{"id":27350,"date":"2026-09-22T20:26:41","date_gmt":"2026-09-22T20:26:41","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/?p=27350"},"modified":"2026-10-09T19:12:57","modified_gmt":"2026-10-09T19:12:57","slug":"deweloperzy-nieruchomosci-w-omanie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/deweloperzy-nieruchomosci-w-omanie\/","title":{"rendered":"Kto buduje nieruchomo\u015bci w Omanie: przewodnik po deweloperach 2026"},"content":{"rendered":"

Chcesz pozna\u0107 jednego dewelopera dok\u0142adniej? Zobacz nasz katalog: deweloperzy nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a> \u2014 dziesi\u0119\u0107 profili ze \u017ar\u00f3d\u0142ami.<\/p>\n

Oma\u0144ski rynek nieruchomo\u015bci na pe\u0142n\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 (freehold) jest roz\u0142o\u017cony na ponad dwudziestu deweloper\u00f3w: s\u0105 w\u015br\u00f3d nich sp\u00f3\u0142ki joint venture z pa\u0144stwem, grupy z Zatoki, egipskie grupy, kt\u00f3re niedawno wesz\u0142y do Omanu, oraz firmy oma\u0144skie. 33 z 38 projekt\u00f3w mieszkaniowych z naszej oferty jest obecnie w budowie.<\/p>\n

Ten przewodnik pokazuje, kim s\u0105, za kt\u00f3rymi projektami stoi ka\u017cdy z nich, kt\u00f3re projekty s\u0105 ju\u017c uko\u0144czone, a kt\u00f3re w budowie, oraz jak wygl\u0105da proces zakupu u kt\u00f3regokolwiek z nich. Wszystkie fakty poni\u017cej pochodz\u0105 z og\u0142osze\u0144 i materia\u0142\u00f3w deweloper\u00f3w, kt\u00f3rymi dysponujemy, sprawdzonych we wrze\u015bniu 2026 roku.<\/p>\n

Mapa deweloper\u00f3w<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Deweloper<\/th>\nSiedziba \/ zaplecze<\/th>\nProjekty w naszej ofercie<\/th>\nStatus i odbi\u00f3r (wed\u0142ug dewelopera)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Muriya<\/td>\nOma\u0144ski master-deweloper ITC<\/td>\nSolaris<\/a>, Raya<\/a>, Olive Farms<\/a>, The Beachfront<\/a>, Amazi<\/a>, Lubana Island<\/a>, 2 oferty dzia\u0142ek<\/td>\nOba o\u015brodki dzia\u0142aj\u0105; Amazi jest gotowe w ok. 80%, przekazanie pierwszej fazy w Q1 2027 (wed\u0142ug Muriya, wrzesie\u0144 2026)<\/td>\n<\/tr>\n
Saraya Bandar Jissah (pod mark\u0105 Muscat Bay)<\/td>\nOMRAN Group + Saraya Oman, od 2007<\/td>\nMuscat Bay<\/a>, Luma Residence<\/a><\/td>\nMuscat Bay jest gotowe i zamieszkane<\/td>\n<\/tr>\n
Eagle Hills Muscat<\/td>\nAbu Zabi<\/td>\nThe Residences at Mandarin Oriental<\/a><\/td>\nUko\u0144czone i umeblowane<\/td>\n<\/tr>\n
Alfardan Group + Marriott International<\/td>\nKatarska grupa + globalny operator<\/td>\nThe St. Regis Residences<\/a><\/td>\nPrzekazane w\u0142a\u015bcicielom w sierpniu 2024<\/td>\n<\/tr>\n
SDIC (OMRAN + Diamond Developers)<\/td>\nUtworzona w 2022<\/td>\nThe Sustainable City \u2013 Yiti<\/a><\/td>\nW budowie \u2014 I kw. 2027<\/td>\n<\/tr>\n
Dar Global<\/td>\nGie\u0142dowy deweloper, z OMRAN<\/td>\nAIDA<\/a>, The Great Escape<\/a><\/td>\nW budowie \u2014 etapami od I kw. 2027<\/td>\n<\/tr>\n
Majid Al Futtaim + OMRAN + Tanmia<\/td>\nDubajska grupa, JV<\/td>\nAzura Beach Residences<\/a><\/td>\nW budowie \u2014 2026<\/td>\n<\/tr>\n
Talaat Moustafa Group (+ Al Muhaidib)<\/td>\nEgipt, od 1970<\/td>\nYamal<\/a>, Jood<\/a><\/td>\nW budowie \u2014 2029 i 2030<\/td>\n<\/tr>\n
Al Ahly Sabbour<\/td>\nEgipt, od 1994<\/td>\nWadi Zaha<\/a><\/td>\nW budowie \u2014 I kw. 2028<\/td>\n<\/tr>\n
Alargan Towell<\/td>\nKuwejcko-oma\u0144skie JV, od 2003<\/td>\nTelal Al Qurm<\/a>, Alef Qurum Residence<\/a><\/td>\nW budowie \u2014 2027\/2028 i II kw. 2029<\/td>\n<\/tr>\n
Sarooj Development<\/td>\nOma\u0144ski wykonawca, korzenie od 1976<\/td>\nSarooj Oasis Apartments<\/a>, Sarooj Oasis Villas<\/a><\/td>\nW budowie \u2014 2028 i 2029<\/td>\n<\/tr>\n
Al Abrar Real Estate (Al Siyabi International Group)<\/td>\nOman, od 2008<\/td>\nHay Al Wafa<\/a><\/td>\nW budowie \u2014 IV kw. 2027<\/td>\n<\/tr>\n
Dream Villa<\/td>\nOman, od 2010<\/td>\nAl Ahlam District<\/a><\/td>\nW budowie \u2014 I kw. 2027<\/td>\n<\/tr>\n
Adant\u00e9 Realty (Al Adrak Group)<\/td>\nOman<\/td>\nYenaier Residences<\/a><\/td>\nW budowie \u2014 cel IV kw. 2027<\/td>\n<\/tr>\n
Al Osool Group<\/td>\nOman, od 2006<\/td>\nGolf Hills<\/a><\/td>\nW budowie \u2014 IV kw. 2028<\/td>\n<\/tr>\n
Al Nama Real Estate<\/td>\nOman, od 2002<\/td>\nOpal Residences<\/a><\/td>\nW budowie \u2014 IV kw. 2028<\/td>\n<\/tr>\n
Wujha Real Estate Development<\/td>\nOman, od 2014<\/td>\nUptown Muscat<\/a><\/td>\nW budowie \u2014 I kw. 2027<\/td>\n<\/tr>\n
Zen Development and Investment<\/td>\nOman<\/td>\nZen Residences<\/a><\/td>\nW budowie \u2014 2027<\/td>\n<\/tr>\n
Ideal Building<\/td>\nOman<\/td>\nBellevue<\/a><\/td>\nW budowie \u2014 IV kw. 2027<\/td>\n<\/tr>\n
Mira Developments<\/td>\nDubaj, od 2023<\/td>\nMira Ocean Estates<\/a><\/td>\nW budowie \u2014 IV kw. 2028<\/td>\n<\/tr>\n
Al Zaid Real Estate & Development<\/td>\nOman, wybrze\u017ce Dhofaru<\/td>\nThe Sea Front Residences<\/a>, Taqah Long Beach Boutique<\/a><\/td>\nW budowie \u2014 III kw. 2026 i IV kw. 2027<\/td>\n<\/tr>\n
Sohar Real Estate Development (z Majd)<\/td>\nOman, Al Batinah<\/td>\nPlumeria<\/a><\/td>\nW budowie \u2014 2026<\/td>\n<\/tr>\n
Maysan Properties<\/td>\nOman, SSE Dukm<\/td>\nMaysan<\/a><\/td>\nResidence One oddane i wynajmowane<\/td>\n<\/tr>\n
Zain Property Development<\/td>\nProgram Surooh Ministerstwa Mieszkalnictwa<\/td>\nHusn Al Zain<\/a>, Nismat Zain<\/a><\/td>\nMieszkania dla obywateli<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Na mapie wida\u0107, \u017ce pa\u0144stwo jest udzia\u0142owcem w kilku projektach.<\/p>\n

OMRAN: pa\u0144stwowy partner w kilku projektach<\/h2>\n

OMRAN Group, pa\u0144stwowa sp\u00f3\u0142ka rozwoju turystyki, wyst\u0119puje jako partner w kilku inwestycjach z listy: Muscat Bay przez Saraya Bandar Jissah, The Sustainable City \u2013 Yiti przez SDIC, AIDA wraz z Dar Global oraz Azura Beach Residences we wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciu Al Mouj z Majid Al Futtaim i Tanmia.<\/p>\n

Pa\u0144stwowy partner jest udzia\u0142owcem lub partnerem sp\u00f3\u0142ki projektowej. Prawa do gruntu, licencja turystyczna, terminy odbioru, specyfikacja wykonania i wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty eksploatacyjnej s\u0105 okre\u015blone w dokumentach sprzeda\u017cy ka\u017cdej inwestycji.<\/p>\n

Muriya: projekty i rola<\/h2>\n

Za Muriya w naszej oma\u0144skiej ofercie stoj\u0105: Solaris, Raya i Olive Farms w Jebel Sifah, The Beachfront, Amazi i Lubana Island w Hawana Salalah oraz obie oferty dzia\u0142ek. Jest te\u017c master-deweloperem tych dw\u00f3ch Zintegrowanych Kompleks\u00f3w Turystycznych, a to inna rola ni\u017c budowa jednej wie\u017cy w cudzej spo\u0142eczno\u015bci.<\/p>\n

W Jebel Sifah i Hawana Salalah marina, pole golfowe, hotele i handel ju\u017c istniej\u0105 i dzia\u0142aj\u0105, wi\u0119c kupuj\u0105cy dok\u0142ada dom do funkcjonuj\u0105cego o\u015brodka. We w\u0142asnej prezentacji Muriya podaje ponad 33 lata do\u015bwiadczenia.<\/p>\n

Schemat p\u0142atno\u015bci Muriya to 10% przy rezerwacji, a nast\u0119pnie 7,5% co kwarta\u0142. Poniewa\u017c stawka kwartalna jest sta\u0142a, cz\u0119\u015b\u0107 zap\u0142acona przed odbiorem zale\u017cy wy\u0142\u0105cznie od d\u0142ugo\u015bci budowy \u2014 dziesi\u0119\u0107 kwarta\u0142\u00f3w daje 85%, dwana\u015bcie 100%. Nasz przewodnik po planach p\u0142atno\u015bci za nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a> pokazuje, ile to kosztuje w uj\u0119ciu warto\u015bci bie\u017c\u0105cej.<\/p>\n

Mira Developments, dubajska firma za\u0142o\u017cona w 2023 roku, buduje Mira Ocean Estates wewn\u0105trz nale\u017c\u0105cego do Muriya ITC Hawana Salalah, gdzie infrastruktura o\u015brodka wok\u00f3\u0142 projektu ju\u017c istnieje.<\/p>\n

Egipscy deweloperzy w Omanie<\/h2>\n

Dw\u00f3ch egipskich deweloper\u00f3w wesz\u0142o niedawno do Omanu. Talaat Moustafa Group, za\u0142o\u017cona w 1970 roku, stoi za projektem Yamal w Al Seeb wsp\u00f3lnie z Al Muhaidib oraz za Jood w Sultan Haitham City. Al Ahly Sabbour, za\u0142o\u017cona w 1994 roku, buduje Wadi Zaha, r\u00f3wnie\u017c w Sultan Haitham City.<\/p>\n

Obie firmy podaj\u0105, \u017ce uko\u0144czy\u0142y mieszkania w Egipcie. Ich oma\u0144skie odbiory przypadaj\u0105 na lata 2028, 2029 i 2030, wed\u0142ug deweloper\u00f3w.<\/p>\n

Rezydencje markowe: marka i deweloper<\/h2>\n

Cztery inwestycje nosz\u0105 mark\u0119 konsumenck\u0105 i w ka\u017cdym przypadku marka i budowniczy to r\u00f3\u017cne firmy:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Inwestycja<\/th>\nMarka<\/th>\nDeweloper<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
The Residences at Mandarin Oriental<\/td>\nMandarin Oriental Hotel Group (us\u0142ugi)<\/td>\nEagle Hills Muscat<\/td>\n<\/tr>\n
The St. Regis Residences<\/td>\nSt. Regis \/ Marriott<\/td>\nAlfardan Group z Marriott<\/td>\n<\/tr>\n
AIDA i The Great Escape<\/td>\nTrump International Golf Club<\/td>\nDar Global z OMRAN<\/td>\n<\/tr>\n
Vistal<\/td>\nVictoria Swarovski (wsp\u00f3\u0142praca projektowa)<\/td>\nPartnerstwo deweloper\u00f3w Al Mouj<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Marka dodaje us\u0142ugi i standardy. O tym, jak por\u00f3wnuj\u0105 si\u0119 ceny inwestycji za metr kwadratowy, zob. nasze por\u00f3wnanie cen za metr kwadratowy<\/a>. Warunki umowy marki i do\u0142\u0105czonych przywilej\u00f3w, na przyk\u0142ad cz\u0142onkostwa w klubie golfowym Trump w AIDA, s\u0105 okre\u015blone w umowie sprzeda\u017cy ka\u017cdej inwestycji.<\/p>\n

Typy deweloper\u00f3w w Omanie: kto jak\u0105 pe\u0142ni rol\u0119<\/h2>\n

Mapa wymienia firmy, ale firmy te wykonuj\u0105 r\u00f3\u017cne zadania. Deweloper buduje mieszkania, podpisuje umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy i odpowiada za przekazanie lokalu kupuj\u0105cemu. Master developer zapewnia kontekst gruntowy, infrastruktur\u0119 i zasady osiedla, a sam mo\u017ce budowa\u0107, ale nie musi. Sub-developer to sp\u00f3\u0142ka, kt\u00f3r\u0105 master developer wyznacza lub dopuszcza do zbudowania jednej inwestycji na dzia\u0142ce w obr\u0119bie osiedla. Licencjodawca marki udost\u0119pnia nazw\u0119, sygnatur\u0119 projektow\u0105 lub us\u0142ugi zarz\u0105dzania i zazwyczaj nie jest stron\u0105, kt\u00f3ra przekazuje budynek.<\/p>\n

Pod wzgl\u0119dem pochodzenia deweloperzy z mapy dziel\u0105 si\u0119 na cztery grupy:<\/p>\n