{"id":28899,"date":"2026-10-11T20:09:13","date_gmt":"2026-10-11T20:09:13","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/dubai\/developers\/"},"modified":"2026-10-11T20:19:10","modified_gmt":"2026-10-11T20:19:10","slug":"developers","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/","title":{"rendered":"Deweloperzy nieruchomo\u015bci w Dubaju: profile, dotychczasowe realizacje i projekty"},"content":{"rendered":"<div class=\"oi-wrap oi-dev\">\n<div class=\"oi-hero\">\n<img fetchpriority=\"high\" width=\"2240\" height=\"1260\" class=\"oi-hero-bg\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/dubai_banner.webp?w2\" srcset=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/dubai_banner-768x432.webp?w2 768w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/dubai_banner-1024x576.webp?w2 1024w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/dubai_banner-1536x864.webp?w2 1536w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/dubai_banner.webp?w2 2240w\" sizes=\"100vw\" alt=\"Deweloperzy nieruchomo\u015bci w Dubaju: profile, dotychczasowe realizacje i projekty\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" loading=\"eager\" \/><\/p>\n<div class=\"oi-hero-inner\">\n<ul class=\"oi-crumbs\">\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/\">Strona g\u0142\u00f3wna<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/\">Dubaj<\/a><\/li>\n<li>Deweloperzy<\/li>\n<\/ul>\n<p><span class=\"oi-eyebrow\">Katalog deweloper\u00f3w \u00b7 Dubaj<\/span><\/p>\n<h1 class=\"oi-title\">Deweloperzy nieruchomo\u015bci w Dubaju: profile, dotychczasowe realizacje i projekty<\/h1>\n<p class=\"oi-lead\">Por\u00f3wnaj siedmiu zbadanych deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju: kto jest w\u0142a\u015bcicielem, kt\u00f3re projekty s\u0105 uko\u0144czone, a kt\u00f3re w budowie (off-plan), jak dzia\u0142aj\u0105 plany p\u0142atno\u015bci i kt\u00f3re ceny si\u0119gaj\u0105 warunku Golden Visa AED 2\u00a0000\u00a0000 lub go przekraczaj\u0105.<\/p>\n<div class=\"oi-stats\">\n<div class=\"oi-stat\"><b>7<\/b><span>Opisanych deweloper\u00f3w<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>45<\/b><span>Odr\u0119bnych ofert w Dubaju<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>4<\/b><span>Wersje j\u0119zykowe: EN, RU, PL, FA<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>12 pa\u017a 2026<\/b><span>Ostatnia weryfikacja<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"oi-layout oi-wide\">\n<main class=\"oi-main\"><\/p>\n<div class=\"oi-filters\">\n<div class=\"oi-fgroup\"><b>Dzielnica<\/b><button type=\"button\" class=\"oi-chip\" data-k=\"region\" data-v=\"all\" aria-pressed=\"true\">Wszystkie<\/button><button type=\"button\" class=\"oi-chip\" data-k=\"region\" data-v=\"multi\" aria-pressed=\"false\">Ca\u0142y Dubaj<\/button><button type=\"button\" class=\"oi-chip\" data-k=\"region\" data-v=\"jvc\" aria-pressed=\"false\">Jumeirah Village Circle<\/button><button type=\"button\" class=\"oi-chip\" data-k=\"region\" data-v=\"business-bay\" aria-pressed=\"false\">Business Bay<\/button><button type=\"button\" class=\"oi-chip\" data-k=\"region\" data-v=\"dubai-south\" aria-pressed=\"false\">Dubai South<\/button><button type=\"button\" class=\"oi-chip\" data-k=\"region\" data-v=\"marina-jlt\" aria-pressed=\"false\">Marina i JLT<\/button><\/div>\n<div class=\"oi-fgroup\"><b>Oddanie<\/b><button type=\"button\" class=\"oi-chip\" data-k=\"delivery\" data-v=\"all\" aria-pressed=\"true\">Wszystkie<\/button><button type=\"button\" class=\"oi-chip\" data-k=\"delivery\" data-v=\"delivered\" aria-pressed=\"false\">Oddane projekty w Dubaju<\/button><button type=\"button\" class=\"oi-chip\" data-k=\"delivery\" data-v=\"partial\" aria-pressed=\"false\">Cz\u0119\u015bciowo oddane<\/button><button type=\"button\" class=\"oi-chip\" data-k=\"delivery\" data-v=\"none\" aria-pressed=\"false\">Projekty w budowie<\/button><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"oi-count\">Wy\u015bwietleni deweloperzy: <b>7<\/b><\/p>\n<ul class=\"oi-devgrid\">\n<li data-region=\"multi\" data-delivery=\"partial\">\n<article class=\"oi-devcard\" style=\"animation-delay:0ms\">\n<div class=\"oi-top\"><span class=\"oi-logo\"><img src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-danube-properties.png\" alt=\"Danube Properties logo\" width=\"373\" height=\"20\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"oi-region\">Ca\u0142y Dubaj<\/span><\/div>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/danube-properties\/\">Danube Properties<\/a><\/h3>\n<p class=\"oi-devmeta\"><span>Dubaj, ZEA<\/span><span>Za\u0142o\u017cony 1993<\/span><\/p>\n<p class=\"oi-tag\">Rami\u0119 nieruchomo\u015bciowe Danube Group z uko\u0144czonymi budynkami i wie\u017cami w budowie w 14 dzielnicach Dubaju.<\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-wait\">Cz\u0119\u015bciowo oddane<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-devfoot\"><span>Projekt\u00f3w w ofercie: <b>30<\/b><\/span><span class=\"oi-go\">Zobacz profil<\/span><\/div>\n<\/article>\n<\/li>\n<li data-region=\"jvc\" data-delivery=\"partial\">\n<article class=\"oi-devcard\" style=\"animation-delay:40ms\">\n<div class=\"oi-top\"><span class=\"oi-logo is-light\"><img src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-ellington-properties.png\" alt=\"Ellington Properties logo\" width=\"500\" height=\"193\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"oi-region\">Jumeirah Village Circle<\/span><\/div>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/ellington-properties\/\">Ellington Properties<\/a><\/h3>\n<p class=\"oi-devmeta\"><span>Dubaj, ZEA<\/span><span>Za\u0142o\u017cony 2014<\/span><\/p>\n<p class=\"oi-tag\">Butikowy deweloper mieszkaniowy z pi\u0119cioma uko\u0144czonymi budynkami Belgravia w JVC i Windsor House II w Dubai South.<\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-wait\">Cz\u0119\u015bciowo oddane<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-devfoot\"><span>Projekt\u00f3w w ofercie: <b>6<\/b><\/span><span class=\"oi-go\">Zobacz profil<\/span><\/div>\n<\/article>\n<\/li>\n<li data-region=\"multi\" data-delivery=\"none\">\n<article class=\"oi-devcard\" style=\"animation-delay:80ms\">\n<div class=\"oi-top\"><span class=\"oi-logo is-light\"><img src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-emaar-properties.png\" alt=\"Emaar Properties logo\" width=\"800\" height=\"165\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"oi-region\">Ca\u0142y Dubaj<\/span><\/div>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/emaar-properties\/\">Emaar Properties<\/a><\/h3>\n<p class=\"oi-devmeta\"><span>Dubaj, ZEA<\/span><span>Za\u0142o\u017cony 1997<\/span><\/p>\n<p class=\"oi-tag\">Deweloper notowany w Dubaju, buduj\u0105cy wille, apartamenty i domy szeregowe w The Valley, Expo Living i Dubai Creek Harbour.<\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-none\">Projekty w budowie<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-devfoot\"><span>Projekt\u00f3w w ofercie: <b>4<\/b><\/span><span class=\"oi-go\">Zobacz profil<\/span><\/div>\n<\/article>\n<\/li>\n<li data-region=\"business-bay\" data-delivery=\"delivered\">\n<article class=\"oi-devcard\" style=\"animation-delay:120ms\">\n<div class=\"oi-top\"><span class=\"oi-logo\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-omniyat.png\" alt=\"Omniyat logo\" width=\"800\" height=\"107\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"oi-region\">Business Bay<\/span><\/div>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/omniyat\/\">Omniyat<\/a><\/h3>\n<p class=\"oi-devmeta\"><span>Dubaj, ZEA<\/span><span>Za\u0142o\u017cony 2005<\/span><\/p>\n<p class=\"oi-tag\">Deweloper z Dubaju, tw\u00f3rca The Opus, The Lana i Marasi Bay; w ofercie dwie uko\u0144czone wie\u017ce biurowe w Business Bay.<\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-ok\">Oddane projekty w Dubaju<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-devfoot\"><span>Projekt\u00f3w w ofercie: <b>2<\/b><\/span><span class=\"oi-go\">Zobacz profil<\/span><\/div>\n<\/article>\n<\/li>\n<li data-region=\"dubai-south\" data-delivery=\"delivered\">\n<article class=\"oi-devcard\" style=\"animation-delay:160ms\">\n<div class=\"oi-top\"><span class=\"oi-logo\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-damac-properties.png\" alt=\"DAMAC Properties logo\" width=\"800\" height=\"99\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"oi-region\">Dubai South<\/span><\/div>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/damac-properties\/\">DAMAC Properties<\/a><\/h3>\n<p class=\"oi-devmeta\"><span>Dubaj, ZEA<\/span><span>Za\u0142o\u017cony 2002<\/span><\/p>\n<p class=\"oi-tag\">Deweloper z Dubaju z uko\u0144czonym, umeblowanym budynkiem apartamentowym w Dubai South i master community na terenie ca\u0142ego emiratu.<\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-ok\">Oddane projekty w Dubaju<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-devfoot\"><span>Projekt\u00f3w w ofercie: <b>1<\/b><\/span><span class=\"oi-go\">Zobacz profil<\/span><\/div>\n<\/article>\n<\/li>\n<li data-region=\"marina-jlt\" data-delivery=\"delivered\">\n<article class=\"oi-devcard\" style=\"animation-delay:200ms\">\n<div class=\"oi-top\"><span class=\"oi-logo is-light\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-select-group.png\" alt=\"Select Group logo\" width=\"800\" height=\"322\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"oi-region\">Marina i JLT<\/span><\/div>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/select-group\/\">Select Group<\/a><\/h3>\n<p class=\"oi-devmeta\"><span>Dubaj, ZEA<\/span><span>Za\u0142o\u017cony 2002<\/span><\/p>\n<p class=\"oi-tag\">Prywatny deweloper z Dubaju z wie\u017cami w Marinie, projektami w Business Bay i na Palm Jumeirah oraz uko\u0144czon\u0105 wie\u017c\u0105 w Dubai Marina w naszej ofercie.<\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-ok\">Oddane projekty w Dubaju<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-devfoot\"><span>Projekt\u00f3w w ofercie: <b>1<\/b><\/span><span class=\"oi-go\">Zobacz profil<\/span><\/div>\n<\/article>\n<\/li>\n<li data-region=\"jvc\" data-delivery=\"delivered\">\n<article class=\"oi-devcard\" style=\"animation-delay:240ms\">\n<div class=\"oi-top\"><span class=\"oi-logo is-light\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-iman-developers.png\" alt=\"Iman Developers logo\" width=\"800\" height=\"312\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"oi-region\">Jumeirah Village Circle<\/span><\/div>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/iman-developers\/\">Iman Developers<\/a><\/h3>\n<p class=\"oi-devmeta\"><span>Dubaj, ZEA<\/span><span>Za\u0142o\u017cony 2016<\/span><\/p>\n<p class=\"oi-tag\">Dubajski deweloper stoj\u0105cy za Oxford Terraces w JVC, z projektami w Motor City i Al Sufouh.<\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-ok\">Oddane projekty w Dubaju<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-devfoot\"><span>Projekt\u00f3w w ofercie: <b>1<\/b><\/span><span class=\"oi-go\">Zobacz profil<\/span><\/div>\n<\/article>\n<\/li>\n<\/ul>\n<details class=\"oi-toc wp-block-rank-math-toc-block\" open>\n<summary>Na tej stronie<\/summary>\n<ol>\n<li><a href=\"#sec-1\">Katalog deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju: czym jest i jak z niego korzysta\u0107<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Mapa deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju w skr\u00f3cie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Projekty uko\u0144czone i w budowie w\u015br\u00f3d deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Master developerzy i deweloperzy osiedli w\u015br\u00f3d deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Jak czyta\u0107 twierdzenia deweloper\u00f3w: lista kontrolna dla deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Plany p\u0142atno\u015bci u deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Golden Visa i deweloperzy nieruchomo\u015bci w Dubaju: warunek AED 2\u00a0000\u00a0000<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Op\u0142aty i koszty posiadania przy zakupie od deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Jak badamy i weryfikujemy profile deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Inni deweloperzy w Dubaju i co czyta\u0107 dalej<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/details>\n<h2 id=\"sec-1\">Katalog deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju: czym jest i jak z niego korzysta\u0107<\/h2>\n<p>Ta strona jest przegl\u0105dow\u0105 warstw\u0105 naszego katalogu <strong>deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/strong>. Powy\u017cej znajduje si\u0119 siedem kart deweloper\u00f3w, a ka\u017cda z nich prowadzi do obszernego, opartego na \u017ar\u00f3d\u0142ach profilu jednej firmy: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/danube-properties\/\">Danube Properties<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/ellington-properties\/\">Ellington Properties<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/emaar-properties\/\">Emaar Properties<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/omniyat\/\">Omniyat<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/damac-properties\/\">DAMAC Properties<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/select-group\/\">Select Group<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/iman-developers\/\">Iman Developers<\/a>. Ka\u017cdy profil przedstawia, kto stoi za firm\u0105, co ona uko\u0144czy\u0142a, co obecnie buduje, jakie projekty prezentujemy oraz ile kosztuj\u0105 mieszkania lub biura na naszych stronach ofertowych. Tekst, kt\u00f3ry Pa\u0144stwo teraz czytaj\u0105, pe\u0142ni jednak inn\u0105 funkcj\u0119. Zestawia siedmiu deweloper\u00f3w obok siebie, wyja\u015bnia, jak\u0105 rol\u0119 odgrywa ka\u017cdy z nich w osiedlach wymienionych w profilach, i podaje spos\u00f3b czytania twierdze\u0144, kt\u00f3re pojawiaj\u0105 si\u0119 w broszurach, w og\u0142oszeniach o starcie sprzeda\u017cy oraz na stronach ofertowych.<\/p>\n<p>Siedem profili jest powi\u0105zanych z 45 odr\u0119bnymi stronami ofertowymi w naszym serwisie: 30 dla Danube Properties, 6 dla Ellington Properties, 4 dla Emaar Properties, 2 dla Omniyat oraz po 1 dla DAMAC Properties, Select Group i Iman Developers. Obejmuj\u0105 one wie\u017ce apartamentowe, osiedla dom\u00f3w szeregowych, osiedla willowe i dwie wie\u017ce biurowe, a le\u017c\u0105 w osiedlach takich jak Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay, Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai South, The Valley, Expo Living i Dubai Creek Harbour. Taka r\u00f3\u017cnorodno\u015b\u0107 sprawia, \u017ce zestawienie tych deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju jest przydatne, poniewa\u017c kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry zaczyna od osiedla, cz\u0119sto spotyka tam wi\u0119cej ni\u017c jednego dewelopera. Aby zobaczy\u0107 szerszy obraz ca\u0142ego miasta, warto przeczyta\u0107 nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/dubai-real-estate-market-investment-guide\/\">przewodnik po rynku nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a>; ta strona go nie powtarza. Dodaje do niej katalog, por\u00f3wnanie oraz opis tego, w jaki spos\u00f3b przygotowujemy profile.<\/p>\n<p>Ceny pochodz\u0105 z naszych w\u0142asnych stron ofertowych oraz ze stron projekt\u00f3w publikowanych przez deweloper\u00f3w i s\u0105 przeliczane wed\u0142ug sta\u0142ego kursu dirhama AED (dirham ZEA) 3,6725 = USD 1, wi\u0119c AED 1\u00a0200\u00a0000 to $326\u00a0753. Ka\u017cde stwierdzenie pochodz\u0105ce od firmy jest jej przypisane (\u201ewed\u0142ug dewelopera\u201d), a ka\u017cdy profil ko\u0144czy si\u0119 podaniem daty ostatniej weryfikacji. Profile sprawdzono 11 pa\u017adziernika 2026 r., a niniejszy katalog 12 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<p>Rozs\u0105dny spos\u00f3b korzystania z tego katalogu wygl\u0105da nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n<ol>\n<li>Nale\u017cy zacz\u0105\u0107 od tabeli por\u00f3wnawczej w nast\u0119pnej sekcji, aby zobaczy\u0107, kto jest w\u0142a\u015bcicielem ka\u017cdego dewelopera, gdzie buduje i na jakim etapie s\u0105 jego wymienione projekty.<\/li>\n<li>Nale\u017cy przeczyta\u0107 sekcj\u0119 o projektach uko\u0144czonych i w budowie, aby zobaczy\u0107, kt\u00f3re projekty s\u0105 gotowe, a kt\u00f3re maj\u0105 termin przekazania lokali podany przez dewelopera.<\/li>\n<li>Warto skorzysta\u0107 z sekcji o rolach, aby zobaczy\u0107, kto jest master developerem osiedla, a kto buduje w nim projekt.<\/li>\n<li>Nale\u017cy przeczyta\u0107 list\u0119 kontroln\u0105 twierdze\u0144, zanim oprze si\u0119 Pa\u0144stwo na liczbie z broszury lub og\u0142oszenia.<\/li>\n<li>Warto otworzy\u0107 profil dowolnego zainteresowanego dewelopera, przeczyta\u0107 jego sekcj\u0119 o tym, co przygotowa\u0107 przy rezerwacji, i por\u00f3wna\u0107 jego plan p\u0142atno\u015bci z naszym <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">przewodnikiem kupuj\u0105cego po lokalach w budowie (off-plan)<\/a>.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-2\">Mapa deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju w skr\u00f3cie<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Deweloper<\/th>\n<th>W\u0142asno\u015b\u0107 i status notowa\u0144<\/th>\n<th>G\u0142\u00f3wne obszary<\/th>\n<th>Projekty w Dubaju, kt\u00f3re prezentujemy<\/th>\n<th>Uko\u0144czone czy w budowie<\/th>\n<th>Podany termin przekazania lokali<\/th>\n<th>Profil<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Danube Properties<\/td>\n<td>Prywatna sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Danube Group, kt\u00f3rej historia si\u0119ga 1993 r.; siedziba w Dubaju<\/td>\n<td>14 osiedli, w tym Business Bay, JLT, JVC, Arjan, Al Furjan, Dubai Silicon Oasis, Al Warsan i Dubai Maritime City<\/td>\n<td>30<\/td>\n<td>Oba rodzaje: budynki uko\u0144czone i wie\u017ce w budowie<\/td>\n<td>Terminy od pa\u017adziernika 2026 r. (Elitz) do czerwca 2029 r. (Bayz 102) wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/danube-properties\/\">Profil Danube Properties Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ellington Properties<\/td>\n<td>Deweloper z Dubaju za\u0142o\u017cony w 2014 r., wed\u0142ug Bayut; wsp\u00f3\u0142za\u0142o\u017cyciele: Robert D. Booth, Joseph Thomas i Elie Naaman<\/td>\n<td>JVC (pi\u0119\u0107 budynk\u00f3w Belgravia) i Dubai South (Windsor House II)<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>Oba rodzaje: pi\u0119\u0107 budynk\u00f3w uko\u0144czonych i jeden w budowie<\/td>\n<td>Belgravia 2017 r.; Belgravia II luty 2019 r.; Belgravia III od 9 lutego 2022 r.; Belgravia Heights I od 5 grudnia 2022 r., wed\u0142ug dewelopera; Windsor House II lipiec 2029 r. wed\u0142ug Property Finder<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/ellington-properties\/\">Profil Ellington Properties Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emaar Properties<\/td>\n<td>Emaar Properties PJSC, notowana na Gie\u0142dzie Finansowej w Dubaju (DFM) od 2000 r.; ZEA-owe rami\u0119 sprzeda\u017cy lokali, Emaar Development PJSC, notowane jest pod symbolem EMAARDEV; Dubai Holding posiada 29,73% (<a href=\"https:\/\/mediaoffice.ae\/en\/news\/2026\/may\/12-05\/dubai-holding-and-icd-announce-completion-of-strategic-transaction-in-emaar-properties\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubai Media Office<\/a>)<\/td>\n<td>The Valley, Expo Living (korytarz Dubai South) i Dubai Creek Harbour<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>W budowie: wszystkie cztery wymienione projekty<\/td>\n<td>Alana Q3 2027, Ovelle Q4 2029 i Terra Woods Q1 2030 wed\u0142ug Property Finder; Valia Q4 2030 wed\u0142ug Bhomes<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/emaar-properties\/\">Profil Emaar Properties Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Omniyat<\/td>\n<td>Prywatna grupa za\u0142o\u017cona w 2005 r. przez Mahdiego Amjada; sukuk w dolarach ameryka\u0144skich wyemitowany w 2025 i 2026 r., w tym zielony sukuk notowany na Nasdaq Dubai<\/td>\n<td>Business Bay<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>Uko\u0144czone: dwie wie\u017ce biurowe<\/td>\n<td>Bayswater 2009 r. i The Binary 2015 r., wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/omniyat\/\">Profil Omniyat Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DAMAC Properties<\/td>\n<td>Dzia\u0142 deweloperski grupy DAMAC Group of Companies, za\u0142o\u017conej w 2002 r.; za\u0142o\u017cyciel Hussain Sajwani<\/td>\n<td>Residential District, Dubai South<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>Uko\u0144czone: Celestia, umeblowane apartamenty<\/td>\n<td>Data dostawy 28 lipca 2019 r. wed\u0142ug DAMAC<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/damac-properties\/\">Profil DAMAC Properties Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Select Group<\/td>\n<td>Prywatny deweloper za\u0142o\u017cony we wrze\u015bniu 2002 r. przez Rahaila Aslama; prezes zarz\u0105du Rahail Aslam, dyrektor generalny grupy Israr Liaqat<\/td>\n<td>Dubai Marina<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>Uko\u0144czone: The Royal Oceanic, lokale z rynku wt\u00f3rnego<\/td>\n<td>Grudzie\u0144 2009 r. wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/select-group\/\">Profil Select Group Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Iman Developers<\/td>\n<td>IMAN Developers, za\u0142o\u017cony w 2016 r., wed\u0142ug dewelopera; dyrektor generalny Ismail Marfani<\/td>\n<td>JVC District 11<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>Uko\u0144czone: Oxford Terraces, lokale z rynku wt\u00f3rnego<\/td>\n<td>Przekazywanie lokali rozpocz\u0119\u0142o si\u0119 w sierpniu 2024 r. wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/iman-developers\/\">Profil Iman Developers Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Tabel\u0119 ujmuj\u0105 w ramy trzy spostrze\u017cenia. Pierwsze: siedmiu deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju dzia\u0142a w naszym serwisie na zupe\u0142nie r\u00f3\u017cn\u0105 skal\u0119, od 30 projekt\u00f3w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/danube-properties\/\">Danube Properties<\/a> po pojedynczy projekt ka\u017cdego z DAMAC Properties, Select Group i Iman Developers. Drugie: dzia\u0142aj\u0105 w r\u00f3\u017cnych rodzajach nieruchomo\u015bci. Danube Properties sprzedaje kawalerki, apartamenty od jednej do czterech sypialni, domy szeregowe, wille, penthouse\u2019y i biura; Ellington Properties buduje budynki apartamentowe, domy szeregowe i kolekcje willi; Emaar Properties oferuje wille, apartamenty i domy szeregowe; Omniyat reprezentuj\u0105 wie\u017ce biurowe; DAMAC Properties umeblowane apartamenty; Select Group apartamenty od kawalerek po cztery sypialnie; a Iman Developers kawalerki oraz apartamenty z jedn\u0105 i dwiema sypialniami. Trzecie: osiedla si\u0119 nak\u0142adaj\u0105. JVC pojawia si\u0119 w profilach Danube Properties, Ellington Properties i Iman Developers, Dubai South w profilach DAMAC Properties i Ellington Properties, a Business Bay w profilach Omniyat i Danube Properties.<\/p>\n<p>Sami deweloperzy opisuj\u0105 r\u00f3wnie\u017c swoj\u0105 skal\u0119 dzia\u0142ania w\u0142asnymi s\u0142owami. Wed\u0142ug Emaar firma przekaza\u0142a ponad 130\u00a0900 dom\u00f3w w Dubaju i na innych rynkach od 2002 r. DAMAC podaje, \u017ce przekaza\u0142 ponad 50\u00a0000 lokali i ma ponad 54\u00a0000 w realizacji i planowaniu. Select Group podaje ponad 10\u00a0000 przekazanych dom\u00f3w, ponad 24,7 mln st\u00f3p kwadratowych zabudowy i \u0142\u0105czn\u0105 warto\u015b\u0107 realizacji AED 35,2 mld (oko\u0142o $9,6 mld). Omniyat wymienia na swojej stronie 18 \u201emasterpieces\u201d (sztandarowych realizacji) w trzech lokalizacjach i podaje portfel projekt\u00f3w o warto\u015bci 11,7 mld USD wed\u0142ug stanu na marzec 2026 r. Pi\u0119\u0107 budynk\u00f3w Belgravia firmy <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/ellington-properties\/\">Ellington Properties<\/a> liczy 181, 188, 260, 155 i 225 mieszka\u0144, \u0142\u0105cznie 1\u00a0009. S\u0105 to stwierdzenia o firmach i grupach. Projekt, kt\u00f3ry Pa\u0144stwo kupuj\u0105, ma w\u0142asn\u0105 umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy (SPA), w\u0142asny rachunek powierniczy (escrow) i w\u0142asny harmonogram przekazania lokali, dlatego ka\u017cdy profil podaje liczby na poziomie projektu osobno.<\/p>\n<p>Spos\u00f3b ujawniania informacji na rynkach kapita\u0142owych r\u00f3\u017cni si\u0119 mi\u0119dzy tymi siedmioma firmami. Emaar i jej rami\u0119 sprzeda\u017cy lokali publikuj\u0105 wyniki przez DFM, <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/press-release-listing\/emaar-development-pjsc-listing-and-commencement-of-trading-on-the-dfm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">og\u0142oszenie o wprowadzeniu do obrotu<\/a> Emaar odnotowuje start notowa\u0144 EMAARDEV, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/emaar-properties\/\">profil Emaar Properties<\/a> przytacza jej przychody za pierwsze p\u00f3\u0142rocze (H1) 2026 r. w wysoko\u015bci AED 23,9 mld ($6,5 mld) oraz portfel zam\u00f3wie\u0144 (revenue backlog) w wysoko\u015bci oko\u0142o AED 164,9 mld ($44,9 mld). Omniyat publikuje sprawozdania finansowe za lata 2023, 2024 i 2025 na swojej stronie dla inwestor\u00f3w i przeprowadzi\u0142 trzy emisje sukuk w dolarach ameryka\u0144skich, jak odnotowuje <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/omniyat\/\">profil Omniyat<\/a>. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry chce pozna\u0107 dane firm, mo\u017ce przeczyta\u0107 te dokumenty bezpo\u015brednio, zamiast polega\u0107 wy\u0142\u0105cznie na materia\u0142ach marketingowych. W przypadku pozosta\u0142ych pi\u0119ciu firm profile opieraj\u0105 si\u0119 na w\u0142asnych stronach internetowych deweloper\u00f3w, relacjach prasowych oraz materia\u0142ach Departamentu Ziemi Dubaju (DLD).<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Projekty uko\u0144czone i w budowie w\u015br\u00f3d deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/h2>\n<p>Domy i biura w Dubaju sprowadzaj\u0105 si\u0119 do dw\u00f3ch rodzaj\u00f3w zakupu. Uko\u0144czony lokal mo\u017cna obejrze\u0107, zmierzy\u0107 i por\u00f3wna\u0107 z s\u0105siednimi, a kupuje si\u0119 go albo z dost\u0119pnej puli dewelopera, albo od dotychczasowego w\u0142a\u015bciciela. Lokal w budowie (off-plan) to umowa dotycz\u0105ca budynku, kt\u00f3ry jest w trakcie budowy, z ratami wp\u0142acanymi na projektowy rachunek powierniczy. Poni\u017csza tabela pokazuje, kt\u00f3rzy z siedmiu deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju maj\u0105 uko\u0144czone projekty w\u015br\u00f3d naszych ofert, kt\u00f3rzy z nich maj\u0105 projekty w budowie oraz jakie dowody podaj\u0105 na to profile.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Deweloper<\/th>\n<th>Projekty uko\u0144czone w naszych ofertach<\/th>\n<th>Projekty w budowie (off-plan) w naszych ofertach<\/th>\n<th>Dowody w profilu<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Danube Properties<\/td>\n<td>18 z 30: Bayz, Eleganz, Skyz, Resortz, Jewelz, Elz, Miraclz, Starz, Pearlz, Gemz, Dreamz, Glamz, Petalz, Olivz, Opalz, Wavez, Lawnz i Glitz<\/td>\n<td>12 z 30: Bayz 102, Viewz, Diamondz, Elitz, Elitz 2, Elitz 3, Fashionz, Sparklz, Oasiz, Timez, Oceanz i Sportz<\/td>\n<td>Pearlz przekazano 29 maja 2024 r. (<a href=\"https:\/\/gulfnews.com\/friday\/friday-partner\/danube-properties-hands-over-project-pearlz-six-months-ahead-of-schedule-1.1716981667267\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gulf News<\/a>); przekazywanie Gemz rozpocz\u0119\u0142o si\u0119 14 listopada 2024 r. (<a href=\"https:\/\/meconstructionnews.com\/61416\/danube-handsover-gemz-residential-project-ahead-of-schedule\/amp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Middle East Construction News<\/a>); Opalz przekazano w kwietniu 2025 r. (<a href=\"https:\/\/thearabianpost.com\/danube-advances-handover-of-11-dubai-developments\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">The Arabian Post<\/a>)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ellington Properties<\/td>\n<td>5 z 6: Belgravia, Belgravia II, Belgravia III, Belgravia Heights I i Belgravia Square<\/td>\n<td>1 z 6: Windsor House II w Dubai South<\/td>\n<td>Belgravia II przekazano w lutym 2019 r. (Gulf Daily News); przekazywanie Belgravia III rozpocz\u0119\u0142o si\u0119 9 lutego 2022 r., a Belgravia Heights I 5 grudnia 2022 r. (komunikaty Ellington); sprzeda\u017c Windsor House II rusza 12 lutego 2026 r. (Property Finder)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emaar Properties<\/td>\n<td>Brak; wszystkie cztery wymienione projekty s\u0105 w budowie<\/td>\n<td>4 z 4: Ovelle, Alana, Terra Woods i Valia<\/td>\n<td>Terminy przekazania lokali od Q3 2027 do Q4 2030 na Property Finder i Bhomes; Valia zaprezentowano w sierpniu 2026 r. (Bhomes)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Omniyat<\/td>\n<td>2 z 2: Bayswater Tower i The Binary<\/td>\n<td>Brak; obie wymienione wie\u017ce s\u0105 uko\u0144czone<\/td>\n<td>Uko\u0144czenie w 2009 i 2015 r. wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/omniyat.com\/our-story\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Omniyat<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.propertyweek.com\/news\/omniyat-hands-over-first-tower-in-dubai-business-bay\/3141844.article\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Week<\/a> informowa\u0142 o przekazaniu Bayswater 3 czerwca 2009 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DAMAC Properties<\/td>\n<td>1 z 1: Celestia<\/td>\n<td>Brak; wymieniony projekt jest uko\u0144czony<\/td>\n<td>Data dostawy 28 lipca 2019 r. i status \u201egotowy\u201d w danych projektu DAMAC; Property Finder odnotowuje uko\u0144czenie w 2019 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Select Group<\/td>\n<td>1 z 1: The Royal Oceanic<\/td>\n<td>Brak; wymieniony projekt jest uko\u0144czony<\/td>\n<td>Uko\u0144czenie w grudniu 2009 r. wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/select-group.ae\/our-journey\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">osi czasu dewelopera<\/a>; 34 kondygnacje i 232 lokale wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Iman Developers<\/td>\n<td>1 z 1: Oxford Terraces<\/td>\n<td>Brak; wymieniony projekt jest uko\u0144czony<\/td>\n<td>117 apartament\u00f3w; przekazywanie lokali rozpocz\u0119\u0142o si\u0119 w sierpniu 2024 r. wed\u0142ug dewelopera (<a href=\"https:\/\/gulfnews.com\/amp\/business\/corporate-news\/iman-developers-celebrates-the-handover-of-oxford-terraces-1.1724147351125\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gulf News<\/a>)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>W siedmiu profilach 28 z 45 wymienionych projekt\u00f3w jest uko\u0144czonych, a 17 jest w budowie. Grupa uko\u0144czonych obejmuje budynki przekazane w 2009 r. (<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/omniyat\/\">Bayswater Tower<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/select-group\/\">The Royal Oceanic<\/a>), w 2017 r. (Belgravia i osiedle dom\u00f3w szeregowych Dreamz), w 2019 r. (Celestia i Belgravia II) oraz w 2024 r. (<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/iman-developers\/\">Oxford Terraces<\/a> i Pearlz). Grupa projekt\u00f3w w budowie obejmuje wszystkie cztery projekty <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/emaar-properties\/\">Emaar Properties<\/a>, dwana\u015bcie wie\u017c <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/danube-properties\/\">Danube Properties<\/a> oraz Windsor House II firmy <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/ellington-properties\/\">Ellington Properties<\/a>. W lipcowym raporcie z 2026 r. The Arabian Post cytuje Danube Properties jako firm\u0119 przygotowuj\u0105c\u0105 si\u0119 do przekazania 11 inwestycji w ca\u0142ym Dubaju, w\u015br\u00f3d kt\u00f3rych wymienia Fashionz, Viewz, Elitz, Sportz, Diamondz, Oceanz, Bayz 101, Timez i Oasiz.<\/p>\n<p>Droga zakupu wynika z etapu, na jakim jest dany projekt. W przypadku uko\u0144czonego lokalu kupowanego od w\u0142a\u015bciciela profile Ellington Properties, Select Group i DAMAC Properties opisuj\u0105 t\u0119 sam\u0105 sekwencj\u0119. Kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy podpisuj\u0105 protok\u00f3\u0142 ustale\u0144 (Form F) z zadatkiem, sprzedaj\u0105cy uzyskuje od dewelopera certyfikat braku sprzeciwu (NOC), strony stawiaj\u0105 si\u0119 w zarejestrowanym biurze powierniczym, wnosz\u0105 op\u0142at\u0119 transferow\u0105 na rzecz Departamentu Ziemi Dubaju (DLD), a DLD wydaje akt w\u0142asno\u015bci (title deed) na nazwisko kupuj\u0105cego. W przypadku lokalu w budowie sekwencja przebiega od formularza rezerwacyjnego przez umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy (SPA), tymczasow\u0105 rejestracj\u0119 w rejestrze Oqood (tymczasowa rejestracja transakcji), raty wp\u0142acane na rachunek powierniczy (escrow), odbi\u00f3r usterek (snagging) i przekazanie lokali, a\u017c po akt w\u0142asno\u015bci. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">przewodnik kupuj\u0105cego po lokalach w budowie<\/a> omawia drog\u0119 zakupu lokalu w budowie krok po kroku, a nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/freehold-vs-leasehold-dubai\/\">przewodnik po freehold i leasehold<\/a> wyja\u015bnia form\u0119 w\u0142asno\u015bci, jak\u0105 wymienione projekty maj\u0105 w swoich obszarach.<\/p>\n<p>Dwie z uko\u0144czonych grup pokazuj\u0105, jak jeden deweloper mo\u017ce mie\u0107 oba etapy. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/ellington-properties\/\">Ellington Properties<\/a> prezentuje pi\u0119\u0107 uko\u0144czonych budynk\u00f3w Belgravia w JVC, z rzutami i zarejestrowanymi sprzeda\u017cami z 2026 r. odnotowanymi przez Property Finder, obok b\u0119d\u0105cego w budowie Windsor House II w Dubai South, dla kt\u00f3rego Property Finder podaje start sprzeda\u017cy 12 lutego 2026 r. i start budowy 13 lutego 2026 r. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/danube-properties\/\">Danube Properties<\/a> prezentuje uko\u0144czone budynki w Al Furjan, Arjan, Al Warsan, Liwan, International City i Dubai Studio City obok wie\u017c w Business Bay, JLT, Dubai Maritime City i Dubai Sports City z terminami od 2026 do 2029 r. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry por\u00f3wnuje oba rodzaje lokali od tego samego dewelopera, por\u00f3wnuje gotowy budynek z umow\u0105, a profile rozdzielaj\u0105 te dwa przypadki w swoich tabelach zbiorczych, aby nie myli\u0107 jednego z drugim.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Master developerzy i deweloperzy osiedli w\u015br\u00f3d deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/h2>\n<p>Trzy role \u0142atwo pomyli\u0107 na stronie ofertowej, a profile pos\u0142uguj\u0105 si\u0119 nimi w spos\u00f3b sp\u00f3jny. <strong>Master developer<\/strong> planuje dzielnic\u0119, zapewnia jej infrastruktur\u0119 i wyznacza ramy ca\u0142ego osiedla. <strong>Deweloper osiedlowy<\/strong> buduje jeden lub wi\u0119cej projekt\u00f3w w dzielnicy, kt\u00f3r\u0105 zaplanowa\u0142 kto\u015b inny. Deweloper mo\u017ce te\u017c pe\u0142ni\u0107 obie role jednocze\u015bnie, co ma miejsce wtedy, gdy firma sama nazywa i buduje w\u0142asne osiedla. Poni\u017csza tabela przypisuje osiedla wymienione w profilach do tych trzech r\u00f3l. Tam, gdzie profil nie wskazuje master developera, tabela sygnalizuje to, podaj\u0105c samo otoczenie.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Osiedle<\/th>\n<th>Master developer lub otoczenie, jak podano w profilach<\/th>\n<th>Deweloperzy i projekty, kt\u00f3re prezentujemy<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>The Valley, Dubai-Al Ain Road<\/td>\n<td>Emaar; masterplan ujawniono 18 listopada 2019 r. wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/press-release-listing\/emaar-reveals-the-valley-a-new-masterplan-fostering-balanced-community-living\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Emaar<\/a><\/td>\n<td>Emaar Properties: Ovelle w The Valley i Alana w The Valley<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Expo Living, Expo City<\/td>\n<td>Osiedle, kt\u00f3re Emaar i Dubai World Trade Centre (DWTC) rozwijaj\u0105 obok Expo City, w korytarzu Dubai South<\/td>\n<td>Emaar Properties: Terra Woods w Expo Living<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Creek Harbour<\/td>\n<td>Emaar og\u0142osi\u0142o 11 sierpnia 2022 r. umow\u0119 przej\u0119cia dzielnicy od Dubai Holding za AED 7,5 mld ($2,04 mld), p\u0142atn\u0105 w po\u0142owie got\u00f3wk\u0105 i w po\u0142owie akcjami Emaar, wed\u0142ug Emaar<\/td>\n<td>Emaar Properties: Valia w Dubai Creek Harbour<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Marina<\/td>\n<td>Emaar jest master developerem, wed\u0142ug Wikipedii i Bayut, jak cytuje profil Select Group<\/td>\n<td>Select Group: The Royal Oceanic<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jumeirah Village Circle (JVC)<\/td>\n<td>Nakheel uruchomi\u0142 projekt master w 2005 r.; zajmuje ponad 870 hektar\u00f3w, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.khaleejtimes.com\/business\/jumeirah-village-circle-a-community-to-watch-out-for\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Khaleej Times<\/a><\/td>\n<td>Ellington Properties: pi\u0119\u0107 budynk\u00f3w Belgravia; Iman Developers: Oxford Terraces; Danube Properties: Elitz, Elitz 2, Elitz 3 i Eleganz<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Business Bay<\/td>\n<td>Zaplanowana przez Dubai Properties jako dzielnica komercyjna i wielofunkcyjna obok Downtown Dubai, wed\u0142ug Property Week z 2009 r.<\/td>\n<td>Omniyat: The Binary i Bayswater Tower; Danube Properties: Bayz i Bayz 102<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai South, Residential District<\/td>\n<td>Miasto z masterplanu o powierzchni oko\u0142o 145 kilometr\u00f3w kwadratowych, zbudowane wok\u00f3\u0142 Mi\u0119dzynarodowego Portu Lotniczego Al Maktoum, wed\u0142ug relacji prasowych z 2016 r. cytowanych w profilu DAMAC Properties<\/td>\n<td>DAMAC Properties: Celestia; Ellington Properties: Windsor House II<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>JLT, Arjan, Al Furjan, Dubai Silicon Oasis, Al Warsan, Dubai Maritime City, Dubai Sports City, Dubai Science Park, Liwan, International City i Dubai Studio City<\/td>\n<td>Otoczenie osiedla, jak podano na w\u0142asnych stronach projekt\u00f3w dewelopera<\/td>\n<td>Danube Properties: projekty pogrupowane wed\u0142ug osiedli w jego profilu<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Emaar to firma, kt\u00f3ra planuje dzielnice i sama sprzedaje w nich domy. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/emaar-properties\/\">Profil Emaar Properties<\/a> wymienia dziesi\u0119\u0107 osiedli w ZEA ze strony firmy, w\u015br\u00f3d nich Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate, The Valley oraz Rashid Yachts and Marina, i odnotowuje, \u017ce Dubai Hills Estate jest rozwijane z Meraas w formie sp\u00f3\u0142ki joint venture wed\u0142ug komunikatu Emaar z 2017 r. Strony Emaar podaj\u0105 powierzchnie osiedli, kt\u00f3re prezentujemy: Town Centre o powierzchni 32\u00a0000 m\u00b2, Golden Beach o powierzchni 47\u00a0000 m\u00b2 i Sports Village o powierzchni 25\u00a0000 m\u00b2 w The Valley oraz osiedle o powierzchni oko\u0142o 454\u00a0747 m\u00b2 w Expo Living z oko\u0142o 357\u00a0000 m\u00b2 powierzchni mieszkaniowej. W tych osiedlach firma, kt\u00f3rej nazwa widnieje na broszurze, jest t\u0105 sam\u0105 firm\u0105, kt\u00f3ra planuje dzielnic\u0119, wi\u0119c role master developera i dewelopera projektu mieszcz\u0105 si\u0119 w jednym miejscu.<\/p>\n<p>Select Group i Omniyat pokazuj\u0105 rol\u0119 dewelopera osiedlowego w dzielnicach zaplanowanych przez innych. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/select-group\/\">Select Group<\/a> zbudowa\u0142 skupisko wie\u017c w Dubai Marina w latach 2005-2012, w\u015br\u00f3d nich The Royal Oceanic, uko\u0144czony w grudniu 2009 r. wed\u0142ug osi czasu firmy. Select Group uruchomi\u0142 te\u017c swoje nadbrze\u017cne osiedle Peninsula w Business Bay wie\u017ca po wie\u017cy od pa\u017adziernika 2021 r., a w listopadzie 2023 r. przeni\u00f3s\u0142 tam siedzib\u0119. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/omniyat\/\">Omniyat<\/a> przekaza\u0142 Bayswater w Business Bay 3 czerwca 2009 r. wed\u0142ug Property Week, kt\u00f3ry poda\u0142, \u017ce plan dzielnicy obejmowa\u0142 ponad 200 budynk\u00f3w, g\u0142\u00f3wnie biurowych, oraz \u017ce Omniyat uruchomi\u0142 tam siedem projekt\u00f3w. Jego strona przedstawia r\u00f3wnie\u017c Marasi Bay jako nadbrze\u017cn\u0105 destynacj\u0119, a profil wymienia tam budynki mieszkalne i hotelowe, kt\u00f3re znajduj\u0105 si\u0119 poza dwiema wie\u017cami biurowymi, jakie prezentujemy.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/damac-properties\/\">DAMAC Properties<\/a> nazywa w\u0142asne master communities. Jego o\u015b czasu odnotowuje DAMAC Hills w 2013 r., DAMAC Hills 2 w 2014 r., DAMAC Lagoons w 2021 r. i DAMAC Riverside w Dubai Investment Park w 2024 r., a strona firmy przedstawia DAMAC Islands, DAMAC Islands 2 i DAMAC Sun City. Celestia, projekt, kt\u00f3ry prezentujemy, to aktywo innego rodzaju: uko\u0144czony projekt apartamentowy z dw\u00f3ch budynk\u00f3w w Residential District w Dubai South, kt\u00f3ry niekt\u00f3re portale pokazuj\u0105 jako NAIA Celestia. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/danube-properties\/\">Danube Properties<\/a> buduje pojedyncze wie\u017ce w 14 osiedlach w naszym serwisie, a jego projekt Greenz, zamkni\u0119te osiedle 768 dom\u00f3w szeregowych i willi w pobli\u017cu Dubai International Academic City, pokazuje produkt w skali osiedla wykraczaj\u0105cy poza 30 wymienionych budynk\u00f3w. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/iman-developers\/\">Iman Developers<\/a> porz\u0105dkuje swoje nazwy wed\u0142ug osiedli: seria Oxford to jego linia w JVC i Arjan, seria One znajduje si\u0119 w JVC, 15 Cascade i Sierra s\u0105 w Motor City, a 113 Residences jest w Al Sufouh.<\/p>\n<p>Partnerzy i wykonawcy dodaj\u0105 kolejn\u0105 warstw\u0119. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/ellington-properties\/\">Profil Ellington Properties<\/a> odnotowuje, \u017ce Ellington buduje pod w\u0142asn\u0105 nazw\u0105, a w niekt\u00f3rych projektach z partnerami: Asem Holdings przy Harrington House, Sol Properties (rami\u0119 nieruchomo\u015bciowe Bhatia Group) jako partner sp\u00f3\u0142ki joint venture przy Oakley Square Residences, wykonawca DUTCO przy Belgravia III oraz China Railway 18th Bureau Group, kt\u00f3rej w pa\u017adzierniku 2025 r. zlecono kontrakt budowlany o warto\u015bci AED 1 mld na Mercer House. Odnotowuje r\u00f3wnie\u017c, \u017ce DMCC jest master developerem Uptown Dubai, gdzie Ellington og\u0142osi\u0142 centrum sprzeda\u017cy i do\u015bwiadcze\u0144 10 kwietnia 2026 r. Wskazanie tych podmiot\u00f3w nie zmienia kontrahenta kupuj\u0105cego, kt\u00f3rym pozostaje firma wymieniona w dokumentach sprzeda\u017cy danego lokalu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Jak czyta\u0107 twierdzenia deweloper\u00f3w: lista kontrolna dla deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/h2>\n<p>Og\u0142oszenia o starcie sprzeda\u017cy, broszury i strony ofertowe pos\u0142uguj\u0105 si\u0119 wsp\u00f3lnym s\u0142ownictwem. Poni\u017csza tabela zestawia wyra\u017cenia znalezione w siedmiu profilach, to, co zwykle oznaczaj\u0105 w sposobie, w jaki dokumentuje si\u0119 zakupy w Dubaju, oraz dokument lub liczb\u0119, o kt\u00f3r\u0105 kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107. Opisuje ona proces, a ka\u017cdy jej wiersz dotyczy ka\u017cdego z deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Twierdzenie<\/th>\n<th>Co zwykle oznacza<\/th>\n<th>O co poprosi\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\u201eCena wyj\u015bciowa od AED X\u201d<\/td>\n<td>Cena najmniejszego lub wej\u015bciowego lokalu w chwili og\u0142oszenia; strony Emaar pokazuj\u0105 kwoty \u201eod\u201d, kt\u00f3re zmieniaj\u0105 si\u0119 wraz z dost\u0119pno\u015bci\u0105<\/td>\n<td>Cennik dla interesuj\u0105cego Pa\u0144stwa typu lokalu, z jego powierzchni\u0105 i pi\u0119trem<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eAED X za stop\u0119 kwadratow\u0105\u201d<\/td>\n<td>Cena lokalu podzielona przez jego powierzchni\u0119; profile za ka\u017cdym razem podaj\u0105 wz\u00f3r, na przyk\u0142ad cen\u0119 \u201eod\u201d podzielon\u0105 przez najmniejszy metra\u017c<\/td>\n<td>Powierzchni\u0119 zapisan\u0105 w umowie, aby ten sam wz\u00f3r dotyczy\u0142 ka\u017cdego por\u00f3wnywanego lokalu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201ePrzekazanie lokali w Q4 2029\u201d<\/td>\n<td>Termin podany przez dewelopera lub portal ofertowy, taki jak Property Finder czy Bhomes; profile wskazuj\u0105, kt\u00f3ry z nich<\/td>\n<td>Klauzul\u0119 i dat\u0119 przekazania lokali w umowie kupna-sprzeda\u017cy (SPA)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201ePrzekazano przed terminem\u201d<\/td>\n<td>Relacja dewelopera lub prasy por\u00f3wnuj\u0105ca faktyczne przekazanie lokali z planowan\u0105 dat\u0105, jak podano dla Pearlz, Gemz i Opalz<\/td>\n<td>Zawiadomienie o przekazaniu i protok\u00f3\u0142 odbioru (snagging) Pa\u0144stwa lokalu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eWyprzedane w dniu startu\u201d lub \u201esprzedane w ci\u0105gu godziny\u201d<\/td>\n<td>Stwierdzenie dewelopera o w\u0142asnej sprzeda\u017cy, opisane w Gulf News dla Opalz i Oxford Terraces<\/td>\n<td>Dost\u0119pno\u015b\u0107 lokali i cennik z dnia rezerwacji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eWarto\u015b\u0107 AED 700 mln\u201d lub \u201esprzeda\u017c AED 20 mld\u201d<\/td>\n<td>Warto\u015b\u0107 inwestycji lub suma sprzeda\u017cy podana przez firm\u0119, cz\u0119sto dla projektu lub roku obrotowego<\/td>\n<td>\u0179r\u00f3d\u0142o i dat\u0119 liczby, na przyk\u0142ad wyniki finansowe lub komunikat prasowy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eFreehold\u201d<\/td>\n<td>Tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci, kt\u00f3ry cudzoziemiec mo\u017ce posiada\u0107 na obszarze wyznaczonym przez W\u0142adc\u0119 Dubaju, na podstawie art. 4 <a href=\"https:\/\/dlp.dubai.gov.ae\/Legislation%20Reference\/2006\/Law%20No.%20(7)%20of%202006.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawy nr 7 z 2006 r.<\/a>; profile podaj\u0105 form\u0119 w\u0142asno\u015bci ka\u017cdego projektu<\/td>\n<td>Kategori\u0119 tytu\u0142u w SPA i rejestracj\u0119 w DLD<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201ePlan p\u0142atno\u015bci 1% miesi\u0119cznie\u201d, \u201e50\/50\u201d, \u201e70\/30\u201d<\/td>\n<td>Harmonogram rat przed przekazaniem lokali, a czasem po nim; daty okre\u015bla umowa<\/td>\n<td>Datowany harmonogram z kwot\u0105 ka\u017cdej raty i rachunkiem, na kt\u00f3ry jest wp\u0142acana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eChronione rachunkiem escrow\u201d<\/td>\n<td>Rachunek w imieniu projektu otwarty na podstawie Ustawy nr 8 z 2007 r., na kt\u00f3ry trafiaj\u0105 p\u0142atno\u015bci kupuj\u0105cych lokale w budowie i kt\u00f3ry jest przeznaczony na budow\u0119 tego projektu<\/td>\n<td>Bank, nazw\u0119 rachunku i numer projektu na pi\u015bmie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eZarejestrowane w DLD\u201d lub \u201eOqood\u201d<\/td>\n<td>Sprzeda\u017c jest wpisana do Tymczasowego Rejestru Nieruchomo\u015bci utworzonego Ustaw\u0105 nr 13 z 2008 r.; deweloper zg\u0142asza j\u0105 w ci\u0105gu 90 dni od podpisania, wed\u0142ug strony us\u0142ugi DLD<\/td>\n<td>Za\u015bwiadczenie o rejestracji tymczasowej po jego wydaniu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eRegulator odwiedzi\u0142 projekt\u201d lub \u201ewydarzenie z udzia\u0142em DLD\u201d<\/td>\n<td>Relacja prasowa o wydarzeniu, takim jak wizyta dyrektora generalnego Agencji Regulacji Nieruchomo\u015bci (RERA) przed przekazaniem Wilton Terraces lub dzie\u0144 otwarty w Pearlz<\/td>\n<td>Dokumenty dotycz\u0105ce Pa\u0144stwa lokalu: rejestracj\u0119, dane rachunku powierniczego i harmonogram przekazania lokali<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eKwalifikuje si\u0119 do Z\u0142otej Wizy ZEA (Golden Visa)\u201d<\/td>\n<td>\u015acie\u017cka nieruchomo\u015bciowa wymaga warto\u015bci nieruchomo\u015bci AED 2\u00a0000\u00a0000 ($544\u00a0588) lub wy\u017cszej, ustalanej na podstawie wyceny DLD w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku<\/td>\n<td>Wycen\u0119 lokalu lub lokali oraz NOC banku, je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 jest obci\u0105\u017cona kredytem hipotecznym<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eNagradzany\u201d<\/td>\n<td>Nagroda od wskazanej instytucji dla wskazanego projektu we wskazanym roku, jak wymieniaj\u0105 profile Ellington, Iman i Select Group<\/td>\n<td>Instytucj\u0119 przyznaj\u0105c\u0105 nagrod\u0119, rok i projekt, kt\u00f3rego nagroda dotyczy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eUmeblowane\u201d lub \u201ewn\u0119trza od projektant\u00f3w\u201d<\/td>\n<td>Specyfikacja wyko\u0144czenia, taka jak meble Dolce Vita w Bayz 102 czy wn\u0119trza Tonino Lamborghini Casa w Oceanz, wed\u0142ug profilu Danube Properties<\/td>\n<td>List\u0119 mebli i urz\u0105dze\u0144 lub specyfikacj\u0119 do\u0142\u0105czon\u0105 do SPA<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201ePrzekazano ponad 50\u00a0000 lokali\u201d lub \u201eponad 130\u00a0900 dom\u00f3w\u201d<\/td>\n<td>Suma na poziomie grupy podana przez firm\u0119, jak robi\u0105 to DAMAC i Emaar<\/td>\n<td>Dokumentacj\u0119 na poziomie projektu dla budynku, kt\u00f3ry Pa\u0144stwo kupuj\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Przy czytaniu wszystkich siedmiu profili pomagaj\u0105 dwa nawyki. Pierwszy to por\u00f3wnywanie tego samego uk\u0142adu mieszkania w r\u00f3\u017cnych projektach i dzielenie ceny przez powierzchni\u0119 zapisan\u0105 w umowie, tak jak robi to wz\u00f3r w ka\u017cdym profilu. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/dubai-apartment-price-per-square-meter\/\">przewodnik po cenie za metr kwadratowy<\/a> wyja\u015bnia, jak przelicza\u0107 stopy kwadratowe na metry kwadratowe i por\u00f3wnywa\u0107 dzielnice, a nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-find-below-market-value-property-in-dubai\/\">przewodnik po wyszukiwaniu nieruchomo\u015bci poni\u017cej warto\u015bci rynkowej w Dubaju<\/a> pokazuje, jak czyta\u0107 cennik na tle zarejestrowanych sprzeda\u017cy. Drugi to zwracanie uwagi na to, kto podaje dan\u0105 liczb\u0119. Profile pisz\u0105 \u201ewed\u0142ug dewelopera\u201d przy w\u0142asnej liczbie dewelopera, wskazuj\u0105 portal, z kt\u00f3rego pochodzi termin przekazania lokali, i podaj\u0105 dat\u0119 \u017ar\u00f3d\u0142a, a czytelnik, kt\u00f3ry przejmie ten nawyk, mo\u017ce sprawdzi\u0107 ka\u017cd\u0105 liczb\u0119 w miejscu, z kt\u00f3rego pochodzi.<\/p>\n<p>Ten sam nawyk dotyczy r\u00f3wnie\u017c cen z rynku wt\u00f3rnego. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/ellington-properties\/\">Profil Ellington Properties<\/a> oznacza ka\u017cd\u0105 cen\u0119 jako sprzeda\u017c zarejestrowan\u0105, cen\u0119 ofertow\u0105 lub cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/iman-developers\/\">profil Iman Developers<\/a> zestawia ceny z premiery Oxford Terraces z 2022 r. z zarejestrowanymi cenami odsprzeda\u017cy, kt\u00f3re Property Finder pokazuje dla lat 2025 i 2026. Te oznaczenia m\u00f3wi\u0105 kupuj\u0105cemu, z jakim rodzajem liczby ma do czynienia w danej chwili. Cena z premiery opisuje sprzeda\u017c lokalu w dniu startu, cena ofertowa opisuje oczekiwanie w\u0142a\u015bciciela, a sprzeda\u017c zarejestrowana opisuje dokonany transfer.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Plany p\u0142atno\u015bci u deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/h2>\n<p>Struktury p\u0142atno\u015bci r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy siedmioma deweloperami, a u jednego i tego samego dewelopera r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 te\u017c od projektu do projektu. Poni\u017csza tabela zbiera struktury podane w profilach wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142em, kt\u00f3re dany profil wskazuje. S\u0105 to warunki z czasu premiery lub ze strony ofertowej, a datowany harmonogram dla lokalu ustala umowa kupna-sprzeda\u017cy (SPA).<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Deweloper i projekt<\/th>\n<th>Struktura podana w profilu<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o wskazane w profilu<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Danube Properties: plan miesi\u0119czny<\/td>\n<td>Oko\u0142o 20% zadatku, 1% ceny miesi\u0119cznie i reszta, gdy budynek jest gotowy; strona g\u0142\u00f3wna opisuje plan jako 0% odsetek i do 80 miesi\u0119cy; strony projekt\u00f3w pokazuj\u0105 oznaczenia takie jak 30\/70<\/td>\n<td>Strona planu p\u0142atno\u015bci 1% i strona g\u0142\u00f3wna Danube<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Danube Properties: Wavez<\/td>\n<td>10% przy rezerwacji, 50% w trakcie budowy i 40% w ci\u0105gu 40 miesi\u0119cy<\/td>\n<td>Warunki z czasu premiery na naszej ofercie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Danube Properties: Sparklz<\/td>\n<td>10% przy rezerwacji, 60% w trakcie budowy i 30% w ci\u0105gu 30 miesi\u0119cy<\/td>\n<td>Warunki z czasu premiery na naszej ofercie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Danube Properties: Greenz (nie ma go w\u015br\u00f3d naszych ofert)<\/td>\n<td>20% wp\u0142aty w\u0142asnej, 1% miesi\u0119cznie przez 40 miesi\u0119cy i 40% po uko\u0144czeniu<\/td>\n<td>Strona projektu Danube<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ellington Properties: Belgravia, Belgravia II, Belgravia III i Belgravia Heights I (gotowe domy)<\/td>\n<td>Plan 50\/50<\/td>\n<td>Strona Ellington z apartamentami na sprzeda\u017c<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ellington Properties: Windsor House II<\/td>\n<td>Plan 70\/30, pokazywany przez Property Finder jako 20% przy starcie, 50% w trakcie budowy i 30% przy przekazaniu lokali<\/td>\n<td>Strona sprzeda\u017cy Ellington; Property Finder<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emaar Properties: Alana<\/td>\n<td>90\/10: 10% przy rezerwacji, 80% w ratach w trakcie budowy, 10% przy przekazaniu lokali<\/td>\n<td>Property Finder i nasza oferta<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emaar Properties: Ovelle<\/td>\n<td>10\/70\/20: 10% przy starcie sprzeda\u017cy, 70% w siedmiu ratach budowlanych, 20% przy przekazaniu lokali<\/td>\n<td>Property Finder<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emaar Properties: Terra Woods<\/td>\n<td>10% przy rezerwacji, 70% w trakcie budowy i 20% przy uko\u0144czeniu<\/td>\n<td>Nasza strona ofertowa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Omniyat: Bayswater Tower i The Binary<\/td>\n<td>Uko\u0144czone biura; warunki p\u0142atno\u015bci ustala umowa kupna-sprzeda\u017cy ze sprzedaj\u0105cym<\/td>\n<td>Profil Omniyat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DAMAC Properties: Celestia<\/td>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci dost\u0119pny na zapytanie w zespole sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Strona projektu DAMAC<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Select Group: The Royal Oceanic<\/td>\n<td>Zakup z rynku wt\u00f3rnego p\u0142atny w ca\u0142o\u015bci lub z kredytem hipotecznym; w przypadku projekt\u00f3w grupy w budowie harmonogramy p\u0142atno\u015bci uzgadnia si\u0119 z deweloperem<\/td>\n<td>Nasza oferta; strona FAQ Select Group<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Iman Developers: Oxford Terraces<\/td>\n<td>Plan z premiery: 10% przy rezerwacji, 40% w trakcie budowy i 50% przy przekazaniu lokali; lokale s\u0105 obecnie sprzedawane na rynku wt\u00f3rnym<\/td>\n<td>Property Finder<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Struktury, kt\u00f3re podaj\u0105 profile, dziel\u0105 si\u0119 na trzy rodziny. Jedna dzieli cen\u0119 mi\u0119dzy okres budowy a przekazanie lokali, jak plan z premiery 10\/40\/50 w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/iman-developers\/\">Oxford Terraces<\/a> i podzia\u0142 20\/50\/30 pokazywany dla Windsor House II. Druga umieszcza wi\u0119kszo\u015b\u0107 ceny w okresie budowy, jak plan 90\/10 w Alana i plan 10\/70\/20 w Ovelle. Trzecia przenosi raty poza moment przekazania lokali, co jest wzorcem w planach miesi\u0119cznych <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/danube-properties\/\">Danube Properties<\/a>, gdzie warunki z czasu premiery na naszych ofertach pokazuj\u0105 40 miesi\u0119cy po przekazaniu lokali w Wavez i 30 miesi\u0119cy w Sparklz.<\/p>\n<p>Finansowanie to osobna kwestia, niezale\u017cna od samego planu p\u0142atno\u015bci. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/ellington-properties\/\">Ellington Properties<\/a> og\u0142osi\u0142 w sierpniu 2026 r. partnerstwo z Abu Dhabi Commercial Bank na wst\u0119pnie zatwierdzane finansowanie dom\u00f3w gotowych i w budowie, z wst\u0119pn\u0105 akceptacj\u0105 dla lokali w budowie do 50% warto\u015bci nieruchomo\u015bci, wed\u0142ug komunikatu. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">przewodnik po kredycie hipotecznym dla cudzoziemc\u00f3w<\/a> wyja\u015bnia, jak banki traktuj\u0105 kupuj\u0105cych z zagranicy, a kupuj\u0105cy planuj\u0105cy zaci\u0105gni\u0119cie kredytu mo\u017ce go przeczyta\u0107, zanim wybierze mi\u0119dzy planem z ratami po przekazaniu lokali a planem rozliczanym przy uko\u0144czeniu.<\/p>\n<p>Rachunek powierniczy (escrow) wi\u0105\u017ce plan p\u0142atno\u015bci z budow\u0105. <a href=\"https:\/\/dlp.dubai.gov.ae\/Legislation%20Reference\/2007\/Law%20No.%20(8)%20of%202007.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tekst Ustawy nr 8 z 2007 r.<\/a> w Dubai Legislation Portal, w uj\u0119ciu profili, wymaga od dewelopera sprzedaj\u0105cego lokale w budowie, aby otworzy\u0142 rachunek w imieniu projektu u agenta powierniczego (escrow) i wp\u0142aca\u0142 na ten rachunek p\u0142atno\u015bci kupuj\u0105cych. Profile dodaj\u0105, \u017ce ka\u017cdy projekt ma w\u0142asny rachunek, \u017ce rachunek jest przeznaczony wy\u0142\u0105cznie na budow\u0119 projektu, \u017ce wierzyciele dewelopera nie mog\u0105 zaj\u0105\u0107 znajduj\u0105cych si\u0119 na nim \u015brodk\u00f3w oraz \u017ce po wydaniu \u015bwiadectwa uko\u0144czenia agent powierniczy zatrzymuje 5% warto\u015bci rachunku, uwalnianych rok po zarejestrowaniu lokali na nabywc\u00f3w. Dokumenty rezerwacyjne powinny wskazywa\u0107 nazw\u0119 rachunku powierniczego, na kt\u00f3ry wp\u0142ywa ka\u017cda rata.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Golden Visa i deweloperzy nieruchomo\u015bci w Dubaju: warunek AED 2\u00a0000\u00a0000<\/h2>\n<p>Mo\u017cliwo\u015b\u0107 uzyskania pobytu jest cz\u0119stym pytaniem kupuj\u0105cych, a profile stosuj\u0105 jedn\u0105 i t\u0119 sam\u0105 regu\u0142\u0119 wobec ka\u017cdego dewelopera. Wed\u0142ug naszego <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">przewodnika po Golden Visa<\/a> \u015bcie\u017cka nieruchomo\u015bciowa wymaga warto\u015bci nieruchomo\u015bci AED 2\u00a0000\u00a0000 ($544\u00a0588) lub wy\u017cszej. O warto\u015bci decyduje wycena Departamentu Ziemi Dubaju w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku. Lokale w budowie od dewelopera zatwierdzonego przez Departament Ziemi s\u0105 rozpatrywane na podstawie tej wyceny, nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017cona kredytem hipotecznym wymaga certyfikatu braku sprzeciwu (NOC) banku, a jedn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 lub kilka mo\u017cna po\u0142\u0105czy\u0107, aby osi\u0105gn\u0105\u0107 t\u0119 kwot\u0119. Przewodnik odnotowuje tak\u017ce wydany na szczeblu federalnym ok\u00f3lnik z 20 lutego 2026 r., kt\u00f3ry zni\u00f3s\u0142 wcze\u015bniejszy wym\u00f3g minimalnego kapita\u0142u w\u0142asnego. <a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA<\/a> podaje minimalny kapita\u0142 AED 2\u00a0000\u00a0000 dla kategorii inwestora, a raport Middle East Briefing z 29 maja 2026 r., cytowany w profilu Select Group, podaje ten sam pr\u00f3g dla 10-letniej wizy.<\/p>\n<p>Poni\u017csza tabela zestawia przedzia\u0142y cenowe z ka\u017cdego profilu z t\u0105 kwot\u0105. Jest to odczyt cen z ofert, a nie wycena, i wykorzystuje ceny dok\u0142adnie w takim brzmieniu, w jakim podaj\u0105 je profile. Zakup uzasadnia z\u0142o\u017cenie wniosku, gdy wycena osi\u0105ga AED 2\u00a0000\u00a0000, a kategori\u0119 i warto\u015b\u0107 ka\u017cdego lokalu potwierdzaj\u0105 w\u0142adze.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Deweloper<\/th>\n<th>Przedzia\u0142y cenowe w profilu<\/th>\n<th>W odniesieniu do AED 2\u00a0000\u00a0000<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Danube Properties<\/td>\n<td>Kawalerki w Oasiz od AED 699\u00a0000 ($190\u00a0334), Sparklz od AED 900\u00a0000 ($245\u00a0065), Viewz od AED 950\u00a0000 ($258\u00a0679) i Diamondz od AED 1\u00a0100\u00a0000 ($299\u00a0523); apartamenty z prywatnym basenem w Diamondz od AED 2\u00a0100\u00a0000 ($571\u00a0818) do AED 5\u00a0300\u00a0000 ($1\u00a0443\u00a0159); kawalerki w Bayz 102 od AED 1\u00a0270\u00a0000 ($345\u00a0813) i apartamenty executive z jedn\u0105 sypialni\u0105 od AED 2\u00a0230\u00a0000 ($607\u00a0216); trzysypialniowe domy szeregowe w Dreamz od AED 2\u00a0100\u00a0000<\/td>\n<td>Kawalerki poni\u017cej; apartamenty z prywatnym basenem w Diamondz, wi\u0119ksze lokale w Bayz 102 i domy szeregowe w Dreamz na poziomie kwoty lub powy\u017cej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ellington Properties<\/td>\n<td>Sprzeda\u017ce 2026 r. w rodzinie Belgravia: kawalerki w Belgravia II od AED 725\u00a0000 ($197\u00a0413) i lokale z jedn\u0105 sypialni\u0105 do AED 1\u00a0350\u00a0000 ($367\u00a0597); lokale dwusypialniowe i domy szeregowe w Belgravia III od AED 1\u00a0543\u00a0828 do AED 2\u00a0400\u00a0000 ($653\u00a0506); lokale z jedn\u0105 sypialni\u0105 w Windsor House II od AED 1\u00a0200\u00a0000 ($326\u00a0753), z dwiema sypialniami od AED 1\u00a0600\u00a0000 ($435\u00a0671) i z trzema sypialniami od AED 2\u00a0200\u00a0000 ($599\u00a0047)<\/td>\n<td>Kawalerki i lokale z jedn\u0105 sypialni\u0105 poni\u017cej; przedzia\u0142 Belgravia III obejmuje obie strony; trzysypialniowy lokal w Windsor House II na poziomie kwoty lub powy\u017cej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emaar Properties<\/td>\n<td>Wille w Alana od AED 3\u00a0500\u00a0000 ($953\u00a0029); pi\u0119ciosypialniowe wille w Ovelle od AED 8\u00a0855\u00a0888 ($2\u00a0411\u00a0406); lokale z jedn\u0105 sypialni\u0105 w Terra Woods od AED 1\u00a0599\u00a0888 ($435\u00a0640), a wi\u0119ksze typy wy\u017cej; Valia od AED 1\u00a0960\u00a0000 ($533\u00a0696) na stronie Emaar<\/td>\n<td>Alana i Ovelle na poziomie kwoty lub powy\u017cej; lokale wej\u015bciowe w Terra Woods i Valia poni\u017cej, a wi\u0119ksze uk\u0142ady na poziomie kwoty lub powy\u017cej w naszych ofertach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Omniyat<\/td>\n<td>Ma\u0142e biura w The Binary od AED 809\u00a0900 ($220\u00a0531); biuro wej\u015bciowe w Bayswater od AED 670\u00a0000 ($182\u00a0437) i biuro z wyposa\u017ceniem za oko\u0142o AED 1\u00a0300\u00a0000 ($353\u00a0982); sklep detaliczny w Bayswater za oko\u0142o AED 2\u00a0700\u00a0000 ($735\u00a0194), du\u017ce pi\u0119tro biurowe za oko\u0142o AED 6\u00a0000\u00a0000 ($1\u00a0633\u00a0764) i ca\u0142e pi\u0119tro do AED 18\u00a0000\u00a0000 ($4\u00a0901\u00a0293)<\/td>\n<td>Biura poni\u017cej; sklep i pi\u0119tra na poziomie kwoty lub powy\u017cej, z kategori\u0105 potwierdzan\u0105 przez w\u0142adze dla ka\u017cdego lokalu komercyjnego<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DAMAC Properties<\/td>\n<td>Celestia od AED 695\u00a0000 ($189\u00a0244) do AED 988\u00a0000 ($269\u00a0027)<\/td>\n<td>Poni\u017cej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Select Group<\/td>\n<td>Kawalerka w The Royal Oceanic od orientacyjnych AED 975\u00a0000 ($265\u00a0488); uk\u0142ady dwu- i trzysypialniowe do AED 2\u00a0500\u00a0000 ($680\u00a0735) i wi\u0119cej<\/td>\n<td>Kawalerka poni\u017cej; g\u00f3rny koniec wi\u0119kszych uk\u0142ad\u00f3w na poziomie kwoty lub powy\u017cej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Iman Developers<\/td>\n<td>Ceny z premiery Oxford Terraces od AED 455\u00a0000 ($123\u00a0894); zarejestrowane ceny odsprzeda\u017cy AED 755\u00a0000 ($205\u00a0582) za kawalerk\u0119, AED 1\u00a0050\u00a0000 za lokal z jedn\u0105 sypialni\u0105 i AED 1\u00a0620\u00a0000 ($441\u00a0116) za lokal z dwiema sypialniami; 113 Residences od AED 1\u00a0800\u00a0000 ($490\u00a0129)<\/td>\n<td>Poni\u017cej, w tym cena wyj\u015bciowa 113 Residences<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Z zestawienia wszystkich siedmiu wynika, \u017ce pi\u0119ciu deweloper\u00f3w ma w ofercie lokale na poziomie AED 2\u00a0000\u00a0000 lub powy\u017cej w co najmniej jednym przedziale cenowym: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/emaar-properties\/\">Emaar Properties<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/danube-properties\/\">Danube Properties<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/ellington-properties\/\">Ellington Properties<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/omniyat\/\">Omniyat<\/a> oraz, w g\u00f3rnej cz\u0119\u015bci wi\u0119kszych uk\u0142ad\u00f3w, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/select-group\/\">Select Group<\/a>. Lokale <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/damac-properties\/\">DAMAC Properties<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/iman-developers\/\">Iman Developers<\/a> pojedynczo mieszcz\u0105 si\u0119 poni\u017cej tej kwoty, a profile zauwa\u017caj\u0105, \u017ce warto\u015b\u0107 wi\u0119cej ni\u017c jednej nieruchomo\u015bci mo\u017cna zlicza\u0107 \u0142\u0105cznie, przy czym aktualne zasady nale\u017cy potwierdzi\u0107 w Departamencie Ziemi Dubaju. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/best-property-types-to-invest-in-dubai\/\">przewodnik po typach nieruchomo\u015bci<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/best-areas-to-invest-in-dubai\/\">przewodnik po obszarach<\/a> pomagaj\u0105 dopasowa\u0107 typ lokalu i dzielnic\u0119 do bud\u017cetu planowanego wok\u00f3\u0142 kwoty AED 2\u00a0000\u00a0000.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Op\u0142aty i koszty posiadania przy zakupie od deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/h2>\n<p>Profile podaj\u0105 te same podstawowe koszty dla ka\u017cdego zakupu i przypisuj\u0105 ka\u017cdy z nich jego \u017ar\u00f3d\u0142u, a nie og\u00f3lnej praktyce rynkowej. Poni\u017csza tabela zestawia je w brzmieniu podanym w profilach. Kwoty zale\u017cne od konkretnej us\u0142ugi pozostawiono do sprawdzenia w profilu i na stronie us\u0142ugi Departamentu Ziemi Dubaju.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Co podaj\u0105 profile<\/th>\n<th>Gdzie si\u0119 pojawia<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata rejestracyjna lub transferowa DLD<\/td>\n<td>\u0141\u0105cznie 4% warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>Profile Emaar, Ellington, Iman, Omniyat i Select Group<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jak dzieli si\u0119 4%<\/td>\n<td>Strona us\u0142ugi DLD podaje 2% warto\u015bci sprzeda\u017cy dla sprzedaj\u0105cego i 2% dla nabywcy; przy odsprzeda\u017cy strony uzgadniaj\u0105, kto ponosi op\u0142at\u0119 transferow\u0105<\/td>\n<td>Profile Danube, Emaar i DAMAC<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja tymczasowa Oqood<\/td>\n<td>Deweloper rejestruje sprzeda\u017c w ci\u0105gu 90 dni od podpisania; wynikiem jest elektroniczne za\u015bwiadczenie o rejestracji tymczasowej; strona us\u0142ugi podaje te\u017c op\u0142aty AED 10 za wiedz\u0119 (knowledge) i AED 10 za innowacje (innovation)<\/td>\n<td>Profile Danube i DAMAC<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata administracyjna dewelopera i prowizja agencji<\/td>\n<td>P\u0142atne tam, gdzie maj\u0105 zastosowanie, wed\u0142ug profilu Emaar<\/td>\n<td>Profil Emaar<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142aty eksploatacyjne<\/td>\n<td>Ustalane za stop\u0119 kwadratow\u0105 i dla budynku, naliczane od przekazania lokali; op\u0142aty za parking w Bayswater s\u0105 pokryte w rocznych op\u0142atach eksploatacyjnych<\/td>\n<td>Profile Emaar, Omniyat, Iman i Select Group<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Akt w\u0142asno\u015bci (title deed)<\/td>\n<td>Wydawany na nazwisko kupuj\u0105cego po przekazaniu lokali i ostatniej p\u0142atno\u015bci; lipcowy raport z 2026 r. podaje od 30 do 90 dni po przekazaniu lokali, gdy p\u0142atno\u015bci, op\u0142aty eksploatacyjne i formalno\u015bci s\u0105 zako\u0144czone<\/td>\n<td>Profil Danube w zakresie terminu; profil Emaar w zakresie wydania po ostatniej p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja medi\u00f3w<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy rejestruje si\u0119 w DEWA w sprawie pr\u0105du i wody po sfinalizowanym zakupie<\/td>\n<td>Profil Ellington<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Op\u0142atami eksploatacyjnymi wsp\u00f3lnie posiadanych budynk\u00f3w zarz\u0105dza si\u0119 za po\u015brednictwem platformy Mollak nale\u017c\u0105cej do DLD, co odzwierciedla Ustawa nr 6 z 2019 r. o nieruchomo\u015bciach we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/iman-developers\/\">profilu Iman Developers<\/a>. Profil sugeruje, aby poprosi\u0107 sprzedaj\u0105cego lub dewelopera o aktualny harmonogram op\u0142at, poniewa\u017c op\u0142aty s\u0105 ustalane osobno dla ka\u017cdego budynku i za stop\u0119 kwadratow\u0105. Profil Select Group dodaje, \u017ce Bayut publikuje zestawienie op\u0142at eksploatacyjnych za stop\u0119 kwadratow\u0105 dla The Royal Oceanic. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property-tax-in-dubai\/\">przewodnik po podatku od nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a> wymienia op\u0142aty i coroczne obci\u0105\u017cenia, kt\u00f3re warto uwzgl\u0119dni\u0107 w bud\u017cecie, a nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/how-much-to-buy-apartment-in-dubai\/\">przewodnik po kosztach zakupu apartamentu w Dubaju<\/a> dodaje przyk\u0142adowe zestawienie koszt\u00f3w.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona us\u0142ugi rejestracji sprzeda\u017cy pierwotnej Departamentu Ziemi Dubaju<\/a> jest podstawowym \u017ar\u00f3d\u0142em co do krok\u00f3w rejestracji i op\u0142at przy sprzeda\u017cy lokalu w budowie, a <a href=\"https:\/\/dlp.dubai.gov.ae\/Legislation%20Reference\/2008\/Law%20No.%20(13)%20of%202008.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tekst Ustawy nr 13 z 2008 r.<\/a> jest \u017ar\u00f3d\u0142em co do Tymczasowego Rejestru Nieruchomo\u015bci. Do koszt\u00f3w posiadania nale\u017cy te\u017c planowanie spadkowe, kt\u00f3re organizuj\u0105 zagraniczni w\u0142a\u015bciciele i kt\u00f3re wyja\u015bnia nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/inheritance-for-foreign-property-owners-in-dubai\/\">przewodnik po dziedziczeniu<\/a>, oraz koszty finansowania, zale\u017cne od banku. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry przechowuje razem formularz rezerwacyjny, umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy, harmonogram p\u0142atno\u015bci, dane rachunku powierniczego i harmonogram op\u0142at eksploatacyjnych, ma dokumenty, kt\u00f3re ka\u017cdy z siedmiu profili wymienia w cz\u0119\u015bci o tym, co przygotowa\u0107 przy rezerwacji.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Jak badamy i weryfikujemy profile deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/h2>\n<p>Ka\u017cdy profil powstaje wed\u0142ug tej samej metody pracy. Czytamy w\u0142asn\u0105 stron\u0119 internetow\u0105 dewelopera i strony jego projekt\u00f3w, jego komunikaty prasowe i o\u015b czasu, og\u0142oszenia gie\u0142dowe i wyniki, o ile istniej\u0105, pras\u0119 bran\u017cow\u0105 i gospodarcz\u0105, tak\u0105 jak Gulf News, Khaleej Times, Zawya, Middle East Construction News i TradeArabia, portale ofertowe, takie jak Property Finder, Bayut i Bhomes, w zakresie danych o projektach, strony us\u0142ug Departamentu Ziemi Dubaju i Dubai Legislation Portal w zakresie procedur i prawa oraz nasze w\u0142asne strony ofertowe w zakresie cen, typ\u00f3w lokali i metra\u017cy. Ka\u017cdy fakt jest przypisany (\u201ewed\u0142ug dewelopera\u201d, \u201ewed\u0142ug Property Finder\u201d), tak aby stwierdzenie firmy by\u0142o przedstawiane jako stwierdzenie firmy.<\/p>\n<p>Daty i liczby zawsze maj\u0105 wskazane \u017ar\u00f3d\u0142o. Ka\u017cdy profil ko\u0144czy si\u0119 wierszem \u201eOstatnia weryfikacja\u201d, a niniejszy katalog r\u00f3wnie\u017c zawiera taki wiersz. Terminy przekazania lokali s\u0105 oznaczone jako termin dewelopera lub notowanie portalu, a ceny s\u0105 pokazane w dirhamach z odpowiednikiem w dolarach po kursie AED 3,6725. Tam, gdzie w\u0142asne strony dewelopera i strona ofertowa podaj\u0105 r\u00f3\u017cne szczeg\u00f3\u0142y tego samego projektu, profil u\u017cywa liczby podanej przez dewelopera oraz oficjalnej nazwy projektu ze strony dewelopera. Tam, gdzie dwa \u017ar\u00f3d\u0142a nie zgadzaj\u0105 si\u0119 co do punktu, a \u017cadne z nich nie jest w\u0142asnym zapisem dewelopera o jego projekcie, profil pomija ten punkt. Niniejszy katalog stosuje t\u0119 sam\u0105 zasad\u0119 co profile: u\u017cywa liczby tam, gdzie profile si\u0119 zgadzaj\u0105, i wskazuje \u017ar\u00f3d\u0142o ka\u017cdego stwierdzenia pochodz\u0105cego od firmy.<\/p>\n<p>Je\u015bli zauwa\u017c\u0105 Pa\u0144stwo b\u0142\u0105d lub brakuj\u0105cy fakt albo je\u015bli s\u0105 Pa\u0144stwo deweloperem lub kupuj\u0105cym, kt\u00f3ry mo\u017ce udokumentowa\u0107 korekt\u0119, prosimy o przes\u0142anie jej przez nasz\u0105 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">stron\u0119 kontaktow\u0105<\/a> wraz z linkiem lub dokumentem. Sprawdzamy korekt\u0119 wed\u0142ug tego samego standardu, aktualizujemy profil i odnotowujemy now\u0105 dat\u0119 weryfikacji. W celu uzyskania pomocy w zrozumieniu konkretnej umowy lub dewelopera prosimy <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">zapyta\u0107 nas o dewelopera w Dubaju<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">Inni deweloperzy w Dubaju i co czyta\u0107 dalej<\/h2>\n<p>Katalog przedstawia profile siedmiu deweloper\u00f3w i nie wypowiada si\u0119 o \u017cadnych innych. Nie jest te\u017c rejestrem wszystkich firm, kt\u00f3re sprzedaj\u0105 nieruchomo\u015bci w tym emiracie. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry spotka dewelopera spoza katalogu, mo\u017ce zastosowa\u0107 dok\u0142adnie t\u0119 sam\u0105 metod\u0119: zapyta\u0107, kto jest w\u0142a\u015bcicielem firmy, kt\u00f3re z jej projekt\u00f3w s\u0105 uko\u0144czone, kt\u00f3re maj\u0105 podany termin przekazania lokali, jaki podmiot podpisuje umow\u0119 sprzeda\u017cy i jaki rachunek powierniczy przyjmuje raty. Kilka naszych przewodnik\u00f3w pomaga w takim por\u00f3wnaniu, a \u017caden z nich nie powtarza tre\u015bci profili.<\/p>\n<ul>\n<li>Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/dubai-real-estate-market-investment-guide\/\">przewodnik po rynku nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/best-areas-to-invest-in-dubai\/\">przewodnik po obszarach<\/a> umieszczaj\u0105 wymienione wy\u017cej osiedla obok reszty miasta.<\/li>\n<li>Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/best-property-types-to-invest-in-dubai\/\">przewodnik po typach nieruchomo\u015bci<\/a> por\u00f3wnuje apartamenty, domy szeregowe, wille i biura.<\/li>\n<li>Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">przewodnik o tym, czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 apartamenty w Dubaju<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/freehold-vs-leasehold-dubai\/\">przewodnik po freehold i leasehold<\/a> wyja\u015bniaj\u0105 uprawnienia i form\u0119 w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<li>Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/top-reasons-to-choose-jvc-dubai-apartments-for-sale\/\">przewodnik po JVC<\/a> omawia osiedle, w kt\u00f3rym projekty ma trzech z siedmiu deweloper\u00f3w, a nasz artyku\u0142 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/danube-property-in-dubai\/\">Danube property in Dubai<\/a> daje kr\u00f3tszy przegl\u0105d z perspektywy kupuj\u0105cego dla dewelopera z 30 ofertami.<\/li>\n<li>Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-find-below-market-value-property-in-dubai\/\">przewodnik po nieruchomo\u015bciach poni\u017cej warto\u015bci rynkowej<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/dubai-apartment-price-per-square-meter\/\">przewodnik po cenie za metr kwadratowy<\/a> pokazuj\u0105, jak zestawi\u0107 cen\u0119 z zarejestrowanymi sprzeda\u017cami.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Siedem profili pozostaje w\u0142a\u015bciwym miejscem na szczeg\u00f3\u0142y na poziomie poszczeg\u00f3lnych deweloper\u00f3w: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/danube-properties\/\">Danube Properties<\/a> dla 30 projekt\u00f3w pogrupowanych wed\u0142ug osiedli, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/ellington-properties\/\">Ellington Properties<\/a> dla rodziny Belgravia i Windsor House II, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/emaar-properties\/\">Emaar Properties<\/a> dla The Valley, Expo Living i Dubai Creek Harbour, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/omniyat\/\">Omniyat<\/a> dla biur w Business Bay, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/damac-properties\/\">DAMAC Properties<\/a> dla Celestia, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/select-group\/\">Select Group<\/a> dla The Royal Oceanic i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/iman-developers\/\">Iman Developers<\/a> dla Oxford Terraces.<\/p>\n<h2 id=\"sec-11\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Kt\u00f3rzy deweloperzy nieruchomo\u015bci w Dubaju s\u0105 opisani w tym katalogu?<\/h3>\n<p>Katalog przedstawia siedmiu: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/danube-properties\/\">Danube Properties<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/ellington-properties\/\">Ellington Properties<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/emaar-properties\/\">Emaar Properties<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/omniyat\/\">Omniyat<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/damac-properties\/\">DAMAC Properties<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/select-group\/\">Select Group<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/iman-developers\/\">Iman Developers<\/a>. Razem ci deweloperzy nieruchomo\u015bci w Dubaju maj\u0105 w naszym serwisie 45 stron ofertowych, a profil ka\u017cdego dewelopera jest podlinkowany z kart powy\u017cej.<\/p>\n<h3>Kt\u00f3rzy deweloperzy nieruchomo\u015bci w Dubaju maj\u0105 projekty uko\u0144czone, a kt\u00f3rzy projekty w budowie?<\/h3>\n<p>W\u015br\u00f3d deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju, wed\u0142ug profili, Danube Properties, Ellington Properties, Omniyat, DAMAC Properties, Select Group i Iman Developers maj\u0105 ka\u017cdy uko\u0144czone projekty w\u015br\u00f3d naszych ofert, \u0142\u0105cznie 28. Projekty w budowie pojawiaj\u0105 si\u0119 w ofertach Danube Properties (12 wie\u017c), Ellington Properties (Windsor House II) i Emaar Properties, kt\u00f3rej cztery wymienione projekty maj\u0105 terminy przekazania lokali od Q3 2027 do Q4 2030 na Property Finder i Bhomes.<\/p>\n<h3>Czym r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 plany p\u0142atno\u015bci u deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju?<\/h3>\n<p>Profile podaj\u0105 struktury z czasu premiery projekt\u00f3w, takie jak 10\/40\/50 w Oxford Terraces, 90\/10 w Alana, 10\/70\/20 w Ovelle, 70\/30 w Windsor House II oraz plan 50\/50 dla gotowych dom\u00f3w Belgravia. Danube Properties opisuje plan miesi\u0119czny z rat\u0105 1% ceny miesi\u0119cznie na swojej <a href=\"https:\/\/danubeproperties.com\/1-payment-plan\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie planu p\u0142atno\u015bci 1%<\/a>. U deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju datowany harmonogram dla lokalu okre\u015bla jego umowa kupna-sprzeda\u017cy.<\/p>\n<h3>Kt\u00f3re projekty tych deweloper\u00f3w osi\u0105gaj\u0105 pr\u00f3g Golden Visa?<\/h3>\n<p>W przypadku deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju \u015bcie\u017cka nieruchomo\u015bciowa wymaga warto\u015bci nieruchomo\u015bci AED 2\u00a0000\u00a0000 ($544\u00a0588) lub wy\u017cszej wed\u0142ug wyceny Departamentu Ziemi Dubaju w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku, wed\u0142ug naszego przewodnika po Golden Visa. W profilach przedzia\u0142y cenowe na poziomie tej kwoty lub powy\u017cej pojawiaj\u0105 si\u0119 w Alana, Ovelle, apartamentach z prywatnym basenem w Diamondz, wi\u0119kszych lokalach w Bayz 102, domach szeregowych w Dreamz, trzysypialniowym lokalu w Windsor House II i wi\u0119kszych lokalach w Bayswater Tower, natomiast lokale DAMAC Properties i Iman Developers pojedynczo mieszcz\u0105 si\u0119 poni\u017cej niej.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 od deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju?<\/h3>\n<p>U deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 tytu\u0142 freehold na obszarach wyznaczonych przez W\u0142adc\u0119 Dubaju, na podstawie art. 4 Ustawy nr 7 z 2006 r. Profile podaj\u0105 form\u0119 w\u0142asno\u015bci freehold lub stref\u0119 freehold dla ka\u017cdego projektu, kt\u00f3ry prezentujemy, w osiedlach takich jak JVC, Business Bay, Dubai Marina, Dubai South, The Valley, Expo Living i Dubai Creek Harbour. Nasz przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">zakupie apartament\u00f3w w Dubaju przez cudzoziemc\u00f3w<\/a> wyja\u015bnia zasady.<\/p>\n<h3>Jak deweloperzy nieruchomo\u015bci w Dubaju obs\u0142uguj\u0105 p\u0142atno\u015bci za lokale w budowie?<\/h3>\n<p>Deweloperzy nieruchomo\u015bci w Dubaju sprzedaj\u0105cy lokale w budowie podlegaj\u0105 Ustawie nr 8 z 2007 r.: deweloper otwiera rachunek powierniczy w imieniu projektu i wp\u0142aca na niego p\u0142atno\u015bci kupuj\u0105cych. Sprzeda\u017c jest wpisywana do rejestru tymczasowego Oqood, kt\u00f3ry deweloper zg\u0142asza w ci\u0105gu 90 dni od podpisania, wed\u0142ug strony us\u0142ugi Departamentu Ziemi Dubaju. Dokumenty rezerwacyjne wskazuj\u0105 nazw\u0119 rachunku powierniczego, na kt\u00f3ry wp\u0142ywaj\u0105 raty.<\/p>\n<h3>Jakie op\u0142aty wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z zakupem od deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju?<\/h3>\n<p>W przypadku deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju profile podaj\u0105 op\u0142at\u0119 rejestracyjn\u0105 lub transferow\u0105 Departamentu Ziemi Dubaju w wysoko\u015bci \u0142\u0105cznie 4% warto\u015bci nieruchomo\u015bci, dzielon\u0105 2% i 2% wed\u0142ug strony us\u0142ugi, a ponadto op\u0142aty eksploatacyjne za stop\u0119 kwadratow\u0105 od przekazania lokali, op\u0142at\u0119 administracyjn\u0105 dewelopera i prowizj\u0119 agencji tam, gdzie maj\u0105 zastosowanie, oraz rejestracj\u0119 w DEWA po sfinalizowanym zakupie. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property-tax-in-dubai\/\">przewodnik po podatku od nieruchomo\u015bci<\/a> wymienia op\u0142aty roczne.<\/p>\n<h3>Jak powstaj\u0105 profile deweloper\u00f3w i jak mog\u0119 przes\u0142a\u0107 korekt\u0119?<\/h3>\n<p>Ka\u017cdy profil powstaje na podstawie stron i komunikat\u00f3w deweloper\u00f3w, og\u0142osze\u0144 gie\u0142dowych, prasy, materia\u0142\u00f3w Departamentu Ziemi Dubaju i naszych w\u0142asnych ofert, a stwierdzenia s\u0105 przypisane do swoich \u017ar\u00f3de\u0142. Ka\u017cda strona ma dat\u0119 ostatniej weryfikacji, tutaj 12 pa\u017adziernika 2026 r. Aby poprawi\u0107 b\u0142\u0105d lub doda\u0107 fakt dotycz\u0105cy kt\u00f3regokolwiek z deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju, prosimy napisa\u0107 do nas przez <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">stron\u0119 kontaktow\u0105<\/a>, podaj\u0105c \u017ar\u00f3d\u0142o.<\/p>\n<p><a class=\"oi-cta\" href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">Zapytaj nas o dewelopera w Dubaju<\/a><\/p>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 12 pa\u017adziernika 2026 r.<\/em><\/p>\n<p><\/main><\/p>\n<p><a class=\"oi-cta\" href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">Skontaktuj si\u0119 z nami<\/a><\/p>\n<\/div>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"CollectionPage\",\"@id\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/#collection\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\",\"name\":\"Deweloperzy nieruchomo\u015bci w Dubaju: profile, dotychczasowe realizacje i projekty\",\"inLanguage\":\"pl\",\"dateModified\":\"2026-10-11\",\"description\":\"Por\u00f3wnaj siedmiu zbadanych deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju: kto jest w\u0142a\u015bcicielem, kt\u00f3re projekty s\u0105 uko\u0144czone, a kt\u00f3re w budowie (off-plan), jak dzia\u0142aj\u0105 plany p\u0142atno\u015bci i kt\u00f3re ceny si\u0119gaj\u0105 warunku Golden Visa AED 2\u00a0000\u00a0000 lub go przekraczaj\u0105.\",\"mainEntity\":{\"@type\":\"ItemList\",\"numberOfItems\":7,\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"item\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"Danube Properties\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/danube-properties\/\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"item\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"Ellington Properties\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/ellington-properties\/\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"item\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"Emaar Properties\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/emaar-properties\/\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"item\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"Omniyat\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/omniyat\/\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":5,\"item\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"DAMAC Properties\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/damac-properties\/\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":6,\"item\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"Select Group\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/select-group\/\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":7,\"item\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"Iman Developers\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/iman-developers\/\"}}]}}<\/script><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Dubaj\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Deweloperzy\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\"}]}<\/script>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Strona g\u0142\u00f3wna Dubaj Deweloperzy Katalog deweloper\u00f3w \u00b7 Dubaj Deweloperzy nieruchomo\u015bci w Dubaju: profile, dotychczasowe realizacje i projekty Por\u00f3wnaj siedmiu zbadanych deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci w Dubaju: kto jest w\u0142a\u015bcicielem, kt\u00f3re projekty s\u0105 uko\u0144czone, a kt\u00f3re w budowie (off-plan), jak dzia\u0142aj\u0105 plany p\u0142atno\u015bci i kt\u00f3re ceny si\u0119gaj\u0105 warunku Golden Visa AED 2\u00a0000\u00a0000 lub go przekraczaj\u0105. 7Opisanych deweloper\u00f3w 45Odr\u0119bnych [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":28892,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"class_list":["post-28899","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28899","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28899"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28899\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28931,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28899\/revisions\/28931"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28892"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28899"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}