{"id":26795,"date":"2026-09-01T06:30:06","date_gmt":"2026-09-01T06:30:06","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/the-pearl-muscat-hills-shops-oman-pl\/"},"modified":"2026-09-01T06:30:06","modified_gmt":"2026-09-01T06:30:06","slug":"the-pearl-muscat-hills-shops-oman-pl","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-pearl-muscat-hills-shops-oman-pl\/","title":{"rendered":"The Pearl Muscat Hills \u2014 lokale handlowe na w\u0142asno\u015b\u0107 w Omanie"},"content":{"rendered":"

The Pearl Muscat Hills to inwestycja w nieruchomo\u015b\u0107 handlow\u0105 na w\u0142asno\u015b\u0107 wewn\u0105trz wie\u017cy mieszkalnej licz\u0105cej 298 mieszka\u0144 przy Muscat Hills Boulevard, zrealizowanej przez Al Osool Properties, rami\u0119 deweloperskie MJS Group of Companies. Ta oferta dotyczy cz\u0119\u015bci komercyjnej na parterze \u2014 37 lokali handlowych o \u0142\u0105cznej powierzchni oko\u0142o 4 000 metr\u00f3w kwadratowych, sprzedawanych na pe\u0142n\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 nabywcom ka\u017cdej narodowo\u015bci, z wbudowanym ruchem klient\u00f3w z osiedla mieszkalnego powy\u017cej oraz z szerszej dzielnicy golfowej Muscat Hills.<\/p>\n

O The Pearl Muscat Hills<\/h2>\n

The Pearl \u0142\u0105czy 298 mieszka\u0144 jedno-, dwu- i trzypokojowych z parterow\u0105 galeri\u0105 handlow\u0105 z\u0142o\u017con\u0105 z 37 lokali o powierzchni oko\u0142o 4 000 metr\u00f3w kwadratowych, czyni\u0105c inwestycj\u0119 zar\u00f3wno adresem mieszkalnym, jak i miejscem zakup\u00f3w i gastronomii dla ca\u0142ej spo\u0142eczno\u015bci Muscat Hills. Podziemny parking na 366 miejsc obs\u0142uguje cz\u0119\u015b\u0107 mieszkaln\u0105 i komercyjn\u0105, zapewniaj\u0105c lokalom handlowym dedykowane miejsca dla klient\u00f3w i najemc\u00f3w, a nie tylko dost\u0119p od ulicy.<\/p>\n

Dlaczego lokal handlowy zamiast mieszkania<\/h2>\n

Komercyjny freehold handlowy to naprawd\u0119 inna klasa aktyw\u00f3w ni\u017c powszechniejsza w Omanie substancja mieszkaniowa na w\u0142asno\u015b\u0107. Lokal w The Pearl kupuje si\u0119 i wynajmuje najemcy biznesowemu \u2014 kawiarni, salonowi, sklepowi spo\u017cywczemu, aptece lub podobnym \u2014 zwykle na d\u0142u\u017csz\u0105 umow\u0119 komercyjn\u0105 ni\u017c najem mieszkaniowy, przy czym najemca sam wyka\u0144cza lokal wed\u0142ug w\u0142asnej specyfikacji. Dla inwestora szukaj\u0105cego relacji z najemc\u0105 biznesowym zamiast mieszkaniowym oraz potencjalnie wy\u017cszych rentowno\u015bci, jakie handel komercyjny mo\u017ce osi\u0105ga\u0107 w lokalizacji z zapewnionym ruchem, lokale The Pearl to jedna z nielicznych celowo zbudowanych okazji freeholdu handlowego dost\u0119pnych dzi\u015b na oma\u0144skim rynku ITC.<\/p>\n

Lokalizacja: Muscat Hills Boulevard<\/h2>\n

The Pearl stoi przy Muscat Hills Boulevard, wewn\u0105trz szerszego masterplanu Muscat Hills \u2014 Zintegrowanego Kompleksu Turystycznego zbudowanego wok\u00f3\u0142 18-do\u0142kowego pola golfowego, obok mieszka\u0144, willi i handlu. Umieszcza to lokale The Pearl w zasi\u0119gu spaceru od Golf Hills i reszty spo\u0142eczno\u015bci mieszkalnej Muscat Hills, daj\u0105c najemcom wbudowan\u0105 baz\u0119 klient\u00f3w z\u0142o\u017con\u0105 z mieszka\u0144c\u00f3w i go\u015bci pola golfowego, bez polegania wy\u0142\u0105cznie na ruchu przejezdnym.<\/p>\n

Wbudowany ruch z 298 mieszka\u0144<\/h2>\n

Inaczej ni\u017c wolnostoj\u0105cy lokal handlowy bez kotwicy mieszkaniowej, 37 sklep\u00f3w The Pearl le\u017cy bezpo\u015brednio pod 298 mieszkaniami, co daje najemcom parteru baz\u0119 klient\u00f3w mieszkaj\u0105cych tu\u017c nad galeri\u0105 handlow\u0105, zanim jeszcze uwzgl\u0119dni si\u0119 szerszy ruch Muscat Hills. Ta pionowa struktura wielofunkcyjna \u2014 handel na dole, mieszkania na g\u00f3rze \u2014 to ugruntowany model nieruchomo\u015bci komercyjnych w\u0142a\u015bnie dlatego, \u017ce gwarantuje bazowy ruch dzienny niezale\u017cnie od liczby odwiedzaj\u0105cych ca\u0142\u0105 dzielnic\u0119.<\/p>\n

W\u0142asno\u015b\u0107, status freeholdu i rezydencja<\/h2>\n

Muscat Hills to wyznaczony Zintegrowany Kompleks Turystyczny, a lokale komercyjne w The Pearl sprzedawane s\u0105 na pe\u0142n\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 nabywcom ka\u017cdej narodowo\u015bci, bez wymogu oma\u0144skiego sponsora czy lokalnej sp\u00f3\u0142ki. Zakupy na w\u0142asno\u015b\u0107 od 200 000 riali oma\u0144skich kwalifikuj\u0105 si\u0119 do oma\u0144skiego programu Z\u0142otej Rezydencji, a inwestorzy buduj\u0105cy portfel z kilku lokali mog\u0105 sumowa\u0107 \u0142\u0105czn\u0105 warto\u015b\u0107 freeholdu do tego progu, rozszerzaj\u0105c pobyt na ma\u0142\u017conka i dzieci na utrzymaniu.<\/p>\n

Ceny i dost\u0119pno\u015b\u0107<\/h2>\n

Lokale handlowe w The Pearl oferowane s\u0105 na zapytanie, co odzwierciedla indywidualny charakter wyceny handlu komercyjnego: cena zwykle zale\u017cy od powierzchni, frontu witryny na parterze, po\u0142o\u017cenia naro\u017cnego oraz blisko\u015bci g\u0142\u00f3wnych wej\u015b\u0107 budynku i punkt\u00f3w dost\u0119pu do parkingu. Mieszkania w tej samej inwestycji zaczynaj\u0105 si\u0119 od oko\u0142o 59 600 riali oma\u0144skich za lokal jednopokojowy o powierzchni 74 metr\u00f3w kwadratowych, co daje u\u017cyteczny punkt odniesienia dla pozycjonowania ca\u0142ego projektu, cho\u0107 cen\u0119 lokalu handlowego nale\u017cy potwierdzi\u0107 bezpo\u015brednio w UInvest dla konkretnej rozwa\u017canej jednostki.<\/p>\n

Deweloper: Al Osool Properties<\/h2>\n

Al Osool Properties to rami\u0119 deweloperskie i inwestycyjne MJS Group of Companies, realizuj\u0105ce The Pearl jako wielofunkcyjn\u0105 inwestycj\u0119 mieszkaniowo-handlow\u0105 wewn\u0105trz Muscat Hills. Dla nabywcy powierzchni komercyjnej do\u015bwiadczenie dewelopera w zabudowie wielofunkcyjnej wa\u017cy wi\u0119cej ni\u017c przy projekcie czysto mieszkaniowym: jako\u015b\u0107 zarz\u0105dzania cz\u0119\u015bciami wsp\u00f3lnymi, parkingiem i struktur\u0105 najemc\u00f3w wp\u0142ywa bezpo\u015brednio na przych\u00f3d twojego lokalu.<\/p>\n

O co zapyta\u0107 przed transakcj\u0105<\/h2>\n