{"id":28911,"date":"2026-10-11T20:10:14","date_gmt":"2026-10-11T20:10:14","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/dubai\/developers\/emaar-properties\/"},"modified":"2026-10-11T20:10:14","modified_gmt":"2026-10-11T20:10:14","slug":"emaar-properties","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/emaar-properties\/","title":{"rendered":"Emaar Properties Dubai: profil dewelopera, projekty i portfolio"},"content":{"rendered":"<div class=\"oi-wrap oi-dev\">\n<div class=\"oi-hero\">\n<img fetchpriority=\"high\" width=\"900\" height=\"462\" class=\"oi-hero-bg\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/valia-dubai-creek-harbour-hero.jpg\" srcset=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/valia-dubai-creek-harbour-hero-768x394.jpg 768w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/valia-dubai-creek-harbour-hero.jpg 900w\" sizes=\"100vw\" alt=\"Emaar Properties \u2014 projekty w Dubaju\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" loading=\"eager\" \/><\/p>\n<div class=\"oi-hero-inner\">\n<ul class=\"oi-crumbs\">\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/\">Strona g\u0142\u00f3wna<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/\">Dubaj<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">Deweloperzy<\/a><\/li>\n<li>Emaar Properties<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"oi-dev-id\"><span class=\"oi-logo is-light\"><img src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-emaar-properties.png\" alt=\"Emaar Properties logo\" width=\"800\" height=\"165\" decoding=\"async\"><\/span><\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-none\">Projekty w budowie<\/span><span class=\"oi-badge\">Ca\u0142y Dubaj<\/span><\/div>\n<\/div>\n<p><span class=\"oi-eyebrow\">Profil dewelopera \u00b7 notowany na DFM, od 1997<\/span><\/p>\n<h1 class=\"oi-title\">Emaar Properties Dubai: profil dewelopera, projekty i portfolio<\/h1>\n<p class=\"oi-lead\">Emaar Properties PJSC, za\u0142o\u017cona w 1997 roku i notowana na DFM od 2000 roku, podaje ponad 130\u00a0900 przekazanych lokali od 2002 roku. W ofercie cztery projekty: Ovelle i Alana w The Valley, Terra Woods w Expo Living oraz Valia w Dubai Creek Harbour.<\/p>\n<div class=\"oi-stats\">\n<div class=\"oi-stat\"><b>1997<\/b><span>Rok za\u0142o\u017cenia<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>130\u00a0900+<\/b><span>Lokale przekazane od 2002 roku<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>4<\/b><span>Projekty w Dubaju w naszej ofercie<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>AED 1,6 mln<\/b><span>Cena od (Terra Woods)<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"oi-layout\">\n<main class=\"oi-main\"><\/p>\n<details class=\"oi-toc wp-block-rank-math-toc-block\" open>\n<summary>Na tej stronie<\/summary>\n<ol>\n<li><a href=\"#sec-1\">Emaar Properties Dubai: kim jest deweloper i co buduje<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Emaar Properties Dubai w skr\u00f3cie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">W\u0142asno\u015b\u0107, historia i zaplecze Emaar Properties Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Projekty Emaar Properties Dubai w naszej ofercie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Dotychczasowe realizacje i portfolio Emaar Properties Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Jak wygl\u0105da zakup u Emaar Properties Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Droga do w\u0142asno\u015bci i Z\u0142ota Wiza ZEA dla kupuj\u0105cych od Emaar Properties Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Kluczowe fakty o Emaar Properties Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Emaar Properties Dubai i inni deweloperzy w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Co przygotowa\u0107 przy rezerwacji u Emaar Properties Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/details>\n<div class=\"oi-projhead\">\n<h2>Projekty dewelopera Emaar Properties na UInvest<\/h2>\n<\/div>\n\n        <div class=\"property-by-ids-module property-by-ids-module-2-cols property-by-ids-module-1\">\n            <div class=\"listing-view grid-view grid-view-2-cols card-deck\">\n                <div class=\"col-lg-12\">\n\t<p class=\"mt-30 text-center\">\n\t\tNo listing found.\t<\/p>\n<\/div>            <\/div><!-- listing-view -->\n        <\/div><!-- property-by-is-module -->\n\n        \n<h2 id=\"sec-1\">Emaar Properties Dubai: kim jest deweloper i co buduje<\/h2>\n<p><strong>Emaar Properties Dubai<\/strong> to nazwa, kt\u00f3rej kupuj\u0105cy zwykle u\u017cywaj\u0105 w odniesieniu do Emaar Properties PJSC, dubajskiego dewelopera za\u0142o\u017conego w 1997 roku i notowanego na Gie\u0142dzie Finansowej w Dubaju (DFM) od 2000 roku. Wed\u0142ug w\u0142asnej strony internetowej firma buduje i prowadzi osiedla mieszkaniowe, centra handlowe, hotele i obiekty rozrywkowe, a od 2002 roku, jak podaje, przekaza\u0142a ponad 130\u00a0900 lokali w Dubaju i na innych rynkach. Ten profil koncentruje si\u0119 na czterech projektach Emaar, kt\u00f3re mamy w ofercie: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/ovelle-the-valley-uae\/\">Ovelle w The Valley<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/terra-woods-expo-living-uae\/\">Terra Woods w Expo Living<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/alana-the-valley-uae\/\">Alana w The Valley<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/valia-at-dubai-creek-harbour-dubai-uae\/\">Valia w Dubai Creek Harbour<\/a>.<\/p>\n<p>Strona powsta\u0142a na podstawie w\u0142asnych stron dewelopera, jego komunikat\u00f3w gie\u0142dowych i informacji prasowych oraz wskazanych z nazwy medi\u00f3w i portali z ofertami, wed\u0142ug stanu na 11 pa\u017adziernika 2026 roku. Tam, gdzie dana kwota pochodzi od dewelopera, piszemy \u201ewed\u0142ug Emaar\u201d. Tam, gdzie termin przekazania lokali pochodzi z portalu z ofertami, a nie ze strony projektu Emaar, wskazujemy ten portal. Ceny na stronach dewelopera s\u0105 podawane jako kwoty \u201eod\u201d, kt\u00f3re zmieniaj\u0105 si\u0119 wraz z dost\u0119pno\u015bci\u0105, dlatego ka\u017cd\u0105 cen\u0119 poni\u017cej nale\u017cy traktowa\u0107 jako orientacyjn\u0105 i przed rezerwacj\u0105 lokalu poprosi\u0107 o aktualny cennik. Szerszy obraz tego, kto co buduje w mie\u015bcie, znajd\u0105 Pa\u0144stwo w naszym <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">zestawieniu deweloper\u00f3w w Dubaju<\/a> oraz w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/dubai-real-estate-market-investment-guide\/\">przewodniku po rynku nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a>.<\/p>\n<p>Projekty Emaar Properties Dubai znajduj\u0105 si\u0119 w r\u00f3\u017cnych cz\u0119\u015bciach miasta, co ma znaczenie dla sposobu ich oceny. The Valley to osiedle willi i dom\u00f3w szeregowych przy drodze Dubai-Al Ain Road. Expo Living to osiedle apartament\u00f3w i dom\u00f3w szeregowych obok Expo City, w korytarzu Dubai South. Dubai Creek Harbour to nadwodna dzielnica z wie\u017cowcami apartamentowymi w pobli\u017cu Dubai Square. Ka\u017cda z tych lokalizacji ma w\u0142asne uwagi dotycz\u0105ce formy w\u0142asno\u015bci, w\u0142asne poziomy cen i w\u0142asny termin przekazania lokali, kt\u00f3re kolejne sekcje omawiaj\u0105 po kolei.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">Emaar Properties Dubai w skr\u00f3cie<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Szczeg\u00f3\u0142y<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Sp\u00f3\u0142ka<\/td>\n<td>Emaar Properties PJSC<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rok za\u0142o\u017cenia<\/td>\n<td>1997 (Wikipedia, powo\u0142uj\u0105ca si\u0119 na za\u0142o\u017cenie przez Mohameda Alabbara)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Siedziba<\/td>\n<td>Dubaj, ZEA<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Notowania<\/td>\n<td>Gie\u0142da Finansowa w Dubaju od 2000 roku (symbol EMAAR); sp\u00f3\u0142ka zajmuj\u0105ca si\u0119 sprzeda\u017c\u0105 w ZEA, Emaar Development PJSC, jest notowana pod symbolem EMAARDEV<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>G\u0142\u00f3wny akcjonariusz<\/td>\n<td>Dubai Holding, z udzia\u0142em 29,73% po przeniesieniu udzia\u0142\u00f3w od Investment Corporation of Dubai w maju 2026 roku (Dubai Media Office)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Za\u0142o\u017cyciel<\/td>\n<td>Mohamed Alabbar, wskazany jako za\u0142o\u017cyciel i dyrektor zarz\u0105dzaj\u0105cy na stronie zarz\u0105du Emaar<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale przekazane od 2002 roku<\/td>\n<td>Ponad 130\u00a0900 w Dubaju i na innych rynkach, wed\u0142ug kluczowych danych Emaar z wrze\u015bnia 2026 roku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bank ziemi<\/td>\n<td>\u0141\u0105cznie oko\u0142o 590 mln st\u00f3p kw., z czego oko\u0142o 316 mln st\u00f3p kw. w ZEA (komunikat za H1 2026)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Portfel zakontraktowanych przychod\u00f3w<\/td>\n<td>Oko\u0142o AED (dirham ZEA) 164,9 mld ($44,9 mld) na dzie\u0144 30 czerwca 2026 roku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Projekty w Dubaju, kt\u00f3re mamy w ofercie<\/td>\n<td>4: Ovelle, Terra Woods, Alana, Valia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status w Dubaju<\/td>\n<td>Uko\u0144czone osiedla oraz premiery lokali w budowie (off-plan); terminy przekazania lokali zgodnie ze wskazanymi \u017ar\u00f3d\u0142ami<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strona internetowa<\/td>\n<td>emaar.com<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-3\">W\u0142asno\u015b\u0107, historia i zaplecze Emaar Properties Dubai<\/h2>\n<p>Wikipedia, kt\u00f3r\u0105 wykorzystujemy jako punkt wyj\u015bcia, podaje, \u017ce Emaar zosta\u0142a za\u0142o\u017cona i zarejestrowana w 1997 roku, a jej przewodnicz\u0105cym by\u0142 Mohamed Alabbar, przy czym rz\u0105d Dubaju pocz\u0105tkowo by\u0142 wy\u0142\u0105cznym w\u0142a\u015bcicielem sp\u00f3\u0142ki. W 2000 roku sp\u00f3\u0142ka wesz\u0142a na Gie\u0142d\u0119 Finansow\u0105 w Dubaju. W\u0142asna strona Emaar wskazuje Mohameda Alabbara jako za\u0142o\u017cyciela i wymienia go jako za\u0142o\u017cyciela i dyrektora zarz\u0105dzaj\u0105cego na <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/about-emaar\/board-of-directors\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie zarz\u0105du<\/a>, na kt\u00f3rej widnieje dziewi\u0119ciu cz\u0142onk\u00f3w, w\u015br\u00f3d nich Omar Karim, dyrektor ds. inwestycji grupy Dubai Holding.<\/p>\n<p>Struktura akcjonariatu zmieni\u0142a si\u0119 w 2026 roku. <a href=\"https:\/\/mediaoffice.ae\/en\/news\/2026\/may\/12-05\/dubai-holding-and-icd-announce-completion-of-strategic-transaction-in-emaar-properties\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubai Media Office poinformowa\u0142o 12 maja 2026 roku<\/a>, \u017ce Dubai Holding sfinalizowa\u0142o zakup 22,27% udzia\u0142\u00f3w w Emaar Properties PJSC od Investment Corporation of Dubai, co podnios\u0142o jego \u0142\u0105czny udzia\u0142 do 29,73%. Artyku\u0142 opisuje transakcj\u0119 jako strategiczn\u0105 inwestycj\u0119, odzwierciedlaj\u0105c\u0105 zaufanie do pozycji rynkowej Emaar i wzmacniaj\u0105c\u0105 istniej\u0105ce partnerstwo mi\u0119dzy obiema firmami. Dubai Holding i Emaar \u0142\u0105czy\u0142y ju\u017c wcze\u015bniej wi\u0119zi biznesowe: w <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/press-release-listing\/emaar-signs-a-deal-with-dubai-holding-to-fully-acquire-dubai-creek-harbour\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sierpniu 2022 roku Emaar og\u0142osi\u0142a umow\u0119<\/a> przej\u0119cia Dubai Creek Harbour od Dubai Holding za AED 7,5 mld, p\u0142atne w po\u0142owie got\u00f3wk\u0105, a w po\u0142owie akcjami Emaar. Komunikat ten okre\u015bla\u0142 przysz\u0142\u0105 zabudow\u0119 dzielnicy na oko\u0142o 100 mln st\u00f3p kw.<\/p>\n<p>Grupa jest podzielona na linie biznesowe. <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/about-emaar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona About Emaar<\/a> wymienia Emaar Hospitality (Address Hotels + Resorts, Vida, Armani Hotels and Resorts, Rove), Emaar Malls (Dubai Mall, Dubai Marina Mall, Dubai Hills Mall, Souk Al Bahar i inne) oraz Emaar Entertainment (Reel Cinemas, Dubai Opera, KidZania, Dubai Aquarium i inne). Podaje r\u00f3wnie\u017c 41 hoteli i kurort\u00f3w z ponad 10\u00a0000 kluczy oraz dzia\u0142alno\u015b\u0107 mi\u0119dzynarodow\u0105 w Arabii Saudyjskiej, Indiach, Pakistanie, Egipcie, Maroku, Turcji i Libanie. Ta sama strona podaje warto\u015b\u0107 aktyw\u00f3w netto w wysoko\u015bci AED 247 mld ($67,3 mld) wed\u0142ug stanu na wrzesie\u0144 2026 roku, na podstawie wyceny niezale\u017cnego rzeczoznawcy.<\/p>\n<p>Sprzeda\u017c lokali w ZEA odbywa si\u0119 za po\u015brednictwem Emaar Development PJSC. <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/press-release-listing\/emaar-development-pjsc-listing-and-commencement-of-trading-on-the-dfm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat o wprowadzeniu na gie\u0142d\u0119<\/a> opublikowany przez Emaar informuje, \u017ce sp\u00f3\u0142ka rozpocz\u0119\u0142a notowania na Gie\u0142dzie Finansowej w Dubaju pod symbolem EMAARDEV po cenie ofertowej AED 6,03 za akcj\u0119, przy kapitalizacji rynkowej wynosz\u0105cej w dniu debiutu oko\u0142o AED 24,1 mld. W wynikach za H1 2026 Emaar podaje sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci Emaar Development na poziomie AED 22,4 mld ($6,1 mld) oraz portfel zakontraktowanych przychod\u00f3w z dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej w ZEA w wysoko\u015bci AED 135,7 mld ($36,9 mld). Obie notowane sp\u00f3\u0142ki publikuj\u0105 wyniki na Gie\u0142dzie Finansowej w Dubaju, wi\u0119c kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry chce zobaczy\u0107 dane badane przez audytora, mo\u017ce przeczyta\u0107 je tam, zamiast polega\u0107 na materia\u0142ach marketingowych.<\/p>\n<h3>Kluczowe daty<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Data<\/th>\n<th>Wydarzenie<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1997<\/td>\n<td>Rejestracja sp\u00f3\u0142ki<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Emaar_Properties\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia (tylko wst\u0119p)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2000<\/td>\n<td>Wej\u015bcie na Gie\u0142d\u0119 Finansow\u0105 w Dubaju<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Emaar_Properties\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia (tylko wst\u0119p)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>listopad 2008<\/td>\n<td>Otwarcie The Dubai Mall<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.across-magazine.com\/dubai-mall-celebrates-10th-anniversary\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Across Magazine<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4 stycznia 2010<\/td>\n<td>Oficjalne otwarcie Burj Khalifa w Downtown Dubai<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.guinnessworldrecords.com\/world-records\/tallest-building\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Guinness World Records<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>listopad 2017<\/td>\n<td>Emaar Development wchodzi na Gie\u0142d\u0119 Finansow\u0105 w Dubaju<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/press-release-listing\/emaar-development-pjsc-listing-and-commencement-of-trading-on-the-dfm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Emaar<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>stycze\u0144 2018<\/td>\n<td>Prezentacja Emaar Beachfront jako cz\u0119\u015bci Dubai Harbour<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/gulfbusiness.com\/en\/2018\/real-estate\/dubais-emaar-unveils-new-island-development\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gulf Business<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>18 listopada 2019<\/td>\n<td>Przedstawienie master planu The Valley przy Dubai-Al Ain Road<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/press-release-listing\/emaar-reveals-the-valley-a-new-masterplan-fostering-balanced-community-living\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Emaar<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>17 lutego 2022<\/td>\n<td>Otwarcie Dubai Hills Mall<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/gulfnews.com\/business\/retail\/dubai-hills-mall-is-open-for-business-and-adds-2m-sq-ft-of-prime-retail-space-1.1645079704885\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gulf News<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>11 sierpnia 2022<\/td>\n<td>Umowa przej\u0119cia Dubai Creek Harbour od Dubai Holding<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/press-release-listing\/emaar-signs-a-deal-with-dubai-holding-to-fully-acquire-dubai-creek-harbour\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Emaar<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2024<\/td>\n<td>Emaar i Dubai World Trade Centre prezentuj\u0105 Expo Living<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/gulfbusiness.com\/en\/2024\/real-estate\/emaar-dwtc-unveil-expo-living-community\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gulf Business<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>12 maja 2026<\/td>\n<td>Dubai Holding finalizuje zakup 22,27% udzia\u0142\u00f3w od ICD<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mediaoffice.ae\/en\/news\/2026\/may\/12-05\/dubai-holding-and-icd-announce-completion-of-strategic-transaction-in-emaar-properties\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubai Media Office<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>sierpie\u0144 2026<\/td>\n<td>Prezentacja Valia w Dubai Creek Harbour<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.bhomes.com\/en\/blog\/market-news\/emaar-launches-valia-dubai-creek-harbour\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bhomes<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-4\">Projekty Emaar Properties Dubai w naszej ofercie<\/h2>\n<p>Mamy w ofercie cztery projekty Emaar. Opisujemy je poni\u017cej wed\u0142ug lokalizacji: dwa w The Valley, jeden w Expo Living i jeden w Dubai Creek Harbour. Ceny to kwoty \u201eod\u201d podane na w\u0142asnych stronach projekt\u00f3w Emaar, chyba \u017ce wskazano inne \u017ar\u00f3d\u0142o, przeliczone wed\u0142ug sztywnego kursu 3,6725 dirhama za dolara ameryka\u0144skiego. Cena za stop\u0119 kwadratow\u0105 to cena \u201eod\u201d podzielona przez odpowiadaj\u0105c\u0105 jej najmniejsz\u0105 powierzchni\u0119, a wz\u00f3r podajemy za ka\u017cdym razem. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/dubai-apartment-price-per-square-meter\/\">przewodnik po cenach za metr kwadratowy<\/a> wyja\u015bnia, jak por\u00f3wnywa\u0107 te warto\u015bci mi\u0119dzy dzielnicami, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">przewodnik dla kupuj\u0105cych lokale w budowie (off-plan)<\/a> szczeg\u00f3\u0142owo omawia proces zakupu.<\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/ovelle-the-valley-uae\/\">Ovelle w The Valley<\/a>: wille 4- i 5-pokojowe<\/h3>\n<p>Ovelle to kolekcja willi czteropokojowych i pi\u0119ciopokojowych na terenie The Valley, przy drodze Dubai-Al Ain Road. Strona projektu Emaar opisuje go jako inspirowany pi\u0119knem emirackich dolin, z nowoczesnymi domami, ziemist\u0105 kolorystyk\u0105, elementami wodnymi i zadbanymi ogrodami, i wskazuje na projekt biofiliczny oraz naturalne \u015bwiat\u0142o. Strona Emaar wymienia wsp\u00f3ln\u0105 ziele\u0144, zagospodarowany taras basenowy, tereny na zewn\u0105trz, plac zabaw dla dzieci, centrum fitness, wewn\u0119trzn\u0105 sal\u0119 wielofunkcyjn\u0105 oraz park dla zwierz\u0105t. Jako adres podaje Ud al Bayda, a jako pobliskie punkty odniesienia wymienia Dubai Polo and Equestrian Club, Dubai Mall, Downtown Dubai, Dubai International Airport oraz Global Village.<\/p>\n<p>Strona Emaar podaje cen\u0119 pocz\u0105tkow\u0105 AED 7,09 mln za wille czteropokojowe (oko\u0142o $1\u00a0929\u00a0000 w przeliczeniu z wpisu Property Finder dla czterech pokoi, AED 7\u00a0085\u00a0888) oraz AED 8\u00a0855\u00a0888 ($2\u00a0411\u00a0406) za wille pi\u0119ciopokojowe, przy czym powierzchnie willi pi\u0119ciopokojowych wynosz\u0105 od 5\u00a0639 do 7\u00a0970 st\u00f3p kw. Na podstawie tych dw\u00f3ch kwot cena wej\u015bciowa willi pi\u0119ciopokojowej wynosi oko\u0142o AED 1\u00a0570 za stop\u0119 kw. (AED 8\u00a0855\u00a0888 podzielone przez 5\u00a0639 st\u00f3p kw.). Strona projektu w Property Finder pokazuje plan p\u0142atno\u015bci 10% przy starcie sprzeda\u017cy, 70% w siedmiu ratach w trakcie budowy i 20% przy przekazaniu lokali, z oczekiwanym uko\u0144czeniem w grudniu 2029 roku (Q4 2029). Oba typy willi maj\u0105 ceny pocz\u0105tkowe r\u00f3wne warunkowi warto\u015bci nieruchomo\u015bci dla Z\u0142otej Wizy ZEA (Golden Visa), czyli AED 2\u00a0000\u00a0000, lub wy\u017csze. Forma w\u0142asno\u015bci to freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na): FAQ na stronie Emaar po\u015bwi\u0119conej The Valley stwierdza, \u017ce osiedle jest zabudow\u0105 typu freehold, otwart\u0105 dla zagranicznych kupuj\u0105cych.<\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/alana-the-valley-uae\/\">Alana w The Valley<\/a>: wille bli\u017aniacze 3-, 4- i 5-pokojowe<\/h3>\n<p>Alana to zamkni\u0119te osiedle willi bli\u017aniaczych w The Valley. Strona Emaar opisuje osiedle z ciekami wodnymi, naturalnym krajobrazem i materia\u0142ami pozyskiwanymi lokalnie, a w\u015br\u00f3d cech osiedla wymienia Golden Beach, ma\u0142e parki, Town Centre, place zabaw i obiekty sportowe, miejsca na grill i piknik oraz handel i gastronomi\u0119. Adres Alana wed\u0142ug Emaar to r\u00f3wnie\u017c Ud al Bayda, przy Dubai-Al Ain Road. Dane o szerszym obszarze The Valley na stronach Emaar obejmuj\u0105 Town Centre o powierzchni 32\u00a0000 m\u00b2, Golden Beach o powierzchni 47\u00a0000 m\u00b2 oraz Sports Village o powierzchni 25\u00a0000 m\u00b2.<\/p>\n<p>Strona Emaar podaje cen\u0119 pocz\u0105tkow\u0105 AED 3,5 mln ($953\u00a0029) za wille trzypokojowe. Property Finder oraz nasza strona oferty pokazuj\u0105 wille trzypokojowe o powierzchni od 3\u00a0720 do 3\u00a0849 st\u00f3p kw., czteropokojowe od 4\u00a0099 do 4\u00a0206 st\u00f3p kw. i pi\u0119ciopokojowe od 4\u00a0754 do 4\u00a0977 st\u00f3p kw., z cenami pocz\u0105tkowymi AED 3,5 mln, AED 4,4 mln ($1\u00a0198\u00a0094) oraz AED 5,4 mln ($1\u00a0470\u00a0388). Cena wej\u015bciowa willi trzypokojowej wynosi oko\u0142o AED 941 za stop\u0119 kw. (AED 3\u00a0500\u00a0000 podzielone przez 3\u00a0720 st\u00f3p kw.). Plan p\u0142atno\u015bci w obu \u017ar\u00f3d\u0142ach to 90\/10: 10% przy rezerwacji, 80% w ratach w trakcie budowy i 10% przy przekazaniu lokali. Property Finder podaje oczekiwane uko\u0144czenie we wrze\u015bniu 2027 roku (Q3 2027). Ka\u017cdy rozmiar willi Alana ma cen\u0119 r\u00f3wn\u0105 AED 2\u00a0000\u00a0000 lub wy\u017csz\u0105, a forma w\u0142asno\u015bci to freehold na mocy statusu freehold osiedla The Valley.<\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/terra-woods-expo-living-uae\/\">Terra Woods w Expo Living<\/a>: apartamenty i domy szeregowe<\/h3>\n<p>Terra Woods to projekt mieszkaniowy w Expo Living, osiedlu, kt\u00f3re Emaar i Dubai World Trade Centre (DWTC) rozwijaj\u0105 obok Expo City w korytarzu Dubai South. Strona Emaar opisuje \u015bredniowysokie budynki u\u0142o\u017cone wok\u00f3\u0142 dziedzi\u0144c\u00f3w i teren\u00f3w zielonych, z mieszkaniami wychodz\u0105cymi na parki i zielone \u015bcie\u017cki. Wymienione udogodnienia to strefa zabaw dla dzieci, g\u0142\u00f3wny basen z tarasem, pawilon, dziedziniec z grillem, si\u0142ownia na \u015bwie\u017cym powietrzu, ogr\u00f3d medytacji i jogi oraz kort do padla na dachu. Strona Emaar po\u015bwi\u0119cona Expo Living opisuje osiedle o powierzchni oko\u0142o 454\u00a0747 m\u00b2, z oko\u0142o 357\u00a0000 m\u00b2 przestrzeni mieszkaniowej, i w\u015br\u00f3d jego atrakcji wymienia Dubai Expo Mall (65\u00a0274 m\u00b2).<\/p>\n<p>Typy lokali to apartamenty i domy szeregowe od jednego do trzech pokoi, o powierzchni od 742 do 2\u00a0702 st\u00f3p kw. wed\u0142ug Emaar. Cena \u201eod\u201d Emaar wynosi AED 1\u00a0599\u00a0888 ($435\u00a0640), co daje oko\u0142o AED 2\u00a0156 za stop\u0119 kw. (AED 1\u00a0599\u00a0888 podzielone przez 742 st\u00f3p kw.). Property Finder dzieli powierzchnie nast\u0119puj\u0105co: od 742 do 765 st\u00f3p kw. dla apartament\u00f3w jednopokojowych, od 1\u00a0111 do 1\u00a0218 st\u00f3p kw. dla dwupokojowych, od 1\u00a0669 do 1\u00a0678 st\u00f3p kw. dla trzypokojowych oraz od 2\u00a0580 do 2\u00a0702 st\u00f3p kw. dla trzypokojowych dom\u00f3w szeregowych, i podaje \u0142\u0105cznie 824 lokale w trzech \u015bredniowysokich budynkach. Nasza strona oferty pokazuje ceny pocz\u0105tkowe AED 2\u00a0351\u00a0900 ($640\u00a0408) za apartament dwupokojowy, AED 3\u00a0537\u00a0900 ($963\u00a0349) za apartament trzypokojowy i AED 5\u00a0026\u00a0900 ($1\u00a0368\u00a0795) za dom szeregowy. Cena wej\u015bciowa apartamentu jednopokojowego jest ni\u017csza ni\u017c AED 2\u00a0000\u00a0000; ceny pocz\u0105tkowe apartament\u00f3w dwupokojowych, trzypokojowych i dom\u00f3w szeregowych s\u0105 od niej wy\u017csze. Property Finder podaje oczekiwane uko\u0144czenie w marcu 2030 roku (Q1 2030). Zar\u00f3wno nasza oferta, jak i Property Finder wskazuj\u0105 10% przy rezerwacji, a pozosta\u0142a kwota jest p\u0142atna w ratach w trakcie budowy i przy uko\u0144czeniu, przy czym dok\u0142adny harmonogram ustala formularz rezerwacyjny oraz umowa kupna-sprzeda\u017cy (SPA). Expo City znajduje si\u0119 w naszym <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/freehold-vs-leasehold-dubai\/\">przewodniku po freehold i leasehold<\/a> w\u015br\u00f3d obszar\u00f3w, w kt\u00f3rych cudzoziemcy mog\u0105 naby\u0107 tytu\u0142 freehold.<\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/valia-at-dubai-creek-harbour-dubai-uae\/\">Valia w Dubai Creek Harbour<\/a>: apartamenty od jednego do czterech pokoi<\/h3>\n<p>Valia to wie\u017cowiec mieszkalny wznosz\u0105cy si\u0119 z wielofunkcyjnego podium w Dubai Creek Harbour. Strona Emaar opisuje wyko\u0144czenie w ca\u0142ym budynku, balkon przy ka\u017cdym lokalu oraz widoki na Creek, panoram\u0119 miasta lub park osiedlowy. Wymienia osobne pi\u0119tro z udogodnieniami, na kt\u00f3rym znajduj\u0105 si\u0119 taras do jogi, miejsce na grill, prywatna kabana, strefa fitness na zewn\u0105trz, kort do padla, brodzik z fontannami, zewn\u0119trzne strefy zabaw, baseny dla doros\u0142ych i dla dzieci oraz wsp\u00f3lny trawnik. Jako pobliskie miejsca podaje Creek Marina, Creek Beach, The Viewing Point, Harbour Promenade, Central Park, Dubai Square Mall i Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, a tak\u017ce wspomina o planowanej Blue Line metra w Dubaju.<\/p>\n<p>Bhomes informuje, \u017ce Emaar zaprezentowa\u0142a Valia w sierpniu 2026 roku na dzia\u0142ce Plot 392 w dzielnicy Dubai Square, z 491 apartamentami w wie\u017cowcu licz\u0105cym od 53 do 56 kondygnacji nad dwoma poziomami podziemnymi, parterem i dwoma poziomami podium, z docelowym terminem przekazania lokali w Q4 2030. Strona projektu Emaar pokazuje apartamenty od AED 1,96 mln ($533\u00a0696). Nasza strona oferty podaje \u015brednie powierzchnie i ceny pocz\u0105tkowe wed\u0142ug uk\u0142adu: apartamenty jednopokojowe o powierzchni 821 st\u00f3p kw. od AED 2,14 mln ($582\u00a0709), dwupokojowe o powierzchni 1\u00a0255 st\u00f3p kw. od AED 3,19 mln ($868\u00a0618), trzypokojowe o powierzchni 1\u00a0674 st\u00f3p kw. od AED 4,41 mln ($1\u00a0200\u00a0817) i czteropokojowe o powierzchni 2\u00a0561 st\u00f3p kw. od AED 7,05 mln ($1\u00a0919\u00a0673). Podzielenie ceny wej\u015bciowej Emaar przez \u015bredni\u0105 powierzchni\u0119 apartamentu jednopokojowego daje oko\u0142o AED 2\u00a0387 za stop\u0119 kw. (AED 1\u00a0960\u00a0000 podzielone przez 821 st\u00f3p kw.), warto\u015b\u0107 orientacyjn\u0105, poniewa\u017c \u0142\u0105czy dwa \u017ar\u00f3d\u0142a. Cena wej\u015bciowa na stronie Emaar jest ni\u017csza ni\u017c AED 2\u00a0000\u00a0000, a uk\u0142ady dwupokojowe i wi\u0119ksze na naszej stronie oferty s\u0105 od niej wy\u017csze. Dubai Creek Harbour jest osiedlem typu freehold, zgodnie z opisem Emaar przytoczonym przez Bhomes oraz naszym <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/freehold-vs-leasehold-dubai\/\">przewodnikiem po freehold<\/a>.<\/p>\n<h3>Zestawienie projekt\u00f3w Emaar Properties Dubai<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Lokalizacja<\/th>\n<th>Typy<\/th>\n<th>Cena od<\/th>\n<th>Powierzchnie<\/th>\n<th>AED za stop\u0119 kw. (cena od \/ najmniejsza powierzchnia)<\/th>\n<th>Docelowy termin przekazania lokali<\/th>\n<th>Forma w\u0142asno\u015bci<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/ovelle-the-valley-uae\/\">Ovelle w The Valley<\/a><\/td>\n<td>The Valley, Dubai-Al Ain Road<\/td>\n<td>Wille 4- i 5-pokojowe<\/td>\n<td>AED 7\u00a0085\u00a0888 ($1\u00a0929\u00a0445) za 4 pokoje; AED 8\u00a0855\u00a0888 ($2\u00a0411\u00a0406) za 5 pokoi<\/td>\n<td>5-pokojowe od 5\u00a0639 do 7\u00a0970 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>Oko\u0142o 1\u00a0570 (5-pokojowe)<\/td>\n<td>Q4 2029 (Property Finder)<\/td>\n<td>Freehold<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/alana-the-valley-uae\/\">Alana w The Valley<\/a><\/td>\n<td>The Valley, Dubai-Al Ain Road<\/td>\n<td>Wille bli\u017aniacze 3-, 4- i 5-pokojowe<\/td>\n<td>AED 3\u00a0500\u00a0000 ($953\u00a0029)<\/td>\n<td>od 3\u00a0720 do 4\u00a0977 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>Oko\u0142o 941 (3-pokojowe)<\/td>\n<td>Q3 2027 (Property Finder)<\/td>\n<td>Freehold<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/terra-woods-expo-living-uae\/\">Terra Woods w Expo Living<\/a><\/td>\n<td>Expo Living, Expo City, Dubai South<\/td>\n<td>Apartamenty i domy szeregowe 1- do 3-pokojowe<\/td>\n<td>AED 1\u00a0599\u00a0888 ($435\u00a0640)<\/td>\n<td>od 742 do 2\u00a0702 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>Oko\u0142o 2\u00a0156 (1-pokojowe)<\/td>\n<td>Q1 2030 (Property Finder)<\/td>\n<td>Freehold<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/valia-at-dubai-creek-harbour-dubai-uae\/\">Valia w Dubai Creek Harbour<\/a><\/td>\n<td>Dzielnica Dubai Square, Dubai Creek Harbour<\/td>\n<td>Apartamenty 1- do 4-pokojowe<\/td>\n<td>AED 1\u00a0960\u00a0000 ($533\u00a0696)<\/td>\n<td>od 821 do 2\u00a0561 st\u00f3p kw. (\u015brednie, nasza oferta)<\/td>\n<td>Oko\u0142o 2\u00a0387 (1-pokojowe, orientacyjnie)<\/td>\n<td>Q4 2030 (Bhomes)<\/td>\n<td>Freehold<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-5\">Dotychczasowe realizacje i portfolio Emaar Properties Dubai<\/h2>\n<p>Dotychczasowe realizacje Emaar Properties Dubai naj\u0142atwiej \u015bledzi\u0107 w uj\u0119ciu chronologicznym. Wed\u0142ug Wikipedii, kt\u00f3r\u0105 traktujemy jako punkt wyj\u015bcia, Emaar og\u0142osi\u0142a Dubai Marina w 2001 roku i przedstawi\u0142a w 2003 roku plan, z kt\u00f3rego powsta\u0142o Downtown Dubai, z Burj Khalifa i The Dubai Mall jako g\u0142\u00f3wnymi obiektami. The Dubai Mall zosta\u0142 otwarty w listopadzie 2008 roku, a Burj Khalifa 4 stycznia 2010 roku, jak odnotowuj\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a w tabeli powy\u017cej. Strona internetowa Emaar opisuje Downtown Dubai jako jedno z dziesi\u0119ciu osiedli w ZEA, obok Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate, Emaar Beachfront, Emaar South, The Heights Country Club, The Oasis, The Valley, Rashid Yachts and Marina oraz Grand Polo Club and Resort.<\/p>\n<p>Dubai Hills Estate jest rozwijane przez Emaar i Meraas jako sp\u00f3\u0142ka joint venture, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/press-release-listing\/emaar-launches-dubai-hills-mall-the-citys-newest-regional-mall-in-dubai-hills-estate-a-joint-venture-with-meraas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikatu Emaar z 2017 roku o Dubai Hills Mall<\/a>. Dubai Hills Mall zosta\u0142 otwarty 17 lutego 2022 roku i wed\u0142ug Gulf News ma oko\u0142o dw\u00f3ch milion\u00f3w st\u00f3p kw. powierzchni najmu brutto. Emaar Beachfront zaprezentowano w styczniu 2018 roku jako zamkni\u0119ty kompleks na wyspie w ramach Dubai Harbour; Gulf Business opisa\u0142 t\u0119 prezentacj\u0119 w momencie jej og\u0142oszenia. The Valley pojawi\u0142o si\u0119 w listopadzie 2019 roku wraz z master planem przy Dubai-Al Ain Road, a komunikat Emaar z tamtego czasu wskazywa\u0142 Eden jako pierwszy klaster, z willami trzy- i czteropokojowymi w trzech stylach architektonicznych. Obecna strona Emaar po\u015bwi\u0119cona The Valley wymienia kolekcje takie jak Eden, Nara, Talia, Orania i The Farm Gardens oraz podaje, \u017ce Faza 2 obejmuje 200 hektar\u00f3w.<\/p>\n<p>Wyniki finansowe s\u0105 publiczne. Za ca\u0142y rok 2025 Emaar poda\u0142a sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci na poziomie AED 80,4 mld ($21,9 mld), przychody AED 49,6 mld ($13,5 mld), zysk netto przed opodatkowaniem AED 25,7 mld ($7 mld) oraz portfel zakontraktowanych przychod\u00f3w AED 155 mld ($42,1 mld) na dzie\u0144 31 grudnia 2025 roku. Zarz\u0105d zarekomendowa\u0142 dywidend\u0119 w wysoko\u015bci 100% kapita\u0142u zak\u0142adowego za 2025 rok. W <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/press-release-listing\/emaars-net-profit-before-tax-increased-by-23-to-aed-12-8-billion-us-3-5-billion-revenue-backlog-reaches-aed-164-9-billion-us-44-9-billion-in-h1-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wynikach za H1 2026 opublikowanych 7 sierpnia 2026 roku<\/a> przychody grupy wzros\u0142y o 21% do AED 23,9 mld ($6,5 mld), zysk przed opodatkowaniem wzr\u00f3s\u0142 o 23% do AED 12,8 mld ($3,5 mld), a portfel zakontraktowanych przychod\u00f3w osi\u0105gn\u0105\u0142 oko\u0142o AED 164,9 mld. Ten sam komunikat odnotowuje 11 planowanych premier mieszkaniowych w Emaar South, Dubai Hills Estate, The Heights Country Club, The Oasis, Rashid Yachts and Marina oraz Expo Living i podaje \u015brednie ob\u0142o\u017cenie centr\u00f3w handlowych na poziomie oko\u0142o 98% na dzie\u0144 30 czerwca 2026 roku.<\/p>\n<p>Przychody cykliczne to osobna cz\u0119\u015b\u0107 dzia\u0142alno\u015bci wzgl\u0119dem sprzeda\u017cy lokali. W H1 2026 dzia\u0142alno\u015b\u0107 Emaar obejmuj\u0105ca centra handlowe, handel detaliczny i najem komercyjny odnotowa\u0142a przychody w wysoko\u015bci AED 3,5 mld ($1,0 mld), a hotelarstwo, wypoczynek i rozrywka przychody w wysoko\u015bci AED 1,6 mld ($0,4 mld). Komunikat Emaar za ca\u0142y rok 2025 podaje, \u017ce Emaar Development uruchomi\u0142a w ci\u0105gu roku 48 nowych projekt\u00f3w mieszkaniowych. Kupuj\u0105cy czytaj\u0105cy te dane powinien pami\u0119ta\u0107, \u017ce opisuj\u0105 one firm\u0119 jako ca\u0142o\u015b\u0107; ka\u017cdy projekt ma w\u0142asn\u0105 umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy, w\u0142asny rachunek powierniczy (escrow) i w\u0142asny harmonogram przekazania lokali.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Jak wygl\u0105da zakup u Emaar Properties Dubai<\/h2>\n<p>Zakup lokalu w budowie od Emaar Properties Dubai odbywa si\u0119 w tych samych ramach prawnych co ka\u017cdy zakup off-plan w Dubaju. Poni\u017csze kroki opisuj\u0105 zwyk\u0142\u0105 kolejno\u015b\u0107; o dok\u0142adnych warunkach decyduj\u0105 formularz rezerwacyjny Emaar i umowa kupna-sprzeda\u017cy dotycz\u0105ca konkretnego lokalu.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Wyb\u00f3r lokalu i rezerwacja.<\/strong> Kupuj\u0105cy wybiera uk\u0142ad i lokal z aktualnego cennika i wp\u0142aca kwot\u0119 rezerwacyjn\u0105. W przypadku bie\u017c\u0105cych premier Emaar \u017ar\u00f3d\u0142a wskazane powy\u017cej pokazuj\u0105 kwoty rezerwacyjne w wysoko\u015bci 10% ceny.<\/li>\n<li><strong>Podpisanie formularza rezerwacyjnego.<\/strong> Formularz zawiera lokal, cen\u0119, harmonogram p\u0142atno\u015bci i dane kupuj\u0105cego. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">przewodnik dla kupuj\u0105cych lokale w budowie (off-plan)<\/a> wyja\u015bnia, dlaczego warto czyta\u0107 go razem z umow\u0105 kupna-sprzeda\u017cy.<\/li>\n<li><strong>Podpisanie umowy kupna-sprzeda\u017cy (SPA).<\/strong> SPA okre\u015bla pe\u0142ny harmonogram p\u0142atno\u015bci, specyfikacj\u0119 lokalu i termin przekazania lokali.<\/li>\n<li><strong>Rejestracja w Departamencie Ziemi Dubaju (DLD).<\/strong> Sprzeda\u017c lokali w budowie rejestruje si\u0119 w us\u0142udze rejestracji pierwszej sprzeda\u017cy Departamentu Ziemi Dubaju. Strona us\u0142ugi DLD podaje op\u0142at\u0119 w wysoko\u015bci 2% warto\u015bci sprzeda\u017cy po stronie sprzedaj\u0105cego i 2% po stronie nabywcy, z niewielkimi op\u0142atami dodatkowymi; deweloper dokonuje rejestracji po wniesieniu przez kupuj\u0105cego op\u0142aty rejestracyjnej, a kupuj\u0105cy otrzymuje rejestracj\u0119 Oqood (tymczasowa rejestracja transakcji) dla lokalu.<\/li>\n<li><strong>Escrow.<\/strong> Prawo Dubaju nr 8 z 2007 r. wymaga, aby deweloper sprzedaj\u0105cy lokale w budowie otworzy\u0142 rachunek powierniczy (escrow) u agenta powierniczego, na nazw\u0119 projektu, na kt\u00f3ry wp\u0142acane s\u0105 p\u0142atno\u015bci nabywc\u00f3w (artyku\u0142y 6, 7 i 9). Departament Ziemi Dubaju prowadzi rejestry deweloper\u00f3w i agent\u00f3w powierniczych.<\/li>\n<li><strong>Raty w trakcie budowy.<\/strong> Kupuj\u0105cy p\u0142aci ka\u017cd\u0105 rat\u0119 zgodnie z harmonogramem SPA. Na stronach Property Finder harmonogramy wahaj\u0105 si\u0119 od 90\/10 dla Alana do 10\/70\/20 dla Ovelle.<\/li>\n<li><strong>Odbi\u00f3r techniczny i przekazanie lokali.<\/strong> Przed ostatni\u0105 p\u0142atno\u015bci\u0105 kupuj\u0105cy sprawdza uko\u0144czony lokal, spisuje wszelkie usterki do usuni\u0119cia przez dewelopera, a nast\u0119pnie odbiera klucze.<\/li>\n<li><strong>Akt w\u0142asno\u015bci (title deed).<\/strong> Po przekazaniu lokali i dokonaniu ostatniej p\u0142atno\u015bci akt w\u0142asno\u015bci (title deed) jest wystawiany na nazwisko kupuj\u0105cego w przypadku lokali typu freehold.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Koszt zakupu to wi\u0119cej ni\u017c cena. Op\u0142ata rejestracyjna Departamentu Ziemi Dubaju wynosi \u0142\u0105cznie 4% warto\u015bci nieruchomo\u015bci, tak jak dzieli j\u0105 strona us\u0142ugi DLD, a prowizja agencji i op\u0142ata administracyjna dewelopera s\u0105 dodatkowe tam, gdzie maj\u0105 zastosowanie. Op\u0142aty eksploatacyjne zaczynaj\u0105 si\u0119 od przekazania lokali, a SPA lub harmonogram op\u0142at eksploatacyjnych dewelopera podaje stawk\u0119 za stop\u0119 kwadratow\u0105. Informacje o finansowaniu znajd\u0105 Pa\u0144stwo w naszym <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">przewodniku po kredycie hipotecznym dla cudzoziemc\u00f3w<\/a>, a o kosztach rocznych w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property-tax-in-dubai\/\">przewodniku po podatku od nieruchomo\u015bci<\/a>. Nasz przewodnik <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/how-much-to-buy-apartment-in-dubai\/\">ile kosztuje zakup apartamentu w Dubaju<\/a> dodaje szczeg\u00f3\u0142owe zestawienie koszt\u00f3w na przyk\u0142adzie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Droga do w\u0142asno\u015bci i Z\u0142ota Wiza ZEA dla kupuj\u0105cych od Emaar Properties Dubai<\/h2>\n<p>Cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 nieruchomo\u015bci typu freehold na obszarach wyznaczonych w tym celu przez Dubaj, a nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">przewodnik dla zagranicznych kupuj\u0105cych<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/freehold-vs-leasehold-dubai\/\">przewodnik po freehold i leasehold<\/a> wyja\u015bniaj\u0105 t\u0119 zasad\u0119. W\u0142asna strona Emaar po\u015bwi\u0119cona The Valley stwierdza, \u017ce osiedle jest typu freehold i otwarte dla mi\u0119dzynarodowych kupuj\u0105cych, a Emaar opisuje Dubai Creek Harbour jako osiedle freehold. Expo City i Dubai South znajduj\u0105 si\u0119 na li\u015bcie wyznaczonych obszar\u00f3w w naszym przewodniku po freehold.<\/p>\n<p>Z\u0142ota Wiza ZEA (Golden Visa) przyznawana na podstawie nieruchomo\u015bci wymaga warto\u015bci nieruchomo\u015bci co najmniej AED 2\u00a0000\u00a0000 ($544\u00a0588). <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona us\u0142ugi Departamentu Ziemi Dubaju<\/a> stwierdza, \u017ce wnioskodawca musi posiada\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 o warto\u015bci zakupu co najmniej AED 2 mln, jedn\u0105 lub kilka, oraz \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017cona kredytem hipotecznym jest dopuszczalna, je\u015bli bank wystawi list o braku sprzeciwu. Wiza obowi\u0105zuje 10 lat i jest odnawialna, a wnioskodawca mo\u017ce sponsorowa\u0107 ma\u0142\u017conka, dzieci i rodzic\u00f3w. DLD podaje czas realizacji us\u0142ugi na 7 do 10 dni roboczych. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">przewodnik po Z\u0142otej Wizie ZEA<\/a> przedstawia kroki, dokumenty oraz to, jak decyduje wycena Departamentu Ziemi Dubaju w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku.<\/p>\n<p>W odniesieniu do czterech projekt\u00f3w ceny pocz\u0105tkowe wygl\u0105daj\u0105 nast\u0119puj\u0105co. Ovelle (od AED 7\u00a0085\u00a0888) i Alana (od AED 3\u00a0500\u00a0000) maj\u0105 dla ka\u017cdego typu willi cen\u0119 r\u00f3wn\u0105 AED 2\u00a0000\u00a0000 lub wy\u017csz\u0105. Terra Woods zaczyna si\u0119 od AED 1\u00a0599\u00a0888 za apartament jednopokojowy, czyli poni\u017cej AED 2\u00a0000\u00a0000, natomiast ceny pocz\u0105tkowe apartament\u00f3w dwupokojowych, trzypokojowych i dom\u00f3w szeregowych na naszej stronie oferty s\u0105 od tej kwoty wy\u017csze. Cena wej\u015bciowa Valia na stronie Emaar, AED 1\u00a0960\u00a0000, jest ni\u017csza ni\u017c AED 2\u00a0000\u00a0000, a uk\u0142ady dwupokojowe i wi\u0119ksze na naszej stronie oferty s\u0105 od niej wy\u017csze. To, czy dany lokal si\u0119 kwalifikuje, zale\u017cy od wyceny i warunk\u00f3w obowi\u0105zuj\u0105cych w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku, dlatego przed poleganiem na kt\u00f3rejkolwiek z tych kwot nale\u017cy sprawdzi\u0107 cen\u0119 lokalu i aktualne warunki Departamentu Ziemi Dubaju. Zasady dziedziczenia maj\u0105ce zastosowanie do zagranicznych w\u0142a\u015bcicieli opisuje nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/inheritance-for-foreign-property-owners-in-dubai\/\">przewodnik o dziedziczeniu<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Kluczowe fakty o Emaar Properties Dubai<\/h2>\n<ul>\n<li>Emaar Properties PJSC zosta\u0142a zarejestrowana w 1997 roku i jest notowana na Gie\u0142dzie Finansowej w Dubaju od 2000 roku.<\/li>\n<li>Dubai Holding posiada 29,73% Emaar Properties PJSC po przeniesieniu w maju 2026 roku udzia\u0142\u00f3w w wysoko\u015bci 22,27% od Investment Corporation of Dubai.<\/li>\n<li>Emaar podaje ponad 130\u00a0900 lokali przekazanych od 2002 roku oraz bank ziemi o powierzchni oko\u0142o 590 mln st\u00f3p kw., w tym oko\u0142o 316 mln st\u00f3p kw. w ZEA.<\/li>\n<li>Przychody w H1 2026 wynios\u0142y AED 23,9 mld ($6,5 mld), a portfel zakontraktowanych przychod\u00f3w oko\u0142o AED 164,9 mld ($44,9 mld).<\/li>\n<li>Sprzeda\u017c lokali w ZEA odbywa si\u0119 za po\u015brednictwem Emaar Development PJSC, notowanej od listopada 2017 roku pod symbolem EMAARDEV.<\/li>\n<li>Mamy w ofercie cztery projekty: Ovelle i Alana w The Valley, Terra Woods w Expo Living oraz Valia w Dubai Creek Harbour.<\/li>\n<li>Ceny na stronach Emaar wahaj\u0105 si\u0119 od AED 1\u00a0599\u00a0888 ($435\u00a0640) za apartament jednopokojowy w Terra Woods do AED 8\u00a0855\u00a0888 ($2\u00a0411\u00a0406) za will\u0119 pi\u0119ciopokojow\u0105 w Ovelle.<\/li>\n<li>Docelowe terminy przekazania lokali podawane przez portale to Q3 2027 dla Alana, Q4 2029 dla Ovelle, Q1 2030 dla Terra Woods i Q4 2030 dla Valia.<\/li>\n<li>Wszystkie cztery projekty znajduj\u0105 si\u0119 na obszarach opisywanych jako freehold dla mi\u0119dzynarodowych kupuj\u0105cych.<\/li>\n<li>Warunkiem Z\u0142otej Wizy ZEA jest warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci co najmniej AED 2\u00a0000\u00a0000, oceniana przez Departament Ziemi Dubaju.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"sec-9\">Emaar Properties Dubai i inni deweloperzy w Dubaju<\/h2>\n<p>Nasz dzia\u0142 o deweloperach w Dubaju przedstawia kilku budowniczych, kt\u00f3rych projekty mamy w ofercie. Tabela pokazuje, ile projekt\u00f3w ka\u017cdego z nich mamy w ofercie oraz g\u0142\u00f3wny obszar, kt\u00f3ry obejmuj\u0105, na podstawie naszych w\u0142asnych danych o ofertach; ka\u017cda nazwa prowadzi do profilu. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">Zestawienie deweloper\u00f3w w Dubaju<\/a> zawiera pe\u0142n\u0105 list\u0119, a nasze przewodniki po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/best-areas-to-invest-in-dubai\/\">dzielnicach Dubaju<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/best-property-types-to-invest-in-dubai\/\">typach nieruchomo\u015bci<\/a> pomagaj\u0105 por\u00f3wna\u0107 lokalizacje i rodzaje lokali.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Deweloper<\/th>\n<th>Projekty w naszej ofercie<\/th>\n<th>G\u0142\u00f3wny obszar w naszych ofertach<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/emaar-properties\/\">Emaar Properties<\/a><\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>The Valley, Expo Living, Dubai Creek Harbour<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/danube-properties\/\">Danube Properties<\/a><\/td>\n<td>30<\/td>\n<td>Kilka osiedli<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/ellington-properties\/\">Ellington Properties<\/a><\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>Jumeirah Village Circle<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/omniyat\/\">Omniyat<\/a><\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>Business Bay<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/damac-properties\/\">DAMAC Properties<\/a><\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>Dubai South<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/select-group\/\">Select Group<\/a><\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>Marina i JLT<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/iman-developers\/\">Iman Developers<\/a><\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>Jumeirah Village Circle<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Przy por\u00f3wnywaniu cen warto zawsze zestawia\u0107 ten sam uk\u0142ad w r\u00f3\u017cnych projektach i dzieli\u0107 cen\u0119 przez powierzchni\u0119 sprzeda\u017cn\u0105, tak jak pokazuje wz\u00f3r w sekcji o projektach. Nasz przewodnik <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-find-below-market-value-property-in-dubai\/\">jak znale\u017a\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 poni\u017cej warto\u015bci rynkowej w Dubaju<\/a> opisuje, jak czyta\u0107 cenniki na tle niedawnych zarejestrowanych transakcji.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">Co przygotowa\u0107 przy rezerwacji u Emaar Properties Dubai<\/h2>\n<p>Poni\u017cej znajduj\u0105 si\u0119 dokumenty i dane, kt\u00f3re kupuj\u0105cy zwykle zbiera, rezerwuj\u0105c lokal u Emaar Properties Dubai. S\u0105 one zwyk\u0142\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 procesu, a aktualn\u0105 list\u0119 potwierdza zesp\u00f3\u0142 sprzeda\u017cy dewelopera.<\/p>\n<ul>\n<li>Wa\u017cny paszport oraz, w przypadku rezydent\u00f3w ZEA, Emirates ID.<\/li>\n<li>Formularz rezerwacyjny, wype\u0142niony numerem lokalu, uk\u0142adem i cen\u0105.<\/li>\n<li>Umowa kupna-sprzeda\u017cy z terminem przekazania lokali i specyfikacj\u0105 lokalu.<\/li>\n<li>Dane rachunku powierniczego (escrow) projektu, na kt\u00f3ry wp\u0142acane s\u0105 raty.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci z kwot\u0105 i terminem ka\u017cdej raty.<\/li>\n<li>Harmonogram op\u0142at eksploatacyjnych z szacunkow\u0105 roczn\u0105 stawk\u0105 za stop\u0119 kwadratow\u0105.<\/li>\n<li>Dow\u00f3d pochodzenia \u015brodk\u00f3w oraz, w przypadku finansowania, wst\u0119pna zgoda banku lub list o braku sprzeciwu.<\/li>\n<li>Dane rejestracyjne w Departamencie Ziemi Dubaju, w tym rejestracja Oqood dla lokalu.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"sec-11\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Kto jest w\u0142a\u015bcicielem Emaar Properties Dubai?<\/h3>\n<p>Emaar Properties Dubai to potoczna nazwa Emaar Properties PJSC, sp\u00f3\u0142ki notowanej na Gie\u0142dzie Finansowej w Dubaju. Wed\u0142ug Dubai Media Office Dubai Holding sfinalizowa\u0142o w maju 2026 roku zakup, kt\u00f3ry podni\u00f3s\u0142 jego udzia\u0142 do 29,73%, po nabyciu 22,27% udzia\u0142\u00f3w od Investment Corporation of Dubai. Mohamed Alabbar jest za\u0142o\u017cycielem i na stronie zarz\u0105du figuruje jako za\u0142o\u017cyciel i dyrektor zarz\u0105dzaj\u0105cy.<\/p>\n<h3>Jakie projekty Emaar Properties Dubai maj\u0105 Pa\u0144stwo w ofercie?<\/h3>\n<p>Projekty Emaar Properties Dubai na naszej stronie to Ovelle w The Valley i Alana w The Valley (wille), Terra Woods w Expo Living (apartamenty i domy szeregowe) oraz Valia w Dubai Creek Harbour (apartamenty). Ceny na stronach Emaar zaczynaj\u0105 si\u0119 od AED 1\u00a0599\u00a0888 ($435\u00a0640) za apartament jednopokojowy w Terra Woods i od AED 8\u00a0855\u00a0888 ($2\u00a0411\u00a0406) za will\u0119 pi\u0119ciopokojow\u0105 w Ovelle.<\/p>\n<h3>Jakie plany p\u0142atno\u015bci oferuje Emaar Properties Dubai?<\/h3>\n<p>Emaar Properties Dubai ustala harmonogram p\u0142atno\u015bci dla ka\u017cdego projektu w formularzu rezerwacyjnym i umowie kupna-sprzeda\u017cy. Property Finder pokazuje plan p\u0142atno\u015bci 90\/10 dla Alana (10% przy rezerwacji, 80% w trakcie budowy, 10% przy przekazaniu lokali) oraz plan 10\/70\/20 dla Ovelle. Nasza strona oferty Terra Woods pokazuje 10% przy rezerwacji, 70% w trakcie budowy i 20% przy uko\u0144czeniu. Przed rezerwacj\u0105 nale\u017cy poprosi\u0107 o aktualny harmonogram.<\/p>\n<h3>Kiedy zaplanowano przekazanie lokali w projektach Emaar Properties Dubai?<\/h3>\n<p>Terminy przekazania lokali Emaar Properties Dubai r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od projektu. Property Finder podaje dla Alana Q3 2027, dla Ovelle Q4 2029 i dla Terra Woods Q1 2030, a Bhomes informuje o Q4 2030 dla Valia. Wi\u0105\u017c\u0105cy jest termin zapisany w umowie kupna-sprzeda\u017cy dla Pa\u0144stwa lokalu.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 lokale Emaar Properties Dubai?<\/h3>\n<p>Wille Emaar Properties Dubai w The Valley s\u0105 typu freehold i otwarte dla mi\u0119dzynarodowych kupuj\u0105cych, wed\u0142ug strony Emaar po\u015bwi\u0119conej osiedlu. Dubai Creek Harbour jest opisywane jako osiedle freehold, a Expo City i Dubai South znajduj\u0105 si\u0119 na li\u015bcie wyznaczonych obszar\u00f3w freehold w naszym przewodniku. Nasz przewodnik <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">o zakupie apartament\u00f3w w Dubaju przez cudzoziemc\u00f3w<\/a> omawia zasady.<\/p>\n<h3>Czy lokale Emaar Properties Dubai kwalifikuj\u0105 si\u0119 do Z\u0142otej Wizy ZEA?<\/h3>\n<p>Lokale Emaar Properties Dubai kwalifikuj\u0105 si\u0119, gdy warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci wynosi co najmniej AED 2\u00a0000\u00a0000, wed\u0142ug oceny Departamentu Ziemi Dubaju. Ceny w Ovelle i Alana zaczynaj\u0105 si\u0119 powy\u017cej tej kwoty, apartamenty jednopokojowe w Terra Woods zaczynaj\u0105 si\u0119 od AED 1\u00a0599\u00a0888, a cena wej\u015bciowa Valia na stronie Emaar to AED 1\u00a0960\u00a0000. Strona us\u0142ugi Departamentu Ziemi Dubaju przedstawia warunki, w tym list z banku dla nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej kredytem hipotecznym.<\/p>\n<h3>Jak chronione s\u0105 moje pieni\u0105dze przy zakupie lokalu w budowie od Emaar Properties Dubai?<\/h3>\n<p>Sprzeda\u017c lokali w budowie przez Emaar Properties Dubai podlega Prawu Dubaju nr 8 z 2007 r., kt\u00f3re wymaga, aby deweloper sprzedaj\u0105cy lokale w budowie przechowywa\u0142 p\u0142atno\u015bci kupuj\u0105cych na projektowym rachunku powierniczym (escrow) u agenta powierniczego. Prawo wymaga r\u00f3wnie\u017c, aby Departament Ziemi Dubaju prowadzi\u0142 rejestry deweloper\u00f3w i agent\u00f3w powierniczych. Dane rachunku escrow podaj\u0105 Pa\u0144stwa dokumenty rezerwacyjne.<\/p>\n<h3>Jakie koszty dochodz\u0105 do ceny u Emaar Properties Dubai?<\/h3>\n<p>Kupuj\u0105cy od Emaar Properties Dubai p\u0142ac\u0105 op\u0142at\u0119 rejestracyjn\u0105 Departamentu Ziemi Dubaju w \u0142\u0105cznej wysoko\u015bci 4% warto\u015bci nieruchomo\u015bci, op\u0142at\u0119 administracyjn\u0105 dewelopera tam, gdzie ma zastosowanie, ewentualn\u0105 prowizj\u0119 agencji oraz op\u0142aty eksploatacyjne od przekazania lokali. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/how-much-to-buy-apartment-in-dubai\/\">przewodnik po kosztach<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">przewodnik po kredytach hipotecznych<\/a> zawieraj\u0105 przyk\u0142ady wylicze\u0144.<\/p>\n<p><a class=\"oi-cta\" href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">Zapytaj nas o projekty Emaar Properties<\/a><\/p>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 11 pa\u017adziernika 2026. \u0179r\u00f3d\u0142a: <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/properties\/ovelle-at-the-valley\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Emaar, Ovelle at The Valley<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/properties\/alana\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Emaar, Alana<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/properties\/terra-woods-at-expo-living\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Emaar, Terra Woods at Expo Living<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/properties\/valia-at-dubai-creek-harbour\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Emaar, Valia at Dubai Creek Harbour<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/property-for-sale\/the-valley\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Emaar, The Valley<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/our-communities\/expo-living\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Emaar, Expo Living<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/our-communities\/dubai-creek-harbour\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Emaar, Dubai Creek Harbour<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/emaar-properties\/ovelle\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder, Ovelle<\/a>, <a href=\"https:\/\/propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/emaar-properties\/alana-at-the-valley\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder, Alana<\/a>, <a href=\"https:\/\/propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/emaar-properties\/terra-woods\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder, Terra Woods<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/press-release-listing\/emaar-achieves-another-record-year-with-highest-ever-sales-revenue-and-profit-in-2025\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Emaar, wyniki za 2025<\/a>, <a href=\"https:\/\/dlp.dubai.gov.ae\/Legislation%20Reference\/2007\/Law%20No.%20(8)%20of%202007.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Prawo Dubaju nr 8 z 2007 r.<\/a>, <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju, rejestracja pierwszej sprzeda\u017cy<\/a>, a tak\u017ce \u017ar\u00f3d\u0142a podane w tek\u015bcie powy\u017cej.<\/em><\/p>\n<p><\/main><\/p>\n<aside class=\"oi-side\">\n<div class=\"oi-card\">\n<div class=\"oi-mini\"><span class=\"oi-logo is-light\"><img src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-emaar-properties.png\" alt=\"Emaar Properties logo\" width=\"800\" height=\"165\" decoding=\"async\"><\/span><\/p>\n<div><b>Emaar Properties<\/b><span>Dubaj, ZEA<\/span><\/div>\n<\/div>\n<h4>W skr\u00f3cie<\/h4>\n<dl class=\"oi-facts\">\n<div>\n<dt>Rok za\u0142o\u017cenia<\/dt>\n<dd>1997<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Siedziba<\/dt>\n<dd>Dubaj, ZEA<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>W\u0142asno\u015b\u0107<\/dt>\n<dd>Notowana na Gie\u0142dzie Finansowej w Dubaju; Dubai Holding posiada 29,73%<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Projekty w Dubaju w naszej ofercie<\/dt>\n<dd>4<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Status w Dubaju<\/dt>\n<dd>Premiery lokali w budowie (off-plan); przekazanie lokali zgodnie ze wskazanymi \u017ar\u00f3d\u0142ami<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Strona internetowa<\/dt>\n<dd>emaar.com<\/dd>\n<\/div>\n<\/dl>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card\">\n<h4>Projekty w naszej ofercie<\/h4>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/ovelle-the-valley-uae\/\">Ovelle at The Valley \u2014 Luxury Villas by Emaar, Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/terra-woods-expo-living-uae\/\">Terra Woods at Expo Living \u2014 Apartments &amp; Townhouses by Emaar, Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/alana-the-valley-uae\/\">Alana at The Valley \u2014 Villas in Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/valia-at-dubai-creek-harbour-dubai-uae\/\">Valia at Dubai Creek Harbour \u2014 Freehold Residences at Dubai Creek Harbour<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card\">\n<h4>Inni deweloperzy w Dubaju<\/h4>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/danube-properties\/\">Danube Properties<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/ellington-properties\/\">Ellington Properties<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/omniyat\/\">Omniyat<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/damac-properties\/\">DAMAC Properties<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/select-group\/\">Select Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/iman-developers\/\">Iman Developers<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\"><b>Wszyscy deweloperzy w Dubaju<\/b><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card oi-card-cta\">\n<h4>Pytania o tego dewelopera?<\/h4>\n<p>Powiemy, co jest udokumentowane, czego nie ma w dokumentach i kt\u00f3ry projekt pasuje do Twojego bud\u017cetu.<\/p>\n<p><a class=\"oi-cta oi-cta-sm\" href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">Skontaktuj si\u0119 z nami<\/a><\/div>\n<\/aside>\n<\/div>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/emaar-properties\/#organization\",\"name\":\"Emaar Properties PJSC\",\"alternateName\":\"Emaar Properties\",\"url\":\"https:\/\/www.emaar.com\",\"description\":\"Emaar Properties PJSC, za\u0142o\u017cona w 1997 roku i notowana na DFM od 2000 roku, podaje ponad 130\u00a0900 przekazanych lokali od 2002 roku. W ofercie cztery projekty: Ovelle i Alana w The Valley, Terra Woods w Expo Living oraz Valia w Dubai Creek Harbour.\",\"logo\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-emaar-properties.png\",\"foundingDate\":\"1997\",\"address\":{\"@type\":\"PostalAddress\",\"addressLocality\":\"Dubai\",\"addressCountry\":\"AE\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Emaar_Properties\",\"https:\/\/ae.linkedin.com\/company\/emaar-properties\",\"https:\/\/www.instagram.com\/emaardubai\/\",\"https:\/\/www.youtube.com\/c\/Emaardubai\"]}<\/script><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"ProfilePage\",\"@id\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/emaar-properties\/#profile\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/emaar-properties\/\",\"name\":\"Emaar Properties Dubai: profil dewelopera, projekty i portfolio\",\"inLanguage\":\"pl\",\"dateModified\":\"2026-10-11\",\"mainEntity\":{\"@id\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/emaar-properties\/#organization\"},\"isPartOf\":{\"@type\":\"WebSite\",\"name\":\"UInvest Group\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/\"}}<\/script><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Dubaj\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Deweloperzy\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Emaar Properties\"}]}<\/script>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Strona g\u0142\u00f3wna Dubaj Deweloperzy Emaar Properties Projekty w budowieCa\u0142y Dubaj Profil dewelopera \u00b7 notowany na DFM, od 1997 Emaar Properties Dubai: profil dewelopera, projekty i portfolio Emaar Properties PJSC, za\u0142o\u017cona w 1997 roku i notowana na DFM od 2000 roku, podaje ponad 130\u00a0900 przekazanych lokali od 2002 roku. W ofercie cztery projekty: Ovelle i Alana [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":28899,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"class_list":["post-28911","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28911","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28911"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28911\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28899"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28911"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}