{"id":27210,"date":"2026-09-09T14:06:13","date_gmt":"2026-09-09T14:06:13","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/emerytura-w-omanie\/"},"modified":"2026-09-09T14:06:13","modified_gmt":"2026-09-09T14:06:13","slug":"emerytura-w-omanie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/emerytura-w-omanie\/","title":{"rendered":"Emerytura w Omanie: pobyt, koszty, opieka zdrowotna i pu\u0142apka spadkowa"},"content":{"rendered":"<p>Oman jest wyj\u0105tkowo dobrym kandydatem na emerytur\u0119 i nie ma wizy emerytalnej.<\/p>\n<p>Obie po\u0142owy tego zdania maj\u0105 znaczenie. Kraj oferuje s\u0142o\u0144ce przez ca\u0142y rok, nisk\u0105 przest\u0119pczo\u015b\u0107, kompetentne szpitale prywatne, koszty \u017cycia wyra\u017anie ni\u017csze ni\u017c w Dubaju, brak rocznego podatku od nieruchomo\u015bci, brak podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych dla os\u00f3b fizycznych, brak podatku spadkowego oraz \u2014 do stycznia 2028 roku \u2014 brak podatku dochodowego w og\u00f3le. Parze \u017cyj\u0105cej z emerytury zabiera si\u0119 z tego dochodu bardzo niewiele.<\/p>\n<p>Ale wizy o nazwie \u201eemerytalna\u201d w Omanie nie ma. Przechodzi si\u0119 tu na emerytur\u0119 na pobycie przypi\u0119tym do czego\u015b innego, a w praktyce tym czym\u015b jest <strong>nieruchomo\u015b\u0107<\/strong>. Ca\u0142y plan opiera si\u0119 wi\u0119c na lokalu \u2014 i w\u0142a\u015bnie tam mieszka problem, o kt\u00f3rym wi\u0119kszo\u015b\u0107 poradnik\u00f3w emerytalnych nie wspomina.<\/p>\n<p>Opracowanie du\u017cej kancelarii prawnej dotycz\u0105ce oma\u0144skiego prawa spadkowego stwierdza wprost, \u017ce w przypadku nieruchomo\u015bci w zintegrowanym kompleksie turystycznym \u2014 jedynej w\u0142asno\u015bci bezterminowej dost\u0119pnej wi\u0119kszo\u015bci cudzoziemc\u00f3w \u2014 <strong>\u201enie istnieje automatyczne prawo dziedziczenia, nawet je\u015bli zosta\u0142o wskazane w testamencie\u201d<\/strong>, a prawo przewiduje, \u017ce w okre\u015blonych okoliczno\u015bciach maj\u0105tek zmar\u0142ego w\u0142a\u015bciciela przechodzi na sp\u00f3\u0142k\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 kompleksem oraz Ministerstwo Finans\u00f3w. Oman nie pobiera podatku spadkowego. To nie to samo, co odziedziczenie maj\u0105tku przez twoich spadkobierc\u00f3w.<\/p>\n<p>Ten przewodnik omawia \u015bcie\u017cki, realny koszt miesi\u0119czny, sytuacj\u0119 podatkow\u0105 i szczeg\u00f3\u0142owo ten problem spadkowy \u2014 wraz z tym, co mo\u017cna z nim zrobi\u0107. Dane z 2026 roku; OMR 1 \u2248 2,60 USD.<\/p>\n<h2>Wizy emerytalnej nie ma. Oto co jest zamiast niej.<\/h2>\n<table>\n<tr>\n<th>\u015acie\u017cka<\/th>\n<th>Czym jest<\/th>\n<th>Pr\u00f3g<\/th>\n<th>Dla kogo<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Wiza w\u0142a\u015bciciela<\/strong><\/td>\n<td>Pobyt bez sponsora dla zagranicznych w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci, Decyzja ROP 87\/2026<\/td>\n<td><strong>Nie okre\u015blono minimalnej warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/strong><\/td>\n<td>Wi\u0119kszo\u015bci emeryt\u00f3w \u2014 \u015bcie\u017cka praktyczna<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Z\u0142ota Rezydencja<\/strong><\/td>\n<td>10 lat z odnowieniem, wznowiona 31 sierpnia 2025 przez Invest Oman<\/td>\n<td><strong>OMR 200 000<\/strong> (~520 000 USD), jednolity pr\u00f3g dla 7 \u015bcie\u017cek<\/td>\n<td>Wi\u0119kszym bud\u017cetom oczekuj\u0105cym d\u0142ugoterminowej pewno\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wiza pracownicza<\/td>\n<td>Przypisana do oma\u0144skiego pracodawcy<\/td>\n<td>\u2014<\/td>\n<td>Nie dla emeryt\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sponsorowanie rodzinne<\/td>\n<td>Sponsorem jest krewny b\u0119d\u0105cy rezydentem<\/td>\n<td>\u2014<\/td>\n<td>Rodzicom do\u0142\u0105czaj\u0105cym do pracuj\u0105cych dzieci<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<p>Wszystko inne, co mog\u0142e\u015b przeczyta\u0107 \u2014 \u201ekategoria emerycka\u201d przy OMR 150 000, lokata OMR 300 000, wym\u00f3g uko\u0144czenia 60 lat, test dochodu OMR 4 000 miesi\u0119cznie \u2014 kr\u0105\u017cy szeroko po serwisach doradczych i <strong>nie odpowiada<\/strong> oficjalnemu jednolitemu progowi OMR 200 000. Traktuj te liczby jak marketing, dop\u00f3ki kto\u015b nie poka\u017ce ci dekretu. To ten sam wzorzec co \u201eminimum dla zagranicznego nabywcy\u201d w wysoko\u015bci OMR 50 000, cytowane w Omanie wsz\u0119dzie i oficjalnie nieopublikowane nigdzie.<\/p>\n<h2>Wiza w\u0142a\u015bciciela: \u015bcie\u017cka, kt\u00f3ra naprawd\u0119 pasuje<\/h2>\n<p>Decyzja oma\u0144skiej Policji Kr\u00f3lewskiej 87\/2026, opublikowana w Dzienniku Urz\u0119dowym w czerwcu 2026 roku, stworzy\u0142a pobyt bez sponsora dla zagranicznych w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci. Dla emeryta jest niemal skrojona na miar\u0119, cho\u0107 nie o emerytach my\u015blano przy jej tworzeniu:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bez sponsora.<\/strong> Nie potrzebujesz oma\u0144skiego pracodawcy ani lokalnego partnera. To jedyna rzecz, kt\u00f3ra w og\u00f3le czyni emerytur\u0119 w Omanie mo\u017cliw\u0105.<\/li>\n<li><strong>W samej decyzji nie okre\u015blono minimalnej warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Od sze\u015bciu miesi\u0119cy do roku, odnawialna<\/strong>, z pobytem do trzech miesi\u0119cy na wjazd.<\/li>\n<li><strong>Obejmuje ma\u0142\u017conka i krewnych pierwszego stopnia.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Wygasa przy przeniesieniu w\u0142asno\u015bci.<\/strong> Sprzedajesz \u2014 zezwolenie znika, a wraz z nim przypisane do niego zezwolenia rodzinne.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ostatni punkt przeczytaj dwa razy, bo to strukturalna cecha emerytury w Omanie. Twoje prawo do mieszkania w kraju jest przyspawane do jednego niep\u0142ynnego aktywu. Je\u015bli b\u0119dziesz musia\u0142 sprzeda\u0107 \u2014 ze wzgl\u0119du na zdrowie, rodzin\u0119 czy pieni\u0105dze \u2014 jednocze\u015bnie ko\u0144czysz sw\u00f3j pobyt. Nasz przewodnik <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/zlota-rezydencja-omanu-a-wiza-wlasciciela\/\">Z\u0142ota Rezydencja a wiza w\u0142a\u015bciciela<\/a> rozdziela je porz\u0105dnie; s\u0105 nieustannie mylone, a to nie ten sam produkt.<\/p>\n<p>Zwr\u00f3\u0107 te\u017c uwag\u0119, czym wiza w\u0142a\u015bciciela <em>nie<\/em> jest. To nie dziesi\u0119cioletnia z\u0142ota wiza, nie pobyt sta\u0142y i nie obywatelstwo \u2014 programu obywatelstwa za inwestycj\u0119 Oman nie ma w og\u00f3le. To odnawialne pozwolenie na mieszkanie w domu, kt\u00f3ry posiadasz.<\/p>\n<h2>Ile naprawd\u0119 kosztuje emerytura w Omanie<\/h2>\n<p>Z naszych w\u0142asnych wylicze\u0144 para emeryt\u00f3w \u017cyje komfortowo w Maskacie za mniej wi\u0119cej OMR 900\u20131 400 miesi\u0119cznie, czyli oko\u0142o 2 340\u20133 640 USD. Pe\u0142ne zestawienie jest w naszym <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/koszty-zycia-w-omanie\/\">przewodniku po kosztach \u017cycia<\/a>; tu wersja dla emeryt\u00f3w.<\/p>\n<table>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Oszcz\u0119dnie<\/th>\n<th>Komfortowo<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkanie (w\u0142asne)<\/td>\n<td>OMR 40<\/td>\n<td>OMR 125<\/td>\n<td>Tylko op\u0142ata eksploatacyjna \u2014 bez kredytu i bez czynszu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pr\u0105d i woda<\/td>\n<td>OMR 35<\/td>\n<td>OMR 90<\/td>\n<td>Lato to skok; zima jest znikoma<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Internet i telefon<\/td>\n<td>OMR 30<\/td>\n<td>OMR 35<\/td>\n<td>Zasi\u0119g \u015bwiat\u0142owodu w Maskacie jest dobry<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zakupy spo\u017cywcze<\/td>\n<td>OMR 150<\/td>\n<td>OMR 220<\/td>\n<td>Produkty regionalne tanie, europejski import nie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Transport<\/td>\n<td>OMR 80<\/td>\n<td>OMR 100<\/td>\n<td>Jeden samoch\u00f3d; benzyna ok. 229 baisa\/litr<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Ubezpieczenie zdrowotne<\/strong><\/td>\n<td><strong>OMR 60<\/strong><\/td>\n<td><strong>OMR 140+<\/strong><\/td>\n<td><strong>Pozycja rozstrzygaj\u0105ca \u2014 patrz ni\u017cej<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Restauracje, rozrywka<\/td>\n<td>OMR 100<\/td>\n<td>OMR 200<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rezerwa<\/td>\n<td>OMR 50<\/td>\n<td>OMR 90<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Razem miesi\u0119cznie<\/strong><\/td>\n<td><strong>OMR 900<\/strong><\/td>\n<td><strong>OMR 1 400<\/strong><\/td>\n<td><strong>~2 340\u20133 640 USD<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<p>Uderzaj\u0105ce jest to, \u017ce mieszkanie \u2014 najwi\u0119kszy koszt pracuj\u0105cej rodziny \u2014 dla emeryta b\u0119d\u0105cego w\u0142a\u015bcicielem niemal znika. P\u0142acisz op\u0142at\u0119 eksploatacyjn\u0105 i media, i nic wi\u0119cej. To w\u0142a\u015bnie sprawia, \u017ce Oman dzia\u0142a przy skromnej emeryturze \u2014 i dlatego op\u0142ata eksploatacyjna znaczy tu znacznie wi\u0119cej, ni\u017c na to wygl\u0105da.<\/p>\n<h2>Sytuacja podatkowa, kt\u00f3ra jest naprawd\u0119 dobra<\/h2>\n<table>\n<tr>\n<th>Podatek<\/th>\n<th>Sytuacja emeryta<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Roczny podatek od nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td><strong>Brak.<\/strong> Za posiadanie domu nie przychodzi coroczny rachunek<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatek od zysk\u00f3w kapita\u0142owych<\/td>\n<td><strong>Brak<\/strong> dla os\u00f3b fizycznych sprzedaj\u0105cych nieruchomo\u015b\u0107<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatek spadkowy<\/td>\n<td><strong>Brak.<\/strong> Ale patrz sekcja o dziedziczeniu \u2014 to nie to samo co odziedziczy\u0107<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatek od darowizn<\/td>\n<td><strong>Brak<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatek dochodowy<\/td>\n<td><strong>Brak do 1 stycznia 2028<\/strong>, potem 5% powy\u017cej OMR 42 000 (~109 000 USD)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>VAT<\/td>\n<td>5%, ale odsprzeda\u017c mieszkania jest zwolniona; pierwsza dostawa dewelopera opodatkowana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatek gminny<\/td>\n<td>3% od dochodu z najmu, je\u015bli wynajmujesz lokal<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<p>Dla wi\u0119kszo\u015bci emeryt\u00f3w podatek z 2028 roku jest nieistotny: pr\u00f3g OMR 42 000 to oko\u0142o 109 000 USD rocznie, a stawka powy\u017cej niego wynosi 5% wy\u0142\u0105cznie od nadwy\u017cki. Para z emerytur\u0105 60 000 USD nie p\u0142aci nic. Para z emerytur\u0105 150 000 USD p\u0142aci mniej wi\u0119cej 5% od kwoty ponad pr\u00f3g \u2014 wci\u0105\u017c daleko poni\u017cej tego, co zabra\u0142by niemal ka\u017cdy kraj pochodzenia.<\/p>\n<p>Jedna realna niepewno\u015b\u0107: <strong>czy doch\u00f3d emerytalny w og\u00f3le mie\u015bci si\u0119 w nowej podstawie opodatkowania<\/strong>, jest kwesti\u0105 rozporz\u0105dze\u0144 wykonawczych, a nie samej ustawy. Je\u015bli tw\u00f3j doch\u00f3d emerytalny jest blisko progu lub go przekracza, zasi\u0119gnij aktualnej porady zawodowej zamiast planowa\u0107 na podstawie streszczenia, r\u00f3wnie\u017c naszego.<\/p>\n<p>Brak rocznego podatku od nieruchomo\u015bci zas\u0142uguje na wi\u0119ksz\u0105 wag\u0119, ni\u017c zwykle mu si\u0119 przypisuje. W du\u017cej cz\u0119\u015bci Europy i Ameryki P\u00f3\u0142nocnej para emeryt\u00f3w p\u0142aci cykliczny podatek od domu, kt\u00f3ry ju\u017c w ca\u0142o\u015bci posiada \u2014 cz\u0119sto tysi\u0105ce rocznie, rosn\u0105ce wraz z wycenami, przez dekady. W Omanie ta pozycja wynosi zero. Przez dwadzie\u015bcia lat emerytury to du\u017ca kwota.<\/p>\n<p>I jeszcze co\u015b, czego oma\u0144skie broszury nie pisz\u0105 z oczywistego powodu: niskie podatki Omanu przydaj\u0105 si\u0119 wy\u0142\u0105cznie wtedy, gdy kraj twojego dotychczasowego zamieszkania przestanie uznawa\u0107 ci\u0119 za swojego rezydenta podatkowego. Jednym pa\u0144stwom wystarcza fizyczna nieobecno\u015b\u0107, inne stosuj\u0105 regu\u0142y \u201eo\u015brodka interes\u00f3w \u017cyciowych\u201d, a jeszcze inne \u2014 jak Stany Zjednoczone \u2014 utrzymuj\u0105 obowi\u0105zek podatkowy na podstawie samego obywatelstwa, niezale\u017cnie od miejsca zamieszkania. To regu\u0142y twojego kraju, nie oma\u0144skie, i Oman nie ma na nie \u017cadnego wp\u0142ywu. Sprawd\u017a je przed przeprowadzk\u0105: scenariusz, w kt\u00f3rym p\u0142acisz w kraju, a mieszkasz tutaj, ca\u0142kowicie pozbawia przeprowadzk\u0119 sensu finansowego.<\/p>\n<h2>Problem spadkowy, kt\u00f3rego nie ma w \u017cadnej broszurze<\/h2>\n<p>To sekcja, kt\u00f3ra powinna zmieni\u0107 spos\u00f3b, w jaki strukturyzujesz zakup.<\/p>\n<p>Opracowanie Trowers &amp; Hamlins, kancelarii o ugruntowanej praktyce oma\u0144skiej, przedstawia sytuacj\u0119 cudzoziemc\u00f3w nieb\u0119d\u0105cych muzu\u0142manami. Dwa punkty s\u0105 og\u00f3lne i uspokajaj\u0105ce:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>S\u0105dy oma\u0144skie uznaj\u0105 testament sporz\u0105dzony zgodnie z prawem kraju pochodzenia cudzoziemca nieb\u0119d\u0105cego muzu\u0142maninem.<\/strong> Zasady dziedziczenia szariackiego zwykle nie s\u0105 stosowane do niemuzu\u0142man\u00f3w.<\/li>\n<li><strong>Je\u015bli umrzesz bez testamentu<\/strong>, s\u0105dy mog\u0105 wed\u0142ug uznania zastosowa\u0107 zasady dziedziczenia ustawowego twojego kraju.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A potem punkt dotycz\u0105cy dok\u0142adnie tej nieruchomo\u015bci, kt\u00f3r\u0105 cudzoziemcom wolno kupowa\u0107:<\/p>\n<table>\n<tr>\n<th>Aktyw<\/th>\n<th>Sytuacja spadkowa<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Og\u00f3lny maj\u0105tek cudzoziemca nieb\u0119d\u0105cego muzu\u0142maninem<\/td>\n<td>Testament z kraju pochodzenia uznawany; przy jego braku mog\u0105 obowi\u0105zywa\u0107 zasady kraju pochodzenia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Nieruchomo\u015b\u0107 w ITC<\/strong><\/td>\n<td><strong>\u201eNie istnieje automatyczne prawo dziedziczenia, nawet je\u015bli zosta\u0142o wskazane w testamencie\u201d.<\/strong> Prawo przewiduje w okre\u015blonych okoliczno\u015bciach przeniesienie maj\u0105tku zmar\u0142ego na <strong>sp\u00f3\u0142k\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 kompleksem i Ministerstwo Finans\u00f3w<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<p>Niemal ca\u0142a w\u0142asno\u015b\u0107 bezterminowa dost\u0119pna cudzoziemcowi w Omanie to nieruchomo\u015b\u0107 w ITC \u2014 zobacz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-oman\/\">co cudzoziemcy mog\u0105 kupi\u0107<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/nieruchomosci-w-omanie-ktorych-obcokrajowcy-nie-kupia\/\">czego nie mog\u0105<\/a>. Dla typowego zagranicznego emeryta aktyw, na kt\u00f3rym opiera si\u0119 pobyt, kt\u00f3ry poch\u0142ania wi\u0119kszo\u015b\u0107 kapita\u0142u i ma przej\u015b\u0107 na dzieci, jest wi\u0119c aktywem o najs\u0142abszej pozycji spadkowej.<\/p>\n<p>Po\u0142\u0105cz to z zasad\u0105 wizy w\u0142a\u015bciciela, wed\u0142ug kt\u00f3rej pobyt ko\u0144czy si\u0119 wraz z przeniesieniem w\u0142asno\u015bci, a ryzyko strukturalne staje si\u0119 jasne: <strong>dom niesie jednocze\u015bnie prawo do mieszkania i spadek, a \u017cadne z nich nie jest tak pewne, jak zak\u0142adaj\u0105 kupuj\u0105cy.<\/strong><\/p>\n<p>Dwa uczciwe zastrze\u017cenia. To opracowanie prawne pochodzi z 2020 roku, a Dekret Kr\u00f3lewski 38\/2025 od tego czasu poszerzy\u0142 w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemsk\u0105 \u2014 sytuacja mog\u0142a si\u0119 wi\u0119c zmieni\u0107 i jest to dok\u0142adnie ten przypadek, w kt\u00f3rym pi\u0119cioletni\u0105 notatk\u0119 nale\u017cy sprawdzi\u0107, a nie przyj\u0105\u0107 na wiar\u0119. Oraz: \u201ebrak automatycznego prawa\u201d nie oznacza \u201etwoja rodzina nie dostanie nic\u201d; oznacza, \u017ce wynik nie jest gwarantowany samym testamentem i zale\u017cy od procedury, od w\u0142asnych regulamin\u00f3w ITC oraz w pewnych okoliczno\u015bciach od uznania. Nasz osobny przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dziedziczenie-zagraniczni-wlasciciele-nieruchomosci-oman\/\">dziedziczeniu dla zagranicznych w\u0142a\u015bcicieli w Omanie<\/a> wchodzi w to g\u0142\u0119biej.<\/p>\n<h2>Co z tym zrobi\u0107<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Sporz\u0105d\u017a testament obejmuj\u0105cy wyra\u017anie twoje oma\u0144skie aktywa.<\/strong> Testament z kraju pochodzenia, kt\u00f3ry nie wspomina o oma\u0144skiej nieruchomo\u015bci, to najgorszy wariant.<\/li>\n<li><strong>Dope\u0142nij formalno\u015bci.<\/strong> Wymogi oma\u0144skie obejmuj\u0105 \u015bwiadk\u00f3w, <strong>uwierzytelnione t\u0142umaczenie na arabski<\/strong>, a w niekt\u00f3rych przypadkach legalizacj\u0119. Bezb\u0142\u0119dnie wa\u017cny testament po angielsku bez t\u0142umaczenia na arabski to problem od\u0142o\u017cony dla twojej rodziny.<\/li>\n<li><strong>Zapytaj ITC na pi\u015bmie, co dzieje si\u0119 po \u015bmierci w\u0142a\u015bciciela.<\/strong> Ka\u017cdy kompleks ma w\u0142asn\u0105 sp\u00f3\u0142k\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 i w\u0142asne zasady. To pytanie ma konkretn\u0105 odpowied\u017a dla ka\u017cdego projektu, a biuro sprzeda\u017cy powinno umie\u0107 j\u0105 przedstawi\u0107.<\/li>\n<li><strong>Zapytaj, czy pobyt owdowia\u0142ego ma\u0142\u017conka przetrwa twoj\u0105 \u015bmier\u0107<\/strong>, skoro wiza w\u0142a\u015bciciela jest przypi\u0119ta do w\u0142asno\u015bci i obejmuje krewnych pierwszego stopnia. Je\u015bli prawo ma\u0142\u017conka do pozostania zale\u017cy od twojego zezwolenia, odpowied\u017a jest potrzebna przed zakupem, nie po.<\/li>\n<li><strong>Skorzystaj z oma\u0144skiej porady prawnej, nie tylko krajowej.<\/strong> To jeden z niewielu obszar\u00f3w, w kt\u00f3rych koszt lokalnego prawnika uzasadnia si\u0119 trywialnie \u0142atwo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nic z tego nie jest powodem, by nie przechodzi\u0107 na emerytur\u0119 w Omanie. To pow\u00f3d, by wyda\u0107 kilka tysi\u0119cy riali na uporz\u0105dkowanie zakupu, kt\u00f3ry w przeciwnym razie b\u0119dzie najwi\u0119kszym aktywem, jaki po sobie zostawisz.<\/p>\n<h2>Opieka zdrowotna: liczba, kt\u00f3ra rozstrzyga<\/h2>\n<p>Prywatne szpitale w Maskacie s\u0105 dobre, czas oczekiwania kr\u00f3tki, a przypadki powa\u017cne lub wysokospecjalistyczne bywaj\u0105 nadal kierowane za granic\u0119. Salalah i Sohar maj\u0105 kompetentne szpitale prywatne; w g\u0142\u0119bi kraju jest ich mniej. Dla wi\u0119kszo\u015bci emeryt\u00f3w problemem nie jest medycyna. Jest nim ubezpieczenie.<\/p>\n<p>Od 2023 roku Oman wdra\u017ca <strong>Dhamani<\/strong> \u2014 obowi\u0105zkowy system prywatnych ubezpiecze\u0144 zdrowotnych. Polisa podstawowa ma roczny limit <strong>OMR 4 500<\/strong>, z podlimitem OMR 3 000 na leczenie szpitalne i OMR 1 000 na repatriacj\u0119. System zbudowano wok\u00f3\u0142 tego, \u017ce <em>pracodawcy<\/em> ubezpieczaj\u0105 <em>pracownik\u00f3w<\/em>. Emeryt pracodawcy nie ma.<\/p>\n<table>\n<tr>\n<th>Twoja sytuacja<\/th>\n<th>Kto p\u0142aci za ochron\u0119<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zatrudniony w Omanie<\/td>\n<td>Obowi\u0105zek pracodawcy \u2014 nie tw\u00f3j koszt<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Na emeryturze, na wizie w\u0142a\u015bciciela<\/strong><\/td>\n<td><strong>Ty. W ca\u0142o\u015bci.<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<p>Licz si\u0119 z mniej wi\u0119cej OMR 200\u2013500 rocznie za przyzwoit\u0105 polis\u0119 indywidualn\u0105 i OMR 700\u20131 700 za rodzinn\u0105 \u2014 ale te przedzia\u0142y pochodz\u0105 z og\u00f3lnego rynku ekspackiego i powy\u017cej mniej wi\u0119cej 60. roku \u017cycia staj\u0105 si\u0119 niemal bez znaczenia. Cena ro\u015bnie stromo z wiekiem i przy ka\u017cdej chorobie istniej\u0105cej, a podstawowy pu\u0142ap Dhamani OMR 4 500 to pod\u0142oga, nie plan: nie pokryje powa\u017cnego incydentu kardiologicznego ani cyklu leczenia onkologicznego.<\/p>\n<p>Warto te\u017c rozumie\u0107, \u017ce podstawowy limit Dhamani pomy\u015blano jako minimalny standard socjalny dla os\u00f3b pracuj\u0105cych, a nie jako ubezpieczenie kogo\u015b, przed kim s\u0105 dekady ryzyk zwi\u0105zanych z wiekiem. Roczny pu\u0142ap OMR 4 500 wyczerpuje jedna hospitalizacja o \u015bredniej ci\u0119\u017cko\u015bci. Emeryt potrzebuje polisy o znacznie wy\u017cszym limicie i to w\u0142a\u015bnie na niej wiek odbija si\u0119 najmocniej. Rozs\u0105dna kolejno\u015b\u0107 dzia\u0142a\u0144 to najpierw wycena, a dopiero potem ogl\u0105danie mieszka\u0144: ubezpieczenie potrafi zamkn\u0105\u0107 kwesti\u0119 przeprowadzki szybciej ni\u017c cena jakiegokolwiek lokalu.<\/p>\n<p><strong>We\u017a wycen\u0119, zanim cokolwiek postanowisz.<\/strong> Nie przedzia\u0142 z artyku\u0142u ani szacunek od agenta, lecz faktyczn\u0105 wycen\u0119 dla twojego wieku i historii medycznej, wraz z potwierdzeniem, czy ochrona odnawia si\u0119 bezterminowo, czy ma g\u00f3rn\u0105 granic\u0119 wieku. To najcz\u0119stsza przyczyna, dla kt\u00f3rej plan emerytalny w Zatoce si\u0119 rozpada, a rozpada si\u0119 p\u00f3\u017ano, gdy cz\u0142owiek ju\u017c tam mieszka i najtrudniej mu si\u0119 przenie\u015b\u0107.<\/p>\n<h2>Gdzie przej\u015b\u0107 na emerytur\u0119 w Omanie<\/h2>\n<table>\n<tr>\n<th>Lokalizacja<\/th>\n<th>Za<\/th>\n<th>Przeciw<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Maskat<\/strong><\/td>\n<td>Najlepsze szpitale, port lotniczy, najg\u0142\u0119bszy rynek wt\u00f3rny, najwi\u0119cej us\u0142ug<\/td>\n<td>Najdro\u017csze czynsze i ceny; d\u0142ugie upalne lato<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Salalah<\/strong><\/td>\n<td>Czynsze ok. 54% ni\u017csze ni\u017c w Maskacie; monsun charif czyni lato dobrym sezonem<\/td>\n<td>S\u0142absza medycyna specjalistyczna; mniej po\u0142\u0105cze\u0144<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Al Mouj \/ Muscat Bay \/ Jebel Sifah<\/strong><\/td>\n<td>Ugruntowane spo\u0142eczno\u015bci ITC z realnymi danymi o odsprzeda\u017cy i dzia\u0142aj\u0105cym zarz\u0105dem<\/td>\n<td>Ceny premium; op\u0142aty eksploatacyjne bardzo r\u00f3\u017cne<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Sohar<\/strong><\/td>\n<td>Ok. 26% taniej ni\u017c Maskat, blisko stolicy i granicy z ZEA<\/td>\n<td>Gospodarka przemys\u0142owa, sama w sobie nie jest kierunkiem emerytalnym<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Duqm<\/strong><\/td>\n<td>Tanio, 0% VAT, 0,5% rejestracji<\/td>\n<td>Dzier\u017cawa, nie w\u0142asno\u015b\u0107; spo\u0142eczno\u015b\u0107 ledwie uformowana<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<p>Dla emeryta ranking nie jest ten sam co dla inwestora. Liczy si\u0119 blisko\u015b\u0107 szpitala, do kt\u00f3rego chcia\u0142by\u015b trafi\u0107 o trzeciej nad ranem, lotnisko z bezpo\u015brednimi po\u0142\u0105czeniami do rodziny oraz spo\u0142eczno\u015b\u0107 faktycznie zamieszkana, a nie plac budowy. To wskazuje zdecydowanie na Maskat i ugruntowane ITC, a przemawia przeciwko najta\u0144szym projektom. Oba g\u0142\u00f3wne miasta por\u00f3wnujemy w tek\u015bcie <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/maskat-kontra-salala-inwestycje-nieruchomosci-oman\/\">Maskat kontra Salalah<\/a>, a wariant p\u00f3\u0142nocny opisujemy w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/nieruchomosci-w-soharze-oman\/\">przewodniku po Soharze<\/a>.<\/p>\n<h2>Co kupi\u0107 \u2014 i pu\u0142apka taniego segmentu<\/h2>\n<p>Przy sta\u0142ym dochodzie instynkt ka\u017ce kupi\u0107 najta\u0144sz\u0105 rzecz, kt\u00f3ra si\u0119 kwalifikuje. W Omanie ten instynkt jest kosztowny z trzech powod\u00f3w, kt\u00f3re udokumentowali\u015bmy w ca\u0142ym portfelu.<\/p>\n<table>\n<tr>\n<th>Pu\u0142apka<\/th>\n<th>Szczeg\u00f3\u0142<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Najta\u0144sze to dzier\u017cawa<\/strong><\/td>\n<td>Maysan w Duqm za 76 700 USD to 99-letnia dzier\u017cawa w SSE, nie w\u0142asno\u015b\u0107 w ITC<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Cz\u0119\u015b\u0107 taniego zasobu jest tylko dla obywateli<\/strong><\/td>\n<td>Programy Surooh to mieszkania dla obywateli Omanu; cudzoziemiec najpewniej nie mo\u017ce ich posiada\u0107<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Kawalerki maj\u0105 najgorszy wska\u017anik koszt\u00f3w<\/strong><\/td>\n<td>Op\u0142ata eksploatacyjna 1,15% warto\u015bci rocznie wobec 0,15% w markowym jednopokojowym w Al Mouj<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Nic nie zosta\u0142o przekazane<\/strong><\/td>\n<td>Sultan Haitham City, Yiti, Sohar i Sur nie odda\u0142y ani jednego lokalu \u2014 brak spo\u0142eczno\u015bci, odsprzeda\u017cy i danych o najmie<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<p>Dla emeryta nale\u017cy skupi\u0107 si\u0119 w\u0142a\u015bnie na udziale op\u0142aty eksploatacyjnej, bo to jedyny sta\u0142y koszt twojego domu i b\u0119dziesz go p\u0142aci\u0107 co roku do ko\u0144ca \u017cycia przy sta\u0142ym dochodzie. Op\u0142ata 1,15% warto\u015bci wobec alternatywy 0,15% to nie szczeg\u00f3\u0142; przez dwadzie\u015bcia lat to istotna cz\u0119\u015b\u0107 ceny zakupu. We\u017a op\u0142at\u0119 kwotowo, podziel przez cen\u0119 sam i przeczytaj nasz przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oplaty-eksploatacyjne-nieruchomosci-oman\/\">op\u0142atach eksploatacyjnych w Omanie<\/a> przed podpisaniem.<\/p>\n<p>Druga rzecz, na kt\u00f3rej warto si\u0119 skupi\u0107, to <strong>czy kto\u015b ju\u017c tam mieszka<\/strong>. Lokal w budowie w pustym masterplanie to z\u0142y zakup emerytalny w ka\u017cdej cenie: nie widzisz zarz\u0105du, spo\u0142eczno\u015bci ani standardu utrzymania, a klucze mo\u017cesz dosta\u0107 po siedemdziesi\u0105tce na placu budowy. Nasze przewodniki po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/nieruchomosc-z-rynku-pierwotnego-w-omanie\/\">nieruchomo\u015bciach w budowie<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/sprzedaz-nieruchomosci-w-omanie\/\">sprzeda\u017cy w Omanie<\/a> wyja\u015bniaj\u0105, dlaczego wyj\u015bcie jest tam szczeg\u00f3lnie w\u0105skie.<\/p>\n<h2>Wynajmowa\u0107 pod nieobecno\u015b\u0107?<\/h2>\n<p>Wielu emeryt\u00f3w planuje sp\u0119dza\u0107 cz\u0119\u015b\u0107 roku gdzie indziej i wynajmowa\u0107 lokal w mi\u0119dzyczasie. Kr\u00f3tko dwie kwestie.<\/p>\n<p>Najem kr\u00f3tkoterminowy jest <strong>koncesjonowany, nie swobodny<\/strong>: wymaga zezwolenia Ministerstwa Dziedzictwa i Turystyki na podstawie Dekretu Kr\u00f3lewskiego 69\/2023, \u015bcie\u017cka dla w\u0142a\u015bcicieli indywidualnych to ostatnia faza wdro\u017cenia, a wiele regulamin\u00f3w ITC i tak go ogranicza. Przy realnych liczbach Maskatu \u2014 34% ob\u0142o\u017cenia przy 71 USD za dob\u0119 \u2014 zarz\u0105dzany najem kr\u00f3tkoterminowy daje istotnie mniej ni\u017c najem d\u0142ugoterminowy tego samego lokalu. Pe\u0142na arytmetyka w tek\u015bcie <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/airbnb-w-omanie-najem-krotkoterminowy\/\">czy mo\u017cna wynaj\u0105\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Omanie przez Airbnb<\/a>.<\/p>\n<p>Najem d\u0142ugoterminowy jest prostszy, nie wymaga licencji i wi\u0105\u017ce si\u0119 z 3% podatku gminnego od czynszu brutto. Oznacza jednak, \u017ce sam z lokalu nie skorzystasz, co dla wi\u0119kszo\u015bci emeryt\u00f3w niweczy sens przedsi\u0119wzi\u0119cia. Zobacz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/rentownosc-najmu-w-omanie\/\">rentowno\u015b\u0107 najmu w Omanie<\/a>, gdzie s\u0105 realne rynki najmu.<\/p>\n<h2>Planowanie na d\u0142ugi horyzont<\/h2>\n<p>Wi\u0119kszo\u015b\u0107 przewodnik\u00f3w emerytalnych opisuje przyjazd. Trudniejsze pytanie brzmi, jak ta konstrukcja wygl\u0105da za pi\u0119tna\u015bcie lat, gdy to, co j\u0105 utrzymuje, najpewniej si\u0119 zmieni\u0142o.<\/p>\n<table>\n<tr>\n<th>Horyzont<\/th>\n<th>Nad czym si\u0119 zastanowi\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lata 1\u20135<\/td>\n<td>Odnowienia id\u0105 g\u0142adko; ubezpieczenie odnawia si\u0119 bez nowych bada\u0144; spo\u0142eczno\u015b\u0107 faktycznie zbudowana i zarz\u0105dzana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lata 5\u201315<\/td>\n<td>Sk\u0142adka w wieku 70\u201375 lat i ewentualna g\u00f3rna granica wieku; czy ITC nadal ma dzia\u0142aj\u0105c\u0105 sp\u00f3\u0142k\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105; czy rynek wt\u00f3rny ma jak\u0105kolwiek g\u0142\u0119boko\u015b\u0107<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lata 15+<\/td>\n<td>Potrzeby opieku\u0144cze, kt\u00f3rych Oman mo\u017ce nie zapewnia\u0107; owdowia\u0142y ma\u0142\u017conek sam na zezwoleniu pochodnym od nieruchomo\u015bci; faktyczne przej\u015bcie maj\u0105tku<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<p>Trzy konkretne kwestie warto rozstrzygn\u0105\u0107 wcze\u015bnie, a nie p\u00f3\u017ano.<\/p>\n<p><strong>Odnowienie ubezpieczenia, nie jego zakup.<\/strong> Uzyskanie ochrony w wieku 62 lat nie jest problemem. Problemem jest utrzymanie jej w wieku 76, po szkodzie, przy sk\u0142adce, kt\u00f3r\u0105 wci\u0105\u017c mo\u017cesz zap\u0142aci\u0107. Zapytaj wprost, czy polisa jest gwarantowanie odnawialna i czy istnieje g\u00f3rna granica wieku \u2014 i we\u017a odpowied\u017a na pi\u015bmie, bo ustne zapewnienie brokera nie zwi\u0105\u017ce ubezpieczyciela dwana\u015bcie lat p\u00f3\u017aniej.<\/p>\n<p><strong>Opieka d\u0142ugoterminowa i domy opieki.<\/strong> Prywatne szpitale Omanu dobrze radz\u0105 sobie z opiek\u0105 ostr\u0105. Opieka stacjonarna nad osobami starszymi i wsparcie przy demencji nie s\u0105 rozwini\u0119te do poziomu, kt\u00f3ry wielu emeryt\u00f3w uzna za oczywisty na podstawie do\u015bwiadcze\u0144 z kraju, a norm\u0105 kulturow\u0105 jest opieka rodzinna. Je\u015bli tw\u00f3j plan wymaga istnienia opieki instytucjonalnej na miejscu, sprawd\u017a, \u017ce ona istnieje, zanim na niej polegniesz.<\/p>\n<p><strong>Wyj\u015bcie, kt\u00f3re w wieku 75 lat wa\u017cy wi\u0119cej ni\u017c w 55.<\/strong> Rynek wt\u00f3rny Omanu jest p\u0142ytki \u2014 wed\u0142ug naszej analizy g\u0142\u0119boki na cztery adresy, przy czym naprawd\u0119 p\u0142ynne jest tylko Al Mouj. Je\u015bli sprzeda\u017c wymusi zdrowie, b\u0119dziesz sprzedawa\u0107 na tym rynku w cudzym terminie, jednocze\u015bnie ko\u0144cz\u0105c sw\u00f3j pobyt. To najmocniejszy praktyczny argument za zakupem w ugruntowanej, zamieszkanej spo\u0142eczno\u015bci zamiast najta\u0144szego kwalifikuj\u0105cego si\u0119 lokalu. Nasz przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/sprzedaz-nieruchomosci-w-omanie\/\">sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a> pokazuje, jak p\u0142ytki jest rynek wt\u00f3rny.<\/p>\n<h2>Zorganizowanie si\u0119: bank, prawo jazdy i reszta<\/h2>\n<p>Strona administracyjna jest prosta, ale sekwencyjna, i to w\u0142a\u015bnie sekwencja zaskakuje ludzi, bo niemal wszystko zale\u017cy od posiadania karty pobytu.<\/p>\n<table>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Sytuacja emerytowanego rezydenta<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rachunek bankowy<\/td>\n<td>Zwykle wymaga karty pobytu; otwieraj po zezwoleniu, nie przed<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Prawo jazdy<\/td>\n<td>Cz\u0119\u015b\u0107 obywatelstw wymienia bez egzaminu; pozostali zdaj\u0105. Sprawd\u017a status swojego kraju<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przyw\u00f3z dobytku<\/td>\n<td>Transport do Maskatu jest rutyn\u0105; rzeczy osobiste zwykle traktowane przychylnie, ale potwierd\u017a bie\u017c\u0105ce przepisy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przew\u00f3z zwierz\u0119cia<\/td>\n<td>Mo\u017cliwy przy \u015bwiadectwach zdrowia i zezwoleniach na przyw\u00f3z \u2014 zacznij wcze\u015bnie, nie przy pakowaniu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alkohol<\/td>\n<td>Dozwolony dla niemuzu\u0142man\u00f3w w systemie licencji; drogi i tylko w koncesjonowanych punktach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Waluta<\/td>\n<td>Rial powi\u0105zany z dolarem na poziomie OMR 0,3845 od 1986; brak ogranicze\u0144 dewizowych<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<p>Nad powi\u0105zaniem waluty warto si\u0119 zatrzyma\u0107 ka\u017cdemu, kto pobiera emerytur\u0119 w innej walucie. Emerytura w dolarach jest wobec twoich oma\u0144skich koszt\u00f3w w praktyce stabilna. Emerytura w funtach, euro czy randach nie jest: ponosisz ryzyko kursowe przy ka\u017cdym wydatku do ko\u0144ca \u017cycia, a ruch kursu o 15% oznacza obci\u0119cie realnego dochodu o te same 15%. W dniu przyjazdu to ryzyko jest niewidoczne, a przez dwadzie\u015bcia lat rozstrzygaj\u0105ce.<\/p>\n<h2>Praktyczna lista kontrolna przed decyzj\u0105<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Faktyczna wycena ubezpieczenia zdrowotnego<\/strong> dla twojego wieku, z ewentualn\u0105 g\u00f3rn\u0105 granic\u0105 wieku podan\u0105 na pi\u015bmie.<\/li>\n<li><strong>Pisemne stanowisko ITC w sprawie \u015bmierci w\u0142a\u015bciciela<\/strong> i przeniesienia na spadkobierc\u00f3w.<\/li>\n<li><strong>Potwierdzenie, czy pobyt ma\u0142\u017conka przetrwa twoj\u0105 \u015bmier\u0107.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Op\u0142ata eksploatacyjna kwotowo, podzielona przez cen\u0119<\/strong> \u2014 oraz potwierdzenie, czy stawka za metr kwadratowy jest roczna czy miesi\u0119czna. W jednym projekcie w Qurum OMR 5\/m\u00b2 odczytane jako miesi\u0119czne zamienia OMR 441 rocznie w OMR 5 292.<\/li>\n<li><strong>Testament obejmuj\u0105cy oma\u0144ski aktyw<\/strong>, z uwierzytelnionym t\u0142umaczeniem na arabski.<\/li>\n<li><strong>Czy projekt zosta\u0142 przekazany<\/strong> i jak naprawd\u0119 wygl\u0105da\u0142y odsprzeda\u017ce w tej spo\u0142eczno\u015bci przez ostatnie dwana\u015bcie miesi\u0119cy.<\/li>\n<li><strong>Twoja sytuacja podatkowa w kraju po utracie rezydencji<\/strong> \u2014 niskie podatki Omanu przydaj\u0105 si\u0119 tylko wtedy, gdy tw\u00f3j kraj przestanie ci\u0119 opodatkowywa\u0107, a to zale\u017cy od jego zasad, nie oma\u0144skich.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Gdzie te liczby s\u0105 mi\u0119kkie<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Ceny ubezpieczenia powy\u017cej 60. roku \u017cycia<\/strong> r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 wedle wieku i historii tak bardzo, \u017ce jeden przedzia\u0142 jest niemal bez znaczenia. Nasz odzwierciedla og\u00f3lny rynek ekspacki, nie wycen\u0119.<\/li>\n<li><strong>Opracowanie spadkowe pochodzi z 2020 roku<\/strong>, a Dekret Kr\u00f3lewski 38\/2025 od tego czasu poszerzy\u0142 w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemsk\u0105. Kwestia dziedziczenia w ITC jest na tyle istotna, \u017ce nale\u017cy potwierdzi\u0107 j\u0105 aktualnie u oma\u0144skiego prawnika, a nie bra\u0107 z tej strony.<\/li>\n<li><strong>Doch\u00f3d emerytalny a podatek z 2028<\/strong> \u2014 czy emerytury mieszcz\u0105 si\u0119 w nowej podstawie, rozstrzygn\u0105 rozporz\u0105dzenia wykonawcze. W chwili pisania kwestia otwarta.<\/li>\n<li><strong>Liczby \u201ekategorii emeryckiej\u201d<\/strong> OMR 150 000 lub 300 000 i test wieku 60 lat pojawiaj\u0105 si\u0119 na wielu serwisach doradczych i nie odpowiadaj\u0105 oficjalnemu jednolitemu progowi Z\u0142otej Rezydencji OMR 200 000. Nie uda\u0142o nam si\u0119 powi\u0105za\u0107 ich z dekretem.<\/li>\n<li><strong>Wa\u017cno\u015b\u0107 wizy w\u0142a\u015bciciela od sze\u015bciu miesi\u0119cy do roku<\/strong> jest kr\u00f3tka jak na plan emerytalny. Jest odnawialna, ale odnowienie to nie to samo co trwa\u0142o\u015b\u0107, a reguluj\u0105ce j\u0105 przepisy s\u0105 nowe.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Czy Oman to wi\u0119c dobre miejsce na emerytur\u0119?<\/h2>\n<p>Pod wzgl\u0119dem koszt\u00f3w i jako\u015bci \u017cycia tak, i z wi\u0119ksz\u0105 przewag\u0105 ni\u017c jego s\u0105siedzi. Para \u017cyje komfortowo za OMR 900\u20131 400 miesi\u0119cznie w bezpiecznej nadmorskiej stolicy ze s\u0142o\u0144cem przez ca\u0142y rok, dobrymi szpitalami prywatnymi, bez podatku od nieruchomo\u015bci, bez podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych i \u2014 dla przyt\u0142aczaj\u0105cej wi\u0119kszo\u015bci emerytur \u2014 bez podatku dochodowego tak\u017ce po 2028 roku. W por\u00f3wnaniu z Dubajem jest ciszej i istotnie taniej; w por\u00f3wnaniu z po\u0142udniem Europy cieplej zim\u0105 i l\u017cej podatkowo.<\/p>\n<p>Pod wzgl\u0119dem bezpiecze\u0144stwa prawnego jest bardziej skomplikowanie, ni\u017c sugeruje marketing, a komplikacje skupiaj\u0105 si\u0119 dok\u0142adnie tam, gdzie emeryt jest najbardziej ods\u0142oni\u0119ty: zezwolenie na pobyt przyspawane do jednego niep\u0142ynnego aktywu, wa\u017cne od p\u00f3\u0142 roku do roku; sytuacja spadkowa w ITC, kt\u00f3ra nie daje automatycznego prawa dziedziczenia nawet przy testamencie; oraz ochrona zdrowotna b\u0119d\u0105ca w ca\u0142o\u015bci twoim problemem, wyceniana wedle twojego wieku, w systemie zbudowanym wok\u00f3\u0142 pracodawc\u00f3w, kt\u00f3rych ju\u017c nie masz.<\/p>\n<p>\u017badna z tych rzeczy nie jest powodem, by skre\u015bli\u0107 Oman. Ka\u017cda jest powodem, by wykona\u0107 prac\u0119 porz\u0105dkuj\u0105c\u0105 przed zakupem, a nie po nim: testament z t\u0142umaczeniem na arabski, pisemna odpowied\u017a ITC w sprawie dziedziczenia i pobytu ma\u0142\u017conka oraz prawdziwa wycena ubezpieczenia. Emeryci, kt\u00f3rzy t\u0119 prac\u0119 wykonuj\u0105, znajduj\u0105 w Omanie jedno z najkorzystniejszych miejsc na \u015bwiecie, by przesta\u0107 pracowa\u0107. Emeryci zak\u0142adaj\u0105cy, \u017ce broszura si\u0119 tym zaj\u0119\u0142a, dowiaduj\u0105 si\u0119 p\u00f3\u017ano.<\/p>\n<h2>Najcz\u0119stsze pytania<\/h2>\n<p><strong>Czy Oman ma wiz\u0119 emerytaln\u0105?<\/strong> Nie. Wizy o takiej nazwie nie ma. Emeryci mieszkaj\u0105 w Omanie na pobycie powi\u0105zanym z nieruchomo\u015bci\u0105 \u2014 w praktyce na wizie w\u0142a\u015bciciela (Decyzja ROP 87\/2026) lub, przy znacznie wy\u017cszym progu, na Z\u0142otej Rezydencji za OMR 200 000.<\/p>\n<p><strong>Ile potrzeba na emerytur\u0119 w Omanie?<\/strong> Para \u017cyje komfortowo za OMR 900\u20131 400 miesi\u0119cznie (oko\u0142o 2 340\u20133 640 USD) jako w\u0142a\u015bciciele lokalu, plus cena zakupu domu i sk\u0142adka ubezpieczeniowa wyceniona wedle wieku.<\/p>\n<p><strong>Czy moja emerytura b\u0119dzie opodatkowana?<\/strong> Nie przed 1 stycznia 2028. Potem doch\u00f3d powy\u017cej OMR 42 000 (~109 000 USD) jest opodatkowany 5% od nadwy\u017cki \u2014 ale czy doch\u00f3d emerytalny mie\u015bci si\u0119 w tej podstawie, rozstrzygn\u0105 rozporz\u0105dzenia wykonawcze. Zasi\u0119gnij aktualnej porady.<\/p>\n<p><strong>Czy mog\u0119 zostawi\u0107 oma\u0144sk\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 dzieciom?<\/strong> Nie automatycznie. Dla nieruchomo\u015bci w ITC opracowanie prawne stwierdza, \u017ce nie istnieje automatyczne prawo dziedziczenia nawet wtedy, gdy testament tak stanowi, a prawo przewiduje w okre\u015blonych okoliczno\u015bciach przeniesienie na sp\u00f3\u0142k\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 kompleksem i Ministerstwo Finans\u00f3w. Sporz\u0105d\u017a testament obejmuj\u0105cy oma\u0144ski aktyw z uwierzytelnionym t\u0142umaczeniem na arabski i skorzystaj z oma\u0144skiej porady prawnej.<\/p>\n<p><strong>Czy w Omanie jest podatek spadkowy?<\/strong> Nie. Ale brak podatku spadkowego to nie to samo co automatyczne prawo do dziedziczenia \u2014 patrz wy\u017cej.<\/p>\n<p><strong>Co stanie si\u0119 z moim pobytem, je\u015bli sprzedam?<\/strong> Wiza w\u0142a\u015bciciela jest przypi\u0119ta do w\u0142asno\u015bci i wygasa przy przeniesieniu, a przypisane do niej zezwolenia rodzinne r\u00f3wnie\u017c si\u0119 ko\u0144cz\u0105.<\/p>\n<p><strong>Czy opieka zdrowotna jest darmowa?<\/strong> Nie. Podstawowa ochrona Dhamani ma roczny limit OMR 4 500 i zbudowana jest wok\u00f3\u0142 pracodawc\u00f3w. Jako emeryt kupujesz w\u0142asn\u0105 polis\u0119, a cena ro\u015bnie stromo z wiekiem.<\/p>\n<p><strong>Czy mog\u0119 uzyska\u0107 obywatelstwo Omanu?<\/strong> Nie za inwestycj\u0119. Oman nie ma programu obywatelstwa za inwestycj\u0119.<\/p>\n<h2>Przeczytaj tak\u017ce<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/zlota-rezydencja-omanu-a-wiza-wlasciciela\/\">Z\u0142ota Rezydencja a wiza w\u0142a\u015bciciela<\/a> \u2014 dwie \u015bcie\u017cki, porz\u0105dnie rozdzielone<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dziedziczenie-zagraniczni-wlasciciele-nieruchomosci-oman\/\">Dziedziczenie dla zagranicznych w\u0142a\u015bcicieli w Omanie<\/a> \u2014 sytuacja spadkowa szczeg\u00f3\u0142owo<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/koszty-zycia-w-omanie\/\">Koszty \u017cycia w Omanie<\/a> \u2014 pe\u0142ne zestawienie miesi\u0119czne<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-oman\/\">Czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Omanie?<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/nieruchomosci-w-omanie-ktorych-obcokrajowcy-nie-kupia\/\">czego nie mog\u0105 kupi\u0107<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oplaty-eksploatacyjne-nieruchomosci-oman\/\">Op\u0142aty eksploatacyjne w Omanie<\/a> \u2014 tw\u00f3j jedyny sta\u0142y koszt jako w\u0142a\u015bciciela<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/podatek-od-nieruchomosci-w-omanie\/\">Podatek od nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a> \u2014 i pu\u0142apka VAT przy pierwszej dostawie<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/airbnb-w-omanie-najem-krotkoterminowy\/\">Czy mo\u017cna wynaj\u0105\u0107 przez Airbnb w Omanie?<\/a> \u2014 je\u015bli planujesz wynajmowa\u0107 pod nieobecno\u015b\u0107<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/rentownosc-najmu-w-omanie\/\">Rentowno\u015b\u0107 najmu w Omanie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/sprzedaz-nieruchomosci-w-omanie\/\">Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a> \u2014 wyj\u015bcie, kt\u00f3re w wieku 70 lat wa\u017cy wi\u0119cej ni\u017c w 40<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/maskat-kontra-salala-inwestycje-nieruchomosci-oman\/\">Maskat kontra Salalah<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/nieruchomosci-w-soharze-oman\/\">przewodnik po Soharze<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/al-mouj-muscat-przewodnik-inwestycyjny\/\">Al Mouj<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/jebel-sifah-oman-przewodnik\/\">Jebel Sifah<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/hawana-salalah-oman-przewodnik\/\">Hawana Salalah<\/a> \u2014 ugruntowane spo\u0142eczno\u015bci<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/nieruchomosc-z-rynku-pierwotnego-w-omanie\/\">Nieruchomo\u015bci w budowie<\/a> \u2014 i dlaczego pasuj\u0105 emerytom najmniej<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/buying-property-in-oman-as-a-foreigner\/\">Zakup nieruchomo\u015bci w Omanie przez cudzoziemca<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/czy-2026-dobry-rok-zakup-nieruchomosci-w-omanie\/\">czy to dobry moment?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/apartments-for-sale-oman-pl\/\">Mieszkania na sprzeda\u017c w Omanie<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/oman\/villas-for-sale-oman\/\">wille na sprzeda\u017c w Omanie<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a zewn\u0119trzne: wytyczne dotycz\u0105ce testament\u00f3w i dziedziczenia \u2014 <a href=\"https:\/\/www.trowers.com\/insights\/2020\/april\/wills-and-succession-planning-in-oman\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trowers &amp; Hamlins<\/a>; ustawa o podatku dochodowym w opracowaniu <a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_gl\/technical\/tax-alerts\/oman-to-introduce-personal-income-tax-from-january-2028\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EY<\/a> i <a href=\"https:\/\/taxsummaries.pwc.com\/oman\/individual\/taxes-on-personal-income\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PwC<\/a>; struktura z\u0142otej wizy w opracowaniu <a href=\"https:\/\/www.deloitte.com\/middle-east\/en\/services\/tax\/perspectives\/introduction-of-a-golden-visa-program-for-investors.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Deloitte<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Oman jest wyj\u0105tkowo dobrym kandydatem na emerytur\u0119 i nie ma wizy emerytalnej. Obie po\u0142owy tego zdania maj\u0105 znaczenie. Kraj oferuje s\u0142o\u0144ce przez ca\u0142y rok, nisk\u0105 przest\u0119pczo\u015b\u0107, kompetentne szpitale prywatne, koszty \u017cycia wyra\u017anie ni\u017csze ni\u017c w Dubaju, brak rocznego podatku od nieruchomo\u015bci, brak podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych dla os\u00f3b fizycznych, brak podatku spadkowego oraz \u2014 do [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[106],"tags":[],"class_list":["post-27210","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-oman"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27210","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27210"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27210\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27210"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27210"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27210"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}