{"id":25041,"date":"2026-08-05T11:59:26","date_gmt":"2026-08-05T11:59:26","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/zlota-rezydencja-omanu-a-wiza-wlasciciela\/"},"modified":"2026-10-11T19:23:58","modified_gmt":"2026-10-11T19:23:58","slug":"zlota-rezydencja-omanu-a-wiza-wlasciciela","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/zlota-rezydencja-omanu-a-wiza-wlasciciela\/","title":{"rendered":"Rezydencja w Omanie przez Nieruchomo\u015b\u0107 2026: Z\u0142ota Rezydencja a Wiza W\u0142a\u015bciciela"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Oman oferuje dzi\u015b dwie odr\u0119bne, powi\u0105zane z nieruchomo\u015bci\u0105 \u015bcie\u017cki do rezydencji, a mylenie ich potrafi kosztowa\u0107 czas, dodatkowe dokumenty albo uzyskanie zezwolenia nieodpowiedniego do sytuacji. Pierwsza to program rezydencji inwestycyjnej uruchomiony w sierpniu 2025 roku, z progiem 200 000 OMR i odnawialnym zezwoleniem na 10 lat. Druga to nowe zezwolenie bez sponsora, wprowadzone w po\u0142owie 2026 roku dla cudzoziemc\u00f3w posiadaj\u0105cych nieruchomo\u015b\u0107 w Su\u0142tanacie.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ten przewodnik omawia obie \u015bcie\u017cki, by\u015b dok\u0142adnie wiedzia\u0142, kt\u00f3ra odpowiada Twoim celom, zanim podejmiesz decyzj\u0119 o zakupie.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dwie \u015bcie\u017cki, dwa zupe\u0142nie r\u00f3\u017cne cele<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Od po\u0142owy 2026 roku Oman prowadzi r\u00f3wnolegle dwa odr\u0119bne programy rezydencyjne powi\u0105zane z nieruchomo\u015bci\u0105. Z\u0142ota Rezydencja to d\u0142ugoterminowy program migracji inwestycyjnej prowadzony przez oficjaln\u0105 platform\u0119 Invest Oman, stworzony dla nabywc\u00f3w, kt\u00f3rzy chc\u0105 dziesi\u0119cioletniego, odnawialnego zezwolenia dla ca\u0142ej rodziny.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wiza W\u0142a\u015bciciela, wprowadzona decyzj\u0105 Kr\u00f3lewskiej Policji Omanu nr 87\/2026, to prostsze i kr\u00f3tsze zezwolenie, kt\u00f3re w praktyce m\u00f3wi: \u201eposiadasz tu dom, wi\u0119c mo\u017cesz w nim mieszka\u0107\u201d, bez sponsora i, wed\u0142ug przeanalizowanych doniesie\u0144, bez minimalnej warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Nie s\u0105 to rozwi\u0105zania wymienne, a oma\u0144skie przepisy traktuj\u0105 je jako ca\u0142kowicie odr\u0119bne instrumenty prawne. \u017badne z tych zezwole\u0144 nie poszerza obszar\u00f3w, na kt\u00f3rych cudzoziemiec mo\u017ce posiada\u0107 nieruchomo\u015b\u0107: Ministerstwo Mieszkalnictwa i Planowania Urbanistycznego o\u015bwiadczy\u0142o 28\u201329 czerwca 2026 r., \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w jest ograniczona do wyznaczonych obszar\u00f3w, czyli licencjonowanych Integrated Tourism Complexes (ITC, zintegrowanych kompleks\u00f3w turystycznych), przysz\u0142ych miast Sultan Haitham City, Al Thuraya City i Al Jabal Al Aali oraz zintegrowanych osiedli, takich jak Surooh, a zmiany dotycz\u0105ce rezydencji dotycz\u0105 wy\u0142\u0105cznie rezydencji. Lokale freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na) w kwalifikuj\u0105cych si\u0119 projektach w specjalnych strefach ekonomicznych i strefach wolnoc\u0142owych dopuszcza r\u00f3wnie\u017c Dekret Kr\u00f3lewski 38\/2025, przy czym szczeg\u00f3\u0142y wci\u0105\u017c wymagaj\u0105 potwierdzenia. Droga nieruchomo\u015bciowa Golden Residency (z\u0142ota rezydencja) obejmuje jednak wy\u0142\u0105cznie lokale w ITC. Pe\u0142ny obraz przedstawia nasz przewodnik <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-oman\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a>.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ta r\u00f3\u017cnica ma znaczenie praktyczne ju\u017c na etapie wyboru nieruchomo\u015bci, poniewa\u017c jedna \u015bcie\u017cka narzuca konkretny pr\u00f3g warto\u015bci, a druga, wed\u0142ug przeanalizowanych doniesie\u0144, nie stawia \u017cadnego minimum, co ca\u0142kowicie zmienia zakres dost\u0119pnych ofert.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u015acie\u017cka 1: Z\u0142ota Rezydencja (Invest Oman)<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Program Z\u0142otej Rezydencji zosta\u0142 uruchomiony pod koniec sierpnia 2025 roku przez Ministerstwo Handlu, Przemys\u0142u i Promocji Inwestycji, a wnioski sk\u0142ada si\u0119 przez oficjaln\u0105 platform\u0119 <a href=\"https:\/\/investoman.om\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Invest Oman<\/a>. Zast\u0105pi\u0142 on wcze\u015bniejsze progi 250 000 \/ 500 000 OMR jednym progiem 200 000 OMR (formalne uchylenie wcze\u015bniejszych prog\u00f3w nie zosta\u0142o zweryfikowane).<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Minimalna kwalifikuj\u0105ca inwestycja: 200 000 OMR (oko\u0142o 520 000 USD).<\/li>\n<li>Dziesi\u0119cioletnia, odnawialna rezydencja dla wnioskodawcy g\u0142\u00f3wnego.<\/li>\n<li>Obejmuje cz\u0142onk\u00f3w rodziny bez ogranicze\u0144 co do wieku i liczby, wed\u0142ug komunikatu Ministerstwa Handlu, Przemys\u0142u i Promocji Inwestycji (wrzesie\u0144 2025).<\/li>\n<li>Wnioski sk\u0142ada si\u0119 przez platform\u0119 Invest Oman; oficjalnej strony Invest Oman nie uda\u0142o si\u0119 sprawdzi\u0107, wi\u0119c szczeg\u00f3\u0142y obs\u0142ugi spraw pozostaj\u0105 niepotwierdzone.<\/li>\n<li>Gulf News i Oman Observer podaj\u0105, \u017ce posiadacze mog\u0105 tak\u017ce posiada\u0107 jedn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 poza ITC, na obszarach otwartych dla w\u0142asno\u015bci os\u00f3b nieb\u0119d\u0105cych Oma\u0144czykami i z wy\u0142\u0105czeniem grunt\u00f3w, kt\u00f3rych osoby nieb\u0119d\u0105ce Oma\u0144czykami nie mog\u0105 posiada\u0107; nie uda\u0142o si\u0119 tego potwierdzi\u0107 na oficjalnej stronie.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pr\u00f3g 200 000 OMR mo\u017cna spe\u0142ni\u0107 na jeden z siedmiu kwalifikuj\u0105cych sposob\u00f3w.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u015acie\u017cka kwalifikuj\u0105ca<\/th>\n<th>Minimalny okres utrzymania<\/th>\n<th>Dla kogo najlepsza<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Nieruchomo\u015b\u0107 w ITC<\/td>\n<td>Wymagany wa\u017cny akt w\u0142asno\u015bci; okres utrzymania niepotwierdzony<\/td>\n<td>Nabywcy zagraniczni chc\u0105cy u\u017cytecznego aktywa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Za\u0142o\u017cenie i prowadzenie sp\u00f3\u0142ki<\/td>\n<td>Co najmniej rok<\/td>\n<td>Osoby ju\u017c prowadz\u0105ce dzia\u0142alno\u015b\u0107 w Omanie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rz\u0105dowe obligacje rozwojowe<\/td>\n<td>Co najmniej dwa lata<\/td>\n<td>Inwestorzy pasywni<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Akcje na gie\u0142dzie w Maskacie<\/td>\n<td>Okres utrzymania niepotwierdzony<\/td>\n<td>Inwestorzy akceptuj\u0105cy ryzyko rynkowe<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokata bankowa<\/td>\n<td>Pi\u0119\u0107 lat (China Briefing) lub dwa lata (Oman Observer, 3 wrze\u015bnia 2025); \u017ar\u00f3d\u0142a s\u0105 sprzeczne<\/td>\n<td>Nabywcy stawiaj\u0105cy na ochron\u0119 kapita\u0142u<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zatrudnianie 50+ obywateli Omanu<\/td>\n<td>Ci\u0105g\u0142e<\/td>\n<td>Dzia\u0142aj\u0105ce przedsi\u0119biorstwa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja sp\u00f3\u0142ki w ramach FCIL<\/td>\n<td>Ci\u0105g\u0142a<\/td>\n<td>Inwestorzy o strukturze kapita\u0142u zagranicznego<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla nabywc\u00f3w zagranicznych \u015bcie\u017cka druga to ta, kt\u00f3ra wi\u0105\u017ce si\u0119 z zakupem domu. Obejmuje wy\u0142\u0105cznie lokale w ITC z wa\u017cnym aktem w\u0142asno\u015bci, wi\u0119c nieruchomo\u015b\u0107 o warto\u015bci powy\u017cej 200 000 OMR nie kwalifikuje si\u0119 wy\u0142\u0105cznie ze wzgl\u0119du na cen\u0119.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce to jedyna \u015bcie\u017cka, kt\u00f3ra obok samej rezydencji daje aktywo faktycznie u\u017cyteczne \u2014 miejsce do zamieszkania lub \u017ar\u00f3d\u0142o dochodu z najmu.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla cz\u0119\u015bci nabywc\u00f3w przes\u0105dza r\u00f3wnie\u017c to, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017cna p\u00f3\u017aniej sprzeda\u0107 innemu cudzoziemcowi, podczas gdy pozosta\u0142e instrumenty kwalifikuj\u0105ce maj\u0105 wyra\u017anie inny profil p\u0142ynno\u015bci.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u015acie\u017cka 2: Nowa Wiza W\u0142a\u015bciciela (decyzja ROP nr 87\/2026)<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Decyzja Kr\u00f3lewskiej Policji Omanu nr 87\/2026, wydana przez <a href=\"https:\/\/www.rop.gov.om\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kr\u00f3lewsk\u0105 Policj\u0119 Omanu<\/a> i opublikowana w Dzienniku Urz\u0119dowym nr 1653 dnia 21 czerwca 2026 roku, wesz\u0142a w \u017cycie 22 czerwca 2026 roku (wed\u0142ug Times of Oman i Lexis Middle East) i wprowadzi\u0142a nowe zezwolenie pobytowe bez sponsora dla zagranicznych w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci. Nie zast\u0119puje ono Z\u0142otej Rezydencji \u2014 to odr\u0119bna, l\u017cejsza opcja skierowana do os\u00f3b, kt\u00f3re chc\u0105 po prostu mie\u0107 prawo mieszka\u0107 w domu, kt\u00f3ry posiadaj\u0105.<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Brak wymogu sponsora \u2014 zezwolenie jest wydawane bezpo\u015brednio na podstawie za\u015bwiadczenia w\u0142a\u015bciwego organu, w oparciu o dow\u00f3d w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<li>Wa\u017cno\u015b\u0107 od 6 miesi\u0119cy do roku, odnawialna, z maksymalnym pobytem 3 miesi\u0119cy na jeden wjazd.<\/li>\n<li>Obejmuje ma\u0142\u017conka i krewnych pierwszego stopnia, a tak\u017ce przedstawicieli prawnych podmiot\u00f3w b\u0119d\u0105cych w\u0142a\u015bcicielami nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li>W \u017cadnym z przeanalizowanych doniesie\u0144 nie podano minimalnej warto\u015bci nieruchomo\u015bci; zezwolenie nie jest powi\u0105zane z progiem 200 000 OMR przy Z\u0142otej Rezydencji.<\/li>\n<li>\u015aci\u015ble powi\u0105zana z w\u0142asno\u015bci\u0105 \u2014 zezwolenie i wszelkie zezwolenia rodzinne wydane wraz z nim wygasaj\u0105 automatycznie w razie sprzeda\u017cy lub przeniesienia w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jest to wy\u0142\u0105cznie zezwolenie pobytowe, a nie droga do w\u0142asno\u015bci: Ministerstwo Mieszkalnictwa i Planowania Urbanistycznego o\u015bwiadczy\u0142o 28\u201329 czerwca 2026 r., \u017ce zmiany dotycz\u0105 wy\u0142\u0105cznie rezydencji. Poniewa\u017c przepis jest bardzo nowy, cz\u0119\u015b\u0107 szczeg\u00f3\u0142\u00f3w administracyjnych wci\u0105\u017c jest dopracowywana. Je\u015bli ubiegasz si\u0119 t\u0105 \u015bcie\u017ck\u0105, potwierd\u017a aktualne wymogi dokumentacyjne w Kr\u00f3lewskiej Policji Omanu lub u miejscowego doradcy prawnego przed wyjazdem.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Automatyczne wyga\u015bni\u0119cie w razie sprzeda\u017cy powinno by\u0107 uwzgl\u0119dnione w planowaniu, je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 traktujesz jako inwestycj\u0119 o kr\u00f3tszym horyzoncie; w przeanalizowanych doniesieniach nie podano, jak sprzeda\u017c wp\u0142ywa na Z\u0142ot\u0105 Rezydencj\u0119.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Warto te\u017c zauwa\u017cy\u0107, \u017ce limit trzech miesi\u0119cy dotyczy pojedynczego wjazdu, a nie \u0142\u0105cznego czasu w roku, co dla os\u00f3b podr\u00f3\u017cuj\u0105cych regularnie bywa mniej dotkliwe, ni\u017c wygl\u0105da na pierwszy rzut oka.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Z\u0142ota Rezydencja a Wiza W\u0142a\u015bciciela: zestawienie<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Kryterium<\/th>\n<th>Z\u0142ota Rezydencja<\/th>\n<th>Wiza W\u0142a\u015bciciela<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Podstawa prawna<\/td>\n<td>Uruchomiony pod koniec sierpnia 2025 r. przez Ministerstwo Handlu, Przemys\u0142u i Promocji Inwestycji; wnioski przez Invest Oman<\/td>\n<td>Decyzja ROP nr 87\/2026 (Dziennik Urz\u0119dowy nr 1653, 21 czerwca 2026 r.; w mocy od 22 czerwca 2026 r.)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Minimalna inwestycja<\/td>\n<td>200 000 OMR (ok. 520 000 USD); w drodze nieruchomo\u015bciowej lokale w ITC z wa\u017cnym aktem w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Brak w przeanalizowanych doniesieniach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Okres wa\u017cno\u015bci<\/td>\n<td>10 lat, odnawialny<\/td>\n<td>6 miesi\u0119cy do roku, odnawialna<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Limit pobytu<\/td>\n<td>Nie zg\u0142oszono limitu na wjazd<\/td>\n<td>Maks. 3 miesi\u0105ce na wjazd<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sponsor<\/td>\n<td>Nie jest wymagany<\/td>\n<td>Nie jest wymagany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zakres rodzinny<\/td>\n<td>Cz\u0142onkowie rodziny, bez ogranicze\u0144 co do wieku i liczby<\/td>\n<td>Ma\u0142\u017conek i krewni pierwszego stopnia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Skutek sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Nie podano w przeanalizowanych doniesieniach; nale\u017cy potwierdzi\u0107 w Invest Oman<\/td>\n<td>Automatyczne wyga\u015bni\u0119cie<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zestawienie pokazuje, \u017ce wyb\u00f3r nie sprowadza si\u0119 do bud\u017cetu. Decyduj\u0105ce bywaj\u0105 d\u0142ugo\u015b\u0107 pobytu, sytuacja rodzinna i to, czy nieruchomo\u015b\u0107 ma pozosta\u0107 w r\u0119kach nabywcy przez wiele lat.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla nabywcy, kt\u00f3ry dopiero poznaje rynek i nie planuje jeszcze przeprowadzki, l\u017cejsza \u015bcie\u017cka bywa rozs\u0105dnym pierwszym krokiem, poniewa\u017c nie zamyka drogi do z\u0142o\u017cenia wniosku o Z\u0142ot\u0105 Rezydencj\u0119 w p\u00f3\u017aniejszym terminie.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kt\u00f3r\u0105 \u015bcie\u017ck\u0119 wybra\u0107?<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli kupujesz will\u0119 lub apartament w kompleksie ITC o warto\u015bci co najmniej 200 000 OMR i chcesz dziesi\u0119cioletniego, odnawialnego zezwolenia obejmuj\u0105cego ca\u0142\u0105 rodzin\u0119, Z\u0142ota Rezydencja jest opcj\u0105 d\u0142u\u017cszoterminow\u0105.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli Twoja nieruchomo\u015b\u0107 nie jest lokalem w ITC o co najmniej takiej warto\u015bci, z wa\u017cnym aktem w\u0142asno\u015bci, albo zale\u017cy Ci g\u0142\u00f3wnie na prawie do przebywania w posiadanym ju\u017c domu bez przechodzenia pe\u0142nej procedury migracji inwestycyjnej, Wiza W\u0142a\u015bciciela jest l\u017cejsz\u0105 alternatyw\u0105, cho\u0107 kr\u00f3tsza wa\u017cno\u015b\u0107 i limit trzech miesi\u0119cy na wjazd czyni\u0105 j\u0105 mniej odpowiedni\u0105 dla os\u00f3b planuj\u0105cych mieszka\u0107 w Omanie na sta\u0142e.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W praktyce warto zacz\u0105\u0107 od pytania o docelowy tryb \u017cycia, a dopiero potem dobiera\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, poniewa\u017c odwrotna kolejno\u015b\u0107 cz\u0119sto prowadzi do zakupu, kt\u00f3ry nie wspiera zamierzonego trybu pobytu.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pomocne bywa spisanie planowanej liczby miesi\u0119cy w roku sp\u0119dzanych w Omanie oraz listy os\u00f3b, kt\u00f3re maj\u0105 by\u0107 obj\u0119te zezwoleniem, poniewa\u017c te dwie informacje niemal zawsze wskazuj\u0105 w\u0142a\u015bciw\u0105 \u015bcie\u017ck\u0119 bez dalszych analiz.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Procedura Z\u0142otej Rezydencji krok po kroku<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wniosek o Z\u0142ot\u0105 Rezydencj\u0119 sk\u0142ada si\u0119 przez platform\u0119 Invest Oman. Oficjalnej strony Invest Oman nie uda\u0142o si\u0119 sprawdzi\u0107 na potrzeby tego przewodnika, wi\u0119c poni\u017csza kolejno\u015b\u0107 jest og\u00f3lnym zarysem do potwierdzenia w Invest Oman: rejestracja na platformie i wyb\u00f3r kwalifikuj\u0105cej \u015bcie\u017cki inwestycyjnej (droga nieruchomo\u015bciowa to ta, kt\u00f3ra wi\u0105\u017ce si\u0119 z zakupem nieruchomo\u015bci), sfinalizowanie zakupu nieruchomo\u015bci w ITC i uzyskanie aktu w\u0142asno\u015bci oraz z\u0142o\u017cenie wniosku wraz z dokumentacj\u0105, w tym aktem w\u0142asno\u015bci. W przeanalizowanych doniesieniach nie znaleziono oficjalnego czasu rozpatrywania wniosku, wi\u0119c oczekiwane terminy nale\u017cy potwierdzi\u0107 w Invest Oman.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Procedura Wizy W\u0142a\u015bciciela krok po kroku<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Procedura Wizy W\u0142a\u015bciciela jest celowo l\u017cejsza ni\u017c w przypadku Z\u0142otej Rezydencji, co odzwierciedla jej charakter prostego zezwolenia na pobyt, a nie pe\u0142nego programu migracji inwestycyjnej.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wnioskodawca przedstawia dow\u00f3d w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci w\u0142a\u015bciwemu organowi, otrzymuje za\u015bwiadczenie potwierdzaj\u0105ce uprawnienie, a zezwolenie jest nast\u0119pnie wydawane bez wymogu lokalnego sponsora.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Poniewa\u017c decyzja ROP nr 87\/2026 jest wci\u0105\u017c nowa, dok\u0142adne wymogi dokumentacyjne mog\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 w miar\u0119 finalizowania szczeg\u00f3\u0142\u00f3w wdro\u017cenia, dlatego przed wyjazdem nale\u017cy potwierdzi\u0107 aktualny przebieg procedury w Kr\u00f3lewskiej Policji Omanu lub u miejscowego doradcy prawnego.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kt\u00f3ra \u015bcie\u017cka kwalifikuj\u0105ca ma sens dla nabywcy nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Spo\u015br\u00f3d siedmiu dr\u00f3g do progu 200 000 OMR nieruchomo\u015b\u0107 w wyznaczonym kompleksie ITC jest \u015bcie\u017ck\u0105 odpowiadaj\u0105c\u0105 nabywcy zagranicznemu, kt\u00f3ry chce mie\u0107 dom, z prostego powodu: to jedyna \u015bcie\u017cka, kt\u00f3ra obok samej rezydencji dostarcza aktywo realnie u\u017cyteczne, nadaj\u0105ce si\u0119 do zamieszkania i potencjalnie generuj\u0105ce doch\u00f3d.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rz\u0105dowe obligacje rozwojowe, lokaty bankowe i akcje gie\u0142dowe spe\u0142niaj\u0105 pr\u00f3g inwestycyjny na papierze, ale nie daj\u0105 wnioskodawcy miejsca, w kt\u00f3rym m\u00f3g\u0142by zamieszka\u0107, kt\u00f3re m\u00f3g\u0142by wynaj\u0105\u0107 lub u\u017cytkowa\u0107 osobi\u015bcie, tak jak apartament w Al Mouj czy willa w Jebel Sifah.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u015acie\u017cki oparte na za\u0142o\u017ceniu sp\u00f3\u0142ki i zatrudnieniu Oma\u0144czyk\u00f3w odpowiadaj\u0105 z kolei nabywcom prowadz\u0105cym ju\u017c aktywn\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 w Omanie, a nie osobom traktuj\u0105cym rezydencj\u0119 czysto inwestycyjnie.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie oznacza to, \u017ce pozosta\u0142e drogi s\u0105 gorsze same w sobie \u2014 po prostu odpowiadaj\u0105 innym profilom inwestora, zw\u0142aszcza takim, kt\u00f3rzy prowadz\u0105 ju\u017c w Omanie dzia\u0142alno\u015b\u0107 operacyjn\u0105.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wyb\u00f3r w\u0142a\u015bciwej nieruchomo\u015bci pod dan\u0105 \u015bcie\u017ck\u0119<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Poniewa\u017c pr\u00f3g Z\u0142otej Rezydencji opiera si\u0119 na warto\u015bci nieruchomo\u015bci, nabywcy celuj\u0105cy w t\u0119 \u015bcie\u017ck\u0119 powinni upewni\u0107 si\u0119, \u017ce wybrany lokal jest lokalem w ITC o warto\u015bci co najmniej 200 000 OMR, z wa\u017cnym aktem w\u0142asno\u015bci, i zapyta\u0107 Invest Oman, jak oceniana jest warto\u015b\u0107; w przeanalizowanych doniesieniach nie podano, czy prowizje, VAT lub wahania kursowe s\u0105 wliczane do tej warto\u015bci.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al Mouj i Jebel Sifah s\u0105 wymieniane w doniesieniach prasowych jako licencjonowane ITC, wi\u0119c lokale tam mo\u017cna sprawdzi\u0107 pod k\u0105tem progu, natomiast nabywcy celuj\u0105cy w Wiz\u0119 W\u0142a\u015bciciela, kt\u00f3ra w \u017cadnym z przeanalizowanych doniesie\u0144 nie ma minimalnej warto\u015bci, maj\u0105 wi\u0119ksz\u0105 swobod\u0119 co do metra\u017cu i ceny, \u0142\u0105cznie z kawalerkami i mniejszymi apartamentami.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W praktyce oznacza to, \u017ce bud\u017cet poni\u017cej progu nie wyklucza legalnego pobytu w posiadanej nieruchomo\u015bci, cho\u0107 zmienia charakter i d\u0142ugo\u015b\u0107 uzyskanego zezwolenia.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Szczeg\u00f3\u0142owe zestawienie bud\u017cetowe wed\u0142ug typu nieruchomo\u015bci znajduje si\u0119 w naszym przewodniku po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/nieruchomosci-freehold-w-omanie\/\">nieruchomo\u015bciach freehold i kompleksach ITC w Omanie<\/a>, kt\u00f3ry wyja\u015bnia tak\u017ce, kt\u00f3re inwestycje w og\u00f3le kwalifikuj\u0105 si\u0119 do zakupu przez cudzoziemca.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak oma\u0144skie opcje rezydencyjne wypadaj\u0105 na tle regionu<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Badania b\u0119d\u0105ce podstaw\u0105 tego przewodnika nie por\u00f3wnywa\u0142y progu Z\u0142otej Rezydencji w Omanie, wynosz\u0105cego oko\u0142o 520 000 dolar\u00f3w, z innymi programami w Zatoce ani w basenie Morza \u015ar\u00f3dziemnego, wi\u0119c nie przedstawia si\u0119 tu \u017cadnego rankingu; aktualne zasady ka\u017cdego programu nale\u017cy sprawdzi\u0107 samodzielnie.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Szerszy kontekst gospodarczy i demograficzny tych program\u00f3w publikuje <a href=\"https:\/\/ncsi.gov.om\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowe Centrum Statystyki i Informacji<\/a>. Je\u015bli chodzi o podatki, w przeanalizowanych \u017ar\u00f3d\u0142ach nie znaleziono rocznego podatku od nieruchomo\u015bci ani podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci mieszkalnej przez osob\u0119 fizyczn\u0105 (nie potwierdzi\u0142 tego Urz\u0105d Podatkowy). Zmienia si\u0119 to od 1 stycznia 2028 r., kiedy wchodzi w \u017cycie ustawa o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych (Dekret Kr\u00f3lewski 56\/2025): 5% od dochodu przekraczaj\u0105cego OMR 42 000 rocznie, przy czym czynsz z nieruchomo\u015bci oraz przychody ze zbycia nieruchomo\u015bci s\u0105 wymienione jako doch\u00f3d, a zwolnienia obejmuj\u0105 g\u0142\u00f3wne i drugie miejsce zamieszkania; rozporz\u0105dze\u0144 wykonawczych nie odnaleziono.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wiza W\u0142a\u015bciciela nie ma w \u017cadnym z przeanalizowanych doniesie\u0144 minimalnej warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dokumenty potrzebne przy ka\u017cdej ze \u015bcie\u017cek<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wed\u0142ug doniesie\u0144 droga nieruchomo\u015bciowa Z\u0142otej Rezydencji wymaga wa\u017cnego aktu w\u0142asno\u015bci lokalu w ITC oraz, je\u017celi lokal nale\u017cy do sp\u00f3\u0142ki, po\u015bwiadczonego ko\u0144cowego bilansu. Nie znaleziono oficjalnej listy dokument\u00f3w, wi\u0119c kopie paszport\u00f3w, potwierdzenie inwestycji i dokumenty to\u017csamo\u015bci prawdopodobnie b\u0119d\u0105 wymagane przez platform\u0119, ale pozostaj\u0105 niepotwierdzone.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wnioski o Wiz\u0119 W\u0142a\u015bciciela koncentruj\u0105 si\u0119 g\u0142\u00f3wnie na dowodzie w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci oraz za\u015bwiadczeniu w\u0142a\u015bciwego organu (w przeanalizowanych doniesieniach nie wskazano organu wydaj\u0105cego), a dok\u0142adn\u0105 aktualn\u0105 list\u0119 dokument\u00f3w nale\u017cy potwierdzi\u0107 w Kr\u00f3lewskiej Policji Omanu z uwagi na to, jak niedawno wprowadzono t\u0119 decyzj\u0119.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dobr\u0105 praktyk\u0105 jest przygotowanie kompletu t\u0142umacze\u0144 przysi\u0119g\u0142ych z wyprzedzeniem, poniewa\u017c ich brak potrafi wstrzyma\u0107 spraw\u0119 na etapie, na kt\u00f3rym wszystko inne jest ju\u017c gotowe.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Koszty poza sam\u0105 inwestycj\u0105 kwalifikuj\u0105c\u0105<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przeanalizowanych doniesieniach nie znaleziono odr\u0119bnej pa\u0144stwowej \u201eop\u0142aty rezydencyjnej\u201d dla \u017cadnej ze \u015bcie\u017cek, a wnioskodawca powinien zaplanowa\u0107 koszty samego zakupu nieruchomo\u015bci: 3% op\u0142aty rejestracyjnej (obni\u017conej z 5% w listopadzie 2020 r.; relacje o charakterze urz\u0119dowym nie wskazuj\u0105, kto j\u0105 p\u0142aci), op\u0142aty agencyjne i prawne (nie znaleziono oficjalnej kwoty) oraz 5% VAT od pierwszej dostawy nowych nieruchomo\u015bci mieszkalnych, a tak\u017ce ewentualne op\u0142aty za doradztwo prawne przy sk\u0142adaniu wniosku.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja kosztowa<\/th>\n<th>Z\u0142ota Rezydencja<\/th>\n<th>Wiza W\u0142a\u015bciciela<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Inwestycja kwalifikuj\u0105ca<\/td>\n<td>Minimum 200 000 OMR<\/td>\n<td>Brak okre\u015blonego minimum<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata rejestracyjna od nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>3% warto\u015bci nieruchomo\u015bci (p\u0142atnik nie zosta\u0142 wskazany w relacjach o charakterze urz\u0119dowym)<\/td>\n<td>3% warto\u015bci nieruchomo\u015bci (p\u0142atnik nie zosta\u0142 wskazany w relacjach o charakterze urz\u0119dowym)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Doradztwo prawne<\/td>\n<td>Zalecane<\/td>\n<td>Zdecydowanie zalecane (nowe przepisy)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Obs\u0142uga wniosku<\/td>\n<td>Przez platform\u0119 Invest Oman<\/td>\n<td>Przez za\u015bwiadczenie w\u0142a\u015bciwego organu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cz\u0119stotliwo\u015b\u0107 odnowienia<\/td>\n<td>Co 10 lat<\/td>\n<td>Co 6 do 12 miesi\u0119cy<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pe\u0142ne zestawienie op\u0142at transakcyjnych, w tym trzyprocentowej op\u0142aty rejestracyjnej, VAT i koszt\u00f3w prawnych, znajduje si\u0119 w naszym przewodniku po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/podatek-od-nieruchomosci-w-omanie\/\">podatku od nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a>.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do bud\u017cetu warto te\u017c dopisa\u0107 roczne op\u0142aty eksploatacyjne kompleksu, kt\u00f3re nie s\u0105 kosztem wniosku, ale pojawiaj\u0105 si\u0119 od pierwszego roku posiadania i wp\u0142ywaj\u0105 na ca\u0142kowity koszt utrzymania rezydencji.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Odnawianie zezwolenia<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Z\u0142ota Rezydencja to odnawialne zezwolenie na 10 lat; w przeanalizowanych doniesieniach nie podano, co si\u0119 z nim dzieje w razie sprzeda\u017cy kwalifikuj\u0105cej nieruchomo\u015bci, wi\u0119c przed sprzeda\u017c\u0105 nale\u017cy zapyta\u0107 Invest Oman.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Sytuacja<\/th>\n<th>Z\u0142ota Rezydencja<\/th>\n<th>Wiza W\u0142a\u015bciciela<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Nieruchomo\u015b\u0107 zachowana<\/td>\n<td>Odnowienie po up\u0142ywie okresu<\/td>\n<td>Odnowienie na podstawie dowodu w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nieruchomo\u015b\u0107 sprzedana<\/td>\n<td>Nie podano w przeanalizowanych doniesieniach; nale\u017cy potwierdzi\u0107 w Invest Oman<\/td>\n<td>Automatyczne wyga\u015bni\u0119cie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zezwolenia rodzinne<\/td>\n<td>Nie podano w przeanalizowanych doniesieniach<\/td>\n<td>Wygasaj\u0105 wraz z zezwoleniem g\u0142\u00f3wnym<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u0142uga nieobecno\u015b\u0107 w Omanie<\/td>\n<td>Nie zg\u0142oszono minimalnego pobytu<\/td>\n<td>Obowi\u0105zuje limit 3 miesi\u0119cy na wjazd<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kr\u00f3tsza wa\u017cno\u015b\u0107 Wizy W\u0142a\u015bciciela, od sze\u015bciu miesi\u0119cy do roku, wymaga cz\u0119stszego odnawiania powi\u0105zanego stale z dowodem utrzymywania w\u0142asno\u015bci, a zezwolenie wygasa automatycznie \u2014 nie staje si\u0119 jedynie wymagalne do odnowienia, lecz wygasa ca\u0142kowicie \u2014 z chwil\u0105 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ta r\u00f3\u017cnica ma istotne znaczenie przy wyborze: Wiza W\u0142a\u015bciciela nie zapewnia ci\u0105g\u0142o\u015bci pobytu w razie sprzeda\u017cy, podczas gdy traktowania sprzeda\u017cy w przypadku Z\u0142otej Rezydencji nie znaleziono w przeanalizowanych doniesieniach.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cz\u0142onkowie rodziny przy ka\u017cdej ze \u015bcie\u017cek<\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wed\u0142ug Ministerstwa Handlu, Przemys\u0142u i Promocji Inwestycji Z\u0142ota Rezydencja obejmuje cz\u0142onk\u00f3w rodziny bez ogranicze\u0144 co do wieku i liczby, w ramach jednej kwalifikuj\u0105cej inwestycji wnioskodawcy g\u0142\u00f3wnego.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Czyni to ten wariant szczeg\u00f3lnie odpowiednim dla os\u00f3b relokuj\u0105cych ca\u0142\u0105 rodzin\u0119, w tym doros\u0142e dzieci, kt\u00f3re mog\u0142yby nie kwalifikowa\u0107 si\u0119 do obj\u0119cia w bardziej restrykcyjnych programach w innych krajach.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zakres rodzinny Wizy W\u0142a\u015bciciela, obejmuj\u0105cy ma\u0142\u017conka i krewnych pierwszego stopnia, jest w\u0119\u017cszy, ale wci\u0105\u017c istotny dla mniejszych gospodarstw domowych. Nabywcy z doros\u0142ymi dzie\u0107mi lub bardziej z\u0142o\u017con\u0105 sytuacj\u0105 rodzinn\u0105 powinni starannie rozwa\u017cy\u0107 t\u0119 r\u00f3\u017cnic\u0119, poniewa\u017c bywa ona czynnikiem decyduj\u0105cym niezale\u017cnie od warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ten aspekt warto om\u00f3wi\u0107 z po\u015brednikiem na wczesnym etapie, poniewa\u017c potrafi przes\u0105dzi\u0107, kt\u00f3ra konkretna nieruchomo\u015b\u0107 i kt\u00f3ry pu\u0142ap cenowy maj\u0105 najwi\u0119kszy sens dla danego gospodarstwa domowego.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Najcz\u0119stsze b\u0142\u0119dy przy wyborze mi\u0119dzy \u015bcie\u017ckami<\/h2>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Za\u0142o\u017cenie, \u017ce ka\u017cda nieruchomo\u015b\u0107 o warto\u015bci co najmniej 200 000 OMR kwalifikuje do Z\u0142otej Rezydencji. Droga nieruchomo\u015bciowa obejmuje wy\u0142\u0105cznie lokale w ITC z wa\u017cnym aktem w\u0142asno\u015bci, wi\u0119c nieruchomo\u015b\u0107 poza ITC nie kwalifikuje si\u0119 wy\u0142\u0105cznie ze wzgl\u0119du na cen\u0119, a nieruchomo\u015b\u0107 poni\u017cej progu nie kwalifikuje si\u0119 sama w sobie. Wiza W\u0142a\u015bciciela to odr\u0119bne zezwolenie bez minimalnej warto\u015bci w \u017cadnym z przeanalizowanych doniesie\u0144.<\/li>\n<li>Niedocenianie limitu trzech miesi\u0119cy na wjazd przy Wizie W\u0142a\u015bciciela. Osoby planuj\u0105ce mieszka\u0107 w Omanie na sta\u0142e powinny zauwa\u017cy\u0107, \u017ce dla Z\u0142otej Rezydencji nie zg\u0142oszono limitu pobytu na wjazd; nale\u017cy to potwierdzi\u0107 w Invest Oman.<\/li>\n<li>Brak potwierdzenia aktualnych wymog\u00f3w dokumentacyjnych Wizy W\u0142a\u015bciciela przed wyjazdem. Poniewa\u017c decyzja jest nowa, wymogi mog\u0105 si\u0119 zmienia\u0107.<\/li>\n<li>Przeoczenie, \u017ce Wiza W\u0142a\u015bciciela wygasa automatycznie w razie sprzeda\u017cy. Nabywcy traktuj\u0105cy nieruchomo\u015b\u0107 jako inwestycj\u0119 kr\u00f3tszego horyzontu powinni uwzgl\u0119dni\u0107 to ryzyko.<\/li>\n<li>Wyb\u00f3r wy\u0142\u0105cznie na podstawie bud\u017cetu, bez uwzgl\u0119dnienia potrzeb rodzinnych. Osoba z liczn\u0105 rodzin\u0105 mo\u017ce uzna\u0107 zakres rodzinny Z\u0142otej Rezydencji za wart wyboru.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy mog\u0119 z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o Z\u0142ot\u0105 Rezydencj\u0119 przed zako\u0144czeniem zakupu?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wed\u0142ug doniesie\u0144 droga nieruchomo\u015bciowa Z\u0142otej Rezydencji wymaga wa\u017cnego aktu w\u0142asno\u015bci, wydanego przez rejestr prowadzony przez <a href=\"https:\/\/housing.gov.om\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Mieszkalnictwa i Planowania Urbanistycznego<\/a>, co oznacza, \u017ce zakup zwykle musia\u0142by zosta\u0107 sfinalizowany i formalnie wpisany do rejestru przed z\u0142o\u017ceniem wniosku (ten termin nie zosta\u0142 potwierdzony na oficjalnej stronie). Harmonogram wniosku nale\u017cy wi\u0119c planowa\u0107 wok\u00f3\u0142 przewidywanej daty odbioru i rejestracji.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy Wiza W\u0142a\u015bciciela obejmuje nieruchomo\u015bci na wynajem?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przeanalizowane doniesienia opisuj\u0105 Wiz\u0119 W\u0142a\u015bciciela jako wydawan\u0105 na podstawie dowodu w\u0142asno\u015bci i nie wspominaj\u0105 o warunku zamieszkiwania przez w\u0142a\u015bciciela, wi\u0119c w\u0142a\u015bciciel wynajmuj\u0105cy nieruchomo\u015b\u0107 i mieszkaj\u0105cy gdzie indziej w Omanie mo\u017ce pozosta\u0107 uprawniony, dop\u00f3ki utrzymuje w\u0142asno\u015b\u0107; nie zosta\u0142o to potwierdzone. Szczeg\u00f3\u0142owe pytania o zamieszkiwanie warto potwierdzi\u0107 w Kr\u00f3lewskiej Policji Omanu.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kt\u00f3ra \u015bcie\u017cka jest lepsza dla inwestora nastawionego na najem?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inwestorzy, kt\u00f3rym zale\u017cy g\u0142\u00f3wnie na elastycznej opcji pobytu bez pe\u0142nej relokacji, cz\u0119sto uznaj\u0105 l\u017cejsz\u0105 procedur\u0119 Wizy W\u0142a\u015bciciela za wystarczaj\u0105c\u0105, zw\u0142aszcza je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 nie jest lokalem w ITC o warto\u015bci co najmniej 200 000 OMR z wa\u017cnym aktem w\u0142asno\u015bci. Ci, kt\u00f3rzy si\u0119 kwalifikuj\u0105, mog\u0105 mimo to preferowa\u0107 Z\u0142ot\u0105 Rezydencj\u0119, dla kt\u00f3rej nie zg\u0142oszono limitu pobytu na wjazd, nawet bez plan\u00f3w natychmiastowej pe\u0142nej relokacji, aby zachowa\u0107 elastyczno\u015b\u0107 na przysz\u0142o\u015b\u0107.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy zalecana jest porada prawna przed z\u0142o\u017ceniem wniosku?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak, szczeg\u00f3lnie przy Wizie W\u0142a\u015bciciela z uwagi na to, jak niedawno wprowadzono decyzj\u0119 ROP nr 87\/2026 i jak wymogi dokumentacyjne mog\u0105 jeszcze ewoluowa\u0107. Przy Z\u0142otej Rezydencji wsp\u00f3\u0142praca z po\u015brednikiem do\u015bwiadczonym w niedawnych wnioskach podobnie zmniejsza ryzyko op\u00f3\u017anie\u0144.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania<\/h2>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy mog\u0119 posiada\u0107 jednocze\u015bnie Z\u0142ot\u0105 Rezydencj\u0119 i Wiz\u0119 W\u0142a\u015bciciela?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">To odr\u0119bne zezwolenia wydawane na podstawie r\u00f3\u017cnych ram prawnych. \u017badne z przeanalizowanych \u017ar\u00f3de\u0142 nie podaje, czy jedna osoba mo\u017ce posiada\u0107 oba jednocze\u015bnie, wi\u0119c przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o oba nale\u017cy to potwierdzi\u0107 w Invest Oman i Kr\u00f3lewskiej Policji Omanu.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy Wiza W\u0142a\u015bciciela pozwala pracowa\u0107 w Omanie?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wiza W\u0142a\u015bciciela jest zezwoleniem pobytowym powi\u0105zanym z w\u0142asno\u015bci\u0105 nieruchomo\u015bci, a nie zezwoleniem na prac\u0119. Je\u015bli planujesz pracowa\u0107 w Omanie, om\u00f3w swoj\u0105 sytuacj\u0119 z miejscowym doradc\u0105 prawnym.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Co dzieje si\u0119 z Wiz\u0105 W\u0142a\u015bciciela po sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zezwolenie wygasa automatycznie wraz ze wszystkimi zezwoleniami rodzinnymi wydanymi na jego podstawie, poniewa\u017c jest \u015bci\u015ble powi\u0105zane z utrzymywaniem w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy pr\u00f3g 200 000 OMR dotyczy osoby czy rodziny?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inwestycji dokonuje wnioskodawca g\u0142\u00f3wny, a wynikaj\u0105ca z niej rezydencja obejmuje nast\u0119pnie ma\u0142\u017conka i dzieci w ramach jednej kwalifikuj\u0105cej inwestycji.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy trzeba mieszka\u0107 w Omanie, by utrzyma\u0107 zezwolenie?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przeanalizowanych doniesieniach nie znaleziono wymogu minimalnego pobytu dla Z\u0142otej Rezydencji; nale\u017cy to potwierdzi\u0107 w Invest Oman. Wiza W\u0142a\u015bciciela pozwala na pobyt do trzech miesi\u0119cy na jeden wjazd w okresie jej wa\u017cno\u015bci.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy mog\u0119 p\u00f3\u017aniej przej\u015b\u0107 z Wizy W\u0142a\u015bciciela na Z\u0142ot\u0105 Rezydencj\u0119?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli p\u00f3\u017aniej nab\u0119dziesz lub b\u0119dziesz posiada\u0107 kwalifikuj\u0105c\u0105 inwestycj\u0119 przekraczaj\u0105c\u0105 pr\u00f3g 200 000 OMR, mo\u017cesz z\u0142o\u017cy\u0107 odr\u0119bny wniosek o Z\u0142ot\u0105 Rezydencj\u0119 przez platform\u0119 Invest Oman. Oba zezwolenia podlegaj\u0105 r\u00f3\u017cnym ramom prawnym, a w przeanalizowanych doniesieniach nie znaleziono mechanizmu konwersji Wizy W\u0142a\u015bciciela na Z\u0142ot\u0105 Rezydencj\u0119, wi\u0119c nale\u017cy si\u0119 liczy\u0107 ze z\u0142o\u017ceniem nowego wniosku.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy kt\u00f3ra\u015b ze \u015bcie\u017cek prowadzi do obywatelstwa Omanu?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u017badna ze \u015bcie\u017cek nie daje bezpo\u015bredniej drogi do obywatelstwa. Obie s\u0105 zezwoleniami pobytowymi powi\u0105zanymi z utrzymywaniem inwestycji lub w\u0142asno\u015bci, a obywatelstwo w Omanie podlega odr\u0119bnej, generalnie bardziej restrykcyjnej procedurze.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ile zwykle trwa rozpatrzenie wniosku o Z\u0142ot\u0105 Rezydencj\u0119?<\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przeanalizowanych doniesieniach nie znaleziono oficjalnego czasu rozpatrywania wniosku. Przed z\u0142o\u017ceniem wniosku nale\u017cy potwierdzi\u0107 oczekiwany termin w Invest Oman.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przed decyzj\u0105, gdzie kupi\u0107, warto si\u0119gn\u0105\u0107 po nasze przewodniki o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/rentownosc-najmu-w-omanie\/\">rentowno\u015bci najmu w Omanie<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/sultan-haitham-city-oman-przewodnik-inwestora\/\">Sultan Haitham City<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/nieruchomosci-w-soharze-oman\/\">nieruchomo\u015bciach w Sohar<\/a>, poniewa\u017c nieruchomo\u015b\u0107 najlepiej spe\u0142niaj\u0105ca pr\u00f3g rezydencyjny nie zawsze wypada najlepiej jako inwestycja.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Oman oferuje dzi\u015b dwie odr\u0119bne, powi\u0105zane z nieruchomo\u015bci\u0105 \u015bcie\u017cki do rezydencji, a mylenie ich potrafi kosztowa\u0107 czas, dodatkowe dokumenty albo uzyskanie zezwolenia nieodpowiedniego do sytuacji. Pierwsza to program rezydencji inwestycyjnej uruchomiony w sierpniu 2025 roku, z progiem 200 000 OMR i odnawialnym zezwoleniem na 10 lat. Druga to nowe zezwolenie bez sponsora, wprowadzone w po\u0142owie [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22052,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[294],"tags":[],"class_list":["post-25041","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-oman-pl"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25041","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25041"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25041\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28856,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25041\/revisions\/28856"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22052"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25041"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25041"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25041"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}