{"id":26744,"date":"2026-08-30T12:21:55","date_gmt":"2026-08-30T12:21:55","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/mira-ocean-estates-hawana-salalah-oman\/"},"modified":"2026-10-09T19:12:48","modified_gmt":"2026-10-09T19:12:48","slug":"mira-ocean-estates-hawana-salalah-oman","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/mira-ocean-estates-hawana-salalah-oman\/","title":{"rendered":"Mira Ocean Estates, Hawana Salalah, Oman"},"content":{"rendered":"

Mira Ocean Estates, Hawana Salalah \u2014 wielomarkowa spo\u0142eczno\u015b\u0107 przy pla\u017cy w Omanie<\/h2>\n

Mira Ocean Estates<\/strong> to zesp\u00f3\u0142 263 rezydencji przy pla\u017cy, na wschodnim kra\u0144cu kurortu Hawana Salalah<\/strong> \u2014 zintegrowanego kompleksu turystycznego na wybrze\u017cu Dhofaru. To oma\u0144ski projekt Mira Developments<\/strong>, sp\u00f3\u0142ki z Dubaju, a jego koncepcj\u0119 opisuje ok\u0142adka w\u0142asnej broszury jako wielomarkow\u0105 spo\u0142eczno\u015b\u0107 przy pla\u017cy<\/em>. Zamiast jednego podpisu projektowego na ca\u0142o\u015b\u0107, poszczeg\u00f3lne budynki firmuj\u0105 r\u00f3\u017cne domy mody i designu \u2014 John Richmond Residences<\/strong> i Trussardi Residences<\/strong> s\u0105 ju\u017c nazwane, a we wn\u0119trzach uczestnicz\u0105 tak\u017ce ELIE SAAB Maison i szersze grono marek partnerskich.<\/p>\n

W architekturze zastosowano ciep\u0142e be\u017cowe elewacje z ornamentalnymi a\u017curami, arkadowe galerie, wysuni\u0119te balkony i zazielenione dachy, kaskadowo opadaj\u0105ce ku morzu tak, by g\u00f3rne tarasy zachowa\u0142y widok. Ka\u017cda rezydencja przekazywana jest w pe\u0142ni umeblowana<\/strong> \u2014 nie \u201ewyko\u0144czona”, lecz w\u0142a\u015bnie umeblowana, a\u017c po zastaw\u0119 sto\u0142ow\u0105 i po\u015bciel.<\/p>\n

Kluczowe parametry<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Nazwa projektu<\/strong><\/td>\nMira Ocean Estates<\/td>\n<\/tr>\n
Deweloper<\/strong><\/td>\nMira Developments (Dubaj, za\u0142o\u017cona w 2023) \u2014 buduje wewn\u0105trz ITC Hawana Salalah nale\u017c\u0105cego do Muriyi<\/td>\n<\/tr>\n
Lokalizacja<\/strong><\/td>\nWschodni kraniec Hawana Salalah, gubernatorstwo Dhofar, oko\u0142o 8 km na zach\u00f3d od Salalah<\/td>\n<\/tr>\n
Liczba rezydencji<\/strong><\/td>\n263 \u2014 222 mieszkania, 21 willi, 20 dom\u00f3w szeregowych<\/td>\n<\/tr>\n
Produkt<\/strong><\/td>\nKawalerki, mieszkania 1- i 2-sypialniane, domy szeregowe, wille i wille-rezydencje<\/td>\n<\/tr>\n
Rezydencje markowe<\/strong><\/td>\nJohn Richmond Residences, Trussardi Residences; kolejne marki nieog\u0142oszone<\/td>\n<\/tr>\n
Ceny wyj\u015bciowe<\/strong><\/td>\nKawalerka od 550 000 AED; 1 sypialnia od 1,1 mln AED; 2 sypialnie od 1,8 mln AED<\/td>\n<\/tr>\n
Zadatek rezerwacyjny (EOI)<\/strong><\/td>\n55 000 AED (oko\u0142o 14 974 USD)<\/td>\n<\/tr>\n
Przekazanie<\/strong><\/td>\nIV kwarta\u0142 2028 (termin docelowy, wed\u0142ug dewelopera)<\/td>\n<\/tr>\n
Harmonogram p\u0142atno\u015bci<\/strong><\/td>\n50\/50 w siedmiu etapach<\/td>\n<\/tr>\n
Standard wydania<\/strong><\/td>\nW pe\u0142ni umeblowane: w\u0142oskie meble, o\u015bwietlenie, wyposa\u017cenie kuchni, AGD, tekstylia, zastawa<\/td>\n<\/tr>\n
Dost\u0119pno\u015b\u0107<\/strong><\/td>\nWykazane 0 dost\u0119pnych lokali<\/strong> \u2014 sprzeda\u017c na zg\u0142oszenie zainteresowania<\/td>\n<\/tr>\n
Forma w\u0142asno\u015bci<\/strong><\/td>\nW\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na<\/strong> \u2014 wewn\u0105trz zatwierdzonego ITC<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Lokalizacja<\/h2>\n

Masterplan samego dewelopera pokazuje dzia\u0142k\u0119.<\/strong> Jedna ze stron broszury drukuje masterplan Hawana Salalah<\/strong> \u2014 znajomy system lagun, marin\u0119, falochrony \u2014 z prostok\u0105tn\u0105 dzia\u0142k\u0105 przy pla\u017cy obrysowan\u0105 na wschodnim kra\u0144cu i podpisan\u0105 MIRA OCEAN ESTATES<\/strong>. Projekt le\u017cy wewn\u0105trz Hawana Salalah, nad brzegiem, na wsch\u00f3d od mariny i w s\u0105siedztwie dzielnicy Amazi<\/a>. Jako cel podr\u00f3\u017cy wska\u017c wjazd na teren kurortu Hawana Salalah, a dzia\u0142k\u0119 niech poka\u017ce dzia\u0142 sprzeda\u017cy na masterplanie.<\/strong><\/p>\n

Co jest w pobli\u017cu<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Cel<\/th>\nOdleg\u0142o\u015b\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Pla\u017ca oceaniczna<\/td>\nNa terenie \u2014 prywatny brzeg<\/td>\n<\/tr>\n
Hawana Aqua Park, Lifeline Clinic Hawana<\/td>\nWewn\u0105trz kurortu, 5\u20137 minut<\/td>\n<\/tr>\n
Amazi<\/a> i Lubana Island<\/a><\/td>\nTen sam kurort<\/td>\n<\/tr>\n
Centrum Salalah<\/td>\noko\u0142o 7,9 km<\/td>\n<\/tr>\n
Mi\u0119dzynarodowy port lotniczy Salalah<\/td>\noko\u0142o 8,7 km \u2014 20 do 30 minut drog\u0105<\/td>\n<\/tr>\n
Pla\u017ca Al Mughsail<\/td>\noko\u0142o 29 km na zach\u00f3d<\/td>\n<\/tr>\n
Taqah Long Beach Boutique<\/a><\/td>\noko\u0142o 39 km na wsch\u00f3d<\/td>\n<\/tr>\n
The Sea Front Residences<\/a><\/td>\noko\u0142o 42 km na wsch\u00f3d<\/td>\n<\/tr>\n
Zamek Taqah<\/td>\noko\u0142o 41 km na wsch\u00f3d<\/td>\n<\/tr>\n
Sumhuram \/ Khor Rori<\/td>\noko\u0142o 45 km na wsch\u00f3d<\/td>\n<\/tr>\n
Wadi Darbat<\/td>\noko\u0142o 47 km na wsch\u00f3d<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Dojazd i okolica: odleg\u0142o\u015bci w kontek\u015bcie<\/h3>\n

Tabela powy\u017cej dzieli si\u0119 na cztery strefy. Wewn\u0105trz kurortu obok dzia\u0142ki le\u017c\u0105 marina i kwarta\u0142 Amazi, a Hawana Aqua Park oraz Lifeline Clinic Hawana s\u0105 oddalone o 5\u20137 minut. W stron\u0119 miasta centrum Salalah znajduje si\u0119 oko\u0142o 7,9 km st\u0105d, a lotnisko oko\u0142o 8,7 km. Na zach\u00f3d pla\u017ca Al Mughsail le\u017cy oko\u0142o 29 km dalej. Na wsch\u00f3d wszystkie punkty wycieczkowe mieszcz\u0105 si\u0119 w pasie o\u015bmiu kilometr\u00f3w \u2014 od oko\u0142o 39 km do Wadi Darbat, oko\u0142o 47 km \u2014 wi\u0119c podczas jednego dnia w stron\u0119 Taqah mo\u017cna w jednym przeje\u017adzie po\u0142\u0105czy\u0107 zamek, Sumhuram i wadi. Prywatny brzeg o d\u0142ugo\u015bci oko\u0142o 250 metr\u00f3w, podany w profilu dewelopera, sprawia, \u017ce codzienna pla\u017ca znajduje si\u0119 na terenie osiedla.<\/p>\n

W\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na i rezydencja<\/h2>\n

Poniewa\u017c projekt le\u017cy wewn\u0105trz Hawana Salalah, kwestia tytu\u0142u jest prosta.<\/p>\n

Zagraniczna w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na w Omanie wynika z dekretu su\u0142ta\u0144skiego 12\/2006<\/strong>, dopuszczaj\u0105cego w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w wewn\u0105trz zatwierdzonych zintegrowanych kompleks\u00f3w turystycznych<\/strong>. Hawana Salalah jest jednym z zatwierdzonych ITC kraju. Tytu\u0142 jest tu pe\u0142ny: wpisywany na twoje nazwisko, dziedziczny i zbywalny na wolnym rynku kolejnemu cudzoziemcowi. Broszura opisuje w\u0142asno\u015b\u0107 jako \u201e100% w\u0142asno\u015bci pe\u0142nej dla nabywc\u00f3w zagranicznych\u201d.<\/p>\n

W kwestii rezydencji znaczenie maj\u0105 dwa zezwolenia.<\/strong> Broszura oferuje \u201eodnawialn\u0105 dwuletni\u0105 wiz\u0119 rezydenck\u0105\u201d \u2014 to zezwolenie w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci wynikaj\u0105ce z w\u0142asno\u015bci w ITC i nie jest tym samym co dziesi\u0119cioletnia Golden Residency. Golden Residency wymaga jednej nieruchomo\u015bci w ITC o zarejestrowanej warto\u015bci co najmniej 200 000 OMR<\/strong> (oko\u0142o 1 910 600 AED<\/strong> lub 520 160 USD), a decyzj\u0119 podejmuje Kr\u00f3lewska Policja Omanu; wiza w\u0142a\u015bciciela nie ma progu minimalnego.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Produkt<\/th>\nOd (AED)<\/th>\nW USD<\/th>\nW OMR<\/th>\nWobec progu 200 000 OMR<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Kawalerka<\/td>\n550 000 AED<\/td>\n149 738 USD<\/td>\n57 574 OMR<\/td>\nPoni\u017cej 200 000 OMR<\/td>\n<\/tr>\n
1 sypialnia<\/td>\n1 100 000 AED<\/td>\n299 475 USD<\/td>\n115 147 OMR<\/td>\nPoni\u017cej 200 000 OMR<\/td>\n<\/tr>\n
2 sypialnie<\/td>\n1 800 000 AED<\/td>\n490 050 USD<\/td>\n188 423 OMR<\/td>\nPoni\u017cej 200 000 OMR<\/td>\n<\/tr>\n
Domy szeregowe, wille, rezydencje<\/td>\nNa zapytanie<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\nPrawdopodobnie od 200 000 OMR wzwy\u017c<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Golden Residency ocenia si\u0119 wed\u0142ug zarejestrowanej warto\u015bci nieruchomo\u015bci, a nie \u0142\u0105cznego kosztu zakupu: 3% op\u0142aty za przeniesienie, VAT, wyposa\u017cenie i koszty prawne le\u017c\u0105 poza ni\u0105. Opublikowane ceny wyj\u015bciowe mieszka\u0144 s\u0105 poni\u017cej 200 000 OMR; domy szeregowe, wille i rezydencje wycenia si\u0119 na zapytanie, a pr\u00f3g mo\u017ce osi\u0105ga\u0107 dom szeregowy, willa albo mieszkanie dwusypialniane powy\u017cej ceny wyj\u015bciowej. Kwalifikuj\u0105c\u0105 zarejestrowan\u0105 warto\u015b\u0107 mo\u017cna potwierdzi\u0107 na pi\u015bmie przed zobowi\u0105zaniem.<\/p>\n

Wpis tytu\u0142u odbywa si\u0119 w Ministerstwie Mieszkalnictwa i Planowania Przestrzennego<\/a>.<\/p>\n

Drogi do rezydencji w szczeg\u00f3\u0142ach<\/h3>\n

Golden Residency<\/strong> to dziesi\u0119cioletnie zezwolenie, o kt\u00f3rym decyduje Kr\u00f3lewska Policja Omanu. Dotyczy jednej nieruchomo\u015bci w ITC o zarejestrowanej warto\u015bci co najmniej 200 000 OMR; program ponownie uruchomiono przez platform\u0119 Invest Oman 31 sierpnia 2025 roku. Ocena opiera si\u0119 na warto\u015bci zapisanej w tytule, wi\u0119c dwa mieszkania rozpatruje si\u0119 osobno, a nie \u0142\u0105cznie. Wiza w\u0142a\u015bciciela<\/strong> nie ma minimalnej warto\u015bci; wed\u0142ug Decyzji Kr\u00f3lewskiej Policji Omanu 87\/2026 jest odr\u0119bnym zezwoleniem o w\u0142asnym okresie i wygasa po sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Broszura opisuje te\u017c odnawialne dwuletnie zezwolenie dla w\u0142a\u015bciciela i najbli\u017cszej rodziny, a okres wa\u017cno\u015bci i zasady odnowienia ustala organ wydaj\u0105cy.<\/p>\n

Trzy opublikowane ceny mieszka\u0144 s\u0105 poni\u017cej 200 000 OMR, wi\u0119c w ich przypadku wiza w\u0142a\u015bciciela obowi\u0105zuje bez testu warto\u015bci, natomiast dom szeregowy, willa lub willa-rezydencja zarejestrowane na 200 000 OMR lub wi\u0119cej by\u0142yby oceniane wed\u0142ug regu\u0142y Golden Residency. \u017badne z zezwole\u0144 nie pochodzi od samego projektu: ka\u017cde zale\u017cy od konkretnego lokalu i wnioskodawcy, a pisemne potwierdzenie zarejestrowanej warto\u015bci przed podpisaniem umowy kupna-sprzeda\u017cy pokazuje, kt\u00f3ra droga jest otwarta.<\/p>\n

Rezydencje<\/h2>\n

Zestaw format\u00f3w rozci\u0105ga si\u0119 od kawalerki po rezydencj\u0119 na dzia\u0142ce hektarowej skali.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Produkt<\/th>\nLiczba<\/th>\nUwagi<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Mieszkania<\/strong><\/td>\n222, w trzech budynkach<\/td>\nKawalerki, 1 i 2 sypialnie; John Richmond Residences i Trussardi Residences to budynki nazwane<\/td>\n<\/tr>\n
Domy szeregowe<\/strong><\/td>\n20<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Wille<\/strong><\/td>\n21<\/td>\nWraz z willami-rezydencjami poni\u017cej<\/td>\n<\/tr>\n
Wille-rezydencje \/ super rezydencje<\/strong><\/td>\nWliczone w liczb\u0119 willi<\/td>\nOd 3 000 m\u00b2<\/strong> zabudowy, na dzia\u0142ce 10 hektar\u00f3w; gara\u017c na maksymalnie trzy auta przy ka\u017cdej willi<\/td>\n<\/tr>\n
Razem<\/strong><\/td>\n263<\/strong><\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Marki<\/h3>\n

Pomys\u0142 wielomarkowy przewija si\u0119 przez ca\u0142y projekt. W obu dokumentach wymieniono: Jacob & Co, Etro Home, Luxury Living Group, ELIE SAAB, Bentley Home, Trussardi, Kadar, John Richmond<\/strong> i Gianfranco Ferr\u00e9 Home<\/strong>. Dwa budynki mieszkalne nosz\u0105 nazwy marek wprost \u2014 John Richmond Residences i Trussardi Residences \u2014 a broszura zapowiada kolejne nazwiska.<\/p>\n

Umeblowane przekazanie<\/h3>\n

Przekazanie obejmuje nast\u0119puj\u0105ce umeblowanie i wyposa\u017cenie:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
W cenie<\/th>\nSzczeg\u00f3\u0142y<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Wn\u0119trza<\/td>\nMleczne i kremowe tonacje, kamienne pod\u0142ogi, o\u015bwietlenie wbudowane, akcenty z drewna i naturalnej sk\u00f3ry<\/td>\n<\/tr>\n
Meble<\/td>\nProdukcji w\u0142oskiej<\/td>\n<\/tr>\n
Kuchnia<\/td>\nZabudowa, wyposa\u017cenie i sprz\u0119t AGD<\/td>\n<\/tr>\n
Tekstylia<\/td>\nPo\u015bciel<\/td>\n<\/tr>\n
Zastawa<\/td>\nW komplecie<\/td>\n<\/tr>\n
Elewacja<\/td>\nBe\u017cowe panele z ornamentalnymi a\u017curami, szklane balustrady balkon\u00f3w, przeszklenia od pod\u0142ogi do sufitu<\/td>\n<\/tr>\n
Lobby<\/td>\nP\u0142yty o wygl\u0105dzie kamienia, kolumny, strefy wypoczynkowe, recepcja, ziele\u0144, dekoracyjne elementy wodne<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Dla w\u0142a\u015bciciela sezonowego albo inwestora w najem kr\u00f3tkoterminowy mieszkanie jest zdatne do u\u017cytku i wynajmu w dniu przekazania, bez bud\u017cetu na wyko\u0144czenie i bez projektu meblowego. To policzalna oszcz\u0119dno\u015b\u0107 na kosztach umeblowania.<\/p>\n

Ceny<\/h2>\n

Ceny podano w dirhamach ZEA. Przeliczenia stosuj\u0105 kurs 1 AED = 0,27225 USD i 1 OMR = 2,6008 USD; obie waluty s\u0105 powi\u0105zane z dolarem, wi\u0119c kurs krzy\u017cowy jest stabilny.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Produkt<\/th>\nOd (AED)<\/th>\nOd (USD)<\/th>\nOd (OMR)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Kawalerka<\/td>\n550 000 AED<\/td>\n149 738 USD<\/td>\n57 574 OMR<\/td>\n<\/tr>\n
Mieszkanie 1-sypialniane<\/td>\n1 100 000 AED<\/td>\n299 475 USD<\/td>\n115 147 OMR<\/td>\n<\/tr>\n
Mieszkanie 2-sypialniane<\/td>\n1 800 000 AED<\/td>\n490 050 USD<\/td>\n188 423 OMR<\/td>\n<\/tr>\n
Zadatek rezerwacyjny (EOI)<\/td>\n55 000 AED<\/td>\n14 974 USD<\/td>\n5 757 OMR<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Cennik lokal po lokalu<\/h3>\n

Czytaj\u0105c wiersze po kolei, apartament jednosypialniowy (1 100 000 AED) kosztuje dok\u0142adnie dwa razy tyle co kawalerka (550 000 AED) w dirhamach, a dwusypialniany (1 800 000 AED) oko\u0142o 3,27 razy tyle. Przej\u015bcie od kawalerki do jednej sypialni oznacza 550 000 AED wi\u0119cej, a od jednej sypialni do dw\u00f3ch \u2014 kolejne 700 000 AED. W odniesieniu do poziomu 200 000 OMR stosowanego dla Golden Residency (1 910 600 AED) trzy ceny wyj\u015bciowe stanowi\u0105 oko\u0142o 29%, 58% i 94% tej kwoty. Zadatek 55 000 AED to 10% ceny kawalerki. 20 dom\u00f3w szeregowych i 21 willi, w tym wille-rezydencje, wycenia si\u0119 na zapytanie, a ka\u017cda podana tu liczba jest cen\u0105 \u201eod\u201d, potwierdzan\u0105 na pi\u015bmie dla konkretnego lokalu.<\/p>\n

Harmonogram p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Etap<\/th>\nUdzia\u0142<\/th>\nTermin<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
1. p\u0142atno\u015b\u0107<\/td>\n10%<\/td>\nPrzy rezerwacji<\/td>\n<\/tr>\n
2. p\u0142atno\u015b\u0107<\/td>\n10%<\/td>\nPrzy podpisaniu umowy, 45 dni po rezerwacji<\/td>\n<\/tr>\n
3. p\u0142atno\u015b\u0107<\/td>\n5%<\/td>\n6 miesi\u0119cy po rezerwacji<\/td>\n<\/tr>\n
4. p\u0142atno\u015b\u0107<\/td>\n5%<\/td>\n12 miesi\u0119cy po rezerwacji<\/td>\n<\/tr>\n
5. p\u0142atno\u015b\u0107<\/td>\n10%<\/td>\n18 miesi\u0119cy po rezerwacji<\/td>\n<\/tr>\n
6. p\u0142atno\u015b\u0107<\/td>\n10%<\/td>\n24 miesi\u0105ce po rezerwacji<\/td>\n<\/tr>\n
7. p\u0142atno\u015b\u0107<\/td>\n50%<\/strong><\/td>\nPrzy przekazaniu, IV kwarta\u0142 2028 (termin docelowy)<\/td>\n<\/tr>\n
Razem<\/strong><\/td>\n100%<\/strong><\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Siedem etap\u00f3w Miry daje w sumie 100%, a podzia\u0142 opisano jako 50\/50: po\u0142owa w trakcie budowy, po\u0142owa przy przekazaniu.<\/p>\n

Tylko 20% przypada na pierwsze 45 dni<\/strong>, a kolejne 20% roz\u0142o\u017cono na dwa lata. Pozosta\u0142e 50% przypada do zap\u0142aty przy przekazaniu \u2014 got\u00f3wk\u0105 albo z wcze\u015bniej uzgodnionym kredytem. Oma\u0144skie banki kredytuj\u0105 nierezydent\u00f3w mniej wi\u0119cej do 70% warto\u015bci przy oprocentowaniu oko\u0142o 6,00% rocznie, punkty odniesienia publikuje Bank Centralny Omanu<\/a>.<\/p>\n

Harmonogram p\u0142atno\u015bci w konkretnych kwotach<\/h3>\n

Tabela stosuje siedem etap\u00f3w do trzech cen wyj\u015bciowych w dirhamach. Ma charakter pogl\u0105dowy: kwoty dla konkretnego lokalu ustala umowa kupna-sprzeda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Etap<\/th>\nUdzia\u0142<\/th>\nKawalerka (550 000 AED)<\/th>\n1 sypialnia (1 100 000 AED)<\/th>\n2 sypialnie (1 800 000 AED)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
1. p\u0142atno\u015b\u0107, rezerwacja<\/td>\n10%<\/td>\n55 000 AED<\/td>\n110 000 AED<\/td>\n180 000 AED<\/td>\n<\/tr>\n
2. p\u0142atno\u015b\u0107, umowa<\/td>\n10%<\/td>\n55 000 AED<\/td>\n110 000 AED<\/td>\n180 000 AED<\/td>\n<\/tr>\n
3. p\u0142atno\u015b\u0107, 6 miesi\u0119cy<\/td>\n5%<\/td>\n27 500 AED<\/td>\n55 000 AED<\/td>\n90 000 AED<\/td>\n<\/tr>\n
4. p\u0142atno\u015b\u0107, 12 miesi\u0119cy<\/td>\n5%<\/td>\n27 500 AED<\/td>\n55 000 AED<\/td>\n90 000 AED<\/td>\n<\/tr>\n
5. p\u0142atno\u015b\u0107, 18 miesi\u0119cy<\/td>\n10%<\/td>\n55 000 AED<\/td>\n110 000 AED<\/td>\n180 000 AED<\/td>\n<\/tr>\n
6. p\u0142atno\u015b\u0107, 24 miesi\u0105ce<\/td>\n10%<\/td>\n55 000 AED<\/td>\n110 000 AED<\/td>\n180 000 AED<\/td>\n<\/tr>\n
7. p\u0142atno\u015b\u0107, przekazanie<\/td>\n50%<\/td>\n275 000 AED<\/td>\n550 000 AED<\/td>\n900 000 AED<\/td>\n<\/tr>\n
Razem<\/strong><\/td>\n100%<\/strong><\/td>\n550 000 AED<\/strong><\/td>\n1 100 000 AED<\/strong><\/td>\n1 800 000 AED<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

W przypadku kawalerki pierwsze dwa etapy daj\u0105 razem 110 000 AED w ci\u0105gu 45 dni, do etapu w 24. miesi\u0105cu wp\u0142acono 275 000 AED (50%), a taka sama kwota przypada przy przekazaniu; odpowiednie liczby dla apartamentu jednosypialniowego to 220 000 AED i 550 000 AED, a dla dwusypialnianego 360 000 AED i 900 000 AED. W rialach oma\u0144skich harmonogram kawalerki wygl\u0105da tak: dwukrotnie 5 757 OMR, dwukrotnie 2 879 OMR, ponownie dwukrotnie 5 757 OMR i 28 787 OMR przy przekazaniu. Miesi\u0105ce liczy si\u0119 od rezerwacji, a przekazanie podano jako kwarta\u0142 kalendarzowy, wi\u0119c odst\u0119p mi\u0119dzy ostatni\u0105 rat\u0105 a przekazaniem zale\u017cy od daty rezerwacji. Poniewa\u017c po\u0142owa ceny przypada na jeden etap, nabywcy korzystaj\u0105cy z kredytu zwykle z wyprzedzeniem omawiaj\u0105 warunki z oma\u0144skim bankiem.<\/p>\n

Udogodnienia<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Kategoria<\/th>\nZakres<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Pla\u017ca<\/td>\nPrywatna pla\u017ca<\/strong> z otwartym dost\u0119pem do oceanu, le\u017cakami i obs\u0142ug\u0105<\/td>\n<\/tr>\n
Basen<\/td>\nBasen centralny 40 \u00d7 40 m<\/strong> (1 600 m\u00b2), plus baseny z tarasami do opalania<\/td>\n<\/tr>\n
Hotel<\/td>\nPi\u0119ciogwiazdkowy hotel, 130 pokoi<\/strong>, na terenie<\/td>\n<\/tr>\n
Zdrowie<\/td>\nMedyczne centrum wellness \u2014 diagnostyka, badania profilaktyczne, programy regeneracyjne<\/td>\n<\/tr>\n
Wellness<\/td>\nSpa i si\u0142ownia<\/td>\n<\/tr>\n
\u017bycie towarzyskie<\/td>\nKlub pla\u017cowy, lounge wewn\u0119trzne i zewn\u0119trzne, restauracje fine dining, handel<\/td>\n<\/tr>\n
Biznes<\/td>\nSale konferencyjne i przestrzenie eventowe<\/td>\n<\/tr>\n
Rodzina<\/td>\nStrefy zabaw dla dzieci, plac zabaw, \u015bcie\u017cki spacerowe<\/td>\n<\/tr>\n
Obs\u0142uga<\/td>\nConcierge, parking z obs\u0142ug\u0105, sprz\u0105tanie, posi\u0142ki w rezydencji, serwis techniczny<\/td>\n<\/tr>\n
Parking<\/td>\nNa poziomie terenu; gara\u017c na maksymalnie trzy auta przy ka\u017cdej willi<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Dwie pozycje zas\u0142uguj\u0105 na bli\u017csze spojrzenie. Pi\u0119ciogwiazdkowy hotel na terenie<\/strong> wspiera propozycj\u0119 serwisow\u0105: sprz\u0105tanie, posi\u0142ki w rezydencji i concierge \u0142atwiej zapewni\u0107, gdy na dzia\u0142ce ju\u017c dzia\u0142a operacja hotelowa; to na niej opiera\u0142by si\u0119 te\u017c ka\u017cdy program najmu. A medyczne centrum wellness<\/strong> adresuje konkretnego odbiorc\u0119: go\u015bci d\u0142u\u017cej zostaj\u0105cych, starszych albo nastawionych na turystyk\u0119 zdrowotn\u0105 \u2014 segment, o kt\u00f3ry Salalah zabiega.<\/p>\n

Koszty posiadania w szczeg\u00f3\u0142ach<\/h2>\n

Osiedle z prywatn\u0105 pla\u017c\u0105, centralnym basenem o powierzchni 1 600 m\u00b2, hotelem i centrum medyczno-wellness ma szeroki zestaw cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, a op\u0142ata eksploatacyjna pokrywa ich utrzymanie. Harmonogram op\u0142at eksploatacyjnych, kt\u00f3ry mo\u017cemy przekaza\u0107 na zapytanie, podaje stawk\u0119 za metr kwadratowy i zakres, jaki obejmuje. Zgodnie z Dekretem Kr\u00f3lewskim 79\/2025 dla ka\u017cdego projektu powstaje stowarzyszenie w\u0142a\u015bcicieli z osobowo\u015bci\u0105 prawn\u0105, kt\u00f3re po utworzeniu zarz\u0105dza cz\u0119\u015bciami wsp\u00f3lnymi i ustala bud\u017cet op\u0142at eksploatacyjnych.<\/p>\n

Koszty jednorazowe wyst\u0119puj\u0105 obok: strona wymienia 3% op\u0142aty za przeniesienie, VAT i koszty prawne poza zarejestrowan\u0105 warto\u015bci\u0105. Dla przyk\u0142adu 3% z 57 574 OMR to oko\u0142o 1 727 OMR, a 3% z 188 423 OMR oko\u0142o 5 653 OMR; obowi\u0105zuj\u0105ce kwoty potwierdza si\u0119 na pi\u015bmie. Ceny podano w dirhamach, a rejestracja odbywa si\u0119 w rialach; obie waluty s\u0105 powi\u0105zane z dolarem (1 OMR = 2,6008 USD), wi\u0119c kurs mi\u0119dzy nimi jest stabilny, a umowa wskazuje, kt\u00f3ra waluta rozstrzyga.<\/p>\n

Deweloperzy i ich role<\/h2>\n

Zaanga\u017cowani s\u0105 tu dwaj deweloperzy: Muriya jako master-deweloper i Mira Developments jako deweloper dzia\u0142ki.<\/p>\n

Muriya<\/strong> \u2014 sp\u00f3\u0142ka joint venture Orascom Development Holding (70%) i pa\u0144stwowej oma\u0144skiej Omran Group (OMRAN, 30%) \u2014 jest master deweloperem Hawana Salalah<\/strong>. Zbudowa\u0142a kurort, marin\u0119, laguny i infrastruktur\u0119, odda\u0142a ponad 1 000 dom\u00f3w w ca\u0142ym ITC i dysponuje ramami ITC, w kt\u00f3rych le\u017cy dzia\u0142ka Miry. Orascom buduje zintegrowane destynacje wypoczynkowe od 1989 roku, z bankiem ziemi powy\u017cej 100 milion\u00f3w m\u00b2 i 34 hotelami.<\/p>\n

Mira Developments<\/strong> jest deweloperem dzia\u0142ki<\/strong>: dubajsk\u0105 sp\u00f3\u0142k\u0105 za\u0142o\u017con\u0105 w 2023 roku<\/strong>, specjalizuj\u0105c\u0105 si\u0119 w projektach mieszkaniowych i wielofunkcyjnych tworzonych z globalnymi domami projektowymi. Obecno\u015b\u0107 obejmuje ZEA, Szwajcari\u0119, Gruzj\u0119 i Oman; w portfelu s\u0105 Trussardi Residences i Mira Villas w Dubaju, POST Hotel & Residences by ELIE SAAB w Andermatt<\/strong> \u2014 co znamienne, to r\u00f3wnie\u017c masterplan Orascomu \u2014 oraz Mira Coral Bay w Ras Al Khaimah. Mira Ocean Estates to jej projekt oma\u0144ski.<\/p>\n

Role rozk\u0142adaj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co. Ziemia, status ITC, infrastruktura i otaczaj\u0105ce zaplecze nale\u017c\u0105 do Muriyi<\/strong>, a tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci wynika z ram, kt\u00f3re od lat przenosz\u0105 nieruchomo\u015bci na cudzoziemc\u00f3w. Budynki, partnerstwa markowe, specyfikacja umeblowania i docelowy termin IV kwarta\u0142u 2028 nale\u017c\u0105 do Miry<\/strong>. Wcze\u015bniejsza wsp\u00f3\u0142praca w Andermatt sugeruje, \u017ce Orascom ju\u017c z nimi pracowa\u0142.<\/p>\n

Przy zakupie na etapie budowy \u015brodki nabywc\u00f3w wp\u0142aca si\u0119 na regulowany rachunek powierniczy, a umowa wskazuje stron\u0119 umowy, termin przekazania i harmonogram p\u0142atno\u015bci.<\/p>\n

Wi\u0119cej o Mira Developments i Muriya<\/h3>\n

Mira Developments to prywatna sp\u00f3\u0142ka z Dubaju za\u0142o\u017cona w 2023 roku jako deweloper, z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 brokersk\u0105 grupy si\u0119gaj\u0105c\u0105 2020 roku; wsp\u00f3\u0142za\u0142o\u017cycielem i dyrektorem generalnym jest Timur Mamaikhanov. Wed\u0142ug Mira jej portfel liczy 2 215 lokali przy dziesi\u0119ciu wsp\u00f3\u0142pracach z markami, buduje ona w\u0142asnymi si\u0142ami za po\u015brednictwem M1 Construction, a program Mira Care, og\u0142oszony w marcu 2026 roku, daje pi\u0119cioletni\u0105 gwarancj\u0119 konserwacyjn\u0105 dla projekt\u00f3w oddawanych od 2026 roku. Pe\u0142ne informacje zawiera profil dewelopera Mira Developments<\/a>.<\/p>\n

Muriya powsta\u0142a w 2006 roku z inicjatywy Orascom Development Holding i OMRAN, podmiotu zale\u017cnego od Oman Investment Authority. W Hawana Salalah przekaza\u0142a apartamenty i domy bli\u017aniacze Hawana Lagoons (260 lokali, przekazania rozpocz\u0119\u0142y si\u0119 wed\u0142ug doniesie\u0144 w sierpniu 2019 roku), a \u0142\u0105czne inwestycje w trzech oma\u0144skich kierunkach wed\u0142ug jej danych przekroczy\u0142y $750 mln we wrze\u015bniu 2026 roku. Zob. profil dewelopera Muriya<\/a> oraz katalog deweloper\u00f3w<\/a>.<\/p>\n

Por\u00f3wnanie<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Projekt<\/th>\nLokalizacja<\/th>\nPrawo<\/th>\nPrzekazanie<\/th>\nCharakter<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Mira Ocean Estates<\/strong><\/td>\nHawana Salalah<\/td>\nFreehold ITC<\/strong><\/td>\nIV kw. 2028<\/td>\n263 markowe, umeblowane rezydencje i hotel na 130 pokoi<\/td>\n<\/tr>\n
Amazi<\/a><\/td>\nHawana Salalah<\/td>\nFreehold ITC<\/td>\nW budowie: ok. 80% gotowe, przekazanie pierwszego etapu w I kw. 2027 (Muriya, wrzesie\u0144 2026)<\/td>\nWille 1\u20134 sypialnie z prywatnymi basenami<\/td>\n<\/tr>\n
Lubana Island<\/a><\/td>\nWewn\u0105trz Amazi<\/td>\nFreehold ITC<\/td>\n2029 (termin docelowy)<\/td>\nMieszkania, szalety i wille nad lagunami<\/td>\n<\/tr>\n
The Sea Front Residences<\/a><\/td>\nTaqah, 42 km na wsch\u00f3d<\/td>\nDzier\u017cawa 99 lat<\/td>\nIV kw. 2027<\/td>\n94 umeblowane kawalerki przy pla\u017cy<\/td>\n<\/tr>\n
Rihanna, Jebel Sifah<\/a><\/td>\nPod Maskatem<\/td>\nFreehold ITC<\/td>\n\u2014<\/td>\nITC Muriyi po stronie Maskatu<\/td>\n<\/tr>\n
Mandarin Oriental Residences<\/a><\/td>\nShatti Al Qurum, Maskat<\/td>\nFreehold ITC<\/td>\nGotowe<\/td>\nMarkowe, umeblowane, gotowe do wprowadzenia<\/td>\n<\/tr>\n
Bellevue, Al Mouj<\/a><\/td>\nAl Mouj, Maskat<\/td>\nFreehold ITC<\/td>\n\u2014<\/td>\nSpo\u0142eczno\u015b\u0107 przy marinie<\/td>\n<\/tr>\n
Al Mina, Barr Al Jissah<\/a><\/td>\nBarr Al Jissah, Maskat<\/td>\nFreehold ITC<\/td>\n\u2014<\/td>\nKurortowa spo\u0142eczno\u015b\u0107 w zatoczce<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Wewn\u0105trz Hawana Salalah s\u0105 teraz trzy odr\u0119bne propozycje. Amazi<\/a> to produkt willowy \u2014 dom, dzia\u0142ka, prywatny basen \u2014 wci\u0105\u017c w budowie, ok. 80% gotowe, przekazanie pierwszego etapu zapowiedziane na I kwarta\u0142 2027. Lubana Island<\/a> to spo\u0142eczno\u015b\u0107 nad lagunami, z frontem wodnym i bez mebli, na d\u0142u\u017cszym horyzoncie. Mira Ocean Estates to markowy, w pe\u0142ni umeblowany, obs\u0142ugiwany hotelowo produkt mieszkaniowy<\/strong>, z cen\u0105 wyj\u015bciow\u0105 kawalerki od 550 000 AED i harmonogramem p\u0142atno\u015bci 50\/50. Co pasuje, zale\u017cy od tego, czy chcesz ziemi i ogrodu, frontu wodnego, czy gotowego mieszkania, kt\u00f3re mo\u017cesz wynaj\u0105\u0107 od tygodnia po odbiorze.<\/p>\n

Projekty Hawana Salalah obok siebie<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n
Projekt<\/th>\nProdukt<\/th>\nCena wyj\u015bciowa<\/th>\nPlan p\u0142atno\u015bci<\/th>\nPrzekazanie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Mira Ocean Estates<\/strong><\/td>\nKawalerki, apartamenty 1 i 2 sypialnie, domy szeregowe, wille<\/td>\n57 574 OMR ($149 738), kawalerka<\/td>\n50\/50 w siedmiu etapach<\/td>\nIV kw. 2028 (wed\u0142ug dewelopera)<\/td>\n<\/tr>\n
Amazi<\/a><\/td>\nWille 1\u20134 sypialnie<\/td>\n78 000 OMR ($202 862), 1 sypialnia<\/td>\n10% przy rezerwacji, potem 7,5% co trzy miesi\u0105ce przez 36 miesi\u0119cy<\/td>\nPierwszy etap I kw. 2027 (wed\u0142ug Muriya)<\/td>\n<\/tr>\n
Lubana Island<\/a><\/td>\nMieszkania i wille nad lagunami<\/td>\n99 508 OMR ($258 800), mieszkanie<\/td>\n10% przy rezerwacji, potem 7,5% kwartalnie przez trzy lata<\/td>\n2029 (prezentacja dewelopera)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Plany \u0142\u0105czy etap rezerwacji w wysoko\u015bci 10%, ale r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 one kszta\u0142tem: w Amazi i Lubana Island 90% roz\u0142o\u017cono na dwana\u015bcie rat po 7,5%, natomiast w Mira Ocean Estates 50% przypada na moment przekazania. Trzysypialniana (214 000 OMR) i czterosypialniana (321 000 OMR) willa w Amazi s\u0105 wyceniane powy\u017cej 200 000 OMR.<\/p>\n

Perspektywy najmu<\/h2>\n

Scenariusz najmu opiera si\u0119 tu na trzech konkretnych punktach: rezydencje przekazywane s\u0105 w pe\u0142ni umeblowane<\/strong>, na dzia\u0142ce stoi pi\u0119ciogwiazdkowy hotel<\/strong> zapewniaj\u0105cy warstw\u0119 us\u0142ugow\u0105, a ca\u0142o\u015b\u0107 le\u017cy wewn\u0105trz kurortu, kt\u00f3ry ju\u017c przyci\u0105ga go\u015bci przez ca\u0142y rok, a nie na odizolowanej pla\u017cy.<\/p>\n

Salalah przyjmuje ponad milion go\u015bci rocznie<\/strong> przy \u015brednim pobycie 5,6 nocy<\/strong>, obs\u0142ugiwana przez 15 linii lotniczych do 17 kierunk\u00f3w<\/strong>. Khareef<\/strong> \u2014 monsun Oceanu Indyjskiego zazieleniaj\u0105cy g\u00f3ry mniej wi\u0119cej od czerwca do wrze\u015bnia \u2014 koncentruje popyt rodzin z kraj\u00f3w Zatoki w kr\u00f3tkim, intensywnym sezonie, a sezon k\u0105pielowy w oceanie trwa od pa\u017adziernika do maja, co daje destynacji dwa sezony zamiast jednego szczytu.<\/p>\n

Przekazanie to IV kwarta\u0142 2028<\/strong> (termin docelowy wed\u0142ug dewelopera), wi\u0119c doch\u00f3d z najmu pojawi si\u0119 po tej dacie. Licz najem netto po op\u0142acie eksploatacyjnej, zarz\u0105dzaniu, pustostanach i sezonowo\u015bci, a nie po nag\u0142\u00f3wkowej stopie zwrotu. W Omanie nie ma podatku dochodowego od os\u00f3b fizycznych od najmu; statystyki publikuje Narodowe Centrum Statystyki i Informacji<\/a>, a zach\u0119ty dla inwestor\u00f3w \u2014 Invest Oman<\/a>.<\/p>\n

Dlaczego Oman i dlaczego Dhofar<\/h2>\n

Propozycja Omanu r\u00f3\u017cni si\u0119 od oferty s\u0105siad\u00f3w z Zatoki, a ten projekt le\u017cy w Dhofarze. Mniej wi\u0119cej od czerwca do wrze\u015bnia khareef zazielenia g\u00f3ry za Salalah i obni\u017ca temperatury do niewiele ponad dwudziestu stopni \u2014 monsun Oceanu Indyjskiego. Wadi Darbat<\/strong> wype\u0142nia si\u0119 wodospadami i jeziorami; pla\u017ca Al Mughsail<\/strong>, 29 km na zach\u00f3d, obramowana jest wapiennymi klifami i naturalnymi wyrzutniami wody; Sumhuram w Khor Rori<\/strong> wchodzi w sk\u0142ad wpisu UNESCO \u201eKraina Kadzid\u0142a\u201d.<\/p>\n

Su\u0142tanat jest uj\u0119ty w indeksach bezpiecze\u0144stwa Numbeo<\/a>, koszty \u017cycia s\u0105 ni\u017csze ni\u017c u s\u0105siad\u00f3w z Zatoki, nie ma podatku dochodowego od najmu ani podatku od spadk\u00f3w. Wzrost turystyki w Dhofarze jest deklarowanym elementem Oman Vision 2040<\/strong>. Informacje turystyczne o regionie publikuje Experience Oman<\/a>, polityk\u0119 Ministerstwo Dziedzictwa i Turystyki<\/a>, informacje o kraju oman.om<\/a>, a bie\u017c\u0105ce wiadomo\u015bci Times of Oman<\/a>. Mi\u0119dzynarodowy port lotniczy Salalah<\/a> le\u017cy nieca\u0142e 9 km st\u0105d.<\/p>\n

Jak przebiega zakup: krok po kroku<\/h2>\n

Kolejno\u015b\u0107 opiera si\u0119 na procesie opisanym dla tego projektu oraz na Dekrecie Kr\u00f3lewskim 79\/2025 \u2014 ustawie o regulacji rynku nieruchomo\u015bci, obowi\u0105zuj\u0105cej od 10 marca 2026 roku.<\/p>\n

1. Rezerwacja.<\/strong> Zadatek 55 000 AED zabezpiecza lokal i stanowi pierwsze 10% ceny kawalerki. Formularz rezerwacji, jego warunki i projekt umowy przegl\u0105da si\u0119 na pi\u015bmie przed wp\u0142at\u0105.<\/p>\n

2. Umowa kupna-sprzeda\u017cy.<\/strong> Oko\u0142o 45 dni p\u00f3\u017aniej nabywca podpisuje umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy (SPA) i wp\u0142aca drugie 10%. Umowa wskazuje stron\u0119 umowy, termin przekazania i harmonogram p\u0142atno\u015bci, a tak\u017ce okre\u015bla okres karencji, zasady odszkodowania i zwrotu oraz prawo nabywcy do odst\u0105pienia.<\/p>\n

3. Rachunek powierniczy i rejestracja.<\/strong> Ka\u017cdy licencjonowany projekt prowadzi w\u0142asny rachunek powierniczy, wp\u0142aty nabywc\u00f3w trafiaj\u0105 na niego, a wyp\u0142aty s\u0105 powi\u0105zane z zatwierdzonymi etapami budowy; bank prowadz\u0105cy rachunek wskazuje umowa. Lokal wpisuje si\u0119 do wst\u0119pnego rejestru nieruchomo\u015bci, a tytu\u0142 rejestruje si\u0119 p\u00f3\u017aniej na nazwisko w\u0142a\u015bciciela przez Ministerstwo, z op\u0142at\u0105 3% za przeniesienie.<\/p>\n

4. Raty i przekazanie.<\/strong> Nabywca wp\u0142aca kolejne etapy zgodnie z harmonogramem, a raporty in\u017cyniera o post\u0119pie prac \u015bledz\u0105 budow\u0119. Przy przekazaniu, planowanym na IV kwarta\u0142 2028 roku wed\u0142ug dewelopera, przypada ostatnie 50%, a umeblowany lokal sprawdza si\u0119 wed\u0142ug pisemnej listy wyposa\u017cenia; uwagi do wyko\u0144czenia odnotowuje si\u0119 do usuni\u0119cia (snagging).<\/p>\n

5. Po przekazaniu.<\/strong> W\u0142a\u015bciciel mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o \u015bcie\u017ck\u0119 rezydencji odpowiadaj\u0105c\u0105 zarejestrowanej warto\u015bci, a ewentualny najem podlega umowie kupna-sprzeda\u017cy i zasadom wsp\u00f3lnoty.<\/p>\n

Dla kogo jest ten dom<\/h2>\n

Rodziny<\/strong> znajd\u0105 na terenie osiedla place zabaw, plac zabaw na wolnym powietrzu, \u015bcie\u017cki spacerowe, prywatn\u0105 pla\u017c\u0119 i baseny. W\u0142a\u015bciciele drugich dom\u00f3w<\/strong> otrzymuj\u0105 lokal umeblowany a\u017c po po\u015bciel i zastaw\u0119, z concierge, voiturier i sprz\u0105taniem, oraz dwa sezony przyjazd\u00f3w: khareef mniej wi\u0119cej od czerwca do wrze\u015bnia i k\u0105piele w oceanie od pa\u017adziernika do maja. Inwestorzy<\/strong> zestawiaj\u0105 umeblowane lokale i pi\u0119ciogwiazdkowy hotel z przekazaniem w IV kwartale 2028 roku, wi\u0119c doch\u00f3d z najmu pojawi\u0142by si\u0119 po tej dacie, a najem netto liczy si\u0119 po op\u0142acie eksploatacyjnej, zarz\u0105dzaniu i sezonowo\u015bci. Emeryci i osoby przyje\u017cd\u017caj\u0105ce na d\u0142u\u017cej<\/strong> maj\u0105 do dyspozycji centrum medyczno-wellness, Lifeline Clinic Hawana na terenie kurortu i lotnisko oddalone o oko\u0142o 8,7 km.<\/p>\n

Co przygotowa\u0107 przy rezerwacji<\/h2>\n

To dokumenty i informacje, kt\u00f3re nabywca zwykle otrzymuje lub potwierdza przy rezerwacji: formularz rezerwacji, umowa sprzeda\u017cy, harmonogram p\u0142atno\u015bci, dane rachunku powierniczego i harmonogram przekazania.<\/p>\n