{"id":25505,"date":"2026-08-06T11:05:59","date_gmt":"2026-08-06T11:05:59","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/hay-al-wafa-sultan-haitham-city-oman-pl\/"},"modified":"2026-10-10T10:06:15","modified_gmt":"2026-10-10T10:06:15","slug":"hay-al-wafa-sultan-haitham-city-oman-pl","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/hay-al-wafa-sultan-haitham-city-oman-pl\/","title":{"rendered":"Hay Al Wafa, Sultan Haitham City \u2014 apartamenty, szeregowce i wille freehold w Maskacie"},"content":{"rendered":"

Hay Al Wafa<\/strong> to dzielnica mieszkaniowa z w\u0142asno\u015bci\u0105 freehold w obr\u0119bie Sultan Haitham City<\/strong> \u2014 nowego miasta o powierzchni 15 mln m\u00b2, kt\u00f3rego budow\u0119 Oman og\u0142osi\u0142 w 2023 roku i realizuje w Al Seeb dla ponad 100 000 mieszka\u0144c\u00f3w. Oferuje wszystkie trzy formaty \u2014 apartamenty, domy szeregowe i wille<\/strong> \u2014 w jednym, w pe\u0142ni pieszym kwartale z w\u0142asn\u0105 szko\u0142\u0105, przedszkolem, przychodni\u0105, bulwarem i placem.<\/p>\n

Apartamenty zaczynaj\u0105 si\u0119 od 170 600 USD<\/strong>, domy szeregowe od 263 200 USD<\/strong>, a wille od 629 400 USD<\/strong>, przy planie 20% wk\u0142adu w\u0142asnego i 80% roz\u0142o\u017conych na 36 miesi\u0119cy<\/strong>. Docelowy termin odbioru to IV kwarta\u0142 2027 wed\u0142ug dewelopera<\/strong>, a deweloper publikuje op\u0142at\u0119 eksploatacyjn\u0105 w wysoko\u015bci 300\u2013500 OMR rocznie. W tym przewodniku znajdziesz metra\u017ce, ceny, koszty utrzymania, lokalizacj\u0119 i zasady w\u0142asno\u015bci \u2014 z liczbami w tabelach.<\/p>\n

Hay Al Wafa w skr\u00f3cie<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Lokalizacja<\/strong><\/td>\nSultan Haitham City, Al Seeb, Maskat<\/td>\n<\/tr>\n
Deweloper<\/strong><\/td>\nAl Abrar Real Estate (za\u0142o\u017cona w 2008 r.), cz\u0119\u015b\u0107 Al Siyabi International Group<\/td>\n<\/tr>\n
Forma w\u0142asno\u015bci<\/strong><\/td>\nFreehold, dost\u0119pny dla wszystkich narodowo\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n
Formaty<\/strong><\/td>\nApartamenty, domy szeregowe i wille<\/td>\n<\/tr>\n
Sypialnie<\/strong><\/td>\n1\u20133 w apartamentach, 3\u20134 w szeregowcach, 5 w willach<\/td>\n<\/tr>\n
Zakres metra\u017cy<\/strong><\/td>\n588 \u2013 5493 st\u00f3p kw.<\/td>\n<\/tr>\n
Apartamenty od<\/strong><\/td>\n170 600 USD (ok. 65 600 OMR)<\/td>\n<\/tr>\n
Domy szeregowe od<\/strong><\/td>\n263 200 USD (ok. 101 200 OMR)<\/td>\n<\/tr>\n
Wille od<\/strong><\/td>\n629 400 USD (ok. 242 100 OMR)<\/td>\n<\/tr>\n
Plan p\u0142atno\u015bci<\/strong><\/td>\n20% przy rezerwacji, 80% w ci\u0105gu 36 miesi\u0119cy<\/td>\n<\/tr>\n
Op\u0142ata eksploatacyjna<\/strong><\/td>\n300\u2013500 OMR rocznie (ok. 780\u20131300 USD)<\/td>\n<\/tr>\n
Obecnie dost\u0119pne<\/strong><\/td>\n52 lokale<\/td>\n<\/tr>\n
Odbi\u00f3r<\/strong><\/td>\nIV kw. 2027 (termin docelowy wed\u0142ug dewelopera)<\/td>\n<\/tr>\n
Stan przy odbiorze<\/strong><\/td>\nW pe\u0142ni wyko\u0144czone, z zabudowanymi kuchniami<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Ceny apartament\u00f3w, szeregowc\u00f3w i willi<\/h2>\n

Opublikowany cennik obejmuje trzy linie produktowe. To ceny wyj\u015bciowe; kwota zmienia si\u0119 wraz z pi\u0119trem, ekspozycj\u0105, dzia\u0142k\u0105 i etapem, a w sprzeda\u017cy jest obecnie 52 lokale.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n
Typ domu<\/th>\nSypialnie<\/th>\nPowierzchnia od<\/th>\nCena od<\/th>\nOk. za stop\u0119 kw.<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Apartament<\/td>\n2<\/td>\n1700 st\u00f3p kw. (158 m\u00b2)<\/td>\n170 600 USD<\/td>\n100 USD<\/td>\n<\/tr>\n
Dom szeregowy<\/td>\n3\u20134<\/td>\n1722 stopy kw. (160 m\u00b2)<\/td>\n263 200 USD<\/td>\n153 USD<\/td>\n<\/tr>\n
Willa<\/td>\n5<\/td>\n4627 st\u00f3p kw. (430 m\u00b2)<\/td>\n629 400 USD<\/td>\n136 USD<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Apartamenty zaczynaj\u0105 si\u0119 od oko\u0142o 100 USD za stop\u0119 kwadratow\u0105<\/strong>, a wej\u015bciowy lokal dwusypialniany ma 1700 st\u00f3p kw. (158 m\u00b2). Dla domu szeregowego cena wyj\u015bciowa to 153 USD za stop\u0119 kwadratow\u0105, a dla willi 136 USD, wi\u0119c wska\u017anik za stop\u0119 r\u00f3\u017cni si\u0119 mi\u0119dzy trzema liniami.<\/p>\n

Wille s\u0105 wi\u0119ksze (od 4627 st\u00f3p kw.), wi\u0119c koszt gruntu i budowy rozk\u0142ada si\u0119 na wi\u0119ksz\u0105 powierzchni\u0119 ni\u017c w domach szeregowych (od 1722 st\u00f3p kw.). Kupuj\u0105cy, kt\u00f3rym zale\u017cy na gruncie i prywatno\u015bci, przygl\u0105daj\u0105 si\u0119 domom szeregowym i willom.<\/p>\n

Mniejsze mieszkania wchodz\u0105 w sk\u0142ad szerszego zakresu, kt\u00f3ry zaczyna si\u0119 od 588 st\u00f3p kw.<\/strong> Aby sprawdzi\u0107 dost\u0119pno\u015b\u0107 lokali jednosypialnianych, popro\u015b o aktualne zestawienie dost\u0119pno\u015bci.<\/p>\n

Lokal po lokalu<\/h2>\n

Apartament.<\/strong> Wej\u015bciowy apartament to lokal dwusypialniany o powierzchni 1700 st\u00f3p kw. (158 m\u00b2) w cenie od 170 600 USD, czyli oko\u0142o 65 600 OMR, co jest poni\u017cej progu 200 000 OMR stosowanego w Golden Residency (z\u0142ota rezydencja). W ca\u0142ym kompleksie apartamenty maj\u0105 od jednej do trzech sypialni w trzykondygnacyjnych budynkach, z dwoma zadaszonymi miejscami postojowymi ka\u017cdy.<\/p>\n

Dom szeregowy.<\/strong> Wej\u015bciowy dom szeregowy ma 1722 stopy kw. (160 m\u00b2) i kosztuje od 263 200 USD, czyli oko\u0142o 101 200 OMR, r\u00f3wnie\u017c poni\u017cej 200 000 OMR. Ma trzy lub cztery sypialnie na trzech kondygnacjach, prywatny ogr\u00f3d od ty\u0142u oraz od dw\u00f3ch do czterech miejsc postojowych.<\/p>\n

Willa.<\/strong> Willa to dom pi\u0119ciosypialniany o powierzchni 4627 st\u00f3p kw. (430 m\u00b2) w cenie od 629 400 USD, czyli oko\u0142o 242 100 OMR, co jest na poziomie 200 000 OMR lub powy\u017cej. Rozci\u0105ga si\u0119 na trzech kondygnacjach, z prywatnym ogrodem i czterema miejscami postojowymi. Ostateczna cena ka\u017cdego lokalu zale\u017cy od pi\u0119tra, ekspozycji, dzia\u0142ki i etapu.<\/p>\n

Trzy formaty dom\u00f3w<\/h2>\n

Wszystkie budynki w Hay Al Wafa maj\u0105 trzy kondygnacje, dzi\u0119ki czemu ca\u0142a dzielnica pozostaje niska i piesza:<\/p>\n