{"id":25473,"date":"2026-08-27T20:30:16","date_gmt":"2026-08-27T20:30:16","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/jood-sultan-haitham-city-muscat-oman-pl\/"},"modified":"2026-10-13T05:34:32","modified_gmt":"2026-10-13T05:34:32","slug":"jood-sultan-haitham-city-muscat-oman-pl","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jood-sultan-haitham-city-muscat-oman-pl\/","title":{"rendered":"Jood, Sultan Haitham City \u2014 apartamenty i wille freehold w Maskacie, Oman"},"content":{"rendered":"

Jood<\/strong> to zaplanowana od podstaw dzielnica mieszkaniowa o powierzchni 2,7 mln m\u00b2 (wed\u0142ug materia\u0142\u00f3w sprzeda\u017cowych dewelopera) w obr\u0119bie Sultan Haitham City<\/strong> \u2014 nowego miasta, kt\u00f3re Oman buduje w Al Seeb dla oko\u0142o 100 000 mieszka\u0144c\u00f3w w ramach strategii Oman Vision 2040<\/strong>. Obejmuje 7746 dom\u00f3w<\/strong> w formule apartament\u00f3w i willi. Realizuje j\u0105 Talaat Moustafa Group<\/strong>, egipski deweloper znany z osiedli Madinaty i Al Rehab.<\/p>\n

Apartamenty zaczynaj\u0105 si\u0119 od 204 000 USD<\/strong>, a wille od 412 400 USD<\/strong>, przy 4,5-letnim planie p\u0142atno\u015bci startuj\u0105cym od 2,5%<\/strong> i odbiorze zaplanowanym na I kwarta\u0142 2030 roku<\/strong>. W tym przewodniku znajdziesz metra\u017ce, ceny, harmonogram p\u0142atno\u015bci, lokalizacj\u0119 i zasady w\u0142asno\u015bci \u2014 z liczbami zebranymi w tabelach.<\/p>\n

Jood w skr\u00f3cie<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Lokalizacja<\/strong><\/td>\nSultan Haitham City, Al Seeb, Maskat<\/td>\n<\/tr>\n
Deweloper<\/strong><\/td>\nTalaat Moustafa Group (za\u0142o\u017cona w 1970 r.)<\/td>\n<\/tr>\n
Forma w\u0142asno\u015bci<\/strong><\/td>\nFreehold, dost\u0119pny dla wszystkich narodowo\u015bci (Integrated Tourism Complex, wed\u0142ug agenta sprzeda\u017cy)<\/td>\n<\/tr>\n
Powierzchnia terenu<\/strong><\/td>\n2,7 mln m\u00b2 (wed\u0142ug materia\u0142\u00f3w sprzeda\u017cowych dewelopera)<\/td>\n<\/tr>\n
Liczba dom\u00f3w<\/strong><\/td>\n7746 \u2014 5352 apartamenty i 2394 wille<\/td>\n<\/tr>\n
Formaty<\/strong><\/td>\nApartamenty, wille quatro, wille wolnostoj\u0105ce<\/td>\n<\/tr>\n
Sypialnie<\/strong><\/td>\n1\u20134 w apartamentach; 3\u20134 plus pok\u00f3j go\u015bcinny lub dla personelu w willach<\/td>\n<\/tr>\n
Apartamenty od<\/strong><\/td>\n204 000 USD (ok. 78 437 OMR)<\/td>\n<\/tr>\n
Wille od<\/strong><\/td>\n412 400 USD (ok. 158 567 OMR)<\/td>\n<\/tr>\n
Plan p\u0142atno\u015bci<\/strong><\/td>\n4,5 roku, od 2,5% przy rezerwacji<\/td>\n<\/tr>\n
Ziele\u0144 i przestrzenie otwarte<\/strong><\/td>\nBlisko 50% terenu; zabudowa zajmuje tylko 15%<\/td>\n<\/tr>\n
Odbi\u00f3r<\/strong><\/td>\nI kwarta\u0142 2030<\/td>\n<\/tr>\n
Stan przy odbiorze<\/strong><\/td>\nWyko\u0144czone, bez umeblowania<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Metra\u017ce i ceny apartament\u00f3w oraz willi<\/h2>\n

Opublikowany cennik obejmuje cztery linie produktowe. Poni\u017cej podano ceny wyj\u015bciowe dla ka\u017cdego typu \u2014 kwota zmienia si\u0119 wraz z pi\u0119trem, ekspozycj\u0105 i dzia\u0142k\u0105, a dost\u0119pno\u015b\u0107 zmienia si\u0119 wraz z uruchamianiem kolejnych etap\u00f3w. Cztery linie to apartamenty dwu-, trzy- i czterosypialniane oraz willa.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Typ domu<\/th>\nPowierzchnia od<\/th>\nCena od<\/th>\nOk. za stop\u0119 kw.<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Apartament 2-sypialniowy<\/td>\n1141 st\u00f3p kw. (106 m\u00b2)<\/td>\n204 000 USD<\/td>\n179 USD<\/td>\n<\/tr>\n
Apartament 3-sypialniowy<\/td>\n1550 st\u00f3p kw. (144 m\u00b2)<\/td>\n285 100 USD<\/td>\n184 USD<\/td>\n<\/tr>\n
Apartament 4-sypialniowy<\/td>\n1981 st\u00f3p kw. (184 m\u00b2)<\/td>\n318 800 USD<\/td>\n161 USD<\/td>\n<\/tr>\n
Willa<\/td>\n2400 st\u00f3p kw. (223 m\u00b2)<\/td>\n412 400 USD<\/td>\n172 USD<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

W ca\u0142ej inwestycji metra\u017ce si\u0119gaj\u0105 od oko\u0142o 69 m\u00b2 (748 st\u00f3p kw.)<\/strong> w apartamentach jednosypialnianych do mniej wi\u0119cej 367 m\u00b2 (3946 st\u00f3p kw.)<\/strong> w willach. Apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105 s\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 oferty \u2014 je\u015bli szukasz w\u0142a\u015bnie takiego metra\u017cu, popro\u015b o aktualne zestawienie dost\u0119pno\u015bci.<\/p>\n

Warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na struktur\u0119 cen: apartament czterosypialniany kosztuje oko\u0142o 161 USD za stop\u0119 kwadratow\u0105, podczas gdy wille oko\u0142o 172 USD. Apartamenty dwu- i trzysypialniane kosztuj\u0105 oko\u0142o 179 USD i 184 USD za stop\u0119 kwadratow\u0105.<\/p>\n

Cennik krok po kroku, lokal po lokalu<\/h2>\n

Cztery wiersze tabeli cen, czytane po kolei, rosn\u0105 skokami: o 409 st\u00f3p kw. i 81 100 USD (od apartamentu dwusypialnianego do trzysypialnianego), o 431 st\u00f3p kw. i 33 700 USD (od trzysypialnianego do czterosypialnianego) oraz o 419 st\u00f3p kw. i 93 600 USD (od apartamentu czterosypialnianego do willi). Cena za stop\u0119 kwadratow\u0105 wynosi wi\u0119c kolejno oko\u0142o 179 USD, 184 USD, 161 USD, a dla willi, kt\u00f3rej metra\u017c zaczyna si\u0119 od 2400 st\u00f3p kw. (223 m\u00b2), oko\u0142o 172 USD.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Typ domu<\/th>\nCena wyj\u015bciowa (USD)<\/th>\nCena wyj\u015bciowa (OMR)<\/th>\nW odniesieniu do 200 000 OMR<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Apartament 2-sypialniowy, 1141 st\u00f3p kw.<\/td>\n204 000 USD<\/td>\n78 437 OMR<\/td>\nPoni\u017cej<\/td>\n<\/tr>\n
Apartament 3-sypialniowy, 1550 st\u00f3p kw.<\/td>\n285 100 USD<\/td>\n109 620 OMR<\/td>\nPoni\u017cej<\/td>\n<\/tr>\n
Apartament 4-sypialniowy, 1981 st\u00f3p kw.<\/td>\n318 800 USD<\/td>\n122 578 OMR<\/td>\nPoni\u017cej<\/td>\n<\/tr>\n
Willa, 2400 st\u00f3p kw.<\/td>\n412 400 USD<\/td>\n158 567 OMR<\/td>\nPoni\u017cej<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Kwoty w rialach przeliczono wed\u0142ug sta\u0142ego kursu 1 OMR = 2,6008 USD, a wszystkie cztery ceny wyj\u015bciowe s\u0105 poni\u017cej 200 000 OMR.<\/p>\n

Trzy formaty dom\u00f3w<\/h2>\n

Jood opiera si\u0119 na trzech produktach mieszkaniowych, a nie na jednej typologii wie\u017cowej:<\/p>\n