{"id":12560,"date":"2024-03-16T10:16:43","date_gmt":"2024-03-16T10:16:43","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/prawo-airbnb-w-turcji-wplyw-na-rynek-wynajmu-krotkoterminowego\/"},"modified":"2024-03-16T10:16:43","modified_gmt":"2024-03-16T10:16:43","slug":"prawo-airbnb-w-turcji-wplyw-na-rynek-wynajmu-krotkoterminowego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/prawo-airbnb-w-turcji-wplyw-na-rynek-wynajmu-krotkoterminowego\/","title":{"rendered":"Prawo Airbnb w Turcji: Wp\u0142yw na rynek wynajmu kr\u00f3tkoterminowego"},"content":{"rendered":"
\n

Nowe przepisy ograniczaj\u0105 poda\u017c, sk\u0142aniaj\u0105c w\u0142a\u015bcicieli do wynajmu d\u0142ugoterminowego<\/strong><\/h3>\n

Tureckie “prawo Airbnb”, kt\u00f3re wesz\u0142o w \u017cycie 1 stycznia 2024 r., znacznie zmniejszy\u0142o poda\u017c na rynku wynajmu kr\u00f3tkoterminowego. Wed\u0142ug Emlak Kulisi, liczba mieszka\u0144 wynajmowanych kr\u00f3tkoterminowo (do 100 dni) spad\u0142a z 13 500 do 3 000 w ci\u0105gu zaledwie dw\u00f3ch miesi\u0119cy. Na przyk\u0142ad w dzielnicy Esenyurt w Stambule dost\u0119pnych jest tylko 12 z 224 nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Kluczowe wymogi nowego prawa dla wynajmowanych mieszka\u0144:<\/strong><\/h4>\n
    \n
  • Certyfikat turystyczny:<\/strong> W\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci musz\u0105 uzyska\u0107 “certyfikat turystyczny”, aby m\u00f3c wynajmowa\u0107 swoje nieruchomo\u015bci codziennie. Aby to zrobi\u0107, musz\u0105 zebra\u0107 podpisy od innych w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci i mieszka\u0144c\u00f3w budynku mieszkalnego. Po uzyskaniu zgody wi\u0119kszo\u015bci nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 elektroniczny wniosek na rz\u0105dowej stronie internetowej.<\/li>\n
  • Oznakowanie:<\/strong> Znak informuj\u0105cy o “Zakwaterowaniu w celach turystycznych” musi by\u0107 umieszczony przy wej\u015bciu do budynk\u00f3w mieszkalnych i apartament\u00f3w.<\/li>\n
  • Udogodnienia hotelowe:<\/strong> Wynaj\u0119te zakwaterowanie musi by\u0107 wyposa\u017cone zgodnie ze standardami hotelowymi: poduszki, koce, akcesoria \u0142azienkowe i toaletowe itp.<\/li>\n<\/ul>\n

    Wyzwania zwi\u0105zane z uzyskaniem certyfikatu turystycznego:<\/strong><\/h4>\n

    Wed\u0142ug eksperta z portalu HomesOverseas, w praktyce w\u0142a\u015bciciele s\u0105 zobowi\u0105zani do uzyskania zgody nie tylko wi\u0119kszo\u015bci, ale wszystkich w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci w budynku mieszkalnym. Sta\u0142o si\u0119 to g\u0142\u00f3wn\u0105 przeszkod\u0105 dla legalnego kr\u00f3tkoterminowego wynajmu mieszka\u0144.<\/p>\n

    Przej\u015bcie na wynajem d\u0142ugoterminowy:<\/strong><\/h4>\n

    W rezultacie wielu w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci (oko\u0142o 10 000 mieszka\u0144) zmieni\u0142o orientacj\u0119 na d\u0142ugoterminowych najemc\u00f3w. “W przypadku wynajmu d\u0142ugoterminowego nie jest wymagana licencja. Nie ma kryteri\u00f3w ustalonych dla wynajmu d\u0142ugoterminowego, kt\u00f3re s\u0105 ustalone dla wynajmu kr\u00f3tkoterminowego” – podkre\u015bla ekspert.<\/p>\n

    Wp\u0142yw na rynek wynajmu d\u0142ugoterminowego:<\/strong><\/h4>\n

    Zwi\u0119kszona poda\u017c na rynku wynajmu d\u0142ugoterminowego doprowadzi\u0142a do spadku cen w tym segmencie, co uspokoi\u0142o najemc\u00f3w. Co wi\u0119cej, wiele umeblowanych mieszka\u0144 sta\u0142o si\u0119 dost\u0119pnych na wynajem d\u0142ugoterminowy, chocia\u017c Turcy, w przeciwie\u0144stwie do obcokrajowc\u00f3w, wol\u0105 wynajmowa\u0107 puste mieszkania i samodzielnie je urz\u0105dza\u0107.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Nowe przepisy ograniczaj\u0105 poda\u017c, sk\u0142aniaj\u0105c w\u0142a\u015bcicieli do wynajmu d\u0142ugoterminowego Tureckie “prawo Airbnb”, kt\u00f3re wesz\u0142o w \u017cycie 1 stycznia 2024 r., znacznie zmniejszy\u0142o poda\u017c na rynku wynajmu kr\u00f3tkoterminowego. Wed\u0142ug Emlak Kulisi, liczba mieszka\u0144 wynajmowanych kr\u00f3tkoterminowo (do 100 dni) spad\u0142a z 13 500 do 3 000 w ci\u0105gu zaledwie dw\u00f3ch miesi\u0119cy. Na przyk\u0142ad w dzielnicy Esenyurt w […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12513,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[243],"tags":[251,244,246,252,247,245,248,250,249],"class_list":["post-12560","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-turcja","tag-agencja-nieruchomosci","tag-apartament","tag-dom-dla-rodzin","tag-kupic-nieruchomosc","tag-nieruchomosci","tag-rozwoj-dzialalnosci","tag-wynajac-mieszkanie","tag-wynajem-dlugoterminowy","tag-wynajem-krotkoterminowy"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12560","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12560"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12560\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12513"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12560"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12560"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12560"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}