{"id":15970,"date":"2025-06-20T10:23:52","date_gmt":"2025-06-20T10:23:52","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/explore-the-miracelz-project-by-danube-in-dubai-offering-freehold-residences-with-premium-amenities-and-flexible-payment-plans\/"},"modified":"2026-10-12T05:21:17","modified_gmt":"2026-10-12T05:21:17","slug":"explore-the-miracelz-project-by-danube-in-dubai-offering-freehold-residences-with-premium-amenities-and-flexible-payment-plans","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/explore-the-miracelz-project-by-danube-in-dubai-offering-freehold-residences-with-premium-amenities-and-flexible-payment-plans\/","title":{"rendered":"Miraclz by Danube, Arjan \u2014 uko\u0144czony budynek freehold, Dubaj"},"content":{"rendered":"<h1 data-start=\"5100\" data-end=\"5837\">Miraclz by Danube, Arjan \u2014 uko\u0144czony budynek freehold, Dubaj<\/h1>\n<h2 data-start=\"5643\" data-end=\"6355\"><strong data-start=\"5643\" data-end=\"5689\">Miraclz by Danube w Dubaju<\/strong><\/h2>\n<p data-start=\"5643\" data-end=\"6355\"><br data-start=\"5689\" data-end=\"5692\" \/>Miraclz by Danube to uko\u0144czony budynek mieszkalny freehold w Arjan w Dubaju, z 599 apartamentami w uk\u0142adach studio oraz z jedn\u0105 i dwiema sypialniami, wed\u0142ug dewelopera. Jego cech\u0105 wyr\u00f3\u017cniaj\u0105c\u0105 s\u0105 przekszta\u0142calne meble, kt\u00f3re na noc zamieniaj\u0105 salon w sypialni\u0119, a deweloper opisuje apartamenty jako umeblowane. Chronologia dewelopera wymienia Miraclz jako uko\u0144czony w 2021 roku.<\/p>\n<p data-start=\"6362\" data-end=\"6928\">\n<h2 data-start=\"6362\" data-end=\"6928\"><strong data-start=\"6362\" data-end=\"6399\">T\u0142o dewelopera: Danube Properties<\/strong><\/h2>\n<p data-start=\"6362\" data-end=\"6928\"><br data-start=\"6399\" data-end=\"6402\" \/>Danube Properties to dzia\u0142 deweloperski grupy Danube, kt\u00f3ra wed\u0142ug dewelopera istnieje od 1993 roku. Oferuje plan p\u0142atno\u015bci, kt\u00f3ry deweloper opisuje jako 1% ceny miesi\u0119cznie. Na swojej stronie internetowej w pa\u017adzierniku 2026 roku deweloper podaje 32 uruchomione projekty, 16 przekazanych i 16 w budowie.<\/p>\n<p data-start=\"6935\" data-end=\"7392\">\n<h2 data-start=\"6935\" data-end=\"7392\"><strong data-start=\"6935\" data-end=\"6959\">Przegl\u0105d lokalizacji<\/strong><\/h2>\n<p data-start=\"6935\" data-end=\"7392\"><br data-start=\"6959\" data-end=\"6962\" \/>Miraclz znajduje si\u0119 w Arjan w Dubaju. Strona projektu dewelopera podaje czasy dojazdu wynosz\u0105ce oko\u0142o 1 minuty do Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, 2 minut do City Centre Al Barsha, 3 minut do Dubai Miracle Garden, 7 minut do Sheikh Zayed Road i do stacji metra Business Bay, 25 minut do Mi\u0119dzynarodowego Portu Lotniczego w Dubaju (DXB) oraz 30 minut do Mi\u0119dzynarodowego Portu Lotniczego Al Maktoum (DWC). Wspomina te\u017c o punktach handlowych w budynku.<\/p>\n<p data-start=\"6935\" data-end=\"7392\">\n<h2 data-start=\"7399\" data-end=\"7431\"><strong data-start=\"7399\" data-end=\"7429\">Rodzaje jednostek i uk\u0142ady<\/strong><\/h2>\n<p data-start=\"7399\" data-end=\"7431\">\n<ul data-start=\"7432\" data-end=\"7845\">\n<li data-start=\"7432\" data-end=\"7588\">\n<p data-start=\"7434\" data-end=\"7588\"><strong>Studio:<\/strong> Uk\u0142ady studio z przekszta\u0142calnymi meblami, wed\u0142ug dewelopera.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"7589\" data-end=\"7714\">\n<p data-start=\"7591\" data-end=\"7714\"><strong>Jednopokojowe:<\/strong> Uk\u0142ady jednopokojowe, opisane przez dewelopera jako umeblowane.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"7715\" data-end=\"7845\">\n<p data-start=\"7717\" data-end=\"7845\"><strong>Dwupokojowe:<\/strong> Uk\u0142ady dwupokojowe. Strona dewelopera pokazuje Miraclz jako wyprzedany i nie publikuje ceny wyj\u015bciowej, powierzchni lokali ani planu p\u0142atno\u015bci.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 data-start=\"8124\" data-end=\"8156\"><strong data-start=\"8124\" data-end=\"8154\">Obiekty fitness i wellness<\/strong><\/h2>\n<p data-start=\"8124\" data-end=\"8156\">Strona dewelopera wymienia nast\u0119puj\u0105ce udogodnienia:<\/p>\n<ul data-start=\"8157\" data-end=\"8405\">\n<li data-start=\"8157\" data-end=\"8225\">\n<p data-start=\"8159\" data-end=\"8225\">Si\u0142ownia i basen<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"8330\" data-end=\"8369\">\n<p data-start=\"8332\" data-end=\"8369\">O\u015bwietlony kort tenisowy i kort do badmintona, a tak\u017ce sala imprezowa<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"8370\" data-end=\"8405\">\n<p data-start=\"8372\" data-end=\"8405\">Plac zabaw dla dzieci<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"8616\" data-end=\"9010\">\n<h2 data-start=\"8616\" data-end=\"9010\"><strong data-start=\"8616\" data-end=\"8663\">Potencja\u0142 inwestycyjny i zwrot z inwestycji<\/strong><\/h2>\n<p data-start=\"8616\" data-end=\"9010\"><br data-start=\"8663\" data-end=\"8666\" \/>Oferta pokazuje w\u0142asno\u015b\u0107 freehold; umowa kupna-sprzeda\u017cy (SPA) zapisuje kategori\u0119 tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci dla ka\u017cdego lokalu. Rentowno\u015b\u0107 najmu zale\u017cy od lokalu, uzyskiwanego czynszu i op\u0142at eksploatacyjnych i nale\u017cy j\u0105 sprawdzi\u0107 na podstawie niedawnych ofert i transakcji.<\/p>\n<h2><strong>Proces zakupu i us\u0142ugi posprzeda\u017cowe<\/strong><\/h2>\n<p>Miraclz jest uko\u0144czony, wi\u0119c kupuj\u0105cy nabywa gotowy lokal od dewelopera lub na rynku wt\u00f3rnym. Umowa kupna-sprzeda\u017cy okre\u015bla cen\u0119 i warunki p\u0142atno\u015bci, a przeniesienie w\u0142asno\u015bci jest rejestrowane w <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departamencie Ziemi Dubaju (DLD)<\/a>.<\/p>\n<h2 data-start=\"9017\" data-end=\"9103\">Najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania dotycz\u0105ce Miraclz by Danube w Dubaju<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p data-start=\"9105\" data-end=\"9247\"><strong data-start=\"9105\" data-end=\"9157\">Jakie s\u0105 ceny wyj\u015bciowe apartament\u00f3w w Miraclz?<\/strong><br data-start=\"9157\" data-end=\"9160\" \/>Strona dewelopera pokazuje Miraclz jako wyprzedany i nie podaje ceny wyj\u015bciowej. Cen\u0119 poszczeg\u00f3lnego lokalu nale\u017cy potwierdzi\u0107 u sprzedaj\u0105cego.<\/p>\n<p data-start=\"9249\" data-end=\"9405\"><strong data-start=\"9249\" data-end=\"9293\">Jak dzia\u0142a plan p\u0142atno\u015bci 1% Danube?<\/strong><br data-start=\"9293\" data-end=\"9296\" \/>Deweloper opisuje wp\u0142at\u0119 w\u0142asn\u0105 oko\u0142o 20%, miesi\u0119czn\u0105 p\u0142atno\u015b\u0107 1% i saldo pobierane po gotowo\u015bci budynku. Jego strona Miraclz nie pokazuje planu p\u0142atno\u015bci dla tego uko\u0144czonego projektu.<\/p>\n<p data-start=\"9407\" data-end=\"9576\"><strong data-start=\"9407\" data-end=\"9455\">Kiedy Miraclz zosta\u0142 uko\u0144czony i przekazany?<\/strong><br data-start=\"9455\" data-end=\"9458\" \/>Deweloper podaje Miraclz jako uko\u0144czony, a jego chronologia wskazuje uko\u0144czenie w 2021 roku.<\/p>\n<p data-start=\"9578\" data-end=\"9743\"><strong data-start=\"9578\" data-end=\"9620\">Jakie udogodnienia s\u0105 w Miraclz?<\/strong><br data-start=\"9620\" data-end=\"9623\" \/>Strona dewelopera wymienia si\u0142owni\u0119, basen, o\u015bwietlony kort tenisowy, kort do badmintona, sal\u0119 imprezow\u0105 i plac zabaw dla dzieci.<\/p>\n<p data-start=\"9745\" data-end=\"9902\"><strong data-start=\"9745\" data-end=\"9789\">Czy Miraclz jest odpowiedni dla rodzin?<\/strong><br data-start=\"9789\" data-end=\"9792\" \/>Budynek ma apartamenty jedno- i dwupokojowe oraz plac zabaw dla dzieci. Deweloper twierdzi, \u017ce przekszta\u0142calne meble odpowiadaj\u0105 mniejszym gospodarstwom domowym, m\u0142odym profesjonalistom i minimalistycznemu stylowi \u017cycia.<\/p>\n<p data-start=\"10054\" data-end=\"10505\">\n<h2><strong>W\u0142asno\u015b\u0107, freehold i Z\u0142ota Wiza<\/strong><\/h2>\n<p>Oferta pokazuje w\u0142asno\u015b\u0107 freehold; umowa kupna-sprzeda\u017cy zapisuje kategori\u0119 tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci dla ka\u017cdego lokalu. Inwestycja w nieruchomo\u015b\u0107 o warto\u015bci co najmniej <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">2 000 000 AED jest progiem dla 10-letniej Z\u0142otej Wizy ZEA (Golden Visa)<\/a> w \u015bcie\u017cce nieruchomo\u015bciowej. Warto\u015b\u0107 ustala wycena DLD w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku, a nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017cona kredytem hipotecznym wymaga za\u015bwiadczenia o braku sprzeciwu od kredytodawcy. \u017baden projekt sam nie daje wizy.<\/p>\n<h2><strong>Lista kontrolna kupuj\u0105cego przed rezerwacj\u0105<\/strong><\/h2>\n<p>Przed podj\u0119ciem decyzji o zakupie w Miraclz kupuj\u0105cy powinni potwierdzi\u0107 aktualne ceny i dost\u0119pno\u015b\u0107 wed\u0142ug pi\u0119tra i uk\u0142adu, dokumenty tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty eksploatacyjnej za obs\u0142ug\u0119 kompleksu, czy zakup osi\u0105ga pr\u00f3g Z\u0142otej Wizy ZEA wynosz\u0105cy 2 000 000 AED, a tak\u017ce aktualne stawki najmu dla danego typu apartamentu.<\/p>\n<h2><strong>Finansowanie i kwestie walutowe<\/strong><\/h2>\n<p>Nieruchomo\u015bci w Dubaju s\u0105 wyceniane w dirhamach ZEA, kt\u00f3rych kurs jest sztywno powi\u0105zany z dolarem ameryka\u0144skim od 1997 roku, co eliminuje ryzyko walutowe dla kupuj\u0105cych konwertuj\u0105cych \u015brodki z dolar\u00f3w lub innych walut Zatoki Perskiej. Dane demograficzne i budowlane publikuje <a href=\"https:\/\/www.dsc.gov.ae\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Centrum Statystyczne Dubaju<\/a>. Op\u0142aty rejestracyjne i roczne op\u0142aty eksploatacyjne, kt\u00f3rych nale\u017cy si\u0119 spodziewa\u0107, wymienia nasz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property-tax-in-dubai\/\">przewodnik po podatkach i op\u0142atach od nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a>.<\/p>\n<h2><strong>Por\u00f3wnanie z innymi obiektami od Danube<\/strong><\/h2>\n<p>Kupuj\u0105cy rozwa\u017caj\u0105cy Miraclz mog\u0105 te\u017c przejrze\u0107 inne projekty Danube Properties wymienione w tej witrynie, w tym <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/explore-oasiz-by-danube-in-dubai-silicon-oasis-freehold-studio-to-3br-apartments-with-panoramic-views-podium-amenities-1-payment-plan\/\">Oasiz<\/a> w Dubai Silicon Oasis, aby por\u00f3wna\u0107 lokalizacj\u0119, uk\u0142ady i aktualne ceny przed podj\u0119ciem decyzji.<\/p>\n<h2 data-start=\"10054\" data-end=\"10505\"><strong data-start=\"10054\" data-end=\"10086\">Podsumowanie i kolejne kroki<\/strong><\/h2>\n<p data-start=\"10054\" data-end=\"10505\"><br data-start=\"10086\" data-end=\"10089\" \/>Miraclz by Danube to uko\u0144czony budynek freehold w Arjan w Dubaju, z 599 apartamentami wed\u0142ug dewelopera. Aktualn\u0105 dost\u0119pno\u015b\u0107, cen\u0119 i warunki p\u0142atno\u015bci dla poszczeg\u00f3lnego lokalu nale\u017cy potwierdzi\u0107 u sprzedaj\u0105cego.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miraclz by Danube, Arjan \u2014 uko\u0144czony budynek freehold, Dubaj Miraclz by Danube w Dubaju Miraclz by Danube to uko\u0144czony budynek mieszkalny freehold w Arjan w Dubaju, z 599 apartamentami w uk\u0142adach studio oraz z jedn\u0105 i dwiema sypialniami, wed\u0142ug dewelopera. Jego cech\u0105 wyr\u00f3\u017cniaj\u0105c\u0105 s\u0105 przekszta\u0142calne meble, kt\u00f3re na noc zamieniaj\u0105 salon w sypialni\u0119, a deweloper [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20342,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168],"property_status":[167],"property_feature":[390,383,382,385,388,389,384],"property_label":[],"property_country":[236],"property_state":[],"property_city":[235],"property_area":[758],"class_list":["post-15970","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_feature-barbeque-pl","property_feature-air-conditioning-pl","property_feature-laundry-pl","property_feature-outdoor-shower-pl","property_feature-sauna-pl","property_feature-gym-pl","property_country-uae-pl","property_city-dubaj-nieruchomosci","property_area-arjan-pl"],"property_meta":{"_wpml_word_count":["951"],"rank_math_seo_score":["10"],"rank_math_contentai_score":["a:4:{s:9:\"wordCount\";s:3:\"100\";s:9:\"linkCount\";s:1:\"0\";s:12:\"headingCount\";s:3:\"100\";s:10:\"mediaCount\";s:5:\"62.22\";}"],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_price":["350000"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["25.098289709533,55.210634013854,14"],"houzez_geolocation_lat":["25.098289709533"],"houzez_geolocation_long":["55.210634013854"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"rank_math_primary_property_type":["0"],"rank_math_primary_property_status":["0"],"rank_math_primary_property_feature":["0"],"rank_math_primary_property_label":["0"],"rank_math_primary_property_country":["0"],"rank_math_primary_property_state":["0"],"rank_math_primary_property_city":["0"],"rank_math_primary_property_area":["0"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_wpml_media_duplicate":["1"],"_wpml_media_featured":["1"],"fave_property_id":["DXB-1013"],"houzez_total_property_views":["492"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"08-18-2026\";i:4;s:10:\"08-19-2026\";i:3;s:10:\"08-20-2026\";i:4;s:10:\"08-21-2026\";i:2;s:10:\"08-22-2026\";i:1;s:10:\"08-23-2026\";i:3;s:10:\"08-24-2026\";i:1;s:10:\"08-25-2026\";i:3;s:10:\"08-26-2026\";i:2;s:10:\"08-27-2026\";i:6;s:10:\"08-28-2026\";i:1;s:10:\"08-29-2026\";i:3;s:10:\"08-30-2026\";i:7;s:10:\"08-31-2026\";i:4;s:10:\"09-01-2026\";i:10;s:10:\"09-02-2026\";i:7;s:10:\"09-03-2026\";i:6;s:10:\"09-04-2026\";i:6;s:10:\"09-05-2026\";i:1;s:10:\"09-06-2026\";i:1;s:10:\"09-07-2026\";i:1;s:10:\"09-08-2026\";i:3;s:10:\"09-09-2026\";i:4;s:10:\"09-10-2026\";i:2;s:10:\"09-11-2026\";i:1;s:10:\"09-12-2026\";i:1;s:10:\"09-13-2026\";i:1;s:10:\"09-14-2026\";i:1;s:10:\"09-15-2026\";i:3;s:10:\"09-16-2026\";i:1;s:10:\"09-17-2026\";i:1;s:10:\"09-18-2026\";i:2;s:10:\"09-19-2026\";i:1;s:10:\"09-20-2026\";i:1;s:10:\"09-21-2026\";i:1;s:10:\"09-22-2026\";i:1;s:10:\"09-23-2026\";i:4;s:10:\"09-26-2026\";i:2;s:10:\"09-28-2026\";i:2;s:10:\"09-29-2026\";i:1;s:10:\"09-30-2026\";i:1;s:10:\"10-04-2026\";i:1;s:10:\"10-06-2026\";i:1;s:10:\"10-07-2026\";i:1;s:10:\"10-08-2026\";i:1;s:10:\"10-09-2026\";i:2;s:10:\"10-10-2026\";i:4;s:10:\"10-11-2026\";i:2;s:10:\"10-12-2026\";i:4;s:10:\"10-13-2026\";i:1;s:10:\"10-14-2026\";i:1;s:10:\"10-16-2026\";i:1;s:10:\"10-17-2026\";i:4;s:10:\"10-18-2026\";i:4;s:10:\"10-20-2026\";i:2;s:10:\"10-21-2026\";i:1;s:10:\"10-22-2026\";i:1;s:10:\"10-23-2026\";i:4;s:10:\"10-24-2026\";i:1;s:10:\"10-25-2026\";i:2;s:10:\"10-26-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-26 15:11:58"],"_thumbnail_id":["20342"],"_edit_lock":["1750415837:1"],"_edit_last":["1"],"fave_property_images":["15939","15943","15947","15951","15955","15959"],"fave_featured":["0"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"],"rank_math_analytic_object_id":["208"],"rank_math_title":["Miraclz by Danube, Arjan | Uko\u0144czony budynek freehold"],"rank_math_description":["Miraclz by Danube: 599 uko\u0144czonych apartament\u00f3w freehold, od studia do 2 sypialni, w Arjan w Dubaju; przekszta\u0142calne meble, basen, si\u0142ownia, kort tenisowy."],"rank_math_focus_keyword":["Miracelz by Danube"],"fave_property_year":["2021"],"rank_math_internal_links_processed":["1"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/15970","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/15970\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29091,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/15970\/revisions\/29091"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20342"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15970"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=15970"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=15970"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=15970"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=15970"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=15970"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=15970"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=15970"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=15970"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}