{"id":25273,"date":"2026-08-06T11:01:05","date_gmt":"2026-08-06T11:01:05","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/?post_type=property&p=25273"},"modified":"2026-10-09T19:11:50","modified_gmt":"2026-10-09T19:11:50","slug":"bellevue-al-mouj-muscat-oman-pl","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/bellevue-al-mouj-muscat-oman-pl\/","title":{"rendered":"Bellevue, Al Mouj \u2014 Inteligentne apartamenty freehold w Maskacie, Oman"},"content":{"rendered":"

Bellevue to butikowy apartamentowiec z inteligentnym systemem domowym od dewelopera Ideal Building, oma\u0144skiej firmy deweloperskiej z sze\u015bcioletnim do\u015bwiadczeniem budowlanym, w ramach Al Mouj, Maskat \u2014 ugruntowanej wsp\u00f3lnocie freehold w Omanie. Apartamenty z jedn\u0105 i dwiema sypialniami znajduj\u0105 si\u0119 kilka minut spacerem od pla\u017cy Al Mouj, a marina jest oddalona o oko\u0142o 15 minut pieszo, na pe\u0142nym prawie w\u0142asno\u015bci freehold dost\u0119pnym dla nabywc\u00f3w dowolnej narodowo\u015bci, z zako\u0144czeniem budowy zaplanowanym na czwarty kwarta\u0142 2027 roku wed\u0142ug dewelopera.<\/p>\n

O projekcie Bellevue<\/h2>\n

Bellevue oferuje apartamenty z jedn\u0105 i dwiema sypialniami o nowoczesnych uk\u0142adach i pe\u0142nym wyko\u0144czeniu, pozycjonowany jako mniejsza, projektowana alternatywa dla du\u017cych, mastersplanowanych kompleks\u00f3w mieszkaniowych Al Mouj. Ka\u017cdy lokal wyposa\u017cony jest w zintegrowany system inteligentnego domu do zdalnego zarz\u0105dzania o\u015bwietleniem, temperatur\u0105 i urz\u0105dzeniami, co nadaje Bellevue technologicznie zaawansowan\u0105 specyfikacj\u0119 w ramach ugruntowanego adresu freehold w Maskacie.<\/p>\n

Specyfikacja budynku<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Element<\/th>\nSzczeg\u00f3\u0142y<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Elewacja<\/td>\nBia\u0142e i be\u017cowe p\u0142yty<\/td>\n<\/tr>\n
Lobby<\/td>\nWysokie sufity, czarne p\u0142ytki imituj\u0105ce marmur na \u015bcianach, wielkoformatowe bia\u0142e p\u0142ytki imituj\u0105ce marmur na pod\u0142odze, dekoracyjna b\u0142yszcz\u0105ca z\u0142ota konstrukcja na suficie, recepcja i strefy wypoczynkowe<\/td>\n<\/tr>\n
Windy<\/td>\n4 windy pasa\u017cerskie<\/td>\n<\/tr>\n
Okna<\/td>\nOd pod\u0142ogi do sufitu<\/td>\n<\/tr>\n
Wyko\u0144czenie wn\u0119trz<\/td>\nJasne tonacje w ca\u0142ym budynku; bia\u0142e \u015bciany i sufity, pod\u0142ogi wyko\u0144czone p\u0142ytkami imituj\u0105cymi marmur oraz system inteligentnego domu w ka\u017cdym lokalu<\/td>\n<\/tr>\n
Parking<\/td>\nParking podziemny na poziomie podium dla 175 samochod\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Butikowy budynek w ramach Al Mouj<\/h2>\n

W przeciwie\u0144stwie do du\u017cych kompleks\u00f3w mieszkaniowych Al Mouj, kt\u00f3re mog\u0105 obejmowa\u0107 setki lokali w wielu budynkach, Bellevue pozycjonowany jest jako projekt butikowy \u2014 mniejszy budynek, oferuj\u0105cy nabywcom alternatywny punkt wej\u015bcia do wsp\u00f3lnoty dla tych, kt\u00f3rzy preferuj\u0105 bardziej projektowy, mniej g\u0119sty adres zamiast du\u017cych, mastersplanowanych wie\u017c Al Mouj. Ta butikowa skala to element pozycjonowania projektu, kt\u00f3ry mo\u017ce odpowiada\u0107 nabywcom pragn\u0105cym lokalizacji w Al Mouj w budynku ze 108 lokalami.<\/p>\n

Lokalizacja: w odleg\u0142o\u015bci spaceru od pla\u017cy i mariny Al Mouj<\/h2>\n

Bellevue znajduje si\u0119 w \u0142atwej odleg\u0142o\u015bci spaceru od pla\u017cy Al Mouj, a marina oraz The Walk at Marsa \u2014 handlowo-gastronomiczny deptak Al Mouj \u2014 s\u0105 oddalone o oko\u0142o 15 minut pieszo. Umiejscawia to Bellevue w ugruntowanej dzielnicy freehold Maskatu, daj\u0105c mieszka\u0144com dost\u0119p do pe\u0142nego zakresu infrastruktury pla\u017cowej, marinowej, golfowej i wsp\u00f3lnotowej Al Mouj<\/a>, budowanej przez ponad dekad\u0119 rozwoju. W tej samej tabeli odleg\u0142o\u015bci poni\u017cej Al Mouj Island Park znajduje si\u0119 15 minut od budynku, a sala koncertowa Al Majlis 15 minut samochodem, natomiast centrum handlowe City Centre Muscat jest oddalone o 18 minut samochodem, a centrum rozrywki Trampo Oman o 19 minut samochodem.<\/p>\n

Odleg\u0142o\u015bci od Bellevue<\/h3>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Miejsce docelowe<\/th>\nPrzybli\u017cony czas<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Pla\u017ca publiczna Al Mouj<\/td>\n14 minut pieszo<\/td>\n<\/tr>\n
Marina Al Mouj<\/td>\n15 minut pieszo<\/td>\n<\/tr>\n
Park Al Mouj Island Park<\/td>\n15 minut<\/td>\n<\/tr>\n
Sala koncertowa Al Majlis<\/td>\n15 minut samochodem<\/td>\n<\/tr>\n
Hipermarket Nesto<\/td>\n12 minut samochodem<\/td>\n<\/tr>\n
Szko\u0142a prywatna Granada<\/td>\n18 minut samochodem<\/td>\n<\/tr>\n
The International School of Choueifat<\/td>\n18 minut samochodem<\/td>\n<\/tr>\n
\u017b\u0142obek Little Explorers Nursery<\/td>\n18 minut samochodem<\/td>\n<\/tr>\n
Centrum handlowe City Centre Muscat<\/td>\n18 minut samochodem<\/td>\n<\/tr>\n
Centrum rozrywki Trampo Oman<\/td>\n19 minut samochodem<\/td>\n<\/tr>\n
Mi\u0119dzynarodowe Lotnisko w Maskacie<\/td>\n13 minut samochodem<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Technologia inteligentnego domu w ka\u017cdym lokalu<\/h2>\n

Ka\u017cdy lokal w Bellevue wyposa\u017cony jest w zintegrowany system inteligentnego domu obejmuj\u0105cy sterowanie o\u015bwietleniem, temperatur\u0105 i urz\u0105dzeniami, dost\u0119pny zdalnie i wbudowany standardowo, a nie oferowany jako opcjonalna aktualizacja. Takie standardowe podej\u015bcie do technologii odzwierciedla szerszy trend w\u015br\u00f3d nowszych inwestycji freehold w Omanie w kierunku technologicznego stylu \u017cycia, stawiaj\u0105c Bellevue obok zar\u00f3wno ugruntowanych wie\u017c Al Mouj, jak i nowszych inteligentnych inwestycji miejskich w innych cz\u0119\u015bciach Maskatu. System obejmuje o\u015bwietlenie, temperatur\u0119 i urz\u0105dzenia w ka\u017cdym ze 108 lokali.<\/p>\n

Typy lokali, metra\u017ce i ceny<\/h2>\n

Bellevue liczy \u0142\u0105cznie 108 lokali z uk\u0142adami jedno- i dwusypialnianymi oraz pe\u0142nym wyko\u0144czeniem. Na obecnym etapie sprzeda\u017cy dost\u0119pnych jest 14 lokali. Zako\u0144czenie budowy zaplanowano na czwarty kwarta\u0142 2027 roku wed\u0142ug dewelopera, co czyni Bellevue wieloletnim zakupem na rynku pierwotnym z wej\u015bciem do Al Mouj na wcze\u015bniejszym etapie cyklu sprzeda\u017cy budynku. Pierwotne ceny startowe w styczniu 2025 roku zaczyna\u0142y si\u0119 od oko\u0142o 116 800 OMR za lokale wej\u015bciowe, co mo\u017cna por\u00f3wna\u0107 z aktualnymi cenami startowymi w tabeli poni\u017cej.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n
Typ lokalu<\/th>\nMetra\u017c<\/th>\nCena wywo\u0142awcza (USD)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Apartament 1-sypialniowy<\/td>\nod 936 st\u00f3p kw.<\/td>\nod 337 800 $<\/td>\n<\/tr>\n
Apartament 2-sypialniowy<\/td>\nod 1 227 st\u00f3p kw.<\/td>\nod 440 800 $<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

W ca\u0142ym budynku metra\u017ce lokali wahaj\u0105 si\u0119 od oko\u0142o 850 do 2 002 st\u00f3p kwadratowych, w zale\u017cno\u015bci od uk\u0142adu i pi\u0119tra. Parking wewn\u0119trzny znajduje si\u0119 na poziomie podium budynku, o pojemno\u015bci 175 samochod\u00f3w. W budynku znajduj\u0105 si\u0119 4 windy pasa\u017cerskie i okna od pod\u0142ogi do sufitu, a wszystkie 108 lokali to uk\u0142ady jedno- i dwusypialniane z pe\u0142nym wyko\u0144czeniem.<\/p>\n

Udogodnienia i styl \u017cycia<\/h2>\n

Bellevue oferuje basen infinity, prywatne kino, si\u0142owni\u0119, strefy zabaw dla dzieci, tereny zielone oraz obs\u0142ug\u0119 valet parking \u2014 zestaw udogodnie\u0144 budynku o skali butikowej. W po\u0142\u0105czeniu z szersz\u0105 infrastruktur\u0105 wsp\u00f3lnoty Al Mouj \u2014 pla\u017c\u0105, marin\u0105, polem golfowym i The Walk at Marsa \u2014 mieszka\u0144cy Bellevue maj\u0105 dost\u0119p zar\u00f3wno do udogodnie\u0144 w budynku, jak i do ugruntowanej infrastruktury stylu \u017cycia dzielnicy freehold Al Mouj.<\/p>\n

W\u0142asno\u015b\u0107, status freehold i rezydencja<\/h2>\n

Jako cz\u0119\u015b\u0107 statusu zintegrowanej strefy turystycznej<\/a> Al Mouj, Bellevue sprzedawany jest na pe\u0142nym prawie w\u0142asno\u015bci freehold nabywcom dowolnej narodowo\u015bci, bez wymogu oma\u0144skiego sponsora lub lokalnej firmy. Kwalifikuj\u0105cy si\u0119 zakup stanowi podstaw\u0119 do wniosku o kart\u0119 rezydenta-inwestora oraz do Wizy W\u0142a\u015bciciela \u2014 rezydencji bez sponsora i bez kwoty minimalnej. Dziesi\u0119cioletnia Z\u0142ota Rezydencja<\/a> Omanu to osobna \u015bcie\u017cka: wymaga jednej nieruchomo\u015bci w ITC o warto\u015bci co najmniej 200 000 riali oma\u0144skich (oko\u0142o 520 160 USD). Ceny startowe Bellevue \u2014 apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105 od 337 800 USD (oko\u0142o 129 900 OMR) i z dwiema sypialniami od 440 800 USD (oko\u0142o 169 500 OMR) \u2014 s\u0105 ni\u017csze ni\u017c 200 000 OMR; lokale o warto\u015bci 200 000 OMR lub wy\u017cszej spe\u0142niaj\u0105 pr\u00f3g warto\u015bci Z\u0142otej Rezydencji.<\/p>\n

Deweloper: Ideal Building<\/h2>\n

Ideal Building to oma\u0144ska firma deweloperska z sze\u015bcioletnim do\u015bwiadczeniem budowlanym i deweloper Bellevue.<\/p>\n

Dlaczego warto zainwestowa\u0107 w Bellevue<\/h2>\n

Bellevue \u0142\u0105czy ugruntowan\u0105 lokalizacj\u0119 freehold w Maskacie ze skal\u0105 butikow\u0105 budynku, standardow\u0105 technologi\u0105 inteligentnego domu oraz zestawem udogodnie\u0144, w tym basenem infinity i prywatnym kinem. Dla nabywc\u00f3w szukaj\u0105cych adresu w Al Mouj i dost\u0119pu do jego rynku odsprzeda\u017cy bez skali mastersplanowanych wie\u017c, Bellevue stanowi alternatywny punkt wej\u015bcia.<\/p>\n

Krok po kroku: jak kupi\u0107 w Bellevue<\/h2>\n

Zakup przebiega wed\u0142ug standardowego procesu oma\u0144skich stref freehold ITC: umowa rezerwacyjna i zaliczka zabezpieczaj\u0105 wybrany lokal oraz cen\u0119, po czym nast\u0119puje pe\u0142na umowa sprzeda\u017cy okre\u015blaj\u0105ca struktur\u0119 p\u0142atno\u015bci, specyfikacj\u0119 oraz dat\u0119 przekazania w czwartym kwartale 2027 roku. Nast\u0119pnie realizowane s\u0105 raty zgodnie z harmonogramem a\u017c do przekazania, po czym nabywcy zapraszani s\u0105 na inspekcj\u0119 odbiorcz\u0105 przed ostatecznym odbiorem i rejestracj\u0105 tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci w Ministerstwie Budownictwa i Planowania Przestrzennego Omanu<\/a>. Nabywcy ubiegaj\u0105cy si\u0119 o Z\u0142ot\u0105 Rezydencj\u0119 zazwyczaj rozpoczynaj\u0105 ten proces po zako\u0144czeniu rejestracji tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n

Co przygotowa\u0107 przy rezerwacji<\/h2>\n

To dokumenty i informacje, kt\u00f3re nabywca zwykle otrzymuje lub potwierdza przy rezerwacji lokalu w Bellevue.<\/p>\n