{"id":25017,"date":"2026-08-25T18:00:58","date_gmt":"2026-08-25T18:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/sultan-haitham-city-oman-przewodnik-inwestora\/"},"modified":"2026-08-25T18:00:58","modified_gmt":"2026-08-25T18:00:58","slug":"sultan-haitham-city-oman-przewodnik-inwestora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/sultan-haitham-city-oman-przewodnik-inwestora\/","title":{"rendered":"Sultan Haitham City w Omanie: Kompletny Przewodnik Inwestora 2026"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Oman naprawd\u0119 buduje od podstaw zupe\u0142nie nowe miasto, w niedalekiej odleg\u0142o\u015bci od Maskatu. Sultan Haitham City to najwi\u0119kszy projekt urbanistyczny w historii su\u0142tanatu, realizowany etapami do 2045 roku, a od 2026 roku cz\u0119\u015b\u0107 jego dzielnic jest ju\u017c otwarta dla zagranicznych nabywc\u00f3w w pe\u0142nej w\u0142asno\u015bci freehold. Ten przewodnik wyja\u015bnia, czym jest projekt, jak przebiega harmonogram, gdzie dok\u0142adnie mo\u017cna dzi\u015b kupi\u0107, jakie ryzyka wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z zakupem na wczesnym etapie oraz jak miasto wypada na tle ugruntowanych kompleks\u00f3w ITC w Omanie.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czym jest Sultan Haitham City?<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sultan Haitham City to flagowy projekt nowego miasta w Omanie, zlecony przez Ministerstwo Mieszkalnictwa i Planowania Miejskiego i realizowany w Wilajacie As-Sib, w zachodniej cz\u0119\u015bci aglomeracji Maskatu. Nie jest to osiedle ani kompleks kurortowy, lecz pe\u0142nowymiarowe miasto z w\u0142asnym uk\u0142adem komunikacyjnym, dzielnicami mieszkaniowymi, centrami us\u0142ugowymi i infrastruktur\u0105 publiczn\u0105.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Plan generalny opracowa\u0142a mi\u0119dzynarodowa pracownia architektoniczna SOM (Skidmore, Owings &#038; Merrill), znana z projekt\u00f3w urbanistycznych du\u017cej skali na ca\u0142ym \u015bwiecie. Miasto zaprojektowano wok\u00f3\u0142 zasady dost\u0119pno\u015bci pieszej, z dzielnicami, w kt\u00f3rych szko\u0142a, przychodnia i handel znajduj\u0105 si\u0119 w zasi\u0119gu spaceru od zabudowy mieszkaniowej.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ta zasada ma bezpo\u015brednie znaczenie inwestycyjne. Dzielnice zaprojektowane wok\u00f3\u0142 ruchu pieszego zwykle utrzymuj\u0105 wy\u017cszy poziom aktywno\u015bci handlowej w parterach, co przek\u0142ada si\u0119 na stabilniejszy popyt na najem ni\u017c w osiedlach zaprojektowanych wy\u0142\u0105cznie pod dojazd samochodem.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Po uko\u0144czeniu Sultan Haitham City ma pomie\u015bci\u0107:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Oko\u0142o 100 000 mieszka\u0144c\u00f3w w pe\u0142ni zagospodarowanym mie\u015bcie.<\/li>\n<li>Dziewi\u0119tna\u015bcie zintegrowanych dzielnic o zr\u00f3\u017cnicowanym charakterze.<\/li>\n<li>Szko\u0142y, plac\u00f3wki medyczne i obiekty publiczne w ka\u017cdej dzielnicy.<\/li>\n<li>Centraln\u0105 dzielnic\u0119 biznesow\u0105 z powierzchniami biurowymi i handlowymi.<\/li>\n<li>Rozbudowan\u0105 sie\u0107 teren\u00f3w zielonych, park\u00f3w i ci\u0105g\u00f3w pieszych.<\/li>\n<li>Nowe po\u0142\u0105czenia drogowe z centrum Maskatu i lotniskiem.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Harmonogram realizacji: cztery etapy do 2045 roku<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sultan Haitham City powstaje w czterech etapach:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Etap 1 \u2014 pierwsze dzielnice mieszkaniowe i infrastruktura podstawowa.<\/li>\n<li>Etap 2 \u2014 rozbudowa zabudowy mieszkaniowej, szko\u0142y i przychodnie.<\/li>\n<li>Etap 3 \u2014 dzielnice komercyjne i obiekty publiczne.<\/li>\n<li>Etap 4 \u2014 pe\u0142ne zagospodarowanie wszystkich dziewi\u0119tnastu dzielnic do 2045 roku.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Budowa post\u0119puje w wyra\u017anym tempie. Rz\u0105d potwierdzi\u0142 finansowanie kolejnych etap\u00f3w, a na terenie inwestycji trwaj\u0105 jednocze\u015bnie prace drogowe, sieciowe i kubaturowe. Dla nabywcy oznacza to, \u017ce projekt wyszed\u0142 z fazy koncepcyjnej i znajduje si\u0119 w realizacji.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla zagranicznego nabywcy najwa\u017cniejszym sygna\u0142em jest w\u0142a\u015bnie przej\u015bcie od zapowiedzi do rob\u00f3t w terenie. Projekty na etapie plan\u00f3w mo\u017cna wstrzyma\u0107 stosunkowo \u0142atwo; projekty z podpisanymi kontraktami wykonawczymi i uruchomionymi p\u0142atno\u015bciami zatrzymuje si\u0119 znacznie trudniej.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Warto jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce harmonogram obejmuj\u0105cy dwie dekady z definicji b\u0119dzie podlega\u0142 korektom. Rozs\u0105dne podej\u015bcie zak\u0142ada, \u017ce etapy p\u00f3\u017aniejsze mog\u0105 przesun\u0105\u0107 si\u0119 w czasie, natomiast etap pierwszy, jako najlepiej sfinansowany i najbardziej zaawansowany, jest najpewniejszym punktem odniesienia.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Etap<\/th>\n<th>Horyzont<\/th>\n<th>Zakres<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Etap 1<\/td>\n<td>Realizacja pocz\u0105tkowa<\/td>\n<td>Pierwsze dzielnice mieszkaniowe, infrastruktura podstawowa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Etap 2<\/td>\n<td>\u015arednioterminowy<\/td>\n<td>Rozbudowa mieszkalnictwa, szko\u0142y i przychodnie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Etap 3<\/td>\n<td>D\u0142ugoterminowy<\/td>\n<td>Dzielnice komercyjne i obiekty publiczne<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Etap 4<\/td>\n<td>Do 2045<\/td>\n<td>Pe\u0142ne zagospodarowanie wszystkich 19 dzielnic<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co nowego w 2026 roku<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rok 2026 przyni\u00f3s\u0142 Sultan Haitham City wyra\u017ane przyspieszenie:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Podpisanie kolejnych kontrakt\u00f3w wykonawczych o du\u017cej warto\u015bci.<\/li>\n<li>Otwarcie nast\u0119pnych dzielnic dla zagranicznych nabywc\u00f3w w formule freehold.<\/li>\n<li>Post\u0119p prac przy g\u0142\u00f3wnych w\u0119z\u0142ach drogowych \u0142\u0105cz\u0105cych miasto z Maskatem.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">To nie s\u0105 wy\u0142\u0105cznie zapowiedzi na papierze. Kontrakty tej skali oznaczaj\u0105, \u017ce \u015brodki zosta\u0142y zaalokowane, a wykonawcy weszli na plac budowy, co istotnie zmniejsza ryzyko charakterystyczne dla projekt\u00f3w b\u0119d\u0105cych dopiero na etapie plan\u00f3w.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dlaczego inwestorzy obserwuj\u0105 Sultan Haitham City<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kilka czynnik\u00f3w odr\u00f3\u017cnia ten projekt od typowych premier na rynku pierwotnym:<\/p>\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Zaplecze rz\u0105dowe \u2014 inwestorem jest pa\u0144stwo, a nie wy\u0142\u0105cznie deweloper prywatny.<\/li>\n<li>Po\u0142o\u017cenie w granicach aglomeracji Maskatu, z dost\u0119pem do infrastruktury stolicy.<\/li>\n<li>Wyra\u017anie ni\u017cszy pr\u00f3g wej\u015bcia ni\u017c w nadmorskich kompleksach kurortowych.<\/li>\n<li>Pe\u0142na w\u0142asno\u015b\u0107 freehold dost\u0119pna dla cudzoziemc\u00f3w w wybranych dzielnicach.<\/li>\n<li>Skala projektu, kt\u00f3ra sama w sobie generuje popyt na us\u0142ugi i najem.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak dzi\u015b zainwestowa\u0107 w Sultan Haitham City<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najprostsz\u0105 drog\u0105 wej\u015bcia dla zagranicznego inwestora jest obecnie <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/wadi-zaha-sultan-haitham-city-freehold-living-in-omans-new-capital-district\/\">Wadi Zaha<\/a>, spo\u0142eczno\u015b\u0107 licz\u0105ca 760 dom\u00f3w, realizowana przez Al Ahly Sabbour wewn\u0105trz miasta i sprzedawana cudzoziemcom w pe\u0142nej w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najwa\u017cniejsze cechy Wadi Zaha:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pe\u0142na w\u0142asno\u015b\u0107 freehold dost\u0119pna dla nabywc\u00f3w zagranicznych.<\/li>\n<li>Mieszanka apartament\u00f3w i dom\u00f3w o zr\u00f3\u017cnicowanym metra\u017cu.<\/li>\n<li>Wp\u0142ata w\u0142asna na poziomie oko\u0142o 15% ceny.<\/li>\n<li>Pozosta\u0142a kwota roz\u0142o\u017cona na raty powi\u0105zane z post\u0119pem budowy.<\/li>\n<li>Po\u0142o\u017cenie wewn\u0105trz planowanego miasta, a nie na jego obrze\u017cach.<\/li>\n<li>Potencja\u0142 kwalifikacji do oma\u0144skiej rezydencji przy odpowiedniej warto\u015bci jednostki.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Szerszy obraz tego, co za dany bud\u017cet mo\u017cna dzi\u015b kupi\u0107 w ca\u0142ym Omanie, znajdziesz w naszym przewodniku <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/what-can-you-buy-in-oman\/\">co mo\u017cna kupi\u0107 w Omanie<\/a>.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przed rezerwacj\u0105 warto potwierdzi\u0107 trzy rzeczy: numer i status licencji ITC dla konkretnej dzielnicy, rejestracj\u0119 rachunku powierniczego, na kt\u00f3ry trafiaj\u0105 wp\u0142aty, oraz zapisany w umowie termin przekazania wraz z konsekwencjami jego przekroczenia.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Skala projektu ma znaczenie tak\u017ce od strony ryzyka. Miasto zaprojektowane dla stu tysi\u0119cy mieszka\u0144c\u00f3w tworzy w\u0142asny popyt wewn\u0119trzny \u2014 na handel, us\u0142ugi, szko\u0142y i miejsca pracy \u2014 czego nie zapewni pojedyncze osiedle, nawet dobrze zlokalizowane.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Inwestycja<\/th>\n<th>Typy jednostek<\/th>\n<th>Forma w\u0142asno\u015bci<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Wadi Zaha<\/td>\n<td>Apartamenty, domy<\/td>\n<td>Freehold, ITC<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sarooj Oasis Apartments<\/td>\n<td>Apartamenty<\/td>\n<td>Freehold, ITC<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sarooj Oasis Villas<\/td>\n<td>Wille<\/td>\n<td>Freehold, ITC<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Yenaier Residences<\/td>\n<td>Apartamenty<\/td>\n<td>Freehold, ITC<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hay Al Wafa<\/td>\n<td>Apartamenty, domy szeregowe<\/td>\n<td>Freehold, ITC<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy Sultan Haitham City to dobra inwestycja?<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla nabywc\u00f3w zastanawiaj\u0105cych si\u0119, czy to w\u0142a\u015bciwy moment na wej\u015bcie na rynek oma\u0144ski, Sultan Haitham City stanowi przypadek szczeg\u00f3lny. Kupujesz na wczesnym etapie projektu o potwierdzonym finansowaniu pa\u0144stwowym, po\u0142o\u017conego w granicach aglomeracji sto\u0142ecznej, po cenach znacznie ni\u017cszych ni\u017c w dojrza\u0142ych kompleksach.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">To po\u0142\u0105czenie zaplecza rz\u0105dowego, dost\u0119pu do w\u0142asno\u015bci freehold dla cudzoziemc\u00f3w i cen z wczesnej fazy jest rzadkie na rynkach Zatoki. Trzeba jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce korzy\u015b\u0107 cenowa jest wynagrodzeniem za przyj\u0119cie ryzyka realizacyjnego i d\u0142u\u017cszego horyzontu oczekiwania.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla por\u00f3wnania: w dojrza\u0142ych kompleksach nadmorskich p\u0142acisz premi\u0119 za gotow\u0105 infrastruktur\u0119 i sprawdzony rynek najmu. Tutaj p\u0142acisz mniej, ale przyjmujesz na siebie cz\u0119\u015b\u0107 ryzyka, kt\u00f3re w tamtych lokalizacjach zosta\u0142o ju\u017c rozliczone przez rynek.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Praktyczna zasada brzmi: im wcze\u015bniejszy etap, tym ni\u017csza cena i wy\u017csze ryzyko realizacyjne. Nabywca nastawiony na u\u017cytkowanie w\u0142asne w ci\u0105gu dw\u00f3ch lat powinien wybiera\u0107 dzielnice etapu pierwszego, natomiast inwestor z dziesi\u0119cioletnim horyzontem mo\u017ce rozwa\u017cy\u0107 ta\u0144sze jednostki z etap\u00f3w p\u00f3\u017aniejszych.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wi\u0119cej o samym momencie wej\u015bcia na rynek piszemy w artykule <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/is-it-a-good-time-to-buy-property-in-oman\/\">czy to dobry moment na zakup nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a>.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Warto r\u00f3wnie\u017c rozwa\u017cy\u0107 scenariusz negatywny. Je\u015bli kolejne etapy op\u00f3\u017ani\u0105 si\u0119 o kilka lat, nabywca z etapu pierwszego wci\u0105\u017c dysponuje mieszkaniem w granicach aglomeracji Maskatu z zarejestrowanym tytu\u0142em w\u0142asno\u015bci. To istotna r\u00f3\u017cnica wobec projekt\u00f3w po\u0142o\u017conych w oderwaniu od istniej\u0105cych o\u015brodk\u00f3w miejskich.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dziewi\u0119tna\u015bcie dzielnic Sultan Haitham City<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dziewi\u0119tna\u015bcie zintegrowanych dzielnic zaplanowano jako obszary o mieszanej funkcji i skali dostosowanej do ruchu pieszego. Ka\u017cda ma w\u0142asne centrum us\u0142ugowe, tereny zielone i zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105 o zr\u00f3\u017cnicowanym standardzie, dzi\u0119ki czemu miasto nie dzieli si\u0119 na strefy zamo\u017cne i ubo\u017csze, lecz miesza typy zabudowy w obr\u0119bie jednej dzielnicy.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla inwestora istotne jest, \u017ce dzielnice oddawane s\u0105 kolejno. Zakup w dzielnicy realizowanej w pierwszym etapie oznacza wcze\u015bniejsze zasiedlenie i szybsze uruchomienie us\u0142ug w okolicy, natomiast dzielnice p\u00f3\u017aniejszych etap\u00f3w oferuj\u0105 ni\u017csze ceny przy d\u0142u\u017cszym oczekiwaniu.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mieszanie typ\u00f3w zabudowy w obr\u0119bie dzielnicy ma r\u00f3wnie\u017c konsekwencje dla najmu: obecno\u015b\u0107 zabudowy o r\u00f3\u017cnym standardzie poszerza baz\u0119 potencjalnych najemc\u00f3w zamiast zaw\u0119\u017ca\u0107 j\u0105 do jednego segmentu dochodowego.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wadi Zaha w szczeg\u00f3\u0142ach: ceny i typy jednostek<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wadi Zaha, realizowane przez Al Ahly Sabbour, jest najczytelniejszym punktem wej\u015bcia do Sultan Haitham City dla zagranicznego nabywcy. Oferta obejmuje kawalerki, apartamenty jedno- i dwupokojowe oraz domy, z cenami rozpoczynaj\u0105cymi si\u0119 na poziomie znacznie ni\u017cszym ni\u017c w nadmorskich kompleksach Maskatu.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Struktura p\u0142atno\u015bci \u2014 oko\u0142o 15% wp\u0142aty w\u0142asnej i pozosta\u0142a kwota roz\u0142o\u017cona na okres budowy \u2014 w praktyce dzia\u0142a jak nieoprocentowana roz\u0142o\u017cona p\u0142atno\u015b\u0107 i jest jednym z g\u0142\u00f3wnych powod\u00f3w zainteresowania projektem w\u015br\u00f3d nabywc\u00f3w rozci\u0105gaj\u0105cych bud\u017cet.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nale\u017cy jednak liczy\u0107 si\u0119 z tym, \u017ce przy zakupie na rynku pierwotnym pe\u0142ne prawo w\u0142asno\u015bci zostaje wpisane do rejestru dopiero po przekazaniu jednostki. Do tego czasu nabywc\u0119 chroni umowa i rachunek powierniczy, a nie wpis w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Inne inwestycje freehold w Sultan Haitham City<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wadi Zaha nie jest jedyn\u0105 drog\u0105 wej\u015bcia. Kolejne trzy inwestycje freehold s\u0105 ju\u017c otwarte dla zagranicznych nabywc\u00f3w:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/sarooj-oasis-apartments-sultan-haitham-city-oman\/\">Sarooj Oasis Apartments<\/a> \u2014 apartamenty w sercu nowej dzielnicy.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/sarooj-oasis-villas-sultan-haitham-city-oman\/\">Sarooj Oasis Villas<\/a> \u2014 wille dla nabywc\u00f3w szukaj\u0105cych zabudowy wolnostoj\u0105cej.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/yenaier-residences-sultan-haitham-city-oman\/\">Yenaier Residences<\/a> \u2014 apartamenty o zr\u00f3\u017cnicowanym metra\u017cu.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nabywcy por\u00f3wnuj\u0105cy wszystkie cztery inwestycje powinni zestawi\u0107 typ jednostki i lokalizacj\u0119 dzielnicy ze swoim celem: doch\u00f3d z najmu, u\u017cytkowanie w\u0142asne czy kwalifikacja do rezydencji prowadz\u0105 do r\u00f3\u017cnych wybor\u00f3w.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wille Sarooj Oasis b\u0119d\u0105 naturalnym wyborem dla rodzin szukaj\u0105cych zabudowy wolnostoj\u0105cej, apartamenty Sarooj Oasis i Yenaier dla inwestor\u00f3w nastawionych na najem, a zr\u00f3\u017cnicowana oferta Wadi Zaha dla nabywc\u00f3w, kt\u00f3rzy chc\u0105 dopasowa\u0107 metra\u017c do progu warto\u015bci wymaganego przy wniosku o rezydencj\u0119.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zrozumie\u0107 ryzyko: zakup na rynku pierwotnym w nowym mie\u015bcie<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do Sultan Haitham City nale\u017cy podchodzi\u0107 z tak\u0105 sam\u0105 staranno\u015bci\u0105, jaka obowi\u0105zuje przy ka\u017cdym zakupie na rynku pierwotnym, powi\u0119kszon\u0105 o specyfik\u0119 projektu realizowanego od zera. Sprawd\u017a histori\u0119 konkretnego dewelopera, potwierd\u017a prawid\u0142ow\u0105 rejestracj\u0119 rachunku powierniczego escrow i zapisz w umowie konsekwencje op\u00f3\u017anienia.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Drugim istotnym czynnikiem jest dojrza\u0142o\u015b\u0107 otoczenia. W pierwszych latach po oddaniu dzielnicy handel, gastronomia i us\u0142ugi b\u0119d\u0105 dopiero powstawa\u0107, co wp\u0142ywa zar\u00f3wno na komfort mieszkania, jak i na osi\u0105galny czynsz.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trzecim czynnikiem jest p\u0142ynno\u015b\u0107. W pierwszych latach liczba transakcji por\u00f3wnawczych b\u0119dzie niewielka, co utrudnia zar\u00f3wno wycen\u0119, jak i szybk\u0105 sprzeda\u017c. To argument za traktowaniem zakupu jako inwestycji \u015brednio- lub d\u0142ugoterminowej, a nie kr\u00f3tkoterminowej spekulacji.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W praktyce oznacza to, \u017ce wycena w pierwszych latach opiera\u0107 si\u0119 b\u0119dzie g\u0142\u00f3wnie na cennikach deweloperskich kolejnych etap\u00f3w, a nie na rzeczywistych transakcjach wt\u00f3rnych. Dopiero po oddaniu kilku dzielnic rynek wypracuje w\u0142asne punkty odniesienia.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Ryzyko<\/th>\n<th>Dlaczego ma znaczenie<\/th>\n<th>Jak je ograniczy\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Op\u00f3\u017anienie budowy<\/td>\n<td>Terminy na rynku pierwotnym bywaj\u0105 przesuwane<\/td>\n<td>Sprawd\u017a histori\u0119 dewelopera z wcze\u015bniejszych etap\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Obs\u0142uga escrow<\/td>\n<td>P\u0142atno\u015bci musz\u0105 by\u0107 zabezpieczone<\/td>\n<td>Potwierd\u017a rejestracj\u0119 rachunku przed wp\u0142at\u0105 zadatku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Niedojrza\u0142a infrastruktura<\/td>\n<td>Handel i us\u0142ugi powstaj\u0105 etapami<\/td>\n<td>Dopasuj horyzont do etapu, w kt\u00f3rym kupujesz<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P\u0142ytki rynek wt\u00f3rny<\/td>\n<td>Ma\u0142o transakcji por\u00f3wnawczych na starcie<\/td>\n<td>Zaplanuj d\u0142u\u017csze utrzymanie, nie szybkie wyj\u015bcie<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Potencja\u0142 najmu i odsprzeda\u017cy w miar\u0119 rozwoju miasta<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Potencja\u0142 najmu i odsprzeda\u017cy Sultan Haitham City jest \u015bci\u015ble powi\u0105zany z tempem zasiedlania kolejnych dzielnic. Dop\u00f3ki miasto pozostaje placem budowy, popyt na najem b\u0119dzie ograniczony. W miar\u0119 uruchamiania szk\u00f3\u0142, przychodni i handlu baza najemc\u00f3w b\u0119dzie si\u0119 poszerza\u0107.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przewag\u0105 lokalizacji jest blisko\u015b\u0107 Maskatu: najemcy pracuj\u0105cy w stolicy mog\u0105 mieszka\u0107 w nowym mie\u015bcie, p\u0142ac\u0105c mniej ni\u017c w ugruntowanych dzielnicach nadmorskich. To w\u0142a\u015bnie ta grupa najprawdopodobniej utworzy pierwszy trwa\u0142y popyt na wynajem.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Drug\u0105 grup\u0105 b\u0119d\u0105 pracownicy instytucji publicznych i us\u0142ug powstaj\u0105cych w samym mie\u015bcie, a w dalszej perspektywie \u2014 najemcy zwi\u0105zani z dzielnic\u0105 biznesow\u0105 planowan\u0105 w kolejnych etapach.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Struktura popytu b\u0119dzie wi\u0119c ewoluowa\u0107: od najemc\u00f3w doje\u017cd\u017caj\u0105cych do Maskatu, przez pracownik\u00f3w us\u0142ug lokalnych, a\u017c po osoby zatrudnione bezpo\u015brednio w mie\u015bcie. Ka\u017cdy z tych etap\u00f3w podnosi stabilno\u015b\u0107 przychodu z najmu.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak Sultan Haitham City wypada na tle ugruntowanych ITC w Omanie<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sultan Haitham City zajmuje odr\u0119bn\u0105 pozycj\u0119 na oma\u0144skim rynku freehold w por\u00f3wnaniu z Al Mouj, Jebel Sifah czy Hawana Salalah. Tamte kompleksy s\u0105 gotowe i p\u0142ynne, ale wyra\u017anie dro\u017csze. Sultan Haitham City oferuje ni\u017csz\u0105 cen\u0119 wej\u015bcia i wi\u0119kszy potencja\u0142 wzrostu, kosztem dojrza\u0142o\u015bci.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wyb\u00f3r mi\u0119dzy nimi sprowadza si\u0119 do prostego pytania: czy zale\u017cy Ci na przewidywalnym dochodzie od pierwszego dnia, czy na ni\u017cszej cenie wej\u015bcia i potencjale wzrostu, kt\u00f3ry zmaterializuje si\u0119 dopiero za kilka lat.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie jest to wyb\u00f3r roz\u0142\u0105czny. Cz\u0119\u015b\u0107 inwestor\u00f3w decyduje si\u0119 na dywersyfikacj\u0119: jedna jednostka w dojrza\u0142ym kompleksie zapewniaj\u0105ca bie\u017c\u0105cy doch\u00f3d i druga w Sultan Haitham City nastawiona na wzrost warto\u015bci w perspektywie dekady.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Spo\u0142eczno\u015b\u0107<\/th>\n<th>Dojrza\u0142o\u015b\u0107<\/th>\n<th>Cena wej\u015bciowa<\/th>\n<th>Najlepsza dla<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Sultan Haitham City<\/td>\n<td>Nowa, realizowana etapami<\/td>\n<td>Najni\u017csza z czterech<\/td>\n<td>Wzrostu warto\u015bci, blisko\u015bci stolicy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Mouj Muscat<\/td>\n<td>W pe\u0142ni dojrza\u0142a<\/td>\n<td>Najwy\u017csza<\/td>\n<td>P\u0142ynno\u015bci i przewidywalnej rentowno\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jebel Sifah<\/td>\n<td>Ugruntowany kurort<\/td>\n<td>\u015arednia<\/td>\n<td>Stylu \u017cycia i najmu sezonowego<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hawana Salalah<\/td>\n<td>Ugruntowany kurort<\/td>\n<td>\u015arednia<\/td>\n<td>Sezonowego popytu turystycznego<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por\u00f3wnanie z najbardziej dojrza\u0142ym rynkiem w kraju znajdziesz w naszym przewodniku po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/al-mouj-muscat-investment-guide\/\">Al Mouj Muscat<\/a>.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kto stoi za Sultan Haitham City?<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zaplecze rz\u0105dowe projektu wykracza poza pojedyncz\u0105 zapowied\u017a ministerialn\u0105. Inwestycja jest elementem szerszej strategii rozwoju kraju, ma przypisane finansowanie i wykonawc\u00f3w wy\u0142onionych w post\u0119powaniach, a jej realizacja jest raportowana publicznie.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zaanga\u017cowanie pa\u0144stwa nie usuwa ryzyka realizacyjnego, ale wyra\u017anie je ogranicza. Projekty prywatne bywaj\u0105 wstrzymywane przy pogorszeniu warunk\u00f3w finansowania; projekt stanowi\u0105cy element narodowej strategii rozwoju ma znacznie silniejsz\u0105 pozycj\u0119 w bud\u017cecie pa\u0144stwa.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dodatkowym zabezpieczeniem jest fakt, \u017ce miasto powstaje w ramach istniej\u0105cej aglomeracji, a nie jako odizolowany o\u015brodek. Nawet przy wolniejszym tempie realizacji dost\u0119p do infrastruktury Maskatu pozostaje zachowany.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci dla uko\u0144czonych jednostek rejestrowany jest w <a href=\"https:\/\/housing.gov.om\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwie Mieszkalnictwa i Planowania Miejskiego<\/a>, kt\u00f3re prowadzi oficjalny rejestr nieruchomo\u015bci i nadzoruje ramy ITC, w oparciu o kt\u00f3re miasto jest realizowane.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Finansowanie zakupu w Sultan Haitham City<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Struktura p\u0142atno\u015bci Wadi Zaha \u2014 oko\u0142o 15% wp\u0142aty w\u0142asnej i reszta roz\u0142o\u017cona na okres budowy \u2014 dla wielu nabywc\u00f3w eliminuje potrzeb\u0119 kredytu na etapie realizacji. To istotna r\u00f3\u017cnica wobec zakupu gotowej nieruchomo\u015bci, gdzie ca\u0142a kwota wymagalna jest przy przeniesieniu w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla nabywcy zagranicznego oznacza to r\u00f3wnie\u017c mniejsze uzale\u017cnienie od decyzji kredytowej banku, co skraca proces i zmniejsza ryzyko utraty zadatku w razie odmowy finansowania.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nabywcy planuj\u0105cy jednak finansowanie bankowe powinni uwzgl\u0119dni\u0107, \u017ce kredyt na nieruchomo\u015b\u0107 z rynku pierwotnego uruchamiany jest zwykle dopiero na p\u00f3\u017aniejszym etapie budowy, a wcze\u015bniejsze raty trzeba pokry\u0107 ze \u015brodk\u00f3w w\u0142asnych.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Udzielanie kredyt\u00f3w nabywcom zagranicznym reguluje <a href=\"https:\/\/cbo.gov.om\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bank Centralny Omanu<\/a>, kt\u00f3ry wyznacza zasady kredytowe obowi\u0105zuj\u0105ce oma\u0144skie banki. Limity wska\u017anika LTV r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy bankami i s\u0105 zazwyczaj bardziej restrykcyjne przy zakupach na rynku pierwotnym ni\u017c przy nieruchomo\u015bciach gotowych.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co si\u0119 stanie po zako\u0144czeniu Etapu 1?<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Etap 1 jest momentem, w kt\u00f3rym Sultan Haitham City po raz pierwszy zacznie funkcjonowa\u0107 jako miasto, a nie jako plac budowy. Zasiedlenie pierwszych dzielnic uruchamia popyt na handel i us\u0142ugi, a wraz z nim pojawiaj\u0105 si\u0119 pierwsze rzeczywiste transakcje na rynku wt\u00f3rnym, daj\u0105ce punkt odniesienia dla wyceny.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy Sultan Haitham City jest tylko dla nabywc\u00f3w z rynku pierwotnego, czy mo\u017cna kupi\u0107 z rynku wt\u00f3rnego?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ze wzgl\u0119du na wczesny etap rozwoju miasta wi\u0119kszo\u015b\u0107 dost\u0119pnej dzi\u015b oferty, w tym w Wadi Zaha, pochodzi z rynku pierwotnego. Rynek wt\u00f3rny zacznie si\u0119 kszta\u0142towa\u0107 dopiero po oddaniu pierwszych dzielnic.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jak rz\u0105d zapewnia, \u017ce realizacja pozostaje w harmonogramie?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Potwierdzone finansowanie, opublikowany harmonogram etap\u00f3w oraz tempo prac budowlanych stanowi\u0105 najbardziej wiarygodne wska\u017aniki. Warto \u015bledzi\u0107 kolejne kontrakty wykonawcze, poniewa\u017c ich podpisywanie oznacza faktyczne uruchamianie \u015brodk\u00f3w.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy Wadi Zaha kwalifikuje do oma\u0144skiej Z\u0142otej Rezydencji?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wi\u0119ksze lub dro\u017csze jednostki w Wadi Zaha mog\u0105 przekroczy\u0107 pr\u00f3g 200 000 OMR wymagany dla Z\u0142otej Rezydencji. Mniejsze jednostki nie osi\u0105gn\u0105 tego progu samodzielnie, ale mog\u0105 wspiera\u0107 inne \u015bcie\u017cki pobytowe. Szczeg\u00f3\u0142y w artykule o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/zlota-wiza-oman-inwestycja-nieruchomosci\/\">z\u0142otej wizie Omanu przez inwestycj\u0119 w nieruchomo\u015bci<\/a>.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czym jest Oman Vision 2040 i dlaczego ma znaczenie dla tego projektu?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oman Vision 2040 to d\u0142ugoterminowa strategia dywersyfikacji gospodarki poza sektor naftowy. Sultan Haitham City jest jednym z jej najwi\u0119kszych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 infrastrukturalnych, co przek\u0142ada si\u0119 na priorytet w alokacji \u015brodk\u00f3w publicznych.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jak Sultan Haitham City wypada wobec zakupu na rynku pierwotnym w Dubaju?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kawalerki w Sultan Haitham City zaczynaj\u0105 si\u0119 wyra\u017anie poni\u017cej por\u00f3wnywalnych jednostek na rynku pierwotnym w Dubaju. Dubaj oferuje w zamian znacznie wi\u0119ksz\u0105 p\u0142ynno\u015b\u0107 i szybsz\u0105 odsprzeda\u017c, wi\u0119c wyb\u00f3r zale\u017cy od tego, czy priorytetem jest cena wej\u015bcia, czy mo\u017cliwo\u015b\u0107 szybkiego wyj\u015bcia.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy mog\u0119 odwiedzi\u0107 Wadi Zaha przed zakupem?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak, a przy wczesnym etapie budowy wizyta na miejscu lub udokumentowana prezentacja zdalna jest szczeg\u00f3lnie zalecana, aby oceni\u0107 rzeczywisty post\u0119p prac, a nie wy\u0142\u0105cznie wizualizacje.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podczas wizyty warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na trzy elementy: rzeczywisty stan zaawansowania konstrukcji, post\u0119p prac przy infrastrukturze drogowej i sieciowej wok\u00f3\u0142 dzielnicy oraz obecno\u015b\u0107 wykonawc\u00f3w na budowie. Te obserwacje m\u00f3wi\u0105 o harmonogramie wi\u0119cej ni\u017c materia\u0142y marketingowe.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wska\u017aniki demograficzne i mieszkaniowe dla regionu sto\u0142ecznego publikuje <a href=\"https:\/\/ncsi.gov.om\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowe Centrum Statystyki i Informacji<\/a>, dostarczaj\u0105ce baz\u0119 danych, na kt\u00f3rej opieraj\u0105 si\u0119 d\u0142ugoterminowe za\u0142o\u017cenia dotycz\u0105ce ch\u0142onno\u015bci rynku.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dane te s\u0105 istotne, poniewa\u017c ch\u0142onno\u015b\u0107 rynku mieszkaniowego zale\u017cy nie tylko od liczby budowanych jednostek, lecz tak\u017ce od tempa przyrostu gospodarstw domowych w regionie sto\u0142ecznym oraz od struktury zatrudnienia, kt\u00f3ra decyduje o poziomie osi\u0105galnych czynsz\u00f3w.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania<\/h2>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czym jest Sultan Haitham City?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sultan Haitham City to rz\u0105dowy plan generalny nowego miasta w Wilajacie As-Sib, na zach\u00f3d od centrum Maskatu, realizowany etapami do 2045 roku, z docelow\u0105 populacj\u0105 oko\u0142o 100 000 mieszka\u0144c\u00f3w.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy cudzoziemcy mog\u0105 kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Sultan Haitham City?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak. Wybrane spo\u0142eczno\u015bci freehold wewn\u0105trz Sultan Haitham City, w tym Wadi Zaha, Sarooj Oasis i Yenaier Residences, s\u0105 otwarte dla zagranicznych nabywc\u00f3w z pe\u0142nym tytu\u0142em w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kiedy Sultan Haitham City zostanie uko\u0144czone?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Plan generalny realizowany jest w czterech etapach obejmuj\u0105cych okres do 2045 roku. Etap 1 przynosi pierwsze dzielnice mieszkaniowe i infrastruktur\u0119 podstawow\u0105.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kto zaprojektowa\u0142 Sultan Haitham City?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Plan generalny opracowa\u0142a pracownia SOM (Skidmore, Owings &#038; Merrill), znana z realizacji urbanistycznych du\u017cej skali na ca\u0142ym \u015bwiecie.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy zakup w Sultan Haitham City kwalifikuje do rezydencji w Omanie?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kwalifikuj\u0105ce si\u0119 zakupy w Sultan Haitham City mog\u0105 wspiera\u0107 odnawialne dziesi\u0119cioletnie pozwolenie na pobyt, przy czym decyduj\u0105ca jest warto\u015b\u0107 nabywanej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czym jest Wadi Zaha i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od reszty miasta?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wadi Zaha to licz\u0105ca 760 dom\u00f3w spo\u0142eczno\u015b\u0107 freehold realizowana przez Al Ahly Sabbour wewn\u0105trz Sultan Haitham City, sprzedawana cudzoziemcom w pe\u0142nej w\u0142asno\u015bci, podczas gdy znaczna cz\u0119\u015b\u0107 pozosta\u0142ej zabudowy miasta przeznaczona jest dla nabywc\u00f3w krajowych.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">To rozr\u00f3\u017cnienie jest kluczowe przy wyszukiwaniu ofert. Nie ka\u017cda nieruchomo\u015b\u0107 og\u0142aszana jako po\u0142o\u017cona w Sultan Haitham City jest dost\u0119pna dla cudzoziemca \u2014 decyduje przynale\u017cno\u015b\u0107 do konkretnej dzielnicy obj\u0119tej statusem freehold.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jakie s\u0105 ca\u0142kowite koszty zamkni\u0119cia transakcji?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nabywcy powinni zaplanowa\u0107 standardowe oma\u0144skie koszty transakcyjne na poziomie oko\u0142o 5\u20136% ceny, obejmuj\u0105ce op\u0142at\u0119 rejestracyjn\u0105 oraz koszty prawne i agencyjne. Szczeg\u00f3\u0142y w naszym przewodniku po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property-tax-in-oman\/\">podatkach i op\u0142atach w Omanie<\/a>.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do tego nale\u017cy doliczy\u0107 roczne op\u0142aty serwisowe naliczane od momentu przekazania jednostki, kt\u00f3re w nowych dzielnicach bywaj\u0105 pocz\u0105tkowo ni\u017csze, a rosn\u0105 wraz z uruchamianiem kolejnych element\u00f3w infrastruktury wsp\u00f3lnej.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jak ryzykowny jest zakup na rynku pierwotnym w nowym mie\u015bcie wobec ugruntowanego ITC?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zakup w nowym mie\u015bcie niesie wi\u0119ksze ryzyko budowlane i terminowe ni\u017c nabycie gotowej jednostki w dojrza\u0142ym kompleksie, ale w zamian oferuje ni\u017csz\u0105 cen\u0119 wej\u015bcia i wi\u0119kszy potencja\u0142 wzrostu warto\u015bci wraz z rozwojem miasta.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rozs\u0105dnym podej\u015bciem jest potraktowanie takiego zakupu jako cz\u0119\u015bci szerszego portfela, a nie jedynej ekspozycji na rynek nieruchomo\u015bci. Pozwala to skorzysta\u0107 z potencja\u0142u wzrostu bez uzale\u017cnienia ca\u0142o\u015bci kapita\u0142u od harmonogramu jednego projektu.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gotowy zainwestowa\u0107 w Sultan Haitham City?<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sultan Haitham City to jedna z najczytelniejszych okazji wspartych infrastruktur\u0105 publiczn\u0105 na rynkach Zatoki. Uinvest Group weryfikuje status licencji, histori\u0119 dewelopera i czysto\u015b\u0107 tytu\u0142u ka\u017cdej prezentowanej nieruchomo\u015bci oraz prowadzi rejestracj\u0119 w ministerstwie w imieniu klienta. Aktualne oferty w ca\u0142ym kraju znajdziesz na naszej <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/oman-pl\/\">stronie nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a>, a po list\u0119 dopasowan\u0105 do Twojego bud\u017cetu <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/kontakt\/\">skontaktuj si\u0119 z naszym zespo\u0142em<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Oman naprawd\u0119 buduje od podstaw zupe\u0142nie nowe miasto, w niedalekiej odleg\u0142o\u015bci od Maskatu. Sultan Haitham City to najwi\u0119kszy projekt urbanistyczny w historii su\u0142tanatu, realizowany etapami do 2045 roku, a od 2026 roku cz\u0119\u015b\u0107 jego dzielnic jest ju\u017c otwarta dla zagranicznych nabywc\u00f3w w pe\u0142nej w\u0142asno\u015bci freehold. Ten przewodnik wyja\u015bnia, czym jest projekt, jak przebiega harmonogram, gdzie [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[106],"tags":[],"class_list":["post-25017","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-oman"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25017","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25017"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25017\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25017"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25017"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25017"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}