{"id":29596,"date":"2026-10-20T14:00:00","date_gmt":"2026-10-20T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/?p=29596"},"modified":"2026-10-20T14:00:00","modified_gmt":"2026-10-20T14:00:00","slug":"khareef-season-salalah-property","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/khareef-season-salalah-property\/","title":{"rendered":"Sezon khareef w Salalah: co oznacza dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"

Sezon khareef w Salalah: co oznacza dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci<\/h1>\n

Sezon khareef w Salalah co roku wyznacza g\u0142\u00f3wn\u0105 sezonow\u0105 hu\u015btawk\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci w Dhofarze. Ten przewodnik, sprawdzony 16 pa\u017adziernika 2026 r., opiera si\u0119 na danych opublikowanych dla sezonu 2026, kt\u00f3ry trwa\u0142 od 21 czerwca do 21 wrze\u015bnia, przez National Centre for Statistics and Information (NCSI, Narodowe Centrum Statystyki i Informacji), Civil Aviation Authority (urz\u0105d lotnictwa cywilnego) oraz Ministry of Heritage and Tourism (Ministerstwo Dziedzictwa i Turystyki). Zestawiamy je z ofertami z Dhofaru na naszej stronie, tak aby monsun opisa\u0107 liczbami, a nie przymiotnikami.<\/p>\n

Dowiedz\u0105 si\u0119 Pa\u0144stwo, ilu ludzi przyjecha\u0142o w 2026 roku i w trzech poprzednich sezonach, w kt\u00f3rych tygodniach si\u0119 pojawiali, jak podr\u00f3\u017cowali, jak naprawd\u0119 wygl\u0105daj\u0105 pogoda i zapis opad\u00f3w oraz jak pe\u0142ne by\u0142y hotele w sezonie i poza nim. Nast\u0119pnie zobacz\u0105 Pa\u0144stwo, kt\u00f3re z naszych ofert z Dhofaru le\u017c\u0105 w rynku khareef, ile w rialach wynosz\u0105 plany p\u0142atno\u015bci i progi pobytowe, jak ustawa o turystyce i podatek dochodowy od 2028 roku wp\u0142ywaj\u0105 na najem sezonowy oraz co oznaczaj\u0105 cyklony Mekunu i Tej dla kalendarza zbudowanego wok\u00f3\u0142 okresu od czerwca do wrze\u015bnia. Ceny podajemy w rialach oma\u0144skich, a w nawiasach w dolarach ameryka\u0144skich wed\u0142ug sta\u0142ego kursu 2,6008 dolara za rial.<\/p>\n

Sezon khareef w Salalah w skr\u00f3cie<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Pozycja<\/th>\nStan na 16 pa\u017adziernika 2026 r.<\/th>\n\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Terminy sezonu 2026<\/td>\nod 21 czerwca do 21 wrze\u015bnia (program Dhofar Municipality)<\/td>\nDhofar Municipality, za Black and White Oman<\/td>\n<\/tr>\n
Odwiedzaj\u0105cy, od 21 czerwca do 31 sierpnia 2026 r.<\/td>\n1\u00a0116\u00a0051, o 8,6% wi\u0119cej ni\u017c w tym samym okresie 2025 r. (dane wst\u0119pne)<\/td>\nNCSI, za Oman Observer<\/td>\n<\/tr>\n
Odwiedzaj\u0105cy w ca\u0142ym sezonie 2025<\/td>\n1\u00a0070\u00a0738<\/td>\nNCSI, za Oman Observer<\/td>\n<\/tr>\n
Udzia\u0142 Oma\u0144czyk\u00f3w w\u015br\u00f3d odwiedzaj\u0105cych w 2026 r.<\/td>\n73,2% (816\u00a0719)<\/td>\nNCSI, za Oman Observer<\/td>\n<\/tr>\n
Udzia\u0142 os\u00f3b przyje\u017cd\u017caj\u0105cych drog\u0105 l\u0105dow\u0105<\/td>\n74,5% (831\u00a0384)<\/td>\nNCSI, za Oman Observer<\/td>\n<\/tr>\n
Szacunkowe wydatki odwiedzaj\u0105cych, 2025<\/td>\nOMR 124,64 mln ($324,2 mln)<\/td>\nNCSI, za OERLive<\/td>\n<\/tr>\n
Pasa\u017cerowie lotniska Salalah, od 1 czerwca do 31 sierpnia 2026 r.<\/td>\n686\u00a0808 przylatuj\u0105cych i odlatuj\u0105cych<\/td>\nCivil Aviation Authority, za Oman Observer<\/td>\n<\/tr>\n
Roczne ob\u0142o\u017cenie hoteli w Dhofarze, 2025<\/td>\n40,9%<\/td>\nOERLive, na podstawie oficjalnych statystyk<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

W prasie pojawiaj\u0105 si\u0119 dwie podstawy por\u00f3wnania dla 2025 roku i obie s\u0105 poprawne w odniesieniu do tego, co mierz\u0105. Liczba 1\u00a0070\u00a0738 to ca\u0142y sezon 2025. Liczba 1\u00a0027\u00a0255 to wynik za 2025 rok dla kr\u00f3tszego okresu od 21 czerwca do 31 sierpnia, czyli okresu, z kt\u00f3rym por\u00f3wnuje si\u0119 wst\u0119pn\u0105 sum\u0119 1\u00a0116\u00a0051 za 2026 rok. Pomieszanie obu liczb daje tempo wzrostu zawy\u017cone lub zani\u017cone, dlatego w tym przewodniku zawsze por\u00f3wnujemy wielko\u015bci o tym samym zakresie.<\/p>\n

Czym jest khareef i kiedy trwa<\/h2>\n

Khareef to pora po\u0142udniowo-zachodniego monsunu na wybrze\u017cu Dhofaru. Przez mniej wi\u0119cej trzy miesi\u0105ce wilgotne wiatry znad Morza Arabskiego przynosz\u0105 mg\u0142\u0119, m\u017cawk\u0119 i ch\u0142odniejsze powietrze do Salalah i otaczaj\u0105cych je g\u00f3r, podczas gdy wi\u0119kszo\u015b\u0107 Zatoki pozostaje gor\u0105ca. Oman Observer, opisuj\u0105c sezon 2026, zauwa\u017ca, \u017ce wiatry nios\u0105 mg\u0142\u0119, m\u017cawk\u0119 i ni\u017csze temperatury, a przewodnik podr\u00f3\u017cny Khaleej Times na 2026 rok zestawia niskie chmury nad Dhofarem z intensywnym upa\u0142em i wilgotno\u015bci\u0105 w pozosta\u0142ej cz\u0119\u015bci Zatoki. S\u0142owa khareef i monsun s\u0105 w oma\u0144skich materia\u0142ach turystycznych u\u017cywane zamiennie.<\/p>\n

Oficjalny program jest d\u0142u\u017cszy ni\u017c sama pogoda. Dhofar Municipality og\u0142osi\u0142a 125 wydarze\u0144 kulturalnych, artystycznych, sportowych i rozrywkowych na okres od 21 czerwca do 21 wrze\u015bnia 2026 r., organizowanych w Salalah, Taqah, Mirbat, Sadah, Samharam i Al Mughsail. W\u015br\u00f3d miejsc wymienionych w programie s\u0105 Ittin Square, Modern Waterfront, Al Morooj Theatre i Awqad Public Garden. Doniesienie Oman Observer o przepustowo\u015bci linii lotniczych pos\u0142ugiwa\u0142o si\u0119 datami astronomicznymi od 21 czerwca do 20 wrze\u015bnia, co przypomina, \u017ce granice sezonu maj\u0105 charakter administracyjny, a nie meteorologiczny.<\/p>\n

W samym sezonie szczyt jest w\u0119\u017cszy. Pracownik dzia\u0142u operacyjnego jednej z dhofarskich firm turystycznych powiedzia\u0142 w czerwcu 2026 r. Oman Observer, \u017ce szczyt zwykle zaczyna si\u0119 w po\u0142owie lipca i trwa do kr\u00f3tko przed powrotem uczni\u00f3w do szk\u00f3\u0142. Przedstawione ni\u017cej dane za 2026 rok pokazuj\u0105, jak mocno ten szczyt jest skoncentrowany, a w\u0142a\u015bnie ta koncentracja sprawia, \u017ce rynek nieruchomo\u015bci, na kt\u00f3ry wp\u0142ywa sezon khareef w Salalah, zachowuje si\u0119 inaczej ni\u017c ca\u0142oroczny rynek miejski.<\/p>\n

Sezon khareef w Salalah: liczba odwiedzaj\u0105cych w latach 2023\u20132026<\/h2>\n

NCSI publikuje dla Dhofaru seri\u0119 sezonow\u0105, kt\u00f3ra co roku ko\u0144czy si\u0119 21 wrze\u015bnia. Poni\u017csza tabela \u0142\u0105czy dane o pe\u0142nych sezonach 2023\u20132025 ze wst\u0119pn\u0105 liczb\u0105 za 2026 rok, kt\u00f3ra w chwili pisania si\u0119ga tylko do 31 sierpnia.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Sezon<\/th>\nOdwiedzaj\u0105cy<\/th>\nNoclegi odwiedzaj\u0105cych (mln)<\/th>\nSzacunkowe wydatki (mln OMR)<\/th>\nWydatki w dolarach (mln)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
2023<\/td>\n962\u00a0196<\/td>\n6,69<\/td>\n102,63<\/td>\n266,9<\/td>\n<\/tr>\n
2024<\/td>\n1\u00a0047\u00a0751<\/td>\n7,10<\/td>\n120,52<\/td>\n313,4<\/td>\n<\/tr>\n
2025<\/td>\n1\u00a0070\u00a0738<\/td>\n7,39<\/td>\n124,64<\/td>\n324,2<\/td>\n<\/tr>\n
2026 (do 31 sierpnia, dane wst\u0119pne)<\/td>\n1\u00a0116\u00a0051<\/td>\njeszcze nieopublikowane<\/td>\njeszcze nieopublikowane<\/td>\njeszcze nieopublikowane<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Prosty rachunek na podstawie tabeli: liczba odwiedzaj\u0105cych wzros\u0142a z 962\u00a0196 w 2023 roku do 1\u00a0070\u00a0738 w 2025 roku, czyli o 108\u00a0542 osoby, tj. o 11,3%. Wydatki ros\u0142y szybciej, z OMR 102,63 mln do OMR 124,64 mln, co daje 21,4% w ci\u0105gu dw\u00f3ch lat. Podzielenie wydatk\u00f3w z 2025 roku przez liczb\u0119 odwiedzaj\u0105cych z 2025 roku daje oko\u0142o OMR 116,4 na odwiedzaj\u0105cego; to obliczenie opublikowa\u0142 OERLive na podstawie danych NCSI, a nie oficjalna statystyka. Ta sama analiza podaje \u015bredni pobyt na oko\u0142o 6,9 nocy w 2025 roku wobec oko\u0142o 6,8 w 2024 roku.<\/p>\n

Struktura wydatk\u00f3w z 2025 roku ma znaczenie dla w\u0142a\u015bcicieli, poniewa\u017c pokazuje, dok\u0105d trafiaj\u0105 pieni\u0105dze. Wed\u0142ug danych NCSI przytoczonych przez Oman Observer i OERLive zakwaterowanie poch\u0142on\u0119\u0142o OMR 49,24 mln, gastronomia OMR 28,51 mln, bilety podr\u00f3\u017cne OMR 19,22 mln, a pozosta\u0142e pozycje, takie jak zakupy i rozrywka, OMR 27,67 mln. Zakwaterowanie stanowi\u0142o zatem 39,5% ca\u0142o\u015bci, przed ka\u017cd\u0105 inn\u0105 kategori\u0105.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Kategoria wydatk\u00f3w w 2025 r.<\/th>\nmln OMR<\/th>\nDolary ameryka\u0144skie (mln)<\/th>\nUdzia\u0142 w ca\u0142o\u015bci<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Zakwaterowanie<\/td>\n49,24<\/td>\n128,1<\/td>\n39,5%<\/td>\n<\/tr>\n
Gastronomia<\/td>\n28,51<\/td>\n74,1<\/td>\n22,9%<\/td>\n<\/tr>\n
Bilety podr\u00f3\u017cne<\/td>\n19,22<\/td>\n50,0<\/td>\n15,4%<\/td>\n<\/tr>\n
Pozosta\u0142e (zakupy, rozrywka)<\/td>\n27,67<\/td>\n72,0<\/td>\n22,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Razem<\/td>\n124,64<\/td>\n324,2<\/td>\n100%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

S\u0105 to szacunki wydatk\u00f3w odwiedzaj\u0105cych, a nie przychody hoteli ani doch\u00f3d z nieruchomo\u015bci. OERLive zaznacza, \u017ce podana kwota to wydatki brutto odwiedzaj\u0105cych i nie nale\u017cy jej por\u00f3wnywa\u0107 z udzia\u0142em turystyki w PKB. Dla w\u0142a\u015bciciela istotne jest w\u0119\u017csze odczytanie: wydatki na zakwaterowanie to pula, kt\u00f3r\u0105 dziel\u0105 hotele, apartamenty z obs\u0142ug\u0105 i licencjonowane domy wakacyjne.<\/p>\n

Szczyt trwa dwa miesi\u0105ce: sezon 2026 tydzie\u0144 po tygodniu<\/h3>\n

Wst\u0119pne dane za 2026 rok pozwalaj\u0105 zmierzy\u0107 kszta\u0142t sezonu. Muscat Daily, powo\u0142uj\u0105c si\u0119 na szacunki NCSI, poda\u0142 21\u00a0094 odwiedzaj\u0105cych w dniach 21\u201330 czerwca, 451\u00a0355 w lipcu i 408\u00a0975 w dniach 1\u201315 sierpnia. Oman Observer poda\u0142 p\u00f3\u017aniej 643\u00a0602 dla ca\u0142ego sierpnia, wi\u0119c druga po\u0142owa sierpnia (16\u201331) to 234\u00a0627.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Okres w 2026 r.<\/th>\nOdwiedzaj\u0105cy<\/th>\nDni<\/th>\n\u015arednio dziennie<\/th>\nUdzia\u0142 w 1\u00a0116\u00a0051<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
21\u201330 czerwca<\/td>\n21\u00a0094<\/td>\n10<\/td>\n2\u00a0109<\/td>\n1,9%<\/td>\n<\/tr>\n
Lipiec<\/td>\n451\u00a0355<\/td>\n31<\/td>\n14\u00a0560<\/td>\n40,4%<\/td>\n<\/tr>\n
1\u201315 sierpnia<\/td>\n408\u00a0975<\/td>\n15<\/td>\n27\u00a0265<\/td>\n36,6%<\/td>\n<\/tr>\n
16\u201331 sierpnia<\/td>\n234\u00a0627<\/td>\n16<\/td>\n14\u00a0664<\/td>\n21,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Razem do 31 sierpnia<\/td>\n1\u00a0116\u00a0051<\/td>\n72<\/td>\n15\u00a0501<\/td>\n100%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Lipiec i sierpie\u0144 razem skupiaj\u0105 98,1% odwiedzaj\u0105cych policzonych do 31 sierpnia. Sama pierwsza po\u0142owa sierpnia, okno licz\u0105ce 15 dni, odpowiada za ponad jedn\u0105 trzeci\u0105. Dzienna \u015brednia spada z 27\u00a0265 w pierwszej po\u0142owie sierpnia do 14\u00a0664 w drugiej, co zgadza si\u0119 z opisem Oman Observer, wed\u0142ug kt\u00f3rego szczyt ko\u0144czy si\u0119 kr\u00f3tko przed wznowieniem roku szkolnego. Kolejna obserwacja z wrze\u015bniowych materia\u0142\u00f3w Oman Observer m\u00f3wi, \u017ce lipiec i sierpie\u0144 stanowi\u0142y oko\u0142o 94% przyjazd\u00f3w w sezonie 2025, wi\u0119c uk\u0142ad z 2026 roku nie jest wyj\u0105tkiem.<\/p>\n

Dla kogo\u015b, kto ocenia kalendarz, jaki wyznacza sezon khareef w Salalah, jako zagadnienie maj\u0105tkowe, kluczowy jest rachunek. Lipiec i sierpie\u0144 to 62 dni, czyli 17,0% roku kalendarzowego, a skupi\u0142y 98,1% odwiedzaj\u0105cych policzonych do 31 sierpnia. Strona naszej oferty Taqah Long Beach Boutique m\u00f3wi to samo wprost: popyt na najem w okolicach Salalah pod\u0105\u017ca za sezonem khareef.<\/p>\n

Kto przyje\u017cd\u017ca i jak podr\u00f3\u017cuje<\/h3>\n

Podzia\u0142 NCSI do 31 sierpnia 2026 r. pokazuje rynek krajowy i regionalny. Mieszka\u0144cy i obywatele Omanu odnotowali 816\u00a0719 z 1\u00a0116\u00a0051 wizyt, czyli 73,2%. Odwiedzaj\u0105cy z kraj\u00f3w Rady Wsp\u00f3\u0142pracy Zatoki Perskiej (GCC) odbyli 183\u00a0861 wizyt (16,5%), a wszystkie pozosta\u0142e narodowo\u015bci 115\u00a0471 (10,3%). Trzy grupy sumuj\u0105 si\u0119 dok\u0142adnie do ca\u0142o\u015bci.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Odwiedzaj\u0105cy do 31 sierpnia 2026 r.<\/th>\nLiczba<\/th>\nUdzia\u0142<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Oma\u0144czycy<\/td>\n816\u00a0719<\/td>\n73,2%<\/td>\n<\/tr>\n
GCC<\/td>\n183\u00a0861<\/td>\n16,5%<\/td>\n<\/tr>\n
Pozosta\u0142e narodowo\u015bci<\/td>\n115\u00a0471<\/td>\n10,3%<\/td>\n<\/tr>\n
Przyjechali drog\u0105 l\u0105dow\u0105<\/td>\n831\u00a0384<\/td>\n74,5%<\/td>\n<\/tr>\n
Przylecieli samolotem<\/td>\n284\u00a0667<\/td>\n25,5%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Pod wzgl\u0119dem sposobu przyjazdu 831\u00a0384 odwiedzaj\u0105cych przyjecha\u0142o drog\u0105 l\u0105dow\u0105, o 7,6% wi\u0119cej ni\u017c w tym samym okresie 2025 roku, a 284\u00a0667 przylecia\u0142o samolotem. W pe\u0142nym sezonie 2025 podzia\u0142 wygl\u0105da\u0142 tak: 784\u00a0715 drog\u0105 l\u0105dow\u0105 (73,3%) i 286\u00a0023 samolotem, z czego 195\u00a0744 to podr\u00f3\u017ce krajowe, a 90\u00a0279 mi\u0119dzynarodowe. Czerwcowa zapowied\u017a Oman Observer z 2026 roku opisuje d\u0142ug\u0105 drog\u0119 na po\u0142udnie z Maskatu i innych prowincji jako jedno z g\u0142\u00f3wnych wyzwa\u0144 sezonu dla ruchu drogowego i wymienia zm\u0119czenie kierowc\u00f3w, zmienn\u0105 pogod\u0119, roboty na odcinkach krajowej sieci drogowej oraz du\u017ce sezonowe nat\u0119\u017cenie ruchu.<\/p>\n

W strukturze NCSI dominuj\u0105 wi\u0119c odwiedzaj\u0105cy z Omanu i Zatoki, w wi\u0119kszo\u015bci przyje\u017cd\u017caj\u0105cy drog\u0105 l\u0105dow\u0105. Odwiedzaj\u0105cy innych narodowo\u015bci odbyli w pierwszych dziesi\u0119ciu tygodniach liczenia za 2026 rok 115\u00a0471 wizyt, czyli 10,3% ca\u0142o\u015bci.<\/p>\n

Pogoda: co sezon zmienia, a czego nie<\/h2>\n

Normy klimatyczne dla lotniska Salalah z lat 1991\u20132020, zestawione na Wikipedii z wilgotno\u015bci\u0105 z serii NOAA z lat 1961\u20131990, pokazuj\u0105 khareef jako spadek temperatury, a nie por\u0119 deszczow\u0105. \u015arednie dobowe maksima spadaj\u0105 z 32,8 stopnia Celsjusza w maju do 28,3 w lipcu i 27,2 w sierpniu, a potem rosn\u0105 z powrotem do 29,5 we wrze\u015bniu i 31,2 w pa\u017adzierniku.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Miesi\u0105c<\/th>\n\u015arednie dobowe maksimum (C)<\/th>\n\u015arednie dobowe minimum (C)<\/th>\nOpady (mm)<\/th>\nWilgotno\u015b\u0107 wzgl\u0119dna (%)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Stycze\u0144<\/td>\n27,5<\/td>\n19,3<\/td>\n1,1<\/td>\n50<\/td>\n<\/tr>\n
Kwiecie\u0144<\/td>\n31,8<\/td>\n24,9<\/td>\n4,0<\/td>\n68<\/td>\n<\/tr>\n
Maj<\/td>\n32,8<\/td>\n27,1<\/td>\n24,1<\/td>\n75<\/td>\n<\/tr>\n
Czerwiec<\/td>\n31,9<\/td>\n27,6<\/td>\n6,1<\/td>\n80<\/td>\n<\/tr>\n
Lipiec<\/td>\n28,3<\/td>\n25,0<\/td>\n20,6<\/td>\n89<\/td>\n<\/tr>\n
Sierpie\u0144<\/td>\n27,2<\/td>\n24,2<\/td>\n18,6<\/td>\n90<\/td>\n<\/tr>\n
Wrzesie\u0144<\/td>\n29,5<\/td>\n24,8<\/td>\n8,4<\/td>\n81<\/td>\n<\/tr>\n
Pa\u017adziernik<\/td>\n31,2<\/td>\n23,3<\/td>\n5,1<\/td>\n67<\/td>\n<\/tr>\n
Grudzie\u0144<\/td>\n29,3<\/td>\n20,8<\/td>\n3,6<\/td>\n50<\/td>\n<\/tr>\n
Rok<\/td>\n29,9<\/td>\n23,5<\/td>\n99,1<\/td>\n69<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 si\u0119 trzy szczeg\u00f3\u0142y. Po pierwsze, lipiec i sierpie\u0144 przynosz\u0105 razem 39,2 mm deszczu, czyli 39,6% rocznej \u015bredniej wynosz\u0105cej 99,1 mm, co jest znacznie mniej, ni\u017c sugeruje s\u0142owo monsun: przez wi\u0119kszo\u015b\u0107 sezonu jest to mg\u0142a i m\u017cawka, a nie ulewa. Po drugie, och\u0142odzenie jest w warto\u015bciach bezwzgl\u0119dnych skromne. \u015arednie maksimum sierpnia, 27,2 stopnia, jest zaledwie o 0,3 stopnia ni\u017csze od styczniowego 27,5; zmienia si\u0119 letnia warto\u015b\u0107 wyj\u015bciowa, kt\u00f3ra gdzie indziej na wybrze\u017cu Zatoki jest znacznie wy\u017csza. Po trzecie, wilgotno\u015b\u0107 osi\u0105ga w lipcu i sierpniu 89\u201390%, wobec 50% w styczniu i grudniu. Nieruchomo\u015b\u0107, w kt\u00f3rej zim\u0105 jest komfortowo, nie musi by\u0107 komfortowa w parne tygodnie pe\u0142ni lata, a pytania o pow\u0142ok\u0119 budynku, takie jak wydajno\u015b\u0107 klimatyzacji i ochrona przed wilgoci\u0105, s\u0105 uprawnionymi punktami listy kontrolnej podczas ogl\u0119dzin.<\/p>\n

Sztorm Mekunu z maja 2018 roku pokazuje zapis opad\u00f3w we w\u0142a\u015bciwej skali. Opis sztormu na Wikipedii podaje 617 mm w Salalah w ci\u0105gu czterech dni, czyli oko\u0142o 6,2 razy wi\u0119cej ni\u017c roczna \u015brednia z tabeli. Monsun i cyklon to dwa r\u00f3\u017cne uk\u0142ady pogodowe, kt\u00f3re po prostu uderzaj\u0105 w to samo wybrze\u017ce, a p\u00f3\u017aniejsza sekcja omawia kalendarz cyklon\u00f3w.<\/p>\n

Dojazd do Salalah: loty, miejsca i droga l\u0105dowa<\/h2>\n

Przepustowo\u015b\u0107 lotnicza to najwyra\u017aniejszy oficjalny sygna\u0142 tego, jak w\u0142adze oczekuj\u0105 przebiegu sezonu. Civil Aviation Authority poinformowa\u0142, \u017ce Oman Air zaoferuje na Khareef 2026 oko\u0142o 330\u00a0000 miejsc do Salalah, wobec 313\u00a0000 rok wcze\u015bniej, czyli o 5,4% wi\u0119cej, a SalamAir zaoferuje 190\u00a0844 miejsca. Oczekiwana liczba pasa\u017cer\u00f3w wynosi\u0142a oko\u0142o 298\u00a0000 dla Oman Air i 166\u00a0393 dla SalamAir. Podzielenie oczekiwanych pasa\u017cer\u00f3w przez liczb\u0119 miejsc daje przewidywane wype\u0142nienie 90,3% dla Oman Air i 87,2% dla SalamAir; jest to rachunek na prognozach urz\u0119du, a nie podawany wsp\u00f3\u0142czynnik zape\u0142nienia.<\/p>\n

Oman Air planowa\u0142 do 13 dziennych lot\u00f3w Maskat\u2013Salalah w godzinach szczytu, wobec 12 w 2025 roku, a SalamAir do 10 dziennie, z 984 lotami w sezonie wobec 962 w 2025 roku. Nowe trasy obejmowa\u0142y trzy razy w tygodniu po\u0142\u0105czenie Dubaj\u2013Salalah linii Oman Air od 3 lipca, loty SalamAir z Dammam i Bagdadu oraz dwa razy w tygodniu po\u0142\u0105czenie Etihad Airways z Abu Zabi, zapowiedziane w maju. Zagraniczni przewo\u017anicy obs\u0142uguj\u0105 w sezonie 68 lot\u00f3w tygodniowo do Salalah: 39 ze ZEA (Air Arabia, flydubai, Etihad), 11 z Arabii Saudyjskiej (flynas), 14 z Kataru (Qatar Airways) i 4 z Indii (Air India Express). Ceny cytowane w czerwcu 2026 roku zaczynaj\u0105 si\u0119 od OMR 9,99 ($26) w jedn\u0105 stron\u0119 w SalamAir przy wczesnej rezerwacji.<\/p>\n

Rzeczywisty ruch przez lotnisko w Salalah od 1 czerwca do 31 sierpnia 2026 r. przedstawiono poni\u017cej, na podstawie rzecznika Civil Aviation Authority, jak poda\u0142y Oman News Agency i Oman Observer.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Miesi\u0105c 2026<\/th>\nPasa\u017cerowie (przylatuj\u0105cy i odlatuj\u0105cy)<\/th>\nUdzia\u0142 w ca\u0142o\u015bci<\/th>\nLoty<\/th>\nPasa\u017cerowie na lot<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Czerwiec<\/td>\n92\u00a0735<\/td>\n13,5%<\/td>\n957<\/td>\n96,9<\/td>\n<\/tr>\n
Lipiec<\/td>\n236\u00a0088<\/td>\n34,4%<\/td>\n1\u00a0854<\/td>\n127,3<\/td>\n<\/tr>\n
Sierpie\u0144<\/td>\n357\u00a0985<\/td>\n52,1%<\/td>\n2\u00a0337<\/td>\n153,2<\/td>\n<\/tr>\n
Razem<\/td>\n686\u00a0808<\/td>\n100%<\/td>\n5\u00a0148<\/td>\n133,4<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Z tej sumy 355\u00a0045 to pasa\u017cerowie przylatuj\u0105cy, a 2\u00a0561 to loty przylotowe, o 4% wi\u0119cej ni\u017c w 2025 roku. Wcze\u015bniejszy raport Times of Oman, oparty na danych Oman Airports, podawa\u0142 przyloty od 21 czerwca do 31 lipca na poziomie 154\u00a0529 wobec 142\u00a0488 rok wcze\u015bniej, czyli wzrost o oko\u0142o 8%. Kolumna pasa\u017cer\u00f3w na lot pokazuje szczyt w inny spos\u00f3b: przeci\u0119tny samolot w sierpniu przewozi\u0142 oko\u0142o 153 pasa\u017cer\u00f3w, o 58% wi\u0119cej ni\u017c \u015brednia czerwcowa wynosz\u0105ca 97.<\/p>\n

Droga l\u0105dowa to druga po\u0142owa tej historii. Wed\u0142ug doniesie\u0144 Oman Observer z 2021 roku trasa z Maskatu do Salalah liczy oko\u0142o 1\u00a0000 km, a autobusy pokonuj\u0105 j\u0105 w oko\u0142o dziesi\u0119\u0107 godzin. Podr\u00f3\u017c l\u0105dowa obj\u0119\u0142a 74,5% odwiedzaj\u0105cych w 2026 roku, wi\u0119c dla wi\u0119kszo\u015bci go\u015bci pobyt w Dhofarze zaczyna si\u0119 od dnia sp\u0119dzonego w drodze.<\/p>\n

Hotele, ob\u0142o\u017cenie i miesi\u0105ce po sezonie<\/h2>\n

Statystyki hotelowe pokazuj\u0105 ten sam nier\u00f3wny rok. Analiza OERLive, oparta na statystykach NCSI, podaje roczne ob\u0142o\u017cenie hoteli w Dhofarze na poziomie 37% w 2023 roku, 39,1% w 2024 roku i 40,9% w 2025 roku, a przychody hoteli w Dhofarze na OMR 42,71 mln ($111,1 mln), OMR 47,44 mln ($123,4 mln) i OMR 56,91 mln ($148,0 mln) w tych latach. Odnotowuje te\u017c 114 sklasyfikowanych i innych obiekt\u00f3w turystycznych w 2025 roku wobec 64 w 2024 i 52 w 2023; wi\u0119kszo\u015b\u0107 przyrostu przypada na kategori\u0119 \u201einne\u201d, kt\u00f3ra wzros\u0142a z 37 do 85. W sezonie 2025 Oman Observer poda\u0142, \u017ce \u017ar\u00f3d\u0142a bran\u017cowe m\u00f3wi\u0142y o rezerwacjach w Salalah i okolicznych wilajetach przekraczaj\u0105cych 90% od po\u0142owy lipca, a apartamenty z wyposa\u017ceniem by\u0142y w pe\u0142ni zaj\u0119te w weekendy i \u015bwi\u0119ta.<\/p>\n

Zestawione obok siebie, te dwa stwierdzenia opisuj\u0105 jeden rynek o dw\u00f3ch pr\u0119dko\u015bciach: ob\u0142o\u017cenie powy\u017cej 90% w tygodniach szczytu i roczna \u015brednia 40,9%. OERLive wyci\u0105ga ten sam wniosek w\u0142asnymi s\u0142owami, zauwa\u017caj\u0105c, \u017ce niskie roczne ob\u0142o\u017cenie oznacza, i\u017c khareef musi d\u017awiga\u0107 znaczn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 rocznej ekonomii hoteli.<\/p>\n

W\u0142adze staraj\u0105 si\u0119 poszerzy\u0107 to okno. Oman Observer poda\u0142 5 wrze\u015bnia 2026 r., \u017ce strategia Ministry of Heritage and Tourism zak\u0142ada rozci\u0105gni\u0119cie turystyki na 100-dniowe okno od 21 czerwca do 10 pa\u017adziernika, ze szczytem od po\u0142owy lipca do ko\u0144ca sierpnia i celowanymi pakietami wok\u00f3\u0142 niego. Dane NCSI przytoczone w tym samym artykule pokazuj\u0105 ob\u0142o\u017cenie hoteli trzy- do pi\u0119ciogwiazdkowych w Dhofarze na poziomie 49,3% we wrze\u015bniu 2025 roku wobec 35,3% we wrze\u015bniu 2024 roku. Dane za wrzesie\u0144 2026 nie by\u0142y w chwili tego raportu jeszcze opublikowane. Program wrze\u015bniowy w 2026 roku obejmowa\u0142 Tour of Salalah (5\u20139 wrze\u015bnia, 95 kolarzy z 16 dru\u017cyn), drugi Dhofar International Film Festival (32 filmy z 16 kraj\u00f3w) oraz Dhofar International Theatre Festival (14\u201322 wrze\u015bnia).<\/p>\n

Ten sam artyku\u0142 cytuje dhofarskiego organizatora wycieczek, wed\u0142ug kt\u00f3rego we wrze\u015bniu i pa\u017adzierniku struktura go\u015bci przesuwa si\u0119 w stron\u0119 podr\u00f3\u017cnych indywidualnych i par, a od pa\u017adziernika przyje\u017cd\u017caj\u0105 Europejczycy i go\u015bcie zimowi, przyci\u0105gni\u0119ci pla\u017cami, g\u00f3rami i zabytkami. To w\u0142a\u015bnie struktura poza sezonem, z jak\u0105 w\u0142a\u015bciciel styka si\u0119 od pa\u017adziernika do maja: mniejsze grupy, d\u0142u\u017cszy czas oczekiwania na rezerwacje i brak szczytu zwi\u0105zanego z wakacjami szkolnymi.<\/p>\n

Deweloperzy odpowiadaj\u0105 na ten sam rachunek. W raporcie opublikowanym 3 wrze\u015bnia 2026 r. Oman Observer poda\u0142, \u017ce Muriya, master developer Hawana Salalah, planuje oko\u0142o 1\u00a0000 dodatkowych pokoi hotelowych w Hawana Salalah i Jebel Sifah w ci\u0105gu trzech do pi\u0119ciu lat, a celem jest ograniczenie zale\u017cno\u015bci od silnie sezonowego rynku khareef. Ten sam raport m\u00f3wi, \u017ce jej wcze\u015bniejsze hotele w Hawana Salalah, w tym Salalah Rotana Resort, Fanar Hotel and Residences i Juweira Boutique Hotel, doda\u0142y ju\u017c ponad 1\u00a0000 pokoi.<\/p>\n

Jak sezon khareef w Salalah dociera do w\u0142a\u015bciciela: licencje, przepisy i podatki<\/h2>\n

Najem sezonowy to miejsce, w kt\u00f3rym khareef staje si\u0119 kwesti\u0105 prawn\u0105. Kr\u00f3tkoterminowe zakwaterowanie turystyczne w Omanie podlega ustawie o turystyce, dekretowi kr\u00f3lewskiemu 69\/2023, oraz jej rozporz\u0105dzeniu wykonawczemu, decyzji ministerialnej 1152\/2\/1\/141\/2026, kt\u00f3ra wed\u0142ug Trowers wesz\u0142a w \u017cycie 17 kwietnia 2026 r., przy czym dotychczasowi posiadacze licencji dostali sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy, do oko\u0142o pa\u017adziernika 2026 r., na dostosowanie si\u0119. Times of Oman w komentarzu prawnym z 3 pa\u017adziernika 2026 r. podaje, \u017ce prowadzenie obiektu turystycznego lub hotelowego bez licencji grozi kar\u0105 od 10 dni do 6 miesi\u0119cy pozbawienia wolno\u015bci, grzywn\u0105 od OMR 6\u00a0000 do OMR 50\u00a0000 ($15\u00a0605 do $130\u00a0040) lub obiema. Strona naszej oferty Amazi stwierdza, \u017ce najem kr\u00f3tkoterminowy wymaga licencji turystycznej na podstawie dekretu kr\u00f3lewskiego 69\/2023, a zasady wsp\u00f3lnoty wewn\u0105trz Integrated Tourism Complex (ITC, zintegrowany kompleks turystyczny) mog\u0105 go ogranicza\u0107. Nasz odr\u0119bny wpis o tym, czy mo\u017cna wynajmowa\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Omanie przez Airbnb<\/a>, szczeg\u00f3\u0142owo omawia kolejno\u015b\u0107 uzyskiwania licencji.<\/p>\n

Trzy dalsze zasady dotycz\u0105 w\u0142a\u015bciciela lokalu w Dhofarze niezale\u017cnie od sposobu u\u017cytkowania:<\/p>\n