{"id":27700,"date":"2026-10-08T19:31:27","date_gmt":"2026-10-08T19:31:27","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/?post_type=property&p=27700"},"modified":"2026-10-08T19:54:37","modified_gmt":"2026-10-08T19:54:37","slug":"azure-oceanfront-villas-fendi-casa-aida-muscat-oman","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azure-oceanfront-villas-fendi-casa-aida-muscat-oman\/","title":{"rendered":"Azure Oceanfront Villas by Fendi Casa, AIDA \u2014 wille z widokiem na morze od 1 618 700 OMR w Maskacie, Oman"},"content":{"rendered":"

Azure Oceanfront Villas by Fendi Casa w AIDA: wolnostoj\u0105ce 4- i 5-sypialniowe wille z widokiem na morze od OMR 1\u00a0618\u00a0700<\/h2>\n

Azure Oceanfront Villas by Fendi Casa<\/strong> to szczyt oferty w AIDA by DarGlobal<\/strong>, osiedlu na szczycie klifu w Yiti, na wsch\u00f3d od Maskatu. Cennik dewelopera obejmuje sze\u015b\u0107 willi wolnostoj\u0105cych: trzy czterosypialniowe w cenie OMR 1\u00a0618\u00a0700<\/strong> (oko\u0142o $4\u00a0209\u00a0915<\/strong>) ka\u017cda oraz trzy pi\u0119ciosypialniowe w cenie od OMR 1\u00a0944\u00a0500 do OMR 1\u00a0956\u00a0710 (oko\u0142o $5,06 do $5,09 mln). To najdro\u017csze domy na wszystkich listach AIDA, kt\u00f3rymi dysponujemy: oko\u0142o OMR 444 do 449 za stop\u0119 kwadratow\u0105 (oko\u0142o $1\u00a0154 do $1\u00a0169), czyli mniej wi\u0119cej dwa razy tyle co Trump Golf Villas i znacznie ponad dwa razy tyle co willa Fairway. Ta strona przedstawia to, co wynika z cennika, to, co o kolekcji poda\u0142a prasa, za co p\u0142aci si\u0119 premi\u0119, oraz pytania, kt\u00f3re warto zada\u0107 deweloperowi przed wp\u0142at\u0105 op\u0142aty rezerwacyjnej (token) w wysoko\u015bci OMR 4\u00a0000. Aby zapozna\u0107 si\u0119 z informacjami o ca\u0142ym osiedlu, zobacz nasz\u0105 stron\u0119 po\u015bwi\u0119con\u0105 AIDA Oman by DarGlobal<\/a>.<\/p>\n

Za t\u0105 stron\u0105 stoj\u0105 dwa rodzaje \u017ar\u00f3de\u0142 i trzymamy je osobno. Dane o poszczeg\u00f3lnych jednostkach pochodz\u0105 z cennika dewelopera dla tej kolekcji. Fakty dotycz\u0105ce samej kolekcji, jej partnera marki i jej cech pochodz\u0105 z doniesienia prasowego o premierze, a nie z broszury AIDA, kt\u00f3r\u0105 posiadamy i w kt\u00f3rej te wille nie s\u0105 wymienione z nazwy. Cennik podaje dla ka\u017cdej jednostki kod, liczb\u0119 sypialni, powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105, powierzchni\u0119 dzia\u0142ki, widok i cen\u0119. Nie zawiera natomiast planu p\u0142atno\u015bci, op\u0142at eksploatacyjnych, terminu odbioru, specyfikacji ani rzutu. Kwoty w dolarach przeliczono z cen dewelopera podanych w rialach wed\u0142ug kursu powi\u0105zania 2,6008 i zaokr\u0105glono je.<\/p>\n

Azure Oceanfront Villas w skr\u00f3cie<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Pozycja<\/th>\nSzczeg\u00f3\u0142y<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Kolekcja<\/td>\nAIDA Azure Oceanfront Villas by Fendi Casa, AIDA by DarGlobal, Yiti, Maskat<\/td>\n<\/tr>\n
Domy<\/td>\nWille wolnostoj\u0105ce: 3 czterosypialniowe (V33G) i 3 pi\u0119ciosypialniowe (V41G) w naszym cenniku<\/td>\n<\/tr>\n
Powierzchnia u\u017cytkowa<\/td>\n3\u00a0601,60 st\u00f3p kw. (oko\u0142o 335 m\u00b2) i 4\u00a0380,91 st\u00f3p kw. (oko\u0142o 407 m\u00b2)<\/td>\n<\/tr>\n
Powierzchnia dzia\u0142ki<\/td>\nod 4\u00a0377,68 do 5\u00a0462,47 st\u00f3p kw.<\/td>\n<\/tr>\n
Widok<\/td>\nNa morze<\/td>\n<\/tr>\n
Przedzia\u0142 cen<\/td>\nOMR 1\u00a0618\u00a0700 do 1\u00a0956\u00a0710 (oko\u0142o $4\u00a0209\u00a0915 do $5\u00a0089\u00a0011)<\/td>\n<\/tr>\n
Cena za stop\u0119 kw.<\/td>\nOMR 443,9 do 449,4 (oko\u0142o $1\u00a0154 do $1\u00a0169)<\/td>\n<\/tr>\n
Op\u0142ata rezerwacyjna (token)<\/td>\nOMR 4\u00a0000 (oko\u0142o $10\u00a0403)<\/td>\n<\/tr>\n
Projekt wn\u0119trz<\/td>\nFendi Casa, linia wn\u0119trzarska w\u0142oskiej marki luksusowej, wed\u0142ug doniesienia prasowego poni\u017cej<\/td>\n<\/tr>\n
\u0141\u0105czna liczba willi w kolekcji<\/td>\n19 rezydencji, wed\u0142ug doniesienia prasowego; 6 jest w naszym cenniku<\/td>\n<\/tr>\n
Plan p\u0142atno\u015bci, op\u0142aty eksploatacyjne, termin odbioru<\/td>\nNie podano w cenniku<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Co poda\u0142a prasa<\/h2>\n

Premiera kolekcji przygotowanej przez Dar Global by\u0142a opisywana w prasie bran\u017cowej, a fakty podane w tych doniesieniach to jedyny opis tych willi, jakim dysponujemy poza samym cennikiem.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Podany fakt<\/th>\n\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Kolekcja ultraluksusowych rezydencji o nazwie Azure Oceanfront Villas, powsta\u0142a we wsp\u00f3\u0142pracy z Fendi Casa<\/td>\nDoniesienie PropTech Pulse o premierze<\/td>\n<\/tr>\n
19 rezydencji z bezpo\u015brednim dost\u0119pem do pla\u017cy i niezas\u0142oni\u0119tym widokiem na morze<\/td>\nDoniesienie PropTech Pulse o premierze<\/td>\n<\/tr>\n
Ka\u017cda willa ma prywatny basen zewn\u0119trzny i osobn\u0105 si\u0142owni\u0119<\/td>\nDoniesienie PropTech Pulse o premierze<\/td>\n<\/tr>\n
Pierwsza wsp\u00f3lna kolekcja mieszkaniowa Dar Global i Fendi Casa; pierwsza inwestycja w Omanie z wn\u0119trzami od w\u0142asnej marki domu mody<\/td>\nDoniesienie PropTech Pulse o premierze<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Nale\u017cy traktowa\u0107 to wy\u0142\u0105cznie jako streszczenie tego, co opublikowa\u0142a prasa, a nie jako specyfikacj\u0119 techniczn\u0105. Najwa\u017cniejsze z podanych punkt\u00f3w to dost\u0119p do pla\u017cy, prywatny basen i si\u0142ownia w ka\u017cdej willi oraz wn\u0119trza Fendi Casa. Podano je dla kolekcji jako ca\u0142o\u015bci, wi\u0119c na tej podstawie nie mo\u017cemy stwierdzi\u0107, czy ka\u017cda z 19 rezydencji ma te same cechy ani czy sze\u015b\u0107 willi z naszej listy ma ten sam rozmiar co pozosta\u0142e. Dwie rzeczy z tych doniesie\u0144 warto wyja\u015bni\u0107 bezpo\u015brednio z deweloperem. AIDA stoi na klifie o wysoko\u015bci 130 metr\u00f3w, a mimo to wille opisano jako po\u0142o\u017cone nad oceanem, z bezpo\u015brednim dost\u0119pem do pla\u017cy, wi\u0119c trzeba zapyta\u0107, gdzie dok\u0142adnie stoj\u0105: na poziomie szczytu klifu, w po\u0142owie zbocza czy na linii brzegu. Odpowied\u017a ta ostatecznie przes\u0105dza o ryzyku sztormowym, o czym piszemy poni\u017cej w osobnej cz\u0119\u015bci. Trzeba te\u017c zapyta\u0107 dewelopera, co obejmuj\u0105 \u201ewn\u0119trza od Fendi Casa\u201d: wyko\u0144czone i umeblowane pomieszczenia, projekt aran\u017cacji kupowany osobno czy pakiet mebli, kt\u00f3ry mo\u017cna dokupi\u0107.<\/p>\n

Sze\u015b\u0107 willi z cennika<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Jednostka<\/th>\nTyp<\/th>\nSypialnie<\/th>\nPowierzchnia u\u017cytkowa, st\u00f3p kw.<\/th>\nDzia\u0142ka, st\u00f3p kw.<\/th>\nWidok<\/th>\nCena, OMR<\/th>\nCena, USD<\/th>\nOMR za stop\u0119 kw.<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
FV-V33G-1112<\/td>\nV33G<\/td>\n4<\/td>\n3\u00a0601,60<\/td>\n4\u00a0377,68<\/td>\nMorze<\/td>\n1\u00a0618\u00a0700<\/td>\n4\u00a0209\u00a0915<\/td>\n449,4<\/td>\n<\/tr>\n
FV-V33G-1113<\/td>\nV33G<\/td>\n4<\/td>\n3\u00a0601,60<\/td>\n4\u00a0394,48<\/td>\nMorze<\/td>\n1\u00a0618\u00a0700<\/td>\n4\u00a0209\u00a0915<\/td>\n449,4<\/td>\n<\/tr>\n
FV-V33G-1115<\/td>\nV33G<\/td>\n4<\/td>\n3\u00a0601,60<\/td>\n4\u00a0453,25<\/td>\nMorze<\/td>\n1\u00a0618\u00a0700<\/td>\n4\u00a0209\u00a0915<\/td>\n449,4<\/td>\n<\/tr>\n
FV-V41G-1106<\/td>\nV41G<\/td>\n5<\/td>\n4\u00a0380,91<\/td>\n5\u00a0244,07<\/td>\nMorze<\/td>\n1\u00a0944\u00a0500<\/td>\n5\u00a0057\u00a0256<\/td>\n443,9<\/td>\n<\/tr>\n
FV-V41G-1107<\/td>\nV41G<\/td>\n5<\/td>\n4\u00a0380,91<\/td>\n4\u00a0797,80<\/td>\nMorze<\/td>\n1\u00a0944\u00a0500<\/td>\n5\u00a0057\u00a0256<\/td>\n443,9<\/td>\n<\/tr>\n
FV-V41G-1108<\/td>\nV41G<\/td>\n5<\/td>\n4\u00a0380,91<\/td>\n5\u00a0462,47<\/td>\nMorze<\/td>\n1\u00a0956\u00a0710<\/td>\n5\u00a0089\u00a0011<\/td>\n446,6<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Lista jest prosta i czytelna: dwa typy, po trzy wille ka\u017cdy. Czterosypialniowy V33G ma 3\u00a0601,60 st\u00f3p kw., a wszystkie trzy jednostki kosztuj\u0105 OMR 1\u00a0618\u00a0700 na dzia\u0142kach od 4\u00a0377,68 do 4\u00a0453,25 st\u00f3p kw. Pi\u0119ciosypialniowy V41G ma 4\u00a0380,91 st\u00f3p kw. i kosztuje OMR 1\u00a0944\u00a0500 w przypadku jednostek 1106 i 1107 oraz OMR 1\u00a0956\u00a0710 w przypadku jednostki 1108, na dzia\u0142kach od 4\u00a0797,80 do 5\u00a0462,47 st\u00f3p kw. W obr\u0119bie ka\u017cdego z typ\u00f3w cena prawie si\u0119 nie zmienia i wcale nie pod\u0105\u017ca za wielko\u015bci\u0105 dzia\u0142ki: jednostka 1106 ma dzia\u0142k\u0119 wi\u0119ksz\u0105 o 446 st\u00f3p kw. ni\u017c jednostka 1107 i t\u0119 sam\u0105 cen\u0119, a jednostka 1108, z najwi\u0119ksz\u0105 dzia\u0142k\u0105, jest dro\u017csza tylko o OMR 12\u00a0210 (0,6%). Kupuj\u0105cy p\u0142aci wi\u0119c w przypadku tych willi za sam produkt i jego otoczenie, a nie za ziemi\u0119 liczon\u0105 na stopy kwadratowe.<\/p>\n

Rodzina projektowa: za co premia nie jest<\/h2>\n

Jedna prawid\u0142owo\u015b\u0107, kt\u00f3r\u0105 wida\u0107 na tych listach, zas\u0142uguje na szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119. Powierzchnie u\u017cytkowe willi w trzech kolekcjach dom\u00f3w wolnostoj\u0105cych skupiaj\u0105 si\u0119 wok\u00f3\u0142 dw\u00f3ch rozmiar\u00f3w: czterosypialniowy dom ma oko\u0142o 3\u00a0400 do 3\u00a0600 st\u00f3p kw., a pi\u0119ciosypialniowy oko\u0142o 4\u00a0160 do 4\u00a0380 st\u00f3p kw., a kody jednostek we wszystkich kolekcjach u\u017cywaj\u0105 tych samych numer\u00f3w typ\u00f3w, V33 i V41. Odczytujemy to jako wsp\u00f3ln\u0105 rodzin\u0119 projektow\u0105, w kt\u00f3rej dla ka\u017cdej kolekcji przygotowano w\u0142asne warianty. To nasza w\u0142asna interpretacja, a nie o\u015bwiadczenie dewelopera, i warto o ni\u0105 dopyta\u0107, poniewa\u017c je\u015bli jest trafna, wille r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 wyko\u0144czeniem, mark\u0105 i po\u0142o\u017ceniem, a tabela pokazuje, ile rynek ma p\u0142aci\u0107 za te r\u00f3\u017cnice.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Uk\u0142ad bazowy<\/th>\nFairway Villas<\/th>\nTrump Golf Villas<\/th>\nFendi Casa Oceanfront Villas<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Czterosypialniowy uk\u0142ad bazowy (rodzina V33)<\/td>\nV33B: 3\u00a0398,70 st\u00f3p kw., OMR 572\u00a0280<\/td>\nbrak w naszym cenniku<\/td>\nV33G: 3\u00a0601,60 st\u00f3p kw., OMR 1\u00a0618\u00a0700<\/td>\n<\/tr>\n
Pi\u0119ciosypialniowy uk\u0142ad bazowy (rodzina V41)<\/td>\nV41: 4\u00a0157,78 st\u00f3p kw., OMR 686\u00a0900; V41A: 4\u00a0340,76 st\u00f3p kw., OMR 771\u00a0240<\/td>\nV41T \/ V41TM: 4\u00a0366,91 st\u00f3p kw., OMR 903\u00a0320<\/td>\nV41G: 4\u00a0380,91 st\u00f3p kw., OMR 1\u00a0944\u00a0500<\/td>\n<\/tr>\n
Stosunek ceny Fendi do ceny Fairway dla tej samej rodziny<\/td>\nb.d.<\/td>\nb.d.<\/td>\nV33: 2,83 raza; V41: 2,83 raza (w stosunku do V41), 2,52 raza (w stosunku do V41A)<\/td>\n<\/tr>\n
Stosunek ceny Fendi do ceny Trump (pi\u0119\u0107 sypialni)<\/td>\nb.d.<\/td>\npunkt odniesienia<\/td>\n2,15 raza<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Przy takim sposobie odczytania danych willa Fendi Casa kosztuje oko\u0142o 2,8 razy tyle co willa Fairway z tej samej rodziny, przy powierzchni wi\u0119kszej o 6% w wersji czterosypialniowej i o 5% w pi\u0119ciosypialniowej, oraz oko\u0142o 2,15 razy tyle co Trump Golf Villa. Premia nie dotyczy wi\u0119c przestrzeni mieszkalnej. Dotyczy ona po\u0142o\u017cenia nad morzem, wn\u0119trz Fendi Casa, prywatnego basenu i si\u0142owni opisanych w doniesieniu prasowym oraz ekskluzywno\u015bci mniejszej, bardziej prywatnej kolekcji. Kupuj\u0105cy powinien by\u0107 w stanie wyceni\u0107 ka\u017cdy z tych element\u00f3w z osobna, a deweloper powinien umie\u0107 je rozpisa\u0107 pozycja po pozycji; je\u015bli odpowiedzi\u0105 jest \u201emarka\u201d, pytanie brzmi, jak dobrze wn\u0119trze od domu mody utrzyma warto\u015b\u0107 przy odsprzeda\u017cy na rynku, na kt\u00f3rym, wed\u0142ug samego doniesienia prasowego, nie by\u0142o wcze\u015bniejszego przyk\u0142adu.<\/p>\n

Cena za stop\u0119 kwadratow\u0105 na tle reszty AIDA<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Kolekcja<\/th>\nDom<\/th>\nCena od<\/th>\nOMR za stop\u0119 kw.<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Azure by Fendi Casa<\/strong> (ta strona)<\/td>\n4- i 5-sypialniowe wille wolnostoj\u0105ce, widok na morze<\/td>\nOMR 1\u00a0618\u00a0700 (oko\u0142o $4\u00a0209\u00a0915)<\/td>\n444 do 449<\/td>\n<\/tr>\n
Trump Golf Villas<\/a><\/td>\n5-sypialniowe wille wolnostoj\u0105ce, widok na pole golfowe<\/td>\nOMR 903\u00a0320 (oko\u0142o $2\u00a0349\u00a0355)<\/td>\n207 do 220<\/td>\n<\/tr>\n
Fairway Villas<\/a><\/td>\n4- i 5-sypialniowe wille wolnostoj\u0105ce, widok na pole golfowe<\/td>\nOMR 572\u00a0280 (oko\u0142o $1\u00a0488\u00a0386)<\/td>\n165 do 190<\/td>\n<\/tr>\n
Amour Sans D\u00e9tour<\/a><\/td>\n3-sypialniowe wille szeregowe \/ bli\u017aniacze<\/td>\nOMR 126\u00a0800 (oko\u0142o $329\u00a0781)<\/td>\n129 do 154<\/td>\n<\/tr>\n
Marriott Residences<\/a><\/td>\n1-sypialniowy apartament<\/td>\nOMR 139\u00a0200 (oko\u0142o $362\u00a0031)<\/td>\n198 do 216<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Przy cenie oko\u0142o $1\u00a0154 do $1\u00a0169 za stop\u0119 kwadratow\u0105 wille Fendi Casa wyceniono jak luksusowe wille w najlepszych lokalizacjach na innych rynkach Zatoki, a nie jak cokolwiek innego w Omanie, co mamy w ofercie. To oko\u0142o 2,1 razy stawka Trump, od 2,3 do 2,7 razy stawka Fairway i oko\u0142o trzy razy stawka willi szeregowych \/ bli\u017aniaczych Amour Sans D\u00e9tour. Czyni to z zakupu tutaj zupe\u0142nie inn\u0105 decyzj\u0119 ni\u017c w przypadku jakiejkolwiek innej kolekcji AIDA: kupuj\u0105cy wybiera tu luksusow\u0105, markow\u0105 rezydencj\u0119 nad morzem i powinien por\u00f3wna\u0107 j\u0105 z podobnymi ofertami w Dubaju, Dausze czy nad Morzem \u015ar\u00f3dziemnym, a tak\u017ce z oma\u0144skimi alternatywami.<\/p>\n

Sztormy, dost\u0119p do pla\u017cy i wysoko\u015b\u0107 po\u0142o\u017cenia<\/h2>\n

To w\u0142a\u015bnie ta kolekcja, w kt\u00f3rej kwestia cyklon\u00f3w ma najwi\u0119ksze znaczenie ze wszystkich. Willa na poziomie szczytu klifu, 130 metr\u00f3w nad morzem, jest poza zasi\u0119giem fali sztormowej, cho\u0107 nie poza zasi\u0119giem wiatru ani sp\u0142ywu w\u00f3d opadowych. Willa opisana jako maj\u0105ca bezpo\u015bredni dost\u0119p do pla\u017cy mo\u017ce le\u017ce\u0107 ni\u017cej, a wybrze\u017ce Omanu ma udokumentowan\u0105 histori\u0119 cyklon\u00f3w, w tym Gonu w 2007 roku, kt\u00f3ry uderzy\u0142 w wybrze\u017ce Maskatu i Sur, jak opisuje nasz przewodnik po ryzyku cyklon\u00f3w i nag\u0142ych powodzi dla kupuj\u0105cych nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a>. Oferta podaje dla widoku tylko s\u0142owo \u201emorze\u201d. Nale\u017cy wi\u0119c poprosi\u0107 dewelopera o poziom posadzki wyko\u0144czonej ka\u017cdej willi w stosunku do linii brzegu i do najwy\u017cszego zanotowanego przyp\u0142ywu sztormowego, o pozwolenie planistyczne i wszelkie badania drena\u017cu lub zabezpiecze\u0144 przed morzem, o certyfikat ubezpieczenia budynku wraz z warunkami polisy dotycz\u0105cymi sztormu i powodzi oraz o plan sytuacyjny pokazuj\u0105cy, gdzie willa stoi wzgl\u0119dem klifu i \u015bcie\u017cki na pla\u017c\u0119.<\/p>\n

Ile kosztuje utrzymanie willi nad oceanem<\/h2>\n

Cennik nie podaje op\u0142at eksploatacyjnych. Wcze\u015bniejsze materia\u0142y DarGlobal dla AIDA podawa\u0142y op\u0142at\u0119 eksploatacyjn\u0105 dla willi w wysoko\u015bci AED 40 za stop\u0119 kwadratow\u0105 rocznie, naliczan\u0105 w dirhamach. Nie wiemy, czy dotyczy ona akurat tej kolekcji, i nie przedstawiamy jej jako stawki aktualnej; tabela pokazuje, co by to oznacza\u0142o.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n
Pozycja<\/th>\n4-sypialniowa V33G (3\u00a0601,60 st\u00f3p kw.)<\/th>\n5-sypialniowa V41G (4\u00a0380,91 st\u00f3p kw.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Wcze\u015bniejsza stawka DarGlobal dla willi: AED 40 za stop\u0119 kw. rocznie<\/td>\nAED 144\u00a0064<\/td>\nAED 175\u00a0236<\/td>\n<\/tr>\n
W USD<\/td>\noko\u0142o $39\u00a0228<\/td>\noko\u0142o $47\u00a0716<\/td>\n<\/tr>\n
Jako udzia\u0142 w najni\u017cszej cenie w danym typie<\/td>\n0,9% rocznie<\/td>\n0,9% rocznie<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Przy tej wcze\u015bniejszej stawce roczny rachunek wyni\u00f3s\u0142by oko\u0142o $39\u00a0000 do $48\u00a0000, czyli oko\u0142o 0,9% do 1,0% ceny, co jako udzia\u0142 jest niskie, bo cena jest wysoka. To nadal du\u017ca kwota w uj\u0119ciu bezwzgl\u0119dnym, a kolekcja z prywatnym basenem, si\u0142owni\u0105 i markowymi wn\u0119trzami do utrzymania mo\u017ce mie\u0107 op\u0142at\u0119 wy\u017csz\u0105 ni\u017c standard osiedla albo ni\u017csz\u0105, je\u015bli w\u0142a\u015bciciele sami si\u0119 o to troszcz\u0105. Kwot\u0119 nale\u017cy uzyska\u0107 na pi\u015bmie, osobno dla ka\u017cdej kolekcji i w walucie, w jakiej naliczany jest rachunek, a tak\u017ce zapyta\u0107, co w\u0142a\u015bciciel musi utrzymywa\u0107 na w\u0142asny koszt: basen, sprz\u0119t si\u0142owni, meble Fendi Casa i ogr\u00f3d. Nasz przewodnik po op\u0142atach eksploatacyjnych w Omanie<\/a> opisuje, co op\u0142ata powinna obejmowa\u0107.<\/p>\n

W\u0142asno\u015b\u0107 i rezydencja<\/h2>\n

AIDA jest sprzedawana na zasadzie w\u0142asno\u015bci (freehold) nabywcom dowolnej narodowo\u015bci, a nasz przewodnik po nieruchomo\u015bciach freehold w Omanie<\/a> wyja\u015bnia ten re\u017cim; brzmienie tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci dla danej dzia\u0142ki nale\u017cy przeczyta\u0107 w umowie kupna-sprzeda\u017cy (SPA). Ka\u017cda willa tutaj jest znacznie powy\u017cej progu OMR 200\u00a0000 dla pojedynczej nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry dotyczy 10-letniej Golden Residency (z\u0142ota rezydencja) w Omanie, i to ponad o\u015bmiokrotnie, co pomaga tylko wtedy, gdy osiedle kwalifikuje si\u0119 jako Integrated Tourism Complex (ITC, zintegrowany kompleks turystyczny). To pytanie, kt\u00f3re nale\u017cy skierowa\u0107 zar\u00f3wno do dewelopera, jak i do w\u0142a\u015bciwego urz\u0119du: zone status nale\u017cy uzyska\u0107 na pi\u015bmie i sprawdzi\u0107 z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami. Nasze por\u00f3wnanie Golden Residency i Owner Visa<\/a> szczeg\u00f3\u0142owo przedstawia obie te \u015bcie\u017cki. \u201eDo\u017cywotnia wiza rezydencyjna\u201d z broszury AIDA nie jest \u015bcie\u017ck\u0105, kt\u00f3r\u0105 udokumentowali\u015bmy, a jej korzy\u015bci podatkowe i w\u0142asno\u015bciowe oznaczono jako \u201edla specjalnej strefy ekonomicznej \/ strefy wolnoc\u0142owej\u201d, czego w przypadku AIDA nie widzieli\u015bmy.<\/p>\n

P\u0142acenie siedmiocyfrowej sumy w rialach<\/h2>\n

Lista jest w rialach oma\u0144skich, powi\u0105zanych z dolarem. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry p\u0142aci w dolarach, nie ponosi ryzyka kursowego, ale przy takiej skali transakcji kurs mi\u0119dzy w\u0142asn\u0105 walut\u0105 a dolarem znaczy wi\u0119cej ni\u017c niemal ka\u017cdy argument negocjacyjny. Tabela pokazuje, ile wed\u0142ug referencyjnych kurs\u00f3w EBC zap\u0142aci\u0142by kupuj\u0105cy w euro za najta\u0144sz\u0105 i za najdro\u017csz\u0105 will\u0119 w ka\u017cdej z trzech wybranych dat.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n
Data<\/th>\nOMR 1\u00a0618\u00a0700 (oko\u0142o $4,21 mln) kosztuje kupuj\u0105cego w euro<\/th>\nOMR 1\u00a0956\u00a0710 (oko\u0142o $5,09 mln) kosztuje kupuj\u0105cego w euro<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
4 sty 2021 (kurs EBC 0,81327)<\/td>\noko\u0142o \u20ac3,42 mln<\/td>\noko\u0142o \u20ac4,14 mln<\/td>\n<\/tr>\n
28 wrz 2022 (kurs EBC 1,0455)<\/td>\noko\u0142o \u20ac4,40 mln<\/td>\noko\u0142o \u20ac5,32 mln<\/td>\n<\/tr>\n
6 pa\u017a 2026 (kurs EBC 0,88739)<\/td>\noko\u0142o \u20ac3,74 mln<\/td>\noko\u0142o \u20ac4,52 mln<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Dok\u0142adnie ta sama willa, w tej samej cenie wyra\u017conej w rialach, kosztowa\u0142a kupuj\u0105cego w euro oko\u0142o \u20ac1 mln wi\u0119cej pod koniec wrze\u015bnia 2022 roku ni\u017c na pocz\u0105tku 2021 roku, a do pa\u017adziernika 2026 roku oko\u0142o \u20ac0,7 mln mniej ni\u017c wtedy. Nasz przewodnik po powi\u0105zaniu rialu oma\u0144skiego z dolarem<\/a> wyja\u015bnia ten wzorzec i praktyczne narz\u0119dzia: stopniow\u0105 konwersj\u0119, kontrakty terminowe i saldo w dolarach. Je\u015bli planujesz zaci\u0105gni\u0119cie kredytu, zobacz kredyt hipoteczny w Omanie dla cudzoziemc\u00f3w<\/a>; broszura wspomina o programie kredyt\u00f3w hipotecznych, a jego warunk\u00f3w nie widzieli\u015bmy.<\/p>\n

\u017bycie w AIDA: udogodnienia i odleg\u0142o\u015bci<\/h2>\n

W\u0142a\u015bciciele w AIDA maj\u0105 dost\u0119p do klubu Residence Club, kt\u00f3ry broszura opisuje jako obejmuj\u0105cy basen, si\u0142owni\u0119, saun\u0119 parow\u0105 i such\u0105, kort do padla, restauracje, aptek\u0119 i przychodni\u0119, \u017c\u0142obek i pok\u00f3j modlitwy. Trump International Golf Club to klub cz\u0142onkowski, do kt\u00f3rego mog\u0105 si\u0119 ubiega\u0107 w\u0142a\u015bciciele i osoby z zewn\u0105trz, wi\u0119c willa Fendi Casa nie daje automatycznie cz\u0142onkostwa. Mapa w broszurze podaje takie czasy dojazdu, kt\u00f3re odczytujemy jako minuty samochodem: Yitti Beach 2, Yenkit Beach 5, Muscat Bay 7, Ritz-Carlton 10, centrum Maskatu 20 i Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy Maskat 25. Inne materia\u0142y DarGlobal podawa\u0142y d\u0142u\u017csze czasy dojazdu na lotnisko, wi\u0119c czas przejazdu warto sprawdzi\u0107 samodzielnie na miejscu.<\/p>\n

Zakup, ochrona i dostawa<\/h2>\n

Zakup przebiega zwyk\u0142\u0105, standardow\u0105 \u015bcie\u017ck\u0105 dla projektu na etapie budowy (off-plan): rezerwacja z op\u0142at\u0105 rezerwacyjn\u0105 (token) w wysoko\u015bci OMR 4\u00a0000, podpisanie umowy kupna-sprzeda\u017cy, p\u0142atno\u015bci wed\u0142ug jej harmonogramu i odbi\u00f3r po zako\u0144czeniu budowy. Przy siedmiocyfrowej kwocie kwestie ochrony nabywcy wymagaj\u0105 nale\u017cytej uwagi. Prawo nieruchomo\u015bci Omanu 79\/2025 przewiduje rachunek powierniczy (escrow) i wst\u0119pn\u0105 rejestracj\u0119 sprzeda\u017cy off-plan, a nasz przewodnik po tym prawie dla nabywc\u00f3w off-plan<\/a> wyja\u015bnia, co jest obj\u0119te i gdzie pieni\u0105dze nadal s\u0105 nara\u017cone. Nale\u017cy zapyta\u0107, gdzie prowadzony jest rachunek escrow, kto po\u015bwiadcza etapy budowy, jaki jest \u015brodek na wypadek op\u00f3\u017anienia i czy istnieje termin ostateczny ze zwrotem \u015brodk\u00f3w. Cennik nie podaje terminu odbioru, a w przypadku kolekcji, kt\u00f3ra wed\u0142ug doniesienia prasowego dopiero jest wprowadzana na rynek, spodziewaliby\u015bmy si\u0119 d\u0142ugiego harmonogramu budowy. Nasz przewodnik po planach p\u0142atno\u015bci w Omanie<\/a> pokazuje, czego od nabywc\u00f3w \u017c\u0105daj\u0105 inni deweloperzy.<\/p>\n

Wynajem i odsprzeda\u017c<\/h2>\n

Broszura promuje AIDA pod k\u0105tem wynajmu kr\u00f3tkoterminowego, ale przy cenie od $4,2 do $5,1 mln willa to zakup stylu \u017cycia, a nie inwestycja nastawiona na doch\u00f3d: orientacyjna 4% rentowno\u015b\u0107 brutto najta\u0144szej willi wynios\u0142aby oko\u0142o OMR 64\u00a0700 rocznie przed kosztami. Nie mamy \u017cadnych danych o ob\u0142o\u017ceniu ani o stawkach najmu dla AIDA i nie b\u0119dziemy ich zmy\u015bla\u0107. Przy odsprzeda\u017cy rynek ultraluksusowych willi w Omanie jest p\u0142ytki, a markowa kolekcja, pierwsza tego rodzaju w kraju, nie ma precedensu w zakresie warto\u015bci odsprzeda\u017cy, wi\u0119c nie zak\u0142adaliby\u015bmy wzrostu kapita\u0142u; zobacz sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a> oraz nasze przewodniki po rentowno\u015bci najmu w Omanie<\/a> i wynajmie nieruchomo\u015bci w Omanie z zagranicy<\/a>.<\/p>\n

Dla kogo s\u0105 te wille<\/h2>\n

Ta kolekcja b\u0119dzie odpowiednia dla kupuj\u0105cego, dla kt\u00f3rego sednem zakupu s\u0105 po\u0142o\u017cenie nad morzem, wn\u0119trza Fendi Casa i ekskluzywno\u015b\u0107, kt\u00f3ry swobodnie czuje si\u0119 z siedmiocyfrowym wydatkiem i ma pod r\u0119k\u0105 dokumenty dotycz\u0105ce wysoko\u015bci po\u0142o\u017cenia, specyfikacji i op\u0142at eksploatacyjnych. B\u0119dzie te\u017c odpowiednia dla kupuj\u0105cego, kt\u00f3ry ceni design i mark\u0119 bardziej ni\u017c warto\u015b\u0107 za stop\u0119 kwadratow\u0105. Nie b\u0119dzie natomiast odpowiednia dla kupuj\u0105cego, kt\u00f3ry szuka najlepszego zwrotu, najni\u017cszej ceny za stop\u0119 lub prostego por\u00f3wnania: Trump Golf Villas<\/a> i Fairway Villas<\/a> oferuj\u0105 podobne powierzchnie przy polu golfowym za u\u0142amek ceny.<\/p>\n

Marka w AIDA: szerszy wzorzec<\/h2>\n

Kolekcja Fendi Casa to jedno z kilku partnerstw markowych w AIDA, a opis DarGlobal w broszurze umieszcza j\u0105 w pewnym wzorcu. Broszura podaje, \u017ce DarGlobal nawi\u0105za\u0142 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z ponad dziesi\u0119cioma markami luksusowymi, w\u015br\u00f3d nich Trump Organization, Aston Martin, Lamborghini, ELIE SAAB, Marriott Residences, Missoni, Mouawad, Pagani i Versace, a doniesienie prasowe nazywa wille Fendi Casa pierwsz\u0105 wsp\u00f3\u0142prac\u0105 dewelopera z t\u0105 mark\u0105 i pierwsz\u0105 inwestycj\u0105 w Omanie z wn\u0119trzami od w\u0142asnej marki domu mody. Rezydencje markowe to rosn\u0105ca kategoria na rynkach regionu Zatoki, a warto\u015b\u0107 marki w praktyce zale\u017cy od zapis\u00f3w umowy: kto posiada licencj\u0119, jak d\u0142ugo trwa, kto dostarcza wn\u0119trza i kto p\u0142aci za ich utrzymanie. Dla kupuj\u0105cego praktyczny wniosek z tego wszystkiego jest taki, \u017ce nazwa Fendi Casa jest warta tyle, ile prawa i wyko\u0144czenia, kt\u00f3re si\u0119 z ni\u0105 wi\u0105\u017c\u0105, a tych nale\u017cy szuka\u0107 w umowie, a nie w samej nazwie.<\/p>\n

Por\u00f3wnania z innymi rynkami, ostro\u017cnie<\/h2>\n

Przy cenie $1\u00a0154 do $1\u00a0169 za stop\u0119 kwadratow\u0105 wille Fendi Casa zach\u0119caj\u0105 do por\u00f3wna\u0144 z luksusowymi willami w najlepszych lokalizacjach gdzie indziej i \u0142atwo uzna\u0107 cen\u0119 za okazj\u0119 w zestawieniu z Dubajem lub Morzem \u015ar\u00f3dziemnym. Zachowaliby\u015bmy jednak ostro\u017cno\u015b\u0107 i mamy na to trzy powody. Po pierwsze, por\u00f3wnanie jest uczciwe tylko wtedy, gdy zestawia si\u0119 podobne z podobnym: willa z prywatnym basenem, si\u0142owni\u0105, umeblowanymi wn\u0119trzami i dost\u0119pem do pla\u017cy w zamkni\u0119tym osiedlu tego rodzaju, na rynku z p\u0142ynnym zapisem odsprzeda\u017cy, to inny sk\u0142adnik maj\u0105tku ni\u017c willa bez historii. Po drugie, oma\u0144ski rynek dom\u00f3w w tej cenie ma niewiele precedens\u00f3w, wi\u0119c wyj\u015bcie zale\u017cy od niewielkiej grupy nabywc\u00f3w; nasz przewodnik po sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a> opisuje ten proces. Po trzecie, koszty utrzymania, op\u0142aty i podatki r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od kraju, a liczy si\u0119 ca\u0142kowity koszt posiadania i realistyczne wyj\u015bcie, a nie nag\u0142\u00f3wkowa stawka za stop\u0119.<\/p>\n

Po\u0142o\u017cenie, widok i prywatno\u015b\u0107<\/h2>\n

Lista podaje \u201emorze\u201d dla ka\u017cdej willi, ale widok na morze mo\u017ce oznacza\u0107 kadrowany skrawek albo niezas\u0142oni\u0119t\u0105 panoram\u0119, a obietnica niezas\u0142oni\u0119tych widok\u00f3w w doniesieniu prasowym to twierdzenie o po\u0142o\u017ceniu ka\u017cdej willi. Poniewa\u017c dzia\u0142ki na li\u015bcie r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w obr\u0119bie typu nawet o oko\u0142o 665 st\u00f3p kw., a cena nie pod\u0105\u017ca za nimi, wille prawdopodobnie nie s\u0105 identyczne pod wzgl\u0119dem po\u0142o\u017cenia. Nale\u017cy poprosi\u0107 o plan sytuacyjny, kt\u00f3ry pokazuje orientacj\u0119 ka\u017cdej willi, odleg\u0142o\u015b\u0107 do s\u0105siad\u00f3w, przebieg \u015bcie\u017cki na pla\u017c\u0119 i to, czy przed widokiem mo\u017cna cokolwiek zbudowa\u0107, a je\u015bli to mo\u017cliwe, odwiedzi\u0107 teren. Przy tej cenie prywatno\u015b\u0107 jest cz\u0119\u015bci\u0105 tego, co si\u0119 kupuje, a o jej poziomie decyduje uk\u0142ad dzia\u0142ek.<\/p>\n

Projekt i specyfikacja: co wiadomo, a czego nie<\/h2>\n

W przypadku willi o najwy\u017cszej cenie spo\u015br\u00f3d wszystkich list AIDA dokument\u00f3w jest najmniej. Cennik podaje powierzchni\u0119, dzia\u0142k\u0119, widok i cen\u0119; doniesienie prasowe dodaje wn\u0119trza Fendi Casa, prywatny basen i si\u0142owni\u0119 w ka\u017cdej willi, dost\u0119p do pla\u017cy i widoki na morze. Brakuje zar\u00f3wno specyfikacji, jak i rzutu, a tak\u017ce jakiegokolwiek opisu tego, co obejmuj\u0105 \u201ewn\u0119trza od Fendi Casa\u201d. Przy cenie od $4,2 do $5,1 mln kupuj\u0105cy powinien oczekiwa\u0107 i \u017c\u0105da\u0107 kompletnej pisemnej specyfikacji przed wp\u0142at\u0105 op\u0142aty rezerwacyjnej (token): konstrukcji i liczby kondygnacji, przeszkle\u0144, wyko\u0144cze\u0144, kuchni i sprz\u0119tu AGD, \u0142azienek, wyposa\u017cenia basenu i si\u0142owni, klimatyzacji, system\u00f3w inteligentnego domu, zagospodarowania terenu, parkingu, mebli oraz tego, co jest sprzedawane z will\u0105.<\/p>\n

Wizualizacje w broszurze nie pokazuj\u0105 tych willi, wi\u0119c obrazy zamieszczone na tej stronie przedstawiaj\u0105 wille AIDA w og\u00f3lno\u015bci i maj\u0105 wy\u0142\u0105cznie charakter ilustracyjny; dodamy wizualizacje Fendi Casa, gdy deweloper je dostarczy. Plan sytuacyjny pokazuj\u0105cy po\u0142o\u017cenie willi na klifie i wzgl\u0119dem pla\u017cy to dla kupuj\u0105cego najbardziej u\u017cyteczny pojedynczy dokument, poniewa\u017c po\u0142o\u017cenie przes\u0105dza o widoku, prywatno\u015bci i nara\u017ceniu na sztormy.<\/p>\n

Krok po kroku: od zapytania do odbioru<\/h2>\n
    \n
  1. Wybierz jednostk\u0119, a nie tylko kolekcj\u0119.<\/strong> Zapytaj o aktualn\u0105 dost\u0119pno\u015b\u0107 jednostek Azure Oceanfront Villas oraz o plan dzia\u0142ki lub rzut tej, kt\u00f3ra Ci\u0119 interesuje, poniewa\u017c lista pokazuje, \u017ce s\u0105siednie jednostki maj\u0105 r\u00f3\u017cne ceny.<\/li>\n
  2. Zarezerwuj op\u0142at\u0105 rezerwacyjn\u0105.<\/strong> Cennik podaje OMR 4\u00a0000 (oko\u0142o $10\u00a0403) przy ka\u017cdej jednostce; zapytaj na pi\u015bmie, co ta kwota zabezpiecza, na jak d\u0142ugo i na jakich warunkach podlega zwrotowi.<\/li>\n
  3. Przeczytaj umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy przed podpisaniem.<\/strong> Sprawd\u017a sprzedawc\u0119, cen\u0119, harmonogram p\u0142atno\u015bci, specyfikacj\u0119, termin odbioru, \u015brodek na wypadek op\u00f3\u017anienia i brzmienie tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n
  4. Potwierd\u017a rachunek escrow.<\/strong> Zgodnie z Prawem nieruchomo\u015bci Omanu 79\/2025 p\u0142atno\u015bci za projekty off-plan powinny by\u0107 chronione; popro\u015b o dane rachunku escrow i sprawd\u017a je niezale\u017cnie.<\/li>\n
  5. P\u0142a\u0107 wed\u0142ug etap\u00f3w i weryfikuj je.<\/strong> Zapytaj, kto po\u015bwiadcza, \u017ce ka\u017cdy etap budowy zosta\u0142 osi\u0105gni\u0119ty, zanim przypadnie kolejna p\u0142atno\u015b\u0107.<\/li>\n
  6. Uporz\u0105dkuj walut\u0119 i ubezpieczenie.<\/strong> Zdecyduj, jak b\u0119dziesz przewalutowywa\u0107 ze swojej waluty, i zapytaj, co obejmuje ubezpieczenie budynku oraz jakiego ubezpieczenia potrzebujesz na wyposa\u017cenie wn\u0119trz.<\/li>\n
  7. Dokonaj odbioru.<\/strong> Sprawd\u017a will\u0119 lub apartament pod k\u0105tem zgodno\u015bci ze specyfikacj\u0105, zapisz wszystkie wady i zapytaj o okres odpowiedzialno\u015bci za wady.<\/li>\n
  8. Zarejestruj tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i ustal koszty bie\u017c\u0105ce.<\/strong> Doko\u0144cz rejestracj\u0119, otw\u00f3rz rachunki za media i uzgodnij spos\u00f3b oraz walut\u0119 rozliczania op\u0142at eksploatacyjnych.<\/li>\n<\/ol>\n

    Co mo\u017cemy, a czego nie mo\u017cemy potwierdzi\u0107<\/h2>\n
    \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Twierdzenie w materia\u0142ach<\/th>\nNasza ocena<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
    19 rezydencji z bezpo\u015brednim dost\u0119pem do pla\u017cy i niezas\u0142oni\u0119tym widokiem na morze<\/td>\nDoniesienie prasowe o premierze; nie ma tego w broszurze AIDA, kt\u00f3r\u0105 posiadamy<\/td>\n<\/tr>\n
    Wn\u0119trza Fendi Casa, prywatny basen i si\u0142ownia w ka\u017cdej willi<\/td>\nDoniesienie prasowe; nie dostarczono specyfikacji ani rzutu<\/td>\n<\/tr>\n
    Tylko 6 z 19 willi w naszym cenniku<\/td>\nLista pokazuje sze\u015b\u0107 jednostek; zapytaj, ile ich istnieje, ile sprzedano i ile zosta\u0142o<\/td>\n<\/tr>\n
    Odczytanie rodziny projektowej V33G i V41G<\/td>\nNasza interpretacja kod\u00f3w na tle innych kolekcji, a nie o\u015bwiadczenie dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n
    130 m n.p.m.; ponad 4,3 mln m\u00b2; zainwestowali przedstawiciele ponad 60 narodowo\u015bci<\/td>\nDane dewelopera z broszury; komunikat prasowy z 2024 roku podawa\u0142 5 mln m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
    Ceny, powierzchnie i widoki w cenniku<\/td>\nTak, jak poda\u0142 deweloper; bez daty, bez planu p\u0142atno\u015bci, op\u0142at eksploatacyjnych i terminu odbioru<\/td>\n<\/tr>\n
    \u201eCz\u0142onkostwo spo\u0142eczne\u201d w klubie Trump<\/td>\nWarunki niejasne; strona klubu m\u00f3wi, \u017ce zg\u0142oszenia s\u0105 otwarte dla w\u0142a\u015bcicieli i go\u015bci z zewn\u0105trz<\/td>\n<\/tr>\n
    Do\u017cywotnia wiza rezydencyjna<\/td>\nNie jest to jedna ze \u015bcie\u017cek, kt\u00f3re udokumentowali\u015bmy<\/td>\n<\/tr>\n
    25-letnie zwolnienie podatkowe i 100% w\u0142asno\u015bci \u201edla specjalnej strefy ekonomicznej \/ strefy wolnoc\u0142owej\u201d<\/td>\nNie widzieli\u015bmy niczego, co umieszcza\u0142oby AIDA w takiej strefie<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

    Dostawa: co wiemy o terminach<\/h2>\n

    Cennik nie podaje \u017cadnego terminu zako\u0144czenia budowy. Daty, na kt\u00f3re mo\u017cemy wskaza\u0107, to og\u0142oszenie z czerwca 2024 roku, \u017ce Faza 1 AIDA ma zosta\u0107 uko\u0144czona w 2027 roku, oraz wcze\u015bniejsze materia\u0142y DarGlobal, kt\u00f3re rozk\u0142ada\u0142y uko\u0144czenie willi od Q1 2027 do Q4 2028; kolekcja Fendi Casa zosta\u0142a wprowadzona p\u00f3\u017aniej ni\u017c jedno i drugie, wi\u0119c te daty mog\u0105 jej nie dotyczy\u0107. Ka\u017cd\u0105 dat\u0119 nale\u017cy traktowa\u0107 jako wst\u0119pn\u0105, dop\u00f3ki nie znajdzie si\u0119 w umowie wraz ze \u015brodkiem prawnym na wypadek op\u00f3\u017anienia, a ponadto warto poprosi\u0107 o aktualny harmonogram budowy oraz zdj\u0119cia z placu budowy. Nasz kalendarz odbior\u00f3w w Omanie<\/a> pokazuje, jak og\u0142aszane przez innych deweloper\u00f3w terminy maj\u0105 si\u0119 do rzeczywistej daty dostawy.<\/p>\n

    Pytania do zadania przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n