{"id":34922,"date":"2026-11-05T14:44:48","date_gmt":"2026-11-05T14:44:48","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/procedure-for-obtaining-citizenship\/"},"modified":"2026-11-05T14:44:48","modified_gmt":"2026-11-05T14:44:48","slug":"procedure-for-obtaining-citizenship","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/procedure-for-obtaining-citizenship\/","title":{"rendered":"Procedura uzyskania obywatelstwa tureckiego w drodze inwestycji (2026)"},"content":{"rendered":"

Procedura uzyskania obywatelstwa tureckiego w drodze inwestycji (2026)<\/h1>\n

Procedura uzyskania obywatelstwa tureckiego w drodze inwestycji, przedstawiona w tym przewodniku, odpowiada oficjalnym tekstom wed\u0142ug stanu na 5 listopada 2026 r. Przewodnik pod\u0105\u017ca za kolejno\u015bci\u0105, w jakiej przechodzi akta sprawy: kwalifikuj\u0105ca inwestycja, sprzeda\u017c waluty obcej, za\u015bwiadczenie o zgodno\u015bci, kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt, wniosek o obywatelstwo, rozpatrzenie wniosku, decyzja oraz obowi\u0105zki, kt\u00f3re trwaj\u0105 po jej wydaniu. Niemal ka\u017cda liczba pochodzi z ustawy, z tekstu opublikowanego w Resmi Gazete (Dzienniku Urz\u0119dowym) albo ze strony urz\u0119d\u00f3w prowadz\u0105cych post\u0119powanie, a ka\u017cda z nich jest opatrzona dat\u0105, tak aby czytelnik m\u00f3g\u0142 odnie\u015b\u0107 dan\u0105 liczb\u0119 do konkretnego dokumentu \u017ar\u00f3d\u0142owego i sprawdzi\u0107, na jaki dzie\u0144 jest ona aktualna.<\/p>\n

W artykule znajd\u0105 Pa\u0144stwo podstaw\u0119 prawn\u0105, tabel\u0119 \u015bcie\u017cek inwestycyjnych wraz z progami kwotowymi, tabel\u0119 kolejnych etap\u00f3w ze wskazaniem w\u0142a\u015bciwego urz\u0119du i przepisu, list\u0119 kontroln\u0105 dokument\u00f3w, tabel\u0119 cz\u0142onk\u00f3w rodziny, tabel\u0119 termin\u00f3w ograniczon\u0105 do okres\u00f3w, kt\u00f3re podaj\u0105 same organy, oraz przyk\u0142ad obliczeniowy dla progu USD 400\u00a0000 w przypadku nieruchomo\u015bci. Procedura uzyskania obywatelstwa tureckiego jest wyj\u0105tkow\u0105 \u015bcie\u017ck\u0105 na gruncie tureckiej ustawy o obywatelstwie, a spe\u0142nienie jej warunk\u00f3w nie rodzi roszczenia: ostateczn\u0105 decyzj\u0119 podejmuje Prezydent. Sytuacja ka\u017cdej osoby jest inna, dlatego tabele opisuj\u0105 przepisy, a nie jak\u0105kolwiek konkretn\u0105 spraw\u0119.<\/p>\n

Procedura uzyskania obywatelstwa tureckiego: podstawa prawna<\/h2>\n

Procedura uzyskania obywatelstwa tureckiego w drodze inwestycji opiera si\u0119 na czterech warstwach przepis\u00f3w. Pierwsz\u0105 jest turecka ustawa o obywatelstwie nr 5901, przyj\u0119ta 29 maja 2009 r. i opublikowana w Resmi Gazete nr 27256 z 12 czerwca 2009 r. Artyku\u0142 10(1) formu\u0142uje og\u00f3ln\u0105 zasad\u0119 dla obywatelstwa nadawanego przez w\u0142a\u015bciwy organ: osoba, kt\u00f3ra spe\u0142nia warunki wymienione w ustawie, nie nabywa przez to bezwzgl\u0119dnego prawa do obywatelstwa. Artyku\u0142 12(1) wylicza nast\u0119pnie wyj\u0105tkowe przypadki, w kt\u00f3rych \u2014 pod warunkiem braku przeszk\u00f3d z punktu widzenia bezpiecze\u0144stwa narodowego i porz\u0105dku publicznego \u2014 cudzoziemcy mog\u0105 naby\u0107 obywatelstwo na mocy decyzji Prezydenta. Litera (b) tego artyku\u0142u, dodana ustaw\u0105 nr 6735 z 28 lipca 2016 r., dotyczy cudzoziemc\u00f3w posiadaj\u0105cych zezwolenie na pobyt na podstawie art. 31(1)(j) ustawy o cudzoziemcach i ochronie mi\u0119dzynarodowej (nr 6458) albo Turquoise Card (turkusow\u0105 kart\u0119), a tak\u017ce ich zagranicznych ma\u0142\u017conk\u00f3w oraz ma\u0142oletnich lub pozostaj\u0105cych na utrzymaniu zagranicznych dzieci tej osoby i jej ma\u0142\u017conka. Artyku\u0142 12(2) dodaje, \u017ce wnioski os\u00f3b, wobec kt\u00f3rych taka przeszkoda wyst\u0119puje, s\u0105 odrzucane przez Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, a art. 19(2) powierza temu ministerstwu rozpatrywanie spraw z art. 12.<\/p>\n

Drug\u0105 warstw\u0105 jest ustawa nr 6458. Jej art. 31(1)(j) przewiduje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt dla cudzoziemc\u00f3w, kt\u00f3rzy nie pracuj\u0105 w Turcji, lecz dokonuj\u0105 inwestycji o zakresie i warto\u015bci okre\u015blonych przez Prezydenta, oraz dla ich zagranicznych ma\u0142\u017conk\u00f3w i ma\u0142oletnich lub pozostaj\u0105cych na utrzymaniu zagranicznych dzieci inwestora i ma\u0142\u017conka. Artyku\u0142 31(5) pozwala udziela\u0107 zezwole\u0144 na podstawie litery (j) na okresy do pi\u0119ciu lat jednorazowo.<\/p>\n

Trzeci\u0105 warstw\u0105 jest rozporz\u0105dzenie wykonawcze do ustawy o obywatelstwie tureckim (dalej: Rozporz\u0105dzenie), wprowadzone w \u017cycie uchwa\u0142\u0105 Rady Ministr\u00f3w nr 2010\/139 z 11 lutego 2010 r. i opublikowane w Resmi Gazete nr 27544 z 6 kwietnia 2010 r. Jego art. 20 zawiera wykaz kwalifikuj\u0105cych si\u0119 inwestycji, kwoty, list\u0119 dokument\u00f3w do akt obywatelstwa, zasady dotycz\u0105ce waluty oraz mo\u017cliwo\u015b\u0107 przechodzenia mi\u0119dzy rodzajami inwestycji. Czwart\u0105 warstw\u0105 s\u0105 przepisy operacyjne: procedury wydawane przez urz\u0119dy, kt\u00f3re ustalaj\u0105, czy inwestycja spe\u0142nia wymogi, instrukcja Banku Centralnego w sprawie sprzeda\u017cy waluty obcej oraz procedura Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych, kt\u00f3ra \u0142\u0105czy te urz\u0119dy w jeden \u0142a\u0144cuch. Ka\u017cda z tych czterech warstw odpowiada innemu etapowi post\u0119powania i innej instytucji, dlatego w dalszej cz\u0119\u015bci przewodnika przy ka\u017cdym etapie wskazujemy zar\u00f3wno w\u0142a\u015bciwy urz\u0105d, jak i konkretny przepis.<\/p>\n

Jak art. 20 uzyska\u0142 obecne brzmienie<\/h3>\n

Kwoty i kategorie w art. 20 by\u0142y zmieniane decyzjami Prezydenta. Starsze przewodniki, w tym wcze\u015bniejsze wersje tej strony, podaj\u0105 czasem liczby, kt\u00f3re ju\u017c nie obowi\u0105zuj\u0105, dlatego kolejno\u015b\u0107 zmian ma znaczenie. Poni\u017csza tabela porz\u0105dkuje te zmiany chronologicznie i wskazuje, jaki element tekstu zmieni\u0142 ka\u017cdy z kolejnych akt\u00f3w.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Data<\/th>\nAkt<\/th>\nCo zmieni\u0142<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
28 lipca 2016 r.<\/td>\nUstawa nr 6735<\/td>\nDoda\u0142a art. 12(1)(b) do ustawy 5901 oraz art. 31(1)(j) do ustawy 6458, tworz\u0105c powi\u0105zanie zezwolenia na pobyt inwestora z obywatelstwem<\/td>\n<\/tr>\n
18 wrze\u015bnia 2018 r.<\/td>\nDecyzja Prezydenta nr 106<\/td>\nUstali\u0142a na nowo kwoty z art. 20; Dyrekcja Generalna ds. Ludno\u015bci i Obywatelstwa og\u0142osi\u0142a nowe warto\u015bci 3 pa\u017adziernika 2018 r., przy czym dla nieruchomo\u015bci by\u0142o to USD 250\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n
6 stycznia 2022 r.<\/td>\nDecyzja nr 5072 (Resmi Gazete 31711)<\/td>\nUjednolici\u0142a kategorie inwestycji w art. 20(2)(a)\u2013(e) i doda\u0142a zasad\u0119, \u017ce waluta obca musi zosta\u0107 sprzedana bankowi, a nast\u0119pnie Bankowi Centralnemu, przed dokonaniem transakcji<\/td>\n<\/tr>\n
13 maja 2022 r.<\/td>\nDecyzja nr 5554 (Resmi Gazete 31834)<\/td>\nPodnios\u0142a kwot\u0119 dla nieruchomo\u015bci w art. 20(2)(b) z USD 250\u00a0000 do USD 400\u00a0000 i doda\u0142a liter\u0119 (f), czyli \u015bcie\u017ck\u0119 prywatnego systemu emerytalnego<\/td>\n<\/tr>\n
12 grudnia 2023 r.<\/td>\nDecyzja nr 7938 (Resmi Gazete 32397)<\/td>\nPrzeredagowa\u0142a sformu\u0142owanie dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci: lokale z ustanowion\u0105 w\u0142asno\u015bci\u0105 kondominialn\u0105 lub s\u0142u\u017cebno\u015bci\u0105 albo grunt z budynkiem<\/td>\n<\/tr>\n
1 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td>\nInstrukcja Banku Centralnego, wersja obowi\u0105zuj\u0105ca<\/td>\nUstala kurs transakcji dla sprzeda\u017cy waluty na poziomie kursu kupna Banku Centralnego og\u0142oszonego o 11:00 i zawiera zmiany obowi\u0105zuj\u0105ce od 1 pa\u017adziernika 2026 r. (zob. sekcj\u0119 o walucie poni\u017cej)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Dnia 29 wrze\u015bnia 2026 r. Generalna Dyrekcja Rejestru Grunt\u00f3w i Katastru (TKGM) opublikowa\u0142a r\u00f3wnie\u017c komunikaty o zmianach w swoim ok\u00f3lniku 2024\/4 oraz o aktualizacji ok\u00f3lnika 2024\/2. Ok\u00f3lniki te reguluj\u0105 w\u0142asne formalno\u015bci rejestru w transakcjach z udzia\u0142em cudzoziemc\u00f3w. Progi podane w tym przewodniku to te z art. 20 w brzmieniu zmienionym do 12 grudnia 2023 r., a te same kwoty widniej\u0105 na stronie FAQ Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych, przejrzanej 5 listopada 2026 r. Powi\u0105zane om\u00f3wienia znajd\u0105 Pa\u0144stwo w naszym przewodniku po obywatelstwie i imigracji w Turcji<\/a> oraz w artykule o \u015bcie\u017cce USD 400\u00a0000.<\/p>\n

Procedura uzyskania obywatelstwa tureckiego: \u015bcie\u017cki inwestycyjne i progi kwotowe<\/h2>\n

Artyku\u0142 20(2) Rozporz\u0105dzenia wymienia warunki, z kt\u00f3rych spe\u0142nienie kt\u00f3regokolwiek pozwala rozpatrzy\u0107 wniosek cudzoziemca na podstawie art. 12(1)(b) ustawy. Poni\u017csza tabela odpowiada literom akapit\u00f3w w tek\u015bcie Rozporz\u0105dzenia w brzmieniu zmienionym do decyzji z grudnia 2023 r., w wersji odtworzonej przez Konya Investment Support Office (Biuro Wspierania Inwestycji w Konyi), podmiot publiczny, i sprawdzonej z kwotami podanymi na stronie FAQ Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych (przejrzanej 5 listopada 2026 r.). Ostatnia kolumna tabeli wskazuje organ, kt\u00f3ry ustala spe\u0142nienie warunku, a nie organ, kt\u00f3ry ostatecznie nadaje obywatelstwo; decyzj\u0119, jak wyja\u015bniamy dalej, podejmuje Prezydent.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u015acie\u017cka (art. 20(2))<\/th>\nMinimum<\/th>\nWarunek podany w tek\u015bcie<\/th>\nOrgan ustalaj\u0105cy spe\u0142nienie warunku<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
(a) Inwestycja w kapita\u0142 trwa\u0142y<\/td>\nUSD 500\u00a0000 lub r\u00f3wnowarto\u015b\u0107<\/td>\nDokonana inwestycja w kapita\u0142 trwa\u0142y<\/td>\nMinisterstwo Przemys\u0142u i Technologii<\/td>\n<\/tr>\n
(b) Nieruchomo\u015bci<\/td>\nUSD 400\u00a0000 lub r\u00f3wnowarto\u015b\u0107<\/td>\nTrzyletnia adnotacja o zakazie zbycia w akcie w\u0142asno\u015bci (title deed) albo notarialna umowa przedwst\u0119pna sprzeda\u017cy z zap\u0142at\u0105 pe\u0142nej kwoty z g\u00f3ry i trzyletni\u0105 adnotacj\u0105 zakazuj\u0105c\u0105 przeniesienia oraz rozwi\u0105zania<\/td>\nMinisterstwo \u015arodowiska, Urbanizacji i Zmian Klimatu (rejestr grunt\u00f3w)<\/td>\n<\/tr>\n
(c) Zatrudnienie<\/td>\nCo najmniej 50 os\u00f3b<\/td>\nUtworzone miejsca pracy<\/td>\nMinisterstwo Pracy i Zabezpieczenia Spo\u0142ecznego<\/td>\n<\/tr>\n
(\u00e7) Depozyt bankowy<\/td>\nUSD 500\u00a0000 lub r\u00f3wnowarto\u015b\u0107<\/td>\nUtrzymywany w bankach dzia\u0142aj\u0105cych w Turcji przez trzy lata<\/td>\nAgencja Regulacji i Nadzoru Bankowego<\/td>\n<\/tr>\n
(d) Rz\u0105dowe instrumenty d\u0142u\u017cne<\/td>\nUSD 500\u00a0000 lub r\u00f3wnowarto\u015b\u0107<\/td>\nUtrzymywane przez trzy lata<\/td>\nMinisterstwo Skarbu i Finans\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n
(e) Jednostki funduszy inwestycyjnych w nieruchomo\u015bci lub funduszy venture capital<\/td>\nUSD 500\u00a0000 lub r\u00f3wnowarto\u015b\u0107<\/td>\nJednostki utrzymywane co najmniej trzy lata<\/td>\nRada Rynk\u00f3w Kapita\u0142owych (SPK)<\/td>\n<\/tr>\n
(f) Prywatny system emerytalny<\/td>\nUSD 500\u00a0000 lub r\u00f3wnowarto\u015b\u0107<\/td>\nSk\u0142adka utrzymywana w funduszach wskazanych przez regulatora i pozostawiona w systemie przez trzy lata<\/td>\nAgencja Regulacji i Nadzoru Ubezpiecze\u0144 i Prywatnych Emerytur<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Do tabeli stosuj\u0105 si\u0119 cztery og\u00f3lne zasady. Artyku\u0142 20(6) stanowi, \u017ce warto\u015bci pieni\u0119\u017cne mierzy si\u0119 wed\u0142ug kursu sprzeda\u017cy got\u00f3wkowej i\/lub kursu krzy\u017cowego Banku Centralnego z dnia ustalenia. Artyku\u0142 20(8) dopuszcza przechodzenie mi\u0119dzy rodzajami inwestycji w celu dope\u0142nienia trzyletniego okresu. Artyku\u0142 20(7) pozwala Ministerstwu Spraw Wewn\u0119trznych powo\u0142a\u0107 komisj\u0119 monitoruj\u0105c\u0105 z przedstawicielami ministerstw pracy, \u015brodowiska, skarbu i przemys\u0142u. Artyku\u0142 20(10) wymaga, aby kwoty w walucie obcej dla \u015bcie\u017cek nieruchomo\u015bci, depozytu, instrument\u00f3w d\u0142u\u017cnych, funduszy i emerytur zosta\u0142y przed transakcj\u0105 sprzedane bankowi dzia\u0142aj\u0105cemu w Turcji, a przez ten bank Bankowi Centralnemu; otrzymane liry tureckie s\u0105 nast\u0119pnie utrzymywane przez trzy lata na lokacie w lirach, w rz\u0105dowych instrumentach d\u0142u\u017cnych denominowanych w lirach albo w funduszach emerytalnych, zale\u017cnie od \u015bcie\u017cki.<\/p>\n

Wed\u0142ug FAQ Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych obywatele Syrii nie mog\u0105 skorzysta\u0107 ze \u015bcie\u017cki nieruchomo\u015bci, poniewa\u017c do ich nieruchomo\u015bci w Turcji ma zastosowanie ustawa nr 1062 o wzajemno\u015bci. Ta sama strona podaje, \u017ce wnioskodawcy musz\u0105 z\u0142o\u017cy\u0107 osobi\u015bcie wniosek o za\u015bwiadczenie, wniosek o zezwolenie na pobyt, wniosek o kart\u0119 i wniosek o obywatelstwo.<\/p>\n

Procedura uzyskania obywatelstwa tureckiego krok po kroku<\/h2>\n

Procedura Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych dla inwestor\u00f3w zagranicznych (Yabanc\u0131 Yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n \u0130stisnai Olarak T\u00fcrk Vatanda\u015fl\u0131\u011f\u0131n\u0131 Kazanmalar\u0131na \u0130li\u015fkin Usul ve Esaslar) oraz strona FAQ Dyrekcji Generalnej ds. Ludno\u015bci i Obywatelstwa opisuj\u0105 ten sam \u0142a\u0144cuch: inwestycja, za\u015bwiadczenie o zgodno\u015bci, zezwolenie na pobyt, wniosek o obywatelstwo, rozpatrzenie, decyzja. Tabela uzupe\u0142nia go o wcze\u015bniejszy etap walutowy i p\u00f3\u017aniejsze obowi\u0105zki, wskazuj\u0105c dla ka\u017cdego etapu urz\u0105d i przepis prawa. Dzi\u0119ki temu mo\u017cna prze\u015bledzi\u0107, kto w danej chwili prowadzi spraw\u0119 i na jakiej podstawie prawnej to robi.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Krok<\/th>\nCo si\u0119 dzieje<\/th>\nW\u0142a\u015bciwy urz\u0105d<\/th>\nPodstawa prawna<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
1<\/td>\nWyb\u00f3r \u015bcie\u017cki i osi\u0105gni\u0119cie jej kwoty minimalnej<\/td>\nWnioskodawca; organ ustalaj\u0105cy zale\u017cy od \u015bcie\u017cki<\/td>\nRozporz\u0105dzenie, art. 20(2)<\/td>\n<\/tr>\n
2<\/td>\nSprzeda\u017c waluty obcej bankowi, kt\u00f3ry sprzedaje j\u0105 Bankowi Centralnemu; bank wystawia dokument zakupu<\/td>\nBank dzia\u0142aj\u0105cy w Turcji; Bank Centralny<\/td>\nRozporz\u0105dzenie, art. 20(10); instrukcja Banku Centralnego, art. 4\u20138<\/td>\n<\/tr>\n
3<\/td>\nZrealizowanie inwestycji (akt w\u0142asno\u015bci (title deed) z adnotacj\u0105, depozyt, instrumenty d\u0142u\u017cne, jednostki funduszy, sk\u0142adka emerytalna i tak dalej)<\/td>\nUrz\u0105d rejestru grunt\u00f3w, bank, dom maklerski lub zarz\u0105dzaj\u0105cy funduszem<\/td>\nRozporz\u0105dzenie, art. 20(2)(b)\u2013(f)<\/td>\n<\/tr>\n
4<\/td>\nUzyskanie za\u015bwiadczenia o zgodno\u015bci (Uygunluk Belgesi)<\/td>\nInstytucja ustalaj\u0105ca dla danej \u015bcie\u017cki<\/td>\nProcedura Ministerstwa, art. 3(1) i 4<\/td>\n<\/tr>\n
5<\/td>\nZ\u0142o\u017cenie wniosku o kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt<\/td>\nProwincjonalna dyrekcja ds. migracji albo wsp\u00f3lne biura w Stambule i Ankarze<\/td>\nUstawa 6458, art. 31(1)(j); procedura Ministerstwa, art. 3(2), 5, 6<\/td>\n<\/tr>\n
6<\/td>\nZ\u0142o\u017cenie wniosku o obywatelstwo i utworzenie akt obywatelstwa<\/td>\nProwincjonalna dyrekcja ds. ludno\u015bci i obywatelstwa albo wsp\u00f3lne biura<\/td>\nUstawa 5901, art. 37; Rozporz\u0105dzenie, art. 20(3); procedura Ministerstwa, art. 3(3)<\/td>\n<\/tr>\n
7<\/td>\nRozpatrzenie, w tym kwerenda archiwalna dotycz\u0105ca bezpiecze\u0144stwa narodowego i porz\u0105dku publicznego<\/td>\nDyrekcja Generalna ds. Ludno\u015bci i Obywatelstwa<\/td>\nUstawa 5901, art. 12 i 19; procedura Ministerstwa, art. 7 i 8(3)<\/td>\n<\/tr>\n
8<\/td>\nDecyzja<\/td>\nPrezydent, na wniosek Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\nUstawa 5901, art. 12(1); FAQ Ministerstwa<\/td>\n<\/tr>\n
9<\/td>\nDor\u0119czenie dokumentu powiadomienia; wniosek o dow\u00f3d osobisty<\/td>\nDyrekcja prowincjonalna; okr\u0119gowa dyrekcja ds. ludno\u015bci<\/td>\nFAQ Ministerstwa<\/td>\n<\/tr>\n
10<\/td>\nUtrzymanie inwestycji przez wskazany okres<\/td>\nInstytucja ustalaj\u0105ca monitoruje i sk\u0142ada sprawozdania<\/td>\nProcedura Ministerstwa, art. 8<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Dlaczego kolejno\u015b\u0107 ma znaczenie<\/h3>\n

W praktyce etap walutowy jest pierwszy, poniewa\u017c art. 20(10) m\u00f3wi o sprzeda\u017cy waluty obcej \u201eprzed transakcj\u0105\u201d. Instrukcja Banku Centralnego dodaje, \u017ce gdy Bank Centralny dokona zakupu, sprzeda\u017cy waluty nie mo\u017cna zaniecha\u0107, a zwi\u0105zanych z ni\u0105 transakcji nie mo\u017cna anulowa\u0107 (art. 7), oraz \u017ce bank, kt\u00f3ry przeprowadzi\u0142 sprzeda\u017c, odpowiada za ustalanie, \u015bledzenie i kontrol\u0119 warunk\u00f3w dla \u015bcie\u017cek nieruchomo\u015bci, depozytu, instrument\u00f3w d\u0142u\u017cnych, funduszy i emerytur (art. 8(1)). Za\u015bwiadczenie o zgodno\u015bci nast\u0119puje w dalszej kolejno\u015bci, poniewa\u017c procedura Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych czyni je dokumentem, z kt\u00f3rym inwestor wyst\u0119puje o zezwolenie na pobyt, a zezwolenie i dokumenty wymienione dla akt stanowi\u0105 podstaw\u0119, na kt\u00f3rej buduje si\u0119 wniosek o obywatelstwo. Innymi s\u0142owy, ka\u017cdy kolejny etap opiera si\u0119 na dokumentach, kt\u00f3re powsta\u0142y w poprzednim, i dlatego opisujemy je w takiej w\u0142a\u015bnie kolejno\u015bci.<\/p>\n

Procedura wskazuje tak\u017ce dwa odr\u0119bne punkty obs\u0142ugi. Zezwolenie sk\u0142ada si\u0119 w prowincjonalnej dyrekcji ds. migracji Prezydium ds. Zarz\u0105dzania Migracjami, natomiast akta obywatelstwa otwiera si\u0119 w prowincjonalnej dyrekcji ds. ludno\u015bci i obywatelstwa. W Stambule i Ankarze oba ministerstwa obsadzaj\u0105 \u201ebiura specjalne\/wsp\u00f3lne\u201d, kt\u00f3re przyjmuj\u0105 wniosek o zezwolenie i wniosek o obywatelstwo \u0142\u0105cznie, na podstawie wsp\u00f3lnego zestawu dokument\u00f3w. Wcze\u015bniejsze opisy procedury, kt\u00f3re kieruj\u0105 wniosek o obywatelstwo do urz\u0119du migracyjnego, nie s\u0105 zgodne z art. 3(3) procedury Ministerstwa ani ze stron\u0105 FAQ.<\/p>\n

\u015acie\u017cka nieruchomo\u015bci: czego wymaga Rozporz\u0105dzenie<\/h2>\n

\u015acie\u017cka nieruchomo\u015bci z art. 20(2)(b) ma dwie alternatywne formy. W pierwszej cudzoziemiec kupuje nieruchomo\u015b\u0107 o warto\u015bci co najmniej USD 400\u00a0000 lub r\u00f3wnowarto\u015bci w walucie obcej, z adnotacj\u0105 w rejestrze grunt\u00f3w, \u017ce nie zostanie ona zbyta przez trzy lata. W drugiej notarialna umowa przedwst\u0119pna przewiduje sprzeda\u017c lokalu, dla kt\u00f3rego ustanowiono w\u0142asno\u015b\u0107 kondominialn\u0105 lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107; co najmniej USD 400\u00a0000 lub r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 wp\u0142aca si\u0119 z g\u00f3ry, a zobowi\u0105zanie do nieprzenoszenia ani nierozwi\u0105zywania tej konstrukcji przez trzy lata zostaje wpisane do rejestru grunt\u00f3w. W obu formach organem ustalaj\u0105cym zgodno\u015b\u0107 jest Ministerstwo \u015arodowiska, Urbanizacji i Zmian Klimatu. Strona FAQ Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych wskazuje Generaln\u0105 Dyrekcj\u0119 Rejestru Grunt\u00f3w i Katastru (TKGM) jako urz\u0105d, w kt\u00f3rym uzyskuje si\u0119 za\u015bwiadczenie dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Jaka nieruchomo\u015b\u0107 si\u0119 kwalifikuje<\/h3>\n

Decyzja nr 7938, opublikowana 12 grudnia 2023 r., zmieni\u0142a sformu\u0142owanie dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci. Tekst odnosi si\u0119 obecnie do lokali, dla kt\u00f3rych ustanowiono ju\u017c w\u0142asno\u015b\u0107 kondominialn\u0105 lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 kondominialn\u0105, oraz do nieruchomo\u015bci gruntowych, na kt\u00f3rych znajduje si\u0119 budynek. W przypadku pojedynczych lokali praktyczne pytanie brzmi, czy rejestr wskazuje w\u0142a\u015bciwy rodzaj tytu\u0142u dla danego lokalu; jest to sprawa rejestru grunt\u00f3w, a Rozporz\u0105dzenie nie rozstrzyga jej szerzej.<\/p>\n

Jak ustala si\u0119 kwot\u0119<\/h3>\n

Rozporz\u0105dzenie formu\u0142uje warunek jako zakup nieruchomo\u015bci za kwot\u0119 co najmniej USD 400\u00a0000. Ok\u00f3lniki TKGM wymagaj\u0105 w transakcjach z udzia\u0142em cudzoziemc\u00f3w raportu z wyceny sporz\u0105dzonego przez licencjonowan\u0105 firm\u0119 wyceniaj\u0105c\u0105; wym\u00f3g ten wprowadzi\u0142 ok\u00f3lnik TKGM 2019\/5 z 30 maja 2019 r., wed\u0142ug podsumowania ok\u00f3lnik\u00f3w przygotowanego przez kancelari\u0119 prawn\u0105. Decyzja z 6 stycznia 2022 r. oraz instrukcja Banku Centralnego dodaj\u0105 nast\u0119pnie drugi zapis, czyli dokument zakupu waluty obcej, kt\u00f3ry pokazuje, ile waluty kupuj\u0105cy sprzeda\u0142 i po jakim kursie. Poniewa\u017c art. 20(6) mierzy kwoty wed\u0142ug kursu Banku Centralnego z dnia ustalenia, warto\u015b\u0107 w dolarach w aktach jest przeliczeniem, a nie po prostu liczb\u0105 z umowy sprzeda\u017cy. Przyk\u0142ad obliczeniowy zamieszczony dalej pokazuje, jak niewielka r\u00f3\u017cnica kursu mo\u017ce przesun\u0105\u0107 spraw\u0119 przez pr\u00f3g.<\/p>\n

Raty i forma umowy przedwst\u0119pnej<\/h3>\n

Druga forma \u015bcie\u017cki nieruchomo\u015bci wymaga zap\u0142aty z g\u00f3ry ca\u0142ej r\u00f3wnowarto\u015bci USD 400\u00a0000, dlatego harmonogram p\u0142atno\u015bci, kt\u00f3ry pozostawia cz\u0119\u015b\u0107 kwoty niezap\u0142acon\u0105, nie spe\u0142nia wymog\u00f3w tekstu. Nasz przewodnik po zakupie na raty przez cudzoziemc\u00f3w<\/a> opisuje, jak konstruowane s\u0105 plany p\u0142atno\u015bci deweloper\u00f3w. Adnotacja o zakazie zbycia jest wpisem w rejestrze, a tekst Rozporz\u0105dzenia nie dopuszcza przeniesienia w\u0142asno\u015bci w tym okresie; procedura Ministerstwa traktuje utrat\u0119 warunku jako podstaw\u0119 uniewa\u017cnienia decyzji o obywatelstwie.<\/p>\n

Przeliczenie waluty i dokument zakupu waluty obcej<\/h2>\n

Bank Centralny Republiki Turcji (CBRT) wyda\u0142 instrukcj\u0119 wykonawcz\u0105 dotycz\u0105c\u0105 sprzeda\u017cy waluty wymaganej przez art. 20(10). Jej obecny tekst, datowany na 1 pa\u017adziernika 2026 r. na stronie CBRT, po raz pierwszy zacz\u0105\u0142 obowi\u0105zywa\u0107 21 stycznia 2022 r. i by\u0142 zmieniany 23 marca 2022 r., 16 maja 2022 r. oraz 1 pa\u017adziernika 2026 r. Wed\u0142ug tego tekstu obowi\u0105zuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce zasady.<\/p>\n