{"id":25473,"date":"2026-08-27T20:31:15","date_gmt":"2026-08-27T20:31:15","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/jood-sultan-haitham-city-muscat-oman-pl\/"},"modified":"2026-08-27T20:31:15","modified_gmt":"2026-08-27T20:31:15","slug":"jood-sultan-haitham-city-muscat-oman-pl","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jood-sultan-haitham-city-muscat-oman-pl\/","title":{"rendered":"Jood, Sultan Haitham City \u2014 apartamenty i wille freehold w Maskacie, Oman"},"content":{"rendered":"

Jood<\/strong> to zaplanowana od podstaw dzielnica mieszkaniowa o powierzchni 2,7 mln m\u00b2 w obr\u0119bie Sultan Haitham City<\/strong> \u2014 nowego miasta, kt\u00f3re Oman buduje w Al Seeb dla oko\u0142o 100 000 mieszka\u0144c\u00f3w w ramach strategii Oman Vision 2040<\/strong>. To najwi\u0119ksza pojedyncza inwestycja mieszkaniowa w tej dzielnicy: 7746 dom\u00f3w<\/strong> w formule apartament\u00f3w i willi. Realizuje j\u0105 Talaat Moustafa Group<\/strong>, egipski deweloper znany z osiedli Madinaty i Al Rehab.<\/p>\n

Apartamenty zaczynaj\u0105 si\u0119 od 204 000 USD<\/strong>, a wille od 412 400 USD<\/strong>, przy 4,5-letnim planie p\u0142atno\u015bci startuj\u0105cym od 2,5%<\/strong> i odbiorze zaplanowanym na I kwarta\u0142 2030 roku<\/strong>. W tym przewodniku znajdziesz metra\u017ce, ceny, harmonogram p\u0142atno\u015bci, lokalizacj\u0119 i zasady w\u0142asno\u015bci \u2014 z liczbami zebranymi w tabelach.<\/p>\n

Jood w skr\u00f3cie<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Lokalizacja<\/strong><\/td>\nSultan Haitham City, Al Seeb, Maskat<\/td>\n<\/tr>\n
Deweloper<\/strong><\/td>\nTalaat Moustafa Group (za\u0142o\u017cona w 1970 r.)<\/td>\n<\/tr>\n
Forma w\u0142asno\u015bci<\/strong><\/td>\nFreehold, dost\u0119pny dla wszystkich narodowo\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n
Powierzchnia terenu<\/strong><\/td>\n2,7 mln m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Liczba dom\u00f3w<\/strong><\/td>\n7746 \u2014 5352 apartamenty i 2394 wille<\/td>\n<\/tr>\n
Formaty<\/strong><\/td>\nApartamenty, wille quatro, wille wolnostoj\u0105ce<\/td>\n<\/tr>\n
Sypialnie<\/strong><\/td>\n1\u20134 w apartamentach; 3\u20134 plus pok\u00f3j go\u015bcinny lub dla personelu w willach<\/td>\n<\/tr>\n
Apartamenty od<\/strong><\/td>\n204 000 USD (ok. 78 500 OMR)<\/td>\n<\/tr>\n
Wille od<\/strong><\/td>\n412 400 USD (ok. 158 600 OMR)<\/td>\n<\/tr>\n
Plan p\u0142atno\u015bci<\/strong><\/td>\n4,5 roku, od 2,5% przy rezerwacji<\/td>\n<\/tr>\n
Ziele\u0144 i przestrzenie otwarte<\/strong><\/td>\nBlisko 50% terenu; zabudowa zajmuje tylko 15%<\/td>\n<\/tr>\n
Odbi\u00f3r<\/strong><\/td>\nI kwarta\u0142 2030<\/td>\n<\/tr>\n
Stan przy odbiorze<\/strong><\/td>\nWyko\u0144czone, bez umeblowania<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Metra\u017ce i ceny apartament\u00f3w oraz willi<\/h2>\n

Opublikowany cennik obejmuje cztery linie produktowe. Poni\u017cej podano ceny wyj\u015bciowe dla ka\u017cdego typu \u2014 kwota zmienia si\u0119 wraz z pi\u0119trem, ekspozycj\u0105 i dzia\u0142k\u0105, a dost\u0119pno\u015b\u0107 zmienia si\u0119 wraz z uruchamianiem kolejnych etap\u00f3w.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Typ domu<\/th>\nPowierzchnia od<\/th>\nCena od<\/th>\nOk. za stop\u0119 kw.<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Apartament 2-sypialniowy<\/td>\n1141 st\u00f3p kw. (106 m\u00b2)<\/td>\n204 000 USD<\/td>\n179 USD<\/td>\n<\/tr>\n
Apartament 3-sypialniowy<\/td>\n1550 st\u00f3p kw. (144 m\u00b2)<\/td>\n285 100 USD<\/td>\n184 USD<\/td>\n<\/tr>\n
Apartament 4-sypialniowy<\/td>\n1981 st\u00f3p kw. (184 m\u00b2)<\/td>\n318 800 USD<\/td>\n161 USD<\/td>\n<\/tr>\n
Willa<\/td>\n2400 st\u00f3p kw. (223 m\u00b2)<\/td>\n412 400 USD<\/td>\n172 USD<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

W ca\u0142ej inwestycji metra\u017ce si\u0119gaj\u0105 od oko\u0142o 69 m\u00b2 (748 st\u00f3p kw.)<\/strong> w najmniejszych apartamentach jednosypialnianych do mniej wi\u0119cej 367 m\u00b2 (3946 st\u00f3p kw.)<\/strong> w najwi\u0119kszych willach. Apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105 s\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 oferty, ale nie figuruj\u0105 obecnie w opublikowanym cenniku \u2014 je\u015bli szukasz w\u0142a\u015bnie takiego metra\u017cu, popro\u015b o aktualne zestawienie dost\u0119pno\u015bci.<\/p>\n

Warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na struktur\u0119 cen: apartament czterosypialniany jest najta\u0144szym lokalem w przeliczeniu na stop\u0119 kwadratow\u0105 \u2014 oko\u0142o 161 USD \u2014 podczas gdy wille kosztuj\u0105 oko\u0142o 172 USD. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3rzy si\u0119gaj\u0105 po will\u0119, p\u0142ac\u0105 za stop\u0119 tylko niewielk\u0105 premi\u0119 wobec du\u017cego apartamentu, co jest nietypowe i warto to zestawi\u0107 z wy\u017csz\u0105 op\u0142at\u0105 eksploatacyjn\u0105, jak\u0105 zwykle generuje dzia\u0142ka willowa.<\/p>\n

Trzy formaty dom\u00f3w<\/h2>\n

Jood opiera si\u0119 na trzech produktach mieszkaniowych, a nie na jednej typologii wie\u017cowej:<\/p>\n