{"id":30239,"date":"2024-03-25T15:06:19","date_gmt":"2024-03-25T15:06:19","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/infinity-otuken-northern-cyprus-2\/"},"modified":"2026-10-17T20:04:39","modified_gmt":"2026-10-17T20:04:39","slug":"infinity-otuken-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/infinity-otuken-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"Infinity | \u00d6t\u00fcken | Cypr P\u00f3\u0142nocny"},"content":{"rendered":"<p>Projekt Infinity Otuken to nazwa, jak\u0105 ta strona nadaje projektowi Infinity firmy Isatis Construction Group, zespo\u0142owi mieszkaniowemu, kt\u00f3ry deweloper umieszcza 450 metr\u00f3w od Long Beach, nadmorskiego pasa \u0130skele na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym. Deweloper wymienia apartamenty w 10-kondygnacyjnym bloku A-B oraz w dwukondygnacyjnym bloku C, od studia o powierzchni 92 m\u00b2 do trzysypialnianego duplexu o powierzchni 183 m\u00b2, i nie publikuje ceny. Niniejszy przewodnik oddziela to, co twierdzi deweloper, od tego, co wynika z oficjalnych \u017ar\u00f3de\u0142 i z oblicze\u0144, wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/infinity-real-estate-cyprus-34-1024x576.jpg\" alt=\"Infinity Otuken: wizualizacja 10-kondygnacyjnego bloku apartament\u00f3w\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Infinity Otuken<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy lokali i metra\u017ce w projekcie Infinity<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokalizacja: Infinity Otuken, Long Beach i wybrze\u017ce \u0130skele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Finansowanie, waluta i udogodnienia 10-kondygnacyjnej wie\u017cy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja dewelopera<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Jak projekt Infinity Otuken wypada na tle innych projekt\u00f3w Isatis<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Isatis Construction Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Infinity Otuken<\/h2>\n<p>Deweloper przedstawia projekt Infinity jako nowoczesny zesp\u00f3\u0142 mieszkaniowy zaprojektowany i zbudowany przez Isatis Construction, oferuj\u0105cy apartamenty z widokiem na morze, i podaje, \u017ce stoi on 450 metr\u00f3w od Long Beach (<a href=\"https:\/\/www.isatis.co\/infinity\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">deweloper, strona angielska<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.isatis.com.tr\/tr\/infinity\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona turecka<\/a>). \u017badna z tych stron nie wskazuje miejscowo\u015bci, ulicy ani dzia\u0142ki. Na tej stronie projekt jest przypisany do \u00d6t\u00fcken, dzielnicy gminy \u0130skele. Badania, na kt\u00f3rych oparto ten przewodnik, potwierdzaj\u0105 to przypisanie, poniewa\u017c OpenStreetMap umieszcza rondo Long Beach wewn\u0105trz granicy \u00d6t\u00fcken, jednak nie mog\u0105 potwierdzi\u0107 samej dzia\u0142ki.<\/p>\n<p>Deweloper dzieli projekt na Blok A-B, opisany jako 10-kondygnacyjna wie\u017ca z apartamentami jedno- i dwusypialnianymi, oraz Blok C z dwukondygnacyjnymi apartamentami, kt\u00f3re nazywa domami szeregowymi (townhouses). Wymieniono dziewi\u0119\u0107 specyfikacji lokali, od studia o powierzchni 92 m\u00b2 do trzysypialnianego duplexu o powierzchni 183 m\u00b2. Wskazane udogodnienia wsp\u00f3lne to baseny kryty i zewn\u0119trzny, basen infinity, sauna, si\u0142ownia, lobby, recepcja, biuro techniczne, plac zabaw dla dzieci, system VRF, centralny generator, centralna antena satelitarna oraz us\u0142uga transferu (shuttle).<\/p>\n<p>Kilka informacji istotnych dla kupuj\u0105cego nie zosta\u0142o opublikowanych: cena, termin uko\u0144czenia, liczba lokali, kategoria tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci (title deed, ko\u00e7an) i po\u0142o\u017cenie na mapie. Zapis tej strony podaje rok budowy 2025, kt\u00f3ry ju\u017c min\u0105\u0142, dlatego rzeczywisty stan wie\u017cy i bloku C nale\u017cy ustali\u0107 na pi\u015bmie, razem z pozwoleniem na budow\u0119 i ko\u0144cowym odbiorem. Poni\u017csza tabela zestawia opublikowane fakty z lukami.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Najwa\u017cniejsze fakty o projekcie Infinity Otuken<\/th>\n<th>Wed\u0142ug publikacji lub zapisu<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lokalizacja wed\u0142ug publikacji<\/td>\n<td>Long Beach, 450 m (deweloper); nie wskazano miejscowo\u015bci, ulicy ani dzia\u0142ki<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przypisanie na tej stronie<\/td>\n<td>\u00d6t\u00fcken, gmina \u0130skele, dystrykt \u0130skele (granica \u00d6t\u00fcken w OpenStreetMap obejmuje rondo Long Beach)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Isatis Construction Group (Isatis Construction Limited)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynki<\/td>\n<td>Blok A-B, 10 kondygnacji; blok C, dwukondygnacyjne apartamenty zwane domami szeregowymi (townhouses)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>Dziewi\u0119\u0107 specyfikacji: studio, 1+1 (trzy warianty), 2+1 (dwa warianty), duplex 1+1, duplex 2+1, duplex 3+1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podane metra\u017ce<\/td>\n<td>od 92 do 183 m\u00b2; podstawa (powierzchnia zabudowy, wewn\u0119trzna lub \u0142\u0105cznie z przestrzeni\u0105 zewn\u0119trzn\u0105) nie zosta\u0142a podana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba lokali w projekcie<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Nie jest publikowana przez dewelopera; orientacyjny przedzia\u0142 podany na tej stronie to 170\u00a0000-256\u00a0000 GBP, zapisany przez t\u0119 stron\u0119 w 2024 r. i niepotwierdzony na stronach dewelopera; nale\u017cy poprosi\u0107 o opatrzony dat\u0105 pisemny cennik<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Termin uko\u0144czenia<\/td>\n<td>Nie jest publikowany przez dewelopera; zapis tej strony podaje rok 2025, kt\u00f3ry ju\u017c min\u0105\u0142; nale\u017cy potwierdzi\u0107 etap prac na pi\u015bmie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci (title deed)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Udogodnienia wsp\u00f3lne<\/td>\n<td>Baseny (kryty, zewn\u0119trzny, infinity), sauna, si\u0142ownia, lobby, recepcja, biuro techniczne, plac zabaw dla dzieci, system VRF, centralny generator, centralna antena satelitarna, us\u0142uga transferu<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy lokali i metra\u017ce w projekcie Infinity<\/h2>\n<p>Obie strony dewelopera przedstawiaj\u0105 dziewi\u0119\u0107 specyfikacji jako karty plan\u00f3w, ka\u017cda z liczb\u0105 sypialni i \u0142azienek, jedn\u0105 warto\u015bci\u0105 przestrzeni zewn\u0119trznej oraz podanym metra\u017cem. Wszystkie dziewi\u0119\u0107 okre\u015blono jako apartamenty. Pierwsza tabela odtwarza je tak, jak zosta\u0142y podane; \u0142azienka studia jest na stronie oznaczona kresk\u0105 i zosta\u0142a tu zapisana jako niepodana.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Blok<\/th>\n<th>Typ lokalu w projekcie Infinity Otuken<\/th>\n<th>Sypialnie<\/th>\n<th>\u0141azienki<\/th>\n<th>Przestrze\u0144 zewn\u0119trzna wg wykazu<\/th>\n<th>Podany metra\u017c (m\u00b2)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Blok A-B<\/td>\n<td>1+1 typ A<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>balkon 19 m\u00b2<\/td>\n<td>101<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Blok A-B<\/td>\n<td>1+1 typ B<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>balkon 13 m\u00b2<\/td>\n<td>101<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Blok A-B<\/td>\n<td>2+1<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>balkon 24 m\u00b2<\/td>\n<td>125<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Blok C<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>ogr\u00f3d na dachu 45 m\u00b2<\/td>\n<td>92<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Blok C<\/td>\n<td>1+1<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>ogr\u00f3d na dachu 67 m\u00b2<\/td>\n<td>101<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Blok C<\/td>\n<td>2+1<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>ogr\u00f3d na dachu 70 m\u00b2<\/td>\n<td>125<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Blok C<\/td>\n<td>duplex 1+1<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>ogr\u00f3d 46 m\u00b2<\/td>\n<td>93<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Blok C<\/td>\n<td>duplex 2+1<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>ogr\u00f3d 70 m\u00b2<\/td>\n<td>136<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Blok C<\/td>\n<td>duplex 3+1<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>ogr\u00f3d 70 m\u00b2<\/td>\n<td>183<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Strony zawieraj\u0105 drobne niesp\u00f3jno\u015bci, kt\u00f3re zosta\u0142y tu odtworzone, a nie poprawione. Studio jest podane z jedn\u0105 sypialni\u0105. Filtr typ\u00f3w ma osiem zak\u0142adek, ale \u017cadnej dla duplexu 1+1, chocia\u017c karta planu dla niego istnieje. Angielska strona zapisuje s\u0142owo \u201elobby\u201d jako \u201eLooby\u201d. Strona turecka podaje te same warto\u015bci i udogodnienia oraz opisuje transfer jako \u201eservis hizmeti\u201d (us\u0142uga), bez trasy i rozk\u0142adu jazdy na \u017cadnej z obu stron.<\/p>\n<p>Druga tabela zosta\u0142a obliczona na podstawie warto\u015bci podanych przez dewelopera. Pokazuje przestrze\u0144 zewn\u0119trzn\u0105 jako cz\u0119\u015b\u0107 podanego metra\u017cu, podany metra\u017c w przeliczeniu na sypialni\u0119 oraz to, co by pozosta\u0142o, gdyby podany metra\u017c ju\u017c obejmowa\u0142 balkon lub ogr\u00f3d. Ostatnia kolumna jest granic\u0105 arytmetyczn\u0105, poniewa\u017c strony nie wyja\u015bniaj\u0105, kt\u00f3re odczytanie obowi\u0105zuje.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Por\u00f3wnanie metra\u017cy w projekcie Infinity Otuken (obliczone)<\/th>\n<th>Podany metra\u017c (m\u00b2)<\/th>\n<th>Przestrze\u0144 zewn\u0119trzna (m\u00b2)<\/th>\n<th>Udzia\u0142 przestrzeni zewn\u0119trznej w metra\u017cu<\/th>\n<th>Metra\u017c na sypialni\u0119 (m\u00b2)<\/th>\n<th>Reszta, je\u015bli metra\u017c obejmuje przestrze\u0144 zewn\u0119trzn\u0105 (m\u00b2)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>A-B 1+1 typ A<\/td>\n<td>101<\/td>\n<td>19<\/td>\n<td>18,8%<\/td>\n<td>101<\/td>\n<td>82<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>A-B 1+1 typ B<\/td>\n<td>101<\/td>\n<td>13<\/td>\n<td>12,9%<\/td>\n<td>101<\/td>\n<td>88<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>A-B 2+1<\/td>\n<td>125<\/td>\n<td>24<\/td>\n<td>19,2%<\/td>\n<td>62,5<\/td>\n<td>101<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>C Studio<\/td>\n<td>92<\/td>\n<td>45<\/td>\n<td>48,9%<\/td>\n<td>92<\/td>\n<td>47<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>C 1+1<\/td>\n<td>101<\/td>\n<td>67<\/td>\n<td>66,3%<\/td>\n<td>101<\/td>\n<td>34<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>C 2+1<\/td>\n<td>125<\/td>\n<td>70<\/td>\n<td>56%<\/td>\n<td>62,5<\/td>\n<td>55<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>C duplex 1+1<\/td>\n<td>93<\/td>\n<td>46<\/td>\n<td>49,5%<\/td>\n<td>93<\/td>\n<td>47<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>C duplex 2+1<\/td>\n<td>136<\/td>\n<td>70<\/td>\n<td>51,5%<\/td>\n<td>68<\/td>\n<td>66<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>C duplex 3+1<\/td>\n<td>183<\/td>\n<td>70<\/td>\n<td>38,3%<\/td>\n<td>61<\/td>\n<td>113<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dziewi\u0119\u0107 specyfikacji dzieli si\u0119 na dwie grupy o r\u00f3\u017cnej przestrzeni zewn\u0119trznej. Blok A-B obejmuje trzy apartamenty, dwa typy 1+1 i jeden 2+1, o podanych metra\u017cach od 101 do 125 m\u00b2, ka\u017cdy z balkonem o powierzchni od 13 do 24 m\u00b2.<\/p>\n<p>Blok C obejmuje sze\u015b\u0107 typ\u00f3w, od studia o powierzchni 92 m\u00b2 do duplexu 3+1 o powierzchni 183 m\u00b2, ka\u017cdy z ogrodem na dachu lub ogrodem o powierzchni od 45 do 70 m\u00b2. Wed\u0142ug oblicze\u0144 na podstawie warto\u015bci dewelopera balkon stanowi od 12,9% do 19,2% podanego metra\u017cu, a ogr\u00f3d na dachu lub ogr\u00f3d od 38,3% do 66,3%.<\/p>\n<p>Bloki pokrywaj\u0105 si\u0119 pod wzgl\u0119dem metra\u017cu. Lokal 1+1 ma podane 101 m\u00b2 we wszystkich trzech miejscach, w kt\u00f3rych wyst\u0119puje (typ A, typ B i blok C), a lokal 2+1 ma 125 m\u00b2 w obu blokach.<\/p>\n<p>R\u00f3\u017cni je przestrze\u0144 zewn\u0119trzna: lokal 1+1 w bloku C ma ogr\u00f3d na dachu o powierzchni 67 m\u00b2 wobec balkonu 19 m\u00b2 w typie A, czyli r\u00f3\u017cnic\u0119 48 m\u00b2 (67 &#8211; 19), a lokal 2+1 w bloku C ma 70 m\u00b2 wobec 24 m\u00b2, czyli r\u00f3\u017cnic\u0119 46 m\u00b2. Czy podany metra\u017c obejmuje t\u0119 przestrze\u0144, nie zosta\u0142o wyja\u015bnione.<\/p>\n<p>Ta luka w danych ma znaczenie. Je\u015bli metra\u017c obejmuje ogr\u00f3d na dachu, lokal 1+1 w bloku C mia\u0142by wewn\u0105trz 34 m\u00b2 (101 &#8211; 67), a typ A mia\u0142by 82 m\u00b2 (101 &#8211; 19). Je\u015bli metra\u017c nie obejmuje przestrzeni zewn\u0119trznej, ka\u017cdy z nich mia\u0142by wewn\u0105trz 101 m\u00b2. Obliczenie pokazuje, jak daleko rozchodz\u0105 si\u0119 te dwa odczytania; nie jest ono ustaleniem. Zatwierdzony plan pi\u0119tra, kt\u00f3ry rozdziela powierzchni\u0119 wewn\u0119trzn\u0105, balkon i taras, rozstrzyga t\u0119 kwesti\u0119 dla ka\u017cdego wybranego lokalu.<\/p>\n<p>Powierzchnia na sypialni\u0119 maleje wraz ze wzrostem liczby sypialni: od 92 do 101 m\u00b2 dla typ\u00f3w jednosypialnianych, od 62,5 do 68 m\u00b2 dla typ\u00f3w dwusypialnianych i 61 m\u00b2 dla trzysypialnianego duplexu. Dla dziewi\u0119ciu typ\u00f3w \u015bredni podany metra\u017c wynosi 117,4 m\u00b2 (1\u00a0057 \/ 9), a mediana 101 m\u00b2. Obie warto\u015bci s\u0105 niewa\u017cone, poniewa\u017c liczba lokali poszczeg\u00f3lnych typ\u00f3w nie jest publikowana.<\/p>\n<p>Ceny za metr kwadratowy nie da si\u0119 wyliczy\u0107. Orientacyjny przedzia\u0142 z 2024 r., 170\u00a0000-256\u00a0000 GBP, obejmuje czynnik 1,51 (256\u00a0000 \/ 170\u00a0000), podczas gdy podane metra\u017ce obejmuj\u0105 czynnik 1,99 (183 \/ 92), a przedzia\u0142u nie mo\u017cna przyporz\u0105dkowa\u0107 do typ\u00f3w lokali. Dop\u00f3ki deweloper lub sprzedaj\u0105cy nie poda opatrzonego dat\u0105 cennika dla ka\u017cdego lokalu, ka\u017cde por\u00f3wnanie ceny za metr mi\u0119dzy projektem Infinity a innym projektem opiera\u0142oby si\u0119 na domys\u0142ach.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokalizacja: Infinity Otuken, Long Beach i wybrze\u017ce \u0130skele<\/h2>\n<p>Strony dewelopera zawieraj\u0105 jedno stwierdzenie o lokalizacji: zesp\u00f3\u0142 le\u017cy 450 metr\u00f3w od Long Beach. Nie podano miejscowo\u015bci, ulicy, numeru dzia\u0142ki ani wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych. Mieszka\u0144cy u\u017cywaj\u0105 nazwy Long Beach dla nadmorskiego pasa \u0130skele.<\/p>\n<p>Praca magisterska z 2024 r. na Eastern Mediterranean University bada\u0142a jego odcinek o d\u0142ugo\u015bci 3 km, w obr\u0119bie licz\u0105cego oko\u0142o 25 km wybrze\u017ca dystryktu (<a href=\"https:\/\/i-rep.emu.edu.tr\/items\/544c179f-0d45-44e0-b646-6c2bf1e8a158\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">repozytorium EMU<\/a>). \u017badne oficjalne \u017ar\u00f3d\u0142o nie okre\u015bla, gdzie pla\u017ca si\u0119 zaczyna i ko\u0144czy. OpenStreetMap nie zawiera wielok\u0105ta pla\u017cy Long Beach, a jedynie rondo, Long Beach \u00c7emberi, o wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych 35,24681 N, 33,90092 E (<a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A40%5D%3B(nwr%5B%22name%22~%22Long%20%3FBeach%7CUzun%20Kum%7CUzun%20Yol%22%2Ci%5D(35.20%2C33.85%2C35.40%2C34.10)%3Bnwr%5B%22name%3Aen%22~%22Long%20Beach%22%2Ci%5D(35.20%2C33.85%2C35.40%2C34.10)%3Bnwr%5B%22natural%22%3D%22beach%22%5D(35.20%2C33.85%2C35.45%2C34.15)%3B)%3Bout%20center%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zapytanie do OpenStreetMap<\/a>).<\/p>\n<p>Przypisanie projektu do \u00d6t\u00fcken opiera si\u0119 na te\u015bcie punktu w wielok\u0105cie, wykonanym na potrzeby tej strony: rondo i pobliska restauracja le\u017c\u0105 w granicy \u00d6t\u00fcken w OpenStreetMap, dzielnicy (mahalle) gminy \u0130skele (<a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334943,R16300857,R16306104&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">granice w OpenStreetMap<\/a>). Takie granice nie s\u0105 prawn\u0105 lini\u0105 katastraln\u0105. Spathariko to grecka nazwa tej wsi. Spis z 2011 r. naliczy\u0142 tam 550 mieszka\u0144c\u00f3w wobec 386 w 2006 r., czyli wzrost o 42% (obliczone), a to oko\u0142o 7% z 7\u00a0906 mieszka\u0144c\u00f3w gminy (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela spisu wed\u0142ug dzielnic<\/a>).<\/p>\n<p>Centrum wsi \u00d6t\u00fcken le\u017cy 2,9 km w linii prostej i 4,4 km drog\u0105 od ronda Long Beach, wi\u0119c odleg\u0142o\u015b\u0107 450 m mo\u017ce opisywa\u0107 wy\u0142\u0105cznie dzia\u0142k\u0119 po nadmorskiej stronie dzielnicy.<\/p>\n<p>Tego, czy dzia\u0142ka le\u017cy wewn\u0105trz granicy, albo 450 m od piasku, nie da si\u0119 sprawdzi\u0107 bez jej wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych. Wcze\u015bniejszy tekst tego og\u0142oszenia podawa\u0142 Famagust\u0119 w odleg\u0142o\u015bci 10 km, a lotnisko Larnaka w odleg\u0142o\u015bci 79 km; od ronda odleg\u0142o\u015bci drogowe wynosz\u0105 16,0 km i 69,0 km, wi\u0119c dawne liczby zosta\u0142y odrzucone.<\/p>\n<p>Gmina \u0130skele jest centrum dystryktu \u0130skele, kt\u00f3ry wydzielono z dystryktu Gazima\u011fusa w 1998 r. (<a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/%C4%B0skele_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a>). W spisie z 2011 r. dystrykt liczy\u0142 22\u00a0492 mieszka\u0144c\u00f3w (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela spisu wed\u0142ug dystrykt\u00f3w<\/a>) (inne \u017ar\u00f3d\u0142a podaj\u0105 23\u00a0098 i 26\u00a0564). Po nim nie przeprowadzono kolejnego spisu; jedyn\u0105 p\u00f3\u017aniejsz\u0105 oficjaln\u0105 liczb\u0105 jest krajowa projekcja 476\u00a0214 na koniec 2023 r. wobec 286\u00a0257 w 2011 r., czyli stosunek 1,66 (obliczone), bez podzia\u0142u na dystrykty (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Nufus_ve_Demografi_Bulteni_2023_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">biuletyn demograficzny<\/a>).<\/p>\n<p>W \u0130skele nie ma szpitala pa\u0144stwowego: lista sze\u015bciu szpitali Ministerstwa Zdrowia nie wymienia \u017cadnego tutaj (<a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia<\/a>), a Rocznik Statystyczny 2024 pokazuje zero \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych dla dystryktu w latach 2020-2024 (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik<\/a>).<\/p>\n<p>Komunikat prasowy ministerstwa z 17 sierpnia 2026 r. cytuje ministra zdrowia, kt\u00f3ry obiecuje Szpital Karpaz do ko\u0144ca 2026 r. (<a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat prasowy ministerstwa<\/a>). To jest obietnica, a jej lokalizacja i liczba \u0142\u00f3\u017cek nie zosta\u0142y opublikowane. Najbli\u017cszym szpitalem pa\u0144stwowym z \u0142\u00f3\u017ckami jest Gazima\u011fusa State Hospital, w odleg\u0142o\u015bci 10,7 km drog\u0105, oko\u0142o 12 minut od ronda.<\/p>\n<p>W \u0130skele nie znaleziono kampusu uniwersyteckiego; najbli\u017cszy, Eastern Mediterranean University w Famagu\u015bcie, le\u017cy 12,0 km drog\u0105 (14 minut). Zapytanie do OpenStreetMap w promieniu 6 km od ronda zwraca siedem oznacze\u0144 szk\u00f3\u0142, trzy \u017c\u0142obki, dziewi\u0119\u0107 oddzia\u0142\u00f3w bank\u00f3w, osiem aptek, cztery supermarkety, osiem sklep\u00f3w convenience, dwie przychodnie, dwa posterunki policji, jedn\u0105 remiz\u0119 stra\u017cy po\u017carnej i jeden urz\u0105d pocztowy (<a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A60%5D%3B(nwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22amenity%22~%22%5E(school%7Ckindergarten%7Cuniversity%7Ccollege%7Cclinic%7Chospital%7Cdoctors%7Cpharmacy%7Cbank%7Cdentist%7Cpolice%7Cfire_station%7Ctownhall%7Cpost_office%7Cbus_station)%24%22%5D%3Bnwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22shop%22~%22%5E(supermarket%7Cmall%7Cdepartment_store%7Cconvenience)%24%22%5D%3B)%3Bout%20center%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zapytanie do OpenStreetMap<\/a>). OpenStreetMap nie jest rejestrem urz\u0119dowym, a jego pokrycie jest niepe\u0142ne.<\/p>\n<p>G\u0142\u00f3wna droga Ma\u011fusa-\u0130skele (D950) jest w OpenStreetMap narysowana jako dwie r\u00f3wnoleg\u0142e jezdnie po dwa pasy, w wi\u0119kszo\u015bci z ograniczeniem do 90 km\/h, i przebiega w odleg\u0142o\u015bci 10 m od ronda (<a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A50%5D%3Bway%5B%22name%22~%22Ma%C4%9Fusa%20-%20%C4%B0skele%20Anayolu%22%2Ci%5D(35.10%2C33.85%2C35.33%2C34.00)%3Bout%20geom%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zapytanie do OpenStreetMap<\/a>). Lotnisko Ercan, kt\u00f3re obs\u0142uguje wy\u0142\u0105cznie loty do i z Turcji (<a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ercan_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a>), le\u017cy 54,7 km drog\u0105.<\/p>\n<p>Lotnisko Larnaka jest oddalone o 69,0 km, ale trasa przecina Zielon\u0105 Lini\u0119, a ONZ zg\u0142osi\u0142a w styczniu 2026 r. d\u0142ugie op\u00f3\u017anienia na g\u0142\u00f3wnym przej\u015bciu w Nikozji (<a href=\"https:\/\/uncyprustalks.unmissions.org\/sites\/default\/files\/2026-01\/SG_report_UNFICY_2026_0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">raport ONZ S\/2026\/8<\/a>). Operator transfer\u00f3w KIBHAS nie wymienia na w\u0142asnej <a href=\"https:\/\/www.kibhas.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie<\/a> \u017cadnej linii do \u0130skele.<\/p>\n<p>Pla\u017ca Makenzi, zaznaczona na mapie 0,6 km od ronda, jest opisywana przez promocyjne blogi rekrutuj\u0105ce student\u00f3w jako bezp\u0142atna miejska pla\u017ca publiczna na pasie, na kt\u00f3rym inne cz\u0119\u015bci prowadz\u0105 kluby pla\u017cowe (<a href=\"https:\/\/northcypruseducation.com\/blog\/long-beach\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">blog o Long Beach<\/a>; <a href=\"https:\/\/northcypruseducation.com\/blog\/iskele-public-beach\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">blog o Makenzi<\/a>). Departament Ochrony \u015arodowiska publikuje zasady dla pla\u017c l\u0119gowych \u017c\u00f3\u0142wi, ale jego komunikat z 2024 r. nie m\u00f3wi, czy Long Beach le\u017cy w strefie obj\u0119tej monitoringiem (<a href=\"https:\/\/cevrekorumadairesi.org\/uploads\/home_file\/Deniz_kaplumba\u011falar\u0131_2024_bas\u0131n_duy.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat departamentu<\/a>). Inne pla\u017ce opisuje <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/navigating-the-top-10-beaches-in-cyprus\/\">przewodnik po dziesi\u0119ciu najlepszych pla\u017cach Cypru<\/a> na tej stronie.<\/p>\n<p>Statystyki oficjalne licz\u0105 uko\u0144czone budynki, a nie sprzeda\u017ce ani wynajem. Lokale mieszkalne z odbiorem ko\u0144cowym w \u0130skele wynios\u0142y 264, 391, 468, 389 i 541 w latach 2021-2025, \u0142\u0105cznie 2\u00a0053 (obliczone) (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/TABLOLAR%202025_1.xlsx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabele budowlane 2025<\/a>). Nie znaleziono wiarygodnej liczby projekt\u00f3w przy Long Beach, serii danych o sprzeda\u017cy ani statystyki czynsz\u00f3w, a tak\u017ce nie odnaleziono \u017cadnego tekstu TRNC o wysoko\u015bci, liczbie kondygnacji lub strefie nadbrze\u017cnej, wi\u0119c ta strona nie podaje, jakie ograniczenia dotycz\u0105 10-kondygnacyjnej wie\u017cy (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/MEVZUAT\/YASALAR\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wykaz ustaw<\/a>).<\/p>\n<p>Tabela podaje odleg\u0142o\u015bci drogowe i w linii prostej od ronda Long Beach, a nie od dzia\u0142ki, kt\u00f3rej po\u0142o\u017cenie nie jest opublikowane. Odleg\u0142o\u015bci drogowe to szacunki trasowania, kt\u00f3re pomijaj\u0105 ruch i formalno\u015bci graniczne.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliskie miejsca i odleg\u0142o\u015bci dla projektu Infinity Otuken<\/th>\n<th>Co to jest<\/th>\n<th>Odleg\u0142o\u015b\u0107 od ronda Long Beach<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Pla\u017ca Makenzi<\/td>\n<td>Pla\u017ca zaznaczona w OpenStreetMap<\/td>\n<td>0,6 km w linii prostej<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/relation\/15456405\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">relacja OpenStreetMap<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum wsi \u00d6t\u00fcken<\/td>\n<td>Centrum dzielnicy<\/td>\n<td>2,9 km w linii prostej; 4,4 km drog\u0105, 6 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8723517,35.2346419;33.9009162,35.2468131?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Miasto \u0130skele (punkt o\u015brodka zdrowia)<\/td>\n<td>Centrum dystryktu<\/td>\n<td>4,4 km w linii prostej; 5,7 km drog\u0105, 7 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.9009162,35.2468131?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tablica informacyjna Salamis<\/td>\n<td>Staro\u017cytne miasto<\/td>\n<td>6,6 km w linii prostej; 8,1 km drog\u0105, 9 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036781,35.1870867?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gazima\u011fusa State Hospital<\/td>\n<td>Najbli\u017cszy szpital pa\u0144stwowy z \u0142\u00f3\u017ckami<\/td>\n<td>10,2 km w linii prostej; 10,7 km drog\u0105, 12 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Eastern Mediterranean University<\/td>\n<td>Uniwersytet pa\u0144stwowy, Famagusta<\/td>\n<td>11,3 km w linii prostej; 12,0 km drog\u0105, 14 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.907312,35.1452071?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Punkt centralny mur\u00f3w miejskich Famagusty<\/td>\n<td>Historyczne centrum Famagusty<\/td>\n<td>14,1 km w linii prostej; 16,0 km drog\u0105, 19 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bafra<\/td>\n<td>Wie\u015b i obszar wypoczynkowy przy drodze na Karpaz<\/td>\n<td>21,4 km w linii prostej; 23,2 km drog\u0105, 24 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;34.0712539,35.379518?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Ercan<\/td>\n<td>Lotnisko ko\u0142o Nikozji; wy\u0142\u0105cznie loty do Turcji<\/td>\n<td>37,6 km w linii prostej; 54,7 km drog\u0105, 58 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Larnaka<\/td>\n<td>Lotnisko Republiki Cypryjskiej; trasa przecina Zielon\u0105 Lini\u0119, bez kolejek<\/td>\n<td>49,1 km w linii prostej; 69,0 km drog\u0105, 73 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.6185326,34.8703531?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-4\">Finansowanie, waluta i udogodnienia 10-kondygnacyjnej wie\u017cy<\/h2>\n<p>Strony dewelopera nie zawieraj\u0105 cennika, planu p\u0142atno\u015bci ani waluty, dlatego kwestie pieni\u0119\u017cne opieraj\u0105 si\u0119 tutaj na przepisach oficjalnych i wyra\u017anie oznaczonych wypowiedziach os\u00f3b trzecich. Wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r. najwa\u017cniejsze s\u0105 trzy oficjalne instrumenty: <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/38%20-1997%20Sayl%20Para%20ve%20Kambiyo%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o kursach walutowych 38\/1997<\/a> (Foreign Exchange Law), wykaz op\u0142at urz\u0119du ksi\u0105g gruntowych (Land Registry) z <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete (dziennika urz\u0119dowego) nr 197 z 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a> oraz ustawa o podatku od transakcji finansowych 62\/2026 (Financial Transactions Tax Law), obowi\u0105zuj\u0105ca od 1 pa\u017adziernika 2026 r. Ka\u017cdy z nich mo\u017ce si\u0119 zmieni\u0107; na przyk\u0142ad wykaz op\u0142at obowi\u0105zuje tylko do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie.<\/p>\n<p>Zgodnie z ustaw\u0105 o kursach walutowych posiadanie waluty obcej, u\u017cywanie jej jako \u015brodka p\u0142atniczego oraz zapisywanie kwot um\u00f3w w walucie obcej s\u0105 wolne (art. 5). Oficjaln\u0105 walut\u0105 jest lira turecka, a szczeg\u00f3lnej zasady wymiany dla kupuj\u0105cych nieruchomo\u015bci nie znaleziono.<\/p>\n<p>Umowa zapisana w funtach lub euro pozwala wi\u0119c unikn\u0105\u0107 ekspozycji na lir\u0119 w cenie, jednak podatek stemplowy (stamp duty) od umowy sprzeda\u017cy jest naliczany w lirach: kwota w walucie obcej jest przeliczana po oficjalnym efektywnym kursie sprzeda\u017cy z dnia stemplowania (<a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o podatku stemplowym<\/a>). Instytut Statystyczny podaje, \u017ce ceny konsumpcyjne w TRNC wzros\u0142y o 35,02% w ci\u0105gu dwunastu miesi\u0119cy do wrze\u015bnia 2026 r. i o 28,15% od grudnia 2025 r. (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat o CPI<\/a>).<\/p>\n<p>Przekazy pieni\u0119\u017cne do TRNC i z TRNC s\u0105 wolne, pod warunkiem \u017ce korzysta si\u0119 z bank\u00f3w, a nazwy i adresy nadawcy i odbiorcy s\u0105 rejestrowane, z raportowaniem sum do Banku Centralnego (art. 6). Przewo\u017cenie got\u00f3wki przez granic\u0119 jest wolny w granicach okre\u015blonych komunikatem Banku Centralnego (art. 7); tego komunikatu nie pobrano, wi\u0119c \u017caden limit nie jest tu podany.<\/p>\n<p>Ustawa o podatku od transakcji finansowych 62\/2026 nak\u0142ada na instytucje finansowe obowi\u0105zek zap\u0142aty 0,1% kwoty sprzeda\u017cy waluty obcej w transakcjach wymiany oraz pobierania go od klient\u00f3w (<a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/62-2026.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 62\/2026<\/a>). Jej wp\u0142ywu na koszty przewalutowania po stronie kupuj\u0105cego nie zweryfikowano.<\/p>\n<p>Skala op\u0142at urz\u0119du ksi\u0105g gruntowych dla kupuj\u0105cych cudzoziemc\u00f3w ro\u015bnie z ka\u017cd\u0105 posiadan\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105: 4% za pierwsz\u0105, 5,5% za drug\u0105, 6% za trzeci\u0105. Przy podstawie 100\u00a0000 jednostek warto\u015bci daje to 4\u00a0000, 5\u00a0500 i 6\u00a0000 (obliczone); spos\u00f3b okre\u015blenia podstawy nie jest tu odtwarzany.<\/p>\n<p>Strony agencji podaj\u0105 inne warto\u015bci procentowe dla wcze\u015bniejszych okres\u00f3w i r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy sob\u0105, dlatego wykorzystano wy\u0142\u0105cznie wykaz oficjalny. Op\u0142ata za wniosek o zezwolenie wynosi TL 35\u00a0446,50, czyli po\u0142ow\u0119 brutto miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej TL 70\u00a0893 obowi\u0105zuj\u0105cej od 1 lipca 2026 r. (wyliczone z przytoczonej p\u0142acy).<\/p>\n<p>Art. 10 ustawy 52\/2008 pozwala zagranicznemu w\u0142a\u015bcicielowi zarejestrowa\u0107 hipotek\u0119 po uregulowaniu op\u0142at urz\u0119du ksi\u0105g gruntowych; d\u0142u\u017cnik hipoteczny p\u0142aci 1% zabezpieczonego d\u0142ugu, co przy kredycie 100\u00a0000 daje 1\u00a0000 (obliczone). \u0179r\u00f3d\u0142a nie zawieraj\u0105 \u017cadnego oficjalnego o\u015bwiadczenia o polityce kredytowej bank\u00f3w.<\/p>\n<p>Jeden przewodnik agencyjny podaje, \u017ce banki cz\u0119sto finansuj\u0105 do 75% ceny na 120 miesi\u0119cy; inny, \u017ce kredyty dla zagranicznych kupuj\u0105cych s\u0105 zazwyczaj ograniczone do 50%, przy oprocentowaniu 6-10% rocznie (<a href=\"https:\/\/tekce.com\/blog\/buying-guide\/property-financing-options-for-foreigners-in-north-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tekce<\/a>; <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/northern-cyprus-mortgage-developer-finance-2026-the-complete-guide-to-payment-plans-bank-loans-instalment-structures-for-foreign-buyers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ncyprus.com.tr<\/a>). Stoj\u0105 one ze sob\u0105 w sprzeczno\u015bci i \u017caden z nich nie jest ofert\u0105 banku. FAQ dewelopera m\u00f3wi, \u017ce kredyt jest mo\u017cliwy, je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 odpowiada wycenie banku.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Zasady dotycz\u0105ce pieni\u0119dzy w projekcie Infinity Otuken wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r.<\/th>\n<th>Zasada lub warto\u015b\u0107<\/th>\n<th>Instrument<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Waluta umowy<\/td>\n<td>Kwoty w walucie obcej mo\u017cna podawa\u0107 swobodnie; oficjaln\u0105 walut\u0105 jest lira<\/td>\n<td>Ustawa o kursach walutowych 38\/1997, art. 5<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/38%20-1997%20Sayl%20Para%20ve%20Kambiyo%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mevzuat.gov.ct.tr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przelewy bankowe<\/td>\n<td>Swobodne przez banki, z rejestrowaniem nazw i adres\u00f3w nadawcy i odbiorcy; sumy raportowane do Banku Centralnego<\/td>\n<td>Ustawa o kursach walutowych, art. 6<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/38%20-1997%20Sayl%20Para%20ve%20Kambiyo%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mevzuat.gov.ct.tr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatek od wymiany<\/td>\n<td>0,1% kwoty sprzeda\u017cy waluty obcej, pobierane przez instytucj\u0119; wp\u0142yw na kupuj\u0105cego niezweryfikowany<\/td>\n<td>Ustawa 62\/2026, obowi\u0105zuje od 1 pa\u017a 2026<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/62-2026.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">vergi.gov.ct.tr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatek stemplowy<\/td>\n<td>0,5% podanej kwoty do TL 89\u00a0000\u00a0000; p\u0142aci kupuj\u0105cy, o ile nie uzgodniono inaczej; kwoty w walucie obcej przeliczane po kursie oficjalnym<\/td>\n<td>Ustawa o podatku stemplowym 19\/1963, w tek\u015bcie ujednoliconym<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">vergi.gov.ct.tr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata urz\u0119du ksi\u0105g gruntowych<\/td>\n<td>4% (pierwsza nieruchomo\u015b\u0107), 5,5% (druga), 6% (trzecia) dla kupuj\u0105cych cudzoziemc\u00f3w; obowi\u0105zuje do 5 sty 2027<\/td>\n<td>RG 197, 7 pa\u017a 2026<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">basimevi.gov.ct.tr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja hipoteki<\/td>\n<td>1% zabezpieczonego d\u0142ugu, p\u0142aci d\u0142u\u017cnik hipoteczny<\/td>\n<td>Ustawa 52\/2008 art. 10; RG 197<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">basimevi.gov.ct.tr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>VAT od mieszka\u0144<\/td>\n<td>5% dla mieszka\u0144 do 300 m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej; 10% od 300 m\u00b2<\/td>\n<td>Rozporz\u0105dzenie w sprawie stawek VAT, zaktualizowane 7 pa\u017a 2026<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">vergi.gov.ct.tr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata za wniosek o zezwolenie<\/td>\n<td>Po\u0142owa brutto miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej: TL 35\u00a0446,50 (wyliczone)<\/td>\n<td>Ustawa 52\/2008 art. 8(4)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mevzuat.gov.ct.tr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kontekst inflacji cen<\/td>\n<td>+35,02% w ci\u0105gu dwunastu miesi\u0119cy do wrze\u015bnia 2026<\/td>\n<td>CPI Instytutu Statystycznego<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">istatistik.gov.ct.tr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Ka\u017cdy podany metra\u017c w projekcie Infinity jest mniejszy ni\u017c 300 m\u00b2, wi\u0119c obowi\u0105zywa\u0142aby stawka VAT 5%, je\u015bli metra\u017ce s\u0105 powierzchniami zamkni\u0119tymi, czego strony nie wyja\u015bniaj\u0105. Czy VAT dotyczy odsprzeda\u017cy, nie ustalono oficjalnie. Poni\u017csza lista kontrolna zamienia powy\u017csze zasady w pytania, kt\u00f3re nale\u017cy rozstrzygn\u0105\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<ol>\n<li>Uzyska\u0107 opatrzony dat\u0105 pisemny cennik w nazwanej walucie i zachowa\u0107 t\u0119 dat\u0119 razem z umow\u0105.<\/li>\n<li>Sprawdzi\u0107, czy plan p\u0142atno\u015bci i ka\u017cda data raty znajduj\u0105 si\u0119 w samej umowie, a nie w osobnej broszurze; wytyczne brytyjskie wymieniaj\u0105 plany pomini\u0119te w umowach jako znany problem.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, kt\u00f3ry kurs wymiany dotyczy ka\u017cdej pozycji denominowanej w lirach i kto ponosi podatek od wymiany.<\/li>\n<li>P\u0142aci\u0107 wy\u0142\u0105cznie przez bank, aby nazwy i adresy nadawcy i odbiorcy by\u0142y rejestrowane.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, kto p\u0142aci ka\u017cdy podatek i ka\u017cd\u0105 op\u0142at\u0119, i zanotowa\u0107 dat\u0119 wykazu op\u0142at, na kt\u00f3rym si\u0119 oparto.<\/li>\n<li>Uzyska\u0107 warunki ewentualnego kredytu hipotecznego od kredytodawcy na pi\u015bmie, a nie od sprzedaj\u0105cego.<\/li>\n<li>Zanotowa\u0107 w kalendarzu termin jednego miesi\u0105ca na rejestracj\u0119, 75 dni roboczych i roczny termin przeniesienia w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o arkusz specyfikacji obejmuj\u0105cy windy, parking, instalacje VRF i generator, informacj\u0119, kto je obs\u0142uguje i po jakim koszcie.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o tytu\u0142 kondominium (condominium title) lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 oraz o etap pozwolenia na budow\u0119 i odbioru ko\u0144cowego wie\u017cy.<\/li>\n<li>Zleci\u0107 niezale\u017cnemu prawnikowi, a nie prawnikowi sprzedaj\u0105cego, przeczytanie umowy przed pierwsz\u0105 p\u0142atno\u015bci\u0105.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Wykaz udogodnie\u0144 na stronie dewelopera jest jedynym opisem us\u0142ug budynku i sk\u0142ada si\u0119 z nazw bez parametr\u00f3w. Wymienia baseny kryty i zewn\u0119trzny, basen infinity, saun\u0119, si\u0142owni\u0119, lobby, recepcj\u0119, biuro techniczne, plac zabaw dla dzieci, system VRF (z przep\u0142ywem zmiennego czynnika ch\u0142odniczego), centralny generator, centraln\u0105 anten\u0119 satelitarn\u0105 oraz us\u0142ug\u0119 transferu. Strona turecka podaje te same pozycje. \u017badna ze stron nie wspomina o windach, parkingu, ochronie, firmie zarz\u0105dzaj\u0105cej ani op\u0142atach eksploatacyjnych, chocia\u017c blok A-B opisano jako maj\u0105cy 10 kondygnacji.<\/p>\n<p>Wcze\u015bniejszy tekst tej strony zawiera\u0142 szczeg\u00f3\u0142y wyko\u0144czenia i klimatu wed\u0142ug blok\u00f3w, na przyk\u0142ad kuchnie, pod\u0142ogi i ogrzewanie. Strony dewelopera ich nie powtarzaj\u0105, wi\u0119c nie s\u0105 tu wykorzystane. Strona About twierdzi, \u017ce Isatis zarz\u0105dza przekazanymi projektami, co sugeruje ustalenia po przekazaniu lokali, ale nie podaje kosztu, okresu ani formy umowy. Kupuj\u0105cy powinien zapyta\u0107, kto prowadzi baseny, windy i instalacje, kto za nie p\u0142aci oraz jak ustala si\u0119 i kontroluje bud\u017cet.<\/p>\n<p>Konstrukcja to odr\u0119bne zagadnienie. <a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen<\/a> doni\u00f3s\u0142 w lutym 2023 r., \u017ce przewodnicz\u0105cy Cyprus Turkish Chamber of Engineers and Architects (KTMMOB) opisa\u0142 obliczenia statyczne zgodne z przepisami sejsmicznymi jako obowi\u0105zkowe dla ka\u017cdej konstrukcji, przy czym pozwolenia wydaj\u0105 gminy.<\/p>\n<p>Doda\u0142, \u017ce okolica \u0130skele ma najbardziej wra\u017cliwy grunt i \u017ce raporty z bada\u0144 pod\u0142o\u017ca s\u0105 wymagane dla budynk\u00f3w publicznych, hoteli i budynk\u00f3w wysokich. W listopadzie 2025 r. nowy przewodnicz\u0105cy izby chcia\u0142, aby rozporz\u0105dzenie o strefach sejsmicznych z 2015 r. by\u0142o okresowo przegl\u0105dane (<a href=\"https:\/\/kibrisgazetesi.com\/ktmmob-baskani-aysal-deprem-calismalari-belli-periyodlarda-gozden-gecirilmeli-ve-guncellenmeli\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u0131br\u0131s Gazetesi<\/a>). To s\u0105 doniesienia prasowe, a nie inspekcje jakiegokolwiek projektu; dla konkretnej wie\u017cy tylko jej akta zatwierdzenia pokazuj\u0105, co sprawdzono.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie<\/h2>\n<p>Zasady w tej cz\u0119\u015bci odpowiadaj\u0105 stanowi na 17 pa\u017adziernika 2026 r., a kilka z nich opiera si\u0119 na Decree-Law 89\/2026 (dekret z moc\u0105 ustawy; Resmi Gazete nr 147, 7 sierpnia 2026 r.). Ten akt jest dekretem Rady Ministr\u00f3w (Council of Ministers), kt\u00f3ry wygasa po 90 dniach, oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce parlament uchwali go jako ustaw\u0119; ujednolicona ustawa 52\/2008 na mevzuat.gov.ct.tr nadal zawiera wcze\u015bniejszy, surowszy tekst. Tam, gdzie oba teksty si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, podano oba.<\/p>\n<p>W rozumieniu tej ustawy cudzoziemcem jest ka\u017cdy, kto nie jest obywatelem TRNC, a sp\u00f3\u0142k\u0119 nawet z niewielkim udzia\u0142em zagranicznym traktuje si\u0119 tak samo. Ka\u017cdy taki kupuj\u0105cy potrzebuje zezwolenia na zakup (purchase permit) wydanego przez Rad\u0119 Ministr\u00f3w. Dekret dopuszcza trzy apartamenty na kupuj\u0105cego (sze\u015b\u0107 dla obywateli pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC); tekst ujednolicony dopuszcza jeden, albo trzy dla tych obywateli. Grunty rolne i le\u015bne oraz strefy wojskowe s\u0105 dla cudzoziemc\u00f3w zamkni\u0119te (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 52\/2008<\/a>).<\/p>\n<p>Zanim b\u0119dzie mo\u017cna z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zezwolenie, lokal musi mie\u0107 w\u0142asny tytu\u0142 kondominium (condominium title) albo s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 (ustawa 35\/2010); przez dwa lata dekret przyjmuje pozwolenie na budow\u0119 lub Planning Approval (zatwierdzenie planistyczne) tam, gdzie takiego tytu\u0142u nie mo\u017cna jeszcze utworzy\u0107.<\/p>\n<p>Wnioski trafiaj\u0105 do Jednostki ds. Nieruchomo\u015bci (Property Unit) Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych wraz z petycj\u0105, formularzami informacyjnymi, kopi\u0105 paszportu, kopi\u0105 tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, planem sytuacyjnym i za\u015bwiadczeniem o niekaralno\u015bci wnioskodawcy (<a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wykaz dokument\u00f3w<\/a>). Wniosek mo\u017cna z\u0142o\u017cy\u0107 osobi\u015bcie, przez pe\u0142nomocnika lub przez prawnika, a FAQ dewelopera m\u00f3wi, \u017ce pe\u0142nomocnictwo pozwala kupuj\u0105cemu dzia\u0142a\u0107 z zagranicy.<\/p>\n<p>\u017badna z przeczytanych ustaw nie okre\u015bla czasu na decyzj\u0119 w sprawie zezwolenia. FAQ dewelopera podaje od jednego do dw\u00f3ch miesi\u0119cy dla obywateli Turcji i od sze\u015bciu do o\u015bmiu miesi\u0119cy dla innych narodowo\u015bci, a oficjalnego \u017ar\u00f3d\u0142a tych termin\u00f3w nie znaleziono (<a href=\"https:\/\/www.isatis.co\/faq\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ Isatis<\/a>). Dop\u00f3ki op\u0142aty nie zostan\u0105 uiszczone, w\u0142adze lokalne nie mog\u0105 przy\u0142\u0105czy\u0107 wody, a zak\u0142ad energetyczny nie mo\u017ce przy\u0142\u0105czy\u0107 pr\u0105du, z wyj\u0105tkiem zasilania placu budowy w trakcie rob\u00f3t. Uniewa\u017cnione zezwolenie kosztuje podw\u00f3jne op\u0142aty przy odnowieniu, a po drugim uniewa\u017cnieniu nieruchomo\u015bci nie mo\u017cna ponownie ubiega\u0107 si\u0119 o zezwolenie.<\/p>\n<p>Prawa pobytowe podlegaj\u0105 odr\u0119bnym przepisom i s\u0105 opisane na stronach tego serwisu o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-cypru-polnocnego\/\">obywatelstwie i imigracji<\/a> oraz o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/program-rezydencji-na-cyprze-polnocnym-twoja-brama-do-srodziemnomorskiego-raju\/\">programie rezydencji<\/a>. Kwestie koszt\u00f3w omawia artyku\u0142 o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/cost-of-buying-building-and-renting-property-in-north-cyprus\/\">kupnie, budowie i wynajmie nieruchomo\u015bci<\/a>. Najem na 60 dni lub kr\u00f3cej wymaga rejestracji na podstawie <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy o domach wakacyjnych<\/a> (Holiday Houses Law); szerszy obraz obejmuje notatka tego serwisu o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wynajem-nieruchomosci-przez-airbnb-przewodnik-po-zgodnosci-z-prawem-na-cyprze\/\">zgodno\u015bci z prawem kr\u00f3tkoterminowego wynajmu<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Typowy czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1. Sprawdzi\u0107, co mo\u017ce posiada\u0107 kupuj\u0105cy cudzoziemiec (liczba apartament\u00f3w, 80% limit dla cudzoziemc\u00f3w w projektach, brak grunt\u00f3w rolnych i stref wojskowych)<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik<\/td>\n<td>Przed podpisaniem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2. Za\u017c\u0105da\u0107 dokumentu badawczego urz\u0119du ksi\u0105g gruntowych dla lokalu<\/td>\n<td>Prawnik; okr\u0119gowy Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>Urz\u0105d nie podaje<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat urz\u0119du ksi\u0105g gruntowych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3. Podpisa\u0107 umow\u0119 sprzeda\u017cy i opatrzy\u0107 j\u0105 stemplem<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy; Urz\u0105d Skarbowy<\/td>\n<td>Przy podpisaniu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o podatku stemplowym<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4. Zarejestrowa\u0107 ostemplowan\u0105 umow\u0119 i z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zezwolenie<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, pe\u0142nomocnik lub prawnik; Tapu Amirli\u011fi; Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca, w przeciwnym razie umowa jest niewa\u017cna<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5. Decyzja Rady Ministr\u00f3w, opublikowana w Resmi Gazete<\/td>\n<td>Rada Ministr\u00f3w<\/td>\n<td>Brak terminu w przeczytanych ustawach; deweloper podaje 1-2 miesi\u0105ce (kupuj\u0105cy z Turcji) lub 6-8 miesi\u0119cy (pozostali), niezweryfikowane<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.isatis.co\/faq\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ Isatis<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6. Ui\u015bci\u0107 op\u0142aty za przeniesienie w\u0142asno\u015bci (transfer fees)<\/td>\n<td>Osoba rejestruj\u0105ca tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>75 dni roboczych od publikacji (dekret); 60 w tek\u015bcie ujednoliconym<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7. Podpisa\u0107 o\u015bwiadczenie o przeniesieniu w\u0142asno\u015bci i zosta\u0107 wpisanym do ksi\u0119gi<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy w okr\u0119gowym Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 roku od publikacji (dekret); 6 miesi\u0119cy w tek\u015bcie ujednoliconym<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8. Przy\u0142\u0105czy\u0107 wod\u0119 i pr\u0105d<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy; w\u0142adze lokalne, zak\u0142ad energetyczny<\/td>\n<td>Dopiero po zap\u0142aceniu wszystkich podatk\u00f3w i op\u0142at<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dla lokalu w dystrykcie \u0130skele urz\u0119dem rejestruj\u0105cym jest okr\u0119gowy urz\u0105d ksi\u0105g gruntowych, w kt\u00f3rym lokal jest zapisany; komunikat z 2025 r. go nie wymienia, wi\u0119c to ustalenie jest wnioskiem.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja dewelopera<\/h2>\n<p>Ryzyko na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym wynika g\u0142\u00f3wnie z tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, pozwole\u0144 i um\u00f3w, a nie wy\u0142\u0105cznie z budowy. Brytyjskie Foreign, Commonwealth and Development Office ostrzega, \u017ce tytu\u0142 do wielu nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy jest sporny, wskazuj\u0105c na tysi\u0105ce roszcze\u0144 os\u00f3b wysiedlonych w 1974 r., i dodaje, \u017ce nawet kupuj\u0105cym grunt\u00f3w z tureckim tytu\u0142em sprzed 1974 r. mo\u017cna odm\u00f3wi\u0107 zgody bez podania powod\u00f3w (<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wytyczne brytyjskie<\/a>). Wytyczne datowane s\u0105 na 27 listopada 2019 r., czyli ostatni\u0105 publiczn\u0105 aktualizacj\u0119.<\/p>\n<p>Lokalna historia czyni to konkretnym, nie rozstrzygaj\u0105c niczego. Wikipedia opisuje Trikomo (\u0130skele) jako przed 1974 r. niemal w ca\u0142o\u015bci greckocypryjskie (<a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Trikomo,_Cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a>). Neutralne odczytanie jest takie, \u017ce roszczenia w\u0142asno\u015bciowe sprzed 1974 r. w tym rejonie s\u0105 prawdopodobne, a status tytu\u0142u zale\u017cy od projektu i nale\u017cy go odczyta\u0107 z aktu oraz z urz\u0119du ksi\u0105g gruntowych.<\/p>\n<p>Komisja ds. Nieruchomo\u015bci (Immovable Property Commission) odnotowa\u0142a 8\u00a0807 wniosk\u00f3w, 3\u00a0757 zako\u0144czonych spraw i 768\u00a0594\u00a0023 GBP przyznanych odszkodowa\u0144 wed\u0142ug stanu na 2 pa\u017adziernika 2026 r. (<a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">statystyki Komisji<\/a>). Nie znaleziono decyzji dotycz\u0105cej \u00d6t\u00fcken ani miasta \u0130skele.<\/p>\n<p>Wyroki s\u0105dowe zwi\u0119kszaj\u0105 ekspozycj\u0119 poza p\u00f3\u0142noc\u0105. Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE orzek\u0142 w sprawie Apostolides przeciwko Orams 28 kwietnia 2009 r., \u017ce nakaz s\u0105du Republiki Cypryjskiej, wymagaj\u0105cy od brytyjskich kupuj\u0105cych opuszczenia gruntu na p\u00f3\u0142nocy, mo\u017ce by\u0107 egzekwowany w innych pa\u0144stwach cz\u0142onkowskich (<a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat prasowy<\/a>).<\/p>\n<p>Wytyczne brytyjskie dodaj\u0105, \u017ce post\u0119powania i pr\u00f3by egzekucji s\u0105 mo\u017cliwe, z co najmniej jednym sukcesem w Wielkiej Brytanii. Od 20 pa\u017adziernika 2006 r. kodeks karny Republiki traktuje tak\u017ce kupno, sprzeda\u017c lub obci\u0105\u017cenie hipotek\u0105 takiej nieruchomo\u015bci bez zgody zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela jako przest\u0119pstwo.<\/p>\n<p>Ryzyka na poziomie projektu s\u0105 odr\u0119bne. Tytu\u0142 kondominium musi istnie\u0107 przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie, a wed\u0142ug dekretu nie wi\u0119cej ni\u017c 80% projektu mieszkaniowego w strefie zabudowy mo\u017ce trafi\u0107 do kupuj\u0105cych cudzoziemc\u00f3w; tego limitu nie da si\u0119 tu sprawdzi\u0107, poniewa\u017c liczba lokali nie jest opublikowana.<\/p>\n<p>Wytyczne brytyjskie wyliczaj\u0105 znane uchybienia: jednego prawnika obs\u0142uguj\u0105cego sprzedaj\u0105cego i budowniczego, budow\u0119 bez nale\u017cytych pozwole\u0144, plany ratalne nieobecne w umowie, k\u0142opoty z uzyskaniem za\u015bwiadcze\u0144 o uko\u0144czeniu i akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci oraz hipoteki dewelopera na gruncie. W przypadku 10-kondygnacyjnego bloku akta zatwierdzenia nale\u017cy dopisa\u0107 do tej listy. Kategorie akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci wyja\u015bnia artyku\u0142 tego serwisu o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/top-3-most-secure-title-deeds-in-northern-cyprus\/\">tytu\u0142ach w\u0142asno\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a>.<\/p>\n<p>Przepisy te\u017c si\u0119 zmieniaj\u0105. Na 17 pa\u017adziernika 2026 r. limity zakupu opieraj\u0105 si\u0119 na dekrecie, kt\u00f3ry mo\u017ce wygasn\u0105\u0107 oko\u0142o 5 listopada, a wykaz op\u0142at ko\u0144czy si\u0119 5 stycznia 2027 r. Oba wymagaj\u0105 ponownego sprawdzenia w dniu podpisania.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>O co poprosi\u0107<\/th>\n<th>Urz\u0105d wydaj\u0105cy<\/th>\n<th>Dlaczego to wa\u017cne<\/th>\n<th>Gdzie zweryfikowa\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dokument badawczy urz\u0119du ksi\u0105g gruntowych (ara\u015ft\u0131rma belgesi)<\/td>\n<td>Okr\u0119gowy Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>Pokazuje zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, hipoteki i ograniczenia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat urz\u0119du ksi\u0105g gruntowych<\/a>; <a href=\"https:\/\/tekce.com\/blog\/buying-guide\/due-diligence-on-north-cyprus-title-deeds-why-it-matters\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tekce<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Akt w\u0142asno\u015bci (title deed) i jego kategoria (turecki, wymienny lub inny)<\/td>\n<td>Okr\u0119gowy Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>Kategoria wp\u0142ywa na ryzyko restytucji; strona nie podaje \u017cadnej dla projektu Infinity<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wytyczne brytyjskie<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 dla lokalu<\/td>\n<td>Tworzony na podstawie ustawy 35\/2010; poprosi\u0107 urz\u0105d ksi\u0105g gruntowych o potwierdzenie wpisu<\/td>\n<td>Wymagany przed wnioskiem o zezwolenie; sprzeda\u017c bez niego jest przest\u0119pstwem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119 i odbi\u00f3r ko\u0144cowy (nihai tasvip)<\/td>\n<td>Gmina na obszarach miejskich<\/td>\n<td>Statystyki oficjalne licz\u0105 tylko budynki z tym za\u015bwiadczeniem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">biuletyn Instytutu Statystycznego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ostemplowana umowa sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Urz\u0105d Skarbowy<\/td>\n<td>Uruchamia jednomiesi\u0119czny termin rejestracji<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o podatku stemplowym<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zezwolenie na zakup w wersji opublikowanej<\/td>\n<td>Resmi Gazete, Rada Ministr\u00f3w<\/td>\n<td>Uruchamia terminy op\u0142at i przeniesienia w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sprawdzenie hipotek i obci\u0105\u017ce\u0144<\/td>\n<td>Okr\u0119gowy Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>Wytyczne brytyjskie wskazuj\u0105 hipoteki dewelopera na gruncie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wytyczne brytyjskie<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stanowisko Komisji ds. Nieruchomo\u015bci (Immovable Property Commission)<\/td>\n<td>Komisja, ustawa 67\/2005<\/td>\n<td>Wnioski mo\u017cna sk\u0142ada\u0107 do 21 grudnia 2027 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 67\/2005<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-7\">Jak projekt Infinity Otuken wypada na tle innych projekt\u00f3w Isatis<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt (Infinity Otuken i pozosta\u0142e og\u0142oszenia Isatis)<\/th>\n<th>Obszar wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Typy lokali wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Zakres metra\u017cy wed\u0142ug publikacji (m\u00b2)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/isatis-1-famagusta-northern-cyprus\/\">Isatis 1<\/a><\/td>\n<td>Centrum miasta Famagusta<\/td>\n<td>20 apartament\u00f3w, 2+1<\/td>\n<td>70-75<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/isatis-2-famagusta-northern-cyprus\/\">Isatis 2<\/a><\/td>\n<td>Rozwijaj\u0105cy si\u0119 rejon Famagusty<\/td>\n<td>16 apartament\u00f3w, 2+1; 2 penthouse&#8217;y, 3+1<\/td>\n<td>70-90<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/isatis-3-famagusta-northern-cyprus\/\">Isatis 3<\/a><\/td>\n<td>Rejon Karakol w Famagu\u015bcie<\/td>\n<td>apartament 2+1; penthouse z 1 sypialni\u0105<\/td>\n<td>62-82<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/isatis-4-famagusta-northern-cyprus\/\">Isatis 4<\/a><\/td>\n<td>Rejon \u00c7anakkale, w pobli\u017cu City Mall<\/td>\n<td>apartamenty 1+1 i 2+1; penthouse z 2 sypialniami<\/td>\n<td>65-83<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/isatis-5-famagusta-northern-cyprus\/\">Isatis 5<\/a><\/td>\n<td>Rejon Karakol w Famagu\u015bcie<\/td>\n<td>apartamenty z 2 sypialniami (typ A, typ B); penthouse z 2 sypialniami<\/td>\n<td>75-151<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sunrise-yenibogazici-northern-cyprus\/\">Sunrise<\/a><\/td>\n<td>Yenibo\u011fazi\u00e7i<\/td>\n<td>Wolnostoj\u0105ce i bli\u017aniacze wille z 3 sypialniami<\/td>\n<td>240-490<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/fiora-famagusta-northern-cyprus\/\">Fiora<\/a><\/td>\n<td>Dystrykt Famagusta; lokalizacja nie podana<\/td>\n<td>Apartamenty 1+1, 2+1, duplex 2+1 i duplex 3+1<\/td>\n<td>92-168<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/orchard-yenibogazici-northern-cyprus\/\">Orchard<\/a><\/td>\n<td>Yenibo\u011fazi\u00e7i<\/td>\n<td>Pi\u0119\u0107 typ\u00f3w willi i pi\u0119\u0107 typ\u00f3w apartament\u00f3w: od studi\u00f3w po mieszkania 3+1, wille z 3 i 4 sypialniami<\/td>\n<td>44-310<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/elysium-otuken-northern-cyprus\/\">Elysium<\/a><\/td>\n<td>\u00d6t\u00fcken wed\u0142ug przypisania na tej stronie; deweloper: 850 m od Long Beach<\/td>\n<td>Apartamenty od studia do duplexu 3+1; wille z 3 sypialniami<\/td>\n<td>68-220<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/elysium-2-otuken-northern-cyprus\/\">Elysium 2<\/a><\/td>\n<td>\u00d6t\u00fcken wed\u0142ug przypisania na tej stronie; strona dewelopera nie wskazuje miejscowo\u015bci<\/td>\n<td>Apartamenty od studia do duplexu 3+1<\/td>\n<td>69-187<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Infinity Otuken (ta strona)<\/td>\n<td>\u00d6t\u00fcken wed\u0142ug przypisania na tej stronie; deweloper: 450 m od Long Beach<\/td>\n<td>Apartamenty w 10-kondygnacyjnym bloku i w dwukondygnacyjnym bloku, od studia do duplexu 3+1<\/td>\n<td>92-183<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/hillside-tatlisu-northern-cyprus\/\">Hillside<\/a><\/td>\n<td>Tatl\u0131su wed\u0142ug przypisania na tej stronie; strona dewelopera nie wskazuje miejscowo\u015bci<\/td>\n<td>Apartamenty studio i 1+1<\/td>\n<td>51-70<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Tabela porz\u0105dkuje projekty wed\u0142ug og\u0142osze\u0144, a nie wed\u0142ug warto\u015bci. Infinity wymienia wy\u0142\u0105cznie apartamenty, w wie\u017cy i w ni\u017cszym bloku, podczas gdy Elysium \u0142\u0105czy apartamenty i wille, a Sunrise wymienia wy\u0142\u0105cznie wille. Jego najwi\u0119kszy lokal, 183 m\u00b2, przekracza g\u00f3rn\u0105 granic\u0119 151 m\u00b2 pi\u0119ciu ponumerowanych projekt\u00f3w Isatis, a najmniejszy, 92 m\u00b2, odpowiada dolnej granicy zakresu projektu Fiora. Liczby lokali pojawiaj\u0105 si\u0119 tylko dla Isatis 1 i Isatis 2, a \u017cadna ze stron spo\u015br\u00f3d dwunastu nie podaje ceny, co wyklucza jakiekolwiek por\u00f3wnanie koszt\u00f3w.<\/p>\n<p>Strony apartament\u00f3w Elysium podaj\u0105 metra\u017ce 101, 125, 93, 136 i 183 m\u00b2, kt\u00f3re pojawiaj\u0105 si\u0119 tak\u017ce w projekcie Infinity, podczas gdy studia si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105 (68 m\u00b2 wobec 92 m\u00b2). Strony dewelopera nie m\u00f3wi\u0105, \u017ce oba projekty s\u0105 ze sob\u0105 powi\u0105zane, a zbie\u017cno\u015b\u0107 jest odnotowana wy\u0142\u0105cznie jako fakt dotycz\u0105cy opublikowanych warto\u015bci. Elysium 2 jest r\u00f3wnie\u017c przypisany do \u00d6t\u00fcken, a deweloper podaje, \u017ce Elysium le\u017cy 850 m od Long Beach wobec 450 m dla Infinity, cho\u0107 \u017cadna z tych odleg\u0142o\u015bci nie ma wskazanego punktu pocz\u0105tkowego.<\/p>\n<p>Trzy kolejne og\u0142oszenia z adresami w Famagu\u015bcie le\u017c\u0105 poza zakresem tego przewodnika: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/ogrody-sakarya-famagusta-cypr-polnocny\/\">Sakarya Gardens<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/urban-oasis-famagusta-cypr-polnocny\/\">Urban Oasis<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/ogrody-aura-famagusta-cypr-polnocny\/\">Aura Gardens<\/a>. Szerszy kontekst znajduje si\u0119 na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">stronie kraju Cypr P\u00f3\u0142nocny<\/a> i na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/famagusta-pl\/\">stronie miasta Famagusta<\/a> tego serwisu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Isatis Construction Group<\/h2>\n<p>To, co nast\u0119puje, opiera si\u0119 na w\u0142asnych o\u015bwiadczeniach dewelopera. <a href=\"https:\/\/www.isatis.co\/about-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona About<\/a> m\u00f3wi, \u017ce Isatis Construction Limited dzia\u0142a od za\u0142o\u017cenia na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w 2015 r. i wymienia Famagust\u0119 oraz Yenibo\u011fazi\u00e7i jako miejsca, w kt\u00f3rych sprzedaje apartamenty i wille. \u0130skele, gdzie przypisano ten projekt, nie znajduje si\u0119 w\u015br\u00f3d nich, wi\u0119c sama strona nie m\u00f3wi nic o pracy grupy na wybrze\u017cu Long Beach.<\/p>\n<p>Strona About wymienia te\u017c twierdzenia dotycz\u0105ce materia\u0142\u00f3w, komunikacji z klientami, sprzeda\u017cy mi\u0119dzynarodowej, wsparcia na etapie umowy i zarz\u0105dzania przekazanymi projektami. S\u0105 to opisy marketingowe i \u017cadnego z nich nie sprawdzono niezale\u017cnie. Stopka opisuje Isatis jako firm\u0119 prowadzon\u0105 przez do\u015bwiadczonych in\u017cynier\u00f3w i podaje adres w zespole Orchard w Yenibo\u011fazi\u00e7i; ten adres powtarza si\u0119 na ka\u017cdej stronie projektu i dlatego nie wskazuje po\u0142o\u017cenia projektu Infinity.<\/p>\n<p>Niedatowana <a href=\"https:\/\/www.isatis.co\/faq\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona FAQ<\/a> w niekt\u00f3rych miejscach odbiega od tekst\u00f3w oficjalnych. M\u00f3wi, \u017ce cudzoziemcy mog\u0105 kupi\u0107 jedn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, co odpowiada ujednoliconej ustawie z 2008 r., ale nie dekretowi. Podaje op\u0142at\u0119 urz\u0119du ksi\u0105g gruntowych w wysoko\u015bci 4% dzielon\u0105 po r\u00f3wno, podczas gdy oficjalna skala wynosi 4%, 5,5% i 6%, p\u0142atne przez osob\u0119 rejestruj\u0105c\u0105 tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci. M\u00f3wi, \u017ce kredyt bankowy jest mo\u017cliwy, je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 odpowiada kredytodawcy. Tam, gdzie FAQ i teksty oficjalne si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, przewa\u017caj\u0105 teksty oficjalne.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Gdzie le\u017cy projekt Infinity Otuken?<\/h3>\n<p>Deweloper podaje, \u017ce zesp\u00f3\u0142 stoi 450 metr\u00f3w od Long Beach, i nie wskazuje miejscowo\u015bci, ulicy ani dzia\u0142ki. Ta strona przypisuje go do \u00d6t\u00fcken, dzielnicy gminy \u0130skele, poniewa\u017c granica \u00d6t\u00fcken w OpenStreetMap obejmuje rondo Long Beach. Od tego ronda punkt centralny mur\u00f3w miejskich Famagusty le\u017cy 14,1 km w linii prostej i 16,0 km drog\u0105, oko\u0142o 19 minut. Te warto\u015bci opisuj\u0105 rondo, a nie dzia\u0142k\u0119, kt\u00f3rej wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne nie s\u0105 opublikowane, wi\u0119c dok\u0142adne po\u0142o\u017cenie pozostaje niezweryfikowane do czasu zobaczenia planu w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje projekt Infinity Otuken?<\/h3>\n<p>Deweloper nie publikuje ceny. Jedyn\u0105 zapisan\u0105 warto\u015bci\u0105 jest orientacyjny przedzia\u0142 170\u00a0000-256\u00a0000 GBP, wprowadzony na tej stronie w 2024 r.; strony dewelopera go nie potwierdzaj\u0105 i nie da si\u0119 go przyporz\u0105dkowa\u0107 do dziewi\u0119ciu typ\u00f3w lokali (od 92 do 183 m\u00b2). Kupuj\u0105cy powinien poprosi\u0107 o opatrzony dat\u0105 pisemny cennik w nazwanej walucie, z planem p\u0142atno\u015bci zapisanym w umowie. Na 17 pa\u017adziernika 2026 r. op\u0142ata urz\u0119du ksi\u0105g gruntowych od pierwszej nieruchomo\u015bci kupuj\u0105cego cudzoziemca wynosi 4%, wed\u0142ug wykazu obowi\u0105zuj\u0105cego do 5 stycznia 2027 r.<\/p>\n<h3>Jakie typy apartament\u00f3w wymienia projekt Infinity Otuken?<\/h3>\n<p>Dziewi\u0119\u0107. Blok A-B ma 1+1 typ A i 1+1 typ B po 101 m\u00b2 ka\u017cdy oraz 2+1 o powierzchni 125 m\u00b2. Blok C ma studio 92 m\u00b2, lokal 1+1 101 m\u00b2, lokal 2+1 125 m\u00b2 oraz duplexy 93 m\u00b2 (1+1), 136 m\u00b2 (2+1) i 183 m\u00b2 (3+1). Przestrze\u0144 zewn\u0119trzna jest podana jako balkony od 13 do 24 m\u00b2 w bloku A-B oraz ogrody na dachu lub ogrody od 45 do 70 m\u00b2 w bloku C. Liczby lokali nie podano.<\/p>\n<h3>Czy projekt Infinity Otuken jest uko\u0144czony?<\/h3>\n<p>Deweloper nie podaje terminu uko\u0144czenia ani etapu budowy. Zapis tej strony podaje rok budowy 2025, kt\u00f3ry ju\u017c min\u0105\u0142, wi\u0119c ten zapis mo\u017ce ju\u017c nie opisywa\u0107 obecnego etapu. Kupuj\u0105cy powinien poprosi\u0107 o pozwolenie na budow\u0119, za\u015bwiadczenie o odbiorze ko\u0144cowym, jakie uko\u0144czone budynki otrzymuj\u0105 od gminy, oraz tytu\u0142 kondominium, a tak\u017ce zapyta\u0107, czy wie\u017ca i blok C s\u0105 na tym samym etapie. Statystyki oficjalne licz\u0105 wy\u0142\u0105cznie budynki posiadaj\u0105ce za\u015bwiadczenie o odbiorze ko\u0144cowym.<\/p>\n<h3>Jak rozumie\u0107 450 m do Long Beach?<\/h3>\n<p>Strony podaj\u0105 odleg\u0142o\u015b\u0107 bez punktu pocz\u0105tkowego i bez metody. Long Beach nie ma oficjalnego zasi\u0119gu: OpenStreetMap nie zawiera wielok\u0105ta Long Beach, a jedynie rondo, za\u015b praca uniwersytecka bada\u0142a odcinek 3 km. Centrum wsi \u00d6t\u00fcken le\u017cy 2,9 km od ronda, wi\u0119c 450 m mo\u017ce opisywa\u0107 wy\u0142\u0105cznie dzia\u0142k\u0119 blisko wybrze\u017ca. Kupuj\u0105cy powinien poprosi\u0107 o wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne dzia\u0142ki i zmierzy\u0107 odleg\u0142o\u015b\u0107 do nazwanego punktu, pieszo i drog\u0105, zanim oprze si\u0119 na tej warto\u015bci.<\/p>\n<h3>Ile apartament\u00f3w mo\u017ce naby\u0107 kupuj\u0105cy cudzoziemiec?<\/h3>\n<p>Decree-Law 89\/2026 (Resmi Gazete nr 147 z 7 sierpnia 2026 r.), akt obowi\u0105zuj\u0105cy 17 pa\u017adziernika 2026 r., pozwala kupuj\u0105cemu cudzoziemcowi naby\u0107 do trzech apartament\u00f3w, albo sze\u015bciu, je\u015bli jest on obywatelem pa\u0144stwa uznaj\u0105cego TRNC. Wygasa oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce parlament przekszta\u0142ci go w ustaw\u0119, a ujednolicona ustawa 52\/2008 nadal wskazuje jeden apartament. FAQ dewelopera m\u00f3wi r\u00f3wnie\u017c o jednej nieruchomo\u015bci. Decyduje wersja obowi\u0105zuj\u0105ca w dniu podpisania.<\/p>\n<h3>Czy kupuj\u0105cy mo\u017ce p\u0142aci\u0107 w funtach lub euro?<\/h3>\n<p>Ustawa o kursach walutowych pozostawia kwoty um\u00f3w w walucie obcej swobodne, a przelewy musz\u0105 przechodzi\u0107 przez banki z zarejestrowaniem danych nadawcy i odbiorcy. Oficjaln\u0105 walut\u0105 jest lira, a podatek stemplowy od umowy w walucie obcej jest obliczany w lirach wed\u0142ug oficjalnego kursu z dnia stemplowania. Podatek od wymiany w wysoko\u015bci 0,1% od sprzeda\u017cy waluty obcej obowi\u0105zuje instytucje od 1 pa\u017adziernika 2026 r.; jego wp\u0142ywu na kupuj\u0105cych nie zweryfikowano. Strony dewelopera nie podaj\u0105 waluty.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce uzyska\u0107 kredyt hipoteczny?<\/h3>\n<p>Zagraniczny w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce zarejestrowa\u0107 hipotek\u0119 po uiszczeniu op\u0142at urz\u0119du ksi\u0105g gruntowych, kosztem 1% zabezpieczonego d\u0142ugu. \u0179r\u00f3d\u0142a nie zawieraj\u0105 oficjalnego o\u015bwiadczenia o polityce kredytowej bank\u00f3w. Jeden przewodnik agencyjny m\u00f3wi, \u017ce banki cz\u0119sto finansuj\u0105 do 75% ceny, a inny, \u017ce zazwyczaj 50%, wi\u0119c te warto\u015bci s\u0105 ze sob\u0105 sprzeczne. FAQ dewelopera m\u00f3wi, \u017ce kredyty zale\u017c\u0105 od wyceny nieruchomo\u015bci przez bank. Wszelkie warunki powinny pochodzi\u0107 od kredytodawcy na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Jakie op\u0142aty i podatki obowi\u0105zuj\u0105 przy zakupie?<\/h3>\n<p>Na 17 pa\u017adziernika 2026 r. lista obejmuje op\u0142at\u0119 urz\u0119du ksi\u0105g gruntowych w wysoko\u015bci 4%, 5,5% lub 6% zale\u017cnie od liczby posiadanych nieruchomo\u015bci, wed\u0142ug wykazu obowi\u0105zuj\u0105cego do 5 stycznia 2027 r.; podatek stemplowy 0,5% od podanej kwoty, ponoszony przez kupuj\u0105cego, o ile nie uzgodniono inaczej; VAT 5% od mieszka\u0144 do 300 m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej; op\u0142at\u0119 za wniosek o zezwolenie TL 35\u00a0446,50 (wyliczon\u0105); oraz 1% od ewentualnej hipoteki. Koszty prawnika, notariusza i przy\u0142\u0105czy medi\u00f3w nie maj\u0105 oficjalnej taryfy w wykorzystanych \u017ar\u00f3d\u0142ach.<\/p>\n<h3>Czy w pobli\u017cu Long Beach jest szpital?<\/h3>\n<p>\u0130skele nie ma szpitala pa\u0144stwowego, a Rocznik Statystyczny nie pokazuje \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych w dystrykcie w latach 2020-2024. Miasto obs\u0142uguje o\u015brodek zdrowia. Najbli\u017cszym szpitalem pa\u0144stwowym z \u0142\u00f3\u017ckami jest Gazima\u011fusa State Hospital, 10,7 km drog\u0105 od ronda Long Beach, oko\u0142o 12 minut bez ruchu. 17 sierpnia 2026 r. minister zdrowia obieca\u0142 Szpital Karpaz do ko\u0144ca 2026 r.; jego lokalizacja i pojemno\u015b\u0107 nie zosta\u0142y opublikowane.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 17 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.isatis.co\/infinity\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Deweloper: strona projektu Infinity (angielska)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.isatis.com.tr\/tr\/infinity\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Deweloper: strona projektu Infinity (turecka)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/i-rep.emu.edu.tr\/items\/544c179f-0d45-44e0-b646-6c2bf1e8a158\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Repozytorium Eastern Mediterranean University (uniwersytet pa\u0144stwowy), praca magisterska z architektury \u201eAnalyzing the Social, Physical, and Functional Qualities of Long Beach, Iskele, Cyprus\u201d (luty 2024)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A40%5D%3B(nwr%5B%22name%22~%22Long%20%3FBeach%7CUzun%20Kum%7CUzun%20Yol%22%2Ci%5D(35.20%2C33.85%2C35.40%2C34.10)%3Bnwr%5B%22name%3Aen%22~%22Long%20Beach%22%2Ci%5D(35.20%2C33.85%2C35.40%2C34.10)%3Bnwr%5B%22natural%22%3D%22beach%22%5D(35.20%2C33.85%2C35.45%2C34.15)%3B)%3Bout%20center%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap przez Overpass, obiekty o nazwie Long Beach i natural=beach wok\u00f3\u0142 \u0130skele (wykonano 17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334943,R16300857,R16306104&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap przez Nominatim, wielok\u0105ty granic \u00d6t\u00fcken, Tatl\u0131su i \u0130skele Belediyesi (wykonano 17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, Spis 2011, tabela 3 (dystrykt, poddystrykt, gmina, mahalle)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/%C4%B0skele_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia, dystrykt \u0130skele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, Spis 2011, tabela 1 (dystrykt wed\u0142ug p\u0142ci)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Nufus_ve_Demografi_Bulteni_2023_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, Biuletyn ludno\u015bciowo-demograficzny 2014-2023 (komunikat z 4 mar 2025)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia TRNC, wykaz szpitali pa\u0144stwowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, Rocznik Statystyczny 2024 (tabele A2, A4, C1, C2, D7 i inne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia TRNC, komunikat prasowy \u201eKarpaz Hastanesi y\u0131l sonu bitiyor\u201d (17 sie 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A60%5D%3B(nwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22amenity%22~%22%5E(school%7Ckindergarten%7Cuniversity%7Ccollege%7Cclinic%7Chospital%7Cdoctors%7Cpharmacy%7Cbank%7Cdentist%7Cpolice%7Cfire_station%7Ctownhall%7Cpost_office%7Cbus_station)%24%22%5D%3Bnwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22shop%22~%22%5E(supermarket%7Cmall%7Cdepartment_store%7Cconvenience)%24%22%5D%3B)%3Bout%20center%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap przez Overpass, obiekty u\u017cyteczno\u015bci w promieniu 6 km od ronda Long Beach (wykonano 17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A50%5D%3Bway%5B%22name%22~%22Ma%C4%9Fusa%20-%20%C4%B0skele%20Anayolu%22%2Ci%5D(35.10%2C33.85%2C35.33%2C34.00)%3Bout%20geom%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap przez Overpass, drogi o nazwie \u201eMa\u011fusa &#8211; \u0130skele Anayolu\u201d (wykonano 17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ercan_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia, Ercan International Airport<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uncyprustalks.unmissions.org\/sites\/default\/files\/2026-01\/SG_report_UNFICY_2026_0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sekretarz Generalny ONZ, raport UNFICYP S\/2026\/8 (5 sty 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.kibhas.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">KIBHAS, operator transfer\u00f3w lotniskowych, w\u0142asna strona (od 2009)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northcypruseducation.com\/blog\/long-beach\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Study in North Cyprus (blog promocyjny), Long Beach, Iskele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northcypruseducation.com\/blog\/iskele-public-beach\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Study in North Cyprus (blog promocyjny), Iskele Public Beach (Makenzi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cevrekorumadairesi.org\/uploads\/home_file\/Deniz_kaplumba\u011falar\u0131_2024_bas\u0131n_duy.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ochrony \u015arodowiska TRNC, komunikat prasowy o monitoringu \u017c\u00f3\u0142wi morskich w 2024 r. (9 gru 2024)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/TABLOLAR%202025_1.xlsx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, skoroszyt tabel budowlanych 2025 (tabele 4, 5, 16, 17)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/MEVZUAT\/YASALAR\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Centralny Urz\u0105d Legislacyjny TRNC, wykaz ustaw (sprawdzony pod k\u0105tem przepis\u00f3w planistycznych, nadbrze\u017cnych i dotycz\u0105cych wysoko\u015bci)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/relation\/15456405\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap, relacja 15456405, \u201eMakenzi Plaj\u0131\u201d (pla\u017ca)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8723517,35.2346419;33.9009162,35.2468131?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek drogowy OSRM: wie\u015b \u00d6t\u00fcken do ronda Long Beach (wykonano 17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.9009162,35.2468131?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek drogowy OSRM: miasto \u0130skele do ronda Long Beach (wykonano 17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036781,35.1870867?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek drogowy OSRM: rondo Long Beach do tablicy informacyjnej Salamis (wykonano 17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek drogowy OSRM: rondo Long Beach do Gazima\u011fusa State Hospital (wykonano 17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.907312,35.1452071?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek drogowy OSRM: rondo Long Beach do Eastern Mediterranean University (wykonano 17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek drogowy OSRM: rondo Long Beach do punktu centralnego mur\u00f3w miejskich Famagusty (wykonano 17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;34.0712539,35.379518?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek drogowy OSRM: rondo Long Beach do wsi Bafra (wykonano 17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek drogowy OSRM: rondo Long Beach do lotniska Ercan (wykonano 17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.6185326,34.8703531?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek drogowy OSRM: rondo Long Beach do lotniska Larnaka (wykonano 17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/38%20-1997%20Sayl%20Para%20ve%20Kambiyo%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o kursach walutowych 38\/1997<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 197, 7 pa\u017a 2026 (op\u0142aty urz\u0119du ksi\u0105g gruntowych)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o podatku stemplowym 19\/1963 (tekst ujednolicony)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: wska\u017anik cen konsumpcyjnych, wrzesie\u0144 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/62-2026.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o podatku od transakcji finansowych 62\/2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tekce.com\/blog\/buying-guide\/property-financing-options-for-foreigners-in-north-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tekce: opcje finansowania nieruchomo\u015bci dla cudzoziemc\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/northern-cyprus-mortgage-developer-finance-2026-the-complete-guide-to-payment-plans-bank-loans-instalment-structures-for-foreign-buyers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ncyprus.com.tr: przewodnik po kredytach hipotecznych i finansowaniu deweloperskim 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie TRNC w sprawie stawek VAT, zaktualizowane 7 pa\u017a 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 52\/2008 o nabywaniu nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w (tekst ujednolicony)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen: przewodnicz\u0105cy KTMMOB o przepisach sejsmicznych (14 lut 2023)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/kibrisgazetesi.com\/ktmmob-baskani-aysal-deprem-calismalari-belli-periyodlarda-gozden-gecirilmeli-ve-guncellenmeli\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u0131br\u0131s Gazetesi: przewodnicz\u0105cy KTMMOB o pracach sejsmicznych (12 lis 2025)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych: dokumenty do zezwolenia na zakup<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.isatis.co\/faq\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona FAQ Isatis<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o domach wakacyjnych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 147, 7 sie 2026 (Decree-Law 89\/2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat urz\u0119du ksi\u0105g gruntowych z 15 lip 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii: zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Trikomo,_Cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia, Trikomo (\u0130skele)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. Nieruchomo\u015bci: statystyki<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE, Apostolides przeciwko Orams (komunikat prasowy 39\/09)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tekce.com\/blog\/buying-guide\/due-diligence-on-north-cyprus-title-deeds-why-it-matters\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tekce: weryfikacja tytu\u0142\u00f3w w\u0142asno\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, biuletyn statystyk budowlanych i dzia\u0142ek 2025 (opublikowany w pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 67\/2005 (Immovable Property Commission)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.isatis.co\/about-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona About Isatis (deweloper)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Infinity Otuken od Isatis Construction Group: dziewi\u0119\u0107 typ\u00f3w od studia do duplexu 3+1, 92-183 m\u00b2, w 10-kondygnacyjnym bloku i bloku ni\u017cszym. Brak ceny; zasady 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13413,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[660],"property_area":[],"class_list":["post-30239","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_status-na-sprzedaz","property_country-northern-cyprus-pl","property_city-otuken-pl-2"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_featured":["0","0"],"houzez_featured_listing_date":["",""],"fave_property_images":["13331","13339","13343","13335","13347","13351","13355","13359","13363","13367","13371","13375","13379","13383","13387","13391","13395","13399","13403","13407","13411","13415","13419","13423","13427","13431","13435","13439","13443","13447","13451","13455","13459","13463","13467","13471"],"fave_single_top_area":["global","global"],"fave_single_content_area":["global","global"],"_thumbnail_id":["13413"],"fave_multiunit_plans_enable":["disable"],"houzez_geolocation_lat":["35.242180434007"],"houzez_geolocation_long":["33.898314647431"],"_vc_post_settings":["a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}"],"fave_property_size":["87-118"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_id":["IC1025"],"fave_property_price":["170000 \u00a3"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["35.242180434007,33.898314647431,13"],"fave_property_country":["US"],"fave_agents":["10226"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_video_image":["84"],"fave_payment_status":["not_paid"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"fave_property_price_prefix":["Starting from"],"rs_page_bg_color":[""],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_property_sec_price":["256000 \u00a3"],"fave_property_price_postfix":["Up to"],"fave_currency":["GBP"],"fave_property_map_address":["\u00d6t\u00fcken"],"fave_property_year":["2025"],"_wpml_word_count":["7893"],"rank_math_title":["Infinity Otuken: apartamenty przy Long Beach, poradnik 2026"],"rank_math_description":["Infinity Otuken: dziewi\u0119\u0107 typ\u00f3w apartament\u00f3w 92-183 m\u00b2, 450 m od Long Beach wg dewelopera. Brak ceny; zasady 2026 i weryfikacja ze \u017ar\u00f3d\u0142ami."],"rank_math_focus_keyword":["infinity otuken"],"houzez_total_property_views":["3"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-17-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-17 22:55:39"],"_edit_lock":["1792268441:1"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/30239","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/30239\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30240,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/30239\/revisions\/30240"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13413"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30239"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=30239"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=30239"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=30239"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=30239"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=30239"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=30239"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=30239"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=30239"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}