{"id":30873,"date":"2026-10-17T23:03:38","date_gmt":"2026-10-17T23:03:38","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/panorama-iskele-northern-cyprus\/"},"modified":"2026-10-19T16:30:30","modified_gmt":"2026-10-19T16:30:30","slug":"panorama-iskele-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/panorama-iskele-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"Panorama Iskele: uko\u0144czone apartamenty, 4 typy (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Panorama Iskele to uko\u0144czony projekt apartamentowy dewelopera D\u00f6ve\u00e7 Group w \u0130skele na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, kt\u00f3ry deweloper datuje na czerwiec 2023 roku i przedstawia jako oferuj\u0105cy studia oraz apartamenty 1+1, 2+1 i 3+1. Niniejszy przewodnik po projekcie Panorama Iskele opisuje, co podaje strona dewelopera, czego na niej brakuje (nie ma ceny, metra\u017cu, liczby lokali ani kategorii aktu w\u0142asno\u015bci, czyli title deed) oraz co o okolicy i o zakupie mieszkania na rynku wt\u00f3rnym w gotowym budynku m\u00f3wi\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a urz\u0119dowe. Dane dewelopera pochodz\u0105 ze strony dovecgroup.com wed\u0142ug stanu na 18 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/panorama-01-1024x696.jpg\" alt=\"Panorama Iskele: wizualizacja elewacji budynku\" width=\"1024\" height=\"696\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Panorama Iskele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy lokali i metra\u017ce w projekcie Panorama Iskele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokalizacja: Panorama Iskele i wybrze\u017ce \u0130skele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">W\u0142asno\u015b\u0107 mieszkania w uko\u0144czonym budynku: co mo\u017ce sprawdzi\u0107 kupuj\u0105cy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym: droga przez rynek wt\u00f3rny krok po kroku<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Jak Panorama wypada na tle innych projekt\u00f3w D\u00f6ve\u00e7 w naszym serwisie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">D\u00f6ve\u00e7 Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-price\">Ceny ofertowe widoczne na portalach rynku wt\u00f3rnego (pa\u017adziernik 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Panorama Iskele<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.dovecgroup.com\/en\/projects\/panorama\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu na stronie dewelopera<\/a> opisuje Panoram\u0119 jako \u201ew pe\u0142ni uko\u0144czony i ikoniczny punkt orientacyjny architektury mieszkaniowej\u201d w \u0130skele i podaje termin przekazania: czerwiec 2023 roku. Wymienia cztery typy lokali (studio, 1+1, 2+1 i 3+1), dwana\u015bcie udogodnie\u0144 i pi\u0119\u0107 atut\u00f3w: system inteligentnego domu, odkryty basen, centrum fitness, restauracj\u0119 i taras na dachu. D\u0142u\u017cszy opis dodaje ca\u0142odobow\u0105 ochron\u0119 (24\/7) oraz profesjonaln\u0105 obs\u0142ug\u0119 techniczn\u0105 budynku.<\/p>\n<p>Strona pomija d\u0142ug\u0105 list\u0119 fakt\u00f3w. Nie podaje liczby lokali, metra\u017cu \u017cadnego z typ\u00f3w, ceny, rzutu, broszury, punktu na mapie ani liczby \u0142azienek i nie wskazuje \u017cadnej kategorii aktu w\u0142asno\u015bci. Poniewa\u017c projekt jest uko\u0144czony, deweloper nie wskazuje dost\u0119pno\u015bci lokali. Panoram\u0119 nale\u017cy traktowa\u0107 jako gotowy budynek, w kt\u00f3rym lokale mog\u0105 by\u0107 dost\u0119pne wy\u0142\u0105cznie na rynku wt\u00f3rnym; nic tutaj nie jest ofert\u0105 ani cen\u0105.<\/p>\n<p>Tekst dewelopera wspomina r\u00f3wnie\u017c, \u017ce w Panoramie w pe\u0142ni dzia\u0142a \u201eProfessional Rental Management System\u201d (profesjonalny system zarz\u0105dzania najmem), i wi\u0105\u017ce go z has\u0142em \u201eStrategic Yields\u201d (strategiczne stopy zwrotu). To sformu\u0142owanie marketingowe; nie opublikowano \u017cadnych warunk\u00f3w, op\u0142at, st\u00f3p zwrotu ani danych o ob\u0142o\u017ceniu.<\/p>\n<p>Tabela zbiera podane fakty i oznacza luki zamiast je szacowa\u0107. Szerszy kontekst rynkowy znajd\u0105 Pa\u0144stwo w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">przegl\u0105dzie rynku Cypru P\u00f3\u0142nocnego<\/a>. D\u00f6ve\u00e7 publikuje stron\u0119 w sze\u015bciu j\u0119zykach, a por\u00f3wnanie wersji j\u0119zykowych z 18 pa\u017adziernika 2026 r. nie wykaza\u0142o r\u00f3\u017cnic w dacie, typach lokali, udogodnieniach ani odleg\u0142o\u015bciach.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Panorama Iskele: najwa\u017cniejsze fakty<\/th>\n<th>Dane opublikowane<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>D\u00f6ve\u00e7 Group<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Przekazany (uko\u0144czony)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Termin przekazania wg strony<\/td>\n<td>czerwiec 2023<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja wg strony<\/td>\n<td>\u0130skele (opis m\u00f3wi tak\u017ce o \u201eLong Beach, \u0130skele\u201d)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1, 3+1 (tylko nazwy)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Metra\u017ce<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opublikowana cena wyj\u015bciowa (wed\u0142ug dovecgroup.com z 18 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria aktu w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie wskazano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione udogodnienia<\/td>\n<td>12 (zob. sekcja 4)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kontakt<\/td>\n<td>Nie przytaczamy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.dovecgroup.com\/en\/projects\/panorama\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu na stronie D\u00f6ve\u00e7 Group<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy lokali i metra\u017ce w projekcie Panorama Iskele<\/h2>\n<p>Strona dewelopera wymienia cztery typy lokali w Panoramie i nie przypisuje \u017cadnemu z nich \u017cadnych liczb. Pierwsza tabela zachowuje to stanowisko. Liczb\u0119 sypialni odczytano z nazw typ\u00f3w (N+1 oznacza N sypialni, studio nie ma \u017cadnej), a ka\u017cda kom\u00f3rka z metra\u017cem i cen\u0105 jest oznaczona jako niepodana.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu w projekcie Panorama Iskele<\/th>\n<th>Sypialnie (z nazwy)<\/th>\n<th>Metra\u017c<\/th>\n<th>Cena wyj\u015bciowa<\/th>\n<th>Rzut<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1+1<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2+1<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3+1<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Tabela metra\u017cy jest zwykle sercem przewodnika po ofercie, a tutaj nie da si\u0119 jej zbudowa\u0107 na podstawie danych samego projektu. Aby da\u0107 pewne wyobra\u017cenie o skali, druga tabela zestawia cztery nazwy typ\u00f3w z metra\u017cami, kt\u00f3re deweloper publikuje dla tych samych nazw typ\u00f3w w pozosta\u0142ych jedenastu ofertach D\u00f6ve\u00e7. To metra\u017ce innych projekt\u00f3w. Nie s\u0105 to metra\u017ce Panoramy i nic nie m\u00f3wi\u0105 o tym, ile mierzy lokal w tym budynku.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Por\u00f3wnanie metra\u017cy (obliczone na podstawie danych dewelopera)<\/th>\n<th>Metra\u017c w Panoramie<\/th>\n<th>Inne oferty z metra\u017cem dla dok\u0142adnie tej nazwy typu<\/th>\n<th>Od najmniejszego do najwi\u0119kszego (m\u00b2)<\/th>\n<th>Mediana (m\u00b2)<\/th>\n<th>Rozpi\u0119to\u015b\u0107 (najwi\u0119kszy minus najmniejszy, jako % najmniejszego)<\/th>\n<th>Mediana m\u00b2 na sypialni\u0119<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>36 do 50<\/td>\n<td>39<\/td>\n<td>38,9%<\/td>\n<td>nie dotyczy (brak sypialni)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1+1<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>52 do 70<\/td>\n<td>60<\/td>\n<td>34,6%<\/td>\n<td>60,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2+1<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>76 do 91<\/td>\n<td>89<\/td>\n<td>19,7%<\/td>\n<td>44,5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3+1<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>121 do 135<\/td>\n<td>128,5<\/td>\n<td>11,6%<\/td>\n<td>42,8<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Liczono wy\u0142\u0105cznie dok\u0142adne zgodno\u015bci nazw. \u201eStudio\u201d obejmuje La Casalia (41 m\u00b2), Querencia (39), Four Seasons Life III (36), Courtyard Platinum (36) i Courtyard Long Beach (50); warianty takie jak \u201eGrand Studio\u201d, \u201e1+1 Deluxe\u201d czy \u201e1+0\u201d pomini\u0119to. Zwyk\u0142e 1+1 obejmuje Natulux (52), Four Seasons Life III (54), Querencia (59), Courtyard Platinum (61), D-Point (62) i Courtyard Long Beach (70).<\/p>\n<p>Zwyk\u0142e 2+1 obejmuje Natulux (76), Four Seasons Life III (80), Querencia (89), Courtyard Long Beach (90) i D-Point (91). Zwyk\u0142e 3+1 obejmuje Natulux (121), Querencia (123), D-Point (134) i Courtyard Platinum (135). Deweloper nie podaje, czy jego powierzchnie s\u0105 brutto, czy netto, wi\u0119c por\u00f3wnanie jest tak pewne, jak ta niepodana podstawa.<\/p>\n<p>Ta sama nazwa typu r\u00f3\u017cni si\u0119 o 38,9% w przypadku studi\u00f3w (36 do 50 m\u00b2), o 34,6% dla 1+1 (52 do 70), o 19,7% dla 2+1 (76 do 91) i o 11,6% dla 3+1 (121 do 135), przy czym ka\u017cd\u0105 warto\u015b\u0107 liczono jako r\u00f3\u017cnic\u0119 podzielon\u0105 przez warto\u015b\u0107 najmniejsz\u0105. Sama etykieta studio lub 1+1 niewiele wi\u0119c m\u00f3wi czytelnikowi o powierzchni u\u017cytkowej.<\/p>\n<p>Przy medianach studio ma 39 m\u00b2, a 1+1 ma 60 m\u00b2, czyli r\u00f3\u017cnica wynosi 21 m\u00b2 (53,8%). Mediana 2+1, r\u00f3wna 89 m\u00b2, dodaje 29 m\u00b2 (48,3%), a mediana 3+1, r\u00f3wna 128,5 m\u00b2, dodaje 39,5 m\u00b2 (44,4%). Powierzchnia na sypialni\u0119 spada z 60 m\u00b2 dla 1+1 do 44,5 m\u00b2 dla 2+1 (89 \u00f7 2) i do oko\u0142o 42,8 m\u00b2 dla 3+1 (128,5 \u00f7 3).<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/courtyard-long-beach-iskele-northern-cyprus\/\">Courtyard Long Beach Iskele<\/a>, jedyna uko\u0144czona oferta oznaczona jako Long Beach z opublikowanymi metra\u017cami, pokazuje regularn\u0105 drabink\u0119: studio 50 m\u00b2, 1+1 70 m\u00b2 i 2+1 90 m\u00b2. Ka\u017cdy stopie\u0144 to 20 m\u00b2 (40,0%, a nast\u0119pnie 28,6%), co daje 70 m\u00b2 na sypialni\u0119 dla 1+1 i 45 m\u00b2 dla 2+1. Czy Panorama pod\u0105\u017ca za tym wzorcem, czy za jakimkolwiek innym, nie wiadomo. Metra\u017c konkretnego lokalu rozstrzygn\u0105\u0107 mog\u0105 wy\u0142\u0105cznie umowa sprzeda\u017cy i dokumenty tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokalizacja: Panorama Iskele i wybrze\u017ce \u0130skele<\/h2>\n<p>Strona dewelopera podaje jako lokalizacj\u0119 \u0130skele i nic dok\u0142adniejszego: ani ulicy, ani dzia\u0142ki, ani punktu na mapie. Jej opis nazywa Panoram\u0119 symbolem \u201enowoczesnego Long Beach, \u0130skele\u201d, lecz ten sam tekst wspomina o oknach, kt\u00f3re kadruj\u0105 histori\u0119 miasta, i o sanktuarium w centrum miasta, a lista odleg\u0142o\u015bci umieszcza pla\u017c\u0119 w odleg\u0142o\u015bci 3,0 km. Strona nigdzie nie wymienia miasta z nazwy. W niniejszym przewodniku \u0130skele jest jedyn\u0105 podan\u0105 lokalizacj\u0105, a rondo Long Beach s\u0142u\u017cy wy\u0142\u0105cznie do orientacji.<\/p>\n<p>\u0130skele (Trikomo) jest o\u015brodkiem administracyjnym swojego okr\u0119gu, kt\u00f3ry wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Trikomo,_Cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedii<\/a> uzyska\u0142 status gminy w 1998 roku. Podczas spisu z 4 grudnia 2011 r. okr\u0119g liczy\u0142 22\u00a0492 mieszka\u0144c\u00f3w, czyli 7,9% z 286\u00a0257 os\u00f3b zliczonych w ca\u0142ym Cyprze P\u00f3\u0142nocnym (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela 1 spisu<\/a>; procent obliczony). Gmina \u0130skele, obejmuj\u0105ca 18 dzielnic, liczy\u0142a 7\u00a0906 mieszka\u0144c\u00f3w, a dzielnica \u00d6t\u00fcken 550 (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela 3 spisu<\/a>).<\/p>\n<p>Od tamtej pory nie przeprowadzono spisu. Jedyn\u0105 p\u00f3\u017aniejsz\u0105 liczb\u0105 Instytutu Statystycznego jest og\u00f3lnokrajowa projekcja 476\u00a0214 os\u00f3b na koniec 2023 roku, bez podzia\u0142u na okr\u0119gi (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Nufus_ve_Demografi_Bulteni_2023_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">biuletyn demograficzny<\/a>). <\/p>\n<p>\u201eLong Beach\u201d to potoczna nazwa nadmorskiego bulwaru \u0130skele. Praca magisterska z 2024 roku z Uniwersytetu Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorskiego (Eastern Mediterranean University) bada\u0142a 3-kilometrowy odcinek w ramach linii brzegowej okr\u0119gu o d\u0142ugo\u015bci oko\u0142o 25 km i naliczy\u0142a w marcu 2023 roku na bulwarze: zero dworc\u00f3w autobusowych, trzy parkingi, \u015bcie\u017cki rowerowe, dwa bufety, siedem kiosk\u00f3w gastronomicznych i jedn\u0105 restauracj\u0119 z barem (<a href=\"https:\/\/i-rep.emu.edu.tr\/items\/544c179f-0d45-44e0-b646-6c2bf1e8a158\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">praca<\/a>). OpenStreetMap umieszcza rondo Long Beach w punkcie 35,24681 N, 33,90092 E, a granica \u00d6t\u00fcken zawiera to rondo (<a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334943,R16300857,R16306104&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dane o granicach<\/a>). \u017badne \u017ar\u00f3d\u0142o urz\u0119dowe nie okre\u015bla zasi\u0119gu Long Beach.<\/p>\n<p>Inne oferty Isatis w naszym serwisie s\u0105 przypisane do tego samego obszaru: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/elysium-otuken-northern-cyprus\/\">Elysium Otuken<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/elysium-2-otuken-northern-cyprus\/\">Elysium 2 Otuken<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/infinity-otuken-northern-cyprus\/\">Infinity Otuken<\/a> nale\u017c\u0105 do \u00d6t\u00fcken. Po stronie Famagusty granicy okr\u0119gu zob. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/famagusta-pl\/\">stron\u0119 miasta Famagusta<\/a>.<\/p>\n<p>Ministerstwo Zdrowia wymienia sze\u015b\u0107 szpitali pa\u0144stwowych (<a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lista ministerstwa<\/a>) i \u017caden nie znajduje si\u0119 w \u0130skele; <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik Statystyczny 2024<\/a> nie wykazuje w okr\u0119gu \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych w \u017cadnym roku od 2020 do 2024. \u0130skele obs\u0142uguje o\u015brodek zdrowia. W dniu 17 sierpnia 2026 r. minister zdrowia o\u015bwiadczy\u0142, \u017ce Szpital Karpaz zostanie uko\u0144czony do ko\u0144ca 2026 roku (<a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat ministerstwa<\/a>); jest to deklaracja zamiaru, a nie zako\u0144czenie budowy. Najbli\u017cszy pa\u0144stwowy szpital z oddzia\u0142ami stacjonarnymi, Gazima\u011fusa State Hospital, znajduje si\u0119 w odleg\u0142o\u015bci 10,7 km drog\u0105 od ronda.<\/p>\n<p>W \u0130skele nie znaleziono \u017cadnego kampusu uniwersyteckiego. Uniwersytet Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorski w Famagu\u015bcie jest oddalony o 12,0 km drog\u0105 od ronda (oko\u0142o 14 minut). Rocznik wykazuje 4\u00a0852 uczni\u00f3w szk\u00f3\u0142 okr\u0119gu \u0130skele w roku 2024-25, wobec 59\u00a0394 w ca\u0142ym Cyprze P\u00f3\u0142nocnym.<\/p>\n<p>G\u0142\u00f3wna droga Ma\u011fusa-\u0130skele przebiega w odleg\u0142o\u015bci 10 m od ronda i jest zmapowana jako droga dwujezdniowa, w wi\u0119kszo\u015bci z oznaczeniem 90 km\/h (OpenStreetMap, dane tworzone przez spo\u0142eczno\u015b\u0107).<\/p>\n<p>Szacunkowe czasy przejazdu samochodem z ronda, niew\u0142\u0105czaj\u0105ce kork\u00f3w ani kolejek na granicy: Famagusta Walled City (mury obronne Famagusty) 16,0 km (19 minut, <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a>), lotnisko Ercan 54,7 km (58 minut) i lotnisko w Larnace 69,0 km (73 minuty, trasa przecinaj\u0105ca Zielon\u0105 Lini\u0119). Ercan obs\u0142uguje wy\u0142\u0105cznie loty do Turcji (<a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ercan_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a>). Bezp\u0142atne linie autobusowe gminy Famagusta nie kursuj\u0105 do \u0130skele (<a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/toplutasima\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona gminy<\/a>), a wiarygodnego rozk\u0142adu jazdy dla \u0130skele nie znaleziono.<\/p>\n<p>Najbli\u017csz\u0105 seri\u0105 klimatyczn\u0105 jest Paralimni, stacja Republiki Cypryjskiej po\u0142o\u017cona oko\u0142o 21 km st\u0105d. Jej \u015brednie z lat 2002-2011 podaj\u0105 dzienne maksimum 32,9 \u00b0C w lipcu i 33,3 \u00b0C w sierpniu, w styczniu maksimum 15,9 \u00b0C i minimum 8,1 \u00b0C oraz 331,1 mm opad\u00f3w rocznie (suma dwunastu \u015brednich miesi\u0119cznych, obliczona) (<a href=\"https:\/\/worldweather.wmo.int\/en\/json\/1884_en.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WMO<\/a>).<\/p>\n<p>Staro\u017cytna Salamina le\u017cy w odleg\u0142o\u015bci 6,6 km w linii prostej (8,1 km drog\u0105) od ronda (<a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Salamis,_Cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a>).<\/p>\n<p>Departament Ochrony \u015arodowiska publikuje zasady dotycz\u0105ce pla\u017c na czas sezonu l\u0119gowego \u017c\u00f3\u0142wi morskich (od maja do pa\u017adziernika) i nie podaje, czy Long Beach le\u017cy w strefie l\u0119gowej (<a href=\"https:\/\/cevrekorumadairesi.org\/uploads\/home_file\/Deniz_kaplumba\u011falar\u0131_2024_bas\u0131n_duy.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">notatka departamentu<\/a>). Dla kontekstu rynku nieruchomo\u015bci: w \u0130skele w 2025 roku odnotowano 541 mieszka\u0144 z ostateczn\u0105 zgod\u0105 na u\u017cytkowanie (194 miejskie i 347 wiejskich), z czego 367 w budynkach wielorodzinnych (99 + 268, obliczone) (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/TABLOLAR%202025_1.xlsx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabele budowlane<\/a>); tekst nag\u0142\u00f3wkowy biuletynu podaje 555, liczone na innej podstawie.<\/p>\n<p>To s\u0105 oddania do u\u017cytku, a nie sprzeda\u017ce ani wynajmy. W zebranych materia\u0142ach nie znaleziono w TRNC \u017cadnego limitu wysoko\u015bci zabudowy ani przepisu o odsuni\u0119ciu od linii brzegowej, kt\u00f3ry dotyczy\u0142by \u0130skele.<\/p>\n<p>Tabela zestawia list\u0119 odleg\u0142o\u015bci dewelopera z liczbami, kt\u00f3re da\u0142o si\u0119 sprawdzi\u0107. Deweloper nie podaje, czy jego odleg\u0142o\u015bci s\u0105 liczone w linii prostej, czy drog\u0105, i nie publikuje wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych, wi\u0119c por\u00f3wnanie pokazuje jedynie, czy ka\u017cd\u0105 liczb\u0119 da si\u0119 odtworzy\u0107 z ronda Long Beach.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Panorama Iskele: pobliskie miejsca i odleg\u0142o\u015bci<\/th>\n<th>Co to jest<\/th>\n<th>Liczba dewelopera (podstawa niepodana)<\/th>\n<th>Liczba z zebranych materia\u0142\u00f3w (od ronda Long Beach)<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Pla\u017ca<\/td>\n<td>Dost\u0119p do morza<\/td>\n<td>3,0 km<\/td>\n<td>\u015arodek publicznej pla\u017cy Makenzi w odleg\u0142o\u015bci 0,6 km w linii prostej od ronda (OpenStreetMap)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334943,R16300857,R16306104&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.dovecgroup.com\/en\/projects\/panorama\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona dewelopera<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Szpital<\/td>\n<td>Opieka stacjonarna<\/td>\n<td>4,5 km<\/td>\n<td>Brak szpitala pa\u0144stwowego w \u0130skele; Gazima\u011fusa State Hospital 10,2 km w linii prostej \/ 10,7 km drog\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia<\/a>; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uniwersytet<\/td>\n<td>Szkolnictwo wy\u017csze<\/td>\n<td>7,0 km<\/td>\n<td>Brak kampusu w \u0130skele; Uniwersytet Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorski 11,3 km w linii prostej \/ 12,0 km drog\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko<\/td>\n<td>Ercan lub Larnaka (nie wskazano)<\/td>\n<td>33,0 km<\/td>\n<td>Ercan 37,6 km w linii prostej \/ 54,7 km drog\u0105; Larnaka 49,1 km w linii prostej \/ 69,0 km drog\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sklep spo\u017cywczy<\/td>\n<td>Zakupy spo\u017cywcze<\/td>\n<td>1,0 km<\/td>\n<td>4 supermarkety i 8 sklep\u00f3w osiedlowych zmapowanych w promieniu 6 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334943,R16300857,R16306104&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bankomat i bank<\/td>\n<td>Us\u0142ugi bankowe<\/td>\n<td>2,0 km<\/td>\n<td>9 oddzia\u0142\u00f3w bank\u00f3w zmapowanych w promieniu 6 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334943,R16300857,R16306104&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Restauracja i kawiarnia<\/td>\n<td>Gastronomia<\/td>\n<td>po 1,5 km<\/td>\n<td>Spis na bulwarze w marcu 2023: 2 bufety, 7 kiosk\u00f3w, 1 restauracja z barem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/i-rep.emu.edu.tr\/items\/544c179f-0d45-44e0-b646-6c2bf1e8a158\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Praca magisterska<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum handlowe<\/td>\n<td>Galeria handlowa<\/td>\n<td>6,0 km<\/td>\n<td>Brak odleg\u0142o\u015bci od ronda w zebranych materia\u0142ach<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.dovecgroup.com\/en\/projects\/panorama\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona dewelopera<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Si\u0142ownia<\/td>\n<td>Fitness<\/td>\n<td>Na miejscu<\/td>\n<td>Projekt wymienia centrum fitness w\u015br\u00f3d udogodnie\u0144<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.dovecgroup.com\/en\/projects\/panorama\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona dewelopera<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Famagusta Walled City<\/td>\n<td>Zabytkowe centrum<\/td>\n<td>Nie wymieniono<\/td>\n<td>14,1 km w linii prostej \/ 16,0 km drog\u0105 (19 minut)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 si\u0119 dwie rzeczy (obliczone na podstawie powy\u017cszych liczb). Odleg\u0142o\u015b\u0107 do szpitala wynosi na stronie 4,5 km wobec 10,7 km drog\u0105, co daje r\u00f3\u017cnic\u0119 6,2 km, a podane 33,0 km do lotniska jest mniejsze ni\u017c odleg\u0142o\u015b\u0107 w linii prostej z ronda do kt\u00f3regokolwiek z lotnisk (37,6 km do Ercan). Strona mo\u017ce przyjmowa\u0107 inny punkt odniesienia. Lista przypomina tak\u017ce te z dw\u00f3ch stron Courtyard, cho\u0107 odleg\u0142o\u015b\u0107 do pla\u017cy jest inna: tutaj 3,0 km, tam 600 m.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">W\u0142asno\u015b\u0107 mieszkania w uko\u0144czonym budynku: co mo\u017ce sprawdzi\u0107 kupuj\u0105cy<\/h2>\n<h3>Co publikuje strona, a co pozostawia dokumentom<\/h3>\n<p>Strona opisuje budynek z basenem, saun\u0105, centrum fitness, restauracj\u0105, tarasem na dachu, tras\u0105 spacerow\u0105, placem zabaw dla dzieci, terenami zieleni, parkingiem, generatorem i ochron\u0105, a ponadto dodaje system inteligentnego domu. Dla w\u0142a\u015bciciela te cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne stanowi\u0105 du\u017cy udzia\u0142 w tym, co kupuje. Strona nie m\u00f3wi, do kogo nale\u017c\u0105, kto prowadzi restauracj\u0119 ani ile kosztuje ich utrzymanie, i nie wymienia zarz\u0105dcy, op\u0142at eksploatacyjnych ani liczby budynk\u00f3w i pi\u0119ter.<\/p>\n<p>Jest to normalne dla strony marketingowej, ale przenosi ka\u017cde istotne pytanie do dokument\u00f3w dotycz\u0105cych jednego konkretnego lokalu. Poni\u017csze sekcje wymieniaj\u0105, co wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142 urz\u0119dowych takie dokumenty powinny wykazywa\u0107.<\/p>\n<h3>Tytu\u0142 kondominium: kat m\u00fclkiyeti i kat irtifak\u0131<\/h3>\n<p>Zanim cudzoziemiec b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 w og\u00f3le z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zezwolenie na zakup (purchase permit), dla lokalu musi istnie\u0107 tytu\u0142 kondominium (kat m\u00fclkiyeti) lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 kondominium (kat irtifak\u0131) na podstawie ustawy 35\/2010. Sprzeda\u017c bez niego jest przest\u0119pstwem na mocy <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy 52\/2008<\/a>, zagro\u017conym grzywn\u0105 do 500-krotno\u015bci miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej brutto, co przy lipcowej p\u0142acy 2026 roku wynosz\u0105cej TL 70\u00a0893 daje oko\u0142o TL 35,4 mln (obliczone; <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat o p\u0142acy<\/a>).<\/p>\n<p>Zgodnie z dekretem z moc\u0105 ustawy (Decree-Law) 89\/2026 (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik Urz\u0119dowy (Resmi Gazete) nr 147 z 7 sierpnia 2026 r.<\/a>), wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r., cudzoziemiec mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek na dwa lata z pozwoleniem na budow\u0119 lub Planning Approval (zatwierdzeniem planistycznym) tam, gdzie nie mo\u017cna by\u0142o ustanowi\u0107 tytu\u0142u kondominium. Dekret jest aktem Rady Ministr\u00f3w (Council of Ministers) obowi\u0105zuj\u0105cym przez 90 dni, do oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce Parlament go uchwali, wi\u0119c ta droga zale\u017cy od jego statusu.<\/p>\n<p>Zebrane materia\u0142y nie m\u00f3wi\u0105, czy lokale w Panoramie maj\u0105 odr\u0119bne tytu\u0142y. Rz\u0105d Wielkiej Brytanii wymienia \u201etrudno\u015bci z uzyskaniem ko\u0144cowych za\u015bwiadcze\u0144 o uko\u0144czeniu budowy i akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci (title deeds)\u201d w\u015br\u00f3d og\u00f3lnych problem\u00f3w na Cyprze (<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wytyczne rz\u0105du brytyjskiego<\/a>). Budynek przekazany w czerwcu 2023 roku m\u00f3g\u0142 albo nie m\u00f3g\u0142 osi\u0105gn\u0105\u0107 tego etapu, a odpowiedzie\u0107 mo\u017ce tylko rejestr.<\/p>\n<h3>Zarz\u0105dzanie i koszty wsp\u00f3lne<\/h3>\n<p>Deweloper twierdzi, \u017ce utrzymuje projekt i zapewnia profesjonaln\u0105 obs\u0142ug\u0119 techniczn\u0105. Wykorzystane tu \u017ar\u00f3d\u0142a potwierdzaj\u0105 istnienie ustawy 35\/2010, ale nie jej tre\u015b\u0107, dlatego nie mo\u017cna stwierdzi\u0107, jakie op\u0142aty mo\u017ce pobiera\u0107 organ zarz\u0105dzaj\u0105cy, jak g\u0142osuj\u0105 w\u0142a\u015bciciele ani jak egzekwuje si\u0119 zaleg\u0142o\u015bci. To pytania do prawnika i do statutu zarz\u0105dzania.<\/p>\n<p>Jeden koszt bie\u017c\u0105cy jest opublikowany. Harmonogram podatku od nieruchomo\u015bci obowi\u0105zuj\u0105cy od 1 stycznia 2025 r. (<a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">harmonogram Departamentu Podatkowego<\/a>) ustala stawk\u0119 bazow\u0105 TL 6,60 za m\u00b2 do 120 m\u00b2 i TL 7,15 powy\u017cej, z dop\u0142atami od 10% do 60% zale\u017cnie od kategorii oraz odr\u0119bn\u0105 stawk\u0119 TL 35,60 za m\u00b2 dla basenu. Ulga w wysoko\u015bci 15% dotyczy tylko budynk\u00f3w zbudowanych w 2000 roku lub wcze\u015bniej, wi\u0119c nie mo\u017ce dotyczy\u0107 budynku z 2023 roku. <\/p>\n<p>Dla hipotetycznego mieszkania o powierzchni 80 m\u00b2 stawka bazowa wynosi 80 \u00d7 6,60 = TL 528 przed dop\u0142atami (obliczone). Harmonogramu na 2026 rok nie znaleziono.<\/p>\n<h3>Ograniczenia, kt\u00f3re wi\u0105\u017c\u0105 tak\u017ce kupuj\u0105cego na rynku wt\u00f3rnym<\/h3>\n<p>Zakup na rynku wt\u00f3rnym nie znosi wymogu zezwolenia. Wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r., na mocy dekretu, cudzoziemiec mo\u017ce posiada\u0107 najwy\u017cej 3 apartamenty (6 dla obywateli pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC, czyli Tureck\u0105 Republik\u0119 Cypru P\u00f3\u0142nocnego), podczas gdy ujednolicona ustawa 52\/2008 na mevzuat.gov.ct.tr wci\u0105\u017c wskazuje jeden apartament (3 dla pa\u0144stw uznaj\u0105cych). Sprzeda\u017c projekt\u00f3w mieszkaniowych na terenach zabudowy jest ograniczona do 80% dla cudzoziemc\u00f3w, a krewni pierwszego stopnia lub nabywcy jednej narodowo\u015bci nie mog\u0105 \u0142\u0105cznie przej\u0105\u0107 wi\u0119cej ni\u017c po\u0142owy lokali na jednej dzia\u0142ce.<\/p>\n<p>Przepisy przej\u015bciowe dekretu maj\u0105 znaczenie tak\u017ce dla starszych um\u00f3w. Uko\u0144czone i przekazane domy, kt\u00f3rych umowy sprzeda\u017cy poprzedzaj\u0105 nowelizacj\u0119 z 2024 roku, mog\u0105 zosta\u0107 przeniesione w ci\u0105gu 36 miesi\u0119cy, a umowy przekraczaj\u0105ce prawnie dozwolony zakres mo\u017cna uregulowa\u0107 za 1% ceny (3%, je\u015bli p\u00f3\u017aniej) z 10-letnim za\u015bwiadczeniem o u\u017cytkowaniu, przy czym w\u0142asno\u015b\u0107 pozostaje przy sprzedaj\u0105cym. To, czy dany lokal w Panoramie podlega kt\u00f3rejkolwiek z tych zasad, jest faktem dotycz\u0105cym tego lokalu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Co wykazuje kontrola na poziomie lokalu<\/th>\n<th>Co publikuje strona Panoramy<\/th>\n<th>Gdzie to sprawdzi\u0107<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Uko\u0144czenie<\/td>\n<td>\u201eW pe\u0142ni uko\u0144czony\u201d, czerwiec 2023<\/td>\n<td>Ostateczne za\u015bwiadczenie o zatwierdzeniu (nihai tasvip) wydane przez gmin\u0119 dla obszar\u00f3w miejskich<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biuletyn Instytutu Statystycznego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tytu\u0142 do lokalu<\/td>\n<td>Nie wskazano<\/td>\n<td>Tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107; dokument wyszukiwania w okr\u0119gowym Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a>; <a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rejestr Grunt\u00f3w (Land Registry)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria tytu\u0142u<\/td>\n<td>Nie wskazano<\/td>\n<td>Kopia aktu w\u0142asno\u015bci; historia w\u0142asno\u015bci sprzed 1974 roku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du brytyjskiego<\/a>; <a href=\"https:\/\/tekce.com\/blog\/buying-guide\/due-diligence-on-north-cyprus-title-deeds-why-it-matters\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tekce<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hipoteki i ograniczenia<\/td>\n<td>Nie wskazano<\/td>\n<td>Wyszukiwanie obci\u0105\u017ce\u0144 w Rejestrze Grunt\u00f3w<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rejestr Grunt\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Obiekty wsp\u00f3lne i koszty<\/td>\n<td>12 udogodnie\u0144, \u201eprofesjonalna obs\u0142uga techniczna\u201d<\/td>\n<td>Statut zarz\u0105dzania, bud\u017cet i zestawienie zaleg\u0142o\u015bci<\/td>\n<td>Nie znaleziono urz\u0119dowego wzoru<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatki i media<\/td>\n<td>Nie wskazano<\/td>\n<td>Dow\u00f3d zap\u0142aty podatk\u00f3w i op\u0142at; przy\u0142\u0105cza s\u0105 wstrzymywane do czasu ich uregulowania<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Limity w\u0142asno\u015bci dla cudzoziemc\u00f3w<\/td>\n<td>Nie wskazano<\/td>\n<td>Uprawnienie na podstawie dekretu i tekstu ujednoliconego<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a>; <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Poni\u017csza lista kontrolna zosta\u0142a zestawiona z cytowanych \u017ar\u00f3de\u0142. Nie dodaje \u017cadnego w\u0142asnego wymogu.<\/p>\n<ol>\n<li>Uzyska\u0107 z Rejestru Grunt\u00f3w dokument wyszukiwania dla lokalu i potwierdzi\u0107, \u017ce sprzedaj\u0105cy jest zarejestrowanym w\u0142a\u015bcicielem.<\/li>\n<li>Potwierdzi\u0107, \u017ce dla tego lokalu istnieje tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 kondominium.<\/li>\n<li>Przeczyta\u0107 akt w\u0142asno\u015bci i zanotowa\u0107 kategori\u0119; poprosi\u0107 o histori\u0119 w\u0142asno\u015bci sprzed 1974 roku.<\/li>\n<li>Sprawdzi\u0107 hipoteki, ograniczenia oraz wszelkie finansowanie dewelopera wpisane na gruncie.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o ostateczne za\u015bwiadczenie o zatwierdzeniu budynku.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o statut zarz\u0105dzania, roczny bud\u017cet, rachunek op\u0142at eksploatacyjnych i wszelkie zaleg\u0142o\u015bci.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, kto jest w\u0142a\u015bcicielem i kto prowadzi restauracj\u0119, centrum fitness i basen oraz na jakich zasadach korzystaj\u0105 z nich w\u0142a\u015bciciele.<\/li>\n<li>Policzy\u0107, ile lokali nale\u017cy do cudzoziemc\u00f3w, je\u015bli organ zarz\u0105dzaj\u0105cy potrafi to poda\u0107, ze wzgl\u0119du na limit 80%.<\/li>\n<li>Potwierdzi\u0107, \u017ce lokal mie\u015bci si\u0119 w prawnym limicie nabycia kupuj\u0105cego wed\u0142ug tekstu, kt\u00f3ry ma zastosowanie.<\/li>\n<li>Sprawdzi\u0107 niezap\u0142acone podatki i rachunki za media przed jakimkolwiek przy\u0142\u0105czeniem lub przeniesieniem w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<li>Skorzysta\u0107 z niezale\u017cnego prawnika, a nie z prawnika sprzedaj\u0105cego.<\/li>\n<li>Zapisa\u0107 w kalendarzu terminy dekretu: 1 miesi\u0105c na zarejestrowanie ostemplowanej umowy i z\u0142o\u017cenie wniosku, 75 dni roboczych na op\u0142aty i 1 rok na przeniesienie w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym: droga przez rynek wt\u00f3rny krok po kroku<\/h2>\n<p>Ta sekcja opisuje zakup gotowego apartamentu na rynku wt\u00f3rnym, czyli drog\u0119 dost\u0119pn\u0105 kupuj\u0105cemu w Panoramie, od pierwszego wyszukiwania do tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci. Wszystko poni\u017cej podano wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r. i opiera si\u0119 na dekrecie z moc\u0105 ustawy 89\/2026, opublikowanym w Resmi Gazete nr 147 w dniu 7 sierpnia 2026 r. Jest to dekret Rady Ministr\u00f3w, kt\u00f3ry wygasa po 90 dniach, oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce Parlament go uchwali. Ujednolicona ustawa 52\/2008 wci\u0105\u017c zawiera starszy, surowszy tekst, dlatego tam, gdzie si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, podano obie wersje.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Typowy czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1. Wyszukanie w rejestrze (ara\u015ft\u0131rma belgesi)<\/td>\n<td>Prawnik kupuj\u0105cego w okr\u0119gowym Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>Nie podano oficjalnego czasu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Og\u0142oszenie Rejestru Grunt\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2. Sprawdzenie tytu\u0142u kondominium i dokumentacji budynku<\/td>\n<td>Prawnik kupuj\u0105cego<\/td>\n<td>Nie podano oficjalnego czasu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3. Podpisanie umowy sprzeda\u017cy i op\u0142acenie podatku stemplowego (stamp duty)<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy; Departament Podatkowy<\/td>\n<td>Przy podpisaniu; podatek stemplowy 0,5% podanej kwoty<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o podatku stemplowym<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4. Rejestracja ostemplowanej umowy i z\u0142o\u017cenie wniosku o zezwolenie<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik lub pe\u0142nomocnik; Jednostka ds. Nieruchomo\u015bci Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca, w przeciwnym razie umowa jest niewa\u017cna (dekret)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5. Decyzja Rady Ministr\u00f3w, opublikowana w Resmi Gazete<\/td>\n<td>Rada Ministr\u00f3w<\/td>\n<td>Brak ustawowego terminu; brak oficjalnego czasu rozpatrywania<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6. Zap\u0142ata op\u0142at za przeniesienie w\u0142asno\u015bci (transfer fees)<\/td>\n<td>Osoba rejestruj\u0105ca tytu\u0142<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 75 dni roboczych od publikacji (dekret), wobec 60 w tek\u015bcie ujednoliconym<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7. Podpisanie o\u015bwiadczenia o przeniesieniu (devir takrirnamesi)<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy przed urz\u0119dnikiem<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 roku od publikacji (dekret), wobec 6 miesi\u0119cy w tek\u015bcie ujednoliconym<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8. Pod\u0142\u0105czenie wody i pr\u0105du na nowego w\u0142a\u015bciciela<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy; w\u0142adze lokalne<\/td>\n<td>Dopiero po zap\u0142aceniu wszystkich podatk\u00f3w i op\u0142at<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Zezwolenie nie jest formalno\u015bci\u0105. Rz\u0105d Wielkiej Brytanii zauwa\u017ca, \u017ce cudzoziemcowi mo\u017cna odm\u00f3wi\u0107 i \u017ce nie trzeba podawa\u0107 powodu (<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wytyczne rz\u0105du brytyjskiego<\/a>). Wniosek wymaga kopii paszportu, kopii tytu\u0142u, planu lokalizacji, orygina\u0142u za\u015bwiadczenia o niekaralno\u015bci i umowy sprzeda\u017cy (<a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lista Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a>). Op\u0142ata wynosi po\u0142ow\u0119 miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej brutto: TL 70\u00a0893 \u00f7 2 = TL 35\u00a0446,50 (obliczone).<\/p>\n<p>Uchybienie terminom ma swoj\u0105 cen\u0119. Je\u015bli zezwolenie wyga\u015bnie z powodu niezap\u0142acenia op\u0142at, nowy wniosek kosztuje podw\u00f3jne op\u0142aty, a trzeci wniosek dotycz\u0105cy tej samej nieruchomo\u015bci nie jest dozwolony (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a>). Zebrane materia\u0142y nie ustalaj\u0105, kt\u00f3re terminy Rejestr Grunt\u00f3w stosuje w praktyce, dlatego w tabeli widniej\u0105 obie kolumny.<\/p>\n<p>Finansowanie to osobna kwestia. Cudzoziemiec mo\u017ce obci\u0105\u017cy\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 hipotek\u0105 po zap\u0142aceniu op\u0142at Rejestru Grunt\u00f3w (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 52\/2008, art. 10<\/a>), ale nie znaleziono \u017cadnego urz\u0119dowego o\u015bwiadczenia o warunkach kredytowania cudzoziemc\u00f3w przez banki, a strony agencji r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 co do cz\u0119\u015bci ceny, jak\u0105 bank udzieli w kredycie.<\/p>\n<p>Op\u0142ata Rejestru Grunt\u00f3w dla cudzoziemca wynosi 4% za pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, 5,5% za drug\u0105 i 6% za trzeci\u0105, na podstawie rozporz\u0105dzenia opublikowanego w <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 197 z 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a>, kt\u00f3re obowi\u0105zuje tylko do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie. Strony agencji podaj\u0105 inne stawki, takie jak 9% lub 12% (<a href=\"https:\/\/investra.io\/en\/media\/blogs\/property-taxes-fees-when-buying-in-northern-cyprus-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Investra<\/a>); notowania r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy \u017ar\u00f3d\u0142ami i wykorzystano tu wy\u0142\u0105cznie rozporz\u0105dzenie z 7 pa\u017adziernika. Obywatele pa\u0144stw uznaj\u0105cych p\u0142ac\u0105 4% za pierwsze dwie nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Tabela przelicza te stawki na kwoty przypadaj\u0105ce na ka\u017cde \u00a3100\u00a0000 podstawy, od kt\u00f3rej s\u0105 naliczane. Podstawa (cena lub warto\u015b\u0107 szacunkowa) nie jest okre\u015blona w \u017ar\u00f3dle, a przeliczenie na liry opiera si\u0119 na efektywnym kursie sprzeda\u017cy Banku Centralnego wynosz\u0105cym TL 66,1047 za funta na dni 17-19 pa\u017adziernika 2026 r. (<a href=\"https:\/\/kktcmerkezbankasi.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bank Centralny<\/a>).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja koszt\u00f3w (obliczone)<\/th>\n<th>Stawka lub kwota<\/th>\n<th>Na ka\u017cde \u00a3100\u00a0000 podstawy<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata Rejestru Grunt\u00f3w, pierwsza nieruchomo\u015b\u0107<\/td>\n<td>4%<\/td>\n<td>\u00a34\u00a0000<\/td>\n<td>Obowi\u0105zuje do 5 stycznia 2027 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata Rejestru Grunt\u00f3w, druga nieruchomo\u015b\u0107<\/td>\n<td>5,5%<\/td>\n<td>\u00a35\u00a0500<\/td>\n<td>Obowi\u0105zuje do 5 stycznia 2027 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata Rejestru Grunt\u00f3w, trzecia nieruchomo\u015b\u0107<\/td>\n<td>6%<\/td>\n<td>\u00a36\u00a0000<\/td>\n<td>Obowi\u0105zuje do 5 stycznia 2027 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatek stemplowy od umowy sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>0,5%<\/td>\n<td>\u00a3500<\/td>\n<td>P\u0142aci kupuj\u0105cy, chyba \u017ce uzgodniono inaczej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja hipoteki<\/td>\n<td>1% zabezpieczonego zad\u0142u\u017cenia<\/td>\n<td>\u00a31\u00a0000 zad\u0142u\u017cenia<\/td>\n<td>P\u0142aci d\u0142u\u017cnik hipoteczny<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatek pobierany u \u017ar\u00f3d\u0142a od zysku sprzedaj\u0105cego<\/td>\n<td>2,8% efektywnie (20% \u00d7 70% \u00d7 20%)<\/td>\n<td>\u00a32\u00a0800<\/td>\n<td>Sprzedaj\u0105cy nieb\u0119d\u0105cy handlowcem; wyprowadzone ze wzoru z ustawy o podatku dochodowym<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata za wniosek o zezwolenie<\/td>\n<td>TL 35\u00a0446,50<\/td>\n<td>\u0142\u0105cznie oko\u0142o \u00a3536<\/td>\n<td>Po\u0142owa miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej brutto<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Mieszkania o powierzchni zamkni\u0119tej do 300 m\u00b2 podlegaj\u0105 harmonogramowi VAT 5%, a wi\u0119ksze mieszkania harmonogramowi 10% (<a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenie o VAT<\/a>), lecz nie ustalono urz\u0119dowo, czy prywatna sprzeda\u017c na rynku wt\u00f3rnym podlega VAT. Zysk sprzedaj\u0105cego jest opodatkowany na podstawie <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy o podatku dochodowym<\/a>, a jednorazowe zwolnienie nie jest dost\u0119pne dla cudzoziemc\u00f3w. Szerszy kontekst koszt\u00f3w znajd\u0105 Pa\u0144stwo w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/cost-of-buying-building-and-renting-property-in-north-cyprus\/\">przewodniku po kosztach<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja<\/h2>\n<p>Tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci jest g\u0142\u00f3wnym ryzykiem na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym i strona oferty go nie usunie. Rz\u0105d Wielkiej Brytanii twierdzi, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 wielu nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy jest sporna, \u017ce tysi\u0105ce roszcze\u0144 pochodzi od os\u00f3b wysiedlonych w 1974 roku, a ziemia b\u0119d\u0105ca niegdy\u015b w\u0142asno\u015bci\u0105 Grek\u00f3w cypryjskich, a p\u00f3\u017aniej zakwalifikowana jako ziemia zamienna lub darowana, mo\u017ce nie\u015b\u0107 ryzyko restytucji (<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wytyczne rz\u0105du brytyjskiego<\/a>). Dodaje, \u017ce Wysoka Komisja Brytyjska nie mo\u017ce udziela\u0107 porad prawnych.<\/p>\n<p>Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka uznaje Komisj\u0119 ds. Nieruchomo\u015bci (Immovable Property Commission) za krajowy \u015brodek odwo\u0142awczy w sprawie roszcze\u0144 sprzed 1974 roku (<a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">decyzja w sprawie Demopoulos<\/a>). Wed\u0142ug stanu na 2 pa\u017adziernika 2026 r. Komisja poda\u0142a 8\u00a0807 wniosk\u00f3w, 3\u00a0757 zako\u0144czonych spraw i GBP 768\u00a0594\u00a0023 przyznanego odszkodowania (<a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">statystyki IPC<\/a>); na mocy ustawy 67\/2005 wnioski mo\u017cna sk\u0142ada\u0107 do 21 grudnia 2027 r. W sprawie Apostolides przeciwko Orams Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci orzek\u0142, \u017ce wyrok s\u0105du Republiki Cypryjskiej dotycz\u0105cy ziemi na p\u00f3\u0142nocy mo\u017ce by\u0107 wykonany gdzie indziej w UE (<a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat prasowy Trybuna\u0142u Sprawiedliwo\u015bci<\/a>).<\/p>\n<p>Nic w zebranych materia\u0142ach nie ustala historii tytu\u0142u do gruntu pod Panoram\u0105, a deweloper takiej nie podaje. Materia\u0142 dotycz\u0105cy okolicy jest neutralny: Wikipedia odnotowuje, \u017ce ludno\u015b\u0107 Trikomo przed 1974 rokiem by\u0142a niemal w ca\u0142o\u015bci grecko-cypryjska, a w zebranych materia\u0142ach nie znaleziono \u017cadnej decyzji IPC ani ETPCz wymieniaj\u0105cej \u00d6t\u00fcken ani miasto \u0130skele. Status tytu\u0142u zale\u017cy od projektu i musi pochodzi\u0107 z aktu w\u0142asno\u015bci oraz z rejestru.<\/p>\n<p>Dochodz\u0105 do tego ryzyka praktyczne. Prawnik\u00f3w dzia\u0142aj\u0105cych jednocze\u015bnie na rzecz sprzedaj\u0105cego i buduj\u0105cego, warunki p\u0142atno\u015bci pomini\u0119te w umowach oraz hipoteki dewelopera na gruncie rz\u0105d Wielkiej Brytanii wymienia jako cz\u0119ste problemy. Us\u0142ugi po stronie Karpaz pozostaj\u0105 skromne: w \u0130skele nie ma pa\u0144stwowego szpitala. Je\u015bli chodzi o jako\u015b\u0107 budowy, o\u015bwiadczenie prezesa izby in\u017cynier\u00f3w z 2023 roku m\u00f3wi\u0142o, \u017ce zatwierdzenie projektu obejmuje kontrol\u0119 zgodno\u015bci sejsmicznej oraz \u017ce okolica \u0130skele ma najbardziej wra\u017cliwy grunt (<a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">relacja Yenid\u00fczen<\/a>), jest to \u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dokument<\/th>\n<th>Urz\u0105d wydaj\u0105cy<\/th>\n<th>Dlaczego ma znaczenie<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dokument wyszukiwania (ara\u015ft\u0131rma belgesi)<\/td>\n<td>Okr\u0119gowy Tapu Amirli\u011fi, Rejestr Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Wykazuje zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, hipoteki i ograniczenia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Og\u0142oszenie Rejestru Grunt\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kopia aktu w\u0142asno\u015bci (ko\u00e7an)<\/td>\n<td>Rejestr Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Wykazuje kategori\u0119 i w\u0142a\u015bciciela ujawnionego w rejestrze<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du brytyjskiego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107<\/td>\n<td>Rejestr Grunt\u00f3w, na podstawie ustawy 35\/2010<\/td>\n<td>Wymagane przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zezwolenie na zakup<\/td>\n<td>Rada Ministr\u00f3w, za po\u015brednictwem Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Bez niego przeniesienie w\u0142asno\u015bci nie mo\u017ce si\u0119 odby\u0107<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ostateczne za\u015bwiadczenie o zatwierdzeniu (nihai tasvip)<\/td>\n<td>Gmina (obszary miejskie)<\/td>\n<td>Wykazuje, \u017ce budynek zosta\u0142 zatwierdzony jako uko\u0144czony<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biuletyn Instytutu Statystycznego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ostemplowana umowa sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Departament Podatkowy<\/td>\n<td>Uruchamia odliczanie 1 miesi\u0105ca na rejestracj\u0119<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o podatku stemplowym<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>O kategoriach akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci i o tym, co ka\u017cda z nich mo\u017ce oznacza\u0107, zob. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/top-3-most-secure-title-deeds-in-northern-cyprus\/\">artyku\u0142 o aktach w\u0142asno\u015bci<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Jak Panorama wypada na tle innych projekt\u00f3w D\u00f6ve\u00e7 w naszym serwisie<\/h2>\n<p>Tabela wymienia wszystkie dwana\u015bcie ofert D\u00f6ve\u00e7 w naszym serwisie. Ceny to minimalne ceny opublikowane przez dewelopera, wed\u0142ug dovecgroup.com z 18 pa\u017adziernika 2026 r., a nie ceny sta\u0142e ani oferty. Obowi\u0105zuje zastrze\u017cenie dotycz\u0105ce cen: w czterech projektach w toku strona i karta oferty si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105 (na przyk\u0142ad La Casalia za \u00a3178\u00a0000 na stronie i \u00a3154\u00a0000 na karcie), wi\u0119c nie nale\u017cy zak\u0142ada\u0107, \u017ce liczba z jednego miejsca D\u00f6ve\u00e7 obowi\u0105zuje w innym.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt (w por\u00f3wnaniu z Panorama Iskele)<\/th>\n<th>Status<\/th>\n<th>Termin przekazania<\/th>\n<th>Okolica<\/th>\n<th>Typy lokali<\/th>\n<th>Opublikowana cena wyj\u015bciowa<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/la-casalia-tatlisu-northern-cyprus\/\">La Casalia Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>grudzie\u0144 2027<\/td>\n<td>Tatl\u0131su<\/td>\n<td>Od studia do willi dupleks 3+1 (7 typ\u00f3w)<\/td>\n<td>Od \u00a3178\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/d-point-iskele-northern-cyprus\/\">D-Point Iskele<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>grudzie\u0144 2028<\/td>\n<td>Long Beach \u00b7 \u0130skele<\/td>\n<td>1+0, 1+1, 2+1, 3+1, biuro, sklep<\/td>\n<td>Od \u00a3132\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/natulux-tatlisu-northern-cyprus\/\">Natulux Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>maj 2027<\/td>\n<td>Tatl\u0131su \/ K\u00fc\u00e7\u00fck Erenk\u00f6y<\/td>\n<td>Od 1+1 do willi 4+1 (8 typ\u00f3w)<\/td>\n<td>Od \u00a3220\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/querencia-iskele-northern-cyprus\/\">Querencia Iskele<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>marzec 2027<\/td>\n<td>Long Beach \u00b7 \u0130skele<\/td>\n<td>Od studia do penthouse\u2019u 5+1 (11 typ\u00f3w)<\/td>\n<td>Od \u00a3156\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/four-seasons-life-iii-iskele-northern-cyprus\/\">Four Seasons Life III Iskele<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>grudzie\u0144 2026<\/td>\n<td>\u0130skele<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 1+1 loft, 2+1, 3+1<\/td>\n<td>Od \u00a3135\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/courtyard-platinum-iskele\/\">Courtyard Platinum Iskele<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>grudzie\u0144 2026<\/td>\n<td>Bo\u011faz \u00b7 \u0130skele<\/td>\n<td>Od studia do dupleksu 3+1 (8 typ\u00f3w)<\/td>\n<td>Od \u00a3127\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/la-isla-villas-otuken-northern-cyprus\/\">La Isla Villas Otuken<\/a><\/td>\n<td>Przekazany<\/td>\n<td>luty 2025<\/td>\n<td>\u00d6t\u00fcken \u00b7 \u0130skele<\/td>\n<td>Od loftu dupleks 2+1 do willi 5+1<\/td>\n<td>\u00a3220\u00a0000 widoczne na stronie; dost\u0119pno\u015b\u0107 nie wskazana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/four-seasons-life-ii-iskele-northern-cyprus\/\">Four Seasons Life II Iskele<\/a><\/td>\n<td>Przekazany<\/td>\n<td>lipiec 2024<\/td>\n<td>\u0130skele<\/td>\n<td>Wycenione 1+1 loft; pozosta\u0142e typy nie wymienione<\/td>\n<td>\u00a3160\u00a0000 widoczne na stronie; dost\u0119pno\u015b\u0107 nie wskazana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Panorama Iskele (ta strona)<\/td>\n<td>Przekazany<\/td>\n<td>czerwiec 2023<\/td>\n<td>\u0130skele<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1, 3+1<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sky-sakarya-famagusta-northern-cyprus\/\">Sky Sakarya Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Przekazany<\/td>\n<td>maj 2023<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>1+1, 2+1<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/courtyard-long-beach-iskele-northern-cyprus\/\">Courtyard Long Beach Iskele<\/a><\/td>\n<td>Przekazany<\/td>\n<td>maj 2021<\/td>\n<td>Long Beach \u00b7 \u0130skele<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/four-seasons-life-i-iskele-northern-cyprus\/\">Four Seasons Life I Iskele<\/a><\/td>\n<td>Przekazany<\/td>\n<td>kwiecie\u0144 2019<\/td>\n<td>\u0130skele<\/td>\n<td>Nie wymieniono<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Sze\u015b\u0107 ofert jest w budowie, z terminami przekazania od grudnia 2026 do grudnia 2028 roku, a sze\u015b\u0107 jest przekazanych, od kwietnia 2019 do lutego 2025 roku. Spo\u015br\u00f3d sze\u015bciu przekazanych dwie pokazuj\u0105 cen\u0119 na stronie, a cztery, w tym Panorama, nie pokazuj\u0105 \u017cadnej. Panorama jest jedn\u0105 z trzech przekazanych ofert w okolicy \u0130skele, razem z Courtyard Long Beach i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/four-seasons-life-i-iskele-northern-cyprus\/\">Four Seasons Life I Iskele<\/a>, kt\u00f3re nie publikuj\u0105 ceny. Panorama i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sky-sakarya-famagusta-northern-cyprus\/\">Sky Sakarya Famagusta<\/a> to jedyne oferty, kt\u00f3re podaj\u0105 nazwy typ\u00f3w lokali bez \u017cadnego metra\u017cu.<\/p>\n<p>Por\u00f3wnanie ma charakter opisowy. Oferty r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 statusem, lokalizacj\u0105 i szczeg\u00f3\u0142owo\u015bci\u0105 publikowanych danych, a dane nie pozwalaj\u0105 stawia\u0107 jednej ponad drug\u0105. Projekty w budowie <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/four-seasons-life-iii-iskele-northern-cyprus\/\">Four Seasons Life III Iskele<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/courtyard-platinum-iskele\/\">Courtyard Platinum Iskele<\/a> maj\u0105 zosta\u0107 przekazane w grudniu 2026 roku, dlatego status ich przekazania nale\u017cy potwierdzi\u0107 na pi\u015bmie. Czytelnik por\u00f3wnuj\u0105cy Panoram\u0119 z nimi zestawia gotowy budynek z niedoko\u0144czonymi, kt\u00f3re wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z innymi dokumentami i ryzykami.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">D\u00f6ve\u00e7 Group<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.dovecgroup.com\/en\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona \u201eO nas\u201d<\/a> dewelopera podaje, \u017ce D\u00f6ve\u00e7 Group zosta\u0142a za\u0142o\u017cona w 1989 roku przez Muharrema Doveca i jest dzi\u015b wielobran\u017cow\u0105 grup\u0105 16 sp\u00f3\u0142ek z ponad 2\u00a0500 specjalist\u00f3w. Deklaruje ponad 36 lat dzia\u0142alno\u015bci i ponad 5\u00a0000 przekazanych dom\u00f3w oraz 22 mi\u0119dzynarodowe nagrody, w tym od PropertyNC, z tytu\u0142em firmy budowlanej w trzech latach (2016-17, 2018-19 i 2025-26). Strona nie wskazuje, kt\u00f3ry projekt zdoby\u0142 kt\u00f3r\u0105 nagrod\u0119, wi\u0119c \u017cadna nie jest przypisana Panoramie.<\/p>\n<p>O\u015b czasu na tej samej stronie datuje pierwszy du\u017cy projekt mieszkaniowy, w Yenibo\u011fazi\u00e7i, na rok 1994, a pocz\u0105tek inwestycji w Yenibo\u011fazi\u00e7i, \u0130skele i Karpaz na rok 2003. Odnotowuje partnerstwo z Uniwersytetem Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorskim z 2015 roku, uruchomienie Alfam Student Residence i D\u00f6ve\u00e7 Fitness oraz start projektu Querencia w 2022 roku, kt\u00f3ry nazywa najbardziej ambitnym kompleksem wielofunkcyjnym w historii Cypru P\u00f3\u0142nocnego.<\/p>\n<p>S\u0105 to w\u0142asne o\u015bwiadczenia dewelopera i nie zosta\u0142y tu zweryfikowane audytem. Witryna pokazuje te\u017c ocen\u0119 4,3 na podstawie 127 opinii w Google. Og\u00f3lne FAQ na stronie g\u0142\u00f3wnej podaje ceny apartament\u00f3w z najni\u017cszej p\u00f3\u0142ki na oko\u0142o \u00a365\u00a0000, czego nie potwierdza \u017cadna strona projektu (najni\u017csza opublikowana cena wyj\u015bciowa na stronach projekt\u00f3w to \u00a3127\u00a0000), co jest kolejnym powodem, by w sprawie konkretnego lokalu polega\u0107 na dokumentach.<\/p>\n<h2 id=\"sec-price\">Ceny ofertowe widoczne na portalach rynku wt\u00f3rnego (pa\u017adziernik 2026)<\/h2>\n<p>W\u0142asne strony dewelopera nie podaj\u0105 ceny dla Panorama Iskele. Poni\u017csze ceny ofertowe odczytano 18\u201319 pa\u017adziernika 2026 r. na publicznych portalach (101evler.com). To ceny ofertowe ustalane przez og\u0142oszeniodawc\u00f3w, g\u0142\u00f3wnie przy odsprzeda\u017cy lub cesji umowy: nie s\u0105 cennikiem dewelopera ani ofert\u0105, zmieniaj\u0105 si\u0119 lub znikaj\u0105 bez uprzedzenia i mog\u0105 nie obejmowa\u0107 op\u0142at za przeniesienie, VAT ani umeblowania. Tabela pokazuje najni\u017csz\u0105 widzian\u0105 cen\u0119 ofertow\u0105 dla ka\u017cdego typu lokalu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu<\/th>\n<th>Metra\u017c (m\u00b2)<\/th>\n<th>Najni\u017csza widziana cena ofertowa<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Data og\u0142oszenia<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>39<\/td>\n<td>\u00a3110\u00a0000<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.101evler.com\/north-cyprus\/property-for-sale\/iskele-iskele-merkez-flat-512316.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">101evler.com<\/a><\/td>\n<td>sie 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1+1<\/td>\n<td>75<\/td>\n<td>\u00a3148\u00a0000<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.101evler.com\/north-cyprus\/property-for-sale\/iskele-long-beach-flat-567767.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">101evler.com<\/a><\/td>\n<td>pa\u017a 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czy projekt Panorama Iskele jest uko\u0144czony?<\/h3>\n<p>Tak, wed\u0142ug dewelopera. Jego strona przedstawia Panoram\u0119 jako przekazan\u0105, z terminem przekazania czerwiec 2023 roku, i nazywa j\u0105 w pe\u0142ni uko\u0144czon\u0105. Strona nie publikuje za\u015bwiadczenia o uko\u0144czeniu, liczby lokali ani protoko\u0142u przekazania, wi\u0119c te fakty trzeba czerpa\u0107 z dokument\u00f3w konkretnego lokalu, a nie z oferty. Dla uko\u0144czonego projektu deweloper nie wskazuje dost\u0119pno\u015bci, dlatego apartament oferowany obecnie by\u0142by zwykle zakupem od w\u0142a\u015bciciela na rynku wt\u00f3rnym. Kim jest sprzedaj\u0105cy i co wykazuj\u0105 zapisy tytu\u0142u, to sprawy dla dokument\u00f3w, a nie dla strony.<\/p>\n<h3>Jakie typy lokali wymienia strona?<\/h3>\n<p>Cztery: studio, 1+1, 2+1 i 3+1. Podano wy\u0142\u0105cznie nazwy; dla \u017cadnego z nich nie opublikowano metra\u017cu, ceny, rzutu ani liczby lokali. Liczby sypialni w tym przewodniku odczytano z nazw, wi\u0119c 3+1 traktuje si\u0119 jako trzy sypialnie. Zakresy metra\u017cy z sekcji 2 pochodz\u0105 z innych projekt\u00f3w D\u00f6ve\u00e7 i nie s\u0105 metra\u017cami Panoramy. Kupuj\u0105cy odczyta powierzchni\u0119 z umowy sprzeda\u017cy i dokument\u00f3w tytu\u0142u danego lokalu.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje apartament w projekcie Panorama Iskele?<\/h3>\n<p>Cena nie jest opublikowana. Wed\u0142ug dovecgroup.com z 18 pa\u017adziernika 2026 r. strona nie zawiera ceny wyj\u015bciowej ani ceny na karcie oferty. W innych projektach D\u00f6ve\u00e7 strona i karta si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, na przyk\u0142ad \u00a3178\u00a0000 wobec \u00a3154\u00a0000 dla La Casalia, wi\u0119c liczba z jednego miejsca nie przenosi si\u0119 na inne. Ceny ofertowe na rynku wt\u00f3rnym ustalaj\u0105 w\u0142a\u015bciciele. Dla Panoramy nie opublikowano \u017cadnej stopy zwrotu ani wyniku z inwestycji i \u017cadnej tu nie podajemy.<\/p>\n<h3>Gdzie le\u017cy Panorama Iskele i jak daleko jest pla\u017ca?<\/h3>\n<p>Deweloper podaje jako lokalizacj\u0119 \u0130skele i wspomina Long Beach w swoim tek\u015bcie, ale nie publikuje adresu ani wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych. Jego lista odleg\u0142o\u015bci pokazuje pla\u017c\u0119 w odleg\u0142o\u015bci 3,0 km, nie m\u00f3wi\u0105c, czy w linii prostej, czy drog\u0105. Dla odniesienia: centrum wsi \u00d6t\u00fcken jest oddalone o 2,9 km w linii prostej i 4,4 km drog\u0105 od ronda Long Beach, a granica \u00d6t\u00fcken w OpenStreetMap obejmuje to rondo. Te liczby nie wskazuj\u0105 po\u0142o\u017cenia projektu.<\/p>\n<h3>Czy w pobli\u017cu projektu jest szpital?<\/h3>\n<p>Deweloper wymienia szpital w odleg\u0142o\u015bci 4,5 km, nie podaj\u0105c jego nazwy. Lista sze\u015bciu szpitali pa\u0144stwowych Ministerstwa Zdrowia nie zawiera \u017cadnego w \u0130skele, a Rocznik Statystyczny 2024 nie wykazuje w okr\u0119gu \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych. Gazima\u011fusa State Hospital jest oddalony o 10,7 km drog\u0105 od ronda Long Beach. Szpital Karpaz jest w budowie, a minister obiecuje uko\u0144czenie do ko\u0144ca 2026 roku. \u0130skele ma o\u015brodek zdrowia.<\/p>\n<h3>Jakie udogodnienia wymienia strona Panoramy?<\/h3>\n<p>Dwana\u015bcie: system inteligentnego domu, odkryty basen, sauna, centrum fitness, trasa spacerowa, plac zabaw dla dzieci, restauracja, taras na dachu, tereny zieleni, parking, generator i ochrona. Strona nie m\u00f3wi, kto jest ich w\u0142a\u015bcicielem ani operatorem, czy w\u0142a\u015bciciele p\u0142ac\u0105 za korzystanie ani co obejmuj\u0105 op\u0142aty eksploatacyjne. Tekst dewelopera wspomina o ca\u0142odobowej ochronie (24\/7) i profesjonalnej obs\u0142udze technicznej, co s\u0105 stwierdzeniami marketingowymi bez opublikowanych warunk\u00f3w.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107 apartament na rynku wt\u00f3rnym w Panorama Iskele?<\/h3>\n<p>Wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r. cudzoziemiec potrzebuje zezwolenia na zakup wydanego przez Rad\u0119 Ministr\u00f3w. Dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026 (Resmi Gazete nr 147 z 7 sierpnia 2026 r.) dopuszcza do 3 apartament\u00f3w, a dla obywateli pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC do 6, podczas gdy ujednolicona ustawa 52\/2008 wci\u0105\u017c wskazuje 1 apartament (3 dla tych obywateli). Dekret wygasa oko\u0142o 5 listopada 2026 r. (90 dni), chyba \u017ce Parlament go uchwali. Wed\u0142ug wytycznych rz\u0105du brytyjskiego zezwolenia mo\u017cna odm\u00f3wi\u0107 bez podania powod\u00f3w.<\/p>\n<h3>Jakie op\u0142aty Rejestru Grunt\u00f3w obowi\u0105zuj\u0105 przy zakupie na rynku wt\u00f3rnym?<\/h3>\n<p>Wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r. rozporz\u0105dzenie w Resmi Gazete nr 197 (7 pa\u017adziernika 2026 r.) ustala 4% dla pierwszej nieruchomo\u015bci cudzoziemca, 5,5% dla drugiej i 6% dla trzeciej, z wa\u017cno\u015bci\u0105 do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie. Przy pierwszej stawce daje to \u00a34\u00a0000 na ka\u017cde \u00a3100\u00a0000 podstawy (obliczone). Podawane przez agencje stawki r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 od tego harmonogramu. Podatek stemplowy 0,5% od umowy sprzeda\u017cy p\u0142aci kupuj\u0105cy, chyba \u017ce uzgodniono inaczej.<\/p>\n<h3>Czy zakup daje pobyt lub obywatelstwo?<\/h3>\n<p>Nie automatycznie. Rozporz\u0105dzenie o pobycie z 5 pa\u017adziernika 2026 r. przewiduje zezwolenie na pobyt oparte na nieruchomo\u015bci: przy tytule w\u0142asno\u015bci i \u0142\u0105cznej warto\u015bci nieruchomo\u015bci od \u00a3300\u00a0000 wzwy\u017c na 10 lat; poni\u017cej tej kwoty na 5 lat bez testu dochodowego. Przy samej ostemplowanej umowie warto\u015b\u0107 od \u00a3300\u00a0000 wzwy\u017c daje 5 lat; poni\u017cej wymagany jest dow\u00f3d dochod\u00f3w. Obywatelstwo TRNC wymaga pi\u0119ciu lat nieprzerwanego pobytu albo wyj\u0105tkowej decyzji Rady Ministr\u00f3w. Zob. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/program-rezydencji-na-cyprze-polnocnym-twoja-brama-do-srodziemnomorskiego-raju\/\">przewodnik o pobycie<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-cypru-polnocnego\/\">przewodnik o obywatelstwie<\/a>. Republika Cypryjska nie uznaje zezwole\u0144 wydawanych na p\u00f3\u0142nocy.<\/p>\n<h3>Czy system zarz\u0105dzania najmem oznacza doch\u00f3d?<\/h3>\n<p>Nie opublikowano \u017cadnych warunk\u00f3w. Deweloper twierdzi, \u017ce system zarz\u0105dzania najmem dzia\u0142a, ale nie podaje op\u0142aty, stopy zwrotu ani ob\u0142o\u017cenia. Gdy w\u0142a\u015bciciel wynajmuje lokal, od os\u00f3b fizycznych 10% czynszu brutto jest pobierane jako podatek ostateczny na mocy ustawy o podatku dochodowym, a najmy do 60 dni wymagaj\u0105 rejestracji na podstawie ustawy o domach wakacyjnych. Nie znaleziono datowanej statystyki czynsz\u00f3w dla \u0130skele. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wynajem-nieruchomosci-przez-airbnb-przewodnik-po-zgodnosci-z-prawem-na-cyprze\/\">Przewodnik o zgodno\u015bci najmu kr\u00f3tkoterminowego z prawem<\/a> omawia te zasady.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 17 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.dovecgroup.com\/en\/projects\/panorama\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">D\u00f6ve\u00e7 Group: strona projektu Panorama (wersja angielska), odczytana 18 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Trikomo,_Cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Trikomo (\u0130skele)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: spis powszechny 2011, tabela 1 (okr\u0119g wed\u0142ug p\u0142ci)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: spis powszechny 2011, tabela 3 (dzielnice)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Nufus_ve_Demografi_Bulteni_2023_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: biuletyn ludno\u015bci i demografii 2014-2023<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/i-rep.emu.edu.tr\/items\/544c179f-0d45-44e0-b646-6c2bf1e8a158\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Repozytorium Uniwersytetu Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorskiego: praca o Long Beach, Iskele (luty 2024)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334943,R16300857,R16306104&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap przez Nominatim: wielok\u0105ty granic \u00d6t\u00fcken, Tatl\u0131su i \u0130skele Belediyesi (17 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia TRNC: lista szpitali pa\u0144stwowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: Rocznik Statystyczny 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia TRNC: komunikat prasowy o Szpitalu Karpaz (17 sierpnia 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek czasu przejazdu OSRM, rondo Long Beach do Famagusta Walled City (wykonany 17 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ercan_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Ercan International Airport<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/toplutasima\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gmina Gazima\u011fusa: strona o bezp\u0142atnym elastycznym transporcie publicznym<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/worldweather.wmo.int\/en\/json\/1884_en.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WMO World Weather Information Service: klimatologia Paralimni, 2002-2011<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Salamis,_Cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Salamis<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cevrekorumadairesi.org\/uploads\/home_file\/Deniz_kaplumba\u011falar\u0131_2024_bas\u0131n_duy.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ochrony \u015arodowiska TRNC: notatka z 2024 roku o monitoringu \u017c\u00f3\u0142wi morskich (9 grudnia 2024 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/TABLOLAR%202025_1.xlsx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: skoroszyt tabel budowlanych 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 52\/2008 o nabywaniu nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w, tekst ujednolicony (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Podatkowy TRNC: p\u0142aca minimalna obowi\u0105zuj\u0105ca od 1 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete TRNC nr 147, 7 sierpnia 2026 r. (dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii (FCDO\/Wysoka Komisja Brytyjska): Cypr, zakup nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Harmonogram podatku od nieruchomo\u015bci TRNC, obowi\u0105zuj\u0105cy od 1 stycznia 2025 r. (Departament Podatkowy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: biuletyn Statystyki budowlane i dzia\u0142kowe 2025 (pa\u017adziernik 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Og\u0142oszenie Rejestru Grunt\u00f3w TRNC z 15 lipca 2025 r. (okr\u0119gowy Tapu Amirli\u011fi, dokument wyszukiwania)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tekce.com\/blog\/buying-guide\/due-diligence-on-north-cyprus-title-deeds-why-it-matters\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tekce (agencja): weryfikacja akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym (\u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o podatku stemplowym 19\/1963, tekst ujednolicony (Departament Podatkowy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych TRNC, Jednostka ds. Nieruchomo\u015bci: dokumenty wymagane do zezwolenia na zakup<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete TRNC nr 197, 7 pa\u017adziernika 2026 r. (rozporz\u0105dzenie o op\u0142atach Rejestru Grunt\u00f3w)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/investra.io\/en\/media\/blogs\/property-taxes-fees-when-buying-in-northern-cyprus-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Investra (agencja): podatki i op\u0142aty przy zakupie na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym 2026 (\u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/kktcmerkezbankasi.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bank Centralny TRNC: oficjalne kursy walut (17-19 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie TRNC o stawkach VAT, zaktualizowane 7 pa\u017adziernika 2026 r. (Departament Podatkowy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o podatku dochodowym, tekst ujednolicony z 25 maja 2026 r. (Departament Podatkowy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wielka Izba ETPCz: Demopoulos i inni przeciwko Turcji, decyzja o dopuszczalno\u015bci, 1 marca 2010 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. Nieruchomo\u015bci (TRNC): strona g\u0142\u00f3wna ze statystykami na 2 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE: komunikat prasowy 39\/09, Apostolides przeciwko Orams (28 kwietnia 2009 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen: prezes KTMMOB o przepisach sejsmicznych i zatwierdzaniu projekt\u00f3w, 14 lutego 2023 r. (\u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.dovecgroup.com\/en\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">D\u00f6ve\u00e7 Group: strona \u201eO nas\u201d (wersja angielska), odczytana 18 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Przewodnik po Panorama Iskele: uko\u0144czony budynek D\u00f6ve\u00e7 Group w \u0130skele (czerwiec 2023), cztery typy lokali, 12 udogodnie\u0144, dane o okolicy i kontrola zakupu. Cena nie jest opublikowana.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":30575,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,194],"property_status":[167],"property_feature":[390,389,384],"property_label":[],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[220],"property_area":[],"class_list":["post-30873","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-studio-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_feature-sauna-pl","property_feature-gym-pl","property_country-northern-cyprus-pl","property_city-iskele-pl-2"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["110000"],"fave_property_price_prefix":["Rynek wt\u00f3rny od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["DPAN"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["\u0130skele"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["30575","30579","30607","30615","30639","30647"],"_thumbnail_id":["30575"],"_wpml_word_count":["7313"],"rank_math_title":["Panorama Iskele: przewodnik po uko\u0144czonym budynku (2026)"],"rank_math_description":["Panorama Iskele to budynek D\u00f6ve\u00e7 Group przekazany w czerwcu 2023. 4 typy lokali, 12 udogodnie\u0144, dane o okolicy i weryfikacja zakupu."],"rank_math_focus_keyword":["panorama iskele"],"houzez_total_property_views":["40"],"houzez_views_by_date":["a:19:{s:10:\"10-17-2026\";i:2;s:10:\"10-18-2026\";i:3;s:10:\"10-19-2026\";i:1;s:10:\"10-20-2026\";i:2;s:10:\"10-21-2026\";i:1;s:10:\"10-22-2026\";i:1;s:10:\"10-23-2026\";i:3;s:10:\"10-24-2026\";i:1;s:10:\"10-25-2026\";i:2;s:10:\"10-26-2026\";i:3;s:10:\"10-27-2026\";i:1;s:10:\"10-28-2026\";i:1;s:10:\"10-29-2026\";i:2;s:10:\"11-01-2026\";i:3;s:10:\"11-03-2026\";i:1;s:10:\"11-04-2026\";i:4;s:10:\"11-05-2026\";i:2;s:10:\"11-06-2026\";i:5;s:10:\"11-07-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-07 12:28:50"],"_edit_lock":["1792278880:1"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/30873","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/30873\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31821,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/30873\/revisions\/31821"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30575"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30873"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=30873"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=30873"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=30873"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=30873"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=30873"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=30873"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=30873"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=30873"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}