{"id":34641,"date":"2026-10-29T09:35:18","date_gmt":"2026-10-29T09:35:18","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/cyprus-building-permits-and-construction-trends\/"},"modified":"2026-10-29T09:35:18","modified_gmt":"2026-10-29T09:35:18","slug":"cyprus-building-permits-and-construction-trends","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/cyprus-building-permits-and-construction-trends\/","title":{"rendered":"Pozwolenia na budow\u0119 na Cyprze: dane CYSTAT do czerwca 2026 r. i zasady"},"content":{"rendered":"

Pozwolenia na budow\u0119 na Cyprze: dane CYSTAT do czerwca 2026 r. i zasady<\/h1>\n

Zestawienie zosta\u0142o zweryfikowane 29 pa\u017adziernika 2026 r. Przedstawia ono pozwolenia na budow\u0119 na Cyprze w uj\u0119ciu, w jakim publikuje je S\u0142u\u017cba Statystyczna Cypru (CYSTAT), przy czym najnowszy miesi\u0119czny komunikat obejmuje czerwiec 2026 r. (opublikowany 5 pa\u017adziernika 2026 r.), a liczby zestawiono z ramami prawnymi i administracyjnymi dotycz\u0105cymi pozwole\u0144, wska\u017anikami cen w budownictwie, oddawaniem mieszka\u0144 do u\u017cytku oraz kontekstem poda\u017cy mieszka\u0144. Ka\u017cda podana poni\u017cej liczba ma wskazane \u017ar\u00f3d\u0142o, dat\u0119 publikacji i definicj\u0119 szeregu danych.<\/p>\n

W tek\u015bcie znajd\u0105 Pa\u0144stwo liczby pozwole\u0144, ich warto\u015b\u0107, powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105 i planowan\u0105 liczb\u0119 lokali mieszkalnych za lata 2019 \u2013 czerwiec 2026, podzia\u0142y wed\u0142ug okr\u0119g\u00f3w i rodzaj\u00f3w budynk\u00f3w, wyja\u015bnienie, czym pozwolenie r\u00f3\u017cni si\u0119 od rozpocz\u0119cia budowy i od jej zako\u0144czenia, informacje o tym, co o sile roboczej i procedurach m\u00f3wi\u0105 wymienione organizacje pracodawc\u00f3w i wykonawc\u00f3w, a tak\u017ce sekcj\u0119 z przeliczeniami, w kt\u00f3rej na podstawie tabel \u017ar\u00f3d\u0142owych ponownie obliczono ka\u017cdy procent z wcze\u015bniejszej wersji tej strony. Kalendarz CYSTAT przewiduje publikacj\u0119 danych o pozwoleniach za lipiec 2026 r. na 13 listopada 2026 r., wi\u0119c przedstawione tu liczby obowi\u0105zuj\u0105 do tego czasu.<\/p>\n

Pozwolenia na budow\u0119 na Cyprze: co liczy CYSTAT i kiedy publikuje dane<\/h2>\n

Miesi\u0119czny komunikat prasowy CYSTAT o pozwoleniach na budow\u0119 podaje liczb\u0119 pozwole\u0144 wydanych w danym miesi\u0105cu oraz, dla ka\u017cdego rodzaju przedsi\u0119wzi\u0119cia, liczb\u0119 pozwole\u0144, zatwierdzon\u0105 powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105 w metrach kwadratowych, warto\u015b\u0107 w tysi\u0105cach euro, a dla budynk\u00f3w mieszkalnych tak\u017ce liczb\u0119 lokali mieszkalnych, kt\u00f3re dane pozwolenia przewiduj\u0105. Rodzaje przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 to budynki mieszkalne, budynki niemieszkalne, obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej, podzia\u0142 dzia\u0142ek oraz budowa dr\u00f3g. CYSTAT podaje, \u017ce do klasyfikowania przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 stosuje unijn\u0105 Klasyfikacj\u0119 Rodzaj\u00f3w Obiekt\u00f3w Budowlanych (CYSTAT, Pozwolenia na budow\u0119: czerwiec 2026 r., 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a>).<\/p>\n

Ten sam komunikat okre\u015bla, co wchodzi w zakres liczenia, a co pozostaje poza nim. Dane obejmuj\u0105 wszystkie wydane pozwolenia na budow\u0119, w tym pozwolenia na rozbi\u00f3rk\u0119 oraz pozwolenia wydane ponownie. Nie obejmuj\u0105 one przed\u0142u\u017ce\u0144 pozwole\u0144 ani pozwole\u0144 na podzia\u0142 budynk\u00f3w. CYSTAT zaznacza r\u00f3wnie\u017c, \u017ce jego predefiniowane tabele w formacie Excel ko\u0144cz\u0105 si\u0119 na grudniu 2022 r., a dane od stycznia 2023 r. s\u0105 dost\u0119pne wy\u0142\u0105cznie w internetowej bazie danych CYSTAT-DB<\/a>, kt\u00f3ra jest \u017ar\u00f3d\u0142em szereg\u00f3w miesi\u0119cznych, rocznych i wed\u0142ug okr\u0119g\u00f3w wykorzystanych na tej stronie.<\/p>\n

W okresie obj\u0119tym zestawieniem zmieni\u0142 si\u0119 organ wydaj\u0105cy pozwolenia. CYSTAT podaje, \u017ce od 1 lipca 2024 r. uprawnienia do wydawania pozwole\u0144 na budow\u0119 przesz\u0142y z gmin i okr\u0119gowych urz\u0119d\u00f3w administracji na nowo utworzone organizacje samorz\u0105du lokalnego (Local Government Organisations, LGO) oraz \u017ce wnioski s\u0105 rozpatrywane drog\u0105 elektroniczn\u0105 w zintegrowanym systemie o nazwie Ippodamos, wraz z du\u017c\u0105 liczb\u0105 starszych wniosk\u00f3w z\u0142o\u017conych pierwotnie w formie papierowej. W komunikatach za grudzie\u0144 2024 r. i grudzie\u0144 2025 r. S\u0142u\u017cba Statystyczna dodaje, \u017ce pierwszym miesi\u0105com reformy towarzyszy\u0142y s\u0142abo\u015bci techniczne i proceduralne oraz op\u00f3\u017anienia, kt\u00f3re wp\u0142yn\u0119\u0142y na terminowe i dok\u0142adne opracowywanie statystyk (CYSTAT, komunikat za grudzie\u0144 2024 r., 14 kwietnia 2025 r.<\/a>; CYSTAT, komunikat za grudzie\u0144 2025 r., 7 kwietnia 2026 r.<\/a>). Ten kontekst ma znaczenie przy por\u00f3wnywaniu lat 2024, 2025 i 2026 i jest powodem, dla kt\u00f3rego szereg miesi\u0119czny przedstawiono poni\u017cej w ca\u0142o\u015bci.<\/p>\n

Poni\u017cej zestawiono miesi\u0119czne komunikaty o pozwoleniach opublikowane w 2026 r. wraz z datami publikacji, zaczerpni\u0119tymi z poszczeg\u00f3lnych komunikat\u00f3w prasowych. Liczby miesi\u0119czne to dane CYSTAT dla wskazanego miesi\u0105ca, a skumulowana zmiana rok do roku to zmiana, kt\u00f3r\u0105 dany komunikat poda\u0142 dla okresu od stycznia do wskazanego miesi\u0105ca.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Okres komunikatu<\/th>\nData publikacji przez CYSTAT<\/th>\nPozwolenia w danym miesi\u0105cu<\/th>\nPodana zmiana rok do roku<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
stycze\u0144 2026 r.<\/td>\n14 maja 2026 r.<\/td>\n789<\/td>\n+76,9% (sam stycze\u0144)<\/td>\n<\/tr>\n
luty 2026 r.<\/td>\n12 czerwca 2026 r.<\/td>\n711<\/td>\n+48,8% (stycze\u0144\u2013luty)<\/td>\n<\/tr>\n
marzec 2026 r.<\/td>\n7 lipca 2026 r.<\/td>\n776<\/td>\n+44,1% (stycze\u0144\u2013marzec)<\/td>\n<\/tr>\n
kwiecie\u0144 2026 r.<\/td>\n10 sierpnia 2026 r.<\/td>\n639<\/td>\n+35,1% (stycze\u0144\u2013kwiecie\u0144)<\/td>\n<\/tr>\n
maj 2026 r.<\/td>\n16 wrze\u015bnia 2026 r.<\/td>\n735<\/td>\n+32,1% (stycze\u0144\u2013maj)<\/td>\n<\/tr>\n
czerwiec 2026 r.<\/td>\n5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td>\n751<\/td>\n+29,5% (stycze\u0144\u2013czerwiec)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Zmniejszanie si\u0119 skumulowanej zmiany z +76,9% do +29,5% wynika z arytmetyki, a nie z odwr\u00f3cenia trendu: miesi\u0105ce bazowe 2025 r. s\u0105 od wiosny wi\u0119ksze (446 pozwole\u0144 w styczniu 2025 r., 635 w czerwcu 2025 r.), wi\u0119c ka\u017cdy kolejny miesi\u0105c dodaje proporcjonalnie mniejsz\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0119. Same liczby miesi\u0119czne przez ca\u0142y 2026 r. mie\u015bci\u0142y si\u0119 w przedziale od 639 do 789.<\/p>\n

Pozwolenia na budow\u0119 na Cyprze od stycznia do czerwca 2026 r.: g\u0142\u00f3wne liczby<\/h2>\n

Wed\u0142ug komunikatu CYSTAT za czerwiec 2026 r. w czerwcu 2026 r. wydano 751 pozwole\u0144, czyli o 18,3% wi\u0119cej ni\u017c w czerwcu 2025 r., o \u0142\u0105cznej warto\u015bci \u20ac469,5 mln i \u0142\u0105cznej powierzchni 394,7 tys. metr\u00f3w kwadratowych. Przewiduj\u0105 one 2\u00a0122 lokale mieszkalne. Za okres od stycznia do czerwca 2026 r. CYSTAT podaje 4\u00a0401 pozwole\u0144 wobec 3\u00a0399 w tym samym okresie 2025 r. (+29,5%), przy warto\u015bci og\u00f3\u0142em wy\u017cszej o 48,2%, powierzchni og\u00f3\u0142em wy\u017cszej o 47,1% i liczbie lokali mieszkalnych wy\u017cszej o 67,8% (CYSTAT, 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a>). Tabela pokazuje podzia\u0142 tych 4\u00a0401 pozwole\u0144 wed\u0142ug rodzaju przedsi\u0119wzi\u0119cia, z procentow\u0105 zmian\u0105 przeliczon\u0105 na podstawie liczb.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Rodzaj przedsi\u0119wzi\u0119cia<\/th>\nPozwolenia I\u2013VI 2026<\/th>\nPozwolenia I\u2013VI 2025<\/th>\nZmiana (przeliczona)<\/th>\nWarto\u015b\u0107 I\u2013VI 2026 (tys. \u20ac)<\/th>\nWarto\u015b\u0107 I\u2013VI 2025 (tys. \u20ac)<\/th>\nZmiana warto\u015bci (przeliczona)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Budynki mieszkalne<\/td>\n3\u00a0227<\/td>\n2\u00a0543<\/td>\n+26,9%<\/td>\n2\u00a0212\u00a0591<\/td>\n1\u00a0332\u00a0733<\/td>\n+66,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Budynki niemieszkalne<\/td>\n406<\/td>\n365<\/td>\n+11,2%<\/td>\n226\u00a0264<\/td>\n318\u00a0138<\/td>\n\u221228,9%<\/td>\n<\/tr>\n
Obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej<\/td>\n250<\/td>\n196<\/td>\n+27,6%<\/td>\n92\u00a0866<\/td>\n65\u00a0449<\/td>\n+41,9%<\/td>\n<\/tr>\n
Podzia\u0142 dzia\u0142ek<\/td>\n423<\/td>\n248<\/td>\n+70,6%<\/td>\n28\u00a0829<\/td>\n14\u00a0259<\/td>\n+102,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Budowa dr\u00f3g<\/td>\n95<\/td>\n47<\/td>\n+102,1%<\/td>\n8\u00a0334<\/td>\n3\u00a0352<\/td>\n+148,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Razem<\/td>\n4\u00a0401<\/td>\n3\u00a0399<\/td>\n+29,5%<\/td>\n2\u00a0568\u00a0884<\/td>\n1\u00a0733\u00a0931<\/td>\n+48,2%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Budynki mieszkalne to 3\u00a0227 z 4\u00a0401 pozwole\u0144, czyli 73,3%, oraz \u20ac2\u00a0212,6 mln z \u0142\u0105cznej warto\u015bci \u20ac2\u00a0568,9 mln, czyli 86,1%. Budynki niemieszkalne posz\u0142y w przeciwnym kierunku: liczba pozwole\u0144 wzros\u0142a z 365 do 406, natomiast zatwierdzona powierzchnia spad\u0142a z 271\u00a0621 do 175\u00a0897 metr\u00f3w kwadratowych (\u221235,2%), a warto\u015b\u0107 z \u20ac318,1 mln do \u20ac226,3 mln (\u221228,9%). Podzia\u0142 dzia\u0142ek (423 wobec 248) i budowa dr\u00f3g (95 wobec 47) to niewielkie liczby, wi\u0119c du\u017ce zmiany procentowe, +70,6% i +102,1%, opieraj\u0105 si\u0119 na kilkudziesi\u0119ciu pozwoleniach.<\/p>\n

Kolumna z powierzchni\u0105 jest podawana przez CYSTAT wy\u0142\u0105cznie dla budynk\u00f3w mieszkalnych, budynk\u00f3w niemieszkalnych i obiekt\u00f3w in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej. W tym samym komunikacie zatwierdzona powierzchnia u\u017cytkowa za okres od stycznia do czerwca wynios\u0142a w 2026 r. 2\u00a0097\u00a0440 metr\u00f3w kwadratowych wobec 1\u00a0426\u00a0297 w 2025 r., a dla budynk\u00f3w mieszkalnych 1\u00a0903\u00a0180 wobec 1\u00a0148\u00a0186 (+65,8%). Podzielenie warto\u015bci budynk\u00f3w mieszkalnych przez ich powierzchni\u0119 daje \u20ac1163 na zatwierdzony metr kwadratowy w 2026 r. i \u20ac1161 w 2025 r. Jest to stosunek dw\u00f3ch sum CYSTAT w brzmieniu wskazanym w pozwoleniu, a nie cena rynkowa.<\/p>\n

Lokale mieszkalne przewidziane w pozwoleniach wed\u0142ug rodzaju budynku<\/h2>\n

CYSTAT liczy lokale mieszkalne, kt\u00f3re przewiduj\u0105 pozwolenia na budynki mieszkalne; jest to wielko\u015b\u0107, kt\u00f3r\u0105 wcze\u015bniejsza wersja tej strony opisywa\u0142a jako planowane lokale mieszkalne. Komunikat za czerwiec 2026 r. dzieli sum\u0119 11\u00a0100 lokali za okres od stycznia do czerwca na cztery rodzaje budynk\u00f3w.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Rodzaj budynku<\/th>\nLokale I\u2013VI 2026<\/th>\nLokale I\u2013VI 2025<\/th>\nZmiana (przeliczona)<\/th>\nUdzia\u0142 w sumie 2026<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Domy jednorodzinne wolnostoj\u0105ce<\/td>\n1\u00a0760<\/td>\n1\u00a0689<\/td>\n+4,2%<\/td>\n15,9%<\/td>\n<\/tr>\n
Budynki z dwoma lokalami mieszkalnymi<\/td>\n671<\/td>\n536<\/td>\n+25,2%<\/td>\n6,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Mieszkalne budynki wielorodzinne<\/td>\n7\u00a0832<\/td>\n4\u00a0227<\/td>\n+85,3%<\/td>\n70,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Mieszkalno-us\u0142ugowe budynki wielorodzinne<\/td>\n837<\/td>\n164<\/td>\n+410,4%<\/td>\n7,5%<\/td>\n<\/tr>\n
Razem<\/td>\n11\u00a0100<\/td>\n6\u00a0616<\/td>\n+67,8%<\/td>\n100,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Budynki wielorodzinne, mieszkalne i mieszkalno-us\u0142ugowe \u0142\u0105cznie, przewiduj\u0105 8\u00a0669 z 11\u00a0100 lokali (78,1%), wobec 4\u00a0391 z 6\u00a0616 (66,4%) w tych samych miesi\u0105cach 2025 r. Domy jednorodzinne wolnostoj\u0105ce zmieni\u0142y si\u0119 tylko o +4,2%. Kategoria mieszkalno-us\u0142ugowa wzros\u0142a ze 164 do 837 lokali, a w samym czerwcu 2026 r. przypad\u0142o na ni\u0105 542 lokale, wi\u0119c jeden miesi\u0105c mo\u017ce gwa\u0142townie przesun\u0105\u0107 t\u0119 pozycj\u0119. Je\u015bli chodzi o zwi\u0105zek takiej struktury z cenami i sprzeda\u017c\u0105 na poziomie lokali, strona statystyk rynku nieruchomo\u015bci na Cyprze na tej stronie internetowej omawia dane transakcyjne, kt\u00f3re s\u0105 odr\u0119bnym szeregiem od pozwole\u0144.<\/p>\n

Dane roczne wed\u0142ug rodzaj\u00f3w budynk\u00f3w pokazuj\u0105, jak struktura zmienia\u0142a si\u0119 na przestrzeni czterech lat. W 2022 r. mieszkalne budynki wielorodzinne przewidywa\u0142y 5\u00a0341 z 9\u00a0842 lokali; w 2025 r. przewidywa\u0142y 10\u00a0791 z 16\u00a0171 (roczny szereg CYSTAT-DB, ostatnia aktualizacja 7 kwietnia 2026 r., zgodny z komunikatem za grudzie\u0144 2025 r.<\/a>).<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Rodzaj budynku (lokale mieszkalne)<\/th>\n2022<\/th>\n2023<\/th>\n2024<\/th>\n2025<\/th>\n2025 wobec 2024<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Domy jednorodzinne wolnostoj\u0105ce<\/td>\n3\u00a0157<\/td>\n2\u00a0904<\/td>\n2\u00a0820<\/td>\n3\u00a0943<\/td>\n+39,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Budynki z dwoma lokalami mieszkalnymi<\/td>\n950<\/td>\n867<\/td>\n800<\/td>\n1\u00a0190<\/td>\n+48,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Mieszkalne budynki wielorodzinne<\/td>\n5\u00a0341<\/td>\n6\u00a0903<\/td>\n7\u00a0117<\/td>\n10\u00a0791<\/td>\n+51,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Mieszkalno-us\u0142ugowe budynki wielorodzinne<\/td>\n394<\/td>\n367<\/td>\n592<\/td>\n247<\/td>\n\u221258,3%<\/td>\n<\/tr>\n
Lokale mieszkalne og\u00f3\u0142em<\/td>\n9\u00a0842<\/td>\n11\u00a0041<\/td>\n11\u00a0329<\/td>\n16\u00a0171<\/td>\n+42,7%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Szereg miesi\u0119czny pozwole\u0144 od 2024 r. do czerwca 2026 r.<\/h2>\n

Miesi\u0119czna tabela CYSTAT-DB (zaktualizowana 5 pa\u017adziernika 2026 r.) pozwala por\u00f3wna\u0107 te same miesi\u0105ce kalendarzowe w trzech latach. Pierwsza tabela podaje liczby pozwole\u0144, a druga lokale mieszkalne, kt\u00f3re te pozwolenia przewiduj\u0105. Pozwolenia od stycznia 2024 r. do czerwca 2024 r. wydawano do 30 czerwca 2024 r. w dawnym systemie gminnym i okr\u0119gowym; od 1 lipca 2024 r. pozwolenia wydaj\u0105 organizacje LGO.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Miesi\u0105c (pozwolenia)<\/th>\n2024<\/th>\n2025<\/th>\n2026<\/th>\n2026 wobec 2025<\/th>\n2026 wobec 2024<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
stycze\u0144<\/td>\n587<\/td>\n446<\/td>\n789<\/td>\n+76,9%<\/td>\n+34,4%<\/td>\n<\/tr>\n
luty<\/td>\n706<\/td>\n562<\/td>\n711<\/td>\n+26,5%<\/td>\n+0,7%<\/td>\n<\/tr>\n
marzec<\/td>\n583<\/td>\n572<\/td>\n776<\/td>\n+35,7%<\/td>\n+33,1%<\/td>\n<\/tr>\n
kwiecie\u0144<\/td>\n669<\/td>\n577<\/td>\n639<\/td>\n+10,7%<\/td>\n\u22124,5%<\/td>\n<\/tr>\n
maj<\/td>\n709<\/td>\n607<\/td>\n735<\/td>\n+21,1%<\/td>\n+3,7%<\/td>\n<\/tr>\n
czerwiec<\/td>\n1\u00a0528<\/td>\n635<\/td>\n751<\/td>\n+18,3%<\/td>\n\u221250,9%<\/td>\n<\/tr>\n
stycze\u0144\u2013maj<\/td>\n3\u00a0254<\/td>\n2\u00a0764<\/td>\n3\u00a0650<\/td>\n+32,1%<\/td>\n+12,2%<\/td>\n<\/tr>\n
stycze\u0144\u2013czerwiec<\/td>\n4\u00a0782<\/td>\n3\u00a0399<\/td>\n4\u00a0401<\/td>\n+29,5%<\/td>\n\u22128,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Miesi\u0105c (lokale mieszkalne)<\/th>\n2024<\/th>\n2025<\/th>\n2026<\/th>\n2026 wobec 2025<\/th>\n2026 wobec 2024<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
stycze\u0144<\/td>\n834<\/td>\n838<\/td>\n1\u00a0755<\/td>\n+109,4%<\/td>\n+110,4%<\/td>\n<\/tr>\n
luty<\/td>\n919<\/td>\n1\u00a0094<\/td>\n1\u00a0708<\/td>\n+56,1%<\/td>\n+85,9%<\/td>\n<\/tr>\n
marzec<\/td>\n1\u00a0171<\/td>\n1\u00a0480<\/td>\n1\u00a0940<\/td>\n+31,1%<\/td>\n+65,7%<\/td>\n<\/tr>\n
kwiecie\u0144<\/td>\n930<\/td>\n909<\/td>\n1\u00a0728<\/td>\n+90,1%<\/td>\n+85,8%<\/td>\n<\/tr>\n
maj<\/td>\n990<\/td>\n1\u00a0163<\/td>\n1\u00a0847<\/td>\n+58,8%<\/td>\n+86,6%<\/td>\n<\/tr>\n
czerwiec<\/td>\n2\u00a0772<\/td>\n1\u00a0132<\/td>\n2\u00a0122<\/td>\n+87,5%<\/td>\n\u221223,4%<\/td>\n<\/tr>\n
stycze\u0144\u2013maj<\/td>\n4\u00a0844<\/td>\n5\u00a0484<\/td>\n8\u00a0978<\/td>\n+63,7%<\/td>\n+85,3%<\/td>\n<\/tr>\n
stycze\u0144\u2013czerwiec<\/td>\n7\u00a0616<\/td>\n6\u00a0616<\/td>\n11\u00a0100<\/td>\n+67,8%<\/td>\n+45,7%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

W liczbach wida\u0107 dwie cechy tego szeregu. Po pierwsze, czerwiec 2024 r. wykazuje 1\u00a0528 pozwole\u0144, a lipiec 2024 r. 97, czyli miesi\u0105ce po obu stronach przekazania uprawnie\u0144 z 1 lipca 2024 r.; miesi\u0105ce 2024 r. przed czerwcem mie\u015bci\u0142y si\u0119 w przedziale od 583 do 709 pozwole\u0144. CYSTAT podaje dat\u0119 przekazania uprawnie\u0144 i wczesne trudno\u015bci z systemem Ippodamos, ale nie przypisuje wielko\u015bci tych dw\u00f3ch liczb miesi\u0119cznych \u017cadnej przyczynie i ta strona r\u00f3wnie\u017c tego nie robi. Po drugie, poniewa\u017c czerwiec 2024 r. jest du\u017cy, por\u00f3wnanie okresu od stycznia do czerwca zale\u017cy od wybranego roku bazowego: 4\u00a0401 pozwole\u0144 w okresie od stycznia do czerwca 2026 r. to +29,5% wobec 2025 r., ale \u22128,0% wobec 2024 r., a lokale mieszkalne to +67,8% wobec 2025 r. i +45,7% wobec 2024 r. Przy u\u017cyciu okresu od stycznia do maja, kt\u00f3ry nie obejmuje liczby z czerwca 2024 r., liczba pozwole\u0144 to +12,2% wobec 2024 r. i +32,1% wobec 2025 r.<\/p>\n

Baza z pierwszego p\u00f3\u0142rocza 2025 r. by\u0142a sama w sobie ni\u017csza ni\u017c w pierwszym p\u00f3\u0142roczu 2024 r.: 3\u00a0399 pozwole\u0144 w okresie od stycznia do czerwca 2025 r. wobec 4\u00a0782 w okresie od stycznia do czerwca 2024 r. to \u221228,9%. Tempo wzrostu m\u00f3wi wi\u0119c tyle samo o okresie por\u00f3wnawczym, co o okresie bie\u017c\u0105cym, a szereg roczny w nast\u0119pnej sekcji daje szersz\u0105 perspektyw\u0119.<\/p>\n

Pozwolenia na budow\u0119 na Cyprze wed\u0142ug lat, 2019\u20132025<\/h2>\n

Roczna tabela pozwole\u0144 na budow\u0119 CYSTAT (CYSTAT-DB, zaktualizowana 7 kwietnia 2026 r.) i zbiorcza tabela Budownictwo i mieszkalnictwo (zaktualizowana 22 lipca 2026 r.) daj\u0105 przedstawiony poni\u017cej szereg. Liczba pozwole\u0144 osi\u0105gn\u0119\u0142a w tym oknie szczyt 8\u00a0164 w 2021 r., spad\u0142a do 6\u00a0827 w 2024 r. i wynios\u0142a 8\u00a0159 w 2025 r. Lokale mieszkalne przewidziane w pozwoleniach wynios\u0142y 9\u00a0627 w 2019 r. i 16\u00a0171 w 2025 r.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Rok<\/th>\nPozwolenia<\/th>\nZmiana liczby pozwole\u0144<\/th>\nWarto\u015b\u0107 (mln \u20ac)<\/th>\nPowierzchnia (tys. m\u00b2)<\/th>\nLokale mieszkalne<\/th>\nZmiana liczby lokali<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
2019<\/td>\n7\u00a0218<\/td>\nbrak danych w tym oknie<\/td>\n3728,6<\/td>\n2585,8<\/td>\n9\u00a0627<\/td>\nbrak danych w tym oknie<\/td>\n<\/tr>\n
2020<\/td>\n7\u00a0023<\/td>\n\u22122,7%<\/td>\n2710,4<\/td>\n2260,7<\/td>\n9\u00a0292<\/td>\n\u22123,5%<\/td>\n<\/tr>\n
2021<\/td>\n8\u00a0164<\/td>\n+16,2%<\/td>\n2497,8<\/td>\n2346,2<\/td>\n10\u00a0506<\/td>\n+13,1%<\/td>\n<\/tr>\n
2022<\/td>\n7\u00a0604<\/td>\n\u22126,9%<\/td>\n2496,6<\/td>\n2199,2<\/td>\n9\u00a0842<\/td>\n\u22126,3%<\/td>\n<\/tr>\n
2023<\/td>\n7\u00a0170<\/td>\n\u22125,7%<\/td>\n2906,2<\/td>\n2294,9<\/td>\n11\u00a0041<\/td>\n+12,2%<\/td>\n<\/tr>\n
2024<\/td>\n6\u00a0827<\/td>\n\u22124,8%<\/td>\n2907,3<\/td>\n2321,8<\/td>\n11\u00a0329<\/td>\n+2,6%<\/td>\n<\/tr>\n
2025<\/td>\n8\u00a0159<\/td>\n+19,5%<\/td>\n4007,1<\/td>\n3274,2<\/td>\n16\u00a0171<\/td>\n+42,7%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Komunikaty roczne podaj\u0105 te same zmiany. Za 2023 r. CYSTAT poda\u0142 7\u00a0170 pozwole\u0144 wobec 7\u00a0604 w 2022 r. (\u22125,7%), przy warto\u015bci wy\u017cszej o 16,4%, powierzchni wy\u017cszej o 4,3% i liczbie lokali mieszkalnych wy\u017cszej o 12,2% (CYSTAT, komunikat za grudzie\u0144 2023 r., 11 marca 2024 r.<\/a>). Za 2024 r. poda\u0142 6\u00a0827 pozwole\u0144 (\u22124,8%), powierzchni\u0119 wy\u017csz\u0105 o 1,2%, warto\u015b\u0107 bez zmian i liczb\u0119 lokali mieszkalnych wy\u017csz\u0105 o 2,6% (CYSTAT, 14 kwietnia 2025 r.<\/a>). Za 2025 r. poda\u0142 8\u00a0159 pozwole\u0144 (+19,5%), warto\u015b\u0107 wy\u017csz\u0105 o 37,8%, powierzchni\u0119 wy\u017csz\u0105 o 41,0% i liczb\u0119 lokali mieszkalnych wy\u017csz\u0105 o 42,7% (CYSTAT, 7 kwietnia 2026 r.<\/a>).<\/p>\n

Na tle tego szeregu po spadku liczby pozwole\u0144 w 2023 r. (\u22125,7% w skali roku) nast\u0105pi\u0142 drugi spadek w 2024 r. i wzrost w 2025 r., co oznacza, \u017ce wzrost w 2025 r. i w pierwszej po\u0142owie 2026 r. nast\u0119puje po dw\u00f3ch latach ni\u017cszych liczb, a nie po jednym roku. Liczba pozwole\u0144 w 2025 r. (8\u00a0159) jest zbli\u017cona do liczby z 2021 r. (8\u00a0164), natomiast lokale mieszkalne przewidziane w 2025 r. (16\u00a0171) s\u0105 o +53,9% wy\u017csze ni\u017c w 2021 r. (10\u00a0506). Warto\u015b\u0107 pozwole\u0144 w 2025 r. (\u20ac4,01 mld) jest o +7,5% wy\u017csza ni\u017c w 2019 r. (\u20ac3,73 mld) w nominalnych euro.<\/p>\n

Pozwolenia na budow\u0119 na Cyprze wed\u0142ug okr\u0119g\u00f3w<\/h2>\n

CYSTAT-DB publikuje pozwolenia wed\u0142ug okr\u0119g\u00f3w. Poni\u017csza tabela roczna wymienia pi\u0119\u0107 okr\u0119g\u00f3w w nazwach u\u017cywanych przez CYSTAT; wiersz Famagusta (Ammochostos) to szereg CYSTAT dla tego okr\u0119gu.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Okr\u0119g<\/th>\nPozwolenia 2023<\/th>\nPozwolenia 2024<\/th>\nPozwolenia 2025<\/th>\nLokale 2023<\/th>\nLokale 2024<\/th>\nLokale 2025<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Nikozja (Lefkosia)<\/td>\n2\u00a0616<\/td>\n2\u00a0141<\/td>\n3\u00a0170<\/td>\n4\u00a0034<\/td>\n3\u00a0113<\/td>\n5\u00a0374<\/td>\n<\/tr>\n
Famagusta (Ammochostos)<\/td>\n349<\/td>\n383<\/td>\n352<\/td>\n353<\/td>\n596<\/td>\n545<\/td>\n<\/tr>\n
Larnaka (Larnaka)<\/td>\n1\u00a0217<\/td>\n1\u00a0295<\/td>\n1\u00a0668<\/td>\n1\u00a0672<\/td>\n2\u00a0484<\/td>\n3\u00a0778<\/td>\n<\/tr>\n
Limassol (Lemesos)<\/td>\n2\u00a0049<\/td>\n2\u00a0112<\/td>\n2\u00a0031<\/td>\n3\u00a0832<\/td>\n3\u00a0952<\/td>\n4\u00a0745<\/td>\n<\/tr>\n
Pafos (Pafos)<\/td>\n939<\/td>\n896<\/td>\n938<\/td>\n1\u00a0150<\/td>\n1\u00a0184<\/td>\n1\u00a0729<\/td>\n<\/tr>\n
Wszystkie okr\u0119gi<\/td>\n7\u00a0170<\/td>\n6\u00a0827<\/td>\n8\u00a0159<\/td>\n11\u00a0041<\/td>\n11\u00a0329<\/td>\n16\u00a0171<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

W 2025 r. w Nikozji odnotowano 3\u00a0170 pozwole\u0144 wobec 2\u00a0141 w 2024 r. (+48,1%) oraz 5\u00a0374 lokale mieszkalne wobec 3\u00a0113. W Larnace odnotowano 3\u00a0778 lokali wobec 2\u00a0484 (+52,1%). Liczba pozwole\u0144 w Limassol wynios\u0142a 2\u00a0031 wobec 2\u00a0112 (\u22123,8%), ale liczba lokali wzros\u0142a tam z 3\u00a0952 do 4\u00a0745 (+20,1%), a zatwierdzona powierzchnia z 806\u00a0099 do 1\u00a0088\u00a0171 metr\u00f3w kwadratowych. W Pafos odnotowano 938 pozwole\u0144 wobec 896 oraz 1\u00a0729 lokali wobec 1\u00a0184.<\/p>\n

Poni\u017cej podano p\u00f3\u0142roczne dane wed\u0142ug okr\u0119g\u00f3w za 2026 r., z miesi\u0119cznej tabeli okr\u0119gowej zaktualizowanej 5 pa\u017adziernika 2026 r. Kolumny skumulowane to sumy CYSTAT za okres od stycznia do czerwca dla ka\u017cdego okr\u0119gu.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Okr\u0119g<\/th>\nPozwolenia I\u2013VI 2025<\/th>\nPozwolenia I\u2013VI 2026<\/th>\nZmiana<\/th>\nLokale I\u2013VI 2025<\/th>\nLokale I\u2013VI 2026<\/th>\nUdzia\u0142 w lokalach 2026<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Nikozja (Lefkosia)<\/td>\n1\u00a0275<\/td>\n1\u00a0675<\/td>\n+31,4%<\/td>\n2\u00a0348<\/td>\n3\u00a0029<\/td>\n27,3%<\/td>\n<\/tr>\n
Famagusta (Ammochostos)<\/td>\n186<\/td>\n190<\/td>\n+2,2%<\/td>\n305<\/td>\n200<\/td>\n1,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Larnaka (Larnaka)<\/td>\n664<\/td>\n824<\/td>\n+24,1%<\/td>\n1\u00a0224<\/td>\n3\u00a0277<\/td>\n29,5%<\/td>\n<\/tr>\n
Limassol (Lemesos)<\/td>\n900<\/td>\n1\u00a0208<\/td>\n+34,2%<\/td>\n2\u00a0178<\/td>\n3\u00a0527<\/td>\n31,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Pafos (Pafos)<\/td>\n374<\/td>\n504<\/td>\n+34,8%<\/td>\n561<\/td>\n1\u00a0067<\/td>\n9,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Wszystkie okr\u0119gi<\/td>\n3\u00a0399<\/td>\n4\u00a0401<\/td>\n+29,5%<\/td>\n6\u00a0616<\/td>\n11\u00a0100<\/td>\n100,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

3\u00a0527 lokali w Limassol i 3\u00a0277 lokali w Larnace stanowi\u0105 \u0142\u0105cznie 61,3% sumy za okres od stycznia do czerwca, 3\u00a0029 lokali w Nikozji to 27,3%, a 1\u00a0067 lokali w Pafos to 9,6%. Liczba lokali w Larnace wzros\u0142a z 1\u00a0224 do 3\u00a0277, czyli 2,7 raza wzgl\u0119dem wcze\u015bniejszej warto\u015bci, podczas gdy liczba pozwole\u0144 zmieni\u0142a si\u0119 o +24,1%; r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy umiarkowanym wzrostem liczby pozwole\u0144 a du\u017cym wzrostem liczby lokali oznacza, \u017ce liczba lokali przypadaj\u0105cych na jedno pozwolenie zmieni\u0142a si\u0119 mi\u0119dzy oboma okresami. Strony okr\u0119gowe na tej stronie internetowej omawiaj\u0105 Limassol<\/a>, Pafos<\/a> i Nikozj\u0119<\/a>, a strona kraju Po\u0142udniowy Cypr<\/a> przedstawia oferty wed\u0142ug okr\u0119g\u00f3w.<\/p>\n

Oddane budynki, zas\u00f3b mieszkaniowy i koszty budowy<\/h2>\n

Pozwolenie jest zezwoleniem; \u017ar\u00f3d\u0142em danych o uko\u0144czonych mieszkaniach jest roczna tabela CYSTAT Budownictwo i mieszkalnictwo. Tabela podaje nowe mieszkania oddane do u\u017cytku jako liczb\u0119 rocznie, zas\u00f3b mieszkaniowy w tysi\u0105cach, \u015bredni\u0105 powierzchni\u0119 nowego mieszkania oraz \u015bredni koszt metra kwadratowego nowych mieszka\u0144 oddanych do u\u017cytku w sektorze prywatnym, a ostatnio zaktualizowano j\u0105 22 lipca 2026 r. (CYSTAT, Budownictwo i mieszkalnictwo 1995\u20132025<\/a>). Jej najnowszy wpis o oddanych mieszkaniach dotyczy 2024 r. Szereg zasobu mieszkaniowego zawiera uwag\u0119 CYSTAT o przerwie w ci\u0105g\u0142o\u015bci po rewizjach opartych na Spisie Powszechnym Ludno\u015bci i Mieszka\u0144 z 2021 r.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Rok<\/th>\nLokale mieszkalne obj\u0119te pozwoleniami<\/th>\nNowe mieszkania oddane do u\u017cytku<\/th>\nOddane jako % obj\u0119tych pozwoleniami w tym samym roku<\/th>\nZas\u00f3b mieszkaniowy (tys.)<\/th>\n\u015arednia powierzchnia nowego mieszkania (m\u00b2)<\/th>\nKoszt za m\u00b2, sektor prywatny<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
2019<\/td>\n9\u00a0627<\/td>\n4\u00a0420<\/td>\n45,9%<\/td>\n482<\/td>\n189<\/td>\n\u20ac1\u00a0015<\/td>\n<\/tr>\n
2020<\/td>\n9\u00a0292<\/td>\n6\u00a0351<\/td>\n68,3%<\/td>\n487<\/td>\n184<\/td>\n\u20ac1\u00a0024<\/td>\n<\/tr>\n
2021<\/td>\n10\u00a0506<\/td>\n7\u00a0357<\/td>\n70,0%<\/td>\n492<\/td>\n186<\/td>\n\u20ac1\u00a0079<\/td>\n<\/tr>\n
2022<\/td>\n9\u00a0842<\/td>\n8\u00a0820<\/td>\n89,6%<\/td>\n500<\/td>\n189<\/td>\n\u20ac1\u00a0178<\/td>\n<\/tr>\n
2023<\/td>\n11\u00a0041<\/td>\n8\u00a0173<\/td>\n74,0%<\/td>\n508<\/td>\n182<\/td>\n\u20ac1\u00a0145<\/td>\n<\/tr>\n
2024<\/td>\n11\u00a0329<\/td>\n8\u00a0692<\/td>\n76,7%<\/td>\n517<\/td>\n175<\/td>\n\u20ac1\u00a0204<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Ostatnia kolumna ze stosunkiem jest por\u00f3wnaniem w obr\u0119bie tego samego roku, a nie wska\u017anikiem przekszta\u0142cenia, poniewa\u017c pozwolenie wydane w jednym roku jest zazwyczaj realizowane w latach p\u00f3\u017aniejszych. Zsumowanie sze\u015bciu lat cz\u0119\u015bciowo omija problem czasu: lokale obj\u0119te pozwoleniami w latach 2019\u20132024 wynosz\u0105 \u0142\u0105cznie 61\u00a0637, a nowe mieszkania oddane do u\u017cytku w tych samych sze\u015bciu latach kalendarzowych \u0142\u0105cznie 43\u00a0813, czyli 71,1%. Mi\u0119dzy wpisami za 2019 r. i 2024 r. zas\u00f3b mieszkaniowy wzr\u00f3s\u0142 z 482 tysi\u0119cy do 517 tysi\u0119cy, czyli o 35 tysi\u0119cy, podczas gdy oddane mieszkania w latach 2020\u20132024 wynosz\u0105 \u0142\u0105cznie 39\u00a0393; CYSTAT nie uzgadnia tych dw\u00f3ch wielko\u015bci w tabeli, wi\u0119c s\u0105 tu odczytywane oddzielnie.<\/p>\n

Dane o kosztach pochodz\u0105 z dw\u00f3ch \u017ar\u00f3de\u0142 CYSTAT o r\u00f3\u017cnych definicjach. \u015aredni koszt metra kwadratowego nowych mieszka\u0144 oddanych do u\u017cytku w sektorze prywatnym wzr\u00f3s\u0142 z \u20ac1\u00a0015 w 2019 r. do \u20ac1\u00a0204 w 2024 r., a \u015brednia powierzchnia nowego mieszkania spad\u0142a w tej samej tabeli ze 189 do 175 metr\u00f3w kwadratowych. Wska\u017aniki cen, b\u0119d\u0105ce drugim \u017ar\u00f3d\u0142em, maj\u0105 baz\u0119 2021 = 100 i s\u0105 opisane poni\u017cej.<\/p>\n

Wska\u017aniki cen i produkcji w budownictwie<\/h3>\n

Wska\u017anik cen materia\u0142\u00f3w budowlanych CYSTAT pokazuje zmiany kosztu materia\u0142\u00f3w budowlanych ponoszonego przez wykonawc\u0119. Ceny zbiera si\u0119 co miesi\u0105c z pr\u00f3by produkt\u00f3w i dostawc\u00f3w, dat\u0105 odniesienia jest 15. dzie\u0144 ka\u017cdego miesi\u0105ca, a ceny nie zawieraj\u0105 VAT. Wska\u017anik jest \u015bredni\u0105 wa\u017con\u0105, w kt\u00f3rej wagi odzwierciedlaj\u0105 udzia\u0142 ka\u017cdego materia\u0142u w wydatkach wykonawc\u00f3w, wyliczony z importu i produkcji krajowej w 2021 r. CYSTAT podaje, \u017ce wska\u017anik ten jest sk\u0142adnikiem Wska\u017anika Koszt\u00f3w Budowy przekazywanego do Eurostatu na podstawie rozporz\u0105dzenia (UE) 2019\/2152 oraz \u017ce Wska\u017anik Koszt\u00f3w Budowy jest ograniczony do nowych budynk\u00f3w mieszkalnych (CYSTAT, Wska\u017anik cen materia\u0142\u00f3w budowlanych: wrzesie\u0144 2026 r., 19 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a>).<\/p>\n

We wrze\u015bniu 2026 r. wska\u017anik og\u00f3lny wyni\u00f3s\u0142 123,41, czyli o 0,26% wi\u0119cej ni\u017c w sierpniu 2026 r. i o 3,74% wi\u0119cej ni\u017c we wrze\u015bniu 2025 r.; okres od stycznia do wrze\u015bnia 2026 r. by\u0142 o 2,24% wy\u017cszy ni\u017c okres od stycznia do wrze\u015bnia 2025 r. Kwartalny Wska\u017anik Cen Produkcji w Budownictwie mierzy zmiany cen jednostkowych pobieranych od zleceniodawc\u00f3w za roboty budowlane, w tym wp\u0142yw materia\u0142\u00f3w, pracy, energii, transportu i zysku wykonawc\u00f3w, a Wska\u017anik Produkcji w Budownictwie jest wska\u017anikiem wolumenu, kt\u00f3ry przybli\u017ca warto\u015b\u0107 dodan\u0105 w cenach sta\u0142ych. Za okres od kwietnia do czerwca 2026 r. wska\u017anik produkcji wyni\u00f3s\u0142 130,28 (+1,1% wobec drugiego kwarta\u0142u 2025 r.), a wska\u017anik cen produkcji 132,48 (+4,9% wobec drugiego kwarta\u0142u 2025 r. i +2,5% wobec pierwszego kwarta\u0142u 2026 r.); oba s\u0105 niewyr\u00f3wnane sezonowo (CYSTAT, komunikat za 2. kwarta\u0142 2026 r., 9 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a>).<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Rok<\/th>\nWska\u017anik cen materia\u0142\u00f3w (2021=100)<\/th>\nZmiana cen materia\u0142\u00f3w<\/th>\nWska\u017anik produkcji (2021=100)<\/th>\nZmiana produkcji<\/th>\nWska\u017anik cen produkcji (2021=100)<\/th>\nZmiana cen produkcji<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
2019<\/td>\n92,04<\/td>\n+0,84%<\/td>\n102,34<\/td>\n+11,92%<\/td>\n96,25<\/td>\n+6,04%<\/td>\n<\/tr>\n
2020<\/td>\n91,66<\/td>\n\u22120,42%<\/td>\n95,48<\/td>\n\u22126,70%<\/td>\n95,49<\/td>\n\u22120,79%<\/td>\n<\/tr>\n
2021<\/td>\n100,00<\/td>\n+9,10%<\/td>\n100,00<\/td>\n+4,73%<\/td>\n100,00<\/td>\n+4,73%<\/td>\n<\/tr>\n
2022<\/td>\n115,68<\/td>\n+15,68%<\/td>\n104,44<\/td>\n+4,44%<\/td>\n108,65<\/td>\n+8,65%<\/td>\n<\/tr>\n
2023<\/td>\n118,22<\/td>\n+2,20%<\/td>\n113,24<\/td>\n+8,42%<\/td>\n115,09<\/td>\n+5,93%<\/td>\n<\/tr>\n
2024<\/td>\n117,26<\/td>\n\u22120,81%<\/td>\n119,35<\/td>\n+5,40%<\/td>\n120,24<\/td>\n+4,47%<\/td>\n<\/tr>\n
2025<\/td>\n118,79<\/td>\n+1,30%<\/td>\n125,37<\/td>\n+5,04%<\/td>\n125,19<\/td>\n+4,11%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Dane roczne pochodz\u0105 z CYSTAT-DB (wska\u017aniki materia\u0142\u00f3w i budownictwa, tabele roczne, zaktualizowane 19 stycznia 2026 r. i 9 pa\u017adziernika 2026 r.). Wska\u017anik cen materia\u0142\u00f3w wzr\u00f3s\u0142 o +15,68% w 2022 r., a nast\u0119pnie zmieni\u0142 si\u0119 o +2,20%, \u22120,81% i +1,30% w 2023, 2024 i 2025 r., podczas gdy wska\u017anik cen produkcji r\u00f3s\u0142 w latach 2022\u20132025 o od 4,11% do 8,65% rocznie. W komunikacie o materia\u0142ach za wrzesie\u0144 2026 r. zmiany wed\u0142ug kategorii w por\u00f3wnaniu z wrze\u015bniem 2025 r. by\u0142y nast\u0119puj\u0105ce.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Kategoria (wrzesie\u0144 2026 r.)<\/th>\nWska\u017anik (2021=100)<\/th>\nZmiana wobec IX 2025<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Minera\u0142y<\/td>\n139,52<\/td>\n+2,81%<\/td>\n<\/tr>\n
Wyroby mineralne<\/td>\n127,94<\/td>\n+1,35%<\/td>\n<\/tr>\n
Wyroby z drewna, materia\u0142y izolacyjne, chemikalia i tworzywa sztuczne<\/td>\n126,48<\/td>\n+5,06%<\/td>\n<\/tr>\n
Wyroby metalowe<\/td>\n111,72<\/td>\n+5,28%<\/td>\n<\/tr>\n
Wyroby elektromechaniczne<\/td>\n120,05<\/td>\n+4,08%<\/td>\n<\/tr>\n
Wska\u017anik og\u00f3lny<\/td>\n123,41<\/td>\n+3,74%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Ramy prawne i administracyjne pozwolenia na budow\u0119<\/h2>\n

Oficjalny cypryjski portal biznesowy opisuje dwa nast\u0119puj\u0105ce po sobie pozwolenia. Najpierw wydaje si\u0119 pozwolenie planistyczne (town planning permit), a nast\u0119pnie pozwolenie na budow\u0119, rozbi\u00f3rk\u0119, rozbudow\u0119, przebudow\u0119 lub zmian\u0119 sposobu u\u017cytkowania, napraw\u0119 lub zmian\u0119 przeznaczenia budynku. Pozwolenie na budow\u0119 wydaje Okr\u0119gowa Organizacja Samorz\u0105du Lokalnego okr\u0119gu, w kt\u00f3rym znajduje si\u0119 budynek, wnioski sk\u0142ada si\u0119 elektronicznie przez system Ippodamos, a podstaw\u0105 prawn\u0105 jest ustawa o regulacji ulic i budynk\u00f3w (Streets and Buildings Regulation Law, Cap. 96). Wniosek sk\u0142ada w\u0142a\u015bciciel, zwykle za po\u015brednictwem upowa\u017cnionego projektanta, a organ mo\u017ce za\u017c\u0105da\u0107 dokument\u00f3w wykraczaj\u0105cych poza te, kt\u00f3re wymienia system (Business in Cyprus, Pozwolenie na budow\u0119<\/a>). Portal wymienia oko\u0142o trzydziestu mo\u017cliwych dokument\u00f3w do\u0142\u0105czanych do wniosku, w\u015br\u00f3d nich plany architektoniczne, konstrukcyjne, elektryczne i mechaniczne, badanie geologiczne, dokumenty dotycz\u0105ce efektywno\u015bci energetycznej oraz za\u015bwiadczenie o ubezpieczeniu odpowiedzialno\u015bci zawodowej z Cypryjskiej Izby Naukowo-Technicznej (ETEK).<\/p>\n

Etap planistyczny opisano na odr\u0119bnej stronie portalu. W\u0142a\u015bciwy organ planowania przestrzennego (Town Planning Authority) wyznacza dekret o delegowaniu uprawnie\u0144, w\u0142a\u015bciciel lub upowa\u017cniony przedstawiciel sk\u0142ada wniosek elektronicznie przez system Ippodamos, urz\u0119dnik przyjmuj\u0105cy sprawdza kompletno\u015b\u0107 i oblicza op\u0142aty, a organ ocenia wniosek w \u015bwietle obowi\u0105zuj\u0105cego Planu Zagospodarowania (Development Plan). Strona podaje, \u017ce organ powinien rozstrzygn\u0105\u0107 w ci\u0105gu trzech miesi\u0119cy od z\u0142o\u017cenia wniosku, \u017ce z wnioskodawc\u0105 mo\u017cna uzgodni\u0107 przed\u0142u\u017cenie tego terminu, \u017ce pozwolenie planistyczne jest wa\u017cne trzy lata, o ile nie stanowi inaczej, oraz \u017ce opinie wst\u0119pne wi\u0105\u017c\u0105 przez rok (Business in Cyprus, Pozwolenie planistyczne<\/a>).<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Etap<\/th>\nOrgan lub system<\/th>\nCo podaje \u017ar\u00f3d\u0142o urz\u0119dowe<\/th>\n\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Pozwolenie planistyczne<\/td>\nW\u0142a\u015bciwy organ planowania przestrzennego<\/td>\nWniosek sk\u0142adany elektronicznie; decyzja oczekiwana w ci\u0105gu trzech miesi\u0119cy od z\u0142o\u017cenia; pozwolenie wa\u017cne trzy lata, o ile nie wskazano inaczej<\/td>\nBusiness in Cyprus, strona o pozwoleniu planistycznym<\/td>\n<\/tr>\n
Pozwolenie na budow\u0119<\/td>\nOkr\u0119gowa Organizacja Samorz\u0105du Lokalnego (DLGO)<\/td>\nWydawane po pozwoleniu planistycznym; wniosek sk\u0142adany przez system Ippodamos na podstawie ustawy o regulacji ulic i budynk\u00f3w (Cap. 96)<\/td>\nBusiness in Cyprus, strona o pozwoleniu na budow\u0119<\/td>\n<\/tr>\n
Przekazanie uprawnie\u0144 do wydawania pozwole\u0144<\/td>\nGminy i urz\u0119dy okr\u0119gowe na rzecz organizacji LGO<\/td>\nOd 1 lipca 2024 r.; przetwarzanie elektroniczne w systemie Ippodamos<\/td>\nCYSTAT, komunikaty o pozwoleniach na budow\u0119<\/td>\n<\/tr>\n
Statystyka<\/td>\nCYSTAT<\/td>\nLiczy wydane pozwolenia, wraz z powierzchni\u0105, warto\u015bci\u0105 i lokalami mieszkalnymi<\/td>\nCYSTAT, komunikat za czerwiec 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Terminy i procedury og\u0142oszone dla okre\u015blonych kategorii<\/h3>\n

Dla kategorii przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 og\u0142oszono kr\u00f3tsze terminy. 3 lutego 2025 r. minister spraw wewn\u0119trznych Konstantinos Ioannou og\u0142osi\u0142, jak poda\u0142 Cyprus Mail, przyspieszon\u0105 \u015bcie\u017ck\u0119, w kt\u00f3rej przedsi\u0119wzi\u0119cia niskiego ryzyka (na dzia\u0142kach zarejestrowanych lub w trakcie rejestracji) otrzymuj\u0105 decyzj\u0119 w sprawie pozwolenia planistycznego w ci\u0105gu 20 dni roboczych, a w sprawie pozwolenia na budow\u0119 w ci\u0105gu kolejnych 20 dni roboczych, czyli \u0142\u0105cznie w ci\u0105gu 40 dni roboczych. Je\u017celi DLGO nie odrzuci wniosku w ci\u0105gu 20 dni, pozwolenie uwa\u017ca si\u0119 za udzielone i system Ippodamos wydaje je w 21. dniu. Dla przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 \u015bredniego ryzyka, okre\u015blonych w tym doniesieniu jako do 12 dom\u00f3w w zabudowie szeregowej lub czterokondygnacyjne budynki do 20 mieszka\u0144 z piwnic\u0105, podany limit wynosi\u0142 80 dni roboczych, pocz\u0105wszy od marca 2025 r. (Cyprus Mail, 3 lutego 2025 r.<\/a>).<\/p>\n

17 marca 2026 r. ten sam minister, jak poda\u0142 Cyprus Mail, powiedzia\u0142, \u017ce blisko 2\u00a0100 wniosk\u00f3w dotycz\u0105cych zabudowy do dw\u00f3ch dom\u00f3w rozpatrzono w ci\u0105gu 40 dni roboczych, a 660 wniosk\u00f3w dotycz\u0105cych budynk\u00f3w mieszkalnych do 20 lokali zbadano w ci\u0105gu 80 dni roboczych. Powiedzia\u0142 r\u00f3wnie\u017c, \u017ce z\u0142o\u017cono 46 wniosk\u00f3w o skorzystanie z zach\u0119t planistycznych i dodatkowych wsp\u00f3\u0142czynnik\u00f3w zabudowy, co doprowadzi do wybudowania stopniowo w ci\u0105gu dw\u00f3ch lat ponad 2\u00a0500 dom\u00f3w, w tym oko\u0142o 400 w ramach mieszkalnictwa przyst\u0119pnego cenowo, oraz \u017ce 24 wnioski dotyczy\u0142y zakupu wsp\u00f3\u0142czynnik\u00f3w zabudowy, co przyniesie \u20ac12,5 mln Specjalnemu Funduszowi Mieszkalnictwa Przyst\u0119pnego Cenowo Cypryjskiej Korporacji Zagospodarowania Grunt\u00f3w (Cyprus Mail, 17 marca 2026 r.<\/a>).<\/p>\n

Sam tekst prawa jest w trakcie zmian. Cypryjska Federacja Pracodawc\u00f3w i Przemys\u0142owc\u00f3w (OEB) opublikowa\u0142a 31 marca 2026 r. informacj\u0119, \u017ce Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych otworzy\u0142o publiczne elektroniczne konsultacje projektu ustawy zatytu\u0142owanego Regulation of Roads and Buildings (Amendment) (No. 2) Law of 2026 (projekt drugiej ustawy zmieniaj\u0105cej ustaw\u0119 o regulacji dr\u00f3g i budynk\u00f3w), kt\u00f3ry doda\u0142by szczeg\u00f3ln\u0105 procedur\u0119 legalizacji budynk\u00f3w wzniesionych bez uprzedniego pozwolenia na budow\u0119, pod warunkiem \u017ce budow\u0119 uko\u0144czono przed wej\u015bciem w \u017cycie ustawy zmieniaj\u0105cej. Uwagi nale\u017ca\u0142o przes\u0142a\u0107 do 20 kwietnia 2026 r. (komunikat OEB, 31 marca 2026 r.<\/a>). Status tego projektu po zako\u0144czeniu okresu konsultacji nie zosta\u0142 opisany w wykorzystanych tu \u017ar\u00f3d\u0142ach.<\/p>\n

VAT, charakterystyka energetyczna i akty w\u0142asno\u015bci: przepisy urz\u0119dowe i dane<\/h2>\n

VAT od nowych mieszka\u0144 a warunki dotycz\u0105ce dat pozwole\u0144<\/h3>\n

Komunikat cypryjskiego Departamentu Podatkowego z 4 maja 2026 r. wi\u0105\u017ce traktowanie VAT z datami pozwole\u0144. Na mocy ustawy zmieniaj\u0105cej 109(I)\/2026, opublikowanej w Dzienniku Urz\u0119dowym (nr 5089) 24 kwietnia 2026 r., Komisarz Podatkowy mo\u017ce do 31 grudnia 2026 r. rozpatrywa\u0107 wnioski (o\u015bwiadczenia, responsible declarations) na podstawie art. 63 ustawy o VAT, kt\u00f3rych rozpatrzenie nie zosta\u0142o zako\u0144czone w terminie z powodu op\u00f3\u017anie\u0144 organ\u00f3w planistycznych. Komunikat podaje, \u017ce art. 63 jest przepisem przej\u015bciowym na przypadki, w kt\u00f3rych pozwolenie planistyczne uzyskano lub o nie wnioskowano do 31 pa\u017adziernika 2023 r. Komisarz przyjmuje o\u015bwiadczenia dotycz\u0105ce obni\u017conej stawki 5%, je\u017celi wniosek o pozwolenie planistyczne lub samo pozwolenie pochodzi z 31 pa\u017adziernika 2023 r. lub wcze\u015bniej, a pozwolenie na budow\u0119 wydano po 1 stycznia 2025 r. albo nie zostanie ono wydane do 31 grudnia 2026 r. Obni\u017cona stawka obejmuje pierwsze 200 metr\u00f3w kwadratowych powierzchni zabudowy w przypadku o\u015bwiadcze\u0144, w kt\u00f3rych wniosek planistyczny z\u0142o\u017cono do 31 pa\u017adziernika 2023 r., a pozwolenie na budow\u0119 wydano do 31 grudnia 2024 r., je\u017celi z\u0142o\u017cono je do 15 czerwca 2026 r., a o\u015bwiadczenia nale\u017cy sk\u0142ada\u0107 przez system Tax For All (TFA) (komunikat Departamentu Podatkowego, gov.cy, 4 maja 2026 r.<\/a>). Strona o obni\u017conym VAT od g\u0142\u00f3wnego miejsca zamieszkania na tej stronie internetowej omawia zasady stawki 5% od strony nabywcy.<\/p>\n

Charakterystyka energetyczna budynk\u00f3w<\/h3>\n

Komisja Europejska podaje, \u017ce przekszta\u0142cona dyrektywa w sprawie charakterystyki energetycznej budynk\u00f3w, dyrektywa (UE) 2024\/1275, wesz\u0142a w \u017cycie 28 maja 2024 r., a pa\u0144stwa cz\u0142onkowskie musz\u0105 j\u0105 transponowa\u0107 do 29 maja 2026 r. (Komisja Europejska, dyrektywa w sprawie charakterystyki energetycznej budynk\u00f3w<\/a>). Strona Komisji o miastach i regionach w obiegu zamkni\u0119tym podaje, \u017ce nowe budynki musz\u0105 by\u0107 zeroemisyjne od 2028 r. w przypadku budynk\u00f3w nale\u017c\u0105cych do podmiot\u00f3w publicznych i od 2030 r. w przypadku wszystkich pozosta\u0142ych nowych budynk\u00f3w (Komisja Europejska, strona o miastach i regionach w obiegu zamkni\u0119tym po\u015bwi\u0119cona dyrektywie<\/a>), a strona energetyczna Komisji dodaje, \u017ce potencja\u0142 tworzenia efektu cieplarnianego w cyklu \u017cycia ma by\u0107 ujawniany w \u015bwiadectwach charakterystyki energetycznej od stycznia 2028 r. dla nowych budynk\u00f3w o powierzchni powy\u017cej 1\u00a0000 metr\u00f3w kwadratowych i od stycznia 2030 r. dla wszystkich nowych budynk\u00f3w. 15 lipca 2026 r. Komisja og\u0142osi\u0142a, \u017ce wys\u0142a\u0142a wezwania do usuni\u0119cia uchybie\u0144 do wszystkich 27 pa\u0144stw cz\u0142onkowskich za niepe\u0142n\u0105 transpozycj\u0119 dyrektywy, z dwumiesi\u0119cznym terminem na odpowied\u017a (komunikat Komisji Europejskiej, 15 lipca 2026 r.<\/a>). Krajowe \u015brodki transpozycyjne nie s\u0105 opisane w tych \u017ar\u00f3d\u0142ach, wi\u0119c tekst krajowy nale\u017cy czyta\u0107 w cypryjskiej bazie przepis\u00f3w prawnych.<\/p>\n

Dane o aktach w\u0142asno\u015bci (title deed) z Land Registry<\/h3>\n

Departament Grunt\u00f3w i Pomiar\u00f3w (Department of Lands and Surveys, DLS) publikuje statystyk\u0119 akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci (title deed) w projektach deweloperskich w postaci tabel okresowych. Tabela DLS z 5 pa\u017adziernika 2026 r. obejmuje wnioski dotycz\u0105ce przedsi\u0119wzi\u0119\u0107, kt\u00f3re tworz\u0105 jeden lub wi\u0119cej nowych wpis\u00f3w, i podaje stan na 30 wrze\u015bnia 2026 r.; odpowiednia tabela z 3 grudnia 2025 r. podaje stan na 30 listopada 2025 r. (DLS, Wydane akty w\u0142asno\u015bci w projektach deweloperskich 2026<\/a>; DLS, tabela za 2025 r.<\/a>).<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Pozycja (projekty deweloperskie)<\/th>\nStan na 30 listopada 2025 r.<\/th>\nStan na 30 wrze\u015bnia 2026 r.<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Wnioski w toku<\/td>\n170<\/td>\n144<\/td>\n<\/tr>\n
Dzia\u0142ki lub lokale obj\u0119te wnioskami w toku<\/td>\n2\u00a0033<\/td>\n1\u00a0713<\/td>\n<\/tr>\n
Wnioski w toku o podzia\u0142 poziomy<\/td>\n82<\/td>\n66<\/td>\n<\/tr>\n
Lokale w tych wnioskach o podzia\u0142 poziomy<\/td>\n932<\/td>\n693<\/td>\n<\/tr>\n
Wnioski zako\u0144czone, od 1 stycznia do daty tabeli<\/td>\n36<\/td>\n22<\/td>\n<\/tr>\n
Wydane akty w\u0142asno\u015bci (projekty deweloperskie), od 1 stycznia do daty tabeli<\/td>\n373<\/td>\n287<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Wed\u0142ug okr\u0119g\u00f3w, na 30 wrze\u015bnia 2026 r. wnioski w toku i obejmowane przez nie dzia\u0142ki lub lokale wygl\u0105da\u0142y nast\u0119puj\u0105co: Nikozja 17 i 160, Famagusta 1 i 30, Larnaka 42 i 260, Limassol 15 i 159 oraz Pafos 69 i 1\u00a0104, co daje \u0142\u0105cznie 144 wnioski i 1\u00a0713 dzia\u0142ek lub lokali. Strona DLS o rejestracji og\u00f3lnej podaje te\u017c, \u017ce w 2021 r. Departament wyda\u0142 oko\u0142o 1\u00a0700 akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci, a oko\u0142o 18\u00a0000 oczekiwa\u0142o na wydanie w zwi\u0105zku z r\u00f3\u017cnymi przedsi\u0119wzi\u0119ciami, przy czym liczba ta obejmuje przedsi\u0119wzi\u0119cia, w kt\u00f3rych nikt nie podj\u0105\u0142 \u017cadnych dzia\u0142a\u0144 (DLS, Sekcja Rejestracji Og\u00f3lnej i W\u0142\u0105czania Nowych Plan\u00f3w<\/a>). Oba szeregi stosuj\u0105 r\u00f3\u017cne jednostki liczenia, wi\u0119c nie s\u0105 tu \u0142\u0105czone.<\/p>\n

Si\u0142a robocza i procedury: co powiedzia\u0142y wskazane organizacje<\/h2>\n

Poni\u017csze wypowiedzi przypisano wskazanym organizacjom, z dat\u0105 i nazw\u0105 medium, w kt\u00f3rym si\u0119 ukaza\u0142y. S\u0105 to stanowiska lub szacunki tych organizacji, a nie statystyki CYSTAT.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Organizacja lub osoba<\/th>\nData<\/th>\nWypowied\u017a (w parafrazie)<\/th>\n\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Stelios Gavriel, przewodnicz\u0105cy OSEOK (Federacja Stowarzysze\u0144 Wykonawc\u00f3w Budowlanych Cypru)<\/td>\n2 kwietnia 2026 r.<\/td>\nZatrudnianie pracownik\u00f3w z zagranicy jest trudne; Ministerstwo Pracy zatwierdza zezwolenia wy\u0142\u0105cznie dla stanowisk Technician A; sprowadzenie pracownik\u00f3w na Cypr mo\u017ce zaj\u0105\u0107 od sze\u015bciu do dwunastu miesi\u0119cy; OSEOK planowa\u0142a podnie\u015b\u0107 kwesti\u0119, czy osoby ubiegaj\u0105ce si\u0119 o azyl mog\u0142yby pracowa\u0107 w budownictwie przez rok lub dwa<\/td>\nCBN, 2 kwietnia 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n
OSEOK<\/td>\n4 wrze\u015bnia 2026 r.<\/td>\nRz\u0105d prowadzi rozmowy z Egiptem i Indiami w sprawie sprowadzania pracownik\u00f3w; rynek krajowy albo nie chce, albo nie mo\u017ce zaspokoi\u0107 popytu; memorandum z Egiptem z 2024 r. nie zosta\u0142o w pe\u0142ni wykorzystane<\/td>\nCyprus Mail, 4 wrze\u015bnia 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n
Federacja (wed\u0142ug doniesie\u0144)<\/td>\n4 wrze\u015bnia 2026 r.<\/td>\nSzacowane zapotrzebowanie na oko\u0142o 5\u00a0000 dodatkowych pracownik\u00f3w w r\u00f3\u017cnych zawodach i profesjach<\/td>\nCyprus Mail, 4 wrze\u015bnia 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n
Cypryjska Federacja Pracodawc\u00f3w i Przemys\u0142owc\u00f3w (OEV)<\/td>\n4 wrze\u015bnia 2026 r.<\/td>\nDla Indii rozwa\u017cany jest model podobny do uzgodnie\u0144 z Egiptem<\/td>\nCyprus Mail, 4 wrze\u015bnia 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n
Minister Pracy (dekret)<\/td>\n29 wrze\u015bnia 2023 r.<\/td>\nDekret ministerialny 312\/2023 zezwala osobom ubiegaj\u0105cym si\u0119 o azyl na prac\u0119 w wyznaczonych sektorach dziewi\u0119\u0107 miesi\u0119cy po z\u0142o\u017ceniu wniosku<\/td>\nCyprus Mail, 27 wrze\u015bnia 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n
Wiceministerstwo ds. Migracji i Ochrony Mi\u0119dzynarodowej<\/td>\n27 wrze\u015bnia 2026 r. (doniesienie)<\/td>\nOsoby ubiegaj\u0105ce si\u0119 o azyl nie s\u0105 przyjmowane w celach zwi\u0105zanych z rynkiem pracy; program dobrowolnych powrot\u00f3w dla syryjskich rodzin wprowadzono w 2025 r. i powt\u00f3rzono w 2026 r.; porozumienia o mobilno\u015bci zawodowej, takie jak z Egiptem, monitoruje Ministerstwo Pracy<\/td>\nCyprus Mail, 27 wrze\u015bnia 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Doniesienia \u0142\u0105cz\u0105 dyskusj\u0119 o sile roboczej w budownictwie z syryjskim programem dobrowolnych powrot\u00f3w, w ramach kt\u00f3rego rodziny otrzymuj\u0105 pomoc finansow\u0105 na powr\u00f3t, a jeden doros\u0142y cz\u0142onek rodziny mo\u017ce tymczasowo pozosta\u0107 i nadal pracowa\u0107. Pracownicy spoza UE potrzebuj\u0105 zasadniczo zezwolenia na wjazd oraz tymczasowego zezwolenia na pobyt i prac\u0119, a pracodawcy musz\u0105 przej\u015b\u0107 procedury zatwierdzaj\u0105ce; wykonawca cytowany przez Cyprus Mail powiedzia\u0142, \u017ce z tego powodu zatrudnianie Egipcjan jest trudniejsze ni\u017c zatrudnianie z kraj\u00f3w UE. Memorandum z Egiptem podpisano w czerwcu 2024 r. ze wsp\u00f3lnym komitetem, a oba rz\u0105dy uzgodni\u0142y w kwietniu 2026 r. przyspieszenie jego wdra\u017cania, w tym szkolenia zawodowego (Cyprus Mail, 4 wrze\u015bnia 2026 r.<\/a>). Wypowiedzi OSEOK z kwietnia 2026 r. znajduj\u0105 si\u0119 w doniesieniu CBN z 2 kwietnia 2026 r.<\/a>, a ramy migracji zarobkowej, w tym 26\u00a0710 wa\u017cnych zezwole\u0144 na pobyt i prac\u0119 w kategorii og\u00f3lnej na koniec sierpnia 2026 r., podsumowano w przegl\u0105dzie Cyprus Mail z 27 wrze\u015bnia 2026 r.<\/a><\/p>\n

\u017badna tabela CYSTAT nie \u0142\u0105czy liczby pozwole\u0144 z poda\u017c\u0105 pracy. Statystyki budownictwa istniej\u0105ce obok pozwole\u0144 to wska\u017anik produkcji, kt\u00f3ry w okresie od kwietnia do czerwca 2026 r. wyni\u00f3s\u0142 130,28 przy bazie 2021 r. (+1,1% wobec drugiego kwarta\u0142u 2025 r.), oraz roczne tabele sektorowe w arkuszu Budownictwo i mieszkalnictwo, w kt\u00f3rych pozycja nowych bud\u00f3w wykazuje \u20ac3\u00a0823,8 mln w 2024 r. wobec \u20ac3\u00a0592,6 mln w 2023 r. (+6,4%), z czego budynki mieszkalne to \u20ac2\u00a0576,2 mln wobec \u20ac2\u00a0373,1 mln (+8,6%).<\/p>\n

Kontekst poda\u017cy: umowy sprzeda\u017cy, ludno\u015b\u0107 i gospodarstwa domowe<\/h2>\n

Dwa oficjalne szeregi danych daj\u0105 kontekst dla liczb pozwole\u0144, nie zmieniaj\u0105c sposobu ich liczenia. DLS publikuje liczb\u0119 um\u00f3w sprzeda\u017cy zarejestrowanych w jego urz\u0119dach okr\u0119gowych, a CYSTAT publikuje ludno\u015b\u0107 de iure i gospodarstwa domowe na koniec ka\u017cdego roku. Plik DLS z 5 pa\u017adziernika 2026 r. podaje 14\u00a0969 zarejestrowanych um\u00f3w sprzeda\u017cy w okresie od stycznia do wrze\u015bnia 2026 r. wobec 13\u00a0173 w okresie od stycznia do wrze\u015bnia 2025 r. (+14%) (DLS, Umowy sprzeda\u017cy 2025 i 2026<\/a>). Szereg um\u00f3w obejmuje zarejestrowane umowy sprzeda\u017cy wszystkich nieruchomo\u015bci, bez podzia\u0142u na nieruchomo\u015bci nowe i z rynku wt\u00f3rnego, wi\u0119c nie jest to liczba sprzeda\u017cy nowych budynk\u00f3w.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Okr\u0119g<\/th>\nUmowy I\u2013VI 2026<\/th>\nUdzia\u0142 w umowach<\/th>\nLokale obj\u0119te pozwoleniami I\u2013VI 2026<\/th>\nUdzia\u0142 w lokalach<\/th>\nLokale obj\u0119te pozwoleniami na jedn\u0105 umow\u0119<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Nikozja (Lefkosia)<\/td>\n2\u00a0141<\/td>\n21,4%<\/td>\n3\u00a0029<\/td>\n27,3%<\/td>\n1,41<\/td>\n<\/tr>\n
Famagusta (Ammochostos)<\/td>\n447<\/td>\n4,5%<\/td>\n200<\/td>\n1,8%<\/td>\n0,45<\/td>\n<\/tr>\n
Larnaka (Larnaka)<\/td>\n2\u00a0163<\/td>\n21,6%<\/td>\n3\u00a0277<\/td>\n29,5%<\/td>\n1,52<\/td>\n<\/tr>\n
Limassol (Lemesos)<\/td>\n3\u00a0264<\/td>\n32,6%<\/td>\n3\u00a0527<\/td>\n31,8%<\/td>\n1,08<\/td>\n<\/tr>\n
Pafos (Pafos)<\/td>\n1\u00a0992<\/td>\n19,9%<\/td>\n1\u00a0067<\/td>\n9,6%<\/td>\n0,54<\/td>\n<\/tr>\n
Wszystkie okr\u0119gi<\/td>\n10\u00a0007<\/td>\n100,0%<\/td>\n11\u00a0100<\/td>\n100,0%<\/td>\n1,11<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Ostatnia kolumna dzieli przez siebie dwie wielko\u015bci o r\u00f3\u017cnym znaczeniu: lokale mieszkalne zatwierdzone w pozwoleniach i umowy sprzeda\u017cy dowolnej nieruchomo\u015bci. Jest to wska\u017anik do por\u00f3wnywania okr\u0119g\u00f3w, a nie miara niesprzedanego zasobu. Na przyk\u0142ad w Limassol by\u0142o 3\u00a0264 um\u00f3w i 3\u00a0527 lokali obj\u0119tych pozwoleniami, co daje wska\u017anik 1,08, a w Larnace 2\u00a0163 umowy i 3\u00a0277 lokali, co daje wska\u017anik 1,52.<\/p>\n

Po stronie popytu zwi\u0105zanego z powstawaniem gospodarstw domowych CYSTAT-DB podaje ludno\u015b\u0107 de iure na koniec roku oraz gospodarstwa domowe na koniec roku (CYSTAT-DB, tabele ludno\u015bci<\/a>).<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Koniec roku<\/th>\nLudno\u015b\u0107 (tys.)<\/th>\nGospodarstwa domowe (tys.)<\/th>\nLiczba os\u00f3b na gospodarstwo domowe<\/th>\nLokale obj\u0119te pozwoleniami w danym roku<\/th>\nZas\u00f3b mieszkaniowy (tys.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
2021<\/td>\n929,8<\/td>\n360,3<\/td>\n2,58<\/td>\n10\u00a0506<\/td>\n492<\/td>\n<\/tr>\n
2022<\/td>\n949,1<\/td>\n370,7<\/td>\n2,56<\/td>\n9\u00a0842<\/td>\n500<\/td>\n<\/tr>\n
2023<\/td>\n966,4<\/td>\n380,4<\/td>\n2,54<\/td>\n11\u00a0041<\/td>\n508<\/td>\n<\/tr>\n
2024<\/td>\n983,0<\/td>\n387,0<\/td>\n2,54<\/td>\n11\u00a0329<\/td>\n517<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Mi\u0119dzy ko\u0144cem 2021 r. a ko\u0144cem 2024 r. ludno\u015b\u0107 wzros\u0142a z 929,8 tysi\u0105ca do 983 tysi\u0119cy (+53,2 tysi\u0105ca), a gospodarstwa domowe z 360,3 tysi\u0105ca do 387 tysi\u0119cy (+26,7 tysi\u0105ca). Lokale mieszkalne przewidziane w pozwoleniach w latach 2022, 2023 i 2024 wynosz\u0105 \u0142\u0105cznie 32\u00a0212, czyli 1,21 raza wi\u0119cej ni\u017c wzrost liczby gospodarstw domowych w tych trzech latach, a nowe mieszkania oddane do u\u017cytku w latach 2022\u20132024 wynosz\u0105 \u0142\u0105cznie 25\u00a0685, czyli 0,96 tego wzrostu. Liczba ludno\u015bci CYSTAT na koniec 2025 r. wynosi 996,6 tysi\u0105ca (+1,4%). Zas\u00f3b mieszkaniowy 517 tysi\u0119cy na koniec 2024 r. w por\u00f3wnaniu z 387,0 tysi\u0105ca gospodarstw domowych daje wska\u017anik 1,34 mieszkania na gospodarstwo domowe; tabela nie podaje, ile z tych mieszka\u0144 to sta\u0142e miejsca zamieszkania gospodarstw domowych. Strony o cenach najmu wed\u0142ug miast<\/a> i o historii cen mieszka\u0144<\/a> na tej stronie internetowej omawiaj\u0105 stron\u0119 cenow\u0105, kt\u00f3rej ta strona nie obejmuje.<\/p>\n

Jak czyta\u0107 statystyki: pozwolenia na budow\u0119 na Cyprze<\/h2>\n

Pozwolenie, rozpocz\u0119cie budowy i jej zako\u0144czenie to trzy r\u00f3\u017cne zdarzenia<\/h3>\n

Pozwolenie liczone przez CYSTAT to pozwolenie wydane w danym miesi\u0105cu. Nie jest to rozpocz\u0119cie budowy ani jej zako\u0144czenie. Opis zbierania danych podany przez samo CYSTAT m\u00f3wi, \u017ce instytucja kompiluje liczb\u0119 wydanych pozwole\u0144, powierzchni\u0119 i warto\u015b\u0107 przedsi\u0119wzi\u0119cia oraz liczb\u0119 lokali mieszkalnych, kt\u00f3re maj\u0105 zosta\u0107 zbudowane. S\u0142owa \u201emaj\u0105 zosta\u0107 zbudowane\u201d s\u0105 definicj\u0105 kolumny z lokalami mieszkalnymi: odnotowuje ona to, co przewiduje pozwolenie. Liczba odnotowuje zezwolenia, wi\u0119c pozwolenie pozostaje w niej niezale\u017cnie od tego, czy budowa p\u00f3\u017aniej si\u0119 rozpocznie, projekt mo\u017ce by\u0107 realizowany etapami, a pozwolenia wydane ponownie s\u0105 wliczane, poniewa\u017c CYSTAT wy\u0142\u0105cza wy\u0142\u0105cznie przed\u0142u\u017cenia i pozwolenia na podzia\u0142 budynk\u00f3w.<\/p>\n

Dane o oddanych do u\u017cytku mieszkaniach pochodz\u0105 z odr\u0119bnego \u017ar\u00f3d\u0142a, rocznej tabeli Budownictwo i mieszkalnictwo, i pojawiaj\u0105 si\u0119 z op\u00f3\u017anieniem: aktualizacja z 22 lipca 2026 r. zawiera dane o oddaniu do u\u017cytku tylko do 2024 r. Wykorzystane tu tabele pozwole\u0144 nie zawieraj\u0105 szeregu rozpocz\u0119\u0107 budowy. Poniewa\u017c trzy zdarzenia s\u0105 mierzone oddzielnie, szeregu pozwole\u0144 nie da si\u0119 przeliczy\u0107 na oddane mieszkania wed\u0142ug sta\u0142ej regu\u0142y, a wcze\u015bniejsze por\u00f3wnanie roczne na tej stronie pokazuje dlaczego: w latach 2019\u20132024 oddano do u\u017cytku 43\u00a0813 mieszka\u0144, podczas gdy obj\u0119to pozwoleniami 61\u00a0637 lokali.<\/p>\n

Op\u00f3\u017anienia czasowe i okresy bazowe<\/h3>\n

Komunikat o pozwoleniach za dany miesi\u0105c pojawia si\u0119 oko\u0142o trzech miesi\u0119cy po jego zako\u0144czeniu: czerwiec 2026 r. opublikowano 5 pa\u017adziernika 2026 r., a lipiec 2026 r. zaplanowano na 13 listopada 2026 r. Zmiany skumulowane zale\u017c\u0105 od roku bazowego, jak pokazuje sekcja miesi\u0119czna: ta sama liczba pozwole\u0144 za okres od stycznia do czerwca 2026 r. to +29,5% wobec 2025 r. i \u22128,0% wobec 2024 r. Ka\u017cdy komunikat prasowy por\u00f3wnuje okres z tym samym okresem roku poprzedniego, a liczba z roku poprzedniego u\u017cyta w komunikacie mo\u017ce r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od liczby w komunikacie sprzed roku, je\u017celi CYSTAT j\u0105 zaktualizowa\u0142; poni\u017csze sprawdzenie por\u00f3wnuje sum\u0119 za okres od stycznia do kwietnia 2026 r. z sum\u0105 p\u00f3\u017aniejszych liczb miesi\u0119cznych.<\/p>\n

Czerwcowy komunikat CYSTAT podaje za okres od stycznia do czerwca 2026 r. 4\u00a0401, a jego liczby miesi\u0119czne za maj i czerwiec to 735 i 751; po ich odj\u0119ciu wychodzi 2\u00a0915, czyli suma za okres od stycznia do kwietnia, 2\u00a0915, podana w komunikacie kwietniowym. Baza 2025 r. uzgadnia si\u0119 tak samo: 3\u00a0399 minus 607 i 635 daje 2\u00a0157, r\u00f3wne 2\u00a0157 podanym za okres od stycznia do kwietnia 2025 r. Obie sumy skumulowane nie zmieni\u0142y si\u0119 wi\u0119c mi\u0119dzy komunikatami.<\/p>\n

Warto\u015b\u0107, powierzchnia i lokale zmieniaj\u0105 si\u0119 inaczej<\/h3>\n

Warto\u015b\u0107 pozwolenia to koszt zadeklarowany w pozwoleniu w nominalnych euro, a wska\u017aniki cen w budownictwie CYSTAT pokazuj\u0105, \u017ce ceny produkcji wzros\u0142y o 5,93%, 4,47% i 4,11% w 2023, 2024 i 2025 r., wi\u0119c cz\u0119\u015b\u0107 nominalnego wzrostu warto\u015bci odzwierciedla ceny. Powierzchnia i lokale mieszkalne s\u0105 wielko\u015bciami fizycznymi i to ich nie dotyczy. W okresie od stycznia do czerwca 2026 r. warto\u015b\u0107 wzros\u0142a o 48,2%, a powierzchnia o 47,1%, co s\u0105 warto\u015bciami bliskimi, natomiast lokale mieszkalne wzros\u0142y o 67,8%, poniewa\u017c \u015brednia zatwierdzona powierzchnia u\u017cytkowa na lokal zmieni\u0142a si\u0119 wraz ze struktur\u0105 zabudowy: 2\u00a0097\u00a0440 metr\u00f3w kwadratowych na 11\u00a0100 lokali to 189 metr\u00f3w kwadratowych na lokal wraz z powierzchni\u0105 niemieszkaln\u0105, wobec 1\u00a0426\u00a0297 na 6\u00a0616 lokali, czyli 216.<\/p>\n

Przeliczenie zmian procentowych z wcze\u015bniejszej wersji tej strony<\/h3>\n

Wcze\u015bniejsza wersja tej strony podawa\u0142a procenty za okres od stycznia do kwietnia 2026 r. Tabela przelicza ka\u017cdy z nich na podstawie liczb z komunikatu CYSTAT za kwiecie\u0144 2026 r. (CYSTAT, Pozwolenia na budow\u0119: kwiecie\u0144 2026 r., 10 sierpnia 2026 r.<\/a>), a warto\u015b\u0107 za 2023 r. na podstawie komunikatu za listopad 2023 r. (CYSTAT, komunikat za listopad 2023 r., 9 lutego 2024 r.<\/a>).<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Miara<\/th>\nOkres bie\u017c\u0105cy<\/th>\nOkres por\u00f3wnawczy<\/th>\nZmiana przeliczona<\/th>\nZmiana podana przez CYSTAT<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Pozwolenia, I\u2013IV<\/td>\n2\u00a0915<\/td>\n2\u00a0157<\/td>\n+35,1%<\/td>\n+35,1%<\/td>\n<\/tr>\n
Warto\u015b\u0107, I\u2013IV (tys. \u20ac)<\/td>\n1\u00a0671\u00a0144<\/td>\n1\u00a0143\u00a0849<\/td>\n+46,1%<\/td>\n+46,1%<\/td>\n<\/tr>\n
Powierzchnia, I\u2013IV (m\u00b2)<\/td>\n1\u00a0350\u00a0597<\/td>\n927\u00a0996<\/td>\n+45,5%<\/td>\n+45,5%<\/td>\n<\/tr>\n
Lokale mieszkalne, I\u2013IV<\/td>\n7\u00a0131<\/td>\n4\u00a0321<\/td>\n+65,0%<\/td>\n+65,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Pozwolenia, tylko kwiecie\u0144<\/td>\n639<\/td>\n577<\/td>\n+10,7%<\/td>\n+10,7%<\/td>\n<\/tr>\n
Pozwolenia na budynki mieszkalne, I\u2013IV<\/td>\n2\u00a0154<\/td>\n1\u00a0612<\/td>\n+33,6%<\/td>\n+33,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Pozwolenia na budynki niemieszkalne, I\u2013IV<\/td>\n255<\/td>\n243<\/td>\n+4,9%<\/td>\n+4,9%<\/td>\n<\/tr>\n
Pozwolenia na obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej, I\u2013IV<\/td>\n170<\/td>\n125<\/td>\n+36,0%<\/td>\n+36,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Pozwolenia na podzia\u0142 dzia\u0142ek, I\u2013IV<\/td>\n270<\/td>\n157<\/td>\n+72,0%<\/td>\n+72,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Pozwolenia na budow\u0119 dr\u00f3g, I\u2013IV<\/td>\n66<\/td>\n20<\/td>\n+230,0%<\/td>\n+230,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Pozwolenia, I\u2013XI 2023 wobec I\u2013XI 2022<\/td>\n6\u00a0583<\/td>\n6\u00a0986<\/td>\n\u22125,8%<\/td>\n\u22125,8%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Ka\u017cda przeliczona warto\u015b\u0107 zgadza si\u0119 z warto\u015bci\u0105 podan\u0105 przez CYSTAT z dok\u0142adno\u015bci\u0105 do jednego miejsca po przecinku. Liczba pozwole\u0144 za okres od stycznia do kwietnia to 2\u00a0915 minus 2\u00a0157, czyli r\u00f3\u017cnica 758, podzielona przez 2\u00a0157. Zmiana liczby lokali mieszkalnych to 7\u00a0131 minus 4\u00a0321, czyli r\u00f3\u017cnica 2\u00a0810, podzielona przez 4\u00a0321. Wcze\u015bniejsza strona opisywa\u0142a te\u017c rok 2023 jako rok spadku, kt\u00f3ry w 2026 r. si\u0119 odwr\u00f3ci\u0142; szereg roczny powy\u017cej pokazuje dalszy spadek w 2024 r. (\u22124,8%) i wzrost o 19,5% w 2025 r. przed miesi\u0105cami 2026 r., a zmiana CYSTAT za ca\u0142y 2023 r. wynios\u0142a \u22125,7%, wobec \u22125,8% za pierwsze jedena\u015bcie miesi\u0119cy, kt\u00f3re podawa\u0142a wcze\u015bniejsza strona. Liczby za okres od stycznia do kwietnia zosta\u0142y od tego czasu zast\u0105pione komunikatem za okres od stycznia do czerwca, w kt\u00f3rym liczba pozwole\u0144 to +29,5%, warto\u015b\u0107 +48,2%, powierzchnia +47,1%, a lokale mieszkalne +67,8%.<\/p>\n

Lokale planowane a lokale oddane<\/h3>\n

Lokale planowane to lokale mieszkalne przewidziane w wydanych pozwoleniach, a lokale oddane to mieszkania oddane do u\u017cytku. Dla 2024 r. obie wielko\u015bci to 11\u00a0329 obj\u0119tych pozwoleniami i 8\u00a0692 oddanych. Dla 2025 r. liczba obj\u0119tych pozwoleniami wynosi 16\u00a0171, a liczby oddanych do u\u017cytku nie ma jeszcze w tabeli. Za okres od stycznia do czerwca 2026 r. liczba obj\u0119tych pozwoleniami wynosi 11\u00a0100 w ci\u0105gu sze\u015bciu miesi\u0119cy, a CYSTAT podaje j\u0105 wed\u0142ug rodzaj\u00f3w budynk\u00f3w: na budynki wielorodzinne przypada 8\u00a0669 z nich. Osoba chc\u0105ca powi\u0105za\u0107 kt\u00f3r\u0105kolwiek z tych wielko\u015bci z tym, co trafia na rynek, potrzebuje zatem tabeli oddanych do u\u017cytku mieszka\u0144 po jej aktualizacji, a ta tabela poda w\u0142asn\u0105 definicj\u0119 mieszkania oddanego do u\u017cytku.<\/p>\n

Tabela referencyjna: g\u0142\u00f3wne liczby ze \u017ar\u00f3d\u0142ami i datami<\/h2>\n

Tabela wymienia g\u0142\u00f3wne liczby u\u017cyte na tej stronie, ka\u017cd\u0105 z szeregiem, okresem, dat\u0105 publikacji i \u017ar\u00f3d\u0142em. Daty publikacji to daty wydrukowane na dokumentach.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Wielko\u015b\u0107<\/th>\nWarto\u015b\u0107<\/th>\nOkres lub data<\/th>\nSzereg i \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Wydane pozwolenia, czerwiec 2026 r.<\/td>\n751 (+18,3% r\/r)<\/td>\nczerwiec 2026 r.; opublikowano 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td>\nCYSTAT, Pozwolenia na budow\u0119<\/td>\n<\/tr>\n
Pozwolenia, stycze\u0144\u2013czerwiec 2026 r.<\/td>\n4\u00a0401 wobec 3\u00a0399 (+29,5%)<\/td>\nOpublikowano 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td>\nCYSTAT, Pozwolenia na budow\u0119<\/td>\n<\/tr>\n
Warto\u015b\u0107 pozwole\u0144, stycze\u0144\u2013czerwiec 2026 r.<\/td>\n\u20ac2\u00a0568,9 mln wobec \u20ac1\u00a0733,9 mln (+48,2%)<\/td>\nOpublikowano 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td>\nCYSTAT, Pozwolenia na budow\u0119<\/td>\n<\/tr>\n
Powierzchnia pozwole\u0144, stycze\u0144\u2013czerwiec 2026 r.<\/td>\n2\u00a0097\u00a0440 m\u00b2 wobec 1\u00a0426\u00a0297 m\u00b2 (+47,1%)<\/td>\nOpublikowano 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td>\nCYSTAT, Pozwolenia na budow\u0119<\/td>\n<\/tr>\n
Przewidziane lokale mieszkalne, stycze\u0144\u2013czerwiec 2026 r.<\/td>\n11\u00a0100 wobec 6\u00a0616 (+67,8%)<\/td>\nOpublikowano 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td>\nCYSTAT, Pozwolenia na budow\u0119<\/td>\n<\/tr>\n
Pozwolenia, stycze\u0144\u2013kwiecie\u0144 2026 r.<\/td>\n2\u00a0915 wobec 2\u00a0157 (+35,1%)<\/td>\nOpublikowano 10 sierpnia 2026 r.<\/td>\nCYSTAT, Pozwolenia na budow\u0119<\/td>\n<\/tr>\n
Pozwolenia, ca\u0142y rok 2025<\/td>\n8\u00a0159 (+19,5%)<\/td>\nOpublikowano 7 kwietnia 2026 r.<\/td>\nCYSTAT, Pozwolenia na budow\u0119<\/td>\n<\/tr>\n
Pozwolenia, ca\u0142y rok 2024<\/td>\n6\u00a0827 (\u22124,8%)<\/td>\nOpublikowano 14 kwietnia 2025 r.<\/td>\nCYSTAT, Pozwolenia na budow\u0119<\/td>\n<\/tr>\n
Pozwolenia, ca\u0142y rok 2023<\/td>\n7\u00a0170 (\u22125,7%)<\/td>\nOpublikowano 11 marca 2024 r.<\/td>\nCYSTAT, Pozwolenia na budow\u0119<\/td>\n<\/tr>\n
Nowe mieszkania oddane do u\u017cytku, 2024<\/td>\n8\u00a0692<\/td>\nZaktualizowano 22 lipca 2026 r.<\/td>\nCYSTAT, Budownictwo i mieszkalnictwo<\/td>\n<\/tr>\n
Zas\u00f3b mieszkaniowy, 2024<\/td>\n517 tysi\u0119cy<\/td>\nZaktualizowano 22 lipca 2026 r.<\/td>\nCYSTAT, Budownictwo i mieszkalnictwo<\/td>\n<\/tr>\n
Wska\u017anik cen materia\u0142\u00f3w, wrzesie\u0144 2026 r.<\/td>\n123,41 (+3,74% r\/r)<\/td>\nOpublikowano 19 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td>\nCYSTAT, Wska\u017anik cen materia\u0142\u00f3w budowlanych<\/td>\n<\/tr>\n
Wska\u017anik cen produkcji, 2. kwarta\u0142 2026 r.<\/td>\n132,48 (+4,9% r\/r)<\/td>\nOpublikowano 9 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td>\nCYSTAT, Wska\u017aniki budownictwa<\/td>\n<\/tr>\n
Wska\u017anik produkcji, 2. kwarta\u0142 2026 r.<\/td>\n130,28 (+1,1% r\/r)<\/td>\nOpublikowano 9 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td>\nCYSTAT, Wska\u017aniki budownictwa<\/td>\n<\/tr>\n
Zarejestrowane umowy sprzeda\u017cy, stycze\u0144\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/td>\n14\u00a0969 wobec 13\u00a0173 (+14%)<\/td>\nPlik DLS z 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td>\nDLS, Umowy sprzeda\u017cy<\/td>\n<\/tr>\n
Wnioski w toku dotycz\u0105ce projekt\u00f3w deweloperskich<\/td>\n144 (1\u00a0713 dzia\u0142ek lub lokali)<\/td>\nStan na 30 wrze\u015bnia 2026 r.; tabela z 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td>\nDLS, projekty deweloperskie<\/td>\n<\/tr>\n
Ludno\u015b\u0107, koniec 2025 r.<\/td>\n996,6 tysi\u0105ca<\/td>\nCYSTAT-DB<\/td>\nCYSTAT-DB, ludno\u015b\u0107 de iure<\/td>\n<\/tr>\n
Komunikat Departamentu Podatkowego o przej\u015bciowych przypadkach stawki 5% VAT<\/td>\nUstawa 109(I)\/2026; do 31 grudnia 2026 r.<\/td>\n4 maja 2026 r.<\/td>\nDepartament Podatkowy, gov.cy<\/td>\n<\/tr>\n
Nast\u0119pny komunikat CYSTAT o pozwoleniach<\/td>\nDane za lipiec 2026 r.<\/td>\n13 listopada 2026 r.<\/td>\nKalendarz publikacji CYSTAT<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Dane o pozwoleniach wpisuj\u0105 si\u0119 w szerszy obraz rynku omawiany na stronie statystyk rynku nieruchomo\u015bci na Cyprze na tej stronie internetowej oraz w artykule o g\u00f3rnym segmencie rynku cypryjskiego<\/a>, a centrum nieruchomo\u015bci na Cyprze wymienia strony kraj\u00f3w i okr\u0119g\u00f3w. Strony ofert poszczeg\u00f3lnych projekt\u00f3w, na przyk\u0142ad Demetra Residences w Pafos<\/a>, Sangria Hills w Limassol<\/a> i Mare Residences w Pafos<\/a>, podaj\u0105 w\u0142asne szczeg\u00f3\u0142y; \u017cadna z powy\u017cszych liczb dotycz\u0105cych pozwole\u0144 nie odnosi si\u0119 do pojedynczego projektu. Strona o zakupie nieruchomo\u015bci z rynku wt\u00f3rnego omawia koszty zakupu istniej\u0105cych nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re pozostaj\u0105 poza statystyk\u0105 pozwole\u0144.<\/p>\n

Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n

Ile pozwole\u0144 na budow\u0119 na Cyprze wydano od stycznia do czerwca 2026 r.?<\/h3>\n

Komunikat CYSTAT z 5 pa\u017adziernika 2026 r. podaje 4\u00a0401 pozwole\u0144 na budow\u0119 na Cyprze za okres od stycznia do czerwca 2026 r., wobec 3\u00a0399 w tych samych miesi\u0105cach 2025 r., czyli zmian\u0119 o +29,5%. Pozwolenia maj\u0105 \u0142\u0105czn\u0105 warto\u015b\u0107 \u20ac2\u00a0568,9 mln i przewiduj\u0105 11\u00a0100 lokali mieszkalnych.<\/p>\n

Jaki jest najnowszy komunikat CYSTAT o pozwoleniach na budow\u0119?<\/h3>\n

Najnowszym komunikatem o pozwoleniach na budow\u0119 na Cyprze jest komunikat za czerwiec 2026 r., opublikowany 5 pa\u017adziernika 2026 r. Kalendarz CYSTAT przewiduje komunikat za lipiec 2026 r. na 13 listopada 2026 r., po czym liczby z tej strony zostan\u0105 zast\u0105pione nowszymi.<\/p>\n

Co obejmuje liczba pozwole\u0144 na budow\u0119 w CYSTAT?<\/h3>\n

Pozwolenia na budow\u0119 na Cyprze w liczbie CYSTAT obejmuj\u0105 budynki mieszkalne i niemieszkalne, obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej, podzia\u0142 dzia\u0142ek oraz budow\u0119 dr\u00f3g. Liczba zawiera pozwolenia na rozbi\u00f3rk\u0119 i pozwolenia wydane ponownie, a wy\u0142\u0105cza przed\u0142u\u017cenia pozwole\u0144 i pozwolenia na podzia\u0142 budynk\u00f3w.<\/p>\n

Czy pozwolenie to to samo co rozpocz\u0119cie budowy lub jej zako\u0144czenie?<\/h3>\n

Nie. Pozwolenie jest zezwoleniem, a lokale mieszkalne w nim wykazane to lokale, kt\u00f3re ono przewiduje. Dane o oddanych do u\u017cytku mieszkaniach publikowane s\u0105 odr\u0119bnie w tabeli CYSTAT Budownictwo i mieszkalnictwo, kt\u00f3ra wykazuje 8\u00a0692 nowe mieszkania oddane do u\u017cytku w 2024 r. wobec 11\u00a0329 lokali obj\u0119tych pozwoleniami w tym roku.<\/p>\n

Dlaczego tempo wzrostu liczby pozwole\u0144 na budow\u0119 na Cyprze zale\u017cy od roku por\u00f3wnawczego?<\/h3>\n

Szereg miesi\u0119czny wykazuje 1\u00a0528 pozwole\u0144 w czerwcu 2024 r. i 97 w lipcu 2024 r., w okolicach przekazania uprawnie\u0144 organizacjom samorz\u0105du lokalnego z 1 lipca 2024 r. Okres od stycznia do czerwca 2026 r. to +29,5% wobec 2025 r. i \u22128,0% wobec 2024 r. w liczbie pozwole\u0144.<\/p>\n

Kto obecnie wydaje pozwolenie na budow\u0119 na Cyprze?<\/h3>\n

Wed\u0142ug portalu Business in Cyprus pozwolenia na budow\u0119 na Cyprze wydaje po uzyskaniu pozwolenia planistycznego Okr\u0119gowa Organizacja Samorz\u0105du Lokalnego danego okr\u0119gu, a wnioski przechodz\u0105 przez system Ippodamos. CYSTAT datuje przekazanie tych uprawnie\u0144 z gmin i urz\u0119d\u00f3w okr\u0119gowych organizacjom samorz\u0105du lokalnego na 1 lipca 2024 r.<\/p>\n

Jakie terminy obowi\u0105zuj\u0105 przy pozwoleniu?<\/h3>\n

Pozwolenia na budow\u0119 na Cyprze podlegaj\u0105 terminom, kt\u00f3re portal planistyczny okre\u015bla tak, \u017ce organ powinien rozstrzygn\u0105\u0107 wniosek planistyczny w ci\u0105gu trzech miesi\u0119cy. Minister spraw wewn\u0119trznych Konstantinos Ioannou og\u0142osi\u0142 3 lutego 2025 r., jak poda\u0142 Cyprus Mail, procedur\u0119 trwaj\u0105c\u0105 40 dni roboczych dla przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 niskiego ryzyka, z domnieman\u0105 zgod\u0105 w 21. dniu ka\u017cdego 20-dniowego etapu, oraz procedur\u0119 trwaj\u0105c\u0105 80 dni roboczych dla przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 \u015bredniego ryzyka.<\/p>\n

Co powiedzia\u0142a OSEOK o sile roboczej w budownictwie?<\/h3>\n

Je\u015bli chodzi o si\u0142\u0119 robocz\u0105 w kontek\u015bcie, w kt\u00f3rym liczone s\u0105 pozwolenia na budow\u0119 na Cyprze, i w budownictwie, przewodnicz\u0105cy OSEOK Stelios Gavriel powiedzia\u0142 2 kwietnia 2026 r., jak poda\u0142 CBN, \u017ce sprowadzenie pracownik\u00f3w na Cypr mo\u017ce zaj\u0105\u0107 od sze\u015bciu do dwunastu miesi\u0119cy. 4 wrze\u015bnia 2026 r. OSEOK przekaza\u0142a Cyprus Mail, \u017ce rz\u0105d prowadzi rozmowy z Egiptem i Indiami w sprawie sprowadzania pracownik\u00f3w.<\/p>\n

Co dane o pozwoleniach na budow\u0119 na Cyprze m\u00f3wi\u0105 o kosztach budowy?<\/h3>\n

Tabele, w kt\u00f3rych liczone s\u0105 pozwolenia na budow\u0119 na Cyprze, rejestruj\u0105 warto\u015b\u0107 zadeklarowan\u0105 w ka\u017cdym pozwoleniu, czyli kwot\u0119 nominaln\u0105 w euro. Odr\u0119bny wska\u017anik cen produkcji w budownictwie CYSTAT wyni\u00f3s\u0142 w drugim kwartale 2026 r. 132,48 (2021=100), czyli +4,9% w skali roku, a wska\u017anik cen materia\u0142\u00f3w we wrze\u015bniu 2026 r. 123,41 (+3,74%).<\/p>\n

Jak przej\u015bciowe zasady dotycz\u0105ce 5% VAT odnosz\u0105 si\u0119 do dat pozwole\u0144?<\/h3>\n

Pozwolenia na budow\u0119 na Cyprze wp\u0142ywaj\u0105 na traktowanie VAT w przypadkach przej\u015bciowych: komunikat Departamentu Podatkowego z 4 maja 2026 r. na podstawie ustawy 109(I)\/2026 pozwala Komisarzowi Podatkowemu rozpatrywa\u0107 do 31 grudnia 2026 r. o\u015bwiadczenia dotkni\u0119te op\u00f3\u017anieniami w organach planistycznych, w przypadkach z pozwoleniem planistycznym lub wnioskiem datowanym na 31 pa\u017adziernika 2023 r. lub wcze\u015bniej. O\u015bwiadczenia sk\u0142ada si\u0119 przez system Tax For All.<\/p>\n

Ostatnia weryfikacja: 29 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a: CYSTAT, Pozwolenia na budow\u0119, czerwiec 2026<\/a>; CYSTAT, maj 2026<\/a>; CYSTAT, kwiecie\u0144 2026<\/a>; CYSTAT, marzec 2026<\/a>; CYSTAT, grudzie\u0144 2025<\/a>; CYSTAT, grudzie\u0144 2024<\/a>; CYSTAT, grudzie\u0144 2023<\/a>; CYSTAT, listopad 2023<\/a>; CYSTAT-DB, pozwolenia na budow\u0119<\/a>; CYSTAT-DB, ludno\u015b\u0107<\/a>; CYSTAT, wska\u017anik cen materia\u0142\u00f3w budowlanych<\/a>; CYSTAT, produkcja budowlana i ceny produkcji<\/a>; CYSTAT, Budownictwo i mieszkalnictwo<\/a>; CYSTAT, strona o budownictwie<\/a>; CYSTAT, metodologia badania<\/a>; DLS, umowy sprzeda\u017cy<\/a>; DLS, akty w\u0142asno\u015bci 2026<\/a>; DLS, akty w\u0142asno\u015bci 2025<\/a>; DLS, sekcja rejestracji<\/a>; Business in Cyprus, pozwolenie na budow\u0119<\/a>; Business in Cyprus, pozwolenie planistyczne<\/a>; komunikat Departamentu Podatkowego<\/a>; Komisja Europejska, EPBD<\/a>; Komisja Europejska, strona o miastach w obiegu zamkni\u0119tym<\/a>; Komisja Europejska, 15 lipca 2026<\/a>; komunikat OEB<\/a>; CBN, OSEOK<\/a>; Cyprus Mail, 4 wrze\u015bnia 2026<\/a>; Cyprus Mail, 27 wrze\u015bnia 2026<\/a>; Cyprus Mail, 17 marca 2026<\/a>; Cyprus Mail, 3 lutego 2025<\/a>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pozwolenia na budow\u0119 na Cyprze w uj\u0119ciu CYSTAT do czerwca 2026 r. (komunikat z 5 pa\u017adziernika 2026 r.): liczby, warto\u015b\u0107, powierzchnia, lokale mieszkalne wed\u0142ug okr\u0119g\u00f3w i rodzaj\u00f3w, oddane budynki, wska\u017aniki koszt\u00f3w, zasady wydawania pozwole\u0144 i spos\u00f3b czytania statystyk.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9734,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[253],"tags":[],"class_list":["post-34641","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cypr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34641","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34641"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34641\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9734"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34641"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34641"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34641"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}