{"id":25625,"date":"2026-08-06T11:04:02","date_gmt":"2026-08-06T11:04:02","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/opal-residence-muscat-hills-oman-pl\/"},"modified":"2026-10-10T10:05:12","modified_gmt":"2026-10-10T10:05:12","slug":"opal-residence-muscat-hills-oman-pl","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/opal-residence-muscat-hills-oman-pl\/","title":{"rendered":"Opal Residences, Muscat Hills, Oman"},"content":{"rendered":"

Opal Residences<\/strong> to siedmiopi\u0119trowy budynek mieszkalny w Muscat Hills<\/strong>, rodzinnej dzielnicy Maskatu otoczonej szko\u0142ami i uczelniami. Dzielnica jest ju\u017c zabudowana i funkcjonuje, a Opal to pojedynczy budynek w jej obr\u0119bie.<\/p>\n

Mi\u0119dzynarodowe lotnisko w Maskacie le\u017cy 14 minut drogi<\/strong> samochodem. Oferta obejmuje kawalerki od 431 st\u00f3p kwadratowych po rezydencje 1 668 st\u00f3p z gabinetem i pokojem obs\u0142ugi; opublikowane ceny startuj\u0105 od 194 100 USD<\/strong> za mieszkanie jednosypialniane. Docelowy termin odbioru to IV kwarta\u0142 2028 roku<\/strong> wed\u0142ug dewelopera, a plan p\u0142atno\u015bci jest powi\u0105zany z dziesi\u0119cioma etapami budowy. W tym przewodniku znajdziesz metra\u017ce, ceny, harmonogram etap\u00f3w, koszty eksploatacji, lokalizacj\u0119 i zasady w\u0142asno\u015bci \u2014 wszystkie liczby w tabelach.<\/p>\n

Opal Residences w skr\u00f3cie<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Lokalizacja<\/strong><\/td>\nMuscat Hills, Maskat<\/td>\n<\/tr>\n
Deweloper<\/strong><\/td>\nAl Nama Real Estate (za\u0142o\u017cona w 2002 roku)<\/td>\n<\/tr>\n
Forma w\u0142asno\u015bci<\/strong><\/td>\nFreehold, dost\u0119pna dla obcokrajowc\u00f3w ka\u017cdej narodowo\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n
Budynek<\/strong><\/td>\nJeden siedmiopi\u0119trowy budynek z dwiema kondygnacjami podziemnymi<\/td>\n<\/tr>\n
Typy mieszka\u0144<\/strong><\/td>\nKawalerki, mieszkania 1- i 2-sypialniane, warianty z gabinetem i pokojem obs\u0142ugi<\/td>\n<\/tr>\n
Zakres metra\u017cy<\/strong><\/td>\n431 \u2013 1 668 st\u00f3p kw. (40 \u2013 155 m\u00b2)<\/td>\n<\/tr>\n
Cena od (opublikowana)<\/strong><\/td>\n194 100 USD (1 sypialnia, od 883 st\u00f3p kw.)<\/td>\n<\/tr>\n
Obecnie dost\u0119pne<\/strong><\/td>\n77 mieszka\u0144<\/td>\n<\/tr>\n
Op\u0142ata eksploatacyjna<\/strong><\/td>\n6,5 riala oma\u0144skiego za m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Parking<\/strong><\/td>\nPodziemny, 1 miejsce na mieszkanie<\/td>\n<\/tr>\n
Plan p\u0142atno\u015bci<\/strong><\/td>\n10 etap\u00f3w powi\u0105zanych z budow\u0105; 90% przed odbiorem<\/td>\n<\/tr>\n
Lotnisko<\/strong><\/td>\n14 minut samochodem<\/td>\n<\/tr>\n
Odbi\u00f3r<\/strong><\/td>\nIV kwarta\u0142 2028 (wed\u0142ug dewelopera)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Metra\u017ce i ceny<\/h2>\n

Opublikowany cennik obejmuje ceny dw\u00f3ch linii mieszka\u0144. Kawalerki zaczynaj\u0105 si\u0119 od 431 st\u00f3p kwadratowych (40 m\u00b2), a cennik kawalerek jest dost\u0119pny w biurze sprzeda\u017cy.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Typ mieszkania<\/th>\nMetra\u017c od<\/th>\nCena od<\/th>\nOko\u0142o za stop\u0119 kw.<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Kawalerka<\/td>\n431 st\u00f3p kw. (40 m\u00b2)<\/td>\nCennik biura sprzeda\u017cy<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Mieszkanie 1-sypialniane<\/td>\n883 stopy kw. (82 m\u00b2)<\/td>\n194 100 USD<\/td>\n220 USD<\/td>\n<\/tr>\n
Mieszkanie 2-sypialniane<\/td>\n1 206 st\u00f3p kw. (112 m\u00b2)<\/td>\n270 900 USD<\/td>\n225 USD<\/td>\n<\/tr>\n
Rezydencje z gabinetem i pokojem obs\u0142ugi<\/td>\ndo 1 668 st\u00f3p kw. (155 m\u00b2)<\/td>\nNa zapytanie<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Ceny s\u0105 zbli\u017cone do jednolitych w przeliczeniu na stop\u0119 kwadratow\u0105. Mieszkanie jednosypialniane kosztuje oko\u0142o 220 USD za stop\u0119 kwadratow\u0105, dwusypialniane oko\u0142o 225 USD \u2014 r\u00f3\u017cnica wynosi oko\u0142o 2%. Poniewa\u017c stawka za stop\u0119 jest niemal taka sama przy obu opublikowanych metra\u017cach, wyb\u00f3r mi\u0119dzy nimi mo\u017ce wynika\u0107 z potrzebnej powierzchni.<\/p>\n

Przegl\u0105d lokali po kolei<\/h2>\n

Kawalerka<\/strong> zaczyna si\u0119 od 431 st\u00f3p kwadratowych (40 m\u00b2), a jej cena jest podana w cenniku biura sprzeda\u017cy.<\/p>\n

Mieszkanie jednosypialniane<\/strong> zaczyna si\u0119 od 883 st\u00f3p kwadratowych (82 m\u00b2) i 194 100 USD (OMR 74 631 po sztywnym kursie), czyli oko\u0142o 220 USD za stop\u0119 kwadratow\u0105 lub oko\u0142o 910 OMR za m\u00b2. Mieszkanie dwusypialniane<\/strong> zaczyna si\u0119 od 1 206 st\u00f3p kwadratowych (112 m\u00b2) i 270 900 USD (OMR 104 160), oko\u0142o 225 USD za stop\u0119 kwadratow\u0105 lub oko\u0142o 930 OMR za m\u00b2. Dwusypialniane ma o 323 stopy kwadratowe (30 m\u00b2) wi\u0119cej i kosztuje o 76 800 USD wi\u0119cej ni\u017c jednosypialniane.<\/p>\n

Uk\u0142ady z gabinetem i pokojem obs\u0142ugi si\u0119gaj\u0105 1 668 st\u00f3p kwadratowych (155 m\u00b2), a ich ceny podano w cenniku biura sprzeda\u017cy. Obie ceny z opublikowanego cennika s\u0105 ni\u017csze ni\u017c OMR 200 000, czyli kwota, do kt\u00f3rej odnosi si\u0119 Golden Residency (z\u0142ota rezydencja); zasad\u0119 opisano w sekcji o pobycie poni\u017cej.<\/p>\n

Plan p\u0142atno\u015bci: dziesi\u0119\u0107 etap\u00f3w budowy<\/h2>\n

Plan jest powi\u0105zany z fizycznymi zdarzeniami na budowie, kt\u00f3re mo\u017cna zobaczy\u0107 na miejscu<\/strong>, a nie z datami kalendarzowymi. Kupuj\u0105cy p\u0142aci po osi\u0105gni\u0119ciu ka\u017cdego etapu.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Nr<\/th>\nEtap<\/th>\nRata<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
1<\/td>\nPrzy podpisaniu umowy sprzeda\u017cy<\/td>\n20%<\/td>\n<\/tr>\n
2<\/td>\nRozpocz\u0119cie prac ziemnych<\/td>\n10%<\/td>\n<\/tr>\n
3<\/td>\nZako\u0144czenie fundament\u00f3w<\/td>\n10%<\/td>\n<\/tr>\n
4<\/td>\nKonstrukcja kondygnacji podziemnych B1 i B2<\/td>\n10%<\/td>\n<\/tr>\n
5<\/td>\nKonstrukcja 1. pi\u0119tra uko\u0144czona<\/td>\n10%<\/td>\n<\/tr>\n
6<\/td>\nKonstrukcja 3. pi\u0119tra uko\u0144czona<\/td>\n10%<\/td>\n<\/tr>\n
7<\/td>\nKonstrukcja 6. pi\u0119tra uko\u0144czona<\/td>\n5%<\/td>\n<\/tr>\n
8<\/td>\nZako\u0144czenie wszystkich prac konstrukcyjnych<\/td>\n5%<\/td>\n<\/tr>\n
9<\/td>\nZako\u0144czenie prac wyko\u0144czeniowych<\/td>\n10%<\/td>\n<\/tr>\n
10<\/td>\nPrzy odbiorze<\/td>\n10%<\/td>\n<\/tr>\n
Razem<\/strong><\/td>\nPrzed odbiorem: 90%<\/strong><\/td>\n100%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Poniewa\u017c ka\u017cda rata jest powi\u0105zana z etapem budowy, terminy p\u0142atno\u015bci pod\u0105\u017caj\u0105 za post\u0119pem prac na placu budowy, a biuro sprzeda\u017cy wyja\u015bnia, jak potwierdzany jest ka\u017cdy etap.<\/p>\n

W sumie 90% wp\u0142aca si\u0119 przed odbiorem<\/strong> w dziewi\u0119ciu ratach, a ostatnie 10% jest nale\u017cne przy odbiorze. Kupuj\u0105cy planuj\u0105 przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne na okres do docelowego terminu odbioru, czyli IV kwarta\u0142u 2028 roku wed\u0142ug dewelopera.<\/p>\n

Ile wynosi ka\u017cdy etap w dolarach<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Rata etapowa<\/th>\n1 sypialnia \u2014 194 100 USD<\/th>\n2 sypialnie \u2014 270 900 USD<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
20% przy umowie sprzeda\u017cy<\/td>\n38 820 USD<\/td>\n54 180 USD<\/td>\n<\/tr>\n
10% (ka\u017cdy z sze\u015bciu etap\u00f3w)<\/td>\n19 410 USD<\/td>\n27 090 USD<\/td>\n<\/tr>\n
5% (ka\u017cdy z dw\u00f3ch etap\u00f3w)<\/td>\n9 705 USD<\/td>\n13 545 USD<\/td>\n<\/tr>\n
\u0141\u0105cznie przed odbiorem (90%)<\/td>\n174 690 USD<\/td>\n243 810 USD<\/td>\n<\/tr>\n
Ostatnie 10% przy odbiorze<\/td>\n19 410 USD<\/td>\n27 090 USD<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Pierwsza p\u0142atno\u015b\u0107 to 38 820 USD<\/strong> przy podpisaniu umowy na mieszkanie jednosypialniane. Kolejne raty wynosz\u0105 po 19 410 USD lub 9 705 USD i s\u0105 roz\u0142o\u017cone na czas budowy.<\/p>\n

Przyk\u0142ad oblicze\u0144 w rialach<\/h2>\n

Ten sam plan mo\u017cna odczyta\u0107 w rialach po sztywnym kursie OMR 1 = USD 2,6008. Dla mieszkania jednosypialnianego za OMR 74 631 p\u0142atno\u015b\u0107 20% przy podpisaniu wynosi OMR 14 926, ka\u017cdy z sze\u015bciu etap\u00f3w po 10% to OMR 7 463, ka\u017cdy z dw\u00f3ch etap\u00f3w po 5% to OMR 3 732, a ostatnie 10% przy odbiorze to OMR 7 463. Dziewi\u0119\u0107 p\u0142atno\u015bci przed odbiorem daje razem OMR 67 168 (174 690 USD).<\/p>\n

Dla mieszkania dwusypialnianego za OMR 104 160 te same kroki to OMR 20 832 przy podpisaniu, OMR 10 416 na ka\u017cdym etapie po 10%, OMR 5 208 na ka\u017cdym etapie po 5% i OMR 10 416 przy odbiorze. Kwoty maj\u0105 charakter pogl\u0105dowy; faktyczne raty wynikaj\u0105 z ceny konkretnego lokalu.<\/p>\n

Op\u0142ata eksploatacyjna i koszty utrzymania<\/h2>\n

Op\u0142ata eksploatacyjna zosta\u0142a opublikowana na poziomie 6,5 riala oma\u0144skiego za m\u00b2<\/strong>, co daje dla ka\u017cdego uk\u0142adu kwot\u0119, kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna wykorzysta\u0107 przy modelowaniu koszt\u00f3w utrzymania.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Mieszkanie<\/th>\nMetra\u017c<\/th>\nOp\u0142ata (OMR)<\/th>\nOko\u0142o w USD<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Kawalerka<\/td>\n431 st\u00f3p kw. (40 m\u00b2)<\/td>\n\u2248 260<\/td>\n\u2248 676 USD<\/td>\n<\/tr>\n
1 sypialnia<\/td>\n883 stopy kw. (82 m\u00b2)<\/td>\n\u2248 533<\/td>\n\u2248 1 386 USD<\/td>\n<\/tr>\n
2 sypialnie<\/td>\n1 206 st\u00f3p kw. (112 m\u00b2)<\/td>\n\u2248 728<\/td>\n\u2248 1 893 USD<\/td>\n<\/tr>\n
Uk\u0142ad z gabinetem i pokojem obs\u0142ugi<\/td>\n1 668 st\u00f3p kw. (155 m\u00b2)<\/td>\n\u2248 1 007<\/td>\n\u2248 2 618 USD<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Dla mieszkania jednosypialnianego op\u0142ata to oko\u0142o 0,71% ceny zakupu<\/strong> (oko\u0142o OMR 533 wobec OMR 74 631). Biuro sprzeda\u017cy potwierdza okres rozliczeniowy i zakres us\u0142ug; w\u015br\u00f3d cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych budynku s\u0105 baseny, si\u0142ownia, sauna i \u0142a\u017ania parowa oraz ogr\u00f3d na dachu.<\/p>\n

W Omanie nie ma corocznego podatku od nieruchomo\u015bci ani podatku dochodowego od najmu, wi\u0119c poza op\u0142at\u0105 eksploatacyjn\u0105 i mediami koszty posiadania s\u0105 minimalne. Koszty transakcyjne omawiamy w przewodniku po podatku od nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a>, a szerzej temat op\u0142at rozwijamy w tek\u015bcie o op\u0142atach eksploatacyjnych w oma\u0144skich nieruchomo\u015bciach<\/a>.<\/p>\n

Co obejmuje op\u0142ata eksploatacyjna<\/h2>\n

Op\u0142ata eksploatacyjna pokrywa utrzymanie tych cz\u0119\u015bci budynku, z kt\u00f3rych korzystaj\u0105 wszyscy mieszka\u0144cy. W oma\u0144skim budynku mieszkalnym obejmuje zwykle konserwacj\u0119 cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, utrzymanie basen\u00f3w i si\u0142owni, ochron\u0119 oraz ubezpieczenie cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych. W Opal do cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych nale\u017c\u0105 dwa baseny, si\u0142ownia, sauna i \u0142a\u017ania parowa, sala zabaw, dach i parking.<\/p>\n

Stawka jest podana za metr kwadratowy, wi\u0119c kwota zale\u017cy od wielko\u015bci mieszkania: na przyk\u0142ad OMR 260 dla kawalerki o powierzchni 40 m\u00b2 i OMR 728 dla mieszkania dwusypialnianego o powierzchni 112 m\u00b2, czyli oko\u0142o 676 USD i 1 893 USD po sztywnym kursie. Harmonogram op\u0142at z okresem rozliczeniowym i zakresem us\u0142ug jest potwierdzany przed podpisaniem umowy kupna-sprzeda\u017cy.<\/p>\n

Co znajdziesz w mieszkaniach<\/h2>\n

Mieszkania przekazywane s\u0105 wyko\u0144czone<\/strong>, w neutralnej palecie z materia\u0142ami imituj\u0105cymi marmur i kamie\u0144. Specyfikacja wygl\u0105da nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Element<\/th>\nSzczeg\u00f3\u0142y<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Kuchnia<\/td>\nEuropejskie zabudowy ze sprz\u0119tem w zabudowie<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Wej\u015bcie<\/td>\nInteligentny dost\u0119p bez klucza \u2014 odcisk palca i kod<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Przechowywanie<\/td>\nZabudowa i szafy w ca\u0142ym mieszkaniu<\/td>\n<\/tr>\n
W ka\u017cdym uk\u0142adzie<\/td>\nBalkon i wydzielona strefa pralni<\/td>\n<\/tr>\n
W wi\u0119kszych lokalach<\/td>\nKilka \u0142azienek; warianty z gabinetem i pokojem obs\u0142ugi<\/td>\n<\/tr>\n
Okna<\/td>\nPanoramiczne<\/td>\n<\/tr>\n
Klimatyzacja<\/td>\nSystem centralny<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na dwa szczeg\u00f3\u0142y. Ka\u017cdy uk\u0142ad ma wydzielon\u0105 stref\u0119 pralni<\/strong> \u2014 zaplanowane osobne miejsce, a nie cz\u0119\u015b\u0107 kuchni czy \u0142azienki. Oraz sprz\u0119t w zabudowie idzie w komplecie z europejsk\u0105 kuchni\u0105<\/strong>, wi\u0119c kuchnia jest wyposa\u017cona ju\u017c przy przekazaniu.<\/p>\n

Wej\u015bcie na odcisk palca i kod pozwala przekaza\u0107 dost\u0119p bez fizycznego wr\u0119czania kluczy, co jest wygodne dla w\u0142a\u015bcicieli wynajmuj\u0105cych mieszkanie.<\/p>\n

Udogodnienia: dach, baseny i strefa wellness<\/h2>\n

Cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne budynku wymieniono poni\u017cej; na dachu znajduj\u0105 si\u0119 ogr\u00f3d i bie\u017cnia.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Kategoria<\/th>\nCo obejmuje<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Dach<\/td>\nBie\u017cnia o d\u0142ugo\u015bci 400 metr\u00f3w<\/strong>, ogr\u00f3d ze strefami wypoczynku, wydzielone miejsca do grillowania<\/td>\n<\/tr>\n
Baseny<\/td>\nOddzielne baseny dla doros\u0142ych i dla dzieci<\/td>\n<\/tr>\n
Fitness<\/td>\nW pe\u0142ni wyposa\u017cona si\u0142ownia<\/td>\n<\/tr>\n
Wellness<\/td>\nSauna i \u0142a\u017ania parowa<\/td>\n<\/tr>\n
Dla rodzin<\/td>\nSala zabaw dla dzieci<\/td>\n<\/tr>\n
Parking<\/td>\nPodziemny, jedno miejsce na mieszkanie<\/td>\n<\/tr>\n
Bezpiecze\u0144stwo<\/td>\nTeren zamkni\u0119ty<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Na dachu jest bie\u017cnia o d\u0142ugo\u015bci 400 metr\u00f3w<\/strong>, ogr\u00f3d ze strefami wypoczynku i wydzielone miejsca do grillowania. Razem z oddzielnymi basenami dla doros\u0142ych i dzieci oraz osobn\u0105 sal\u0105 zabaw udogodnienia obejmuj\u0105 \u0107wiczenia, p\u0142ywanie i wypoczynek rodzinny w obr\u0119bie budynku.<\/p>\n

Architektura i lobby<\/h2>\n

Elewacj\u0119 tworz\u0105 be\u017cowe panele o kamiennej fakturze<\/strong> w pow\u015bci\u0105gliwej, wsp\u00f3\u0142czesnej stylistyce: czysta geometria, r\u00f3wny rytm, pionowe linie kontrastuj\u0105ce z g\u0142\u0119bi\u0105 balkon\u00f3w nadaj\u0105 bryle wyrazisto\u015b\u0107. Detalu jest niewiele, dzi\u0119ki czemu budynek wpisuje si\u0119 w istniej\u0105c\u0105 zabudow\u0119.<\/p>\n

W lobby s\u0105 wysokie sufity, zaprojektowana lada recepcji, strefy oczekiwania z mi\u0119kkimi meblami i widokiem na zielony dziedziniec, wyko\u0144czenia kamienne i marmurowe oraz dekoracyjne o\u015bwietlenie. To pierwsza przestrze\u0144, kt\u00f3r\u0105 po wej\u015bciu do budynku widzi mieszkaniec, go\u015b\u0107 lub potencjalny najemca.<\/p>\n

Lokalizacja: 14 minut na lotnisko<\/h2>\n

Muscat Hills to ugruntowana dzielnica ze szko\u0142ami i uczelniami w otoczeniu; czasy dojazdu z Opal do pobliskich miejsc podano poni\u017cej.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Cel<\/th>\nSamochodem<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
National University of Science and Technology<\/td>\n5 min<\/td>\n<\/tr>\n
Oman Convention & Exhibition Centre<\/td>\n7 min<\/td>\n<\/tr>\n
Restauracja Mama Maria<\/td>\n7 min<\/td>\n<\/tr>\n
Military Technological College<\/td>\n9 min<\/td>\n<\/tr>\n
Pole golfowe Al Mouj<\/td>\n10 min<\/td>\n<\/tr>\n
Hipermarket LuLu<\/td>\n12 min<\/td>\n<\/tr>\n
Park Ansab Heights<\/td>\n12 min<\/td>\n<\/tr>\n
ABA Oman International School<\/td>\n13 min<\/td>\n<\/tr>\n
Mi\u0119dzynarodowe lotnisko w Maskacie<\/strong><\/td>\n14 min<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Pla\u017ca Azaiba<\/td>\n15 min<\/td>\n<\/tr>\n
Al Zahra College for Women<\/td>\n16 min<\/td>\n<\/tr>\n
Centrum handlowe City Centre Muscat<\/td>\n17 min<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Na li\u015bcie jest uniwersytet pi\u0119\u0107 minut st\u0105d, uczelnia techniczna dziewi\u0119\u0107, szko\u0142a mi\u0119dzynarodowa trzyna\u015bcie i uczelnia dla kobiet szesna\u015bcie \u2014 wszystkie to dzia\u0142aj\u0105ce dzi\u015b instytucje<\/strong>. Hipermarket le\u017cy dwana\u015bcie minut st\u0105d, a pla\u017ca pi\u0119tna\u015bcie.<\/p>\n

Oman Convention & Exhibition Centre, siedem minut st\u0105d, go\u015bci mi\u0119dzynarodowe konferencje, kt\u00f3re przyci\u0105gaj\u0105 do okolicy odwiedzaj\u0105cych.<\/p>\n

Muscat Hills i dojazd do okolicznych miejsc<\/h2>\n

W Muscat Hills znajduje si\u0119 Muscat Hills Golf and Country Club \u2014 18-do\u0142kowe pole par 72 zaprojektowane przez Paula Thomasa i otwarte w 2009 roku; wed\u0142ug Gulf News z kwietnia 2023 roku pole mia\u0142o zosta\u0107 ponownie otwarte jako La Vie Club. Deweloperem budynku Opal jest Al Nama Real Estate.<\/p>\n

Czasy dojazdu uk\u0142adaj\u0105 si\u0119 w grupy: plac\u00f3wki edukacyjne w zakresie od 5 do 16 minut, sklepy i miejsca wypoczynku od 7 do 17 minut, a lotnisko i centrum kongresowe odpowiednio 14 i 7 minut. Poniewa\u017c wszystkie te miejsca dzia\u0142aj\u0105 ju\u017c dzi\u015b, kupuj\u0105cy mo\u017ce je odwiedzi\u0107 i zmierzy\u0107 czas dojazdu przed rezerwacj\u0105.<\/p>\n

Czas dojazdu na lotnisko w naszych ofertach w Omanie<\/h2>\n

Czas dojazdu na mi\u0119dzynarodowe lotnisko w Maskacie to jedna z liczb, kt\u00f3re mo\u017cna zestawi\u0107 dla ka\u017cdej z naszych ofert w Omanie.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Inwestycja<\/th>\nDzielnica<\/th>\nDo lotniska w Maskacie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Opal Residences<\/strong><\/td>\nMuscat Hills<\/td>\n14 min<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Hay Al Wafa<\/a><\/td>\nSultan Haitham City<\/td>\noko\u0142o 30 min<\/td>\n<\/tr>\n
TSCY<\/a><\/td>\nYiti<\/td>\n40 min<\/td>\n<\/tr>\n
AIDA<\/a><\/td>\nYiti<\/td>\n40 min<\/td>\n<\/tr>\n
The Great Escape<\/a><\/td>\nYiti (AIDA)<\/td>\n55 min<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Czasy dojazdu w tabeli wahaj\u0105 si\u0119 od 14 minut dla Opal do 55 minut dla The Great Escape. Jood<\/a> le\u017cy oko\u0142o 24 km st\u0105d, w tym samym przedziale co inwestycje w Sultan Haitham City.<\/p>\n

Dla w\u0142a\u015bcicieli planuj\u0105cych najem kr\u00f3tkoterminowy lotnisko jest 14 minut od budynku, a Oman Convention & Exhibition Centre \u2014 7.<\/p>\n

Cena za stop\u0119 kwadratow\u0105 w naszych ofertach w Omanie<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Inwestycja i typ<\/th>\nCena od<\/th>\nZa stop\u0119 kw.<\/th>\nOp\u0142ata eksploatacyjna<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Hay Al Wafa \u2014 mieszkanie<\/td>\n170 600 USD<\/td>\n100 USD<\/td>\n300\u2013500 OMR rycza\u0142t<\/td>\n<\/tr>\n
Jood \u2014 2 sypialnie<\/td>\n204 000 USD<\/td>\n179 USD<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Opal Residences \u2014 1 sypialnia<\/strong><\/td>\n194 100 USD<\/strong><\/td>\n220 USD<\/strong><\/td>\n6,5 OMR\/m\u00b2<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
TSCY \u2014 2 sypialnie<\/td>\n332 700 USD<\/td>\n276 USD<\/td>\n5 lat bezp\u0142atnie<\/td>\n<\/tr>\n
The Great Escape \u2014 1 sypialnia<\/td>\n195 000 USD<\/td>\n325 USD<\/td>\n9 OMR\/m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Tabela zawiera opublikowane warto\u015bci: 100 USD za stop\u0119 kwadratow\u0105 w Hay Al Wafa, 179 USD w Jood, 220 USD w Opal, 276 USD w TSCY i 325 USD w The Great Escape. Mieszkania jednosypialniane w Opal i w The Great Escape<\/a> maj\u0105 ceny wyj\u015bciowe 194 100 USD i 195 000 USD przy metra\u017cu odpowiednio 883 i 600 st\u00f3p kwadratowych. The Great Escape to zamkni\u0119ty kompleks wypoczynkowy z widokiem na morze i cz\u0142onkostwem w klubie golfowym; Opal to miejski budynek w g\u0142\u0119bi l\u0105du w ugruntowanej dzielnicy, 14 minut od lotniska.<\/p>\n

Muscat Hills jako ugruntowana dzielnica<\/h2>\n

Muscat Hills to dzielnica ju\u017c zabudowana: szko\u0142y, uniwersytet, hipermarket, centrum handlowe, park, pla\u017ca i pole golfowe wymienione na tej stronie s\u0105 otwarte i dzia\u0142aj\u0105.<\/p>\n

Opal Residences to pojedynczy budynek w obr\u0119bie tej dzielnicy, co wp\u0142ywa na zakup na trzy sposoby:<\/p>\n