{"id":18216,"date":"2025-08-07T07:06:58","date_gmt":"2025-08-07T07:06:58","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/top-reasons-to-choose-jvc-dubai-apartments-for-sale\/"},"modified":"2026-10-26T18:32:14","modified_gmt":"2026-10-26T18:32:14","slug":"top-reasons-to-choose-jvc-dubai-apartments-for-sale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/top-reasons-to-choose-jvc-dubai-apartments-for-sale\/","title":{"rendered":"Mieszkania w JVC w Dubaju: ceny, czynsze i rentowno\u015b\u0107 w 2026 r."},"content":{"rendered":"

Jumeirah Village Circle (JVC) to dzielnica Dubaju w formule freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na), obejmuj\u0105ca apartamenty, domy szeregowe i wille. W pierwszych dziewi\u0119ciu miesi\u0105cach 2026 roku odnotowa\u0142a wi\u0119cej transakcji sprzeda\u017cy gotowych apartament\u00f3w ni\u017c jakikolwiek inny obszar: 3\u00a0062 transakcje o warto\u015bci oko\u0142o AED 3 mld (AED to dirham ZEA; $816,9 mln), wed\u0142ug analizy Al Masdar Al Aqaari opartej na danych Departamentu Ziemi Dubaju (DLD). Ten przewodnik przedstawia, co opublikowane dane m\u00f3wi\u0105 o JVC w 2026 roku: ceny, rejestrowane czynsze, rentowno\u015b\u0107 najmu wraz z metod\u0105 stoj\u0105c\u0105 za ka\u017cd\u0105 liczb\u0105, proces zakupu oraz kompromisy, kt\u00f3re warto zna\u0107 przed podj\u0119ciem decyzji. Dane aktualne na 27 pa\u017adziernika 2026 roku, a dolary ameryka\u0144skie przeliczono po sta\u0142ym kursie 3,6725 dirhama za dolara.<\/p>\n

\"JVC<\/p>\n

Gdzie le\u017cy JVC i dlaczego lokalizacja ma znaczenie?<\/h2>\n

JVC le\u017cy mi\u0119dzy Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road i Hessa Street. Nakheel, master developer tej dzielnicy, podaje przybli\u017cony czas dojazdu samochodem: 15 minut do Palm Jumeirah, 18 minut do Dubai Marina i 22 minuty do Downtown Dubaj. Nieruchomo\u015bci w JVC s\u0105 zazwyczaj ta\u0144sze ni\u017c w tych rejonach: dane FAM Properties o odsprzeda\u017cy za 12 miesi\u0119cy do lipca 2026 roku wskazuj\u0105 median\u0119 AED 1\u00a0343 ($366) za stop\u0119 kw. w JVC wobec AED 1\u00a0930 ($526) w Dubai Marina. JVC s\u0105siaduje tak\u017ce z ugruntowanymi dzielnicami, m.in. Dubai Sports City, Motor City i Jumeirah Village Triangle.<\/p>\n

Ceny apartament\u00f3w w JVC w 2026 roku<\/h2>\n

Continental Club, licencjonowane biuro nieruchomo\u015bci w Dubaju, publikuje mediany obliczone na podstawie rejestrowanych w DLD transakcji sprzeda\u017cy oraz um\u00f3w najmu Ejari za 12 miesi\u0119cy do 26 pa\u017adziernika 2026 roku. Czynsze to czynsze z zarejestrowanych um\u00f3w, a rentowno\u015b\u0107 to mediana czynszu podzielona przez median\u0119 ceny, przed uwzgl\u0119dnieniem jakichkolwiek koszt\u00f3w.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Typ lokalu<\/th>\nMediana ceny sprzeda\u017cy<\/th>\nMediana rocznego czynszu<\/th>\nRentowno\u015b\u0107 brutto<\/th>\nSprzeda\u017ce w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Studio<\/td>\nAED 710\u00a0000 ($193\u00a0329)<\/td>\nAED 48\u00a0000 ($13\u00a0070)<\/td>\n6,8%<\/td>\n3\u00a0599<\/td>\n<\/tr>\n
Z jedn\u0105 sypialni\u0105<\/td>\nAED 1\u00a0100\u00a0000 ($299\u00a0523)<\/td>\nAED 70\u00a0000 ($19\u00a0061)<\/td>\n6,3%<\/td>\n5\u00a0885<\/td>\n<\/tr>\n
Z dwiema sypialniami<\/td>\nAED 1\u00a0700\u00a0000 ($462\u00a0900)<\/td>\nAED 95\u00a0000 ($25\u00a0868)<\/td>\n5,7%<\/td>\n1\u00a0499<\/td>\n<\/tr>\n
Z trzema sypialniami<\/td>\nAED 2\u00a0200\u00a0000 ($599\u00a0047)<\/td>\nAED 140\u00a0000 ($38\u00a0121)<\/td>\n6,3%<\/td>\n178<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Przewodnik Property Finder o JVC z 16 czerwca 2026 roku podaje AED 1\u00a0600\u20131\u00a0700 ($436\u2013$463) za stop\u0119 kw. dla studi\u00f3w oraz AED 1\u00a0300\u20131\u00a0420 ($354\u2013$387) dla lokali z dwiema sypialniami. Yazdan Properties, korzystaj\u0105c z danych DLD, podaje AED 1\u00a0426 ($388) za stop\u0119 kw. dla wszystkich typ\u00f3w lokali we wrze\u015bniu 2026 roku. Ceny zale\u017c\u0105 od wieku budynku, jako\u015bci wyko\u0144czenia i dewelopera.<\/p>\n

\"JVC<\/p>\n

Rentowno\u015b\u0107 najmu w JVC<\/h2>\n

Opublikowane wska\u017aniki rentowno\u015bci dla JVC nie s\u0105 sp\u00f3jne, a r\u00f3\u017cnice wynikaj\u0105 g\u0142\u00f3wnie z metody. Ka\u017cda poni\u017csza liczba to rentowno\u015b\u0107 brutto: roczny czynsz podzielony przez cen\u0119, przed op\u0142atami eksploatacyjnymi, pustostanami, remontami, finansowaniem i kosztami zakupu.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\nOkres<\/th>\nMetoda<\/th>\nRentowno\u015b\u0107 brutto w JVC<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Property Monitor, via Engel & V\u00f6lkers<\/td>\nsierpie\u0144 2026<\/td>\nOsiedla apartamentowe<\/td>\n6,36% apartamenty (Property Monitor); 4,57% wille i domy szeregowe (tabela Engel & V\u00f6lkers)<\/td>\n<\/tr>\n
Property Finder (19 czerwca 2026)<\/td>\n2026<\/td>\nRejestry transakcji DLD<\/td>\n8,0% og\u00f3\u0142em; studio 8,2%, z jedn\u0105 sypialni\u0105 7,4%, z dwiema sypialniami 7,2%<\/td>\n<\/tr>\n
FAM Properties (13 lipca 2026)<\/td>\n12 miesi\u0119cy do lipca 2026<\/td>\n4\u00a0739 transakcji odsprzeda\u017cy<\/td>\n7,23%<\/td>\n<\/tr>\n
Yazdan Properties<\/td>\nwrzesie\u0144 2026<\/td>\nSprzeda\u017c DLD i czynsze Ejari, mediany<\/td>\n6,7% dla wszystkich typ\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n
Continental Club<\/td>\n12 miesi\u0119cy do 26 pa\u017adziernika 2026<\/td>\nSprzeda\u017c DLD i czynsze Ejari, mediany<\/td>\nod 5,7% do 6,8% wed\u0142ug typu lokalu<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Dla apartament\u00f3w \u017ar\u00f3d\u0142a podaj\u0105 od 5,7% do 8,2%, zale\u017cnie od typu lokalu, okresu, tego, czy ceny dotycz\u0105 odsprzeda\u017cy czy wszystkich sprzeda\u017cy, oraz tego, czy czynsze s\u0105 rejestrowane, czy og\u0142oszeniowe. \u015arednia Property Monitor dla apartament\u00f3w w ca\u0142ym mie\u015bcie w sierpniu 2026 roku wynosi 6,66%. Zmieni\u0142y si\u0119 te\u017c czynsze: Savills poda\u0142, \u017ce czynsze apartament\u00f3w w JVC spad\u0142y o 10,4% rok do roku w trzecim kwartale 2026 roku (Khaleej Times, 13 pa\u017adziernika 2026), wi\u0119c rentowno\u015b\u0107 oparta na starszych umowach mo\u017ce zawy\u017ca\u0107 to, ile p\u0142aci dzi\u015b nowy najemca.<\/p>\n

Wyr\u00f3\u017cniaj\u0105ce si\u0119 budynki i inwestycje w JVC<\/h2>\n

Zabudowa JVC obejmuje szeroki wachlarz deweloper\u00f3w i styl\u00f3w budynk\u00f3w. Budynki wymienione w czerwcowym przewodniku Property Finder o JVC z 2026 roku to m.in. Oxford 212, Luma 22, Belgravia Heights, Icon Casa i Lusail Residence; przewodnik podaje, \u017ce The First Collection ma zosta\u0107 oddany w czwartym kwartale 2027 roku. Kupuj\u0105cy powinni por\u00f3wnywa\u0107 budynki pod k\u0105tem jako\u015bci wyko\u0144czenia, op\u0142at eksploatacyjnych i dotychczasowych realizacji dewelopera.<\/p>\n

Udogodnienia dla rodzin i \u017cycie codzienne<\/h2>\n

Strona Nakheel o JVC wymienia parki, boiska sportowe, boisko do pi\u0142ki no\u017cnej, \u015bcie\u017cki do biegania, korty do padla i plac zabaw dla dzieci, a tak\u017ce Circle Mall, Circle Club, szko\u0142y i meczety. Baseny i si\u0142ownie zapewniaj\u0105 poszczeg\u00f3lne budynki. JSS International School, dzia\u0142aj\u0105ca wed\u0142ug indyjskiego programu (CISCE), jest wskazywana przez WhichSchoolAdvisor i Bayut jako szko\u0142a po\u0142o\u017cona w JVC; rodziny powinny sprawdzi\u0107 aktualne op\u0142aty i wyniki inspekcji w szkole oraz w Urz\u0119dzie Wiedzy i Rozwoju Cz\u0142owieka (KHDA).<\/p>\n

\"JVC<\/p>\n

Komunikacja i planowana rozbudowa metra<\/h2>\n

JVC nie ma stacji metra Dubaju; Nakheel podaje, \u017ce stacja Al Khail Metro Station jest oddalona o oko\u0142o 12 minut. 22 kwietnia 2026 roku Biuro Medialne Dubaju og\u0142osi\u0142o Gold Line, 42-kilometrow\u0105 lini\u0119 podziemn\u0105 z 18 stacjami, szacowan\u0105 na AED 34 mld ($9,26 mld), kt\u00f3rej otwarcie zaplanowano na 9 wrze\u015bnia 2032 roku; na li\u015bcie lokalizacji na jej trasie znajduje si\u0119 Jumeirah Village Circle. Urz\u0105d Dr\u00f3g i Transportu (RTA) doda\u0142 JVC do us\u0142ugi autobus\u00f3w na \u017c\u0105danie (Bus-On-Demand) 11 maja 2026 roku. Do tego czasu mieszka\u0144cy korzystaj\u0105 z dr\u00f3g, autobus\u00f3w, przejazd\u00f3w zamawianych przez aplikacj\u0119 lub w\u0142asnego samochodu.<\/p>\n

Trwaj\u0105ce budowy i co oznaczaj\u0105 dla kupuj\u0105cych<\/h2>\n

Jako jedna z wi\u0119kszych i wci\u0105\u017c rozwijaj\u0105cych si\u0119 dzielnic Dubaju, JVC w cz\u0119\u015bci pozostaje placem budowy, co mo\u017ce oznacza\u0107 okresowy ha\u0142as lub kurz w pobli\u017cu nowszych bud\u00f3w. Raport Yazdan Properties oparty na danych DLD podaje, \u017ce lokale w budowie (off-plan) stanowi\u0142y 55,1% sprzeda\u017cy w JVC we wrze\u015bniu 2026 roku. Kupuj\u0105cy wra\u017cliwi na budowy powinni przed zakupem zapyta\u0107 o s\u0105siednie dzia\u0142ki.<\/p>\n

Potencja\u0142 inwestycyjny: dlaczego inwestorzy wybieraj\u0105 JVC<\/h2>\n

Liczby nale\u017cy czyta\u0107 razem z metod\u0105 i dat\u0105. W danych Property Monitor z sierpnia 2026 roku rentowno\u015b\u0107 apartament\u00f3w w JVC wynosz\u0105ca 6,36% jest ni\u017csza od \u015bredniej 6,66% dla apartament\u00f3w w ca\u0142ym mie\u015bcie i wy\u017csza ni\u017c w Dubai Marina (5,51%) i Downtown Dubaj (5,10%). Raportowane zmiany cen r\u00f3wnie\u017c zale\u017c\u0105 od \u017ar\u00f3d\u0142a: FAM Properties poda\u0142o wzrost mediany ceny odsprzeda\u017cy za stop\u0119 kw. o 7,2% w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy do lipca 2026 roku, a Yazdan Properties poda\u0142o, \u017ce ceny za stop\u0119 kw. we wrze\u015bniu 2026 roku by\u0142y o 8,2% ni\u017csze ni\u017c rok wcze\u015bniej. Zmiana w jednym okresie to tylko migawka, dlatego rentowno\u015b\u0107 po kosztach jest lepsz\u0105 podstaw\u0105 oceny inwestycji.<\/p>\n

\"JVC<\/p>\n

JVC na tle innych przyst\u0119pnych cenowo dzielnic Dubaju<\/h2>\n

JVC le\u017cy obok takich dzielnic jak DAMAC Hills 2, Villanova, Town Square i Dubailand, jako jeden z bardziej dost\u0119pnych punkt\u00f3w wej\u015bcia na rynek freehold w Dubaju. Rentowno\u015b\u0107 brutto wed\u0142ug Engel & V\u00f6lkers z sierpnia 2026 roku wynosi dla apartament\u00f3w w JVC 6,36% wobec 7,08% w Al Furjan, a dla willi i dom\u00f3w szeregowych w JVC 4,57% wobec 5,71% w DAMAC Hills 2, 5,21% w Villanova i 5,07% w Town Square. Pe\u0142ne por\u00f3wnanie przyst\u0119pnych cenowo willi w Dubaju znajd\u0105 Pa\u0144stwo w naszym przewodniku: najlepsze przyst\u0119pne cenowo osiedla willowe w Dubaju<\/a>.<\/p>\n

Proces zakupu apartamentu w JVC<\/h2>\n

Zakup w JVC przebiega wed\u0142ug standardowej procedury freehold w Dubaju: ustalenie bud\u017cetu i sposobu finansowania, wyb\u00f3r budynk\u00f3w i lokali, ogl\u0119dziny, z\u0142o\u017cenie oferty i podpisanie protoko\u0142u ustale\u0144 (Memorandum of Understanding), uzyskanie elektronicznego za\u015bwiadczenia o braku sprzeciwu dewelopera (e-NOC) za po\u015brednictwem aplikacji Dubai REST, a nast\u0119pnie przeniesienie w\u0142asno\u015bci i wydanie aktu w\u0142asno\u015bci (title deed) w Departamencie Ziemi Dubaju (DLD), zwykle za po\u015brednictwem zarejestrowanego biura powierniczego. Zakupy off-plan przebiegaj\u0105 natomiast wed\u0142ug w\u0142asnej procedury rezerwacji i umowy kupna-sprzeda\u017cy (SPA) dewelopera, z p\u0142atno\u015bciami roz\u0142o\u017conymi na etapy zgodnie z umow\u0105; DLD wymaga zarejestrowania umowy w rejestrze tymczasowym w ci\u0105gu 90 dni od jej podpisania.<\/p>\n

Finansowanie zakupu apartamentu w JVC<\/h2>\n

Bank Centralny ZEA ogranicza kredyt na nieruchomo\u015b\u0107 off-plan do 50% jej warto\u015bci dla ka\u017cdego nabywcy, a na mocy Circular No. 31\/2013 w brzmieniu zmienionym przez Resolution No. 31\/2\/2020 ogranicza pierwszy kredyt hipoteczny cudzoziemca na gotowy dom do 80% warto\u015bci do AED 5\u00a0000\u00a0000 ($1\u00a0361\u00a0470) i 70% powy\u017cej tej kwoty. Banki stosuj\u0105 w\u0142asne zasady w ramach tych limit\u00f3w, a limit dla kupuj\u0105cych mieszkaj\u0105cych poza ZEA mo\u017ce by\u0107 ni\u017cszy, dlatego wysoko\u015b\u0107 wk\u0142adu w\u0142asnego nale\u017cy potwierdzi\u0107 w banku.<\/p>\n

Dodatkowe koszty poza cen\u0105 zakupu<\/h2>\n

Na 27 pa\u017adziernika 2026 roku strona DLD dotycz\u0105ca rejestracji sprzeda\u017cy podaje 2% warto\u015bci sprzeda\u017cy dla sprzedaj\u0105cego i 2% dla kupuj\u0105cego (\u0142\u0105cznie 4%; umowa sprzeda\u017cy powinna wskazywa\u0107, kto p\u0142aci), AED 250 ($68) za akt w\u0142asno\u015bci (title deed), AED 250 ($68) za plan lokalu, po AED 10 op\u0142aty za wiedz\u0119 i za innowacje oraz op\u0142at\u0119 biura powierniczego w wysoko\u015bci AED 4\u00a0000 ($1\u00a0089) plus VAT, gdy warto\u015b\u0107 wynosi AED 500\u00a0000 ($136\u00a0147) lub wi\u0119cej. Prowizja po\u015brednika jest ustalana z agentem i wyst\u0119puje osobno. Roczne op\u0142aty eksploatacyjne (mediana oko\u0142o AED 16,6\u201317,1 za stop\u0119 kw. w JVC; patrz ni\u017cej) obni\u017caj\u0105 rentowno\u015b\u0107 netto i nale\u017cy je potwierdzi\u0107 dla konkretnego lokalu.<\/p>\n

Dla kogo zakup w JVC?<\/h2>\n

JVC odpowiada inwestorom, kt\u00f3rzy przedk\u0142adaj\u0105 doch\u00f3d z najmu nad najszybszy mo\u017cliwy wzrost warto\u015bci kapita\u0142u, oraz rodzinom kupuj\u0105cym na w\u0142asne potrzeby, kt\u00f3re szukaj\u0105 centralnie po\u0142o\u017conej dzielnicy z udogodnieniami na co dzie\u0144 w ni\u017cszej cenie ni\u017c w najbardziej ugruntowanych dzielnicach Dubaju. Zazwyczaj jest mniej odpowiednia dla kupuj\u0105cych, kt\u00f3rzy potrzebuj\u0105 dost\u0119pu do metra ju\u017c dzi\u015b, lub tych, kt\u00f3rzy szukaj\u0105 bardziej jednolitej, w pe\u0142ni dojrza\u0142ej zabudowy starszej, mniejszej dzielnicy.<\/p>\n

Czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w JVC?<\/h2>\n

Tak. Zgodnie z art. 4 dubajskiej ustawy nr 7 z 2006 roku obywatele spoza ZEA mog\u0105 posiada\u0107 nieruchomo\u015bci freehold bez ograniczenia czasowego na obszarach wyznaczonych przez W\u0142adc\u0119 Dubaju, a JVC nale\u017cy do nich: dane DLD zestawione przez McCone Properties pokazuj\u0105, \u017ce jego obszar gruntowy, Al Barsha South Fourth, ma 100% udzia\u0142u freehold. Kupuj\u0105cy dowolnej narodowo\u015bci mog\u0105 wi\u0119c posiada\u0107 pe\u0142ny tytu\u0142 freehold w JVC, na tych samych zasadach co w ka\u017cdej innej dzielnicy freehold. Ostatecznym potwierdzeniem dla konkretnej nieruchomo\u015bci jest akt w\u0142asno\u015bci (title deed).<\/p>\n

Ochrona nabywc\u00f3w lokali w budowie<\/h2>\n

Dubajska ustawa nr 8 z 2007 roku wymaga, aby p\u0142atno\u015bci nabywc\u00f3w lokali off-plan by\u0142y wp\u0142acane na rachunek powierniczy (escrow) projektu, przeznaczony na budow\u0119 danej inwestycji, kt\u00f3rego nie mo\u017cna zaj\u0105\u0107 na poczet innych zobowi\u0105za\u0144 dewelopera. Wed\u0142ug strony us\u0142ugi aktywacji rachunku escrow w DLD \u015brodki s\u0105 uwalniane na budow\u0119 na podstawie raportu technicznego DLD nie starszego ni\u017c trzy miesi\u0105ce. Zgodnie z ustaw\u0105 5% warto\u015bci rachunku jest zatrzymywane po zako\u0144czeniu budowy i wyp\u0142acane deweloperowi rok po zarejestrowaniu lokali na nabywc\u00f3w. Przed podpisaniem umowy nale\u017cy potwierdzi\u0107 u dewelopera dane rachunku escrow.<\/p>\n

Waluta: uwagi dla kupuj\u0105cych z zagranicy<\/h2>\n

Nieruchomo\u015bci w Dubaju, w tym w JVC, wyceniane s\u0105 w dirhamach ZEA (AED), kt\u00f3re Bank Centralny ZEA powi\u0105za\u0142 z dolarem ameryka\u0144skim po kursie 3,6725 dirhama za dolara od listopada 1997 roku. Kupuj\u0105cy przeliczaj\u0105cy z innych walut pozostaj\u0105 nara\u017ceni na zmiany kursu w\u0142asnej waluty wobec dolara.<\/p>\n

Rynek wt\u00f3rny i p\u0142ynno\u015b\u0107<\/h2>\n

JVC odnotowa\u0142o 3\u00a0062 transakcje sprzeda\u017cy gotowych apartament\u00f3w od stycznia do wrze\u015bnia 2026 roku, najwi\u0119cej spo\u015br\u00f3d wszystkich obszar\u00f3w Dubaju pod wzgl\u0119dem liczby, przed Business Bay (1\u00a0673) i Dubai Marina (1\u00a0312), wed\u0142ug analizy Al Masdar Al Aqaari opartej na danych DLD. Strony Continental Club oparte na danych DLD pokazuj\u0105, \u017ce rejestrowana sprzeda\u017c w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy do 26 pa\u017adziernika 2026 roku by\u0142a o 38\u201339% ni\u017csza ni\u017c rok wcze\u015bniej w przypadku studi\u00f3w i lokali z jedn\u0105 sypialni\u0105, wi\u0119c wolumeny zmieniaj\u0105 si\u0119 z roku na rok.<\/p>\n

Czy rok 2026 to dobry moment na zakup w JVC? Co pokazuj\u0105 dane<\/h2>\n

Dane z 2026 roku s\u0105 niejednoznaczne. Opublikowana rentowno\u015b\u0107 brutto apartament\u00f3w w JVC wynosi od 5,7% do 8,2% w zale\u017cno\u015bci od metody, Savills podaje, \u017ce czynsze apartament\u00f3w w JVC spad\u0142y o 10,4% rok do roku w trzecim kwartale, a zmiany cen za stop\u0119 kw. wahaj\u0105 si\u0119 od +7,2% do \u22128,2% w zale\u017cno\u015bci od \u017ar\u00f3d\u0142a i okresu. Przydatno\u015b\u0107 zale\u017cy od horyzontu czasowego kupuj\u0105cego, finansowania i tolerancji ryzyka oraz od konkretnego budynku. Szerszego por\u00f3wnania Dubaju z innymi rynkami Zatoki szuka\u0107 mo\u017cna w naszym przewodniku Oman kontra Dubaj: inwestycje w nieruchomo\u015bci<\/a>.<\/p>\n

S\u0105siednie dzielnice JVC<\/h2>\n

Po\u0142o\u017cenie JVC daje mieszka\u0144com dost\u0119p do Dubai Sports City, gdzie znajduj\u0105 si\u0119 obiekty sportowe i dodatkowe lokale gastronomiczne, Motor City, znanej z atrakcji o tematyce motoryzacyjnej i oferty mieszkaniowej, oraz Jumeirah Village Triangle (JVT), podobnie zorganizowanej siostrzanej dzielnicy, kt\u00f3r\u0105 Nakheel podaje jako oddalon\u0105 o oko\u0142o 12 minut jazdy. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3rym nie uda si\u0119 zdoby\u0107 preferowanego lokalu w JVC, czasem por\u00f3wnuj\u0105 go bezpo\u015brednio z JVT.<\/p>\n

Lista kontrolna weryfikacji przed zakupem w JVC<\/h2>\n

Przed zakupem konkretnego lokalu w JVC kupuj\u0105cy powinni sprawdzi\u0107 aktualne op\u0142aty eksploatacyjne budynku w indeksie op\u0142at DLD (Service Charge Index), dotychczasowe realizacje dewelopera w poprzednich projektach w JVC, to, czy przy budynku znajduj\u0105 si\u0119 niezabudowane dzia\u0142ki, co mog\u0142oby oznacza\u0107 trwaj\u0105ce w pobli\u017cu budowy, oraz aktualne ceny sprzeda\u017cy i czynsz\u00f3w por\u00f3wnywalnych lokali w tym samym budynku. Przy ponad stu budynkach mieszkalnych weryfikacja konkretnego budynku ma tu wi\u0119ksze znaczenie ni\u017c w mniejszych dzielnicach.<\/p>\n

Studio, lokal z jedn\u0105 sypialni\u0105 czy wi\u0119kszy: co wybra\u0107?<\/h2>\n

Studia maj\u0105 najni\u017csz\u0105 cen\u0119 wej\u015bcia i najwy\u017csz\u0105 rentowno\u015b\u0107 brutto spo\u015br\u00f3d typ\u00f3w lokali w obu zestawieniach, kt\u00f3re dziel\u0105 dane wed\u0142ug wielko\u015bci: 8,2% wobec 7,2% dla lokali z dwiema sypialniami w tabeli Property Finder z czerwca 2026 roku oraz 6,8% wobec 5,7% w medianach Continental Club z pa\u017adziernika 2026 roku. Lokale z dwiema sypialniami wykazuj\u0105 w obu najni\u017csz\u0105 rentowno\u015b\u0107 procentow\u0105, ale wy\u017cszy czynsz w uj\u0119ciu bezwzgl\u0119dnym (AED 95\u00a0000 ($25\u00a0868) wobec AED 48\u00a0000 ($13\u00a0070) dla studia), a lokale z trzema sypialniami, z 178 zarejestrowanymi sprzeda\u017cami w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy, to znacznie w\u0119\u017cszy rynek. Ka\u017cd\u0105 z tych liczb nale\u017cy pomniejszy\u0107 o koszty konkretnego budynku.<\/p>\n

Odbi\u00f3r usterek i przekazanie lokali off-plan<\/h2>\n

Kupuj\u0105cy lokal off-plan w JVC powinni zorganizowa\u0107 inspekcj\u0119 usterek (snagging) przed przyj\u0119ciem lokalu przy przekazaniu lokali, zapisuj\u0105c na pi\u015bmie wszelkie wady wyko\u0144czenia \u2014 malowanie, glazur\u0119, armatur\u0119 i wyposa\u017cenie \u2014 aby deweloper m\u00f3g\u0142 je usun\u0105\u0107. Procedur\u0119 i terminy okre\u015bla umowa kupna-sprzeda\u017cy (SPA), dlatego nale\u017cy j\u0105 przeczyta\u0107 przed wizyt\u0105. Dubajska ustawa nr 6 z 2019 roku (art. 40) czyni dewelopera odpowiedzialnym za wady konstrukcyjne przez dziesi\u0119\u0107 lat od certyfikatu uko\u0144czenia, a za wadliwe instalacje mechaniczne, elektryczne i sanitarne przez rok od przekazania lokalu.<\/p>\n

Budowanie portfela z kilku lokali w JVC<\/h2>\n

Poniewa\u017c JVC oferuje szeroki zakres cen w jednej dzielnicy, niekt\u00f3rzy inwestorzy kupuj\u0105 tu wi\u0119cej ni\u017c jeden lokal \u2014 na przyk\u0142ad studio w po\u0142\u0105czeniu z wi\u0119kszym lokalem z jedn\u0105 sypialni\u0105 \u2014 zamiast anga\u017cowa\u0107 ca\u0142y bud\u017cet w jedn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Lokale w jednej dzielnicy podlegaj\u0105 tym samym warunkom rynkowym i popytowi najemc\u00f3w, wi\u0119c rozk\u0142ada to bud\u017cet na r\u00f3\u017cne typy lokali, ale koncentruje ekspozycj\u0119 w jednym obszarze, w tym na opisane wy\u017cej zmiany czynsz\u00f3w.<\/p>\n

Zarz\u0105dzanie wsp\u00f3lnot\u0105 i op\u0142aty eksploatacyjne<\/h2>\n

Ka\u017cdy budynek w JVC jest nieruchomo\u015bci\u0105 wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci\u0105 w rozumieniu dubajskiej ustawy nr 6 z 2019 roku. Podmiot zarz\u0105dzaj\u0105cy nie mo\u017ce pobiera\u0107 op\u0142at eksploatacyjnych bez zgody Agencji Regulacji Nieruchomo\u015bci (RERA); RERA mo\u017ce zatwierdzi\u0107 bud\u017cet dopiero po jego zatwierdzeniu przez uznan\u0105 przez ni\u0105 firm\u0119 audytorsk\u0105 (art. 27), a udzia\u0142 ka\u017cdego w\u0142a\u015bciciela odpowiada stosunkowi powierzchni jego lokalu do ca\u0142kowitej powierzchni (art. 25). Stawki r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 zatem mi\u0119dzy budynkami. Wed\u0142ug datadubai.ae, kt\u00f3re zestawia stawki funduszu og\u00f3lnego i rezerwowego zg\u0142oszone do DLD w bud\u017cetach na 2026 rok, mediana w JVC wynosi AED 16,6 ($4,52) za stop\u0119 kw. rocznie w 182 budynkach, przy czym \u015brodkowa po\u0142owa mie\u015bci si\u0119 mi\u0119dzy AED 14,0 ($3,81) a AED 18,6 ($5,06); Continental Club podaje AED 17,08 ($4,65) w 170 budynkach. Oba zestawienia pochodz\u0105 od podmiot\u00f3w trzecich i nie obejmuj\u0105 parkingu, a datadubai.ae nie uwzgl\u0119dnia te\u017c ch\u0142odzenia dzielnicowego (district cooling), kt\u00f3re niekt\u00f3re budynki rozliczaj\u0105 osobno przez dostawc\u0119, dlatego nale\u017cy poprosi\u0107 o rachunki za media dla danego lokalu. Indeks op\u0142at eksploatacyjnych (Service Charge Index)<\/a> DLD pokazuje zatwierdzon\u0105 stawk\u0119 dla konkretnego budynku.<\/p>\n

Wynajem apartamentu w JVC<\/h2>\n

Baza najemc\u00f3w JVC wspiera popyt na wynajem we wszystkich typach lokali, a rejestrowane mediany czynsz\u00f3w wynosz\u0105 od AED 48\u00a0000 ($13\u00a0070) rocznie za studio do AED 140\u00a0000 ($38\u00a0121) za lokal z trzema sypialniami (Continental Club). W\u0142a\u015bciciele powinni uwzgl\u0119dni\u0107 w rentowno\u015bci netto koszty zarz\u0105dzania, rotacj\u0119 najemc\u00f3w i pustostany, zamiast polega\u0107 na liczbach brutto. Poniewa\u017c op\u0142aty eksploatacyjne ponosi wynajmuj\u0105cy, op\u0142ata na poziomie mediany JVC, oko\u0142o AED 17 za stop\u0119 kw., dla lokalu o powierzchni 1\u00a0000 st\u00f3p kw. wynios\u0142aby oko\u0142o AED 17\u00a0000 ($4\u00a0629) rocznie, przed jakimikolwiek innymi kosztami.<\/p>\n

Lokale off-plan a gotowe w JVC<\/h2>\n

Za lokale off-plan w JVC p\u0142aci si\u0119 w ratach etapowych wed\u0142ug harmonogramu dewelopera, a czynsz nie jest osi\u0105gany do przekazania lokali. Gotowe lokale zapewniaj\u0105 natychmiastowe zamieszkanie lub doch\u00f3d z najmu oraz mo\u017cliwo\u015b\u0107 obejrzenia gotowego produktu przed zobowi\u0105zaniem si\u0119.<\/p>\n

Rentowno\u015b\u0107 JVC na tle innych dzielnic Dubaju<\/h2>\n

Opublikowane dane plasuj\u0105 JVC powy\u017cej ekskluzywnych dzielnic nadmorskich i centralnych oraz poni\u017cej niekt\u00f3rych dzielnic peryferyjnych. Rentowno\u015b\u0107 brutto apartament\u00f3w wed\u0142ug Property Monitor z sierpnia 2026 roku, w wersji opublikowanej przez Engel & V\u00f6lkers, wynosi 6,36% dla JVC, 5,51% dla Dubai Marina i 5,10% dla Downtown Dubaj; dane FAM Properties o odsprzeda\u017cy za 12 miesi\u0119cy to 7,23% dla JVC i 5,90% dla Dubai Marina. R\u00f3\u017cnica wynosi oko\u0142o 0,9\u20131,3 punktu procentowego w zale\u017cno\u015bci od \u017ar\u00f3d\u0142a. Nasze por\u00f3wnanie Downtown Dubaj i Dubai Marina<\/a> zestawia te dwie dzielnice obok siebie.<\/p>\n

Struktura prawna: w\u0142asno\u015b\u0107 freehold w JVC<\/h2>\n

Nieruchomo\u015b\u0107 w JVC jest rejestrowana w Departamencie Ziemi Dubaju na nazwisko kupuj\u0105cego, a na tym wyznaczonym obszarze freehold cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 taki sam tytu\u0142 freehold jak obywatele ZEA (dubajska ustawa nr 7 z 2006 roku, art. 4). Struktura jest taka sama jak w innych dzielnicach freehold w Dubaju.<\/p>\n

Praktyczne wskaz\u00f3wki dla kupuj\u0105cych z zagranicy<\/h2>\n

Kupuj\u0105cy z zagranicy, kt\u00f3rzy nie mog\u0105 odwiedzi\u0107 Dubaju osobi\u015bcie przed zakupem, powinni poprosi\u0107 agenta o wideoprezentacj\u0119 konkretnego lokalu i budynku, potwierdzi\u0107 rejestracj\u0119 dewelopera i jego dotychczasowe realizacje w Departamencie Ziemi Dubaju oraz skorzysta\u0107 z licencjonowanego prawnika lub konwejanera do sprawdzenia umowy kupna-sprzeda\u017cy przed podpisaniem. UInvest mo\u017ce zorganizowa\u0107 wirtualne ogl\u0119dziny aktualnych ofert w JVC dla kupuj\u0105cych zdalnie, wraz ze standardow\u0105 weryfikacj\u0105 dewelopera i wsparciem przy przeniesieniu w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n

Najcz\u0119stsze b\u0142\u0119dy kupuj\u0105cych w JVC<\/h2>\n

Do \u0142atwych do pope\u0142nienia b\u0142\u0119d\u00f3w w JVC nale\u017c\u0105: traktowanie ka\u017cdego budynku jako r\u00f3wnowa\u017cnego zamiast por\u00f3wnywania dotychczasowych realizacji deweloper\u00f3w i op\u0142at eksploatacyjnych, zakup wy\u0142\u0105cznie na podstawie ceny wej\u015bcia bez sprawdzenia rejestrowanych czynsz\u00f3w dla dok\u0142adnie tego typu i wielko\u015bci lokalu oraz niepotwierdzenie, czy s\u0105siednia dzia\u0142ka jest jeszcze w budowie, przed zakupem lokalu zwr\u00f3conego w jej stron\u0119.<\/p>\n

D\u0142ugoterminowa perspektywa rozwoju JVC<\/h2>\n

JVC wci\u0105\u017c zyskuje nowe budynki, powierzchnie handlowe i infrastruktur\u0119 wsp\u00f3lnotow\u0105: czerwcowy przewodnik Property Finder z 2026 roku wymienia projekty off-plan i nadchodz\u0105ce, a lokale off-plan stanowi\u0142y 55,1% sprzeda\u017cy w JVC we wrze\u015bniu 2026 roku (Yazdan Properties, na podstawie danych DLD). Tempo dojrzewania dzielnicy zale\u017cy od tempa realizacji tych projekt\u00f3w.<\/p>\n

Weekendowe \u017cycie i charakter dzielnicy<\/h2>\n

Poza argumentami inwestycyjnymi JVC ma udogodnienia na co dzie\u0144: Nakheel wymienia Circle Mall, Circle Club, parki, boiska sportowe i \u015bcie\u017cki do biegania. Dzielnica \u0142\u0105czy bloki apartamentowe z domami szeregowymi i willami, wi\u0119c kupuj\u0105cy i najemcy mog\u0105 wybiera\u0107 mi\u0119dzy kilkoma typami zabudowy w jednym miejscu.<\/p>\n

Ostatnie uwagi przed zakupem<\/h2>\n

\u015arednie dla ca\u0142ej dzielnicy ukrywaj\u0105 du\u017ce r\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy budynkami JVC. Potwierdzenie aktualnych cen, op\u0142at eksploatacyjnych i rejestrowanych czynsz\u00f3w dla dok\u0142adnie danego lokalu, wraz ze standardow\u0105 weryfikacj\u0105 tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci i NOC, to najpewniejszy spos\u00f3b oceny, ile konkretny zakup w JVC kosztowa\u0142by i ile by zarabia\u0142.<\/p>\n

JVC a Downtown i Marina<\/h2>\n

Kupuj\u0105cy por\u00f3wnuj\u0105cy JVC z bardziej ugruntowanymi dzielnicami nadmorskimi i centralnymi Dubaju mog\u0105 zapozna\u0107 si\u0119 z naszym pe\u0142nym por\u00f3wnaniem Downtown Dubaj a Dubai Marina<\/a>, aby bezpo\u015brednio zobaczy\u0107 ceny i rentowno\u015b\u0107 w tych dw\u00f3ch obszarach.<\/p>\n

\"JVC<\/p>\n

Wsp\u00f3\u0142praca z UInvest przy zakupie w JVC<\/h2>\n

UInvest pomaga kupuj\u0105cym z zagranicy por\u00f3wnywa\u0107 aktualne ceny i dost\u0119pno\u015b\u0107 w licznych budynkach i u licznych deweloper\u00f3w JVC, koordynowa\u0107 ogl\u0119dziny, finansowanie i weryfikacj\u0119 dewelopera oraz wskazywa\u0107 lokale odpowiadaj\u0105ce konkretnemu bud\u017cetowi i celowi inwestycyjnemu. Prosimy o kontakt z UInvest w sprawie aktualnych ofert i doradztwa przed zobowi\u0105zaniem si\u0119 do konkretnego budynku lub lokalu w JVC.<\/p>\n

Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n

Dlaczego JVC to dobre miejsce na zakup nieruchomo\u015bci w Dubaju?<\/h3>\n

To zale\u017cy od kupuj\u0105cego. JVC to dzielnica freehold z najwi\u0119ksz\u0105 liczb\u0105 sprzeda\u017cy gotowych apartament\u00f3w spo\u015br\u00f3d wszystkich obszar\u00f3w Dubaju od stycznia do wrze\u015bnia 2026 roku (3\u00a0062), ze studiami od mediany AED 710\u00a0000 ($193\u00a0329) oraz z udogodnieniami wymienianymi przez Nakheel. Z drugiej strony nie ma dzi\u015b stacji metra, cz\u0119\u015bci dzielnicy s\u0105 w budowie, a Savills podaje spadek czynsz\u00f3w apartament\u00f3w w JVC o 10,4% rok do roku w trzecim kwartale 2026 roku.<\/p>\n

Jaka jest cena wyj\u015bciowa apartament\u00f3w w JVC?<\/h3>\n

Mediana rejestrowanej ceny studia w JVC wynios\u0142a AED 710\u00a0000 ($193\u00a0329) w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy do 26 pa\u017adziernika 2026 roku, przy typowym przedziale od AED 610\u00a0000 ($166\u00a0099) do AED 786\u00a0931 ($214\u00a0277), wed\u0142ug danych Continental Club opartych na DLD.<\/p>\n

Jakiej rentowno\u015bci najmu mog\u0119 oczekiwa\u0107 w JVC?<\/h3>\n

\u017badna rentowno\u015b\u0107 nie jest gwarantowana. Opublikowana rentowno\u015b\u0107 brutto apartament\u00f3w w JVC wynosi od 5,7% do 8,2% w zale\u017cno\u015bci od metody: 6,36% dla sierpnia 2026 roku (Property Monitor), od 7,2% do 8,2% wed\u0142ug typu lokalu (Property Finder, 19 czerwca 2026), 7,23% dla 12-miesi\u0119cznej odsprzeda\u017cy (FAM Properties) oraz od 5,7% do 6,8% w medianach do 26 pa\u017adziernika 2026 roku (Continental Club). Wszystkie warto\u015bci s\u0105 przed op\u0142atami eksploatacyjnymi, pustostanami i innymi kosztami.<\/p>\n

Czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w JVC?<\/h3>\n

Tak. JVC to wyznaczony obszar freehold, otwarty dla kupuj\u0105cych dowolnej narodowo\u015bci na mocy art. 4 dubajskiej ustawy nr 7 z 2006 roku.<\/p>\n

Czy w JVC jest stacja metra?<\/h3>\n

Nie. Biuro Medialne Dubaju og\u0142osi\u0142o Gold Line 22 kwietnia 2026 roku, z planowanym otwarciem 9 wrze\u015bnia 2032 roku, a lista lokalizacji na jej trasie obejmuje Jumeirah Village Circle. RTA doda\u0142 JVC do us\u0142ugi Bus-On-Demand 11 maja 2026 roku.<\/p>\n

Jakie s\u0105 popularne budynki mieszkalne w JVC?<\/h3>\n

Czerwcowy przewodnik Property Finder o JVC z 2026 roku wymienia m.in. Oxford 212, Luma 22, Belgravia Heights, Icon Casa i Lusail Residence.<\/p>\n

Czy musz\u0119 zap\u0142aci\u0107 ca\u0142\u0105 kwot\u0119 od razu?<\/h3>\n

Nie. Deweloperzy off-plan ustalaj\u0105 plany ratalne w umowie kupna-sprzeda\u017cy, a kupuj\u0105cy mog\u0105 te\u017c zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny w granicach limit\u00f3w Banku Centralnego (50% dla off-plan; 80% lub 70% dla pierwszego gotowego domu cudzoziemca, zale\u017cnie od warto\u015bci) oraz zgodnie z polityk\u0105 banku.<\/p>\n

Czy opr\u00f3cz ceny mieszkania s\u0105 dodatkowe koszty?<\/h3>\n

Kupuj\u0105cy powinni uwzgl\u0119dni\u0107 op\u0142at\u0119 rejestracyjn\u0105 DLD w wysoko\u015bci 4% warto\u015bci sprzeda\u017cy (po 2% dla kupuj\u0105cego i sprzedaj\u0105cego wed\u0142ug strony DLD; umowa sprzeda\u017cy okre\u015bla, kto p\u0142aci), sta\u0142e op\u0142aty DLD i biura powierniczego, ewentualn\u0105 prowizj\u0119 po\u015brednika oraz roczne op\u0142aty eksploatacyjne zale\u017cne od budynku (mediana oko\u0142o AED 16,6\u201317,1 za stop\u0119 kw. w JVC).<\/p>\n

Czy JVC lepiej nadaje si\u0119 na inwestycj\u0119 czy do zamieszkania?<\/h3>\n

Jest wykorzystywane do obu cel\u00f3w. To zale\u017cy od budynku i plan\u00f3w kupuj\u0105cego: inwestorzy powinni zestawi\u0107 powy\u017csz\u0105 rentowno\u015b\u0107 brutto z op\u0142atami eksploatacyjnymi i pustostanami.<\/p>\n

Poznaj JVC i szersze mo\u017cliwo\u015bci freehold w Dubaju<\/h2>\n

JVC to jedna z kilku dzielnic freehold w Dubaju, kt\u00f3re warto por\u00f3wna\u0107 pod wzgl\u0119dem ceny, komunikacji i rentowno\u015bci najmu. Zach\u0119camy do lektury naszego przewodnika po najlepszych typach nieruchomo\u015bci do inwestowania w Dubaju<\/a>, do przegl\u0105du aktualnych ofert na naszej stronie nieruchomo\u015bci w ZEA<\/a> oraz do kontaktu z UInvest w sprawie spersonalizowanego por\u00f3wnania aktualnych budynk\u00f3w i cen w JVC przed zakupem.<\/p>\n

Ostatnia aktualizacja: 27 pa\u017adziernika 2026 roku. \u0179r\u00f3d\u0142a: Engel & V\u00f6lkers (Property Monitor)<\/a>; Property Finder, rentowno\u015b\u0107<\/a>; Property Finder, JVC<\/a>; FAM Properties<\/a>; Continental Club (dane DLD)<\/a>; Yazdan Properties (dane DLD)<\/a>; Khaleej Times (Savills)<\/a>; Al Masdar Al Aqaari via Zawya<\/a>; datadubai.ae<\/a>; Departament Ziemi Dubaju, rejestracja sprzeda\u017cy<\/a>; Departament Ziemi Dubaju, escrow<\/a>; ustawa dubajska nr 7 z 2006 r.<\/a>; ustawa nr 8 z 2007 r.<\/a>; ustawa nr 6 z 2019 r.<\/a>; Bank Centralny ZEA, uchwa\u0142a nr 31\/2\/2020<\/a>; Biuro Medialne Dubaju, Gold Line<\/a>; Nakheel<\/a>; McCone Properties (rejestry DLD)<\/a>; The National (powi\u0105zanie dirhama z dolarem)<\/a>. Warto\u015bci procentowe s\u0105 brutto, o ile nie zaznaczono inaczej, a \u015brednie dla dzielnicy nie opisuj\u0105 poszczeg\u00f3lnych lokali.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Jumeirah Village Circle (JVC) to dzielnica Dubaju w formule freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na), obejmuj\u0105ca apartamenty, domy szeregowe i wille. W pierwszych dziewi\u0119ciu miesi\u0105cach 2026 roku odnotowa\u0142a wi\u0119cej transakcji sprzeda\u017cy gotowych apartament\u00f3w ni\u017c jakikolwiek inny obszar: 3\u00a0062 transakcje o warto\u015bci oko\u0142o AED 3 mld (AED to dirham ZEA; $816,9 mln), wed\u0142ug analizy Al Masdar Al Aqaari opartej […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":17765,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[259],"tags":[],"class_list":["post-18216","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dubaj"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18216","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18216"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18216\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34380,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18216\/revisions\/34380"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17765"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18216"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18216"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18216"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}