{"id":39180,"date":"2026-11-13T13:38:17","date_gmt":"2026-11-13T13:38:17","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/georgia\/developers\/m2-real-estate\/"},"modified":"2026-11-13T13:38:17","modified_gmt":"2026-11-13T13:38:17","slug":"m2-real-estate","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/m2-real-estate\/","title":{"rendered":"m2 Real Estate Georgia: profil dewelopera, projekty i portfolio"},"content":{"rendered":"<div class=\"oi-wrap oi-dev\">\n<div class=\"oi-hero\">\n<img fetchpriority=\"high\" width=\"1600\" height=\"900\" class=\"oi-hero-bg\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/m2-mirtskhulavaze-01.jpg\" srcset=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/m2-mirtskhulavaze-01-768x432.jpg 768w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/m2-mirtskhulavaze-01-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/m2-mirtskhulavaze-01-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/m2-mirtskhulavaze-01.jpg 1600w\" sizes=\"100vw\" alt=\"m2 Real Estate \u2014 projekty w Gruzji\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" loading=\"eager\" \/><\/p>\n<div class=\"oi-hero-inner\">\n<ul class=\"oi-crumbs\">\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/\">Strona g\u0142\u00f3wna<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/\">Gruzja<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/\">Deweloperzy<\/a><\/li>\n<li>m2 Real Estate<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"oi-dev-id\"><span class=\"oi-logo\"><img src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/logo-m2-real-estate.png\" alt=\"m2 Real Estate logo\" width=\"500\" height=\"500\" decoding=\"async\"><\/span><\/p>\n<div class=\"oi-badges\"><span class=\"oi-badge is-wait\">Cz\u0119\u015bciowo oddane<\/span><span class=\"oi-badge\">Tbilisi<\/span><\/div>\n<\/div>\n<p><span class=\"oi-eyebrow\">Profil dewelopera \u00b7 deweloper mieszkaniowy z Tbilisi<\/span><\/p>\n<h1 class=\"oi-title\">m2 Real Estate Georgia: profil dewelopera, projekty i portfolio<\/h1>\n<p class=\"oi-lead\">JSC m2 Real Estate to deweloper mieszkaniowy z Tbilisi z trzema bie\u017c\u0105cymi projektami w naszej ofercie: m2 at Mirtskhulava, m2 Highlight i m2 at Mtatsminda Park. Jego strona wymienia 13 uko\u0144czonych projekt\u00f3w. Ceny podano w dolarach, a mieszkania sprzedawane s\u0105 w stanie white frame.<\/p>\n<div class=\"oi-stats\">\n<div class=\"oi-stat\"><b>3<\/b><span>Projekty w naszej ofercie<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>2\u00a0791<\/b><span>Lokale w bie\u017c\u0105cych projektach<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>USD 164\u00a0736<\/b><span>Cena od, jak wydrukowano<\/span><\/div>\n<div class=\"oi-stat\"><b>13<\/b><span>Uko\u0144czone projekty na li\u015bcie<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"oi-layout\">\n<main class=\"oi-main\"><\/p>\n<details class=\"oi-toc wp-block-rank-math-toc-block\" open>\n<summary>Na tej stronie<\/summary>\n<ol>\n<li><a href=\"#sec-1\">m2 Real Estate Georgia: kim jest deweloper i co buduje<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">m2 Real Estate Georgia w skr\u00f3cie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Sp\u00f3\u0142ka, w\u0142asno\u015b\u0107 i grupa stoj\u0105ca za m2 Real Estate Georgia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Projekty m2 Real Estate Georgia, kt\u00f3re mamy w ofercie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Realizacje i dotychczasowe osi\u0105gni\u0119cia m2 Real Estate Georgia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Miasta i dzielnice, w kt\u00f3rych buduje m2 Real Estate Georgia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Jak wygl\u0105da zakup od m2 Real Estate Georgia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Droga do w\u0142asno\u015bci, rejestracja, podatek i zasady pobytu dla kupuj\u0105cych od m2 Real Estate Georgia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Najwa\u017cniejsze fakty o m2 Real Estate Georgia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">m2 Real Estate Georgia i inni deweloperzy w Gruzji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Co przygotowa\u0107 przy rezerwacji u m2 Real Estate Georgia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/details>\n<div class=\"oi-projhead\">\n<h2>Projekty dewelopera m2 Real Estate na UInvest<\/h2>\n<\/div>\n\n        <div class=\"property-by-ids-module property-by-ids-module-2-cols property-by-ids-module-1\">\n            <div class=\"listing-view grid-view grid-view-2-cols card-deck\">\n                <div class=\"item-listing-wrap hz-item-gallery-js card\" data-hz-id=\"hz-37580\" data-images=\"[{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mtatsmindis-parktan-01-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mtatsmindis-parktan-01-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mtatsmindis-parktan-02-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mtatsmindis-parktan-03-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mtatsmindis-parktan-04-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mtatsmindis-parktan-05-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mtatsmindis-parktan-06-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mtatsmindis-parktan-07-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mtatsmindis-parktan-08-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mtatsmindis-parktan-09-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mtatsmindis-parktan-10-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;}]\">\n\t<div class=\"item-wrap item-wrap-v1 item-wrap-no-frame h-100\">\n\t\t<div class=\"d-flex align-items-center h-100\">\n\t\t\t<div class=\"item-header\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\"> \n\n\t<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/status\/na-sprzedaz\/\" class=\"label-status label status-color-167\">\n\t\t\t\t\tNa sprzeda\u017c\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\n\t<li class=\"item-price\"><span class=\"price-prefix\">Od <\/span>$177,870<\/li><\/ul>\t\t\t\t<ul class=\"item-tools\">\n\n        <li class=\"item-tool item-preview\">\n        <span class=\"hz-show-lightbox-js\" data-listid=\"37580\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Preview\">\n                <i class=\"houzez-icon icon-expand-3\"><\/i>   \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n        \n        <li class=\"item-tool item-favorite\">\n        <span class=\"add-favorite-js item-tool-favorite\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Favourite\" data-listid=\"37580\">\n            <i class=\"houzez-icon icon-love-it \"><\/i> \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n    \n        <li class=\"item-tool item-compare\">\n        <span class=\"houzez_compare compare-37580 item-tool-compare show-compare-panel\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Add to Compare\" data-listing_id=\"37580\" data-listing_image=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/m2-mtatsmindis-parktan-01-592x444.jpg\">\n            <i class=\"houzez-icon icon-add-circle\"><\/i>\n        <\/span><!-- item-tool-compare -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n    <\/ul><!-- item-tools -->\n\t\t\t\t<div class=\"listing-image-wrap\">\n\t<div class=\"listing-thumb\">\n\t\t<a target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-at-mtatsminda-park-tbilisi-georgia\/\" class=\"listing-featured-thumb hover-effect\">\n\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"592\" height=\"444\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/m2-mtatsmindis-parktan-01-592x444.jpg\" class=\"img-fluid wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/m2-mtatsmindis-parktan-01-592x444.jpg 592w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/m2-mtatsmindis-parktan-01-584x438.jpg 584w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/m2-mtatsmindis-parktan-01-120x90.jpg 120w\" sizes=\"(max-width: 592px) 100vw, 592px\" \/>\t\t<\/a><!-- hover-effect -->\n\t<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"preview_loader\"><\/div>\n\t\t\t<\/div><!-- item-header -->\t\n\t\t\t<div class=\"item-body flex-grow-1\">\n\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\"> \n\n\t<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/status\/na-sprzedaz\/\" class=\"label-status label status-color-167\">\n\t\t\t\t\tNa sprzeda\u017c\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<p class=\"item-title\">\n\t<a target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-at-mtatsminda-park-tbilisi-georgia\/\">m2 at Mtatsminda Park Tbilisi: ceny i mieszkania (2026)<\/a>\n<\/p><!-- item-title -->\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\n\t<li class=\"item-price\"><span class=\"price-prefix\">Od <\/span>$177,870<\/li><\/ul>\t\t\t\t<address class=\"item-address\">Tbilisi, Gruzja<\/address>\t\t\t\t<ul class=\"item-amenities item-amenities-with-icons\">\n\t<li class=\"h-beds\"><i class=\"houzez-icon icon-hotel-double-bed-1 mr-1\"><\/i><span class=\"item-amenities-text\">Beds:<\/span> <span class=\"hz-figure\">4<\/span><\/li><li class=\"h-baths\"><i class=\"houzez-icon icon-bathroom-shower-1 mr-1\"><\/i><span class=\"item-amenities-text\">Baths:<\/span> <span class=\"hz-figure\">3<\/span><\/li><li class=\"h-area\"><i class=\"houzez-icon icon-ruler-triangle mr-1\"><\/i><span class=\"hz-figure\">64.6 - 352.3<\/span> <span class=\"hz-figure area_postfix\">sq. m.<\/span><\/li><li class=\"h-type\"><span>Apartament<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t<a class=\"btn btn-primary btn-item \" target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-at-mtatsminda-park-tbilisi-georgia\/\">\n\tDetails<\/a><!-- btn-item -->\n\t\t\t\t<!--  -->\n\t\t\t\t<div class=\"item-date\">\n\t<i class=\"houzez-icon icon-attachment mr-1\"><\/i>\n\t24 godziny temu<\/div><!-- item-date -->\n\t\t\t<\/div><!-- item-body -->\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"item-footer clearfix\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"item-date\">\n\t<i class=\"houzez-icon icon-attachment mr-1\"><\/i>\n\t24 godziny temu<\/div><!-- item-date -->\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><!-- d-flex -->\n\t<\/div><!-- item-wrap -->\n<\/div><!-- item-listing-wrap --><div class=\"item-listing-wrap hz-item-gallery-js card\" data-hz-id=\"hz-37568\" data-images=\"[{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-highlight-01-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-highlight-01-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-highlight-02-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-highlight-03-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-highlight-04-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-highlight-05-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-highlight-06-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-highlight-07-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-highlight-08-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-highlight-09-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;}]\">\n\t<div class=\"item-wrap item-wrap-v1 item-wrap-no-frame h-100\">\n\t\t<div class=\"d-flex align-items-center h-100\">\n\t\t\t<div class=\"item-header\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\"> \n\n\t<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/status\/na-sprzedaz\/\" class=\"label-status label status-color-167\">\n\t\t\t\t\tNa sprzeda\u017c\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\n\t<li class=\"item-price\"><span class=\"price-prefix\">Od <\/span>$193,141<\/li><\/ul>\t\t\t\t<ul class=\"item-tools\">\n\n        <li class=\"item-tool item-preview\">\n        <span class=\"hz-show-lightbox-js\" data-listid=\"37568\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Preview\">\n                <i class=\"houzez-icon icon-expand-3\"><\/i>   \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n        \n        <li class=\"item-tool item-favorite\">\n        <span class=\"add-favorite-js item-tool-favorite\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Favourite\" data-listid=\"37568\">\n            <i class=\"houzez-icon icon-love-it \"><\/i> \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n    \n        <li class=\"item-tool item-compare\">\n        <span class=\"houzez_compare compare-37568 item-tool-compare show-compare-panel\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Add to Compare\" data-listing_id=\"37568\" data-listing_image=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/m2-highlight-01-592x444.jpg\">\n            <i class=\"houzez-icon icon-add-circle\"><\/i>\n        <\/span><!-- item-tool-compare -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n    <\/ul><!-- item-tools -->\n\t\t\t\t<div class=\"listing-image-wrap\">\n\t<div class=\"listing-thumb\">\n\t\t<a target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-highlight-tbilisi-georgia\/\" class=\"listing-featured-thumb hover-effect\">\n\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"592\" height=\"444\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/m2-highlight-01-592x444.jpg\" class=\"img-fluid wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/m2-highlight-01-592x444.jpg 592w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/m2-highlight-01-584x438.jpg 584w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/m2-highlight-01-120x90.jpg 120w\" sizes=\"(max-width: 592px) 100vw, 592px\" \/>\t\t<\/a><!-- hover-effect -->\n\t<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"preview_loader\"><\/div>\n\t\t\t<\/div><!-- item-header -->\t\n\t\t\t<div class=\"item-body flex-grow-1\">\n\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\"> \n\n\t<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/status\/na-sprzedaz\/\" class=\"label-status label status-color-167\">\n\t\t\t\t\tNa sprzeda\u017c\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<p class=\"item-title\">\n\t<a target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-highlight-tbilisi-georgia\/\">m2 Highlight Tbilisi: drabina cen dw\u00f3ch wie\u017c (2026)<\/a>\n<\/p><!-- item-title -->\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\n\t<li class=\"item-price\"><span class=\"price-prefix\">Od <\/span>$193,141<\/li><\/ul>\t\t\t\t<address class=\"item-address\">Saburtalo, Tbilisi, Gruzja<\/address>\t\t\t\t<ul class=\"item-amenities item-amenities-with-icons\">\n\t<li class=\"h-beds\"><i class=\"houzez-icon icon-hotel-double-bed-1 mr-1\"><\/i><span class=\"item-amenities-text\">Beds:<\/span> <span class=\"hz-figure\">2<\/span><\/li><li class=\"h-baths\"><i class=\"houzez-icon icon-bathroom-shower-1 mr-1\"><\/i><span class=\"item-amenities-text\">Baths:<\/span> <span class=\"hz-figure\">2<\/span><\/li><li class=\"h-area\"><i class=\"houzez-icon icon-ruler-triangle mr-1\"><\/i><span class=\"hz-figure\">116.35 - 141.62<\/span> <span class=\"hz-figure area_postfix\">sq. m.<\/span><\/li><li class=\"h-type\"><span>Apartament<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t<a class=\"btn btn-primary btn-item \" target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-highlight-tbilisi-georgia\/\">\n\tDetails<\/a><!-- btn-item -->\n\t\t\t\t<!--  -->\n\t\t\t\t<div class=\"item-date\">\n\t<i class=\"houzez-icon icon-attachment mr-1\"><\/i>\n\t24 godziny temu<\/div><!-- item-date -->\n\t\t\t<\/div><!-- item-body -->\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"item-footer clearfix\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"item-date\">\n\t<i class=\"houzez-icon icon-attachment mr-1\"><\/i>\n\t24 godziny temu<\/div><!-- item-date -->\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><!-- d-flex -->\n\t<\/div><!-- item-wrap -->\n<\/div><!-- item-listing-wrap --><div class=\"item-listing-wrap hz-item-gallery-js card\" data-hz-id=\"hz-37416\" data-images=\"[{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mirtskhulavaze-01-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mirtskhulavaze-01-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mirtskhulavaze-02-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mirtskhulavaze-03-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mirtskhulavaze-04-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mirtskhulavaze-05-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mirtskhulavaze-06-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mirtskhulavaze-07-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mirtskhulavaze-08-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mirtskhulavaze-09-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;},{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/uinvestgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/m2-mirtskhulavaze-10-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;}]\">\n\t<div class=\"item-wrap item-wrap-v1 item-wrap-no-frame h-100\">\n\t\t<div class=\"d-flex align-items-center h-100\">\n\t\t\t<div class=\"item-header\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\"> \n\n\t<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/status\/na-sprzedaz\/\" class=\"label-status label status-color-167\">\n\t\t\t\t\tNa sprzeda\u017c\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\n\t<li class=\"item-price\"><span class=\"price-prefix\">Od <\/span>$164,736<\/li><\/ul>\t\t\t\t<ul class=\"item-tools\">\n\n        <li class=\"item-tool item-preview\">\n        <span class=\"hz-show-lightbox-js\" data-listid=\"37416\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Preview\">\n                <i class=\"houzez-icon icon-expand-3\"><\/i>   \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n        \n        <li class=\"item-tool item-favorite\">\n        <span class=\"add-favorite-js item-tool-favorite\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Favourite\" data-listid=\"37416\">\n            <i class=\"houzez-icon icon-love-it \"><\/i> \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n    \n        <li class=\"item-tool item-compare\">\n        <span class=\"houzez_compare compare-37416 item-tool-compare show-compare-panel\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Add to Compare\" data-listing_id=\"37416\" data-listing_image=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/m2-mirtskhulavaze-01-592x444.jpg\">\n            <i class=\"houzez-icon icon-add-circle\"><\/i>\n        <\/span><!-- item-tool-compare -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n    <\/ul><!-- item-tools -->\n\t\t\t\t<div class=\"listing-image-wrap\">\n\t<div class=\"listing-thumb\">\n\t\t<a target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-at-mirtskhulava-tbilisi-georgia\/\" class=\"listing-featured-thumb hover-effect\">\n\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"592\" height=\"444\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/m2-mirtskhulavaze-01-592x444.jpg\" class=\"img-fluid wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/m2-mirtskhulavaze-01-592x444.jpg 592w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/m2-mirtskhulavaze-01-584x438.jpg 584w, https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/m2-mirtskhulavaze-01-120x90.jpg 120w\" sizes=\"(max-width: 592px) 100vw, 592px\" \/>\t\t<\/a><!-- hover-effect -->\n\t<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"preview_loader\"><\/div>\n\t\t\t<\/div><!-- item-header -->\t\n\t\t\t<div class=\"item-body flex-grow-1\">\n\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\"> \n\n\t<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/status\/na-sprzedaz\/\" class=\"label-status label status-color-167\">\n\t\t\t\t\tNa sprzeda\u017c\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<p class=\"item-title\">\n\t<a target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-at-mirtskhulava-tbilisi-georgia\/\">m2 at Mirtskhulava Tbilisi: 12 mieszka\u0144, ceny (2026)<\/a>\n<\/p><!-- item-title -->\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\n\t<li class=\"item-price\"><span class=\"price-prefix\">Od <\/span>$164,736<\/li><\/ul>\t\t\t\t<address class=\"item-address\">Didube, Tbilisi, Gruzja<\/address>\t\t\t\t<ul class=\"item-amenities item-amenities-with-icons\">\n\t<li class=\"h-beds\"><i class=\"houzez-icon icon-hotel-double-bed-1 mr-1\"><\/i><span class=\"item-amenities-text\">Beds:<\/span> <span class=\"hz-figure\">3<\/span><\/li><li class=\"h-area\"><i class=\"houzez-icon icon-ruler-triangle mr-1\"><\/i><span class=\"hz-figure\">126.7 - 139.1<\/span> <span class=\"hz-figure area_postfix\">sq. m.<\/span><\/li><li class=\"h-type\"><span>Apartament<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t<a class=\"btn btn-primary btn-item \" target=_self href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-at-mirtskhulava-tbilisi-georgia\/\">\n\tDetails<\/a><!-- btn-item -->\n\t\t\t\t<!--  -->\n\t\t\t\t<div class=\"item-date\">\n\t<i class=\"houzez-icon icon-attachment mr-1\"><\/i>\n\t24 godziny temu<\/div><!-- item-date -->\n\t\t\t<\/div><!-- item-body -->\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"item-footer clearfix\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"item-date\">\n\t<i class=\"houzez-icon icon-attachment mr-1\"><\/i>\n\t24 godziny temu<\/div><!-- item-date -->\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><!-- d-flex -->\n\t<\/div><!-- item-wrap -->\n<\/div><!-- item-listing-wrap -->            <\/div><!-- listing-view -->\n        <\/div><!-- property-by-is-module -->\n\n        \n<h2 id=\"sec-1\">m2 Real Estate Georgia: kim jest deweloper i co buduje<\/h2>\n<p><strong>m2 Real Estate Georgia<\/strong> to nazwa, jakiej u\u017cywamy dla JSC m2 Real Estate, dewelopera mieszkaniowego z siedzib\u0105 w Tbilisi, kt\u00f3ry sprzedaje swoje projekty pod mark\u0105 m\u00b2. Na w\u0142asnej stronie internetowej dw\u00f3jka jest zapisywana jako indeks g\u00f3rny, a w zwyk\u0142ym tek\u015bcie jako \u201em2\u201d. Wed\u0142ug prospektu emisyjnego obligacji sp\u00f3\u0142ka zosta\u0142a za\u0142o\u017cona we wrze\u015bniu 2006 roku, a strona dewelopera opisuje jej dzia\u0142alno\u015b\u0107 jako tworzenie \u201enowego, nowoczesnego standardu komfortowego \u017cycia w Gruzji\u201d przez 19 lat. Strony projekt\u00f3w i zestawienia mieszka\u0144 obejmuj\u0105 du\u017ce kompleksy mieszkaniowe w Tbilisi: na stronie \u201eCompleted projects\u201d widnieje 13 uko\u0144czonych projekt\u00f3w mieszkaniowych, a w sprzeda\u017cy s\u0105 obecnie trzy bie\u017c\u0105ce projekty z mieszkaniami. Poniewa\u017c \u201em2\u201d jest te\u017c skr\u00f3tem metr\u00f3w kwadratowych, w tym profilu nazwa sp\u00f3\u0142ki jest zawsze pisana w ca\u0142o\u015bci, jako m2 Real Estate, a powierzchnie w tek\u015bcie podajemy w metrach kwadratowych; w tabelach u\u017cywany jest symbol m\u00b2.<\/p>\n<p>Niniejszy profil obejmuje trzy bie\u017c\u0105ce projekty m2 Real Estate Georgia, kt\u00f3re mamy w ofercie: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-at-mirtskhulava-tbilisi-georgia\/\">m2 at Mirtskhulava<\/a> w dzielnicy Didube, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-highlight-tbilisi-georgia\/\">m2 Highlight<\/a> przy alei Marshal Gelovani (Marshal Gelovani Avenue) w Saburtalo oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-at-mtatsminda-park-tbilisi-georgia\/\">m2 at Mtatsminda Park<\/a> w Okrokanie, w dzielnicy Mtacminda. Na stronie dewelopera \u201eCurrent projects\u201d, odczytanej 13 listopada 2026 roku, trzy projekty razem wykazuj\u0105 2\u00a0791 lokali, z kt\u00f3rych 2\u00a0638 oznaczono jako sprzedane. Deweloper podaje wszystkie ceny w dolarach ameryka\u0144skich i my tak\u017ce podajemy je w ten spos\u00f3b, dok\u0142adnie tak, jak zosta\u0142y wydrukowane. Dalej w tek\u015bcie przedstawiamy sp\u00f3\u0142k\u0119 i jej grup\u0119, tabel\u0119 projekt\u00f3w, uko\u0144czone realizacje dewelopera wraz z datami z jego w\u0142asnego archiwum aktualno\u015bci, spos\u00f3b, w jaki odbywa si\u0119 zakup od dewelopera w Gruzji, drog\u0119 do w\u0142asno\u015bci i warunki pobytu, tak jak przedstawiaj\u0105 je nasze poradniki, najwa\u017cniejsze fakty, por\u00f3wnanie sp\u00f3\u0142ki z innymi tbilisyjskimi deweloperami, kt\u00f3rych profile publikujemy, list\u0119 rzeczy do przygotowania na dzie\u0144 rezerwacji oraz zestaw cz\u0119sto zadawanych pyta\u0144. O samym mie\u015bcie przeczytaj\u0105 Pa\u0144stwo na naszej <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tbilisi-pl\/\">stronie o Tbilisi<\/a> oraz w centrum <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/\">Deweloperzy nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">m2 Real Estate Georgia w skr\u00f3cie<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Szczeg\u00f3\u0142y<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Sp\u00f3\u0142ka<\/td>\n<td>JSC m2 Real Estate, marka m\u00b2 (w archiwum aktualno\u015bci dewelopera tak\u017ce \u201em2 Development\u201d i \u201em\u00b2 Group\u201d)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Za\u0142o\u017cona (wed\u0142ug dewelopera i jego prospektu)<\/td>\n<td>Wrzesie\u0144 2006 roku wed\u0142ug prospektu emisyjnego obligacji; strona About m\u00f3wi o 19 latach na rynku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kod identyfikacyjny emitenta<\/td>\n<td>204517399, jak wydrukowano w prospekcie emisyjnym obligacji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Siedziba<\/td>\n<td>m\u00b2 Gallery, aleja Cereteliego 118 A, pawilon 7, Tbilisi (siedziba i biuro sprzeda\u017cy wed\u0142ug stopki strony)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Projekty w Gruzji, kt\u00f3re mamy w ofercie<\/td>\n<td>3, wszystkie w Tbilisi: m2 at Mirtskhulava, m2 Highlight i m2 at Mtatsminda Park<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale w trzech bie\u017c\u0105cych projektach (wed\u0142ug dewelopera)<\/td>\n<td>\u0141\u0105cznie 2\u00a0791 (2\u00a0179 + 422 + 190); 2\u00a0638 oznaczonych jako sprzedane i 153 jako do sprzeda\u017cy na dzie\u0144 13 listopada 2026 roku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uko\u0144czone projekty (wed\u0142ug dewelopera)<\/td>\n<td>13 projekt\u00f3w mieszkaniowych na stronie \u201eCompleted projects\u201d, z latami uko\u0144czenia od 2012 roku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rodzaje lokali w sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czterosypialniane, dupleksy oraz mieszkania z prywatnymi dziedzi\u0144cami lub tarasami<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ceny<\/td>\n<td>Publikowane w USD; mieszkania w sprzeda\u017cy kosztuj\u0105 od USD 164\u00a0736 do USD 613\u00a0599 w trzech projektach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie<\/td>\n<td>White frame (stan deweloperski), jak wydrukowano na stronie ka\u017cdego projektu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strona internetowa<\/td>\n<td>m2.ge<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dane w tej tabeli pochodz\u0105 z w\u0142asnych stron i zestawie\u0144 mieszka\u0144 dewelopera, odczytanych 13 listopada 2026 roku. Ceny s\u0105 cenami ofertowymi wydrukowanymi w zestawieniach i mog\u0105 ulega\u0107 zmianom, dlatego punktem odniesienia dla pojedynczego mieszkania jest aktualne zestawienie na stronie danego projektu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Sp\u00f3\u0142ka, w\u0142asno\u015b\u0107 i grupa stoj\u0105ca za m2 Real Estate Georgia<\/h2>\n<p>Podmiotem prawnym stoj\u0105cym za mark\u0105 jest JSC m2 Real Estate, kt\u00f3ry wyst\u0119puje jako emitent w <a href=\"https:\/\/gre.ge\/uploads\/M2_35%20USD%20Bonds%20Final%20Prospectus_ENG_(Execution%20Version).pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">prospekcie emisyjnym obligacji na kwot\u0119 USD 35 mln<\/a> z 2019 roku, pod kodem identyfikacyjnym 204517399. Prospekt podaje, \u017ce sp\u00f3\u0142ka zosta\u0142a za\u0142o\u017cona we wrze\u015bniu 2006 roku i zaczyna\u0142a od nabywania nieruchomo\u015bci komercyjnych. Pilota\u017cowy projekt mieszkaniowy przy ulicy Chubinashvili ruszy\u0142 w 2010 roku, a lista kamieni milowych sp\u00f3\u0142ki pokazuje projekt przy Chubinashvili jako uko\u0144czony w 2012 roku. Na dzie\u0144 30 czerwca 2019 roku prospekt wykazuje dziesi\u0119\u0107 uko\u0144czonych projekt\u00f3w mieszkaniowych z 2\u00a0855 mieszkaniami oraz dwa projekty b\u0119d\u0105ce w\u00f3wczas w budowie. Angloj\u0119zyczne strony dewelopera u\u017cywaj\u0105 kilku nazw dla tego przedsi\u0119biorstwa: m\u00b2, m\u00b2 Real Estate, \u201em\u00b2 Development\u201d i \u201em\u00b2 Group\u201d, a o dzia\u0142alno\u015bci grupy informowano pod wszystkimi tymi nazwami. W tym profilu u\u017cywamy nazwy m2 Real Estate dla sp\u00f3\u0142ki, a nazwy projekt\u00f3w podajemy tak, jak drukuje je sam deweloper.<\/p>\n<p>Strona About serwisu m2.ge przedstawia podej\u015bcie dewelopera pod czterema has\u0142ami: innowacja, wolno\u015b\u0107, nacisk na trosk\u0119 i nacisk na rozw\u00f3j. W ramach has\u0142a \u201enacisk na trosk\u0119\u201d wymienia ona jako us\u0142ugi oferowane w jego projektach zarz\u0105dc\u0119 kompleksu, sprz\u0105tanie klatek schodowych i utrzymanie teren\u00f3w zielonych, a tak\u017ce opisuje aplikacj\u0119 mobiln\u0105 m\u00b2 Home, za pomoc\u0105 kt\u00f3rej mieszka\u0144cy p\u0142ac\u0105 raty, op\u0142aty serwisowe i rachunki za media, otrzymuj\u0105 wiadomo\u015bci i \u015bledz\u0105 terminy swoich zg\u0142osze\u0144. Strona podaje r\u00f3wnie\u017c, \u017ce deweloper w miar\u0119 mo\u017cliwo\u015bci stosuje materia\u0142y energooszcz\u0119dne. Wszystko to s\u0105 opisy sporz\u0105dzone przez samego dewelopera i w\u0142a\u015bnie jako takie przytaczamy je w tym miejscu. Strona About zawiera te\u017c cz\u0119\u015b\u0107 po\u015bwi\u0119con\u0105 partnerom, zatytu\u0142owan\u0105 \u201emi\u0119dzynarodowi i lokalni partnerzy w finansowaniu i rozwoju\u201d, a podane ni\u017cej fakty dotycz\u0105ce finansowania to te, kt\u00f3re sprawdzili\u015bmy na stronach samych instytucji.<\/p>\n<p>Finansowanie ze strony instytucji rozwoju nale\u017cy do informacji publicznie dost\u0119pnych o sp\u00f3\u0142ce. Mi\u0119dzynarodowa Korporacja Finansowa (IFC) wymienia inwestycj\u0119 w m2 Real Estate na swojej <a href=\"https:\/\/disclosures.ifc.org\/project-detail\/ESRS\/35845\/jsc-m2-real-estate-ii-ramada-afh\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie ujawnie\u0144<\/a>, a strony uko\u0144czonych projekt\u00f3w dewelopera dla Nutsubidze, Tamarashvili i Kazbegi opisuj\u0105 odnawialny kredyt IFC w wysoko\u015bci USD 14 mln oraz USD 4 mln od rz\u0105du Kanady na budownictwo energooszcz\u0119dne. Azjatycki Bank Rozwoju (ADB) og\u0142osi\u0142 <a href=\"https:\/\/www.adb.org\/news\/adb-provides-10-million-loan-develop-affordable-housing-projects-georgia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">19 pa\u017adziernika 2021 roku<\/a> po\u017cyczk\u0119 w wysoko\u015bci USD 10 mln dla Optima LLC, opisanej tam jako sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna m2 Group, na dwa kompleksy mieszkaniowe z ponad 3\u00a0700 mieszka\u0144. Archiwum aktualno\u015bci dewelopera odnotowuje emisje obligacji, z kt\u00f3rych ostatnia mia\u0142a miejsce 11 sierpnia 2024 roku: obligacje publiczne o warto\u015bci USD 25 mln, umieszczone przy wsparciu Galt &amp; Taggart i TBC Capital, kt\u00f3re deweloper okre\u015bla jako \u00f3sm\u0105 emisj\u0119 od 2014 roku, z \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0105 pozyskan\u0105 USD 185 mln.<\/p>\n<p>Biuro sprzeda\u017cy i siedziba znajduj\u0105 si\u0119 w tym samym miejscu, w m\u00b2 Gallery, przy alei Cereteliego 118 A, w pawilonie 7 w Tbilisi; stopka strony podaje godziny otwarcia: od poniedzia\u0142ku do czwartku od 10:00 do 19:00, w pi\u0105tek od 10:00 do 17:00, a dla biura sprzeda\u017cy tak\u017ce w sobot\u0119 od 11:00 do 15:00. Archiwum aktualno\u015bci dewelopera informuje te\u017c o wydarzeniach publicznych dla mieszka\u0144c\u00f3w, takich jak comiesi\u0119czne rozmowy \u201eDare\u201d organizowane z LIB.GE dla os\u00f3b mieszkaj\u0105cych w projektach m2 Real Estate Georgia, oraz o otwarciu Central Park w dzielnicy m\u00b3 Saburtalo 19 pa\u017adziernika 2025 roku. Deweloper wymienia w swojej sekcji aktualno\u015bci r\u00f3wnie\u017c sw\u00f3j udzia\u0142 w Real Estate Expo 2026 w ExpoGeorgia w dniach 16 i 17 pa\u017adziernika 2026 roku.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Projekty m2 Real Estate Georgia, kt\u00f3re mamy w ofercie<\/h2>\n<p>Wszystkie trzy projekty m2 Real Estate Georgia na naszej stronie znajduj\u0105 si\u0119 w Tbilisi i wszystkie trzy s\u0105 sprzedawane jako mieszkania w stanie white frame (stan deweloperski) z tymi samymi deklarowanymi ramami p\u0142atno\u015bci: jednorazowa wp\u0142ata, kredyt hipoteczny lub finansowanie w\u0142asne dewelopera. W sformu\u0142owaniu dewelopera finansowanie w\u0142asne oznacza oprocentowanie roczne 0 procent, minimaln\u0105 wp\u0142at\u0119 w\u0142asn\u0105 10 procent, okres do ko\u0144ca budowy budynku oraz zabezpieczenie w postaci kupowanego mieszkania; warunki kredytu hipotecznego r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od bie\u017c\u0105cych warunk\u00f3w ka\u017cdego banku, a p\u0142atno\u015b\u0107 w ca\u0142o\u015bci got\u00f3wk\u0105 jest wyceniana ze zni\u017ck\u0105. Tabela umieszczona po opisach projekt\u00f3w zestawia te trzy projekty obok siebie. Nasza <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tbilisi-pl\/\">strona o Tbilisi<\/a> podaje og\u00f3lne t\u0142o dotycz\u0105ce dzielnic miasta i rynku.<\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-at-mirtskhulava-tbilisi-georgia\/\">m2 at Mirtskhulava<\/a>: dziesi\u0119\u0107 budynk\u00f3w w Didube<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/m2.ge\/en\/projects\/m2-mirtskhulavaze\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu m\u00b2 at Mirtskhulava<\/a> lokalizuje kompleks przy ulicy A. Mirtskhulava 9\/11 w dzielnicy Didube w Tbilisi, na dzia\u0142ce o powierzchni 25\u00a0365 metr\u00f3w kwadratowych z dziesi\u0119cioma budynkami mieszkalnymi. Lista udogodnie\u0144 na terenie, kt\u00f3r\u0105 podaje deweloper, obejmuje zagospodarowany dziedziniec o powierzchni 4\u00a0500 metr\u00f3w kwadratowych, zielone tereny parkowe, boiska sportowe i place zabaw dla dzieci, zamkni\u0119ty parking na 340 pojazd\u00f3w i parking otwarty na 183, a tak\u017ce agregat zasilania awaryjnego, kt\u00f3ry zasila systemy bezpiecze\u0144stwa, pompy wody pitnej, windy, strefy parkingowe, wsp\u00f3lne holle i o\u015bwietlenie ewakuacyjne. Strona opisuje lokalizacj\u0119 kompleksu jako oddalon\u0105 o 10 minut spacerem od stacji metra Didube. Wed\u0142ug informacji dewelopera budynki od I do VIII s\u0105 ju\u017c uko\u0144czone, a budynki IX i X maj\u0105 by\u0107 gotowe w 2026 roku. Archiwum aktualno\u015bci dewelopera odnotowuje, \u017ce prace przy ulicy Mirtskhulava rozpocz\u0119\u0142y si\u0119 11 marca 2020 roku, po memorandum o wsp\u00f3\u0142pracy podpisanym z Urz\u0119dem Miasta Tbilisi 11 wrze\u015bnia 2019 roku, na mocy kt\u00f3rego m2 Real Estate podj\u0119\u0142a budow\u0119 w trzech lokalizacjach w Tbilisi.<\/p>\n<p>Na dzie\u0144 13 listopada 2026 roku strona wykazuje \u0142\u0105cznie 2\u00a0179 mieszka\u0144, z czego 2\u00a0167 sprzedanych i 12 do sprzeda\u017cy. Zestawienie mieszka\u0144 wymienia te dwana\u015bcie: wszystkie to mieszkania trzysypialniane o \u0142\u0105cznej powierzchni od 126,7 do 139,1 metr\u00f3w kwadratowych, z balkonami i tarasami wliczonymi do powierzchni, po\u0142o\u017cone w blokach 9 i 10. Dziesi\u0119\u0107 z nich ma ceny ofertowe od USD 164\u00a0736 do USD 169\u00a0219, a dwa oznaczono jako \u201eReserved\u201d. Jako przyk\u0142ad ceny za metr kwadratowy: najta\u0144sze mieszkanie w zestawieniu, numer 337 na pi\u0119trze 23 bloku 9, jest wycenione na USD 164\u00a0736 przy powierzchni 130,0 metr\u00f3w kwadratowych, co daje USD 1\u00a0267 za metr kwadratowy (cena podzielona przez powierzchni\u0119). Wiersz o wyko\u0144czeniu podaje white frame. Ramy p\u0142atno\u015bci s\u0105 takie, jak opisano wy\u017cej, natomiast strona projektu nie podaje procentowej wysoko\u015bci zni\u017cki przy p\u0142atno\u015bci got\u00f3wk\u0105 w ca\u0142o\u015bci, wi\u0119c jej kwot\u0119 dla danego mieszkania mo\u017cna ustali\u0107 w biurze sprzeda\u017cy.<\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-highlight-tbilisi-georgia\/\">m2 Highlight<\/a>: dwie szklane wie\u017ce przy alei Marshal Gelovani<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/m2.ge\/en\/projects\/m2-highlight\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu m\u00b2 Highlight<\/a> podaje adres: aleja Marshal Gelovani 23, w pobli\u017cu dzielnicy dewelopera m\u00b3 Saburtalo, i opisuje dwie szklane wie\u017ce o 36 i 26 kondygnacjach. Deweloper podaje, \u017ce kompleks b\u0119dzie mia\u0142 otwarte tarasy, wsp\u00f3lne przestrzenie coworkingowe, powierzchnie biurowe i handlowe, parking podziemny oraz profesjonalne zarz\u0105dzanie na miejscu, a tak\u017ce \u017ce stosuje zasady projektowania uwzgl\u0119dniaj\u0105ce dost\u0119pno\u015b\u0107 dla wszystkich, efektywno\u015b\u0107 energetyczn\u0105, zaawansowane bezpiecze\u0144stwo i wra\u017cliwo\u015b\u0107 na kwestie p\u0142ci. Harmonogram budowy wydrukowany na stronie brzmi \u201eBuildings XI-XII: 2027\u201d. Archiwum aktualno\u015bci dewelopera datuje pocz\u0105tek sprzeda\u017cy m\u00b2 Highlight na 28 grudnia 2022 roku.<\/p>\n<p>Strona wykazuje \u0142\u0105cznie 422 mieszkania, z czego 353 jest sprzedanych i 69 pozostaje do sprzeda\u017cy. Zestawienie mieszka\u0144 wymienia wy\u0142\u0105cznie mieszkania dwusypialniane: wi\u0119kszo\u015b\u0107 ma od 116,35 do 117,54 metr\u00f3w kwadratowych, a kilka od 140,8 do 141,62 metr\u00f3w kwadratowych. Dla mieszka\u0144 bez oznaczenia rezerwacji wydrukowane ceny ofertowe wahaj\u0105 si\u0119 od USD 193\u00a0141 do USD 256\u00a0332. Najni\u017csza cena w zestawieniu, USD 193\u00a0141 za 116,35 metr\u00f3w kwadratowych, daje USD 1\u00a0660 za metr kwadratowy (cena podzielona przez powierzchni\u0119); ceny w zestawieniu r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od pi\u0119tra, a najdro\u017csze niezarezerwowane mieszkanie, USD 256\u00a0332 za 141,62 metr\u00f3w kwadratowych, daje USD 1\u00a0810 za metr kwadratowy. Wiersz o wyko\u0144czeniu podaje white frame ze znakiem plus, a szczeg\u00f3\u0142y przedstawia zak\u0142adka ze specyfikacj\u0105 na stronie projektu. Strona ofert dewelopera zawiera\u0142a w przesz\u0142o\u015bci datowane plany rat dla tego projektu, a plan obowi\u0105zuj\u0105cy dla danego mieszkania to ten, kt\u00f3ry znajduje si\u0119 w jego formularzu rezerwacyjnym i umowie sprzeda\u017cy.<\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-at-mtatsminda-park-tbilisi-georgia\/\">m2 at Mtatsminda Park<\/a>: sze\u015b\u0107 pi\u0119ciopi\u0119trowych budynk\u00f3w w Okrokanie<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/m2.ge\/en\/projects\/m2-mtatsmindis-parktan\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu m\u00b2 at Mtatsminda Park<\/a> lokalizuje inwestycj\u0119 przy Innovation Street 20 w Okrokanie, obok parku Mtacminda, i opisuje sze\u015b\u0107 pi\u0119ciopi\u0119trowych budynk\u00f3w o \u0142\u0105cznej powierzchni 20\u00a0000 metr\u00f3w kwadratowych, 190 mieszka\u0144 i 212 podziemnych miejsc postojowych. Uk\u0142ad lokali jest zr\u00f3\u017cnicowany: w swojej ofercie deweloper wymienia uk\u0142ady z prywatnymi dziedzi\u0144cami, tarasami oraz dupleksy. Strona podaje dojazd z kompleksu na plac Wolno\u015bci jako 13 minut samochodem, m\u00f3wi, \u017ce mieszka\u0144cy b\u0119d\u0105 obs\u0142ugiwani przez pojazd elektryczny umo\u017cliwiaj\u0105cy dojazd do kolejki linowej funikularu, i wymienia dziedziniec, zagospodarowany teren rekreacyjny oraz si\u0142owni\u0119 w obr\u0119bie kompleksu. Lista us\u0142ug wymienia zarz\u0105dc\u0119 kompleksu, ochron\u0119, sprz\u0105tanie i utrzymanie terenu zielonego, a lista instalacji in\u017cynieryjnych zbiorniki wody pitnej i agregat pr\u0105dotw\u00f3rczy dla system\u00f3w bezpiecze\u0144stwa, pomp, wind i o\u015bwietlenia. Termin budowy wydrukowany dla budynk\u00f3w od I do VI to 2026 rok.<\/p>\n<p>Na dzie\u0144 13 listopada 2026 roku strona wykazuje 190 mieszka\u0144, z czego 118 sprzedanych i 72 do sprzeda\u017cy. Zestawienie wymienia te 72; 63 nie ma oznaczenia rezerwacji. W\u015br\u00f3d tych 63: 17 mieszka\u0144 jednosypialnianych o powierzchni od 64,6 do 91,2 metr\u00f3w kwadratowych w cenie od USD 177\u00a0870 do USD 197\u00a0500; 25 mieszka\u0144 dwusypialnianych o powierzchni od 105,2 do 182,7 metr\u00f3w kwadratowych w cenie od USD 268\u00a0260 do USD 389\u00a0969; 20 mieszka\u0144 trzysypialnianych o powierzchni od 125,7 do 352,2 metr\u00f3w kwadratowych w cenie od USD 282\u00a0825 do USD 613\u00a0599 oraz jedno mieszkanie czterosypialniane o powierzchni 294,9 metr\u00f3w kwadratowych za USD 580\u00a0496. Wydrukowane powierzchnie obejmuj\u0105 balkony, tarasy i ogrody, co pokazuj\u0105 rzuty pi\u0119ter zamieszczone na stronie. Najta\u0144sze mieszkanie, USD 177\u00a0870 za 66 metr\u00f3w kwadratowych, to USD 2\u00a0695 za metr kwadratowy (cena podzielona przez powierzchni\u0119), a najdro\u017csze, USD 613\u00a0599 za 352,2 metr\u00f3w kwadratowych, to USD 1\u00a0742 za metr kwadratowy. Wiersz o wyko\u0144czeniu podaje white frame ze znakiem plus.<\/p>\n<h3>Trzy projekty obok siebie<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Lokalizacja<\/th>\n<th>Rodzaje lokali w sprzeda\u017cy<\/th>\n<th>Powierzchnie (m\u00b2)<\/th>\n<th>Cena od, jak wydrukowano<\/th>\n<th>Termin oddania wed\u0142ug dewelopera<\/th>\n<th>Lokale: \u0142\u0105cznie \/ sprzedane \/ do sprzeda\u017cy<\/th>\n<th>Wyko\u0144czenie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-at-mirtskhulava-tbilisi-georgia\/\">m2 at Mirtskhulava<\/a><\/td>\n<td>ul. A. Mirtskhulava 9\/11, Didube, Tbilisi<\/td>\n<td>Mieszkania 3-sypialniane<\/td>\n<td>od 126,7 do 139,1<\/td>\n<td>USD 164\u00a0736<\/td>\n<td>Budynki I-VIII uko\u0144czone; IX i X w 2026 roku<\/td>\n<td>2\u00a0179 \/ 2\u00a0167 \/ 12<\/td>\n<td>White frame<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-highlight-tbilisi-georgia\/\">m2 Highlight<\/a><\/td>\n<td>al. Marshal Gelovani 23, Saburtalo, Tbilisi<\/td>\n<td>Mieszkania 2-sypialniane<\/td>\n<td>od 116,35 do 141,62<\/td>\n<td>USD 193\u00a0141<\/td>\n<td>Budynki XI-XII w 2027 roku<\/td>\n<td>422 \/ 353 \/ 69<\/td>\n<td>White frame plus<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-at-mtatsminda-park-tbilisi-georgia\/\">m2 at Mtatsminda Park<\/a><\/td>\n<td>Innovation St 20, Okrokana, Mtacminda, Tbilisi<\/td>\n<td>Mieszkania 1- do 4-sypialniane, dupleksy, mieszkania z dziedzi\u0144cami<\/td>\n<td>od 64,6 do 352,3<\/td>\n<td>USD 177\u00a0870<\/td>\n<td>Budynki I-VI w 2026 roku<\/td>\n<td>190 \/ 118 \/ 72<\/td>\n<td>White frame plus<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Zestawienie ka\u017cdego projektu wymienia mieszkania pojedynczo, jedno po drugim, z blokiem, pi\u0119trem, numerem mieszkania, powierzchni\u0105 i cen\u0105. Mieszkanie oznaczone \u201eReserved\u201d nie ma w zestawieniu ceny. Podane wy\u017cej terminy oddania s\u0105 terminami dewelopera, a umowa sprzeda\u017cy danego mieszkania wskazuje termin oddania, kt\u00f3ry go dotyczy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Realizacje i dotychczasowe osi\u0105gni\u0119cia m2 Real Estate Georgia<\/h2>\n<p>Strona \u201eCompleted projects\u201d serwisu m2.ge wymienia 13 uko\u0144czonych projekt\u00f3w mieszkaniowych w Tbilisi, od budynku przy Chubinashvili uko\u0144czonego w 2012 roku po niedawne kompleksy Nutsubidze 2 i Chkondideli. Obok nich strona bie\u017c\u0105cych projekt\u00f3w i archiwum aktualno\u015bci dewelopera wspominaj\u0105 o dzielnicy m\u00b3 Saburtalo przy alei Marshal Gelovani, kt\u00f3r\u0105 strona About przedstawia jako dzielnic\u0119, w kt\u00f3rej dom wi\u0105\u017ce si\u0119 z us\u0142ugami i przestrzeniami publicznymi. Poni\u017csza tabela podsumowuje uko\u0144czone projekty tak, jak opisuje je sam deweloper na w\u0142asnych stronach. Liczby mieszka\u0144 to dane dewelopera; tam, gdzie strony dewelopera i jego prospekt z 2019 roku licz\u0105 ten sam budynek inaczej, tabela podaje liczb\u0119 ze strony internetowej dewelopera.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Adres<\/th>\n<th>Szczeg\u00f3\u0142y wed\u0142ug m2.ge<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>m\u00b2 at Chubinashvili<\/td>\n<td>ul. G. Chubinashvili 68<\/td>\n<td>Uko\u0144czony we wrze\u015bniu 2012 roku; 123 mieszkania; najmniejsze mieszkanie ma 44 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>m\u00b2 Hippodrome<\/td>\n<td>ul. G. Kartozia 8<\/td>\n<td>Dziewi\u0119\u0107 budynk\u00f3w; mieszkania od 47 do 172 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>m\u00b2 at Nutsubidze<\/td>\n<td>ul. Sh. Nutsubidze 82<\/td>\n<td>Cztery klatki schodowe i 221 mieszka\u0144; oddany do u\u017cytku 30 grudnia 2015 roku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>m\u00b2 at Kazbegi<\/td>\n<td>al. Al. Kazbegi 25<\/td>\n<td>Zasiedlanie przez mieszka\u0144c\u00f3w rozpocz\u0119\u0142o si\u0119 w kwietniu 2016 roku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>m\u00b2 at Tamarashvili<\/td>\n<td>ul. M. Tamarashvili 20<\/td>\n<td>Dwa budynki z 270 mieszkaniami; uko\u0144czony w czerwcu 2016 roku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Optima Isani<\/td>\n<td>al. Moscow 14a<\/td>\n<td>Dwa budynki na dzia\u0142ce o powierzchni 5\u00a0237 m\u00b2; uko\u0144czony w lipcu 2016 roku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Skyline Residence<\/td>\n<td>\u015blepa uliczka M. Makashvili 3<\/td>\n<td>Trzy klatki schodowe i 19 mieszka\u0144, w Sololaki<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>m\u00b2 at Chavchavadze<\/td>\n<td>al. I. Chavchavadze 50<\/td>\n<td>Dziesi\u0119ciopi\u0119trowy dom dla 82 rodzin; mieszkania od 102 do 206 m\u00b2 przekazane we wrze\u015bniu 2018 roku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>m\u00b2 at Hippodrome 2<\/td>\n<td>ul. G. Kartozia 10<\/td>\n<td>801 mieszka\u0144; etapowe przekazywanie rozpocz\u0119\u0142o si\u0119 23 sierpnia 2018 roku, a oficjalne otwarcie odby\u0142o si\u0119 4 pa\u017adziernika 2018 roku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>m\u00b2 at Kazbegi 2<\/td>\n<td>al. Al. Kazbegi 15<\/td>\n<td>Trzy bloki mieszkalne i osobny 10-pi\u0119trowy hotel, w pobli\u017cu stacji metra Medical University<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>m\u00b2 at Melikishvili<\/td>\n<td>ul. P. Melikishvili 10<\/td>\n<td>Renowacja budynku z 1930 roku jako 12-pi\u0119trowego kompleksu z hotelem na 125 pokoi i 16 mieszkaniami<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>m\u00b2 at Chkondideli<\/td>\n<td>ul. G. Chkondideli 36<\/td>\n<td>Dzia\u0142ka 31\u00a0011 m\u00b2, 12 budynk\u00f3w, stacja metra Gotsiridze dwie minuty pieszo; zagospodarowanie terenu i oddanie do u\u017cytku zako\u0144czone w 2023 roku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>m\u00b2 at Nutsubidze 2<\/td>\n<td>ul. Sh. Nutsubidze 125a<\/td>\n<td>Dzia\u0142ka 12\u00a0523 m\u00b2, trzy budynki; budynki II i III uko\u0144czone, budynek I planowany na 2026 rok<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Chronologia z w\u0142asnego archiwum aktualno\u015bci dewelopera dodaje datowane kamienie milowe. Budynek przy Chubinashvili zosta\u0142 uko\u0144czony we wrze\u015bniu 2012 roku, z cz\u0119\u015bciowym przekazaniem mieszka\u0144 od 17 sierpnia 2012 roku. W czerwcu 2014 roku deweloper og\u0142osi\u0142 oddanie do u\u017cytku kompleksu Hippodrome. Kompleks Nutsubidze zosta\u0142 oddany do u\u017cytku 30 grudnia 2015 roku decyzj\u0105 S\u0142u\u017cby Nadzoru Urz\u0119du Miasta Tbilisi. Galeria m\u00b2 Gallery zosta\u0142a otwarta 3 czerwca 2015 roku, a 26 lutego 2018 roku deweloper otworzy\u0142 hotel Ramada Encore Tbilisi, hotel na 152 pokoje przy alei Al. Kazbegi 15. W 2019 roku deweloper podpisa\u0142 opisane wy\u017cej memorandum z Urz\u0119dem Miasta Tbilisi. 1 listopada 2021 roku og\u0142osi\u0142 sprzeda\u017c w nowym bloku m\u00b3 Saburtalo, a 28 grudnia 2022 roku og\u0142osi\u0142 pocz\u0105tek sprzeda\u017cy m\u00b2 Highlight. Central Park w m\u00b3 Saburtalo zosta\u0142 otwarty 19 pa\u017adziernika 2025 roku, a deweloper og\u0142osi\u0142 sw\u00f3j nowy etap rozwoju 8 czerwca 2026 roku.<\/p>\n<p>Sekcja aktualno\u015bci dewelopera odnotowuje tak\u017ce wyr\u00f3\u017cnienia jego w\u0142asnymi s\u0142owami. Informuje ona, \u017ce w 2015 roku zdoby\u0142 kategori\u0119 \u201eDeveloper Company of the Year\u201d podczas nagr\u00f3d Faces &amp; Names, a w 2022 roku magazyn The Asset przyzna\u0142 swoj\u0105 nagrod\u0119 Triple A Award finansowaniu ADB w wysoko\u015bci USD 10 mln dla dw\u00f3ch projekt\u00f3w mieszkaniowych m2 Real Estate. Te stwierdzenia pochodz\u0105 ze stron aktualno\u015bci samego dewelopera i s\u0105 tu przytaczane w\u0142a\u015bnie jako jego stwierdzenia. Strony te opisuj\u0105 te\u017c prace dewelopera nad energooszcz\u0119dnymi budynkami w latach 2015-2016, z deklarowan\u0105 efektywno\u015bci\u0105 energetyczn\u0105 do 23 procent dla Nutsubidze, Tamarashvili i Kazbegi.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Miasta i dzielnice, w kt\u00f3rych buduje m2 Real Estate Georgia<\/h2>\n<p>Ka\u017cdy projekt m2 Real Estate Georgia, kt\u00f3ry mamy w ofercie, znajduje si\u0119 w Tbilisi, wi\u0119c miasto stanowi kontekst dla wszystkich trzech. Nasza <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tbilisi-pl\/\">strona o Tbilisi<\/a> podaje wielko\u015b\u0107 i liczb\u0119 ludno\u015bci miasta, przy czym Geostat liczy 1\u00a0369,4 tys. mieszka\u0144c\u00f3w na dzie\u0144 1 stycznia 2026 roku, dziesi\u0119\u0107 dzielnic u\u017cywanych w oficjalnych komunikatach o cenach, metro, po\u0142\u0105czenia z lotniskiem i wska\u017aniki cen, wraz z projektami, kt\u00f3re tam mamy w ofercie. Spo\u015br\u00f3d trzech projekt\u00f3w m2 Real Estate m2 at Mirtskhulava znajduje si\u0119 w Didube, kt\u00f3re deweloper umieszcza 10 minut pieszo od stacji metra Didube, a m2 Highlight przy alei Marshal Gelovani, gdzie wed\u0142ug dewelopera le\u017cy tu\u017c obok jego dzielnica m\u00b3 Saburtalo. m2 at Mtatsminda Park znajduje si\u0119 w Okrokanie, w dzielnicy Mtacminda, a deweloper podaje 13 minut jazdy samochodem do placu Wolno\u015bci.<\/p>\n<p>Aby uzyska\u0107 szerszy obraz kraju, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/georgia-pl\/\">strona o Gruzji<\/a> zbiera zasady zakupu i pozosta\u0142e miasta, w kt\u00f3rych mamy w ofercie deweloper\u00f3w. Uko\u0144czone realizacje opisane na w\u0142asnych stronach dewelopera r\u00f3wnie\u017c w ca\u0142o\u015bci s\u0105 tbilisyjskie, dlatego ten profil pozostaje przy stolicy kraju.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Jak wygl\u0105da zakup od m2 Real Estate Georgia<\/h2>\n<p>Zakup od m2 Real Estate Georgia przebiega wed\u0142ug zwyk\u0142ej kolejno\u015bci krok\u00f3w obowi\u0105zuj\u0105cej przy zakupie nowego mieszkania w Gruzji. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-georgia\/\">poradnik krok po kroku o zakupie<\/a>, sprawdzony 27 pa\u017adziernika 2026 roku, przedstawia t\u0119 kolejno\u015b\u0107, a poni\u017csza wersja stosuje j\u0105 do sprzeda\u017cy od dewelopera na warunkach wydrukowanych na m2.ge.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Wybierz mieszkanie w zestawieniu projektu.<\/strong> Ka\u017cda strona projektu wymienia mieszkania z blokiem, pi\u0119trem, powierzchni\u0105 i cen\u0105 ofertow\u0105 oraz oznacza mieszkania zarezerwowane. Ceny w zestawieniu s\u0105 cenami ofertowymi w dolarach ameryka\u0144skich i mog\u0105 si\u0119 zmienia\u0107.<\/li>\n<li><strong>Sprawd\u017a wyci\u0105g z rejestru.<\/strong> Poradnik zaleca wyci\u0105g z Narodowej Agencji Rejestru Publicznego (NAPR) pokazuj\u0105cy zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela oraz ewentualn\u0105 zarejestrowan\u0105 hipotek\u0119 lub ograniczenie. Strona z op\u0142atami NAPR podaje wyci\u0105g za GEL 20 w jeden dzie\u0144 roboczy lub GEL 75 w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku, a przy zam\u00f3wieniu elektronicznym GEL 13 lub GEL 52; poradnik dodaje GEL 26 za wyci\u0105g w j\u0119zyku angielskim.<\/li>\n<li><strong>Zarezerwuj mieszkanie i podpisz umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 lub umow\u0119 sprzeda\u017cy.<\/strong> W przypadku budynku, kt\u00f3ry jest jeszcze w budowie, biuro sprzeda\u017cy dewelopera przygotowuje pisemn\u0105 umow\u0119, kt\u00f3ra ustala mieszkanie, cen\u0119, harmonogram p\u0142atno\u015bci i termin oddania. NAPR publikuje <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/sample-documents\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wzory um\u00f3w kupna-sprzeda\u017cy<\/a>, w tym wersje ratalne, a poradnik wyja\u015bnia, \u017ce umowa sprzeda\u017cy jest uwierzytelniana przez notariusza lub podpisywana przed upowa\u017cnion\u0105 osob\u0105 w organie rejestrowym.<\/li>\n<li><strong>P\u0142a\u0107 zgodnie z harmonogramem.<\/strong> Deweloper oferuje jednorazow\u0105 wp\u0142at\u0119, kredyt hipoteczny lub finansowanie w\u0142asne z oprocentowaniem rocznym 0 procent, z minimaln\u0105 wp\u0142at\u0105 w\u0142asn\u0105 10 procent, do ko\u0144ca budowy budynku, z kupowanym mieszkaniem jako zabezpieczeniem. Poradnik zauwa\u017ca tak\u017ce, \u017ce prawo gruzi\u0144skie wymaga rozliczania p\u0142atno\u015bci krajowych w lari po kursie Narodowego Banku Gruzji z dnia p\u0142atno\u015bci, a umowa okre\u015bla, jak traktowana jest cena w dolarach ameryka\u0144skich.<\/li>\n<li><strong>Zarejestruj w\u0142asno\u015b\u0107.<\/strong> Zgodnie z artyku\u0142em 183 Kodeksu cywilnego nabywca zostaje w\u0142a\u015bcicielem z chwil\u0105 wpisania prawa do Rejestru Publicznego. <a href=\"https:\/\/www.napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona z op\u0142atami<\/a> NAPR podaje rejestracj\u0119 za GEL 150 w 4 dni robocze, GEL 270 w 1 dzie\u0144 roboczy i GEL 350 w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku. Rejestr wydaje nast\u0119pnie wyci\u0105g, kt\u00f3ry pokazuje mieszkanie, jego w\u0142a\u015bciciela i jego kod katastralny.<\/li>\n<li><strong>Odbierz mieszkanie.<\/strong> Terminy oddania na stronach projekt\u00f3w s\u0105 terminami dewelopera. Protok\u00f3\u0142 odbioru, klucze i dokumenty budynku s\u0105 przekazywane zgodnie z umow\u0105, a specyfikacja wyko\u0144czenia white frame mieszkania jest punktem odniesienia dla tego, co jest w cenie.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-georgia-for-foreigners\/\">poradnik o kredycie hipotecznym<\/a> omawia drog\u0119 bankow\u0105: na dzie\u0144 27 pa\u017adziernika 2026 roku Narodowy Bank Gruzji ogranicza wska\u017anik kredytu do warto\u015bci zabezpieczenia (LTV) do 90 procent dla kredyt\u00f3w w lari i 70 procent dla kredyt\u00f3w w walucie obcej, a decyzja z lutego 2025 roku ustala 80 procent dla kredyt\u00f3w hipotecznych dla kredytobiorc\u00f3w, kt\u00f3rych doch\u00f3d jest uzyskiwany poza Gruzj\u0105; jego <a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona o wska\u017anikach rata do dochodu i kredyt do warto\u015bci zabezpieczenia<\/a> jest oficjalnym \u017ar\u00f3d\u0142em. Strony projekt\u00f3w dewelopera podaj\u0105, \u017ce warunki kredytu hipotecznego r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od bie\u017c\u0105cych warunk\u00f3w ka\u017cdego banku. W przypadku lokali w budowie (off-plan, projekt w budowie) poradnik opisuje tak\u017ce umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105, kt\u00f3ra okre\u015bla etapy budowy, harmonogram p\u0142atno\u015bci i warunki przej\u015bcia do umowy ostatecznej, oraz mo\u017cliwo\u015b\u0107 wst\u0119pnej rejestracji prawa w Rejestrze Publicznym na podstawie podpisanej umowy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Droga do w\u0142asno\u015bci, rejestracja, podatek i zasady pobytu dla kupuj\u0105cych od m2 Real Estate Georgia<\/h2>\n<p>Zagraniczny nabywca mieszkania od m2 Real Estate Georgia nie potrzebuje pozwolenia, by je posiada\u0107. Nasz poradnik o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-georgia\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>, wyja\u015bnia, \u017ce artyku\u0142 32 <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w i bezpa\u0144stwowc\u00f3w<\/a> pozwala cudzoziemcom posiada\u0107 ka\u017cd\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, a g\u0142\u00f3wn\u0105 kategori\u0105 ograniczon\u0105 s\u0105 grunty rolne. Mieszkania w trzech projektach m2 Real Estate to mieszkania w budynkach mieszkalnych i nie s\u0105 gruntami rolnymi. W\u0142asno\u015b\u0107 jest rejestrowana na nazwisko nabywcy w NAPR, a wyci\u0105g pokazuje kod katastralny.<\/p>\n<p>Podatek od nieruchomo\u015bci omawia nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property-tax-in-georgia\/\">poradnik o podatku od nieruchomo\u015bci<\/a>. Od 30 wrze\u015bnia 2026 roku, na mocy ustawy nr 1874, maj\u0105tek osoby fizycznej inny ni\u017c grunt jest zwolniony, je\u015bli doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 GEL 100\u00a0000, a powy\u017cej tej kwoty <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy<\/a> ustala podatek na poziomie od 0,8 do 1 procenta warto\u015bci rynkowej na koniec poprzedniego roku. <a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax?cat=5&amp;lang=en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona o podatku od nieruchomo\u015bci<\/a> S\u0142u\u017cby Przychod\u00f3w (Revenue Service) jest oficjalnym punktem wyj\u015bcia, a poradnik podaje termin z\u0142o\u017cenia zeznania, 1 listopada, i termin zap\u0142aty, 15 listopada.<\/p>\n<p>Zasady dotycz\u0105ce pozwolenia na pobyt to odr\u0119bna sprawa od w\u0142asno\u015bci. Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA) <a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">publikuje<\/a>, \u017ce kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt jest dost\u0119pne dla cudzoziemca, kt\u00f3ry posiada tytu\u0142 do nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w GEL, a warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 okre\u015bla certyfikowany rzeczoznawca akredytowanej jednostki. Nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/get-residency-permit-in-georgia\/\">poradnik o zezwoleniu na pobyt<\/a> podaje to samo: kwalifikuj\u0105ca warto\u015b\u0107 wynosi USD 150\u00a0000 od 1 marca 2026 roku, podstaw\u0105 jest akredytowana wycena, a nie cena z umowy, zezwolenie jest tymczasowe i odnawiane co roku, a \u0142\u0105czne posiadanie mo\u017ce by\u0107 liczone razem. Zakup od m2 Real Estate Georgia sam w sobie nie daje zezwolenia; zezwolenie to odr\u0119bny wniosek sk\u0142adany do SDA i oceniany wed\u0142ug jego w\u0142asnych warunk\u00f3w.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Temat<\/th>\n<th>Zasada w uj\u0119ciu naszych poradnik\u00f3w<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>W\u0142asno\u015b\u0107 mieszka\u0144 przez cudzoziemc\u00f3w<\/td>\n<td>Dozwolona; kategori\u0105 ograniczon\u0105 s\u0105 grunty rolne<\/td>\n<td>Ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w, art. 32; ustawa organiczna o w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata rejestracyjna w NAPR<\/td>\n<td>GEL 150 (4 dni robocze), GEL 270 (1 dzie\u0144 roboczy), GEL 350 (tego samego dnia)<\/td>\n<td>Strona z op\u0142atami NAPR<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Roczny podatek od nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>Zwolnienie, je\u015bli doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 GEL 100\u00a0000; w przeciwnym razie od 0,8 do 1 procenta warto\u015bci rynkowej<\/td>\n<td>Kodeks podatkowy, art. 202(5) i 206(1)(a), ustawa nr 1874 z 30 wrze\u015bnia 2026 roku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zezwolenie na pobyt z tytu\u0142u nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>Warto\u015b\u0107 rynkowa powy\u017cej r\u00f3wnowarto\u015bci USD 150\u00a0000 w GEL, ustalona przez akredytowanego rzeczoznawc\u0119; odr\u0119bny wniosek<\/td>\n<td>SDA; ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w, art. 15(j)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wydrukowane ceny mieszka\u0144 m2 Real Estate, od USD 164\u00a0736, s\u0105 cenami ofertowymi w zestawieniu dewelopera. Pr\u00f3g dla zezwolenia na pobyt dotyczy warto\u015bci rynkowej ustalonej przez rzeczoznawc\u0119, wi\u0119c cena z umowy i warto\u015b\u0107 wyceniona to dwa r\u00f3\u017cne dokumenty.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Najwa\u017cniejsze fakty o m2 Real Estate Georgia<\/h2>\n<ul>\n<li>JSC m2 Real Estate jest tbilisyjskim deweloperem mieszkaniowym; prospekt emisyjny obligacji podaje jego za\u0142o\u017cenie we wrze\u015bniu 2006 roku i kod identyfikacyjny 204517399.<\/li>\n<li>Siedziba i biuro sprzeda\u017cy znajduj\u0105 si\u0119 w m\u00b2 Gallery, aleja Cereteliego 118 A, pawilon 7, Tbilisi.<\/li>\n<li>Strona dewelopera \u201eCompleted projects\u201d wymienia 13 projekt\u00f3w mieszkaniowych, z latami uko\u0144czenia od 2012 roku.<\/li>\n<li>Na dzie\u0144 30 czerwca 2019 roku prospekt liczy\u0142 dziesi\u0119\u0107 uko\u0144czonych projekt\u00f3w mieszkaniowych z 2\u00a0855 mieszkaniami.<\/li>\n<li>Na naszej stronie znajduj\u0105 si\u0119 trzy bie\u017c\u0105ce projekty: m2 at Mirtskhulava, m2 Highlight i m2 at Mtatsminda Park, z 2\u00a0791 lokalami \u0142\u0105cznie wed\u0142ug dewelopera.<\/li>\n<li>Ceny s\u0105 drukowane w dolarach ameryka\u0144skich; najni\u017csza cena ofertowa w trzech zestawieniach to USD 164\u00a0736, a najwy\u017csza to USD 613\u00a0599.<\/li>\n<li>Wszystkie mieszkania s\u0105 sprzedawane w stanie white frame, jak wydrukowano na stronach projekt\u00f3w.<\/li>\n<li>Deklarowane ramy p\u0142atno\u015bci to jednorazowa wp\u0142ata, kredyt hipoteczny lub finansowanie w\u0142asne z oprocentowaniem rocznym 0 procent, z minimaln\u0105 wp\u0142at\u0105 w\u0142asn\u0105 10 procent i okresem do ko\u0144ca budowy budynku.<\/li>\n<li>Terminy oddania wed\u0142ug dewelopera: budynki IX i X w m2 at Mirtskhulava oraz budynki od I do VI w m2 at Mtatsminda Park w 2026 roku, a budynki XI i XII w m2 Highlight w 2027 roku.<\/li>\n<li>IFC i ADB og\u0142osi\u0142y finansowanie zwi\u0105zane z projektami mieszkaniowymi dewelopera.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"sec-10\">m2 Real Estate Georgia i inni deweloperzy w Gruzji<\/h2>\n<p>m2 Real Estate Georgia jest jednym z kilku tbilisyjskich deweloper\u00f3w, kt\u00f3rych profile publikujemy. Tabela pokazuje, gdzie ka\u017cdy z nich buduje i ile projekt\u00f3w mamy w ofercie, jako zwyk\u0142e liczby z naszego centrum deweloper\u00f3w. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/\">Centrum<\/a> wymienia ich wszystkich.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Deweloper<\/th>\n<th>Siedziba<\/th>\n<th>Projekty w ofercie<\/th>\n<th>Miasta projekt\u00f3w w ofercie<\/th>\n<th>Profil<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>m2 Real Estate<\/td>\n<td>Tbilisi<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>Tbilisi<\/td>\n<td>Ta strona<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Archi Group<\/td>\n<td>Tbilisi<\/td>\n<td>19<\/td>\n<td>Tbilisi, Batumi, Rustawi, Sioni, Bakuriani<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/archi-group\/\">Profil Archi Group<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>X2 Development<\/td>\n<td>Tbilisi<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>Tbilisi, Bakuriani<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/x2-development\/\">Profil X2 Development<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>W2 (Tetri Kvadrati)<\/td>\n<td>Tbilisi<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>Tbilisi, Kutaisi<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/w2-tetri-kvadrati\/\">Profil W2<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX<\/td>\n<td>Tbilisi<\/td>\n<td>11<\/td>\n<td>Tbilisi<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/blox\/\">Profil BLOX<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Monolith Group<\/td>\n<td>Tbilisi<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>Tbilisi<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/monolith-group\/\">Profil Monolith Group<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Domus Group<\/td>\n<td>Tbilisi<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>Tbilisi<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/domus-group\/\">Profil Domus Group<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Deweloperzy wymienieni w tej tabeli dzia\u0142aj\u0105 w tym samym mie\u015bcie, a ka\u017cdy z profili ma t\u0119 sam\u0105 struktur\u0119, dzi\u0119ki czemu czytelnik mo\u017ce por\u00f3wnywa\u0107 rodzaje lokali, powierzchnie, wydrukowane ceny i terminy oddania projekt po projekcie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-11\">Co przygotowa\u0107 przy rezerwacji u m2 Real Estate Georgia<\/h2>\n<p>Dzie\u0144 rezerwacji u m2 Real Estate Georgia przebiega wed\u0142ug zwyk\u0142ej procedury sprzeda\u017cy od dewelopera w Tbilisi. Kupuj\u0105cy zwykle przynosi ze sob\u0105 lub przygotowuje nast\u0119puj\u0105ce rzeczy:<\/p>\n<ul>\n<li>wa\u017cny paszport oraz pe\u0142nomocnictwo po\u015bwiadczone w Gruzji, je\u015bli podpisuje przedstawiciel;<\/li>\n<li>formularz rezerwacyjny wybranego mieszkania, wskazuj\u0105cy blok, pi\u0119tro, numer mieszkania, powierzchni\u0119 i cen\u0119;<\/li>\n<li>projekt umowy sprzeda\u017cy lub umowy przedwst\u0119pnej, przeczytany wraz z wpisanym terminem oddania i harmonogramem p\u0142atno\u015bci;<\/li>\n<li>wybrany plan p\u0142atno\u015bci (jednorazowa wp\u0142ata, kredyt hipoteczny lub finansowanie w\u0142asne) oraz dane bankowe u\u017cywane do przelew\u00f3w;<\/li>\n<li>wyci\u0105g z NAPR dla mieszkania lub dzia\u0142ki oraz, po rejestracji, kod katastralny;<\/li>\n<li>specyfikacj\u0119 wyko\u0144czenia white frame dla mieszkania;<\/li>\n<li>dane podatkowe kupuj\u0105cego, tam gdzie potrzebne jest zeznanie, oraz dane dotycz\u0105ce ewentualnego wniosku o kredyt bankowy.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Biuro sprzeda\u017cy dewelopera w m\u00b2 Gallery zajmuje si\u0119 rezerwacj\u0105; jego adres i godziny otwarcia znajduj\u0105 si\u0119 na stronie kontaktowej serwisu <a href=\"https:\/\/m2.ge\/en\/contact\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">m2.ge<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Co buduje m2 Real Estate Georgia?<\/h3>\n<p>m2 Real Estate Georgia buduje kompleksy mieszkaniowe w Tbilisi. Jego strona \u201eCompleted projects\u201d wymienia 13 uko\u0144czonych projekt\u00f3w, a strona \u201eCurrent projects\u201d pokazuje trzy kompleksy z mieszkaniami w sprzeda\u017cy: m2 at Mirtskhulava, m2 Highlight i m2 at Mtatsminda Park.<\/p>\n<h3>Gdzie znajduj\u0105 si\u0119 projekty m2 Real Estate Georgia?<\/h3>\n<p>Trzy bie\u017c\u0105ce projekty znajduj\u0105 si\u0119 w Tbilisi: m2 at Mirtskhulava w dzielnicy Didube, m2 Highlight przy alei Marshal Gelovani w Saburtalo oraz m2 at Mtatsminda Park w Okrokanie. Siedziba i biuro sprzeda\u017cy dewelopera mieszcz\u0105 si\u0119 przy alei Cereteliego 118 A.<\/p>\n<h3>Ile kosztuj\u0105 mieszkania od m2 Real Estate Georgia?<\/h3>\n<p>Ceny ofertowe w zestawieniach dewelopera, odczytane 13 listopada 2026 roku, wahaj\u0105 si\u0119 od USD 164\u00a0736 w m2 at Mirtskhulava do USD 613\u00a0599 w m2 at Mtatsminda Park. m2 Highlight zaczyna si\u0119 od USD 193\u00a0141. Deweloper drukuje wszystkie ceny w dolarach ameryka\u0144skich, a zestawienie na stronie ka\u017cdego projektu jest aktualnym punktem odniesienia.<\/p>\n<h3>Jaki plan p\u0142atno\u015bci podaje m2 Real Estate Georgia?<\/h3>\n<p>m2 Real Estate Georgia podaje trzy sposoby zakupu: jednorazow\u0105 wp\u0142at\u0119, kredyt hipoteczny lub finansowanie w\u0142asne. Warunki finansowania w\u0142asnego wydrukowane na stronach projekt\u00f3w to 0 procent rocznie, minimalna wp\u0142ata w\u0142asna 10 procent, okres do ko\u0144ca budowy budynku i zabezpieczenie w postaci kupowanego mieszkania.<\/p>\n<h3>Jakie wyko\u0144czenie maj\u0105 mieszkania od m2 Real Estate Georgia?<\/h3>\n<p>Strony projekt\u00f3w podaj\u0105 white frame dla wszystkich trzech projekt\u00f3w, ze znakiem plus przy m2 Highlight i m2 at Mtatsminda Park. Zak\u0142adka ze specyfikacj\u0105 na stronie ka\u017cdego projektu oraz umowa sprzeda\u017cy okre\u015blaj\u0105 dok\u0142adnie, co obejmuje to wyko\u0144czenie.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107 mieszkanie od m2 Real Estate Georgia?<\/h3>\n<p>Tak. Zgodnie z artyku\u0142em 32 ustawy o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 nieruchomo\u015bci w Gruzji, a g\u0142\u00f3wne ograniczenie dotyczy grunt\u00f3w rolnych. Mieszkania w budynkach mieszkalnych, takie jak te od m2 Real Estate Georgia, nie s\u0105 gruntami rolnymi, a w\u0142asno\u015b\u0107 jest rejestrowana w NAPR.<\/p>\n<h3>Jak rejestruje si\u0119 w\u0142asno\u015b\u0107 po zakupie od m2 Real Estate Georgia?<\/h3>\n<p>Nabywca sk\u0142ada wniosek do NAPR o rejestracj\u0119 prawa. Op\u0142ata wynosi GEL 150 w 4 dni robocze, GEL 270 w 1 dzie\u0144 roboczy lub GEL 350 w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku, a rejestr wydaje nast\u0119pnie wyci\u0105g z kodem katastralnym, w kt\u00f3rym nabywca figuruje jako w\u0142a\u015bciciel.<\/p>\n<h3>Jaki podatek dotyczy mieszkania kupionego od m2 Real Estate Georgia?<\/h3>\n<p>Kodeks podatkowy przewiduje roczny podatek od nieruchomo\u015bci dla w\u0142a\u015bcicieli. Od 30 wrze\u015bnia 2026 roku maj\u0105tek osoby fizycznej inny ni\u017c grunt jest zwolniony, je\u015bli doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 GEL 100\u00a0000, a powy\u017cej tej kwoty podatek wynosi od 0,8 do 1 procenta warto\u015bci rynkowej. Nasz poradnik o podatku od nieruchomo\u015bci zawiera terminy i przyk\u0142ady.<\/p>\n<h3>Czy zakup od m2 Real Estate Georgia prowadzi do zezwolenia na pobyt?<\/h3>\n<p>Zakup sam w sobie nie daje zezwolenia. Agencja SDA wydaje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt na odr\u0119bny wniosek cudzoziemcowi, kt\u00f3ry posiada nieruchomo\u015b\u0107 inn\u0105 ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w GEL, okre\u015blonej przez certyfikowanego rzeczoznawc\u0119. Nasz poradnik o zezwoleniu na pobyt przedstawia warunki.<\/p>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 13 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a: <a href=\"https:\/\/m2.ge\/en\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">m2.ge About<\/a>; <a href=\"https:\/\/m2.ge\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">m2.ge current projects<\/a>; <a href=\"https:\/\/m2.ge\/en\/projects\/finished\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">m2.ge completed projects<\/a>; <a href=\"https:\/\/m2.ge\/en\/insights\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">m2.ge news<\/a>; <a href=\"https:\/\/m2.ge\/en\/offers\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">m2.ge offers<\/a>; <a href=\"https:\/\/gre.ge\/uploads\/M2_35%20USD%20Bonds%20Final%20Prospectus_ENG_(Execution%20Version).pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">prospekt emisyjny obligacji<\/a>; <a href=\"https:\/\/disclosures.ifc.org\/project-detail\/ESRS\/35845\/jsc-m2-real-estate-ii-ramada-afh\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ujawnienia IFC<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.adb.org\/news\/adb-provides-10-million-loan-develop-affordable-housing-projects-georgia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ADB<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">op\u0142aty NAPR<\/a>; <a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">SDA<\/a>; <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax?cat=5&amp;lang=en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Revenue Service<\/a>.<\/em><\/p>\n<p><\/main><\/p>\n<aside class=\"oi-side\">\n<div class=\"oi-card\">\n<div class=\"oi-mini\"><span class=\"oi-logo\"><img src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/logo-m2-real-estate.png\" alt=\"m2 Real Estate logo\" width=\"500\" height=\"500\" decoding=\"async\"><\/span><\/p>\n<div><b>m2 Real Estate<\/b><span>Tbilisi, Gruzja<\/span><\/div>\n<\/div>\n<h4>W skr\u00f3cie<\/h4>\n<dl class=\"oi-facts\">\n<div>\n<dt>Za\u0142o\u017cona (wed\u0142ug prospektu emisyjnego obligacji)<\/dt>\n<dd>Wrzesie\u0144 2006 roku<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Siedziba<\/dt>\n<dd>m\u00b2 Gallery, aleja Cereteliego 118 A, Tbilisi<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Podmiot prawny<\/dt>\n<dd>JSC m2 Real Estate (kod 204517399)<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Projekty w Gruzji w naszej ofercie<\/dt>\n<dd>3, wszystkie w Tbilisi<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Status<\/dt>\n<dd>Projekty uko\u0144czone i bie\u017c\u0105ce; terminy oddania wed\u0142ug dewelopera<\/dd>\n<\/div>\n<div>\n<dt>Strona internetowa<\/dt>\n<dd>m2.ge<\/dd>\n<\/div>\n<\/dl>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card\">\n<h4>Projekty w naszej ofercie<\/h4>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-at-mirtskhulava-tbilisi-georgia\/\">m2 at Mirtskhulava Tbilisi: 12 mieszka\u0144, ceny (2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-highlight-tbilisi-georgia\/\">m2 Highlight Tbilisi: drabina cen dw\u00f3ch wie\u017c (2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-at-mtatsminda-park-tbilisi-georgia\/\">m2 at Mtatsminda Park Tbilisi: ceny i mieszkania (2026)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"oi-card\">\n<h4>Inni deweloperzy w Gruzji<\/h4>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/archi-group\/\">Archi Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/next-property\/\">NEXT Property<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/orbi-group\/\">Orbi Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/x2-development\/\">X2 Development<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/blox\/\">BLOX<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/w2-tetri-kvadrati\/\">W2 (Tetri Kvadrati \/ White Square)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/monolith-group\/\">Monolith Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/domus-group\/\">Domus Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/gumbati-group\/\">Gumbati Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/mardi-holding\/\">Mardi Holding<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/horizons-group\/\">Horizon Batumi (Horizons Group)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/european-village\/\">European Village<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/mira-developments\/\">Mira Developments<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/silk-development\/\">Silk Development<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/\"><b>Wszyscy deweloperzy w Gruzji<\/b><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/aside>\n<\/div>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/m2-real-estate\/#organization\",\"name\":\"JSC m2 Real Estate\",\"alternateName\":\"m2 Real Estate\",\"url\":\"https:\/\/m2.ge\",\"description\":\"JSC m2 Real Estate to deweloper mieszkaniowy z Tbilisi z trzema bie\u017c\u0105cymi projektami w naszej ofercie: m2 at Mirtskhulava, m2 Highlight i m2 at Mtatsminda Park. Jego strona wymienia 13 uko\u0144czonych projekt\u00f3w. Ceny podano w dolarach, a mieszkania sprzedawane s\u0105 w stanie white frame.\",\"logo\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/logo-m2-real-estate.png\",\"foundingDate\":\"2006\",\"address\":{\"@type\":\"PostalAddress\",\"addressLocality\":\"Tbilisi\",\"addressCountry\":\"GE\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/m2LiveYourOwnLife\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/liveyourownlife\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/m2_live_your_own_life\/\",\"https:\/\/www.youtube.com\/@m2LiveYourOwnLife\"]}<\/script><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"ProfilePage\",\"@id\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/m2-real-estate\/#profile\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/m2-real-estate\/\",\"name\":\"m2 Real Estate Georgia: profil dewelopera, projekty i portfolio\",\"inLanguage\":\"pl\",\"dateModified\":\"2026-11-13\",\"mainEntity\":{\"@id\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/m2-real-estate\/#organization\"},\"isPartOf\":{\"@type\":\"WebSite\",\"name\":\"UInvest Group\",\"url\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/\"}}<\/script><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Gruzja\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Deweloperzy\",\"item\":\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia\/developers\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"m2 Real Estate\"}]}<\/script>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Strona g\u0142\u00f3wna Gruzja Deweloperzy m2 Real Estate Cz\u0119\u015bciowo oddaneTbilisi Profil dewelopera \u00b7 deweloper mieszkaniowy z Tbilisi m2 Real Estate Georgia: profil dewelopera, projekty i portfolio JSC m2 Real Estate to deweloper mieszkaniowy z Tbilisi z trzema bie\u017c\u0105cymi projektami w naszej ofercie: m2 at Mirtskhulava, m2 Highlight i m2 at Mtatsminda Park. Jego strona wymienia 13 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":39140,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"class_list":["post-39180","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/39180","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39180"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/39180\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/39140"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39180"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}