{"id":15307,"date":"2024-09-30T09:19:32","date_gmt":"2024-09-30T09:19:32","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/can-foreigners-buy-property-in-oman\/"},"modified":"2026-08-24T14:13:24","modified_gmt":"2026-08-24T14:13:24","slug":"can-foreigners-buy-property-in-oman","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-oman\/","title":{"rendered":"Czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Omanie?"},"content":{"rendered":"

Czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Omanie? Tak \u2014 od 2006 roku obywatele spoza Omanu mog\u0105 nabywa\u0107 nieruchomo\u015bci na zasadzie pe\u0142nej w\u0142asno\u015bci (freehold) w wyznaczonych Zintegrowanych Kompleksach Turystycznych (ITC), z pe\u0142nym prawem w\u0142asno\u015bci zarejestrowanym na ich nazwisko w akcie w\u0142asno\u015bci. Ten przewodnik omawia podstawy prawne, gdzie faktycznie mo\u017cna kupowa\u0107, ile to kosztuje oraz jak w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci mo\u017ce prowadzi\u0107 do uzyskania rezydencji.<\/p>\n

Czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Omanie: kr\u00f3tka odpowied\u017a<\/h2>\n

Kr\u00f3lewska Policja Omanu<\/a>, kt\u00f3ra zarz\u0105dza rezydencj\u0105 powi\u0105zan\u0105 z nieruchomo\u015bci\u0105, potwierdza, \u017ce cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Omanie legalnie w wyznaczonych strefach freehold, co zosta\u0142o sformalizowane od 2006 roku.<\/p>\n

Dlaczego Oman przyci\u0105ga coraz wi\u0119cej zagranicznych inwestor\u00f3w<\/h2>\n

Pytanie, czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Omanie, coraz cz\u0119\u015bciej pojawia si\u0119 w rozmowach inwestor\u00f3w por\u00f3wnuj\u0105cych r\u00f3\u017cne rynki nieruchomo\u015bci w regionie Zatoki Perskiej i basenu Morza \u015ar\u00f3dziemnego. Oman wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 po\u0142\u0105czeniem stabilno\u015bci politycznej, przejrzystych ram prawnych oraz cen wej\u015bcia, kt\u00f3re pozostaj\u0105 wyra\u017anie ni\u017csze ni\u017c w bardziej ugruntowanych rynkach regionalnych, przy jednoczesnym oferowaniu por\u00f3wnywalnych podstawowych korzy\u015bci \u2014 braku podatku dochodowego, silnej waluty powi\u0105zanej z dolarem oraz rosn\u0105cej infrastruktury turystycznej i biznesowej wspieraj\u0105cej d\u0142ugoterminowy popyt na wynajem.<\/p>\n

Historia otwarcia rynku dla cudzoziemc\u00f3w<\/h2>\n

Decyzja o otwarciu oma\u0144skiego rynku nieruchomo\u015bci na zagranicznych nabywc\u00f3w w 2006 roku by\u0142a cz\u0119\u015bci\u0105 szerszej strategii dywersyfikacji gospodarczej, maj\u0105cej na celu przyci\u0105gni\u0119cie kapita\u0142u zagranicznego poza tradycyjny sektor naftowy. Od tego czasu liczba stref ITC systematycznie ros\u0142a, a ramy regulacyjne dojrzewa\u0142y, oferuj\u0105c dzi\u015b zagranicznym inwestorom znacznie bardziej przejrzysty i przewidywalny proces zakupu ni\u017c w pierwszych latach otwarcia rynku. Ta stopniowa, ostro\u017cna liberalizacja kontrastuje z bardziej agresywnym podej\u015bciem niekt\u00f3rych s\u0105siednich rynk\u00f3w, ale zapewnia jednocze\u015bnie stabilno\u015b\u0107, kt\u00f3ra przyci\u0105ga inwestor\u00f3w priorytetyzuj\u0105cych bezpiecze\u0144stwo prawne nad szybkim wzrostem spekulacyjnym.<\/p>\n

Zrozumienie tej historii pomaga wyja\u015bni\u0107 obecny kszta\u0142t oma\u0144skiego rynku freehold \u2014 ograniczony do konkretnych, starannie wyznaczonych stref, ale z rosn\u0105c\u0105 liczb\u0105 dost\u0119pnych lokalizacji w miar\u0119 jak rz\u0105d kontynuuje ekspansj\u0119 ram regulacyjnych zgodnie ze strategi\u0105 Vision 2040.<\/p>\n

Freehold czy usufruct: rodzaje w\u0142asno\u015bci<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n
Rodzaj w\u0142asno\u015bci<\/th>\nCzas trwania<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Freehold<\/td>\nTrwa\u0142a, pe\u0142na w\u0142asno\u015b\u0107<\/td>\n<\/tr>\n
Usufruct<\/td>\nDo 50 lat, z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 odnowienia<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

W\u0142asno\u015b\u0107 freehold, dost\u0119pna wy\u0142\u0105cznie w wyznaczonych strefach ITC, takich jak Al Mouj, Muscat Hills oraz wybrane inwestycje w Salalah i Sohar, przyznaje zagranicznym nabywcom trwa\u0142e, dziedziczne prawo w\u0142asno\u015bci dok\u0142adnie r\u00f3wnowa\u017cne prawom w\u0142asno\u015bci obywateli Omanu w obr\u0119bie tych stref. Prawo usufruct, w przeciwie\u0144stwie do tego, przyznaje d\u0142ugoterminowe prawo u\u017cytkowania \u2014 zazwyczaj do 50 lat, z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 odnowienia \u2014 bez przenoszenia tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci gruntu.<\/p>\n

Wiza turystyczna a proces zakupu nieruchomo\u015bci<\/h2>\n

Wielu zagranicznych nabywc\u00f3w zastanawia si\u0119, czy musz\u0105 fizycznie przebywa\u0107 w Omanie przez ca\u0142y proces zakupu. W praktyce znaczn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 procesu mo\u017cna przeprowadzi\u0107 zdalnie za po\u015brednictwem pe\u0142nomocnictwa udzielonego lokalnemu prawnikowi lub agencji nieruchomo\u015bci, cho\u0107 finalizacja transakcji \u2014 szczeg\u00f3lnie podpisanie ostatecznej umowy sprzeda\u017cy i rejestracja tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci \u2014 zazwyczaj wymaga przynajmniej jednej wizyty osobistej lub odpowiednio udokumentowanego pe\u0142nomocnictwa notarialnego. Nabywcy planuj\u0105cy wizyt\u0119 specjalnie w celu finalizacji zakupu mog\u0105 wjecha\u0107 do Omanu na standardowej wizie turystycznej, dost\u0119pnej dla obywateli wi\u0119kszo\u015bci kraj\u00f3w jako e-wiza uzyskiwana online przed podr\u00f3\u017c\u0105.<\/p>\n

Warto zaplanowa\u0107 tak\u0105 wizyt\u0119 z odpowiednim wyprzedzeniem, koordynuj\u0105c j\u0105 z harmonogramem dewelopera lub sprzedaj\u0105cego, aby unikn\u0105\u0107 niepotrzebnych op\u00f3\u017anie\u0144 w transakcji spowodowanych niedopasowaniem termin\u00f3w podr\u00f3\u017cy do gotowo\u015bci dokumentacji prawnej po stronie oma\u0144skiej.<\/p>\n

Rynek wt\u00f3rny: kupno nieruchomo\u015bci od poprzedniego w\u0142a\u015bciciela<\/h2>\n

Opr\u00f3cz zakupu bezpo\u015brednio od dewelopera, zagraniczni nabywcy mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci na rynku wt\u00f3rnym \u2014 od innych zagranicznych lub oma\u0144skich w\u0142a\u015bcicieli sprzedaj\u0105cych istniej\u0105ce nieruchomo\u015bci freehold. Ten segment rynku oferuje cz\u0119sto szerszy wyb\u00f3r lokalizacji i czasami korzystniejsze ceny ni\u017c nowe inwestycje, cho\u0107 wymaga starannej weryfikacji stanu technicznego nieruchomo\u015bci oraz historii wszelkich obci\u0105\u017ce\u0144 czy spor\u00f3w prawnych zwi\u0105zanych z dan\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105. Proces transferu tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci na rynku wt\u00f3rnym przebiega zasadniczo podobnie do zakupu od dewelopera, cho\u0107 nabywcy powinni zwr\u00f3ci\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 na weryfikacj\u0119, czy sprzedaj\u0105cy rzeczywi\u015bcie posiada pe\u0142ne, niekwestionowane prawo w\u0142asno\u015bci przed finalizacj\u0105 transakcji.<\/p>\n

Kt\u00f3re strefy ITC s\u0105 dost\u0119pne dla cudzoziemc\u00f3w<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Strefa ITC<\/th>\nLokalizacja<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Al Mouj (The Wave)<\/td>\nMaskat, wybrze\u017ce<\/td>\n<\/tr>\n
Muscat Hills<\/td>\nMaskat, wille przy polu golfowym<\/td>\n<\/tr>\n
Salalah<\/td>\nPo\u0142udniowy Oman, region Dhofar<\/td>\n<\/tr>\n
Sohar<\/td>\nP\u00f3\u0142nocny Oman, region przemys\u0142owy<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Al Mouj pozostaje najbardziej rozpoznawaln\u0105 stref\u0105 freehold dla zagranicznych nabywc\u00f3w, \u0142\u0105cz\u0105c \u017cycie przy marinie z pe\u0142nym tytu\u0142em w\u0142asno\u015bci i dobrze rozwini\u0119tym rynkiem odsprzeda\u017cy. Muscat Hills przyci\u0105ga nabywc\u00f3w szukaj\u0105cych wi\u0119cej przestrzeni i ni\u017cszej ceny wej\u015bcia ni\u017c nieruchomo\u015bci przy pla\u017cy, zachowuj\u0105c przy tym status freehold. Obie te dzielnice znajduj\u0105 si\u0119 w wyznaczonych przez rz\u0105d Zintegrowanych Kompleksach Turystycznych, co jest podstaw\u0105, kt\u00f3ra umo\u017cliwia w\u0142asno\u015b\u0107 freehold dla obywateli spoza Omanu.<\/p>\n

Zakup nieruchomo\u015bci jako para lub wsp\u00f3lnie z rodzin\u0105<\/h2>\n

Zagraniczni nabywcy planuj\u0105cy zakup nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnie z ma\u0142\u017conkiem lub innymi cz\u0142onkami rodziny powinni wcze\u015bnie ustali\u0107, jak struktura wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci zostanie odzwierciedlona w akcie w\u0142asno\u015bci \u2014 czy jako wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107 w r\u00f3wnych cz\u0119\u015bciach, czy w innej proporcji uzgodnionej mi\u0119dzy stronami. Ta decyzja ma konsekwencje nie tylko dla bie\u017c\u0105cego zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bci\u0105, ale te\u017c dla przysz\u0142ego dziedziczenia i ewentualnej odsprzeda\u017cy, dlatego warto om\u00f3wi\u0107 j\u0105 z doradc\u0105 prawnym przed finalizacj\u0105 umowy zakupu, a nie pr\u00f3bowa\u0107 rozwi\u0105zywa\u0107 te kwestie po fakcie.<\/p>\n

Rola agencji nieruchomo\u015bci w procesie zakupu<\/h2>\n

Renomowana agencja z do\u015bwiadczeniem w obs\u0142udze zagranicznych nabywc\u00f3w powinna przeprowadzi\u0107 klienta przez dost\u0119pne opcje nieruchomo\u015bci w zatwierdzonych strefach freehold, zorganizowa\u0107 ogl\u0105danie nieruchomo\u015bci (w tym ogl\u0105danie wirtualne dla nabywc\u00f3w zza granicy, kt\u00f3rzy nie mog\u0105 podr\u00f3\u017cowa\u0107 przed zakupem), oraz koordynowa\u0107 z zespo\u0142em prawnym dewelopera lub sprzedaj\u0105cego warunki umowy. Struktury prowizji w Omanie zazwyczaj pod\u0105\u017caj\u0105 za standardow\u0105 praktyk\u0105 regionaln\u0105, a nabywcy powinni r\u00f3wnie\u017c zweryfikowa\u0107, czy dana agencja lub agent posiadaj\u0105 odpowiedni\u0105 licencj\u0119 do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci w sektorze nieruchomo\u015bci w Omanie.<\/p>\n

Umowy najmu a zakup pod wynajem<\/h2>\n

Nabywcy planuj\u0105cy wynajem swojej nieruchomo\u015bci od razu po zakupie powinni zapozna\u0107 si\u0119 z oma\u0144skimi standardami dotycz\u0105cymi um\u00f3w najmu, w tym typowym okresem wypowiedzenia, wymaganym depozytem zabezpieczaj\u0105cym oraz procedur\u0105 rejestracji umowy najmu. Standardowa praktyka regionalna zazwyczaj wymaga depozytu odpowiadaj\u0105cego jednomiesi\u0119cznemu czynszowi, a umowy najmu s\u0105 zazwyczaj zawierane na okres jednego roku, z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 odnowienia. Wsp\u00f3\u0142praca z lokaln\u0105 agencj\u0105 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105 mo\u017ce znacz\u0105co upro\u015bci\u0107 ten proces dla w\u0142a\u015bcicieli nieb\u0119d\u0105cych rezydentami, kt\u00f3rzy nie mog\u0105 osobi\u015bcie nadzorowa\u0107 relacji z najemc\u0105.<\/p>\n

Po zakupie: rejestracja medi\u00f3w i formalno\u015bci<\/h2>\n

Po zako\u0144czeniu transferu tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, nowi w\u0142a\u015bciciele musz\u0105 zarejestrowa\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w celu pod\u0142\u0105czenia medi\u00f3w \u2014 po\u0142\u0105czenia elektryczne i wodne s\u0105 zazwyczaj organizowane za po\u015brednictwem regionalnego dystrybutora Oman Power and Water Procurement Company, proces, w kt\u00f3rym nowe inwestycje zazwyczaj bezpo\u015brednio pomagaj\u0105 przy pierwszych po\u0142\u0105czeniach. W\u0142a\u015bciciele d\u0105\u017c\u0105cy do uzyskania rezydencji poprzez sw\u00f3j zakup powinni nast\u0119pnie przej\u015b\u0107 do etapu wniosku wizowego, sk\u0142adaj\u0105c wymagan\u0105 dokumentacj\u0119 wraz z dowodem w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci do odpowiedniego organu rz\u0105dowego.<\/p>\n

Koszty zakupu: op\u0142aty i podatki<\/h2>\n

Cudzoziemcy kupuj\u0105cy nieruchomo\u015b\u0107 freehold w Omanie powinni uwzgl\u0119dni\u0107 w bud\u017cecie op\u0142at\u0119 transferow\u0105 w wysoko\u015bci oko\u0142o 3% warto\u015bci nieruchomo\u015bci, p\u0142atn\u0105 Ministerstwu Mieszkalnictwa i Planowania Miejskiego w momencie rejestracji. Oman nie nak\u0142ada rocznego podatku od nieruchomo\u015bci ani podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych na indywidualne transakcje nieruchomo\u015bciowe, co znacz\u0105co poprawia kalkulacje netto zwrotu w por\u00f3wnaniu z niekt\u00f3rymi konkurencyjnymi rynkami w regionie Zatoki Perskiej i \u015br\u00f3dziemnomorskiej.<\/p>\n

Rola Ministerstwa Mieszkalnictwa w procesie rejestracji<\/h2>\n

Ministerstwo Mieszkalnictwa i Planowania Miejskiego pe\u0142ni centraln\u0105 rol\u0119 w ca\u0142ym procesie zakupu nieruchomo\u015bci przez cudzoziemca, od zatwierdzania konkretnych stref jako obszar\u00f3w freehold, przez nadz\u00f3r nad kontami escrow dla projekt\u00f3w off-plan, po ostateczn\u0105 rejestracj\u0119 tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci. Zrozumienie roli tej instytucji pomaga nabywcom lepiej orientowa\u0107 si\u0119 w procesie i wiedzie\u0107, do kogo zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 w przypadku pyta\u0144 lub w\u0105tpliwo\u015bci na poszczeg\u00f3lnych etapach transakcji. Wiele agencji nieruchomo\u015bci oferuje bezpo\u015brednie wsparcie w komunikacji z ministerstwem, co dla zagranicznych nabywc\u00f3w nieznaj\u0105cych lokalnych procedur administracyjnych stanowi istotn\u0105 warto\u015b\u0107 dodan\u0105.<\/p>\n

Rodzaje nieruchomo\u015bci dost\u0119pnych dla cudzoziemc\u00f3w<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
Typ nieruchomo\u015bci<\/th>\nNajlepsze dla<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Apartamenty<\/td>\nZwrot z wynajmu, ni\u017cszy pr\u00f3g wej\u015bcia<\/td>\n<\/tr>\n
Wille<\/td>\nRodziny, u\u017cytkownicy indywidualni<\/td>\n<\/tr>\n
Nieruchomo\u015bci off-plan<\/td>\nWzrost warto\u015bci kapita\u0142owej<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Apartamenty w inwestycjach takich jak Al Mouj i korytarz Ghubra oferuj\u0105 najsilniejsze zwroty z wynajmu w stosunku do ceny zakupu, poniewa\u017c przyci\u0105gaj\u0105 szerok\u0105 baz\u0119 najemc\u00f3w \u2014 profesjonalist\u00f3w i mniejsze gospodarstwa domowe przy dost\u0119pnym czynszu miesi\u0119cznym. Wille, cho\u0107 oferuj\u0105 ni\u017csze procentowe zwroty, dobrze zachowuj\u0105 warto\u015b\u0107 w\u015br\u00f3d nabywc\u00f3w-u\u017cytkownik\u00f3w i s\u0105 preferowanym wyborem dla rodzin przeprowadzaj\u0105cych si\u0119 na sta\u0142e, szczeg\u00f3lnie tych d\u0105\u017c\u0105cych do rezydencji poprzez \u015bcie\u017cki wizowe powi\u0105zane z nieruchomo\u015bci\u0105.<\/p>\n

Czas trwania ca\u0142ego procesu zakupu<\/h2>\n

Zagraniczni nabywcy cz\u0119sto pytaj\u0105, ile czasu zajmuje pe\u0142ny proces zakupu nieruchomo\u015bci w Omanie od momentu wyboru nieruchomo\u015bci do finalnej rejestracji tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci. Dla gotowych, uko\u0144czonych nieruchomo\u015bci, proces ten zazwyczaj trwa od kilku tygodni do dw\u00f3ch-trzech miesi\u0119cy, w zale\u017cno\u015bci od z\u0142o\u017cono\u015bci transakcji, dost\u0119pno\u015bci wymaganej dokumentacji oraz tego, czy nabywca korzysta z finansowania hipotecznego, co dodaje dodatkowy czas na zatwierdzenie kredytu. W przypadku nieruchomo\u015bci off-plan, sam proces rejestracyjny mo\u017ce by\u0107 kr\u00f3tszy, ale ca\u0142kowity czas do faktycznego przej\u0119cia nieruchomo\u015bci zale\u017cy oczywi\u015bcie od harmonogramu budowy dewelopera.<\/p>\n

Podatek i regulacje prawne dla zagranicznych w\u0142a\u015bcicieli<\/h2>\n

Poza brakiem podatku od nieruchomo\u015bci i podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych, warto zauwa\u017cy\u0107, \u017ce Oman utrzymuje stabilny, przewidywalny system prawny oparty cz\u0119\u015bciowo na tradycji prawa cywilnego, co daje zagranicznym inwestorom pewno\u015b\u0107 co do trwa\u0142o\u015bci ich praw w\u0142asno\u015bci. Rejestracja tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci odbywa si\u0119 poprzez scentralizowany system prowadzony przez Ministerstwo Mieszkalnictwa, co zapewnia przejrzysto\u015b\u0107 i mo\u017cliwo\u015b\u0107 weryfikacji statusu prawnego nieruchomo\u015bci w dowolnym momencie po zakupie.<\/p>\n

Typowe b\u0142\u0119dy pope\u0142niane przez zagranicznych nabywc\u00f3w<\/h2>\n

Jednym z cz\u0119stszych b\u0142\u0119d\u00f3w w\u015br\u00f3d pierwszych nabywc\u00f3w jest za\u0142o\u017cenie, \u017ce podpisana umowa rezerwacyjna lub wst\u0119pny zadatek wystarczaj\u0105 do rozpocz\u0119cia procesu ubiegania si\u0119 o rezydencj\u0119 \u2014 w rzeczywisto\u015bci zazwyczaj wymagana jest pe\u0142na rejestracja tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci lub zgodna z programem umowa off-plan zabezpieczona kontem escrow. Innym cz\u0119stym problemem jest niekompletna dokumentacja finansowa, szczeg\u00f3lnie w przypadku nabywc\u00f3w przekazuj\u0105cych \u015brodki z wielu r\u00f3\u017cnych kont bankowych, co mo\u017ce wymaga\u0107 dodatkowej dokumentacji potwierdzaj\u0105cej \u017ar\u00f3d\u0142o pochodzenia \u015brodk\u00f3w zgodnie z przepisami przeciwdzia\u0142ania praniu pieni\u0119dzy.<\/p>\n

Nabywcy powinni r\u00f3wnie\u017c unika\u0107 b\u0142\u0119du polegaj\u0105cego na wyborze nieruchomo\u015bci wy\u0142\u0105cznie na podstawie ceny, bez uwzgl\u0119dnienia p\u0142ynno\u015bci rynku odsprzeda\u017cy w danej lokalizacji \u2014 kwestia ta jest szczeg\u00f3\u0142owo om\u00f3wiona w naszym przewodniku po ryzykach rynku nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a>, gdzie p\u0142ynno\u015b\u0107 rynku jest identyfikowana jako jeden z kluczowych czynnik\u00f3w ryzyka wymagaj\u0105cych uwagi przed podj\u0119ciem decyzji zakupowej.<\/p>\n

Proces zakupu krok po kroku<\/h2>\n

Praktyczny proces zakupu nieruchomo\u015bci freehold w Omanie przez cudzoziemca przebiega wed\u0142ug do\u015b\u0107 standardowej sekwencji. Najpierw nabywca identyfikuje nieruchomo\u015b\u0107 w zatwierdzonej strefie ITC i podpisuje umow\u0119 rezerwacyjn\u0105 z deweloperem lub sprzedaj\u0105cym, zazwyczaj wraz z zadatkiem rezerwacyjnym. Nast\u0119pnie sporz\u0105dzana i podpisywana jest umowa sprzeda\u017cy, w tym momencie nabywcy powszechnie anga\u017cuj\u0105 niezale\u017cnego doradc\u0119 prawnego do przegl\u0105du warunk\u00f3w umowy. Transfer jest nast\u0119pnie rejestrowany w Ministerstwie Mieszkalnictwa i Planowania Miejskiego, w tym momencie p\u0142acona jest 3% op\u0142ata transferowa, a tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci zostaje oficjalnie zarejestrowany na nazwisko nabywcy.<\/p>\n

Dziedziczenie nieruchomo\u015bci: co warto wiedzie\u0107<\/h2>\n

Zagraniczni w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci w Omanie powinni zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na kwestie zwi\u0105zane z dziedziczeniem, poniewa\u017c ramy prawne wp\u0142ywaj\u0105ce na sukcesj\u0119 maj\u0105tkow\u0105 r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 od tych powszechnie stosowanych w krajach prawa zwyczajowego. Oma\u0144skie ramy prawne oferuj\u0105 konkretne udogodnienia dla obcokrajowc\u00f3w, kt\u00f3re r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 od zasad stosowanych wobec obywateli Omanu, a w wielu przypadkach zagraniczni w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci mog\u0105 okre\u015bli\u0107, \u017ce prawo dziedziczenia ich kraju macierzystego powinno regulowa\u0107 dysponowanie ich aktywami w Omanie, pod warunkiem odpowiedniego udokumentowania tego poprzez w\u0142a\u015bciwe kana\u0142y prawne. Ten temat zas\u0142uguje na osobn\u0105, dog\u0142\u0119bn\u0105 analiz\u0119, dost\u0119pn\u0105 w naszym przewodniku po dziedziczeniu nieruchomo\u015bci w krajach rz\u0105dzonych zasadami szariatu<\/a>.<\/p>\n

Zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bci\u0105 na odleg\u0142o\u015b\u0107<\/h2>\n

Dla wielu zagranicznych inwestor\u00f3w, szczeg\u00f3lnie tych nieb\u0119d\u0105cych rezydentami Omanu, profesjonalne zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bci\u0105 staje si\u0119 niezb\u0119dnym elementem odpowiedzialnego posiadania nieruchomo\u015bci z odleg\u0142o\u015bci. Obejmuje to pozyskiwanie najemc\u00f3w, pobieranie czynszu, koordynacj\u0119 konserwacji oraz zgodno\u015b\u0107 z przepisami \u2014 us\u0142ugi szczeg\u00f3\u0142owo om\u00f3wione w naszym przewodniku po bezobs\u0142ugowym zarz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bciami zagranicznymi<\/a>. Dobry partner zarz\u0105dzaj\u0105cy mo\u017ce znacz\u0105co zmniejszy\u0107 obci\u0105\u017cenie zwi\u0105zane z posiadaniem nieruchomo\u015bci za granic\u0105, jednocze\u015bnie optymalizuj\u0105c zwrot z wynajmu poprzez lokaln\u0105 wiedz\u0119 o rynku niedost\u0119pn\u0105 dla odleg\u0142ego w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n

Por\u00f3wnanie koszt\u00f3w \u017cycia dla w\u0142a\u015bcicieli-rezydent\u00f3w<\/h2>\n

Dla zagranicznych nabywc\u00f3w rozwa\u017caj\u0105cych przeprowadzk\u0119 do Omanu po zakupie nieruchomo\u015bci, og\u00f3lny koszt \u017cycia pozostaje istotnym czynnikiem decyzyjnym. W por\u00f3wnaniu do Dubaju czy innych g\u0142\u00f3wnych miast regionu Zatoki Perskiej, Maskat oferuje wyra\u017anie ni\u017csze koszty codziennego \u017cycia \u2014 od czynszu, przez zakupy spo\u017cywcze, po transport lokalny \u2014 przy zachowaniu por\u00f3wnywalnego poziomu bezpiecze\u0144stwa, infrastruktury i jako\u015bci us\u0142ug. Ta r\u00f3\u017cnica w kosztach \u017cycia, w po\u0142\u0105czeniu z ni\u017cszymi cenami nieruchomo\u015bci opisanymi powy\u017cej, sprawia, \u017ce ca\u0142kowity koszt osiedlenia si\u0119 w Omanie pozostaje znacz\u0105co bardziej przyst\u0119pny ni\u017c w bardziej ugruntowanych, ale i dro\u017cszych destynacjach regionalnych.<\/p>\n

Od w\u0142asno\u015bci do rezydencji<\/h2>\n

Zakup nieruchomo\u015bci w Omanie mo\u017ce otworzy\u0107 drog\u0119 do rezydencji poprzez program Z\u0142otej Rezydencji lub nowsz\u0105 Wiz\u0119 W\u0142a\u015bciciela, opisane szczeg\u00f3\u0142owo w naszym przewodniku po Z\u0142otej Wizie Oman<\/a>. Ta \u015bcie\u017cka od w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci do rezydencji jest jednym z kluczowych powod\u00f3w, dla kt\u00f3rych zagraniczni inwestorzy wybieraj\u0105 Oman zamiast rynk\u00f3w, gdzie w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci i rezydencja pozostaj\u0105 ca\u0142kowicie oddzielnymi kwestiami prawnymi.<\/p>\n

Konsultacja wst\u0119pna: pierwszy krok w procesie<\/h2>\n

Przed formalnym rozpocz\u0119ciem procesu zakupu, wi\u0119kszo\u015b\u0107 zagranicznych nabywc\u00f3w korzysta z bezp\u0142atnej konsultacji wst\u0119pnej oferowanej przez agencje nieruchomo\u015bci specjalizuj\u0105ce si\u0119 w obs\u0142udze klient\u00f3w zagranicznych. Taka konsultacja pozwala om\u00f3wi\u0107 bud\u017cet, preferencje lokalizacyjne oraz cele inwestycyjne \u2014 czy priorytetem jest maksymalizacja zwrotu z wynajmu, kwalifikacja do programu rezydencyjnego, czy mo\u017ce zakup nieruchomo\u015bci do u\u017cytku osobistego. Na tym etapie warto r\u00f3wnie\u017c zada\u0107 pytania dotycz\u0105ce aktualnych warunk\u00f3w rynkowych w interesuj\u0105cych nabywc\u0119 dzielnicach, poniewa\u017c do\u015bwiadczona agencja posiada zazwyczaj aktualn\u0105 wiedz\u0119 o dost\u0119pno\u015bci nieruchomo\u015bci i trendach cenowych, kt\u00f3rej nabywca zza granicy nie ma \u0142atwego dost\u0119pu samodzielnie.<\/p>\n

Wymagane dokumenty<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
Dokument<\/th>\nCel<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Kopia paszportu<\/td>\nWeryfikacja to\u017csamo\u015bci nabywcy<\/td>\n<\/tr>\n
Dow\u00f3d \u017ar\u00f3d\u0142a \u015brodk\u00f3w<\/td>\nZgodno\u015b\u0107 z przepisami przeciwdzia\u0142ania praniu pieni\u0119dzy<\/td>\n<\/tr>\n
Umowa sprzeda\u017cy<\/td>\nPodstawa prawna transakcji<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Zagraniczni nabywcy powinni przygotowa\u0107 kopi\u0119 wa\u017cnego paszportu, dokumentacj\u0119 potwierdzaj\u0105c\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142o \u015brodk\u00f3w lub funduszy zgodnie z oma\u0144skimi przepisami przeciwdzia\u0142ania praniu pieni\u0119dzy, a w niekt\u00f3rych przypadkach kopi\u0119 wizy rezydenckiej, je\u015bli nabywca ju\u017c posiada rezydencj\u0119 w Omanie. Praca z agencj\u0105 nieruchomo\u015bci do\u015bwiadczon\u0105 w obs\u0142udze transakcji z zagranicznymi nabywcami znacz\u0105co zmniejsza tarcia na tym etapie, poniewa\u017c wymagania dokumentacyjne mog\u0105 si\u0119 nieznacznie r\u00f3\u017cni\u0107 w zale\u017cno\u015bci od konkretnej strefy ITC i zaanga\u017cowanego dewelopera.<\/p>\n

Zakup nieruchomo\u015bci off-plan: na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119<\/h2>\n

Nieruchomo\u015bci sprzedawane w fazie budowy (off-plan) nios\u0105 inny profil ryzyka ni\u017c gotowe, uko\u0144czone jednostki, a Oman nie jest wyj\u0105tkiem. Przed wp\u0142at\u0105 zadatku za jakikolwiek projekt off-plan, nabywcy powinni potwierdzi\u0107, \u017ce deweloper posiada wa\u017cne konto escrow zarejestrowane w Ministerstwie Mieszkalnictwa i Planowania Miejskiego \u2014 oma\u0144skie ramy regulacyjne wymagaj\u0105, aby \u015brodki dewelopera na sprzeda\u017c off-plan by\u0142y przechowywane na koncie escrow i uwalniane wy\u0142\u0105cznie w zale\u017cno\u015bci od zweryfikowanych etap\u00f3w budowy. Nabywcy powinni r\u00f3wnie\u017c poprosi\u0107 o histori\u0119 realizacji poprzednich projekt\u00f3w przez dewelopera.<\/p>\n

Finansowanie zakupu dla zagranicznych nabywc\u00f3w<\/h2>\n

Finansowanie hipoteczne jest dost\u0119pne dla nierezydent\u00f3w zagranicznych nabywc\u00f3w za po\u015brednictwem kilku oma\u0144skich bank\u00f3w, zazwyczaj pokrywaj\u0105cych do 50-70% warto\u015bci nieruchomo\u015bci dla nierezydent\u00f3w, z okresami sp\u0142aty si\u0119gaj\u0105cymi 20-25 lat w zale\u017cno\u015bci od wieku i dokumentacji dochodowej kredytobiorcy. Nabywcy, kt\u00f3rzy kwalifikuj\u0105 si\u0119 do Z\u0142otej Rezydencji poprzez sw\u00f3j zakup, cz\u0119sto odkrywaj\u0105, \u017ce warunki finansowania poprawiaj\u0105 si\u0119 po ustanowieniu statusu rezydenta, poniewa\u017c lokalne banki generalnie oferuj\u0105 korzystniejsze stawki rezydentom ni\u017c nierezydentom kupuj\u0105cym wy\u0142\u0105cznie jako inwestycj\u0119 zagraniczn\u0105.<\/p>\n

Por\u00f3wnanie regionalne: Oman kontra inne rynki Zatoki<\/h2>\n

W por\u00f3wnaniu do Zjednoczonych Emirat\u00f3w Arabskich, gdzie rynek nieruchomo\u015bci freehold jest bardziej dojrza\u0142y i p\u0142ynny, Oman oferuje ni\u017csze ceny wej\u015bcia przy zachowaniu por\u00f3wnywalnych podstawowych korzy\u015bci \u2014 braku podatku dochodowego, stabilno\u015bci politycznej i pe\u0142nych praw w\u0142asno\u015bci w wyznaczonych strefach. Ta r\u00f3\u017cnica sprawia, \u017ce Oman jest coraz cz\u0119\u015bciej rozwa\u017cany przez inwestor\u00f3w szukaj\u0105cych alternatywy dla dro\u017cszego rynku dubajskiego, przy jednoczesnym zachowaniu podobnego poziomu bezpiecze\u0144stwa prawnego i stabilno\u015bci regionalnej.<\/p>\n

Ubezpieczenie nieruchomo\u015bci dla zagranicznych w\u0142a\u015bcicieli<\/h2>\n

Ubezpieczenie nieruchomo\u015bci to element w\u0142asno\u015bci zagranicznej, kt\u00f3ry \u0142atwo przeoczy\u0107 z odleg\u0142o\u015bci, ale niesie realne konsekwencje finansowe w przypadku zaniedbania. Poza standardowym ubezpieczeniem budynku \u2014 cz\u0119sto wymaganym przez wsp\u00f3lnot\u0119 mieszkaniow\u0105 w przypadku inwestycji apartamentowych \u2014 zagraniczni w\u0142a\u015bciciele powinni oceni\u0107, czy dodatkowe ubezpieczenie w\u0142a\u015bciciela, obejmuj\u0105ce utrat\u0119 dochodu z wynajmu, szkody wyrz\u0105dzone przez najemc\u0119 oraz odpowiedzialno\u015b\u0107 cywiln\u0105, ma sens dla ich konkretnej nieruchomo\u015bci i strategii wynajmu. Dobry zarz\u0105dca nieruchomo\u015bci mo\u017ce zazwyczaj doradzi\u0107 w kwestii odpowiedniego poziomu ochrony i, w wielu przypadkach, pom\u00f3c bezpo\u015brednio skoordynowa\u0107 takie ubezpieczenie.<\/p>\n

Weryfikacja licencji dewelopera i agencji<\/h2>\n

Przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy, zagraniczni nabywcy powinni zweryfikowa\u0107, \u017ce deweloper posiada odpowiednie licencje wydane przez oma\u0144skie w\u0142adze regulacyjne, a agencja nieruchomo\u015bci po\u015brednicz\u0105ca w transakcji jest odpowiednio zarejestrowana do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci w sektorze nieruchomo\u015bci. Wymogi licencyjne zosta\u0142y zaostrzone w miar\u0119 dojrzewania rynku freehold, co ma na celu ochron\u0119 zar\u00f3wno nabywc\u00f3w, jak i reputacji samego rynku. Weryfikacja tych szczeg\u00f3\u0142\u00f3w zajmuje niewiele czasu, ale mo\u017ce zaoszcz\u0119dzi\u0107 znacz\u0105ce problemy w przypadku transakcji z mniej wiarygodnymi podmiotami.<\/p>\n

Ryzyko walutowe i stabilno\u015b\u0107 riala oma\u0144skiego<\/h2>\n

Dla inwestor\u00f3w rozliczaj\u0105cych si\u0119 w walutach innych ni\u017c rial oma\u0144ski, warto zauwa\u017cy\u0107, \u017ce waluta ta jest powi\u0105zana ze sta\u0142ym kursem do dolara ameryka\u0144skiego od dziesi\u0119cioleci, co eliminuje znaczn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 ryzyka walutowego typowego dla inwestycji w rynki wschodz\u0105ce o zmiennych kursach walutowych. Ta stabilno\u015b\u0107 walutowa jest szczeg\u00f3lnie istotna dla inwestor\u00f3w rozliczaj\u0105cych si\u0119 w dolarach lub walutach powi\u0105zanych z dolarem, dla kt\u00f3rych fluktuacje kursowe stanowi\u0105 minimalne dodatkowe ryzyko w por\u00f3wnaniu z bardziej zmiennymi rynkami regionalnymi.<\/p>\n

Najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania<\/h2>\n

Czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Omanie bez ogranicze\u0144?<\/strong>
Tak, ale tylko w wyznaczonych strefach freehold zwanych Zintegrowanymi Kompleksami Turystycznymi (ITC) \u2014 poza tymi strefami w\u0142asno\u015b\u0107 zagraniczna nie jest dozwolona.<\/p>\n

Jakie s\u0105 koszty transakcyjne przy zakupie nieruchomo\u015bci w Omanie?<\/strong>
Op\u0142ata transferowa wynosi oko\u0142o 3% warto\u015bci nieruchomo\u015bci, bez rocznego podatku od nieruchomo\u015bci ani podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych.<\/p>\n

Czy zakup nieruchomo\u015bci gwarantuje rezydencj\u0119 w Omanie?<\/strong>
Sama w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci nie gwarantuje rezydencji automatycznie, ale kwalifikuj\u0105ce si\u0119 zakupy mog\u0105 otworzy\u0107 drog\u0119 do Z\u0142otej Rezydencji lub Wizy W\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n

Czy mog\u0119 uzyska\u0107 finansowanie hipoteczne jako zagraniczny nabywca?<\/strong>
Tak, kilka oma\u0144skich bank\u00f3w oferuje finansowanie hipoteczne dla nierezydent\u00f3w, zazwyczaj pokrywaj\u0105ce 50-70% warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Jakie strefy freehold s\u0105 dost\u0119pne poza Maskatem?<\/strong>
Poza Maskatem, strefy freehold obejmuj\u0105 wybrane inwestycje w Salalah na po\u0142udniu oraz Sohar na p\u00f3\u0142nocy, cho\u0107 Maskat pozostaje najbardziej rozwini\u0119tym rynkiem.<\/p>\n

Czy potrzebuj\u0119 prawnika przy zakupie nieruchomo\u015bci w Omanie?<\/strong>
Cho\u0107 nie jest to prawnie wymagane, zdecydowanie zalecamy zaanga\u017cowanie niezale\u017cnego doradcy prawnego do przegl\u0105du umowy sprzeda\u017cy przed jej podpisaniem.<\/p>\n

Czy mog\u0119 kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 na rynku wt\u00f3rnym od innego zagranicznego w\u0142a\u015bciciela?<\/strong>
Tak, rynek wt\u00f3rny jest dost\u0119pny dla zagranicznych nabywc\u00f3w, cho\u0107 wymaga starannej weryfikacji stanu prawnego i technicznego nieruchomo\u015bci przed zakupem.<\/p>\n

Jak d\u0142ugo trwa ca\u0142y proces zakupu nieruchomo\u015bci w Omanie?<\/strong>
Dla gotowych nieruchomo\u015bci proces zazwyczaj trwa od kilku tygodni do dw\u00f3ch-trzech miesi\u0119cy, w zale\u017cno\u015bci od z\u0142o\u017cono\u015bci transakcji i ewentualnego finansowania hipotecznego.<\/p>\n

Czy musz\u0119 by\u0107 fizycznie obecny w Omanie, aby sfinalizowa\u0107 zakup?<\/strong>
Znaczn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 procesu mo\u017cna przeprowadzi\u0107 zdalnie przez pe\u0142nomocnictwo, cho\u0107 finalizacja transakcji zazwyczaj wymaga przynajmniej jednej wizyty osobistej lub notarialnego pe\u0142nomocnictwa.<\/p>\n

Czy rial oma\u0144ski jest stabiln\u0105 walut\u0105 dla inwestycji?<\/strong>
Tak, rial oma\u0144ski jest powi\u0105zany sta\u0142ym kursem z dolarem ameryka\u0144skim od dziesi\u0119cioleci, co znacz\u0105co ogranicza ryzyko walutowe dla inwestor\u00f3w.<\/p>\n

Czy licencja agencji nieruchomo\u015bci ma znaczenie przy wyborze po\u015brednika?<\/strong>
Tak, warto zawsze zweryfikowa\u0107, \u017ce agencja i deweloper posiadaj\u0105 odpowiednie licencje wydane przez oma\u0144skie w\u0142adze regulacyjne przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy.<\/p>\n

Kiedy najlepiej rozpocz\u0105\u0107 proces zakupu<\/h2>\n

Timing rynkowy ma znaczenie przy ka\u017cdej decyzji inwestycyjnej, a obecny moment wydaje si\u0119 szczeg\u00f3lnie sprzyjaj\u0105cy dla inwestor\u00f3w rozwa\u017caj\u0105cych wej\u015bcie na oma\u0144ski rynek nieruchomo\u015bci. Ceny w kluczowych strefach freehold pozostaj\u0105 wyra\u017anie ni\u017csze ni\u017c w por\u00f3wnywalnych rynkach regionalnych, podczas gdy same ramy rezydencyjne kraju konsekwentnie si\u0119 rozszerzaj\u0105, a nie zaostrzaj\u0105 \u2014 wprowadzenie sponsor-free Wizy W\u0142a\u015bciciela obok pierwotnego programu Z\u0142otej Rezydencji jest samo w sobie dowodem na to, \u017ce rz\u0105d aktywnie pracuje nad uczynieniem rezydencji bardziej dost\u0119pn\u0105, a nie mniej. To sugeruje, \u017ce obecne okno stosunkowo niskich koszt\u00f3w wej\u015bcia w po\u0142\u0105czeniu z rozszerzaj\u0105cym si\u0119 zestawem kwalifikuj\u0105cych si\u0119 \u015bcie\u017cek mo\u017ce nie utrzyma\u0107 si\u0119 w niesko\u0144czono\u015b\u0107 w miar\u0119 dojrzewania rynku i wzrostu cen w kierunku regionalnych benchmark\u00f3w.<\/p>\n

Podsumowanie: droga do w\u0142asno\u015bci w Omanie<\/h2>\n

Odpowied\u017a na pytanie, czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Omanie, jest jednoznacznie twierdz\u0105ca, a proces \u2014 cho\u0107 wymaga staranno\u015bci i odpowiedniego przygotowania dokumentacji \u2014 pozostaje jednym z bardziej przejrzystych i przewidywalnych w regionie Zatoki Perskiej. Po\u0142\u0105czenie braku podatku od nieruchomo\u015bci, stabilnej waluty powi\u0105zanej z dolarem oraz \u015bcie\u017cki do rezydencji poprzez programy takie jak Z\u0142ota Rezydencja sprawia, \u017ce Oman staje si\u0119 coraz bardziej atrakcyjn\u0105 destynacj\u0105 dla zagranicznych inwestor\u00f3w szukaj\u0105cych zar\u00f3wno solidnej inwestycji, jak i potencjalnego nowego miejsca zamieszkania.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Omanie? Tak \u2014 od 2006 roku obywatele spoza Omanu mog\u0105 nabywa\u0107 nieruchomo\u015bci na zasadzie pe\u0142nej w\u0142asno\u015bci (freehold) w wyznaczonych Zintegrowanych Kompleksach Turystycznych (ITC), z pe\u0142nym prawem w\u0142asno\u015bci zarejestrowanym na ich nazwisko w akcie w\u0142asno\u015bci. Ten przewodnik omawia podstawy prawne, gdzie faktycznie mo\u017cna kupowa\u0107, ile to kosztuje oraz jak w\u0142asno\u015b\u0107 […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":14524,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[294],"tags":[],"class_list":["post-15307","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-oman-pl"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15307","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15307"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15307\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24874,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15307\/revisions\/24874"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14524"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15307"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15307"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15307"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}