{"id":27691,"date":"2026-10-08T19:31:04","date_gmt":"2026-10-08T19:31:04","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/?post_type=property&p=27691"},"modified":"2026-10-09T19:13:02","modified_gmt":"2026-10-09T19:13:02","slug":"marriott-residences-aida-muscat-oman","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/marriott-residences-aida-muscat-oman\/","title":{"rendered":"Marriott Residences at AIDA \u2014 apartamenty z mark\u0105 Marriott z 1 sypialni\u0105 od 139 200 OMR w Maskacie, Oman"},"content":{"rendered":"

Marriott Residences at AIDA: apartamenty 1-sypialniowe pod mark\u0105 hotelow\u0105 od OMR 139\u00a0200 w Maskacie<\/h2>\n

Marriott Residences at AIDA<\/strong> to kolekcja apartament\u00f3w pod mark\u0105 hotelow\u0105 w ramach AIDA by DarGlobal<\/strong>, osiedla po\u0142o\u017conego na klifie w Yiti, na wsch\u00f3d od Maskatu. Wed\u0142ug cennika dewelopera obejmuje ona 26 apartament\u00f3w z jedn\u0105 sypialni\u0105 w Budynku A, na pi\u0119trach od 2 do 9, w cenach od OMR 139\u00a0200<\/strong> (oko\u0142o $362\u00a0031<\/strong>) do OMR 193\u00a0570 (oko\u0142o $503\u00a0437). Kolekcja nosi mark\u0119 hotelow\u0105 Marriott. Ta strona przygl\u0105da si\u0119 temu, jak wyceniono wzgl\u0119dem siebie 26 wymienionych lokali, co dodaje marka i co kupuj\u0105cy zwykle przygotowuje przy rezerwacji z op\u0142at\u0105 rezerwacyjn\u0105 (token). Informacje o ca\u0142ym osiedlu znajdziesz na naszej stronie o AIDA Oman by DarGlobal<\/a>.<\/p>\n

Wszystkie przedstawione poni\u017cej dane pochodz\u0105 z cennika lokali dewelopera dla Marriott Residences oraz z broszury AIDA. Cennik podaje kod lokalu, liczb\u0119 sypialni, powierzchni\u0119 zabudowy, widok i cen\u0119, a tak\u017ce op\u0142at\u0119 rezerwacyjn\u0105 w wysoko\u015bci OMR 4\u00a0000. Kwoty w dolarach przeliczono z cen deweloperskich w rialach wed\u0142ug kursu powi\u0105zania 2,6008 i zaokr\u0105glono.<\/p>\n

Marriott Residences w pigu\u0142ce<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Pozycja<\/th>\nSzczeg\u00f3\u0142y<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Kolekcja<\/td>\nMarriott Residences at AIDA, Budynek A<\/td>\n<\/tr>\n
Lokal<\/td>\n1-sypialniowy umeblowany apartament (wed\u0142ug broszury)<\/td>\n<\/tr>\n
Lokale w cenniku<\/td>\n26, na pi\u0119trach od 2 do 9<\/td>\n<\/tr>\n
Powierzchnia zabudowy<\/td>\nod 698 do 963 st\u00f3p kw. (od 65 do 89 m\u00b2)<\/td>\n<\/tr>\n
Widok<\/td>\nWidok na pole golfowe w 21 lokalach; cz\u0119\u015bciowy widok na morze i pole golfowe w 5<\/td>\n<\/tr>\n
Przedzia\u0142 cen<\/td>\nOMR 139\u00a0200 do 193\u00a0570 (oko\u0142o $362\u00a0031 do $503\u00a0437)<\/td>\n<\/tr>\n
Cena za stop\u0119 kw.<\/td>\nOMR 197,5 do 215,9 (oko\u0142o $514 do $561)<\/td>\n<\/tr>\n
Op\u0142ata rezerwacyjna (token)<\/td>\nOMR 4\u00a0000 (oko\u0142o $10\u00a0403)<\/td>\n<\/tr>\n
Marka<\/td>\nMarriott Residences; broszura obiecuje us\u0142ugi concierge, valet i \u00e0 la carte<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Opis w broszurze jest kr\u00f3tki: w pe\u0142ni umeblowane apartamenty z jedn\u0105, dwiema i trzema sypialniami, z \u201eindywidualnymi us\u0142ugami \u00e0 la carte, concierge, valet i wszystkim, czego potrzeba\u201d. Masterplan zalicza Marriott Residences wraz z The Great Escape do \u201eapartament\u00f3w\u201d. Na posiadanej przez nas li\u015bcie znajduj\u0105 si\u0119 tylko lokale z jedn\u0105 sypialni\u0105; broszura wspomina tak\u017ce o apartamentach z dwiema i trzema sypialniami. Je\u015bli interesuje Ci\u0119 wi\u0119kszy lokal Marriott, popro\u015b nas o jego list\u0119 i cen\u0119. Komunikat Dar Global z 23 lipca 2024 roku opisywa\u0142 Marriott Residences at AIDA jako 224 rezydencje z jedn\u0105, dwiema i trzema sypialniami, po\u0142o\u017cone wzd\u0142u\u017c linii brzegowej, wed\u0142ug dewelopera. Nasz cennik obejmuje 26 apartament\u00f3w z jedn\u0105 sypialni\u0105, w tym 21 z widokiem na pole golfowe i pi\u0119\u0107 z cz\u0119\u015bciowym widokiem na morze i pole golfowe.<\/p>\n

Wszystkie 26 wymienionych lokali<\/h2>\n

Kody lokali wydaj\u0105 si\u0119 uk\u0142ada\u0107 w ci\u0105g: budynek, pi\u0119tro i numer lokalu: MRA-5-512 to Budynek A, pi\u0105te pi\u0119tro, lokal 12. Poni\u017csza tabela przedstawia ka\u017cdy lokal z listy, posortowany wed\u0142ug pi\u0119ter.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Lokal<\/th>\nPi\u0119tro<\/th>\nPowierzchnia zabudowy, st\u00f3p kw.<\/th>\nWidok<\/th>\nCena, OMR<\/th>\nCena, USD<\/th>\nOMR za stop\u0119 kw.<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
MRA-2-207<\/td>\n2<\/td>\n783,57 (72,8 m\u00b2)<\/td>\nCz\u0119\u015bciowo morze \/ golf<\/td>\n167\u00a0310<\/td>\n435\u00a0140<\/td>\n213,5<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-2-208<\/td>\n2<\/td>\n744,76 (69,2 m\u00b2)<\/td>\nGolf<\/td>\n147\u00a0120<\/td>\n382\u00a0630<\/td>\n197,5<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-2-209<\/td>\n2<\/td>\n962,73 (89,4 m\u00b2)<\/td>\nGolf<\/td>\n190\u00a0180<\/td>\n494\u00a0620<\/td>\n197,5<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-2-210<\/td>\n2<\/td>\n810,58 (75,3 m\u00b2)<\/td>\nGolf<\/td>\n160\u00a0110<\/td>\n416\u00a0414<\/td>\n197,5<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-3-309<\/td>\n3<\/td>\n940,32 (87,4 m\u00b2)<\/td>\nGolf<\/td>\n186\u00a0300<\/td>\n484\u00a0529<\/td>\n198,1<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-4-409<\/td>\n4<\/td>\n962,73 (89,4 m\u00b2)<\/td>\nGolf<\/td>\n191\u00a0310<\/td>\n497\u00a0559<\/td>\n198,7<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-4-410<\/td>\n4<\/td>\n810,58 (75,3 m\u00b2)<\/td>\nGolf<\/td>\n161\u00a0070<\/td>\n418\u00a0911<\/td>\n198,7<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-5-507<\/td>\n5<\/td>\n764,95 (71,1 m\u00b2)<\/td>\nCz\u0119\u015bciowo morze \/ golf<\/td>\n164\u00a0690<\/td>\n428\u00a0326<\/td>\n215,3<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-5-508<\/td>\n5<\/td>\n734,86 (68,3 m\u00b2)<\/td>\nGolf<\/td>\n146\u00a0450<\/td>\n380\u00a0887<\/td>\n199,3<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-5-509<\/td>\n5<\/td>\n940,32 (87,4 m\u00b2)<\/td>\nGolf<\/td>\n187\u00a0400<\/td>\n487\u00a0390<\/td>\n199,3<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-5-510<\/td>\n5<\/td>\n733,83 (68,2 m\u00b2)<\/td>\nGolf<\/td>\n146\u00a0240<\/td>\n380\u00a0341<\/td>\n199,3<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-5-512<\/td>\n5<\/td>\n698,47 (64,9 m\u00b2)<\/td>\nGolf<\/td>\n139\u00a0200<\/td>\n362\u00a0031<\/td>\n199,3<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-5-514<\/td>\n5<\/td>\n764,84 (71,1 m\u00b2)<\/td>\nCz\u0119\u015bciowo morze \/ golf<\/td>\n164\u00a0660<\/td>\n428\u00a0248<\/td>\n215,3<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-6-607<\/td>\n6<\/td>\n783,57 (72,8 m\u00b2)<\/td>\nCz\u0119\u015bciowo morze \/ golf<\/td>\n169\u00a0160<\/td>\n439\u00a0951<\/td>\n215,9<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-6-609<\/td>\n6<\/td>\n962,73 (89,4 m\u00b2)<\/td>\nGolf<\/td>\n192\u00a0440<\/td>\n500\u00a0498<\/td>\n199,9<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-6-610<\/td>\n6<\/td>\n810,58 (75,3 m\u00b2)<\/td>\nGolf<\/td>\n162\u00a0020<\/td>\n421\u00a0382<\/td>\n199,9<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-6-614<\/td>\n6<\/td>\n783,47 (72,8 m\u00b2)<\/td>\nCz\u0119\u015bciowo morze \/ golf<\/td>\n169\u00a0130<\/td>\n439\u00a0873<\/td>\n215,9<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-7-709<\/td>\n7<\/td>\n940,32 (87,4 m\u00b2)<\/td>\nGolf<\/td>\n188\u00a0510<\/td>\n490\u00a0277<\/td>\n200,5<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-7-710<\/td>\n7<\/td>\n733,83 (68,2 m\u00b2)<\/td>\nGolf<\/td>\n147\u00a0110<\/td>\n382\u00a0604<\/td>\n200,5<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-7-712<\/td>\n7<\/td>\n698,47 (64,9 m\u00b2)<\/td>\nGolf<\/td>\n140\u00a0030<\/td>\n364\u00a0190<\/td>\n200,5<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-7-713<\/td>\n7<\/td>\n746,11 (69,3 m\u00b2)<\/td>\nGolf<\/td>\n149\u00a0580<\/td>\n389\u00a0028<\/td>\n200,5<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-8-808<\/td>\n8<\/td>\n744,76 (69,2 m\u00b2)<\/td>\nGolf<\/td>\n149\u00a0750<\/td>\n389\u00a0470<\/td>\n201,1<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-8-809<\/td>\n8<\/td>\n962,73 (89,4 m\u00b2)<\/td>\nGolf<\/td>\n193\u00a0570<\/td>\n503\u00a0437<\/td>\n201,1<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-8-810<\/td>\n8<\/td>\n810,58 (75,3 m\u00b2)<\/td>\nGolf<\/td>\n162\u00a0970<\/td>\n423\u00a0852<\/td>\n201,1<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-8-813<\/td>\n8<\/td>\n743,64 (69,1 m\u00b2)<\/td>\nGolf<\/td>\n149\u00a0510<\/td>\n388\u00a0846<\/td>\n201,1<\/td>\n<\/tr>\n
MRA-9-906<\/td>\n9<\/td>\n940,12 (87,3 m\u00b2)<\/td>\nGolf<\/td>\n189\u00a0580<\/td>\n493\u00a0060<\/td>\n201,7<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Apartament za OMR 139\u00a0200 to MRA-5-512, o powierzchni 698,47 st\u00f3p kw., a apartament za OMR 193\u00a0570 to MRA-8-809, o powierzchni 962,73 st\u00f3p kw. Stawka za stop\u0119 kwadratow\u0105 wynosi OMR 197,5 dla lokalu MRA-2-210 i OMR 215,9 dla MRA-6-607, wi\u0119c r\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy stawkami s\u0105 niewielkie: dla wszystkich 26 lokali stawka mie\u015bci si\u0119 w przedziale od OMR 197,5 do OMR 215,9, czyli rozpi\u0119to\u015b\u0107 wynosi 9%. Ta w\u0105ska rozpi\u0119to\u015b\u0107 sama w sobie jest istotnym ustaleniem, a dwie kolejne sekcje j\u0105 wyja\u015bniaj\u0105.<\/p>\n

Dwana\u015bcie metra\u017cy, trzy g\u0142\u00f3wne uk\u0142ady<\/h2>\n

26 apartament\u00f3w wyst\u0119puje w dwunastu nieco r\u00f3\u017cnych metra\u017cach, od 698 do 963 st\u00f3p kw., co jest szerszym zakresem, ni\u017c sugeruje okre\u015blenie \u201ez jedn\u0105 sypialni\u0105\u201d. Poni\u017csza tabela grupuje je wed\u0142ug metra\u017cu.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Powierzchnia zabudowy<\/th>\nLokale<\/th>\nPrzedzia\u0142 cen, OMR<\/th>\nLokale (pi\u0119tro-numer)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
698 st\u00f3p kw. (64,8 m\u00b2)<\/td>\n2<\/td>\n139\u00a0200 do 140\u00a0030<\/td>\n5-512, 7-712<\/td>\n<\/tr>\n
734 st\u00f3p kw. (68,2 m\u00b2)<\/td>\n2<\/td>\n146\u00a0240 do 147\u00a0110<\/td>\n5-510, 7-710<\/td>\n<\/tr>\n
735 st\u00f3p kw. (68,3 m\u00b2)<\/td>\n1<\/td>\n146\u00a0450<\/td>\n5-508<\/td>\n<\/tr>\n
744 st\u00f3p kw. (69,1 m\u00b2)<\/td>\n1<\/td>\n149\u00a0510<\/td>\n8-813<\/td>\n<\/tr>\n
745 st\u00f3p kw. (69,2 m\u00b2)<\/td>\n2<\/td>\n147\u00a0120 do 149\u00a0750<\/td>\n2-208, 8-808<\/td>\n<\/tr>\n
746 st\u00f3p kw. (69,3 m\u00b2)<\/td>\n1<\/td>\n149\u00a0580<\/td>\n7-713<\/td>\n<\/tr>\n
765 st\u00f3p kw. (71,1 m\u00b2)<\/td>\n2<\/td>\n164\u00a0660 do 164\u00a0690<\/td>\n5-507, 5-514<\/td>\n<\/tr>\n
783 st\u00f3p kw. (72,7 m\u00b2)<\/td>\n1<\/td>\n169\u00a0130<\/td>\n6-614<\/td>\n<\/tr>\n
784 st\u00f3p kw. (72,8 m\u00b2)<\/td>\n2<\/td>\n167\u00a0310 do 169\u00a0160<\/td>\n2-207, 6-607<\/td>\n<\/tr>\n
811 st\u00f3p kw. (75,3 m\u00b2)<\/td>\n4<\/td>\n160\u00a0110 do 162\u00a0970<\/td>\n2-210, 4-410, 6-610, 8-810<\/td>\n<\/tr>\n
940 st\u00f3p kw. (87,3 m\u00b2)<\/td>\n4<\/td>\n186\u00a0300 do 189\u00a0580<\/td>\n3-309, 5-509, 7-709, 9-906<\/td>\n<\/tr>\n
963 st\u00f3p kw. (89,5 m\u00b2)<\/td>\n4<\/td>\n190\u00a0180 do 193\u00a0570<\/td>\n2-209, 4-409, 6-609, 8-809<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Trzy metra\u017ce (963, 940 i 811 st\u00f3p kw.) wyst\u0119puj\u0105 po cztery razy, metra\u017ce 784 i 783 st\u00f3p kw. \u0142\u0105cznie trzy razy, a wi\u0119kszo\u015b\u0107 pozosta\u0142ych po dwa razy. W praktyce oznacza to, \u017ce ten budynek ma niewielk\u0105 liczb\u0119 uk\u0142ad\u00f3w apartament\u00f3w z jedn\u0105 sypialni\u0105, a uk\u0142ady si\u0119gaj\u0105 oko\u0142o 960 st\u00f3p kw., czyli oko\u0142o 89 metr\u00f3w kwadratowych. Je\u015bli kupujesz z my\u015bl\u0105 o wynajmie, mniejsze lokale o powierzchni od 698 do 746 st\u00f3p kw. kosztuj\u0105 od OMR 139\u00a0200 do OMR 149\u00a0750, a lokale o powierzchni od 940 do 963 st\u00f3p kw. s\u0105 przeznaczone dla w\u0142a\u015bcicieli, kt\u00f3rzy chc\u0105 mie\u0107 wi\u0119cej miejsca. Rzut uk\u0142adu, kt\u00f3ry rozwa\u017casz, mo\u017cna uzyska\u0107 od nas.<\/p>\n

Jak budowana jest cena: pi\u0119tro i widok<\/h2>\n

Cennik opiera si\u0119 na widocznym wzorze i warto go zna\u0107, zanim zap\u0142acisz za wysoko\u015b\u0107. Przy zwyk\u0142ym widoku na pole golfowe stawka ro\u015bnie o oko\u0142o OMR 0,6 za stop\u0119 kwadratow\u0105 na ka\u017cde pi\u0119tro, od OMR 197,5 na drugim pi\u0119trze do OMR 201,7 na dziewi\u0105tym. Widok dodaje do stawki wi\u0119cej ni\u017c pi\u0119tro.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Pi\u0119tro<\/th>\nLokale na li\u015bcie<\/th>\nOMR za stop\u0119 kw.<\/th>\nPrzedzia\u0142 cen, OMR<\/th>\nw tym z cz\u0119\u015bciowym widokiem na morze<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
2<\/td>\n4<\/td>\n197,5 do 213,5<\/td>\n147\u00a0120 do 190\u00a0180<\/td>\n1<\/td>\n<\/tr>\n
3<\/td>\n1<\/td>\n198,1 do 198,1<\/td>\n186\u00a0300 do 186\u00a0300<\/td>\n0<\/td>\n<\/tr>\n
4<\/td>\n2<\/td>\n198,7 do 198,7<\/td>\n161\u00a0070 do 191\u00a0310<\/td>\n0<\/td>\n<\/tr>\n
5<\/td>\n6<\/td>\n199,3 do 215,3<\/td>\n139\u00a0200 do 187\u00a0400<\/td>\n2<\/td>\n<\/tr>\n
6<\/td>\n4<\/td>\n199,9 do 215,9<\/td>\n162\u00a0020 do 192\u00a0440<\/td>\n2<\/td>\n<\/tr>\n
7<\/td>\n4<\/td>\n200,5 do 200,5<\/td>\n140\u00a0030 do 188\u00a0510<\/td>\n0<\/td>\n<\/tr>\n
8<\/td>\n4<\/td>\n201,1 do 201,1<\/td>\n149\u00a0510 do 193\u00a0570<\/td>\n0<\/td>\n<\/tr>\n
9<\/td>\n1<\/td>\n201,7 do 201,7<\/td>\n189\u00a0580 do 189\u00a0580<\/td>\n0<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
Por\u00f3wnanie na tej samej li\u015bcie<\/th>\nStawka za stop\u0119 kw.<\/th>\nR\u00f3\u017cnica<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Lokale z widokiem na pole golfowe, drugie pi\u0119tro<\/td>\nOMR 197,5 do 213,5 (213,5 to lokal z cz\u0119\u015bciowym widokiem na morze)<\/td>\npunkt odniesienia<\/td>\n<\/tr>\n
Lokale z widokiem na pole golfowe, dziewi\u0105te pi\u0119tro<\/td>\nOMR 201,7<\/td>\n+2,1% na siedmiu pi\u0119trach<\/td>\n<\/tr>\n
Lokale z cz\u0119\u015bciowym widokiem na morze i pole golfowe (5)<\/td>\nOMR 213,5 do 215,9<\/td>\noko\u0142o +7,5% w stosunku do lokalu z widokiem na pole golfowe<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Pi\u0119\u0107 apartament\u00f3w ma obok widoku na pole golfowe tak\u017ce cz\u0119\u015bciowy widok na morze (lokale 207, 507, 514, 607 i 614) i s\u0105 wycenione na OMR 213,5 do OMR 215,9 za stop\u0119 kwadratow\u0105, czyli o oko\u0142o OMR 15, a wi\u0119c o 7,5% dro\u017cej ni\u017c lokal z widokiem na pole golfowe na s\u0105siednim pi\u0119trze. Rzut oka na morze kosztuje wi\u0119c ponad trzy razy wi\u0119cej ni\u017c ca\u0142a wspinaczka z drugiego pi\u0119tra na dziewi\u0105te (7,5% wobec oko\u0142o 2%). Dla kupuj\u0105cego praktyczny wniosek jest wi\u0119c taki, \u017ce wysokie pi\u0119tro z widokiem na pole golfowe kosztuje oko\u0142o 2% wi\u0119cej ni\u017c niskie pi\u0119tro z takim samym widokiem, a skrawek morza oko\u0142o 7,5% wi\u0119cej. Dla inwestora: cennik nie wskazuje na du\u017cy narzut za wysoko\u015b\u0107, natomiast narzut za widok na morze jest wi\u0119kszy.<\/p>\n

Co dodaje marka<\/h2>\n

Rezydencje markowe sprzedaj\u0105 us\u0142ug\u0119 w r\u00f3wnym stopniu co apartament. Lista z broszury obejmuje us\u0142ugi concierge, valet i \u201e\u00e0 la carte\u201d, a apartamenty opisano jako w pe\u0142ni umeblowane. To us\u0142ugi dla w\u0142a\u015bciciela drugiego domu, kt\u00f3rego nie b\u0119dzie na miejscu, bo budynek zarz\u0105dza lokalem pod jego nieobecno\u015b\u0107. Cztery punkty pokazuj\u0105, jak zorganizowane s\u0105 te us\u0142ugi.<\/p>\n

Po pierwsze, op\u0142aty eksploatacyjne, ich waluta i zakres; materia\u0142y DarGlobal dla apartament\u00f3w w AIDA podawa\u0142y AED 10 za stop\u0119 kwadratow\u0105 rocznie, co w apartamencie o powierzchni 750 st\u00f3p kw. da\u0142oby oko\u0142o $2\u00a0040 rocznie. Po drugie, program najmu, je\u015bli istnieje, i jego warunki: jak\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 dochodu zatrzymuje operator, ile nocy w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce sp\u0119dzi\u0107 w apartamencie i czy mo\u017ce zrezygnowa\u0107 z programu. Po trzecie, okres obowi\u0105zywania licencji na mark\u0119. Po czwarte, pakiet mebli: kto go wybra\u0142 i ile kosztuje jego wymiana. Nasz przewodnik po op\u0142atach eksploatacyjnych w Omanie<\/a> wyja\u015bnia, co op\u0142ata powinna obejmowa\u0107, a nasz przewodnik po rentowno\u015bci najmu w Omanie<\/a> pokazuje, jak wygl\u0105daj\u0105 stopy zwrotu w dzia\u0142aj\u0105cych budynkach.<\/p>\n

Marriott Residences obok innych ofert<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Lokal<\/th>\nCena od<\/th>\nPowierzchnia zabudowy<\/th>\nOMR za stop\u0119 kw.<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Marriott Residences A, 1 sypialnia<\/strong> (ta strona)<\/td>\nOMR 139\u00a0200 (oko\u0142o $362\u00a0031)<\/td>\nod 698 do 963 st\u00f3p kw.<\/td>\nod 198 do 216<\/td>\n<\/tr>\n
ALMAR Residences, Al Mouj, 1 sypialnia<\/a><\/td>\nOMR 99\u00a0131 (oko\u0142o $257\u00a0820)<\/td>\noko\u0142o 837 st\u00f3p kw.<\/td>\noko\u0142o 118 do 147<\/td>\n<\/tr>\n
Amour Sans D\u00e9tour, willa szeregowa \/ bli\u017aniacza z 3 sypialniami<\/a><\/td>\nOMR 126\u00a0800 (oko\u0142o $329\u00a0781)<\/td>\n983 st\u00f3p kw.<\/td>\n129 do 154<\/td>\n<\/tr>\n
The Great Escape, AIDA<\/a><\/td>\nOd OMR 75\u00a0000 (oko\u0142o $195\u00a0000)<\/td>\nr\u00f3\u017cna<\/td>\nbrak na tej stronie<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Tabela zestawia Marriott Residences z innymi ofertami UInvest. Kolekcja Marriott \u0142\u0105czy mark\u0119 hotelow\u0105, umeblowanie i us\u0142ugi z po\u0142o\u017ceniem przy polu golfowym w AIDA; ALMAR Residences<\/a> oferuje po\u0142o\u017cenie przy przystani w Al Mouj, a wille Amour Sans D\u00e9tour<\/a> to domy z trzema sypialniami.<\/p>\n

W\u0142asno\u015b\u0107 i rezydencja<\/h2>\n

AIDA jest sprzedawana na zasadzie w\u0142asno\u015bci (freehold) kupuj\u0105cym dowolnej narodowo\u015bci, a nasz przewodnik po nieruchomo\u015bciach freehold w Omanie<\/a> wyja\u015bnia ten re\u017cim; sformu\u0142owania dotycz\u0105ce tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci zawiera umowa kupna-sprzeda\u017cy (SPA) dotycz\u0105ca Twojego lokalu. Je\u015bli chodzi o rezydencj\u0119, 10-letnia Golden Residency (z\u0142ota rezydencja) Omanu wymaga jednej nieruchomo\u015bci wartej co najmniej OMR 200\u00a0000 w Integrated Tourism Complex (ITC, zintegrowany kompleks turystyczny) i decyduje o niej Royal Oman Police. Wymienione apartamenty Marriott z jedn\u0105 sypialni\u0105 kosztuj\u0105 od OMR 139\u00a0200 do OMR 193\u00a0570, czyli poni\u017cej tego progu, a wi\u0119kszy apartament Marriott, kt\u00f3rego nie ma na li\u015bcie, mo\u017ce mie\u0107 cen\u0119 na poziomie progu lub wy\u017csz\u0105. Owner Visa nie ma minimalnej warto\u015bci, a nasze por\u00f3wnanie Golden Residency i Owner Visa<\/a> przedstawia obie \u015bcie\u017cki.<\/p>\n

Co jest wok\u00f3\u0142 budynku<\/h2>\n

Apartamenty Marriott znajduj\u0105 si\u0119 w cz\u0119\u015bci AIDA zwr\u00f3conej ku polu golfowemu, a ich widoki obejmuj\u0105 pole golfowe i, w pi\u0119ciu lokalach, skrawek morza. W\u0142a\u015bciciele dom\u00f3w w AIDA maj\u0105 dost\u0119p do Residence Club, kt\u00f3ry broszura opisuje jako obejmuj\u0105cy basen, si\u0142owni\u0119, saun\u0119 parow\u0105 i such\u0105, kort do padla, restauracje, aptek\u0119 i klinik\u0119, \u017c\u0142obek oraz pok\u00f3j modlitewny; Trump International Golf Club jest klubem cz\u0142onkowskim, do kt\u00f3rego mog\u0105 zg\u0142asza\u0107 si\u0119 w\u0142a\u015bciciele i osoby z zewn\u0105trz. Czasy dojazdu na mapie z broszury to jedna minuta do planowanego Nikki Beach Resort and Spa, dwie do pla\u017cy Yitti Beach, dziesi\u0119\u0107 do Ritz-Carlton, dwadzie\u015bcia do centrum Maskatu i dwadzie\u015bcia pi\u0119\u0107 do Mi\u0119dzynarodowego Portu Lotniczego Maskat.<\/p>\n

Jak przebiega zakup<\/h2>\n

Kolejno\u015b\u0107 krok\u00f3w jest standardowa dla projektu na etapie budowy (off-plan): rezerwacja za pomoc\u0105 op\u0142aty rezerwacyjnej (token) w wysoko\u015bci OMR 4\u00a0000, podpisanie umowy kupna-sprzeda\u017cy, p\u0142atno\u015bci wed\u0142ug harmonogramu z umowy i odbi\u00f3r po zako\u0144czeniu. Oma\u0144skie prawo nieruchomo\u015bci 79\/2025 przewiduje rachunek powierniczy (escrow) i wst\u0119pn\u0105 rejestracj\u0119 sprzeda\u017cy off-plan, a nasz przewodnik po tej ustawie<\/a> wyja\u015bnia, co jest chronione. Dane rachunku powierniczego, spos\u00f3b po\u015bwiadczania ka\u017cdego etapu budowy i termin ostateczny kupuj\u0105cy zwykle otrzymuje wraz z umow\u0105. Nasz przewodnik po planach p\u0142atno\u015bci w Omanie<\/a> pokazuje, czego \u017c\u0105daj\u0105 inni deweloperzy.<\/p>\n

Przyk\u0142ad rozliczenia p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n

Profil Dar Global zapisuje jeden plan z wcze\u015bniejszych materia\u0142\u00f3w Dar Global: 20% przy rezerwacji, po 10% po sze\u015bciu, dwunastu i dwudziestu czterech miesi\u0105cach oraz 50% przy uko\u0144czeniu. Harmonogram ka\u017cdego lokalu znajduje si\u0119 w jego dokumentach sprzeda\u017cowych, wi\u0119c poni\u017csza tabela to pogl\u0105dowa arytmetyka na dw\u00f3ch cenach z listy, a nie oferta.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Rata<\/th>\nUdzia\u0142<\/th>\nMRA-5-512, OMR 139 200<\/th>\nMRA-8-809, OMR 193 570<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Przy rezerwacji<\/td>\n20%<\/td>\nOMR 27 840<\/td>\nOMR 38 714<\/td>\n<\/tr>\n
Po sze\u015bciu miesi\u0105cach<\/td>\n10%<\/td>\nOMR 13 920<\/td>\nOMR 19 357<\/td>\n<\/tr>\n
Po dwunastu miesi\u0105cach<\/td>\n10%<\/td>\nOMR 13 920<\/td>\nOMR 19 357<\/td>\n<\/tr>\n
Po dwudziestu czterech miesi\u0105cach<\/td>\n10%<\/td>\nOMR 13 920<\/td>\nOMR 19 357<\/td>\n<\/tr>\n
Przy uko\u0144czeniu<\/td>\n50%<\/td>\nOMR 69 600<\/td>\nOMR 96 785<\/td>\n<\/tr>\n
Razem<\/td>\n100%<\/td>\nOMR 139 200<\/td>\nOMR 193 570<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

W przypadku MRA-5-512 wp\u0142ata przy rezerwacji wynosi OMR 27 840 (oko\u0142o $72 406), a ka\u017cda rata 10% to OMR 13 920 (oko\u0142o $36 203); dla MRA-8-809 s\u0105 to OMR 38 714 i OMR 19 357. Wed\u0142ug tego planu po\u0142ow\u0119 ceny p\u0142aci si\u0119 przed uko\u0144czeniem, a po\u0142ow\u0119 przy uko\u0144czeniu. Poniewa\u017c rial jest powi\u0105zany z dolarem po kursie 2,6008, ekwiwalent ka\u017cdej raty w dolarach jest sta\u0142y.<\/p>\n

P\u0142atno\u015b\u0107 w rialach i po\u0142o\u017cenie na klifie<\/h2>\n

Ceny podano w rialach oma\u0144skich, powi\u0105zanych z dolarem. Nasz przewodnik po powi\u0105zaniu rial oma\u0144ski \u2013 dolar<\/a> wyja\u015bnia, jak dzia\u0142a to powi\u0105zanie dla kupuj\u0105cych nieruchomo\u015bci. AIDA le\u017cy 130 metr\u00f3w nad morzem. Je\u015bli planujesz zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt, zobacz kredyt hipoteczny w Omanie dla cudzoziemc\u00f3w<\/a>; broszura wspomina o programie kredyt\u00f3w hipotecznych.<\/p>\n

Wyj\u015bcie z inwestycji i odsprzeda\u017c<\/h2>\n

Apartamenty pod mark\u0105 s\u0105 sprzedawane z mark\u0105 hotelow\u0105 i pakietem us\u0142ug. 26 niemal identycznych lokali figuruje na jednym cenniku, a kupuj\u0105cy na rynku wt\u00f3rnym b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 zobaczy\u0107, jak je wyceniono i dlaczego. Pi\u0119\u0107 z 26 lokali ma cz\u0119\u015bciowy widok na morze. Nasz przewodnik po sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a> omawia proces odsprzeda\u017cy.<\/p>\n

Por\u00f3wnanie na przyk\u0142adach<\/h2>\n

Liczby naj\u0142atwiej poczu\u0107 na dw\u00f3ch parach rzeczywistych lokali z tej listy cenowej.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n
Para<\/th>\nLokal A<\/th>\nLokal B<\/th>\nCo pokazuje por\u00f3wnanie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
698 st\u00f3p kw. a 963 st\u00f3p kw.<\/td>\nMRA-5-512: 698,47 st\u00f3p kw., widok na pole golfowe, OMR 139\u00a0200<\/td>\nMRA-8-809: 962,73 st\u00f3p kw., widok na pole golfowe, OMR 193\u00a0570<\/td>\nOMR 54\u00a0370 (oko\u0142o $141\u00a0405) kupuje 264,26 st\u00f3p kw. wi\u0119cej, czyli OMR 206 za ka\u017cd\u0105 dodatkow\u0105 stop\u0119<\/td>\n<\/tr>\n
Skrawek morza a wi\u0119kszy widok na pole golfowe, to samo pi\u0119tro<\/td>\nMRA-2-207: 783,57 st\u00f3p kw., cz\u0119\u015bciowy widok na morze i pole golfowe, OMR 167\u00a0310<\/td>\nMRA-2-210: 810,58 st\u00f3p kw., widok na pole golfowe, OMR 160\u00a0110<\/td>\nMniejszy lokal ze skrawkiem morza kosztuje OMR 7\u00a0200 (oko\u0142o $18\u00a0726) wi\u0119cej ni\u017c wi\u0119kszy lokal z widokiem na pole golfowe<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Pouczaj\u0105ca jest druga para. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry woli skrawek morza, p\u0142aci oko\u0142o OMR 7\u00a0200 za mniejszy apartament, a za te pieni\u0105dze m\u00f3g\u0142by mie\u0107 o 27 st\u00f3p kwadratowych wi\u0119cej i widok na pole golfowe. Mo\u017ce to by\u0107 dobra decyzja, je\u015bli morze ma znaczenie, poniewa\u017c pi\u0119\u0107 z 26 wymienionych lokali ma widok na morze. Pierwsza para pokazuje drug\u0105 stron\u0119: przej\u015bcie od apartamentu z jedn\u0105 sypialni\u0105 o powierzchni 698 st\u00f3p kw. do takiego o powierzchni 963 st\u00f3p kw. dodaje mniej wi\u0119cej OMR 206 za stop\u0119 kwadratow\u0105, czyli niemal dok\u0142adnie \u015bredni\u0105 stawk\u0119, wi\u0119c rozmiar jest wyceniany liniowo i nie ma rabatu za kupno du\u017cego ani dop\u0142aty za kupno ma\u0142ego.<\/p>\n

26 lokali w trzech przedzia\u0142ach cenowych<\/h2>\n

Czytanie listy wed\u0142ug ceny, a nie wed\u0142ug pi\u0119ter, daje drugi obraz oferty. Dziewi\u0119\u0107 apartament\u00f3w kosztuje poni\u017cej OMR 150 000, od OMR 139 200 do OMR 149 750 (oko\u0142o $362 031\u2013$389 470), i wszystkie dziewi\u0119\u0107 ma widok na pole golfowe oraz powierzchni\u0119 od 698 do 746 st\u00f3p kw. Kolejne dziewi\u0119\u0107 mie\u015bci si\u0119 mi\u0119dzy OMR 160 110 a OMR 169 160; nale\u017cy do nich pi\u0119\u0107 lokali z cz\u0119\u015bciowym widokiem na morze oraz lokale o powierzchni 811 st\u00f3p kw. z widokiem na pole golfowe na pi\u0119trach 2, 4, 6 i 8. Pozosta\u0142e osiem, od OMR 186 300 do OMR 193 570, to uk\u0142ady o powierzchni 940 i 963 st\u00f3p kw., po cztery ka\u017cdego. Cena ka\u017cdego z 26 lokali z listy jest ni\u017csza ni\u017c pr\u00f3g OMR 200 000 stosowany w Golden Residency, kt\u00f3ry ocenia si\u0119 dla jednej nieruchomo\u015bci; MRA-8-809 za OMR 193\u00a0570 stanowi 96,8% tej kwoty.<\/p>\n

Co tu oznacza \u201ewidok na pole golfowe\u201d<\/h2>\n

Dwadzie\u015bcia jeden z 26 wymienionych apartament\u00f3w ma oznaczenie \u201ewidok na pole golfowe\u201d. Lotnicze zdj\u0119cie budynk\u00f3w Marriott w broszurze pokazuje dwa bloki stoj\u0105ce obok tor\u00f3w, a cennik nazywa pierwszy \u201eMarriott Residences A\u201d, co sugeruje, \u017ce istnieje co najmniej drugi budynek. Widok z danego apartamentu zale\u017cy od budynku, strony i pi\u0119tra, a szkic terenu z zaznaczonym apartamentem mo\u017cna uzyska\u0107 od nas.<\/p>\n

Pe\u0142ny koszt zakupu i utrzymania<\/h2>\n

Cena z listy to pocz\u0105tek bud\u017cetu. Wok\u00f3\u0142 niej znajduje si\u0119 jeszcze kilka pozycji, kt\u00f3rych na li\u015bcie nie ma: koszty rejestracji i przeniesienia w\u0142asno\u015bci przy zakupie, koszt ubezpieczenia lokalu, media, op\u0142aty eksploatacyjne oraz ewentualna op\u0142ata za program najmu. Pakiet mebli opisany jest jako wliczony w \u201ew pe\u0142ni umeblowany\u201d apartament, a inwentarz oraz koszt wymiany mo\u017cna uzyska\u0107 od nas. W przypadku wi\u0119kszych apartament\u00f3w Marriott, kt\u00f3rych nie ma na li\u015bcie, te same pozycje skaluj\u0105 si\u0119 wraz z rozmiarem. Z tych pozycji kupuj\u0105cy mo\u017ce zbudowa\u0107 dziesi\u0119cioletni koszt posiadania, a podatki omawia przewodnik podatek od nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a>.<\/p>\n

Dla kogo jest Marriott Residences<\/h2>\n

Kolekcja pasuje do kupuj\u0105cego drugi dom, kt\u00f3ry chce zarz\u0105dzanego, umeblowanego apartamentu w otoczeniu pola golfowego i morza i kt\u00f3ry ceni us\u0142ugi marki hotelowej. Pasuje r\u00f3wnie\u017c do inwestora, kt\u00f3ry przeczyta\u0142 warunki programu najmu i wyceni\u0142 op\u0142aty eksploatacyjne. Kupuj\u0105cy szukaj\u0105cy wi\u0119kszego domu rodzinnego, otoczenia przystani lub lokalu z morzem tu\u017c przed drzwiami mog\u0105 obejrze\u0107 tak\u017ce wille Amour Sans D\u00e9tour<\/a>, apartamenty ALMAR<\/a>, a tak\u017ce wille Fairway<\/a>, Trump<\/a> i Fendi Casa<\/a>, kt\u00f3re oferuj\u0105 przestrze\u0144 oraz tor golfowy lub morze.<\/p>\n

Co zwykle oznacza marka hotelowa<\/h2>\n

W rezydencjach markowych operator hotelowy zwykle u\u017cycza swojej nazwy i standard\u00f3w, a cz\u0119sto zapewnia tak\u017ce us\u0142ugi i zarz\u0105dzanie budynkiem, w zamian za op\u0142aty p\u0142acone przez dewelopera i w\u0142a\u015bcicieli. Uzgodnienie w Marriott Residences at AIDA jest okre\u015blone w umowach. Broszura opisuje menu us\u0142ug: concierge, valet i us\u0142ugi \u00e0 la carte. To, kto je \u015bwiadczy, jak ustalane s\u0105 op\u0142aty i czy w\u0142a\u015bciciele mog\u0105 zdecydowa\u0107 si\u0119 z nich nie korzysta\u0107, nale\u017cy do warunk\u00f3w umowy, kt\u00f3re trzeba przeczyta\u0107 w pierwszej kolejno\u015bci w projekcie umowy.<\/p>\n

Wynajem apartamentu pod mark\u0105<\/h2>\n

Broszura przedstawia AIDA jako miejsce gotowej inwestycji, z domami pod mark\u0105 zarz\u0105dzanymi na rzecz w\u0142a\u015bciciela, i opisuje domy jako zatwierdzone do najmu kr\u00f3tkoterminowego. Podobnie jak na naszych stronach o willach, poni\u017csza tabela to arytmetyka na cenie, a nie prognoza, i pokazuje czynsz brutto, jaki wynika\u0142by z danej stopy zwrotu.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n
Przyk\u0142adowa stopa zwrotu brutto<\/th>\nMRA-5-512 w cenie OMR 139\u00a0200<\/th>\nLokal ze \u015brodka przedzia\u0142u w cenie OMR 165\u00a0000<\/th>\nMRA-8-809 w cenie OMR 193\u00a0570<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
4%<\/td>\nOMR 5\u00a0568 rocznie<\/td>\nOMR 6\u00a0600 rocznie<\/td>\nOMR 7\u00a0743 rocznie<\/td>\n<\/tr>\n
5%<\/td>\nOMR 6\u00a0960 rocznie<\/td>\nOMR 8\u00a0250 rocznie<\/td>\nOMR 9\u00a0678 rocznie<\/td>\n<\/tr>\n
6%<\/td>\nOMR 8\u00a0352 rocznie<\/td>\nOMR 9\u00a0900 rocznie<\/td>\nOMR 11\u00a0614 rocznie<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Od kwoty brutto odejmuje si\u0119 nast\u0119pnie op\u0142aty eksploatacyjne, udzia\u0142 operatora lub zarz\u0105dcy, media, ubezpieczenie i ewentualny podatek od dochodu z najmu. Nasze przewodniki po rentowno\u015bci najmu w Omanie<\/a> i wynajmie nieruchomo\u015bci w Omanie z zagranicy<\/a> omawiaj\u0105 te potr\u0105cenia. Warunki najmu, w tym to, czy apartament mo\u017ce by\u0107 wynajmowany w ramach programu Marriott, innymi kana\u0142ami, czy jednym i drugim, oraz licencja budynku na najem kr\u00f3tkoterminowy, s\u0105 potwierdzane przy rezerwacji.<\/p>\n

Terminy i odbi\u00f3r<\/h2>\n

W czerwcu 2024 roku Dar Global poinformowa\u0142, \u017ce zako\u0144czenie Fazy 1 AIDA planowane jest na 2027 rok. W odniesieniu do Marriott Residences komunikat Dar Global z 23 lipca 2024 roku podawa\u0142 docelowe zako\u0144czenie w Q4 2027, wed\u0142ug dewelopera. Termin odbioru Budynku A jest potwierdzany w umowie kupna-sprzeda\u017cy. Nasz przewodnik po planach p\u0142atno\u015bci w Omanie<\/a> i nasz przewodnik po prawie dotycz\u0105cym sprzeda\u017cy off-plan<\/a> wyja\u015bniaj\u0105 zabezpieczenia, takie jak wskazany termin, termin ostateczny i prawo do zwrotu. Nasz kalendarz odbior\u00f3w w Omanie<\/a> zestawia przewidywane terminy odbioru na ca\u0142ym rynku.<\/p>\n

O Dar Global i OMRAN<\/h2>\n

AIDA buduje Dar Global we wsp\u00f3\u0142pracy z OMRAN Group. Dar Global PLC jest notowany na Main Market Londy\u0144skiej Gie\u0142dy Papier\u00f3w Warto\u015bciowych od lutego 2023 roku jako sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna dewelopera Dar Al Arkan z siedzib\u0105 w Rijadzie, a w wynikach za FY25 w\u015br\u00f3d uko\u0144czonych projekt\u00f3w wymienia Urban Oasis Tower w Dubaju (467 lokali). OMRAN, formalnie Oman Tourism Development Company, powsta\u0142 w 2005 roku i jest sp\u00f3\u0142k\u0105 zale\u017cn\u0105 Oman Investment Authority; partnerstwo przy AIDA og\u0142oszono 24 marca 2022 roku. Wi\u0119cej informacji znajdziesz w naszym profilu Dar Global<\/a> i profilu OMRAN Group<\/a>, a katalog deweloper\u00f3w<\/a> wymienia wszystkie dziesi\u0119\u0107 profili.<\/p>\n

Krok po kroku: od zapytania do odbioru<\/h2>\n
    \n
  1. Wybierz lokal, a nie tylko kolekcj\u0119.<\/strong> Popro\u015b o aktualn\u0105 informacj\u0119 o dost\u0119pno\u015bci lokali Marriott Residences oraz o plan dzia\u0142ki lub rzut pi\u0119tra dla wybranego lokalu, poniewa\u017c lista pokazuje, \u017ce s\u0105siednie lokale s\u0105 wyceniane inaczej.<\/li>\n
  2. Zarezerwuj za pomoc\u0105 op\u0142aty rezerwacyjnej.<\/strong> Cennik podaje OMR 4\u00a0000 (oko\u0142o $10\u00a0403) przy ka\u017cdym lokalu; formularz rezerwacji okre\u015bla, co ona zabezpiecza, na jak d\u0142ugo i na jakich warunkach jest zwrotna.<\/li>\n
  3. Przeczytaj umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy przed podpisaniem.<\/strong> Sprawd\u017a sprzedawc\u0119, cen\u0119, harmonogram p\u0142atno\u015bci, specyfikacj\u0119, termin odbioru, termin ostateczny i sformu\u0142owania dotycz\u0105ce tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n
  4. Potwierd\u017a rachunek powierniczy.<\/strong> Zgodnie z Prawem nieruchomo\u015bci Omanu 79\/2025 p\u0142atno\u015bci za projekty off-plan powinny by\u0107 chronione; dane rachunku powierniczego s\u0105 przekazywane wraz z umow\u0105.<\/li>\n
  5. P\u0142a\u0107 wed\u0142ug etap\u00f3w.<\/strong> Ka\u017cda p\u0142atno\u015b\u0107 nast\u0119puje zgodnie z harmonogramem etap\u00f3w zawartym w umowie.<\/li>\n
  6. Zadbaj o walut\u0119 i ubezpieczenie.<\/strong> Zdecyduj, jak b\u0119dziesz przelicza\u0107 z w\u0142asnej waluty, i zapytaj, co obejmuje ubezpieczenie budynku oraz czego potrzebujesz na wyposa\u017cenie.<\/li>\n
  7. Dokonaj odbioru.<\/strong> Sprawd\u017a will\u0119 lub apartament ze specyfikacj\u0105, odnotuj usterki i zapytaj o okres odpowiedzialno\u015bci za wady.<\/li>\n
  8. Zarejestruj tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i uruchom koszty bie\u017c\u0105ce.<\/strong> Doko\u0144cz rejestracj\u0119, za\u0142\u00f3\u017c konta za media i uzgodnij rozliczanie op\u0142at eksploatacyjnych.<\/li>\n<\/ol>\n

    S\u0142ownik poj\u0119\u0107 u\u017cytych na stronie<\/h2>\n