{"id":32807,"date":"2026-11-02T14:00:00","date_gmt":"2026-11-02T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/?p=32807"},"modified":"2026-11-02T14:00:00","modified_gmt":"2026-11-02T14:00:00","slug":"electricity-and-water-bills-oman-property","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/electricity-and-water-bills-oman-property\/","title":{"rendered":"Rachunki za pr\u0105d i wod\u0119 w Omanie: ile p\u0142ac\u0105 w\u0142a\u015bciciele (2026)"},"content":{"rendered":"

Rachunki za pr\u0105d i wod\u0119 w Omanie: ile p\u0142ac\u0105 w\u0142a\u015bciciele (2026)<\/h1>\n

Niniejszy przewodnik wyja\u015bnia, jak dzia\u0142aj\u0105 rachunki za pr\u0105d i wod\u0119 w Omanie z punktu widzenia osoby, kt\u00f3ra jest w\u0142a\u015bcicielem domu lub mieszkania albo lada moment przejmie lokal w ramach przekazania lokali. Odzwierciedla decyzje taryfowe, strony operator\u00f3w i komunikaty prasowe dost\u0119pne w dniu 24 pa\u017adziernika 2026 r. Znajd\u0105 w nim Pa\u0144stwo taryf\u0119 za energi\u0119 elektryczn\u0105 dla gospodarstw domowych opublikowan\u0105 przez Authority for Public Services Regulation (APSR, organ regulacyjny us\u0142ug publicznych), op\u0142aty za wod\u0119 i \u015bcieki ze strony taryfowej Nama Water Services, op\u0142aty za za\u0142o\u017cenie rachunku, r\u00f3\u017cnice w opomiarowaniu apartament\u00f3w i willi, miejsce, w kt\u00f3rym ch\u0142odzenie dzielnicowe znajduje si\u0119 poza rachunkiem za pr\u0105d, oraz spos\u00f3b, w jaki wpisuj\u0105 si\u0119 w to panele s\u0142oneczne na dachu.<\/p>\n

Ka\u017cda stawka podana poni\u017cej ma wskazane \u017ar\u00f3d\u0142o i dat\u0119, poniewa\u017c taryfy w Omanie zmieniano kilkakrotnie od 2021 r., a letnia zni\u017cka obowi\u0105zywa\u0142a wy\u0142\u0105cznie w 2026 r. Miesi\u0119czne rachunki za apartament z dwiema sypialniami i will\u0119 z trzema sypialniami opieraj\u0105 si\u0119 na liczbach kilowatogodzin i metr\u00f3w sze\u015bciennych, kt\u00f3re s\u0105 za\u0142o\u017ceniami przyj\u0119tymi dla zilustrowania wylicze\u0144, a nie pomiarami; nale\u017cy je zast\u0105pi\u0107 odczytami z prawdziwego rachunku. Ceny pochodz\u0105 z naszych w\u0142asnych stron ofertowych i zosta\u0142y przeliczone po sztywnym kursie rialu oma\u0144skiego wynosz\u0105cym 2,6008 dolara ameryka\u0144skiego. Nic z tego, co tu zapisano, nie jest porad\u0105 dotycz\u0105c\u0105 zakupu ani prognoz\u0105 przysz\u0142ych taryf.<\/p>\n

Rachunki za pr\u0105d i wod\u0119 w Omanie: sytuacja w skr\u00f3cie<\/h2>\n

Tabela zbiera liczby, kt\u00f3re maj\u0105 znaczenie dla w\u0142a\u015bciciela lokalu mieszkalnego. Ka\u017cdy wiersz jest obja\u015bniony w kolejnych cz\u0119\u015bciach wraz z dokumentem, z kt\u00f3rego pochodzi.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Pozycja<\/th>\nWarto\u015b\u0107<\/th>\n\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Energia elektryczna, rachunek g\u0142\u00f3wny (podstawowy)<\/td>\n14 baisa za kWh do 4\u00a0000 kWh miesi\u0119cznie; 18 baisa za 4\u00a0001 do 6\u00a0000 kWh; 32 baisa powy\u017cej 6\u00a0000 kWh<\/td>\ndecyzja APSR 44\/2024, obowi\u0105zuje od 1 stycznia 2025 r.<\/td>\n<\/tr>\n
Energia elektryczna, rachunek dodatkowy<\/td>\n22, 26 i 32 baisa za kWh w tych samych trzech pasmach<\/td>\ndecyzja APSR 44\/2024<\/td>\n<\/tr>\n
Letnia zni\u017cka 2026, pojedynczy rachunek podstawowy<\/td>\n15%, 10% i 5% mniej w trzech pasmach w maju; 20%, 15% i 10% w czerwcu, lipcu i sierpniu<\/td>\nkomunikat APSR opisany 3 maja 2026 r.; okres zako\u0144czy\u0142 si\u0119 wraz z sierpniem<\/td>\n<\/tr>\n
Op\u0142ata za przy\u0142\u0105czenie do sieci elektrycznej<\/td>\nOMR\u00a010 za licznik jednofazowy; OMR\u00a040 za licznik tr\u00f3jfazowy (bez licznika, kabla i robocizny)<\/td>\nza\u0142\u0105cznik 1 do decyzji 44\/2024<\/td>\n<\/tr>\n
Woda, gospodarstwo domowe osoby nieb\u0119d\u0105cej obywatelem<\/td>\nOMR\u00a00,770 za metr sze\u015bcienny<\/td>\nstrona taryfowa Nama Water Services<\/td>\n<\/tr>\n
Op\u0142ata za \u015bcieki i taryfa za oczyszczanie \u015bciek\u00f3w, gospodarstwa domowe<\/td>\nOMR\u00a02,100 miesi\u0119cznie; OMR\u00a00,154 w ramach taryfy za oczyszczanie \u015bciek\u00f3w<\/td>\nstrona taryfowa Nama Water Services<\/td>\n<\/tr>\n
Nowe przy\u0142\u0105cze wodne, gospodarstwo domowe<\/td>\nop\u0142ata za dostaw\u0119 OMR\u00a0200 plus OMR\u00a010 VAT<\/td>\nstrona taryfowa Nama Water Services<\/td>\n<\/tr>\n
Kontrola licznika na wniosek<\/td>\nOMR\u00a010 plus 5% VAT<\/td>\nFAQ Nama Electricity Distribution<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Dwie kwestie porz\u0105dkuj\u0105 ca\u0142\u0105 reszt\u0119. Po pierwsze, s\u0105 to rachunki na poziomie lokalu: energia elektryczna i woda zu\u017cyte wewn\u0105trz mieszkania lub willi s\u0105 opomiarowane i rozliczane z posiadaczem rachunku, a rachunki te s\u0105 odr\u0119bne od rocznych op\u0142at eksploatacyjnych, kt\u00f3re pokrywaj\u0105 cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne, jak wyja\u015bnia nasz przewodnik po op\u0142atach eksploatacyjnych<\/a>. Po drugie, rachunek zale\u017cy od zu\u017cycia, a w klimacie, w kt\u00f3rym dominuje ch\u0142odzenie, zu\u017cycie zmienia si\u0119 wraz z por\u0105 roku znacznie bardziej ni\u017c sama taryfa.<\/p>\n

Kto ustala taryf\u0119 i kto wystawia rachunek<\/h2>\n

Zaanga\u017cowane s\u0105 trzy rodzaje podmiot\u00f3w. Regulator, czyli Authority for Public Services Regulation<\/a>, ustala decyzj\u0105 taryf\u0119 za energi\u0119 elektryczn\u0105 dla gospodarstw domowych. Zgodnie z art. 9 decyzji 44\/2024 organ publikuje taryf\u0119 na swojej stronie internetowej, a licencjonowana sp\u00f3\u0142ka musi j\u0105 opublikowa\u0107 w spos\u00f3b wskazany przez organ. Sp\u00f3\u0142ka dystrybucyjna przy\u0142\u0105cza nieruchomo\u015b\u0107 do sieci, sp\u00f3\u0142ka sprzeda\u017cowa odczytuje liczniki i wystawia rachunki, a odr\u0119bna sp\u00f3\u0142ka wodna zajmuje si\u0119 wod\u0105 i \u015bciekami.<\/p>\n

Wed\u0142ug FAQ Nama Electricity Supply rachunki za energi\u0119 elektryczn\u0105 wystawia Nama Supply, natomiast wniosek o przy\u0142\u0105czenie trafia do Nama Distribution. Strona taryfowa Nama Water Services obejmuje wod\u0119, \u015bcieki i oczyszczanie \u015bciek\u00f3w. Jak podsumowuje sytuacj\u0119 przewodnik po mediach Sanad Service, energia elektryczna i woda to odr\u0119bne rachunki z odr\u0119bnymi fakturami, a liczniki wody s\u0105 wed\u0142ug niego odczytywane co 30 dni. Poniewa\u017c jest to przewodnik drugorz\u0119dny, nale\u017cy traktowa\u0107 go jako wskaz\u00f3wk\u0119 i sprawdzi\u0107 strony operator\u00f3w wymienione w niniejszym artykule.<\/p>\n

W przypadku wody istnieje podzia\u0142 regionalny. W relacji z wrze\u015bnia 2022 r. Oman Observer opisa\u0142 Oman Water and Wastewater Services jako sp\u00f3\u0142k\u0119 obejmuj\u0105c\u0105 ca\u0142y kraj z wyj\u0105tkiem Dhofar, gdzie dzia\u0142a Dhofar Integrated Services Company, i poda\u0142, \u017ce do sieci wodoci\u0105gowej pierwszego operatora by\u0142o pod\u0142\u0105czonych oko\u0142o 650\u00a0000 klient\u00f3w, czyli mniej wi\u0119cej 70% ludno\u015bci mieszkaj\u0105cej poza Dhofar, a pozosta\u0142ych obs\u0142ugiwa\u0142y cysterny z wod\u0105. Ten sam raport podawa\u0142, \u017ce regulator chcia\u0142 strategii taryfowej dla sektora wodnego, kt\u00f3ra ujednolici taryfy stosowane przez licencjonowanych operator\u00f3w i stopniowo ograniczy dop\u0142aty. Taryfa za wod\u0119 jest zatem t\u0105 liczb\u0105, kt\u00f3r\u0105 najbardziej warto sprawdzi\u0107 ponownie w dniu, w kt\u00f3rym si\u0119 na niej opieraj\u0105 Pa\u0144stwo w decyzji.<\/p>\n

Zgodnie z FAQ Nama Supply rachunki mo\u017cna op\u0142aca\u0107 przez aplikacje Nama Services, Khedma lub ONEIC, przez infolini\u0119 IVR pod numerem 1011, przez aplikacje lokalnych bank\u00f3w, przez portal oss.nama.om, przez wp\u0142atomaty, a tak\u017ce za pomoc\u0105 przedp\u0142aconych kod\u00f3w PIN do do\u0142adowania. FAQ podaje, \u017ce zaktualizowane dane klienta pojawiaj\u0105 si\u0119 na rachunku w nast\u0119pnym miesi\u0105cu oraz \u017ce rachunki mog\u0105 przychodzi\u0107 SMS-em lub e-mailem.<\/p>\n

Taryfa za energi\u0119 elektryczn\u0105 dla gospodarstw domowych: sk\u0105d pochodz\u0105 liczby<\/h2>\n

Obecna taryfa dla gospodarstw domowych znajduje si\u0119 w art. 3 decyzji APSR 44\/2024, kt\u00f3ra wyda\u0142a Approved Tariff Regulation for Electricity Connection and Supply (zatwierdzone rozporz\u0105dzenie taryfowe w sprawie przy\u0142\u0105czenia i dostaw energii elektrycznej). Decyzja nosi dat\u0119 23 grudnia 2024 r. (21 Jumada al-Akhirah 1446 AH wed\u0142ug kalendarza hid\u017cry), zosta\u0142a opublikowana w Dzienniku Urz\u0119dowym (Official Gazette) nr 1577 w dniu 29 grudnia 2024 r. i obowi\u0105zuje od 1 stycznia 2025 r. Jej tekst przeczytali\u015bmy w bazie prawnej Qanoon.om, kt\u00f3ra zastrzega, \u017ce nie jest \u017ar\u00f3d\u0142em urz\u0119dowym; to Dziennik Urz\u0119dowy rozstrzyga o dok\u0142adnym brzmieniu. Oman Observer poda\u0142 stawki w chwili publikacji decyzji, 29 grudnia 2024 r.<\/p>\n

Decyzja okre\u015bla taryf\u0119 dla gospodarstw domowych miesi\u0119cznie, wed\u0142ug rodzaju rachunku i pasma zu\u017cycia. Decyzja towarzysz\u0105ca, 43\/2024, wprowadzi\u0142a rozporz\u0105dzenie o taryfie odzwierciedlaj\u0105cej koszty dla odbiorc\u00f3w innych ni\u017c gospodarstwa domowe, zu\u017cywaj\u0105cych ponad 100 megawatogodzin rocznie, wed\u0142ug Times of Oman. Dla pozosta\u0142ych odbiorc\u00f3w nieb\u0119d\u0105cych gospodarstwami domowymi art. 4 decyzji 44\/2024 ustala jednolit\u0105 stawk\u0119 25 baisa za kWh w pierwszym roku i stanowi, \u017ce organ og\u0142asza warto\u015b\u0107 na kolejny rok przed ko\u0144cem grudnia, po zatwierdzeniu przez Rad\u0119 Ministr\u00f3w.<\/p>\n

Art. 6 dodaje, \u017ce rachunki spe\u0142niaj\u0105ce warunki National Subsidy System (krajowego systemu dop\u0142at) otrzymuj\u0105 przewidzian\u0105 dla nich zni\u017ck\u0119. Warunki te okre\u015blaj\u0105 w\u0142a\u015bciwe organy i nie zosta\u0142y opisane w decyzji.<\/p>\n

Taryfa zmienia\u0142a si\u0119 ju\u017c wcze\u015bniej. Tabela pokazuje trzy publiczne etapy, kt\u00f3re maj\u0105 znaczenie dla nabywcy planuj\u0105cego rachunki na lata do przodu.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n
Data<\/th>\nCo og\u0142oszono<\/th>\n\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Od 1 stycznia 2021 r. (og\u0142oszone w grudniu 2020 r.)<\/td>\nRachunki rezydent\u00f3w i rachunki dodatkowe: 20 baisa za kWh do 500 kWh, 25 baisa od 501 do 1\u00a0500 kWh, 30 baisa powy\u017cej 1\u00a0500 kWh; rachunki obywateli wed\u0142ug odr\u0119bnej, ni\u017cszej taryfy<\/td>\nOman Observer, 20 grudnia 2020 r.<\/td>\n<\/tr>\n
2022<\/td>\nJedna stawka dla gospodarstw domowych, 14 baisa za kWh dla 0 do 4\u00a0000 kWh, dla obywateli i rezydent\u00f3w; przekierowanie dop\u0142at przed\u0142u\u017cone z pi\u0119ciu do dziesi\u0119ciu lat, z podwy\u017ckami ograniczonymi do 2 baisa rocznie<\/td>\nTimes of Oman, 28 stycznia 2022 r.<\/td>\n<\/tr>\n
Od 1 stycznia 2025 r.<\/td>\nRachunki g\u0142\u00f3wne 14, 18 i 32 baisa; rachunki dodatkowe 22, 26 i 32 baisa<\/td>\ndecyzja APSR 44\/2024; Oman Observer, 29 grudnia 2024 r.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Wzorzec jest taki, \u017ce pierwsze pasmo od 2022 r. jest szerokie i tanie, natomiast wy\u017csze pasma nios\u0105 obecnie wy\u017csze stawki. W por\u00f3wnaniu ze struktur\u0105 z 2021 r., w kt\u00f3rej pierwsze pasmo ko\u0144czy\u0142o si\u0119 na 500 kWh, gospodarstwo zu\u017cywaj\u0105ce w miesi\u0105cu 3\u00a0000 kWh mie\u015bci si\u0119 dzi\u015b w ca\u0142o\u015bci w pa\u015bmie 14 baisa. Raport z 2022 r. opisywa\u0142 limit podwy\u017cek wynosz\u0105cy 2 baisa rocznie w okresie przed\u0142u\u017conego przekierowania dop\u0142at; decyzja z 2025 r. nie zmieni\u0142a pierwszego pasma, a nic w tek\u015bcie decyzji nie obiecuje, jak b\u0119d\u0105 wygl\u0105da\u0107 stawki w terminach przekazania lokali w projektach omawianych poni\u017cej.<\/p>\n

Standardowa taryfa dla gospodarstw domowych rozr\u00f3\u017cnia rodzaje rachunk\u00f3w, a podsumowanie Sanad Service m\u00f3wi, \u017ce podzia\u0142 zale\u017cy od rachunk\u00f3w powi\u0105zanych z numerem Civil ID, a nie od obywatelstwa. FAQ Nama Supply wymienia trzy rodzaje taryf dla gospodarstw domowych: Basic dla dw\u00f3ch rachunk\u00f3w lub mniej, Additional dla wi\u0119cej ni\u017c dw\u00f3ch rachunk\u00f3w oraz Citizen z National Subsidy. Rachunki s\u0105 powi\u0105zane z numerem Civil ID, dwa rachunki o najwy\u017cszym zu\u017cyciu otrzymuj\u0105 zazwyczaj taryf\u0119 Basic, a wyb\u00f3r jest ustalony na 12 miesi\u0119cy, chyba \u017ce zaktualizowane zostan\u0105 dane g\u0142\u00f3wnej nieruchomo\u015bci. W\u0142a\u015bciciel domu i dodatkowego lokalu wakacyjnego musi wi\u0119c zastanowi\u0107 si\u0119, kt\u00f3re rachunki znajd\u0105 si\u0119 w kt\u00f3rej taryfie.<\/p>\n

Jak rachunki za pr\u0105d i wod\u0119 w Omanie wynikaj\u0105 z miesi\u0119cznych pasm zu\u017cycia<\/h2>\n

Decyzja ustala stawk\u0119 dla ka\u017cdego pasma, ale nie drukuje przyk\u0142adowego rachunku. Niniejszy artyku\u0142 stosuje ka\u017cd\u0105 stawk\u0119 do kilowatogodzin mieszcz\u0105cych si\u0119 w danym pa\u015bmie, w spos\u00f3b progresywny: pierwsze 4\u00a0000 kWh po 14 baisa, kolejne 2\u00a0000 kWh po 18 baisa, a wszystko powy\u017cej 6\u00a0000 kWh po 32 baisa. Je\u015bli sp\u00f3\u0142ka stosuje pasma inaczej, rozstrzyga prawdziwy rachunek. Jeden baisa to jedna tysi\u0119czna riala, wi\u0119c 14 baisa to OMR\u00a00,014.<\/p>\n

Obliczenie dla miesi\u0105ca ze zu\u017cyciem 5\u00a0000 kWh na rachunku g\u0142\u00f3wnym pokazuje kolejne kroki. Pierwsze 4\u00a0000 kWh kosztuj\u0105 4\u00a0000 \u00d7 0,014 = OMR\u00a056,00. Nast\u0119pne 1\u00a0000 kWh kosztuje 1\u00a0000 \u00d7 0,018 = OMR\u00a018,00. Suma wynosi OMR\u00a074,00. Dla 7\u00a0000 kWh nale\u017cy doda\u0107 pe\u0142ne \u015brodkowe pasmo (2\u00a0000 \u00d7 0,018 = OMR\u00a036,00, czyli OMR\u00a092,00 za 6\u00a0000 kWh), a nast\u0119pnie 1\u00a0000 \u00d7 0,032 = OMR\u00a032,00, co daje OMR\u00a0124,00.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Zu\u017cycie miesi\u0119czne (kWh)<\/th>\nRachunek g\u0142\u00f3wny (OMR)<\/th>\nRachunek dodatkowy (OMR)<\/th>\nR\u00f3\u017cnica (OMR)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
1\u00a0000<\/td>\n14,00<\/td>\n22,00<\/td>\n8,00<\/td>\n<\/tr>\n
2\u00a0000<\/td>\n28,00<\/td>\n44,00<\/td>\n16,00<\/td>\n<\/tr>\n
4\u00a0000<\/td>\n56,00<\/td>\n88,00<\/td>\n32,00<\/td>\n<\/tr>\n
5\u00a0000<\/td>\n74,00<\/td>\n114,00<\/td>\n40,00<\/td>\n<\/tr>\n
6\u00a0000<\/td>\n92,00<\/td>\n140,00<\/td>\n48,00<\/td>\n<\/tr>\n
8\u00a0000<\/td>\n156,00<\/td>\n204,00<\/td>\n48,00<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy rodzajami rachunk\u00f3w przestaje rosn\u0105\u0107 powy\u017cej 6\u00a0000 kWh, poniewa\u017c obie taryfy naliczaj\u0105 tam 32 baisa. Tabela jest podana przed jak\u0105kolwiek zni\u017ck\u0105 i przed rachunkiem za wod\u0119. Pokazuje te\u017c, dlaczego wy\u017csze pasma maj\u0105 znaczenie: ostatnie 2\u00a0000 kWh w miesi\u0105cu z 8\u00a0000 kWh kosztuje OMR\u00a064,00, czyli wi\u0119cej ni\u017c ca\u0142e pierwsze 4\u00a0000 kWh (OMR\u00a056,00). W praktyce oznacza to, \u017ce gospodarstwo, kt\u00f3re pozostaje poni\u017cej 4\u00a0000 kWh, p\u0142aci sta\u0142e 14 baisa za ka\u017cd\u0105 jednostk\u0119, a to, kt\u00f3re przekracza 6\u00a0000 kWh, p\u0142aci za nadwy\u017ck\u0119 ponad dwa razy tyle.<\/p>\n

Letnia zni\u017cka 2026 i zasady dotycz\u0105ce odcinania dostaw<\/h2>\n

Na lato 2026 r. organ og\u0142osi\u0142 obni\u017cki dla zu\u017cycia w gospodarstwach domowych na pojedynczym rachunku podstawowym od maja do sierpnia. Oman Observer i Times of Oman poda\u0142y komunikat 3 maja 2026 r. Zgodnie z odczytaniem komunikatu przyj\u0119tym w tym artykule procenty odejmuje si\u0119 od warto\u015bci rachunku dla ka\u017cdego pasma.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n
Pasmo zu\u017cycia<\/th>\nMaj 2026<\/th>\nCzerwiec\u2013sierpie\u0144 2026<\/th>\nEfektywna stawka w czerwcu\u2013sierpniu<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
0 do 4\u00a0000 kWh<\/td>\n15%<\/td>\n20%<\/td>\n11,2 baisa<\/td>\n<\/tr>\n
4\u00a0001 do 6\u00a0000 kWh<\/td>\n10%<\/td>\n15%<\/td>\n15,3 baisa<\/td>\n<\/tr>\n
Powy\u017cej 6\u00a0000 kWh<\/td>\n5%<\/td>\n10%<\/td>\n28,8 baisa<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Stawki efektywne to nasze obliczenia: 14 \u00d7 0,80 = 11,2, 18 \u00d7 0,85 = 15,3 i 32 \u00d7 0,90 = 28,8 baisa. Zastosowane do miesi\u0105ca willi ze zu\u017cyciem 7\u00a0500 kWh, standardowy rachunek w wysoko\u015bci OMR\u00a0140,00 spada do OMR\u00a0118,60 (44,80 + 30,60 + 43,20), co oznacza oszcz\u0119dno\u015b\u0107 OMR\u00a021,40. Dla miesi\u0105ca apartamentu ze zu\u017cyciem 3\u00a0200 kWh oszcz\u0119dno\u015b\u0107 wynosi OMR\u00a08,96, z OMR\u00a044,80 do OMR\u00a035,84.<\/p>\n

Zni\u017cka dotyczy\u0142a wy\u0142\u0105cznie pojedynczego rachunku podstawowego i zako\u0144czy\u0142a si\u0119 wraz z sierpniem 2026 r. Nie jest cz\u0119\u015bci\u0105 taryfy bazowej. Nabywca planuj\u0105cy rachunki na ca\u0142y rok powinien modelowa\u0107 taryf\u0119 standardow\u0105, a ka\u017cd\u0105 przysz\u0142\u0105 ulg\u0119 traktowa\u0107 jako odr\u0119bne og\u0142oszenie. Podobn\u0105 letni\u0105 obni\u017ck\u0119 odnotowano na okres od maja do sierpnia 2025 r.<\/p>\n

Komunikat poleci\u0142 te\u017c licencjonowanym sp\u00f3\u0142kom, aby w tym okresie nie odcina\u0142y energii elektrycznej i oferowa\u0142y p\u0142atno\u015bci ratalne klientom z zaleg\u0142o\u015bciami. Odr\u0119bnie Gulf News poda\u0142 w maju 2025 r., \u017ce organ zakaza\u0142 odcinania energii elektrycznej i wody mi\u0119dzy 5 po po\u0142udniu a 7 rano, w ostatni dzie\u0144 roboczy przed weekendem lub \u015bwi\u0119tem pa\u0144stwowym, podczas egzamin\u00f3w General Education Diploma oraz przez ca\u0142y Ramadan. S\u0105 to zasady opisane w tych dw\u00f3ch komunikatach; pe\u0142na procedura odcinania dostaw znajduje si\u0119 w warunkach um\u00f3w licencjobiorc\u00f3w.<\/p>\n

Op\u0142aty za wod\u0119, \u015bcieki i oczyszczanie \u015bciek\u00f3w<\/h2>\n

Cena wody zale\u017cy od rodzaju rachunku wed\u0142ug strony taryfowej Nama Water Services, kt\u00f3ra zawiera wiersz praw autorskich z 2025 r., ale nie podaje daty taryfy. Strona wymienia taryfy dla gospodarstw domowych oraz sta\u0142\u0105 miesi\u0119czn\u0105 op\u0142at\u0119 za \u015bcieki.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n
Rodzaj taryfy dla gospodarstw domowych<\/th>\nWoda (OMR za metr sze\u015bcienny)<\/th>\nOp\u0142ata za \u015bcieki (OMR miesi\u0119cznie)<\/th>\nTaryfa za oczyszczanie \u015bciek\u00f3w (OMR)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Obywatel, dwa rachunki lub mniej<\/td>\n0,660<\/td>\n2,100<\/td>\n0,154<\/td>\n<\/tr>\n
Obywatel, wi\u0119cej ni\u017c dwa rachunki<\/td>\n0,770<\/td>\n2,100<\/td>\n0,154<\/td>\n<\/tr>\n
Osoba nieb\u0119d\u0105ca obywatelem<\/td>\n0,770<\/td>\n2,100<\/td>\n0,154<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Strona nie oznacza jednostki rozliczeniowej. Og\u0142oszenie z grudnia 2020 r. podawa\u0142o wod\u0119 po 3 baisa za galon, czyli 660 baisa za metr sze\u015bcienny, dla rachunk\u00f3w rezydent\u00f3w i rachunk\u00f3w dodatkowych, oraz 550 baisa za metr sze\u015bcienny dla rachunk\u00f3w obywateli, ze skutkiem od 1 stycznia 2021 r. Dzisiejsze 0,660 i 0,770 le\u017c\u0105 o 110 baisa powy\u017cej tych dw\u00f3ch liczb z 2020 r., co jest sp\u00f3jne z odczytaniem w metrach sze\u015bciennych przyj\u0119tym tutaj. Cudzoziemiec b\u0119d\u0105cy w\u0142a\u015bcicielem powinien spodziewa\u0107 si\u0119 wiersza dla osoby nieb\u0119d\u0105cej obywatelem, OMR\u00a00,770.<\/p>\n

Przyk\u0142ad obliczeniowy: gospodarstwo pobieraj\u0105ce w miesi\u0105cu 20 metr\u00f3w sze\u015bciennych p\u0142aci za wod\u0119 20 \u00d7 0,770 = OMR\u00a015,40. Je\u015bli taryfa za oczyszczanie \u015bciek\u00f3w jest naliczana r\u00f3wnie\u017c od tej obj\u0119to\u015bci, 20 \u00d7 0,154 = OMR\u00a03,08, a op\u0142ata za \u015bcieki wynosi OMR\u00a02,10, to rachunek po stronie wody si\u0119ga OMR\u00a020,58. Przyk\u0142adowe rachunki poni\u017cej obejmuj\u0105 wszystkie trzy pozycje, co daje pe\u0142niejsz\u0105 kwot\u0119.<\/p>\n

Sta\u0142a op\u0142ata ma znaczenie w przypadku drugich dom\u00f3w. Miesi\u0119czna op\u0142ata za \u015bcieki w wysoko\u015bci OMR\u00a02,10 daje w skali roku OMR\u00a025,20, zanim zu\u017cyta zostanie cho\u0107by kropla wody, wi\u0119c zamkni\u0119ta nieruchomo\u015b\u0107 z otwartym rachunkiem nie oznacza rachunku zerowego.<\/p>\n

Op\u0142aty przy\u0142\u0105czeniowe, op\u0142aty za licznik i kontrola<\/h2>\n

Nabywca, kt\u00f3ry przejmuje gotowy lokal w ramach przekazania lokali, zwykle dziedziczy przy\u0142\u0105cze za\u0142atwione przez dewelopera. Nabywca dzia\u0142ki lub samodzielnego domu mo\u017ce p\u0142aci\u0107 te op\u0142aty bezpo\u015brednio. Opublikowane op\u0142aty s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Op\u0142ata<\/th>\nKwota<\/th>\n\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Przy\u0142\u0105cze elektryczne, licznik jednofazowy<\/td>\nOMR\u00a010<\/td>\nza\u0142\u0105cznik 1, decyzja 44\/2024<\/td>\n<\/tr>\n
Przy\u0142\u0105cze elektryczne, licznik tr\u00f3jfazowy<\/td>\nOMR\u00a040<\/td>\nza\u0142\u0105cznik 1, decyzja 44\/2024<\/td>\n<\/tr>\n
Licznik tr\u00f3jfazowy z przek\u0142adnikiem pr\u0105dowym, do 500 kVA<\/td>\nOMR\u00a0200<\/td>\nza\u0142\u0105cznik 1, decyzja 44\/2024<\/td>\n<\/tr>\n
Licznik tr\u00f3jfazowy z przek\u0142adnikiem pr\u0105dowym, powy\u017cej 500 kVA<\/td>\nOMR\u00a0500<\/td>\nza\u0142\u0105cznik 1, decyzja 44\/2024<\/td>\n<\/tr>\n
Przy\u0142\u0105cza o obci\u0105\u017ceniu powy\u017cej 60 kW<\/td>\nOMR\u00a05 za kW ca\u0142kowitego obci\u0105\u017cenia (65 kW = OMR\u00a0325)<\/td>\nFAQ Nama Distribution<\/td>\n<\/tr>\n
Kontrola licznika na wniosek klienta<\/td>\nOMR\u00a010 plus 5% VAT (OMR\u00a010,50); zwracane, je\u015bli licznik oka\u017ce si\u0119 wadliwy<\/td>\nFAQ Nama Distribution<\/td>\n<\/tr>\n
Nowe przy\u0142\u0105cze wodne dla gospodarstwa domowego<\/td>\nop\u0142ata za dostaw\u0119 OMR\u00a0200 plus OMR\u00a010 VAT<\/td>\nNama Water Services<\/td>\n<\/tr>\n
Nowe przy\u0142\u0105cze kanalizacyjne dla gospodarstwa domowego<\/td>\nop\u0142ata za dostaw\u0119 OMR\u00a0200 plus OMR\u00a010 VAT<\/td>\nNama Water Services<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Za\u0142\u0105cznik stwierdza, \u017ce jego taryfa nie obejmuje samego licznika, osprz\u0119tu przy\u0142\u0105czeniowego, kabla zasilaj\u0105cego mi\u0119dzy \u017ar\u00f3d\u0142em a nieruchomo\u015bci\u0105 ani potrzebnej robocizny. Dodaje, \u017ce op\u0142aty zale\u017cne od obci\u0105\u017cenia podlegaj\u0105 regulaminowi przy\u0142\u0105cze\u0144 sp\u00f3\u0142ki, kt\u00f3ry zatwierdza organ. FAQ Nama obja\u015bnia zasad\u0119 obci\u0105\u017cenia na przyk\u0142adzie: przy prostym przy\u0142\u0105czu o du\u017cym obci\u0105\u017ceniu abonent p\u0142aci od ca\u0142kowitego obci\u0105\u017cenia, a nie tylko od cz\u0119\u015bci powy\u017cej 60 kW, a rozbudowa w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy od ostatniego wniosku jest przeliczana jak jeden wniosek, pomniejszony o to, co ju\u017c zap\u0142acono.<\/p>\n

Je\u015bli chodzi o liczniki, FAQ m\u00f3wi, \u017ce moc jest ustalana na podstawie \u0142\u0105cznej ilo\u015bci i rodzaju potrzebnej energii, a nie wed\u0142ug \u017cyczenia klienta, \u017ce nowe liczniki musz\u0105 znajdowa\u0107 si\u0119 na zewn\u0119trznej \u015bcianie przy granicy nieruchomo\u015bci oraz \u017ce dost\u0119pne s\u0105 liczniki przedp\u0142acone i z odczytem zdalnym. Licznik przedp\u0142acony zmienia spos\u00f3b op\u0142acania rachunku, poniewa\u017c FAQ opisuje kody PIN do do\u0142adowania dla klient\u00f3w, kt\u00f3rzy nie otrzymuj\u0105 rachunku; nie zmienia jednak pasm taryfowych.<\/p>\n

Zak\u0142adanie rachunku: dokumenty dla w\u0142a\u015bcicieli i najemc\u00f3w<\/h2>\n

Strony Nama wymieniaj\u0105 dokumenty wed\u0142ug roli wnioskodawcy. Te same dokumenty aktu w\u0142asno\u015bci, kt\u00f3re dowodz\u0105 w\u0142asno\u015bci przy rejestracji, opisanej w naszym przewodniku po rejestracji nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a>, stanowi\u0105 podstaw\u0119 rachunku w\u0142a\u015bciciela. Najemca potrzebuje umowy najmu po\u015bwiadczonej przez gmin\u0119, poniewa\u017c sama prywatna umowa nie spe\u0142nia tego wymogu.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Wnioskodawca<\/th>\nDokumenty wskazane przez Nama<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
W\u0142a\u015bciciel<\/td>\nAkt w\u0142asno\u015bci, krooki (rysunek geodezyjny) i kopia dokumentu to\u017csamo\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n
Najemca<\/td>\nUmowa najmu po\u015bwiadczona przez gmin\u0119 i kopia dokumentu to\u017csamo\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n
Kilku w\u0142a\u015bcicieli na jednym akcie w\u0142asno\u015bci<\/td>\nAkt w\u0142asno\u015bci, krooki, dokument to\u017csamo\u015bci spadkobiercy i pe\u0142nomocnictwo<\/td>\n<\/tr>\n
Spadkobiercy<\/td>\nAkt w\u0142asno\u015bci, krooki i kopia dokumentu to\u017csamo\u015bci jednego z w\u0142a\u015bcicieli jako wnioskodawcy<\/td>\n<\/tr>\n
Mieszkanie zapewnione przez pracodawc\u0119<\/td>\nPismo pracodawcy, pismo ze zobowi\u0105zaniem pracownika i kopia dokumentu to\u017csamo\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n
Wniosek o nowe przy\u0142\u0105cze<\/td>\nKopia dokumentu to\u017csamo\u015bci, kopia dokumentu w\u0142asno\u015bci, krooki i zatwierdzenie gminy<\/td>\n<\/tr>\n
Wniosek o dostawy dla budynku jeszcze niezako\u0144czonego<\/td>\nKopia dokumentu to\u017csamo\u015bci, kopia dokumentu w\u0142asno\u015bci, krooki i zatwierdzona przez gmin\u0119 mapa uko\u0144czonego budynku<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

W przypadku budynku jeszcze w budowie FAQ Nama Distribution opisuje dwuetapow\u0105 drog\u0119. Wniosek o dostawy sk\u0142ada si\u0119 po uzyskaniu gminnego pozwolenia na rozpocz\u0119cie budowy, a po zako\u0144czeniu prac zasilaj\u0105cych nast\u0119puje wniosek o przy\u0142\u0105czenie. Je\u015bli op\u0142aty sta\u0142e obliczono na podstawie zatwierdzonej mapy, po uko\u0144czeniu budynku zgodnie z zatwierdzeniem nie jest nale\u017cna \u017cadna dalsza p\u0142atno\u015b\u0107.<\/p>\n

Nabywcy lokali typu off-plan (projekt w budowie) powinni czyta\u0107 etap zak\u0142adania rachunku razem ze swoj\u0105 umow\u0105. Nasza strona ofertowa Luma Residence<\/a> podaje, \u017ce rachunki za energi\u0119 elektryczn\u0105 i wod\u0119 zak\u0142ada si\u0119 u dostawc\u00f3w po przekazaniu lokali, a strona ofertowa Telal Al Qurm<\/a> m\u00f3wi, \u017ce nabywcy otrzymuj\u0105 przy przekazaniu lokali wykaz wyposa\u017cenia i przy\u0142\u0105czy. Odbi\u00f3r lokalu to moment, w kt\u00f3rym warto sfotografowa\u0107 stany licznik\u00f3w, jak opisuje nasz przewodnik po odbiorze technicznym (snagging)<\/a>, a wynajmuj\u0105cy, kt\u00f3ry oddaje lokal w najem, mo\u017ce skorzysta\u0107 z krok\u00f3w wprowadzania najemcy z poradnika o wynajmie nieruchomo\u015bci w Omanie z zagranicy<\/a>. Je\u015bli deweloper nie dotrzyma terminu przekazania lokali, data rozpocz\u0119cia rachunku przesuwa si\u0119 razem z nim; tak\u0105 sytuacj\u0119 omawia artyku\u0142 o op\u00f3\u017anieniu dewelopera i prawach nabywcy<\/a>.<\/p>\n

Apartamenty i wille: kto opomiarowuje i op\u0142aca rachunki za pr\u0105d i wod\u0119 w Omanie<\/h2>\n

R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy mieszkaniem a domem dotyczy w mniejszym stopniu taryfy, kt\u00f3ra jest taka sama, a w wi\u0119kszym tego, co znajduje si\u0119 na kt\u00f3rym liczniku i co nap\u0119dza liczb\u0119 kilowatogodzin.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Aspekt<\/th>\nApartament<\/th>\nWilla<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Licznik energii elektrycznej<\/td>\nJeden licznik dla lokalu, rozliczany z posiadaczem rachunku; windy, korytarze i o\u015bwietlenie s\u0105 na wsp\u00f3lnym rachunku budynku<\/td>\nJeden licznik na zewn\u0119trznej \u015bcianie przy granicy dzia\u0142ki, rozliczany z posiadaczem rachunku<\/td>\n<\/tr>\n
Woda<\/td>\nZu\u017cycie w lokalu rozliczane z posiadaczem rachunku w ramach ustale\u0144 budynku; woda w cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych op\u0142acana z op\u0142at eksploatacyjnych<\/td>\nW\u0142asne przy\u0142\u0105cze wodne; ogr\u00f3d, basen i mycie s\u0105 w ca\u0142o\u015bci na rachunku w\u0142a\u015bciciela<\/td>\n<\/tr>\n
Media wsp\u00f3lne<\/td>\nW ramach op\u0142at eksploatacyjnych, wed\u0142ug naszego przewodnika po op\u0142atach eksploatacyjnych<\/td>\nO\u015bwietlenie osiedla, nawadnianie wsp\u00f3lnej zieleni i udogodnienia w ramach osiedlowych op\u0142at eksploatacyjnych<\/td>\n<\/tr>\n
G\u0142\u00f3wny czynnik rachunku<\/td>\nCh\u0142odzenie jednej kondygnacji, wsp\u00f3lne \u015bciany i dach z s\u0105siadami<\/td>\nCh\u0142odzenie wi\u0119kszej bry\u0142y budynku kilkoma jednostkami split, plus pompy basenowe i nawadnianie<\/td>\n<\/tr>\n
Ryzyko rachunku<\/td>\nRzadko si\u0119ga pasma 6\u00a0000 kWh w za\u0142o\u017ceniach poni\u017cej<\/td>\nMiesi\u0105c szczytowy mo\u017ce przekroczy\u0107 6\u00a0000 kWh i wej\u015b\u0107 w pasmo 32 baisa<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Co do strony wodnej bloku mieszkalnego, podsumowanie zasad przy\u0142\u0105czeniowych Nama Water autorstwa Sanad Service m\u00f3wi tylko, \u017ce na nieruchomo\u015b\u0107, lokal lub budynek dopuszczalne jest jedno przy\u0142\u0105cze. To, w jaki spos\u00f3b stowarzyszenie w\u0142a\u015bcicieli lub operator opomiarowuje ka\u017cde mieszkanie za tym przy\u0142\u0105czem, okre\u015blaj\u0105 w\u0142asne dokumenty budynku, dlatego przed oparciem si\u0119 na podanej kwocie nale\u017cy poprosi\u0107 o rachunki z licznika g\u0142\u00f3wnego za ostatnie 12 miesi\u0119cy oraz o zasady odczytu i rozliczania podlicznik\u00f3w lokali.<\/p>\n

Podzia\u0142 mi\u0119dzy rachunki lokalowe a koszty wsp\u00f3lne to miejsce, w kt\u00f3rym nabywcy najcz\u0119\u015bciej licz\u0105 co\u015b podw\u00f3jnie. Op\u0142ata eksploatacyjna podana za metr kwadratowy zawiera ju\u017c wsp\u00f3ln\u0105 energi\u0119 i wod\u0119 holi, wind, basen\u00f3w i nawadniania, wi\u0119c doliczenie do niej szacunku na te pozycje oznacza policzenie ich dwa razy. Nasze por\u00f3wnanie willi i apartamentu<\/a> przedstawia op\u0142aty po ka\u017cdej stronie, a przewodnik po kosztach \u017cycia<\/a> podaje zakresy na poziomie gospodarstwa domowego, kt\u00f3re niniejszy artyku\u0142 konfrontuje z opublikowan\u0105 taryf\u0105.<\/p>\n

Wille nios\u0105 dodatkowe obci\u0105\u017cenie, kt\u00f3re \u0142atwo niedoszacowa\u0107: pomp\u0119 basenow\u0105, nawadnianie ogrodu i kilka klimatyzator\u00f3w. Nasza strona ofertowa Sarooj Oasis Villas<\/a> podaje od 5 do 7 sypialni, powierzchni\u0119 zabudowy willi 2\u00a0307 st\u00f3p kw. (214,3 m\u00b2) oraz docelowy termin przekazania lokali Q4 2029, a klimatyzacj\u0119 wymienia jako cech\u0119 bez wskazywania systemu. To s\u0105 fakty potrzebne do oszacowania rachunku: wi\u0119ksza sch\u0142adzana kubatura oznacza wi\u0119cej kilowatogodzin, a wy\u017csze pasma taryfowe zaczynaj\u0105 si\u0119 tam, gdzie du\u017cy dom na jednostkach split zazwyczaj ko\u0144czy w sierpniu.<\/p>\n

Ch\u0142odzenie dzielnicowe: gdy ch\u0142odzenie nie jest na rachunku za pr\u0105d<\/h2>\n

W niekt\u00f3rych oma\u0144skich osiedlach woda lodowa do klimatyzacji pochodzi z centralnej wytw\u00f3rni, a nie z klimatyzator\u00f3w zasilanych energi\u0105 elektryczn\u0105 z w\u0142asnego rachunku gospodarstwa. Al Mouj Muscat to przypadek z publiczn\u0105 dokumentacj\u0105. Wed\u0142ug Oman Observer z 23 stycznia 2022 r. Al Mouj Muscat podpisa\u0142 umow\u0119, na mocy kt\u00f3rej Tabreed Oman nabywa, posiada i eksploatuje wytw\u00f3rni\u0119 ch\u0142odzenia dzielnicowego, z wy\u0142\u0105czn\u0105 koncesj\u0105 na ch\u0142odzenie o mocy 30\u00a0000 ton ch\u0142odniczych, z czego ponad 19\u00a0000 by\u0142o ju\u017c pod\u0142\u0105czonych. Raport podawa\u0142, \u017ce wytw\u00f3rnia obs\u0142uguje Integrated Tourism Complex (ITC, zintegrowany kompleks turystyczny), w tym ponad 6\u00a0000 dom\u00f3w, biura, centrum handlowe, hotele, klub golfowy oraz ponad 85 sklep\u00f3w i restauracji. Gulf News poda\u0142 cen\u0119 zakupu w wysoko\u015bci 65,4 mln AED.<\/p>\n

Z punktu widzenia nabywcy sprowadza si\u0119 to do kwestii rozlicze\u0144. Woda lodowa pochodzi od operatora wytw\u00f3rni, a nie od dostawcy energii elektrycznej, wi\u0119c koszt ch\u0142odzenia nie pojawia si\u0119 w rachunkach wed\u0142ug stawek 14, 18 i 32 baisa. Nale\u017cy uzyska\u0107 aktualn\u0105 stawk\u0119 operatora i informacj\u0119, jak jest ona naliczana w\u0142a\u015bcicielowi lub najemcy apartamentu. Rachunek za energi\u0119 elektryczn\u0105 lokalu ch\u0142odzonego dzielnicowo z rachunkiem lokalu ch\u0142odzonego w spos\u00f3b konwencjonalny por\u00f3wnuje si\u0119 dopiero po doliczeniu do pierwszego tej op\u0142aty za ch\u0142odzenie.<\/p>\n

Strony ofertowe projekt\u00f3w informuj\u0105 nabywc\u0119, kt\u00f3re projekty le\u017c\u0105 wewn\u0105trz takiego osiedla, cho\u0107 ustalenia dotycz\u0105ce ch\u0142odzenia poszczeg\u00f3lnego lokalu s\u0105 kwesti\u0105 umowy. Nasz przewodnik po Al Mouj<\/a> opisuje to osiedle, a por\u00f3wnanie osiedli przy marinach<\/a> zestawia je z innymi. Je\u015bli chodzi o op\u0142aty eksploatacyjne w jakimkolwiek osiedlu, dokumentem, kt\u00f3ry m\u00f3wi, co obejmuje op\u0142ata, jest za\u0142\u0105cznik do umowy kupna-sprzeda\u017cy (SPA).<\/p>\n

Panele s\u0142oneczne na dachu i net metering<\/h2>\n

Oman prowadzi program dachowy o nazwie Sahim od maja 2017 r., wed\u0142ug opracowania kancelarii Addleshaw Goddard z lutego 2021 r. W pierwszej fazie wi\u0119ksze gospodarstwa domowe i firmy instaluj\u0105 na w\u0142asny koszt niewielki system pod\u0142\u0105czony do sieci, a wyeksportowana energia jest op\u0142acana po taryfie zakupu hurtowego, kt\u00f3r\u0105 opracowanie opisuje jako w istocie taryf\u0119 gwarantowan\u0105. W drugiej fazie prywatny deweloper buduje, posiada i eksploatuje ma\u0142e systemy na wielu nieruchomo\u015bciach na podstawie umowy z regulatorem, a w\u0142a\u015bciciel wnosi jednorazowy wk\u0142ad oparty na oczekiwanych oszcz\u0119dno\u015bciach na rachunkach i od pi\u0105tego roku mo\u017ce bezp\u0142atnie korzysta\u0107 z wytworzonej energii. Opracowanie podawa\u0142o cel w wysoko\u015bci od 10% do 30% lokali mieszkalnych.<\/p>\n

Zasady opisano w 2021 r., a regulatorem by\u0142 w\u00f3wczas Authority for Electricity Regulation, kt\u00f3ry przekszta\u0142ci\u0142 si\u0119 w APSR. Aktualne warunki programu to dokument, kt\u00f3ry nale\u017cy przeczyta\u0107 wraz ze sp\u00f3\u0142k\u0105 dystrybucyjn\u0105 przed zawarciem jakiejkolwiek umowy; rachunki w tym artykule zak\u0142adaj\u0105 brak instalacji fotowoltaicznej.<\/p>\n

Struktura taryfy pokazuje, gdzie liczy\u0142yby si\u0119 kilowatogodziny z paneli s\u0142onecznych. Ka\u017cda kilowatogodzina wyparta w pierwszym pa\u015bmie oszcz\u0119dza 14 baisa, wi\u0119c 1\u00a0000 kWh jest warte OMR\u00a014,00; ka\u017cda kilowatogodzina wyparta powy\u017cej 6\u00a0000 kWh oszcz\u0119dza 32 baisa, wi\u0119c 1\u00a0000 kWh jest warte OMR\u00a032,00. System, kt\u00f3ry g\u0142\u00f3wnie \u015bcina skromne letnie obci\u0105\u017cenie mieszkania, dzia\u0142a w tanim pa\u015bmie, a ten, kt\u00f3ry kompensuje szczyt willi, dzia\u0142a w drogim pa\u015bmie. Po stronie osiedla nasza strona ofertowa The Sustainable City Yiti<\/a> opisuje 100% energii odnawialnej z wytwarzaniem s\u0142onecznym w ca\u0142ym osiedlu oraz cel zerowej emisji dwutlenku w\u0119gla do 2040 r., jak podaje deweloper. Nasz przewodnik po The Sustainable City Yiti<\/a> omawia ten projekt.<\/p>\n

Przyk\u0142adowe miesi\u0119czne rachunki za pr\u0105d i wod\u0119 w Omanie dla apartamentu i willi<\/h2>\n

Za\u0142o\u017cenia maj\u0105 charakter ilustracyjny. Dla apartamentu lokal z dwiema sypialniami o powierzchni oko\u0142o 90 do 113 m\u00b2 zu\u017cywa 900 kWh w ch\u0142odnym miesi\u0105cu (od grudnia do lutego), 1\u00a0800 kWh w \u0142agodnym miesi\u0105cu (marzec, kwiecie\u0144, pa\u017adziernik, listopad), 2\u00a0600 kWh w gor\u0105cym miesi\u0105cu (maj, czerwiec, wrzesie\u0144) oraz 3\u00a0200 kWh w miesi\u0105cu szczytowym (lipiec, sierpie\u0144). Zu\u017cycie wody wynosi 20 metr\u00f3w sze\u015bciennych miesi\u0119cznie przez ca\u0142y rok. Dla willi dom z trzema sypialniami o powierzchni oko\u0142o 278 m\u00b2 zu\u017cywa 1\u00a0800, 3\u00a0500, 5\u00a0500 i 7\u00a0500 kWh w tych samych czterech porach roku, przy 40 metrach sze\u015bciennych wody miesi\u0119cznie, aby pokry\u0107 ogr\u00f3d i uzupe\u0142nianie basenu. Oba lokale maj\u0105 rachunek g\u0142\u00f3wny wed\u0142ug standardowej taryfy z 2025 r., z taryf\u0105 wodn\u0105 dla osoby nieb\u0119d\u0105cej obywatelem w wysoko\u015bci OMR\u00a00,770 i wszystkimi trzema pozycjami po stronie wody.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Sezon (miesi\u0105ce)<\/th>\nApartament kWh<\/th>\nEnergia elektryczna (OMR)<\/th>\nPozycje wodne (OMR)<\/th>\nSuma miesi\u0119czna (OMR)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Ch\u0142odny (3)<\/td>\n900<\/td>\n12,60<\/td>\n20,58<\/td>\n33,18<\/td>\n<\/tr>\n
\u0141agodny (4)<\/td>\n1\u00a0800<\/td>\n25,20<\/td>\n20,58<\/td>\n45,78<\/td>\n<\/tr>\n
Gor\u0105cy (3)<\/td>\n2\u00a0600<\/td>\n36,40<\/td>\n20,58<\/td>\n56,98<\/td>\n<\/tr>\n
Szczytowy (2)<\/td>\n3\u00a0200<\/td>\n44,80<\/td>\n20,58<\/td>\n65,38<\/td>\n<\/tr>\n
Rok (12)<\/td>\n24\u00a0100<\/td>\n337,40<\/td>\n246,96<\/td>\n584,36<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Roczne zu\u017cycie energii elektrycznej w apartamencie to suma 3 \u00d7 12,60, 4 \u00d7 25,20, 3 \u00d7 36,40 i 2 \u00d7 44,80, czyli OMR\u00a0337,40. Przy letniej zni\u017cce 2026 cztery miesi\u0105ce obj\u0119te zni\u017ck\u0105 (od maja do sierpnia) kosztowa\u0142yby \u0142\u0105cznie OMR\u00a030,66 mniej, co sprowadza rok do OMR\u00a0306,74. Gdyby ten sam lokal by\u0142 na rachunku dodatkowym, roczna energia elektryczna wynios\u0142aby OMR\u00a0530,20, czyli o OMR\u00a0192,80 wi\u0119cej.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Sezon (miesi\u0105ce)<\/th>\nWilla kWh<\/th>\nEnergia elektryczna (OMR)<\/th>\nPozycje wodne (OMR)<\/th>\nSuma miesi\u0119czna (OMR)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Ch\u0142odny (3)<\/td>\n1\u00a0800<\/td>\n25,20<\/td>\n39,06<\/td>\n64,26<\/td>\n<\/tr>\n
\u0141agodny (4)<\/td>\n3\u00a0500<\/td>\n49,00<\/td>\n39,06<\/td>\n88,06<\/td>\n<\/tr>\n
Gor\u0105cy (3)<\/td>\n5\u00a0500<\/td>\n83,00<\/td>\n39,06<\/td>\n122,06<\/td>\n<\/tr>\n
Szczytowy (2)<\/td>\n7\u00a0500<\/td>\n140,00<\/td>\n39,06<\/td>\n179,06<\/td>\n<\/tr>\n
Rok (12)<\/td>\n50\u00a0900<\/td>\n800,60<\/td>\n468,72<\/td>\n1\u00a0269,32<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Pozycja wodna willi to 40 \u00d7 0,770 = 30,80, plus 40 \u00d7 0,154 = 6,16, plus op\u0142ata za \u015bcieki 2,10, czyli OMR\u00a039,06. Jej miesi\u0105c szczytowy ze zu\u017cyciem 7\u00a0500 kWh przekracza granic\u0119 6\u00a0000 kWh: 4\u00a0000 \u00d7 0,014 = 56,00, 2\u00a0000 \u00d7 0,018 = 36,00 oraz 1\u00a0500 \u00d7 0,032 = 48,00 daj\u0105 OMR\u00a0140,00. Przy letniej zni\u017cce 2026 roczna energia elektryczna wynios\u0142aby OMR\u00a0731,45, czyli o OMR\u00a069,15 mniej, a na rachunku dodatkowym wynios\u0142aby OMR\u00a01\u00a0183,80, czyli o OMR\u00a0383,20 wi\u0119cej ni\u017c kwota na rachunku g\u0142\u00f3wnym.<\/p>\n

Warto por\u00f3wna\u0107 te liczby z zakresami dla gospodarstw domowych w naszym przewodniku po kosztach \u017cycia. Przewodnik ten podaje rachunki za energi\u0119 elektryczn\u0105 i wod\u0119 w lipcu i sierpniu dla apartamentu w wysoko\u015bci oko\u0142o OMR\u00a080 do 200. Po odj\u0119ciu pozycji po stronie wody, OMR\u00a020,58, przy opublikowanej taryfie \u0142\u0105czny rachunek OMR\u00a080 oznacza oko\u0142o 4\u00a0200 kWh energii elektrycznej w miesi\u0105cu, a \u0142\u0105czne OMR\u00a0200 oko\u0142o 8\u00a0700 kWh, znacznie powy\u017cej 3\u00a0200 kWh szczytu przyj\u0119tego tutaj. Zakresy z tamtego przewodnika to relacje na poziomie gospodarstw domowych, a liczby tutaj to obliczenia taryfowe z podanego zu\u017cycia, wi\u0119c r\u00f3\u017cnica jest r\u00f3\u017cnic\u0105 w zu\u017cyciu, a nie w taryfie. Odczyt w\u0142asnego licznika jest jedynym sposobem, aby rozstrzygn\u0105\u0107, kt\u00f3ry wariant ma zastosowanie.<\/p>\n

Jak media zwi\u0119kszaj\u0105 op\u0142aty eksploatacyjne: koszty utrzymania z naszych ofert<\/h2>\n

W\u0142a\u015bciciel p\u0142aci rocznie obie pozycje: op\u0142at\u0119 eksploatacyjn\u0105 za cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne oraz media w\u0142asnego lokalu. Tabela dodaje rachunek za media apartamentu z poprzedniej cz\u0119\u015bci (OMR\u00a0584,36 rocznie wed\u0142ug standardowej taryfy) do op\u0142aty eksploatacyjnej z ka\u017cdej strony ofertowej, przy u\u017cyciu stawki z danej strony i lokalu z dwiema sypialniami. Te same za\u0142o\u017cenia dotycz\u0105ce kilowatogodzin i wody zastosowano do ka\u017cdego lokalu, wi\u0119c r\u00f3\u017cnic w wielko\u015bci nie modelowano.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Oferta (lokal z 2 sypialniami)<\/th>\nWielko\u015b\u0107 i cena wed\u0142ug naszej strony ofertowej<\/th>\nOp\u0142ata eksploatacyjna rocznie<\/th>\nMedia rocznie (za\u0142o\u017cone)<\/th>\nSuma rocznie<\/th>\nSuma miesi\u0119cznie<\/th>\nSuma jako % ceny<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Telal Al Qurm<\/td>\n89 m\u00b2; OMR\u00a076\u00a0938 ($200\u00a0100); przekazanie lokali Q1 2028<\/td>\nOMR\u00a0401 (4,5 za m\u00b2)<\/td>\nOMR\u00a0584,36<\/td>\nOMR\u00a0985,36<\/td>\nOMR\u00a082,11<\/td>\n1,28%<\/td>\n<\/tr>\n
Alef Qurum Residence<\/a><\/td>\n88,25 m\u00b2; OMR\u00a064\u00a0980 ($169\u00a0000); przekazanie lokali Q2 2029<\/td>\nOMR\u00a0441 (5 za m\u00b2)<\/td>\nOMR\u00a0584,36<\/td>\nOMR\u00a01\u00a0025,36<\/td>\nOMR\u00a085,45<\/td>\n1,58%<\/td>\n<\/tr>\n
Luma Residence<\/td>\n113 m\u00b2; oko\u0142o OMR\u00a0115\u00a0541 ($300\u00a0500); przekazanie lokali Q1 2029<\/td>\nOMR\u00a0930 (8,27 za m\u00b2)<\/td>\nOMR\u00a0584,36<\/td>\nOMR\u00a01\u00a0514,36<\/td>\nOMR\u00a0126,20<\/td>\n1,31%<\/td>\n<\/tr>\n
The Sustainable City Yiti<\/td>\n112 m\u00b2; OMR\u00a0127\u00a0922 ($332\u00a0700); przekazanie lokali w The Plaza w grudniu 2027 r.<\/td>\nBrak przez pierwsze pi\u0119\u0107 lat dla apartament\u00f3w<\/td>\nOMR\u00a0584,36<\/td>\nOMR\u00a0584,36<\/td>\nOMR\u00a048,70<\/td>\n0,46%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Kwota dla Telal Al Qurm to 89 \u00d7 4,5 = OMR\u00a0400,50, zaokr\u0105glone na stronie do OMR\u00a0401. Kwota dla Luma wynosi 113 \u00d7 8,27 = OMR\u00a0934,51 wed\u0142ug wzoru; strona podaje oko\u0142o OMR\u00a0930 i pos\u0142ugujemy si\u0119 stron\u0105. Strona ofertowa Yiti stwierdza, \u017ce apartamenty nie ponosz\u0105 op\u0142aty eksploatacyjnej przez pierwsze pi\u0119\u0107 lat, wi\u0119c jej wiersz pokazuje w tym okresie wy\u0142\u0105cznie media. Suma jako udzia\u0142 w cenie jest wska\u017anikiem koszt\u00f3w, a nie zwrotem, i zmienia si\u0119 wraz z za\u0142o\u017ceniami; ni\u017cszy wska\u017anik w Yiti odzwierciedla zwolnienie z op\u0142aty, a nie ni\u017cszy koszt utrzymania budynku.<\/p>\n

W przypadku willi nasza strona ofertowa Luma Residence podaje will\u0119 z 3 sypialniami o powierzchni 2\u00a0997 st\u00f3p kw. za $650\u00a0200 (OMR\u00a0250\u00a0000 po sztywnym kursie) z op\u0142at\u0105 eksploatacyjn\u0105 willi w wysoko\u015bci 6,27 za m\u00b2 rocznie, czyli oko\u0142o OMR\u00a01\u00a0746 wed\u0142ug strony. Po dodaniu medi\u00f3w willi, OMR\u00a0800,60 i OMR\u00a0468,72, otrzymujemy OMR\u00a03\u00a0015,32 rocznie, czyli OMR\u00a0251,28 miesi\u0119cznie, co stanowi 1,21% ceny. Strona ofertowa Sarooj Oasis Villas pozostawia op\u0142at\u0119 eksploatacyjn\u0105 umowie kupna-sprzeda\u017cy (SPA), wi\u0119c nie dodano \u017cadnej kwoty.<\/p>\n

Warto przeprowadzi\u0107 dwie analizy wra\u017cliwo\u015bci, poniewa\u017c rachunek ro\u015bnie wraz z taryf\u0105 i ze zu\u017cyciem. Gdyby ka\u017cde pasmo wzros\u0142o o 2 baisa, czyli o roczny limit, o kt\u00f3rym Times of Oman informowa\u0142 w zwi\u0105zku z przed\u0142u\u017conym okresem dop\u0142at w 2022 r. i kt\u00f3ry nie jest prognoz\u0105, roczna energia elektryczna apartamentu wynios\u0142aby OMR\u00a0385,60 (o OMR\u00a048,20 wi\u0119cej), a willi OMR\u00a0902,40 (o OMR\u00a0101,80 wi\u0119cej). Je\u015bli wynajmuj\u0105cy p\u0142aci za media mi\u0119dzy najmami, sta\u0142a op\u0142ata po stronie wody w wysoko\u015bci OMR\u00a025,20 rocznie jest naliczana tak\u017ce wtedy, gdy lokal stoi pusty.<\/p>\n

Koszty medi\u00f3w wchodz\u0105 te\u017c do rachunku najmu. Osobisty podatek dochodowy w Omanie obowi\u0105zuje od 1 stycznia 2028 r. i wynosi 5% powy\u017cej OMR\u00a042\u00a0000 na mocy dekretu kr\u00f3lewskiego 56\/2025, przy czym obejmuje tak\u017ce doch\u00f3d z najmu, a nasz przewodnik po podatkach od nieruchomo\u015bci<\/a> przedstawia pozosta\u0142e op\u0142aty. Rachunki przedstawione tutaj s\u0105 przed jakimkolwiek podatkiem. Te same pozycje koszt\u00f3w utrzymania zasilaj\u0105 rachunek rentowno\u015bci netto w przewodniku po rentowno\u015bci najmu<\/a> oraz por\u00f3wnanie progu op\u0142acalno\u015bci w artykule o tym, czy wynajmowa\u0107 czy kupowa\u0107 w Omanie<\/a>. Dla spojrzenia na poziomie jednego projektu, na jedno osiedle, zob. przewodnik po Muscat Bay<\/a>, a o tym, jak rachunek odnosi si\u0119 do ceny ofertowej, m\u00f3wi artyku\u0142 o wycenie nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a>.<\/p>\n

Kr\u00f3tka lista kontrolna przed oparciem si\u0119 na podanym rachunku<\/h3>\n

Oto pytania, kt\u00f3re zamieniaj\u0105 og\u00f3ln\u0105 taryf\u0119 w liczb\u0119 dla jednego lokalu.<\/p>\n