{"id":10254,"date":"2024-02-07T16:10:46","date_gmt":"2024-02-07T16:10:46","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/cypr-czynsze-za-nieruchomosci-turkow-cypryjskich-podniesione-nawet-o-2700-euro\/"},"modified":"2026-11-08T10:23:52","modified_gmt":"2026-11-08T10:23:52","slug":"cypr-czynsze-za-nieruchomosci-turkow-cypryjskich-podniesione-nawet-o-2700-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/cypr-czynsze-za-nieruchomosci-turkow-cypryjskich-podniesione-nawet-o-2700-euro\/","title":{"rendered":"Czynsz za nieruchomo\u015bci turkocypryjskie na Cyprze: zasady i dane na 2026 rok"},"content":{"rendered":"

Czynsz za nieruchomo\u015bci turkocypryjskie na Cyprze: zasady i dane na 2026 rok<\/h1>\n

Wed\u0142ug stanu na 8 listopada 2026 r. czynsz za nieruchomo\u015bci turkocypryjskie na obszarze administrowanym przez Republik\u0119 Cypryjsk\u0105 opiera si\u0119 na ustawie z 1991 r., pakiecie nowelizacji z 2025 r. oraz rozporz\u0105dzeniu opublikowanym w Dzienniku Urz\u0119dowym 25 lipca 2025 r. Na podstawie tego rozporz\u0105dzenia najemca b\u0119d\u0105cy uchod\u017ac\u0105 p\u0142aci 60% czynszu rynkowego, natomiast najemca, kt\u00f3ry uchod\u017ac\u0105 nie jest, p\u0142aci pe\u0142ny czynsz rynkowy. Czynsz pobiera S\u0142u\u017cba Zarz\u0105dzania Nieruchomo\u015bciami Turkocypryjskimi (Turkish Cypriot Properties Management Service) przy Ministerstwie Spraw Wewn\u0119trznych, a minister spraw wewn\u0119trznych pe\u0142ni funkcj\u0119 opiekuna (Guardian) tych nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Na tej stronie przedstawiamy ramy prawne, dok\u0142adn\u0105 regu\u0142\u0119 dotycz\u0105c\u0105 czynszu i kr\u0105g os\u00f3b uprawnionych do najmu, a tak\u017ce to, jak zmienia\u0142y si\u0119 stawki od lutego 2024 r. do pa\u017adziernika 2026 r., co ustali\u0142y Urz\u0105d Kontroli i kontrole um\u00f3w najmu oraz jakie s\u0105 roczne wielko\u015bci bud\u017cetu Funduszu Nieruchomo\u015bci Turkocypryjskich. Omawiamy r\u00f3wnie\u017c drog\u0119 odwo\u0142awcz\u0105 dla najemc\u00f3w, sytuacj\u0119 turkocypryjskich w\u0142a\u015bcicieli i rol\u0119 Komisji ds. Nieruchomo\u015bci w neutralnym, opartym na przypisanych \u017ar\u00f3d\u0142ach uj\u0119ciu, a tak\u017ce fakty, z kt\u00f3rymi najemcy i kupuj\u0105cy spotykaj\u0105 si\u0119 w praktyce. Ka\u017cda liczba ma podane \u017ar\u00f3d\u0142o i dat\u0119, dzi\u0119ki czemu czytelnik mo\u017ce samodzielnie sprawdzi\u0107, sk\u0105d pochodzi dana warto\u015b\u0107 i kiedy zosta\u0142a opublikowana.<\/p>\n

Co oznacza czynsz za nieruchomo\u015bci turkocypryjskie w Republice Cypryjskiej<\/h2>\n

Przedmiot regulacji okre\u015bla ustawa 139\/1991, zatytu\u0142owana ustaw\u0105 o nieruchomo\u015bciach turkocypryjskich (zarz\u0105dzanie i inne kwestie) (przepisy tymczasowe). Zgodnie z ujednoliconym tekstem w bazie CyLaw prowadzonej przez Cypryjsk\u0105 Izb\u0119 Adwokack\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 turkocypryjska to mienie ruchome lub nieruchome, kt\u00f3re nale\u017cy do Turkocypryjczyka i znajduje si\u0119 na obszarach kontrolowanych przez Republik\u0119, w tym mienie wakf. Turkocypryjczykiem w rozumieniu ustawy jest Turkocypryjczyk, kt\u00f3ry nie ma zwyk\u0142ego miejsca zamieszkania na obszarach kontrolowanych, a poj\u0119cie to obejmuje tak\u017ce sp\u00f3\u0142ki i inne osoby prawne kontrolowane przez Turkocypryjczyk\u00f3w oraz Evkaf. Preambu\u0142a wi\u0105\u017ce ca\u0142e rozwi\u0105zanie z przemieszczeniem si\u0119 ludno\u015bci turkocypryjskiej po 1974 r. oraz z ograniczeniami w przekraczaniu linii podzia\u0142u, w wyniku kt\u00f3rych nieruchomo\u015bci zosta\u0142y opuszczone.<\/p>\n

Artyku\u0142 3 powo\u0142uje ministra spraw wewn\u0119trznych na opiekuna. Opiekun zarz\u0105dza nieruchomo\u015bciami tak d\u0142ugo, jak trwa sytuacja opisana w ustawie, i do czasu ostatecznego uregulowania tej kwestii. Artyku\u0142 5 przyznaje opiekunowi prawa i obowi\u0105zki, kt\u00f3re mia\u0142by turkocypryjski w\u0142a\u015bciciel, a art. 6 wylicza uprawnienia: pobieranie nale\u017cno\u015bci, wykonywanie napraw, zawieranie i rozwi\u0105zywanie um\u00f3w oraz wynajmowanie nieruchomo\u015bci. Czynsz oznacza zatem kwot\u0119, kt\u00f3r\u0105 najemca jest winien S\u0142u\u017cbie na podstawie umowy najmu, i w\u0142a\u015bnie w takich s\u0142owach definiuje go rozporz\u0105dzenie z 2025 r. Innymi s\u0142owy, nie jest to kwota p\u0142acona w\u0142a\u015bcicielowi, lecz nale\u017cno\u015b\u0107 wobec organu, kt\u00f3ry zarz\u0105dza nieruchomo\u015bci\u0105 w imieniu w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n

Skala jest du\u017ca. Specjalne sprawozdanie Urz\u0119du Kontroli (Audit Office), opisane przez Cyprus Mail 24 maja 2023 r., doliczy\u0142o si\u0119 120\u00a0243 dzia\u0142ek nale\u017c\u0105cych do Turkocypryjczyk\u00f3w, na podstawie danych przekazanych przez S\u0142u\u017cb\u0119 16 listopada 2022 r. Minister spraw wewn\u0119trznych Constantinos Ioannou powiedzia\u0142, wed\u0142ug doniesie\u0144 z 26 stycznia 2026 r., \u017ce grunty nale\u017c\u0105ce do Turkocypryjczyk\u00f3w stanowi\u0105 10,14% ca\u0142o\u015bci grunt\u00f3w Republiki. Politis poda\u0142 10 kwietnia 2026 r., \u017ce S\u0142u\u017cba zarz\u0105dza nieruchomo\u015bciami o warto\u015bci przekraczaj\u0105cej \u20ac7,5 mld. Debata o czynszach koncentruje si\u0119 na w\u0119\u017cszej grupie dom\u00f3w, sklep\u00f3w, warsztat\u00f3w i teren\u00f3w otwartych, z kt\u00f3rych korzystaj\u0105 uchod\u017acy, a nie na ca\u0142ej liczbie dzia\u0142ek, kt\u00f3re obejmuje sprawozdanie.<\/p>\n

Ramy prawne: ustawa, nowelizacje i rozporz\u0105dzenie<\/h2>\n

Ramy prawne, w kt\u00f3rych funkcjonuje czynsz za nieruchomo\u015bci turkocypryjskie, sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 z trzech warstw. Ustawa podstawowa pochodzi z 1991 r. i by\u0142a wielokrotnie nowelizowana; wykaz w CyLaw pokazuje zmiany od 99(I)\/1992 do 136(I)\/2025. Nowelizacje z lat 2024 i 2025 zmieni\u0142y spos\u00f3b og\u0142aszania nieruchomo\u015bci, kr\u0105g os\u00f3b, kt\u00f3re mog\u0105 je wynajmowa\u0107, oraz kontrole poprzedzaj\u0105ce zawarcie umowy. Rozporz\u0105dzenia wydane przez Rad\u0119 Ministr\u00f3w i zatwierdzone przez Izb\u0119 Reprezentant\u00f3w okre\u015bli\u0142y wysoko\u015b\u0107 odsetka czynszu, d\u0142ugo\u015b\u0107 um\u00f3w najmu oraz systemy punktowe. Roczna ustawa bud\u017cetowa zatwierdza wydatki Funduszu, a wi\u0119c to ona wyznacza, ile pieni\u0119dzy mo\u017cna w danym roku wyp\u0142aci\u0107 z zebranych wp\u0142yw\u00f3w.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Akt prawny<\/th>\nOpublikowano lub w mocy<\/th>\nCo reguluje<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Ustawa 139\/1991<\/td>\nW mocy od 1 lipca 1991 r. (art. 17)<\/td>\nOpiekun, Fundusz, umowy najmu, odwo\u0142ania, wykroczenia<\/td>\n<\/tr>\n
Ustawa 136(I)\/2024<\/td>\nDziennik Urz\u0119dowy nr 5016, 29 listopada 2024 r.<\/td>\nOgl\u0119dziny wizualne przez in\u017cyniera budownictwa wpisanego do Cypryjskiej Izby Naukowo-Technicznej (ETEK) przed przyznaniem nieruchomo\u015bci do cel\u00f3w mieszkaniowych lub zawodowych<\/td>\n<\/tr>\n
Ustawa 61(I)\/2025<\/td>\nDziennik Urz\u0119dowy nr 5036, 25 kwietnia 2025 r.<\/td>\nProcedura przetargowa, najem dla os\u00f3b nieb\u0119d\u0105cych uchod\u017acami w dw\u00f3ch okre\u015blonych przypadkach, dziedziczenie i przeniesienie um\u00f3w najmu lokali mieszkalnych<\/td>\n<\/tr>\n
Ustawa 136(I)\/2025<\/td>\nDziennik Urz\u0119dowy nr 5049, 22 lipca 2025 r.<\/td>\nKwartalne wykazy dost\u0119pnych nieruchomo\u015bci z wyliczonym czynszem, publikowane przez co najmniej 45 dni<\/td>\n<\/tr>\n
Rozporz\u0105dzenie 230\/2025<\/td>\nDziennik Urz\u0119dowy nr 5960, 25 lipca 2025 r.<\/td>\nDefinicja czynszu rynkowego, regu\u0142a 60%, specjalne obszary zarz\u0105dzania, d\u0142ugo\u015b\u0107 najmu, uprawnienia i punkty<\/td>\n<\/tr>\n
Ustawa bud\u017cetowa Funduszu 68(II)\/2025<\/td>\nDziennik Urz\u0119dowy nr 4542, 19 grudnia 2025 r.<\/td>\nWyp\u0142aty z Funduszu do \u20ac19\u00a0856\u00a0444 na 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Artyku\u0142 14 ustawy podstawowej stanowi, \u017ce ustawa o kontroli czynsz\u00f3w nie ma zastosowania do nieruchomo\u015bci turkocypryjskich. Dlatego czynsz ustalaj\u0105 rozporz\u0105dzenie i opiekun, a nie og\u00f3lne przepisy o najmie, kt\u00f3re w przypadku zwyk\u0142ych um\u00f3w prywatnych mog\u0142yby ogranicza\u0107 wysoko\u015b\u0107 czynszu lub jego zmiany. Artyku\u0142 17 utrzymuje ustaw\u0119 w mocy do czasu, a\u017c Rada Ministr\u00f3w og\u0142osi jej zako\u0144czenie w obwieszczeniu w Dzienniku Urz\u0119dowym, a sam tytu\u0142 zawiera s\u0142owa \u201eprzepisy tymczasowe\u201d. Artyku\u0142 16(3) pozwala nada\u0107 rozporz\u0105dzeniom moc wsteczn\u0105 w ca\u0142o\u015bci lub w cz\u0119\u015bci. Dla szerszego kontekstu rynkowego strony serwisu o nieruchomo\u015bciach na Cyprze<\/a> i o cenach najmu na Cyprze wed\u0142ug miast<\/a> omawiaj\u0105 zwyk\u0142y najem prywatny, kt\u00f3ry podlega innym zasadom.<\/p>\n

Opiekun, S\u0142u\u017cba, Fundusz i inne organy<\/h2>\n

W systemie czynsz\u00f3w uczestniczy kilka organ\u00f3w, kt\u00f3re r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 zakresem uprawnie\u0144 i podstaw\u0105 prawn\u0105 dzia\u0142ania. Ustawa przyznaje ka\u017cdemu z nich okre\u015blon\u0105 rol\u0119, a poni\u017csza tabela opiera si\u0119 na ujednoliconym tek\u015bcie ustawy i na ustawie bud\u017cetowej na 2026 r.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Organ<\/th>\nRola<\/th>\nPodstawa prawna<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Opiekun (minister spraw wewn\u0119trznych)<\/td>\nZarz\u0105dza nieruchomo\u015bciami, zawiera umowy najmu, kontroluje wp\u0142ywy i wydatki Funduszu<\/td>\nArt. 3, 5, 6; art. 5 ustawy bud\u017cetowej<\/td>\n<\/tr>\n
S\u0142u\u017cba Zarz\u0105dzania Nieruchomo\u015bciami Turkocypryjskimi<\/td>\nBie\u017c\u0105ca administracja przez biura okr\u0119gowe (ustawa bud\u017cetowa wymienia Nikozj\u0119, Larnak\u0119, Limassol i Pafos); publikuje wykazy nieruchomo\u015bci; pobiera czynsz<\/td>\nDefinicja w art. 2; rozporz\u0105dzenie z 2025 r.<\/td>\n<\/tr>\n
Komitet Doradczy<\/td>\nWydaje opiekunowi opini\u0119 przed decyzjami dotycz\u0105cymi zarz\u0105dzania; kadencja trzyletnia, posiedzenia co dwa miesi\u0105ce, kworum dziewi\u0119ciu cz\u0142onk\u00f3w<\/td>\nArt. 4<\/td>\n<\/tr>\n
Okr\u0119gowe komitety specjalne<\/td>\nBadaj\u0105 przekazane sprawy; uzasadnione decyzje trafiaj\u0105 do zatwierdzenia przez opiekuna<\/td>\nArt. 4A<\/td>\n<\/tr>\n
Ministerialny komitet odwo\u0142awczy<\/td>\nRozpatruje odwo\u0142ania najemc\u00f3w; tworz\u0105 go ministrowie finans\u00f3w, sprawiedliwo\u015bci i rolnictwa<\/td>\nArt. 10<\/td>\n<\/tr>\n
Audytor Generalny<\/td>\nCo roku kontroluje rachunki Funduszu; sprawozdanie dla opiekuna do 30 czerwca<\/td>\nArt. 12<\/td>\n<\/tr>\n
Izba Reprezentant\u00f3w<\/td>\nZatwierdza bud\u017cet Funduszu i otrzymuje roczne sprawozdanie opiekuna; Komisja ds. Uchod\u017ac\u00f3w \u015bledzi sprawy czynsz\u00f3w i przydzia\u0142\u00f3w<\/td>\nArt. 11 i 13<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Fundusz jest funduszem specjalnym zarz\u0105dzanym przez opiekuna. Artyku\u0142 11 stanowi, \u017ce wszystkie wp\u0142ywy trafiaj\u0105 do Funduszu, a wszystkie p\u0142atno\u015bci s\u0105 z niego dokonywane, \u017ce ma on w\u0142asny roczny bud\u017cet zatwierdzany przez Rad\u0119 Ministr\u00f3w i Izb\u0119 oraz \u017ce rok finansowy trwa od 1 stycznia do 31 grudnia. Artyku\u0142 9 zawiesza wyp\u0142at\u0119 nale\u017cno\u015bci w\u0142a\u015bcicielowi w zwi\u0105zku z nieruchomo\u015bci\u0105 na czas trwania tej sytuacji, wi\u0119c czynsz pobrany przez S\u0142u\u017cb\u0119 pozostaje w Funduszu i s\u0142u\u017cy do finansowania napraw, kadr i projekt\u00f3w, co pokazuj\u0105 poni\u017csze pozycje bud\u017cetu.<\/p>\n

Jak ustala si\u0119 czynsz za nieruchomo\u015bci turkocypryjskie wed\u0142ug rozporz\u0105dzenia z 2025 r.<\/h2>\n

Przepis 4(3) w brzmieniu zast\u0105pionym w 2025 r. ustala czynsz lub op\u0142at\u0119 za korzystanie na poziomie 60% czynszu rynkowego, gdy najemc\u0105 lub u\u017cytkownikiem jest uchod\u017aca, oraz na poziomie 100% czynszu rynkowego, gdy najemca uchod\u017ac\u0105 nie jest. Rozporz\u0105dzenie definiuje czynsz rynkowy jako szacunkow\u0105 kwot\u0119, za jak\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 mog\u0142aby zosta\u0107 wynaj\u0119ta w dniu wyceny mi\u0119dzy ch\u0119tnym najemc\u0105 a ch\u0119tnym wynajmuj\u0105cym, na okre\u015blonych warunkach najmu, w warunkach rynkowych, po w\u0142a\u015bciwym wprowadzeniu na rynek, przy czym obie strony dzia\u0142aj\u0105 z wiedz\u0105, rozwag\u0105 i bez przymusu. Status uchod\u017acy oznacza posiadanie karty uchod\u017acy wydanej przez w\u0142a\u015bciwy organ, zgodnie z art. 2 ustawy.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Sytuacja<\/th>\nPodstawa czynszu<\/th>\n\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Najemca b\u0119d\u0105cy uchod\u017ac\u0105, zwyk\u0142a umowa najmu<\/td>\n60% czynszu rynkowego<\/td>\nPrzepis 4(3)<\/td>\n<\/tr>\n
Najemca nieb\u0119d\u0105cy uchod\u017ac\u0105<\/td>\n100% czynszu rynkowego<\/td>\nPrzepis 4(3)<\/td>\n<\/tr>\n
Specjalny obszar zarz\u0105dzania lub najem przyznany w przetargu<\/td>\nUstalany warunkami przetargu; najem do 7 lat, z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 jednokrotnego przed\u0142u\u017cenia o kolejne 7<\/td>\nPrzepis 4(3) i 4(6)<\/td>\n<\/tr>\n
Potrzeby mieszkaniowe, grunty rolne obj\u0119te Za\u0142\u0105cznikiem, gminy i wsp\u00f3lnoty wysiedlone, stowarzyszenia uchod\u017ac\u00f3w, rz\u0105d i przedsi\u0119biorstwa u\u017cyteczno\u015bci publicznej na potrzeby rob\u00f3t publicznych<\/td>\nOpiekun mo\u017ce ustali\u0107 czynsz symboliczny<\/td>\nPrzepis 4(4)<\/td>\n<\/tr>\n
Najem lokali mieszkalnych w osiedlach rz\u0105dowych zarejestrowanych na podstawie cz\u0119\u015bci IV ustawy o nieruchomo\u015bciach<\/td>\nPrzewidziany czynsz nie jest pobierany i nie uwa\u017ca si\u0119 go za nale\u017cny<\/td>\nArt. 6(a)(i) ustawy<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Zasada dotycz\u0105ca dotychczasowych najemc\u00f3w ma najwi\u0119ksze znaczenie dla doniesie\u0144 o du\u017cych podwy\u017ckach. Pierwsze zastrze\u017cenie w przepisie 4(3) wymaga, aby opiekun przed wyga\u015bni\u0119ciem istniej\u0105cej umowy najmu dostosowa\u0142 p\u0142acony czynsz tak, by wynosi\u0142 60% czynszu rynkowego w przypadku najemcy b\u0119d\u0105cego uchod\u017ac\u0105 lub pe\u0142ny czynsz rynkowy w przypadku osoby nieb\u0119d\u0105cej uchod\u017ac\u0105, w terminie, kt\u00f3ry opiekun mo\u017ce okre\u015bli\u0107. Politis poda\u0142 10 kwietnia 2026 r., \u017ce podwy\u017cki s\u0105 roz\u0142o\u017cone na siedem lat, zwykle w dw\u00f3ch lub trzech etapach, tak aby najemcy mogli si\u0119 przystosowa\u0107.<\/p>\n

Przyk\u0142ad oblicze\u0144 dla regu\u0142y 60%<\/h3>\n

Je\u017celi wycena okre\u015bla czynsz rynkowy sklepu na \u20ac1\u00a0000 miesi\u0119cznie, najemca b\u0119d\u0105cy uchod\u017ac\u0105 p\u0142aci 0,60 \u00d7 \u20ac1\u00a0000 = \u20ac600, a najemca nieb\u0119d\u0105cy uchod\u017ac\u0105 p\u0142aci \u20ac1\u00a0000. Cyprus Mail poda\u0142 22 lutego 2026 r. przyk\u0142ad budynku wartego \u20ac4 mln, kt\u00f3rego czynsz rynkowy wynosi\u0142 \u20ac6\u00a0000 miesi\u0119cznie, a kt\u00f3ry by\u0142 wynajmowany za \u20ac30 miesi\u0119cznie. Stosunek wynosi \u20ac30 \u00f7 \u20ac6\u00a0000 = 0,5% czynszu rynkowego. Na poziomie 60% ta sama umowa wynosi\u0142aby 0,60 \u00d7 \u20ac6\u00a0000 = \u20ac3\u00a0600 miesi\u0119cznie. Obie kwoty s\u0105 wy\u0142\u0105cznie rachunkiem na podstawie podanych liczb i nie opisuj\u0105 \u017cadnej konkretnej obecnej umowy, a s\u0142u\u017c\u0105 jedynie temu, by pokaza\u0107, jak dzia\u0142a wskazany procent.<\/p>\n

Wcze\u015bniejsze doniesienia przytacza\u0142y inne warto\u015bci procentowe. Cyprus Mail poda\u0142 26 czerwca 2025 r., \u017ce gdy rozporz\u0105dzenie by\u0142o jeszcze w Izbie, jeden z pos\u0142\u00f3w powiedzia\u0142, i\u017c czynsz dla greckocypryjskich u\u017cytkownik\u00f3w wynosi\u0142 80% stawki rynkowej, \u017ce projekt zak\u0142ada\u0142 75%, a ostatecznie ustalono 60%. Dnia 26 pa\u017adziernika 2026 r. ta sama gazeta zacytowa\u0142a przewodnicz\u0105cego Komisji ds. Uchod\u017ac\u00f3w Izby, wed\u0142ug kt\u00f3rego czynsze za te nieruchomo\u015bci wynosz\u0105 od 25% do 60% czynszu rynkowego.<\/p>\n

Kto mo\u017ce wynaj\u0105\u0107: kryteria mieszkaniowe i punkty<\/h2>\n

Za\u0142\u0105cznik do rozporz\u0105dzenia z 2025 r. okre\u015bla w cz\u0119\u015bci A kryteria dla mieszka\u0144. Co najmniej jeden cz\u0142onek rodziny musi by\u0107 uchod\u017ac\u0105. Wnioskodawca, jego ma\u0142\u017conek i osoby pozostaj\u0105ce na jego utrzymaniu nie mog\u0105 posiada\u0107 domu, nie mog\u0105 mie\u0107 na obszarach kontrolowanych maj\u0105tku wartego wi\u0119cej ni\u017c \u20ac250\u00a0000 wed\u0142ug ostatniej og\u00f3lnej wyceny Departamentu Grunt\u00f3w i Geodezji i nie mog\u0105 by\u0107 zakwaterowani w ramach innego rz\u0105dowego programu mieszkaniowego. Wnioskodawca nie mo\u017ce te\u017c zby\u0107 maj\u0105tku na obszarach niepozostaj\u0105cych pod kontrol\u0105 Republiki, przy czym przeniesienie na krewnego do drugiego stopnia pokrewie\u0144stwa nie jest uwa\u017cane za zbycie. Roczny doch\u00f3d brutto rodziny w roku poprzedzaj\u0105cym wniosek musi mie\u015bci\u0107 si\u0119 poni\u017cej podanych ni\u017cej limit\u00f3w, kt\u00f3re Za\u0142\u0105cznik wi\u0105\u017ce z kryteriami dochodowymi ministerialnych program\u00f3w mieszkaniowych dla os\u00f3b wysiedlonych.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Sk\u0142ad rodziny<\/th>\nMaksymalny roczny doch\u00f3d brutto rodziny<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Osoba samotna<\/td>\n\u20ac30\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n
Para lub rodzina z jednym rodzicem<\/td>\n\u20ac50\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n
Rodzina trzyosobowa<\/td>\n\u20ac55\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n
Rodzina czteroosobowa<\/td>\n\u20ac60\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n
Rodzina pi\u0119cioosobowa lub wi\u0119ksza<\/td>\n\u20ac70\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Wielko\u015b\u0107 mieszkania musi odpowiada\u0107 gospodarstwu domowemu. Mieszkanie z jedn\u0105 sypialni\u0105 przypada samotnemu wnioskodawcy lub parze bez dzieci, mieszkanie z dwiema sypialniami rodzinie trzy- lub czteroosobowej, mieszkanie z trzema sypialniami wi\u0119kszej rodzinie w rozumieniu tabeli 2 Za\u0142\u0105cznika, a mieszkanie z czterema sypialniami rodzinie pi\u0119cioosobowej lub wi\u0119kszej. Wnioski niespe\u0142niaj\u0105ce wymog\u00f3w tabeli mog\u0105 mimo to zosta\u0107 przyj\u0119te, je\u017celi mieszkanie zaspokaja potrzeby rodziny i nie zg\u0142osi\u0142 si\u0119 \u017caden wnioskodawca spe\u0142niaj\u0105cy kryteria. Wnioski, kt\u00f3re przechodz\u0105 kryteria, s\u0105 nast\u0119pnie punktowane wed\u0142ug czynnik\u00f3w wymienionych w poni\u017cszej tabeli, a suma punkt\u00f3w decyduje o kolejno\u015bci wnioskodawc\u00f3w.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Czynnik punktowy (mieszkania)<\/th>\nPunkty<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Oboje ma\u0142\u017conkowie s\u0105 uchod\u017acami<\/td>\n+8<\/td>\n<\/tr>\n
Inny maj\u0105tek na obszarach kontrolowanych, o warto\u015bci do \u20ac50\u00a0000 \/ \u20ac100\u00a0000 \/ \u20ac150\u00a0000 \/ \u20ac200\u00a0000 \/ \u20ac250\u00a0000<\/td>\n\u22122 \/ \u22124 \/ \u22126 \/ \u22128 \/ \u221210<\/td>\n<\/tr>\n
Rodzina z jednym rodzicem i dzie\u0107mi na utrzymaniu<\/td>\n+8<\/td>\n<\/tr>\n
Ka\u017cde dziecko na utrzymaniu<\/td>\n+5<\/td>\n<\/tr>\n
Dzieci na utrzymaniu r\u00f3\u017cnej p\u0142ci<\/td>\n+2<\/td>\n<\/tr>\n
Cz\u0142onek rodziny z niepe\u0142nosprawno\u015bci\u0105<\/td>\n+5<\/td>\n<\/tr>\n
Przedzia\u0142 dochodu, od najwy\u017cszego do najni\u017cszego (osoba samotna: \u20ac27\u00a0001\u2013\u20ac30\u00a0000 do \u20ac0\u2013\u20ac15\u00a0500)<\/td>\n0 \/ +4 \/ +8 \/ +12<\/td>\n<\/tr>\n
Maj\u0105tek na obszarach niepozostaj\u0105cych pod kontrol\u0105 Republiki<\/td>\n+5<\/td>\n<\/tr>\n
Wcze\u015bniejsza pomoc w postaci nieruchomo\u015bci turkocypryjskiej do u\u017cytku zawodowego lub rolniczego<\/td>\n\u221210<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Gdy dw\u00f3ch wnioskodawc\u00f3w ma tyle samo punkt\u00f3w, komitet specjalny przyznaje mieszkanie temu, kto ma ni\u017cszy doch\u00f3d. Cyprus Mail poda\u0142 26 stycznia 2026 r., \u017ce przydzia\u0142 opiera si\u0119 teraz na sta\u0142ych kryteriach i systemie punktowym oraz \u017ce uznaniowe uprawnienie ministra zosta\u0142o zniesione, a 29 stycznia 2026 r., \u017ce w pierwszej rundzie przydzia\u0142u wp\u0142yn\u0119\u0142o ponad 500 wniosk\u00f3w na 21 lokali mieszkalnych. Dnia 13 stycznia 2026 r. Komisja ds. Uchod\u017ac\u00f3w Izby zwr\u00f3ci\u0142a si\u0119 do S\u0142u\u017cby o przedstawienie katalogu punkt\u00f3w, kt\u00f3ry pokazuje, jak przyznawano punkty, a wnioskodawcy otrzymuj\u0105 numery porz\u0105dkowe od nast\u0119pnej publikacji, aby mo\u017cna by\u0142o og\u0142asza\u0107 wyniki.<\/p>\n

Lokale u\u017cytkowe, tereny otwarte i specjalne obszary zarz\u0105dzania<\/h2>\n

W przypadku lokali zawodowych i teren\u00f3w otwartych poza specjalnymi obszarami zarz\u0105dzania cz\u0119\u015b\u0107 C Za\u0142\u0105cznika wymaga, aby wnioskodawca by\u0142 uchod\u017ac\u0105, co obejmuje tak\u017ce osob\u0119 prawn\u0105, jak dopuszcza art. 8 ustawy. Wniosek musi zawiera\u0107 biznesplan dokumentuj\u0105cy zdolno\u015b\u0107 finansow\u0105 do pokrycia koszt\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci prowadzonej na nieruchomo\u015bci, wraz z harmonogramem rozpocz\u0119cia prac. Prawo osoby prawnej do korzystania z nieruchomo\u015bci wygasa na podstawie art. 8(2), je\u017celi kontrola lub kapita\u0142 przestaj\u0105 nale\u017ce\u0107 do uchod\u017ac\u00f3w.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Czynnik punktowy (lokale u\u017cytkowe)<\/th>\nPunkty<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Maj\u0105tek na obszarach niepozostaj\u0105cych pod kontrol\u0105 Republiki<\/td>\n+5<\/td>\n<\/tr>\n
Ka\u017cde dziecko na utrzymaniu; ma\u0142\u017conek r\u00f3wnie\u017c jest uchod\u017ac\u0105<\/td>\n+5 za ka\u017cde; +5<\/td>\n<\/tr>\n
Wnioskodawca ju\u017c posiada lokal zawodowy<\/td>\n\u221230<\/td>\n<\/tr>\n
Posiada inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 turkocypryjsk\u0105 do u\u017cytku zawodowego lub rolniczego<\/td>\n\u221250<\/td>\n<\/tr>\n
Osoba fizyczna lub sp\u00f3\u0142ka, kt\u00f3rej kapita\u0142 nale\u017cy do uchod\u017acy czerpi\u0105cego z niej wi\u0119kszo\u015b\u0107 dochod\u00f3w<\/td>\n+30<\/td>\n<\/tr>\n
Zamiar przyst\u0105pienia do pa\u0144stwowego lub wsp\u00f3\u0142finansowanego programu wsparcia przedsi\u0119biorstw<\/td>\n+20<\/td>\n<\/tr>\n
Odpowiednie wykszta\u0142cenie lub szkolenie<\/td>\n+10<\/td>\n<\/tr>\n
Odpowiednie do\u015bwiadczenie zawodowe<\/td>\n+10<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Przepis 4A nak\u0142ada na najemc\u0119 lokalu zawodowego obowi\u0105zki obowi\u0105zuj\u0105ce przez ca\u0142y okres najmu. Najemca prowadzi konserwacj\u0119 i ponosi koszt wszystkich napraw, p\u0142aci podatki, op\u0142aty i nale\u017cno\u015bci zwi\u0105zane z nieruchomo\u015bci\u0105, zwalnia opiekuna z odpowiedzialno\u015bci za roszczenia wynikaj\u0105ce z dzia\u0142a\u0144 najemcy, stosuje si\u0119 do polece\u0144 organ\u00f3w i korzysta z nieruchomo\u015bci wy\u0142\u0105cznie w dozwolony spos\u00f3b. W specjalnych obszarach zarz\u0105dzania opiekun wymaga gwarancji wykonania lub wyp\u0142acalnego por\u0119czyciela.<\/p>\n

Najemca, kt\u00f3ry prowadzi\u0142 nieruchomo\u015b\u0107 poza obszarami specjalnymi przez co najmniej dziesi\u0119\u0107 lat i za zgod\u0105 opiekuna dokona\u0142 ulepsze\u0144 podnosz\u0105cych jej szacunkow\u0105 warto\u015b\u0107, mo\u017ce zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 do opiekuna o zatwierdzenie czasowego udost\u0119pnienia nieruchomo\u015bci do u\u017cytku lub przeniesienia najmu na innego uchod\u017ac\u0119, je\u017celi choroba lub inny pow\u00f3d osobisty uniemo\u017cliwia dalsze prowadzenie. \u0141\u0105czny okres po takim przeniesieniu nie mo\u017ce przekroczy\u0107 pi\u0119ciu lat ani czasu do ko\u0144ca istniej\u0105cej umowy, zale\u017cnie od tego, kt\u00f3ry nast\u0105pi wcze\u015bniej, a nieruchomo\u015b\u0107 wraca w\u00f3wczas do opiekuna bez odszkodowania dla najemcy za lokal. Cyprus Mail poda\u0142 29 stycznia 2026 r., \u017ce grupy przedsi\u0119biorc\u00f3w zwr\u00f3ci\u0142y te\u017c uwag\u0119, i\u017c przepisy o dziedziczeniu wy\u0142\u0105czaj\u0105 lokale u\u017cytkowe i domy wakacyjne z przej\u015bcia na spadkobierc\u00f3w, podczas gdy art. 7(2) ustawy pozwala, by najem lokalu mieszkalnego przeszed\u0142 na krewnego b\u0119d\u0105cego uchod\u017ac\u0105 do trzeciego stopnia pokrewie\u0144stwa.<\/p>\n

Specjalne obszary zarz\u0105dzania s\u0105 nowo\u015bci\u0105 z 2025 r. Na podstawie art. 6C(2) w brzmieniu zmienionym oraz przepisu 4(5) opiekun wyznacza je na podstawie cech planistycznych, gospodarczych, handlowych lub innych, za zgod\u0105 Rady Ministr\u00f3w, decyzj\u0105 publikowan\u0105 w Dzienniku Urz\u0119dowym. Nieruchomo\u015bci na tych obszarach trafiaj\u0105 do uchod\u017ac\u00f3w w drodze przetargu na okres do siedmiu lat, z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 jednokrotnego przed\u0142u\u017cenia o drugi okres siedmiu lat. Je\u017celi nie wp\u0142ynie \u017cadna wa\u017cna oferta uchod\u017acy, opiekun musi przeprowadzi\u0107 przetarg ponownie w ci\u0105gu 45 dni. Je\u017celi r\u00f3wnie\u017c ta druga runda nie doprowadzi do przyznania nieruchomo\u015bci uchod\u017acy, nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017cna wynaj\u0105\u0107 osobie, kt\u00f3ra uchod\u017ac\u0105 nie jest.<\/p>\n

Rewizje stawek: czynsz za nieruchomo\u015bci turkocypryjskie w latach 2024\u20132026<\/h2>\n

Rewizje by\u0142y nast\u0119pstwem ustale\u0144 kontroli opisanych w nast\u0119pnej cz\u0119\u015bci niniejszego artyku\u0142u. Tabela wymienia daty zdarze\u0144 zg\u0142oszonych przez organy urz\u0119dowe i pras\u0119, a w ka\u017cdym wierszu podano \u017ar\u00f3d\u0142o.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Data<\/th>\nZdarzenie<\/th>\n\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
6 lutego 2024 r.<\/td>\nKomisja ds. Uchod\u017ac\u00f3w Izby wys\u0142uchuje skarg na czynsze lokali u\u017cytkowych w Limassol; S\u0142u\u017cba obiecuje nowe kryteria czynszu; komisja prosi o zamro\u017cenie przegl\u0105du<\/td>\nCyprus Mail<\/td>\n<\/tr>\n
20 marca 2024 r.<\/td>\nUrz\u0105d Kontroli ponownie wzywa do eksmisji najemc\u00f3w i podnajemc\u00f3w, u kt\u00f3rych stwierdzono naruszenia; minister spraw wewn\u0119trznych m\u00f3wi, \u017ce skontrolowano 3\u00a0211 um\u00f3w i znaleziono 416 narusze\u0144<\/td>\nCyprus Mail<\/td>\n<\/tr>\n
29 listopada 2024 r.<\/td>\nUstawa 136(I)\/2024 wprowadza ogl\u0119dziny wizualne przed przyznaniem prawa do korzystania<\/td>\nDziennik Urz\u0119dowy<\/td>\n<\/tr>\n
25 kwietnia 2025 r.<\/td>\nOpublikowano ustaw\u0119 61(I)\/2025<\/td>\nDziennik Urz\u0119dowy<\/td>\n<\/tr>\n
22 i 25 lipca 2025 r.<\/td>\nOpublikowano ustaw\u0119 136(I)\/2025 i rozporz\u0105dzenie 230\/2025<\/td>\nDziennik Urz\u0119dowy<\/td>\n<\/tr>\n
26 stycznia 2026 r.<\/td>\nOpublikowano wyniki kontroli; rozwi\u0105zano ponad 300 um\u00f3w<\/td>\nCyprus Mail, powo\u0142uj\u0105cy si\u0119 na Politis<\/td>\n<\/tr>\n
28 i 29 stycznia 2026 r.<\/td>\nKomitet wysiedlonych posiadaczy lokali u\u017cytkowych oraz stowarzyszenie drobnych kupc\u00f3w Povek sprzeciwiaj\u0105 si\u0119 rewizjom i domagaj\u0105 si\u0119 zmiany zasad wyliczania<\/td>\nSigmalive; Cyprus Mail<\/td>\n<\/tr>\n
24 marca 2026 r.<\/td>\nKomisja ds. Uchod\u017ac\u00f3w Izby prosi ministerstwo o wstrzymanie zawiadomie\u0144 o podwy\u017cce czynszu dla rzemie\u015blnik\u00f3w w parku artyst\u00f3w w Larnace<\/td>\nCyprus Mail<\/td>\n<\/tr>\n
26 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td>\nKomisja, rozpatruj\u0105c kolejny bud\u017cet S\u0142u\u017cby, m\u00f3wi, \u017ce czynsze rosn\u0105 tam, gdzie zagraniczni nabywcy kupili s\u0105siednie nieruchomo\u015bci<\/td>\nCyprus Mail<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Doniesienia z lutego 2024 r. wskazywa\u0142y lokale u\u017cytkowe w Limassol, w kt\u00f3rych czynsz wzr\u00f3s\u0142 z \u20ac150 do \u20ac2\u00a0800 miesi\u0119cznie oraz z \u20ac30 do \u20ac999 miesi\u0119cznie. Przewodnicz\u0105cy komisji powiedzia\u0142 w\u00f3wczas, \u017ce komisja od dziewi\u0119ciu lat prosi\u0142a o urealnienie czynsz\u00f3w i nie b\u0119dzie broni\u0107 czynsz\u00f3w rz\u0119du \u20ac20\u2013\u20ac50 miesi\u0119cznie, ale \u017ce skarg przybywa w mie\u015bcie i okr\u0119gu Limassol. Doda\u0142 te\u017c, \u017ce S\u0142u\u017cba wykorzystywa\u0142a jako dow\u00f3d rynkowy zakupy mieszka\u0144 na tym obszarze.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Zg\u0142oszony przypadek<\/th>\nStary czynsz<\/th>\nNowy czynsz<\/th>\nKrotno\u015b\u0107<\/th>\n\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Lokale u\u017cytkowe w Limassol<\/td>\n\u20ac150<\/td>\n\u20ac2\u00a0800<\/td>\n18,7\u00d7<\/td>\nCyprus Mail, 6 lut. 2024<\/td>\n<\/tr>\n
Lokale u\u017cytkowe w Limassol<\/td>\n\u20ac30<\/td>\n\u20ac999<\/td>\n33,3\u00d7<\/td>\nCyprus Mail, 6 lut. 2024<\/td>\n<\/tr>\n
Lokal przemys\u0142owy<\/td>\n\u20ac20<\/td>\n\u20ac1\u00a0700<\/td>\n85\u00d7<\/td>\nCyprus Mail, 29 sty. 2026<\/td>\n<\/tr>\n
Biuro w Limassol<\/td>\n\u20ac18<\/td>\n\u20ac147<\/td>\n8,2\u00d7<\/td>\nPolitis, 10 kwi. 2026<\/td>\n<\/tr>\n
Lokal firmy betoniarskiej<\/td>\n\u20ac7<\/td>\n\u20ac1\u00a0181<\/td>\n168,7\u00d7<\/td>\nPolitis, 10 kwi. 2026<\/td>\n<\/tr>\n
Kiosk w Larnace<\/td>\n\u20ac17<\/td>\n\u20ac510<\/td>\n30\u00d7<\/td>\nPolitis, 10 kwi. 2026<\/td>\n<\/tr>\n
Pracownia garncarska w Larnace<\/td>\n\u20ac5<\/td>\n\u20ac360<\/td>\n72\u00d7<\/td>\nPolitis, 10 kwi. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Krotno\u015b\u0107 to nowy czynsz podzielony przez stary, na przyk\u0142ad \u20ac2\u00a0800 \u00f7 \u20ac150 = 18,7, czyli wynik dzielenia nowej kwoty przez dawn\u0105. Przypadki pokazuj\u0105, \u017ce zg\u0142aszane kwoty wahaj\u0105 si\u0119 od kilkuset do kilku tysi\u0119cy euro miesi\u0119cznie, a nie s\u0105 jednolitym krokiem. Cyprus Mail poda\u0142 29 stycznia 2026 r., \u017ce szef S\u0142u\u017cby powiedzia\u0142, i\u017c rewizje maj\u0105 na celu dostosowanie czynsz\u00f3w do warto\u015bci rynkowych, i zasugerowa\u0142, \u017ce \u201esprawiedliwy\u201d czynsz w niekt\u00f3rych okolicach m\u00f3g\u0142by si\u0119ga\u0107 \u20ac10\u00a0000 miesi\u0119cznie. Przedsi\u0119biorcy cytowani w tym samym doniesieniu m\u00f3wili, \u017ce wydali do \u20ac400\u00a0000 na przebudow\u0119 w Limassol, a przydzielono im czynsze w wysoko\u015bci \u20ac800\u2013\u20ac1\u00a0000 miesi\u0119cznie, a strona poszkodowana argumentowa\u0142a, \u017ce czynsz nie powinien odzwierciedla\u0107 budynk\u00f3w, za kt\u00f3re zap\u0142acili najemcy.<\/p>\n

Dnia 26 pa\u017adziernika 2026 r. Cyprus Mail poda\u0142, \u017ce Komisja ds. Uchod\u017ac\u00f3w Izby wykry\u0142a zniekszta\u0142cenia po rozpatrzeniu kolejnego rocznego bud\u017cetu S\u0142u\u017cby. Przewodnicz\u0105cy poda\u0142 przyk\u0142ad sklepu p\u0142ac\u0105cego \u20ac200 miesi\u0119cznie obok lokalu sprzedanego obywatelowi pa\u0144stwa trzeciego i wynajmowanego za \u20ac1\u00a0000, i doda\u0142, \u017ce S\u0142u\u017cba oprze w\u00f3wczas czynsz najemcy b\u0119d\u0105cego uchod\u017ac\u0105 na kwocie \u20ac1\u00a0000. Wskaza\u0142 przypadki w pobli\u017cu mariny w Limassol, zamku w Pafos i w centrum Larnaki. S\u0142u\u017cb\u0119 poproszono o pisemne odpowiedzi, zanim komisja zajmie stanowisko przed bud\u017cetowym g\u0142osowaniem plenarnym, a pose\u0142 z partii DIKO nazwa\u0142 podwy\u017cki nie do przyj\u0119cia. Pose\u0142 cytowany w tym samym doniesieniu powiedzia\u0142, \u017ce nowe rozporz\u0105dzenia s\u0105 oczekiwane na pocz\u0105tku 2027 r., a przewodnicz\u0105cy poprosi\u0142 o harmonogram rozporz\u0105dze\u0144 dotycz\u0105cych dom\u00f3w wakacyjnych i dzia\u0142ek rolnych.<\/p>\n

Ustalenia Urz\u0119du Kontroli i kontrole um\u00f3w najmu<\/h2>\n

Sprawozdanie Urz\u0119du Kontroli, kt\u00f3re poprzedzi\u0142o reform\u0119, stre\u015bci\u0142 Cyprus Mail 24 maja 2023 r. Obejmowa\u0142o ono lokale zawodowe i tereny otwarte, \u0142\u0105cznie 8\u00a0880 wed\u0142ug stanu na 31 grudnia 2021 r., i odnotowywa\u0142o, kto je posiada.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Posiadacz lokali zawodowych i teren\u00f3w otwartych (31 grudnia 2021 r.)<\/th>\nLiczba<\/th>\nUdzia\u0142<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Uchod\u017acy<\/td>\n5\u00a0746<\/td>\n65%<\/td>\n<\/tr>\n
W\u0142adze lokalne nieb\u0119d\u0105ce wysiedlonymi<\/td>\n2\u00a0521<\/td>\n28%<\/td>\n<\/tr>\n
Osoby nieb\u0119d\u0105ce uchod\u017acami<\/td>\n536<\/td>\n6%<\/td>\n<\/tr>\n
Wysiedlone w\u0142adze lokalne<\/td>\n77<\/td>\n1%<\/td>\n<\/tr>\n
Razem<\/td>\n8\u00a0880<\/td>\n100%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

To samo sprawozdanie podawa\u0142o, \u017ce niekt\u00f3re czynsze opiera\u0142y si\u0119 na niezaktualizowanych szacunkach i nie zmienia\u0142y si\u0119 od ponad 25 lat. Jedna nieruchomo\u015b\u0107 w Larnace by\u0142a wynajmowana za \u20ac8,54 miesi\u0119cznie, bez zmian od 1985 r., a nieruchomo\u015b\u0107 o powierzchni 3\u00a0152 m\u00b2 w Nikozji za \u20ac417 miesi\u0119cznie, bez zmian od 1976 r., przy szacunkowej warto\u015bci \u20ac1,4 mln. Sprawozdanie wskazywa\u0142o te\u017c ponad \u20ac8 mln niepobranych lub op\u00f3\u017anionych wp\u0142yw\u00f3w z czynsz\u00f3w i stwierdza\u0142o, \u017ce dost\u0119pne lokale nie zawsze by\u0142y og\u0142aszane publicznie. Te ustalenia wyja\u015bniaj\u0105, dlaczego nowelizacje z 2025 r. doda\u0142y kwartaln\u0105 publikacj\u0119 wykaz\u00f3w z wyliczonym czynszem.<\/p>\n

Dnia 20 marca 2024 r. Cyprus Mail poda\u0142, \u017ce Urz\u0105d Kontroli powt\u00f3rzy\u0142 wezwanie do eksmisji najemc\u00f3w i podnajemc\u00f3w uznanych winnymi nielegalnego u\u017cytkowania lub narusze\u0144, a minister spraw wewn\u0119trznych sprzeciwi\u0142 si\u0119 temu wezwaniu, m\u00f3wi\u0105c, \u017ce nowe umowy b\u0119d\u0105 podpisywane z przedsi\u0119biorcami, kt\u00f3rzy otrzymali od uchod\u017ac\u00f3w nieruchomo\u015bci do podnajmu. Program kontroli da\u0142 nast\u0119pnie poni\u017csze wyniki, podane przez Politis 10 kwietnia 2026 r.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Kategoria um\u00f3w<\/th>\nSkontrolowano<\/th>\nZ naruszeniami<\/th>\nRezultat<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Lokale u\u017cytkowe i tereny otwarte<\/td>\n4\u00a0032<\/td>\n512<\/td>\n280 rozwi\u0105zano; odzyskano 79 lokali<\/td>\n<\/tr>\n
Gminy<\/td>\n275<\/td>\n31 powa\u017cnych<\/td>\n5 rozwi\u0105zano; 13 pism ostrzegawczych<\/td>\n<\/tr>\n
Rady wsp\u00f3lnot<\/td>\n589<\/td>\n47 powa\u017cnych<\/td>\n3 rozwi\u0105zano; 32 pisma ostrzegawcze<\/td>\n<\/tr>\n
Nieruchomo\u015bci mieszkalne<\/td>\n91<\/td>\n31<\/td>\nOdzyskano 6 dom\u00f3w; w toku dzia\u0142ania w sprawie 3 kolejnych<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Politis podsumowa\u0142 wyniki programu kontroli jako ponad 600 um\u00f3w z powa\u017cnymi naruszeniami i 300 rozwi\u0105zanych. Cyprus Mail poda\u0142 26 stycznia 2026 r., \u017ce minister spraw wewn\u0119trznych nazwa\u0142 przej\u015bcie na kryteria i punkty krokiem decyduj\u0105cym, \u017ce uznaniowo\u015b\u0107 ministra w przydzia\u0142ach zosta\u0142a zniesiona oraz \u017ce w sze\u015bciu przypadkach rozpocz\u0119to post\u0119powania eksmisyjne. Dnia 19 pa\u017adziernika 2026 r. Cyprus Mail poda\u0142, \u017ce S\u0142u\u017cba uruchomi\u0142a internetowy formularz do zg\u0142aszania nielegalnego u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci turkocypryjskich oraz \u017ce skargi z\u0142o\u017cone z podaniem nazwiska zg\u0142aszaj\u0105cego s\u0105 rozpatrywane przez w\u0142a\u015bciwych urz\u0119dnik\u00f3w.<\/p>\n

Fundusz Nieruchomo\u015bci Turkocypryjskich: wp\u0142ywy, wydatki i dotacja pa\u0144stwa<\/h2>\n

Wielko\u015b\u0107 Funduszu, w kt\u00f3rym ksi\u0119gowany jest czynsz za nieruchomo\u015bci turkocypryjskie, odpowiada na pytanie z oryginalnego nag\u0142\u00f3wka o czynszach: co rewizje oznaczaj\u0105 dla bud\u017cetu pa\u0144stwa. Bud\u017cet na 2024 r., zatwierdzony po posiedzeniach Komisji ds. Uchod\u017ac\u00f3w Izby 31 pa\u017adziernika i 14 listopada 2023 r., zak\u0142ada\u0142 wp\u0142ywy w wysoko\u015bci \u20ac16\u00a0564\u00a0542 przy wydatkach \u20ac17\u00a0710\u00a0548. Sprawozdanie komisji stwierdza\u0142o, \u017ce luk\u0119 \u20ac1\u00a0146\u00a0006 pokryje zgromadzona rezerwa Funduszu, kt\u00f3ra wynosi\u0142a \u20ac5\u00a0083\u00a0518 na 31 grudnia 2022 r.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Bud\u017cet na 2024 r. (sprawozdanie komisji, listopad 2023 r.)<\/th>\nKwota<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Dotacja pa\u0144stwa dla opiekuna<\/td>\n\u20ac7\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n
Czynsze z nieruchomo\u015bci turkocypryjskich<\/td>\n\u20ac5\u00a0597\u00a0750<\/td>\n<\/tr>\n
Prace wewn\u0119trzne zespo\u0142\u00f3w technicznych (zapis ksi\u0119gowy zr\u00f3wnowa\u017cony wydatkami)<\/td>\n\u20ac3\u00a0966\u00a0792<\/td>\n<\/tr>\n
Pracownicy op\u0142acani godzinowo w ekipach remontowych<\/td>\n\u20ac4\u00a0243\u00a0701<\/td>\n<\/tr>\n
Naprawa i modernizacja dom\u00f3w, w kt\u00f3rych mieszkaj\u0105 uchod\u017acy<\/td>\n\u20ac6\u00a0100\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n
Op\u0142aty za kanalizacj\u0119<\/td>\n\u20ac1\u00a0407\u00a0910<\/td>\n<\/tr>\n
Wynagrodzenia pracownik\u00f3w za us\u0142ugi na rzecz Funduszu<\/td>\n\u20ac2\u00a0350\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n
Utrzymanie budynk\u00f3w komercyjnych i zabytkowych<\/td>\n\u20ac1\u00a0342\u00a0157<\/td>\n<\/tr>\n
Zabytki staro\u017cytne, meczety i cmentarze<\/td>\n\u20ac389\u00a0950<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Tabele zbiorcze ustawy bud\u017cetowej na 2026 r., opublikowanej 19 grudnia 2025 r., pokazuj\u0105 kolejne lata. Kolumna 2024 to rzeczywisty wynik, lata 2025 i 2026 to \u015brodki zaplanowane, a lata 2027 i 2028 to prognozy.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Euro<\/th>\n2024<\/th>\n2025<\/th>\n2026<\/th>\n2027<\/th>\n2028<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Wp\u0142ywy<\/td>\n16\u00a0326\u00a0056<\/td>\n17\u00a0577\u00a0795<\/td>\n17\u00a0642\u00a0828<\/td>\n17\u00a0683\u00a0653<\/td>\n17\u00a0731\u00a0595<\/td>\n<\/tr>\n
Wydatki<\/td>\n16\u00a0048\u00a0292<\/td>\n20\u00a0293\u00a0488<\/td>\n19\u00a0856\u00a0444<\/td>\n19\u00a0463\u00a0770<\/td>\n19\u00a0680\u00a0003<\/td>\n<\/tr>\n
Nadwy\u017cka lub deficyt<\/td>\n277\u00a0764<\/td>\n\u22122\u00a0715\u00a0693<\/td>\n\u22122\u00a0213\u00a0616<\/td>\n\u22121\u00a0780\u00a0117<\/td>\n\u22121\u00a0948\u00a0408<\/td>\n<\/tr>\n
Saldo na koniec roku<\/td>\n5\u00a0847\u00a0951<\/td>\n3\u00a0132\u00a0259<\/td>\n918\u00a0643<\/td>\n\u2212861\u00a0474<\/td>\n\u22122\u00a0809\u00a0882<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Wp\u0142ywy dziel\u0105 si\u0119 na przychody operacyjne, do kt\u00f3rych nale\u017c\u0105 czynsze, sprzeda\u017c wody i wewn\u0119trzne zlecenia rob\u00f3t, oraz pozosta\u0142e przychody, kt\u00f3re w wi\u0119kszo\u015bci stanowi dotacja pa\u0144stwa. W 2024 r. przychody operacyjne wynios\u0142y \u20ac9\u00a0304\u00a0225, a pozosta\u0142e przychody \u20ac7\u00a0021\u00a0831, co daje \u0142\u0105cznie \u20ac16\u00a0326\u00a0056. Pozycja centrali, w kt\u00f3rej uj\u0119to dotacj\u0119 pa\u0144stwa, wykazuje \u20ac7\u00a0000\u00a0000 w 2023 r., \u20ac7\u00a0005\u00a0291 w 2024 r. (w tym \u20ac5\u00a0291 innych wp\u0142yw\u00f3w), \u20ac7\u00a0000\u00a0000 na 2025 r. i \u20ac6\u00a0500\u00a0000 na 2026 r. Jako udzia\u0142 we wp\u0142ywach pozycja z 2024 r. w wysoko\u015bci \u20ac7\u00a0005\u00a0291 stanowi\u0142a 43% z \u20ac16\u00a0326\u00a0056, a dotacja na 2026 r. w wysoko\u015bci \u20ac6\u00a0500\u00a0000 to 37% z \u20ac17\u00a0642\u00a0828. Saldo spada z \u20ac5\u00a0847\u00a0951 na koniec 2024 r. do \u20ac918\u00a0643 na koniec 2026 r., co wynika z planowanych deficyt\u00f3w: \u20ac5\u00a0847\u00a0951 \u2212 \u20ac2\u00a0715\u00a0693 \u2212 \u20ac2\u00a0213\u00a0616 = \u20ac918\u00a0642, z uwzgl\u0119dnieniem zaokr\u0105gle\u0144 we w\u0142asnej tabeli ustawy.<\/p>\n

Wp\u0142ywy z czynsz\u00f3w s\u0105 uj\u0119te w tabeli przychod\u00f3w ka\u017cdego biura okr\u0119gowego. Zsumowanie pozycji czynsz\u00f3w i op\u0142at licencyjnych w czterech biurach okr\u0119gowych daje poni\u017cszy wynik.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Pozycja czynsz\u00f3w i op\u0142at licencyjnych (euro)<\/th>\n2023, wykonanie<\/th>\n2024, wykonanie<\/th>\n2025<\/th>\n2026<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Nikozja<\/td>\n783\u00a0584<\/td>\n658\u00a0376<\/td>\n680\u00a0010<\/td>\n705\u00a0010<\/td>\n<\/tr>\n
Larnaka<\/td>\n1\u00a0644\u00a0912<\/td>\n2\u00a0013\u00a0977<\/td>\n2\u00a0580\u00a0010<\/td>\n2\u00a0970\u00a0010<\/td>\n<\/tr>\n
Limassol<\/td>\n1\u00a0604\u00a0753<\/td>\n1\u00a0715\u00a0726<\/td>\n1\u00a0600\u00a0010<\/td>\n1\u00a0700\u00a0010<\/td>\n<\/tr>\n
Pafos<\/td>\n1\u00a0405\u00a0731<\/td>\n1\u00a0316\u00a0350<\/td>\n1\u00a0705\u00a0010<\/td>\n1\u00a0880\u00a0010<\/td>\n<\/tr>\n
Suma czterech biur<\/td>\n5\u00a0438\u00a0980<\/td>\n5\u00a0704\u00a0429<\/td>\n6\u00a0565\u00a0040<\/td>\n7\u00a0255\u00a0040<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Suma na 2025 r., \u20ac6\u00a0565\u00a0040, odpowiada oko\u0142o \u20ac6,56 mln, o kt\u00f3rych minister spraw wewn\u0119trznych wspomnia\u0142 jako o oczekiwanych wp\u0142ywach z najmu, wed\u0142ug doniesie\u0144 z 26 stycznia 2026 r. Od 2024 do 2026 r. \u0142\u0105czna kwota z czterech biur ro\u015bnie o \u20ac7\u00a0255\u00a0040 \u2212 \u20ac5\u00a0704\u00a0429 = \u20ac1\u00a0550\u00a0611, czyli o 27%, a biuro w Larnace odpowiada za \u20ac956\u00a0033 tego wzrostu. Dnia 26 pa\u017adziernika 2026 r. Cyprus Mail przytoczy\u0142 opis kolejnego bud\u017cetu podany przez jednego z pos\u0142\u00f3w: \u0142\u0105cznie oko\u0142o \u20ac16 mln, w tym oko\u0142o \u20ac6 mln od pa\u0144stwa, oko\u0142o \u20ac8,7 mln oczekiwanych z czynsz\u00f3w, \u20ac750\u00a0000 od\u0142o\u017cone na napraw\u0119 dom\u00f3w turkocypryjskich uszkodzonych w letnich po\u017carach w pobli\u017cu Malia oraz deficyt, kt\u00f3ry spada z \u20ac2,2 mln w 2026 r. do \u20ac800\u00a0000. Deficyt na 2026 r. w ustawie bud\u017cetowej, \u20ac2\u00a0213\u00a0616, odpowiada wspomnianym \u20ac2,2 mln.<\/p>\n

Rundy przydzia\u0142u od czerwca 2025 r.<\/h2>\n

Od czerwca 2025 r. S\u0142u\u017cba publikuje na swojej stronie internetowej co trzy miesi\u0105ce wykazy nieruchomo\u015bci. Politis poda\u0142 10 kwietnia 2026 r. cztery rundy, w czerwcu 2025 r., pa\u017adzierniku 2025 r., styczniu 2026 r. i kwietniu 2026 r., w kt\u00f3rych \u0142\u0105cznie zaoferowano 285 nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Rodzaj nieruchomo\u015bci<\/th>\nZaoferowano w czterech rundach<\/th>\nWnioski w pierwszych trzech rundach<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Domy po remoncie<\/td>\n37<\/td>\n834<\/td>\n<\/tr>\n
Lokale u\u017cytkowe<\/td>\n35<\/td>\n260<\/td>\n<\/tr>\n
Tereny otwarte<\/td>\n36<\/td>\n173<\/td>\n<\/tr>\n
Dzia\u0142ki rolne<\/td>\n177<\/td>\n39<\/td>\n<\/tr>\n
Razem<\/td>\n285<\/td>\n1\u00a0306<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Runda, kt\u00f3ra rozpocz\u0119\u0142a si\u0119 2 kwietnia 2026 r., obejmowa\u0142a 173 nieruchomo\u015bci: 5 dom\u00f3w, 2 tereny otwarte lub obiekty dla zwierz\u0105t gospodarskich oraz 166 dzia\u0142ek rolnych. Liczby pokazuj\u0105, \u017ce zainteresowanie koncentruje si\u0119 na domach, z 834 wnioskami na 37 dom\u00f3w, czyli oko\u0142o 22,5 wniosku na dom (834 \u00f7 37). Dzia\u0142ki rolne przyci\u0105gn\u0119\u0142y 39 wniosk\u00f3w na 177 dzia\u0142ek. Cyprus Mail poda\u0142 26 pa\u017adziernika 2026 r., \u017ce odej\u015bcia pracownik\u00f3w op\u00f3\u017aniaj\u0105 rozpatrywanie wniosk\u00f3w.<\/p>\n

Odwo\u0142ania, wykroczenia i pozycja najemc\u00f3w w \u015bwietle prawa<\/h2>\n

Artyku\u0142 10 daje ka\u017cdemu najemcy lub u\u017cytkownikowi niezadowolonemu z decyzji opiekuna podj\u0119tej na podstawie ustawy lub rozporz\u0105dzenia prawo do wniesienia pisemnego odwo\u0142ania w ci\u0105gu trzydziestu dni od zawiadomienia, z podaniem powod\u00f3w. Odwo\u0142anie trafia do komitetu ministr\u00f3w finans\u00f3w, sprawiedliwo\u015bci i rolnictwa, kt\u00f3ry rozpatruje je bez zb\u0119dnej zw\u0142oki, wys\u0142uchuje odwo\u0142uj\u0105cego si\u0119 lub daje mu mo\u017cliwo\u015b\u0107 wys\u0142uchania i zawiadamia o swojej decyzji. Zgodnie z art. 10(4) wniesione odwo\u0142anie zawiesza wykonanie decyzji opiekuna do czasu rozstrzygni\u0119cia przez komitet. Komitet mo\u017ce poprosi\u0107 urz\u0119dnik\u00f3w ministerstwa o zbadanie poszczeg\u00f3lnych cz\u0119\u015bci odwo\u0142ania.<\/p>\n

Artyku\u0142 15 okre\u015bla wykroczenia: bezzasadn\u0105 odmow\u0119 udzielenia informacji, o kt\u00f3re prosi opiekun, zap\u0142at\u0119 d\u0142ugu nale\u017cnego Turkocypryjczykowi na rzecz innej osoby zamiast opiekuna oraz uzyskanie posiadania lub u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci turkocypryjskiej w spos\u00f3b inny ni\u017c przewiduje ustawa. Kara w ujednoliconym tek\u015bcie to pozbawienie wolno\u015bci do trzech miesi\u0119cy, grzywna do 1\u00a0000 funt\u00f3w cypryjskich lub obie te kary \u0142\u0105cznie, a s\u0105d mo\u017ce tak\u017ce orzec eksmisj\u0119. Osob\u0119, kt\u00f3ra nie posiada dokumentu koncesji na w\u0142asne nazwisko, uwa\u017ca si\u0119 za posiadaj\u0105c\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 bezprawnie, a opiekun mo\u017ce odzyska\u0107 posiadanie z pomoc\u0105 policji po 30-dniowym pisemnym zawiadomieniu. Artyku\u0142 15(3A) pozwala opiekunowi przed\u0142u\u017cy\u0107 najem, gdy najemca zmienia miejsce zamieszkania, ale nadal korzysta z nieruchomo\u015bci, lub gdy najemca przechodzi na emerytur\u0119, ale pozostaje aktywny.<\/p>\n

Artyku\u0142 7 w brzmieniu zmienionym w 2024 r. dodaje etap kontroli konstrukcji. Zanim nieruchomo\u015b\u0107 zostanie przyznana beneficjentowi do u\u017cytku mieszkaniowego lub zawodowego, opiekun musi zorganizowa\u0107 ogl\u0119dziny wizualne przez in\u017cyniera budownictwa wpisanego do ETEK. Za\u015bwiadczenie z ogl\u0119dzin odnotowuje widoczne uszkodzenia i s\u0142abe punkty oraz to, czy potrzebne s\u0105 dalsze badania lub \u015brodki naprawcze. Ustawa stwierdza, \u017ce ogl\u0119dziny te nie oceniaj\u0105 odporno\u015bci sejsmicznej, do czego potrzebne jest odr\u0119bne opracowanie wed\u0142ug Eurokod\u00f3w.<\/p>\n

Prawa turkocypryjskich w\u0142a\u015bcicieli i Komisja ds. Nieruchomo\u015bci<\/h2>\n

Ustawa podstawowa zawiera trzy przepisy dotycz\u0105ce w\u0142a\u015bcicieli. Na podstawie art. 3 minister mo\u017ce uchyli\u0107 zarz\u0105d okre\u015blon\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105 lub jej cz\u0119\u015bci\u0105 uzasadnion\u0105 decyzj\u0105. Ustawa wylicza czynniki przemawiaj\u0105ce za uchyleniem, w tym to, \u017ce w\u0142a\u015bciciel mia\u0142 zwyk\u0142e miejsce zamieszkania za granic\u0105 w chwili, gdy nieruchomo\u015b\u0107 znalaz\u0142a si\u0119 pod zarz\u0105dem opiekuna, i nadal tam mieszka albo wr\u00f3ci\u0142 lub zamierza wr\u00f3ci\u0107 na obszary kontrolowane, \u017ce w\u0142a\u015bciciel p\u00f3\u017aniej osiad\u0142 na sta\u0142e na obszarach kontrolowanych albo \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 jest domem, w kt\u00f3rym w\u0142a\u015bciciel mieszka\u0142 przed 1974 r., i zamierza si\u0119 w nim osiedli\u0107. Minister musi te\u017c rozwa\u017cy\u0107, czy w\u0142a\u015bciciel lub spadkobiercy posiadaj\u0105 mienie greckocypryjskie na obszarach niepozostaj\u0105cych pod kontrol\u0105 Republiki.<\/p>\n

Artyku\u0142 6A pozwala osobie, kt\u00f3ra twierdzi, \u017ce stosowanie ustawy naruszy\u0142o prawo wynikaj\u0105ce z Europejskiej Konwencji Praw Cz\u0142owieka i kt\u00f3rej wniosek do ministra zosta\u0142 odrzucony, pozwa\u0107 Republik\u0119 i opiekuna przed s\u0105dem okr\u0119gowym. S\u0105d stosuje czynniki, kt\u00f3re Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka uznaje za istotne. \u015arodki zaradcze obejmuj\u0105 odszkodowanie za szkod\u0119 maj\u0105tkow\u0105 i niemaj\u0105tkow\u0105, koszty s\u0105dowe oraz orzeczenie deklaratoryjne. Je\u017celi s\u0105d naka\u017ce zwrot nieruchomo\u015bci, opiekun i zgodny z prawem posiadacz mog\u0105 wytoczy\u0107 pow\u00f3dztwo wzajemne o koszty napraw i ulepsze\u0144 dokonanych za zgod\u0105 opiekuna. Dalsze zastrze\u017cenie w art. 6 stanowi, \u017ce zbycie nieruchomo\u015bci turkocypryjskiej w celu wydania komukolwiek aktu w\u0142asno\u015bci (title deed) nie jest uwa\u017cane za korzystne dla w\u0142a\u015bciciela ani za konieczne w interesie publicznym.<\/p>\n

Komisja ds. Nieruchomo\u015bci (Immovable Property Commission, IPC) jest odr\u0119bnym organem utworzonym w p\u00f3\u0142nocnym Cyprze na podstawie ustawy 67\/2005 do rozpatrywania roszcze\u0144 dotycz\u0105cych mienia opuszczonego na tym obszarze i rozpatruje wnioski o zwrot, odszkodowanie i zamian\u0119. Wed\u0142ug strony internetowej Komisji Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka rozstrzygn\u0105\u0142 1 marca 2010 r. w orzeczeniu o dopuszczalno\u015bci w sprawie Demopoulos i inni przeciwko Turcji (Demopoulos and Others v. Turkey), \u017ce ustawa 67\/2005 zapewnia skuteczny \u015brodek odwo\u0142awczy. Strona podaje poni\u017csze statystyki wed\u0142ug stanu na 30 pa\u017adziernika 2026 r. Istniej\u0105 inne stanowiska w sprawie Komisji, a ta strona nie ocenia obu system\u00f3w wzgl\u0119dem siebie; artyku\u0142y serwisu o statusie prawnym grunt\u00f3w w p\u00f3\u0142nocnym Cyprze<\/a> i o r\u00f3\u017cnicach mi\u0119dzy nieruchomo\u015bciami w p\u00f3\u0142nocnym i po\u0142udniowym Cyprze<\/a> opisuj\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a po ka\u017cdej ze stron.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Dane IPC (stan na 30 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/th>\nWarto\u015b\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Z\u0142o\u017cone wnioski<\/td>\n8\u00a0828<\/td>\n<\/tr>\n
Zako\u0144czone wnioski<\/td>\n3\u00a0795<\/td>\n<\/tr>\n
Przyznane odszkodowania<\/td>\nGBP 784\u00a0828\u00a0123<\/td>\n<\/tr>\n
Decyzje o zwrocie<\/td>\n7<\/td>\n<\/tr>\n
Decyzje o zwrocie i odszkodowaniu<\/td>\n8<\/td>\n<\/tr>\n
Decyzje o zamianie i odszkodowaniu<\/td>\n2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Udzia\u0142 zako\u0144czonych wniosk\u00f3w wynosi 3\u00a0795 \u00f7 8\u00a0828 = 43%. Komisja podaje r\u00f3wnie\u017c jedn\u0105 decyzj\u0119 o zwrocie po rozwi\u0105zaniu kwestii cypryjskiej oraz jedn\u0105 o zwrocie cz\u0119\u015bciowym.<\/p>\n

Co powinni wiedzie\u0107 najemcy i kupuj\u0105cy o tym, jak dzia\u0142a czynsz za nieruchomo\u015bci turkocypryjskie<\/h2>\n

Poni\u017csze punkty o tym, jak dzia\u0142a czynsz za nieruchomo\u015bci turkocypryjskie, powtarzaj\u0105 zasady zawarte w \u017ar\u00f3d\u0142ach; nie s\u0105 rekomendacjami.<\/p>\n