{"id":28541,"date":"2026-10-10T05:22:12","date_gmt":"2026-10-10T05:22:12","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/oman\/zen-development\/"},"modified":"2026-10-10T05:39:58","modified_gmt":"2026-10-10T05:39:58","slug":"zen-development","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/zen-development\/","title":{"rendered":"Zen Development Oman: profil dewelopera, projekty i portfolio"},"content":{"rendered":"<div class=\"oi-wrap oi-dev\">\n<div class=\"oi-hero\">\n<img fetchpriority=\"high\" width=\"2000\" height=\"874\" class=\"oi-hero-bg\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Zen-Residences-8-1600w.webp?w2\" srcset=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Zen-Residences-8-768x336.jpg 768w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Zen-Residences-8-1024x447.jpg 1024w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Zen-Residences-8-1536x671.jpg 1536w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Zen-Residences-8-1600w.webp?w2 2000w\" sizes=\"100vw\" alt=\"Zen Development and Investment \u2014 projekty w Omanie\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" loading=\"eager\" \/><\/p>\n<div class=\"oi-hero-inner\">\n<ul class=\"oi-crumbs\">\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/\">Strona g\u0142\u00f3wna<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/\">Oman<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/\">Deweloperzy<\/a><\/li>\n<li>Zen Development and Investment<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"oi-dev-id\"><span class=\"oi-logo\"><img src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-zen-development.png\" alt=\"Zen Development and Investment logo\" width=\"480\" height=\"183\" decoding=\"async\"><\/span><\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-none\">Projekty w budowie<\/span><span class=\"oi-badge\">Maskat<\/span><\/div>\n<\/div>\n<p><span class=\"oi-eyebrow\">Profil dewelopera \u00b7 Muscat Bay, Bandar Jissah<\/span><\/p>\n<h1 class=\"oi-title\">Zen Development Oman: profil dewelopera, projekty i portfolio<\/h1>\n<p class=\"oi-lead\">Zen Development and Investment LLC to deweloper z siedzib\u0105 w Maskacie. Jego projekt Zen Residences, uruchomiony 6 marca 2024 roku, obejmuje pi\u0119\u0107 budynk\u00f3w i 80 lokali w spo\u0142eczno\u015bci Muscat Bay, z Al Adrak jako g\u0142\u00f3wnym wykonawc\u0105 i w\u0142asno\u015bci\u0105 freehold dla wszystkich narodowo\u015bci.<\/p>\n<div class=\"oi-stats\">\n<div class=\"oi-stat\"><b>2024<\/b><span>Premiera Zen Residences<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>80<\/b><span>Lokale w pi\u0119ciu budynkach<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>$358\u00a0900<\/b><span>Cena za dwie sypialnie od<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>Q1 2027<\/b><span>Przekazanie lokali, wed\u0142ug karty danych<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"oi-layout\">\n<main class=\"oi-main\"><\/p>\n<details class=\"oi-toc wp-block-rank-math-toc-block\" open>\n<summary>Na tej stronie<\/summary>\n<ol>\n<li><a href=\"#sec-1\">Zen Development Oman: kim jest deweloper i co buduje<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Zen Development Oman w skr\u00f3cie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">W\u0142asno\u015b\u0107, historia i zaplecze Zen Development Oman<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Zen Residences: projekt, kt\u00f3ry Zen Development Oman sprzedaje w Muscat Bay<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Muscat Bay: spo\u0142eczno\u015b\u0107 wok\u00f3\u0142 Zen Residences<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Portfolio i dotychczasowe realizacje Zen Development Oman<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Jak wygl\u0105da zakup od Zen Development Oman<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Forma w\u0142asno\u015bci i rezydencja dla kupuj\u0105cych od Zen Development Oman<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Najwa\u017cniejsze fakty o Zen Development Oman<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Zen Development Oman na tle innych deweloper\u00f3w w Omanie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Co przygotowa\u0107 przy rezerwacji u Zen Development Oman<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/details>\n<div class=\"oi-projhead\">\n<h2>Projekty dewelopera Zen Development and Investment na UInvest<\/h2>\n<\/div>\n\n        <div class=\"property-by-ids-module property-by-ids-module-2-cols property-by-ids-module-1\">\n            <div class=\"listing-view grid-view grid-view-2-cols card-deck\">\n                <div class=\"item-listing-wrap hz-item-gallery-js card\" data-hz-id=\"hz-25726\" data-images=\"[{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/Zen-Residences-8-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Zen Residences branded infinity pool at twilight, Muscat Bay&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/Zen-Residences-10-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Aerial view of the pool deck and courtyard at Zen Residences, Muscat Bay&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/Zen-Residences-8-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Zen Residences branded infinity pool at twilight, Muscat Bay&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/Zen-Residences-7-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Jogging track and outdoor gym at Zen Residences, Muscat Bay&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/Zen-Residences-6-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Facade detail with balconies at Zen Residences, Muscat Bay&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/Zen-Residences-5-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Balcony with swing chair overlooking the pool at Zen Residences, Muscat Bay&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/Zen-Residences-3-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Living, dining and kitchen interior at Zen Residences, Muscat Bay&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/Zen-Residences-2-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Aerial view of Zen Residences with branded pool, Muscat Bay&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/Zen-Residences-1-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Aerial masterplan view of Zen Residences, Muscat Bay&quot;}]\">\n\t<div class=\"item-wrap item-wrap-v1 item-wrap-no-frame h-100\">\n\t\t<div class=\"d-flex align-items-center h-100\">\n\t\t\t<div class=\"item-header\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\"> \n\n\t<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/status\/na-sprzedaz\/\" class=\"label-status label status-color-167\">\n\t\t\t\t\tNa sprzeda\u017c\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\n\t<li class=\"item-price\"><span class=\"price-prefix\">Starting from <\/span> $358,900<\/li><li class=\"item-sub-price\">3-bedroom from $478,500<\/li><\/ul>\t\t\t\t<ul class=\"item-tools\">\n\n        <li class=\"item-tool item-preview\">\n        <span class=\"hz-show-lightbox-js\" data-listid=\"25726\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Preview\">\n                <i class=\"houzez-icon icon-expand-3\"><\/i>   \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n        \n        <li class=\"item-tool item-favorite\">\n        <span class=\"add-favorite-js item-tool-favorite\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Favourite\" data-listid=\"25726\">\n            <i class=\"houzez-icon icon-love-it \"><\/i> \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n    \n        <li class=\"item-tool item-compare\">\n        <span class=\"houzez_compare compare-25726 item-tool-compare show-compare-panel\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Add to Compare\" data-listing_id=\"25726\" data-listing_image=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Zen-Residences-8-592x444.jpg\">\n            <i class=\"houzez-icon icon-add-circle\"><\/i>\n        <\/span><!-- item-tool-compare -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n    <\/ul><!-- item-tools -->\n\t\t\t\t<div class=\"listing-image-wrap\">\n\t<div class=\"listing-thumb\">\n\t\t<a target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/zen-residences-muscat-bay-oman-pl\/\" class=\"listing-featured-thumb hover-effect\">\n\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"592\" height=\"444\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Zen-Residences-8-592x444.jpg\" class=\"img-fluid wp-post-image\" alt=\"Zen Residences branded infinity pool at twilight, Muscat Bay\" srcset=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Zen-Residences-8-592x444.jpg 592w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Zen-Residences-8-584x438.jpg 584w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Zen-Residences-8-120x90.jpg 120w\" sizes=\"(max-width: 592px) 100vw, 592px\" \/>\t\t<\/a><!-- hover-effect -->\n\t<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"preview_loader\"><\/div>\n\t\t\t<\/div><!-- item-header -->\t\n\t\t\t<div class=\"item-body flex-grow-1\">\n\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\"> \n\n\t<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/status\/na-sprzedaz\/\" class=\"label-status label status-color-167\">\n\t\t\t\t\tNa sprzeda\u017c\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<p class=\"item-title\">\n\t<a target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/zen-residences-muscat-bay-oman-pl\/\">Zen Residences, Muscat Bay, Oman<\/a>\n<\/p><!-- item-title -->\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\n\t<li class=\"item-price\"><span class=\"price-prefix\">Starting from <\/span> $358,900<\/li><li class=\"item-sub-price\">3-bedroom from $478,500<\/li><\/ul>\t\t\t\t<address class=\"item-address\">Muscat Bay, Bandar Jissah, Muscat, Oman<\/address>\t\t\t\t<ul class=\"item-amenities item-amenities-with-icons\">\n\t<li class=\"h-area\"><i class=\"houzez-icon icon-ruler-triangle mr-1\"><\/i><span class=\"hz-figure\">1378<\/span> <span class=\"hz-figure area_postfix\">sq ft<\/span><\/li><li class=\"h-type\"><span>Apartament, Loft, Studio<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t<a class=\"btn btn-primary btn-item \" target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/zen-residences-muscat-bay-oman-pl\/\">\n\tDetails<\/a><!-- btn-item -->\n\t\t\t\t<!--  -->\n\t\t\t\t<div class=\"item-date\">\n\t<i class=\"houzez-icon icon-attachment mr-1\"><\/i>\n\t2 miesi\u0105ce temu<\/div><!-- item-date -->\n\t\t\t<\/div><!-- item-body -->\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"item-footer clearfix\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"item-date\">\n\t<i class=\"houzez-icon icon-attachment mr-1\"><\/i>\n\t2 miesi\u0105ce temu<\/div><!-- item-date -->\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><!-- d-flex -->\n\t<\/div><!-- item-wrap -->\n<\/div><!-- item-listing-wrap -->            <\/div><!-- listing-view -->\n        <\/div><!-- property-by-is-module -->\n\n        \n<h2 id=\"sec-1\">Zen Development Oman: kim jest deweloper i co buduje<\/h2>\n<p><strong>Zen Development Oman<\/strong> to robocza nazwa sp\u00f3\u0142ki Zen Development and Investment LLC, dewelopera nieruchomo\u015bci z siedzib\u0105 w Maskacie. Wed\u0142ug w\u0142asnej strony internetowej sp\u00f3\u0142ka oferuje nieruchomo\u015bci mieszkaniowe i komercyjne, a swoj\u0105 mark\u0119 opiera na innowacyjno\u015bci, r\u00f3wnowadze i odpowiedzialno\u015bci za \u015brodowisko. Jej projekt Zen Residences znajduje si\u0119 na terenie kurortowej spo\u0142eczno\u015bci Muscat Bay w Bandar Jissah, na wybrze\u017cu Zatoki Oma\u0144skiej, na po\u0142udniowy wsch\u00f3d od stolicy. Zen Development Oman og\u0142osi\u0142 projekt podczas wydarzenia premierowego 6 marca 2024 roku, w maju 2024 roku wybra\u0142 g\u0142\u00f3wnego wykonawc\u0119, a w sierpniu 2024 roku og\u0142osi\u0142 rozpocz\u0119cie budowy.<\/p>\n<p>Ten profil zbiera w jednym miejscu to, co jest publicznie udokumentowane na temat Zen Development Oman: kto stoi za sp\u00f3\u0142k\u0105, z czego sk\u0142ada si\u0119 Zen Residences, jak zbudowany jest plan p\u0142atno\u015bci, co zbudowa\u0142 g\u0142\u00f3wny wykonawca i jak wygl\u0105da zakup wed\u0142ug prawa oma\u0144skiego. Ceny, metra\u017ce, terminy p\u0142atno\u015bci i udogodnienia projektu pochodz\u0105 z naszej w\u0142asnej <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/zen-residences-muscat-bay-oman-pl\/\">oferty Zen Residences<\/a>, opracowanej na podstawie karty danych i prezentacji dewelopera. Fakty dotycz\u0105ce sp\u00f3\u0142ki, daty i cytaty pochodz\u0105 ze strony internetowej dewelopera oraz z prasy oma\u0144skiej. Tam, gdzie stwierdzenie pochodzi od samego dewelopera, piszemy \u201ewed\u0142ug dewelopera\u201d. Kwoty w dolarach przeliczono po kursie rialu oma\u0144skiego, kt\u00f3ry jest sztywno powi\u0105zany z dolarem i wynosi 2,6008 dolara za rial, wi\u0119c OMR 139\u00a0200 podano jako $362\u00a0031; o tym, jak to powi\u0105zanie wp\u0142ywa na kupuj\u0105cego rozliczaj\u0105cego si\u0119 w dolarach, piszemy w naszym przewodniku o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/rial-omanski-a-dolar-nieruchomosci\/\">powi\u0105zaniu rialu oma\u0144skiego z dolarem<\/a>.<\/p>\n<p>Jedna uwaga o nazewnictwie pomo\u017ce w orientacji. Muscat Bay, spo\u0142eczno\u015b\u0107, w kt\u00f3rej le\u017cy Zen Residences, jest rozwijana przez odr\u0119bn\u0105 sp\u00f3\u0142k\u0119, Saraya Bandar Jissah, dzia\u0142aj\u0105c\u0105 pod nazw\u0105 Muscat Bay. Ma ona w\u0142asn\u0105 stron\u0119 w naszym dziale o deweloperach: zob. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/muscat-bay\/\">profil Muscat Bay<\/a>. Zen Development Oman jest deweloperem budynk\u00f3w Zen Residences; otaczaj\u0105ce drogi, hotel, klub pla\u017cowy i infrastruktura osiedla nale\u017c\u0105 do szerszej spo\u0142eczno\u015bci Muscat Bay. Szersz\u0105 map\u0119 tego, kto co buduje w Omanie, znajd\u0105 Pa\u0144stwo w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/deweloperzy-nieruchomosci-w-omanie\/\">przewodniku po deweloperach nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a> oraz w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/\">centrum deweloper\u00f3w<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">Zen Development Oman w skr\u00f3cie<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Szczeg\u00f3\u0142y<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Sp\u00f3\u0142ka<\/td>\n<td>Zen Development and Investment LLC, znana jako Zen Development<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Siedziba<\/td>\n<td>Madinat Alsultan Qaboos, Bousher, gubernatorstwo Maskat (kod pocztowy 112), wed\u0142ug jej strony internetowej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzia\u0142alno\u015b\u0107<\/td>\n<td>Budowa nieruchomo\u015bci mieszkaniowych i komercyjnych, wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kierownictwo wymienione z nazwiska w publicznych komunikatach<\/td>\n<td>Mohammed Assaf, partner i dyrektor operacyjny<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Projekty w Omanie w naszej ofercie<\/td>\n<td>1: Zen Residences, Muscat Bay<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Premiera projektu<\/td>\n<td>6 marca 2024 roku w Jumeirah Muscat Bay, pod patronatem ministra mieszkalnictwa i planowania miejskiego<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>G\u0142\u00f3wny wykonawca<\/td>\n<td>Al Adrak Trading &amp; Contracting Co LLC, wybrany w maju 2024 roku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Og\u0142oszenie rozpocz\u0119cia budowy<\/td>\n<td>27 sierpnia 2024 roku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Skala<\/td>\n<td>Pi\u0119\u0107 budynk\u00f3w, 80 lokali, wed\u0142ug naszej oferty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rodzaje lokali<\/td>\n<td>Kawalerki, apartamenty z jedn\u0105, dwiema i trzema sypialniami oraz lofty dwupoziomowe<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na), dost\u0119pny dla wszystkich narodowo\u015bci, na terenie Integrated Tourism Complex (ITC, zintegrowany kompleks turystyczny), wed\u0142ug dewelopera i naszej oferty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Planowany termin przekazania lokali, wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<td>Q1 2027, wed\u0142ug karty danych dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strona internetowa<\/td>\n<td>zendevelopment.om<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-3\">W\u0142asno\u015b\u0107, historia i zaplecze Zen Development Oman<\/h2>\n<p>Zen Development Oman opisuje samego siebie na swojej <a href=\"https:\/\/zendevelopment.om\/who-we-are\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie \u201eWho We Are\u201d<\/a> jako dewelopera nieruchomo\u015bci w Omanie, kt\u00f3ry oferuje nieruchomo\u015bci mieszkaniowe i komercyjne oraz zr\u00f3wnowa\u017cony styl \u017cycia. Strona przedstawia misj\u0119, wizj\u0119 i cztery podstawowe warto\u015bci. Misj\u0105 jest tworzenie wyrafinowanych, innowacyjnych i wysokiej jako\u015bci przestrzeni do \u017cycia przy jednoczesnym pozytywnym wp\u0142ywie na spo\u0142eczno\u015b\u0107. Wizj\u0105 sp\u00f3\u0142ki jest bycie rozpoznawalnym dzi\u0119ki innowacyjno\u015bci i kreatywno\u015bci, z naciskiem na zr\u00f3wnowa\u017cone \u017cycie, jako\u015b\u0107 architektury i dobrostan spo\u0142eczno\u015bci. Cztery warto\u015bci to jako\u015b\u0107, pomys\u0142owo\u015b\u0107, zr\u00f3wnowa\u017cony rozw\u00f3j i spo\u0142eczno\u015b\u0107. Warto\u015b\u0107 zr\u00f3wnowa\u017conego rozwoju opisano jako obejmuj\u0105c\u0105 projektowanie, budow\u0119 i eksploatacj\u0119, z celem ograniczenia \u015bladu ekologicznego ka\u017cdej inwestycji.<\/p>\n<p>Sp\u00f3\u0142ka jest sp\u00f3\u0142k\u0105 z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 z siedzib\u0105 w Omanie, a jej adres w Maskacie podano na <a href=\"https:\/\/zendevelopment.om\/contact-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie kontaktowej<\/a>. <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/zen-development-investment-llc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera na LinkedIn<\/a> podaje Maskat jako siedzib\u0119 g\u0142\u00f3wn\u0105 i powtarza ten sam opis dzia\u0142alno\u015bci. Osob\u0105 wymienion\u0105 w relacjach z premiery jest Mohammed Assaf, przedstawiony jako partner i dyrektor operacyjny, kt\u00f3ry przemawia\u0142 podczas premiery i by\u0142 ponownie cytowany w komunikatach o wykonawcy i o rozpocz\u0119ciu prac ziemnych.<\/p>\n<p>Premiera odby\u0142a si\u0119 w Jumeirah Muscat Bay pod patronatem Jego Ekscelencji Khalfan bin Saeed Al-Shueili, ministra mieszkalnictwa i planowania miejskiego. <a href=\"https:\/\/www.muscatdaily.com\/2024\/03\/11\/zen-development-and-investment-launches-of-zen-residences-at-muscat-bay\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Relacja Muscat Daily<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/timesofoman.com\/article\/143214-zen-development-and-investment-unveils-the-future-of-harmonious-living-with-the-launch-of-zen-residences-at-muscat-bay\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">relacja Times of Oman<\/a> wymieniaj\u0105 szejka Hamood Al Hosni, dyrektora generalnego Muscat Bay, w\u015br\u00f3d m\u00f3wc\u00f3w. Wed\u0142ug komunikatu dewelopera z premiery opisa\u0142 on wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z Zen Residences jako cz\u0119\u015b\u0107 d\u0105\u017cenia spo\u0142eczno\u015bci do zapewnienia mieszka\u0144com harmonii, poczucia wsp\u00f3lnoty i nowoczesnego komfortu. Podczas tego wydarzenia zaprezentowano plan zagospodarowania wraz z pe\u0142n\u0105 list\u0105 udogodnie\u0144.<\/p>\n<h3>O\u015b czasu zbudowana z datowanych \u017ar\u00f3de\u0142<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Data<\/th>\n<th>Wydarzenie<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>6 marca 2024<\/td>\n<td>Premiera Zen Residences w Jumeirah Muscat Bay; deweloper opisuje go jako sw\u00f3j projekt w Muscat Bay<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/zendevelopment.om\/launch-of-zen-residences-at-muscat-bay\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zen Development<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.muscatdaily.com\/2024\/03\/11\/zen-development-and-investment-launches-of-zen-residences-at-muscat-bay\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Muscat Daily<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8 maja 2024<\/td>\n<td>Spotkanie z po\u015brednikami w centrum sprzeda\u017cy Muscat Bay z wirtualnymi wizytami w lokalach<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/zendevelopment.om\/zen-residences-broker-event-muscat-bay\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zen Development<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>17 maja 2024<\/td>\n<td>Al Adrak Trading &amp; Contracting wybrany na g\u0142\u00f3wnego wykonawc\u0119 podczas podpisania umowy w centrum sprzeda\u017cy Muscat Bay<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/zendevelopment.om\/zen-development-announces-new-partnership-with-al-adrak-for-zen-residences-at-muscat-bay\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zen Development<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>27 sierpnia 2024<\/td>\n<td>Og\u0142oszenie rozpocz\u0119cia budowy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/zendevelopment.om\/zen-development-and-investment-breaks-ground\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zen Development<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9 wrze\u015bnia 2024<\/td>\n<td>Spotkanie z po\u015brednikami pokazuj\u0105ce post\u0119p budowy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/zendevelopment.om\/zen-residences-event-showcases-construction-progress-amenities\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zen Development<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stycze\u0144 2026<\/td>\n<td>Muscat Bay og\u0142asza Luma Residence; relacja wymienia Zen Residences w\u015br\u00f3d premier spo\u0142eczno\u015bci z 2024 roku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.muscatdaily.com\/2026\/01\/13\/muscat-bay-launches-luma-residences-with-r020mn-investment\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Muscat Daily<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Czytana po kolei, o\u015b czasu prowadzi od premiery w marcu 2024 roku, przez wyb\u00f3r wykonawcy w maju 2024 roku i rozpocz\u0119cie budowy w sierpniu 2024 roku, do relacji prasowej ze stycznia 2026 roku, kt\u00f3ra wymienia Zen Residences w\u015br\u00f3d projekt\u00f3w Muscat Bay. W\u0142asna strona aktualno\u015bci dewelopera, dost\u0119pna pod adresem <a href=\"https:\/\/zendevelopment.om\/news\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zendevelopment.om\/news<\/a>, zawiera pi\u0119\u0107 wymienionych wy\u017cej komunikat\u00f3w z 2024 roku.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Zen Residences: projekt, kt\u00f3ry Zen Development Oman sprzedaje w Muscat Bay<\/h2>\n<p>Zen Development Oman ma obecnie w naszych zestawieniach tylko jeden projekt, a poni\u017csze podrozdzia\u0142y opisuj\u0105 go w kolejno\u015bci, w jakiej zwykle pytaj\u0105 kupuj\u0105cy: czym jest, gdzie le\u017cy, jakie metra\u017ce i ceny podano, jak dzia\u0142a plan p\u0142atno\u015bci, jaki jest planowany termin przekazania lokali i co obejmuje teren wsp\u00f3lny. Ceny w dolarach i metra\u017ce pochodz\u0105 z tabeli zamieszczonej w naszej ofercie; kwoty w rialach przeliczono po kursie 2,6008 i zaokr\u0105glono.<\/p>\n<h3>Zen Residences, Muscat Bay<\/h3>\n<p>Zen Residences to zesp\u00f3\u0142 pi\u0119ciu niskich budynk\u00f3w z 80 lokalami. <a href=\"https:\/\/zendevelopment.om\/zen-residences\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu<\/a> dewelopera opisuje pi\u0119\u0107 budynk\u00f3w z kawalerkami, apartamentami z jedn\u0105, dwiema i trzema sypialniami oraz loftami. Plan zagospodarowania na tej stronie oznacza budynki symbolami Z1 do Z5 i pokazuje parter oraz pierwsze, drugie i trzecie pi\u0119tro, a tak\u017ce poziom lofta na czwartym i pi\u0105tym pi\u0119trze. Nasza oferta podaje, \u017ce obecnie 13 z 80 lokali pozostaje jeszcze dost\u0119pnych.<\/p>\n<p>Architektur\u0119 opisano w naszej ofercie jako szary tynk z ok\u0142adzin\u0105 z czerwonej ceg\u0142y, panoramiczne okna w czarnych ramach w wi\u0119kszo\u015bci pomieszcze\u0144, szklane przegrody balkonowe oraz pod\u0142ogi taras\u00f3w i balkon\u00f3w z deskami imituj\u0105cymi drewno. Ka\u017cdy z apartament\u00f3w ma w\u0142asny balkon. Lokale s\u0105 przekazywane wyko\u0144czone: ciemnoszare i br\u0105zowe pod\u0142ogi o fakturze drewna, jasnoszare \u015bciany w cz\u0119\u015bciach dziennych, drzwi i listwy przypod\u0142ogowe w kolorze popielatego br\u0105zu imituj\u0105ce drewno oraz szare p\u0142ytki imituj\u0105ce kamie\u0144 w \u0142azienkach z ok\u0142adzin\u0105 z piaskowego kamienia. Specyfikacj\u0119 danego lokalu, w tym tak\u017ce wyposa\u017cenie kuchni, okre\u015bla umowa kupna-sprzeda\u017cy (SPA).<\/p>\n<p>Lokalizacj\u0105 jest kurortowa spo\u0142eczno\u015b\u0107 Muscat Bay w Bandar Jissah, mi\u0119dzy piaszczystymi klifami na wybrze\u017cu Zatoki Oma\u0144skiej. Oferta podaje prywatn\u0105 pla\u017c\u0119 w odleg\u0142o\u015bci kr\u00f3tszego ni\u017c 15 minut spaceru oraz nast\u0119puj\u0105ce czasy dojazdu: 3 minuty do szlak\u00f3w pieszych Shangri-La, 4 minuty do supermarketu SPAR w Muscat Bay, 7 minut do Qantab Heights Bay, 11 minut do supermarketu Cold Store, 12 minut do Jumeirah Muscat Bay i do Capital Area Yacht Club, 15 minut do szpitala Badr Al Samaa w Ruwi i do KIMSHEALTH Hospital Oman, 17 minut do Ruwi, oko\u0142o 20 minut do Mutrah Corniche, 23 minuty do Oasis Mall, 25 minut do Sultan Qaboos Grand Mosque i 29 minut do Mall of Oman. <a href=\"https:\/\/www.muscatbay.com\/why-muscat-bay\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">muscatbay.com<\/a> umiejscawia spo\u0142eczno\u015b\u0107 oko\u0142o 20 minut od centrum Maskatu.<\/p>\n<h3>Metra\u017ce i ceny w Zen Residences<\/h3>\n<p>W naszej ofercie kawalerka zaczyna si\u0119 od 635 st\u00f3p kw. (59 m\u00b2). Apartament z dwiema sypialniami zaczyna si\u0119 od 1\u00a0378 st\u00f3p kw. (128 m\u00b2), a z trzema sypialniami od 1\u00a0830 st\u00f3p kw. (170 m\u00b2). Dwa wycenione typy kosztuj\u0105 $358\u00a0900 za apartament z dwiema sypialniami (oko\u0142o OMR 138\u00a0000) i $478\u00a0500 za apartament z trzema sypialniami (oko\u0142o OMR 184\u00a0000). Po podzieleniu przez podany metra\u017c daje to oko\u0142o $260 za stop\u0119 kw. dla dw\u00f3ch sypialni i oko\u0142o $261 za stop\u0119 kw. dla trzech sypialni, czyli oko\u0142o OMR 100 za stop\u0119 kw. w obu przypadkach. Zastosowany wz\u00f3r jest prosty: to cena z oferty podzielona przez podany metra\u017c wyra\u017cony w stopach kwadratowych. Ceny kawalerek, apartament\u00f3w z jedn\u0105 sypialni\u0105 i loft\u00f3w dwupoziomowych podawane s\u0105 na zapytanie, dlatego tabela poni\u017cej pokazuje dwa wycenione typy. O tym, jak czyta\u0107 stawki za jednostk\u0119 powierzchni w ca\u0142ym kraju, piszemy w naszym przewodniku o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/cena-za-metr-kwadratowy-nieruchomosci-oman\/\">cenie za metr kwadratowy w Omanie<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Rodzaj lokalu<\/th>\n<th>Metra\u017c od<\/th>\n<th>Cena od, OMR (USD)<\/th>\n<th>USD za stop\u0119 kw.<\/th>\n<th>Struktura p\u0142atno\u015bci<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Kawalerka<\/td>\n<td>635 st\u00f3p kw. (59 m\u00b2)<\/td>\n<td>Na zapytanie<\/td>\n<td>b.d.<\/td>\n<td>Plan siedmiu rat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apartament z jedn\u0105 sypialni\u0105<\/td>\n<td>Na zapytanie<\/td>\n<td>Na zapytanie<\/td>\n<td>b.d.<\/td>\n<td>Plan siedmiu rat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apartament z dwiema sypialniami<\/td>\n<td>1\u00a0378 st\u00f3p kw. (128 m\u00b2)<\/td>\n<td>oko\u0142o 138\u00a0000 ($358\u00a0900)<\/td>\n<td>260<\/td>\n<td>Plan siedmiu rat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apartament z trzema sypialniami<\/td>\n<td>1\u00a0830 st\u00f3p kw. (170 m\u00b2)<\/td>\n<td>oko\u0142o 184\u00a0000 ($478\u00a0500)<\/td>\n<td>261<\/td>\n<td>Plan siedmiu rat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Loft dwupoziomowy<\/td>\n<td>Na zapytanie<\/td>\n<td>Na zapytanie<\/td>\n<td>b.d.<\/td>\n<td>Plan siedmiu rat<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h3>Plan p\u0142atno\u015bci w Zen Residences<\/h3>\n<p>Wed\u0142ug naszej oferty plan Zen Residences sk\u0142ada si\u0119 z siedmiu rat powi\u0105zanych z konkretnymi datami kalendarzowymi. Pierwsza, 2,5%, przypada przy rezerwacji, druga, 17,5%, przy podpisaniu umowy kupna-sprzeda\u017cy, a pozosta\u0142e 80% przypada w sta\u0142ych terminach: 20% w grudniu 2026 roku, a nast\u0119pnie po 15% w marcu, czerwcu, wrze\u015bniu i grudniu 2027 roku. Narastaj\u0105ce wp\u0142aty kupuj\u0105cego si\u0119gaj\u0105 40% po racie z grudnia 2026 roku i 55% po racie z marca 2027 roku, a 45% przypada na okres od czerwca do grudnia 2027 roku. Poni\u017csza tabela przelicza te warto\u015bci procentowe na dolary dla dw\u00f3ch wycenionych rodzaj\u00f3w lokali, czyli dla apartamentu z dwiema i z trzema sypialniami.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Rata<\/th>\n<th>Udzia\u0142<\/th>\n<th>Dwie sypialnie, $358\u00a0900<\/th>\n<th>Trzy sypialnie, $478\u00a0500<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Przy rezerwacji<\/td>\n<td>2,5%<\/td>\n<td>$8\u00a0973<\/td>\n<td>$11\u00a0963<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przy podpisaniu umowy kupna-sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>17,5%<\/td>\n<td>$62\u00a0808<\/td>\n<td>$83\u00a0738<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Grudzie\u0144 2026<\/td>\n<td>20%<\/td>\n<td>$71\u00a0780<\/td>\n<td>$95\u00a0700<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Marzec 2027<\/td>\n<td>15%<\/td>\n<td>$53\u00a0835<\/td>\n<td>$71\u00a0775<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Czerwiec 2027<\/td>\n<td>15%<\/td>\n<td>$53\u00a0835<\/td>\n<td>$71\u00a0775<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wrzesie\u0144 2027<\/td>\n<td>15%<\/td>\n<td>$53\u00a0835<\/td>\n<td>$71\u00a0775<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Grudzie\u0144 2027<\/td>\n<td>15%<\/td>\n<td>$53\u00a0835<\/td>\n<td>$71\u00a0775<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105cznie zap\u0142acone do marca 2027<\/td>\n<td>55%<\/td>\n<td>$197\u00a0395<\/td>\n<td>$263\u00a0175<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Poniewa\u017c terminy s\u0105 sta\u0142e, a nie liczone od daty rezerwacji, ka\u017cdy kupuj\u0105cy post\u0119puje wed\u0142ug tego samego kalendarza. Dok\u0142adne kwoty i terminy, kt\u00f3re obowi\u0105zuj\u0105 przy danej konkretnej sprzeda\u017cy, okre\u015blaj\u0105 dokumenty rezerwacyjne. Nasz przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/plany-platnosci-nieruchomosci-oman\/\">planach p\u0142atno\u015bci w Omanie<\/a> wyja\u015bnia, czym ten rodzaj planu o sta\u0142ych terminach r\u00f3\u017cni si\u0119 od plan\u00f3w liczonych od daty rezerwacji.<\/p>\n<h3>Planowany termin przekazania lokali w Zen Residences<\/h3>\n<p>Planowany termin przekazania lokali to Q1 2027, wed\u0142ug karty danych dewelopera, zapisany w naszej ofercie. Umowa kupna-sprzeda\u017cy zawiera umowny termin uko\u0144czenia obowi\u0105zuj\u0105cy dla danego lokalu. Deweloper og\u0142osi\u0142 rozpocz\u0119cie budowy 27 sierpnia 2024 roku, a Al Adrak Trading &amp; Contracting wybra\u0142 na g\u0142\u00f3wnego wykonawc\u0119 w maju 2024 roku. <a href=\"https:\/\/www.muscatdaily.com\/2026\/01\/13\/muscat-bay-launches-luma-residences-with-r020mn-investment\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Styczniowy komunikat Muscat Bay o Luma z 2026 roku<\/a>, opisany przez Muscat Daily, wymienia Zen Residences jako projekt uruchomiony w 2024 roku. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/gotowe-nieruchomosci-w-omanie-kalendarz-odbiorow\/\">kalendarz przekaza\u0144<\/a> \u015bledzi podawane terminy dla projekt\u00f3w w ca\u0142ym Omanie.<\/p>\n<h3>Udogodnienia w Zen Residences<\/h3>\n<p>Deweloper wymienia na swojej stronie projektu nast\u0119puj\u0105ce udogodnienia: basen infinity, si\u0142owni\u0119 na \u015bwie\u017cym powietrzu, \u015bcie\u017ck\u0119 do biegania, stref\u0119 grillow\u0105 na zewn\u0105trz, plac zabaw dla dzieci i ogr\u00f3d Zen. Plan zagospodarowania dodaje pole do minigolfa, ogr\u00f3d do jogi i parking dla go\u015bci. Nasza oferta dodaje boisko sportowe, zacienione le\u017caki wok\u00f3\u0142 basenu oraz ziele\u0144 na ca\u0142ym terenie. Wed\u0142ug komunikat\u00f3w dewelopera mieszka\u0144cy maj\u0105 te\u017c dost\u0119p do atrakcji szerszej spo\u0142eczno\u015bci Muscat Bay, w kt\u00f3rej s\u0105 sklepy, pla\u017ca i hotel Jumeirah Muscat Bay.<\/p>\n<h3>Podsumowanie: Zen Residences w skr\u00f3cie<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Cena od, OMR (USD)<\/th>\n<th>Metra\u017c przy cenie od<\/th>\n<th>USD za stop\u0119 kw.<\/th>\n<th>Planowany termin przekazania lokali<\/th>\n<th>Forma w\u0142asno\u015bci<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/zen-residences-muscat-bay-oman-pl\/\">Zen Residences: dwie sypialnie<\/a><\/td>\n<td>oko\u0142o 138\u00a0000 ($358\u00a0900)<\/td>\n<td>1\u00a0378 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>260<\/td>\n<td>Q1 2027 (wed\u0142ug karty danych dewelopera)<\/td>\n<td>Freehold, ITC<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/zen-residences-muscat-bay-oman-pl\/\">Zen Residences: trzy sypialnie<\/a><\/td>\n<td>oko\u0142o 184\u00a0000 ($478\u00a0500)<\/td>\n<td>1\u00a0830 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>261<\/td>\n<td>Q1 2027 (wed\u0142ug karty danych dewelopera)<\/td>\n<td>Freehold, ITC<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-5\">Muscat Bay: spo\u0142eczno\u015b\u0107 wok\u00f3\u0142 Zen Residences<\/h2>\n<p>Zen Development Oman sprzedaje na terenie Muscat Bay, wi\u0119c historia tej spo\u0142eczno\u015bci stanowi cz\u0119\u015b\u0107 kontekstu dla kupuj\u0105cego. Muscat Bay powsta\u0142 jako Saraya Bandar Jissah, partnerstwo pa\u0144stwowego dewelopera turystycznego OMRAN Group i Saraya Oman, a nazw\u0119 Muscat Bay przyj\u0105\u0142 w kwietniu 2017 roku. Spo\u0142eczno\u015b\u0107 zajmuje oko\u0142o 2,2 mln metr\u00f3w kwadratowych na wybrze\u017cu Zatoki Oma\u0144skiej. <a href=\"https:\/\/gulfnews.com\/business\/property\/oman-is-a-smart-choice-for-investors-1.2027435\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Raport Gulf News z listopada 2018 roku<\/a> opisuje j\u0105 jako po\u0142o\u017con\u0105 w Integrated Tourism Complex, czyli w oznaczeniu, kt\u00f3re pozwala kupuj\u0105cym spoza GCC posiada\u0107 nieruchomo\u015bci na zasadzie freehold, i szacuje \u0142\u0105czn\u0105 inwestycj\u0119 na oko\u0142o $600 mln. Pe\u0142n\u0105 histori\u0119 master developera przedstawiaj\u0105 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/muscat-bay\/\">profil Muscat Bay<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/omran-group\/\">profil OMRAN Group<\/a>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.omanobserver.om\/article\/29004\/1003\/muscat-bays-phase-1-residential-project-completed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oman Observer poda\u0142 w lipcu 2019 roku<\/a>, \u017ce pierwsza faza lokali zosta\u0142a uko\u0144czona: 22 wille na wzg\u00f3rzu w Wajd, 33 wille na wyspie w Nameer i 200 rezydencji w Zaha, czyli \u0142\u0105cznie 255 dom\u00f3w, a w Zaha otwarto Signature Parkland. Jumeirah Muscat Bay, kurort z 206 pokojami i apartamentami, <a href=\"https:\/\/www.thenationalnews.com\/travel\/hotels\/2022\/06\/30\/jumeirah-muscat-bay-dubai-hotel-group-opens-first-luxury-resort-in-oman\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zosta\u0142 otwarty 30 czerwca 2022 roku<\/a>, wed\u0142ug The National, kt\u00f3ry opisuje Muscat Bay jako kurortow\u0105 wiosk\u0119 oko\u0142o 15 minut od stolicy, ze sklepami, restauracjami, basenami, parkami i zadbanymi ogrodami. W styczniu 2026 roku Muscat Bay uruchomi\u0142 Luma Residence, projekt z oko\u0142o 240 lokalami, a ta sama relacja wymienia Zen Residences jako projekt uruchomiony w 2024 roku.<\/p>\n<p>W\u0142asna strona internetowa spo\u0142eczno\u015bci, <a href=\"https:\/\/www.muscatbay.com\/about-muscat-bay\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">muscatbay.com<\/a>, opisuje dolin\u0119 mi\u0119dzy g\u00f3rami Al Hajar a pla\u017cami Zatoki Oma\u0144skiej, wiejski skwer ze sklepami i restauracjami, baseny i strefy grillowe, place zabaw dla dzieci, tereny parkowe oraz klub dla mieszka\u0144c\u00f3w. Ten kontekst ma znaczenie dla kupuj\u0105cego w Zen Residences, poniewa\u017c us\u0142ugi wok\u00f3\u0142 budynk\u00f3w, od pla\u017cy i hotelu po supermarket w wiosce, nale\u017c\u0105 do szerszej spo\u0142eczno\u015bci.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt w Muscat Bay<\/th>\n<th>Deweloper<\/th>\n<th>Lokale<\/th>\n<th>Status<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Zen Residences<\/td>\n<td>Zen Development and Investment<\/td>\n<td>80, wed\u0142ug naszej oferty<\/td>\n<td>Premiera w marcu 2024 roku; planowany termin przekazania lokali Q1 2027 wed\u0142ug karty danych dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Luma Residence<\/td>\n<td>Saraya Bandar Jissah (Muscat Bay)<\/td>\n<td>oko\u0142o 240<\/td>\n<td>Premiera 12 stycznia 2026 roku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uko\u0144czone wille i apartamenty<\/td>\n<td>Saraya Bandar Jissah (Muscat Bay)<\/td>\n<td>255 w pierwszej fazie<\/td>\n<td>Og\u0142oszone jako uko\u0144czone w 2019 roku<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-6\">Portfolio i dotychczasowe realizacje Zen Development Oman<\/h2>\n<p>Portfolio Zen Development Oman to jeden projekt, a jego dorobek jest ci\u0105giem datowanych komunikat\u00f3w. Mi\u0119dzy premier\u0105 w marcu 2024 roku a relacj\u0105 prasow\u0105 ze stycznia 2026 roku publiczny zapis pokazuje pi\u0119\u0107 etap\u00f3w: premier\u0119, prezentacj\u0119 dla po\u015brednik\u00f3w w centrum sprzeda\u017cy Muscat Bay, wyb\u00f3r g\u0142\u00f3wnego wykonawcy, rozpocz\u0119cie budowy oraz spotkanie z po\u015brednikami po\u015bwi\u0119cone post\u0119powi prac. Ka\u017cdy z tych etap\u00f3w znajduje si\u0119 na stronie aktualno\u015bci dewelopera, a premier\u0119 opisa\u0142y tak\u017ce Muscat Daily i Times of Oman. Deweloper konsekwentnie opisuje Zen Residences jako sw\u00f3j projekt w Muscat Bay.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Element<\/th>\n<th>Status<\/th>\n<th>Potwierdzenie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Zen Residences, pi\u0119\u0107 budynk\u00f3w, 80 lokali<\/td>\n<td>Premiera w 2024 roku; rozpocz\u0119cie budowy og\u0142oszono 27 sierpnia 2024 roku; planowany termin przekazania lokali Q1 2027 wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<td>Zen Development, Muscat Daily<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>G\u0142\u00f3wny wykonawca<\/td>\n<td>Al Adrak Trading &amp; Contracting Co LLC, wybrany w maju 2024 roku<\/td>\n<td>Zen Development<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Udogodnienia z planu zagospodarowania<\/td>\n<td>Basen infinity, si\u0142ownia na \u015bwie\u017cym powietrzu, \u015bcie\u017cka do biegania, strefa grillowa, plac zabaw dla dzieci, ogrody Zen i jogi, minigolf<\/td>\n<td>Zen Development<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sprzeda\u017c<\/td>\n<td>13 z 80 lokali dost\u0119pnych, wed\u0142ug naszej oferty<\/td>\n<td>Nasza oferta<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h3>G\u0142\u00f3wny wykonawca: Al Adrak<\/h3>\n<p>W maju 2024 roku Zen Development and Investment og\u0142osi\u0142 partnerstwo z Al Adrak Trading &amp; Contracting Co LLC, sformalizowane podczas uroczystego podpisania w centrum sprzeda\u017cy Muscat Bay. <a href=\"https:\/\/zendevelopment.om\/zen-development-announces-new-partnership-with-al-adrak-for-zen-residences-at-muscat-bay\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat<\/a> dewelopera cytuje pana Assaf o do\u015bwiadczeniu i rzemio\u015ble wykonawcy oraz dr Aadil Thomas Alexander, dyrektora wykonawczego Al Adrak, o jako\u015bci i zr\u00f3wnowa\u017conych metodach budowy. Komunikat podaje, \u017ce rozpocz\u0119cie budowy zaplanowano na trzeci kwarta\u0142 2024 roku.<\/p>\n<p>Al Adrak to oma\u0144ska firma budownictwa in\u017cynieryjnego. <a href=\"https:\/\/tradearabia.com\/News\/388968\/Al-Adrak-to-develop-%24420m-mixed-use-urban-project-in-Oman\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TradeArabia poda\u0142o w lutym 2026 roku<\/a>, \u017ce Al Adrak Group podpisa\u0142a z Ministerstwem Mieszkalnictwa i Planowania Miejskiego umow\u0119 na wielofunkcyjny projekt miejski w Dzielnicy 6 w Sultan Haitham City w Maskacie, o warto\u015bci inwestycji OMR 185 mln ($420 mln) na oko\u0142o 460\u00a0000 metr\u00f3w kwadratowych. Umow\u0119 podpisali osobi\u015bcie minister oraz dr Thomas Alexander, prezes tej grupy. Dla kupuj\u0105cego nazwa wykonawcy jest jednym ze szczeg\u00f3\u0142\u00f3w, kt\u00f3re zwykle pojawiaj\u0105 si\u0119 w dokumentach projektu, a pakiet rezerwacyjny wskazuje j\u0105 wprost.<\/p>\n<h3>Pozycjonowanie w zakresie zr\u00f3wnowa\u017conego rozwoju<\/h3>\n<p>Odpowiedzialno\u015b\u0107 za \u015brodowisko jest cz\u0119\u015bci\u0105 tego, jak Zen Development Oman si\u0119 przedstawia. <a href=\"https:\/\/zendevelopment.om\/who-we-are\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona sp\u00f3\u0142ki<\/a> dewelopera wymienia zr\u00f3wnowa\u017cony rozw\u00f3j jako jedn\u0105 z podstawowych warto\u015bci, a komunikat z premiery stwierdza\u0142, \u017ce projekt przenika zr\u00f3wnowa\u017cony rozw\u00f3j, jako\u015b\u0107 architektury i nacisk na dobrostan spo\u0142eczno\u015bci. S\u0105 to wy\u0142\u0105cznie deklaracje samego dewelopera o jego zamiarach. Dokumenty sprzeda\u017cy okre\u015blaj\u0105 natomiast, co faktycznie obejmuje dany budynek.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Jak wygl\u0105da zakup od Zen Development Oman<\/h2>\n<p>Sam zakup od Zen Development Oman przebiega zwyczajn\u0105, standardow\u0105 w Omanie \u015bcie\u017ck\u0105 off-plan (projekt w budowie), ze szczeg\u00f3lnymi terminami i kwotami planu Zen Residences. W praktyce kolejno\u015b\u0107 krok\u00f3w jest nast\u0119puj\u0105ca.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Dost\u0119pno\u015b\u0107 i cennik.<\/strong> Zesp\u00f3\u0142 sprzeda\u017cy potwierdza, kt\u00f3re lokale jeszcze pozostaj\u0105 w sprzeda\u017cy, i przesy\u0142a aktualny cennik. Nasza oferta pokazuje 13 z 80 lokali dost\u0119pnych i podaje ceny typ\u00f3w z dwiema i trzema sypialniami; kawalerki, apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105 i lofty wycenia si\u0119 na zapytanie.<\/li>\n<li><strong>Rezerwacja.<\/strong> Wype\u0142niony formularz rezerwacyjny i depozyt w wysoko\u015bci 2,5% zabezpieczaj\u0105 konkretny lokal. Formularz rezerwacyjny okre\u015bla warunki dotycz\u0105ce depozytu.<\/li>\n<li><strong>Umowa kupna-sprzeda\u017cy.<\/strong> Przy jej podpisaniu przypada kolejne 17,5%. Umowa wskazuje z nazwy sprzedawc\u0119, lokal, cen\u0119, terminy p\u0142atno\u015bci, termin przekazania lokali i specyfikacj\u0119.<\/li>\n<li><strong>Raty zgodne z harmonogramem.<\/strong> Pozosta\u0142e raty nast\u0119puj\u0105 wed\u0142ug sta\u0142ego kalendarza: 20% w grudniu 2026 roku i po 15% w ka\u017cdym kwartale 2027 roku.<\/li>\n<li><strong>Odbi\u00f3r usterek i przekazanie lokali.<\/strong> Kupuj\u0105cy ogl\u0105da lokal, sporz\u0105dza list\u0119 element\u00f3w do doko\u0144czenia i odbiera klucze w chwili przekazania lokali. \u015awiadectwa przekazania i dokumenty dotycz\u0105ce op\u0142at eksploatacyjnych s\u0105 zwykle wydawane na tym etapie.<\/li>\n<li><strong>Rejestracja.<\/strong> Tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci jest rejestrowany na nazwisko kupuj\u0105cego. Raport Gulf News z 2018 roku o Muscat Bay podawa\u0142, \u017ce zagraniczni nabywcy otrzymuj\u0105 akt w\u0142asno\u015bci dwa do czterech miesi\u0119cy po zakupie; umowa kupna-sprzeda\u017cy okre\u015bla harmonogram obowi\u0105zuj\u0105cy dla danego lokalu.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Ramy prawne dotycz\u0105ce sprzeda\u017cy off-plan zmieni\u0142y si\u0119 w 2025 roku. Dekret Kr\u00f3lewski 79\/2025, wydany 10 wrze\u015bnia 2025 roku, og\u0142osi\u0142 now\u0105 ustaw\u0119 reguluj\u0105c\u0105 rynek nieruchomo\u015bci. Wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/decree.om\/2025\/rd20250079\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tekstu dekretu<\/a> zosta\u0142 opublikowany w Dzienniku Urz\u0119dowym numer 1613 w dniu 14 wrze\u015bnia 2025 roku i wchodzi w \u017cycie 180 dni po publikacji, czyli w marcu 2026 roku. Nasze wyja\u015bnienie <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/prawo-nieruchomosci-oman-79-2025\/\">ustawy 79\/2025 dla kupuj\u0105cych off-plan<\/a> podsumowuje przepisy wa\u017cne dla nabywcy: licencj\u0119 Ministerstwa Mieszkalnictwa i Planowania Miejskiego dla deweloper\u00f3w, osobny rachunek powierniczy (escrow) dla ka\u017cdego projektu, na kt\u00f3ry trafiaj\u0105 wp\u0142aty kupuj\u0105cych, wyp\u0142aty powi\u0105zane ze zweryfikowanym post\u0119pem budowy, wst\u0119pny rejestr sprzeda\u017cy off-plan oraz stowarzyszenia w\u0142a\u015bcicieli w inwestycjach wielolokalowych. Dokumenty rezerwacyjne dla Zen Residences wskazuj\u0105 dok\u0142adnie, kt\u00f3ry bank, posiadacz rachunku i rachunek escrow otrzymuj\u0105 raty.<\/p>\n<p>Op\u0142aty eksploatacyjne w Zen Residences s\u0105 podane w dokumentach projektu, a kupuj\u0105cy zwykle potwierdza stawk\u0119 oraz jednostk\u0119 miary na pi\u015bmie ju\u017c przy dokonywaniu rezerwacji. Nasz przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oplaty-eksploatacyjne-nieruchomosci-oman\/\">op\u0142atach eksploatacyjnych w nieruchomo\u015bciach oma\u0144skich<\/a> omawia, co zwykle obejmuj\u0105. O kosztach p\u00f3\u017aniejszej sprzeda\u017cy piszemy w przewodniku o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/sprzedaz-nieruchomosci-w-omanie\/\">sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Forma w\u0142asno\u015bci i rezydencja dla kupuj\u0105cych od Zen Development Oman<\/h2>\n<p>W\u0142asno\u015b\u0107 freehold dla cudzoziemc\u00f3w w Omanie jest zwi\u0105zana z wyznaczonymi strefami. <a href=\"https:\/\/zendevelopment.om\/why-oman\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona \u201eWhy Oman\u201d<\/a> dewelopera podaje 100% w\u0142asno\u015bci freehold dla wszystkich narodowo\u015bci i 0% podatku dochodowego od os\u00f3b fizycznych, a nasza oferta wskazuje Zen Residences jako freehold, dost\u0119pny dla wszystkich narodowo\u015bci na terenie Integrated Tourism Complex Muscat Bay, z tytu\u0142em zarejestrowanym na nazwisko kupuj\u0105cego. Raport Gulf News z listopada 2018 roku opisuje samo Muscat Bay jako po\u0142o\u017cone w ITC. Nasze przewodniki o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/nieruchomosci-freehold-w-omanie\/\">nieruchomo\u015bciach freehold w Omanie<\/a> i o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/nieruchomosci-w-omanie-ktorych-obcokrajowcy-nie-kupia\/\">czego cudzoziemcy nie kupi\u0105<\/a>, wyja\u015bniaj\u0105, jak dzia\u0142aj\u0105 te strefy, a dokumenty rezerwacyjne umieszczaj\u0105 konkretny lokal w obr\u0119bie ITC.<\/p>\n<p>W kwestii rezydencji istotne s\u0105 dwie \u015bcie\u017cki i r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 one od siebie. Golden Residency (z\u0142ota rezydencja) wymaga jednej nieruchomo\u015bci w ITC o warto\u015bci co najmniej OMR 200\u00a0000 (oko\u0142o $520\u00a0160), a decyzj\u0119 podejmuje Royal Oman Police. <a href=\"https:\/\/www.middleeastbriefing.com\/news\/new-oman-golden-visa-offers-10-year-residency-for-investors\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Middle East Briefing<\/a> opisuje \u015bcie\u017ck\u0119 nieruchomo\u015bciow\u0105 jako zakup w ITC z wa\u017cnym aktem w\u0142asno\u015bci, z 10-letnim zezwoleniem, kt\u00f3re mo\u017ce obejmowa\u0107 cz\u0142onk\u00f3w rodziny pierwszego stopnia. Owner Visa nie ma minimalnej ceny. Nasze por\u00f3wnanie <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/zlota-rezydencja-omanu-a-wiza-wlasciciela\/\">Golden Residency i Owner Visa<\/a> pokazuje, jak dzia\u0142a ka\u017cda z nich.<\/p>\n<p>Poni\u017csza tabela zestawia dwa wycenione typy lokali w Zen Residences z kwot\u0105 OMR 200\u00a0000. Warunek dotyczy jednej nieruchomo\u015bci, wi\u0119c dw\u00f3ch mniejszych zakup\u00f3w nie mo\u017cna ze sob\u0105 \u0142\u0105czy\u0107 ani sumowa\u0107.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Lokal<\/th>\n<th>Cena od, OMR (USD)<\/th>\n<th>W por\u00f3wnaniu z OMR 200\u00a0000<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Zen Residences, dwie sypialnie<\/td>\n<td>oko\u0142o 138\u00a0000 ($358\u00a0900)<\/td>\n<td>Poni\u017cej OMR 200\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zen Residences, trzy sypialnie<\/td>\n<td>oko\u0142o 184\u00a0000 ($478\u00a0500)<\/td>\n<td>Poni\u017cej OMR 200\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kawalerki, apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105, lofty dwupoziomowe<\/td>\n<td>Na zapytanie<\/td>\n<td>Zale\u017cy od podanej ceny<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>S\u0105 to ceny wej\u015bciowe, czyli najni\u017csze ceny podane w naszej ofercie. Ceny w naszym zestawieniu dla dw\u00f3ch wycenionych typ\u00f3w mieszcz\u0105 si\u0119 w przedziale od oko\u0142o OMR 138\u00a0000 do oko\u0142o OMR 184\u00a0000. Pr\u00f3g Golden Residency to OMR 200\u00a0000 dla jednej nieruchomo\u015bci w ITC, a Owner Visa nie ma minimum; liczy si\u0119 cena z umowy kupna-sprzeda\u017cy dla danego lokalu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Najwa\u017cniejsze fakty o Zen Development Oman<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Sp\u00f3\u0142ka.<\/strong> Zen Development and Investment LLC, z siedzib\u0105 w Maskacie i adresem w Bousher podanym na jej stronie internetowej.<\/li>\n<li><strong>Projekt.<\/strong> Zen Residences, pi\u0119\u0107 budynk\u00f3w i 80 lokali w Muscat Bay, z premier\u0105 6 marca 2024 roku.<\/li>\n<li><strong>Rodzaje lokali.<\/strong> Kawalerki, apartamenty z jedn\u0105, dwiema i trzema sypialniami oraz lofty dwupoziomowe.<\/li>\n<li><strong>Ceny w naszej ofercie.<\/strong> Dwie sypialnie od $358\u00a0900 (oko\u0142o OMR 138\u00a0000) i trzy sypialnie od $478\u00a0500 (oko\u0142o OMR 184\u00a0000).<\/li>\n<li><strong>Plan p\u0142atno\u015bci.<\/strong> Siedem rat w sta\u0142ych terminach, 55% zap\u0142acone do marca 2027 roku, a reszta do grudnia 2027 roku.<\/li>\n<li><strong>Planowany termin przekazania lokali.<\/strong> Q1 2027, wed\u0142ug karty danych dewelopera.<\/li>\n<li><strong>G\u0142\u00f3wny wykonawca.<\/strong> Al Adrak Trading &amp; Contracting Co LLC, wybrany w maju 2024 roku.<\/li>\n<li><strong>Forma w\u0142asno\u015bci.<\/strong> Freehold, dost\u0119pny dla wszystkich narodowo\u015bci, na terenie Integrated Tourism Complex.<\/li>\n<li><strong>Otoczenie.<\/strong> Muscat Bay, Bandar Jissah, z prywatn\u0105 pla\u017c\u0105 w odleg\u0142o\u015bci kr\u00f3tszego ni\u017c 15 minut spaceru.<\/li>\n<li><strong>Udogodnienia.<\/strong> Basen infinity, si\u0142ownia na \u015bwie\u017cym powietrzu, \u015bcie\u017cka do biegania, strefa grillowa, plac zabaw dla dzieci, ogrody Zen i jogi, minigolf.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"sec-10\">Zen Development Oman na tle innych deweloper\u00f3w w Omanie<\/h2>\n<p>Zen Development Oman jest jednym z kilku deweloper\u00f3w, kt\u00f3rzy maj\u0105 w naszych zestawieniach projekty w rejonie Maskatu. Poni\u017csza tabela przedstawia neutralne fakty o deweloperze spo\u0142eczno\u015bci-gospodarza i kilku innych, kt\u00f3rych profile znajduj\u0105 si\u0119 w tym samym dziale. Ka\u017cda nazwa prowadzi do swojego profilu, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/\">centrum deweloper\u00f3w<\/a> wymienia je wszystkie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Deweloper<\/th>\n<th>Siedziba<\/th>\n<th>W\u0142asno\u015b\u0107<\/th>\n<th>Projekt w Omanie w naszych zestawieniach<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Zen Development and Investment<\/td>\n<td>Maskat, Oman<\/td>\n<td>Oma\u0144ska sp\u00f3\u0142ka LLC<\/td>\n<td>Zen Residences, Muscat Bay<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/muscat-bay\/\">Muscat Bay<\/a><\/td>\n<td>Maskat, Oman<\/td>\n<td>OMRAN Group i Saraya Oman<\/td>\n<td>Luma Residence i uko\u0144czone domy w Bandar Jissah<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/omran-group\/\">OMRAN Group<\/a><\/td>\n<td>Maskat, Oman<\/td>\n<td>Sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Oman Investment Authority<\/td>\n<td>Udzia\u0142owiec w Muscat Bay, Al Mouj Muscat i innych projektach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/al-mouj-muscat\/\">Al Mouj Muscat<\/a><\/td>\n<td>Al Mouj, Maskat<\/td>\n<td>Majid Al Futtaim 50%, OMRAN 40%, Tanmia 10%<\/td>\n<td>Nadbrze\u017cna spo\u0142eczno\u015b\u0107 Al Mouj<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/alargan-towell\/\">Alargan Towell<\/a><\/td>\n<td>Qurum, Maskat<\/td>\n<td>Sp\u00f3\u0142ka joint venture Alargan International (Kuwejt) i W.J. Towell (Oman)<\/td>\n<td>Telal Al Qurm i Alef Qurum Residence<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>O dochodzie z wynajmu konkretnego lokalu piszemy w naszym <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/rentownosc-najmu-w-omanie\/\">przewodniku o rentowno\u015bci najmu<\/a>, a og\u00f3lne zasady dotycz\u0105ce tego, gdzie cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci, opisuje <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/deweloperzy-nieruchomosci-w-omanie\/\">przewodnik po deweloperach<\/a>, kt\u00f3ry stanowi kontekst dla ka\u017cdego profilu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-11\">Co przygotowa\u0107 przy rezerwacji u Zen Development Oman<\/h2>\n<p>Poni\u017cej wymieniono dokumenty i informacje, kt\u00f3re kupuj\u0105cy zwykle otrzymuje lub potwierdza, rezerwuj\u0105c lokal od Zen Development Oman. Opisuj\u0105 zwyk\u0142y przebieg rezerwacji, a nie jaki\u015b szczeg\u00f3lny.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Formularz rezerwacyjny.<\/strong> Wskazuje lokal, cen\u0119 i depozyt oraz okre\u015bla warunki dotycz\u0105ce depozytu.<\/li>\n<li><strong>Umowa kupna-sprzeda\u017cy.<\/strong> Podaje pe\u0142n\u0105 nazw\u0119 prawn\u0105 sprzedawcy, termin przekazania lokali, specyfikacj\u0119 i terminy p\u0142atno\u015bci.<\/li>\n<li><strong>Dane rachunku escrow.<\/strong> Bank, posiadacz rachunku i projektowy rachunek escrow, na kt\u00f3ry wp\u0142acane s\u0105 raty, zgodnie z ustaw\u0105 79\/2025.<\/li>\n<li><strong>Dokumenty w\u0142asno\u015bci i ITC.<\/strong> Dokument, kt\u00f3ry umieszcza lokal w obr\u0119bie Integrated Tourism Complex i potwierdza rejestracj\u0119 na nazwisko kupuj\u0105cego.<\/li>\n<li><strong>Harmonogram p\u0142atno\u015bci.<\/strong> Siedem rat z terminami i kwotami dla wybranego lokalu, z podanym kursem wymiany w razie p\u0142atno\u015bci z zagranicy.<\/li>\n<li><strong>Harmonogram op\u0142at eksploatacyjnych.<\/strong> Roczna stawka i jej jednostka miary, potwierdzone na pi\u015bmie.<\/li>\n<li><strong>Specyfikacja i zestawienie wyko\u0144czenia.<\/strong> Dok\u0142adne wyko\u0144czenie, specyfikacja kuchni i przydzia\u0142 miejsca parkingowego dla lokalu.<\/li>\n<li><strong>Zasady najmu kr\u00f3tkoterminowego i spo\u0142eczno\u015bci.<\/strong> Je\u015bli lokal mo\u017ce by\u0107 wynajmowany, okre\u015blone s\u0105 zasady spo\u0142eczno\u015bci i ewentualne ustalenia z operatorem.<\/li>\n<li><strong>Dokumentacja rezydencji.<\/strong> Wykorzystywana \u015bcie\u017cka, sprawdzona pod k\u0105tem warunku jednej nieruchomo\u015bci o warto\u015bci OMR 200\u00a0000 dla Golden Residency.<\/li>\n<li><strong>Dokument to\u017csamo\u015bci.<\/strong> Paszport oraz pozosta\u0142e dane kupuj\u0105cego, potrzebne do sporz\u0105dzenia umowy i do rejestracji.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Kim jest Zen Development Oman?<\/h3>\n<p>Zen Development Oman to robocza nazwa sp\u00f3\u0142ki Zen Development and Investment LLC, dewelopera nieruchomo\u015bci z siedzib\u0105 w Maskacie, kt\u00f3ry wed\u0142ug swojej strony internetowej buduje nieruchomo\u015bci mieszkaniowe i komercyjne. Jego projektem w naszych zestawieniach jest Zen Residences w Muscat Bay, z premier\u0105 6 marca 2024 roku pod patronatem ministra mieszkalnictwa i planowania miejskiego.<\/p>\n<h3>Co buduje Zen Development Oman?<\/h3>\n<p>Zen Development Oman uruchomi\u0142 Zen Residences, projekt pi\u0119ciu niskich budynk\u00f3w z 80 lokalami wed\u0142ug naszej oferty, na kt\u00f3ry sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 kawalerki, apartamenty z jedn\u0105, dwiema i trzema sypialniami oraz lofty dwupoziomowe. Strona projektu dewelopera wymienia w\u015br\u00f3d udogodnie\u0144 basen infinity, si\u0142owni\u0119 na \u015bwie\u017cym powietrzu, \u015bcie\u017ck\u0119 do biegania, stref\u0119 grillow\u0105, plac zabaw dla dzieci i ogr\u00f3d Zen.<\/p>\n<h3>Ile kosztuj\u0105 lokale od Zen Development Oman?<\/h3>\n<p>W naszej ofercie Zen Development Oman wycenia apartament z dwiema sypialniami od $358\u00a0900 (oko\u0142o OMR 138\u00a0000) przy 1\u00a0378 st\u00f3p kw., a z trzema sypialniami od $478\u00a0500 (oko\u0142o OMR 184\u00a0000) przy 1\u00a0830 st\u00f3p kw., czyli oko\u0142o $260 za stop\u0119 kw. w ka\u017cdym przypadku. Kawalerki, apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105 i lofty wycenia si\u0119 na zapytanie. Aktualny cennik przekazuje kupuj\u0105cemu zesp\u00f3\u0142 sprzeda\u017cy.<\/p>\n<h3>Jaki jest plan p\u0142atno\u015bci Zen Development Oman?<\/h3>\n<p>Zen Development Oman stosuje siedem rat w sta\u0142ych terminach kalendarzowych, wed\u0142ug naszej oferty: 2,5% przy rezerwacji, 17,5% przy podpisaniu umowy, 20% w grudniu 2026 roku oraz po 15% w marcu, czerwcu, wrze\u015bniu i grudniu 2027 roku. Do marca 2027 roku kupuj\u0105cy wp\u0142aca 55%, a pozosta\u0142e 45% przypada na okres od czerwca do grudnia 2027 roku.<\/p>\n<h3>Kiedy Zen Development Oman przeka\u017ce lokale w Zen Residences?<\/h3>\n<p>Zen Development Oman podaje planowany termin przekazania lokali Q1 2027, wed\u0142ug swojej karty danych, zapisany w naszej ofercie. Umowa kupna-sprzeda\u017cy okre\u015bla umowny termin obowi\u0105zuj\u0105cy dla danego lokalu.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemcy mog\u0105 kupi\u0107 freehold od Zen Development Oman?<\/h3>\n<p>Tak, wed\u0142ug dewelopera oraz naszej oferty: Zen Development Oman sprzedaje Zen Residences na zasadzie freehold wszystkim narodowo\u015bciom, na terenie Integrated Tourism Complex Muscat Bay, z tytu\u0142em zarejestrowanym na nazwisko nabywcy. Dokumenty rezerwacyjne potwierdzaj\u0105 status ITC konkretnego lokalu. Zob. nasz przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/nieruchomosci-freehold-w-omanie\/\">nieruchomo\u015bciach freehold w Omanie<\/a>.<\/p>\n<h3>Czy zakup od Zen Development Oman daje rezydencj\u0119?<\/h3>\n<p>To zale\u017cy od \u015bcie\u017cki. Golden Residency wymaga jednej nieruchomo\u015bci w ITC o warto\u015bci co najmniej OMR 200\u00a0000 (oko\u0142o $520\u00a0160), a Owner Visa nie ma minimum. Ceny wej\u015bciowe w naszej ofercie to oko\u0142o OMR 138\u00a0000 za apartament z dwiema sypialniami i oko\u0142o OMR 184\u00a0000 za apartament z trzema sypialniami, a cena z umowy kupna-sprzeda\u017cy dla danego lokalu jest kwot\u0105, kt\u00f3ra ma zastosowanie do warunku OMR 200\u00a0000.<\/p>\n<h3>Kto zbudowa\u0142 Zen Residences dla Zen Development Oman?<\/h3>\n<p>Zen Development Oman wybra\u0142 Al Adrak Trading &amp; Contracting Co LLC na g\u0142\u00f3wnego wykonawc\u0119 w maju 2024 roku, wed\u0142ug komunikatu dewelopera, i og\u0142osi\u0142 rozpocz\u0119cie budowy 27 sierpnia 2024 roku. Al Adrak to oma\u0144ska firma budownictwa in\u017cynieryjnego.<\/p>\n<h3>Co przygotowa\u0107, rezerwuj\u0105c u Zen Development Oman?<\/h3>\n<p>Rezerwuj\u0105c u Zen Development Oman, kupuj\u0105cy zwykle otrzymuje formularz rezerwacyjny, umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy, harmonogram p\u0142atno\u015bci, dane rachunku escrow i harmonogram przekazania lokali oraz potwierdza pe\u0142n\u0105 nazw\u0119 prawn\u0105 sprzedawcy, status ITC lokalu i stawk\u0119 op\u0142at eksploatacyjnych.<\/p>\n<p><a class=\"oi-cta\" href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">Zapytaj nas o projekty Zen Development Oman<\/a><\/p>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 10 pa\u017adziernika 2026 roku. \u0179r\u00f3d\u0142a: <a href=\"https:\/\/zendevelopment.om\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zendevelopment.om<\/a>, <a href=\"https:\/\/zendevelopment.om\/zen-residences\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona projektu Zen Residences<\/a>, <a href=\"https:\/\/zendevelopment.om\/news\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aktualno\u015bci Zen Development<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.muscatdaily.com\/2024\/03\/11\/zen-development-and-investment-launches-of-zen-residences-at-muscat-bay\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Muscat Daily, marzec 2024<\/a>, <a href=\"https:\/\/timesofoman.com\/article\/143214-zen-development-and-investment-unveils-the-future-of-harmonious-living-with-the-launch-of-zen-residences-at-muscat-bay\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Times of Oman, marzec 2024<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.muscatdaily.com\/2026\/01\/13\/muscat-bay-launches-luma-residences-with-r020mn-investment\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Muscat Daily, stycze\u0144 2026<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/zen-development-investment-llc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LinkedIn<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.muscatbay.com\/about-muscat-bay\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">muscatbay.com<\/a>, <a href=\"https:\/\/decree.om\/2025\/rd20250079\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Royal Decree 79\/2025<\/a>, a tak\u017ce \u017ar\u00f3d\u0142a podlinkowane w tek\u015bcie powy\u017cej.<\/em><\/p>\n<p><\/main><\/p>\n<aside class=\"oi-side\">\n<div class=\"oi-card\">\n<div class=\"oi-mini\"><span class=\"oi-logo\"><img src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-zen-development.png\" alt=\"Zen Development and Investment logo\" width=\"480\" height=\"183\" decoding=\"async\"><\/span><\/p>\n<div><b>Zen Development and Investment<\/b><span>Maskat, Oman<\/span><\/div>\n<\/div>\n<h4>W skr\u00f3cie<\/h4>\n<dl class=\"oi-facts\">\n<div>\n<dt>Siedziba<\/dt>\n<dd>Bousher, Maskat, Oman<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>W\u0142asno\u015b\u0107<\/dt>\n<dd>Oma\u0144ska sp\u00f3\u0142ka LLC<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Projekty w Omanie w naszej ofercie<\/dt>\n<dd>1 (Zen Residences)<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Status w Omanie<\/dt>\n<dd>Off-plan (projekt w budowie); planowany termin przekazania lokali wed\u0142ug dewelopera<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>G\u0142\u00f3wny wykonawca<\/dt>\n<dd>Al Adrak Trading &amp; Contracting<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Strona internetowa<\/dt>\n<dd>zendevelopment.om<\/dd>\n<\/div>\n<\/dl>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card\">\n<h4>Projekty w naszej ofercie<\/h4>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/zen-residences-muscat-bay-oman-pl\/\">Zen Residences, Muscat Bay, Oman<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card\">\n<h4>Inni deweloperzy w Omanie<\/h4>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/muriya\/\">Muriya Tourism Development<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/dar-global\/\">Dar Global<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/omran-group\/\">OMRAN Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/muscat-bay\/\">Muscat Bay (Saraya Bandar Jissah)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/eagle-hills-muscat\/\">Eagle Hills Muscat<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/al-mouj-muscat\/\">Al Mouj Muscat<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/diamond-developers\/\">Diamond Developers<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/talaat-moustafa-group\/\">Talaat Moustafa Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/alargan-towell\/\">Alargan Towell<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/mira-developments\/\">Mira Developments<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/al-ahly-sabbour\/\">Al Ahly Sabbour<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/al-nama-real-estate\/\">Al Nama Real Estate<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/al-osool\/\">Al Osool<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/dream-villa\/\">Dream Villa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/barr-al-jissah\/\">Barr Al Jissah<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/zain-property-development\/\">Zain Property Development<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/wujha-development\/\">Wujha Real Estate Development<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/al-zaid-development\/\">Al Zaid Real Estate &amp; Development (AZD)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/sarooj-development\/\">Sarooj Development<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/al-abrar-real-estate\/\">Al Abrar Real Estate<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/adante-realty\/\">Adant\u00e9 Realty<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/maysan-properties\/\">Maysan Properties<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/sohar-real-estate-development\/\">Sohar Real Estate Development (Majd)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/\"><b>Wszyscy deweloperzy w Omanie<\/b><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card oi-card-cta\">\n<h4>Pytania o tego dewelopera?<\/h4>\n<p>Powiemy, co jest udokumentowane, czego nie ma w dokumentach i kt\u00f3ry projekt pasuje do Twojego bud\u017cetu.<\/p>\n<p><a class=\"oi-cta oi-cta-sm\" href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">Skontaktuj si\u0119 z nami<\/a><\/div>\n<\/aside>\n<\/div>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/zen-development\/#organization\",\"name\":\"Zen Development and Investment LLC\",\"alternateName\":\"Zen Development and Investment\",\"url\":\"https:\/\/zendevelopment.om\",\"description\":\"Zen Development and Investment LLC to deweloper z siedzib\u0105 w Maskacie. Jego projekt Zen Residences, uruchomiony 6 marca 2024 roku, obejmuje pi\u0119\u0107 budynk\u00f3w i 80 lokali w spo\u0142eczno\u015bci Muscat Bay, z Al Adrak jako g\u0142\u00f3wnym wykonawc\u0105 i w\u0142asno\u015bci\u0105 freehold dla wszystkich narodowo\u015bci.\",\"logo\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-zen-development.png\",\"address\":{\"@type\":\"PostalAddress\",\"addressLocality\":\"Muscat\",\"addressCountry\":\"OM\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/zen-development-investment-llc\",\"https:\/\/www.instagram.com\/zendevelopment.om\/\"]}<\/script><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"ProfilePage\",\"@id\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/zen-development\/#profile\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/zen-development\/\",\"name\":\"Zen Development Oman: profil dewelopera, projekty i portfolio\",\"inLanguage\":\"pl\",\"dateModified\":\"2026-10-09\",\"mainEntity\":{\"@id\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/zen-development\/#organization\"},\"isPartOf\":{\"@type\":\"WebSite\",\"name\":\"UInvest Group\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/\"}}<\/script><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Oman\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Deweloperzy\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Zen Development and Investment\"}]}<\/script>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Strona g\u0142\u00f3wna Oman Deweloperzy Zen Development and Investment Projekty w budowieMaskat Profil dewelopera \u00b7 Muscat Bay, Bandar Jissah Zen Development Oman: profil dewelopera, projekty i portfolio Zen Development and Investment LLC to deweloper z siedzib\u0105 w Maskacie. Jego projekt Zen Residences, uruchomiony 6 marca 2024 roku, obejmuje pi\u0119\u0107 budynk\u00f3w i 80 lokali w spo\u0142eczno\u015bci Muscat [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":27758,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"class_list":["post-28541","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28541","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28541"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28541\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28645,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28541\/revisions\/28645"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/27758"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28541"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}