{"id":21249,"date":"2026-02-28T20:27:32","date_gmt":"2026-02-28T20:27:32","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/buying-property-in-oman-as-a-foreigner\/"},"modified":"2026-08-24T14:13:24","modified_gmt":"2026-08-24T14:13:24","slug":"buying-property-in-oman-as-a-foreigner","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/buying-property-in-oman-as-a-foreigner\/","title":{"rendered":"Kupno nieruchomo\u015bci w Omanie jako cudzoziemiec: Kompletny przewodnik 2026"},"content":{"rendered":"

Czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Omanie? Odpowied\u017a brzmi tak \u2014 a w 2026 roku nigdy nie by\u0142o to \u0142atwiejsze ani bardziej op\u0142acalne. Dzi\u0119ki zaktualizowanym progom Z\u0142otej Wizy, obni\u017conej op\u0142acie transferowej za nieruchomo\u015b\u0107 oraz rosn\u0105cej liczbie \u015bwiatowej klasy inwestycji otwartych dla zagranicznych nabywc\u00f3w, Oman szybko staje si\u0119 jedn\u0105 z czo\u0142owych destynacji nieruchomo\u015bciowych na Bliskim Wschodzie. Ten przewodnik omawia wszystko, co musisz wiedzie\u0107: gdzie mo\u017cesz kupowa\u0107, jak przebiega proces prawny oraz jak przekszta\u0142ci\u0107 zakup nieruchomo\u015bci w d\u0142ugoterminow\u0105 rezydencj\u0119.<\/p>\n

Geografia rynku freehold w Omanie<\/h2>\n

Rynek nieruchomo\u015bci freehold w Omanie koncentruje si\u0119 przede wszystkim wok\u00f3\u0142 stolicy Maskatu, cho\u0107 rozszerza si\u0119 r\u00f3wnie\u017c na inne regiony kraju, w tym Salalah na po\u0142udniu i Sohar na p\u00f3\u0142nocy. Ta geograficzna koncentracja wok\u00f3\u0142 Maskatu nie jest przypadkowa \u2014 stolica pozostaje centrum administracyjnym, biznesowym i lotniczym kraju, co bezpo\u015brednio przek\u0142ada si\u0119 na najsilniejszy popyt na wynajem i najbardziej p\u0142ynny rynek odsprzeda\u017cy spo\u015br\u00f3d wszystkich oma\u0144skich lokalizacji freehold. Inwestorzy priorytetyzuj\u0105cy bezpiecze\u0144stwo inwestycji i \u0142atwo\u015b\u0107 przysz\u0142ej odsprzeda\u017cy zazwyczaj koncentruj\u0105 si\u0119 w\u0142a\u015bnie na maskackich strefach ITC, pozostawiaj\u0105c bardziej niszowe lokalizacje regionalne inwestorom szukaj\u0105cym specyficznej ekspozycji, na przyk\u0142ad na sezonow\u0105 turystyk\u0119 w Salalah.<\/p>\n

Zrozumienie tej geograficznej struktury rynku pomaga nowym inwestorom lepiej oceni\u0107, gdzie ich kapita\u0142 b\u0119dzie pracowa\u0142 najefektywniej w zale\u017cno\u015bci od konkretnych cel\u00f3w \u2014 czy jest to maksymalizacja p\u0142ynno\u015bci, dywersyfikacja regionalna, czy ekspozycja na konkretny sektor gospodarczy, taki jak turystyka czy logistyka.<\/p>\n

Kupno nieruchomo\u015bci w Omanie jako cudzoziemiec: podstawy prawne<\/h2>\n

Ramy prawne umo\u017cliwiaj\u0105ce zagraniczn\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci w Omanie zosta\u0142y ustanowione w 2006 roku i od tego czasu systematycznie si\u0119 rozwijaj\u0105. Kupno nieruchomo\u015bci w Omanie jako cudzoziemiec jest legalne i w pe\u0142ni chronione prawnie w wyznaczonych Zintegrowanych Kompleksach Turystycznych (ITC), gdzie zagraniczni nabywcy otrzymuj\u0105 dok\u0142adnie takie same prawa w\u0142asno\u015bci jak obywatele Omanu.<\/p>\n

Dlaczego 2026 to dobry moment na zakup<\/h2>\n

Kilka czynnik\u00f3w sprawia, \u017ce obecny moment jest szczeg\u00f3lnie korzystny dla os\u00f3b rozwa\u017caj\u0105cych kupno nieruchomo\u015bci w Omanie jako cudzoziemiec. Zaktualizowane progi programu Z\u0142otej Wizy uczyni\u0142y \u015bcie\u017ck\u0119 rezydencyjn\u0105 bardziej dost\u0119pn\u0105 ni\u017c kiedykolwiek wcze\u015bniej, obni\u017cona op\u0142ata transferowa zmniejszy\u0142a koszty transakcyjne, a rosn\u0105ca liczba deweloper\u00f3w mi\u0119dzynarodowych klasy premium wprowadza na rynek nowe, wysokiej jako\u015bci inwestycje w kluczowych strefach freehold. Jednocze\u015bnie ceny nieruchomo\u015bci w Omanie pozostaj\u0105 wyra\u017anie ni\u017csze ni\u017c w por\u00f3wnywalnych lokalizacjach w Dubaju czy Abu Zabi, co oznacza, \u017ce ten sam bud\u017cet pozwala naby\u0107 znacznie wi\u0119cej powierzchni lub bardziej presti\u017cow\u0105 lokalizacj\u0119.<\/p>\n

Wprowadzona w czerwcu 2026 roku sponsor-free Wiza W\u0142a\u015bciciela dodatkowo poszerzy\u0142a dost\u0119pno\u015b\u0107 rezydencji dla nabywc\u00f3w niedysponuj\u0105cych pe\u0142nym progiem inwestycyjnym wymaganym przez Z\u0142ot\u0105 Rezydencj\u0119, otwieraj\u0105c now\u0105 \u015bcie\u017ck\u0119 dla mniejszych, ale wci\u0105\u017c kwalifikuj\u0105cych si\u0119 zakup\u00f3w nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Rodzaje nieruchomo\u015bci i typowe ceny<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
Typ nieruchomo\u015bci<\/th>\nPrzybli\u017cony przedzia\u0142 cenowy<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Apartament 1-2 sypialnie<\/td>\n80 000 \u2013 180 000 OMR<\/td>\n<\/tr>\n
Willa 3-4 sypialnie<\/td>\n250 000 \u2013 600 000 OMR<\/td>\n<\/tr>\n
Willa premium przy marinie<\/td>\n600 000+ OMR<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Freehold, usufruct i strefy ITC: co dok\u0142adnie kupujesz<\/h2>\n

Kupno nieruchomo\u015bci w Omanie jako cudzoziemiec odbywa si\u0119 w ramach jednej z dw\u00f3ch struktur prawnych \u2014 freehold, oferuj\u0105cej trwa\u0142\u0105, dziedziczn\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 identyczn\u0105 z prawami obywateli Omanu, lub usufruct, przyznaj\u0105cej d\u0142ugoterminowe prawo u\u017cytkowania na okres do 50 lat bez przenoszenia tytu\u0142u do gruntu. Zdecydowana wi\u0119kszo\u015b\u0107 zagranicznych nabywc\u00f3w wybiera nieruchomo\u015bci freehold ze wzgl\u0119du na ich wi\u0119ksz\u0105 p\u0142ynno\u015b\u0107 rynkow\u0105 i prostszy proces dziedziczenia, cho\u0107 struktura usufruct pozostaje dost\u0119pna w wybranych lokalizacjach poza g\u0142\u00f3wnymi strefami ITC.<\/p>\n

Zintegrowane Kompleksy Turystyczne (ITC) to jedyne obszary, w kt\u00f3rych zagraniczna w\u0142asno\u015b\u0107 freehold jest prawnie dozwolona \u2014 poza tymi granicami, nawet najbardziej atrakcyjnie wygl\u0105daj\u0105ca nieruchomo\u015b\u0107 pozostaje niedost\u0119pna dla zagranicznych nabywc\u00f3w, niezale\u017cnie od ceny czy warunk\u00f3w oferowanych przez sprzedaj\u0105cego.<\/p>\n

Proces zakupu: od rezerwacji do rejestracji tytu\u0142u<\/h2>\n

Proces kupna nieruchomo\u015bci w Omanie jako cudzoziemiec przebiega przez kilka jasno okre\u015blonych etap\u00f3w: wyb\u00f3r nieruchomo\u015bci w zatwierdzonej strefie ITC, podpisanie umowy rezerwacyjnej, zawarcie umowy sprzeda\u017cy, a nast\u0119pnie rejestracj\u0119 tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci w Ministerstwie Mieszkalnictwa i Planowania Miejskiego wraz z p\u0142atno\u015bci\u0105 op\u0142aty transferowej. Ca\u0142y proces, przy kompletnej dokumentacji, zazwyczaj zajmuje od kilku tygodni do dw\u00f3ch-trzech miesi\u0119cy.<\/p>\n

Dokumentacja wymagana od zagranicznego nabywcy<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
Dokument<\/th>\nEtap wymagany<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Kopia paszportu<\/td>\nRezerwacja i umowa sprzeda\u017cy<\/td>\n<\/tr>\n
Dow\u00f3d \u017ar\u00f3d\u0142a \u015brodk\u00f3w<\/td>\nPrzed finalizacj\u0105 transakcji<\/td>\n<\/tr>\n
Umowa sprzeda\u017cy podpisana<\/td>\nRejestracja tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Kompletno\u015b\u0107 dokumentacji na ka\u017cdym etapie procesu kupna nieruchomo\u015bci w Omanie jako cudzoziemiec bezpo\u015brednio wp\u0142ywa na tempo ca\u0142ej transakcji. Nabywcy, kt\u00f3rzy przygotowuj\u0105 wymagane dokumenty z wyprzedzeniem \u2014 szczeg\u00f3lnie dow\u00f3d \u017ar\u00f3d\u0142a \u015brodk\u00f3w zgodny z przepisami przeciwdzia\u0142ania praniu pieni\u0119dzy \u2014 zazwyczaj do\u015bwiadczaj\u0105 znacznie p\u0142ynniejszego procesu ni\u017c ci, kt\u00f3rzy pr\u00f3buj\u0105 gromadzi\u0107 dokumentacj\u0119 reaktywnie, dopiero gdy zostanie o ni\u0105 poproszeni na konkretnym etapie transakcji.<\/p>\n

Rola notariusza i rejestru grunt\u00f3w<\/h2>\n

Finalna rejestracja tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci w Omanie odbywa si\u0119 poprzez scentralizowany system prowadzony przez Ministerstwo Mieszkalnictwa i Planowania Miejskiego, kt\u00f3ry pe\u0142ni funkcj\u0119 odpowiadaj\u0105c\u0105 rejestrowi grunt\u00f3w w innych jurysdykcjach. Ten scentralizowany system zapewnia przejrzysto\u015b\u0107 i mo\u017cliwo\u015b\u0107 niezale\u017cnej weryfikacji statusu prawnego dowolnej nieruchomo\u015bci freehold w dowolnym momencie, co stanowi istotne zabezpieczenie dla zagranicznych nabywc\u00f3w obawiaj\u0105cych si\u0119 nieprzejrzystych lub trudnych do zweryfikowania system\u00f3w rejestracji w\u0142asno\u015bci, z jakimi mog\u0105 si\u0119 spotka\u0107 w niekt\u00f3rych innych rynkach wschodz\u0105cych.<\/p>\n

Znaczenie referencji i opinii innych inwestor\u00f3w<\/h2>\n

Przed wyborem konkretnego dewelopera lub agencji nieruchomo\u015bci, warto poszuka\u0107 referencji od innych zagranicznych inwestor\u00f3w, kt\u00f3rzy ju\u017c przeprowadzili podobn\u0105 transakcj\u0119 w Omanie. Fora internetowe skupiaj\u0105ce ekspatriant\u00f3w, grupy na mediach spo\u0142eczno\u015bciowych oraz bezpo\u015brednie zapytania do agencji o kontakt z obecnymi klientami mog\u0105 dostarczy\u0107 cennego wgl\u0105du w rzeczywiste do\u015bwiadczenia zwi\u0105zane z konkretnym deweloperem czy agencj\u0105, wykraczaj\u0105ce poza oficjalne materia\u0142y marketingowe. Ta dodatkowa weryfikacja, cho\u0107 wymaga niewielkiego dodatkowego wysi\u0142ku, mo\u017ce znacz\u0105co zmniejszy\u0107 ryzyko wyboru mniej wiarygodnego partnera transakcyjnego.<\/p>\n

Nieruchomo\u015bci off-plan a gotowe: co wybra\u0107<\/h2>\n

Decyzja mi\u0119dzy zakupem nieruchomo\u015bci gotowej a inwestycj\u0105 w projekt off-plan zale\u017cy od priorytet\u00f3w inwestycyjnych nabywcy. Nieruchomo\u015bci off-plan oferuj\u0105 zazwyczaj ni\u017csz\u0105 cen\u0119 wej\u015bcia i potencja\u0142 silniejszego wzrostu warto\u015bci kapita\u0142owej w miar\u0119 post\u0119pu budowy, chronione systemem kont escrow wymaganym przez oma\u0144skie przepisy regulacyjne. Gotowe nieruchomo\u015bci pozwalaj\u0105 na natychmiastowe generowanie dochodu z wynajmu i eliminuj\u0105 ryzyko zwi\u0105zane z op\u00f3\u017anieniami w budowie, co czyni je bezpieczniejszym wyborem dla inwestor\u00f3w priorytetyzuj\u0105cych przewidywalno\u015b\u0107 nad potencja\u0142em maksymalnego zwrotu.<\/p>\n

Typowe pu\u0142apki, kt\u00f3rych nale\u017cy unika\u0107<\/h2>\n

Pierwsi nabywcy cz\u0119sto pope\u0142niaj\u0105 kilka powtarzaj\u0105cych si\u0119 b\u0142\u0119d\u00f3w podczas kupna nieruchomo\u015bci w Omanie jako cudzoziemiec. Nale\u017c\u0105 do nich: podejmowanie decyzji wy\u0142\u0105cznie na podstawie ceny bez uwzgl\u0119dnienia p\u0142ynno\u015bci rynku odsprzeda\u017cy w danej lokalizacji, niedostateczna weryfikacja historii realizacji projekt\u00f3w przez dewelopera przy zakupach off-plan, oraz op\u00f3\u017anianie konsultacji z niezale\u017cnym doradc\u0105 prawnym do momentu, gdy umowa jest ju\u017c praktycznie gotowa do podpisania, co ogranicza mo\u017cliwo\u015b\u0107 negocjacji niekorzystnych warunk\u00f3w. Unikanie tych typowych pu\u0142apek poprzez staranne planowanie od samego pocz\u0105tku procesu znacz\u0105co zwi\u0119ksza szanse na udan\u0105, satysfakcjonuj\u0105c\u0105 transakcj\u0119.<\/p>\n

Od zakupu do rezydencji<\/h2>\n

Jedn\u0105 z najwi\u0119kszych zalet kupna nieruchomo\u015bci w Omanie jako cudzoziemiec jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 uzyskania d\u0142ugoterminowej rezydencji poprzez ten sam zakup. Program Z\u0142otej Rezydencji, opisany w naszym przewodniku po Z\u0142otej Wizie Oman<\/a>, oferuje rezydencj\u0119 na 5 lub 10 lat w zale\u017cno\u015bci od wysoko\u015bci inwestycji, obejmuj\u0105c ma\u0142\u017conka i dzieci na utrzymaniu.<\/p>\n

Wp\u0142yw waluty i stabilno\u015bci ekonomicznej na decyzj\u0119 zakupow\u0105<\/h2>\n

Rial oma\u0144ski, powi\u0105zany sta\u0142ym kursem z dolarem ameryka\u0144skim od dziesi\u0119cioleci, eliminuje znaczn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 ryzyka walutowego typowego dla inwestycji na rynkach wschodz\u0105cych o zmiennych kursach. Ta stabilno\u015b\u0107, w po\u0142\u0105czeniu z konsekwentn\u0105 polityk\u0105 gospodarcz\u0105 rz\u0105du skupion\u0105 na dywersyfikacji poprzez turystyk\u0119, logistyk\u0119 i sektor nieruchomo\u015bci, tworzy \u015brodowisko inwestycyjne o wyra\u017anie ni\u017cszym profilu ryzyka ni\u017c wiele por\u00f3wnywalnych rynk\u00f3w rozwijaj\u0105cych si\u0119. Dla inwestor\u00f3w rozliczaj\u0105cych si\u0119 w dolarach lub walutach powi\u0105zanych z dolarem, ta przewidywalno\u015b\u0107 kursowa stanowi istotny, cho\u0107 czasem niedoceniany, element ca\u0142o\u015bciowej oceny ryzyka inwestycyjnego.<\/p>\n

Perspektywy d\u0142ugoterminowe rynku nieruchomo\u015bci w Omanie<\/h2>\n

Rz\u0105dowa strategia Vision 2040 konsekwentnie identyfikuje sektor nieruchomo\u015bci i turystyki jako kluczowe filary dywersyfikacji gospodarczej kraju, co przek\u0142ada si\u0119 na sustained inwestycje infrastrukturalne wspieraj\u0105ce d\u0142ugoterminowy wzrost warto\u015bci nieruchomo\u015bci w kluczowych strefach freehold. Ta stabilna, przewidywalna trajektoria polityczna i gospodarcza odr\u00f3\u017cnia Oman od niekt\u00f3rych innych rynk\u00f3w wschodz\u0105cych, gdzie nag\u0142e zmiany polityki mog\u0105 znacz\u0105co wp\u0142yn\u0105\u0107 na warto\u015b\u0107 inwestycji zagranicznych bez wcze\u015bniejszego ostrze\u017cenia.<\/p>\n

Podatki i koszty utrzymania nieruchomo\u015bci<\/h2>\n

Poza jednorazow\u0105 op\u0142at\u0105 transferow\u0105 uiszczan\u0105 przy zakupie, w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci w Omanie powinni uwzgl\u0119dni\u0107 w bud\u017cecie roczne op\u0142aty wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej, pokrywaj\u0105ce utrzymanie cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, ochron\u0119 i udogodnienia takie jak baseny czy si\u0142ownie. Oman wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 jednak brakiem rocznego podatku od nieruchomo\u015bci oraz brakiem podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych przy sprzeda\u017cy, co stanowi istotn\u0105 przewag\u0119 w por\u00f3wnaniu z wieloma innymi rynkami mi\u0119dzynarodowymi, gdzie te dodatkowe obci\u0105\u017cenia podatkowe znacz\u0105co obni\u017caj\u0105 rzeczywisty zwrot z inwestycji w d\u0142u\u017cszej perspektywie.<\/p>\n

Konsultacja przed zakupem: pierwsze pytania do zadania<\/h2>\n

Zanim nabywca zaanga\u017cuje si\u0119 w konkretn\u0105 transakcj\u0119, warto przeprowadzi\u0107 wst\u0119pn\u0105 konsultacj\u0119 z agencj\u0105 nieruchomo\u015bci, zadaj\u0105c pytania dotycz\u0105ce dost\u0119pno\u015bci nieruchomo\u015bci w interesuj\u0105cych lokalizacjach, aktualnych trend\u00f3w cenowych oraz realistycznych oczekiwa\u0144 co do zwrotu z wynajmu w danej dzielnicy. Ta wst\u0119pna faza, cho\u0107 nieformalna, pozwala nabywcy skalibrowa\u0107 oczekiwania i unikn\u0105\u0107 rozczarowania na p\u00f3\u017aniejszym etapie procesu, gdy emocjonalne zaanga\u017cowanie w konkretn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017ce utrudni\u0107 obiektywn\u0105 ocen\u0119 jej rzeczywistej warto\u015bci inwestycyjnej.<\/p>\n

Wynajem nieruchomo\u015bci: strategia dochodu pasywnego<\/h2>\n

Wielu zagranicznych nabywc\u00f3w traktuje kupno nieruchomo\u015bci w Omanie jako cudzoziemiec przede wszystkim jako strategi\u0119 generowania dochodu pasywnego poprzez wynajem d\u0142ugoterminowy lub kr\u00f3tkoterminowy. Apartamenty w dzielnicach takich jak Ghubra czy Azaiba oferuj\u0105 jedne z najwy\u017cszych zwrot\u00f3w z wynajmu w Maskacie, podczas gdy wille w Al Mouj czy Muscat Hills przyci\u0105gaj\u0105 zamo\u017cniejszych najemc\u00f3w na d\u0142u\u017csze okresy. Profesjonalne zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bci\u0105, szczeg\u00f3lnie istotne dla w\u0142a\u015bcicieli nieb\u0119d\u0105cych rezydentami, mo\u017ce znacz\u0105co upro\u015bci\u0107 ten proces, zajmuj\u0105c si\u0119 codziennymi kwestiami zwi\u0105zanymi z najemcami, konserwacj\u0105 i pobieraniem czynszu.<\/p>\n

Zakup nieruchomo\u015bci dla doros\u0142ych dzieci lub jako spadek<\/h2>\n

Niekt\u00f3rzy inwestorzy rozwa\u017caj\u0105 kupno nieruchomo\u015bci w Omanie jako cudzoziemiec z my\u015bl\u0105 o przekazaniu jej doros\u0142ym dzieciom w przysz\u0142o\u015bci lub jako cz\u0119\u015b\u0107 planowania spadkowego szerszej rodziny. W takich przypadkach szczeg\u00f3lnie istotne jest wcze\u015bniejsze skonsultowanie struktury w\u0142asno\u015bci z doradc\u0105 prawnym, uwzgl\u0119dniaj\u0105c zar\u00f3wno oma\u0144skie przepisy dotycz\u0105ce dziedziczenia, jak i przepisy kraju zamieszkania inwestora, aby unikn\u0105\u0107 potencjalnych konflikt\u00f3w prawnych mi\u0119dzy dwoma systemami prawnymi w momencie faktycznego transferu w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n

Ubezpieczenie i zabezpieczenie inwestycji<\/h2>\n

Odpowiednie ubezpieczenie nieruchomo\u015bci stanowi wa\u017cny, cho\u0107 czasem pomijany element odpowiedzialnego posiadania nieruchomo\u015bci w Omanie, szczeg\u00f3lnie dla w\u0142a\u015bcicieli mieszkaj\u0105cych za granic\u0105. Poza standardowym ubezpieczeniem budynku, cz\u0119sto wymaganym przez wsp\u00f3lnot\u0119 mieszkaniow\u0105, warto rozwa\u017cy\u0107 dodatkowe ubezpieczenie obejmuj\u0105ce utrat\u0119 dochodu z wynajmu oraz odpowiedzialno\u015b\u0107 cywiln\u0105 wobec najemc\u00f3w, szczeg\u00f3lnie w przypadku nieruchomo\u015bci przeznaczonych na wynajem kr\u00f3tkoterminowy, gdzie rotacja go\u015bci jest cz\u0119stsza.<\/p>\n

Wizyta osobista czy zakup w pe\u0142ni zdalny<\/h2>\n

Chocia\u017c cz\u0119\u015b\u0107 procesu kupna nieruchomo\u015bci w Omanie jako cudzoziemiec mo\u017cna przeprowadzi\u0107 zdalnie za po\u015brednictwem pe\u0142nomocnictwa, wi\u0119kszo\u015b\u0107 do\u015bwiadczonych inwestor\u00f3w zdecydowanie zaleca przynajmniej jedn\u0105 wizyt\u0119 osobist\u0105 przed finalizacj\u0105 zakupu, szczeg\u00f3lnie w przypadku pierwszej inwestycji w danym kraju. Osobiste obejrzenie nieruchomo\u015bci, odwiedzenie okolicy o r\u00f3\u017cnych porach dnia oraz bezpo\u015brednie spotkanie z agencj\u0105 lub deweloperem dostarcza informacji, kt\u00f3rych \u017cadna wirtualna prezentacja nie jest w stanie w pe\u0142ni zast\u0105pi\u0107, szczeg\u00f3lnie w kontek\u015bcie oceny rzeczywistej jako\u015bci wykonania i atmosfery danej dzielnicy.<\/p>\n

Rola t\u0142umacza i wsparcia j\u0119zykowego<\/h2>\n

Cho\u0107 angielski jest szeroko u\u017cywany w sektorze nieruchomo\u015bci w Omanie, szczeg\u00f3lnie w kontaktach z agencjami obs\u0142uguj\u0105cymi zagranicznych klient\u00f3w, niekt\u00f3re dokumenty urz\u0119dowe mog\u0105 wymaga\u0107 t\u0142umaczenia przysi\u0119g\u0142ego na j\u0119zyk arabski lub odwrotnie. Do\u015bwiadczona agencja nieruchomo\u015bci lub kancelaria prawna zazwyczaj koordynuje ten proces w imieniu klienta, eliminuj\u0105c potrzeb\u0119 samodzielnego poszukiwania t\u0142umacza przysi\u0119g\u0142ego przez nabywc\u0119 niezaznajomionego z lokalnymi wymogami administracyjnymi.<\/p>\n

Praca z lokaln\u0105 agencj\u0105 nieruchomo\u015bci<\/h2>\n

Dla zagranicznych nabywc\u00f3w, praca z renomowan\u0105 agencj\u0105 nieruchomo\u015bci do\u015bwiadczon\u0105 w obs\u0142udze klient\u00f3w mi\u0119dzynarodowych znacz\u0105co upraszcza ca\u0142y proces kupna nieruchomo\u015bci w Omanie jako cudzoziemiec \u2014 od wst\u0119pnej selekcji nieruchomo\u015bci po finalizacj\u0119 transakcji i, w razie potrzeby, z\u0142o\u017cenie wniosku o rezydencj\u0119.<\/p>\n

Finansowanie zakupu: kredyt hipoteczny dla cudzoziemc\u00f3w<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
Kryterium<\/th>\nWarunki dla nierezydent\u00f3w<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Maksymalne LTV<\/td>\n50-70% warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n
Okres sp\u0142aty<\/td>\nDo 20-25 lat<\/td>\n<\/tr>\n
Wymagana dokumentacja<\/td>\nDochody, historia kredytowa, dow\u00f3d \u015brodk\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Kilka oma\u0144skich bank\u00f3w oferuje finansowanie hipoteczne dla zagranicznych nierezydent\u00f3w, cho\u0107 warunki s\u0105 zazwyczaj mniej korzystne ni\u017c dla rezydent\u00f3w. Nabywcy, kt\u00f3rzy uzyskuj\u0105 rezydencj\u0119 poprzez sw\u00f3j zakup, cz\u0119sto odkrywaj\u0105, \u017ce mog\u0105 renegocjowa\u0107 warunki finansowania na bardziej korzystne po ustanowieniu statusu rezydenta, co jest jednym z praktycznych powod\u00f3w, dla kt\u00f3rych wielu inwestor\u00f3w decyduje si\u0119 na jednoczesne ubieganie si\u0119 o rezydencj\u0119 ju\u017c na etapie pierwszego zakupu.<\/p>\n

Por\u00f3wnanie dzielnic pod k\u0105tem strategii inwestycyjnej<\/h2>\n

Kupno nieruchomo\u015bci w Omanie jako cudzoziemiec wymaga przemy\u015blanego wyboru dzielnicy w zale\u017cno\u015bci od celu inwestycyjnego. Al Mouj oferuje najsilniejsz\u0105 p\u0142ynno\u015b\u0107 rynku odsprzeda\u017cy i \u017cycie przy marinie, Muscat Hills zapewnia wi\u0119ksz\u0105 przestrze\u0144 przy ni\u017cszej cenie wej\u015bcia, a dzielnice takie jak Ghubra i Azaiba oferuj\u0105 najwy\u017csze zwroty z wynajmu w\u015br\u00f3d nieruchomo\u015bci freehold w Maskacie. Wyb\u00f3r odpowiedniej dzielnicy powinien odzwierciedla\u0107, czy priorytetem inwestora jest maksymalizacja dochodu pasywnego, d\u0142ugoterminowy wzrost warto\u015bci kapita\u0142owej, czy u\u017cytek osobisty po\u0142\u0105czony z rezydencj\u0105.<\/p>\n

Checklist: co przygotowa\u0107 przed zakupem<\/h2>\n

Przed rozpocz\u0119ciem procesu kupna nieruchomo\u015bci w Omanie jako cudzoziemiec, warto przygotowa\u0107 kompletn\u0105 dokumentacj\u0119 finansow\u0105, w tym dow\u00f3d \u017ar\u00f3d\u0142a \u015brodk\u00f3w zgodny z przepisami przeciwdzia\u0142ania praniu pieni\u0119dzy, wa\u017cny paszport oraz, je\u015bli planowane jest finansowanie hipoteczne, dokumentacj\u0119 dochodow\u0105 akceptowan\u0105 przez oma\u0144skie banki. Warto r\u00f3wnie\u017c z wyprzedzeniem skonsultowa\u0107 si\u0119 z niezale\u017cnym doradc\u0105 prawnym, kt\u00f3ry zweryfikuje warunki umowy sprzeda\u017cy przed jej podpisaniem, oraz zaplanowa\u0107 przynajmniej jedn\u0105 wizyt\u0119 osobist\u0105 w Omanie w celu obejrzenia nieruchomo\u015bci i finalizacji transakcji.<\/p>\n

Po zakupie: pierwsze kroki jako nowy w\u0142a\u015bciciel<\/h2>\n

Po zako\u0144czeniu transferu tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, nowi w\u0142a\u015bciciele powinni niezw\u0142ocznie zarejestrowa\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 do cel\u00f3w pod\u0142\u0105czenia medi\u00f3w, rozwa\u017cy\u0107 wykupienie odpowiedniego ubezpieczenia nieruchomo\u015bci oraz, je\u015bli planowany jest wynajem, nawi\u0105za\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z lokaln\u0105 agencj\u0105 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105. W\u0142a\u015bciciele ubiegaj\u0105cy si\u0119 o rezydencj\u0119 powinni r\u00f3wnolegle rozpocz\u0105\u0107 proces sk\u0142adania wniosku wizowego, poniewa\u017c oba procesy \u2014 rejestracja nieruchomo\u015bci i wniosek rezydencyjny \u2014 mog\u0105 przebiega\u0107 cz\u0119\u015bciowo r\u00f3wnolegle, skracaj\u0105c ca\u0142kowity czas do uzyskania pe\u0142nego statusu rezydenta.<\/p>\n

Bezpiecze\u0144stwo prawne dla zagranicznych inwestor\u00f3w<\/h2>\n

Oman utrzymuje stabilny, przewidywalny system prawny, kt\u00f3ry zapewnia zagranicznym w\u0142a\u015bcicielom nieruchomo\u015bci freehold prawa dok\u0142adnie r\u00f3wnowa\u017cne prawom obywateli oma\u0144skich w obr\u0119bie wyznaczonych stref. Ta r\u00f3wno\u015b\u0107 prawna, rzadko spotykana w tak jednoznacznej formie na innych rynkach wschodz\u0105cych, stanowi fundamentaln\u0105 podstaw\u0119 zaufania, na kt\u00f3rej opiera si\u0119 ca\u0142y rynek zagranicznych inwestycji nieruchomo\u015bciowych w kraju, daj\u0105c inwestorom pewno\u015b\u0107, \u017ce ich prawa w\u0142asno\u015bci pozostan\u0105 chronione niezale\u017cnie od przysz\u0142ych zmian politycznych czy gospodarczych.<\/p>\n

Por\u00f3wnanie z zakupem nieruchomo\u015bci w innych krajach Zatoki<\/h2>\n

Dla inwestor\u00f3w por\u00f3wnuj\u0105cych kupno nieruchomo\u015bci w Omanie jako cudzoziemiec z podobnymi transakcjami w Zjednoczonych Emiratach Arabskich czy Katarze, kluczowe r\u00f3\u017cnice dotycz\u0105 przede wszystkim ceny wej\u015bcia, dojrza\u0142o\u015bci rynku i konkurencyjno\u015bci programu rezydencyjnego. Oman oferuje wyra\u017anie ni\u017cszy pr\u00f3g inwestycyjny do uzyskania rezydencji w por\u00f3wnaniu z Dubajem, przy zachowaniu por\u00f3wnywalnych podstawowych korzy\u015bci podatkowych \u2014 braku podatku dochodowego i podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych. Rynek dubajski oferuje z kolei znacznie wi\u0119ksz\u0105 p\u0142ynno\u015b\u0107 i szersz\u0105 rozpoznawalno\u015b\u0107 mi\u0119dzynarodow\u0105, co dla niekt\u00f3rych inwestor\u00f3w priorytetyzuj\u0105cych szybk\u0105 odsprzeda\u017c mo\u017ce przewa\u017cy\u0107 nad ni\u017csz\u0105 cen\u0105 wej\u015bcia oferowan\u0105 przez Oman.<\/p>\n

Znaczenie regularnej komunikacji z deweloperem przy zakupach off-plan<\/h2>\n

Nabywcy inwestuj\u0105cy w projekty off-plan powinni ustali\u0107 z deweloperem regularny harmonogram aktualizacji dotycz\u0105cych post\u0119pu budowy, najlepiej udokumentowany fotograficznie lub wideo dla nabywc\u00f3w niemog\u0105cych osobi\u015bcie odwiedza\u0107 placu budowy. Renomowani deweloperzy w Omanie coraz cz\u0119\u015bciej oferuj\u0105 dedykowane portale dla nabywc\u00f3w, umo\u017cliwiaj\u0105ce \u015bledzenie post\u0119pu budowy w czasie rzeczywistym, co stanowi znacz\u0105c\u0105 popraw\u0119 w por\u00f3wnaniu z tradycyjnym modelem sporadycznych aktualizacji e-mailowych, daj\u0105c inwestorom wi\u0119ksz\u0105 pewno\u015b\u0107 co do faktycznego post\u0119pu realizacji ich inwestycji.<\/p>\n

Rola due diligence przed podpisaniem umowy<\/h2>\n

Przed finalizacj\u0105 jakiejkolwiek transakcji, do\u015bwiadczeni inwestorzy zalecaj\u0105 przeprowadzenie pe\u0142nego due diligence obejmuj\u0105cego weryfikacj\u0119 statusu prawnego nieruchomo\u015bci, historii p\u0142atno\u015bci op\u0142at wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej przez poprzedniego w\u0142a\u015bciciela (w przypadku rynku wt\u00f3rnego) oraz, w przypadku zakup\u00f3w off-plan, dok\u0142adn\u0105 analiz\u0119 historii realizacji poprzednich projekt\u00f3w przez dewelopera. Ten proces, cho\u0107 wymaga dodatkowego czasu i czasami koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z zatrudnieniem niezale\u017cnego eksperta, znacz\u0105co zmniejsza ryzyko nieprzyjemnych niespodzianek po finalizacji zakupu.<\/p>\n

Znaczenie lokalizacji wzgl\u0119dem infrastruktury<\/h2>\n

Warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci w d\u0142u\u017cszej perspektywie silnie koreluje z inwestycjami infrastrukturalnymi w danej okolicy \u2014 rozbudow\u0105 dr\u00f3g, nowymi szko\u0142ami, centrami handlowymi czy plac\u00f3wkami medycznymi. Inwestorzy kupuj\u0105cy nieruchomo\u015b\u0107 w Omanie jako cudzoziemiec powinni traktowa\u0107 planowane inwestycje infrastrukturalne rz\u0105du jako wska\u017anik wyprzedzaj\u0105cy, poniewa\u017c dzielnice otrzymuj\u0105ce kolejn\u0105 fal\u0119 inwestycji publicznych cz\u0119sto do\u015bwiadczaj\u0105 wzrostu popytu na wynajem, zanim ceny sprzeda\u017cy w pe\u0142ni odzwierciedl\u0105 t\u0119 zmian\u0119 \u2014 co daje uwa\u017cnym inwestorom okazj\u0119 do pozycjonowania si\u0119 wcze\u015bniej ni\u017c szersza rzesza rynku.<\/p>\n

Rodzina i wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107: aspekty praktyczne<\/h2>\n

Nabywcy planuj\u0105cy zakup wsp\u00f3lnie z ma\u0142\u017conkiem lub innymi cz\u0142onkami rodziny powinni wcze\u015bnie ustali\u0107 struktur\u0119 wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci odzwierciedlon\u0105 w akcie w\u0142asno\u015bci. Ta decyzja ma konsekwencje nie tylko dla bie\u017c\u0105cego zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bci\u0105, ale r\u00f3wnie\u017c dla przysz\u0142ego dziedziczenia \u2014 temat szczeg\u00f3\u0142owo om\u00f3wiony w naszym przewodniku po dziedziczeniu nieruchomo\u015bci w krajach rz\u0105dzonych zasadami szariatu<\/a>, kt\u00f3ry zalecamy przeczyta\u0107 przed finalizacj\u0105 struktury w\u0142asno\u015bci wsp\u00f3lnej.<\/p>\n

Najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania<\/h2>\n

Czy kupno nieruchomo\u015bci w Omanie jako cudzoziemiec wymaga rezydencji?<\/strong>
Nie, mo\u017cna kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 jako nierezydent, cho\u0107 zakup mo\u017ce otworzy\u0107 drog\u0119 do uzyskania rezydencji poprzez program Z\u0142otej Rezydencji.<\/p>\n

Jakie s\u0105 koszty transakcyjne?<\/strong>
Op\u0142ata transferowa wynosi oko\u0142o 3% warto\u015bci nieruchomo\u015bci, bez rocznego podatku od nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Ile trwa ca\u0142y proces zakupu?<\/strong>
Zazwyczaj od kilku tygodni do dw\u00f3ch-trzech miesi\u0119cy, w zale\u017cno\u015bci od z\u0142o\u017cono\u015bci transakcji.<\/p>\n

Czy mog\u0119 uzyska\u0107 kredyt hipoteczny jako nierezydent?<\/strong>
Tak, kilka oma\u0144skich bank\u00f3w oferuje finansowanie dla nierezydent\u00f3w, pokrywaj\u0105ce zazwyczaj 50-70% warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Jaka jest r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy freehold a usufruct?<\/strong>
Freehold to trwa\u0142a, dziedziczna w\u0142asno\u015b\u0107 identyczna z prawami obywateli Omanu, podczas gdy usufruct to prawo u\u017cytkowania na okres do 50 lat bez przenoszenia tytu\u0142u do gruntu.<\/p>\n

Czy warto kupowa\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 off-plan czy gotow\u0105?<\/strong>
Zale\u017cy od priorytet\u00f3w \u2014 off-plan oferuje ni\u017csz\u0105 cen\u0119 wej\u015bcia i potencja\u0142 wzrostu warto\u015bci, gotowa nieruchomo\u015b\u0107 pozwala na natychmiastowy doch\u00f3d z wynajmu.<\/p>\n

Czy warto odwiedzi\u0107 Oman osobi\u015bcie przed zakupem?<\/strong>
Zdecydowanie tak \u2014 osobista wizyta dostarcza informacji o jako\u015bci wykonania i atmosferze okolicy, kt\u00f3rych \u017cadna wirtualna prezentacja nie jest w stanie w pe\u0142ni zast\u0105pi\u0107.<\/p>\n

Jakie s\u0105 g\u0142\u00f3wne r\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy Omanem a Dubajem dla inwestor\u00f3w?<\/strong>
Oman oferuje ni\u017cszy pr\u00f3g inwestycyjny i por\u00f3wnywalne korzy\u015bci podatkowe, podczas gdy Dubaj zapewnia wi\u0119ksz\u0105 p\u0142ynno\u015b\u0107 rynku i szersz\u0105 rozpoznawalno\u015b\u0107 mi\u0119dzynarodow\u0105.<\/p>\n

Czy powinienem przeprowadzi\u0107 due diligence przed zakupem na rynku wt\u00f3rnym?<\/strong>
Tak, warto zweryfikowa\u0107 histori\u0119 p\u0142atno\u015bci op\u0142at wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej przez poprzedniego w\u0142a\u015bciciela oraz og\u00f3lny status prawny nieruchomo\u015bci przed finalizacj\u0105 transakcji.<\/p>\n

Czy Oman nak\u0142ada podatek od zysk\u00f3w kapita\u0142owych przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/strong>
Nie, Oman nie nak\u0142ada podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych na indywidualne transakcje nieruchomo\u015bciowe, co poprawia netto zwrot z inwestycji w por\u00f3wnaniu z wieloma innymi rynkami.<\/p>\n

Kt\u00f3re dzielnice oferuj\u0105 najwy\u017csze zwroty z wynajmu?<\/strong>
Ghubra i Azaiba konsekwentnie oferuj\u0105 jedne z najwy\u017cszych zwrot\u00f3w z wynajmu w\u015br\u00f3d nieruchomo\u015bci freehold w Maskacie, dzi\u0119ki szerokiej bazie najemc\u00f3w z klasy \u015bredniej.<\/p>\n

Czy rial oma\u0144ski jest stabiln\u0105 walut\u0105 dla d\u0142ugoterminowej inwestycji?<\/strong>
Tak, rial oma\u0144ski jest powi\u0105zany sta\u0142ym kursem z dolarem ameryka\u0144skim od dziesi\u0119cioleci, co eliminuje znaczn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 ryzyka walutowego dla inwestor\u00f3w zagranicznych.<\/p>\n

Czy sponsor-free Wiza W\u0142a\u015bciciela jest dost\u0119pna dla mniejszych zakup\u00f3w?<\/strong>
Tak, wprowadzona w czerwcu 2026 roku Wiza W\u0142a\u015bciciela oferuje ni\u017cszy pr\u00f3g inwestycyjny ni\u017c Z\u0142ota Rezydencja, otwieraj\u0105c \u015bcie\u017ck\u0119 rezydencyjn\u0105 dla szerszej grupy nabywc\u00f3w.<\/p>\n

Ostatnie sprawdzenie przed podpisaniem<\/h2>\n

Tu\u017c przed podpisaniem ostatecznej umowy sprzeda\u017cy, warto przeprowadzi\u0107 ostatni\u0105 weryfikacj\u0119 wszystkich kluczowych element\u00f3w transakcji \u2014 zgodno\u015bci ceny z wcze\u015bniejszymi ustaleniami, kompletno\u015bci za\u0142\u0105czonej dokumentacji technicznej nieruchomo\u015bci oraz jasno\u015bci warunk\u00f3w dotycz\u0105cych terminu przekazania kluczy lub finalizacji budowy w przypadku zakup\u00f3w off-plan. Ten ostatni etap kontroli, cho\u0107 mo\u017ce wydawa\u0107 si\u0119 formalno\u015bci\u0105 po d\u0142ugim procesie negocjacji, stanowi ostatni\u0105 okazj\u0119 do wychwycenia ewentualnych nie\u015bcis\u0142o\u015bci przed prawnie wi\u0105\u017c\u0105cym zobowi\u0105zaniem finansowym.<\/p>\n

Podsumowanie: kluczowe kroki do udanego zakupu<\/h2>\n

Kupno nieruchomo\u015bci w Omanie jako cudzoziemiec w 2026 roku oferuje wyj\u0105tkowe po\u0142\u0105czenie przyst\u0119pnych cen wej\u015bcia, przejrzystych ram prawnych oraz realnej \u015bcie\u017cki do d\u0142ugoterminowej rezydencji w regionie Zatoki Perskiej. Sukces w tym procesie zale\u017cy przede wszystkim od starannego przygotowania \u2014 wyboru odpowiedniej dzielnicy zgodnie z celami inwestycyjnymi, kompletno\u015bci dokumentacji finansowej, oraz wsp\u00f3\u0142pracy z do\u015bwiadczonymi lokalnymi partnerami, zar\u00f3wno w zakresie samej transakcji nieruchomo\u015bciowej, jak i p\u00f3\u017aniejszego zarz\u0105dzania inwestycj\u0105. Inwestorzy, kt\u00f3rzy podejd\u0105 do tego procesu metodycznie, konsekwentnie odnosz\u0105 najwi\u0119ksze sukcesy na tym wci\u0105\u017c rozwijaj\u0105cym si\u0119, ale coraz bardziej dojrza\u0142ym rynku.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Omanie? Odpowied\u017a brzmi tak \u2014 a w 2026 roku nigdy nie by\u0142o to \u0142atwiejsze ani bardziej op\u0142acalne. Dzi\u0119ki zaktualizowanym progom Z\u0142otej Wizy, obni\u017conej op\u0142acie transferowej za nieruchomo\u015b\u0107 oraz rosn\u0105cej liczbie \u015bwiatowej klasy inwestycji otwartych dla zagranicznych nabywc\u00f3w, Oman szybko staje si\u0119 jedn\u0105 z czo\u0142owych destynacji nieruchomo\u015bciowych na Bliskim Wschodzie. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21222,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[294],"tags":[],"class_list":["post-21249","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-oman-pl"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21249","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21249"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21249\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24872,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21249\/revisions\/24872"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21222"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21249"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21249"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21249"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}