{"id":30881,"date":"2026-10-17T23:04:02","date_gmt":"2026-10-17T23:04:02","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/courtyard-long-beach-iskele-northern-cyprus\/"},"modified":"2026-10-17T23:19:13","modified_gmt":"2026-10-17T23:19:13","slug":"courtyard-long-beach-iskele-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/courtyard-long-beach-iskele-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"Courtyard Long Beach Iskele: przewodnik, 36 udogodnie\u0144 (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Projekt Courtyard Long Beach Iskele to uko\u0144czony kompleks apartament\u00f3w dewelopera D\u00f6ve\u00e7 Group, wpisany w ofercie jako Long Beach \u00b7 \u0130skele i oddany do u\u017cytku w maju 2021 r., ze studiem o powierzchni 50 m\u00b2, apartamentem z jedn\u0105 sypialni\u0105 o powierzchni 70 m\u00b2 i apartamentem z dwiema sypialniami o powierzchni 90 m\u00b2.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/courtyard-long-beach-01-1024x683.jpg\" alt=\"Courtyard Long Beach Iskele \u2013 wizualizacja elewacji\" width=\"1024\" height=\"683\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik odczytuje dane podane przez dewelopera dla projektu Courtyard Long Beach Iskele, dodaje udokumentowane fakty o \u0130skele oraz przedstawia zasady opodatkowania najmu i wynajmu wakacyjnego, z kt\u00f3rymi zetkn\u0105\u0142by si\u0119 kupuj\u0105cy na rynku wt\u00f3rnym. Nie opublikowano ceny, liczby lokali ani kategorii aktu w\u0142asno\u015bci, a \u017cadna warto\u015b\u0107 nie jest szacowana.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Courtyard Long Beach Iskele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy lokali i metra\u017ce trzech uk\u0142ad\u00f3w apartament\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokalizacja: \u0130skele, pas Long Beach i miejsca wok\u00f3\u0142 kompleksu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Podatek od dochodu z najmu i zasady wynajmu wakacyjnego dla w\u0142a\u015bcicieli w projekcie Courtyard Long Beach Iskele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup apartamentu na rynku wt\u00f3rnym na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym: kolejno\u015b\u0107 krok\u00f3w w skr\u00f3cie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 prawny i weryfikacja dewelopera<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Jak projekt Courtyard Long Beach Iskele wypada na tle innych projekt\u00f3w D\u00f6ve\u00e7 w tym serwisie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">D\u00f6ve\u00e7 Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Courtyard Long Beach Iskele<\/h2>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/www.dovecgroup.com\/en\/projects\/courtyard-long-beach\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu u dewelopera<\/a>, w wersji widocznej na dovecgroup.com w dniu 18 pa\u017adziernika 2026 r., Courtyard Long Beach jest w pe\u0142ni uko\u0144czon\u0105 inwestycj\u0105, oddan\u0105 do u\u017cytku w maju 2021 r. i po\u0142o\u017con\u0105 w miejscu opisanym jako \u201eLong Beach \u00b7 \u0130skele\u201d.<\/p>\n<p>Deweloper opisuje \u201eatmosfer\u0119 5-gwiazdkowego kurortu\u201d, czyli sformu\u0142owanie, kt\u00f3re niniejszy przewodnik traktuje jako marketingowe i kt\u00f3rego nie weryfikuje. Strona nie podaje ulicy, mahalle ani wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych, jej link do mapy prowadzi do profilu firmy, a nie do samego obiektu, a w rekordzie tre\u015bci jako miasto wskazano Trikomo, czyli greck\u0105 nazw\u0119 \u0130skele.<\/p>\n<p>Wymieniono trzy typy lokali wraz z metra\u017cem: studio o powierzchni 50 m\u00b2, typ 1+1 o powierzchni 70 m\u00b2 i typ 2+1 o powierzchni 90 m\u00b2. Strona wylicza r\u00f3wnie\u017c 36 udogodnie\u0144, w\u015br\u00f3d nich park wodny, basen kryty, centrum spa, \u0142a\u017ani\u0119 tureck\u0105 i klub dla dzieci, oraz pokazuje dziewi\u0119\u0107 zdj\u0119\u0107 w galerii. Z jej tekstu wynika, \u017ce system zarz\u0105dzania wynajmem dewelopera obs\u0142uguje w tym kompleksie \u201esetki lokali\u201d, ale \u0142\u0105czna liczba lokali nie zosta\u0142a opublikowana.<\/p>\n<p>Poniewa\u017c projekt jest uko\u0144czony, strona nie podaje ani dost\u0119pno\u015bci, ani cen. Ka\u017cdy lokal musia\u0142by pochodzi\u0107 z rynku wt\u00f3rnego, a nic w tym przewodniku nie jest ofert\u0105 dewelopera. Dane o firmie, takie jak rok za\u0142o\u017cenia, przypisano stronie \u201eAbout\u201d dewelopera w sekcji 8, a kategori\u0119 aktu w\u0142asno\u015bci oznaczono jako niepodan\u0105, poniewa\u017c \u017cadna z tych dw\u00f3ch stron jej nie publikuje.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Najwa\u017cniejsze fakty o projekcie Courtyard Long Beach Iskele<\/th>\n<th>Dane w postaci opublikowanej<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>D\u00f6ve\u00e7 Group<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Uko\u0144czony (wpisany jako oddany do u\u017cytku)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przekazanie lokali wg publikacji<\/td>\n<td>Maj 2021 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja w opublikowanym opisie<\/td>\n<td>Long Beach \u00b7 \u0130skele<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>Nie opublikowano (tekst wspomina o \u201esetkach lokali\u201d obj\u0119tych zarz\u0105dzaniem najmem)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali i metra\u017ce<\/td>\n<td>Studio 50 m\u00b2; 1+1 70 m\u00b2; 2+1 90 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opublikowana cena wyj\u015bciowa (GBP, wed\u0142ug stanu widocznego na dovecgroup.com w dniu 18 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria aktu w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano (strony dewelopera jej nie publikuj\u0105)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione udogodnienia<\/td>\n<td>36, od Smart Home System po Disabled Parking<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kontakt<\/td>\n<td>Nie przytoczono<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy lokali i metra\u017ce trzech uk\u0142ad\u00f3w apartament\u00f3w<\/h2>\n<p>Pierwsza tabela powtarza trzy typy i metra\u017ce podane na stronie dewelopera. Liczb\u0119 sypialni wyprowadzono z nazw typ\u00f3w, w kt\u00f3rych zapis N+1 oznacza N sypialni oraz cz\u0119\u015b\u0107 dzienn\u0105, a studio sypialni nie ma. Liczby \u0142azienek, taras\u00f3w, numery pi\u0119ter i ceny nie zosta\u0142y opublikowane dla \u017cadnego typu, dlatego tabela oznacza je jako niepodane.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu w projekcie Courtyard Long Beach Iskele<\/th>\n<th>Powierzchnia (m\u00b2, wg publikacji)<\/th>\n<th>Sypialnie (wyprowadzone)<\/th>\n<th>\u0141azienki<\/th>\n<th>Cena wyj\u015bciowa<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>50<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1+1<\/td>\n<td>70<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2+1<\/td>\n<td>90<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\" data-xfig=\"1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/courtyard-long-beach-02-1024x682.jpg\" alt=\"Courtyard Long Beach paved garden walkway between apartment buildings\" width=\"1024\" height=\"682\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Metra\u017ce nie zawieraj\u0105 informacji, czy s\u0105 podane brutto czy netto ani czy uwzgl\u0119dniaj\u0105 balkony. Druga tabela opiera si\u0119 wy\u0142\u0105cznie na trzech opublikowanych powierzchniach; ka\u017cda warto\u015b\u0107 pokazuje swoje dzia\u0142anie arytmetyczne i zosta\u0142a obliczona na podstawie danych dewelopera.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Por\u00f3wnanie metra\u017cy (obliczone)<\/th>\n<th>Studio<\/th>\n<th>1+1<\/th>\n<th>2+1<\/th>\n<th>Dzia\u0142anie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Przyrost wzgl\u0119dem poprzedniego typu (m\u00b2)<\/td>\n<td>\u2013<\/td>\n<td>+20<\/td>\n<td>+20<\/td>\n<td>70 \u2212 50; 90 \u2212 70<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przyrost jako u\u0142amek poprzedniego typu<\/td>\n<td>\u2013<\/td>\n<td>40,0%<\/td>\n<td>28,6%<\/td>\n<td>20 \u00f7 50; 20 \u00f7 70<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia wzgl\u0119dem studia<\/td>\n<td>100%<\/td>\n<td>140%<\/td>\n<td>180%<\/td>\n<td>70 \u00f7 50; 90 \u00f7 50<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>m\u00b2 na sypialni\u0119<\/td>\n<td>nie dotyczy (brak sypialni)<\/td>\n<td>70<\/td>\n<td>45<\/td>\n<td>70 \u00f7 1; 90 \u00f7 2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>m\u00b2 na pok\u00f3j, przy liczeniu cz\u0119\u015bci dziennej jako pokoju<\/td>\n<td>50<\/td>\n<td>35<\/td>\n<td>30<\/td>\n<td>50 \u00f7 1; 70 \u00f7 2; 90 \u00f7 3<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stosunek tarasu do cz\u0119\u015bci dziennej<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie podano powierzchni taras\u00f3w ani balkon\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Ka\u017cdy kolejny szczebel drabiny typ\u00f3w dodaje 20 m\u00b2. Typ 1+1 jest o 20 m\u00b2 wi\u0119kszy od studia, a typ 2+1 jest o 20 m\u00b2 wi\u0119kszy od typu 1+1, co daje wzrost o 40,0% w pierwszym kroku (20 \u00f7 50), ale tylko o 28,6% w drugim (20 \u00f7 70). \u0141\u0105cznie typ 2+1 jest o 80% wi\u0119kszy od studia (40 \u00f7 50).<\/p>\n<p>Powierzchnia przypadaj\u0105ca na sypialni\u0119 maleje wraz z liczb\u0105 sypialni: 70 m\u00b2 w typie 1+1 wobec 45 m\u00b2 w typie 2+1. Je\u017celi cz\u0119\u015b\u0107 dzienn\u0105 policzy\u0107 jako jeden pok\u00f3j, na jeden pok\u00f3j przypada \u015brednio 50 m\u00b2 w studiu, 35 m\u00b2 w typie 1+1 i 30 m\u00b2 w typie 2+1. Te wska\u017aniki pokazuj\u0105, jak podana powierzchnia dzieli si\u0119 mi\u0119dzy pokoje. Nie m\u00f3wi\u0105 nic o uk\u0142adzie, poniewa\u017c nie opublikowano rzut\u00f3w z wymiarami ani powierzchni taras\u00f3w i nie da si\u0119 wyprowadzi\u0107 stosunku tarasu do cz\u0119\u015bci dziennej.<\/p>\n<p>W zestawieniu z innymi ofertami D\u00f6ve\u00e7, w kt\u00f3rych podano metra\u017ce, 50-metrowe studio jest wi\u0119ksze ni\u017c ka\u017cde inne studio w serwisie, kt\u00f3rych powierzchnie mieszcz\u0105 si\u0119 w przedziale od 34 m\u00b2 (D-Point 1+0) do 47 m\u00b2 (La Casalia Grand Studio). Typ 1+1 o powierzchni 70 m\u00b2 przekracza przedzia\u0142 52-65 m\u00b2 pozosta\u0142ych typ\u00f3w 1+1 z podanym metra\u017cem.<\/p>\n<p>Typ 2+1 o powierzchni 90 m\u00b2 jest o jeden metr kwadratowy mniejszy ni\u017c 91 m\u00b2 w D-Point i dor\u00f3wnuje 90 m\u00b2 typu 2+1 Duplex w projekcie Courtyard Platinum. R\u00f3\u017cne projekty nie s\u0105 mierzone wed\u0142ug wsp\u00f3lnej podstawy, wi\u0119c por\u00f3wnanie dotyczy opublikowanych liczb, a nie jako\u015bci.<\/p>\n<p>Dla kupuj\u0105cego na rynku wt\u00f3rnym praktyczny wniosek jest prosty. Trzy uk\u0142ady r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 o wielokrotno\u015bci 20 m\u00b2, wi\u0119c powierzchni\u0119 podan\u0105 w dokumentach tytu\u0142u kondominialnego sprzedaj\u0105cego i w \u015bwiadectwie ostatecznego odbioru mo\u017cna por\u00f3wna\u0107 z podanymi przez dewelopera warto\u015bciami 50, 70 lub 90 m\u00b2. To, czy te dokumenty podaj\u0105 powierzchni\u0119 na tej samej podstawie co strona dewelopera, nie jest obj\u0119te przejrzanymi \u017ar\u00f3d\u0142ami.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokalizacja: \u0130skele, pas Long Beach i miejsca wok\u00f3\u0142 kompleksu<\/h2>\n<p>Deweloper podaje wy\u0142\u0105cznie \u201eLong Beach \u00b7 \u0130skele\u201d. Na stronie projektu nie ma ulicy, mahalle, numeru dzia\u0142ki ani wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych, dlatego wszystko poni\u017cej stanowi kontekst okolicy zaczerpni\u0119ty z zestawie\u0144 fakt\u00f3w, a nie pomiar wykonany od samego kompleksu. Tabele odleg\u0142o\u015bci s\u0105 zakotwiczone w rondzie Long Beach.<\/p>\n<p>\u201eLong Beach\u201d to lokalna nazwa nadmorskiego pasa \u0130skele, a nie zdefiniowane miejsce. <a href=\"https:\/\/i-rep.emu.edu.tr\/items\/544c179f-0d45-44e0-b646-6c2bf1e8a158\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Praca magisterska z Uniwersytetu Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorskiego<\/a> z lutego 2024 r. bada 3-kilometrowy odcinek linii brzegowej \u0130skele o d\u0142ugo\u015bci oko\u0142o 25 km i nazywa te 3 km zakresem w\u0142asnego badania, a nie oficjaln\u0105 d\u0142ugo\u015bci\u0105. OpenStreetMap nie oznacza \u017cadnej pla\u017cy o nazwie Long Beach; zawiera natomiast <a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/1304482396\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rondo Long Beach \u00c7emberi<\/a> (35,24681 N, 33,90092 E) oraz pla\u017c\u0119 publiczn\u0105 <a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/relation\/15456405\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Makenzi Plaj\u0131<\/a>, oddalon\u0105 o 0,6 km. <a href=\"https:\/\/www.dovecgroup.com\/en\/iskele-long-beach\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik dewelopera po Long Beach<\/a> r\u00f3wnie\u017c m\u00f3wi o trzech kilometrach.<\/p>\n<p>W spisie powszechnym z 4 grudnia 2011 r. gmina \u0130skele liczy\u0142a 7\u00a0906 os\u00f3b (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela 2<\/a>), a dystrykt 22\u00a0492 (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela 1<\/a>); Wikipedia podaje dla tego spisu 23\u00a0098. Nic nowszego na poziomie dystryktu nie istnieje: jedyn\u0105 p\u00f3\u017aniejsz\u0105 liczb\u0105 Instytutu Statystycznego jest og\u00f3lnokrajowa <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Nufus_ve_Demografi_Bulteni_2023_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">projekcja<\/a>, 476\u00a0214 na koniec 2023 r. wobec 286\u00a0257 w 2011 r. \u00d6t\u00fcken, jedno z 18 mahalle gminy, liczy\u0142o w 2011 r. 550 os\u00f3b (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela 3<\/a>).<\/p>\n<p>W OpenStreetMap rondo Long Beach le\u017cy w obr\u0119bie <a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334943,R16300857,R16306104&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">obrysu mahalle \u00d6t\u00fcken<\/a>, narysowanego przez wolontariuszy i nieb\u0119d\u0105cego granic\u0105 katastraln\u0105; deweloper nie wskazuje \u017cadnego mahalle. Jego przewodnik po Long Beach umieszcza ten pas w \u201edystrykcie Famagusta\u201d, podczas gdy tabele spisowe traktuj\u0105 \u0130skele jako odr\u0119bny dystrykt, wyodr\u0119bniony z Gazima\u011fusa w 1998 r., zgodnie z <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/%C4%B0skele_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedi\u0105<\/a>. Sama strona projektu m\u00f3wi \u0130skele.<\/p>\n<p>W \u0130skele nie ma szpitala pa\u0144stwowego: <a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wykaz<\/a> Ministerstwa Zdrowia zawiera sze\u015b\u0107, wszystkie gdzie indziej, a <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik Statystyczny 2024<\/a> nie wykazuje w dystrykcie \u017cadnych \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych, publicznych ani prywatnych, w latach 2020-2024. Obszar obs\u0142uguje o\u015brodek zdrowia. W dniu 17 sierpnia 2026 r. minister zdrowia poda\u0142 koniec 2026 r. jako termin uko\u0144czenia szpitala Karpaz (<a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat ministerstwa<\/a>); to obietnica, bez opublikowanej lokalizacji ani wielko\u015bci.<\/p>\n<p>Najbli\u017cszy szpital pa\u0144stwowy z \u0142\u00f3\u017ckami, Szpital Pa\u0144stwowy w Gazima\u011fusie, jest oddalony o 10,7 km drog\u0105. <a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A60%5D%3B(nwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22amenity%22~%22%5E(school%7Ckindergarten%7Cuniversity%7Ccollege%7Cclinic%7Chospital%7Cdoctors%7Cpharmacy%7Cbank%7Cdentist%7Cpolice%7Cfire_station%7Ctownhall%7Cpost_office%7Cbus_station)%24%22%5D%3Bnwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22shop%22~%22%5E(supermarket%7Cmall%7Cdepartment_store%7Cconvenience)%24%22%5D%3B)%3Bout%20center%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zapytanie do OpenStreetMap<\/a> w promieniu 6 km wylicza 9 oddzia\u0142\u00f3w bank\u00f3w, 8 aptek, 8 sklep\u00f3w convenience, 7 oznacze\u0144 szk\u00f3\u0142, 4 supermarkety, 2 kliniki i 1 urz\u0105d pocztowy, chocia\u017c mapa jest niekompletna i nie stanowi rejestru. \u0179r\u00f3d\u0142a nie wskazuj\u0105 \u017cadnego kampusu uniwersyteckiego w \u0130skele; najbli\u017cszy jest Uniwersytet Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorski w Famagusta, oddalony o 12,0 km drog\u0105.<\/p>\n<p>Droga D950, opisana na mapie jako <a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A50%5D%3Bway%5B%22name%22~%22Ma%C4%9Fusa%20-%20%C4%B0skele%20Anayolu%22%2Ci%5D(35.10%2C33.85%2C35.33%2C34.00)%3Bout%20geom%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">g\u0142\u00f3wna droga Ma\u011fusa-\u0130skele<\/a>, biegnie jako dwie dwupasmowe jezdnie, w wi\u0119kszo\u015bci z ograniczeniem do 90 km\/h, i przebiega 0,01 km od ronda. Drog\u0105 do Portu lotniczego Ercan jest 54,7 km, czyli oko\u0142o 58 minut wed\u0142ug szacunku OSRM, kt\u00f3ry pomija korki i kolejki na granicy; <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ercan_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a> podaje, \u017ce Ercan obs\u0142uguje wy\u0142\u0105cznie loty do T\u00fcrkiye.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.kibhas.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">KIBHAS<\/a>, operator autobus\u00f3w wahad\u0142owych, nie wykazuje \u017cadnej linii do \u0130skele, nie znaleziono oficjalnego rozk\u0142adu jazdy autobus\u00f3w dla \u0130skele, a <a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/toplutasima\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">linie miejskie<\/a> Famagusty ko\u0144cz\u0105 si\u0119 przed ni\u0105. Przewodnik dewelopera podaje oko\u0142o 50 minut do Ercan i 15 do Famagusty; OSRM daje 58 i 19.<\/p>\n<p>Port lotniczy Larnaka jest oddalony o 69,0 km i 73 minuty wed\u0142ug tego samego szacunku, bez uwzgl\u0119dnienia przej\u015bcia przez Zielon\u0105 Lini\u0119; raport ONZ <a href=\"https:\/\/uncyprustalks.unmissions.org\/sites\/default\/files\/2026-01\/SG_report_UNFICY_2026_0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\/2026\/8<\/a> odnotowuje kolejki na g\u0142\u00f3wnym przej\u015bciu drogowym w Nikozji, a \u017ar\u00f3d\u0142a nie wskazuj\u0105, z kt\u00f3rego przej\u015bcia skorzysta\u0142aby jazda do Larnaki.<\/p>\n<p>Dane klimatyczne pochodz\u0105 z Paralimni, najbli\u017cszej serii WMO, po\u0142o\u017conej po drugiej stronie linii w Republice Cypryjskiej: \u015brednie dzienne maksima w lipcu i sierpniu wynosz\u0105 32,9 i 33,3 \u00b0C, a roczne opady 331,1 mm (2002-2011, <a href=\"https:\/\/worldweather.wmo.int\/en\/json\/1884_en.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WMO<\/a>). W przypadku morza <a href=\"https:\/\/www.seatemperatu.re\/europe\/cyprus\/famagusta\/when.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">agregator<\/a> podaje dla Famagusty 17,2 \u00b0C w lutym i 29,0 \u00b0C w sierpniu. <a href=\"https:\/\/cevrekorumadairesi.org\/uploads\/home_file\/Deniz_kaplumba\u011falar\u0131_2024_bas\u0131n_duy.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ochrony \u015arodowiska<\/a> ustala zasady ochrony gniazdowania \u017c\u00f3\u0142wi na okres od maja do pa\u017adziernika, w tym zakaz parasoli w odleg\u0142o\u015bci 35 m od wody; jego komunikat z 2024 r. nie m\u00f3wi, czy Long Beach le\u017cy w jego strefie Zatoki Gazima\u011fusa.<\/p>\n<p>Staro\u017cytne miasto Salamina jest oddalone o 6,6 km w linii prostej i 8,1 km drog\u0105 (<a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Salamis,_Cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a>). Wikipedia podaje, \u017ce <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Trikomo,_Cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trikomo<\/a> przed 1974 r. by\u0142o niemal w ca\u0142o\u015bci greckocypryjskie, czym zajmuje si\u0119 sekcja 6.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliskie miejsca i odleg\u0142o\u015bci (od ronda Long Beach)<\/th>\n<th>Czym jest<\/th>\n<th>Odleg\u0142o\u015b\u0107<\/th>\n<th>W linii prostej czy drog\u0105<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Centrum wsi \u00d6t\u00fcken<\/td>\n<td>Mahalle gminy \u0130skele<\/td>\n<td>2,9 km w linii prostej; 4,4 km drog\u0105 (6 min)<\/td>\n<td>Oba<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8723517,35.2346419;33.9009162,35.2468131?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Miasto \u0130skele<\/td>\n<td>Centrum gminy i dystryktu (punkt o\u015brodka zdrowia)<\/td>\n<td>4,4 km w linii prostej; 5,7 km drog\u0105 (7 min)<\/td>\n<td>Oba<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.9009162,35.2468131?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tablica stanowiska Salamina<\/td>\n<td>Staro\u017cytne miasto<\/td>\n<td>6,6 km w linii prostej; 8,1 km drog\u0105 (9 min)<\/td>\n<td>Oba<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036781,35.1870867?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Szpital Pa\u0144stwowy w Gazima\u011fusie<\/td>\n<td>Najbli\u017cszy szpital pa\u0144stwowy z \u0142\u00f3\u017ckami<\/td>\n<td>10,2 km w linii prostej; 10,7 km drog\u0105 (12 min)<\/td>\n<td>Oba<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uniwersytet Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorski<\/td>\n<td>Uniwersytet pa\u0144stwowy, Famagusta<\/td>\n<td>11,3 km w linii prostej; 12,0 km drog\u0105 (14 min)<\/td>\n<td>Oba<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.907312,35.1452071?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mury Obronne Famagusty<\/td>\n<td>Historyczne centrum w murach<\/td>\n<td>14,1 km w linii prostej; 16,0 km drog\u0105 (19 min)<\/td>\n<td>Oba<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bafra<\/td>\n<td>Wie\u015b wypoczynkowa na P\u00f3\u0142wyspie Karpas<\/td>\n<td>21,4 km w linii prostej; 23,2 km drog\u0105 (24 min)<\/td>\n<td>Oba<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;34.0712539,35.379518?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Port lotniczy Ercan<\/td>\n<td>Obs\u0142uguje loty do T\u00fcrkiye<\/td>\n<td>37,6 km w linii prostej; 54,7 km drog\u0105 (58 min)<\/td>\n<td>Oba<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Port lotniczy Larnaka<\/td>\n<td>Republika Cypryjska; konieczne przekroczenie Zielonej Linii<\/td>\n<td>49,1 km w linii prostej; 69,0 km drog\u0105 (73 min, bez kolejki na granicy)<\/td>\n<td>Oba<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.6185326,34.8703531?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\" data-xfig=\"1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/courtyard-long-beach-03-1024x683.jpg\" alt=\"Courtyard Long Beach games room with pool table\" width=\"1024\" height=\"683\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>W\u0142asn\u0105 list\u0119 odleg\u0142o\u015bci dewelopera trudniej umiejscowi\u0107: szpital 4,3 km, uniwersytet 7,6 km, lotnisko 32,5 km, pla\u017ca 600 m. Ta sama lista pojawia si\u0119 na stronie projektu Courtyard Platinum, kt\u00f3ry deweloper umieszcza w Bo\u011faz, oddalonym wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142 o okolicy o 7,2 km od \u00d6t\u00fcken. Nie podano punktu pomiaru, wi\u0119c jedna lista nie mo\u017ce opisywa\u0107 dw\u00f3ch lokalizacji, a bez wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych niczego nie da si\u0119 sprawdzi\u0107.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja dewelopera<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107 dewelopera<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107 od ronda z zestawie\u0144<\/th>\n<th>Odczyt<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Szpital<\/td>\n<td>4,3 km<\/td>\n<td>Brak szpitala pa\u0144stwowego w \u0130skele; Szpital Pa\u0144stwowy w Gazima\u011fusie 10,7 km drog\u0105<\/td>\n<td>Nie podano rodzaju plac\u00f3wki; mo\u017cliwy jest o\u015brodek zdrowia lub klinika prywatna<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uniwersytet<\/td>\n<td>7,6 km<\/td>\n<td>Uniwersytet Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorski 11,3 km w linii prostej, 12,0 km drog\u0105<\/td>\n<td>Nie zgadza si\u0119, licz\u0105c od ronda<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko<\/td>\n<td>32,5 km<\/td>\n<td>Ercan 37,6 km w linii prostej, 54,7 km drog\u0105; Larnaka 49,1 km w linii prostej<\/td>\n<td>Nie zgadza si\u0119 z \u017cadnym lotniskiem, licz\u0105c od ronda<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pla\u017ca<\/td>\n<td>600 m<\/td>\n<td>Makenzi Plaj\u0131 le\u017cy 0,6 km od ronda<\/td>\n<td>Inna miara, a nie dow\u00f3d po\u0142o\u017cenia kompleksu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Si\u0142ownia<\/td>\n<td>Na miejscu<\/td>\n<td>Nie dotyczy<\/td>\n<td>Si\u0142ownia znajduje si\u0119 tak\u017ce w\u015br\u00f3d 36 wymienionych udogodnie\u0144<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Elysium, Elysium 2 i Infinity, trzy projekty Isatis innego dewelopera, s\u0105 wpisane w \u00d6t\u00fcken przy tym samym wybrze\u017cu (<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/elysium-otuken-northern-cyprus\/\">Elysium<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/elysium-2-otuken-northern-cyprus\/\">Elysium 2<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/infinity-otuken-northern-cyprus\/\">Infinity<\/a>). Famagusta, najbli\u017csze miasto, ma w\u0142asn\u0105 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/famagusta-pl\/\">stron\u0119 w tym serwisie<\/a>, a szerszy region omawia <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">strona o Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Podatek od dochodu z najmu i zasady wynajmu wakacyjnego dla w\u0142a\u015bcicieli w projekcie Courtyard Long Beach Iskele<\/h2>\n<p>Tekst dewelopera m\u00f3wi, \u017ce jego system zarz\u0105dzania wynajmem jest \u201enajbardziej aktywny\u201d w tym kompleksie i zarz\u0105dza \u201esetkami lokali\u201d; jest to j\u0119zyk marketingowy, a nie opublikowano \u017cadnej op\u0142aty, okresu umowy, wska\u017anika ob\u0142o\u017cenia ani zwrotu, wi\u0119c \u017cadnej z tych warto\u015bci tu nie zak\u0142adamy.<\/p>\n<p>Wynajem rodzi dla kupuj\u0105cego na rynku wt\u00f3rnym trzy pytania: jak opodatkowany jest czynsz, czy kr\u00f3tkie pobyty wymagaj\u0105 rejestracji oraz co dopuszczaj\u0105 zasady budynku i umowy sprzedaj\u0105cego. Na dwa pierwsze odpowiadaj\u0105 teksty TRNC, wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r.: <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o podatku dochodowym<\/a> (tekst skonsolidowany z 25 maja 2026 r.), <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o domach wakacyjnych<\/a>, <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela stawek VAT<\/a> zaktualizowana 7 pa\u017adziernika 2026 r. oraz <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o podatku stemplowym<\/a>. Trzecie pytanie opiera si\u0119 na dokumentach spoza przejrzanych \u017ar\u00f3de\u0142.<\/p>\n<p>Ustawa o podatku dochodowym nakazuje potr\u0105canie 10% czynszu brutto, \u0142\u0105cznie z p\u0142atno\u015bciami z g\u00f3ry, zar\u00f3wno przy najmie umeblowanym, jak i nieumeblowanym; w przypadku os\u00f3b fizycznych i sp\u00f3\u0142ek, kt\u00f3rych dochodem jest wy\u0142\u0105cznie czynsz, potr\u0105cenie zamyka zobowi\u0105zanie podatkowe. Wynajmuj\u0105cy lub jego przedstawiciel wp\u0142aca je do Departamentu Podatkowego. Gdy wynajmuj\u0105cy przebywa za granic\u0105 i nie ma sta\u0142ego przedstawiciela, obowi\u0105zek wp\u0142aty przechodzi na najemc\u0119. Wy\u0142\u0105cznie dla skali, na okr\u0105g\u0142ej kwocie, kt\u00f3ra nie jest czynszem rynkowym: z miesi\u0119cznego czynszu 1\u00a0000 potr\u0105ca si\u0119 100.<\/p>\n<p>Czynsz miesi\u0119czny poni\u017cej jednego minimalnego wynagrodzenia miesi\u0119cznego jest zwolniony, je\u017celi osoba nie ma innych dochod\u00f3w; wynagrodzenie brutto od 1 lipca 2026 r. wynosi TL 70\u00a0893 (<a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Podatkowy<\/a>). Ustawa odmawia ulg osobom niemaj\u0105cym rezydencji w TRNC, a \u017ar\u00f3d\u0142a nie rozstrzygaj\u0105, czy to zwolnienie do nich nale\u017cy, dlatego w\u0142a\u015bciciel nieb\u0119d\u0105cy rezydentem potrzebuje odpowiedzi Departamentu Podatkowego na pi\u015bmie.<\/p>\n<p>Wynajem nieruchomo\u015bci jest obj\u0119ty stawk\u0105 VAT 0% w tabeli z 7 pa\u017adziernika 2026 r. Umowa najmu jest opodatkowana jako umowa okre\u015blaj\u0105ca kwot\u0119, co tutaj odczytano jako stawk\u0119 podatku stemplowego 0,5% od ca\u0142ego czynszu za okres oznaczony, obci\u0105\u017caj\u0105cego najemc\u0119, o ile nie uzgodniono inaczej. Na tej samej okr\u0105g\u0142ej kwocie 12 miesi\u0119cy po 1\u00a0000 daje deklarowane 12\u00a0000 i podlega podatkowi stemplowemu w wysoko\u015bci 60 (0,5% \u00d7 12\u00a0000).<\/p>\n<p>Wynajem wakacyjny, na gruncie ustawy o domach wakacyjnych, oznacza wynajem turystyczny lokalu mieszkalnego trwaj\u0105cy najwy\u017cej 60 dni, przy liczeniu zar\u00f3wno dnia przyjazdu, jak i wyjazdu. Przed ka\u017cdym takim wynajmem w\u0142a\u015bciciel lub wynajmuj\u0105cy potrzebuje \u015bwiadectwa rejestracji (Registration Certificate) i pozwolenia na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci (Operating Permit), uzyskiwanych przez rejestracj\u0119 w Departamencie Planowania Turystyki Ministerstwa Turystyki. Ustawa m\u00f3wi o rejestracji lokalu; to, czy zarz\u0105dca mo\u017ce posiada\u0107 jedn\u0105 rejestracj\u0119 dla ca\u0142ego kompleksu, pozostaje bez odpowiedzi.<\/p>\n<p>Departament ma 90 dni roboczych na podj\u0119cie decyzji i 30 na kontrol\u0119 po skompletowaniu wniosku, a nast\u0119pnie 10 dni roboczych na wydanie \u015bwiadectwa; jednorazowa op\u0142ata wynosi po\u0142ow\u0119 minimalnego wynagrodzenia miesi\u0119cznego brutto na pocz\u0105tku roku.<\/p>\n<p>Naruszenie wymienionych obowi\u0105zk\u00f3w kosztuje jedno minimalne wynagrodzenie brutto (TL 70\u00a0893 wed\u0142ug stanu z 1 lipca 2026 r., obliczone), podwajane do TL 141\u00a0786 po 15 niezap\u0142aconych dniach roboczych, a nast\u0119pnie grozi zawieszenie i zaplombowanie. Wynajem bez rejestracji podlega karze do 10-krotno\u015bci wynagrodzenia (TL 708\u00a0930 wed\u0142ug tego stanu), przy u\u017cyciu wynagrodzenia z dnia skazania.<\/p>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a nie m\u00f3wi\u0105, jak opodatkowany jest doch\u00f3d od go\u015bci z zarejestrowanego domu wakacyjnego, czy jako czynsz w wysoko\u015bci 10%, czy jako doch\u00f3d z dzia\u0142alno\u015bci, dlatego nie podajemy \u017cadnej stawki dla kr\u00f3tkich pobyt\u00f3w. \u0179r\u00f3d\u0142a nie zawieraj\u0105 te\u017c \u017cadnego prawa najmu, wi\u0119c kontrola czynsz\u00f3w, kaucje i okresy wypowiedzenia pozostaj\u0105 nieuregulowane w tym przewodniku.<\/p>\n<p>Roczny podatek od nieruchomo\u015bci jest odr\u0119bnym obci\u0105\u017ceniem. Najnowsza znaleziona tabela (obowi\u0105zuj\u0105ca od 1 stycznia 2025 r., <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenie<\/a>) ustala stawk\u0119 podstawow\u0105 TL 6,60 za m\u00b2 do 120 m\u00b2 dla zabudowy mieszkaniowej \u017celbetowej, a ponadto dop\u0142aty od 10% do 60% wed\u0142ug kategorii i obni\u017ck\u0119 o 15% dla budynk\u00f3w z 2000 r. lub wcze\u015bniejszych, co z wnioskowania wyklucza kompleks oddany w 2021 r.<\/p>\n<p>Sama stawka podstawowa wynosi TL 330 dla 50 m\u00b2, TL 462 dla 70 m\u00b2 i TL 594 dla 90 m\u00b2 (obliczone: metra\u017c \u00d7 6,60). Powierzchnia podlegaj\u0105ca opodatkowaniu nie zosta\u0142a zweryfikowana i nie znaleziono tabeli na 2026 r.<\/p>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a nie uzasadniaj\u0105 \u017cadnego twierdzenia o popycie na najem ani o dochodzie, a nie znaleziono \u017cadnej datowanej statystyki czynsz\u00f3w w \u0130skele. Najbli\u017cszymi wska\u017anikami s\u0105 poda\u017c i studenci. Ostateczny odbi\u00f3r odnotowano dla 264, 391, 468, 389 i 541 mieszka\u0144 w \u0130skele w latach 2021-2025, \u0142\u0105cznie 2\u00a0053 (obliczone), co liczy uko\u0144czone budynki, a nie sprzeda\u017c ani najem (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/TABLOLAR%202025_1.xlsx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabele<\/a>). Uniwersytet Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorski, oddalony o 12,0 km drog\u0105, liczy\u0142 w roku akademickim 2024-25 15\u00a0729 student\u00f3w, czyli o 5,5% mniej ni\u017c 16\u00a0640 w 2021-22 (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik 2024<\/a>).<\/p>\n<p>Czynsz by\u0142by pobierany na tle inflacji: wska\u017anik cen konsumpcyjnych TRNC by\u0142 we wrze\u015bniu 2026 r. o 35,02% wy\u017cszy ni\u017c rok wcze\u015bniej (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny<\/a>). Przelewy bankowe do kraju i z kraju s\u0105 wolne, a sumy podlegaj\u0105 zg\u0142oszeniu do Banku Centralnego (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/38%20-1997%20Sayl%20Para%20ve%20Kambiyo%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o wymianie walutowej<\/a>); walut\u0119 czynszu nale\u017cy uzgodni\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Sytuacja (wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/th>\n<th>Znaleziona zasada<\/th>\n<th>Akt prawny<\/th>\n<th>Do potwierdzenia<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Najem d\u0142u\u017cszy ni\u017c 60 dni<\/td>\n<td>Potr\u0105cane 10% czynszu brutto; podatek ostateczny dla os\u00f3b fizycznych<\/td>\n<td>Ustawa o podatku dochodowym, tekst skonsolidowany z 25 maja 2026 r.<\/td>\n<td>Kto sk\u0142ada deklaracj\u0119 i p\u0142aci, gdy w\u0142a\u015bciciel przebywa za granic\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Czynsz poni\u017cej jednego minimalnego wynagrodzenia miesi\u0119cznego<\/td>\n<td>Zwolniony, je\u017celi osoba nie ma innych dochod\u00f3w (wynagrodzenie brutto TL 70\u00a0893 od 1 lipca 2026 r.)<\/td>\n<td>Ustawa o podatku dochodowym; komunikat Departamentu Podatkowego o wynagrodzeniu<\/td>\n<td>Czy mo\u017ce z niego skorzysta\u0107 osoba nieb\u0119d\u0105ca rezydentem<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Najem turystyczny do 60 dni<\/td>\n<td>Wynajem wakacyjny: najpierw \u015bwiadectwo rejestracji i pozwolenie na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci<\/td>\n<td>Ustawa o domach wakacyjnych<\/td>\n<td>Czy lokal lub kompleks jest zarejestrowany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kary<\/td>\n<td>Jedno wynagrodzenie (TL 70\u00a0893), podwojone po 15 dniach roboczych; do 10-krotno\u015bci (TL 708\u00a0930) bez pozwolenia<\/td>\n<td>Ustawa o domach wakacyjnych<\/td>\n<td>Wynagrodzenie obowi\u0105zuj\u0105ce w dniu na\u0142o\u017cenia kary<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>VAT od czynszu<\/td>\n<td>0%<\/td>\n<td>Tabela stawek VAT zaktualizowana 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td>\n<td>Nic wi\u0119cej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatek stemplowy od umowy najmu<\/td>\n<td>0,5% podanego \u0142\u0105cznego czynszu; p\u0142aci najemca, o ile nie uzgodniono inaczej<\/td>\n<td>Ustawa o podatku stemplowym<\/td>\n<td>Kto p\u0142aci wed\u0142ug umowy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Roczny podatek od nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>Stawka podstawowa TL 6,60 za m\u00b2 do 120 m\u00b2, plus dop\u0142aty<\/td>\n<td>Rozporz\u0105dzenie obowi\u0105zuj\u0105ce od 1 stycznia 2025 r.<\/td>\n<td>Tabela na 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nie znaleziono<\/td>\n<td>Prawa najmu, wytycznych Ministerstwa Turystyki, \u017cadnej statystyki czynsz\u00f3w w \u0130skele<\/td>\n<td>Luka w przejrzanych \u017ar\u00f3d\u0142ach<\/td>\n<td>Zapyta\u0107 doradc\u0119 z TRNC<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\" data-xfig=\"1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/courtyard-long-beach-04-1024x683.jpg\" alt=\"Courtyard Long Beach lawn beside the apartment buildings\" width=\"1024\" height=\"683\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Kupuj\u0105cy planuj\u0105cy wynajem mo\u017ce skorzysta\u0107 z poni\u017cszych pr\u00f3\u015bb na pi\u015bmie. Artyku\u0142 serwisu o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wynajem-nieruchomosci-przez-airbnb-przewodnik-po-zgodnosci-z-prawem-na-cyprze\/\">wynajmie przez Airbnb na Cyprze<\/a> zawiera wy\u0142\u0105cznie og\u00f3lne t\u0142o; dla lokalu na p\u00f3\u0142nocy obowi\u0105zuj\u0105 wymienione powy\u017cej teksty TRNC.<\/p>\n<ol>\n<li>Zapyta\u0107, czy lokal by\u0142 kiedykolwiek wynajmowany na pobyty do 60 dni, a je\u015bli tak, poprosi\u0107 o \u015bwiadectwo rejestracji, pozwolenie na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci i wszelk\u0105 korespondencj\u0119 z Departamentem Planowania Turystyki.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 firm\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 o aktualn\u0105 umow\u0119 z w\u0142a\u015bcicielem na pi\u015bmie, z op\u0142atami, okresem obowi\u0105zywania i warunkami rozwi\u0105zania, poniewa\u017c \u017cadna z tych informacji nie jest opublikowana.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, kt\u00f3ry urz\u0105d Departamentu Podatkowego przyj\u0105\u0142 potr\u0105cone 10% za ostatni rok podatkowy i od kogo.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 doradc\u0119 podatkowego z TRNC o pisemne stanowisko w sprawie dochodu od go\u015bci oraz zwolnienia dla os\u00f3b nieb\u0119d\u0105cych rezydentami.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, czy regulamin zarz\u0105dzania obiektem ogranicza kr\u00f3tkie pobyty; regulamin ten nie jest obj\u0119ty \u017ar\u00f3d\u0142ami.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o \u015bwiadectwo ostatecznego odbioru i tytu\u0142 kondominialny, zanim jakikolwiek plan wynajmu stanie si\u0119 podstaw\u0105 decyzji.<\/li>\n<li>Ustali\u0107 na pi\u015bmie walut\u0119 czynszu i drog\u0119 bankow\u0105 do rachunku za granic\u0105.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup apartamentu na rynku wt\u00f3rnym na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym: kolejno\u015b\u0107 krok\u00f3w w skr\u00f3cie<\/h2>\n<p>Uko\u0144czenie projektu zmienia kolejno\u015b\u0107 zdarze\u0144. Nie istnieje rezerwacja u dewelopera, a sprzedaj\u0105cym jest dotychczasowy w\u0142a\u015bciciel, kt\u00f3rego tytu\u0142 trzeba sprawdzi\u0107 w pierwszej kolejno\u015bci. Poni\u017cszy opis odzwierciedla teksty wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r., z obowi\u0105zuj\u0105cym zastrze\u017ceniem: limity opieraj\u0105 si\u0119 na dekrecie z moc\u0105 ustawy 89\/2026 (Resmi Gazete, czyli Dziennik Urz\u0119dowy, nr 147, 7 sierpnia 2026 r.). Ten <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">akt Rady Ministr\u00f3w<\/a> traci moc oko\u0142o 5 listopada 2026 r., je\u017celi parlament go nie uchwali, podczas gdy <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">skonsolidowana ustawa 52\/2008<\/a> nadal zawiera surowsze brzmienie.<\/p>\n<p>Wed\u0142ug dekretu cudzoziemiec mo\u017ce posiada\u0107 do trzech apartament\u00f3w (sze\u015b\u0107 dla obywateli pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC); tekst skonsolidowany m\u00f3wi o jednym (trzech dla tych obywateli). Grunty rolne, lasy i grunty w strefach wojskowych nie mog\u0105 trafi\u0107 do cudzoziemc\u00f3w, a sprzeda\u017c cudzoziemcom w projektach mieszkaniowych na terenach zabudowy jest ograniczona do 80%. Nale\u017cy zapyta\u0107, jak lokal sprzedaj\u0105cego wlicza si\u0119 do ka\u017cdego z tych limit\u00f3w.<\/p>\n<p>W ci\u0105gu miesi\u0105ca od podpisania ostemplowana umowa musi zosta\u0107 zarejestrowana w okr\u0119gowym urz\u0119dzie ksi\u0105g gruntowych, a wniosek o pozwolenie z\u0142o\u017cony, w przeciwnym razie dekret uniewa\u017cnia umow\u0119 z mocy prawa. Publikacja pozwolenia uruchamia dwa zegary: op\u0142aty za przeniesienie w\u0142asno\u015bci w ci\u0105gu 75 dni roboczych (60 wed\u0142ug tekstu skonsolidowanego) oraz podpisanie przeniesienia w ci\u0105gu roku (sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy wed\u0142ug tego tekstu). Ustawa nie okre\u015bla terminu dla Rady Ministr\u00f3w.<\/p>\n<p>Przewodnik dewelopera m\u00f3wi, \u017ce uzyskanie pozwolenia trwa \u201ekilka miesi\u0119cy do roku\u201d, co jest jego w\u0142asnym szacunkiem, a nie oficjalnym okresem. Przepisy przej\u015bciowe mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c dotyczy\u0107 kompleksu z 2021 r.: \u017ar\u00f3d\u0142a o okolicy odczytuj\u0105 je jako pozwalaj\u0105ce na przeniesienie uko\u0144czonych, oddanych dom\u00f3w w ci\u0105gu 36 miesi\u0119cy, dlatego nale\u017cy zapyta\u0107, czy zakup sprzedaj\u0105cego mie\u015bci si\u0119 jeszcze w takim oknie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok dla kupuj\u0105cego na rynku wt\u00f3rnym<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Typowy czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Wyznaczy\u0107 prawnika, kt\u00f3ry nie dzia\u0142a tak\u017ce na rzecz sprzedaj\u0105cego<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy<\/td>\n<td>Przed jak\u0105kolwiek wp\u0142at\u0105 zadatku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wskaz\u00f3wki rz\u0105du brytyjskiego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Za\u017c\u0105da\u0107 dokumentu z badania w urz\u0119dzie ksi\u0105g gruntowych dla lokalu<\/td>\n<td>Prawnik; Tapu Amirli\u011fi dystryktu<\/td>\n<td>Nie okre\u015blono<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat urz\u0119du ksi\u0105g gruntowych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Potwierdzi\u0107, \u017ce istnieje tytu\u0142 kondominialny lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 kondominialna<\/td>\n<td>Prawnik; urz\u0105d ksi\u0105g gruntowych<\/td>\n<td>Przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o pozwolenie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 umow\u0119 i zap\u0142aci\u0107 podatek stemplowy<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy; sprzedaj\u0105cy; Departament Podatkowy<\/td>\n<td>W chwili podpisania; 0,5% podanej kwoty<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o podatku stemplowym<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zarejestrowa\u0107 umow\u0119 i z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o pozwolenie<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik lub pe\u0142nomocnik<\/td>\n<td>W ci\u0105gu miesi\u0105ca<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Czeka\u0107 na publikacj\u0119 pozwolenia<\/td>\n<td>Rada Ministr\u00f3w<\/td>\n<td>Brak terminu ustawowego<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wykaz Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zap\u0142aci\u0107 op\u0142aty za przeniesienie w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Osoba rejestruj\u0105ca tytu\u0142<\/td>\n<td>75 dni roboczych (60 w tek\u015bcie skonsolidowanym)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 o\u015bwiadczenie o przeniesieniu w\u0142asno\u015bci i otrzyma\u0107 tytu\u0142<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy; okr\u0119gowy urz\u0105d ksi\u0105g gruntowych<\/td>\n<td>W ci\u0105gu roku (sze\u015bciu miesi\u0119cy w tek\u015bcie skonsolidowanym)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Je\u015bli chodzi o koszty, <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 197<\/a> z 7 pa\u017adziernika 2026 r. ustala op\u0142at\u0119 w urz\u0119dzie ksi\u0105g gruntowych na 4% (pierwsza nieruchomo\u015b\u0107), 5,5% (druga) i 6% (trzecia), obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 jedynie do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie; agencje podaj\u0105 9% lub 12%, czego \u017cadna oficjalna tabela nie potwierdzi\u0142a, wi\u0119c oferty si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105 (<a href=\"https:\/\/haberkibris.com\/tapu-harclarinda-yeni-duzenleme-1458-2026-10-07.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Haber K\u0131br\u0131s<\/a>). Mieszkania do 300 m\u00b2 podlegaj\u0105 VAT w wysoko\u015bci 5%; nale\u017cy zapyta\u0107, czy dotyczy to danej transakcji na rynku wt\u00f3rnym. Artyku\u0142 serwisu o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/cost-of-buying-building-and-renting-property-in-north-cyprus\/\">kosztach zakupu, budowy i wynajmu nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a> omawia szerszy obraz.<\/p>\n<p>Pobyt wynika z warto\u015bci: przy tytule w\u0142asno\u015bci i nieruchomo\u015bci wartej GBP 300\u00a0000 lub wi\u0119cej rozporz\u0105dzenie przyznaje pozwolenie na 10 lat, w przeciwnym razie na 5 lat (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenie o pozwoleniach na pobyt i wizach<\/a>). Strony serwisu o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/program-rezydencji-na-cyprze-polnocnym-twoja-brama-do-srodziemnomorskiego-raju\/\">programie rezydencji<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-cypru-polnocnego\/\">obywatelstwie i imigracji<\/a> zawieraj\u0105 t\u0142o; zakup nie daje automatycznego obywatelstwa.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 prawny i weryfikacja dewelopera<\/h2>\n<p>Deweloper nie podaje \u017cadnej kategorii aktu w\u0142asno\u015bci, wi\u0119c \u017cadnej nie zak\u0142adamy. <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wskaz\u00f3wki rz\u0105du brytyjskiego<\/a> nazywaj\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 wielu nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy sporn\u0105 i ostrzegaj\u0105 przed ryzykiem restytucji tam, gdzie grunt przed 1974 r. nale\u017ca\u0142 do Grek\u00f3w cypryjskich, a p\u00f3\u017aniej zosta\u0142 zaliczony do grunt\u00f3w zamiennych lub darowanych. Nic, co znaleziono, nie wi\u0105\u017ce tego z tym kompleksem, a status prawny jego tytu\u0142u mog\u0105 pokaza\u0107 wy\u0142\u0105cznie akt w\u0142asno\u015bci i urz\u0105d ksi\u0105g gruntowych.<\/p>\n<p>Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka (ETPC) uzna\u0142 Komisj\u0119 ds. Nieruchomo\u015bci (Immovable Property Commission) za krajowy \u015brodek odwo\u0142awczy w sprawie <a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Demopoulos<\/a> (1 marca 2010 r.); wed\u0142ug stanu na 2 pa\u017adziernika 2026 r. wykazuje ona 8\u00a0807 z\u0142o\u017conych wniosk\u00f3w i 3\u00a0757 zako\u0144czonych (<a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">statystyki IPC<\/a>), a ustawa 67\/2005 dopuszcza sk\u0142adanie wniosk\u00f3w do 21 grudnia 2027 r. (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tekst skonsolidowany<\/a>).<\/p>\n<p>W sprawie <a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Orams<\/a> (28 kwietnia 2009 r.) Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE orzek\u0142, \u017ce wyroki Republiki Cypryjskiej dotycz\u0105ce grunt\u00f3w na p\u00f3\u0142nocy musz\u0105 by\u0107 wykonywane gdzie indziej w UE. <a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona Komisji o Zielonej Linii<\/a> odnotowuje, \u017ce prawo UE jest na p\u00f3\u0142nocy zawieszone; brytyjskie zalecenia dla podr\u00f3\u017cnych dodaj\u0105, \u017ce Republika Cypryjska nie uznaje wydanych tam pozwole\u0144 na pobyt (<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/regional-risks\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ryzyka regionalne<\/a>).<\/p>\n<p>Statystyki Komisji nie wymieniaj\u0105 decyzji wed\u0142ug wsi i nie znaleziono \u017cadnej, kt\u00f3ra dotyczy\u0142aby \u00d6t\u00fcken, miasta \u0130skele ani Tatl\u0131su, wi\u0119c nie ma ustale\u0144 dotycz\u0105cych tytu\u0142u dla tego obszaru, kt\u00f3re mo\u017cna by przytoczy\u0107. Tytu\u0142 trzeba zatem ustala\u0107 lokal po lokalu: kupuj\u0105cy powinien poprosi\u0107 prawnika o prze\u015bledzenie historii dzia\u0142ki do czas\u00f3w sprzed 1974 r. i o pisemne wskazanie, co pokazuje urz\u0105d ksi\u0105g gruntowych, \u0142\u0105cznie z ka\u017cd\u0105 hipotek\u0105 zarejestrowan\u0105 przez dewelopera na sfinansowanie budowy.<\/p>\n<p>Te same wskaz\u00f3wki wymieniaj\u0105 powtarzaj\u0105ce si\u0119 problemy przy zakupach na Cyprze: jednego prawnika dla sprzedawcy i wykonawcy, brak pozwole\u0144 na budow\u0119, plany p\u0142atno\u015bci pomini\u0119te w umowach, op\u00f3\u017anienia w \u015bwiadectwach uko\u0144czenia i aktach w\u0142asno\u015bci oraz hipoteki, kt\u00f3re deweloper posiada na gruncie. Jako\u015b\u0107 budowy to odr\u0119bna kontrola: prezes izby powiedzia\u0142 w 2023 r., \u017ce konstrukcje wymagaj\u0105 oblicze\u0144 statycznych zgodnych z przepisami sejsmicznymi i \u017ce zatwierdzenie projektu sprawdza zgodno\u015b\u0107 (<a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen<\/a>). Kategorie akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci omawia artyku\u0142 serwisu o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/top-3-most-secure-title-deeds-in-northern-cyprus\/\">aktach w\u0142asno\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>O co poprosi\u0107<\/th>\n<th>Urz\u0105d wydaj\u0105cy<\/th>\n<th>Dlaczego to wa\u017cne<\/th>\n<th>Gdzie zweryfikowa\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dokument z badania w urz\u0119dzie ksi\u0105g gruntowych<\/td>\n<td>Tapu Amirli\u011fi dystryktu<\/td>\n<td>Pokazuje zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, hipoteki i ograniczenia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat urz\u0119du ksi\u0105g gruntowych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kopia aktu w\u0142asno\u015bci (ko\u00e7an) i jego kategoria<\/td>\n<td>Sprzedaj\u0105cy; urz\u0105d ksi\u0105g gruntowych<\/td>\n<td>Kategoria i historia sprzed 1974 r. nie s\u0105 podane przez dewelopera<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wskaz\u00f3wki rz\u0105du brytyjskiego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tytu\u0142 kondominialny lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107<\/td>\n<td>Urz\u0105d ksi\u0105g gruntowych<\/td>\n<td>Wymagany przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o pozwolenie; sprzeda\u017c bez niego jest przest\u0119pstwem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u015awiadectwo ostatecznego odbioru<\/td>\n<td>Gmina (miasto) lub urz\u0105d okr\u0119gowy (wie\u015b)<\/td>\n<td>Potwierdza, \u017ce budynek zatwierdzono jako uko\u0144czony<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biuletyn Instytutu Statystycznego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wykaz dokument\u00f3w do wniosku o pozwolenie na zakup<\/td>\n<td>Wydzia\u0142 Nieruchomo\u015bci Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Okre\u015bla, czego wymaga wniosek, w tym za\u015bwiadczenia o niekaralno\u015bci<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wykaz Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Niezap\u0142acone podatki i media<\/td>\n<td>Departament Podatkowy; w\u0142adze lokalne i zak\u0142ad energetyczny<\/td>\n<td>Przy\u0142\u0105cza s\u0105 odmawiane do czasu zap\u0142aty nale\u017cno\u015bci<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja domu wakacyjnego, je\u015bli wynajmowany<\/td>\n<td>Departament Planowania Turystyki<\/td>\n<td>Wynajem do 60 dni jest bezprawny bez niej<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o domach wakacyjnych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-7\">Jak projekt Courtyard Long Beach Iskele wypada na tle innych projekt\u00f3w D\u00f6ve\u00e7 w tym serwisie<\/h2>\n<p>Tabela wymienia wszystkie dwana\u015bcie ofert D\u00f6ve\u00e7 w tym serwisie, na podstawie danych dewelopera widocznych na dovecgroup.com w dniu 18 pa\u017adziernika 2026 r. Ceny wyj\u015bciowe to opublikowane przez dewelopera minima dla poszczeg\u00f3lnych typ\u00f3w w GBP, a nie ceny sta\u0142e ani oferty, a rozbie\u017cno\u015bci mi\u0119dzy stronami i kartami ofert (La Casalia: \u00a3178\u00a0000 na stronie, \u00a3154\u00a0000 na karcie) oznaczaj\u0105, \u017ce ka\u017cd\u0105 warto\u015b\u0107 trzeba potwierdzi\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt (Courtyard Long Beach Iskele i pozosta\u0142e oferty D\u00f6ve\u00e7)<\/th>\n<th>Status<\/th>\n<th>Przekazanie lokali<\/th>\n<th>Obszar<\/th>\n<th>Typy lokali<\/th>\n<th>Opublikowana cena wyj\u015bciowa<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/la-casalia-tatlisu-northern-cyprus\/\">La Casalia<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>Grudzie\u0144 2027 r.<\/td>\n<td>Tatl\u0131su<\/td>\n<td>7 typ\u00f3w, od studia do willi dupleksowej 3+1<\/td>\n<td>\u00a3178\u00a0000 (Grand Studio)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/d-point-iskele-northern-cyprus\/\">D-Point<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>Grudzie\u0144 2028 r.<\/td>\n<td>Long Beach \u00b7 \u0130skele<\/td>\n<td>6 typ\u00f3w: od 1+0 do 3+1, biuro, lokal handlowy<\/td>\n<td>\u00a3132\u00a0000 (1+0)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/natulux-tatlisu-northern-cyprus\/\">Natulux<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>Maj 2027 r.<\/td>\n<td>Tatl\u0131su \/ K\u00fc\u00e7\u00fck Erenk\u00f6y<\/td>\n<td>8 typ\u00f3w, od 1+1 do willi 4+1<\/td>\n<td>\u00a3220\u00a0000 (1+1)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/querencia-iskele-northern-cyprus\/\">Querencia<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>Marzec 2027 r.<\/td>\n<td>Long Beach \u00b7 \u0130skele<\/td>\n<td>11 typ\u00f3w, od studia do penthouse 5+1<\/td>\n<td>\u00a3156\u00a0000 (studio)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/four-seasons-life-iii-iskele-northern-cyprus\/\">Four Seasons Life III<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>Grudzie\u0144 2026 r.<\/td>\n<td>\u0130skele<\/td>\n<td>5 typ\u00f3w, od studia do 3+1<\/td>\n<td>\u00a3135\u00a0000 (studio)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/courtyard-platinum-iskele\/\">Courtyard Platinum<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>Grudzie\u0144 2026 r.<\/td>\n<td>Bo\u011faz \u00b7 \u0130skele<\/td>\n<td>8 typ\u00f3w, od studia do dupleksu 3+1<\/td>\n<td>\u00a3127\u00a0000 (studio)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/la-isla-villas-otuken-northern-cyprus\/\">La Isla Villas<\/a><\/td>\n<td>Oddany<\/td>\n<td>Luty 2025 r.<\/td>\n<td>\u00d6t\u00fcken \u00b7 \u0130skele<\/td>\n<td>5 typ\u00f3w, od dupleksu loft 2+1 do willi 5+1<\/td>\n<td>Pokazano \u00a3220\u00a0000; dost\u0119pno\u015b\u0107 nie zosta\u0142a opublikowana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/four-seasons-life-ii-iskele-northern-cyprus\/\">Four Seasons Life II<\/a><\/td>\n<td>Oddany<\/td>\n<td>Lipiec 2024 r.<\/td>\n<td>\u0130skele<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Pokazano \u00a3160\u00a0000 (loft 1+1); dost\u0119pno\u015b\u0107 nie zosta\u0142a opublikowana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/panorama-iskele-northern-cyprus\/\">Panorama<\/a><\/td>\n<td>Oddany<\/td>\n<td>Czerwiec 2023 r.<\/td>\n<td>\u0130skele<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1, 3+1 (bez metra\u017cy)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sky-sakarya-famagusta-northern-cyprus\/\">Sky Sakarya<\/a><\/td>\n<td>Oddany<\/td>\n<td>Maj 2023 r.<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>1+1, 2+1 (bez metra\u017cy)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Courtyard Long Beach (ta oferta)<\/td>\n<td>Oddany<\/td>\n<td>Maj 2021 r.<\/td>\n<td>Long Beach \u00b7 \u0130skele<\/td>\n<td>Studio 50, 1+1 70, 2+1 90 m\u00b2<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/four-seasons-life-i-iskele-northern-cyprus\/\">Four Seasons Life I<\/a><\/td>\n<td>Oddany<\/td>\n<td>Kwiecie\u0144 2019 r.<\/td>\n<td>\u0130skele<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Sze\u015b\u0107 z dwunastu projekt\u00f3w jest w budowie, a sze\u015b\u0107 jest wpisanych jako oddane. W\u015br\u00f3d projekt\u00f3w w budowie opublikowane minima wahaj\u0105 si\u0119 od \u00a3127\u00a0000 (Courtyard Platinum) do \u00a3220\u00a0000 (Natulux), a ka\u017cde minimum dotyczy innego typu lokalu, wi\u0119c warto\u015bci nie s\u0105 por\u00f3wnywalne jeden do jednego. Spo\u015br\u00f3d oddanych projekt\u00f3w, kt\u00f3re publikuj\u0105 metra\u017ce lokali, Courtyard Long Beach Iskele jest starszy z dw\u00f3ch (La Isla Villas, luty 2025 r., jest drugim); Four Seasons Life I z kwietnia 2019 r. jest jeszcze starszy, ale nie publikuje typ\u00f3w.<\/p>\n<p>Deweloper nazywa ten kompleks \u201eoryginalnym Courtyard\u201d, a strona Courtyard Platinum zawiera t\u0119 sam\u0105 list\u0119 odleg\u0142o\u015bci, jednak s\u0105 to odr\u0119bne oferty o r\u00f3\u017cnych terminach przekazania lokali, typach lokali i statusach. Nie sugerujemy \u017cadnego rankingu: tabela rejestruje to, co publikuje deweloper, a projekty oddane nie podaj\u0105 dost\u0119pno\u015bci, wi\u0119c kupuj\u0105cy mo\u017ce znale\u017a\u0107 lokale wy\u0142\u0105cznie na rynku wt\u00f3rnym.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">D\u00f6ve\u00e7 Group<\/h2>\n<p>Ta sekcja powtarza w\u0142asn\u0105 relacj\u0119 dewelopera ze <a href=\"https:\/\/www.dovecgroup.com\/en\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony About<\/a>, w wersji widocznej na dovecgroup.com w dniu 18 pa\u017adziernika 2026 r.; nic z tego nie zosta\u0142o niezale\u017cnie zweryfikowane.<\/p>\n<p>Strona podaje, \u017ce Muharrem Dovec za\u0142o\u017cy\u0142 D\u00f6ve\u00e7 Group w 1989 r.; obecnie przytacza ona 16 sp\u00f3\u0142ek grupy, ponad 2\u00a0500 specjalist\u00f3w, 36+ lat dzia\u0142alno\u015bci, 5\u00a0000+ oddanych dom\u00f3w, 22 mi\u0119dzynarodowe nagrody (w\u015br\u00f3d nich PropertyNC) oraz inwestor\u00f3w z ponad 50 kraj\u00f3w. Odznaka wymienia trzy nagrody PropertyNC dla firmy budowlanej: 2016-17, 2018-19 i 2025-26. Nie podano, kt\u00f3ry projekt zdoby\u0142 kt\u00f3r\u0105 nagrod\u0119, a odwo\u0142anie do nagr\u00f3d na stronie projektu nie wymienia \u017cadnej.<\/p>\n<p>Jej o\u015b czasu zaczyna si\u0119 od parcelacji grunt\u00f3w w 1989 r., nast\u0119pnie D\u00f6ve\u00e7 Brothers Ltd. w 1994 r. i pierwszy du\u017cy projekt mieszkaniowy w Yenibo\u011fazi\u00e7i. D\u00f6ve\u00e7 Construction Ltd. powsta\u0142a w 2003 r., buduj\u0105c w Yenibo\u011fazi\u00e7i, \u0130skele i Karpaz. W 2015 r. odnotowuje partnerstwo z Uniwersytetem Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorskim, akademik i firm\u0119 fitness; Querencia ruszy\u0142a w 2022 r.<\/p>\n<p>Strona About nie publikuje audytowanych danych o przekazanych lokalach, listy uko\u0144czonych projekt\u00f3w z datami ani warunk\u00f3w dzia\u0142u zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bciami. Do jej deklarowanych zasad nale\u017c\u0105 wytrwa\u0142o\u015b\u0107, do\u015bwiadczenie, r\u00f3wnowaga i innowacyjno\u015b\u0107. Czytelnicy, kt\u00f3rzy opieraj\u0105 si\u0119 na dotychczasowych realizacjach firmy, powinni prosi\u0107 o \u015bwiadectwa uko\u0144czenia i dowody akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci dla konkretnego lokalu, a nie dla grupy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czy projekt Courtyard Long Beach Iskele jest nadal w budowie?<\/h3>\n<p>Nie. Strona dewelopera wpisuje projekt jako oddany w maju 2021 r. i opisuje go jako w pe\u0142ni uko\u0144czony, wi\u0119c nie ma etapu budowy ani rezerwacji u dewelopera. Kupuj\u0105cy ma do czynienia z lokalem, kt\u00f3ry stoi od kilku lat, i powinien poprosi\u0107 o jego \u015bwiadectwo ostatecznego odbioru, tytu\u0142 kondominialny oraz dokumenty zakupu samego sprzedaj\u0105cego. To, czy deweloper ma jeszcze jakie\u015b niesprzedane lokale, nie zosta\u0142o opublikowane.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje apartament w projekcie Courtyard Long Beach Iskele?<\/h3>\n<p>Deweloper nie publikuje ceny \u017cadnego typu lokalu, a dla projekt\u00f3w oddanych nie podaje dost\u0119pno\u015bci. Warto\u015b\u0107 dla projektu Courtyard Long Beach Iskele by\u0142aby wi\u0119c wymy\u015blona i \u017cadnej nie podajemy. Lokale mog\u0105 by\u0107 dost\u0119pne wy\u0142\u0105cznie na rynku wt\u00f3rnym, na kt\u00f3rym ceny ofertowe ustalaj\u0105 w\u0142a\u015bciciele. Op\u0142aty poza cen\u0105 zale\u017c\u0105 od obowi\u0105zuj\u0105cych akt\u00f3w: tabela op\u0142at w urz\u0119dzie ksi\u0105g gruntowych z Resmi Gazete nr 197 obowi\u0105zuje tylko do 5 stycznia 2027 r.<\/p>\n<h3>Jakie typy lokali oferuje projekt Courtyard Long Beach Iskele?<\/h3>\n<p>Deweloper wymienia trzy: studio o powierzchni 50 m\u00b2, typ 1+1 o powierzchni 70 m\u00b2 i typ 2+1 o powierzchni 90 m\u00b2. Liczb\u0119 sypialni wyprowadzono z nazw, wi\u0119c studio nie ma \u017cadnej, typ 1+1 ma jedn\u0105, a typ 2+1 dwie. \u0141azienki, tarasy i pi\u0119tra nie s\u0105 opublikowane. Ka\u017cdy szczebel dodaje 20 m\u00b2, a powierzchnia na sypialni\u0119 maleje z 70 m\u00b2 do 45 m\u00b2 mi\u0119dzy typem 1+1 a 2+1 (obliczone na podstawie danych dewelopera).<\/p>\n<h3>Gdzie dok\u0142adnie le\u017cy Courtyard Long Beach Iskele?<\/h3>\n<p>Deweloper m\u00f3wi wy\u0142\u0105cznie \u201eLong Beach \u00b7 \u0130skele\u201d; nie opublikowano ulicy, mahalle ani wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych, a jego link do mapy prowadzi do profilu firmy. OpenStreetMap umieszcza rondo Long Beach w obr\u0119bie mahalle \u00d6t\u00fcken, ale samego kompleksu nie da si\u0119 zlokalizowa\u0107 na podstawie \u017ar\u00f3de\u0142. Kupuj\u0105cy powinien uzyska\u0107 od sprzedaj\u0105cego numer dzia\u0142ki lub lokalu i sprawdzi\u0107 go w urz\u0119dzie ksi\u0105g gruntowych.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107 na rynku wt\u00f3rnym apartament w tym miejscu?<\/h3>\n<p>Wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r. obowi\u0105zuj\u0105cy dekret (dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026, Resmi Gazete nr 147, 7 sierpnia 2026 r.) ogranicza zagranicznego nabywc\u0119 do trzech apartament\u00f3w, sze\u015bciu dla obywateli pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC, i wymaga pozwolenia Rady Ministr\u00f3w. Skonsolidowana ustawa 52\/2008 m\u00f3wi o jednym apartamencie, a dla tych obywateli o trzech. Dekret obowi\u0105zuje jedynie do oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce parlament go uchwali, wi\u0119c stan prawny nale\u017cy potwierdzi\u0107 w chwili podpisania.<\/p>\n<h3>Jak opodatkowany jest doch\u00f3d z najmu na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym?<\/h3>\n<p>Wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r. podatek dochodowy od czynszu to potr\u0105cenie 10% czynszu brutto na podstawie ustawy o podatku dochodowym, ostateczne dla os\u00f3b fizycznych. Czynsz miesi\u0119czny poni\u017cej jednego minimalnego wynagrodzenia miesi\u0119cznego jest zwolniony dla osoby bez innych dochod\u00f3w, cho\u0107 ulgi s\u0105 odmawiane osobom nieb\u0119d\u0105cym rezydentami. VAT od wynajmu wynosi 0%. To, jak opodatkowany jest doch\u00f3d z kr\u00f3tkiego wynajmu wakacyjnego, nie zosta\u0142o podane w \u017ar\u00f3d\u0142ach, wi\u0119c potrzebna jest pisemna opinia doradcy.<\/p>\n<h3>Czy apartament mo\u017cna wynajmowa\u0107 na kr\u00f3tkie pobyty?<\/h3>\n<p>Wynajem turystyczny trwaj\u0105cy najwy\u017cej 60 dni w lokalu mieszkalnym wymaga wcze\u015bniej \u015bwiadectwa rejestracji i pozwolenia na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci z Departamentu Planowania Turystyki, na podstawie ustawy o domach wakacyjnych. Bez nich w\u0142a\u015bcicielowi grozi grzywna do 10-krotno\u015bci minimalnego wynagrodzenia miesi\u0119cznego brutto. Deweloper m\u00f3wi, \u017ce jego system zarz\u0105dzania obs\u0142uguje wynajem, ale jego warunki nie s\u0105 opublikowane i nic nie potwierdza, \u017ce jakikolwiek lokal tutaj jest zarejestrowany.<\/p>\n<h3>Czy podano kategori\u0119 aktu w\u0142asno\u015bci dla projektu Courtyard Long Beach?<\/h3>\n<p>Nie. Ani strona projektu, ani strona About nie publikuje kategorii, wi\u0119c niniejszy przewodnik pokazuje j\u0105 jako niepodan\u0105. Przewodniki agencji u\u017cywaj\u0105 okre\u015ble\u0144 takich jak akt turecki i zamienny, ale przejrzane \u017ar\u00f3d\u0142a nie zawieraj\u0105 oficjalnej tabeli definicji. Kategoria, historia sprzed 1974 r. i ewentualna hipoteka widniej\u0105 w dokumencie z badania w urz\u0119dzie ksi\u0105g gruntowych, kt\u00f3ry prawnik powinien uzyska\u0107, zanim zostanie wp\u0142acony zadatek.<\/p>\n<h3>Czy w pobli\u017cu Long Beach jest szpital?<\/h3>\n<p>Nie, w \u0130skele nie dzia\u0142a szpital pa\u0144stwowy: Ministerstwo Zdrowia wymienia sze\u015b\u0107 gdzie indziej, a Rocznik nie odnotowuje w dystrykcie \u017cadnych \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych. Obszar obs\u0142uguje o\u015brodek zdrowia; Szpital Pa\u0144stwowy w Gazima\u011fusie jest oddalony o 10,7 km drog\u0105 od ronda Long Beach. Lista dewelopera pokazuje szpital w odleg\u0142o\u015bci 4,3 km, nie nazywaj\u0105c go. Szpital Karpaz jest obiecany na koniec 2026 r., a jego lokalizacja i pojemno\u015b\u0107 nie zosta\u0142y opublikowane.<\/p>\n<h3>Czym projekt Courtyard Long Beach r\u00f3\u017cni si\u0119 od Courtyard Platinum?<\/h3>\n<p>To odr\u0119bne oferty. Ten kompleks jest uko\u0144czony (maj 2021 r.), ma studio, typ 1+1 i typ 2+1 oraz nie ma opublikowanej ceny. Courtyard Platinum jest w budowie, z terminem przekazania lokali w grudniu 2026 r., ma 952 lokale, osiem typ\u00f3w lokali i opublikowane minimum \u00a3127\u00a0000, wed\u0142ug stanu widocznego na dovecgroup.com w dniu 18 pa\u017adziernika 2026 r. Obie strony zawieraj\u0105 identyczne listy odleg\u0142o\u015bci, co wskazuje na wsp\u00f3lny szablon, a nie osobne pomiary.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 17 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.dovecgroup.com\/en\/projects\/courtyard-long-beach\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">D\u00f6ve\u00e7 Group: strona projektu Courtyard Long Beach (wersja angielska)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/i-rep.emu.edu.tr\/items\/544c179f-0d45-44e0-b646-6c2bf1e8a158\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Uniwersytet Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorski: praca magisterska o Long Beach, \u0130skele (luty 2024 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/1304482396\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: rondo Long Beach (Long Beach \u00c7emberi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/relation\/15456405\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: Makenzi Plaj\u0131 (pla\u017ca)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.dovecgroup.com\/en\/iskele-long-beach\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">D\u00f6ve\u00e7 Group: przewodnik po Iskele Long Beach (wersja angielska)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: spis powszechny 2011, tabela 2 (gminy b\u0119d\u0105ce centrami dystrykt\u00f3w)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: spis powszechny 2011, tabela 1 (dystrykt wed\u0142ug p\u0142ci)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Nufus_ve_Demografi_Bulteni_2023_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: Biuletyn ludno\u015bci i demografii 2014-2023<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: spis powszechny 2011, tabela 3 (mahalle)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334943,R16300857,R16306104&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap (Nominatim): wielok\u0105ty granic \u00d6t\u00fcken, Tatl\u0131su i gminy \u0130skele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/%C4%B0skele_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: dystrykt \u0130skele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia: wykaz szpitali pa\u0144stwowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: Rocznik Statystyczny 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia: komunikat prasowy o szpitalu Karpaz, 17 sierpnia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A60%5D%3B(nwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22amenity%22~%22%5E(school%7Ckindergarten%7Cuniversity%7Ccollege%7Cclinic%7Chospital%7Cdoctors%7Cpharmacy%7Cbank%7Cdentist%7Cpolice%7Cfire_station%7Ctownhall%7Cpost_office%7Cbus_station)%24%22%5D%3Bnwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22shop%22~%22%5E(supermarket%7Cmall%7Cdepartment_store%7Cconvenience)%24%22%5D%3B)%3Bout%20center%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap (Overpass): udogodnienia w promieniu 6 km od ronda Long Beach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A50%5D%3Bway%5B%22name%22~%22Ma%C4%9Fusa%20-%20%C4%B0skele%20Anayolu%22%2Ci%5D(35.10%2C33.85%2C35.33%2C34.00)%3Bout%20geom%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap (Overpass): g\u0142\u00f3wna droga Ma\u011fusa-\u0130skele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ercan_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Port lotniczy Ercan<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.kibhas.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">KIBHAS: operator autobus\u00f3w lotniskowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/toplutasima\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gmina Gazima\u011fusa: linie transportu publicznego<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uncyprustalks.unmissions.org\/sites\/default\/files\/2026-01\/SG_report_UNFICY_2026_0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Raport Sekretarza Generalnego ONZ S\/2026\/8, 5 stycznia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/worldweather.wmo.int\/en\/json\/1884_en.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WMO World Weather Information Service: klimatologia Paralimni<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.seatemperatu.re\/europe\/cyprus\/famagusta\/when.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">seatemperatu.re: temperatura morza w Famagusta (agregator)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cevrekorumadairesi.org\/uploads\/home_file\/Deniz_kaplumba\u011falar\u0131_2024_bas\u0131n_duy.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ochrony \u015arodowiska: komunikat z 2024 r. o monitoringu \u017c\u00f3\u0142wi morskich<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Salamis,_Cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Salamina<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Trikomo,_Cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Trikomo (\u0130skele)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8723517,35.2346419;33.9009162,35.2468131?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trasa OSRM: wie\u015b \u00d6t\u00fcken do ronda Long Beach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.9009162,35.2468131?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trasa OSRM: miasto \u0130skele do ronda Long Beach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036781,35.1870867?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trasa OSRM: rondo Long Beach do Salaminy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trasa OSRM: rondo Long Beach do Szpitala Pa\u0144stwowego w Gazima\u011fusie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.907312,35.1452071?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trasa OSRM: rondo Long Beach do Uniwersytetu Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorskiego<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trasa OSRM: rondo Long Beach do Mur\u00f3w Obronnych Famagusty<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;34.0712539,35.379518?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trasa OSRM: rondo Long Beach do Bafry<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trasa OSRM: rondo Long Beach do Portu lotniczego Ercan<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.6185326,34.8703531?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trasa OSRM: rondo Long Beach do Portu lotniczego Larnaka<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o podatku dochodowym, tekst skonsolidowany z 25 maja 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o domach wakacyjnych (Tatil Evleri Yasas\u0131)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Podatkowy: rozporz\u0105dzenie o stawkach VAT, aktualizacja z 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o podatku stemplowym, tekst skonsolidowany<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Podatkowy: minimalne wynagrodzenie od 1 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Podatkowy: tabela podatku od nieruchomo\u015bci, 1 stycznia 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/TABLOLAR%202025_1.xlsx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: skoroszyt tabel budowlanych 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: wska\u017anik cen konsumpcyjnych, wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/38%20-1997%20Sayl%20Para%20ve%20Kambiyo%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o wymianie walutowej 38\/1997<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 147, 7 sierpnia 2026 r. (dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 52\/2008, tekst skonsolidowany (Merkezi Mevzuat Dairesi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d brytyjski: Cypr, zakup nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat urz\u0119du ksi\u0105g gruntowych, 15 lipca 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych: wykaz dokument\u00f3w do pozwolenia na zakup<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 197, 7 pa\u017adziernika 2026 r. (op\u0142aty w urz\u0119dzie ksi\u0105g gruntowych)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/haberkibris.com\/tapu-harclarinda-yeni-duzenleme-1458-2026-10-07.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Haber K\u0131br\u0131s: nowa tabela op\u0142at w urz\u0119dzie ksi\u0105g gruntowych, 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie TRNC o pozwoleniach na pobyt i wizach, tekst skonsolidowany z 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ETPC: Demopoulos i inni przeciwko Turcji, decyzja z 1 marca 2010 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. Nieruchomo\u015bci: strona g\u0142\u00f3wna i statystyki<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 67\/2005 o Komisji ds. Nieruchomo\u015bci, tekst skonsolidowany<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE: Apostolides przeciwko Orams, komunikat prasowy 39\/09<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja Europejska: strona o rozporz\u0105dzeniu w sprawie Zielonej Linii<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/regional-risks\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d brytyjski: zalecenia dla podr\u00f3\u017cnych na Cypr, ryzyka regionalne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen: prezes KTMMOB o kontrolach sejsmicznych, 14 lutego 2023 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: biuletyn statystyk budowlanych i dzia\u0142ek 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.dovecgroup.com\/en\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">D\u00f6ve\u00e7 Group: strona About (wersja angielska)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Courtyard Long Beach Iskele dewelopera D\u00f6ve\u00e7 Group: uko\u0144czony w maju 2021, studio, 1+1 i 2+1 o pow. 50-90 m\u00b2, bez opublikowanej ceny. Metra\u017ce, podatek od najmu i zasady zakupu.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":30255,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,194],"property_status":[167],"property_feature":[390,382,389,384],"property_label":[],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[220],"property_area":[],"class_list":["post-30881","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-studio-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_feature-air-conditioning-pl","property_feature-sauna-pl","property_feature-gym-pl","property_country-northern-cyprus-pl","property_city-iskele-pl-2"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["On request"],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":["50-90"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["DCLB"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["\u0130skele"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["30255","30259","30263","30267","30271","30275","30279","30287","30291","30283","30295","30303","30299","30307"],"_thumbnail_id":["30255"],"_wpml_word_count":["7424"],"rank_math_title":["Courtyard Long Beach Iskele: studio\u20132+1, 50-90 m\u00b2 (2026)"],"rank_math_description":["Courtyard Long Beach Iskele, uko\u0144czony w maju 2021: studio, 1+1 i 2+1 o pow. 50-90 m\u00b2, 36 udogodnie\u0144. Brak ceny. Fakty o metra\u017cach i zakupie."],"rank_math_focus_keyword":["courtyard long beach iskele"],"houzez_total_property_views":["5"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"10-17-2026\";i:1;s:10:\"10-18-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-18 08:16:22"],"_edit_lock":["1792279504:1"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/30881","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/30881\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30901,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/30881\/revisions\/30901"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30255"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30881"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=30881"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=30881"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=30881"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=30881"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=30881"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=30881"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=30881"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=30881"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}