{"id":25012,"date":"2026-08-25T14:35:35","date_gmt":"2026-08-25T14:35:35","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/nieruchomosci-freehold-w-omanie\/"},"modified":"2026-08-25T14:35:35","modified_gmt":"2026-08-25T14:35:35","slug":"nieruchomosci-freehold-w-omanie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/nieruchomosci-freehold-w-omanie\/","title":{"rendered":"Nieruchomo\u015bci Freehold w Omanie: Przewodnik po Zintegrowanych Kompleksach Turystycznych (ITC) 2026"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Nieruchomo\u015bci freehold w Omanie s\u0105 w pe\u0142ni dost\u0119pne dla zagranicznych nabywc\u00f3w wewn\u0105trz wyznaczonych stref znanych jako Zintegrowane Kompleksy Turystyczne (ITC), gdzie obywatele spoza Omanu mog\u0105 posiada\u0107 apartament, dom szeregowy lub will\u0119 z pe\u0142nym, wieczystym tytu\u0142em w\u0142asno\u015bci zarejestrowanym na w\u0142asne nazwisko. Ten przewodnik wyja\u015bnia, czym s\u0105 ITC, gdzie si\u0119 znajduj\u0105, ile faktycznie kosztuje zakup, jak przebiega proces oraz w jaki spos\u00f3b w\u0142asno\u015b\u0107 \u0142\u0105czy si\u0119 z oma\u0144skimi \u015bcie\u017ckami rezydencji.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oman od kilku lat konsekwentnie otwiera sw\u00f3j rynek nieruchomo\u015bci na kapita\u0142 zagraniczny w ramach programu dywersyfikacji gospodarczej Vision 2040. Dla zagranicznego nabywcy oznacza to jasno okre\u015blone ramy prawne, przewidywalny proces rejestracji tytu\u0142u oraz \u2014 w por\u00f3wnaniu z s\u0105siednimi rynkami Zatoki \u2014 wyra\u017anie ni\u017cszy pr\u00f3g wej\u015bcia przy zachowaniu pe\u0142ni praw w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czym s\u0105 Zintegrowane Kompleksy Turystyczne (ITC)?<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zintegrowany Kompleks Turystyczny to zatwierdzona przez rz\u0105d, kompleksowo zaplanowana inwestycja, kt\u00f3ra ma prawn\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci cudzoziemcom w pe\u0142nej w\u0142asno\u015bci freehold. To w\u0142a\u015bnie ten status prawny \u2014 a nie lokalizacja czy cena \u2014 decyduje o tym, czy zagraniczny nabywca mo\u017ce posiada\u0107 tam tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">ITC s\u0105 projektowane jako samowystarczalne spo\u0142eczno\u015bci lifestyle&#8217;owe, a nie pojedyncze bloki mieszkalne. Typowy kompleks \u0142\u0105czy nieruchomo\u015bci mieszkalne z hotelami, handlem detalicznym, gastronomi\u0105 i infrastruktur\u0105 rekreacyjn\u0105, tak\u0105 jak mariny, pola golfowe czy pla\u017ce.<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pe\u0142ny tytu\u0142 freehold zarejestrowany na nazwisko nabywcy i dziedziczony przez spadkobierc\u00f3w.<\/li>\n<li>Brak wymogu posiadania oma\u0144skiego sponsora lub lokalnego partnera.<\/li>\n<li>Prawo do sprzeda\u017cy, wynajmu i obci\u0105\u017cenia nieruchomo\u015bci hipotek\u0105.<\/li>\n<li>Mo\u017cliwo\u015b\u0107 ubiegania si\u0119 o rezydencj\u0119 powi\u0105zan\u0105 z w\u0142asno\u015bci\u0105 nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zrozumienie tych ram jest fundamentem <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/buying-property-in-oman-as-a-foreigner\/\">zakupu nieruchomo\u015bci w Omanie jako cudzoziemiec<\/a>, poniewa\u017c okre\u015bla dok\u0142adnie, gdzie Twoje prawa w\u0142asno\u015bci s\u0105 chronione.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Poza strefami ITC obowi\u0105zuj\u0105 odmienne zasady, a nabycie pe\u0142nej w\u0142asno\u015bci przez osob\u0119 spoza kraj\u00f3w Zatoki nie jest tam mo\u017cliwe. Z tego powodu pierwszym pytaniem przy ka\u017cdej ofercie powinno by\u0107 pytanie o status prawny projektu, a nie o cen\u0119 czy metra\u017c.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gdzie cudzoziemcy mog\u0105 kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 freehold w Omanie?<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nieruchomo\u015bci freehold w Omanie dla zagranicznych nabywc\u00f3w koncentruj\u0105 si\u0119 w kilku ugruntowanych ITC, g\u0142\u00f3wnie wok\u00f3\u0142 Maskatu, z rosn\u0105c\u0105 ofert\u0105 w Salalah i nowych dzielnicach planowanych. Ka\u017cdy kompleks ma odmienny charakter, profil najmu i przedzia\u0142 cenowy.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rozk\u0142ad geograficzny nie jest przypadkowy: ITC powstaj\u0105 tam, gdzie infrastruktura turystyczna i transportowa pozwala obs\u0142u\u017cy\u0107 zar\u00f3wno mieszka\u0144c\u00f3w, jak i ruch turystyczny, co bezpo\u015brednio przek\u0142ada si\u0119 na potencja\u0142 najmu w danej lokalizacji.<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/al-mouj-muscat-investment-guide\/\">Al Mouj Muscat<\/a> \u2014 du\u017ca spo\u0142eczno\u015b\u0107 nadmorska z marin\u0105, polem golfowym i ofert\u0105 od apartament\u00f3w po wille.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/jebel-sifah-oman-the-complete-guide-to-muscats-marina-golf-community\/\">Jebel Sifah<\/a> \u2014 kurort z marin\u0105 i golfem oko\u0142o 45 minut na po\u0142udnie od Maskatu.<\/li>\n<li>Muscat Bay i Saraya Bandar Jissah \u2014 butikowe inwestycje przybrze\u017cne w segmencie premium.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/sultan-haitham-city-oman-complete-investor-guide\/\">Sultan Haitham City<\/a> \u2014 najnowsza planowana dzielnica z ni\u017cszym progiem wej\u015bcia.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/hawana-salalah-oman\/\">Hawana Salalah<\/a> \u2014 kurort na po\u0142udniowym wybrze\u017cu z sezonowym popytem turystycznym.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ka\u017cda spo\u0142eczno\u015b\u0107 ma w\u0142asne ceny, profil najmu i styl \u017cycia. Aktualne oferty w ca\u0142ym kraju mo\u017cesz przegl\u0105da\u0107 na naszej <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/oman-pl\/\">stronie nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>ITC<\/th>\n<th>Lokalizacja<\/th>\n<th>Typy nieruchomo\u015bci<\/th>\n<th>Najlepszy dla<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Al Mouj Muscat<\/td>\n<td>Maskat, nadmorska<\/td>\n<td>Apartamenty, domy szeregowe, wille<\/td>\n<td>Ugruntowana spo\u0142eczno\u015b\u0107, marina i golf<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jebel Sifah<\/td>\n<td>~40 min od Maskatu<\/td>\n<td>Apartamenty, wille, dzia\u0142ki<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cych lifestyle i domy wakacyjne<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Muscat Bay \/ Saraya Bandar Jissah<\/td>\n<td>Maskat, wybrze\u017ce<\/td>\n<td>Wille, rezydencje brandowane<\/td>\n<td>U\u017cytkownik\u00f3w segmentu premium<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sultan Haitham City<\/td>\n<td>W granicach wi\u0119kszego Maskatu<\/td>\n<td>Apartamenty, domy szeregowe<\/td>\n<td>Ni\u017csz\u0105 cen\u0119 wej\u015bciow\u0105, blisko\u015b\u0107 stolicy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hawana Salalah<\/td>\n<td>Salalah, Dhofar<\/td>\n<td>Apartamenty, wille<\/td>\n<td>Sezonowy najem i popyt turystyczny<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Koszty, op\u0142aty i proces zakupu<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zakup nieruchomo\u015bci freehold w Omanie poprzez ITC jest procesem prostym, ale nale\u017cy uwzgl\u0119dni\u0107 koszty wykraczaj\u0105ce poza sam\u0105 cen\u0119 zakupu. Prawid\u0142owe zaplanowanie bud\u017cetu zapobiega niespodziankom przy finalizacji transakcji.<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Op\u0142ata rejestracyjna \u2014 jednorazowa rz\u0105dowa op\u0142ata za przeniesienie, zwykle oko\u0142o 3% warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li>Op\u0142aty prawne i agencyjne \u2014 zazwyczaj 1\u20132% ceny zakupu.<\/li>\n<li>Zadatek rezerwacyjny \u2014 zwykle 5\u201310% ceny, p\u0142atny przy rezerwacji jednostki.<\/li>\n<li>Roczne op\u0142aty serwisowe \u2014 zale\u017cne od kompleksu i wielko\u015bci jednostki.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oman pozostaje atrakcyjny ze wzgl\u0119du na stosunkowo niskie koszty bie\u017c\u0105ce i brak rocznego podatku od nieruchomo\u015bci mieszkalnych. Szczeg\u00f3\u0142owe zestawienie znajdziesz w naszym przewodniku po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property-tax-in-oman\/\">podatkach od nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Koszt<\/th>\n<th>Typowa kwota<\/th>\n<th>Kiedy p\u0142atne<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Zadatek rezerwacyjny<\/td>\n<td>5\u201310% ceny zakupu<\/td>\n<td>Przy rezerwacji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata za przeniesienie \/ rejestracj\u0119<\/td>\n<td>\u22483% ceny zakupu<\/td>\n<td>Przy przeniesieniu tytu\u0142u<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142aty prawne i agencyjne<\/td>\n<td>\u22481\u20132% ceny zakupu<\/td>\n<td>Przy zakupie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Roczna op\u0142ata serwisowa<\/td>\n<td>Zale\u017cy od ITC i metra\u017cu<\/td>\n<td>Rocznie, od przekazania<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Roczny podatek od nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatek od dochodu z najmu<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rezydencja i korzy\u015bci lifestyle&#8217;owe z w\u0142asno\u015bci w ITC<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jedn\u0105 z najwi\u0119kszych zalet posiadania nieruchomo\u015bci freehold w Omanie jest rezydencja. Zakup kwalifikuj\u0105cej si\u0119 nieruchomo\u015bci mo\u017ce uczyni\u0107 Ciebie i Twoj\u0105 najbli\u017csz\u0105 rodzin\u0119 uprawnionymi do odnawialnego pozwolenia na pobyt powi\u0105zanego z w\u0142asno\u015bci\u0105.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rezydencja nie jest jednak przyznawana automatycznie wraz z zakupem \u2014 wymaga odr\u0119bnego wniosku, spe\u0142nienia prog\u00f3w warto\u015bci w\u0142a\u015bciwych dla danej \u015bcie\u017cki oraz przedstawienia kompletu dokument\u00f3w, w tym zarejestrowanego tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Poza formalno\u015bciami w\u0142asno\u015b\u0107 w ITC oferuje realny styl \u017cycia: bezpieczne, dobrze zarz\u0105dzane spo\u0142eczno\u015bci, dost\u0119p do pla\u017c, marin i p\u00f3l golfowych oraz infrastruktur\u0119 utrzymywan\u0105 na poziomie mi\u0119dzynarodowym.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W praktyce oznacza to, \u017ce kupuj\u0105cy nie nabywa wy\u0142\u0105cznie metr\u00f3w kwadratowych, lecz dost\u0119p do zarz\u0105dzanego \u015brodowiska. Wewn\u0105trz ITC utrzymanie cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, ochrona i zagospodarowanie terenu s\u0105 finansowane ze wsp\u00f3lnych op\u0142at serwisowych i realizowane przez wyspecjalizowane firmy zarz\u0105dzaj\u0105ce, co ma bezpo\u015bredni wp\u0142yw zar\u00f3wno na komfort mieszkania, jak i na warto\u015b\u0107 odsprzeda\u017cy w d\u0142u\u017cszym okresie.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla rodzin istotny jest r\u00f3wnie\u017c dost\u0119p do szk\u00f3\u0142 mi\u0119dzynarodowych i plac\u00f3wek medycznych w rejonie Maskatu, a dla os\u00f3b pracuj\u0105cych zdalnie \u2014 stabilna infrastruktura telekomunikacyjna oraz bezpo\u015brednie po\u0142\u0105czenia lotnicze z Europ\u0105 i Azj\u0105 z lotniska w Maskacie.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ramy prawne zagranicznej w\u0142asno\u015bci freehold w Omanie<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zagraniczna w\u0142asno\u015b\u0107 freehold w Omanie jest regulowana szczeg\u00f3lnymi ramami prawnymi opartymi na dekretach kr\u00f3lewskich, kt\u00f3re wyznaczaj\u0105 konkretne strefy jako Zintegrowane Kompleksy Turystyczne. Tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci rejestrowany jest w <a href=\"https:\/\/housing.gov.om\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwie Mieszkalnictwa i Planowania Miejskiego<\/a>, kt\u00f3re prowadzi oficjalny rejestr nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Poza tymi wyznaczonymi strefami cudzoziemcy spoza kraj\u00f3w GCC s\u0105 zasadniczo ograniczeni do u\u017cytkowania (usufruct) lub dzier\u017cawy d\u0142ugoterminowej, co stanowi inn\u0105, s\u0142absz\u0105 form\u0119 prawa ni\u017c pe\u0142na w\u0142asno\u015b\u0107.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Warto rozumie\u0107, \u017ce status ITC nadawany jest konkretnemu projektowi, a nie ca\u0142ej miejscowo\u015bci czy dzielnicy. Dwie s\u0105siaduj\u0105ce inwestycje mog\u0105 mie\u0107 zupe\u0142nie r\u00f3\u017cny status prawny, dlatego weryfikacja licencji zawsze powinna dotyczy\u0107 konkretnego przedsi\u0119wzi\u0119cia, a nie og\u00f3lnej lokalizacji.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Po zarejestrowaniu tytu\u0142u w\u0142a\u015bciciel otrzymuje dokument w\u0142asno\u015bci stanowi\u0105cy ostateczny dow\u00f3d prawny. Sprzeda\u017c, darowizna, dziedziczenie oraz ustanowienie hipoteki wymagaj\u0105 wpisu do tego samego rejestru, co zapewnia przejrzysto\u015b\u0107 obrotu i ochron\u0119 nabywcy w kolejnych transakcjach.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Najwa\u017cniejsze oma\u0144skie ITC w szczeg\u00f3\u0142ach<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cho\u0107 status ITC posiadaj\u0105 dziesi\u0105tki mniejszych inwestycji, kilka ugruntowanych spo\u0142eczno\u015bci odpowiada za wi\u0119kszo\u015b\u0107 transakcji zagranicznych nabywc\u00f3w.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Al Mouj Muscat<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najwi\u0119ksza i najbardziej dojrza\u0142a spo\u0142eczno\u015b\u0107 freehold w Omanie, zbudowana wok\u00f3\u0142 mariny na 400 miejsc, 18-do\u0142kowego pola golfowego i rozbudowanej oferty handlowo-gastronomicznej. Oferuje najg\u0142\u0119bszy rynek wt\u00f3rny w kraju.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dojrza\u0142o\u015b\u0107 Al Mouj przek\u0142ada si\u0119 na realn\u0105 p\u0142ynno\u015b\u0107: transakcje odsprzeda\u017cy odbywaj\u0105 si\u0119 tam regularnie, co u\u0142atwia zar\u00f3wno wycen\u0119, jak i ewentualne wyj\u015bcie z inwestycji. Ceny s\u0105 jednak odpowiednio wy\u017csze ni\u017c w nowszych kompleksach.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jebel Sifah<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kurort z marin\u0105 i golfem oko\u0142o 45 minut na po\u0142udnie od Maskatu, oferuj\u0105cy ni\u017cszy pr\u00f3g wej\u015bcia ni\u017c Al Mouj przy zachowaniu nadmorskiego charakteru i pe\u0142nej infrastruktury resortowej.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jebel Sifah przyci\u0105ga przede wszystkim kupuj\u0105cych poszukuj\u0105cych drugiego domu oraz inwestor\u00f3w nastawionych na najem kr\u00f3tkoterminowy w sezonie. Popyt jest tam bardziej sezonowy ni\u017c w Maskacie, co nale\u017cy uwzgl\u0119dni\u0107 w prognozie przychod\u00f3w.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Muscat Bay i Saraya Bandar Jissah<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Butikowe inwestycje przybrze\u017cne po\u0142o\u017cone dramatycznie mi\u0119dzy g\u00f3rami Had\u017car a morzem, zazwyczaj w segmencie premium, z mniejsz\u0105 liczb\u0105 jednostek i wy\u017cszym standardem wyko\u0144czenia.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sultan Haitham City<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najnowszy i najambitniejszy ITC Omanu, cz\u0119\u015b\u0107 szerszego planu rozwoju obszaru sto\u0142ecznego, z wyra\u017anie ni\u017cszym progiem wej\u015bcia ni\u017c nadmorskie kurorty i pe\u0142n\u0105 infrastruktur\u0105 miejsk\u0105 zaprojektowan\u0105 od podstaw.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Poniewa\u017c znaczna cz\u0119\u015b\u0107 zabudowy powstaje etapami, kupuj\u0105cy na wczesnych fazach uzyskuj\u0105 ni\u017csze ceny, akceptuj\u0105c w zamian d\u0142u\u017cszy horyzont oczekiwania na pe\u0142ne uruchomienie us\u0142ug i handlu w okolicy.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hawana Salalah<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Spo\u0142eczno\u015b\u0107 kurortowa na po\u0142udniowym wybrze\u017cu Omanu, kt\u00f3ra o\u017cywa w sezonie monsunowym Khareef, gdy region przyci\u0105ga turyst\u00f3w z ca\u0142ego Zatoki. Popyt na najem jest tam wyra\u017anie sezonowy.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Freehold kontra usufruct: poziomy w\u0142asno\u015bci w Omanie<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nabywcy nowi na rynku oma\u0144skim czasem myl\u0105 freehold z usufruct, ale te dwie formy nios\u0105 zupe\u0142nie inne prawa i horyzonty czasowe.<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Freehold (tylko strefy ITC): pe\u0142ny, wieczysty tytu\u0142 zarejestrowany na nazwisko nabywcy, dziedziczny i zbywalny bez ogranicze\u0144 czasowych.<\/li>\n<li>Usufruct: prawo u\u017cytkowania na czas okre\u015blony, zwykle do 50 lat, po kt\u00f3rym prawo wygasa lub wymaga odnowienia.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla wi\u0119kszo\u015bci mi\u0119dzynarodowych inwestor\u00f3w celuj\u0105cych w rentowno\u015b\u0107 najmu, wzrost warto\u015bci lub oma\u0144sk\u0105 rezydencj\u0119, freehold w ITC jest jedyn\u0105 form\u0105, kt\u00f3ra realizuje wszystkie trzy cele jednocze\u015bnie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Cecha<\/th>\n<th>Freehold<\/th>\n<th>Usufruct<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Okres w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Wieczysty<\/td>\n<td>Okre\u015blony (zwykle do 50 lat)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja na Twoje nazwisko<\/td>\n<td>Tak<\/td>\n<td>Tak, jako prawo u\u017cytkowania<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mo\u017cliwo\u015b\u0107 sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Tak<\/td>\n<td>Tak, na pozosta\u0142y okres<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dziedziczenie<\/td>\n<td>Tak<\/td>\n<td>Tak, w ramach pozosta\u0142ego okresu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dost\u0119pno\u015b\u0107 dla cudzoziemc\u00f3w<\/td>\n<td>Wewn\u0105trz licencjonowanych ITC<\/td>\n<td>Szerszy zakres stref<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wsparcie wniosku o rezydencj\u0119<\/td>\n<td>Tak, przy kwalifikuj\u0105cej warto\u015bci<\/td>\n<td>Zale\u017cy od rodzaju zezwolenia<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Krok po kroku: jak kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 freehold w Omanie<\/h2>\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Okre\u015bl bud\u017cet i cele. Zdecyduj, czy kupujesz g\u0142\u00f3wnie pod kwalifikacj\u0119 do rezydencji, doch\u00f3d z najmu, czy w\u0142asne u\u017cytkowanie.<\/li>\n<li>Potwierd\u017a status ITC wybranego projektu, zanim rozwa\u017cysz cokolwiek innego.<\/li>\n<li>Obejrzyj nieruchomo\u015b\u0107 osobi\u015bcie lub poprzez udokumentowan\u0105 wirtualn\u0105 wycieczk\u0119.<\/li>\n<li>Zarezerwuj jednostk\u0119 zadatkiem, zwykle 5\u201310% ceny.<\/li>\n<li>Podpisz umow\u0119 sprzeda\u017cy okre\u015blaj\u0105c\u0105 harmonogram p\u0142atno\u015bci i dat\u0119 przekazania.<\/li>\n<li>Zrealizuj p\u0142atno\u015bci zgodnie z harmonogramem.<\/li>\n<li>Zarejestruj tytu\u0142 w Ministerstwie Mieszkalnictwa i Planowania Miejskiego.<\/li>\n<li>Z\u0142\u00f3\u017c wniosek o rezydencj\u0119, je\u015bli spe\u0142niasz kryteria.<\/li>\n<\/ol>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najcz\u0119stszym b\u0142\u0119dem na tym etapie jest odwr\u00f3cenie kolejno\u015bci dw\u00f3ch pierwszych krok\u00f3w. Kupuj\u0105cy cz\u0119sto znajduj\u0105 atrakcyjn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, wp\u0142acaj\u0105 zadatek, a dopiero potem sprawdzaj\u0105 status prawny projektu. Je\u015bli oka\u017ce si\u0119, \u017ce inwestycja nie posiada licencji ITC, zakup przez cudzoziemca jest niemo\u017cliwy, a odzyskanie zadatku bywa czasoch\u0142onne.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ca\u0142y proces, od rezerwacji do wpisu w rejestrze, mo\u017cna przeprowadzi\u0107 zdalnie na podstawie pe\u0142nomocnictwa po\u015bwiadczonego notarialnie i zalegalizowanego. W praktyce oznacza to, \u017ce nabywca nie musi przebywa\u0107 w Omanie w dniu podpisania umowy ani w dniu rejestracji tytu\u0142u.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rynek pierwotny czy gotowe nieruchomo\u015bci: co wybra\u0107?<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zar\u00f3wno nieruchomo\u015bci z rynku pierwotnego, jak i gotowe maj\u0105 swoje miejsce na oma\u0144skim rynku freehold, a w\u0142a\u015bciwy wyb\u00f3r zale\u017cy od Twojej tolerancji ryzyka i horyzontu czasowego. Jednostki pierwotne oferuj\u0105 ni\u017csze ceny wej\u015bciowe i roz\u0142o\u017cone p\u0142atno\u015bci, ale nios\u0105 ryzyko budowlane i terminowe. Nieruchomo\u015bci gotowe kosztuj\u0105 wi\u0119cej, lecz mo\u017cna je obejrze\u0107, zweryfikowa\u0107 i od razu wynaj\u0105\u0107.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przy zakupie na rynku pierwotnym kluczowe s\u0105 trzy elementy: udokumentowana historia dewelopera na wcze\u015bniejszych etapach, prawid\u0142owo zarejestrowany rachunek powierniczy escrow oraz zapisane w umowie konsekwencje op\u00f3\u017anienia. Brak kt\u00f3regokolwiek z nich znacz\u0105co podnosi ryzyko transakcji.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nieruchomo\u015bci gotowe pozwalaj\u0105 natomiast oceni\u0107 jako\u015b\u0107 wykonania, rzeczywisty widok z okien, poziom ha\u0142asu i stan cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych przed podj\u0119ciem decyzji. Dla nabywcy kupuj\u0105cego zdalnie, bez mo\u017cliwo\u015bci cz\u0119stych wizyt, ta pewno\u015b\u0107 bywa warta r\u00f3\u017cnicy w cenie.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wyb\u00f3r mi\u0119dzy jednym a drugim zale\u017cy wi\u0119c mniej od samej ceny, a bardziej od tego, czy priorytetem jest maksymalizacja potencjalnego zysku, czy ograniczenie niepewno\u015bci.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Finansowanie nieruchomo\u015bci freehold w Omanie<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cho\u0107 znaczna cz\u0119\u015b\u0107 zagranicznych zakup\u00f3w w oma\u0144skich ITC realizowana jest got\u00f3wk\u0105, kilka bank\u00f3w oferuje finansowanie hipoteczne nabywcom zagranicznym, zazwyczaj pokrywaj\u0105c 50\u201370% warto\u015bci nieruchomo\u015bci na okres do 20\u201325 lat.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Udzielanie kredyt\u00f3w nabywcom nieb\u0119d\u0105cym rezydentami reguluje <a href=\"https:\/\/cbo.gov.om\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bank Centralny Omanu<\/a>, kt\u00f3ry wyznacza zasady kapita\u0142owe i kredytowe obowi\u0105zuj\u0105ce oma\u0144skie banki. Limity LTV i kryteria kwalifikacji r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy bankami, dlatego warto por\u00f3wna\u0107 oferty przed rezerwacj\u0105.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nabywcy nieb\u0119d\u0105cy rezydentami powinni uzyska\u0107 wst\u0119pn\u0105 decyzj\u0119 kredytow\u0105 przed wp\u0142at\u0105 zadatku. Procedura dla nierezydent\u00f3w trwa zwykle d\u0142u\u017cej ni\u017c dla rezydent\u00f3w, a zadatek rezerwacyjny z kr\u00f3tkim terminem wa\u017cno\u015bci mo\u017ce przepa\u015b\u0107, je\u015bli decyzja banku nie zapadnie na czas.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Znaczna cz\u0119\u015b\u0107 transakcji w oma\u0144skich ITC realizowana jest jednak got\u00f3wk\u0105, zw\u0142aszcza na rynku pierwotnym, gdzie harmonogram p\u0142atno\u015bci powi\u0105zany z post\u0119pem budowy pe\u0142ni w praktyce funkcj\u0119 nieoprocentowanej roz\u0142o\u017conej p\u0142atno\u015bci.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Oma\u0144skie \u015bcie\u017cki rezydencji: Z\u0142ota Rezydencja i Wiza W\u0142a\u015bciciela<\/h2>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jaka jest r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy freehold a usufruct w Omanie?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tytu\u0142 freehold, dost\u0119pny wewn\u0105trz ITC, jest wieczysty i w pe\u0142ni dziedziczny, zarejestrowany na nazwisko nabywcy. Usufruct to prawo u\u017cytkowania na czas okre\u015blony, kt\u00f3re wygasa po up\u0142ywie terminu.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy jako cudzoziemiec mog\u0119 uzyska\u0107 hipotek\u0119 na nieruchomo\u015b\u0107 freehold w Omanie?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak, kilka bank\u00f3w w Omanie oferuje finansowanie hipoteczne zagranicznym nabywcom nieruchomo\u015bci freehold wewn\u0105trz licencjonowanych ITC, przy czym warunki zale\u017c\u0105 od statusu rezydencji i profilu dochodowego.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kupowa\u0107 z rynku pierwotnego czy gotow\u0105 nieruchomo\u015b\u0107?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rynek pierwotny zwykle oferuje ni\u017csze ceny wej\u015bciowe i plany ratalne, ale wi\u0105\u017ce si\u0119 z ryzykiem budowlanym. Nieruchomo\u015bci gotowe daj\u0105 pewno\u015b\u0107 i natychmiastowy potencja\u0142 najmu w wy\u017cszej cenie.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kt\u00f3ry oma\u0144ski ITC jest najlepszy pod rentowno\u015b\u0107 najmu, a kt\u00f3ry pod wzrost warto\u015bci?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ugruntowane spo\u0142eczno\u015bci jak Al Mouj i Jebel Sifah oferuj\u0105 bardziej przewidywaln\u0105 rentowno\u015b\u0107 najmu, podczas gdy nowsze dzielnice, takie jak Sultan Haitham City, daj\u0105 wi\u0119kszy potencja\u0142 wzrostu warto\u015bci przy ni\u017cszym progu wej\u015bcia. Szczeg\u00f3\u0142y znajdziesz w naszym przewodniku po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/rental-yields-in-oman\/\">rentowno\u015bci najmu w Omanie<\/a>.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oficjalne wymogi wjazdowe, wizowe i pobytowe publikuje <a href=\"https:\/\/www.rop.gov.om\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kr\u00f3lewska Policja Omanu<\/a>, kt\u00f3ra administruje wnioskami o rezydencj\u0119 w Omanie. Wymogi mog\u0105 si\u0119 zmienia\u0107, dlatego potwierd\u017a aktualne kryteria przed z\u0142o\u017ceniem wniosku.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bie\u017c\u0105ce koszty w\u0142asno\u015bci w ITC<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Poza jednorazow\u0105 op\u0142at\u0105 rejestracyjn\u0105 posiadanie nieruchomo\u015bci freehold wewn\u0105trz oma\u0144skiego ITC wi\u0105\u017ce si\u0119 z rocznymi op\u0142atami serwisowymi pokrywaj\u0105cymi utrzymanie cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, ochron\u0119, kszta\u0142towanie zieleni i infrastruktur\u0119 rekreacyjn\u0105. Wysoko\u015b\u0107 zale\u017cy od kompleksu i metra\u017cu jednostki.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Op\u0142aty serwisowe s\u0105 zwykle wy\u017csze w kompleksach dysponuj\u0105cych marin\u0105, polem golfowym lub prywatn\u0105 pla\u017c\u0105, poniewa\u017c utrzymanie takiej infrastruktury jest kosztowne. W dzielnicach planowanych bez rozbudowanych udogodnie\u0144 resortowych obci\u0105\u017cenia te s\u0105 zauwa\u017calnie ni\u017csze.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przed zakupem warto poprosi\u0107 o zestawienie op\u0142at serwisowych z ostatnich dw\u00f3ch lub trzech lat dla konkretnego budynku. Pozwala to oceni\u0107 nie tylko bie\u017c\u0105cy poziom koszt\u00f3w, lecz tak\u017ce tempo ich wzrostu, co ma realne znaczenie przy d\u0142ugim horyzoncie inwestycyjnym.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak oma\u0144ski rynek freehold wypada na tle Dubaju i Cypru<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mi\u0119dzynarodowi inwestorzy por\u00f3wnuj\u0105cy Oman z innymi popularnymi rynkami freehold w Zatoce i basenie Morza \u015ar\u00f3dziemnego zwykle analizuj\u0105 cen\u0119 wej\u015bciow\u0105, obci\u0105\u017cenia podatkowe i pr\u00f3g rezydencji.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oman wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 przede wszystkim brakiem rocznego podatku od nieruchomo\u015bci oraz brakiem opodatkowania dochodu z najmu dla os\u00f3b fizycznych, co przy d\u0142ugim okresie posiadania istotnie wp\u0142ywa na rzeczywist\u0105 stop\u0119 zwrotu netto. Dubaj oferuje wi\u0119ksz\u0105 p\u0142ynno\u015b\u0107 i szybsz\u0105 odsprzeda\u017c, ale przy wyra\u017anie wy\u017cszym progu wej\u015bcia.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rynki cypryjskie z kolei daj\u0105 dost\u0119p do Unii Europejskiej w przypadku cz\u0119\u015bci po\u0142udniowej, co bywa decyduj\u0105ce dla nabywc\u00f3w kieruj\u0105cych si\u0119 mobilno\u015bci\u0105 wewn\u0105trz UE, lecz wi\u0105\u017ce si\u0119 z rocznymi obci\u0105\u017ceniami nieobecnymi w Omanie.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy musz\u0119 osobi\u015bcie odwiedzi\u0107 Oman, aby kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 freehold?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cho\u0107 osobista wizyta jest zalecana, nie jest obowi\u0105zkowa. Zakup mo\u017cna sfinalizowa\u0107 zdalnie poprzez pe\u0142nomocnictwo i udokumentowane wirtualne wycieczki.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy jako cudzoziemiec mog\u0119 odsprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 freehold w Omanie?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak. Tytu\u0142 freehold w ITC daje pe\u0142ne prawo do odsprzeda\u017cy, a zagraniczni w\u0142a\u015bciciele mog\u0105 sprzedawa\u0107 ka\u017cdemu uprawnionemu nabywcy, w tym innym cudzoziemcom.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Rynek<\/th>\n<th>W\u0142asno\u015b\u0107 zagraniczna<\/th>\n<th>Roczny podatek od nieruchomo\u015bci<\/th>\n<th>Pr\u00f3g rezydencji<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Oman<\/td>\n<td>Freehold w licencjonowanych ITC<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>200 000 OMR (Z\u0142ota Rezydencja)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubaj (ZEA)<\/td>\n<td>Freehold w wyznaczonych strefach<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>2 000 000 AED (Z\u0142ota Wiza)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cypr P\u00f3\u0142nocny<\/td>\n<td>Otwarty dla cudzoziemc\u00f3w<\/td>\n<td>Niska op\u0142ata roczna<\/td>\n<td>Zezwolenie powi\u0105zane z nieruchomo\u015bci\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cypr Po\u0142udniowy (UE)<\/td>\n<td>Otwarty dla cudzoziemc\u00f3w<\/td>\n<td>Obowi\u0105zuj\u0105 op\u0142aty roczne<\/td>\n<td>300 000 EUR (pobyt sta\u0142y)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wska\u017aniki demograficzne, turystyczne i gospodarcze stoj\u0105ce za tymi por\u00f3wnaniami publikuje <a href=\"https:\/\/ncsi.gov.om\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowe Centrum Statystyki i Informacji<\/a>, oficjalny urz\u0105d statystyczny Omanu.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Warto te\u017c zauwa\u017cy\u0107, \u017ce oma\u0144ski rial jest sztywno powi\u0105zany z dolarem ameryka\u0144skim, co eliminuje ryzyko kursowe obecne na rynkach o walucie p\u0142ynnej. Dla inwestora rozliczaj\u0105cego si\u0119 w euro lub z\u0142otym pozostaje jedynie ryzyko pary EUR\/USD, a nie dodatkowe ryzyko waluty lokalnej.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kto kupuje nieruchomo\u015bci freehold w Omanie?<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zagraniczni nabywcy na oma\u0144skim rynku ITC dziel\u0105 si\u0119 na kilka rozpoznawalnych profili: osoby szukaj\u0105ce rezydencji, inwestorzy nastawieni na doch\u00f3d z najmu, nabywcy dom\u00f3w wakacyjnych oraz emeryci szukaj\u0105cy spokojniejszej alternatywy dla ruchliwszych rynk\u00f3w Zatoki.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pierwsza grupa koncentruje si\u0119 na progach warto\u015bci wymaganych do uzyskania rezydencji i cz\u0119sto wybiera nieruchomo\u015b\u0107 pod k\u0105tem spe\u0142nienia kryteri\u00f3w, a nie wy\u0142\u0105cznie stopy zwrotu. Druga analizuje przede wszystkim rentowno\u015b\u0107 najmu i sezonowo\u015b\u0107 popytu w danej lokalizacji.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nabywcy dom\u00f3w wakacyjnych przywi\u0105zuj\u0105 najwi\u0119ksz\u0105 wag\u0119 do odleg\u0142o\u015bci od lotniska, jako\u015bci pla\u017c i infrastruktury rekreacyjnej, natomiast emeryci \u2014 do dost\u0119pu do opieki medycznej, poziomu bezpiecze\u0144stwa i koszt\u00f3w codziennego \u017cycia. Te cztery profile prowadz\u0105 do zupe\u0142nie r\u00f3\u017cnych decyzji zakupowych w obr\u0119bie tego samego rynku.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy istnieje minimalna warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci przy zakupie freehold w Omanie?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie ma minimalnej ceny zakupu nieruchomo\u015bci freehold w oma\u0144skim ITC \u2014 jednostki wej\u015bciowe zaczynaj\u0105 si\u0119 od stosunkowo niskich kwot. Progi warto\u015bci dotycz\u0105 jednak wniosk\u00f3w o rezydencj\u0119.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jak d\u0142ugo trwa rejestracja tytu\u0142u freehold w Omanie?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przy prostym zakupie gotowej nieruchomo\u015bci z kompletn\u0105 dokumentacj\u0105 rejestracja tytu\u0142u trwa zazwyczaj kilka tygodni od zako\u0144czenia p\u0142atno\u015bci.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oman oferuje dwie odr\u0119bne \u015bcie\u017cki rezydencji powi\u0105zane z w\u0142asno\u015bci\u0105 nieruchomo\u015bci freehold. Z\u0142ota Rezydencja wymaga kwalifikuj\u0105cej si\u0119 inwestycji, natomiast bezsponsorska Wiza W\u0142a\u015bciciela nie ma minimalnej warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Por\u00f3wnanie obu znajdziesz w naszym <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/oman-golden-residency-vs-owner-visa\/\">przewodniku po Z\u0142otej Rezydencji i Wizie W\u0142a\u015bciciela<\/a> oraz w artykule o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/zlota-wiza-oman-inwestycja-nieruchomosci\/\">z\u0142otej wizie Omanu przez inwestycj\u0119 w nieruchomo\u015bci<\/a>.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania<\/h2>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 nieruchomo\u015bci freehold w Omanie?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak. Cudzoziemcy ka\u017cdej narodowo\u015bci mog\u0105 posiada\u0107 nieruchomo\u015bci freehold w Omanie wewn\u0105trz wyznaczonych Zintegrowanych Kompleks\u00f3w Turystycznych, z pe\u0142nym tytu\u0142em zarejestrowanym na w\u0142asne nazwisko.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie ma ogranicze\u0144 narodowo\u015bciowych ani wymogu wcze\u015bniejszego pobytu w Omanie. Warunkiem jest wy\u0142\u0105cznie to, aby konkretny projekt posiada\u0142 wa\u017cn\u0105 licencj\u0119 ITC w momencie zakupu.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czym jest Zintegrowany Kompleks Turystyczny (ITC)?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">ITC to zatwierdzona przez rz\u0105d, kompleksowo zaplanowana spo\u0142eczno\u015b\u0107 kurortowa, kt\u00f3ra ma prawn\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci zagranicznym nabywcom w pe\u0142nej w\u0142asno\u015bci freehold.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Status ITC przyznawany jest decyzj\u0105 administracyjn\u0105 konkretnemu przedsi\u0119wzi\u0119ciu i obejmuje zar\u00f3wno cz\u0119\u015b\u0107 mieszkaln\u0105, jak i towarzysz\u0105c\u0105 infrastruktur\u0119 turystyczn\u0105, tak\u0105 jak hotele, mariny czy obiekty sportowe.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy zakup nieruchomo\u015bci w Omanie daje rezydencj\u0119?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zakup kwalifikuj\u0105cej si\u0119 nieruchomo\u015bci w ITC mo\u017ce uczyni\u0107 Ciebie i Twoj\u0105 najbli\u017csz\u0105 rodzin\u0119 uprawnionymi do odnawialnego pozwolenia na pobyt powi\u0105zanego z w\u0142asno\u015bci\u0105.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ile kosztuje zakup nieruchomo\u015bci freehold w Omanie?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ceny r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od spo\u0142eczno\u015bci i typu nieruchomo\u015bci, od apartament\u00f3w wej\u015bciowych po luksusowe wille. Do ceny zakupu nale\u017cy doliczy\u0107 oko\u0142o 3% op\u0142aty rejestracyjnej oraz 1\u20132% koszt\u00f3w prawnych i agencyjnych.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przy planowaniu bud\u017cetu rozs\u0105dnie jest doliczy\u0107 \u0142\u0105cznie oko\u0142o czterech do pi\u0119ciu procent ceny zakupu na wszystkie koszty transakcyjne, a nast\u0119pnie oddzielnie oszacowa\u0107 roczne op\u0142aty serwisowe dla konkretnego budynku.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy nieruchomo\u015b\u0107 freehold w Omanie to dobra inwestycja w 2026 roku?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oman oferuje konkurencyjne ceny w por\u00f3wnaniu z s\u0105siednimi rynkami Zatoki, solidny popyt na najem oraz brak rocznego podatku od nieruchomo\u015bci, co czyni go atrakcyjnym dla inwestor\u00f3w o d\u0142u\u017cszym horyzoncie.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nale\u017cy jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce rynek oma\u0144ski jest mniejszy i mniej p\u0142ynny ni\u017c rynek Dubaju, co oznacza d\u0142u\u017cszy przeci\u0119tny czas odsprzeda\u017cy. Dla inwestora planuj\u0105cego wyj\u015bcie w ci\u0105gu dw\u00f3ch\u2013trzech lat ma to istotne znaczenie i powinno by\u0107 uwzgl\u0119dnione w kalkulacji ju\u017c na etapie zakupu.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gotowy pozna\u0107 nieruchomo\u015bci freehold w Omanie? Uinvest Group specjalizuje si\u0119 we wspieraniu mi\u0119dzynarodowych nabywc\u00f3w na oma\u0144skim rynku ITC \u2014 od weryfikacji statusu licencji i sprawdzenia dewelopera po rejestracj\u0119 tytu\u0142u i wniosek o rezydencj\u0119. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">Skontaktuj si\u0119 z naszym zespo\u0142em<\/a>, aby otrzyma\u0107 list\u0119 dopasowan\u0105 do Twojego bud\u017cetu i cel\u00f3w.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nieruchomo\u015bci freehold w Omanie s\u0105 w pe\u0142ni dost\u0119pne dla zagranicznych nabywc\u00f3w wewn\u0105trz wyznaczonych stref znanych jako Zintegrowane Kompleksy Turystyczne (ITC), gdzie obywatele spoza Omanu mog\u0105 posiada\u0107 apartament, dom szeregowy lub will\u0119 z pe\u0142nym, wieczystym tytu\u0142em w\u0142asno\u015bci zarejestrowanym na w\u0142asne nazwisko. Ten przewodnik wyja\u015bnia, czym s\u0105 ITC, gdzie si\u0119 znajduj\u0105, ile faktycznie kosztuje zakup, jak przebiega [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[106],"tags":[],"class_list":["post-25012","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-oman"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25012","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25012"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25012\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25012"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25012"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25012"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}