{"id":25505,"date":"2026-08-27T21:09:05","date_gmt":"2026-08-27T21:09:05","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/hay-al-wafa-sultan-haitham-city-oman-pl\/"},"modified":"2026-08-27T21:09:05","modified_gmt":"2026-08-27T21:09:05","slug":"hay-al-wafa-sultan-haitham-city-oman-pl","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/hay-al-wafa-sultan-haitham-city-oman-pl\/","title":{"rendered":"Hay Al Wafa, Sultan Haitham City \u2014 apartamenty, szeregowce i wille freehold w Maskacie"},"content":{"rendered":"

Hay Al Wafa<\/strong> to dzielnica mieszkaniowa z w\u0142asno\u015bci\u0105 freehold w obr\u0119bie Sultan Haitham City<\/strong> \u2014 nowego miasta o powierzchni 15 mln m\u00b2, kt\u00f3rego budow\u0119 Oman og\u0142osi\u0142 w 2023 roku i realizuje w Al Seeb dla ponad 100 000 mieszka\u0144c\u00f3w. To jedna z nielicznych inwestycji w dzielnicy oferuj\u0105ca wszystkie trzy formaty \u2014 apartamenty, domy szeregowe i wille<\/strong> \u2014 w jednym, w pe\u0142ni pieszym kwartale z w\u0142asn\u0105 szko\u0142\u0105, przedszkolem, przychodni\u0105, bulwarem i placem.<\/p>\n

Apartamenty zaczynaj\u0105 si\u0119 od 170 600 USD<\/strong>, domy szeregowe od 263 200 USD<\/strong>, a wille od 629 400 USD<\/strong>, przy planie 20% wk\u0142adu w\u0142asnego i 80% roz\u0142o\u017conych na 36 miesi\u0119cy<\/strong>. Dwie rzeczy wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 t\u0119 inwestycj\u0119 na tle ca\u0142ej dzielnicy: to najwcze\u015bniejszy odbi\u00f3r w Sultan Haitham City \u2014 IV kwarta\u0142 2027<\/strong> oraz jedyny projekt tutaj z opublikowan\u0105 op\u0142at\u0105 eksploatacyjn\u0105<\/strong>. W tym przewodniku znajdziesz metra\u017ce, ceny, koszty utrzymania, lokalizacj\u0119 i zasady w\u0142asno\u015bci \u2014 z liczbami w tabelach.<\/p>\n

Hay Al Wafa w skr\u00f3cie<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Lokalizacja<\/strong><\/td>\nSultan Haitham City, Al Seeb, Maskat<\/td>\n<\/tr>\n
Deweloper<\/strong><\/td>\nAl Abrar Real Estate (za\u0142o\u017cona w 2008 r.), cz\u0119\u015b\u0107 Al Siyabi International Group<\/td>\n<\/tr>\n
Forma w\u0142asno\u015bci<\/strong><\/td>\nFreehold, dost\u0119pny dla wszystkich narodowo\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n
Formaty<\/strong><\/td>\nApartamenty, domy szeregowe i wille<\/td>\n<\/tr>\n
Sypialnie<\/strong><\/td>\n1\u20133 w apartamentach, 3\u20134 w szeregowcach, 5 w willach<\/td>\n<\/tr>\n
Zakres metra\u017cy<\/strong><\/td>\n588 \u2013 5493 st\u00f3p kw.<\/td>\n<\/tr>\n
Apartamenty od<\/strong><\/td>\n170 600 USD (ok. 65 600 OMR)<\/td>\n<\/tr>\n
Domy szeregowe od<\/strong><\/td>\n263 200 USD (ok. 101 200 OMR)<\/td>\n<\/tr>\n
Wille od<\/strong><\/td>\n629 400 USD (ok. 242 100 OMR)<\/td>\n<\/tr>\n
Plan p\u0142atno\u015bci<\/strong><\/td>\n20% przy rezerwacji, 80% w ci\u0105gu 36 miesi\u0119cy<\/td>\n<\/tr>\n
Op\u0142ata eksploatacyjna<\/strong><\/td>\n300\u2013500 OMR rocznie (ok. 780\u20131300 USD)<\/td>\n<\/tr>\n
Obecnie dost\u0119pne<\/strong><\/td>\n52 lokale<\/td>\n<\/tr>\n
Odbi\u00f3r<\/strong><\/td>\nIV kw. 2027 \u2014 najwcze\u015bniejszy w Sultan Haitham City<\/td>\n<\/tr>\n
Stan przy odbiorze<\/strong><\/td>\nW pe\u0142ni wyko\u0144czone, z zabudowanymi kuchniami<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Ceny apartament\u00f3w, szeregowc\u00f3w i willi<\/h2>\n

Opublikowany cennik obejmuje trzy linie produktowe. To ceny wyj\u015bciowe; kwota zmienia si\u0119 wraz z pi\u0119trem, ekspozycj\u0105, dzia\u0142k\u0105 i etapem, a w sprzeda\u017cy jest obecnie tylko 52 lokale.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n
Typ domu<\/th>\nSypialnie<\/th>\nPowierzchnia od<\/th>\nCena od<\/th>\nOk. za stop\u0119 kw.<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Apartament<\/td>\n2<\/td>\n1700 st\u00f3p kw. (158 m\u00b2)<\/td>\n170 600 USD<\/td>\n100 USD<\/td>\n<\/tr>\n
Dom szeregowy<\/td>\n3\u20134<\/td>\n1722 stopy kw. (160 m\u00b2)<\/td>\n263 200 USD<\/td>\n153 USD<\/td>\n<\/tr>\n
Willa<\/td>\n5<\/td>\n4627 st\u00f3p kw. (430 m\u00b2)<\/td>\n629 400 USD<\/td>\n136 USD<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Najmocniejsz\u0105 liczb\u0105 s\u0105 apartamenty. Oko\u0142o 100 USD za stop\u0119 kwadratow\u0105<\/strong> plasuje je w\u015br\u00f3d najta\u0144szych nowych mieszka\u0144 freehold w ca\u0142ym Maskacie, a dwusypialniany lokal o powierzchni 1700 st\u00f3p kw. jest jak na region naprawd\u0119 du\u017cy \u2014 por\u00f3wnywalne cenowo mieszkania dwusypialniane w Dubaju bywaj\u0105 o po\u0142ow\u0119 mniejsze.<\/p>\n

Zwr\u00f3\u0107 te\u017c uwag\u0119, \u017ce dom szeregowy kosztuje wi\u0119cej za stop\u0119 kwadratow\u0105 ni\u017c willa. Wynika to z efektywno\u015bci dzia\u0142ki, a nie z jako\u015bci: wille s\u0105 znacznie wi\u0119ksze (od 4627 st\u00f3p kw.), wi\u0119c koszt gruntu i budowy rozk\u0142ada si\u0119 na wi\u0119ksz\u0105 powierzchni\u0119. Je\u015bli liczysz cen\u0119 za stop\u0119, apartamenty wygrywaj\u0105 zdecydowanie; je\u015bli zale\u017cy Ci na gruncie i prywatno\u015bci, z dw\u00f3ch produkt\u00f3w domowych korzystniejsza jest willa.<\/p>\n

Istniej\u0105 te\u017c mniejsze mieszkania \u2014 zakres ca\u0142ej inwestycji zaczyna si\u0119 od 588 st\u00f3p kw.<\/strong> \u2014 ale lokali jednosypialnianych nie ma w bie\u017c\u0105cym cenniku. Je\u015bli szukasz w\u0142a\u015bnie takiego metra\u017cu, popro\u015b o aktualne zestawienie dost\u0119pno\u015bci.<\/p>\n

Trzy formaty dom\u00f3w<\/h2>\n

Wszystkie budynki w Hay Al Wafa maj\u0105 trzy kondygnacje, dzi\u0119ki czemu ca\u0142a dzielnica pozostaje niska i piesza:<\/p>\n