f3w w Al Seeb, w gubernatorstwie Maskat. W\u0142asna strona TMG podaje 6\u00a0220 lokali mieszkalnych, hotel przy pla\u017cy i apartamenty z obs\u0142ug\u0105, a <a href=\"https:\/\/egyptianstreets.com\/2025\/12\/02\/egypts-tmg-announces-major-residential-and-tourism-developments-in-oman\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">grudniowe relacje z uruchomienia sprzeda\u017cy<\/a> podaj\u0105, \u017ce hotel ma 113 pokoi i apartament\u00f3w. Uk\u0142ad lokali na naszej stronie to jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 69 metr\u00f3w kwadratowych (743 st\u00f3p kw.), dwupokojowe o powierzchni 106 metr\u00f3w kwadratowych (1\u00a0141 st\u00f3p kw.), trzypokojowe o powierzchni 155 metr\u00f3w kwadratowych (1\u00a0668 st\u00f3p kw.) oraz czteropokojowa willa o powierzchni 263 metr\u00f3w kwadratowych (2\u00a0831 st\u00f3p kw.). Deweloper wymienia cztery formaty: wille, domki pla\u017cowe, apartamenty i apartamenty hotelowe z obs\u0142ug\u0105.<\/p>\n<p>Cena wej\u015bciowa na naszej stronie wynosi $165\u00a0800, czyli OMR 63\u00a0750. Nasza strona podaje, \u017ce najmniejszy opublikowany uk\u0142ad ma 743 st\u00f3p kw., wi\u0119c cena wej\u015bciowa daje oko\u0142o $223 za stop\u0119 kwadratow\u0105 (OMR 85,8), czyli OMR 924 za metr kwadratowy.<\/p>\n<p>Przekazanie lokali jest wed\u0142ug dewelopera zapowiedziane na czwarty kwarta\u0142 2029 roku. Dojazd na lotnisko jest w broszurze dewelopera podany jako 30 minut (27 km). Wymienione udogodnienia obejmuj\u0105 mi\u0119dzynarodow\u0105 marin\u0119 i klub jachtowy, laguny i kana\u0142y ze s\u0142on\u0105 wod\u0105, nadmorski deptak handlowy oraz obiekty sportowe. S\u0105 to opisy planowanych obiekt\u00f3w podane przez dewelopera.<\/p>\n<h3>Jood, Sultan Haitham City<\/h3>\n<p>Jood to \u015br\u00f3dl\u0105dowa inwestycja mieszkaniowa. Nasza <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jood-sultan-haitham-city-muscat-oman-pl\/\">oferta Jood<\/a> opisuje 7\u00a0746 dom\u00f3w (5\u00a0352 mieszkania i 2\u00a0394 wille) na 2,7 mln metr\u00f3w kwadratowych, przy czym prawie po\u0142owa terenu jest zagospodarowana jako ziele\u0144, a zabudowa zajmuje oko\u0142o 15 proc. Sultan Haitham City to prowadzone przez rz\u0105d nowe miasto na zach\u00f3d od Maskatu; Oman Observer poda\u0142 w lutym 2026 roku, \u017ce <a href=\"https:\/\/www.omanobserver.om\/article\/1184978\/business\/economy\/sultan-haitham-citys-first-phase-to-launch-this-year\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">w ca\u0142ym mie\u015bcie sprzedano oko\u0142o 1\u00a0700 dom\u00f3w, a udzia\u0142 bierze o\u015bmiu deweloper\u00f3w<\/a>.<\/p>\n<p>Opublikowane ceny dotycz\u0105 pierwszej transzy i s\u0105 podawane w dolarach. Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 1\u00a0141 st\u00f3p kw. kosztuje od $204\u00a0000, czyli OMR 78\u00a0437, albo oko\u0142o $179 za stop\u0119 kwadratow\u0105. Trzypokojowe o powierzchni 1\u00a0550 st\u00f3p kw. kosztuje od $285\u00a0100 (OMR 109\u00a0620), czyli $184 za stop\u0119 kwadratow\u0105. Czteropokojowe o powierzchni 1\u00a0981 st\u00f3p kw. kosztuje od $318\u00a0800 (OMR 122\u00a0578), czyli $161 za stop\u0119 kwadratow\u0105. Willa kosztuje od $412\u00a0400 (OMR 158\u00a0567); przy willi quatro o powierzchni 2\u00a0400 st\u00f3p kw. daje to $172 za stop\u0119 kwadratow\u0105. Wymieniona jest tak\u017ce wi\u0119ksza wolnostoj\u0105ca willa o powierzchni 2\u00a0846 st\u00f3p kw. Wyko\u0144czenie opisano jako pe\u0142ne i bez umeblowania, z pod\u0142ogami, malowanymi \u015bcianami, drzwiami, kuchniami i \u0142azienkami wy\u0142o\u017conymi p\u0142ytkami, armatur\u0105 sanitarn\u0105 oraz klimatyzacj\u0105 typu split. Przekazanie lokali ma nast\u0105pi\u0107 w pierwszym kwartale 2030 roku.<\/p>\n<h3>Tabela zbiorcza<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt i lokal<\/th>\n<th>Powierzchnia (st\u00f3p kw.)<\/th>\n<th>Cena wej\u015bciowa<\/th>\n<th>$ za stop\u0119 kw.<\/th>\n<th>Przekazanie lokali<\/th>\n<th>Forma w\u0142asno\u015bci i \u015bcie\u017cka<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/yamal-al-seeb-muscat-oman\/\">Yamal<\/a>, 1-pokojowe (69 m\u00b2)<\/td>\n<td>743<\/td>\n<td>OMR 63\u00a0750 ($165\u00a0800)<\/td>\n<td>223<\/td>\n<td>Q4 2029 (deweloper)<\/td>\n<td>freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na) w ramach Integrated Tourism Complex (ITC, zintegrowany kompleks turystyczny); \u015bcie\u017cka Owner Visa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jood-sultan-haitham-city-muscat-oman-pl\/\">Jood<\/a>, 2-pokojowe<\/td>\n<td>1\u00a0141<\/td>\n<td>OMR 78\u00a0437 ($204\u00a0000)<\/td>\n<td>179<\/td>\n<td>Q1 2030<\/td>\n<td>Freehold wed\u0142ug naszej strony<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jood-sultan-haitham-city-muscat-oman-pl\/\">Jood<\/a>, 3-pokojowe<\/td>\n<td>1\u00a0550<\/td>\n<td>OMR 109\u00a0620 ($285\u00a0100)<\/td>\n<td>184<\/td>\n<td>Q1 2030<\/td>\n<td>Jak wy\u017cej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jood-sultan-haitham-city-muscat-oman-pl\/\">Jood<\/a>, 4-pokojowe<\/td>\n<td>1\u00a0981<\/td>\n<td>OMR 122\u00a0578 ($318\u00a0800)<\/td>\n<td>161<\/td>\n<td>Q1 2030<\/td>\n<td>Jak wy\u017cej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jood-sultan-haitham-city-muscat-oman-pl\/\">Jood<\/a>, willa quatro<\/td>\n<td>2\u00a0400<\/td>\n<td>OMR 158\u00a0567 ($412\u00a0400)<\/td>\n<td>172<\/td>\n<td>Q1 2030<\/td>\n<td>Jak wy\u017cej<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Cena za stop\u0119 kwadratow\u0105 to cena w dolarach podzielona przez opublikowan\u0105 powierzchni\u0119 wewn\u0119trzn\u0105. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/cena-za-metr-kwadratowy-nieruchomosci-oman\/\">przewodnik po cenach za metr kwadratowy<\/a> przedstawia te same obliczenia dla innych projekt\u00f3w w Maskacie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Dotychczasowe realizacje: projekty i wyniki Talaat Moustafa Group w Egipcie<\/h2>\n<p>Wyniki realizacji TMG w kraju macierzystym najlepiej obrazuj\u0105 dane zbadane przez audytora lub opublikowane przez firm\u0119, a nie sumy marketingowe; zestawiono je w tabeli poni\u017cej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Wska\u017anik egipski<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Madinaty, Nowy Kair<\/td>\n<td>8\u00a0000 feddan\u00f3w (oko\u0142o 33,6 mln m\u00b2); 120\u00a0000 jednostek mieszkalnych; uruchomione w 2006 roku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/talaatmoustafa.com\/madinaty\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona TMG o Madinaty<\/a>; <a href=\"https:\/\/talaatmoustafa.com\/about-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona o firmie<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Rehab, Nowy Kair<\/td>\n<td>Ponad 10 mln m\u00b2; oko\u0142o 300\u00a0000 mieszka\u0144c\u00f3w; uruchomione w 1997 roku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/talaatmoustafa.com\/about-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona TMG o firmie<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przekazane lokale, FY 2024 i FY 2025<\/td>\n<td>3\u00a0035 i 3\u00a0196<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/ent.news\/2026\/2\/1392.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Raport za FY 2025<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przekazane lokale, pierwsze p\u00f3\u0142rocze 2026<\/td>\n<td>Oko\u0142o 1\u00a0459, wzrost o 131 proc.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.zawya.com\/en\/capital-markets\/corporate-earnings\/talaat-moustafa-group-h1-net-profit-rises-23-on-strong-real-estate-growth-429788\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zawya o H1 2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale obj\u0119te umowami, FY 2024 i FY 2025<\/td>\n<td>28\u00a0965 i 18\u00a0205<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/ent.news\/2026\/2\/1392.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Raport za FY 2025<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Portfel zam\u00f3wie\u0144 sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>EGP 441,2 mld (31 grudnia 2025); EGP 457,9 mld (31 marca 2026)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/talaatmoustafa.com\/upload\/TMG%20Holding%201Q26%20ER%20-%20EN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Raport za 1Q 2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przychody i zysk netto za FY 2025<\/td>\n<td>EGP 62,5 mld (wzrost o 46 proc.); EGP 18,2 mld (wzrost o 43 proc.)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/ent.news\/2026\/2\/1392.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Raport za FY 2025<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Madinaty i Al Rehab to du\u017ce, zamieszkane osiedla w Wielkim Kairze, kt\u00f3re TMG zbudowa\u0142 i nadal prowadzi, a TMG twierdzi, \u017ce w samym Madinaty mieszka 400\u00a0000 os\u00f3b. Celia w Nowej Stolicy jest w trakcie przekazywania, a raport za FY 2025 podaje, \u017ce Noor we Wschodnim Kairze ma rozpocz\u0105\u0107 przekazania w drugiej po\u0142owie 2026 roku.<\/p>\n<p>Pod wzgl\u0119dem finansowym egipska dzia\u0142alno\u015b\u0107 jest du\u017ca i dochodowa. Raport za FY 2025 odnotowuje przychody w wysoko\u015bci EGP 62,5 mld, mar\u017c\u0119 zysku brutto 33,4 proc. oraz przychody powtarzalne w wysoko\u015bci EGP 25,8 mld, czyli 42 proc. przychod\u00f3w, g\u0142\u00f3wnie z hoteli.<\/p>\n<h3>Sprzeda\u017c obj\u0119ta umowami, przekazania i portfel zam\u00f3wie\u0144<\/h3>\n<p>TMG zawar\u0142 umowy na 18\u00a0205 lokali w FY 2025 i przekaza\u0142 3\u00a0196, a w FY 2024 zawar\u0142 umowy na 28\u00a0965 wobec 3\u00a0035 przekazanych. Sprzeda\u017c obj\u0119ta umowami obejmuje SouthMed, projekt na P\u00f3\u0142nocnym Wybrze\u017cu, w kt\u00f3rym TMG pobiera op\u0142at\u0119 dewelopersk\u0105 w modelu asset-light. TMG ma portfel zam\u00f3wie\u0144 w wysoko\u015bci EGP 441,2 mld i o\u015bwiadczy\u0142, \u017ce zamierza podwoi\u0107 roczne przychody z nieruchomo\u015bci w ci\u0105gu pi\u0119ciu lat.<\/p>\n<h3>Sprzeda\u017c i budowa w Omanie<\/h3>\n<p>Wed\u0142ug raportu za FY 2025 Jood i Yamal wygenerowa\u0142y \u0142\u0105cznie EGP 2,1 mld sprzeda\u017cy obj\u0119tej umowami w miesi\u0105cu po grudniowym uruchomieniu w 2025 roku. Raport za 1Q 2026 podaje oko\u0142o EGP 0,9 mld wi\u0119cej w pierwszym kwartale. Przy kursie 49,88 funta egipskiego za dolara, podanym przez <a href=\"https:\/\/www.billionaires.africa\/2026\/08\/14\/egyptian-billionaire-hisham-talaat-moustafas-tmg-books-3-4-billion-of-sales-in-a-single-quarter\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Billionaires Africa<\/a>, EGP 3,0 mld to oko\u0142o $60 mln, wed\u0142ug naszych oblicze\u0144. Cel sprzeda\u017cowy TMG dla obu projekt\u00f3w wynosi $4,7 mld w ca\u0142ym okresie ich realizacji, z rocznym dochodem powtarzalnym w wysoko\u015bci $54,8 mln, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/enterpriseam.com\/egypt\/2025\/12\/03\/tmg-eyes-usd-4-7-bn-in-sales-from-newly-inaugurated-oman-developments-2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Enterprise<\/a>.<\/p>\n<p>8 pa\u017adziernika 2026 roku Oman Observer poda\u0142, \u017ce maskacka sp\u00f3\u0142ka TMG przyzna\u0142a Msandh Al-Emdad, saudyjskiemu wykonawcy nale\u017c\u0105cemu do Al Kathiri Holding, pakiet o warto\u015bci RO 11,285 mln na 160 willi i wst\u0119pne niwelowanie terenu w Jood. Z doniesienia wynika, \u017ce warto\u015b\u0107 przetargu nie obejmuje VAT i mo\u017ce ulec zmianie po in\u017cynierii warto\u015bci, \u017ce podpisanie umowy spodziewano si\u0119 5 listopada 2026 roku, a okres budowy wynosi 24 miesi\u0105ce od daty rozpocz\u0119cia, kt\u00f3ra ma jeszcze zosta\u0107 uzgodniona. Wykonawca po raz pierwszy wychodzi poza Arabi\u0119 Saudyjsk\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Jak wygl\u0105da zakup w Talaat Moustafa Group Oman<\/h2>\n<p>Sprzeda\u017c odbywa si\u0119 przez Hamptons International Oman, kt\u00f3ry wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.muscatdaily.com\/2026\/02\/08\/hamptons-international-oman-signs-global-sales-mandate\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Muscat Daily z 8 lutego 2026 roku<\/a> posiada wy\u0142\u0105czny mi\u0119dzynarodowy mandat sprzeda\u017cy obu projekt\u00f3w. TMG prowadzi tak\u017ce w\u0142asn\u0105 stron\u0119 sprzeda\u017cow\u0105 pod adresem <a href=\"https:\/\/tmgmuscat.com\/english\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tmgmuscat.com<\/a>.<\/p>\n<h3>Plany p\u0142atno\u015bci<\/h3>\n<p>Nasza oferta Yamal publikuje cztery plany, a Jood korzysta z pierwszego. Wszystkie kwoty s\u0105 procentami ceny.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Plan<\/th>\n<th>Przy rezerwacji<\/th>\n<th>W ci\u0105gu miesi\u0105ca<\/th>\n<th>Nast\u0119pnie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>4,5 roku<\/td>\n<td>2,5%<\/td>\n<td>17,5%<\/td>\n<td>15% po 12 miesi\u0105cach, 15% po 24 miesi\u0105cach, trzy raty po 15% co 6 do 8 miesi\u0119cy, 5% przy uko\u0144czeniu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6 lat<\/td>\n<td>2%<\/td>\n<td>10%<\/td>\n<td>71 rat miesi\u0119cznych i 5 rat rocznych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8 lat, opcja 1<\/td>\n<td>1,5%<\/td>\n<td>7%<\/td>\n<td>99 rat miesi\u0119cznych i 14 rat p\u00f3\u0142rocznych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8 lat, opcja 2<\/td>\n<td>1,5%<\/td>\n<td>7%<\/td>\n<td>99 rat miesi\u0119cznych i 7 rat rocznych<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>4,5-letni plan sumuje si\u0119 do 100 proc.: 2,5, 17,5, 15, 15, trzy razy 15 i 5. Przy dwupokojowym mieszkaniu w Jood za $204\u00a0000 oznacza to $5\u00a0100 na rezerwacj\u0119 i $40\u00a0800 w pierwszym miesi\u0105cu, co zgadza si\u0119 z przyk\u0142adem na naszej stronie. Plany 6- i 8-letnie to d\u0142u\u017csze opcje z ni\u017cszym wk\u0142adem pocz\u0105tkowym. Nasza <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/plany-platnosci-nieruchomosci-oman\/\">analiza plan\u00f3w p\u0142atno\u015bci<\/a> omawia, jak deweloperzy w Omanie uk\u0142adaj\u0105 harmonogramy rat.<\/p>\n<p>Harmonogram p\u0142atno\u015bci do\u0142\u0105czony do umowy okre\u015bla terminy rat, czyli czy s\u0105 one powi\u0105zane z harmonogramem projektu, czy liczone od daty rezerwacji.<\/p>\n<h3>Rachunek powierniczy, umowa i wyj\u015bcie z inwestycji<\/h3>\n<p>Dekret Kr\u00f3lewski 79\/2025 wymaga od licencjonowanego dewelopera otwarcia osobnego rachunku powierniczego dla ka\u017cdego projektu, z wyp\u0142atami \u015brodk\u00f3w kupuj\u0105cych w miar\u0119 zweryfikowanych post\u0119p\u00f3w prac, wed\u0142ug naszego <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/prawo-nieruchomosci-oman-79-2025\/\">przewodnika po prawie<\/a>. Ten przewodnik datuje dekret na 10 wrze\u015bnia 2025 roku i podaje, \u017ce wszed\u0142 w \u017cycie 10 marca 2026 roku. Sprzeda\u017ce dokonane przed wej\u015bciem prawa w \u017cycie podlegaj\u0105 wed\u0142ug naszego przewodnika rejestracji w ci\u0105gu sze\u015bciu miesi\u0119cy od marca 2026 roku. Kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 o bank prowadz\u0105cy escrow, numer rachunku escrow projektu oraz potwierdzenie, \u017ce rezerwacja zosta\u0142a wpisana do rejestru wst\u0119pnego.<\/p>\n<p>Nasza strona Jood zauwa\u017ca, \u017ce zwyk\u0142ym wyj\u015bciem przed uko\u0144czeniem jest cesja, czyli sprzeda\u017c swojej umowy innemu kupuj\u0105cemu, zgodnie z polityk\u0105 cesji dewelopera. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/sprzedaz-nieruchomosci-w-omanie\/\">przewodnik po sprzeda\u017cy w Omanie<\/a> omawia mechanik\u0119 dla uko\u0144czonych dom\u00f3w. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oplaty-eksploatacyjne-nieruchomosci-oman\/\">przewodnik po op\u0142atach eksploatacyjnych<\/a> wyja\u015bnia, jak dzia\u0142aj\u0105 op\u0142aty eksploatacyjne w oma\u0144skich inwestycjach.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">\u015acie\u017cka w\u0142asno\u015bci i pobytu dla kupuj\u0105cych Talaat Moustafa Group Oman<\/h2>\n<p>W\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w w Omanie jest ograniczona do wyznaczonych obszar\u00f3w. Najcz\u0119stsz\u0105 \u015bcie\u017ck\u0105 jest program zintegrowanych kompleks\u00f3w turystycznych (ITC), regulowany Dekretem Kr\u00f3lewskim 12\/2006 i Decyzj\u0105 Ministerialn\u0105 191\/2007 wraz z p\u00f3\u017aniejszymi zmianami, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/timesofoman.com\/article\/174831-legal-framework-governing-foreign-ownership-in-omans-itcs\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lipcowego opracowania Times of Oman z 2026 roku<\/a>. Na jego podstawie osoby nieb\u0119d\u0105ce Oma\u0144czykami mog\u0105 posiada\u0107 gotowe lokale lub dzia\u0142ki w ITC, a w\u0142a\u015bciciele uko\u0144czonych lokali otrzymuj\u0105 odnawialny pobyt dla siebie i krewnych pierwszego stopnia. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/nieruchomosci-freehold-w-omanie\/\">przewodnik po freehold<\/a> wyja\u015bnia szerszy obraz, a nasz przewodnik o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/nieruchomosci-w-omanie-ktorych-obcokrajowcy-nie-kupia\/\">czego cudzoziemcy nie kupi\u0105<\/a>, omawia wy\u0142\u0105czenia.<\/p>\n<h3>Status ITC projekt\u00f3w Yamal i Jood<\/h3>\n<p>Hamptons International Oman opisuje oba jako inwestycje ITC w lutowym og\u0142oszeniu o mandacie z 2026 roku: \u201eJako inwestycje ITC, Jood i Yamal umo\u017cliwi\u0105 cudzoziemcom zakup nieruchomo\u015bci mieszkaniowych na zasadzie freehold w Omanie, wraz z powi\u0105zanymi d\u0142ugoterminowymi korzy\u015bciami pobytowymi.\u201d Nasza strona Yamal odczytuje je jako freehold w ITC. Nasza strona Jood m\u00f3wi o freehold otwartym dla wszystkich narodowo\u015bci w wyznaczonych strefach.<\/p>\n<p>Sultan Haitham City ma w\u0142asn\u0105 histori\u0119. W czerwcu 2023 roku minister mieszkalnictwa powiedzia\u0142, \u017ce pozwoli ono na w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w dla kwalifikuj\u0105cych si\u0119 wnioskodawc\u00f3w w ramach pa\u0144stwowego systemu nada\u0144 grunt\u00f3w, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/timesofoman.com\/article\/132457-sultan-haitham-city-aims-to-allow-foreign-ownership-housing-minister\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Times of Oman<\/a>. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/sultan-haitham-city-oman-przewodnik-inwestora\/\">przewodnik po Sultan Haitham City<\/a> opisuje to miasto bardziej szczeg\u00f3\u0142owo.<\/p>\n<h3>Golden Residency i Owner Visa<\/h3>\n<p>Te dwie \u015bcie\u017cki s\u0105 r\u00f3\u017cne, a nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/zlota-rezydencja-omanu-a-wiza-wlasciciela\/\">przewodnik por\u00f3wnawczy<\/a> omawia je w ca\u0142o\u015bci. Golden Residency wymaga jednej nieruchomo\u015bci w ITC o warto\u015bci co najmniej OMR 200\u00a0000 ($520\u00a0160). Owner Visa nie ma minimalnej warto\u015bci. Na tej podstawie:<\/p>\n<ul>\n<li>Ceny Yamal na naszej li\u015bcie zaczynaj\u0105 si\u0119 od OMR 63\u00a0750; przy takiej cenie wej\u015bciowej drog\u0105 pobytow\u0105 jest Owner Visa, kt\u00f3ra nie ma minimalnej warto\u015bci.<\/li>\n<li>Opublikowane ceny Jood na naszej li\u015bcie mieszcz\u0105 si\u0119 w przedziale od OMR 78\u00a0437 do OMR 158\u00a0567, a Owner Visa nie ma minimalnej warto\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nasza oferta opisuje Owner Visa jako obj\u0119t\u0105 Decyzj\u0105 Kr\u00f3lewskiej Policji Omanu 87\/2026. Warunki pobytu i zasady dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci mog\u0105 si\u0119 zmienia\u0107, dlatego przed oparciem decyzji zakupowej na pobycie nale\u017cy potwierdzi\u0107 je w Kr\u00f3lewskiej Policji Omanu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Najwa\u017cniejsze fakty o Talaat Moustafa Group Oman<\/h2>\n<ul>\n<li>Sp\u00f3\u0142ka notowana na gie\u0142dzie z zbadanymi przez audytora i kwartalnymi ujawnieniami: raporty za FY 2025 i 1Q 2026 s\u0105 publiczne, a got\u00f3wka netto wynios\u0142a EGP 62,1 mld na koniec 2025 roku.<\/li>\n<li>Du\u017ce, zamieszkane spo\u0142eczno\u015bci: Madinaty (uruchomione w 2006 roku) i Al Rehab (uruchomione w 1997 roku), wed\u0142ug w\u0142asnych danych TMG.<\/li>\n<li>Umowa z rz\u0105dem: Ministerstwo Mieszkalnictwa i Planowania Urbanistycznego podpisa\u0142o umow\u0119 w maju 2025 roku, a ministrowie byli obecni na grudniowym uruchomieniu sprzeda\u017cy.<\/li>\n<li>Sprawdzony partner regionalny: Al Muhaidib jest partnerem TMG w Arabii Saudyjskiej od 2023 roku (podmiot) i od 2024 roku (og\u0142oszenie publiczne) oraz wsp\u00f3lnie og\u0142osi\u0142 uruchomienie sprzeda\u017cy w Omanie.<\/li>\n<li>Rozpocz\u0119\u0142o si\u0119 zlecanie budowy: pa\u017adziernikowy pakiet willi Jood z 2026 roku.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"sec-8\">Talaat Moustafa Group Oman i inni deweloperzy w Omanie<\/h2>\n<p>Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/deweloperzy-nieruchomosci-w-omanie\/\">przewodnik po deweloperach<\/a> przedstawia przegl\u0105d deweloper\u00f3w dzia\u0142aj\u0105cych w Omanie. Pe\u0142n\u0105 list\u0119 znajd\u0105 Pa\u0144stwo w centrum <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/\">profili deweloper\u00f3w w Omanie<\/a>.<\/p>\n<p>Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/gotowe-nieruchomosci-w-omanie-kalendarz-odbiorow\/\">kalendarz przekaza\u0144<\/a> pozwala por\u00f3wna\u0107 podane terminy uko\u0144czenia projekt\u00f3w.<\/p>\n<p>Deweloperzy egipscy przybywaj\u0105 jednocze\u015bnie. Al Ahly Sabbour buduje <a href=\"https:\/\/guest.meed.com\/egyptian-firm-unveils-233m-sultan-haitham-city-project\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wadi Zaha, projekt o warto\u015bci RO 90 mln na 420\u00a0000 metr\u00f3w kwadratowych<\/a> w tym samym mie\u015bcie, wed\u0142ug MEED. Nasz przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/rentownosc-najmu-w-omanie\/\">rentowno\u015bci najmu w Omanie<\/a> opisuje, jak ocenia si\u0119 rentowno\u015b\u0107 najmu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Co przygotowa\u0107 przy rezerwacji u Talaat Moustafa Group Oman<\/h2>\n<ol>\n<li>Sprzedawca: pe\u0142na nazwa i numer rejestracji handlowej sp\u00f3\u0142ki wpisanej w umowie kupna-sprzeda\u017cy, na przyk\u0142ad Talaat Moustafa Group Muscat Company for Real Estate Development.<\/li>\n<li>Dokumentacja ITC lub zgody dla strefy, forma tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci (freehold lub u\u017cytkowanie) oraz rejestr, kt\u00f3ry go wydaje.<\/li>\n<li>Dane escrow: bank, rachunek projektu i rejestracja rezerwacji na podstawie Dekretu Kr\u00f3lewskiego 79\/2025.<\/li>\n<li>Datowany harmonogram p\u0142atno\u015bci na pi\u015bmie, wskazuj\u0105cy, czy terminy s\u0105 powi\u0105zane z projektem, czy liczone od rezerwacji.<\/li>\n<li>Plan etapowania: kt\u00f3re budynki wchodz\u0105 do pierwszego etapu i jaki jest termin przekazania lokali dla Pa\u0144stwa bloku.<\/li>\n<li>Warunki uko\u0144czenia w umowie, w tym termin przekazania lokali.<\/li>\n<li>Polityka cesji i op\u0142ata oraz wszelkie ograniczenia przed uko\u0144czeniem.<\/li>\n<li>Szacunki op\u0142at eksploatacyjnych i informacja, kto je ustala.<\/li>\n<li>Harmonogram specyfikacji, w tym wyko\u0144czenie, parkingi oraz udogodnienia obj\u0119te Pa\u0144stwa etapem.<\/li>\n<li>Informacje o post\u0119pie budowy: wykonawca wyznaczony dla Pa\u0144stwa budynku oraz zdj\u0119cia post\u0119pu prac opatrzone dat\u0105 przez dewelopera.<\/li>\n<li>Warunki Golden Residency lub Owner Visa, kt\u00f3re maj\u0105 zastosowanie, potwierdzone w Kr\u00f3lewskiej Policji Omanu.<\/li>\n<li>Przegl\u0105d prawny: oma\u0144ski prawnik wybrany przez Pa\u0144stwa analizuje umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy przed podpisaniem.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-10\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Kto stoi za Talaat Moustafa Group Oman?<\/h3>\n<p>Talaat Moustafa Group Oman to maskacka dzia\u0142alno\u015b\u0107 Talaat Moustafa Group, egipskiego dewelopera za\u0142o\u017conego w 1970 roku i notowanego w Kairze od 2007 roku. Sprzedaje on przez Talaat Moustafa Group Muscat Company for Real Estate Development, z Al Muhaidib Group jako saudyjskim partnerem poprzez TMG Saudi Arabia, w kt\u00f3rym posiada 40 proc. wed\u0142ug komunikatu prasowego samego TMG.<\/p>\n<h3>Jakie s\u0105 terminy przekazania lokali w Yamal i Jood?<\/h3>\n<p>Dla Yamal Talaat Moustafa Group Oman podaje wed\u0142ug dewelopera czwarty kwarta\u0142 2029 roku, a dla Jood pierwszy kwarta\u0142 2030 roku. Grupa przekaza\u0142a w Egipcie 3\u00a0196 lokali w 2025 roku.<\/p>\n<h3>Jaka jest rola Al Muhaidib w projektach oma\u0144skich?<\/h3>\n<p>Projekty Talaat Moustafa Group Oman zosta\u0142y og\u0142oszone wsp\u00f3lnie z Al Muhaidib Group w grudniu 2025 roku, a TMG podaje, \u017ce jego saudyjski oddzia\u0142 zabezpieczy\u0142 ziemi\u0119 w Omanie. Al Muhaidib posiada 40 proc. tego oddzia\u0142u.<\/p>\n<h3>Jaka \u015bcie\u017cka pobytowa obowi\u0105zuje przy cenach Yamal i Jood?<\/h3>\n<p>Golden Residency wymaga jednej nieruchomo\u015bci w ITC o warto\u015bci co najmniej OMR 200\u00a0000 ($520\u00a0160). Ceny na naszej li\u015bcie zaczynaj\u0105 si\u0119 od OMR 63\u00a0750 w Yamal i mieszcz\u0105 si\u0119 w przedziale od OMR 78\u00a0437 do OMR 158\u00a0567 w Jood. Owner Visa nie ma minimalnej warto\u015bci.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje mieszkanie w Jood lub Yamal?<\/h3>\n<p>Ceny Talaat Moustafa Group Oman na naszych stronach zaczynaj\u0105 si\u0119 od OMR 63\u00a0750 ($165\u00a0800) za jednopokojowe mieszkanie w Yamal o powierzchni 743 st\u00f3p kw. i od OMR 78\u00a0437 ($204\u00a0000) za dwupokojowe mieszkanie w Jood o powierzchni 1\u00a0141 st\u00f3p kw. Wille w Jood zaczynaj\u0105 si\u0119 od OMR 158\u00a0567 ($412\u00a0400). Ceny s\u0105 podane w dolarach i mog\u0105 si\u0119 zmienia\u0107.<\/p>\n<h3>Jak dzia\u0142aj\u0105 plany p\u0142atno\u015bci?<\/h3>\n<p>G\u0142\u00f3wny plan Talaat Moustafa Group Oman trwa 4,5 roku: 2,5 proc. przy rezerwacji, 17,5 proc. w ci\u0105gu miesi\u0105ca, 15 proc. po 12 i 24 miesi\u0105cach, trzy kolejne raty po 15 proc. oraz 5 proc. przy uko\u0144czeniu. D\u0142u\u017csze plany 6- i 8-letnie istniej\u0105 w Yamal.<\/p>\n<h3>Jak dzia\u0142a escrow przy zakupie w systemie off-plan?<\/h3>\n<p>Zgodnie z Dekretem Kr\u00f3lewskim 79\/2025, wed\u0142ug naszego przewodnika, p\u0142atno\u015bci kupuj\u0105cych za licencjonowany projekt musz\u0105 trafia\u0107 na projektowy rachunek escrow. Kupuj\u0105cy projekty Talaat Moustafa Group Oman mog\u0105 poprosi\u0107 na pi\u015bmie o bank prowadz\u0105cy escrow i dane rachunku.<\/p>\n<h3>Jakie wyniki opublikowa\u0142a Talaat Moustafa Group?<\/h3>\n<p>Wed\u0142ug raportu wynik\u00f3w za FY 2025 TMG poda\u0142 przychody w wysoko\u015bci EGP 62,5 mld, zysk netto w wysoko\u015bci EGP 18,2 mld i got\u00f3wk\u0119 netto w wysoko\u015bci EGP 62,1 mld na koniec 2025 roku. Projekty Talaat Moustafa Group Oman wchodz\u0105 w sk\u0142ad tej notowanej grupy.<\/p>\n<h3>Kto jest agentem sprzeda\u017cy projekt\u00f3w Talaat Moustafa Group Oman?<\/h3>\n<p>Hamptons International Oman posiada wy\u0142\u0105czny mi\u0119dzynarodowy mandat sprzeda\u017cy Yamal i Jood, wed\u0142ug Muscat Daily z 8 lutego 2026 roku. TMG prowadzi tak\u017ce w\u0142asn\u0105 stron\u0119 sprzeda\u017cow\u0105 tmgmuscat.com dla projekt\u00f3w Talaat Moustafa Group Oman.<\/p>\n<h3>Gdzie le\u017c\u0105 Yamal i Jood i jaki maj\u0105 rozmiar?<\/h3>\n<p>Yamal to inwestycja nadmorska. Nasza <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/yamal-al-seeb-muscat-oman\/\">oferta Yamal<\/a> podaje powierzchni\u0119 terenu na oko\u0142o 2,21 mln metr\u00f3w kwadratowych z lini\u0105 brzegow\u0105 o d\u0142ugo\u015bci 1\u00a0760 metr\u00f3w w Al Seeb, w gubernatorstwie Maskat. W\u0142asna strona TMG podaje 6\u00a0220 lokali mieszkalnych, hotel przy pla\u017cy i apartamenty z obs\u0142ug\u0105, a <a href=\"https:\/\/egyptianstreets.com\/2025\/12\/02\/egypts-tmg-announces-major-residential-and-tourism-developments-in-oman\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">grudniowe relacje z uruchomienia sprzeda\u017cy<\/a> podaj\u0105, \u017ce hotel ma 113 pokoi i apartament\u00f3w. Jood to \u015br\u00f3dl\u0105dowa inwestycja mieszkaniowa. Nasza <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jood-sultan-haitham-city-muscat-oman-pl\/\">oferta Jood<\/a> opisuje 7\u00a0746 dom\u00f3w (5\u00a0352 mieszkania i 2\u00a0394 wille) na 2,7 mln metr\u00f3w kwadratowych, przy czym prawie po\u0142owa terenu jest zagospodarowana jako ziele\u0144, a zabudowa zajmuje oko\u0142o 15 proc. Sultan Haitham City to prowadzone przez rz\u0105d nowe miasto na zach\u00f3d od Maskatu; Oman Observer poda\u0142 w lutym 2026 roku, \u017ce <a href=\"https:\/\/www.omanobserver.om\/article\/1184978\/business\/economy\/sultan-haitham-citys-first-phase-to-launch-this-year\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">w ca\u0142ym mie\u015bcie sprzedano oko\u0142o 1\u00a0700 dom\u00f3w, a udzia\u0142 bierze o\u015bmiu deweloper\u00f3w<\/a>.<\/p>\n<h3>Jakie typy lokali i udogodnienia oferuj\u0105 te dwa projekty?<\/h3>\n<p>Uk\u0142ad lokali na naszej stronie to jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 69 metr\u00f3w kwadratowych (743 st\u00f3p kw.), dwupokojowe o powierzchni 106 metr\u00f3w kwadratowych (1\u00a0141 st\u00f3p kw.), trzypokojowe o powierzchni 155 metr\u00f3w kwadratowych (1\u00a0668 st\u00f3p kw.) oraz czteropokojowa willa o powierzchni 263 metr\u00f3w kwadratowych (2\u00a0831 st\u00f3p kw.). Deweloper wymienia cztery formaty: wille, domki pla\u017cowe, apartamenty i apartamenty hotelowe z obs\u0142ug\u0105. Wymienione udogodnienia obejmuj\u0105 mi\u0119dzynarodow\u0105 marin\u0119 i klub jachtowy, laguny i kana\u0142y ze s\u0142on\u0105 wod\u0105, nadmorski deptak handlowy oraz obiekty sportowe. S\u0105 to opisy planowanych obiekt\u00f3w podane przez dewelopera. Wyko\u0144czenie opisano jako pe\u0142ne i bez umeblowania, z pod\u0142ogami, malowanymi \u015bcianami, drzwiami, kuchniami i \u0142azienkami wy\u0142o\u017conymi p\u0142ytkami, armatur\u0105 sanitarn\u0105 oraz klimatyzacj\u0105 typu split.<\/p>\n<p><a class=\"oi-cta\" href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">Zapytaj nas o projekty Talaat Moustafa Group<\/a><\/p>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 9 pa\u017adziernika 2026 roku. \u0179r\u00f3d\u0142a: <a href=\"https:\/\/muhaidib.com\/en\/article\/talaat-moustafa-group-and-al-muhaidib-group-launch-jood-and-yamal-projects-in-oman\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">og\u0142oszenie Al Muhaidib o uruchomieniu<\/a>, <a href=\"https:\/\/muhaidib.com\/en\/article\/talaat-moustafa-group-and-al-muhaidib-group-launch-strategic-partnership\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">og\u0142oszenie Al Muhaidib o partnerstwie<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.zawya.com\/en\/business\/real-estate\/tmg-al-muhaidib-group-launch-5bln-mixed-used-projects-in-oman-hwm0aw3z\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zawya<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.tradingview.com\/news\/reuters.com,2025-12-02:newsml_Zaw4scPcw:0-sng-oman-sayyid-theyazin-lays-foundation-for-4-4bln-urban-projects\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Reuters via TradingView<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.arabfinance.com\/en\/news\/newdetails\/tmg-holding-launches-yamal-jood-development-projects-in-oman\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Arab Finance<\/a>, <a href=\"https:\/\/ent.news\/2026\/2\/1392.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">raport wynik\u00f3w TMG za FY 2025<\/a>, <a href=\"https:\/\/talaatmoustafa.com\/upload\/TMG%20Holding%201Q26%20ER%20-%20EN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">raport TMG za 1Q 2026<\/a>, <a href=\"https:\/\/talaatmoustafa.com\/upload\/TMG%20Holding%209M25%20earnings%20release.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">raport TMG za 9M 2025<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.omanobserver.om\/article\/1197435\/business\/property\/saudi-contractor-receives-ro113m-award-for-jood-villa-package-in-oman\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oman Observer, kontrakt Jood<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.muscatdaily.com\/2025\/05\/19\/ro1-7bn-pacts-with-egypts-tmg-for-housing-tourism-projects\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Muscat Daily, maj 2025<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.muscatdaily.com\/2026\/02\/08\/hamptons-international-oman-signs-global-sales-mandate\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Muscat Daily, mandat Hamptons<\/a>, <a href=\"https:\/\/timesofoman.com\/article\/174831-legal-framework-governing-foreign-ownership-in-omans-itcs\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Times of Oman, ramy prawne ITC<\/a>, <a href=\"https:\/\/talaatmoustafa.com\/investor-relations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">relacje inwestorskie TMG<\/a>, <a href=\"https:\/\/tmgmuscat.com\/english\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tmgmuscat.com<\/a>. Ceny pochodz\u0105 ze stron ofert UInvest i s\u0105 przeliczone po kursie OMR 1 = $2,6008.<\/em><\/p>\n<p><\/main><\/p>\n<aside class=\"oi-side\">\n<div class=\"oi-card\">\n<div class=\"oi-mini\"><span class=\"oi-logo\"><img src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-talaat-moustafa-group.png\" alt=\"Talaat Moustafa Group logo\" width=\"198\" height=\"48\" decoding=\"async\"><\/span><\/p>\n<div><b>Talaat Moustafa Group<\/b><span>Kair, Egipt<\/span><\/div>\n<\/div>\n<h4>W skr\u00f3cie<\/h4>\n<dl class=\"oi-facts\">\n<div>\n<dt>Rok za\u0142o\u017cenia<\/dt>\n<dd>1970<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Siedziba<\/dt>\n<dd>Giza, Egipt<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>W\u0142asno\u015b\u0107<\/dt>\n<dd>Notowany na EGX (TMGH od 2007 roku)<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Projekty w Omanie w naszej ofercie<\/dt>\n<dd>2<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Status projekt\u00f3w w Omanie<\/dt>\n<dd>Off-plan; zapowiedziane przekazanie od Q4 2029<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Strona internetowa<\/dt>\n<dd>tmgmuscat.com<\/dd>\n<\/div>\n<\/dl>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card\">\n<h4>Projekty w naszej ofercie<\/h4>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/yamal-al-seeb-muscat-oman\/\">Yamal<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jood-sultan-haitham-city-muscat-oman-pl\/\">Jood<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card\">\n<h4>Inni deweloperzy w Omanie<\/h4>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/muriya\/\">Muriya Tourism Development<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/dar-global\/\">Dar Global<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/omran-group\/\">OMRAN Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/muscat-bay\/\">Muscat Bay (Saraya Bandar Jissah)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/eagle-hills-muscat\/\">Eagle Hills Muscat<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/al-mouj-muscat\/\">Al Mouj Muscat<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/diamond-developers\/\">Diamond Developers<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/alargan-towell\/\">Alargan Towell<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/mira-developments\/\">Mira Developments<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/\"><b>Wszyscy deweloperzy w Omanie<\/b><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card oi-card-cta\">\n<h4>Pytania o tego dewelopera?<\/h4>\n<p>Powiemy, co jest udokumentowane, czego nie ma w dokumentach i kt\u00f3ry projekt pasuje do Twojego bud\u017cetu.<\/p>\n<p><a class=\"oi-cta oi-cta-sm\" href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">Skontaktuj si\u0119 z nami<\/a><\/div>\n<\/aside>\n<\/div>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/talaat-moustafa-group\/#organization\",\"name\":\"Talaat Moustafa Group Holding S.A.E. (TMG Holding)\",\"alternateName\":\"Talaat Moustafa Group\",\"url\":\"https:\/\/talaatmoustafa.com\/\",\"description\":\"Talaat Moustafa Group, notowany na EGX egipski deweloper Madinaty i Al Rehab, wszed\u0142 do Omanu w grudniu 2025 roku z projektami Yamal i Jood w Al Seeb, z saudyjskim partnerem Al Muhaidib. Oba projekty s\u0105 sprzedawane w systemie off-plan, a podane przez dewelopera terminy przekazania lokali to 2029 i 2030 rok.\",\"logo\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-talaat-moustafa-group.png\",\"foundingDate\":\"1970\",\"address\":{\"@type\":\"PostalAddress\",\"addressLocality\":\"Giza\",\"addressCountry\":\"EG\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Talaat_Moustafa_Group\"]}<\/script><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"ProfilePage\",\"@id\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/talaat-moustafa-group\/#profile\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/talaat-moustafa-group\/\",\"name\":\"Talaat Moustafa Group Oman: profil dewelopera i dotychczasowe realizacje\",\"inLanguage\":\"pl\",\"dateModified\":\"2026-10-09\",\"mainEntity\":{\"@id\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/talaat-moustafa-group\/#organization\"},\"isPartOf\":{\"@type\":\"WebSite\",\"name\":\"UInvest Group\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/\"}}<\/script><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Oman\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Deweloperzy\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Talaat Moustafa Group\"}]}<\/script>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Strona g\u0142\u00f3wna Oman Deweloperzy Talaat Moustafa Group Projekty w budowieMaskat Profil dewelopera \u00b7 Egipski deweloper gie\u0142dowy Talaat Moustafa Group Oman: profil dewelopera i dotychczasowe realizacje Talaat Moustafa Group, notowany na EGX egipski deweloper Madinaty i Al Rehab, wszed\u0142 do Omanu w grudniu 2025 roku z projektami Yamal i Jood w Al Seeb, z saudyjskim partnerem [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":27758,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"class_list":["post-27787","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/27787","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27787"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/27787\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28116,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/27787\/revisions\/28116"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/27758"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27787"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}