Plumeria to osiedle apartament\u00f3w we w\u0142asno\u015bci pe\u0142nej (freehold) w dzielnicy Majd w Soharze, przemys\u0142owym mie\u015bcie portowym Omanu na wybrze\u017cu Al Batinah, po\u0142o\u017conym mniej wi\u0119cej w po\u0142owie drogi mi\u0119dzy Maskatem a Dubajem. Inwestycj\u0119 realizuj\u0105 Sohar Real Estate Development LLC oraz Majd; w ofercie s\u0105 apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe od oko\u0142o 95 000 USD we w\u0142asno\u015bci pe\u0142nej dla obywateli wszystkich kraj\u00f3w, z wp\u0142at\u0105 w\u0142asn\u0105 25% i ratami roz\u0142o\u017conymi nawet na siedem lat.<\/p>\n
Plumeria sk\u0142ada si\u0119 z dw\u00f3ch budynk\u00f3w mieszkalnych o zr\u00f3\u017cnicowanych uk\u0142adach i wzornictwie, z przestronnymi balkonami wychodz\u0105cymi na bulwar osiedla oraz basenami dla mieszka\u0144c\u00f3w. Inwestycja le\u017cy w dzielnicy Majd w Soharze i jest przeznaczona dla r\u00f3\u017cnych grup nabywc\u00f3w: od m\u0142odych specjalist\u00f3w pracuj\u0105cych w przemys\u0142owej gospodarce Soharu po rodziny szukaj\u0105ce apartamentu we w\u0142asno\u015bci pe\u0142nej w mie\u015bcie na wybrze\u017cu Al Batinah.<\/p>\n
Sohar le\u017cy na wybrze\u017cu Al Batinah, oko\u0142o 260 kilometr\u00f3w drog\u0105 od Maskatu i oko\u0142o 200 kilometr\u00f3w od Dubaju, przy granicy ze Zjednoczonymi Emiratami Arabskimi \u2014 to mniej wi\u0119cej dwie i p\u00f3\u0142 do trzech godzin jazdy. Miasto znajduje si\u0119 mi\u0119dzy stolic\u0105 Omanu a centrum handlowym Emirat\u00f3w. Sama dzielnica Majd oferuje mieszka\u0144com szko\u0142y, targowiska, o\u015brodki zdrowia, obiekty handlowe i tereny zielone.<\/p>\n
Port i strefa wolnoc\u0142owa Soharu to w\u0119ze\u0142 przemys\u0142owy i logistyczny Omanu: w 2025 roku zawarto tu osiem um\u00f3w z zobowi\u0105zaniami inwestycyjnymi na 968 mln USD i wydzier\u017cawiono 76 hektar\u00f3w grunt\u00f3w portu i strefy. Na rok 2026 zaplanowano kolejny plan inwestycyjny o warto\u015bci 1,7 mld USD, obejmuj\u0105cy dodatkowe 265 hektar\u00f3w pod rozw\u00f3j przemys\u0142owy i logistyczny, a tak\u017ce program infrastrukturalny za 1,8 mld USD, kt\u00f3rego celem jest przepustowo\u015b\u0107 do 4,5 mln TEU rocznie do 2028 roku. Firmy dzia\u0142aj\u0105ce w strefie wolnoc\u0142owej Soharu korzystaj\u0105 ze stuprocentowej w\u0142asno\u015bci zagranicznej bez wymogu lokalnego partnera oraz z 25-letnich wakacji podatkowych, a pracownicy tych firm to sta\u0142a populacja, z kt\u00f3rej wynika popyt mieszkaniowy w inwestycjach takich jak Plumeria.<\/p>\n
Plumeria oferuje apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe w kilku wariantach wzornictwa i uk\u0142adu, od oko\u0142o 95 000 USD, czyli 36 527 riali oma\u0144skich po sta\u0142ym kursie. Ceny mieszka\u0144 w Soharze mieszcz\u0105 si\u0119 og\u00f3lnie w przedziale od 35 000 do 80 000 riali oma\u0144skich, a aktualny cennik dla ka\u017cdego uk\u0142adu wydaje dzia\u0142 sprzeda\u017cy dewelopera.<\/p>\n
Plumeria jest oferowana z wp\u0142at\u0105 w\u0142asn\u0105 25% i ratami roz\u0142o\u017conymi nawet na siedem lat. Pozosta\u0142e 75% ceny rozk\u0142ada si\u0119 na ca\u0142y okres sp\u0142aty, wi\u0119c miesi\u0119czna rata zale\u017cy od wybranego okresu. Przyk\u0142ad oblicze\u0144 na cenie wej\u015bciowej znajduje si\u0119 ni\u017cej na tej stronie.<\/p>\n
Plumeria jest oferowana na zasadzie stuprocentowego freehold nabywcom dowolnej narodowo\u015bci. Zakup na w\u0142asno\u015b\u0107 umo\u017cliwia ubieganie si\u0119 o nowsz\u0105 Owner Visa<\/a> \u2014 pobyt bez sponsora, powi\u0105zany z posiadaniem nieruchomo\u015bci i bez minimalnej warto\u015bci zakupu. Dziesi\u0119cioletnia Golden Residency (z\u0142ota rezydencja) to odr\u0119bna \u015bcie\u017cka: wymaga jednej nieruchomo\u015bci w Integrated Tourism Complex (ITC, zintegrowany kompleks turystyczny) o warto\u015bci co najmniej 200 000 riali oma\u0144skich (oko\u0142o 520 160 USD), a decyzj\u0119 podejmuje Kr\u00f3lewska Policja Omanu. Ceny mieszka\u0144 w Soharze \u2014 od 35 000 do 80 000 riali oma\u0144skich \u2014 s\u0105 ni\u017csze ni\u017c 200 000 riali oma\u0144skich, wi\u0119c na poziomie cen Plumerii zastosowanie ma \u015bcie\u017cka Owner Visa.<\/p>\n Plumeria jest realizowana przez Sohar Real Estate Development LLC we wsp\u00f3\u0142pracy z Majd na terenie dzielnicy Majd w Soharze. Sp\u00f3\u0142ka dzia\u0142a pod mark\u0105 Majd, na swojej stronie internetowej podaje 2019 rok jako rok za\u0142o\u017cenia i prowadzi biura w Soharze i Maskacie. Nasz profil dewelopera Sohar Real Estate Development<\/a> przedstawia jego kierownictwo, datowan\u0105 histori\u0119 projekt\u00f3w i portfolio w Soharze, Salali i Seeb.<\/p>\n W dw\u00f3ch budynkach Plumerii znajduj\u0105 si\u0119 baseny i przestronne balkony z widokiem na bulwar osiedla, a dzielnica Majd zapewnia mieszka\u0144com szko\u0142y, targowiska, o\u015brodki zdrowia i tereny zielone. Po\u0142\u0105czenie udogodnie\u0144 w budynkach i infrastruktury dzielnicy nadaje inwestycji rodzinny charakter. Rodziny przeprowadzaj\u0105ce si\u0119 do Soharu z powodu pracy w porcie, strefie wolnoc\u0142owej lub w szerszej gospodarce przemys\u0142owej znajduj\u0105 wok\u00f3\u0142 osiedla istniej\u0105ce szko\u0142y, targowiska i o\u015brodki zdrowia dzielnicy.<\/p>\n Na w\u0142asnej stronie projektu Plumeria deweloper wymienia us\u0142ugi concierge, ca\u0142odobow\u0105 ochron\u0119, prywatny parking podziemny, windy wewn\u0119trzne i zewn\u0119trzne, hol w stylu hotelowym, wisz\u0105cy szklany most, ogrody i parki krajobrazowe, \u015bcie\u017cki spacerowe, \u015bcie\u017cki rowerowe, centralny meczet, kluby fitness, kort do padla, boisko wielofunkcyjne, bulwar o d\u0142ugo\u015bci 1 kilometra, place zabaw dla dzieci, systemy inteligentnego domu, w pe\u0142ni wyposa\u017cone kuchnie w europejskim stylu, plac wydarze\u0144 i teatr pod go\u0142ym niebem. Dodaje, \u017ce w dzielnicy znajduj\u0105 si\u0119 szko\u0142a, biblioteka publiczna i sala wielofunkcyjna, a punkty handlowe zaspokajaj\u0105 codzienne potrzeby.<\/p>\n Umowa kupna-sprzeda\u017cy (SPA) wraz z za\u0142\u0105cznikiem specyfikacji okre\u015bla, kt\u00f3re z tych obiekt\u00f3w nale\u017c\u0105 do budynk\u00f3w Plumerii, a kt\u00f3re do szerszej dzielnicy Hai Majd, a harmonogram op\u0142at eksploatacyjnych wskazuje, kt\u00f3re z nich w\u0142a\u015bciciele finansuj\u0105 poprzez stowarzyszenie w\u0142a\u015bcicieli.<\/p>\n Plumeria le\u017cy w Hai Majd \u2014 dzielnicy mieszkaniowej, kt\u00f3r\u0105 Ministerstwo Mieszkalnictwa i Planowania Urbanistycznego wymienia w\u015br\u00f3d projekt\u00f3w programu Surooh, w rejonie Muweilah w wilajecie Suhar. Wed\u0142ug dewelopera inicjatywa Surooh to krajowy program w pe\u0142ni zintegrowanych osiedli mieszkaniowych, kt\u00f3ry zapewnia te\u017c mieszkania obywatelom uprawnionym do przydzia\u0142u dzia\u0142ek mieszkaniowych. Times of Oman poda\u0142 w maju 2025 roku, \u017ce dzielnica liczy 1057 lokali na 370 000 metr\u00f3w kwadratowych. Sama Plumeria jest oferowana na zasadzie stuprocentowego freehold nabywcom dowolnej narodowo\u015bci \u2014 wed\u0142ug naszej oferty \u2014 a jej apartamenty deweloper opisuje jako cz\u0119\u015b\u0107 mieszkaniow\u0105 Hai Majd, licz\u0105c\u0105 ponad 150 lokali.<\/p>\n Przemys\u0142owa i portowa gospodarka Soharu \u2014 logistyka, produkcja, hutnictwo oraz grono mi\u0119dzynarodowych najemc\u00f3w strefy wolnoc\u0142owej \u2014 podtrzymuje rynek najmu oparty na pracuj\u0105cych specjalistach i ich rodzinach, a nie na turystyce. Plan inwestycyjny portu Sohar na 2026 rok i program infrastrukturalny pokazuj\u0105 skal\u0119 bazy zatrudnienia, z kt\u00f3rej wynika ten popyt najmu.<\/p>\n Al Mouj, opisany w naszym przewodniku po Al Mouj<\/a>, oraz Muscat Bay to nadmorskie osiedla w rejonie Maskatu, a Plumeria to osiedle apartament\u00f3w w portowym mie\u015bcie Sohar. Atrakcyjno\u015b\u0107 Soharu opiera si\u0119 na jego przemys\u0142owej bazie gospodarczej i po\u0142o\u017ceniu mi\u0119dzy Maskatem a granic\u0105 z ZEA, podczas gdy osiedla Maskatu s\u0105 zorganizowane wok\u00f3\u0142 \u017cycia nad morzem i wypoczynku. Ka\u017cda lokalizacja daje wi\u0119c nabywcy inny profil do rozwa\u017cenia.<\/p>\n Pe\u0142na umowa kupna-sprzeda\u017cy (SPA) okre\u015bla harmonogram p\u0142atno\u015bci w ci\u0105gu siedmioletniego okresu rat, list\u0119 specyfikacji, termin przekazania lokalu oraz warunki odsprzeda\u017cy lub rozwi\u0105zania umowy. Dzia\u0142 sprzeda\u017cy dewelopera mo\u017ce udost\u0119pni\u0107 raport z post\u0119pu budowy dla konkretnego budynku i lokalu, a termin przekazania ka\u017cdego lokalu jest zapisany w\u0142a\u015bnie w umowie kupna-sprzeda\u017cy.<\/p>\n Zakup przebiega wed\u0142ug standardowej oma\u0144skiej procedury freehold: umowa rezerwacyjna i wp\u0142ata w\u0142asna 25% zabezpieczaj\u0105 wybrany lokal i cen\u0119, po czym podpisywana jest pe\u0142na umowa kupna-sprzeda\u017cy z siedmioletnim harmonogramem rat, specyfikacj\u0105 i terminem przekazania. Po przekazaniu lokalu nabywcy s\u0105 zapraszani na odbi\u00f3r techniczny (snagging) przed ostatecznym przyj\u0119ciem i rejestracj\u0105 tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci w Ministerstwie Mieszkalnictwa i Planowania Urbanistycznego Omanu. Nabywcy ubiegaj\u0105cy si\u0119 o Golden Residency lub Owner Visa zwykle rozpoczynaj\u0105 ten proces po zako\u0144czeniu rejestracji tytu\u0142u.<\/p>\n Terminy rat dla ka\u017cdej umowy ustala dzia\u0142 sprzeda\u017cy dewelopera, wi\u0119c podane kwoty s\u0105 ilustracyjnym rachunkiem na r\u00f3wnych ratach miesi\u0119cznych, a nie ofert\u0105. We\u017amy cen\u0119 wej\u015bciow\u0105 95 000 USD (36 527 riali oma\u0144skich). Wp\u0142ata w\u0142asna 25% wynosi 23 750 USD (9132 riale oma\u0144skie), a pozosta\u0142e saldo 71 250 USD (27 395 riali oma\u0144skich) jest sp\u0142acane w ratach.<\/p>\n Ewentualne odsetki lub op\u0142aty s\u0105 wskazane w SPA. Nasz przewodnik po planach p\u0142atno\u015bci w Omanie<\/a> wyja\u015bnia, jak deweloperzy buduj\u0105 schematy etapowe i d\u0142ugoterminowe.<\/p>\n To informacje, kt\u00f3re nabywca zwykle otrzymuje lub potwierdza przy rezerwacji apartamentu w budowie w Plumerii. Om\u00f3wienie tych punkt\u00f3w z UInvest przed podpisaniem pomaga dopasowa\u0107 zakup zar\u00f3wno do bud\u017cetu, jak i do termin\u00f3w przekazania.<\/p>\n Nabywcy Plumerii mog\u0105 wybra\u0107 w\u0142asny siedmioletni plan ratalny dewelopera albo kredyt hipoteczny w banku dzia\u0142aj\u0105cym w Omanie, kt\u00f3ry finansuje nierezydent\u00f3w kupuj\u0105cych nieruchomo\u015bci na zasadzie freehold. Plan ratalny dewelopera przebiega wed\u0142ug harmonogramu z SPA, a kredyt hipoteczny wed\u0142ug warunk\u00f3w banku kredytuj\u0105cego, wi\u0119c ka\u017cda z dr\u00f3g ma w\u0142asny profil przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i w\u0142asny koszt.<\/p>\n W\u0142a\u015bciciele, kt\u00f3rzy zamierzaj\u0105 wynajmowa\u0107 lokal w Plumerii, zwykle zatrudniaj\u0105 lokaln\u0105 firm\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 nieruchomo\u015bciami do umeblowania, pozyskiwania najemc\u00f3w i obs\u0142ugi rotacji. Z uwagi na rynek najmu Soharu, oparty na pracownikach, lokale tutaj zwykle odpowiadaj\u0105 d\u0142ugoterminowym najemcom \u2014 specjalistom i rodzinom zwi\u0105zanym z portem, stref\u0105 wolnoc\u0142ow\u0105 i szersz\u0105 gospodark\u0105 przemys\u0142ow\u0105 \u2014 a nie go\u015bciom kr\u00f3tkoterminowego wynajmu turystycznego.<\/p>\n Sprzeda\u017c lokali w budowie w oma\u0144skim systemie freehold odbywa si\u0119 w ramach regulowanej struktury rachunku powierniczego (escrow): raty nabywc\u00f3w za projekt w budowie s\u0105 przechowywane na specjalnym projektowym rachunku powierniczym, a \u015brodki s\u0105 uwalniane po zweryfikowanych etapach budowy, a nie wyp\u0142acane deweloperowi z g\u00f3ry. Dekret Kr\u00f3lewski 79\/2025, wydany 10 wrze\u015bnia 2025 roku, og\u0142osi\u0142 now\u0105 ustaw\u0119 reguluj\u0105c\u0105 nieruchomo\u015bci; zgodnie z tekstem dekretu wchodzi on w \u017cycie 180 dni po publikacji w numerze 1613 Dziennika Urz\u0119dowego z 14 wrze\u015bnia 2025 roku, czyli w po\u0142owie marca 2026 roku. Konkretne rozwi\u0105zanie escrow jest wskazane w umowie kupna-sprzeda\u017cy, a UInvest mo\u017ce przekazywa\u0107 informacje o post\u0119pie budowy na ka\u017cdym etapie przed przekazaniem lokalu. Nasze wyja\u015bnienie dotycz\u0105ce prawa 79\/2025 dla nabywc\u00f3w lokali w budowie<\/a> opisuje obowi\u0105zki, kt\u00f3re nak\u0142ada na deweloper\u00f3w, i prawa, kt\u00f3re daje nabywcom.<\/p>\n Plumeria jest wyceniona w dolarach ameryka\u0144skich, a ceny w rialach oma\u0144skich s\u0105 dost\u0119pne na \u017cyczenie. Rial oma\u0144ski od 1986 roku jest powi\u0105zany z dolarem ameryka\u0144skim po sta\u0142ym kursie (1 OMR = 2,6008 USD), wi\u0119c cena w dolarach przelicza si\u0119 na t\u0119 sam\u0105 kwot\u0119 w rialach od jednej raty do drugiej w trakcie wieloletniego planu p\u0142atno\u015bci. To samo dotyczy nabywc\u00f3w przeliczaj\u0105cych \u015brodki z walut pa\u0144stw Zatoki, takich jak dirham ZEA, rial saudyjski czy rial katarski: mog\u0105 oni \u015bledzi\u0107 t\u0119 sam\u0105 kwot\u0119 w rialach od rezerwacji a\u017c do przekazania. Nasza notatka o powi\u0105zaniu riala oma\u0144skiego z dolarem<\/a> wyja\u015bnia ten mechanizm.<\/p>\n Oman nie nak\u0142ada rocznego podatku od nieruchomo\u015bci ani podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych przy posiadaniu mieszkalnych nieruchomo\u015bci freehold, a tak\u017ce nie ogranicza transferu dochod\u00f3w z najmu ani wp\u0142yw\u00f3w ze sprzeda\u017cy<\/a> za granic\u0119. Standardowa jednorazowa op\u0142ata za przeniesienie w\u0142asno\u015bci dla zagranicznych nabywc\u00f3w wynosi 3% ceny \u2014 tak jak przy innych zakupach freehold w ca\u0142ym Omanie. Od ceny wej\u015bciowej 95 000 USD 3% to 2850 USD.<\/p>\n Aby pozna\u0107 og\u00f3lny obraz oma\u0144skiego rynku najmu nieruchomo\u015bci freehold, zajrzyj do naszego przewodnika po rentowno\u015bci najmu w Omanie<\/a>, kt\u00f3ry pokazuje, jak opublikowane wska\u017aniki r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od obszaru. Popyt w Soharze jest zwi\u0105zany z pracownikami portu i strefy wolnoc\u0142owej, a nie z turystyk\u0105, a przewodnik pomaga zestawi\u0107 ten profil z dzielnicami Maskatu zorientowanymi na styl \u017cycia.<\/p>\n Plan inwestycyjny portu Sohar na 2026 rok o warto\u015bci 1,7 mld USD oraz jego szerszy program infrastrukturalny, kt\u00f3rego celem jest 4,5 mln TEU przepustowo\u015bci rocznie do 2028 roku, tworz\u0105 t\u0142o gospodarcze projektu Plumeria. Szerszy obraz momentu zakupu na oma\u0144skim rynku freehold daje nasz materia\u0142 o tym, czy 2026 rok sprzyja zakupowi nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a>.<\/p>\n Plumeria odpowiada nabywcom i inwestorom, kt\u00f3rzy szukaj\u0105 ceny wej\u015bciowej we freehold oko\u0142o 95 000 USD, planu p\u0142atno\u015bci do siedmiu lat i zwi\u0105zku z przemys\u0142ow\u0105, portow\u0105 gospodark\u0105 Soharu, a nie z rynkiem turystycznym Maskatu zorientowanym na styl \u017cycia. Inwestycja jest adresowana do os\u00f3b, kt\u00f3re chc\u0105 mieszka\u0107 w Soharze, mi\u0119dzy Maskatem a granic\u0105 z ZEA, oraz do specjalist\u00f3w i rodzin zwi\u0105zanych z portem, stref\u0105 wolnoc\u0142ow\u0105 i szersz\u0105 gospodark\u0105 przemys\u0142ow\u0105.<\/p>\n W\u0142a\u015bciciele, kt\u00f3rzy zechc\u0105 sprzeda\u0107 lokal p\u00f3\u017aniej, mog\u0105 skorzysta\u0107 z krok\u00f3w opisanych w naszym przewodniku po sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a>. Warunki cesji lub rozwi\u0105zania umowy dotycz\u0105cej lokalu przed przekazaniem s\u0105 okre\u015blone w umowie kupna-sprzeda\u017cy, a ten sam tytu\u0142 freehold, kt\u00f3ry umo\u017cliwia Owner Visa, jest rejestrowany na nabywc\u0119 po zako\u0144czeniu rejestracji.<\/p>\n Po\u0142o\u017cenie Soharu \u2014 oko\u0142o 260 kilometr\u00f3w od Maskatu i oko\u0142o 200 kilometr\u00f3w od granicy z ZEA \u2014 daje po\u0142\u0105czenie drogowe zar\u00f3wno ze stolic\u0105 Omanu, jak i z Dubajem i czyni z miasta baz\u0119 dla specjalist\u00f3w, kt\u00f3rych praca obejmuje korytarz Maskat \u2014 Sohar \u2014 Dubaj. Aktualne czasy przejazdu i planowane usprawnienia infrastruktury nabywcy powinni potwierdzi\u0107 bezpo\u015brednio w UInvest.<\/p>\n Portowo-przemys\u0142owa historia Soharu stoi obok Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Duqm i master planu nowej stolicy Sultan Haitham City jako przyk\u0142ady rozwoju oma\u0144skiego rynku nieruchomo\u015bci poza pierwotnym, kurortowym modelem ITC w rejonie Maskatu. Plumeria jest od pocz\u0105tku sprzedawana na zasadzie stuprocentowego freehold, a ka\u017cdy z tych trzech region\u00f3w opiera si\u0119 na innej podstawie gospodarczej: Sultan Haitham City wi\u0105\u017ce si\u0119 ze wzrostem populacji miejskiej, Duqm z inwestycjami w port, rafinerie i petrochemi\u0119, a gospodarka Soharu opiera si\u0119 na porcie, hutnictwie, logistyce i najemcach strefy wolnoc\u0142owej.<\/p>\n Podobnie jak w innych wielorodzinnych osiedlach freehold w Omanie, w Plumerii b\u0119dzie dzia\u0142a\u0107 stowarzyszenie w\u0142a\u015bcicieli odpowiedzialne za utrzymanie wsp\u00f3lnej infrastruktury budynk\u00f3w \u2014 bulwaru, basen\u00f3w i cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych \u2014 finansowane z rocznej op\u0142aty eksploatacyjnej okre\u015blonej w umowie kupna-sprzeda\u017cy. Nasz przewodnik po op\u0142atach eksploatacyjnych w nieruchomo\u015bciach Omanu<\/a> opisuje, co zwykle pokrywaj\u0105. Aktualn\u0105 stawk\u0119 op\u0142aty eksploatacyjnej nabywcy powinni potwierdzi\u0107 bezpo\u015brednio w UInvest przed podpisaniem.<\/p>\n Przed ostatecznym przyj\u0119ciem nabywcy Plumerii s\u0105 zapraszani na odbi\u00f3r techniczny (snagging), podczas kt\u00f3rego wszelkie usterki wyko\u0144czeniowe \u2014 od malowania i p\u0142ytek po armatur\u0119 i okucia \u2014 s\u0105 zapisywane i usuwane przez dewelopera, zanim przekazanie zostanie formalnie zako\u0144czone. W\u0142a\u015bciciele nieb\u0119d\u0105cy rezydentami powinni zaplanowa\u0107 ten etap z wyprzedzeniem: przyjecha\u0107 osobi\u015bcie lub wyznaczy\u0107 lokalnego przedstawiciela, kt\u00f3ry we\u017amie w nim udzia\u0142 w ich imieniu.<\/p>\n UInvest utrzymuje kontakt z dzia\u0142em sprzeda\u017cy i zespo\u0142em projektowym Sohar Real Estate Development i mo\u017ce przekazywa\u0107 nabywcom aktualne informacje o post\u0119pie budowy, zdj\u0119cia i wszelkie zmiany specyfikacji przed ka\u017cdym terminem raty w ramach siedmioletniego planu p\u0142atno\u015bci, pomagaj\u0105c nabywcom lokali w budowie \u015bledzi\u0107 realizacj\u0119 a\u017c do przekazania.<\/p>\n Ceny Plumerii zaczynaj\u0105 si\u0119 od oko\u0142o 95 000 USD, czyli 36 527 riali oma\u0144skich po kursie 2,6008. Og\u0142oszenie brokera, przywo\u0142ane w profilu dewelopera, opisuje trzypokojowy uk\u0142ad o powierzchni 152,2 m\u00b2, oko\u0142o 1638 st\u00f3p kwadratowych, z uko\u0144czeniem w drugim kwartale 2028 roku; termin przekazania ka\u017cdego lokalu jest zapisany w jego umowie kupna-sprzeda\u017cy. Cena za stop\u0119 kwadratow\u0105 danego lokalu to jego cena w USD podzielona przez powierzchni\u0119 w stopach kwadratowych, przy czym 1 metr kwadratowy to 10,764 stopy kwadratowej; spos\u00f3b podawania stawek w ca\u0142ym kraju pokazuje nasz przewodnik po cenie za metr kwadratowy w Omanie<\/a>.<\/p>\n Apartamenty jednopokojowe w Plumerii odpowiadaj\u0105 m\u0142odym specjalistom i inwestorom, kt\u00f3rzy szukaj\u0105 mniejszego lokalu, a dwu- i trzypokojowe rodzinom potrzebuj\u0105cym wi\u0119cej miejsca w pobli\u017cu infrastruktury dzielnicy Majd. Ceny konkretnych uk\u0142ad\u00f3w wydaje dzia\u0142 sprzeda\u017cy dewelopera za po\u015brednictwem UInvest, a zakres Plumerii mie\u015bci si\u0119 w szerszym rynku Soharu \u2014 od 35 000 do 80 000 riali oma\u0144skich.<\/p>\n Po\u0142o\u017cenie Soharu mi\u0119dzy Maskatem a granic\u0105 z ZEA daje Plumerii dodatkowe zastosowanie poza sta\u0142ym zamieszkaniem lub inwestycj\u0105 w najem: nabywcy o interesach biznesowych zar\u00f3wno w Omanie, jak i w ZEA mog\u0105 u\u017cywa\u0107 apartamentu w Soharze jako bazy po\u015bredniej, na zasadach pe\u0142nej oma\u0144skiej w\u0142asno\u015bci freehold. Owner Visa to \u015bcie\u017cka pobytowa powi\u0105zana z posiadaniem nieruchomo\u015bci.<\/p>\n Coroczne Forum Inwestycyjne w Soharze gromadzi mi\u0119dzynarodowych delegat\u00f3w z ponad 30 kraj\u00f3w; towarzysz\u0105 mu wmurowania kamieni w\u0119gielnych pod parki przemys\u0142owe i dalsza rozbudowa strefy wolnoc\u0142owej. Wydarzenia te stanowi\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 szerszego obrazu gospodarczego wok\u00f3\u0142 portu i strefy wolnoc\u0142owej, w kt\u00f3rym funkcjonuje rynek mieszkaniowy Plumerii.<\/p>\n Na oma\u0144skim rynku apartament\u00f3w freehold Plumeria \u0142\u0105czy stuprocentowy freehold, cen\u0119 wej\u015bciow\u0105 od oko\u0142o 95 000 USD i plan p\u0142atno\u015bci do siedmiu lat. Nabywcy por\u00f3wnuj\u0105cy j\u0105 z projektami w Maskacie lub Duqm mog\u0105 zestawi\u0107 ze sob\u0105 warunki SPA ka\u017cdego z nich, a nasza strona deweloper\u00f3w<\/a> zawiera profil ka\u017cdego dewelopera w naszym serwisie.<\/p>\n Przestronne balkony Plumerii wychodz\u0105 na bulwar osiedla i daj\u0105 mieszka\u0144com przestrze\u0144 na \u015bwie\u017cym powietrzu opr\u00f3cz wn\u0119trza lokalu. Wraz z uk\u0142adem dw\u00f3ch budynk\u00f3w i basenami na terenie projekt jest zorganizowany wok\u00f3\u0142 bulwaru, kt\u00f3ry deweloper opisuje jako promenad\u0119 o d\u0142ugo\u015bci 1 kilometra przy wej\u015bciu do dzielnicy.<\/p>\n Poza Plumeri\u0105 na stronie dewelopera wymieniono nast\u0119puj\u0105ce projekty; opisano je tutaj tak, jak przedstawia je deweloper.<\/p>\n Tak. Plumeria jest oferowana na zasadzie stuprocentowego freehold nabywcom dowolnej narodowo\u015bci, bez lokalnego sponsora ani partnera.<\/p>\n Apartamenty zaczynaj\u0105 si\u0119 od oko\u0142o 95 000 USD; og\u00f3lne ceny mieszka\u0144 w Soharze wynosz\u0105 zazwyczaj od 35 000 do 80 000 riali oma\u0144skich.<\/p>\n Wp\u0142ata w\u0142asna 25% i raty roz\u0142o\u017cone nawet na siedem lat. Przy cenie wej\u015bciowej 95 000 USD wp\u0142ata wynosi 23 750 USD, a siedem lat r\u00f3wnych rat od salda daje oko\u0142o 848 USD miesi\u0119cznie.<\/p>\n Plumeria jest realizowana przez Sohar Real Estate Development LLC we wsp\u00f3\u0142pracy z Majd.<\/p>\n Zakup na w\u0142asno\u015b\u0107 umo\u017cliwia ubieganie si\u0119 o Owner Visa \u2014 pobyt bez sponsora, powi\u0105zany z posiadaniem nieruchomo\u015bci i bez minimalnej warto\u015bci zakupu. Dziesi\u0119cioletnia Golden Residency wymaga jednej nieruchomo\u015bci w ITC o warto\u015bci co najmniej 200 000 riali oma\u0144skich (oko\u0142o 520 160 USD), a ceny Plumerii s\u0105 ni\u017csze od tej kwoty.<\/p>\n Sohar le\u017cy na wybrze\u017cu Al Batinah, oko\u0142o 260 kilometr\u00f3w od Maskatu i oko\u0142o 200 kilometr\u00f3w od granicy z ZEA, w pobli\u017cu Dubaju.<\/p>\n Port i strefa wolnoc\u0142owa Soharu to w\u0119ze\u0142 przemys\u0142owy i logistyczny Omanu: na 2026 rok zaplanowano plan inwestycyjny o warto\u015bci 1,7 mld USD, a infrastruktura ma osi\u0105gn\u0105\u0107 4,5 mln TEU przepustowo\u015bci rocznie do 2028 roku, co wi\u0105\u017ce si\u0119 ze sta\u0142\u0105 populacj\u0105 pracownik\u00f3w.<\/p>\n Apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe w r\u00f3\u017cnych wariantach wzornictwa i uk\u0142adu w dw\u00f3ch budynkach mieszkalnych.<\/p>\n Baseny i przestronne balkony z widokiem na bulwar osiedla, a tak\u017ce szko\u0142y, targowiska, o\u015brodki zdrowia i tereny zielone dzielnicy Majd.<\/p>\n Na stronie projektu deweloper wymienia us\u0142ugi concierge, ca\u0142odobow\u0105 ochron\u0119, parking podziemny, windy, ogrody, \u015bcie\u017cki spacerowe i rowerowe, meczet, kluby fitness, kort do padla, place zabaw dla dzieci i plac wydarze\u0144; SPA wskazuje, kt\u00f3re z nich nale\u017c\u0105 do budynk\u00f3w, a kt\u00f3re do dzielnicy.<\/p>\n Oman nie nak\u0142ada podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych ani regularnego rocznego podatku od nieruchomo\u015bci przy posiadaniu mieszkalnych nieruchomo\u015bci freehold i nie ogranicza transferu dochod\u00f3w z najmu ani wp\u0142yw\u00f3w ze sprzeda\u017cy za granic\u0119.<\/p>\n Wielu zagranicznych nabywc\u00f3w sk\u0142ada rezerwacj\u0119 i podpisuje SPA zdalnie, w ramach pe\u0142nomocnictwa koordynowanego przez UInvest; osobista wizyta lub wideoprezentacja jest mo\u017cliwa przed ostateczn\u0105 p\u0142atno\u015bci\u0105.<\/p>\n Plumeria to osiedle apartament\u00f3w w dzielnicy Majd w Soharze, gdzie popyt najmu wi\u0105\u017ce si\u0119 z pracownikami portu i strefy wolnoc\u0142owej, podczas gdy osiedla freehold w Maskacie to nadmorskie ITC zorganizowane wok\u00f3\u0142 wypoczynku i stylu \u017cycia.<\/p>\n Plumeria oferuje freehold w Soharze w po\u0142\u0105czeniu z planem p\u0142atno\u015bci do siedmiu lat i lokalizacj\u0105 w przemys\u0142owej, portowej gospodarce Soharu. Dla nabywc\u00f3w i inwestor\u00f3w, kt\u00f3rzy chc\u0105 mie\u0107 apartament w Soharze, mi\u0119dzy Maskatem a Dubajem, Plumeria jest jedn\u0105 z opcji na oma\u0144skim rynku freehold. Przeczytaj nasz pe\u0142ny przewodnik po nieruchomo\u015bciach freehold w Omanie<\/a> oraz o obszarach inwestycyjnych w Omanie<\/a>, przejrzyj wszystkie nieruchomo\u015bci freehold w Omanie<\/a> i skontaktuj si\u0119 z UInvest, aby pozna\u0107 aktualn\u0105 dost\u0119pno\u015b\u0107, bie\u017c\u0105ce ceny i spersonalizowane zestawienie z dzielnicami freehold w Maskacie przed rezerwacj\u0105 w Plumerii.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Plumeria to osiedle apartament\u00f3w we w\u0142asno\u015bci pe\u0142nej (freehold) w dzielnicy Majd w Soharze, przemys\u0142owym mie\u015bcie portowym Omanu na wybrze\u017cu Al Batinah, po\u0142o\u017conym mniej wi\u0119cej w po\u0142owie drogi mi\u0119dzy Maskatem a Dubajem. Inwestycj\u0119 realizuj\u0105 Sohar Real Estate Development LLC oraz Majd; w ofercie s\u0105 apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe od oko\u0142o 95 000 USD we w\u0142asno\u015bci […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23006,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,537],"property_status":[167],"property_feature":[382],"property_label":[],"property_country":[209],"property_state":[],"property_city":[650],"property_area":[],"class_list":["post-26801","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-cheap-houses-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-air-conditioning-pl","property_country-oman-pl","property_city-sohar-pl"],"property_meta":{"_wpml_word_count":["4527"],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}","a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_price":["95000"],"fave_property_price_prefix":["Starting from"],"fave_property_rooms":["1 \u2013 3"],"fave_property_year":["2026"],"fave_property_id":["PLUMERIASOH"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Majd, Sohar, Oman"],"fave_property_location":["24.3333,56.7167,13"],"houzez_geolocation_lat":["24.3333","24.3333"],"houzez_geolocation_long":["56.7167","56.7167"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":["",""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"rank_math_focus_keyword":["Plumeria Sohar apartments"],"rank_math_title":["Plumeria, Sohar \u2014 apartamenty na w\u0142asno\u015b\u0107 w Omanie"],"rank_math_description":["Plumeria w Soharze: apartamenty z 1\u20133 sypialniami na w\u0142asno\u015b\u0107 od 95 000 USD, 25% wp\u0142aty i raty do 7 lat. Dzielnica Majd przy porcie Sohar. Wiza W\u0142a\u015bciciela."],"houzez_total_property_views":["246"],"houzez_views_by_date":["a:60:{s:10:\"08-06-2026\";i:4;s:10:\"08-07-2026\";i:11;s:10:\"08-08-2026\";i:4;s:10:\"08-09-2026\";i:6;s:10:\"08-10-2026\";i:3;s:10:\"08-11-2026\";i:7;s:10:\"08-12-2026\";i:14;s:10:\"08-13-2026\";i:11;s:10:\"08-14-2026\";i:8;s:10:\"08-15-2026\";i:10;s:10:\"08-16-2026\";i:6;s:10:\"08-17-2026\";i:10;s:10:\"08-18-2026\";i:4;s:10:\"08-19-2026\";i:6;s:10:\"08-20-2026\";i:8;s:10:\"08-21-2026\";i:3;s:10:\"08-23-2026\";i:3;s:10:\"08-24-2026\";i:1;s:10:\"08-25-2026\";i:7;s:10:\"08-26-2026\";i:10;s:10:\"08-27-2026\";i:6;s:10:\"08-28-2026\";i:1;s:10:\"08-29-2026\";i:5;s:10:\"08-30-2026\";i:4;s:10:\"08-31-2026\";i:4;s:10:\"09-01-2026\";i:8;s:10:\"09-02-2026\";i:6;s:10:\"09-03-2026\";i:6;s:10:\"09-04-2026\";i:3;s:10:\"09-05-2026\";i:1;s:10:\"09-06-2026\";i:1;s:10:\"09-07-2026\";i:2;s:10:\"09-08-2026\";i:5;s:10:\"09-09-2026\";i:4;s:10:\"09-10-2026\";i:3;s:10:\"09-11-2026\";i:2;s:10:\"09-12-2026\";i:1;s:10:\"09-13-2026\";i:1;s:10:\"09-14-2026\";i:1;s:10:\"09-15-2026\";i:3;s:10:\"09-16-2026\";i:1;s:10:\"09-17-2026\";i:1;s:10:\"09-18-2026\";i:2;s:10:\"09-19-2026\";i:1;s:10:\"09-20-2026\";i:1;s:10:\"09-21-2026\";i:1;s:10:\"09-22-2026\";i:1;s:10:\"09-23-2026\";i:4;s:10:\"09-26-2026\";i:3;s:10:\"09-28-2026\";i:2;s:10:\"09-29-2026\";i:1;s:10:\"09-30-2026\";i:1;s:10:\"10-04-2026\";i:1;s:10:\"10-06-2026\";i:1;s:10:\"10-07-2026\";i:1;s:10:\"10-08-2026\";i:1;s:10:\"10-09-2026\";i:3;s:10:\"10-10-2026\";i:4;s:10:\"10-11-2026\";i:9;s:10:\"10-12-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-12 11:02:31"],"_thumbnail_id":["23006"],"rank_math_seo_score":["61"],"fave_property_images":["23034","23030","23026","23022","23018","23014","23010","23006","23002","22998","22994"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_wpml_media_duplicate":["1"],"_wpml_media_featured":["1"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/26801","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/26801\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28756,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/26801\/revisions\/28756"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23006"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26801"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=26801"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=26801"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=26801"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=26801"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=26801"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=26801"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=26801"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=26801"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Deweloper: Sohar Real Estate Development i Majd<\/h2>\n
Udogodnienia i styl \u017cycia<\/h2>\n
Obiekty wymienione przez dewelopera<\/h2>\n
Hai Majd i program Surooh<\/h2>\n
Popyt najmu ze strony pracownik\u00f3w Soharu<\/h2>\n
Sohar i dzielnice freehold w Maskacie<\/h2>\n
Umowa kupna-sprzeda\u017cy<\/h2>\n
Krok po kroku: jak kupi\u0107 w Plumerii<\/h2>\n
Przyk\u0142adowe obliczenie p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n
\n
Co przygotowa\u0107 przy rezerwacji<\/h2>\n
\n
Opcje finansowania<\/h2>\n
Umeblowanie i zarz\u0105dzanie najmem<\/h2>\n
Rachunek powierniczy przy zakupie w budowie<\/h2>\n
Waluta i p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n
Podatki i bie\u017c\u0105ce koszty<\/h2>\n
Rentowno\u015b\u0107 najmu poza Maskatem<\/h2>\n
Plan inwestycyjny portu Sohar na 2026 rok<\/h2>\n
Dla kogo jest Plumeria<\/h2>\n
P\u00f3\u017aniejsza sprzeda\u017c<\/h2>\n
Dojazd do Soharu: dost\u0119pno\u015b\u0107 i \u0142\u0105czno\u015b\u0107<\/h2>\n
Sohar i regionalne rynki nieruchomo\u015bci Omanu<\/h2>\n
Op\u0142aty eksploatacyjne i zarz\u0105dzanie wsp\u00f3lnot\u0105<\/h2>\n
Odbi\u00f3r techniczny i przekazanie<\/h2>\n
Post\u0119p budowy i raportowanie<\/h2>\n
Cena wej\u015bciowa w rialach i dolarach<\/h2>\n
Por\u00f3wnanie typ\u00f3w lokali w Plumerii<\/h2>\n
Weekendy i drugi dom<\/h2>\n
Forum Inwestycyjne w Soharze i szersza gospodarka<\/h2>\n
Plumeria na rynku nieruchomo\u015bci Omanu<\/h2>\n
Balkony, widok na bulwar i projekt budynk\u00f3w<\/h2>\n
Inne projekty dewelopera<\/h2>\n
\n
S\u0142ownik poj\u0119\u0107 u\u017cywanych na tej stronie<\/h2>\n
\n
Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n
Czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 na zasadzie freehold w Plumerii?<\/h3>\n
Ile kosztuj\u0105 apartamenty w Plumerii?<\/h3>\n
Jaki plan p\u0142atno\u015bci jest dost\u0119pny w Plumerii?<\/h3>\n
Kto jest deweloperem Plumerii?<\/h3>\n
Czy zakup w Plumerii uprawnia do pobytu w Omanie?<\/h3>\n
Gdzie le\u017cy Sohar?<\/h3>\n
Na czym opiera si\u0119 gospodarka Soharu?<\/h3>\n
Jakie typy lokali oferuje Plumeria?<\/h3>\n
Jakie udogodnienia s\u0105 dost\u0119pne w Plumerii?<\/h3>\n
Jakie obiekty deweloper wymienia dla Plumerii?<\/h3>\n
Jakie podatki dotycz\u0105 posiadania nieruchomo\u015bci w Omanie?<\/h3>\n
Czy mog\u0119 kupi\u0107 zdalnie, bez wizyty w Omanie?<\/h3>\n
Czym lokalizacja Plumerii r\u00f3\u017cni si\u0119 od osiedli freehold w Maskacie?<\/h3>\n