{"id":26744,"date":"2026-08-30T12:21:55","date_gmt":"2026-08-30T12:21:55","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/mira-ocean-estates-hawana-salalah-oman\/"},"modified":"2026-08-30T12:23:47","modified_gmt":"2026-08-30T12:23:47","slug":"mira-ocean-estates-hawana-salalah-oman","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/mira-ocean-estates-hawana-salalah-oman\/","title":{"rendered":"Mira Ocean Estates, Hawana Salalah, Oman"},"content":{"rendered":"

Mira Ocean Estates, Hawana Salalah \u2014 pierwsza w Omanie wielomarkowa spo\u0142eczno\u015b\u0107 przy pla\u017cy<\/h2>\n

Mira Ocean Estates<\/strong> to zesp\u00f3\u0142 263 rezydencji przy pla\u017cy, na wschodnim kra\u0144cu kurortu Hawana Salalah<\/strong> \u2014 ugruntowanego zintegrowanego kompleksu turystycznego na wybrze\u017cu Dhofaru. To pierwszy oma\u0144ski projekt Mira Developments<\/strong>, sp\u00f3\u0142ki z Dubaju, a jego wyr\u00f3\u017cnik zapisano wprost na ok\u0142adce w\u0142asnej broszury: pierwsza w Omanie wielomarkowa spo\u0142eczno\u015b\u0107 przy pla\u017cy<\/em>. Zamiast jednego podpisu projektowego na ca\u0142o\u015b\u0107, poszczeg\u00f3lne budynki firmuj\u0105 r\u00f3\u017cne domy mody i designu \u2014 John Richmond Residences<\/strong> i Trussardi Residences<\/strong> s\u0105 ju\u017c nazwane, a we wn\u0119trzach uczestnicz\u0105 tak\u017ce ELIE SAAB Maison i szersze grono marek partnerskich.<\/p>\n

Architektura odpowiada miejscu, zamiast przenosi\u0107 tu j\u0119zyk zatokowych wie\u017c: ciep\u0142e be\u017cowe elewacje z ornamentalnymi a\u017curami, arkadowe galerie, wysuni\u0119te balkony i zazielenione dachy, kaskadowo opadaj\u0105ce ku morzu tak, by g\u00f3rne tarasy zachowa\u0142y widok. Ka\u017cda rezydencja przekazywana jest w pe\u0142ni umeblowana<\/strong> \u2014 nie \u201ewyko\u0144czona”, lecz w\u0142a\u015bnie umeblowana, a\u017c po zastaw\u0119 sto\u0142ow\u0105 i po\u015bciel.<\/p>\n

Dwie rzeczy trzeba ustali\u0107 przed wszystkim innym: gdzie to faktycznie jest i kt\u00f3re z deklaracji inwestycyjnych pochodz\u0105 od samego dewelopera. Po kolei.<\/p>\n

Kluczowe parametry<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Nazwa projektu<\/strong><\/td>\nMira Ocean Estates<\/td>\n<\/tr>\n
Deweloper<\/strong><\/td>\nMira Developments (Dubaj, za\u0142o\u017cona w 2023) \u2014 buduje wewn\u0105trz ITC Hawana Salalah nale\u017c\u0105cego do Muriyi<\/td>\n<\/tr>\n
Lokalizacja<\/strong><\/td>\nWschodni kraniec Hawana Salalah, gubernatorstwo Dhofar, oko\u0142o 8 km na zach\u00f3d od Salalah<\/td>\n<\/tr>\n
Liczba rezydencji<\/strong><\/td>\n263 \u2014 222 mieszkania, 21 willi, 20 dom\u00f3w szeregowych<\/td>\n<\/tr>\n
Produkt<\/strong><\/td>\nKawalerki, mieszkania 1- i 2-sypialniane, domy szeregowe, wille i wille-rezydencje<\/td>\n<\/tr>\n
Rezydencje markowe<\/strong><\/td>\nJohn Richmond Residences, Trussardi Residences; kolejne marki nieog\u0142oszone<\/td>\n<\/tr>\n
Ceny wyj\u015bciowe<\/strong><\/td>\nKawalerka od 550 000 AED; 1 sypialnia od 1,1 mln AED; 2 sypialnie od 1,8 mln AED<\/td>\n<\/tr>\n
Zadatek rezerwacyjny (EOI)<\/strong><\/td>\n55 000 AED (oko\u0142o 14 974 USD)<\/td>\n<\/tr>\n
Przekazanie<\/strong><\/td>\nIV kwarta\u0142 2028<\/td>\n<\/tr>\n
Harmonogram p\u0142atno\u015bci<\/strong><\/td>\n50\/50 w siedmiu etapach \u2014 i sumuje si\u0119 dok\u0142adnie do 100%<\/td>\n<\/tr>\n
Standard wydania<\/strong><\/td>\nW pe\u0142ni umeblowane: w\u0142oskie meble, o\u015bwietlenie, wyposa\u017cenie kuchni, AGD, tekstylia, zastawa<\/td>\n<\/tr>\n
Dost\u0119pno\u015b\u0107<\/strong><\/td>\nWykazane 0 dost\u0119pnych lokali<\/strong> \u2014 sprzeda\u017c na zg\u0142oszenie zainteresowania<\/td>\n<\/tr>\n
Metra\u017ce<\/strong><\/td>\nNieopublikowane<\/strong> dla mieszka\u0144<\/td>\n<\/tr>\n
Op\u0142ata eksploatacyjna<\/strong><\/td>\nNieopublikowana<\/td>\n<\/tr>\n
Forma w\u0142asno\u015bci<\/strong><\/td>\nW\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na<\/strong> \u2014 wewn\u0105trz zatwierdzonego ITC<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Gdzie to naprawd\u0119 jest \u2014 i wsp\u00f3\u0142rz\u0119dna, kt\u00f3ra wy\u015ble ci\u0119 31 km w bok<\/h2>\n

To wa\u017cniejsze ni\u017c zwykle, bo dane lokalizacyjne kr\u0105\u017c\u0105ce z tym projektem s\u0105 wewn\u0119trznie sprzeczne, a od odpowiedzi zale\u017cy, czy deklaracja w\u0142asno\u015bci pe\u0142nej si\u0119 broni.<\/p>\n

Masterplan samego dewelopera rozstrzyga spraw\u0119.<\/strong> Jedna ze stron broszury drukuje masterplan Hawana Salalah<\/strong> \u2014 znajomy system lagun, marin\u0119, falochrony \u2014 z prostok\u0105tn\u0105 dzia\u0142k\u0105 przy pla\u017cy obrysowan\u0105 na wschodnim kra\u0144cu i podpisan\u0105 MIRA OCEAN ESTATES<\/strong>. Projekt le\u017cy wewn\u0105trz Hawana Salalah, nad brzegiem, na wsch\u00f3d od mariny i w s\u0105siedztwie dzielnicy Amazi<\/a>.<\/p>\n

To jest rozstrzygaj\u0105ce i przeczy karcie brokerskiej w dw\u00f3ch miejscach:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Deklaracja<\/th>\nZmierzone od Hawana Salalah<\/th>\nOcena<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Plus Code 28J5+6C6<\/strong><\/td>\nDekoduje si\u0119 do 17,0305\u00b0 N, 54,3085\u00b0 E \u2014 31 km na wsch\u00f3d<\/strong> od kurortu<\/td>\nB\u0142\u0119dne.<\/strong> Nie nawiguj wed\u0142ug niego<\/td>\n<\/tr>\n
\u201eZamek Taqah, 13 minut jazdy\u201d<\/td>\n41 km \u2014 35 do 45 minut<\/td>\nB\u0142\u0119dne<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
\u201eSumhuram (17 minut samochodem)\u201d<\/td>\n45 km<\/td>\nB\u0142\u0119dne<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
\u201eMi\u0119dzynarodowy port lotniczy Salalah (44 minuty)\u201d<\/td>\n8,7 km \u2014 broszura m\u00f3wi o 30 minutach<\/td>\nZawy\u017cone; licz na 20\u201330 minut<\/td>\n<\/tr>\n
\u201eHawana Aqua Park (5 minut)\u201d<\/td>\nWewn\u0105trz kurortu<\/td>\nPoprawne<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
\u201eLifeline Clinic Hawana (7 minut)\u201d<\/td>\nWewn\u0105trz kurortu<\/td>\nPoprawne<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Schemat jest znajomy: Plus Code wskazuje niemal ten sam odcinek pustego wybrze\u017ca, co b\u0142\u0119dna wsp\u00f3\u0142rz\u0119dna opublikowana dla Lubana Island<\/a>, kt\u00f3ra r\u00f3wnie\u017c le\u017cy wewn\u0105trz Hawana Salalah. Ta sama nieprawid\u0142owa wsp\u00f3\u0142rz\u0119dna zosta\u0142a najwyra\u017aniej przypisana do wi\u0119cej ni\u017c jednego projektu na tej platformie. Zanim to napisali\u015bmy, sprawdzili\u015bmy nasz dekoder na znanym punkcie kontrolnym. Jako cel wska\u017c wjazd na kurort Hawana Salalah, a dzia\u0142k\u0119 niech poka\u017c\u0105 na masterplanie w biurze sprzeda\u017cy.<\/strong><\/p>\n

Dwa inne szczeg\u00f3\u0142y zdradzaj\u0105 szablon pisany w Dubaju. Karta wspomina o \u201ekluczowych obszarach emiratu\u201d \u2014 Oman ma gubernatorstwa, nie emiraty. A ceny podano w dirhamach ZEA<\/strong> dla nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra b\u0119dzie rejestrowana w rialach oma\u0144skich. \u017badne z tego nie jest wad\u0105 budynku; jedno i drugie to pow\u00f3d, by weryfikowa\u0107 liczby, a nie zak\u0142ada\u0107.<\/p>\n

Co faktycznie jest w pobli\u017cu<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Cel<\/th>\nOdleg\u0142o\u015b\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Pla\u017ca oceaniczna<\/td>\nNa terenie \u2014 250 m prywatnego brzegu<\/td>\n<\/tr>\n
Hawana Aqua Park, Lifeline Clinic Hawana<\/td>\nWewn\u0105trz kurortu, 5\u20137 minut<\/td>\n<\/tr>\n
Amazi<\/a> i Lubana Island<\/a><\/td>\nTen sam kurort<\/td>\n<\/tr>\n
Centrum Salalah<\/td>\noko\u0142o 7,9 km<\/td>\n<\/tr>\n
Mi\u0119dzynarodowy port lotniczy Salalah<\/td>\noko\u0142o 8,7 km \u2014 20 do 30 minut drog\u0105<\/td>\n<\/tr>\n
Pla\u017ca Al Mughsail<\/td>\noko\u0142o 29 km na zach\u00f3d<\/td>\n<\/tr>\n
Taqah Long Beach Boutique<\/a><\/td>\noko\u0142o 39 km na wsch\u00f3d<\/td>\n<\/tr>\n
The Sea Front Residences<\/a><\/td>\noko\u0142o 42 km na wsch\u00f3d<\/td>\n<\/tr>\n
Zamek Taqah<\/td>\noko\u0142o 41 km na wsch\u00f3d<\/td>\n<\/tr>\n
Sumhuram \/ Khor Rori<\/td>\noko\u0142o 45 km na wsch\u00f3d<\/td>\n<\/tr>\n
Wadi Darbat<\/td>\noko\u0142o 47 km na wsch\u00f3d<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

W\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na i rezydencja<\/h2>\n

Poniewa\u017c projekt le\u017cy wewn\u0105trz Hawana Salalah, kwestia tytu\u0142u jest prosta \u2014 i to najmocniejszy fakt tej oferty.<\/p>\n

Zagraniczna w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na w Omanie wynika z dekretu su\u0142ta\u0144skiego 12\/2006<\/strong>, dopuszczaj\u0105cego w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w wewn\u0105trz zatwierdzonych zintegrowanych kompleks\u00f3w turystycznych<\/strong>. Hawana Salalah jest jednym z ugruntowanych ITC kraju. Tytu\u0142 jest tu pe\u0142ny: wpisywany na twoje nazwisko, dziedziczny i zbywalny na wolnym rynku kolejnemu cudzoziemcowi. Deklaracja broszury o \u201e100% w\u0142asno\u015bci pe\u0142nej dla nabywc\u00f3w zagranicznych\u201d jest uzasadniona, czego nie da si\u0119 powiedzie\u0107 o projektach z dzier\u017caw\u0105 i niezadeklarowanym prawem 40 km na wsch\u00f3d, w Taqah.<\/p>\n

W kwestii rezydencji trzeba precyzyjnie rozr\u00f3\u017cni\u0107 zezwolenia.<\/strong> Broszura oferuje \u201eodnawialn\u0105 dwuletni\u0105 wiz\u0119 rezydenck\u0105\u201d \u2014 to zezwolenie w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci wynikaj\u0105ce z w\u0142asno\u015bci w ITC i nie jest tym samym co dziesi\u0119cioletnia Golden Residency. \u015acie\u017ck\u0119 Golden Residency ujednolicono w sierpniu 2025 na poziomie 200 000 OMR<\/strong> zarejestrowanej warto\u015bci nieruchomo\u015bci, czyli oko\u0142o 1 910 600 AED<\/strong> lub 520 160 USD.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Produkt<\/th>\nOd (AED)<\/th>\nW USD<\/th>\nW OMR<\/th>\nOsi\u0105ga 200 000 OMR?<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Kawalerka<\/td>\n550 000 AED<\/td>\n149 738 USD<\/td>\n57 574 OMR<\/td>\nNie<\/td>\n<\/tr>\n
1 sypialnia<\/td>\n1 100 000 AED<\/td>\n299 475 USD<\/td>\n115 147 OMR<\/td>\nNie<\/td>\n<\/tr>\n
2 sypialnie<\/td>\n1 800 000 AED<\/td>\n490 050 USD<\/td>\n188 423 OMR<\/td>\nNie \u2014 brakuje oko\u0142o 11 600 OMR<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Domy szeregowe, wille, rezydencje<\/td>\nNieopublikowane<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\nPrawdopodobnie tak, ale liczb\u0119 trzeba potwierdzi\u0107<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Przy trzecim wierszu warto si\u0119 zatrzyma\u0107. Najdro\u017csze opublikowane mieszkanie nie dosi\u0119ga progu Golden Residency o mniej wi\u0119cej 11 600 OMR \u2014 oko\u0142o 110 000 AED.<\/strong> \u017badna pozycja z opublikowanego cennika mieszka\u0144 si\u0119 nie kwalifikuje. Je\u015bli zale\u017cy ci na zezwoleniu dziesi\u0119cioletnim, a nie dwuletnim, patrz na dom szeregowy, will\u0119 albo mieszkanie dwusypialniane powy\u017cej ceny wyj\u015bciowej i uzyskaj potwierdzenie kwalifikuj\u0105cej zarejestrowanej warto\u015bci na pi\u015bmie przed zobowi\u0105zaniem. Pami\u0119taj te\u017c, \u017ce pr\u00f3g ocenia si\u0119 wed\u0142ug zarejestrowanej warto\u015bci nieruchomo\u015bci: 3% op\u0142aty za przeniesienie, VAT, wyposa\u017cenie i koszty prawne le\u017c\u0105 poza nim.<\/p>\n

Zweryfikuj wpis tytu\u0142u w Ministerstwie Mieszkalnictwa i Planowania Przestrzennego<\/a>.<\/p>\n

Rezydencje<\/h2>\n

Zestaw format\u00f3w jest nietypowo szeroki jak na jedno za\u0142o\u017cenie \u2014 od kawalerki po rezydencj\u0119 na dzia\u0142ce hektarowej skali.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Produkt<\/th>\nLiczba<\/th>\nUwagi<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Mieszkania<\/strong><\/td>\n222, w trzech budynkach<\/td>\nKawalerki, 1 i 2 sypialnie; John Richmond Residences i Trussardi Residences to budynki nazwane<\/td>\n<\/tr>\n
Domy szeregowe<\/strong><\/td>\n20<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Wille<\/strong><\/td>\n21<\/td>\nPrzegl\u0105d opisuje 15 jako \u201e\u015bredniej wielko\u015bci\u201d; reszta nale\u017cy zapewne do poziomu rezydencji<\/td>\n<\/tr>\n
Wille-rezydencje \/ super rezydencje<\/strong><\/td>\nWliczone w liczb\u0119 willi<\/td>\nOd 3 000 m\u00b2<\/strong> zabudowy, na dzia\u0142ce 10 hektar\u00f3w; gara\u017c na maksymalnie trzy auta przy ka\u017cdej willi<\/td>\n<\/tr>\n
Razem<\/strong><\/td>\n263<\/strong><\/td>\nWyliczenie pozycja po pozycji w przegl\u0105dzie daje 257 \u2014 patrz ni\u017cej<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Oba dokumenty nieco r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 liczb\u0105 willi: karta m\u00f3wi o 21 willach<\/strong>, przegl\u0105d wymienia 15 willi \u015bredniej wielko\u015bci<\/strong> oraz osobn\u0105 kategori\u0119 \u201eMansion Villas \/ Super Mansions\u201d. Najbardziej prawdopodobne pogodzenie to 15 willi standardowych plus sze\u015b\u0107 rezydencji, co daje 21 i przywraca sum\u0119 263. Drobiazg, ale przy zakupie na poziomie willi decyduje o tym, ilu masz s\u0105siad\u00f3w w swoim segmencie \u2014 warto potwierdzi\u0107.<\/p>\n

Marki<\/h3>\n

Pomys\u0142 wielomarkowy jest handlowym haczykiem, a lista naprawd\u0119 g\u0142\u0119boka. W obu dokumentach wymieniono: Jacob & Co, Etro Home, Luxury Living Group, ELIE SAAB, Bentley Home, Trussardi, Kadar, John Richmond<\/strong> i Gianfranco Ferr\u00e9 Home<\/strong>. Dwa budynki mieszkalne nosz\u0105 nazwy marek wprost \u2014 John Richmond Residences i Trussardi Residences \u2014 a broszura zapowiada kolejne nazwiska.<\/p>\n

Czytaj to uwa\u017cnie, a nie jak gwarancj\u0119. Partnerstwo z domem projektowym to umowa licencyjna obejmuj\u0105ca wn\u0119trza, meble i wyko\u0144czenie; marka nie prowadzi budynku ani za niego nie odpowiada, a sk\u0142ad partner\u00f3w mo\u017ce si\u0119 zmieni\u0107 mi\u0119dzy startem sprzeda\u017cy a przekazaniem. Zapytaj, kt\u00f3ra marka przypisana jest do twojego konkretnego lokalu, czy jest to zapisane w umowie sprzeda\u017cy i co stanie si\u0119 ze specyfikacj\u0105, je\u015bli partnerstwo wyga\u015bnie przed IV kwarta\u0142em 2028.<\/strong><\/p>\n

Umeblowanie o nietypowej kompletno\u015bci<\/h3>\n

Przekazanie obejmuje znacznie wi\u0119cej, ni\u017c zwykle znaczy s\u0142owo \u201eumeblowane\u201d:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
W cenie<\/th>\nSzczeg\u00f3\u0142y<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Wn\u0119trza<\/td>\nMleczne i kremowe tonacje, kamienne pod\u0142ogi, o\u015bwietlenie wbudowane, akcenty z drewna i naturalnej sk\u00f3ry<\/td>\n<\/tr>\n
Meble<\/td>\nProdukcji w\u0142oskiej<\/td>\n<\/tr>\n
Kuchnia<\/td>\nZabudowa, wyposa\u017cenie i sprz\u0119t AGD<\/td>\n<\/tr>\n
Tekstylia<\/td>\nPo\u015bciel<\/td>\n<\/tr>\n
Zastawa<\/td>\nW komplecie<\/td>\n<\/tr>\n
Elewacja<\/td>\nBe\u017cowe panele z ornamentalnymi a\u017curami, szklane balustrady balkon\u00f3w, przeszklenia od pod\u0142ogi do sufitu<\/td>\n<\/tr>\n
Lobby<\/td>\nP\u0142yty o wygl\u0105dzie kamienia, kolumny, strefy wypoczynkowe, recepcja, ziele\u0144, dekoracyjne elementy wodne<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Dla w\u0142a\u015bciciela sezonowego albo inwestora w najem kr\u00f3tkoterminowy to praktyczna esencja: mieszkanie jest realnie zdatne do u\u017cytku i wynajmu w dniu przekazania, bez bud\u017cetu na wyko\u0144czenie i bez projektu meblowego. To rzeczywista i policzalna oszcz\u0119dno\u015b\u0107 oraz najmocniejszy argument broszury.<\/p>\n

Metra\u017ce nie zosta\u0142y opublikowane<\/h3>\n

\u017baden dokument nie podaje powierzchni mieszka\u0144 \u2014 pole \u201emetra\u017ce i ceny\u201d w karcie wype\u0142niono jako \u201ebrak danych\u201d. Podan\u0105 powierzchni\u0119 ma tylko poziom rezydencji, od 3 000 m\u00b2. Bez metra\u017cy nie da si\u0119 policzy\u0107 ceny za metr kwadratowy<\/strong>, a to jedyna miara czyni\u0105ca projekty por\u00f3wnywalnymi. Kawalerka za 550 000 AED mo\u017ce by\u0107 \u015bwietn\u0105 okazj\u0105 albo przeci\u0119tn\u0105 \u2014 zale\u017cnie od tego, czy ma 40 m\u00b2 czy 70. Popro\u015b o rzut i zmierzon\u0105 powierzchni\u0119 \u2014 brutto i netto \u2014 dla konkretnego lokalu, zanim por\u00f3wnasz ten projekt z czymkolwiek innym.<\/strong><\/p>\n

Ceny<\/h2>\n

Ceny podano w dirhamach ZEA. Przeliczenia stosuj\u0105 kurs 1 AED = 0,27225 USD i 1 OMR = 2,6008 USD; obie waluty s\u0105 powi\u0105zane z dolarem, wi\u0119c kurs krzy\u017cowy jest stabilny, ale ustal, w jakiej walucie denominowana jest umowa i cena rejestrowana.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Produkt<\/th>\nOd (AED)<\/th>\nOd (USD)<\/th>\nOd (OMR)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Kawalerka<\/td>\n550 000 AED<\/td>\n149 738 USD<\/td>\n57 574 OMR<\/td>\n<\/tr>\n
Mieszkanie 1-sypialniane<\/td>\n1 100 000 AED<\/td>\n299 475 USD<\/td>\n115 147 OMR<\/td>\n<\/tr>\n
Mieszkanie 2-sypialniane<\/td>\n1 800 000 AED<\/td>\n490 050 USD<\/td>\n188 423 OMR<\/td>\n<\/tr>\n
Zadatek rezerwacyjny (EOI)<\/td>\n55 000 AED<\/td>\n14 974 USD<\/td>\n5 757 OMR<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Na tle reszty naszego pokrycia Dhofaru, wed\u0142ug bezwzgl\u0119dnej ceny wej\u015bcia:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Projekt<\/th>\nLokalizacja<\/th>\nPrawo<\/th>\nCena wej\u015bcia<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
The Sea Front Residences<\/a><\/td>\nTaqah<\/td>\nDzier\u017cawa 99 lat<\/td>\n128 700 USD kawalerka<\/td>\n<\/tr>\n
Mira Ocean Estates<\/strong><\/td>\nHawana Salalah<\/strong><\/td>\nFreehold ITC<\/strong><\/td>\n149 738 USD kawalerka<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Amazi<\/a><\/td>\nHawana Salalah<\/td>\nFreehold ITC<\/td>\n202 862 USD willa 1-sypialniana<\/td>\n<\/tr>\n
Taqah Long Beach Boutique<\/a><\/td>\nTaqah<\/td>\nNiezadeklarowane<\/td>\n224 700 USD 1-sypialniane<\/td>\n<\/tr>\n
Lubana Island<\/a><\/td>\nHawana Salalah<\/td>\nFreehold ITC<\/td>\n258 800 USD mieszkanie<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Wed\u0142ug bezwzgl\u0119dnej ceny wej\u015bcia to drugi najta\u0144szy spos\u00f3b wej\u015bcia w Dhofar w naszym pokryciu i najta\u0144sze mieszkanie na w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142n\u0105<\/strong> \u2014 poni\u017cej jest tylko dzier\u017cawiona kawalerka w Taqah. Dodaj do tego, \u017ce lokal przekazywany jest umeblowany wed\u0142ug w\u0142oskiej specyfikacji markowej wewn\u0105trz dzia\u0142aj\u0105cego kurortu, a liczba przy kawalerce staje si\u0119 naprawd\u0119 konkurencyjna. Zastrze\u017cenie jest nieuniknione i warto je powt\u00f3rzy\u0107: bez opublikowanych powierzchni to nie jest por\u00f3wnanie r\u00f3wnego z r\u00f3wnym.<\/strong> Kawalerka dro\u017csza o 16% od tej w Sea Front mo\u017ce by\u0107 wi\u0119ksza, mniejsza albo taka sama.<\/p>\n

Harmonogram p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Etap<\/th>\nUdzia\u0142<\/th>\nTermin<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
1. p\u0142atno\u015b\u0107<\/td>\n10%<\/td>\nPrzy rezerwacji<\/td>\n<\/tr>\n
2. p\u0142atno\u015b\u0107<\/td>\n10%<\/td>\nPrzy podpisaniu umowy, 45 dni po rezerwacji<\/td>\n<\/tr>\n
3. p\u0142atno\u015b\u0107<\/td>\n5%<\/td>\n6 miesi\u0119cy po rezerwacji<\/td>\n<\/tr>\n
4. p\u0142atno\u015b\u0107<\/td>\n5%<\/td>\n12 miesi\u0119cy po rezerwacji<\/td>\n<\/tr>\n
5. p\u0142atno\u015b\u0107<\/td>\n10%<\/td>\n18 miesi\u0119cy po rezerwacji<\/td>\n<\/tr>\n
6. p\u0142atno\u015b\u0107<\/td>\n10%<\/td>\n24 miesi\u0105ce po rezerwacji<\/td>\n<\/tr>\n
7. p\u0142atno\u015b\u0107<\/td>\n50%<\/strong><\/td>\nPrzy przekazaniu, IV kwarta\u0142 2028<\/td>\n<\/tr>\n
Razem<\/strong><\/td>\n100%<\/strong><\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Ten plan robi co\u015b, czego nie robi\u0105 inne analizowane przez nas harmonogramy w Dhofarze: sumuje si\u0119.<\/strong> Oba plany Muriyi \u2014 w Amazi<\/a> i Lubana Island<\/a> \u2014 publikuj\u0105 harmonogramy na 92,5%, pozostawiaj\u0105c 7,5% bez wyja\u015bnienia. Siedem etap\u00f3w Miry daje dok\u0142adnie 100%, a podzia\u0142 wyra\u017anie opisano jako 50\/50: po\u0142owa w trakcie budowy, po\u0142owa przy przekazaniu.<\/p>\n

Konstrukcja jest przyjazna kupuj\u0105cemu r\u00f3wnie\u017c w innym aspekcie: tylko 20% przypada na pierwsze 45 dni<\/strong>, a kolejne 20% roz\u0142o\u017cono na dwa lata. Cen\u0105 za to jest 50% jednorazowo przy przekazaniu i planowa\u0107 to trzeba ju\u017c teraz \u2014 got\u00f3wk\u0105 albo z wcze\u015bniej uzgodnionym kredytem. Oma\u0144skie banki kredytuj\u0105 nierezydent\u00f3w mniej wi\u0119cej do 70% warto\u015bci przy oprocentowaniu oko\u0142o 6,00% rocznie, punkty odniesienia publikuje Bank Centralny Omanu<\/a>, a w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na w ITC jest najprostszym do sfinansowania oma\u0144skim zabezpieczeniem. \u017baden dokument nie zawiera informacji o kredycie, wi\u0119c ustal zdolno\u015b\u0107 finansowania przed terminem raty 24-miesi\u0119cznej, nie po nim.<\/p>\n

Deklaracje inwestycyjne \u2014 i sk\u0105d pochodz\u0105<\/h2>\n

Dwie liczby przypisane temu projektowi wymagaj\u0105 starannego rozdzielenia: nie wyst\u0119puj\u0105 w tych samych miejscach i maj\u0105 bardzo r\u00f3\u017cn\u0105 wag\u0119.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
Deklaracja<\/th>\nGdzie wyst\u0119puje<\/th>\nGdzie nie wyst\u0119puje<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
\u201e8% gwarantowanego zwrotu rocznie przez pierwsze 5 lat\u201d<\/strong><\/td>\nW zbiorczym przegl\u0105dzie projektu<\/td>\nNie ma jej w broszurze dewelopera<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
\u201eDwucyfrowy wzrost cen rok do roku (20\u201330%)\u201d<\/strong><\/td>\nW przegl\u0105dzie, z przedzia\u0142em 20\u201330%<\/td>\nBroszura m\u00f3wi \u201edwucyfrowy\u201d bez przedzia\u0142u<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

O gwarantowanym zwrocie.<\/strong> Gwarantowany zwrot to zobowi\u0105zanie umowne i wart jest dok\u0142adnie tyle, ile wart jest podmiot, kt\u00f3ry go sk\u0142ada. Mira Developments powsta\u0142a w 2023 roku<\/strong>; to jej pierwszy projekt w Omanie, a przekazanie przypada na IV kwarta\u0142 2028, wi\u0119c okres gwarancji bieg\u0142by mniej wi\u0119cej od 2028 do 2033. W historii sp\u00f3\u0142ki nie ma ani jednej zako\u0144czonej i dotrzymanej gwarancji, na kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna by wskaza\u0107, bo sp\u00f3\u0142ka nie jest na to dostatecznie stara. To stwierdzenie o jej wieku, nie zarzut \u2014 ale oznacza, \u017ce obietnicy nie da si\u0119 oceni\u0107 po dorobku, wy\u0142\u0105cznie po dokumentach.<\/p>\n

Je\u015bli gwarancja wa\u017cy w twojej decyzji, o jej warto\u015bci rozstrzygaj\u0105 te pytania: jaki podmiot prawny jej udziela i jaki ma bilans? Czy jest wpisana do umowy sprzeda\u017cy, czy tylko do arkusza marketingowego? Czy 8% liczy si\u0119 przed czy po op\u0142acie eksploatacyjnej, zarz\u0105dzaniu i pustostanach? Od jakiej podstawy \u2014 od ceny zakupu czy od warto\u015bci netto? Czy zabezpiecza j\u0105 escrow, gwarancja bankowa lub por\u0119czenie sp\u00f3\u0142ki matki? I co si\u0119 stanie, je\u015bli hotel i program najmu nie dowioz\u0105 wynik\u00f3w?<\/strong> Gwarancja istniej\u0105ca wy\u0142\u0105cznie w zbiorczym PDF-ie nie jest gwarancj\u0105.<\/p>\n

O liczbie 20\u201330%.<\/strong> To prognoza, nie dane. Nie dysponujemy zweryfikowanym szeregiem cen mieszka\u0144 w Dhofarze, kt\u00f3ry by j\u0105 potwierdza\u0142, a nasze w\u0142asne obserwacje z tego wybrze\u017ca biegn\u0105 w obie strony: Sea Front podro\u017ca\u0142 o 17% w cztery miesi\u0105ce, podczas gdy Lubana Island<\/a> stanie\u0142 o 5% w sze\u015b\u0107. Rynek Salalah jest p\u0142ytki: ma\u0142o transakcji, ma\u0142o por\u00f3wnywalnych odsprzeda\u017cy i baza nabywc\u00f3w skupiona w jednym oknie sezonowym. P\u0142ytkie rynki potrafi\u0105 gwa\u0142townie rosn\u0105\u0107 \u2014 i potrafi\u0105 te\u017c by\u0107 powolne i kosztowne przy wyj\u015bciu. Traktuj t\u0119 liczb\u0119 jako ambicj\u0119 dewelopera, nie prognoz\u0119, i zbuduj w\u0142asny rachunek na za\u0142o\u017ceniach czynszowych i odsprzeda\u017cowych, kt\u00f3rych b\u0119dziesz w stanie broni\u0107.<\/p>\n

Udogodnienia<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Kategoria<\/th>\nZakres<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Pla\u017ca<\/td>\n250 m prywatnej pla\u017cy<\/strong> z otwartym dost\u0119pem do oceanu, le\u017cakami i obs\u0142ug\u0105<\/td>\n<\/tr>\n
Basen<\/td>\nBasen centralny 40 \u00d7 40 m<\/strong> (1 600 m\u00b2), plus baseny z tarasami do opalania<\/td>\n<\/tr>\n
Hotel<\/td>\nPi\u0119ciogwiazdkowy hotel, 130 pokoi<\/strong>, na terenie<\/td>\n<\/tr>\n
Zdrowie<\/td>\nMedyczne centrum wellness \u2014 diagnostyka, badania profilaktyczne, programy regeneracyjne<\/td>\n<\/tr>\n
Wellness<\/td>\nSpa i si\u0142ownia<\/td>\n<\/tr>\n
\u017bycie towarzyskie<\/td>\nKlub pla\u017cowy, lounge wewn\u0119trzne i zewn\u0119trzne, restauracje fine dining, handel<\/td>\n<\/tr>\n
Biznes<\/td>\nSale konferencyjne i przestrzenie eventowe<\/td>\n<\/tr>\n
Rodzina<\/td>\nStrefy zabaw dla dzieci, plac zabaw, \u015bcie\u017cki spacerowe<\/td>\n<\/tr>\n
Obs\u0142uga<\/td>\nConcierge, parking z obs\u0142ug\u0105, sprz\u0105tanie, posi\u0142ki w rezydencji, serwis techniczny<\/td>\n<\/tr>\n
Parking<\/td>\nNa poziomie terenu; gara\u017c na maksymalnie trzy auta przy ka\u017cdej willi<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Dwie pozycje wa\u017c\u0105 wi\u0119cej ni\u017c reszta. Pi\u0119ciogwiazdkowy hotel na terenie<\/strong> jest tym, co czyni propozycj\u0119 serwisow\u0105 wiarygodn\u0105: sprz\u0105tanie, posi\u0142ki w rezydencji i concierge s\u0105 znacznie \u0142atwiejsze do zapewnienia, gdy na dzia\u0142ce ju\u017c dzia\u0142a operacja hotelowa; to na niej opiera\u0142by si\u0119 te\u017c ka\u017cdy program najmu. A medyczne centrum wellness<\/strong> jest w projekcie mieszkaniowym naprawd\u0119 nietypowe i adresuje konkretnego odbiorc\u0119: go\u015bci d\u0142u\u017cej zostaj\u0105cych, starszych albo nastawionych na turystyk\u0119 zdrowotn\u0105 \u2014 segment, o kt\u00f3ry Salalah zabiega. Zapytaj, kt\u00f3ry operator prowadzi hotel<\/strong> \u2014 nie jest wymieniony w \u017cadnym dokumencie, a odpowied\u017a istotnie wp\u0142ywa i na poziom obs\u0142ugi, i na histori\u0119 najmu.<\/p>\n

Deweloper i kto za co odpowiada<\/h2>\n

Zaanga\u017cowani s\u0105 tu dwaj deweloperzy, a zrozumienie tego podzia\u0142u jest kluczem do oceny ryzyka.<\/p>\n

Muriya<\/strong> \u2014 sp\u00f3\u0142ka joint venture Orascom Development i pa\u0144stwowej oma\u0144skiej Omran Group \u2014 jest master deweloperem Hawana Salalah<\/strong>. Zbudowa\u0142a kurort, marin\u0119, laguny i infrastruktur\u0119, odda\u0142a ponad 1 000 dom\u00f3w w ca\u0142ym ITC i dysponuje ramami ITC, w kt\u00f3rych le\u017cy dzia\u0142ka Miry. Orascom buduje zintegrowane destynacje wypoczynkowe od 1989 roku, z bankiem ziemi powy\u017cej 100 milion\u00f3w m\u00b2 i 34 hotelami.<\/p>\n

Mira Developments<\/strong> jest deweloperem dzia\u0142ki<\/strong>: dubajsk\u0105 sp\u00f3\u0142k\u0105 za\u0142o\u017con\u0105 w 2023 roku<\/strong>, specjalizuj\u0105c\u0105 si\u0119 w projektach mieszkaniowych i wielofunkcyjnych tworzonych z globalnymi domami projektowymi. Obecno\u015b\u0107 obejmuje ZEA, Szwajcari\u0119, Gruzj\u0119 i Oman; w portfelu s\u0105 Trussardi Residences i Mira Villas w Dubaju, POST Hotel & Residences by ELIE SAAB w Andermatt<\/strong> \u2014 co znamienne, to r\u00f3wnie\u017c masterplan Orascomu \u2014 oraz Mira Coral Bay w Ras Al Khaimah. Mira Ocean Estates to jej pierwszy projekt oma\u0144ski.<\/p>\n

Ta konstrukcja dzia\u0142a w obie strony i trzeba trzyma\u0107 w g\u0142owie obie po\u0142owy. Po stronie uspokajaj\u0105cej: ziemia, status ITC, infrastruktura i otaczaj\u0105ce zaplecze nale\u017c\u0105 do Muriyi<\/strong> \u2014 to najmocniejszy dorobek deweloperski w Omanie; niepowodzenie dewelopera dzia\u0142ki nie zagra\u017ca samemu kurortowi, a tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci wynika z ram, kt\u00f3re od lat przenosz\u0105 nieruchomo\u015bci na cudzoziemc\u00f3w. Po stronie ostro\u017cno\u015bciowej: budynki, partnerstwa markowe, specyfikacja umeblowania, termin IV kwarta\u0142u 2028 i ka\u017cda gwarancja zysku nale\u017c\u0105 do Miry<\/strong> \u2014 sp\u00f3\u0142ki trzyletniej, dzia\u0142aj\u0105cej w Omanie po raz pierwszy. Wcze\u015bniejsza wsp\u00f3\u0142praca w Andermatt sugeruje, \u017ce Orascom ju\u017c z nimi pracowa\u0142, co przemawia na ich korzy\u015b\u0107.<\/p>\n

Praktyczny wniosek: potwierd\u017a, na jakim regulowanym rachunku powierniczym przechowywane s\u0105 \u015brodki nabywc\u00f3w, kto faktycznie jest stron\u0105 umowy i co m\u00f3wi klauzula o odszkodowaniu za op\u00f3\u017anienie.<\/strong> Przy zakupie na etapie budowy z 50-procentow\u0105 rat\u0105 przy przekazaniu te trzy odpowiedzi wa\u017c\u0105 wi\u0119cej ni\u017c jakakolwiek strona broszury.<\/p>\n

Por\u00f3wnanie<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Projekt<\/th>\nLokalizacja<\/th>\nPrawo<\/th>\nPrzekazanie<\/th>\nCharakter<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Mira Ocean Estates<\/strong><\/td>\nHawana Salalah<\/td>\nFreehold ITC<\/strong><\/td>\nIV kw. 2028<\/td>\n263 markowe, umeblowane rezydencje i hotel na 130 pokoi<\/td>\n<\/tr>\n
Amazi<\/a><\/td>\nHawana Salalah<\/td>\nFreehold ITC<\/td>\nUko\u0144czone<\/td>\nWille 1\u20134 sypialnie z prywatnymi basenami<\/td>\n<\/tr>\n
Lubana Island<\/a><\/td>\nWewn\u0105trz Amazi<\/td>\nFreehold ITC<\/td>\n2029 (sporne)<\/td>\nMieszkania, szalety i wille nad lagunami<\/td>\n<\/tr>\n
The Sea Front Residences<\/a><\/td>\nTaqah, 42 km na wsch\u00f3d<\/td>\nDzier\u017cawa 99 lat<\/td>\nIV kw. 2027<\/td>\n94 umeblowane kawalerki przy pla\u017cy<\/td>\n<\/tr>\n
Taqah Long Beach Boutique<\/a><\/td>\nTaqah, 39 km na wsch\u00f3d<\/td>\nNiezadeklarowane<\/td>\nIII kw. 2026<\/td>\n24 mieszkania jednosypialniane<\/td>\n<\/tr>\n
Rihanna, Jebel Sifah<\/a><\/td>\nPod Maskatem<\/td>\nFreehold ITC<\/td>\n\u2014<\/td>\nITC Muriyi po stronie Maskatu<\/td>\n<\/tr>\n
Mandarin Oriental Residences<\/a><\/td>\nShatti Al Qurum, Maskat<\/td>\nFreehold ITC<\/td>\nGotowe<\/td>\nMarkowe, umeblowane, gotowe do wprowadzenia<\/td>\n<\/tr>\n
Bellevue, Al Mouj<\/a><\/td>\nAl Mouj, Maskat<\/td>\nFreehold ITC<\/td>\n\u2014<\/td>\nNajbardziej ugruntowana spo\u0142eczno\u015b\u0107 przy marinie w Omanie<\/td>\n<\/tr>\n
Al Mina, Barr Al Jissah<\/a><\/td>\nBarr Al Jissah, Maskat<\/td>\nFreehold ITC<\/td>\n\u2014<\/td>\nKurortowa spo\u0142eczno\u015b\u0107 w zatoczce<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Wewn\u0105trz Hawana Salalah s\u0105 teraz trzy odr\u0119bne propozycje. Amazi<\/a> to gotowy produkt willowy \u2014 dom, dzia\u0142ka, prywatny basen, dost\u0119pne od zaraz. Lubana Island<\/a> to spo\u0142eczno\u015b\u0107 nad lagunami, z frontem wodnym i bez mebli, na d\u0142u\u017cszym horyzoncie. Mira Ocean Estates to markowy, w pe\u0142ni umeblowany, obs\u0142ugiwany hotelowo produkt mieszkaniowy<\/strong>, z najni\u017csz\u0105 cen\u0105 wej\u015bcia we w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142n\u0105 z tej tr\u00f3jki i harmonogramem p\u0142atno\u015bci, kt\u00f3ry si\u0119 sumuje. Co pasuje, zale\u017cy od tego, czy chcesz ziemi i ogrodu, frontu wodnego, czy gotowego mieszkania, kt\u00f3re mo\u017cesz wynaj\u0105\u0107 od tygodnia po odbiorze.<\/p>\n

Perspektywy najmu<\/h2>\n

Scenariusz najmu jest tu lepiej u\u0142o\u017cony ni\u017c w wi\u0119kszo\u015bci projekt\u00f3w Dhofaru, z trzech konkretnych powod\u00f3w: rezydencje przekazywane s\u0105 w pe\u0142ni umeblowane<\/strong>, na dzia\u0142ce stoi pi\u0119ciogwiazdkowy hotel<\/strong> zapewniaj\u0105cy warstw\u0119 us\u0142ugow\u0105, a ca\u0142o\u015b\u0107 le\u017cy wewn\u0105trz kurortu, kt\u00f3ry ju\u017c przyci\u0105ga go\u015bci przez ca\u0142y rok, a nie na odizolowanej pla\u017cy.<\/p>\n

Fundamenty rynkowe s\u0105 realne. Salalah przyjmuje ponad milion go\u015bci rocznie<\/strong> przy \u015brednim pobycie 5,6 nocy<\/strong>, obs\u0142ugiwana przez 15 linii lotniczych do 17 kierunk\u00f3w<\/strong>. Khareef<\/strong> \u2014 monsun Oceanu Indyjskiego zazieleniaj\u0105cy g\u00f3ry mniej wi\u0119cej od czerwca do wrze\u015bnia \u2014 koncentruje popyt rodzin z kraj\u00f3w Zatoki w kr\u00f3tkim, intensywnym sezonie, a sezon k\u0105pielowy w oceanie trwa od pa\u017adziernika do maja, co daje destynacji dwie uzupe\u0142niaj\u0105ce si\u0119 po\u0142owy roku zamiast jednego szczytu i martwego okresu.<\/p>\n

Trzy zastrze\u017cenia. Przekazanie to IV kwarta\u0142 2028<\/strong>, wi\u0119c przez ponad dwa lata nieruchomo\u015b\u0107 nie przynosi dochodu; to istotnie zmienia rachunek wobec gotowego obiektu takiego jak Amazi. Op\u0142aty eksploatacyjne nie zosta\u0142y opublikowane<\/strong>, a przy prywatnej pla\u017cy, basenie 1 600 m\u00b2, hotelu, centrum medycznym i pe\u0142nym concierge nie b\u0119d\u0105 symboliczne \u2014 uzyskaj stawk\u0119, zanim cokolwiek policzysz. I poda\u017c w Dhofarze ro\u015bnie<\/strong>, z kilkuset lokalami wchodz\u0105cymi w to samo okno z projekt\u00f3w w Taqah i z Lubany. Licz najem netto po op\u0142acie eksploatacyjnej, zarz\u0105dzaniu, pustostanach i sezonowo\u015bci, a nie po nag\u0142\u00f3wkowej stopie zwrotu \u2014 \u0142\u0105cznie z gwarantowan\u0105. W Omanie nie ma podatku dochodowego od os\u00f3b fizycznych od najmu; statystyki publikuje Narodowe Centrum Statystyki i Informacji<\/a>, a zach\u0119ty dla inwestor\u00f3w \u2014 Invest Oman<\/a>.<\/p>\n

Dlaczego Oman i dlaczego Dhofar<\/h2>\n

Oman sk\u0142ada spokojniejsz\u0105 propozycj\u0119 ni\u017c s\u0105siedzi z Zatoki, a Dhofar jest jego najbardziej wyrazist\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105. Mniej wi\u0119cej od czerwca do wrze\u015bnia khareef zazielenia g\u00f3ry za Salalah i obni\u017ca temperatury do niewiele ponad dwudziestu stopni \u2014 arabski monsun, kt\u00f3ry nie wyst\u0119puje nigdzie indziej na p\u00f3\u0142wyspie. Wadi Darbat<\/strong> wype\u0142nia si\u0119 wodospadami i jeziorami; pla\u017ca Al Mughsail<\/strong>, 29 km na zach\u00f3d, obramowana jest wapiennymi klifami i naturalnymi wyrzutniami wody; Sumhuram w Khor Rori<\/strong> wchodzi w sk\u0142ad wpisu UNESCO \u201eKraina Kadzid\u0142a\u201d.<\/p>\n

Su\u0142tanat plasuje si\u0119 w\u015br\u00f3d najbezpieczniejszych kraj\u00f3w \u015bwiata w indeksach Numbeo<\/a>, koszty \u017cycia s\u0105 ni\u017csze ni\u017c u s\u0105siad\u00f3w z Zatoki, nie ma podatku dochodowego od najmu ani podatku od spadk\u00f3w. Wzrost turystyki w Dhofarze jest deklarowanym elementem Oman Vision 2040<\/strong>. Informacje turystyczne o regionie publikuje Experience Oman<\/a>, polityk\u0119 Ministerstwo Dziedzictwa i Turystyki<\/a>, informacje o kraju oman.om<\/a>, a bie\u017c\u0105ce wiadomo\u015bci Times of Oman<\/a>. Mi\u0119dzynarodowy port lotniczy Salalah<\/a> le\u017cy nieca\u0142e 9 km st\u0105d.<\/p>\n

Pytania, kt\u00f3re warto zada\u0107 przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n