{"id":26552,"date":"2026-08-30T06:17:19","date_gmt":"2026-08-30T06:17:19","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/taqah-long-beach-boutique-salalah-oman\/"},"modified":"2026-10-10T10:05:59","modified_gmt":"2026-10-10T10:05:59","slug":"taqah-long-beach-boutique-salalah-oman","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/taqah-long-beach-boutique-salalah-oman\/","title":{"rendered":"Taqah Long Beach Boutique, Taqah, Salalah, Oman"},"content":{"rendered":"

Taqah Long Beach Boutique, Taqah \u2014 24 mieszkania z widokiem na morze pod Salalah w Omanie<\/h2>\n

Taqah Long Beach Boutique<\/strong> to niski budynek na 24 rezydencje na wybrze\u017cu Dhofaru w Taqah<\/strong>, oko\u0142o 31 km na wsch\u00f3d od Salalah<\/strong>. Deweloperem jest Al Zaid Real Estate & Development<\/strong>, wyst\u0119puj\u0105cy tu pod mark\u0105 AZD. To pojedyncza bry\u0142a o \u0142agodnie zaokr\u0105glonych naro\u017cnikach: cztery kondygnacje mieszkalne nad poziomem parteru, elewacja z bia\u0142ych i piaskowych paneli, a na dachu basen z barem o powierzchni 200 m\u00b2. Zako\u0144czenie budowy planowane jest na III kwarta\u0142 2026<\/strong>, wed\u0142ug dewelopera. Z 24 rezydencji w cenniku z 25 sierpnia 2026 dost\u0119pne by\u0142y 2<\/strong>, w cenach od 224 700 USD<\/strong>.<\/p>\n

Taqah Long Beach Boutique to budynek mieszka\u0144 jednosypialnianych w portfolio Al Zaid w Taqah: ka\u017cda z 24 rezydencji ma osobn\u0105 sypialni\u0119 i salon, przeszklenie od pod\u0142ogi do sufitu oraz balkon. Dane na tej stronie pochodz\u0105 z broszury i karty sprzeda\u017cowej dewelopera, z cennika z 25 sierpnia 2026 oraz z profilu dewelopera na naszej stronie. Poni\u017csze sekcje omawiaj\u0105 \u015bcie\u017ck\u0119 w\u0142asno\u015bci, mieszkania, cen\u0119 i plan p\u0142atno\u015bci, udogodnienia, lokalizacj\u0119, kolejne kroki zakupu, rezydencj\u0119 oraz kr\u00f3tki s\u0142owniczek.<\/p>\n

Kluczowe informacje<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Nazwa projektu<\/strong><\/td>\nTaqah Long Beach Boutique (TLB.B)<\/td>\n<\/tr>\n
Deweloper<\/strong><\/td>\nAl Zaid Real Estate & Development (AZD)<\/td>\n<\/tr>\n
Lokalizacja<\/strong><\/td>\nTaqah, gubernatorstwo Dhofar \u2014 oko\u0142o 31 km na wsch\u00f3d od Salalah<\/td>\n<\/tr>\n
Wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne<\/strong><\/td>\n17,0334\u00b0 N, 54,3857\u00b0 E (Plus Code 29MP+87V)<\/td>\n<\/tr>\n
Liczba rezydencji<\/strong><\/td>\n24<\/td>\n<\/tr>\n
Dost\u0119pne obecnie<\/strong><\/td>\n2 (cennik z 25 sierpnia 2026)<\/td>\n<\/tr>\n
Budynek<\/strong><\/td>\nCztery kondygnacje mieszkalne nad parterem plus taras dachowy<\/td>\n<\/tr>\n
Produkt<\/strong><\/td>\nMieszkania jednosypialniane, w broszurze oznaczone jako \u201eType A 1+1\u201d<\/td>\n<\/tr>\n
Metra\u017ce<\/strong><\/td>\n104 \u2013 105 m\u00b2 brutto (1 119 \u2013 1 130 st\u00f3p kw.) wg broszury<\/td>\n<\/tr>\n
Cena wywo\u0142awcza<\/strong><\/td>\nOd 224 700 USD (oko\u0142o 86 395 OMR)<\/td>\n<\/tr>\n
Termin oddania<\/strong><\/td>\nIII kwarta\u0142 2026, wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n
Standard wydania<\/strong><\/td>\nWyko\u0144czone, ze sprz\u0119tem AGD w zabudowie i systemem \u201eSmart Home\u201d<\/td>\n<\/tr>\n
Warunki p\u0142atno\u015bci<\/strong><\/td>\n50% przy rezerwacji, reszta w ratach miesi\u0119cznych do zako\u0144czenia budowy<\/td>\n<\/tr>\n
Op\u0142ata eksploatacyjna<\/strong><\/td>\nHarmonogram wydawany wraz z dokumentami rezerwacyjnymi<\/td>\n<\/tr>\n
Forma w\u0142asno\u015bci<\/strong><\/td>\nZapisana w dokumentach rezerwacyjnych \u2014 patrz ni\u017cej<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u015acie\u017cka w\u0142asno\u015bci i forma prawa<\/h2>\n

W\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci w Omanie jest uporz\u0105dkowana strefowo. W\u0142asno\u015b\u0107 typu freehold dla cudzoziemc\u00f3w wynika z dekretu su\u0142ta\u0144skiego 12\/2006<\/strong>, kt\u00f3ry zezwala osobom nieb\u0119d\u0105cym obywatelami na posiadanie nieruchomo\u015bci wewn\u0105trz zatwierdzonych zintegrowanych kompleks\u00f3w turystycznych<\/strong> (ITC). ITC w Dhofarze to Hawana Salalah<\/strong>, projekt Muriya na zach\u00f3d od miasta Salalah. Poza ITC nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017cna posiada\u0107 na innych zasadach, zwykle w formie d\u0142ugoterminowej dzier\u017cawy lub u\u017cytkowania (usufruct), kt\u00f3re s\u0105 rejestrowane w urz\u0119dach i okre\u015blaj\u0105 okres oraz warunki odnowienia.<\/p>\n

W przypadku Taqah Long Beach Boutique forma w\u0142asno\u015bci jest zapisana w dokumentach rezerwacyjnych, kt\u00f3re biuro sprzeda\u017cy wydaje wraz z lokalem. Dla s\u0105siedniego Sea Front Residences<\/a>, po\u0142o\u017conego 2,3 km dalej wzd\u0142u\u017c tej samej pla\u017cy, broszura dewelopera podaje \u201e99 years leasehold renewable for life\u201d<\/strong>. Rejestracja odbywa si\u0119 w Ministerstwie Mieszkalnictwa i Planowania Przestrzennego<\/a>, a kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 oma\u0144skiego prawnika o przejrzenie dokumentu przed podpisaniem.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u015acie\u017cka<\/th>\nWym\u00f3g<\/th>\nTaqah Long Beach Boutique<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Freehold ITC<\/strong><\/td>\nNieruchomo\u015b\u0107 wewn\u0105trz zatwierdzonego zintegrowanego kompleksu turystycznego<\/td>\nForma w\u0142asno\u015bci i \u015bcie\u017cka rejestracji zapisane w dokumentach rezerwacyjnych<\/td>\n<\/tr>\n
D\u0142ugoterminowa dzier\u017cawa \/ u\u017cytkowanie<\/strong><\/td>\nZarejestrowany dokument okre\u015blaj\u0105cy okres i warunki odnowienia<\/td>\nOkres i warunki odnowienia, o ile maj\u0105 zastosowanie, zapisane w umowie dzier\u017cawy<\/td>\n<\/tr>\n
Golden Residency<\/strong><\/td>\nJedna nieruchomo\u015b\u0107 w ITC o warto\u015bci co najmniej 200 000 OMR; decyzj\u0119 podejmuje Kr\u00f3lewska Policja Omanu<\/td>\nCena wywo\u0142awcza 86 395 OMR \u2014 poni\u017cej 200 000 OMR<\/td>\n<\/tr>\n
Owner Visa<\/strong><\/td>\nBrak minimalnej warto\u015bci nieruchomo\u015bci; decyzj\u0119 podejmuje Kr\u00f3lewska Policja Omanu<\/td>\n\u015acie\u017ck\u0119 zezwolenia dla zakupu potwierdza si\u0119 w Kr\u00f3lewskiej Policji Omanu<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Osoby, kt\u00f3re chc\u0105 por\u00f3wna\u0107 opcje wewn\u0105trz ITC, mog\u0105 zobaczy\u0107 nasze oferty Alef Qurum Residence<\/a>, Telal Al Qurm<\/a> i Al Mouj<\/a> w Maskacie, a w samym Dhofarze \u2014 Amazi w Hawana Salalah<\/a>.<\/p>\n

Mieszkania<\/h2>\n

Budynek obejmuje 24 mieszkania na czterech kondygnacjach mieszkalnych<\/strong> \u2014 po sze\u015b\u0107 na pi\u0119tro. Wszystkie s\u0105 oddawane wyko\u0144czone, ze sprz\u0119tem AGD w zabudowie i systemem \u201eSmart Home\u201d<\/strong>, z przeszkleniem od pod\u0142ogi do sufitu i balkonem przy ka\u017cdym lokalu.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
Typ<\/th>\nPowierzchnia brutto<\/th>\nOdpowiednik<\/th>\nJak opublikowano<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Typ A 1+1<\/strong><\/td>\n105 m\u00b2<\/td>\n1 130 st\u00f3p kw.<\/td>\nTyp z broszury \u201eType A 1+1\u201d, wi\u0119kszy rzut<\/td>\n<\/tr>\n
Typ A 1+1<\/strong><\/td>\n104 m\u00b2<\/td>\n1 119 st\u00f3p kw.<\/td>\nTyp z broszury \u201eType A 1+1\u201d, mniejszy rzut<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Jedna sypialnia i jeden salon<\/h3>\n

Strona broszury ma nag\u0142\u00f3wek \u201eTypes of Flats\u201d i nazywa oba warianty \u201eType A 1+1\u201d<\/strong>. Zapis 1+1 to przyj\u0119te oznaczenie mieszkania z jedn\u0105 sypialni\u0105 i jednym salonem, wi\u0119c ka\u017cdy lokal to mieszkanie z osobn\u0105 sypialni\u0105. Wizualizacje pokazuj\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 dzienno-jadaln\u0105 oddzielon\u0105 od \u0142\u00f3\u017cka pe\u0142nowysok\u0105 drewnian\u0105 \u015bciank\u0105 z przej\u015bciem. Przy 104\u2013105 m\u00b2 brutto te mieszkania mo\u017cna zestawi\u0107 z 56- i 70-metrowymi studiami w siostrzanym projekcie Sea Front Residences<\/a>, kt\u00f3re s\u0105 innym produktem z jednym g\u0142\u00f3wnym pomieszczeniem.<\/p>\n

Rzuty i powierzchnie<\/h3>\n

Strona \u201eTypes of Flats\u201d zawiera dwie wizualizacje wn\u0119trz. Biuro sprzeda\u017cy udost\u0119pnia wymiarowany rzut konkretnego lokalu wraz z jego powierzchni\u0105 brutto i powierzchni\u0105 zamkni\u0119t\u0105, poniewa\u017c warto\u015b\u0107 brutto 104\u2013105 m\u00b2 obejmuje balkon i taras. Poproszenie o obie liczby przy rezerwacji daje jasny obraz przestrzeni wewn\u0119trznej oferowanego mieszkania.<\/p>\n

Mieszkania po kolei<\/h3>\n

S\u0105 dwa warianty rzutu. Wi\u0119kszy ma 105 m\u00b2 brutto (1 130 st\u00f3p kw.), mniejszy 104 m\u00b2 brutto (1 119 st\u00f3p kw.), czyli r\u00f3\u017cnica wynosi 1 m\u00b2. Przy cenie wywo\u0142awczej 224 700 USD wi\u0119kszy rzut wychodzi na oko\u0142o 199 USD za stop\u0119 kwadratow\u0105, a mniejszy na oko\u0142o 201 USD. W rialach 86 395 OMR na 105 m\u00b2 to oko\u0142o 823 OMR za metr kwadratowy, a na 104 m\u00b2 oko\u0142o 831 OMR. Oba warianty le\u017c\u0105 poni\u017cej progu 200 000 OMR stosowanego dla Golden Residency i oba maj\u0105 to samo wyko\u0144czenie: sprz\u0119t AGD w zabudowie, w tym lod\u00f3wk\u0119 i zmywark\u0119, system \u201eSmart Home\u201d, przeszklenie od pod\u0142ogi do sufitu i balkon. Na kt\u00f3rym pi\u0119trze i z jak\u0105 ekspozycj\u0105 znajduje si\u0119 dost\u0119pne mieszkanie oraz czy jest to rzut 104, czy 105 m\u00b2, potwierdza biuro sprzeda\u017cy.<\/p>\n

Ceny<\/h2>\n\n\n\n\n\n
Produkt<\/th>\nOd (powierzchnia)<\/th>\nCena (USD)<\/th>\nCena (OMR)<\/th>\nZa stop\u0119 kw.<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Jednosypialniane (1+1)<\/td>\n1 119 \u2013 1 130 st\u00f3p kw. (broszura)<\/td>\n224 700 USD<\/td>\n86 395 OMR<\/td>\n199 \u2013 201 USD<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Wszystkie przeliczenia po kursie 1 OMR = 2,6008 USD. Dla orientacji poni\u017csza tabela zestawia przybli\u017cone ceny za stop\u0119 kwadratow\u0105 w kilku naszych oma\u0144skich ofertach, jako zwyk\u0142e liczby:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Projekt<\/th>\nLokalizacja<\/th>\nPrawo<\/th>\nOko\u0142o za stop\u0119 kw.<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Mandarin Oriental Residences<\/a><\/td>\nShatti Al Qurum, marka<\/td>\nFreehold ITC<\/td>\n537 USD<\/td>\n<\/tr>\n
Yamal<\/a><\/td>\nWybrze\u017ce Al Seeb, marina<\/td>\nFreehold ITC<\/td>\noko\u0142o 223 USD<\/td>\n<\/tr>\n
The Sea Front Residences<\/a><\/td>\nTaqah, Dhofar<\/td>\nDzier\u017cawa 99 lat wg broszury<\/td>\n217 USD<\/td>\n<\/tr>\n
Telal Al Qurm<\/a><\/td>\nCentralny Maskat<\/td>\nFreehold ITC<\/td>\n195 \u2013 211 USD<\/td>\n<\/tr>\n
Taqah Long Beach Boutique<\/strong><\/td>\nTaqah, Dhofar<\/td>\nWg dokument\u00f3w rezerwacyjnych<\/td>\n199 \u2013 201 USD<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Alef Qurum Residence<\/a><\/td>\nCentralny Maskat<\/td>\nFreehold ITC<\/td>\n166 \u2013 178 USD<\/td>\n<\/tr>\n
Husn Al Zain<\/a><\/td>\nBidbid, w g\u0142\u0119bi l\u0105du<\/td>\nProgram Surooh<\/td>\n66 USD<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Po zestawieniu studia Sea Front kosztuj\u0105 217 USD za stop\u0119 kwadratow\u0105, a jednosypialniane mieszkania Boutique 199 \u2013 201 USD. To dwa r\u00f3\u017cne produkty: umeblowane studia o powierzchni 56 i 70 m\u00b2 w Sea Front oraz wyko\u0144czone mieszkania z osobn\u0105 sypialni\u0105 o powierzchni 104\u2013105 m\u00b2 w Boutique.<\/p>\n

Cena wywo\u0142awcza w rialach i dolarach<\/h3>\n

Cena wywo\u0142awcza to 224 700 USD. Przy kursie sztywnym 2,6008 daje to 86 395 OMR (86 395 \u00d7 2,6008 to oko\u0142o 224 700). Rial jest powi\u0105zany z dolarem, wi\u0119c warto\u015b\u0107 dolarowa ceny w OMR nie zmienia si\u0119 wraz z rynkiem walutowym, co upraszcza planowanie bud\u017cetu kupuj\u0105cemu p\u0142ac\u0105cemu z innej waluty.<\/p>\n

Op\u0142aty eksploatacyjne<\/h3>\n

Harmonogram op\u0142at eksploatacyjnych dla Boutique jest wydawany wraz z dokumentami rezerwacyjnymi. Op\u0142ata eksploatacyjna w Omanie zwykle obejmuje utrzymanie cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, basenu, ochrony, wind i zieleni oraz jest rozliczana rocznie lub w ratach na rachunek w\u0142a\u015bciciela. Tutaj cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne obejmuj\u0105 basen na dachu, bar, zagospodarowane ogrody, wind\u0119, ca\u0142odobow\u0105 ochron\u0119 i transfer, dla 24 mieszka\u0144<\/strong>.<\/p>\n

Dla por\u00f3wnania: siostrzany Sea Front Residences<\/a> pobiera sta\u0142e 300 OMR rocznie, co daje 5,36 OMR\/m\u00b2 na 56-metrowym studiu; Alef Qurum Residence<\/a> \u2014 5,00 OMR\/m\u00b2, a Telal Al Qurm<\/a> \u2014 4,50 OMR\/m\u00b2. To stawki innych budynk\u00f3w, nie tego. Pokazuj\u0105, jak skaluje si\u0119 stawka za metr kwadratowy: dla mieszkania 105 m\u00b2 ka\u017cdy rial za metr kwadratowy rocznie to oko\u0142o 105 OMR rocznie.<\/p>\n

Plan p\u0142atno\u015bci<\/h3>\n

Opublikowane warunki to 50% przy rezerwacji, reszta w ratach miesi\u0119cznych do zako\u0144czenia projektu<\/strong>. Cennik nosi dat\u0119 25 sierpnia 2026, a zako\u0144czenie planowane jest na III kwarta\u0142 2026, wed\u0142ug dewelopera, dlatego harmonogram rat obowi\u0105zuj\u0105cy w dniu zakupu, z ka\u017cd\u0105 dat\u0105 i kwot\u0105, wydaje biuro sprzeda\u017cy.<\/p>\n

Przyk\u0142adowe wyliczenie planu p\u0142atno\u015bci<\/h3>\n

Przyk\u0142ad jest pogl\u0105dowy i opiera si\u0119 na cenie wywo\u0142awczej 86 395 OMR (224 700 USD). P\u0142atno\u015b\u0107 przy rezerwacji w wysoko\u015bci 50% to 43 197,50 OMR, czyli 112 350 USD. Reszta jest tak\u0105 sam\u0105 kwot\u0105 \u2014 43 197,50 OMR (112 350 USD). Gdyby t\u0119 reszt\u0119 podzieli\u0107 na 10 r\u00f3wnych rat miesi\u0119cznych, ka\u017cda wynios\u0142aby 4 319,75 OMR (11 235 USD); gdyby na 5, ka\u017cda po 8 639,50 OMR (22 470 USD). Liczb\u0119 rat i ich terminy okre\u015bla harmonogram, kt\u00f3ry biuro sprzeda\u017cy wydaje dla danego lokalu.<\/p>\n

Je\u015bli potrzebny jest kredyt hipoteczny, oma\u0144skie banki udzielaj\u0105 go nierezydentom na poziomie oko\u0142o 70% warto\u015bci nieruchomo\u015bci i oko\u0142o 6,00% rocznie, a wska\u017aniki referencyjne publikuje Bank Centralny Omanu<\/a>.<\/p>\n

Powierzchnia i specyfikacja<\/h2>\n

Budynek ma 24 mieszkania o powierzchni 104\u2013105 m\u00b2 brutto, co daje oko\u0142o 2 500 m\u00b2 powierzchni brutto mieszka\u0144 (24 \u00d7 104\u2013105 m\u00b2). Dochodz\u0105 do tego hol, rdzenie komunikacyjne, pomieszczenia techniczne, parking i taras dachowy o powierzchni 200 m\u00b2. Panel fakt\u00f3w w broszurze, zatytu\u0142owany \u201eTLB.B Residence Tabulation and Fact\u201d, podaje liczb\u0119 lokali, powierzchni\u0119 dachu i powierzchni\u0119 zabudowy.<\/p>\n

Ka\u017cde mieszkanie jest oddawane wyko\u0144czone: sprz\u0119t AGD w zabudowie, w tym lod\u00f3wka i zmywarka, system \u201eSmart Home\u201d, przeszklenie od pod\u0142ogi do sufitu i balkon. Przy sze\u015bciu mieszkaniach na pi\u0119trze i czterech kondygnacjach mieszkalnych uk\u0142ad powtarza si\u0119 z pi\u0119tra na pi\u0119tro.<\/p>\n

Udogodnienia i obiekty wsp\u00f3lne<\/h2>\n

Strona z cechami w broszurze wymienia osiem pozycji. Cztery znajduj\u0105 si\u0119 w tym budynku, cztery w Taqah Long Beach<\/strong> (TLB), s\u0105siednim kompleksie dewelopera wzd\u0142u\u017c tej samej pla\u017cy, z kt\u00f3rego mieszka\u0144cy Boutique korzystaj\u0105 jako z obiektu przyleg\u0142ego:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Udogodnienie<\/th>\nJak wydrukowano w broszurze<\/th>\nPo\u0142o\u017cenie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Ca\u0142odobowa ochrona<\/td>\n\u201e24 Hours security services\u201d<\/td>\nW tym budynku<\/td>\n<\/tr>\n
Transfer i przystanek<\/td>\n\u201eShuttle bus services and a bus stop\u201d<\/td>\nW tym budynku<\/td>\n<\/tr>\n
Widoki z balkonu<\/td>\n\u201eAstonishing view overlooking the balcony\u201d<\/td>\nW tym budynku<\/td>\n<\/tr>\n
Pok\u00f3j modlitwy<\/td>\n\u201eA Praying room\u201d<\/td>\nW tym budynku<\/td>\n<\/tr>\n
Kawiarnie i restauracje<\/td>\n\u201eCafes & Restaurants at TLB\u201d<\/td>\nTaqah Long Beach, obok<\/td>\n<\/tr>\n
\u017b\u0142obek<\/td>\n\u201eNursery at TLB\u201d<\/td>\nTaqah Long Beach, obok<\/td>\n<\/tr>\n
Restauracja, spa i si\u0142ownia<\/td>\n\u201eRooftop fine dining restaurant, SPA & Gym at TLB\u201d<\/td>\nTaqah Long Beach, obok<\/td>\n<\/tr>\n
Minimarket<\/td>\n\u201eMini Market at TLB\u201d<\/td>\nTaqah Long Beach, obok<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

W\u0142asne zestawienie z broszury przypisuje Boutique basen i stref\u0119 wypoczynku na dachu o powierzchni 200 m\u00b2<\/strong>, a wizualizacje pokazuj\u0105 basen, bar i zadaszony lounge na dachu w\u0142a\u015bnie tego budynku. Si\u0142ownia, spa, restauracja, \u017c\u0142obek, kawiarnie i minimarket nale\u017c\u0105 do wi\u0119kszego kompleksu obok, a wsp\u00f3\u0142dzielenie obiekt\u00f3w mi\u0119dzy s\u0105siednimi budynkami jednego dewelopera to cz\u0119ste rozwi\u0105zanie w niewielkim projekcie z 24 mieszkaniami. Biuro sprzeda\u017cy potwierdza odleg\u0142o\u015b\u0107 pieszo, spos\u00f3b dost\u0119pu i to, czy dla rezerwowanego lokalu obowi\u0105zuje op\u0142ata.<\/p>\n

Lokalizacja: Taqah<\/h2>\n

Plus Code odpowiada wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnym 17,0334\u00b0 N, 54,3857\u00b0 E<\/strong>, na brzegu oko\u0142o 1,8 km na zach\u00f3d od miasta Taqah i 2,3 km na zach\u00f3d od Sea Front Residences tego samego dewelopera<\/strong> wzd\u0142u\u017c tej samej pla\u017cy. Taqah to dhofarskie miasteczko rybackie z odrestaurowanym XIX-wiecznym fortem, po\u0142o\u017cone mi\u0119dzy morzem a g\u00f3rami Dhofaru. Nasze pomiary od dzia\u0142ki:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Cel<\/th>\nOdleg\u0142o\u015b\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Fort Taqah<\/td>\n1,8 km<\/td>\n<\/tr>\n
Centrum miasta Taqah<\/td>\n1,8 km<\/td>\n<\/tr>\n
The Sea Front Residences (ten sam deweloper)<\/td>\n2,3 km<\/td>\n<\/tr>\n
Stanowisko archeologiczne Sumhuram \/ Khor Rori<\/td>\n5,7 km<\/td>\n<\/tr>\n
Wadi Darbat<\/td>\n10,6 km w linii prostej, drog\u0105 dalej<\/td>\n<\/tr>\n
Mi\u0119dzynarodowy port lotniczy Salalah<\/td>\n31,3 km<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Centrum Salalah<\/td>\n31,5 km<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Mirbat<\/td>\n32,8 km<\/td>\n<\/tr>\n
Hawana Salalah<\/td>\n39,3 km<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Poniewa\u017c dzia\u0142ka le\u017cy 2,3 km dalej na zach\u00f3d ni\u017c Sea Front, Salalah i jego lotnisko s\u0105 nieco bli\u017cej, a wschodnie atrakcje nieco dalej. Czasy przejazdu z karty sprzeda\u017cowej s\u0105 zgodne ze zmierzonymi odleg\u0142o\u015bciami:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Cel<\/th>\nCzas przejazdu wg karty sprzeda\u017cowej<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Centrum Salalah<\/td>\noko\u0142o 25 minut<\/td>\n<\/tr>\n
Mi\u0119dzynarodowy port lotniczy Salalah<\/td>\noko\u0142o 30 minut<\/td>\n<\/tr>\n
Pobliskie sklepy, szko\u0142y i obiekty rekreacyjne (supermarkety, klub dzieci\u0119cy, park wodny Hawana, angloj\u0119zyczna akademia)<\/td>\nod 8 do 20 minut<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Hawana Salalah, ITC w Dhofarze, le\u017cy po drugiej stronie miasta Salalah, 39,3 km od dzia\u0142ki, wi\u0119c dojazd tam to oko\u0142o 40 km drogi. Na codzienne potrzeby obiekty s\u0105siedniego Taqah Long Beach dodaj\u0105 minimarket, \u017c\u0142obek i kawiarnie obok budynku.<\/p>\n

Region Salalah i sezon khareef<\/h3>\n

Mniej wi\u0119cej od czerwca do wrze\u015bnia khareef<\/strong> \u2014 monsun Oceanu Indyjskiego \u2014 zazielenia g\u00f3ry za Salalah, obni\u017ca temperatury do niskich dwudziestu kilku stopni i przyci\u0105ga go\u015bci z ca\u0142ej Zatoki Perskiej. Wed\u0142ug danych Narodowego Centrum Statystyki i Informacji podanych przez Times of Oman Dhofar odwiedzi\u0142o 1 027 255 os\u00f3b mi\u0119dzy 21 czerwca a 31 sierpnia 2025, wobec 1 006 635 w tym samym okresie 2024, a 734 225 z nich stanowili Oma\u0144czycy. Ta sezonowa turystyka kszta\u0142tuje rynek nieruchomo\u015bci w Dhofarze.<\/p>\n

W okolicy znajduje si\u0119 kilka miejsc dziedzictwa. Sumhuram w Khor Rori<\/strong>, 5,7 km na wsch\u00f3d, wchodzi w sk\u0142ad wpisu UNESCO \u201eKraina kadzid\u0142a\u201d \u2014 to ruiny portu z III wieku p.n.e., z kt\u00f3rego kadzid\u0142o wyrusza\u0142o do staro\u017cytnego \u015bwiata. Wadi Darbat<\/strong> w g\u0142\u0119bi l\u0105du wype\u0142nia si\u0119 wodospadami w trakcie i po khareef. Mirbat<\/strong>, p\u00f3\u0142 godziny na wsch\u00f3d, zachowuje stare domy kupieckie i wybrze\u017ce nurkowe. Regionalne informacje turystyczne publikuje Experience Oman<\/a>, a polityk\u0119 \u2014 Ministerstwo Dziedzictwa i Turystyki<\/a>.<\/p>\n

Budynek<\/h2>\n

Boutique to zwarty prostok\u0105tny blok, kt\u00f3rego p\u0142yty stropowe \u0142agodnie zaokr\u0105glaj\u0105 si\u0119 w naro\u017cnikach, otoczony ci\u0105g\u0142ymi balkonami ze szklanymi balustradami. Paleta to bia\u0142e i piaskowe panele z pionowymi drewnianymi lamelami na ca\u0142ej wysoko\u015bci elewacji. Parter jest przeszklony za wysokimi ostro\u0142ukowymi arkadami, nawi\u0105zaniem do oma\u0144skiego detalu, kt\u00f3re powtarza si\u0119 w realizacjach dewelopera. Noc\u0105 ukryte o\u015bwietlenie podkre\u015bla sp\u00f3d ka\u017cdej p\u0142yty.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Kategoria<\/th>\nZakres<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Dach<\/td>\nBasen infinity, bar i zadaszony lounge na deklarowanych 200 m\u00b2<\/strong>, z widokiem na morze i g\u00f3ry<\/td>\n<\/tr>\n
Parter<\/td>\nHol z recepcj\u0105 i miejscem do siedzenia; kamienne pod\u0142ogi, \u015bciany z drewnianych listew<\/td>\n<\/tr>\n
Modlitwa<\/td>\nPok\u00f3j modlitwy<\/td>\n<\/tr>\n
Zewn\u0119trzne<\/td>\nZagospodarowane ogrody, tarasy, prywatne i publiczne strefy rekreacji<\/td>\n<\/tr>\n
Transport<\/td>\nTransfer i przystanek na terenie<\/td>\n<\/tr>\n
Bezpiecze\u0144stwo<\/td>\nCa\u0142odobowa ochrona, teren zamkni\u0119ty<\/td>\n<\/tr>\n
Wn\u0119trza<\/td>\nWyko\u0144czone i wyposa\u017cone, sprz\u0119t AGD w zabudowie, w tym lod\u00f3wka i zmywarka, system \u201eSmart Home\u201d, przeszklenie od pod\u0142ogi do sufitu, balkon przy ka\u017cdym mieszkaniu<\/td>\n<\/tr>\n
Wsp\u00f3lne z Taqah Long Beach<\/td>\nSi\u0142ownia, spa, restauracja na dachu, kawiarnie, \u017c\u0142obek, minimarket<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Dach o powierzchni 200 m\u00b2 przypadaj\u0105cy na 24 mieszkania<\/strong> to oko\u0142o 8,3 m\u00b2 tarasu na mieszkanie i jest to udogodnienie, kt\u00f3re zapewnia sam budynek. Pok\u00f3j modlitwy<\/strong> na parterze nale\u017cy do w\u0142asnego wyposa\u017cenia budynku i jest wymieniony w broszurze obok ochrony i transferu.<\/p>\n

Deweloper i partnerzy<\/h2>\n

Al Zaid Real Estate & Development<\/strong> dzia\u0142a w ca\u0142ym cyklu deweloperskim \u2014 od koncepcji, projektu, budowy i wyko\u0144czenia po p\u00f3\u017aniejsze zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bci\u0105. Strona firmy przedstawia j\u0105 jako cz\u0119\u015b\u0107 Al Zaid Group, z biurem w dzielnicy Saadah w Salalah i oddzia\u0142ami w Kuwejcie, Libanie, Czechach, Polsce, Turcji i Australii<\/strong>. Obok dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej grupa wymienia projektowanie wn\u0119trz, nadz\u00f3r nad projektami, dostawy materia\u0142\u00f3w wyko\u0144czeniowych i us\u0142ugi wykonawcze. Pe\u0142ny profil znajduje si\u0119 na naszej stronie Al Zaid Real Estate & Development<\/a>, a pozostali oma\u0144scy deweloperzy s\u0105 wymienieni w centrum deweloper\u00f3w<\/a>.<\/p>\n

Jego portfolio skupia si\u0119 na jednym odcinku wybrze\u017ca: Taqah Long Beach, Taqah Long Beach Boutique, Taqah Blue Beach, Noah Residence, Lamar Residences<\/strong> oraz The Sea Front Residences<\/a>. Taqah Long Beach liczy 229 rezydencji, a Sea Front dodaje 94. Strona dewelopera pokazuje Lamar i Taqah Blue Beach jako projekty zrealizowane, Taqah Long Beach, etap H1, Boutique i Taqah Sea Front jako b\u0119d\u0105ce w toku, a etap H2 jako nadchodz\u0105cy. Wsp\u00f3lne obiekty Boutique opieraj\u0105 si\u0119 na rodzinie budynk\u00f3w Taqah Long Beach, kt\u00f3re \u0142\u0105cz\u0105 lokalizacja i model obs\u0142ugi.<\/p>\n

Udokumentowana historia projektu zaczyna si\u0119 od umowy podpisanej 10 lipca 2023 o przekazaniu projektu Taqah Long Beach sp\u00f3\u0142ce Al Zaid Real Estate Development Company w wilajecie Taqah, o czym informowa\u0142 Times of Oman, powo\u0142uj\u0105c si\u0119 na Oma\u0144sk\u0105 Agencj\u0119 Prasow\u0105. Karta sprzeda\u017cowa Boutique podaje kwarta\u0142 zako\u0144czenia jako III kwarta\u0142 2026, a cennik nosi dat\u0119 25 sierpnia 2026.<\/p>\n

Jak przebiega zakup, krok po kroku<\/h2>\n

Zakup przebiega wed\u0142ug standardowej sekwencji dla nieruchomo\u015bci w budowie lub bliskiej uko\u0144czenia w Omanie. Szczeg\u00f3\u0142y zapisane s\u0105 w formularzu rezerwacyjnym i umowie kupna-sprzeda\u017cy (SPA), dokumentach, kt\u00f3re ustalaj\u0105 cen\u0119, harmonogram p\u0142atno\u015bci, dat\u0119 przekazania i zakres lokalu. Zwyk\u0142a kolejno\u015b\u0107 jest nast\u0119puj\u0105ca:<\/p>\n