{"id":28557,"date":"2026-10-10T05:23:39","date_gmt":"2026-10-10T05:23:39","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/oman\/barr-al-jissah\/"},"modified":"2026-10-10T05:40:20","modified_gmt":"2026-10-10T05:40:20","slug":"barr-al-jissah","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/barr-al-jissah\/","title":{"rendered":"Barr Al Jissah Oman: profil dewelopera, projekty i portfolio"},"content":{"rendered":"<div class=\"oi-wrap oi-dev\">\n<div class=\"oi-hero\">\n<img fetchpriority=\"high\" width=\"1500\" height=\"845\" class=\"oi-hero-bg\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/01-al-mina-barr-al-jissah-marina-aerial-render.jpg\" srcset=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/01-al-mina-barr-al-jissah-marina-aerial-render-768x433.jpg 768w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/01-al-mina-barr-al-jissah-marina-aerial-render-1024x577.jpg 1024w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/01-al-mina-barr-al-jissah-marina-aerial-render.jpg 1500w\" sizes=\"100vw\" alt=\"Barr Al Jissah \u2014 projekty w Omanie\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" loading=\"eager\" \/><\/p>\n<div class=\"oi-hero-inner\">\n<ul class=\"oi-crumbs\">\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/\">Strona g\u0142\u00f3wna<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/\">Oman<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/\">Deweloperzy<\/a><\/li>\n<li>Barr Al Jissah<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"oi-dev-id\"><span class=\"oi-logo\"><img src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-barr-al-jissah.png\" alt=\"Barr Al Jissah logo\" width=\"300\" height=\"124\" decoding=\"async\"><\/span><\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-wait\">Cz\u0119\u015bciowo oddane<\/span><span class=\"oi-badge\">Maskat<\/span><\/div>\n<\/div>\n<p><span class=\"oi-eyebrow\">Profil dewelopera \u00b7 kompleks wypoczynkowy Zubair Corporation<\/span><\/p>\n<h1 class=\"oi-title\">Barr Al Jissah Oman: profil dewelopera, projekty i portfolio<\/h1>\n<p class=\"oi-lead\">Barr Al Jissah to nadmorski kompleks o powierzchni 450\u00a0000 m\u00b2 na po\u0142udniowy wsch\u00f3d od Maskatu, rozwijany przez Zubair Corporation. Obejmuje kurort z trzema hotelami otwarty w 2006 roku, uko\u0144czone kolekcje willi i dom\u00f3w szeregowych oraz rezydencje przy marinie Al Mina, 76 dom\u00f3w w budowie.<\/p>\n<div class=\"oi-stats\">\n<div class=\"oi-stat\"><b>2006<\/b><span>Rok otwarcia kurortu<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>450\u00a0000 m\u00b2<\/b><span>Nadmorski kompleks<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>76 dom\u00f3w<\/b><span>Rezydencje przy marinie Al Mina<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>OMR 184\u00a0300<\/b><span>Al Mina cena od<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"oi-layout\">\n<main class=\"oi-main\"><\/p>\n<details class=\"oi-toc wp-block-rank-math-toc-block\" open>\n<summary>Na tej stronie<\/summary>\n<ol>\n<li><a href=\"#sec-1\">Barr Al Jissah Oman: kim jest deweloper i co buduje<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Barr Al Jissah Oman w skr\u00f3cie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">W\u0142asno\u015b\u0107, historia i zaplecze Barr Al Jissah Oman<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Projekty Barr Al Jissah Oman w naszej ofercie: Al Mina<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Portfolio i dotychczasowe realizacje Barr Al Jissah Oman<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Jak wygl\u0105da zakup z Barr Al Jissah Oman<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Droga w\u0142asno\u015bci i rezydencja dla kupuj\u0105cych w Barr Al Jissah Oman<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Kluczowe fakty o Barr Al Jissah Oman<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Barr Al Jissah Oman a inni deweloperzy w Omanie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Co przygotowa\u0107 przy rezerwacji z Barr Al Jissah Oman<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/details>\n<div class=\"oi-projhead\">\n<h2>Projekty dewelopera Barr Al Jissah na UInvest<\/h2>\n<\/div>\n\n        <div class=\"property-by-ids-module property-by-ids-module-2-cols property-by-ids-module-1\">\n            <div class=\"listing-view grid-view grid-view-2-cols card-deck\">\n                <div class=\"item-listing-wrap hz-item-gallery-js card\" data-hz-id=\"hz-25735\" data-images=\"[{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/01-al-mina-barr-al-jissah-marina-aerial-render-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Al Mina, Barr Al Jissah, Muscat, Oman \\u2014 Marina Residences &amp; Beachfront Villas \\u2014 al mina barr al jissah marina aerial render&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/01-al-mina-barr-al-jissah-marina-aerial-render-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Al Mina, Barr Al Jissah, Muscat, Oman \\u2014 Marina Residences &amp; Beachfront Villas \\u2014 al mina barr al jissah marina aerial render&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/02-al-mina-masterplan-six-buildings-names-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Al Mina, Barr Al Jissah, Muscat, Oman \\u2014 Marina Residences &amp; Beachfront Villas \\u2014 al mina masterplan six buildings names&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/03-al-mina-marina-promenade-elevation-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Al Mina, Barr Al Jissah, Muscat, Oman \\u2014 Marina Residences &amp; Beachfront Villas \\u2014 al mina marina promenade elevation&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/04-al-mina-waterfront-promenade-cafes-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Al Mina, Barr Al Jissah, Muscat, Oman \\u2014 Marina Residences &amp; Beachfront Villas \\u2014 al mina waterfront promenade cafes&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/05-al-mina-marina-berths-yachts-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Al Mina, Barr Al Jissah, Muscat, Oman \\u2014 Marina Residences &amp; Beachfront Villas \\u2014 al mina marina berths yachts&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/06-al-mina-beachfront-villa-private-pool-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Al Mina, Barr Al Jissah, Muscat, Oman \\u2014 Marina Residences &amp; Beachfront Villas \\u2014 al mina beachfront villa private pool&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/07-al-mina-beachfront-villas-terraces-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Al Mina, Barr Al Jissah, Muscat, Oman \\u2014 Marina Residences &amp; Beachfront Villas \\u2014 al mina beachfront villas terraces&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/08-al-mina-living-room-sea-view-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Al Mina, Barr Al Jissah, Muscat, Oman \\u2014 Marina Residences &amp; Beachfront Villas \\u2014 al mina living room sea view&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/09-al-mina-lounge-floor-to-ceiling-glazing-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Al Mina, Barr Al Jissah, Muscat, Oman \\u2014 Marina Residences &amp; Beachfront Villas \\u2014 al mina lounge floor to ceiling glazing&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/10-al-mina-open-plan-living-dining-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Al Mina, Barr Al Jissah, Muscat, Oman \\u2014 Marina Residences &amp; Beachfront Villas \\u2014 al mina open plan living dining&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/11-al-mina-duplex-double-height-staircase-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Al Mina, Barr Al Jissah, Muscat, Oman \\u2014 Marina Residences &amp; Beachfront Villas \\u2014 al mina duplex double height staircase&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/12-al-mina-pool-terrace-interior-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Al Mina, Barr Al Jissah, Muscat, Oman \\u2014 Marina Residences &amp; Beachfront Villas \\u2014 al mina pool terrace interior&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/13-barr-al-jissah-hilton-hotels-masterplan-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Al Mina, Barr Al Jissah, Muscat, Oman \\u2014 Marina Residences &amp; Beachfront Villas \\u2014 barr al jissah hilton hotels masterplan&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/14-barr-al-jissah-bay-private-beach-aerial-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Al Mina, Barr Al Jissah, Muscat, Oman \\u2014 Marina Residences &amp; Beachfront Villas \\u2014 barr al jissah bay private beach aerial&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/15-barr-al-jissah-coastline-muscat-aerial-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;Al Mina, Barr Al Jissah, Muscat, Oman \\u2014 Marina Residences &amp; Beachfront Villas \\u2014 barr al jissah coastline muscat aerial&quot;}]\">\n\t<div class=\"item-wrap item-wrap-v1 item-wrap-no-frame h-100\">\n\t\t<div class=\"d-flex align-items-center h-100\">\n\t\t\t<div class=\"item-header\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\"> \n\n\t<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/status\/na-sprzedaz\/\" class=\"label-status label status-color-167\">\n\t\t\t\t\tNa sprzeda\u017c\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\n\t<li class=\"item-price\"><span class=\"price-prefix\">Starting from <\/span> $479,200<\/li><li class=\"item-sub-price\">Villas from $4,183,000<\/li><\/ul>\t\t\t\t<ul class=\"item-tools\">\n\n        <li class=\"item-tool item-preview\">\n        <span class=\"hz-show-lightbox-js\" data-listid=\"25735\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Preview\">\n                <i class=\"houzez-icon icon-expand-3\"><\/i>   \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n        \n        <li class=\"item-tool item-favorite\">\n        <span class=\"add-favorite-js item-tool-favorite\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Favourite\" data-listid=\"25735\">\n            <i class=\"houzez-icon icon-love-it \"><\/i> \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n    \n        <li class=\"item-tool item-compare\">\n        <span class=\"houzez_compare compare-25735 item-tool-compare show-compare-panel\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Add to Compare\" data-listing_id=\"25735\" data-listing_image=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/01-al-mina-barr-al-jissah-marina-aerial-render-592x444.jpg\">\n            <i class=\"houzez-icon icon-add-circle\"><\/i>\n        <\/span><!-- item-tool-compare -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n    <\/ul><!-- item-tools -->\n\t\t\t\t<div class=\"listing-image-wrap\">\n\t<div class=\"listing-thumb\">\n\t\t<a target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/al-mina-barr-al-jissah-muscat-oman-pl\/\" class=\"listing-featured-thumb hover-effect\">\n\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"592\" height=\"444\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/01-al-mina-barr-al-jissah-marina-aerial-render-592x444.jpg\" class=\"img-fluid wp-post-image\" alt=\"Al Mina, Barr Al Jissah, Muscat, Oman \u2014 Marina Residences &amp; Beachfront Villas \u2014 al mina barr al jissah marina aerial render\" srcset=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/01-al-mina-barr-al-jissah-marina-aerial-render-592x444.jpg 592w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/01-al-mina-barr-al-jissah-marina-aerial-render-584x438.jpg 584w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/01-al-mina-barr-al-jissah-marina-aerial-render-120x90.jpg 120w\" sizes=\"(max-width: 592px) 100vw, 592px\" \/>\t\t<\/a><!-- hover-effect -->\n\t<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"preview_loader\"><\/div>\n\t\t\t<\/div><!-- item-header -->\t\n\t\t\t<div class=\"item-body flex-grow-1\">\n\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\"> \n\n\t<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/status\/na-sprzedaz\/\" class=\"label-status label status-color-167\">\n\t\t\t\t\tNa sprzeda\u017c\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<p class=\"item-title\">\n\t<a target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/al-mina-barr-al-jissah-muscat-oman-pl\/\">Al Mina, Barr Al Jissah, Maskat, Oman \u2014 rezydencje przy marinie i wille przy pla\u017cy<\/a>\n<\/p><!-- item-title -->\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\n\t<li class=\"item-price\"><span class=\"price-prefix\">Starting from <\/span> $479,200<\/li><li class=\"item-sub-price\">Villas from $4,183,000<\/li><\/ul>\t\t\t\t<address class=\"item-address\">Al Mina, Barr Al Jissah, Muscat, Oman<\/address>\t\t\t\t<ul class=\"item-amenities item-amenities-with-icons\">\n\t<li class=\"h-beds\"><i class=\"houzez-icon icon-hotel-double-bed-1 mr-1\"><\/i><span class=\"item-amenities-text\">Bed:<\/span> <span class=\"hz-figure\">1<\/span><\/li><li class=\"h-area\"><i class=\"houzez-icon icon-ruler-triangle mr-1\"><\/i><span class=\"hz-figure\">1238<\/span> <span class=\"hz-figure area_postfix\">sq ft<\/span><\/li><li class=\"h-type\"><span>Apartament, Penthouse, Willa<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t<a class=\"btn btn-primary btn-item \" target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/al-mina-barr-al-jissah-muscat-oman-pl\/\">\n\tDetails<\/a><!-- btn-item -->\n\t\t\t\t<!--  -->\n\t\t\t\t<div class=\"item-date\">\n\t<i class=\"houzez-icon icon-attachment mr-1\"><\/i>\n\t1 miesi\u0105c temu<\/div><!-- item-date -->\n\t\t\t<\/div><!-- item-body -->\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"item-footer clearfix\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"item-date\">\n\t<i class=\"houzez-icon icon-attachment mr-1\"><\/i>\n\t1 miesi\u0105c temu<\/div><!-- item-date -->\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><!-- d-flex -->\n\t<\/div><!-- item-wrap -->\n<\/div><!-- item-listing-wrap -->            <\/div><!-- listing-view -->\n        <\/div><!-- property-by-is-module -->\n\n        \n<h2 id=\"sec-1\">Barr Al Jissah Oman: kim jest deweloper i co buduje<\/h2>\n<p><strong>Barr Al Jissah Oman<\/strong> to nazwa nadmorskiego kompleksu wypoczynkowo-mieszkaniowego o powierzchni 450\u00a0000 m\u00b2 na wybrze\u017cu Zatoki Oma\u0144skiej, na po\u0142udniowy wsch\u00f3d od Maskatu, a zarazem nazwa oma\u0144skiej sp\u00f3\u0142ki, kt\u00f3ra rozwija jego domy. Wed\u0142ug w\u0142asnej strony internetowej kompleks le\u017cy u podn\u00f3\u017ca g\u00f3r Al Hajar i \u0142\u0105czy trzy hotele, centrum rozrywki, prywatn\u0105 marin\u0119 oraz kilka kolekcji mieszkaniowych: Al Husn Villas, Limited Edition Townhomes zaprojektowane przez Bannenberg &amp; Rowell oraz rezydencje nad wod\u0105 Al Mina. Zubair Corporation, oma\u0144ska grupa rodzinna za\u0142o\u017cona w 1967 roku, jest wskazywana jako deweloper i w\u0142a\u015bciciel kompleksu w prasie oraz w komunikacie Hiltona o otwarciu hoteli.<\/p>\n<p>Nasz\u0105 ofert\u0105 zwi\u0105zan\u0105 z Barr Al Jissah Oman jest <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/al-mina-barr-al-jissah-muscat-oman-pl\/\">Al Mina, Barr Al Jissah<\/a>, osiedle przy marinie z 76 apartamentami, dupleksami, penthouse&#8217;ami i willami w sze\u015bciu niskich budynkach; wed\u0142ug materia\u0142\u00f3w sprzeda\u017cowych dewelopera planowane przekazanie lokali przypada na pierwszy kwarta\u0142 2027 roku. Ten profil wyja\u015bnia, kto stoi za kompleksem, jak rozwija\u0142 si\u0119 on od 2005 roku, co oferuje Al Mina w liczbach i jak wygl\u0105da w niej struktura zakupu. Ceny pochodz\u0105 ze strony naszej oferty; kwoty w rialach przeliczono wed\u0142ug sta\u0142ego kursu rial oma\u0144ski do dolara ameryka\u0144skiego, wynosz\u0105cego 2,6008 dolara, dlatego ka\u017cda z nich jest podana w OMR, a w nawiasie widnieje kwota w dolarach. Pozosta\u0142e informacje sprawdzono w serwisie samego dewelopera, w komunikatach Hiltona i Savills, w \u017ar\u00f3d\u0142ach rz\u0105dowych Omanu oraz w prasie oma\u0144skiej i regionalnej, a ka\u017cde o\u015bwiadczenie dewelopera jest oznaczone jako takie.<\/p>\n<p>Szerszy obraz tego, kto co buduje w kraju, przedstawia nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/deweloperzy-nieruchomosci-w-omanie\/\">przewodnik po deweloperach nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/\">centrum deweloper\u00f3w<\/a>. Profil zosta\u0142 sprawdzony wed\u0142ug stanu na dzie\u0144 10 pa\u017adziernika 2026 roku.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">Barr Al Jissah Oman w skr\u00f3cie<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Szczeg\u00f3\u0142y<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Nazwa<\/td>\n<td>Barr Al Jissah (w prasie pisane tak\u017ce Bar Al Jissah)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rok za\u0142o\u017cenia<\/td>\n<td>2006, rok otwarcia kurortu (CB Insights podaje, \u017ce sp\u00f3\u0142ka zosta\u0142a za\u0142o\u017cona w 2006 roku)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Siedziba<\/td>\n<td>Maskat, Oman (P.O. Box 644, wed\u0142ug barraljissah.com)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>W\u0142asno\u015b\u0107<\/td>\n<td>Zubair Corporation, Oman, wskazana jako deweloper i w\u0142a\u015bciciel kompleksu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wielko\u015b\u0107 kompleksu<\/td>\n<td>450\u00a0000 m\u00b2 grunt\u00f3w nad wod\u0105, wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hotele<\/td>\n<td>Trzy, \u0142\u0105cznie 680 pokoi i apartament\u00f3w; zarz\u0105dzane przez Hilton od 1 stycznia 2026 roku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kolekcje mieszkaniowe<\/td>\n<td>Al Husn Villas, Limited Edition Townhomes, rezydencje nad wod\u0105 Al Mina<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Projekty w Omanie w naszej ofercie<\/td>\n<td>1 (Al Mina, 76 dom\u00f3w)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status w Omanie<\/td>\n<td>Al Mina w budowie, uko\u0144czona w oko\u0142o 65% na dzie\u0144 5 stycznia 2026 roku; planowane przekazanie lokali w Q1 2027 wed\u0142ug materia\u0142\u00f3w sprzeda\u017cowych dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Partner nieruchomo\u015bciowy dla Al Mina<\/td>\n<td>Savills Oman, powo\u0142any w styczniu 2026 roku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strona internetowa<\/td>\n<td>barraljissah.com<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-3\">W\u0142asno\u015b\u0107, historia i zaplecze Barr Al Jissah Oman<\/h2>\n<p>Historia Barr Al Jissah Oman zaczyna si\u0119 na pocz\u0105tku lat 2000 od projektu kurortu promowanego przez Zubair Corporation. <a href=\"https:\/\/gulfconstructiononline.com\/Article\/6962\/Barr_Al_Jissah_ready_for_November_opening\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Raport Gulf Construction z pa\u017adziernika 2005 roku<\/a> opisuje planowany kurort z trzema hotelami i 680 kluczami, inwestycj\u0119 wart\u0105 OMR 70 mln (oko\u0142o 182 mln USD wed\u0142ug dzisiejszego kursu sta\u0142ego), zagospodarowane ogrody oraz umow\u0119 o zarz\u0105dzanie z Shangri-La; trzy hotele, Al Waha, Al Bandar i Al Husn, mia\u0142y zosta\u0107 otwarte w okresie poprzedzaj\u0105cym rok 2006. <a href=\"https:\/\/www.hotel-online.com\/news\/archive-16356\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Shangri-La o otwarciu<\/a> odnotowuje uroczyste otwarcie 27 lutego 2006 roku z udzia\u0142em Sayyida Haithama bin Tarika Al Saida i innych cz\u0142onk\u00f3w rodziny kr\u00f3lewskiej oraz wskazuje Zubair Corporation jako w\u0142a\u015bciciela i dewelopera, a Ziyada M. Al Zubaira jako dyrektora zarz\u0105dzaj\u0105cego. <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Barr_Al_Jissah_Resort_%26_Spa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a> podaje tego samego dewelopera i ten sam rok otwarcia.<\/p>\n<p>Zubair Corporation to zdywersyfikowana grupa kapita\u0142owa z Omanu. <a href=\"https:\/\/www.forbesmiddleeast.com\/lists\/top-100-arab-family-businesses-in-the-middle-east-2021\/the-zubair-corp\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista firm rodzinnych Forbes Middle East z 2021 roku<\/a> odnotowuje, \u017ce zosta\u0142a za\u0142o\u017cona w 1967 roku przez Mohammada Al Zubaira, \u017ce ma siedem dzia\u0142\u00f3w obejmuj\u0105cych motoryzacj\u0119, us\u0142ugi finansowe, energetyk\u0119, logistyk\u0119, produkcj\u0119, hotelarstwo i nieruchomo\u015bci oraz \u017ce jej dzia\u0142alno\u015b\u0107 w obszarze nieruchomo\u015bci obejmuje rozw\u00f3j Barr Al Jissah. Grupa pojawia si\u0119 ponownie w <a href=\"https:\/\/www.forbesmiddleeast.com\/lists\/top-100-arab-family-businesses-2026\/the-zubair-corporation\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wydaniu tej samej listy z 2026 roku<\/a>, kt\u00f3re wskazuje Rashada Al Zubaira jako przewodnicz\u0105cego i wspomina o trzech hotelach zarz\u0105dzanych przez Hilton, otwartych w Barr Al Jissah w styczniu 2026 roku. Wed\u0142ug Forbes grupa za\u0142o\u017cy\u0142a te\u017c w 1998 roku muzeum Bait Al Zubair.<\/p>\n<p>Barr Al Jissah Oman jako sp\u00f3\u0142ka jest opisana w naszej ofercie jako oma\u0144ska firma dzia\u0142aj\u0105ca od 2006 roku i wspierana przez Zubair Corporation. W 2017 roku sp\u00f3\u0142k\u0119 reprezentowa\u0142 jej dyrektor generalny Firas Matraji podczas og\u0142osze\u0144 dotycz\u0105cych Al Mina, a w 2018 roku jej dyrektor operacyjny Hussain Al Khabouri podpisa\u0142 partnerstwo z Oman Arab Bank, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.oman-arabbank.com\/barr-al-jissah-and-oman-arab-bank-join-hands-to-offer-new-luxury-lifestyle-experiences\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikatu banku z lutego 2018 roku<\/a>. W styczniu 2026 roku dyrektor ds. sprzeda\u017cy sp\u00f3\u0142ki, Hamood al Maamari, og\u0142osi\u0142 strategiczne partnerstwo z Savills, o czym informowa\u0142 <a href=\"https:\/\/www.omanobserver.om\/article\/1182217\/business\/property\/al-mina-waterfront-development-is-65-complete\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oman Observer<\/a>.<\/p>\n<p>Lokalizacj\u0119 opisuje si\u0119 nast\u0119puj\u0105co. Strona internetowa dewelopera umiejscawia ten kompleks w Maskacie, z Zatok\u0105 Oma\u0144sk\u0105 z jednej strony i g\u00f3rami Al Hajar z ty\u0142u. Nasza oferta Al Mina opisuje naturaln\u0105 zatok\u0119, oko\u0142o 30 minut od centrum Maskatu, z punktem widokowym Barr Al Jissah w odleg\u0142o\u015bci trzech minut pieszo.<\/p>\n<h3>O\u015b czasu zbudowana na podstawie datowanych \u017ar\u00f3de\u0142<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Data<\/th>\n<th>Wydarzenie<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Pa\u017adziernik 2005<\/td>\n<td>Opis kurortu z trzema hotelami i 680 kluczami przed otwarciem; inwestycja OMR 70 mln<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/gulfconstructiononline.com\/Article\/6962\/Barr_Al_Jissah_ready_for_November_opening\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gulf Construction<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>27 lutego 2006<\/td>\n<td>Uroczyste otwarcie Shangri-La&#8217;s Barr Al Jissah Resort and Spa<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.hotel-online.com\/news\/archive-16356\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Hotel Online<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kwiecie\u0144 2017<\/td>\n<td>Og\u0142oszenie rezydencji nad wod\u0105 Al Mina Waterfront Residences w ramach Integrated Tourism Complex (ITC, zintegrowany kompleks turystyczny)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.omanobserver.om\/ampArticle\/84862\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oman Observer<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>13 grudnia 2017<\/td>\n<td>Wmurowanie kamienia w\u0119gielnego pod Al Mina wraz z prywatnym yacht clubem i handlow\u0105 promenad\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.omanobserver.om\/ampArticle\/66642\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oman Observer<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Luty 2018<\/td>\n<td>Podpisanie partnerstwa z Oman Arab Bank<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.oman-arabbank.com\/barr-al-jissah-and-oman-arab-bank-join-hands-to-offer-new-luxury-lifestyle-experiences\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oman Arab Bank<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>26 pa\u017adziernika 2025<\/td>\n<td>Og\u0142oszenie Hiltona jako zarz\u0105dcy trzech hoteli od 1 stycznia 2026 roku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.muscatdaily.com\/2025\/10\/26\/hilton-to-manage-bar-al-jissah-resort-shangri-la-to-exit\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Muscat Daily<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stycze\u0144 2026<\/td>\n<td>Al Husn Hotel Muscat, Hilton Muscat Al Bandar i DoubleTree by Hilton Muscat Al Waha zaczynaj\u0105 przyjmowa\u0107 go\u015bci<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.journaldespalaces.com\/en\/pressrelease-76967-a-new-chapter-for-barr-al-jissah-hilton-opens-three-hotels-on-oman-s-iconic-coastline.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Hiltona<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5 stycznia 2026<\/td>\n<td>Al Mina uko\u0144czona w oko\u0142o 65%; Savills powo\u0142any na partnera ds. nieruchomo\u015bci i obs\u0142ugi relacji<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.omanobserver.om\/article\/1182217\/business\/property\/al-mina-waterfront-development-is-65-complete\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oman Observer<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>W uj\u0119ciu chronologicznym ten zapis biegnie od otwarcia kurortu w 2006 roku, przez og\u0142oszenie i wmurowanie kamienia w\u0119gielnego pod Al Mina w 2017 roku, po zmian\u0119 zarz\u0105dcy hoteli i powo\u0142anie Savills w styczniu 2026 roku.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Projekty Barr Al Jissah Oman w naszej ofercie: Al Mina<\/h2>\n<p>W naszej ofercie znajduje si\u0119 jeden projekt Barr Al Jissah Oman. Poni\u017cszy podrozdzia\u0142 przedstawia, czym jest ten projekt, gdzie le\u017cy, ile kosztuje i jak si\u0119 za niego p\u0142aci, na podstawie danych ze strony naszej oferty oraz opublikowanych materia\u0142\u00f3w dewelopera.<\/p>\n<h3>Al Mina, Barr Al Jissah: rezydencje przy marinie<\/h3>\n<p>Al Mina to nadmorska faza mieszkaniowa Barr Al Jissah Oman. <a href=\"https:\/\/barraljissah.com\/al-mina\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona Al Mina<\/a> dewelopera opisuje apartamenty, domy dupleksowe, penthouse&#8217;y i wille rozmieszczone wok\u00f3\u0142 mariny z 55 miejscami cumowniczymi, przyjmuj\u0105cej jednostki do 40 metr\u00f3w, z tankowaniem, ca\u0142odobow\u0105 pomoc\u0105 przy cumowaniu, ochron\u0105, odpraw\u0105 imigracyjn\u0105 i taks\u00f3wkami wodnymi. Ta sama strona przedstawia r\u00f3wnie\u017c kolekcj\u0119 Ocean Master, czyli siedem willi nad wod\u0105 w Al Mina, ka\u017cd\u0105 z prywatnym ogrodem, basenem i widokiem na morze. Podczas wmurowania kamienia w\u0119gielnego w grudniu 2017 roku deweloper zapowiedzia\u0142, \u017ce wille b\u0119d\u0105 inteligentnymi domami z trzema kondygnacjami otwartej przestrzeni mieszkalnej i basenem infinity, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/cbnme.com\/?p=5444\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CBN Middle East<\/a>, a tak\u017ce \u017ce w ramach przedsi\u0119wzi\u0119cia powstan\u0105 prywatny yacht club i handlowa promenada, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.omanobserver.om\/ampArticle\/66642\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oman Observer<\/a>.<\/p>\n<p>Nasza <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/al-mina-barr-al-jissah-muscat-oman-pl\/\">oferta Al Mina<\/a> podaje 76 dom\u00f3w w sze\u015bciu niskich budynkach o nazwach Al Sahil, Murjan, Sadaf, Luluah, Marsa i Dana, z czego w momencie pisania dost\u0119pne by\u0142o 41 z 76 dom\u00f3w. Promenada przy marinie ma oko\u0142o 1\u00a0300 m\u00b2 kawiarni, restauracji i butik\u00f3w, a mieszka\u0144cy maj\u0105 do dyspozycji 600-metrow\u0105 prywatn\u0105 pla\u017c\u0119, 24-godzinn\u0105 klinik\u0119 i aptek\u0119, si\u0142owni\u0119, korty do squasha, centrum nurkowe, concierge oraz us\u0142ug\u0119 pralni, wed\u0142ug oferty. Trzy hotele prowadzone przez Hilton oferuj\u0105 mieszka\u0144com zni\u017ck\u0119 w wysoko\u015bci 25%, wed\u0142ug tej samej strony oferty.<\/p>\n<p>Poni\u017cej przedstawiono zestawienie typ\u00f3w lokali oraz cen\u0119 wej\u015bcia dla ka\u017cdego z nich, na podstawie w\u0142asnej tabeli cen z naszej oferty. Wielko\u015b\u0107 to powierzchnia zabudowy podana w stopach kwadratowych, z metrami kwadratowymi w nawiasie; cena za stop\u0119 kwadratow\u0105 to cena w USD podzielona przez wielko\u015b\u0107 w stopach kwadratowych.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu<\/th>\n<th>Wielko\u015b\u0107<\/th>\n<th>Cena od, OMR (USD)<\/th>\n<th>USD za stop\u0119 kw.<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Apartament 1-sypialniowy<\/td>\n<td>1\u00a0238 st\u00f3p kw. (115 m\u00b2)<\/td>\n<td>oko\u0142o 184\u00a0300 ($479\u00a0200)<\/td>\n<td>387<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apartament 2-sypialniowy<\/td>\n<td>1\u00a0776 st\u00f3p kw. (165 m\u00b2)<\/td>\n<td>oko\u0142o 298\u00a0700 ($776\u00a0900)<\/td>\n<td>437<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apartament 3-sypialniowy<\/td>\n<td>2\u00a0347 st\u00f3p kw. (218 m\u00b2)<\/td>\n<td>oko\u0142o 371\u00a0500 ($966\u00a0100)<\/td>\n<td>412<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Penthouse<\/td>\n<td>3\u00a0025 st\u00f3p kw. (281 m\u00b2)<\/td>\n<td>oko\u0142o 718\u00a0300 ($1\u00a0868\u00a0200)<\/td>\n<td>618<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Willa przy pla\u017cy<\/td>\n<td>6\u00a0340 st\u00f3p kw. (589 m\u00b2)<\/td>\n<td>oko\u0142o 1\u00a0608\u00a0400 ($4\u00a0183\u00a0000)<\/td>\n<td>660<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Plan p\u0142atno\u015bci z oferty to 20% plus sta\u0142a kwota OMR 10\u00a0000 (oko\u0142o $26\u00a0000) przy rezerwacji, a nast\u0119pnie pi\u0119\u0107 rat po 16% ka\u017cda, p\u0142atnych do uko\u0144czenia budowy. Przy takim harmonogramie pe\u0142na cena zostaje zap\u0142acona w ca\u0142o\u015bci przed przekazaniem lokali. W przypadku apartamentu jednosypialniowego za oko\u0142o OMR 184\u00a0300 pojedyncza rata 16% wynosi oko\u0142o OMR 29\u00a0500 ($76\u00a0700). O tym, jak por\u00f3wnuj\u0105 si\u0119 struktury plan\u00f3w na rynku, piszemy w przewodniku po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/plany-platnosci-nieruchomosci-oman\/\">planach p\u0142atno\u015bci w Omanie<\/a>.<\/p>\n<p>Oferta podaje op\u0142aty eksploatacyjne w wysoko\u015bci OMR 8 za metr kwadratowy rocznie, z wy\u0142\u0105czeniem balkon\u00f3w i taras\u00f3w. Po zastosowaniu do pe\u0142nych powierzchni zabudowy z powy\u017cszej tabeli, jako g\u00f3rnej warto\u015bci orientacyjnej, daje to oko\u0142o OMR 920 rocznie dla apartamentu jednosypialniowego i oko\u0142o OMR 4\u00a0712 rocznie dla willi. Aktualn\u0105 stawk\u0119 dla konkretnego lokalu nale\u017cy potwierdzi\u0107 z zespo\u0142em sprzeda\u017cy. Nasz przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oplaty-eksploatacyjne-nieruchomosci-oman\/\">op\u0142atach eksploatacyjnych w nieruchomo\u015bciach w Omanie<\/a> wyja\u015bnia, co zwykle obejmuj\u0105 takie op\u0142aty.<\/p>\n<h3>Harmonogram Al Mina<\/h3>\n<p>Wed\u0142ug dewelopera planowany termin przekazania lokali w Al Mina przypada na pierwszy kwarta\u0142 2027 roku. Oman Observer poda\u0142 5 stycznia 2026 roku, \u017ce inwestycja jest uko\u0144czona w oko\u0142o 65%, a oferty Savills dla poszczeg\u00f3lnych dom\u00f3w w Al Mina powtarzaj\u0105 t\u0119 liczb\u0119. Umowa kupna-sprzeda\u017cy (SPA) okre\u015bla umowny termin przekazania lokali i zwi\u0105zane z nim warunki. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/gotowe-nieruchomosci-w-omanie-kalendarz-odbiorow\/\">kalendarz przekazania lokali<\/a> \u015bledzi podawane terminy przekazania w ca\u0142ym Omanie, w tym ten.<\/p>\n<h3>Uko\u0144czone kolekcje Barr Al Jissah Oman: Al Husn Villas i Limited Edition Townhomes<\/h3>\n<p>Barr Al Jissah Oman zrealizowa\u0142o tak\u017ce dwie uko\u0144czone kolekcje mieszkaniowe. <a href=\"https:\/\/barraljissah.com\/alhusn-villas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Al Husn Villas<\/a> to po\u0142o\u017cone na klifie sze\u015bciosypialniowe domy o powierzchni zabudowy 691 m\u00b2 na dzia\u0142kach od 1\u00a0077 do 1\u00a0581 m\u00b2, ka\u017cdy z prywatnym basenem; strona dewelopera podaje, \u017ce wszystkie zosta\u0142y sprzedane i s\u0105 zamieszkane. <a href=\"https:\/\/barraljissah.com\/townhomes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Limited Edition Townhomes<\/a> zaprojektowa\u0142o Bannenberg &amp; Rowell, a s\u0105 to czterosypialniowe domy o powierzchni 393 m\u00b2 na dzia\u0142kach od 260 do 540 m\u00b2 z tarasami dachowymi o powierzchni 81 m\u00b2, wed\u0142ug dewelopera. Strona dewelopera wymienia te\u017c domy szeregowe Dawn i Dusk w\u015br\u00f3d uko\u0144czonych kolekcji. Razem te kolekcje sprawiaj\u0105, \u017ce Barr Al Jissah Oman jest osiedlem o kilku fazach mieszkaniowych.<\/p>\n<h3>Barr Al Jissah Oman w skr\u00f3cie wed\u0142ug kolekcji<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Kolekcja<\/th>\n<th>Typy dom\u00f3w<\/th>\n<th>Kluczowe dane, wed\u0142ug dewelopera<\/th>\n<th>Status<\/th>\n<th>Link<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Al Mina<\/td>\n<td>Apartamenty, dupleksy, penthouse&#8217;y, wille<\/td>\n<td>76 dom\u00f3w w sze\u015bciu budynkach; marina z 55 miejscami cumowniczymi; ceny od oko\u0142o OMR 184\u00a0300 ($479\u00a0200)<\/td>\n<td>W budowie; przekazanie lokali w Q1 2027 wed\u0142ug materia\u0142\u00f3w sprzeda\u017cowych<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/al-mina-barr-al-jissah-muscat-oman-pl\/\">Oferta Al Mina<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Husn Villas<\/td>\n<td>Sze\u015bciosypialniowe wille na klifie<\/td>\n<td>691 m\u00b2 powierzchni zabudowy; dzia\u0142ki od 1\u00a0077 do 1\u00a0581 m\u00b2<\/td>\n<td>Uko\u0144czone; wszystkie sprzedane i zamieszkane wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/barraljissah.com\/alhusn-villas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">barraljissah.com<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Limited Edition Townhomes<\/td>\n<td>Czterosypialniowe domy szeregowe<\/td>\n<td>393 m\u00b2 powierzchni zabudowy; dzia\u0142ki od 260 do 540 m\u00b2<\/td>\n<td>Uko\u0144czone wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/barraljissah.com\/townhomes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">barraljissah.com<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-5\">Portfolio i dotychczasowe realizacje Barr Al Jissah Oman<\/h2>\n<p>Dotychczasowe realizacje Barr Al Jissah Oman obejmuj\u0105 kurort wraz z hotelami, uko\u0144czone kolekcje mieszkaniowe oraz bie\u017c\u0105c\u0105 faz\u0119, czyli Al Mina.<\/p>\n<h3>Kurort i jego trzy hotele<\/h3>\n<p>Kurort zosta\u0142 otwarty w 2006 roku z trzema hotelami pod mark\u0105 Shangri-La: Al Waha, Al Bandar i Al Husn. Komunikat prasowy Hotel Online podaje \u0142\u0105cznie 680 pokoi i apartament\u00f3w, z czego Al Husn ma 180, Al Bandar 198, a Al Waha 302, i opisuje kompleks na 50 hektarach zagospodarowanych ogrod\u00f3w, ze spa village, trzema basenami ze s\u0142odk\u0105 wod\u0105, kortami tenisowymi, centrum nurkowym, marin\u0105, amfiteatrem na 1\u00a0000 miejsc i oma\u0144sk\u0105 wiosk\u0105 dziedzictwa. Shangri-La zarz\u0105dza\u0142o hotelami od 2006 roku do ko\u0144ca 2025 roku.<\/p>\n<p>26 pa\u017adziernika 2025 roku Muscat Daily poda\u0142, \u017ce Hilton b\u0119dzie zarz\u0105dza\u0107 trzema hotelami w imieniu Zubair Corporation od 1 stycznia 2026 roku; cytowano Carlosa Khneissera z Hiltona w sprawie debiutu Waldorf Astoria w Omanie oraz Nielsa Bormansa, dyrektora generalnego Zubair Corporation, kt\u00f3ry mia\u0142 powiedzie\u0107, \u017ce wsp\u00f3\u0142praca odzwierciedla wsp\u00f3ln\u0105 wizj\u0119 przysz\u0142o\u015bci turystyki w Omanie. Komunikat Hiltona, ponownie opublikowany przez Journal des Palaces, wymienia hotele jako <a href=\"https:\/\/www.journaldespalaces.com\/en\/pressrelease-76967-a-new-chapter-for-barr-al-jissah-hilton-opens-three-hotels-on-oman-s-iconic-coastline.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Al Husn Hotel Muscat (180 pokoi), Hilton Muscat Al Bandar (198 pokoi) i DoubleTree by Hilton Muscat Al Waha (302 pokoje)<\/a> i podaje, \u017ce Al Husn ma zosta\u0107 przemianowany na Waldorf Astoria po remoncie w 2027 roku. Ten sam komunikat prasowy odnotowuje sal\u0119 balow\u0105 na 850 go\u015bci w Hilton Muscat Al Bandar oraz wsp\u00f3lne udogodnienia: liczne baseny, korty tenisowe, leniw\u0105 rzek\u0119, centrum nurkowe z certyfikatem PADI i dwa spa.<\/p>\n<h3>Realizacja cz\u0119\u015bci mieszkaniowej<\/h3>\n<p>Cz\u0119\u015b\u0107 mieszkaniowa Barr Al Jissah Oman by\u0142a realizowana etapami. Al Husn Villas i kolekcje dom\u00f3w szeregowych s\u0105 opisane przez dewelopera jako uko\u0144czone, a Al Mina jest faz\u0105 bie\u017c\u0105c\u0105. Al Mina zosta\u0142a w dniu 5 stycznia 2026 roku opisana jako uko\u0144czona w oko\u0142o 65%, co jest informacj\u0105 o post\u0119pie budowy ze styczniowego og\u0142oszenia dewelopera z 2026 roku.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Element<\/th>\n<th>Status<\/th>\n<th>Dow\u00f3d<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Kurort z trzema hotelami, 680 pokoi<\/td>\n<td>Otwarty w 2006 roku; zarz\u0105dzany przez Hilton od 1 stycznia 2026 roku<\/td>\n<td>Hotel Online, Muscat Daily<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Mazaar Entertainment Centre<\/td>\n<td>Dzia\u0142a; wymienione na stronie dewelopera<\/td>\n<td>barraljissah.com<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Husn Villas<\/td>\n<td>Uko\u0144czone; wszystkie sprzedane i zamieszkane<\/td>\n<td>barraljissah.com<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Limited Edition Townhomes, domy szeregowe Dawn i Dusk<\/td>\n<td>Uko\u0144czone wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<td>barraljissah.com, Oman Arab Bank<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rezydencje przy marinie Al Mina (76 dom\u00f3w)<\/td>\n<td>W budowie; uko\u0144czone w oko\u0142o 65% na dzie\u0144 5 stycznia 2026 roku<\/td>\n<td>Oman Observer, nasza oferta<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h3>Partnerstwa i us\u0142ugi<\/h3>\n<p>Komunikat Oman Arab Bank z lutego 2018 roku wymienia d\u0142ugoterminowe partnerstwo dla mieszka\u0144c\u00f3w, obejmuj\u0105ce kredyty mieszkaniowe na preferencyjnych warunkach, dedykowanego opiekuna klienta oraz zni\u017cki na wydarzenia i w centrum rozrywki Al Mazaar, i opisuje Barr Al Jissah jako ugruntowany ITC. W styczniu 2026 roku Savills Oman zosta\u0142 powo\u0142any na oficjalnego partnera ds. nieruchomo\u015bci i obs\u0142ugi relacji dla Al Mina. Oba ustalenia s\u0105 przedstawione przez samego dewelopera lub jego partner\u00f3w, a warunki, kt\u00f3re obowi\u0105zuj\u0105 przy konkretnym zakupie, zawarte s\u0105 w dokumentach sprzeda\u017cy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Jak wygl\u0105da zakup z Barr Al Jissah Oman<\/h2>\n<p>Al Mina to zakup off-plan (projekt w budowie) w inwestycji realizowanej obecnie, wi\u0119c procedura \u0142\u0105czy zwyk\u0142e etapy zakupu off-plan z miejscem, kt\u00f3re mo\u017cna odwiedzi\u0107. Poni\u017csze kroki opisuj\u0105 typowy przebieg procesu oraz szczeg\u00f3\u0142y, kt\u00f3re podano w naszej ofercie.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Wyb\u00f3r lokalu i ceny.<\/strong> Zesp\u00f3\u0142 sprzeda\u017cy przekazuje kupuj\u0105cemu aktualn\u0105 list\u0119 dost\u0119pnych lokali oraz cen\u0119 wybranego lokalu. Ceny w naszej ofercie s\u0105 cenami wyj\u015bciowymi dla ka\u017cdego typu lokalu; cena konkretnego lokalu zale\u017cy od pi\u0119tra, widoku i jego po\u0142o\u017cenia.<\/li>\n<li><strong>Rezerwacja.<\/strong> Formularz rezerwacyjny okre\u015bla lokal i kwot\u0119 rezerwacji. Plan z oferty zaczyna si\u0119 od 20% plus sta\u0142a kwota OMR 10\u00a0000.<\/li>\n<li><strong>Podpisanie umowy kupna-sprzeda\u017cy.<\/strong> Umowa wskazuje sprzedawc\u0119, lokal, cen\u0119, terminy poszczeg\u00f3lnych rat, termin przekazania lokali oraz warunki, kt\u00f3re maj\u0105 zastosowanie. Nasze <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/prawo-nieruchomosci-oman-79-2025\/\">om\u00f3wienie ustawy 79\/2025<\/a> przedstawia ramy prawne sprzeda\u017cy off-plan.<\/li>\n<li><strong>P\u0142atno\u015b\u0107 przez rachunek powierniczy projektu.<\/strong> Nasza oferta zaznacza, \u017ce p\u0142atno\u015bci powinny trafia\u0107 na rachunek powierniczy (escrow) projektu, a nie na og\u00f3lny rachunek sp\u00f3\u0142ki. Dekret kr\u00f3lewski 79\/2025, wydany 10 wrze\u015bnia 2025 roku, og\u0142osi\u0142 ustaw\u0119 reguluj\u0105c\u0105 nieruchomo\u015bci w Omanie; <a href=\"https:\/\/decree.om\/2025\/rd20250079\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tekst dekretu<\/a> stanowi, \u017ce wchodzi w \u017cycie 180 dni po opublikowaniu w numerze 1613 Dziennika Urz\u0119dowego z 14 wrze\u015bnia 2025 roku, czyli w po\u0142owie marca 2026 roku.<\/li>\n<li><strong>\u015aledzenie budowy.<\/strong> Deweloper na bie\u017c\u0105co informuje o post\u0119pach prac; aktualizacja ze stycznia 2026 roku poda\u0142a uko\u0144czenie w 65%, a planowane przekazanie lokali to Q1 2027.<\/li>\n<li><strong>Odbi\u00f3r usterek i przekazanie lokali.<\/strong> Przed przyj\u0119ciem kluczy kupuj\u0105cy zwykle ogl\u0105da lokal wsp\u00f3lnie z deweloperem i zapisuje ewentualne usterki na pi\u015bmie. Wed\u0142ug planu z oferty wszystkie raty s\u0105 p\u0142acone przed przekazaniem lokali.<\/li>\n<li><strong>Rejestracja.<\/strong> Tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci jest rejestrowany na nazwisko nabywcy, co nasza oferta podaje dla kupuj\u0105cych dowolnej narodowo\u015bci, a sam lokal znajduje si\u0119 w obr\u0119bie ITC.<\/li>\n<\/ol>\n<p>W kwestii planu p\u0142atno\u015bci po pierwszej wp\u0142acie nast\u0119puje pi\u0119\u0107 rat po 16% ka\u017cda. Dla apartamentu trzysypialniowego za oko\u0142o OMR 371\u00a0500 ($966\u00a0100) rata 16% wynosi oko\u0142o OMR 59\u00a0400 ($154\u00a0600). Waluta umowy ma znaczenie dla kupuj\u0105cego my\u015bl\u0105cego w dolarach, a nasz przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/rial-omanski-a-dolar-nieruchomosci\/\">kursie sta\u0142ym rial oma\u0144ski do dolara<\/a> wyja\u015bnia, jak dzia\u0142a ustalony kurs. Warunki odsprzeda\u017cy i przeniesienia praw przed przekazaniem lokali okre\u015bla umowa; nasz przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/sprzedaz-nieruchomosci-w-omanie\/\">sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a> omawia zwyk\u0142e koszty.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Droga w\u0142asno\u015bci i rezydencja dla kupuj\u0105cych w Barr Al Jissah Oman<\/h2>\n<p>W\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w w formie freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na) jest w Omanie powi\u0105zana z wyznaczonymi strefami. Al Mina le\u017cy w obr\u0119bie Barr Al Jissah ITC, a oferty Savills podaj\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 freehold dost\u0119pn\u0105 dla wszystkich narodowo\u015bci. Og\u0142oszenie Oman Observer z 2017 roku opisuje Al Mina jako maj\u0105c\u0105 pe\u0142ny status ITC, a strona Al Husn Villas dewelopera stwierdza, \u017ce nieruchomo\u015bci w Barr Al Jissah mog\u0105 kupowa\u0107 osoby wszystkich narodowo\u015bci. Nasze dwa przewodniki, czyli przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/nieruchomosci-freehold-w-omanie\/\">nieruchomo\u015bciach freehold w Omanie<\/a> oraz przewodnik o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/nieruchomosci-w-omanie-ktorych-obcokrajowcy-nie-kupia\/\">co cudzoziemcy mog\u0105, a czego nie mog\u0105 kupi\u0107<\/a>, wyja\u015bniaj\u0105, jak dzia\u0142aj\u0105 te strefy.<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o rezydencj\u0119, materia\u0142y dewelopera stwierdzaj\u0105, \u017ce kupuj\u0105cy i ich rodziny mog\u0105 ubiega\u0107 si\u0119 o oma\u0144skie wizy rezydenckie, tak jak uj\u0105\u0142 to raport Oman Observer z 2017 roku. Zasady obowi\u0105zuj\u0105ce na tej stronie s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce. Golden Residency (z\u0142ota rezydencja) wymaga jednej nieruchomo\u015bci w ITC o warto\u015bci co najmniej OMR 200\u00a0000, a decyzj\u0119 podejmuje Royal Oman Police. <a href=\"https:\/\/www.middleeastbriefing.com\/news\/new-oman-golden-visa-offers-10-year-residency-for-investors\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Middle East Briefing<\/a> opisuje t\u0119 \u015bcie\u017ck\u0119 jako zakup nieruchomo\u015bci w zintegrowanym kompleksie turystycznym o warto\u015bci co najmniej OMR 200\u00a0000 z wa\u017cnym aktem w\u0142asno\u015bci. Owner Visa nie ma minimum. Ka\u017cda \u015bcie\u017cka ma swoje w\u0142asne warunki; nasze por\u00f3wnanie <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/zlota-rezydencja-omanu-a-wiza-wlasciciela\/\">Golden Residency i Owner Visa<\/a> je przedstawia.<\/p>\n<p>Pr\u00f3g OMR 200\u00a0000 to wed\u0142ug kursu sta\u0142ego oko\u0142o $520\u00a0160. W zestawieniu z cenami wyj\u015bciowymi z naszej oferty:<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu<\/th>\n<th>Cena od, OMR (USD)<\/th>\n<th>W por\u00f3wnaniu z OMR 200\u00a0000<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Apartament 1-sypialniowy<\/td>\n<td>oko\u0142o 184\u00a0300 ($479\u00a0200)<\/td>\n<td>Poni\u017cej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apartament 2-sypialniowy<\/td>\n<td>oko\u0142o 298\u00a0700 ($776\u00a0900)<\/td>\n<td>Powy\u017cej, o oko\u0142o OMR 98\u00a0700<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apartament 3-sypialniowy<\/td>\n<td>oko\u0142o 371\u00a0500 ($966\u00a0100)<\/td>\n<td>Powy\u017cej, o oko\u0142o OMR 171\u00a0500<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Penthouse<\/td>\n<td>oko\u0142o 718\u00a0300 ($1\u00a0868\u00a0200)<\/td>\n<td>Powy\u017cej, o oko\u0142o OMR 518\u00a0300<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Willa przy pla\u017cy<\/td>\n<td>oko\u0142o 1\u00a0608\u00a0400 ($4\u00a0183\u00a0000)<\/td>\n<td>Powy\u017cej, o oko\u0142o OMR 1\u00a0408\u00a0400<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>S\u0105 to ceny wej\u015bcia, a o odpowiedzi decyduje dok\u0142adna cena danego lokalu. Warunkiem jest jedna nieruchomo\u015b\u0107 o warto\u015bci co najmniej OMR 200\u00a0000, wi\u0119c dwa mniejsze zakupy nie s\u0105 ze sob\u0105 sumowane.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Kluczowe fakty o Barr Al Jissah Oman<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Deweloper i w\u0142a\u015bciciel.<\/strong> Zubair Corporation, oma\u0144ska grupa za\u0142o\u017cona w 1967 roku, jest wskazywana jako deweloper w prasie, a jako w\u0142a\u015bciciel kompleksu w komunikacie Hiltona.<\/li>\n<li><strong>Otwarcie.<\/strong> Kurort zosta\u0142 otwarty 27 lutego 2006 roku z trzema hotelami i 680 pokojami i apartamentami.<\/li>\n<li><strong>Operator hoteli.<\/strong> Hilton zarz\u0105dza trzema hotelami od 1 stycznia 2026 roku, jak poda\u0142 Muscat Daily.<\/li>\n<li><strong>Wielko\u015b\u0107 kompleksu.<\/strong> 450\u00a0000 m\u00b2 grunt\u00f3w nad wod\u0105, wed\u0142ug dewelopera i Forbes Middle East.<\/li>\n<li><strong>Al Mina.<\/strong> 76 dom\u00f3w w sze\u015bciu budynkach, marina z 55 miejscami cumowniczymi dla jednostek do 40 metr\u00f3w, planowane przekazanie lokali w Q1 2027 wed\u0142ug materia\u0142\u00f3w sprzeda\u017cowych.<\/li>\n<li><strong>Post\u0119p budowy.<\/strong> Uko\u0144czenie w oko\u0142o 65% na dzie\u0144 5 stycznia 2026 roku, wed\u0142ug Oman Observer.<\/li>\n<li><strong>Plan p\u0142atno\u015bci.<\/strong> 20% plus OMR 10\u00a0000, nast\u0119pnie pi\u0119\u0107 rat po 16%, wed\u0142ug naszej oferty.<\/li>\n<li><strong>Op\u0142aty eksploatacyjne.<\/strong> OMR 8 za metr kwadratowy rocznie, z wy\u0142\u0105czeniem balkon\u00f3w i taras\u00f3w, wed\u0142ug naszej oferty.<\/li>\n<li><strong>Forma w\u0142asno\u015bci.<\/strong> Freehold w ITC, dost\u0119pny dla wszystkich narodowo\u015bci, wed\u0142ug agent\u00f3w dewelopera.<\/li>\n<li><strong>Partner nieruchomo\u015bciowy.<\/strong> Savills Oman, powo\u0142any w styczniu 2026 roku.<\/li>\n<li><strong>Korzy\u015bci dla mieszka\u0144c\u00f3w.<\/strong> Zni\u017cka 25% w hotelach prowadzonych przez Hilton, wed\u0142ug naszej oferty.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"sec-9\">Barr Al Jissah Oman a inni deweloperzy w Omanie<\/h2>\n<p>Barr Al Jissah Oman jest jednym z kilku kompleks\u00f3w z marin\u0105 lub po\u0142o\u017conych nad wod\u0105 w okolicach Maskatu. Poni\u017csza tabela zestawia obok siebie neutralne fakty, zaczerpni\u0119te z profilu ka\u017cdego dewelopera na tej stronie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Deweloper<\/th>\n<th>Gdzie<\/th>\n<th>W\u0142asno\u015b\u0107, wed\u0142ug jego profilu<\/th>\n<th>Profil<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Barr Al Jissah<\/td>\n<td>Jissah Bay, Maskat<\/td>\n<td>Zubair Corporation<\/td>\n<td>Ta strona<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Muscat Bay<\/td>\n<td>Bandar Jissah, Maskat<\/td>\n<td>OMRAN Group i Saraya Oman<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/muscat-bay\/\">Profil Muscat Bay<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Mouj Muscat<\/td>\n<td>Al Mouj, Maskat<\/td>\n<td>Majid Al Futtaim 50%, OMRAN 40%, Tanmia 10%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/al-mouj-muscat\/\">Profil Al Mouj Muscat<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Eagle Hills Muscat<\/td>\n<td>Shatti Al Qurum, Maskat<\/td>\n<td>Eagle Hills wraz z Izz International<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/eagle-hills-muscat\/\">Profil Eagle Hills Muscat<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Muriya<\/td>\n<td>Jebel Sifah i Hawana Salalah<\/td>\n<td>Orascom Development 70%, OMRAN 30%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/muriya\/\">Profil Muriya<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>S\u0105siednie osiedle w Bandar Jissah rozwija inna sp\u00f3\u0142ka, opisana w naszym <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/muscat-bay\/\">profilu Muscat Bay<\/a>. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/\">Centrum deweloper\u00f3w<\/a> zawiera wszystkie profile, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/deweloperzy-nieruchomosci-w-omanie\/\">przewodnik po deweloperach<\/a> daje szersz\u0105 map\u0119. O stopach zwrotu z najmu konkretnego domu piszemy w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/rentownosc-najmu-w-omanie\/\">przewodniku po rentowno\u015bci najmu<\/a>, a o tym, jak por\u00f3wnuj\u0105 si\u0119 stawki za metr kwadratowy w ca\u0142ym kraju, w materiale o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/cena-za-metr-kwadratowy-nieruchomosci-oman\/\">cenie za metr kwadratowy w Omanie<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">Co przygotowa\u0107 przy rezerwacji z Barr Al Jissah Oman<\/h2>\n<p>Poni\u017cej wymieniono dokumenty i dane, kt\u00f3re kupuj\u0105cy zwykle otrzymuje lub potwierdza przy rezerwacji. Opisuj\u0105 one zwyk\u0142y, typowy przebieg procesu.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Formularz rezerwacyjny.<\/strong> Wskazuje lokal, cen\u0119 w rialach, kwot\u0119 rezerwacji i spos\u00f3b p\u0142atno\u015bci.<\/li>\n<li><strong>Umowa kupna-sprzeda\u017cy.<\/strong> Okre\u015bla pe\u0142n\u0105 nazw\u0119 prawn\u0105 sprzedawcy, lokal, terminy rat i termin przekazania lokali.<\/li>\n<li><strong>Dane rachunku powierniczego.<\/strong> Bank, posiadacz rachunku oraz rachunek projektu, na kt\u00f3ry wp\u0142acane s\u0105 poszczeg\u00f3lne raty, potwierdzone na pi\u015bmie.<\/li>\n<li><strong>Dokumenty tytu\u0142u i ITC.<\/strong> Dokumenty potwierdzaj\u0105ce, \u017ce lokal le\u017cy w obr\u0119bie ITC i \u017ce tytu\u0142 freehold zostanie zarejestrowany na nazwisko kupuj\u0105cego.<\/li>\n<li><strong>Harmonogram p\u0142atno\u015bci.<\/strong> Datowana lista p\u0142atno\u015bci 20% plus OMR 10\u00a0000 oraz pi\u0119ciu rat po 16%.<\/li>\n<li><strong>Harmonogram op\u0142at eksploatacyjnych.<\/strong> Stawka za metr kwadratowy, powierzchnia, do kt\u00f3rej si\u0119 odnosi, i terminy rozlicze\u0144.<\/li>\n<li><strong>Rzut i specyfikacja.<\/strong> Rzut konkretnego lokalu, jego powierzchnia zabudowy oraz lista wyko\u0144cze\u0144.<\/li>\n<li><strong>Paszport i dane kontaktowe.<\/strong> Kopia paszportu kupuj\u0105cego oraz, w przypadku wniosk\u00f3w o rezydencj\u0119, dokumenty uzupe\u0142niaj\u0105ce wymagane przez organ.<\/li>\n<li><strong>Korzy\u015bci dla mieszka\u0144c\u00f3w.<\/strong> Je\u015bli zni\u017cka hotelowa lub us\u0142uga mariny jest cz\u0119\u015bci\u0105 oferty, pisemne warunki.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-11\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Kto jest deweloperem stoj\u0105cym za Barr Al Jissah Oman?<\/h3>\n<p>Barr Al Jissah Oman rozwija Barr Al Jissah, oma\u0144ska sp\u00f3\u0142ka dzia\u0142aj\u0105ca od 2006 roku i wspierana przez Zubair Corporation, kt\u00f3r\u0105 prasa i komunikat Hiltona wskazuj\u0105 jako dewelopera i w\u0142a\u015bciciela kompleksu. Zubair Corporation zosta\u0142a za\u0142o\u017cona w 1967 roku i wed\u0142ug Forbes Middle East ma dzia\u0142y w obszarach motoryzacji, us\u0142ug finansowych, energetyki, logistyki, produkcji, hotelarstwa i nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<h3>Gdzie le\u017cy Barr Al Jissah Oman?<\/h3>\n<p>Barr Al Jissah Oman le\u017cy na wybrze\u017cu Zatoki Oma\u0144skiej, na po\u0142udniowy wsch\u00f3d od Maskatu, w zatoce u podn\u00f3\u017ca g\u00f3r Al Hajar. Wed\u0142ug naszej oferty jest to oko\u0142o 30 minut od centrum Maskatu, a punkt widokowy Barr Al Jissah znajduje si\u0119 trzy minuty pieszo od Al Mina. Ca\u0142y kompleks zajmuje 450\u00a0000 m\u00b2, wed\u0142ug dewelopera.<\/p>\n<h3>Czym jest Al Mina w Barr Al Jissah Oman?<\/h3>\n<p>Al Mina to nadmorska faza mieszkaniowa Barr Al Jissah Oman: 76 apartament\u00f3w, dupleks\u00f3w, penthouse&#8217;\u00f3w i willi w sze\u015bciu budynkach, wok\u00f3\u0142 mariny z 55 miejscami cumowniczymi dla jednostek do 40 metr\u00f3w. Wed\u0142ug dewelopera 5 stycznia 2026 roku by\u0142a uko\u0144czona w oko\u0142o 65%, a materia\u0142y sprzeda\u017cowe podaj\u0105 planowane przekazanie lokali w pierwszym kwartale 2027 roku.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje dom w Barr Al Jissah Oman?<\/h3>\n<p>W naszej ofercie ceny w Barr Al Jissah Oman zaczynaj\u0105 si\u0119 od oko\u0142o OMR 184\u00a0300 ($479\u00a0200) za apartament jednosypialniowy o powierzchni 1\u00a0238 st\u00f3p kw., oko\u0142o OMR 298\u00a0700 ($776\u00a0900) za dwusypialniowy, oko\u0142o OMR 371\u00a0500 ($966\u00a0100) za trzysypialniowy, oko\u0142o OMR 718\u00a0300 ($1\u00a0868\u00a0200) za penthouse i oko\u0142o OMR 1\u00a0608\u00a0400 ($4\u00a0183\u00a0000) za will\u0119 przy pla\u017cy. Ceny si\u0119 zmieniaj\u0105, dlatego nale\u017cy poprosi\u0107 o aktualn\u0105 list\u0119 cen.<\/p>\n<h3>Jaki jest plan p\u0142atno\u015bci w Barr Al Jissah Oman?<\/h3>\n<p>Plan p\u0142atno\u015bci w Barr Al Jissah Oman, wed\u0142ug naszej oferty, to 20% plus sta\u0142a kwota OMR 10\u00a0000 (oko\u0142o $26\u00a0000), a nast\u0119pnie pi\u0119\u0107 rat po 16% ka\u017cda do uko\u0144czenia budowy. Pe\u0142na cena jest p\u0142atna przed przekazaniem lokali. Datowany harmonogram p\u0142atno\u015bci znajduje si\u0119 w dokumentach rezerwacyjnych.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemcy mog\u0105 kupi\u0107 freehold w Barr Al Jissah Oman?<\/h3>\n<p>Tak, wed\u0142ug dewelopera i jego agent\u00f3w sprzeda\u017cy. Barr Al Jissah Oman le\u017cy w obr\u0119bie ITC, a domy s\u0105 sprzedawane na zasadzie freehold kupuj\u0105cym dowolnej narodowo\u015bci, z rejestracj\u0105 tytu\u0142u na nazwisko nabywcy. Status ITC konkretnego lokalu jest potwierdzany w dokumentach rezerwacyjnych. Zob. nasz przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/nieruchomosci-freehold-w-omanie\/\">nieruchomo\u015bciach freehold w Omanie<\/a>.<\/p>\n<h3>Czy zakup w Barr Al Jissah Oman daje rezydencj\u0119?<\/h3>\n<p>To zale\u017cy od \u015bcie\u017cki. Golden Residency wymaga jednej nieruchomo\u015bci w ITC o warto\u015bci co najmniej OMR 200\u00a0000 (oko\u0142o $520\u00a0160), a decyzj\u0119 podejmuje Royal Oman Police; Owner Visa nie ma minimum. Przy naszych cenach wyj\u015bciowych domy od dwusypialniowych wzwy\u017c w Barr Al Jissah Oman s\u0105 r\u00f3wne tej kwocie lub j\u0105 przekraczaj\u0105, a apartament jednosypialniowy jest poni\u017cej niej.<\/p>\n<h3>Kto zarz\u0105dza hotelami w Barr Al Jissah Oman?<\/h3>\n<p>Hilton zarz\u0105dza trzema hotelami w Barr Al Jissah Oman od 1 stycznia 2026 roku, wed\u0142ug Muscat Daily i komunikatu Hiltona: Al Husn Hotel Muscat, Hilton Muscat Al Bandar i DoubleTree by Hilton Muscat Al Waha, \u0142\u0105cznie 680 pokoi i apartament\u00f3w. Shangri-La zarz\u0105dza\u0142o nimi od otwarcia w 2006 roku do ko\u0144ca 2025 roku.<\/p>\n<h3>Co przygotowa\u0107 przy rezerwacji w Barr Al Jissah Oman?<\/h3>\n<p>Przy rezerwacji w Barr Al Jissah Oman kupuj\u0105cy zwykle otrzymuje formularz rezerwacyjny, umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy, dane rachunku powierniczego (escrow), dokumenty tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci i dokumenty ITC, harmonogram p\u0142atno\u015bci oraz harmonogram op\u0142at eksploatacyjnych, a tak\u017ce potwierdza na pi\u015bmie pe\u0142n\u0105 nazw\u0119 prawn\u0105 sprzedawcy i termin przekazania lokali.<\/p>\n<p><a class=\"oi-cta\" href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">Zapytaj nas o projekty Barr Al Jissah<\/a><\/p>\n<p><em>Ostatnio sprawdzono: 10 pa\u017adziernika 2026 roku. \u0179r\u00f3d\u0142a: <a href=\"https:\/\/barraljissah.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">barraljissah.com<\/a>, <a href=\"https:\/\/barraljissah.com\/al-mina\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">barraljissah.com, Al Mina<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.omanobserver.om\/article\/1182217\/business\/property\/al-mina-waterfront-development-is-65-complete\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oman Observer o post\u0119pie Al Mina<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.muscatdaily.com\/2025\/10\/26\/hilton-to-manage-bar-al-jissah-resort-shangri-la-to-exit\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Muscat Daily o Hiltonie<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.hotel-online.com\/news\/archive-16356\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Hotel Online o otwarciu w 2006 roku<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.forbesmiddleeast.com\/lists\/top-100-arab-family-businesses-in-the-middle-east-2021\/the-zubair-corp\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Forbes Middle East o Zubair Corporation<\/a>, <a href=\"https:\/\/search.savills.com\/property-detail\/merclos2051s\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Savills Oman, oferta Al Mina<\/a>, <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Barr_Al_Jissah_Resort_%26_Spa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.cbinsights.com\/company\/barr-al-jissah\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CB Insights<\/a>, a tak\u017ce \u017ar\u00f3d\u0142a podlinkowane w tek\u015bcie powy\u017cej.<\/em><\/p>\n<p><\/main><\/p>\n<aside class=\"oi-side\">\n<div class=\"oi-card\">\n<div class=\"oi-mini\"><span class=\"oi-logo\"><img src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-barr-al-jissah.png\" alt=\"Barr Al Jissah logo\" width=\"300\" height=\"124\" decoding=\"async\"><\/span><\/p>\n<div><b>Barr Al Jissah<\/b><span>Maskat, Oman<\/span><\/div>\n<\/div>\n<h4>W skr\u00f3cie<\/h4>\n<dl class=\"oi-facts\">\n<div>\n<dt>Rok za\u0142o\u017cenia<\/dt>\n<dd>2006 (rok otwarcia kurortu)<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Siedziba<\/dt>\n<dd>Maskat, Oman<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>W\u0142asno\u015b\u0107<\/dt>\n<dd>Zubair Corporation, Oman<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Projekty w Omanie w naszej ofercie<\/dt>\n<dd>1 (Al Mina, 76 dom\u00f3w)<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Status w Omanie<\/dt>\n<dd>Al Mina w budowie; przekazanie lokali w Q1 2027 wed\u0142ug materia\u0142\u00f3w sprzeda\u017cowych dewelopera<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Hotele<\/dt>\n<dd>3 hotele, 680 pokoi; zarz\u0105dzane przez Hilton od 2026<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Strona internetowa<\/dt>\n<dd>barraljissah.com<\/dd>\n<\/div>\n<\/dl>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card\">\n<h4>Projekty w naszej ofercie<\/h4>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/al-mina-barr-al-jissah-muscat-oman-pl\/\">Al Mina, Barr Al Jissah, Maskat, Oman \u2014 rezydencje przy marinie i wille przy pla\u017cy<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card\">\n<h4>Inni deweloperzy w Omanie<\/h4>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/muriya\/\">Muriya Tourism Development<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/dar-global\/\">Dar Global<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/omran-group\/\">OMRAN Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/muscat-bay\/\">Muscat Bay (Saraya Bandar Jissah)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/eagle-hills-muscat\/\">Eagle Hills Muscat<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/al-mouj-muscat\/\">Al Mouj Muscat<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/diamond-developers\/\">Diamond Developers<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/talaat-moustafa-group\/\">Talaat Moustafa Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/alargan-towell\/\">Alargan Towell<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/mira-developments\/\">Mira Developments<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/al-ahly-sabbour\/\">Al Ahly Sabbour<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/zen-development\/\">Zen Development and Investment<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/al-nama-real-estate\/\">Al Nama Real Estate<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/al-osool\/\">Al Osool<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/dream-villa\/\">Dream Villa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/zain-property-development\/\">Zain Property Development<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/wujha-development\/\">Wujha Real Estate Development<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/al-zaid-development\/\">Al Zaid Real Estate &amp; Development (AZD)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/sarooj-development\/\">Sarooj Development<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/al-abrar-real-estate\/\">Al Abrar Real Estate<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/adante-realty\/\">Adant\u00e9 Realty<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/maysan-properties\/\">Maysan Properties<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/sohar-real-estate-development\/\">Sohar Real Estate Development (Majd)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/\"><b>Wszyscy deweloperzy w Omanie<\/b><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card oi-card-cta\">\n<h4>Pytania o tego dewelopera?<\/h4>\n<p>Powiemy, co jest udokumentowane, czego nie ma w dokumentach i kt\u00f3ry projekt pasuje do Twojego bud\u017cetu.<\/p>\n<p><a class=\"oi-cta oi-cta-sm\" href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">Skontaktuj si\u0119 z nami<\/a><\/div>\n<\/aside>\n<\/div>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/barr-al-jissah\/#organization\",\"name\":\"Barr Al Jissah\",\"alternateName\":\"Barr Al Jissah\",\"url\":\"https:\/\/barraljissah.com\/\",\"description\":\"Barr Al Jissah to nadmorski kompleks o powierzchni 450\u00a0000 m\u00b2 na po\u0142udniowy wsch\u00f3d od Maskatu, rozwijany przez Zubair Corporation. Obejmuje kurort z trzema hotelami otwarty w 2006 roku, uko\u0144czone kolekcje willi i dom\u00f3w szeregowych oraz rezydencje przy marinie Al Mina, 76 dom\u00f3w w budowie.\",\"logo\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-barr-al-jissah.png\",\"foundingDate\":\"2006\",\"address\":{\"@type\":\"PostalAddress\",\"addressLocality\":\"Muscat\",\"addressCountry\":\"OM\"},\"parentOrganization\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"The Zubair Corporation\"}}<\/script><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"ProfilePage\",\"@id\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/barr-al-jissah\/#profile\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/barr-al-jissah\/\",\"name\":\"Barr Al Jissah Oman: profil dewelopera, projekty i portfolio\",\"inLanguage\":\"pl\",\"dateModified\":\"2026-10-09\",\"mainEntity\":{\"@id\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/barr-al-jissah\/#organization\"},\"isPartOf\":{\"@type\":\"WebSite\",\"name\":\"UInvest Group\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/\"}}<\/script><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Oman\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Deweloperzy\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/developers\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Barr Al Jissah\"}]}<\/script>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Strona g\u0142\u00f3wna Oman Deweloperzy Barr Al Jissah Cz\u0119\u015bciowo oddaneMaskat Profil dewelopera \u00b7 kompleks wypoczynkowy Zubair Corporation Barr Al Jissah Oman: profil dewelopera, projekty i portfolio Barr Al Jissah to nadmorski kompleks o powierzchni 450\u00a0000 m\u00b2 na po\u0142udniowy wsch\u00f3d od Maskatu, rozwijany przez Zubair Corporation. Obejmuje kurort z trzema hotelami otwarty w 2006 roku, uko\u0144czone kolekcje [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":27758,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"class_list":["post-28557","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28557","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28557"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28557\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28649,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28557\/revisions\/28649"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/27758"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28557"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}