{"id":26791,"date":"2026-08-18T06:28:34","date_gmt":"2026-08-18T06:28:34","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/jebel-sifah-land-plots-muriya-oman-pl\/"},"modified":"2026-09-01T02:03:13","modified_gmt":"2026-09-01T02:03:13","slug":"jebel-sifah-land-plots-muriya-oman-pl","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jebel-sifah-land-plots-muriya-oman-pl\/","title":{"rendered":"Dzia\u0142ki w Jebel Sifah, Muriya \u2014 ziemia na w\u0142asno\u015b\u0107 w Omanie"},"content":{"rendered":"

Muriya, najwi\u0119kszy w Omanie zintegrowany deweloper nieruchomo\u015bci i turystyki, wprowadzi\u0142a nowy etap dzia\u0142ek mieszkaniowych na pe\u0142n\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 w Jebel Sifah \u2014 swoim flagowym osiedlu z marin\u0105 i polem golfowym, mniej wi\u0119cej 45 minut jazdy od portu lotniczego w Maskacie. Dzia\u0142ki od 1 000 metr\u00f3w kwadratowych, ceny od 500 000 riali oma\u0144skich (oko\u0142o 1 300 000 USD przy sztywnym powi\u0105zaniu riala z dolarem), 20% wk\u0142adu w\u0142asnego i trzyletni harmonogram ratalny. Budowa willi \u2014 w uk\u0142adzie 3+1 lub 4+1 sypialni \u2014 jest wliczona w cen\u0119 dzia\u0142ki, wi\u0119c nabywca otrzymuje w pe\u0142ni wybudowan\u0105 will\u0119 na w\u0142asno\u015b\u0107, gotow\u0105 do wprowadzenia, a nie sam\u0105 ziemi\u0119.<\/p>\n

O dzia\u0142kach w Jebel Sifah<\/h2>\n

Ten etap daje nabywcom alternatyw\u0119 wobec gotowych kolekcji willi Muriya w Jebel Sifah, takich jak Raya i Solar Residences: budow\u0119 na zam\u00f3wienie zamiast wyboru ze sta\u0142ego katalogu. Zabezpieczasz dzia\u0142k\u0119 wewn\u0105trz zaplanowanego osiedla i wybierasz jeden z dw\u00f3ch wliczonych pakiet\u00f3w budowlanych \u2014 will\u0119 z trzema sypialniami plus pokojem dla pomocy (3+1) albo z czterema sypialniami plus pokojem dla pomocy (4+1) \u2014 przy czym koszt budowy jest ju\u017c wliczony w cen\u0119 ca\u0142kowit\u0105 na etapie umowy.<\/p>\n

Wielko\u015bci dzia\u0142ek i ceny<\/h2>\n

Dzia\u0142ki zaczynaj\u0105 si\u0119 od 1 000 metr\u00f3w kwadratowych, ceny wywo\u0142awcze od 500 000 riali oma\u0144skich (~1 300 000 USD) za najbardziej standardowe dzia\u0142ki. Wi\u0119ksze i bardziej presti\u017cowe dzia\u0142ki \u2014 bli\u017cej mariny, z frontem na pole golfowe lub z widokiem na morze \u2014 wyceniane s\u0105 indywidualnie powy\u017cej tego progu. UInvest Group mo\u017ce udost\u0119pni\u0107 aktualny plan etapu i map\u0119 dzia\u0142ek na \u017c\u0105danie, w tym informacj\u0119, kt\u00f3re konkretnie dzia\u0142ki pozostaj\u0105 dost\u0119pne w cenie wywo\u0142awczej.<\/p>\n

Harmonogram p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n

Muriya oferuje na tym etapie prost\u0105 struktur\u0119 z finansowaniem deweloperskim: 20% wk\u0142adu przy rezerwacji, reszta roz\u0142o\u017cona na trzyletni harmonogram ratalny a\u017c do odbioru. Odzwierciedla to struktury p\u0142atno\u015bci stosowane w innych etapach Muriya w Jebel Sifah i Hawana Salalah oraz eliminuje potrzeb\u0119 osobnego kredytu budowlanego, poniewa\u017c koszt budowy willi jest ju\u017c wpisany w harmonogram rat, a nie fakturowany osobno w miar\u0119 post\u0119pu prac.<\/p>\n

Budowa willi w cenie<\/h2>\n

Inaczej ni\u017c przy typowym zakupie surowej ziemi \u2014 gdzie nabywca osobno szuka architekta, wykonawcy i finansowania budowy \u2014 tutaj cena dzia\u0142ki obejmuje ju\u017c budow\u0119 willi w jednej z dw\u00f3ch konfiguracji: 3+1 (trzy sypialnie plus pok\u00f3j dla pomocy) albo 4+1 (cztery sypialnie plus pok\u00f3j dla pomocy). Obie s\u0105 nieruchomo\u015bciami na pe\u0142n\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107, otwartymi dla nabywc\u00f3w ka\u017cdej narodowo\u015bci, zgodnie ze statusem Jebel Sifah jako jednego z wyznaczonych Zintegrowanych Kompleks\u00f3w Turystycznych Omanu.<\/p>\n

O Jebel Sifah<\/h2>\n

Jebel Sifah to zbudowane od podstaw osiedle z marin\u0105, golfem i cz\u0119\u015bci\u0105 mieszkaniow\u0105, mniej wi\u0119cej 40 minut na po\u0142udnie od Maskatu, stworzone przez Muriya wok\u00f3\u0142 czynnej mariny na 117 miejsc, nadmorskiego pola golfowego o dziewi\u0119ciu do\u0142kach par 36 projektu Petera Harradine’a, klubu pla\u017cowego oraz niewielkiego, ale rosn\u0105cego rdzenia handlowo-hotelowego z hotelem butikowym Sifawy. To jeden z najbardziej dojrza\u0142ych ITC Omanu, co oznacza, \u017ce tytu\u0142 pe\u0142nej w\u0142asno\u015bci daje tu te same prawa w\u0142asno\u015bciowe i mo\u017cliwo\u015bci wizowe co w reszcie ram ITC. Pe\u0142n\u0105 analiz\u0119 obszaru \u2014 udogodnienia, dost\u0119pno\u015b\u0107 i to, jak wygl\u0105da codzienne \u017cycie w\u0142a\u015bcicieli \u2014 znajdziesz w naszym przewodniku po Jebel Sifah<\/a>.<\/p>\n

Pe\u0142na w\u0142asno\u015b\u0107 i Z\u0142ota Rezydencja<\/h2>\n

Ziemia i wille w Jebel Sifah sprzedawane s\u0105 na pe\u0142n\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107, dost\u0119pn\u0105 nabywcom ka\u017cdej narodowo\u015bci bez lokalnego partnera i sponsora. Zrealizowany zakup na poziomie w\u0142a\u015bciwego progu mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c wesprze\u0107 wniosek w ramach oma\u0144skich program\u00f3w Z\u0142otej Rezydencji lub Wizy W\u0142a\u015bciciela, daj\u0105c nabywcy i najbli\u017cszej rodzinie d\u0142ugoterminowe prawo pobytu powi\u0105zane z nieruchomo\u015bci\u0105. Uwaga: nieruchomo\u015bciowa \u015bcie\u017cka Z\u0142otej Rezydencji wymaga inwestycji 200 000 riali oma\u0144skich, a cena wej\u015bcia w tym etapie dzia\u0142ek przekracza ten pr\u00f3g z zapasem. Potwierdzaj aktualne warunki na pi\u015bmie.<\/p>\n

Dlaczego warto kupi\u0107 ziemi\u0119 w Jebel Sifah<\/h2>\n

Zakup dzia\u0142ki zamiast gotowej willi daje inwestorowi wi\u0119ksz\u0105 kontrol\u0119 nad uk\u0142adem i wyko\u0144czeniem w ramach zatwierdzonych przez Muriya wytycznych projektowych, przy jednoczesnym zachowaniu korzy\u015bci z zaplanowanej infrastruktury, ochrony i dost\u0119pu do udogodnie\u0144 ugruntowanego osiedla, a nie inwestycji budowanej od zera. Jebel Sifah konsekwentnie plasuje si\u0119 w\u015br\u00f3d najlepszych obszar\u00f3w inwestycyjnych w Omanie dla nabywc\u00f3w ceni\u0105cych styl \u017cycia z marin\u0105 i golfem obok p\u0142ynno\u015bci najmu i odsprzeda\u017cy, co wspiera dorobek Muriya na kilku uko\u0144czonych etapach.<\/p>\n

Najcz\u0119stsze pytania<\/h2>\n

Czy koszt budowy willi naprawd\u0119 jest wliczony w cen\u0119 dzia\u0142ki?<\/h3>\n

Tak \u2014 podana cena obejmuje zar\u00f3wno ziemi\u0119, jak i budow\u0119 willi 3+1 lub 4+1 wed\u0142ug zatwierdzonej specyfikacji Muriya dla tego etapu, a nie tylko sam\u0105 dzia\u0142k\u0119.<\/p>\n

Jaka jest minimalna wielko\u015b\u0107 dzia\u0142ki?<\/h3>\n

Dzia\u0142ki zaczynaj\u0105 si\u0119 od 1 000 metr\u00f3w kwadratowych; wi\u0119ksze s\u0105 dost\u0119pne w wy\u017cszych cenach w zale\u017cno\u015bci od po\u0142o\u017cenia w masterplanie.<\/p>\n

Jaka jest struktura p\u0142atno\u015bci?<\/h3>\n

20% wk\u0142adu przy rezerwacji, pozosta\u0142a kwota roz\u0142o\u017cona na trzyletni harmonogram ratalny.<\/p>\n

Czy cudzoziemcy mog\u0105 kupi\u0107 t\u0119 ziemi\u0119?<\/h3>\n

Tak. Jebel Sifah to wyznaczony Zintegrowany Kompleks Turystyczny, wi\u0119c pe\u0142na w\u0142asno\u015b\u0107 jest dost\u0119pna dla nabywc\u00f3w ka\u017cdej narodowo\u015bci.<\/p>\n

Czy to kwalifikuje do rezydencji w Omanie?<\/h3>\n

Zakup na poziomie w\u0142a\u015bciwego progu mo\u017ce wesprze\u0107 wniosek o Z\u0142ot\u0105 Rezydencj\u0119 lub Wiz\u0119 W\u0142a\u015bciciela. Cena wej\u015bcia w tym etapie dzia\u0142ek przekracza pr\u00f3g 200 000 riali \u2014 aktualne warunki znajdziesz w naszym przewodniku po rezydencji w Omanie.<\/p>\n

Jak UInvest Group mo\u017ce pom\u00f3c<\/h2>\n

UInvest Group wsp\u00f3\u0142pracuje bezpo\u015brednio z Muriya przy etapach w Jebel Sifah i mo\u017ce udost\u0119pni\u0107 aktualn\u0105 map\u0119 dost\u0119pno\u015bci dzia\u0142ek, dok\u0142adne ceny poszczeg\u00f3lnych dzia\u0142ek, rzuty willi dla opcji 3+1 i 4+1 oraz pe\u0142ny harmonogram p\u0142atno\u015bci. Skontaktuj si\u0119 z naszym zespo\u0142em oma\u0144skim po spersonalizowan\u0105 list\u0119 dzia\u0142ek i rezerwacj\u0119, zanim ten etap zostanie wyprzedany.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Muriya, najwi\u0119kszy w Omanie zintegrowany deweloper nieruchomo\u015bci i turystyki, wprowadzi\u0142a nowy etap dzia\u0142ek mieszkaniowych na pe\u0142n\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 w Jebel Sifah \u2014 swoim flagowym osiedlu z marin\u0105 i polem golfowym, mniej wi\u0119cej 45 minut jazdy od portu lotniczego w Maskacie. Dzia\u0142ki od 1 000 metr\u00f3w kwadratowych, ceny od 500 000 riali oma\u0144skich (oko\u0142o 1 300 000 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8780,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[378],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[209],"property_state":[],"property_city":[214],"property_area":[],"class_list":["post-26791","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-land","property_status-na-sprzedaz","property_country-oman-pl","property_city-jebel-sifah-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1","1"],"_thumbnail_id":["8780"],"_wpml_word_count":["1060"],"houzez_total_property_views":["5"],"houzez_views_by_date":["a:15:{s:10:\"08-18-2026\";i:9;s:10:\"08-19-2026\";i:11;s:10:\"08-20-2026\";i:10;s:10:\"08-21-2026\";i:3;s:10:\"08-22-2026\";i:1;s:10:\"08-23-2026\";i:3;s:10:\"08-24-2026\";i:1;s:10:\"08-25-2026\";i:14;s:10:\"08-26-2026\";i:13;s:10:\"08-27-2026\";i:7;s:10:\"08-28-2026\";i:1;s:10:\"08-29-2026\";i:5;s:10:\"08-30-2026\";i:4;s:10:\"08-31-2026\";i:3;s:10:\"09-01-2026\";i:5;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-09-01 20:05:47"],"fave_property_price":["1300000"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_size":["1000"],"fave_property_size_prefix":["sqm"],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}","{\"id\":\"1\",\"currency_name\":\"United States Dollar\",\"currency_code\":\"USD\",\"currency_symbol\":\"$\",\"currency_position\":\"before\",\"currency_decimal\":\"0\",\"currency_decimal_separator\":\",\",\"currency_thousand_separator\":\".\"}"],"fave_property_location":["23.412846143503,58.792354035829,14"],"houzez_geolocation_lat":["23.412846143503","23.412846143503"],"houzez_geolocation_long":["58.792354035829","58.792354035829"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Jebel Sifah, Gubernatorstwo Maskat, Oman"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_property_id":["MURJS-LAND01"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_payment_status":["not_paid"],"fave_property_country":["US"],"rank_math_title":["Dzia\u0142ki Jebel Sifah | Ziemia na pe\u0142n\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 w Omanie"],"rank_math_description":["Dzia\u0142ki Muriya w Jebel Sifah od 1 000 m\u00b2, od 500 000 OMR (~1,3 mln USD). Budowa willi 3+1 lub 4+1 w cenie, 20% wk\u0142adu i 3 lata rat."],"rank_math_focus_keyword":["dzia\u0142ki Jebel Sifah"],"fave_property_images":["8783","8786","8789","8792","8795","8798"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/26791","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/26791\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8780"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26791"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=26791"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=26791"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=26791"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=26791"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=26791"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=26791"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=26791"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=26791"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}