{"id":28915,"date":"2026-10-11T20:10:19","date_gmt":"2026-10-11T20:10:19","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/dubai\/developers\/omniyat\/"},"modified":"2026-10-11T20:19:27","modified_gmt":"2026-10-11T20:19:27","slug":"omniyat","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/omniyat\/","title":{"rendered":"Omniyat Dubai: profil dewelopera, projekty i portfolio"},"content":{"rendered":"<div class=\"oi-wrap oi-dev\">\n<div class=\"oi-hero\">\n<img fetchpriority=\"high\" width=\"900\" height=\"506\" class=\"oi-hero-bg\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/the-binary-tower-business-bay-hero.jpg\" srcset=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/the-binary-tower-business-bay-hero-768x432.jpg 768w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/the-binary-tower-business-bay-hero.jpg 900w\" sizes=\"100vw\" alt=\"Omniyat \u2014 projekty w Dubaju\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" loading=\"eager\" \/><\/p>\n<div class=\"oi-hero-inner\">\n<ul class=\"oi-crumbs\">\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/\">Strona g\u0142\u00f3wna<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/\">Dubaj<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">Deweloperzy<\/a><\/li>\n<li>Omniyat<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"oi-dev-id\"><span class=\"oi-logo\"><img src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-omniyat.png\" alt=\"Omniyat logo\" width=\"800\" height=\"107\" decoding=\"async\"><\/span><\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-ok\">Oddane projekty w Dubaju<\/span><span class=\"oi-badge\">Business Bay<\/span><\/div>\n<\/div>\n<p><span class=\"oi-eyebrow\">Profil dewelopera \u00b7 Biura w Business Bay<\/span><\/p>\n<h1 class=\"oi-title\">Omniyat Dubai: profil dewelopera, projekty i portfolio<\/h1>\n<p class=\"oi-lead\">Omniyat Dubai to grupa OMNIYAT, za\u0142o\u017cona w 2005 r. przez Mahdi Amjad. Profil obejmuje The Binary i Bayswater Tower, dwie uko\u0144czone wie\u017ce biurowe w Business Bay, wraz z opublikowanymi przez dewelopera danymi, portfolio i krokami zakupu.<\/p>\n<div class=\"oi-stats\">\n<div class=\"oi-stat\"><b>2005<\/b><span>Rok za\u0142o\u017cenia<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>2<\/b><span>Projekty w Dubaju w ofercie<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>AED 670\u00a0000<\/b><span>Cena biura od<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>18<\/b><span>Masterpieces na stronie dewelopera<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"oi-layout\">\n<main class=\"oi-main\"><\/p>\n<details class=\"oi-toc wp-block-rank-math-toc-block\" open>\n<summary>Na tej stronie<\/summary>\n<ol>\n<li><a href=\"#sec-1\">Omniyat Dubai: kim jest deweloper i co buduje<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Omniyat Dubai w skr\u00f3cie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">W\u0142asno\u015b\u0107, historia i zaplecze Omniyat Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Projekty Omniyat Dubai, kt\u00f3re prezentujemy: The Binary i Bayswater Tower<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Portfolio Omniyat Dubai i dotychczasowe realizacje<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Jak wygl\u0105da zakup u Omniyat Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Droga w\u0142asno\u015bci i Z\u0142ota Wiza ZEA (Golden Visa) dla kupuj\u0105cych Omniyat Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Najwa\u017cniejsze fakty o Omniyat Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Omniyat Dubai i inni deweloperzy w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Co przygotowa\u0107 przy rezerwacji w Omniyat Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/details>\n<div class=\"oi-projhead\">\n<h2>Projekty dewelopera Omniyat na UInvest<\/h2>\n<\/div>\n\n        <div class=\"property-by-ids-module property-by-ids-module-2-cols property-by-ids-module-1\">\n            <div class=\"listing-view grid-view grid-view-2-cols card-deck\">\n                <div class=\"col-lg-12\">\n\t<p class=\"mt-30 text-center\">\n\t\tNo listing found.\t<\/p>\n<\/div>            <\/div><!-- listing-view -->\n        <\/div><!-- property-by-is-module -->\n\n        \n<h2 id=\"sec-1\">Omniyat Dubai: kim jest deweloper i co buduje<\/h2>\n<p>Omniyat Dubai to nazwa, kt\u00f3rej kupuj\u0105cy i wyszukiwarki u\u017cywaj\u0105 w odniesieniu do OMNIYAT, dewelopera z siedzib\u0105 w Dubaju, kt\u00f3rego za\u0142o\u017cycielem w 2005 r. by\u0142 Mahdi Amjad. Omniyat Dubai buduje obiekty mieszkaniowe, komercyjne, hotelowe i wielofunkcyjne na terenie ca\u0142ego emiratu, a jego w\u0142asna strona internetowa wymienia 18 \u201emasterpieces\u201d (flagowych realizacji), podzielonych na mieszkaniowe, komercyjne i wielofunkcyjne, z Marasi Bay jako nadmorskim kompleksem. Ten profil dotyczy dw\u00f3ch wie\u017c biurowych Omniyat Dubai, kt\u00f3re prezentujemy w Business Bay, czyli <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/the-binary-business-bay-uae\/\">The Binary<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/bayswater-tower-business-bay-uae\/\">Bayswater Tower<\/a>, i umieszcza je w kontek\u015bcie szerszego portfolio Omniyat Dubai.<\/p>\n<p>Obie wie\u017ce s\u0105 budynkami uko\u0144czonymi. Wed\u0142ug dewelopera Bayswater uko\u0144czono w 2009 r., a The Binary w 2015 r., wi\u0119c \u017caden z tych obiekt\u00f3w nie ma terminu przekazania lokali w\u0142a\u015bciwego dla lokali w budowie (off-plan). Znajduj\u0105 si\u0119 one w Business Bay, dzielnicy, kt\u00f3r\u0105 Departament Ziemi Dubaju (DLD) wymienia w\u015br\u00f3d obszar\u00f3w, na kt\u00f3rych cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci typu freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na). Poni\u017csze sekcje przedstawiaj\u0105 opublikowane fakty o ka\u017cdym z budynk\u00f3w, tabel\u0119 cen za stop\u0119 kwadratow\u0105 opracowan\u0105 na podstawie naszych stron ofertowych, portfolio grupy i jej opublikowane dane finansowe, a tak\u017ce prosty opis tego, jak przebiega zakup uko\u0144czonego biura w Dubaju. Ka\u017cda liczba ma wskazane \u017ar\u00f3d\u0142o, a ceny przeliczono po kursie AED (dirham ZEA) 3,6725 za dolara ameryka\u0144skiego, do kt\u00f3rego dirham jest przypi\u0119ty.<\/p>\n<p>Omniyat Dubai przedstawia si\u0119 jako deweloper segmentu ultraluksusowego, kt\u00f3ry wsp\u00f3\u0142pracuje ze znanymi architektami i domami projektowymi. Jego strona internetowa wskazuje Dame Zaha Hadid jako autork\u0119 The Opus, Foster + Partners jako autor\u00f3w The Lana i Orla, Gensler jako autora Enara oraz Dorchester Collection jako podmiot odpowiedzialny za zarz\u0105dzanie hotelami i rezydencjami w kilku budynkach Marasi Bay. Oba oferowane przez nas biurowce powsta\u0142y przed wi\u0119kszo\u015bci\u0105 tych wsp\u00f3\u0142prac i pokazuj\u0105 komercyjn\u0105 stron\u0119 Omniyat Dubai na wcze\u015bniejszym etapie historii grupy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">Omniyat Dubai w skr\u00f3cie<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Omniyat Dubai w skr\u00f3cie<\/th>\n<th>Szczeg\u00f3\u0142y<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Rok za\u0142o\u017cenia<\/td>\n<td>2005, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/omniyat.com\/our-story\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony Omniyat Our Story<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Za\u0142o\u017cyciel i Executive Chairman<\/td>\n<td>Mahdi Amjad<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Siedziba<\/td>\n<td>Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>W\u0142asno\u015b\u0107<\/td>\n<td>Grupa prywatna; sukuk w dolarach ameryka\u0144skich emitowane w latach 2025 i 2026, w tym zielone sukuk notowane na Nasdaq Dubai<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Portfolio wed\u0142ug strony dewelopera<\/td>\n<td>18 masterpieces w 3 lokalizacjach; deweloper podaje portfel projekt\u00f3w o warto\u015bci USD 11,7 mld (marzec 2026)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Projekty w Dubaju, kt\u00f3re prezentujemy<\/td>\n<td>2: The Binary i Bayswater Tower (biura w Business Bay)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status dw\u00f3ch prezentowanych wie\u017c<\/td>\n<td>Uko\u0144czone: Bayswater 2009, The Binary 2015 (wg dewelopera); forma w\u0142asno\u015bci: strefa freehold<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strona internetowa<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/omniyat.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">omniyat.com<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-3\">W\u0142asno\u015b\u0107, historia i zaplecze Omniyat Dubai<\/h2>\n<h3>Za\u0142o\u017cyciel i pierwsze lata<\/h3>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/omniyat.com\/our-story\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie Our Story<\/a> deweloper podaje, \u017ce OMNIYAT za\u0142o\u017cono w 2005 r., a Mahdi Amjad jest wskazany jako Founder i Executive Chairman. W wywiadzie dla <a href=\"https:\/\/monocle.com\/business\/uae-entrepreneurs-business-pioneers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monocle<\/a> Amjad, urodzony w Iraku, powiedzia\u0142, \u017ce przed za\u0142o\u017ceniem firmy pracowa\u0142 w dystrybucji elektroniki. Opisa\u0142 zakup dzia\u0142ki na pocz\u0105tku lat 2000., gdy Dubaj otwiera\u0142 si\u0119 na w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w, na gruncie, kt\u00f3ry dzi\u015b jest cz\u0119\u015bci\u0105 Business Bay. Przypomnia\u0142, \u017ce teren ten opisywano w\u00f3wczas jako pustyni\u0119, a przed\u0142u\u017cenie Creek by\u0142o dopiero przed nimi.<\/p>\n<p>Zwi\u0105zek z Business Bay ma znaczenie dla tego profilu. Business Bay zaplanowa\u0142a firma Dubai Properties jako dzielnic\u0119 komercyjn\u0105 i wielofunkcyjn\u0105 obok Downtown Dubai. <a href=\"https:\/\/www.propertyweek.com\/news\/omniyat-hands-over-first-tower-in-dubai-business-bay\/3141844.article\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Week informowa\u0142 3 czerwca 2009 r.<\/a>, \u017ce Omniyat Properties przekaza\u0142a wie\u017c\u0119 Bayswater, \u017ce plan Business Bay obejmowa\u0142 ponad 200 budynk\u00f3w, g\u0142\u00f3wnie biurowych, oraz \u017ce Omniyat uruchomi\u0142a w tej dzielnicy siedem projekt\u00f3w. Ten sam artyku\u0142 podawa\u0142 warto\u015b\u0107 inwestycji na AED 110 mld ($29,95 mld) oraz oczekiwan\u0105 liczb\u0119 mieszka\u0144c\u00f3w na 191\u00a0000, powo\u0142uj\u0105c si\u0119 na Dubai Properties.<\/p>\n<h3>Struktura grupy i marki<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/www.omniyat.com\/news\/omniyat-group-delivers-exceptional-financial-performance-in-2025\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat grupy z wynikami za 2025 r. z 16 lutego 2026 r.<\/a> wskazuje dwa kana\u0142y sprzeda\u017cy. Projekty pod mark\u0105 OMNIYAT s\u0105 raportowane w ramach OHL, a projekty pod mark\u0105 BEYOND s\u0105 raportowane cz\u0119\u015bciowo w ramach OHL, a cz\u0119\u015bciowo przez BEYOND Properties DMCC. Komunikat podaje, \u017ce BEYOND uruchomi\u0142a dziesi\u0119\u0107 projekt\u00f3w firmowanych t\u0105 mark\u0105 od startu w 2024 r., wymieniaj\u0105c Kanyon, Soulever, PASSO i Hado. Mahdi Amjad jest w komunikacie cytowany jako Founder i Executive Chairman. Komunikat wspomina r\u00f3wnie\u017c o masterplanie na Marjan Beach w Ras Al Khaimah, kt\u00f3rego uruchomienie planowano na 2026 r.<\/p>\n<p>Struktur\u0119 portfolio opisuj\u0105 aktualizacje rynkowe OMNIYAT: 43 procent to projekty mieszkaniowe pod mark\u0105 OMNIYAT, 26 procent to projekty mieszkaniowe pod mark\u0105 BEYOND, a 31 procent to projekty komercyjne, wed\u0142ug o\u015bwiadczenia dewelopera rozpowszechnionego przez <a href=\"https:\/\/www.zawya.com\/en\/press-release\/companies-news\/omniyat-reinforces-delivery-focus-with-a-fully-funded-usd117bln-portfolio-ktc2y90p\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zawya<\/a>. Dwie wie\u017ce z tej strony nale\u017c\u0105 do kategorii komercyjnej.<\/p>\n<h3>Rynki kapita\u0142owe i opublikowane dane finansowe<\/h3>\n<p>Omniyat Dubai regularnie publikuje informacje finansowe. <a href=\"https:\/\/omniyat.com\/investor-relations\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona relacji inwestorskich<\/a> zawiera sprawozdania finansowe za lata 2023, 2024 i 2025, a odr\u0119bna strona wymienia Green Financing Framework (kwiecie\u0144 2025), niezale\u017cn\u0105 opini\u0119 DNV (second-party opinion) z 22 kwietnia 2025 r. oraz raport o alokacji \u015brodk\u00f3w i oddzia\u0142ywaniu z lutego 2026 r.<\/p>\n<p>Emitent przeprowadzi\u0142 trzy emisje sukuk w dolarach ameryka\u0144skich. W maju 2025 r. wprowadzi\u0142 na Nasdaq Dubai trzyletnie zielone sukuk o warto\u015bci USD 500 mln, z oprocentowaniem (stop\u0105 zysku) 8,375 procent, przy zapisach na USD 1,8 mld, czyli 3,6 raza wi\u0119kszych od wielko\u015bci emisji, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/gulfnews.com\/business\/property\/omniyat-debuts-green-sukuk-on-nasdaq-dubai-1.500121769\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gulf News<\/a>. We wrze\u015bniu 2025 r. wyemitowa\u0142 USD 400 mln przy 7,25 procent, a w lutym 2026 r. wyceni\u0142 pi\u0119cioletni\u0105 emisj\u0119 USD 600 mln przy 7,25 procent, jak poda\u0142 <a href=\"https:\/\/enterpriseam.com\/uae\/2026\/02\/27\/omniyat-prices-its-usd-600-mn-five-year-sukuk\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Enterprise<\/a>. Komunikat z wynikami za 2025 r. wykazuje \u015brodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty w wysoko\u015bci AED 4,7 mld oraz kapita\u0142 w\u0142asny og\u00f3\u0142em w wysoko\u015bci AED 9,5 mld na dzie\u0144 31 grudnia 2025 r.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Projekty Omniyat Dubai, kt\u00f3re prezentujemy: The Binary i Bayswater Tower<\/h2>\n<h3>Kontekst Business Bay<\/h3>\n<p>Obie prezentowane wie\u017ce stoj\u0105 w Business Bay, kt\u00f3r\u0105 Departament Ziemi Dubaju uwzgl\u0119dnia na li\u015bcie stref freehold, co odtwarza <a href=\"https:\/\/www.khaleejtimes.com\/business\/realty\/how-non-uae-residents-can-buy-property-in-dubai-heres-what-you-need-to-know\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Khaleej Times<\/a>. Nasz przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/freehold-vs-leasehold-dubai\/\">freehold i leasehold w Dubaju<\/a> wyja\u015bnia rodzaje tytu\u0142\u00f3w w\u0142asno\u015bci, a nasz przewodnik o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a>, przedstawia szersze zasady. Poniewa\u017c s\u0105 to lokale komercyjne, praktyczne pytania r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 od tych przy zakupie mieszkania: powierzchnia, stan wyko\u0144czenia, op\u0142aty eksploatacyjne, przydzia\u0142 miejsc parkingowych i struktura najemc\u00f3w budynku.<\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/the-binary-business-bay-uae\/\">The Binary<\/a>, Business Bay<\/h3>\n<p>Omniyat Dubai opisuje The Binary jako bi-tower: dwie po\u0142\u0105czone wie\u017ce o 21 i 24 kondygnacjach z lokalami handlowymi, uko\u0144czone w 2015 r., na swojej <a href=\"https:\/\/omniyat.com\/commercial\/binary\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu The Binary<\/a>. Fasad\u0119 zewn\u0119trzn\u0105 zaprojektowa\u0142a firma Dubarch. Deweloper podaje 15 lokali handlowych i 1\u00a0223 miejsc parkingowych z obs\u0142ug\u0105 valet na miejscu i wydzielonymi miejscami dla go\u015bci. <a href=\"https:\/\/www.cushwake.ae\/en\/guides\/towers\/the-binary-tower\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik po wie\u017cy<\/a> Cushman &amp; Wakefield dodaje, \u017ce projekt uruchomiono w 2006 r., \u017ce le\u017cy mi\u0119dzy w\u0119z\u0142ami 1 i 2 na Sheikh Zayed Road oraz \u017ce ma pi\u0119\u0107 po\u0142\u0105czonych kondygnacji podium, trzy kondygnacje podziemne i parter. Nazwa budynku nawi\u0105zuje do kodu binarnego.<\/p>\n<p>Strona dewelopera wymienia pobliskie miejsca: Dubai International Financial Centre, World Trade Centre and Convention Centre, Emirates Towers oraz The Opus by Omniyat. Burj Khalifa, Dubai Fountain i Dubai Mall wskazuje w odleg\u0142o\u015bci kilku minut, a Bay Avenue w odleg\u0142o\u015bci spaceru. Wymienione us\u0142ugi to salon, apteka i kawiarnia, monitoring CCTV i ochrona oraz lobby z portalami informacyjnymi dla najemc\u00f3w i odwiedzaj\u0105cych.<\/p>\n<p>Deweloper publikuje tak\u017ce szczeg\u00f3\u0142y Podium Five, pi\u0119tra biurowego w tym budynku. Ma ono \u0142\u0105cznie 70\u00a0553 st\u00f3p kw., na co sk\u0142ada si\u0119 11\u00a0026 st\u00f3p kw. wewn\u0105trz i taras ogrodowy o powierzchni 59\u00a0527 st\u00f3p kw. z widokiem na 270 stopni. Pi\u0119tro ma 14 prywatnych biur, 165 stanowisk pracy, siedem sal spotka\u0144, sal\u0119 zarz\u0105du, pantry z miejscami na zewn\u0105trz oraz sze\u015b\u0107 wind z bezpo\u015brednim dost\u0119pem, a pojemno\u015b\u0107 pracownik\u00f3w wynosi od 150 do 175 os\u00f3b. Sale spotka\u0144 obs\u0142uguj\u0105 bezprzewodowe prezentacje (Clickshare lub Apple Play) oraz platformy wideokonferencyjne, takie jak Zoom, Teams i Google Meet.<\/p>\n<p>Nasza <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/the-binary-business-bay-uae\/\">oferta The Binary<\/a> obejmuje ma\u0142e biura od 200 st\u00f3p kw. z cen\u0105 wyj\u015bciow\u0105 AED 809\u00a0900 ($220\u00a0531) oraz wi\u0119ksze biura do 2\u00a0050 st\u00f3p kw. z cen\u0105 na zapytanie. Po podzieleniu AED 809\u00a0900 przez 200 st\u00f3p kw. wychodzi AED 4\u00a0050 za stop\u0119 kw. ($1\u00a0103). Ceny w ofercie s\u0105 orientacyjne i zale\u017c\u0105 od pi\u0119tra, widoku i wyko\u0144czenia.<\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/bayswater-tower-business-bay-uae\/\">Bayswater Tower<\/a>, Business Bay<\/h3>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/omniyat.com\/commercial\/bayswater\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie Bayswater<\/a> deweloper podaje dat\u0119 uko\u0144czenia 2009, 25 pi\u0119ter, 293 biura, 11 lokali handlowych i 817 krytych miejsc parkingowych. Op\u0142aty za parking s\u0105 wliczone w roczne op\u0142aty eksploatacyjne. Strona wymienia bliskie po\u0142\u0105czenie ze stacj\u0105 metra Business Bay i z Sheikh Zayed Road, wej\u015bcie i lobby wyko\u0144czone marmurem, ochron\u0119 z obs\u0142ug\u0105 na miejscu z systemem biometrycznym i rozpoznawaniem go\u015bci przez aplikacj\u0119 na smartfonie lub VoIP, ca\u0142odobowe us\u0142ugi concierge i help desk, wyposa\u017cony klub zdrowia, szybkie windy, robotyczne sprz\u0105tanie oraz nadwodn\u0105 promenad\u0119 ze sklepami i kawiarniami. <a href=\"https:\/\/bayut.com\/buildings\/bayswater-tower\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona budynku w Bayut<\/a> podaje sze\u015b\u0107 szybkich wind oraz te same 293 biura i 11 lokali handlowych, przy czym 25 pi\u0119ter znajduje si\u0119 nad parterem, pi\u0119cioma kondygnacjami podium i dwiema kondygnacjami podziemnymi.<\/p>\n<p>Relacja Property Week z 3 czerwca 2009 r., przywo\u0142ana powy\u017cej, jest wsp\u00f3\u0142czesnym zapisem przekazania lokali w Bayswater. Wskazuje ona Omniyat Properties jako dewelopera i opisuje budynek jako wie\u017c\u0119 biurow\u0105 obok Downtown Burj Dubai.<\/p>\n<p>Nasza <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/bayswater-tower-business-bay-uae\/\">oferta Bayswater Tower<\/a> zawiera pi\u0119\u0107 orientacyjnych poziom\u00f3w cen. Biuro na wej\u015bcie o powierzchni 748 st\u00f3p kw. kosztuje od AED 670\u00a0000 ($182\u00a0437). Wyko\u0144czone biuro o powierzchni oko\u0142o 1\u00a0708 st\u00f3p kw. wyceniono na oko\u0142o AED 1,3 mln ($353\u00a0982). Du\u017ce pi\u0119tro biurowe o powierzchni oko\u0142o 7\u00a0497 st\u00f3p kw. kosztuje oko\u0142o AED 6 mln ($1\u00a0633\u00a0764). Pe\u0142na p\u0142yta pi\u0119tra o powierzchni oko\u0142o 12\u00a0702 st\u00f3p kw. kosztuje do AED 18 mln ($4\u00a0901\u00a0293). Lokal handlowy o powierzchni oko\u0142o 1\u00a0100 st\u00f3p kw. wyceniono na oko\u0142o AED 2,7 mln ($735\u00a0194).<\/p>\n<h3>Tabela zbiorcza dla dw\u00f3ch wie\u017c<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt i lokal<\/th>\n<th>Powierzchnia (st\u00f3p kw.)<\/th>\n<th>Cena<\/th>\n<th>AED i $ za stop\u0119 kw.<\/th>\n<th>Status i przekazanie lokali<\/th>\n<th>Forma w\u0142asno\u015bci<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/the-binary-business-bay-uae\/\">The Binary<\/a>, ma\u0142e biuro<\/td>\n<td>Od 200<\/td>\n<td>Od AED 809\u00a0900 ($220\u00a0531)<\/td>\n<td>AED 4\u00a0050 ($1\u00a0103)<\/td>\n<td>Uko\u0144czony w 2015 r. (wg Omniyat)<\/td>\n<td>Strefa freehold<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/the-binary-business-bay-uae\/\">The Binary<\/a>, wi\u0119ksze biuro<\/td>\n<td>Do 2\u00a0050<\/td>\n<td>Na zapytanie<\/td>\n<td>Na zapytanie<\/td>\n<td>Uko\u0144czony w 2015 r. (wg Omniyat)<\/td>\n<td>Strefa freehold<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/bayswater-tower-business-bay-uae\/\">Bayswater Tower<\/a>, biuro na wej\u015bcie<\/td>\n<td>Od 748<\/td>\n<td>Od AED 670\u00a0000 ($182\u00a0437)<\/td>\n<td>AED 896 ($244)<\/td>\n<td>Uko\u0144czony w 2009 r. (wg Omniyat)<\/td>\n<td>Freehold<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/bayswater-tower-business-bay-uae\/\">Bayswater Tower<\/a>, biuro wyko\u0144czone<\/td>\n<td>Oko\u0142o 1\u00a0708<\/td>\n<td>Oko\u0142o AED 1\u00a0300\u00a0000 ($353\u00a0982)<\/td>\n<td>AED 761 ($207)<\/td>\n<td>Uko\u0144czony w 2009 r. (wg Omniyat)<\/td>\n<td>Freehold<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/bayswater-tower-business-bay-uae\/\">Bayswater Tower<\/a>, du\u017ce pi\u0119tro biurowe<\/td>\n<td>Oko\u0142o 7\u00a0497<\/td>\n<td>Oko\u0142o AED 6\u00a0000\u00a0000 ($1\u00a0633\u00a0764)<\/td>\n<td>AED 800 ($218)<\/td>\n<td>Uko\u0144czony w 2009 r. (wg Omniyat)<\/td>\n<td>Freehold<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/bayswater-tower-business-bay-uae\/\">Bayswater Tower<\/a>, pe\u0142na p\u0142yta pi\u0119tra<\/td>\n<td>Oko\u0142o 12\u00a0702<\/td>\n<td>Do AED 18\u00a0000\u00a0000 ($4\u00a0901\u00a0293)<\/td>\n<td>AED 1\u00a0417 ($386)<\/td>\n<td>Uko\u0144czony w 2009 r. (wg Omniyat)<\/td>\n<td>Freehold<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/bayswater-tower-business-bay-uae\/\">Bayswater Tower<\/a>, lokal handlowy<\/td>\n<td>Oko\u0142o 1\u00a0100<\/td>\n<td>Oko\u0142o AED 2\u00a0700\u00a0000 ($735\u00a0194)<\/td>\n<td>AED 2\u00a0455 ($668)<\/td>\n<td>Uko\u0144czony w 2009 r. (wg Omniyat)<\/td>\n<td>Freehold<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Cen\u0119 za stop\u0119 kwadratow\u0105 obliczamy jako cen\u0119 z oferty w dirhamach podzielon\u0105 przez podan\u0105 powierzchni\u0119, a nast\u0119pnie przeliczon\u0105 po kursie AED 3,6725 za dolara. Strony ofertowe podaj\u0105 wy\u0142\u0105cznie ceny orientacyjne, a wyko\u0144czenie, pi\u0119tro lub widok zmieniaj\u0105 cen\u0119 ko\u0144cow\u0105. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/dubai-apartment-price-per-square-meter\/\">przewodnik po cenach za metr kwadratowy w Dubaju<\/a> wyja\u015bnia te same obliczenia dla mieszka\u0144, a nasz przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/best-property-types-to-invest-in-dubai\/\">typach nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a> por\u00f3wnuje lokale biurowe, handlowe i mieszkalne.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Portfolio Omniyat Dubai i dotychczasowe realizacje<\/h2>\n<p>Poni\u017csza chronologia wykorzystuje daty i liczby opublikowane przez dewelopera lub przez media wymienione w tabeli. W\u0142asne strony projekt\u00f3w dewelopera nie podaj\u0105 roku uko\u0144czenia dla ka\u017cdego budynku, dlatego tabela zawiera wy\u0142\u0105cznie pozycje z podan\u0105 dat\u0105 lub liczb\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Data<\/th>\n<th>Etap<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>2005<\/td>\n<td>OMNIYAT za\u0142o\u017cony przez Mahdi Amjad<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/omniyat.com\/our-story\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Omniyat Our Story<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 czerwca 2009<\/td>\n<td>Wie\u017ca Bayswater przekazana w Business Bay<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyweek.com\/news\/omniyat-hands-over-first-tower-in-dubai-business-bay\/3141844.article\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Week<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2011<\/td>\n<td>Uko\u0144czono One by Omniyat, budynek komercyjny w Business Bay (rok podany na stronie projektu)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/omniyat.com\/commercial\/one-by-omniyat\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu Omniyat<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2015<\/td>\n<td>Uko\u0144czono The Binary<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/omniyat.com\/commercial\/binary\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu Omniyat<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>maj 2025<\/td>\n<td>Zielone sukuk o warto\u015bci USD 500 mln wprowadzone na Nasdaq Dubai<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/gulfnews.com\/business\/property\/omniyat-debuts-green-sukuk-on-nasdaq-dubai-1.500121769\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gulf News<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>16 lutego 2026<\/td>\n<td>Wyniki za 2025 r.: sprzeda\u017c AED 20 mld ($5,4 mld); przychody OHL AED 4,1 mld; zysk netto AED 1,2 mld<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.omniyat.com\/news\/omniyat-group-delivers-exceptional-financial-performance-in-2025\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Omniyat<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>30 marca 2026<\/td>\n<td>Portfel projekt\u00f3w USD 11,7 mld, bank grunt\u00f3w 12 mln st\u00f3p kw., zaleg\u0142e przychody (backlog) USD 6,1 mld (o\u015bwiadczenia dewelopera)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/omniyat.com\/news\/omniyat-reinforces-delivery-focus-with-a-fully-funded-usd11-7b-portfolio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Omniyat<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9 kwietnia 2026<\/td>\n<td>Zaprezentowano AVA at Palm Jumeirah<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/omniyat.com\/news\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aktualno\u015bci Omniyat<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>15 maja 2026<\/td>\n<td>Uko\u0144czono pokazow\u0105 rezydencj\u0119 ORLA na Palm Jumeirah<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/omniyat.com\/news\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aktualno\u015bci Omniyat<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h3>Budynki komercyjne w Business Bay i Marasi Bay<\/h3>\n<p>Lista budynk\u00f3w komercyjnych Omniyat Dubai na jego stronie internetowej ma sze\u015b\u0107 nazw: Lumena, Enara, The Opus, The Binary, One by Omniyat i Bayswater. Dwie, kt\u00f3re prezentujemy, to wie\u017ce uko\u0144czone. Nowsze premiery komercyjne sprzedawane s\u0105 jako lokale w budowie (off-plan), a ich opublikowane specyfikacje pokazuj\u0105 skal\u0119, w jakiej grupa dzia\u0142a obecnie.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/omniyat.com\/commercial\/lumena\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona Lumena<\/a> opisuje 47-kondygnacyjn\u0105 wie\u017c\u0119 o wysoko\u015bci 260 metr\u00f3w w Business Bay, zaprojektowan\u0105 przez GAD, z terminem uko\u0144czenia Q4 2029. Podaje 561\u00a0100 st\u00f3p kw. powierzchni biurowej, 25\u00a0618 st\u00f3p kw. powierzchni handlowej, 75\u00a0907 st\u00f3p kw. udogodnie\u0144, jednostki o powierzchni p\u00f3\u0142 pi\u0119tra od 6\u00a0858 st\u00f3p kw. i biura od 4\u00a0346 st\u00f3p kw., 19 dwupoziomowych wind biurowych oraz ponad 1\u00a0000 miejsc parkingowych.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/omniyat.com\/commercial\/enara\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona Enara<\/a> opisuje 21-kondygnacyjny budynek w Marasi Bay, zaprojektowany przez Gensler, z 34 biurami, 378\u00a0603 st\u00f3p kw. powierzchni biurowej, 33\u00a0074 st\u00f3p kw. powierzchni handlowej, prywatnym klubem cz\u0142onkowskim o powierzchni 28\u00a0451 st\u00f3p kw., 560 miejscami parkingowymi i terminem uko\u0144czenia Q3 2028. Omniyat og\u0142osi\u0142a 16 lutego 2026 r., \u017ce wybra\u0142a DUTCO na g\u0142\u00f3wnego wykonawc\u0119 Enara. W <a href=\"https:\/\/omniyat.com\/news\/omniyat-is-redefining-dubais-commercial-future\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">artykule z 17 sierpnia 2026 r.<\/a> deweloper stwierdzi\u0142, \u017ce Lumena i Enara razem odnotowa\u0142y sprzeda\u017c AED 5,7 mld w 205 transakcjach w pierwszej po\u0142owie 2026 r., podczas gdy rynek komercyjnych lokali w budowie w Dubaju odnotowa\u0142 AED 13,2 mld w 1\u00a0700 transakcjach.<\/p>\n<p>The Opus, zaprojektowany w ca\u0142o\u015bci przez Dame Zaha Hadid wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/omniyat.com\/commercial\/the-opus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony projektu Omniyat<\/a>, \u0142\u0105czy umeblowane rezydencje, hotel ME Dubai Hotel (100 pokoi), biura i osiem punkt\u00f3w gastronomicznych w Burj Khalifa District. Ta sama strona podaje 96 rezydencji i jeden penthouse.<\/p>\n<h3>Projekty mieszkaniowe i hotelowe<\/h3>\n<p>Lista projekt\u00f3w mieszkaniowych jest d\u0142u\u017csza: The Alba Residences, The Alba Resort Residences, Orla Infinity, Vela, Orla, AVA at Palm Jumeirah, One at Palm Jumeirah, Anwa, Anwa Aria, The Sterling i Vela Viento. Kilkoma z nich zarz\u0105dza Dorchester Collection. Na <a href=\"https:\/\/omniyat.com\/marasi-bay\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie Marasi Bay<\/a> Omniyat Dubai wymienia hotel The Lana Hotel z 225 pokojami i apartamentami, The Lana Residences (39 rezydencji w 32-kondygnacyjnej wie\u017cy, zaprojektowanej przez Foster + Partners, z wn\u0119trzami Gilles &amp; Boissier), Vela z 38 rezydencjami oraz Vela Viento z 95 rezydencjami. Strona AVA at Palm Jumeirah podaje 24-kondygnacyjny budynek z 16 rezydencjami i jednym Sky Palace, z deklarowanym terminem uko\u0144czenia w 2026 r.<\/p>\n<p>Te projekty mieszkaniowe wykraczaj\u0105 poza zakres dw\u00f3ch biur, kt\u00f3re prezentujemy, ale wyja\u015bniaj\u0105, dlaczego strona grupy sprawia wra\u017cenie luksusowej marki mieszkaniowej z komercyjnym ramieniem. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/best-areas-to-invest-in-dubai\/\">przewodnik po obszarach inwestycyjnych w Dubaju<\/a> i nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/dubai-real-estate-market-investment-guide\/\">przewodnik po rynku nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a> pokazuj\u0105, gdzie Business Bay, Marasi Bay i Palm Jumeirah znajduj\u0105 si\u0119 na tle szerszego rynku.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Jak wygl\u0105da zakup u Omniyat Dubai<\/h2>\n<h3>Uko\u0144czone biura: transakcja zbli\u017cona do rynku wt\u00f3rnego<\/h3>\n<p>Zakup lokalu w The Binary lub Bayswater Tower to przeniesienie tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci w uko\u0144czonym budynku, a nie zakup w ramach planu p\u0142atno\u015bci. Omniyat Dubai podaje uko\u0144czenie obu wie\u017c, wi\u0119c dla tych dw\u00f3ch ofert nie ma harmonogramu rat dewelopera, a nasze strony ofertowe nie podaj\u0105 planu p\u0142atno\u015bci. Zwyk\u0142a kolejno\u015b\u0107, opisana przez <a href=\"https:\/\/www.khaleejtimes.com\/business\/realty\/how-non-uae-residents-can-buy-property-in-dubai-heres-what-you-need-to-know\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Khaleej Times<\/a>, jest nast\u0119puj\u0105ca: potwierdzi\u0107 w Departamencie Ziemi Dubaju, \u017ce sprzedaj\u0105cy posiada lokal wolny od obci\u0105\u017ce\u0144, podpisa\u0107 umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy (SPA) na wzorze opublikowanym przez Departament Ziemi Dubaju, uzyska\u0107 za\u015bwiadczenie o braku sprzeciwu od dewelopera lub zarz\u0105dcy budynku, a nast\u0119pnie zarejestrowa\u0107 sprzeda\u017c w centrum obs\u0142ugi Real Estate Registration Trustees lub w aplikacji Dubai REST. Nowy akt w\u0142asno\u015bci (title deed) jest nast\u0119pnie wystawiany na nazwisko kupuj\u0105cego.<\/p>\n<p>Kupuj\u0105cy, kt\u00f3rzy nie maj\u0105 rezydencji w ZEA, mog\u0105 pos\u0142u\u017cy\u0107 si\u0119 do identyfikacji wa\u017cnym paszportem; rezydenci u\u017cywaj\u0105 Emirates ID. Pe\u0142nomocnictwo stosuje si\u0119 wtedy, gdy umow\u0119 podpisuje przedstawiciel. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/how-much-to-buy-apartment-in-dubai\/\">przewodnik o tym, ile kosztuje zakup w Dubaju<\/a> i nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property-tax-in-dubai\/\">przewodnik po podatku od nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a> wyja\u015bniaj\u0105 standardow\u0105 op\u0142at\u0119 transferow\u0105 Departamentu Ziemi Dubaju w wysoko\u015bci 4 procent oraz pozosta\u0142e koszty, kt\u00f3re dochodz\u0105 do ceny.<\/p>\n<h3>Wyko\u0144czenie, op\u0142aty eksploatacyjne i parking<\/h3>\n<p>W przypadku biur trzy kwestie wchodz\u0105 w rozmow\u0119 o cenie. Po pierwsze, stan wyko\u0144czenia: oferta Bayswater rozr\u00f3\u017cnia biura na wej\u015bcie i biura wyko\u0144czone, a oferta Binary opisuje cen\u0119 jako zale\u017cn\u0105 od pi\u0119tra, widoku i wyko\u0144czenia. Po drugie, op\u0142aty eksploatacyjne: Omniyat Dubai podaje, \u017ce op\u0142aty za parking w Bayswater s\u0105 wliczone w roczne op\u0142aty eksploatacyjne, wi\u0119c kupuj\u0105cy mog\u0105 poprosi\u0107 zarz\u0105dc\u0119 budynku o aktualny wykaz op\u0142at. Po trzecie, parking: The Binary podaje 1\u00a0223 miejsc z obs\u0142ug\u0105 valet, a Bayswater 817 miejsc krytych, wi\u0119c kupuj\u0105cy mog\u0105 zapyta\u0107 o przydzia\u0142 przypisany do konkretnego lokalu.<\/p>\n<h3>Premiery Omniyat Dubai w modelu off-plan<\/h3>\n<p>Obecne premiery grupy, w tym Lumena i Enara, sprzedawane s\u0105 jako lokale w budowie (off-plan) z przysz\u0142ymi terminami uko\u0144czenia. W przypadku zakup\u00f3w off-plan prawo dubajskie, ustawa nr 8 z 2007 r., wymaga, aby wp\u0142aty kupuj\u0105cych trafia\u0142y na projektowy rachunek powierniczy (escrow), wed\u0142ug og\u0142oszenia Departamentu Ziemi Dubaju przytoczonego przez <a href=\"https:\/\/gulfbusiness.com\/dubai-3-real-estate-developers-fined-dhs1-5m-escrow-account-violations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gulf Business<\/a>, a umowa kupuj\u0105cego jest wpisywana do rejestru tymczasowego, znanego jako Oqood (tymczasowa rejestracja transakcji). <a href=\"https:\/\/blog.sothebysrealty.ae\/the-journal\/how-to-buy-off-plan-property-in-dubai\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik Sotheby&#8217;s Realty<\/a> przedstawia streszczenie dla kupuj\u0105cych. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">przewodnik dla kupuj\u0105cych off-plan<\/a> krok po kroku omawia formularz rezerwacyjny, umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy, raty, odbi\u00f3r i usuwanie usterek oraz przekazanie lokali. Te kroki nie dotycz\u0105 dw\u00f3ch uko\u0144czonych wie\u017c z tej strony, ale dotycz\u0105 nowszych premier komercyjnych i mieszkaniowych grupy.<\/p>\n<h3>Finansowanie<\/h3>\n<p>Zasady kredyt\u00f3w hipotecznych dla cudzoziemc\u00f3w zale\u017c\u0105 od banku i rodzaju nieruchomo\u015bci, a lokale komercyjne s\u0105 oceniane inaczej ni\u017c mieszkania. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">przewodnik po kredytach hipotecznych w Dubaju dla cudzoziemc\u00f3w<\/a> wyja\u015bnia typow\u0105 struktur\u0119, a nasz przewodnik o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-find-below-market-value-property-in-dubai\/\">jak znale\u017a\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 poni\u017cej warto\u015bci rynkowej w Dubaju<\/a>, wyja\u015bnia, jak kupuj\u0105cy por\u00f3wnuj\u0105 ceny ofertowe z danymi transakcyjnymi.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Droga w\u0142asno\u015bci i Z\u0142ota Wiza ZEA (Golden Visa) dla kupuj\u0105cych Omniyat Dubai<\/h2>\n<p>Business Bay jest stref\u0105 freehold, wi\u0119c zagraniczny kupuj\u0105cy mo\u017ce posiada\u0107 tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci do lokalu w wie\u017cach Omniyat Dubai, kt\u00f3re prezentujemy, zarejestrowany w Departamencie Ziemi Dubaju. Bayswater jest w naszej ofercie opisany jako freehold, a oferta The Binary opisuje Business Bay jako stref\u0119 freehold, w kt\u00f3rej zagraniczni kupuj\u0105cy mog\u0105 posiada\u0107 pe\u0142ny tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<p>Z\u0142ota Wiza ZEA w oparciu o nieruchomo\u015b\u0107 wymaga warto\u015bci nieruchomo\u015bci AED 2\u00a0000\u00a0000 lub wi\u0119cej ($544\u00a0588), wed\u0142ug naszego <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">przewodnika po Z\u0142otej Wizie w Dubaju<\/a>. Decyduje wycena Departamentu Ziemi Dubaju w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku, do osi\u0105gni\u0119cia \u0142\u0105cznej kwoty mo\u017cna po\u0142\u0105czy\u0107 kilka nieruchomo\u015bci, a nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017cona kredytem hipotecznym jest traktowana wed\u0142ug tej samej podstawy wyceny, z za\u015bwiadczeniem banku o braku sprzeciwu. Wskazane poziomy cen odnosz\u0105 si\u0119 do tej kwoty w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:<\/p>\n<ul>\n<li>Ma\u0142e biura w The Binary zaczynaj\u0105 si\u0119 od AED 809\u00a0900 ($220\u00a0531), czyli poni\u017cej AED 2\u00a0000\u00a0000.<\/li>\n<li>Biura na wej\u015bcie i wyko\u0144czone w Bayswater (AED 670\u00a0000 oraz oko\u0142o AED 1,3 mln) s\u0105 poni\u017cej AED 2\u00a0000\u00a0000.<\/li>\n<li>Lokal handlowy w Bayswater (oko\u0142o AED 2,7 mln), du\u017ce pi\u0119tro biurowe (oko\u0142o AED 6 mln) i pe\u0142na p\u0142yta pi\u0119tra (do AED 18 mln) przy podanych cenach wynosz\u0105 AED 2\u00a0000\u00a0000 lub wi\u0119cej.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Kwalifikowalno\u015b\u0107 konkretnego lokalu komercyjnego potwierdzaj\u0105 Departament Ziemi Dubaju i organ imigracyjny w chwili sk\u0142adania wniosku, dlatego przed oparciem si\u0119 na niej w sprawie pobytu nale\u017cy uzyska\u0107 pisemne potwierdzenie wyceny i kategorii lokalu. Nasz przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/inheritance-for-foreign-property-owners-in-dubai\/\">dziedziczeniu dla zagranicznych w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a> omawia planowanie sukcesji dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci w Dubaju.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Najwa\u017cniejsze fakty o Omniyat Dubai<\/h2>\n<ul>\n<li>Za\u0142o\u017cona w 2005 r. przez Mahdi Amjad, kt\u00f3ry jest Founder i Executive Chairman.<\/li>\n<li>Strona internetowa wymienia 18 masterpieces w trzech lokalizacjach, z deklarowanym portfolio o warto\u015bci USD 10 mld na stronie Our Story oraz portfelem projekt\u00f3w USD 11,7 mld w komunikacie z marca 2026 r.<\/li>\n<li>Bayswater: 25 pi\u0119ter, 293 biura, 11 lokali handlowych, 817 krytych miejsc parkingowych, uko\u0144czony w 2009 r. wed\u0142ug dewelopera.<\/li>\n<li>The Binary: dwie wie\u017ce o 21 i 24 kondygnacjach, 15 lokali handlowych, 1\u00a0223 miejsc parkingowych, uko\u0144czony w 2015 r. wed\u0142ug dewelopera.<\/li>\n<li>Wyniki za 2025 r.: sprzeda\u017c AED 20 mld ($5,4 mld), przychody OHL AED 4,1 mld, zysk netto AED 1,2 mld oraz zaleg\u0142e przychody (backlog) AED 19,6 mld, wed\u0142ug komunikatu z 16 lutego 2026 r.<\/li>\n<li>Trzy emisje sukuk o \u0142\u0105cznej warto\u015bci USD 1,5 mld w latach 2025 i 2026, w tym zielone sukuk notowane na Nasdaq Dubai.<\/li>\n<li>Wsp\u00f3\u0142prace wymienione na stronie: Zaha Hadid, Foster + Partners, Gensler, GAD i Dorchester Collection.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"sec-9\">Omniyat Dubai i inni deweloperzy w Dubaju<\/h2>\n<p>Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">zbi\u00f3r profili deweloper\u00f3w w Dubaju<\/a> zawiera wszystkie profile z tej serii. Poni\u017csza tabela przedstawia fakty dotycz\u0105ce notowa\u0144 na rynku kapita\u0142owym, kt\u00f3re obejmuje ka\u017cdy profil. Emaar jest notowany na Gie\u0142dzie Finansowej w Dubaju (DFM); akcje DAMAC by\u0142y tam notowane od 2015 roku do delistingu odnotowanego w 2021 roku; Omniyat Dubai emituje sukuk.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Deweloper<\/th>\n<th>Status na rynku kapita\u0142owym<\/th>\n<th>Profil<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Omniyat<\/td>\n<td>Sukuk notowane na Nasdaq Dubai (maj 2025); kolejne sukuk w latach 2025 i 2026<\/td>\n<td>Ta strona<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emaar Properties<\/td>\n<td>Akcje notowane na Gie\u0142dzie Finansowej w Dubaju (DFM)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/emaar-properties\/\">Profil Emaar Properties<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DAMAC Properties<\/td>\n<td>Akcje notowane na Gie\u0142dzie Finansowej w Dubaju (DFM) od 2015 roku; delisting odnotowany w 2021 roku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/damac-properties\/\">Profil DAMAC Properties<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ellington Properties<\/td>\n<td>Szczeg\u00f3\u0142y w profilu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/ellington-properties\/\">Profil Ellington Properties<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Przy zakupie biura w Business Bay liczy si\u0119 zwykle por\u00f3wnanie budynek po budynku: powierzchnia, wyko\u0144czenie, op\u0142aty eksploatacyjne, parking i data uko\u0144czenia budynku.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">Co przygotowa\u0107 przy rezerwacji w Omniyat Dubai<\/h2>\n<p>To zwyk\u0142y zestaw dokument\u00f3w przy zakupie w Dubaju. Uko\u0144czone biura s\u0105 kupowane drog\u0105 przeniesienia tytu\u0142u, a premiery off-plan drog\u0105 rezerwacji.<\/p>\n<ol>\n<li>Paszport oraz, w przypadku rezydent\u00f3w, Emirates ID ka\u017cdego kupuj\u0105cego lub przedstawiciela podpisuj\u0105cego umow\u0119.<\/li>\n<li>Formularz rezerwacyjny lub protok\u00f3\u0142 ustale\u0144 (memorandum of understanding), kt\u00f3re okre\u015bla lokal, cen\u0119 i warunki p\u0142atno\u015bci.<\/li>\n<li>Umowa kupna-sprzeda\u017cy z podan\u0105 dat\u0105 uko\u0144czenia lub przekazania lokali.<\/li>\n<li>W przypadku lokali off-plan: dane projektowego rachunku powierniczego (escrow) oraz rejestracja Pa\u0144stwa umowy w Oqood.<\/li>\n<li>W przypadku lokali uko\u0144czonych: akt w\u0142asno\u015bci lub zapis w\u0142asno\u015bci oraz za\u015bwiadczenie dewelopera lub zarz\u0105dcy budynku o braku sprzeciwu.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci, je\u015bli sprzeda\u017c odbywa si\u0119 w ratach.<\/li>\n<li>Wykaz op\u0142at eksploatacyjnych dla budynku, w tym spos\u00f3b naliczania op\u0142at za parking.<\/li>\n<li>Rzut lokalu, jego powierzchnia i specyfikacja wyko\u0144czenia.<\/li>\n<li>Pe\u0142nomocnictwo, je\u015bli kto\u015b podpisuje w Pa\u0144stwa imieniu.<\/li>\n<li>Dow\u00f3d posiadania \u015brodk\u00f3w oraz, je\u015bli dotyczy, oferta banku lub za\u015bwiadczenie banku o braku sprzeciwu.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-11\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Kto stoi za Omniyat Dubai?<\/h3>\n<p>Omniyat Dubai to grupa OMNIYAT, deweloper z siedzib\u0105 w Dubaju, za\u0142o\u017cony w 2005 r. przez Mahdi Amjad, kt\u00f3ry jest Founder i Executive Chairman wed\u0142ug strony firmy Our Story. Grupa raportuje przez OHL i BEYOND Properties DMCC, a od maja 2025 r. emituje sukuk w dolarach ameryka\u0144skich.<\/p>\n<h3>Kt\u00f3re projekty Omniyat Dubai s\u0105 w Pa\u0144stwa ofercie?<\/h3>\n<p>Projekty Omniyat Dubai na naszej stronie to dwie wie\u017ce biurowe w Business Bay: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/the-binary-business-bay-uae\/\">The Binary<\/a>, z ma\u0142ymi biurami od 200 st\u00f3p kw. za AED 809\u00a0900 ($220\u00a0531), oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/bayswater-tower-business-bay-uae\/\">Bayswater Tower<\/a>, z biurami od 748 st\u00f3p kw. za AED 670\u00a0000 ($182\u00a0437).<\/p>\n<h3>Kiedy uko\u0144czono The Binary i Bayswater Tower?<\/h3>\n<p>Omniyat Dubai podaje na swoich stronach projekt\u00f3w uko\u0144czenie w 2015 r. dla The Binary i w 2009 r. dla Bayswater. Property Week opisa\u0142 przekazanie lokali w Bayswater 3 czerwca 2009 r.<\/p>\n<h3>Jaka jest cena za stop\u0119 kwadratow\u0105 w dw\u00f3ch wie\u017cach Omniyat Dubai?<\/h3>\n<p>Oferty Omniyat Dubai na naszej stronie wychodz\u0105 na oko\u0142o AED 4\u00a0050 za stop\u0119 kw. ($1\u00a0103) dla ma\u0142ego biura o powierzchni 200 st\u00f3p kw. w The Binary oraz od AED 761 ($207) do AED 1\u00a0417 ($386) za stop\u0119 kw. dla biur w Bayswater, obliczone jako cena z oferty podzielona przez podan\u0105 powierzchni\u0119. Lokal handlowy w Bayswater wychodzi na oko\u0142o AED 2\u00a0455 ($668).<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 biura od Omniyat Dubai w Business Bay?<\/h3>\n<p>Wie\u017ce Omniyat Dubai stoj\u0105 w Business Bay, kt\u00f3r\u0105 Departament Ziemi Dubaju wymienia w\u015br\u00f3d stref freehold, gdzie cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 nieruchomo\u015bci. Tytu\u0142 jest rejestrowany w Departamencie Ziemi Dubaju, a kupuj\u0105cy post\u0119puje wed\u0142ug opisanych wy\u017cej krok\u00f3w przeniesienia.<\/p>\n<h3>Czy biura Omniyat Dubai, kt\u00f3re prezentujemy, maj\u0105 plan p\u0142atno\u015bci?<\/h3>\n<p>Omniyat Dubai podaje obie wie\u017ce jako uko\u0144czone, a nasze strony ofertowe nie podaj\u0105 planu p\u0142atno\u015bci dla \u017cadnej z nich. Warunki p\u0142atno\u015bci przy zakupie ustala umowa kupna-sprzeda\u017cy ze sprzedaj\u0105cym. Premiery off-plan, takie jak Lumena i Enara, korzystaj\u0105 z harmonogram\u00f3w rat i projektowych rachunk\u00f3w powierniczych (escrow).<\/p>\n<h3>Czy biuro Omniyat Dubai kwalifikuje si\u0119 do Z\u0142otej Wizy ZEA?<\/h3>\n<p>Ceny Omniyat Dubai w naszych ofertach mieszcz\u0105 si\u0119 w przedziale od AED 670\u00a0000 do AED 18\u00a0000\u00a0000, a nasz przewodnik okre\u015bla pr\u00f3g Golden Visa dla nieruchomo\u015bci na poziomie wyceny Departamentu Ziemi Dubaju wynosz\u0105cej AED 2\u00a0000\u00a0000 lub wi\u0119cej. Lokale w cenie r\u00f3wnej lub wy\u017cszej od tej kwoty mog\u0105 zosta\u0107 rozpatrzone po z\u0142o\u017ceniu wniosku, a organy potwierdzaj\u0105 kategori\u0119 i wycen\u0119 konkretnego lokalu.<\/p>\n<h3>Co opr\u00f3cz biur buduje Omniyat Dubai?<\/h3>\n<p>Omniyat Dubai wymienia tak\u017ce projekty mieszkaniowe, hotelowe i wielofunkcyjne: The Opus z hotelem ME Dubai Hotel, The Lana z 225 pokojami i apartamentami, Orla i AVA na Palm Jumeirah oraz rezydencje w Marasi Bay, takie jak Vela i Vela Viento, z kt\u00f3rych kilkoma zarz\u0105dza Dorchester Collection.<\/p>\n<h3>Gdzie mo\u017cna przeczyta\u0107 ujawnienia finansowe Omniyat Dubai?<\/h3>\n<p>Omniyat Dubai publikuje sprawozdania finansowe za lata 2023, 2024 i 2025 na swojej stronie relacji inwestorskich oraz Green Financing Framework z niezale\u017cn\u0105 opini\u0105 DNV z 22 kwietnia 2025 r. na stronie dotycz\u0105cej sukuk. Jego komunikat z 16 lutego 2026 r. podaje sprzeda\u017c za 2025 r. w wysoko\u015bci AED 20 mld.<\/p>\n<p><a class=\"oi-cta\" href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">Zapytaj nas o projekty Omniyat<\/a><\/p>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 11 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a: <a href=\"https:\/\/omniyat.com\/our-story\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Omniyat, Our Story<\/a>, <a href=\"https:\/\/omniyat.com\/commercial\/binary\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Omniyat, The Binary<\/a>, <a href=\"https:\/\/omniyat.com\/commercial\/bayswater\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Omniyat, Bayswater<\/a>, <a href=\"https:\/\/omniyat.com\/investor-relations\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Omniyat, relacje inwestorskie<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.omniyat.com\/news\/omniyat-group-delivers-exceptional-financial-performance-in-2025\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Omniyat, wyniki za 2025 r.<\/a>, <a href=\"https:\/\/omniyat.com\/news\/omniyat-reinforces-delivery-focus-with-a-fully-funded-usd11-7b-portfolio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Omniyat, komunikat o portfelu USD 11,7 mld<\/a>, <a href=\"https:\/\/omniyat.com\/marasi-bay\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Omniyat, Marasi Bay<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.propertyweek.com\/news\/omniyat-hands-over-first-tower-in-dubai-business-bay\/3141844.article\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Week, 3 czerwca 2009<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.cushwake.ae\/en\/guides\/towers\/the-binary-tower\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cushman &amp; Wakefield, The Binary Tower<\/a>, <a href=\"https:\/\/bayut.com\/buildings\/bayswater-tower\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bayut, Bayswater Tower<\/a>, <a href=\"https:\/\/gulfnews.com\/business\/property\/omniyat-debuts-green-sukuk-on-nasdaq-dubai-1.500121769\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gulf News, zielone sukuk<\/a>, <a href=\"https:\/\/enterpriseam.com\/uae\/2026\/02\/27\/omniyat-prices-its-usd-600-mn-five-year-sukuk\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Enterprise, sukuk USD 600 mln<\/a>, <a href=\"https:\/\/monocle.com\/business\/uae-entrepreneurs-business-pioneers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monocle<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.khaleejtimes.com\/business\/realty\/how-non-uae-residents-can-buy-property-in-dubai-heres-what-you-need-to-know\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Khaleej Times, kupno nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a>, <a href=\"https:\/\/gulfbusiness.com\/dubai-3-real-estate-developers-fined-dhs1-5m-escrow-account-violations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gulf Business, escrow<\/a>. Ceny pochodz\u0105 ze stron ofertowych UInvest i s\u0105 przeliczone po kursie AED 3,6725 za dolara.<\/em><\/p>\n<p><\/main><\/p>\n<aside class=\"oi-side\">\n<div class=\"oi-card\">\n<div class=\"oi-mini\"><span class=\"oi-logo\"><img src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-omniyat.png\" alt=\"Omniyat logo\" width=\"800\" height=\"107\" decoding=\"async\"><\/span><\/p>\n<div><b>Omniyat<\/b><span>Dubaj, ZEA<\/span><\/div>\n<\/div>\n<h4>W skr\u00f3cie<\/h4>\n<dl class=\"oi-facts\">\n<div>\n<dt>Rok za\u0142o\u017cenia<\/dt>\n<dd>2005<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Siedziba<\/dt>\n<dd>Dubaj, ZEA<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>W\u0142asno\u015b\u0107<\/dt>\n<dd>Grupa prywatna; sukuk w USD emitowane w latach 2025-2026<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Projekty w Dubaju w ofercie<\/dt>\n<dd>2<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Status w Dubaju<\/dt>\n<dd>Uko\u0144czone biura: Bayswater 2009, The Binary 2015 (wg dewelopera)<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Strona internetowa<\/dt>\n<dd>omniyat.com<\/dd>\n<\/div>\n<\/dl>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card\">\n<h4>Projekty w naszej ofercie<\/h4>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/the-binary-business-bay-uae\/\">The Binary \u2014 Grade A Offices in Business Bay, Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/bayswater-tower-business-bay-uae\/\">Bayswater Tower \u2014 Grade A Offices in Business Bay, Dubai<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card\">\n<h4>Inni deweloperzy w Dubaju<\/h4>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/danube-properties\/\">Danube Properties<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/ellington-properties\/\">Ellington Properties<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/emaar-properties\/\">Emaar Properties<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/damac-properties\/\">DAMAC Properties<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/select-group\/\">Select Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/iman-developers\/\">Iman Developers<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\"><b>Wszyscy deweloperzy w Dubaju<\/b><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card oi-card-cta\">\n<h4>Pytania o tego dewelopera?<\/h4>\n<p>Powiemy, co jest udokumentowane, czego nie ma w dokumentach i kt\u00f3ry projekt pasuje do Twojego bud\u017cetu.<\/p>\n<p><a class=\"oi-cta oi-cta-sm\" href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">Skontaktuj si\u0119 z nami<\/a><\/div>\n<\/aside>\n<\/div>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/omniyat\/#organization\",\"name\":\"Omniyat Holdings\",\"alternateName\":\"Omniyat\",\"url\":\"https:\/\/omniyat.com\",\"description\":\"Omniyat Dubai to grupa OMNIYAT, za\u0142o\u017cona w 2005 r. przez Mahdi Amjad. Profil obejmuje The Binary i Bayswater Tower, dwie uko\u0144czone wie\u017ce biurowe w Business Bay, wraz z opublikowanymi przez dewelopera danymi, portfolio i krokami zakupu.\",\"logo\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logo-omniyat.png\",\"foundingDate\":\"2005\",\"address\":{\"@type\":\"PostalAddress\",\"addressLocality\":\"Dubai\",\"addressCountry\":\"AE\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/omniyat.com\"]}<\/script><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"ProfilePage\",\"@id\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/omniyat\/#profile\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/omniyat\/\",\"name\":\"Omniyat Dubai: profil dewelopera, projekty i portfolio\",\"inLanguage\":\"pl\",\"dateModified\":\"2026-10-11\",\"mainEntity\":{\"@id\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/omniyat\/#organization\"},\"isPartOf\":{\"@type\":\"WebSite\",\"name\":\"UInvest Group\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/\"}}<\/script><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Dubaj\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Deweloperzy\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Omniyat\"}]}<\/script>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Strona g\u0142\u00f3wna Dubaj Deweloperzy Omniyat Oddane projekty w DubajuBusiness Bay Profil dewelopera \u00b7 Biura w Business Bay Omniyat Dubai: profil dewelopera, projekty i portfolio Omniyat Dubai to grupa OMNIYAT, za\u0142o\u017cona w 2005 r. przez Mahdi Amjad. Profil obejmuje The Binary i Bayswater Tower, dwie uko\u0144czone wie\u017ce biurowe w Business Bay, wraz z opublikowanymi przez dewelopera [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":28899,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"class_list":["post-28915","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28915","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28915"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28915\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28935,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28915\/revisions\/28935"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28899"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28915"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}