{"id":31753,"date":"2026-10-18T05:04:06","date_gmt":"2026-10-18T05:04:06","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/park-residence-iskele-northern-cyprus\/"},"modified":"2026-10-18T05:04:06","modified_gmt":"2026-10-18T05:04:06","slug":"park-residence-iskele-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/park-residence-iskele-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"Park Residence Iskele: przewodnik po 528 lokalach (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Park Residence Iskele to projekt mieszkaniowy firmy Noyanlar Group obejmuj\u0105cy 528 lokali, opisany na stronie dewelopera jako \u0130skele Long Beach, z apartamentami typu studio, 1+1, 2+1 i 3+1 oraz dwoma typami penthouse. Niniejszy przewodnik przedstawia to, co deweloper pokazuje o projekcie Park Residence Iskele, dodaje \u017ar\u00f3d\u0142owo potwierdzone fakty o \u0130skele, wybrze\u017cu Long Beach i zasadach zakupu oraz jasno wskazuje, czego brakuje. Strona nie pokazuje ceny, powierzchni lokali ani roku przekazania lokali i \u017cadna z tych warto\u015bci nie jest tu szacowana.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/park-residence-01-1024x576.jpg\" alt=\"Park Residence Iskele \u2013 wizualizacja elewacji\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Park Residence Iskele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy lokali i por\u00f3wnanie struktury 528 lokali<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokalizacja: \u0130skele Long Beach i miejsca w okolicy projektu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">\u017bycie rodzinne i us\u0142ugi codzienne w okolicy projektu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym: kolejno\u015b\u0107 krok\u00f3w przy projekcie w przedsprzeda\u017cy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja (due diligence)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Jak Park Residence Iskele wypada na tle pozosta\u0142ych projekt\u00f3w Noyanlar na tej stronie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Noyanlar Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Park Residence Iskele<\/h2>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/projects\/park-residence\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu dewelopera<\/a>, w wersji wy\u015bwietlanej na noyanlar.com w dniu 18 pa\u017adziernika 2026 r., Park Residence jest wymieniony w rejonie \u0130skele Long Beach z 528 lokalami i sze\u015bcioma typami lokali: studio, 1+1, 2+1, 3+1, penthouse 1+1 i penthouse 2+1. Tekst dewelopera opisuje dom w odleg\u0142o\u015bci spaceru od \u0130skele Long Beach, z widokiem na morze i spokojnym otoczeniem w pobli\u017cu wody. To opis, a nie pomiar, a strona nie podaje \u017cadnej odleg\u0142o\u015bci w metrach.<\/p>\n<p>Wymieniono cztery udogodnienia: basen, prywatny parking, lokale handlowe i ulic\u0119 handlow\u0105. Galeria zawiera sze\u015b\u0107 zdj\u0119\u0107 zewn\u0119trznych i cztery wn\u0119trz, a sekcja rzut\u00f3w jest uporz\u0105dkowana wed\u0142ug blok\u00f3w, od A do D, a nie wed\u0142ug typ\u00f3w lokali. Poza nazw\u0105 rejonu jedynym szczeg\u00f3\u0142em lokalizacji jest osadzona mapa, kt\u00f3r\u0105 omawia sekcja 3.<\/p>\n<p>Status jest najs\u0142absz\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 dokumentacji. Wiersz statusu na stronie brzmi \u201e\u00d6n Sat\u0131\u015fta\u201d, co oznacza przedsprzeda\u017c, a jednak deweloper umieszcza projekt w kategorii gotowych do zamieszkania, kt\u00f3rej wst\u0119p nadal m\u00f3wi o projektach w toku, a karta projektu nie ma \u017cadnego znacznika. Kod \u017ar\u00f3d\u0142owy strony zawiera rok przekazania lokali 2028, kt\u00f3rego odwiedzaj\u0105cy nie widz\u0105, wi\u0119c nie opieramy si\u0119 na nim. Niniejszy przewodnik nie nazywa zatem projektu ani uko\u0144czonym, ani przekazanym, a kupuj\u0105cy musia\u0142by uzyska\u0107 na pi\u015bmie potwierdzenie stanu budowy.<\/p>\n<p>Nie opublikowano ceny, planu p\u0142atno\u015bci ani kategorii title deed (akt w\u0142asno\u015bci). Strony projekt\u00f3w dewelopera zawieraj\u0105 og\u00f3lny panel planu p\u0142atno\u015bci, ukryty przed odwiedzaj\u0105cymi i identyczny w r\u00f3\u017cnych projektach, kt\u00f3ry jest tu traktowany jako niezweryfikowany szablon i nie jest powielany. Fakty o firmie przypisano w\u0142asnym stronom dewelopera w sekcji 8.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Kluczowe fakty o projekcie Park Residence Iskele<\/th>\n<th>Jak opublikowano<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Noyanlar Group (Noyanlar \u015eirketler Grubu)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja wed\u0142ug tekstu strony<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach (nag\u0142\u00f3wek i wiersz lokalizacji); osadzona mapa; nie podano ulicy ani dzielnicy (ward)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status wed\u0142ug strony<\/td>\n<td>Wiersz statusu \u201eprzedsprzeda\u017c\u201d; wymieniony w kategorii gotowych do zamieszkania; brak znacznika na karcie. Kategoria i wiersz statusu s\u0105 sprzeczne<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przekazanie lokali<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie projektu dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>528<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>Studio; 1+1; 2+1; 3+1; penthouse 1+1; penthouse 2+1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie<\/td>\n<td>Nie opublikowano (brak u\u017cytecznej warto\u015bci dla \u017cadnego typu)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena (GBP)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria title deed<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione udogodnienia<\/td>\n<td>Basen; prywatny parking; lokale handlowe; ulica handlowa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rzuty<\/td>\n<td>Osiem kart rzut\u00f3w w czterech blokach (od A do D), niepowi\u0105zanych z typami lokali<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kontakt<\/td>\n<td>Nie powielono<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy lokali i por\u00f3wnanie struktury 528 lokali<\/h2>\n<p>Pierwsza tabela wymienia sze\u015b\u0107 typ\u00f3w lokali tak, jak nazywa je deweloper. Liczb\u0119 sypialni wyprowadzono z pierwszej liczby w nazwie, przy czym studio liczy si\u0119 jako zero. Strona nie podaje dla \u017cadnego typu wielko\u015bci, liczby \u0142azienek, numeru pi\u0119tra ani ceny.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu<\/th>\n<th>Sypialnie (wyprowadzone)<\/th>\n<th>Wielko\u015b\u0107<\/th>\n<th>Cena<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1+1<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2+1<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3+1<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Penthouse 1+1<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Penthouse 2+1<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/park-residence-02.jpg\" alt=\"aerial view of the Park Residence apartment blocks along the Northern Cyprus coast\" width=\"1800\" height=\"1012\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Sekcja rzut\u00f3w nie wype\u0142nia tej luki. Ma cztery zak\u0142adki, od A Block do D Block, a ka\u017cda zawiera dwie karty rzut\u00f3w, kt\u00f3rych tytu\u0142y obraz\u00f3w brzmi\u0105 \u201epenthouse floor plan\u201d i \u201etype floor plan\u201d. \u017badna karta nie nazywa typu lokalu, a wszystkie osiem ma ten sam rz\u0105d przycisk\u00f3w (dwie sypialnie, jeden salon, taras na dachu) niezale\u017cnie od rzutu.<\/p>\n<p>W kodzie \u017ar\u00f3d\u0142owym strony dwie karty bloku A zawieraj\u0105 te\u017c par\u0119 warto\u015bci powierzchni, kt\u00f3ra wyst\u0119puje bez zmian na o\u015bmiu innych stronach projekt\u00f3w Noyanlar, a \u017cywa strona jej nie wy\u015bwietla. To warto\u015b\u0107 zast\u0119pcza, wi\u0119c niniejszy przewodnik nie u\u017cywa \u017cadnej warto\u015bci powierzchni dla \u017cadnego typu.<\/p>\n<p>Wobec braku wielko\u015bci druga tabela por\u00f3wnuje to, co deweloper faktycznie publikuje, czyli liczb\u0119 lokali i liczb\u0119 wymienionych typ\u00f3w, z innymi projektami Noyanlar, kt\u00f3rych etykieta lokalizacji brzmi Long Beach lub \u0130skele i dla kt\u00f3rych liczba lokali jest opublikowana. Ka\u017cd\u0105 warto\u015b\u0107 obliczono na podstawie liczb lokali podanych przez dewelopera, a ostatnia kolumna pokazuje rachunek.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt (etykieta lokalizacji wed\u0142ug strony)<\/th>\n<th>Lokale<\/th>\n<th>Wymienione typy<\/th>\n<th>Lokale \u00f7 528<\/th>\n<th>\u015arednia liczba lokali na wymieniony typ<\/th>\n<th>Rachunek<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/seaside-oasis-iskele-cypr-polnocny\/\">Ocean Life Residence<\/a> (\u0130skele Long Beach)<\/td>\n<td>1\u00a0560<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>2,95<\/td>\n<td>390,0<\/td>\n<td>1\u00a0560 \u00f7 528 = 2,95; 1\u00a0560 \u00f7 4 = 390,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/royalsun-elite-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Royalsun Elite Residence<\/a> (\u0130skele Long Beach)<\/td>\n<td>1\u00a0120<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>2,12<\/td>\n<td>160,0<\/td>\n<td>1\u00a0120 \u00f7 528 = 2,12; 1\u00a0120 \u00f7 7 = 160,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/royal-sun-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Royal Sun Residence<\/a> (\u0130skele Long Beach)<\/td>\n<td>959<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>1,82<\/td>\n<td>159,8<\/td>\n<td>959 \u00f7 528 = 1,82; 959 \u00f7 6 = 159,8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/riverside-life-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Riverside Life Residence<\/a> (\u0130skele Long Beach)<\/td>\n<td>820<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>1,55<\/td>\n<td>117,1<\/td>\n<td>820 \u00f7 528 = 1,55; 820 \u00f7 7 = 117,1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Park Residence<\/strong> (\u0130skele Long Beach)<\/td>\n<td>528<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>1,00<\/td>\n<td>88,0<\/td>\n<td>528 \u00f7 528 = 1,00; 528 \u00f7 6 = 88,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/royal-life-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Royal Life Residence<\/a> (Long Beach)<\/td>\n<td>440<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>0,83<\/td>\n<td>146,7<\/td>\n<td>440 \u00f7 528 = 0,83; 440 \u00f7 3 = 146,7<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/bellagio-iskele-northern-cyprus\/\">Bellagio<\/a> (\u0130skele Long Beach)<\/td>\n<td>281<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>0,53<\/td>\n<td>93,7<\/td>\n<td>281 \u00f7 528 = 0,53; 281 \u00f7 3 = 93,7<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-breeze-iskele-cypr-polnocny\/\">Sea Breeze<\/a> (\u0130skele Long Beach)<\/td>\n<td>228<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>0,43<\/td>\n<td>114,0<\/td>\n<td>228 \u00f7 528 = 0,43; 228 \u00f7 2 = 114,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/terra-life-iskele-northern-cyprus\/\">Terra Life<\/a> (\u0130skele)<\/td>\n<td>184<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>0,35<\/td>\n<td>92,0<\/td>\n<td>184 \u00f7 528 = 0,35; 184 \u00f7 2 = 92,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-blue-residence-iskele-northern-cyprus\/\">The Blue Residence<\/a> (\u0130skele Merkez)<\/td>\n<td>160<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>0,30<\/td>\n<td>40,0<\/td>\n<td>160 \u00f7 528 = 0,30; 160 \u00f7 4 = 40,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-life-plus-iskele-northern-cyprus\/\">Sea Life Plus<\/a> (\u0130skele Long Beach)<\/td>\n<td>108<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>0,20<\/td>\n<td>27,0<\/td>\n<td>108 \u00f7 528 = 0,20; 108 \u00f7 4 = 27,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/milagro-villa-residence-iskele-cypr-polnocny\/\">Miracle Villa &amp; Residence<\/a> (\u0130skele)<\/td>\n<td>52<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>0,10<\/td>\n<td>10,4<\/td>\n<td>52 \u00f7 528 = 0,10; 52 \u00f7 5 = 10,4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-point-iskele-cypr-polnocny\/\">Royal Point<\/a> (Long Beach)<\/td>\n<td>48<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>0,09<\/td>\n<td>24,0<\/td>\n<td>48 \u00f7 528 = 0,09; 48 \u00f7 2 = 24,0<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Po zestawieniu tych trzynastu projekt\u00f3w projekt jest pi\u0105tym co do wielko\u015bci, z 528 lokalami, za projektami Ocean Life Residence (1\u00a0560), Royalsun Elite Residence (1\u00a0120), Royal Sun Residence (959) i Riverside Life Residence (820). Trzyna\u015bcie liczb daje w sumie 6\u00a0488 (1\u00a0560 + 1\u00a0120 + 959 + 820 + 528 + 440 + 281 + 228 + 184 + 160 + 108 + 52 + 48), wi\u0119c 528 stanowi 8,1% tej sumy (528 \u00f7 6\u00a0488).<\/p>\n<p>Ta suma zestawia liczby podane przez dewelopera i nie jest sum\u0105 rynkow\u0105: cztery z trzynastu projekt\u00f3w s\u0105 ju\u017c wymienione na tej stronie pod innymi nazwami (sekcja 7), a Sea Pearl Residence nie publikuje liczby lokali. Warto\u015b\u0107 \u015brodkowa wynosi 281 (Bellagio), wi\u0119c 528 to 1,88 mediany (528 \u00f7 281). \u015arednia wynosi 499,1 (6\u00a0488 \u00f7 13), a 528 jest od niej wy\u017csze o oko\u0142o 6% (528 \u00f7 499,08 = 1,058).<\/p>\n<p>Roz\u0142o\u017cone na sze\u015b\u0107 typ\u00f3w, 528 lokali daje \u015brednio 88 na typ (528 \u00f7 6). To wy\u0142\u0105cznie arytmetyka, poniewa\u017c deweloper nie podaje liczby lokali wed\u0142ug typu; studia mog\u0105 znacznie przewy\u017csza\u0107 liczebnie lokale 3+1 albo odwrotnie. Ta \u015brednia jest pi\u0105t\u0105 najmniejsz\u0105 z trzynastu, znacznie poni\u017cej 390 w Ocean Life Residence i znacznie powy\u017cej 40 w The Blue Residence (160 \u00f7 4). Cztery bloki mieszcz\u0105 528 lokali, wi\u0119c przy r\u00f3wnych blokach przypada\u0142oby po 132 (528 \u00f7 4), ale strona nie podaje, jak lokale s\u0105 podzielone.<\/p>\n<p>Co do nazw typ\u00f3w, Park Residence Iskele, The Blue Residence i Sea Pearl Residence to trzy listy zawieraj\u0105ce zwyk\u0142e 3+1. Royal Sun Residence, Royalsun Elite Residence i Miracle Villa &amp; Residence wymieniaj\u0105 3+1 tylko jako typy willi lub penthouse, a pozosta\u0142e ko\u0144cz\u0105 si\u0119 na 2+1, na penthouse lub na studiu. Nazwy nie pokazuj\u0105 wielko\u015bci, wi\u0119c por\u00f3wnywanie ich mi\u0119dzy projektami to por\u00f3wnywanie etykiet, a nie powierzchni.<\/p>\n<p>Kupuj\u0105cy potrzebowa\u0142by na pi\u015bmie powierzchni netto i brutto konkretnego lokalu, powierzchni balkon\u00f3w i taras\u00f3w na dachu oraz blok\u00f3w, w kt\u00f3rych znajduje si\u0119 ka\u017cdy typ, powi\u0105zanych z numerem lokalu w umowie. <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du brytyjskiego<\/a> wymieniaj\u0105 plany p\u0142atno\u015bci pomini\u0119te w umowach i trudno\u015bci z uzyskaniem za\u015bwiadcze\u0144 o uko\u0144czeniu budowy w\u015br\u00f3d problem\u00f3w, z jakimi kupuj\u0105cy spotykaj\u0105 si\u0119 na Cyprze, wi\u0119c dane podane tylko w rozmowie lub w broszurze nie zast\u0119puj\u0105 umowy ani zatwierdzonych plan\u00f3w.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokalizacja: \u0130skele Long Beach i miejsca w okolicy projektu<\/h2>\n<p>Strona podaje \u0130skele Long Beach w etykiecie g\u0142\u00f3wnej, wierszu lokalizacji, nag\u0142\u00f3wku i tek\u015bcie, nie dodaj\u0105c ulicy, dzielnicy ani numeru dzia\u0142ki. Jedyn\u0105 dok\u0142adniejsz\u0105 wskaz\u00f3wk\u0105 jest osadzona mapa Google z etykiet\u0105 Park Residence, wy\u015brodkowana wed\u0142ug kodu osadzenia na 35,2611 N, 33,9061 E. Wszystko inne w tej sekcji to kontekst okolicy z pakiet\u00f3w fakt\u00f3w, zakotwiczony w rondzie Long Beach, i nic z tego nie jest mierzone od budynku.<\/p>\n<p>Przyjmuj\u0105c ten \u015brodek mapy jako punkt wyj\u015bcia, rondo (<a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/1304482396\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Long Beach \u00c7emberi<\/a>, 35,24681 N, 33,90092 E w OpenStreetMap) le\u017cy w odleg\u0142o\u015bci 1,66 km w linii prostej, publiczna pla\u017ca <a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/relation\/15456405\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Makenzi Plaj\u0131<\/a> (35,25128 N, 33,90525 E) 1,10 km, a <a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/596804652\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">punkt o\u015brodka zdrowia w mie\u015bcie \u0130skele<\/a> (35,28628 N, 33,89843 E) 2,88 km. S\u0105 to odleg\u0142o\u015bci haversine obliczone tu na podstawie podanych wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych, a \u015brodek mapy nie jest geodezyjn\u0105 granic\u0105 dzia\u0142ki.<\/p>\n<p>\u201eOdleg\u0142o\u015b\u0107 spaceru\u201d do Long Beach deweloper podaje bez warto\u015bci liczbowej, a 1,10 km do publicznej pla\u017cy to najbli\u017csza obliczona warto\u015b\u0107. Dzielnica to osobna kwestia. Pakiet fakt\u00f3w podaje dla <a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334943,R16300857,R16306104&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zarysu dzielnicy \u00d6t\u00fcken w OpenStreetMap<\/a> prostok\u0105t graniczny 35,2178\u201335,2483 N, 33,8612\u201333,9041 E; \u015brodek mapy le\u017cy na p\u00f3\u0142noc i wsch\u00f3d od jego granic, wi\u0119c wypada poza zarysem, podczas gdy rondo mie\u015bci si\u0119 w nim. \u0179r\u00f3d\u0142a nie m\u00f3wi\u0105, w kt\u00f3rej dzielnicy stoi budynek, a deweloper \u017cadnej nie podaje.<\/p>\n<p>Long Beach nie ma oficjalnego zasi\u0119gu. <a href=\"https:\/\/i-rep.emu.edu.tr\/items\/544c179f-0d45-44e0-b646-6c2bf1e8a158\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Praca z dziedziny architektury na Eastern Mediterranean University<\/a> (luty 2024 r.) obejmuje 3 km linii brzegowej z oko\u0142o 25 km wzd\u0142u\u017c okr\u0119gu i opisuje t\u0119 d\u0142ugo\u015b\u0107 jako granic\u0119 w\u0142asnego badania, a nie zmierzon\u0105 pla\u017c\u0119. OpenStreetMap zawiera rondo i publiczn\u0105 pla\u017c\u0119, ale nic o nazwie Long Beach.<\/p>\n<p>Dane o ludno\u015bci s\u0105 stare. Spis z 2011 r. naliczy\u0142 22\u00a0492 osoby w okr\u0119gu (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tabela 1<\/a>) i 7\u00a0906 w gminie \u0130skele (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tabela 2<\/a>), z 550 w dzielnicy \u00d6t\u00fcken (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tabela 3<\/a>); <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/%C4%B0skele_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a> datuje oddzielenie okr\u0119gu od Gazima\u011fusa na 1998 r. Po 2011 r. Instytut Statystyczny publikuje tylko krajow\u0105 <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Nufus_ve_Demografi_Bulteni_2023_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">projekcj\u0119<\/a>, 476\u00a0214 na koniec 2023 r. wobec 286\u00a0257 w spisie.<\/p>\n<p>Sekcja lokalizacji dewelopera ko\u0144czy si\u0119 sze\u015bcioma miejscami docelowymi i warto\u015bciami w minutach. Ta sama lista z tymi samymi warto\u015bciami znajduje si\u0119 na o\u015bmiu stronach projekt\u00f3w Noyanlar (Ocean Life, Park, Royal Life, Royal Sun, Royalsun Elite, Sea Life Plus, Sea Pearl i Sea Breeze), wi\u0119c jest szablonem, a nie pomiarem dla tej strony. Jej warto\u015bci nie s\u0105 tu powielane; odleg\u0142o\u015bci drogowe poni\u017cej pochodz\u0105 z pakiet\u00f3w fakt\u00f3w.<\/p>\n<p>Opieka medyczna to g\u0142\u00f3wna luka w okr\u0119gu. <a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista szpitali pa\u0144stwowych<\/a> Ministerstwa Zdrowia wymienia sze\u015b\u0107 i \u017caden nie stoi w \u0130skele, a <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik Statystyczny 2024<\/a> odnotowuje zero \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych w okr\u0119gu w latach 2020\u20132024, zar\u00f3wno pa\u0144stwowych, jak i prywatnych. O\u015bwiadczenie Ministra Zdrowia z 17 sierpnia 2026 r. wskazuje uko\u0144czenie Szpitala Karpaz na koniec 2026 r. (<a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat ministerstwa<\/a>), bez podania lokalizacji ani pojemno\u015bci. Najbli\u017cszy szpital pa\u0144stwowy z \u0142\u00f3\u017ckami znajduje si\u0119 w Gazima\u011fusa, w odleg\u0142o\u015bci 10,7 km drog\u0105.<\/p>\n<p>G\u0142\u00f3wna droga w kierunku Famagusty, oznaczona jako D950 w <a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A50%5D%3Bway%5B%22name%22~%22Ma%C4%9Fusa%20-%20%C4%B0skele%20Anayolu%22%2Ci%5D(35.10%2C33.85%2C35.33%2C34.00)%3Bout%20geom%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap<\/a>, jest narysowana jako pary jednokierunkowych jezdni po dwa pasy ka\u017cda, w wi\u0119kszo\u015bci z ograniczeniem 90 km\/h, i przebiega 0,01 km od ronda. Dojazd na lotnisko Ercan zajmuje 58 minut wed\u0142ug szacunku OSRM, kt\u00f3ry nie uwzgl\u0119dnia ruchu ani kolejek na granicy, a wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ercan_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedii<\/a> lotnisko obs\u0142uguje wy\u0142\u0105cznie loty do Turcji. <a href=\"https:\/\/www.kibhas.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">KIBHAS<\/a> nie podaje linii do \u0130skele, a <a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/toplutasima\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">linie miejskie<\/a> Famagusty ko\u0144cz\u0105 si\u0119 przed \u0130skele.<\/p>\n<p>Lotnisko w Larnace le\u017cy po drugiej stronie Zielonej Linii. Warto\u015b\u0107 OSRM nie wskazuje, kt\u00f3rego przej\u015bcia u\u017cywa trasa, a raport Sekretarza Generalnego ONZ <a href=\"https:\/\/uncyprustalks.unmissions.org\/sites\/default\/files\/2026-01\/SG_report_UNFICY_2026_0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\/2026\/8<\/a> opisuje d\u0142ugie op\u00f3\u017anienia na g\u0142\u00f3wnym przej\u015bciu dla pojazd\u00f3w w Nikozji. S\u0105siednim projektem na Long Beach, om\u00f3wionym na tych samych \u017ar\u00f3d\u0142ach, jest <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/querencia-iskele-northern-cyprus\/\">Querencia Iskele<\/a>; <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">strona kraju Cypr P\u00f3\u0142nocny<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/famagusta-pl\/\">strona miasta Famagusta<\/a> omawiaj\u0105 szerszy region.<\/p>\n<p>Uko\u0144czone budynki daj\u0105 wyobra\u017cenie skali. Okr\u0119g \u0130skele otrzyma\u0142 ostateczne zatwierdzenie dla 541 lokali mieszkalnych w 2025 r. (194 miejskie, 347 wiejskich), po 264, 391, 468 i 389 w latach 2021\u20132024 (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/TABLOLAR%202025_1.xlsx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabele budowlane<\/a>); pi\u0119\u0107 lat daje \u0142\u0105cznie 2\u00a0053, a 528 lokali to 25,7% tej liczby (528 \u00f7 2\u00a0053). Dane obejmuj\u0105 wy\u0142\u0105cznie uko\u0144czone, zatwierdzone budynki, a nie sprzeda\u017c, pozwolenia ani popyt, a nag\u0142\u00f3wek <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">biuletynu<\/a> podaje dla 2025 r. 204 miejskie i 351 wiejskich.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce (odleg\u0142o\u015bci dla Park Residence Iskele)<\/th>\n<th>Czym jest<\/th>\n<th>Odleg\u0142o\u015b\u0107 i podstawa<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Rondo Long Beach<\/td>\n<td>Punkt orientacyjny OpenStreetMap u\u017cyty jako kotwica<\/td>\n<td>1,66 km w linii prostej od \u015brodka mapy w osadzeniu dewelopera (obliczone)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/1304482396\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap way 1304482396<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Makenzi Plaj\u0131<\/td>\n<td>Publiczna pla\u017ca naniesiona w OpenStreetMap<\/td>\n<td>1,10 km w linii prostej od \u015brodka mapy (obliczone)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/relation\/15456405\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap relation 15456405<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Miasto \u0130skele (punkt o\u015brodka zdrowia)<\/td>\n<td>Centrum administracyjne okr\u0119gu<\/td>\n<td>2,88 km w linii prostej od \u015brodka mapy (obliczone); 5,7 km drog\u0105 i 7 minut od ronda<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.9009162,35.2468131?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pa\u0144stwowy Szpital w Gazima\u011fusa<\/td>\n<td>Najbli\u017cszy od ronda szpital pa\u0144stwowy z \u0142\u00f3\u017ckami szpitalnymi<\/td>\n<td>10,7 km drog\u0105, 12 minut, od ronda<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Eastern Mediterranean University<\/td>\n<td>Najbli\u017cszy znaleziony kampus uniwersytecki, w Famagu\u015bcie<\/td>\n<td>12,0 km drog\u0105, 14 minut, od ronda<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.907312,35.1452071?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stare Miasto w Famagu\u015bcie (Walled City)<\/td>\n<td>Stare miasto; punkt odniesienia w pakiecie o Famagu\u015bcie<\/td>\n<td>16,0 km drog\u0105, 19 minut, od ronda (14,1 km w linii prostej)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stanowisko Salamis<\/td>\n<td>Staro\u017cytne miasto portowe na p\u00f3\u0142noc od Famagusty<\/td>\n<td>8,1 km drog\u0105, 9 minut, od ronda (6,6 km w linii prostej)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036781,35.1870867?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a> i <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Salamis,_Cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bafra<\/td>\n<td>Wie\u015b przy drodze do Karpazu<\/td>\n<td>23,2 km drog\u0105, 24 minuty, od ronda (21,4 km w linii prostej)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;34.0712539,35.379518?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Ercan<\/td>\n<td>Ercan, na wsch\u00f3d od Nikozji; wy\u0142\u0105cznie loty do Turcji<\/td>\n<td>54,7 km drog\u0105, 58 minut, od ronda (37,6 km w linii prostej); bez uwzgl\u0119dnienia ruchu i kolejek<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko w Larnace<\/td>\n<td>Lotnisko Republiki Cypryjskiej<\/td>\n<td>69,0 km drog\u0105, 73 minuty, od ronda (49,1 km w linii prostej); bez uwzgl\u0119dnienia kolejek na Zielonej Linii<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.6185326,34.8703531?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/park-residence-03.jpg\" alt=\"aerial view of Park Residence blocks with white balconies and green land\" width=\"1800\" height=\"1012\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-4\">\u017bycie rodzinne i us\u0142ugi codzienne w okolicy projektu<\/h2>\n<p>Apartamenty od studia po 3+1 mog\u0142yby odpowiada\u0107 osobom samotnym, parom i gospodarstwom z dzie\u0107mi, lecz bez powierzchni strona nie pozwala wskaza\u0107, kt\u00f3ry typ pasuje do kt\u00f3rego gospodarstwa. W\u0142asne stwierdzenie dewelopera o \u017cyciu codziennym jest kr\u00f3tkie: cztery udogodnienia (basen, prywatny parking, lokale handlowe, ulica handlowa) i \u017cadnej wzmianki o szkole, przedszkolu, przychodni, placu zabaw ani si\u0142owni. Reszt\u0119 dostarczaj\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a dotycz\u0105ce okolicy oraz lista sp\u00f3\u0142ek grupy, oddzielone w poni\u017cszej tabeli.<\/p>\n<p>Najpierw szko\u0142y. <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik Statystyczny 2024<\/a> podaje dla okr\u0119gu \u0130skele 4\u00a0852 uczni\u00f3w w roku 2024-25 z 59\u00a0394 w ca\u0142ym kraju, czyli 8,2% (4\u00a0852 \u00f7 59\u00a0394); poniewa\u017c druga, nieopisana kolumna pokazuje 3\u00a0650, liczba wskazuje jedynie skal\u0119. W <a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A60%5D%3B(nwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22amenity%22~%22%5E(school%7Ckindergarten%7Cuniversity%7Ccollege%7Cclinic%7Chospital%7Cdoctors%7Cpharmacy%7Cbank%7Cdentist%7Cpolice%7Cfire_station%7Ctownhall%7Cpost_office%7Cbus_station)%24%22%5D%3Bnwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22shop%22~%22%5E(supermarket%7Cmall%7Cdepartment_store%7Cconvenience)%24%22%5D%3B)%3Bout%20center%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zapytaniu do OpenStreetMap<\/a> siedem znacznik\u00f3w szk\u00f3\u0142 i trzy przedszkola le\u017c\u0105 w promieniu 6 km od ronda, z czego pi\u0119\u0107 szk\u00f3\u0142 nazwano: \u015eehit \u0130lker Karter \u0130lkokulu, Bekirpa\u015fa Lisesi, \u0130skele Turkish Maarif College, \u0130skele Ticaret Lisesi i \u0130skele Maarif Anaokulu.<\/p>\n<p>Wiadomo\u015b\u0107 na <a href=\"https:\/\/www.mebnet.net\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie g\u0142\u00f3wnej<\/a> Ministerstwa Edukacji Narodowej m\u00f3wi, \u017ce \u0130skele Evkaf T\u00fcrk Maarif Koleji otworzy\u0142a si\u0119 z 326 uczniami, a obecnie ma ich 685. \u017badne \u017ar\u00f3d\u0142o u\u017cyte tutaj nie podaje programu nauczania ani j\u0119zyka nauczania \u017cadnej lokalnej szko\u0142y i w \u0130skele nie znaleziono kampusu uniwersyteckiego; najbli\u017cszy to Eastern Mediterranean University, 12,0 km drog\u0105 od ronda.<\/p>\n<p>Opieka medyczna to miejsce, w kt\u00f3rym \u017ar\u00f3d\u0142a si\u0119 rozchodz\u0105. Lista sp\u00f3\u0142ek grupy nazywa Long Beach Medical Center szpitalem, nie opisuj\u0105c \u0142\u00f3\u017cek, pomocy w nag\u0142ych wypadkach ani licencji, podczas gdy Rocznik odnotowuje zero \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych w okr\u0119gu, pa\u0144stwowych lub prywatnych, w latach 2020\u20132024 i pokazuje o\u015brodek zdrowia w \u0130skele z 15 pracownikami w 2024 r. Zapytanie do mapy znajduje dwie przychodnie w promieniu 6 km: o\u015brodek publiczny i jedno nienazwane centrum medyczne, kt\u00f3rego \u017ar\u00f3d\u0142a nie wi\u0105\u017c\u0105 z grup\u0105. Oba stwierdzenia pozostaj\u0105 nieuzgodnione.<\/p>\n<p>Codzienne zakupy s\u0105 na mapie dobrze pokryte: w promieniu 6 km od ronda zapytanie wymienia 4 supermarkety, 8 sklep\u00f3w osiedlowych, 9 oddzia\u0142\u00f3w bank\u00f3w, 8 aptek, 2 posterunki policji, 1 jednostk\u0119 stra\u017cy po\u017carnej i 1 urz\u0105d pocztowy. OpenStreetMap jest niekompletny i nie jest rejestrem. Sklepy i ulica handlowa wymienione przez dewelopera nale\u017c\u0105 do samego obiektu, a nie podano ich liczby, listy najemc\u00f3w ani daty otwarcia.<\/p>\n<p>\u017bycie na \u015bwie\u017cym powietrzu koncentruje si\u0119 na nabrze\u017cu. Badanie terenowe z marca 2023 r. w pracy odnotowa\u0142o trzy parkingi, \u015bcie\u017cki rowerowe i piesze, dwa bufety, siedem kiosk\u00f3w z jedzeniem i jedn\u0105 restauracj\u0119 z barem oraz brak dworca autobusowego (<a href=\"https:\/\/i-rep.emu.edu.tr\/bitstreams\/4b6a3346-b376-4cb2-a58b-00d1717a705d\/download\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pe\u0142ny tekst<\/a>). Co do pogody, najbli\u017csza seria WMO to Paralimni, po drugiej stronie linii w Republice Cypryjskiej: dzienne maksima wynosz\u0105 \u015brednio 32,9 \u00b0C w lipcu i 33,3 \u00b0C w sierpniu, a opady 331,1 mm rocznie (2002\u20132011, <a href=\"https:\/\/worldweather.wmo.int\/en\/json\/1884_en.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WMO<\/a>).<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.seatemperatu.re\/europe\/cyprus\/famagusta\/when.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dane z agregatora<\/a> dla Famagusty podaj\u0105 temperatur\u0119 morza 17,2 \u00b0C w lutym i 29,0 \u00b0C w sierpniu; nie s\u0105 to dane stacji dla Long Beach. W sezonie l\u0119gowym od maja do pa\u017adziernika <a href=\"https:\/\/cevrekorumadairesi.org\/uploads\/home_file\/Deniz_kaplumba\u011falar\u0131_2024_bas\u0131n_duy.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zasady Departamentu Ochrony \u015arodowiska<\/a> dla pla\u017c \u017c\u00f3\u0142wi obejmuj\u0105 zakaz parasoli w promieniu 35 m od morza, a jego komunikat nie m\u00f3wi, czy Long Beach le\u017cy w monitorowanej strefie.<\/p>\n<p>Wycieczki jednodniowe s\u0105 w zasi\u0119gu drogi. Salamis le\u017cy 8,1 km drog\u0105 od ronda (6,6 km w linii prostej), a Stare Miasto (Walled City) 16,0 km, natomiast zamek Kantara u podn\u00f3\u017ca Karpazu jest oddalony o 21,9 km drog\u0105, oko\u0142o 33 minut, od miasta \u0130skele (<a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.9232157,35.406358?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/102187375\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap<\/a>); Bafra le\u017cy 23,2 km od ronda. Liczby te opisuj\u0105 okolic\u0119, a nie w\u0142asne udogodnienia projektu.<\/p>\n<p>Strona sp\u00f3\u0142ek grupy wymienia tak\u017ce hotel (Sea Life Otel), kawiarni\u0119 i cukierni\u0119 (Zagidas), centrum fitness i CrossFit (Royalsun Fitness Center), restauracj\u0119 z barem (Mackenzi Bay), hotel dla zwierz\u0105t z salonem piel\u0119gnacji (Puppia) oraz firm\u0119 remontow\u0105 (Brief Maintenance); <a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/our-services\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona us\u0142ug<\/a> dodaje firm\u0119 buduj\u0105c\u0105 baseny, N.M. Pools, za\u0142o\u017con\u0105 w 2012 r. S\u0105 to w\u0142asne deklaracje grupy. Nie podano, jak maj\u0105 si\u0119 one do po\u0142o\u017cenia projektu, \u017cadna z nich nie figuruje w\u015br\u00f3d udogodnie\u0144 projektu, a ewentualny dost\u0119p lub pierwsze\u0144stwo mieszka\u0144c\u00f3w nie jest okre\u015blony.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Element \u017cycia codziennego<\/th>\n<th>Co pokazuj\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>Granica dowod\u00f3w<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Szko\u0142y i przedszkola<\/td>\n<td>7 znacznik\u00f3w szk\u00f3\u0142 (5 nazwanych) i 3 przedszkola w promieniu 6 km od ronda<\/td>\n<td>Mapa tworzona spo\u0142eczno\u015bciowo; brak informacji o programie nauczania i j\u0119zyku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A60%5D%3B(nwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22amenity%22~%22%5E(school%7Ckindergarten%7Cuniversity%7Ccollege%7Cclinic%7Chospital%7Cdoctors%7Cpharmacy%7Cbank%7Cdentist%7Cpolice%7Cfire_station%7Ctownhall%7Cpost_office%7Cbus_station)%24%22%5D%3Bnwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22shop%22~%22%5E(supermarket%7Cmall%7Cdepartment_store%7Cconvenience)%24%22%5D%3B)%3Bout%20center%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zapytanie do OpenStreetMap<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba uczni\u00f3w<\/td>\n<td>4\u00a0852 uczni\u00f3w w okr\u0119gu \u0130skele w roku 2024-25 (8,2% krajowej liczby 59\u00a0394)<\/td>\n<td>Druga, nieopisana kolumna z 3\u00a0650 pozostaje niewyja\u015bniona<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik Statystyczny 2024<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Szpital pa\u0144stwowy<\/td>\n<td>Brak w \u0130skele; Pa\u0144stwowy Szpital w Gazima\u011fusa 10,7 km drog\u0105<\/td>\n<td>Szpital Karpaz to zamiar na koniec 2026 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista Ministerstwa Zdrowia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u00f3\u017cka szpitalne<\/td>\n<td>Zero w okr\u0119gu, pa\u0144stwowych i prywatnych, w latach 2020\u20132024<\/td>\n<td>Dane tabelaryczne odczytane z warstwy tekstowej pliku PDF<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik Statystyczny 2024<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum medyczne grupy<\/td>\n<td>Long Beach Medical Center wymienione przez grup\u0119 jako szpital<\/td>\n<td>Us\u0142ugi, \u0142\u00f3\u017cka i licencja nieopisane; niedopasowane do drugiej przychodni z mapy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/corporate\/about-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona O nas Noyanlar<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sklepy i banki<\/td>\n<td>4 supermarkety, 8 sklep\u00f3w osiedlowych, 9 bank\u00f3w, 8 aptek w promieniu 6 km<\/td>\n<td>Niekompletne dane mapy, nie rejestr<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A60%5D%3B(nwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22amenity%22~%22%5E(school%7Ckindergarten%7Cuniversity%7Ccollege%7Cclinic%7Chospital%7Cdoctors%7Cpharmacy%7Cbank%7Cdentist%7Cpolice%7Cfire_station%7Ctownhall%7Cpost_office%7Cbus_station)%24%22%5D%3Bnwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22shop%22~%22%5E(supermarket%7Cmall%7Cdepartment_store%7Cconvenience)%24%22%5D%3B)%3Bout%20center%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zapytanie do OpenStreetMap<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Handel na miejscu<\/td>\n<td>Lokale handlowe i ulica handlowa wymienione przez dewelopera<\/td>\n<td>Brak liczby, najemc\u00f3w i daty otwarcia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/projects\/park-residence\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu dewelopera<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Transport publiczny<\/td>\n<td>Brak linii do \u0130skele na stronie KIBHAS ani w liniach miejskich Famagusty<\/td>\n<td>Nie znaleziono oficjalnego rozk\u0142adu jazdy dla \u0130skele<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/toplutasima\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gmina Gazima\u011fusa<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Osiem pyta\u0144 o \u017cycie codzienne w projekcie Park Residence Iskele pozostaje otwartych po lekturze opublikowanych materia\u0142\u00f3w, a kupuj\u0105cy potrzebowa\u0142by na pi\u015bmie odpowiedzi na ka\u017cde z nich.<\/p>\n<ol>\n<li>W kt\u00f3rych z blok\u00f3w od A do D znajduje si\u0119 ka\u017cdy typ lokalu i jakie s\u0105 powierzchnie netto i brutto oraz powierzchnie balkon\u00f3w i taras\u00f3w na dachu konkretnego lokalu?<\/li>\n<li>Co obejmuj\u0105 lokale handlowe i ulica handlowa, kto je prowadzi i kiedy si\u0119 otwieraj\u0105?<\/li>\n<li>Kto utrzymuje basen i jak dzielone s\u0105 jego koszty? <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wykaz podatku od nieruchomo\u015bci na 2025 r.<\/a> podaje 35,60 TL za m\u00b2 dla basenu, a wykazu na 2026 r. nie znaleziono.<\/li>\n<li>Ile prywatnych miejsc parkingowych istnieje i jak s\u0105 przydzielane lokalom?<\/li>\n<li>Czy budynek jest uko\u0144czony, a je\u015bli nie, jaki termin przekazania lokali wska\u017ce umowa i jaki \u015brodek prawny przys\u0142uguje w razie op\u00f3\u017anienia?<\/li>\n<li>Co oferuje Long Beach Medical Center i jakie ma rozwi\u0105zania na wypadek nag\u0142ych przypadk\u00f3w?<\/li>\n<li>Jaki j\u0119zyk nauczania i jaki program obowi\u0105zywa\u0142by w szkole, skoro pakiety ich nie obejmuj\u0105?<\/li>\n<li>Jak daleko od pla\u017cy jest dok\u0142adny lokal na naniesionej trasie, skoro \u201eodleg\u0142o\u015b\u0107 spaceru\u201d podana przez dewelopera nie ma warto\u015bci liczbowej?<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym: kolejno\u015b\u0107 krok\u00f3w przy projekcie w przedsprzeda\u017cy<\/h2>\n<p>Status przedsprzeda\u017cy zmienia kolejno\u015b\u0107 zdarze\u0144, poniewa\u017c lokal mo\u017ce nie by\u0107 jeszcze zarejestrowanym tytu\u0142em w\u0142asno\u015bci. Wszystko poni\u017cej odczytano wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r. i zale\u017cy od aktu, kt\u00f3ry mo\u017ce wygasn\u0105\u0107: limity nabywania zawiera <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dekret z moc\u0105 ustawy (Decree-Law) 89\/2026, Resmi Gazete (dziennik urz\u0119dowy) nr 147 z 7 sierpnia 2026 r.<\/a>, dekret Rady Ministr\u00f3w (Council of Ministers) obowi\u0105zuj\u0105cy 90 dni, czyli do oko\u0142o 5 listopada 2026 r., o ile parlament go nie uchwali. <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Skonsolidowana ustawa 52\/2008<\/a> nadal zawiera wcze\u015bniejszy, surowszy tekst.<\/p>\n<p>Najpierw lokal. Wniosek o zezwolenie na zakup wymaga odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu lub s\u0142u\u017cebno\u015bci (condominium title lub easement: kat m\u00fclkiyeti lub kat irtifak\u0131) dla danego lokalu na podstawie ustawy 35\/2010. Przez dwa lata dekret pozwala, by pozwolenie na budow\u0119 lub zatwierdzenie Departamentu Planowania Miejskiego zast\u0105pi\u0142o tytu\u0142, kt\u00f3rego nie da\u0142o si\u0119 ustanowi\u0107. Czy kt\u00f3ry\u015b lokal w tym projekcie ma jedno z nich, nie zosta\u0142o opublikowane.<\/p>\n<p>Nast\u0119pne s\u0105 limity ilo\u015bciowe. Dekret pozwala cudzoziemcowi posiada\u0107 do trzech mieszka\u0144, a sze\u015b\u0107 obywatelom pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC; tekst skonsolidowany m\u00f3wi o jednym, a o trzech dla tych obywateli. Sprzeda\u017c cudzoziemcom w strefowym projekcie mieszkaniowym jest ograniczona do 80%.<\/p>\n<p>Terminy biegn\u0105 po podpisaniu. Ostemplowana umowa musi zosta\u0107 zarejestrowana w okr\u0119gowym Land Registry (urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w), a wniosek o zezwolenie z\u0142o\u017cony, w ci\u0105gu jednego miesi\u0105ca, w przeciwnym razie dekret uniewa\u017cnia umow\u0119 z mocy prawa. Po opublikowaniu zezwolenia w Resmi Gazete op\u0142aty s\u0105 nale\u017cne w ci\u0105gu 75 dni roboczych (60 w tek\u015bcie skonsolidowanym), a przeniesienie w\u0142asno\u015bci trzeba podpisa\u0107 w ci\u0105gu roku (sze\u015bciu miesi\u0119cy w tym tek\u015bcie), w przeciwnym razie zezwolenie wygasa. Przy\u0142\u0105czenia wody i energii elektrycznej czekaj\u0105, a\u017c wszystkie podatki i op\u0142aty zostan\u0105 zap\u0142acone.<\/p>\n<p>Co do op\u0142at, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 197<\/a> (7 pa\u017adziernika 2026 r.) op\u0142ata Land Registry wynosi 4% przy pierwszej nieruchomo\u015bci, 5,5% przy drugiej i 6% przy trzeciej, a wykaz obowi\u0105zuje tylko do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie. Warto\u015bci agencji 9% lub 12% nie pasuj\u0105 do \u017cadnej oficjalnej tabeli (zmian\u0119 opisa\u0142 <a href=\"https:\/\/haberkibris.com\/tapu-harclarinda-yeni-duzenleme-1458-2026-10-07.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Haber K\u0131br\u0131s<\/a>). Op\u0142ata skarbowa (stamp duty) w wysoko\u015bci 0,5% od umowy obci\u0105\u017ca kupuj\u0105cego, chyba \u017ce strony uzgodni\u0105 inaczej (<a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o op\u0142acie skarbowej<\/a>).<\/p>\n<p>VAT (podatek od towar\u00f3w i us\u0142ug) zale\u017cy od powierzchni zamkni\u0119tej: <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenie<\/a> umieszcza mieszkania do 300 m\u00b2 w przedziale 5%, a od 300 m\u00b2 w przedziale 10%. Skoro ta strona nie publikuje powierzchni, o przedziale decyduje pisemnie podana powierzchnia zamkni\u0119ta lokalu. Przewodnik tej witryny o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/cost-of-buying-building-and-renting-property-in-north-cyprus\/\">kosztach zakupu, budowy i najmu<\/a> dodaje t\u0142o.<\/p>\n<p>Pobyt zale\u017cy od warto\u015bci i dokument\u00f3w. Przy tytule w\u0142asno\u015bci i nieruchomo\u015bci o warto\u015bci 300\u00a0000 GBP lub wi\u0119cej <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenie z 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a> daje zezwolenie na pobyt oparte na nieruchomo\u015bci na 10 lat, w przeciwnym razie na 5; kupuj\u0105cy na podstawie umowy potrzebuje jednej trzeciej zap\u0142aconej ceny i z\u0142o\u017conego wniosku o zezwolenie. Zakup nie daje obywatelstwa. Strony tej witryny o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/program-rezydencji-na-cyprze-polnocnym-twoja-brama-do-srodziemnomorskiego-raju\/\">programie rezydencji<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-cypru-polnocnego\/\">obywatelstwie i imigracji<\/a> daj\u0105 t\u0142o.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Typowy czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Uzyska\u0107 numer lokalu, blok i pisemny wykaz powierzchni<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy; deweloper<\/td>\n<td>Przed jak\u0105kolwiek wp\u0142at\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du brytyjskiego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sprawdzi\u0107 kat m\u00fclkiyeti lub kat irtifak\u0131 dla dok\u0142adnego lokalu<\/td>\n<td>Niezale\u017cny prawnik; Land Registry<\/td>\n<td>Przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Za\u017c\u0105da\u0107 dokumentu badawczego Land Registry<\/td>\n<td>Prawnik; okr\u0119gowy Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>Nie okre\u015blono<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Og\u0142oszenie Land Registry<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 umow\u0119 sprzeda\u017cy i ostemplowa\u0107 j\u0105 w Departamencie Podatkowym<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy; sprzedawca<\/td>\n<td>Przy podpisaniu; 0,5% podanej kwoty<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o op\u0142acie skarbowej<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zarejestrowa\u0107 ostemplowan\u0105 umow\u0119 w Land Registry i z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zezwolenie<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik lub pe\u0142nomocnik; Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>W ci\u0105gu jednego miesi\u0105ca<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Poczeka\u0107 na opublikowanie zezwolenia w Resmi Gazete<\/td>\n<td>Rada Ministr\u00f3w<\/td>\n<td>Brak ustawowego terminu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zap\u0142aci\u0107 op\u0142aty za przeniesienie w\u0142asno\u015bci (transfer fees)<\/td>\n<td>Osoba rejestruj\u0105ca tytu\u0142<\/td>\n<td>75 dni roboczych po publikacji (60 w tek\u015bcie skonsolidowanym)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 deklaracj\u0119 przeniesienia i zosta\u0107 zarejestrowanym jako w\u0142a\u015bciciel<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy; okr\u0119gowy Land Registry<\/td>\n<td>Rok od publikacji (sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy w tek\u015bcie skonsolidowanym)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Z\u0142o\u017cy\u0107 wnioski o przy\u0142\u0105czenie wody i energii elektrycznej<\/td>\n<td>Gmina; zak\u0142ad energetyczny<\/td>\n<td>Gdy wszystkie podatki i op\u0142aty od przeniesienia zostan\u0105 uregulowane<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/park-residence-04.jpg\" alt=\"aerial view of the whole Park Residence complex on open land\" width=\"1800\" height=\"1012\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja (due diligence)<\/h2>\n<p>Strona projektu nie podaje kategorii title deed, wi\u0119c \u017cadnej si\u0119 nie zak\u0142ada. <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du brytyjskiego<\/a> traktuj\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 wielu nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy jako spornych i ostrzegaj\u0105, \u017ce grunty, kt\u00f3re przed 1974 r. nale\u017ca\u0142y do Grek\u00f3w cypryjskich, a p\u00f3\u017aniej zaklasyfikowano je jako grunty z wymiany lub darowizny, mog\u0105 podlega\u0107 restytucji. Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka w sprawie Demopoulos (<a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">decyzja z 1 marca 2010 r.<\/a>) skierowa\u0142 skar\u017c\u0105cych najpierw do Komisji ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomej (Immovable Property Commission).<\/p>\n<p>W\u0142asna <a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona ze statystykami<\/a> Komisji podaje, wed\u0142ug stanu na 2 pa\u017adziernika 2026 r., 8\u00a0807 z\u0142o\u017conych wniosk\u00f3w i 3\u00a0757 zako\u0144czonych, a <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 67\/2005<\/a> utrzymuje mo\u017cliwo\u015b\u0107 sk\u0142adania wniosk\u00f3w do 21 grudnia 2027 r. Pakiet o okolicy nie znalaz\u0142 decyzji dotycz\u0105cej \u00d6t\u00fcken, miasta \u0130skele ani Tatl\u0131su, wi\u0119c jedyn\u0105 drog\u0105 do ustalenia statusu tytu\u0142u tego projektu jest jego w\u0142asny akt i wyszukiwanie w Land Registry. T\u0142o znajduje si\u0119 w przewodniku tej witryny o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/top-3-most-secure-title-deeds-in-northern-cyprus\/\">aktach w\u0142asno\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a>.<\/p>\n<p>Te same wytyczne brytyjskie wymieniaj\u0105 powtarzaj\u0105ce si\u0119 problemy na Cyprze: prawnik\u00f3w dzia\u0142aj\u0105cych jednocze\u015bnie dla sprzedawcy i budowniczego, budow\u0119 bez w\u0142a\u015bciwych pozwole\u0144, plany p\u0142atno\u015bci nieobecne w umowach, trudno\u015bci z uzyskaniem za\u015bwiadcze\u0144 o uko\u0144czeniu budowy i title deeds oraz hipoteki deweloper\u00f3w na gruncie. Ta strona nie publikuje planu p\u0142atno\u015bci ani kategorii tytu\u0142u, a jej wiersz statusu jest sprzeczny z kategori\u0105, wi\u0119c ka\u017cdy z tych problem\u00f3w staje si\u0119 pytaniem do sprzedawcy, a nie za\u0142o\u017ceniem.<\/p>\n<p>Co do jako\u015bci budowy, szef izby in\u017cynier\u00f3w i architekt\u00f3w (KTMMOB) powiedzia\u0142 w <a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lutym 2023 r.<\/a>, \u017ce zatwierdzenie planu sprawdza zgodno\u015b\u0107 z przepisami sejsmicznymi, \u017ce wymagany jest nadz\u00f3r autor\u00f3w projektu, \u017ce \u0130skele ma najbardziej wra\u017cliwy grunt oraz \u017ce badania gruntu s\u0105 wymagane dla budynk\u00f3w publicznych, hoteli i wysokich budynk\u00f3w. \u0179r\u00f3d\u0142a nie m\u00f3wi\u0105, kt\u00f3ra klasa dotyczy tego obiektu. <a href=\"https:\/\/kibrisgazetesi.com\/ktmmob-baskani-aysal-deprem-calismalari-belli-periyodlarda-gozden-gecirilmeli-ve-guncellenmeli\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Doniesienie z 12 listopada 2025 r.<\/a> wspomina rozporz\u0105dzenie z 2015 r. dotycz\u0105ce stref sejsmicznych i map\u0119 ryzyka.<\/p>\n<p>Nara\u017cenie transgraniczne to osobna sprawa. Wytyczne brytyjskie odnotowuj\u0105 przest\u0119pstwo w Republice Cypryjskiej, obowi\u0105zuj\u0105ce od 20 pa\u017adziernika 2006 r., obejmuj\u0105ce zakup lub sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci bez zgody zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela. W sprawie <a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Apostolides v Orams<\/a> Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE orzek\u0142, \u017ce wyroki Republiki Cypryjskiej dotycz\u0105ce grunt\u00f3w na p\u00f3\u0142nocy s\u0105 wykonalne gdzie indziej w UE, a Komisja Europejska zauwa\u017ca, \u017ce prawo UE jest <a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zawieszone na p\u00f3\u0142nocy<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dokument lub kontrola<\/th>\n<th>Urz\u0105d wydaj\u0105cy<\/th>\n<th>Dlaczego to wa\u017cne<\/th>\n<th>Gdzie zweryfikowa\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Wyszukiwanie w\u0142asno\u015bci w Land Registry (dokument badawczy)<\/td>\n<td>Tapu Amirli\u011fi okr\u0119gu, w kt\u00f3rym nieruchomo\u015b\u0107 jest zarejestrowana; pakiet nie wskazuje urz\u0119du w \u0130skele<\/td>\n<td>Wskazuje zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela oraz wymienia obci\u0105\u017cenia i ograniczenia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Og\u0142oszenie Land Registry<\/a>; <a href=\"https:\/\/tekce.com\/blog\/buying-guide\/due-diligence-on-north-cyprus-title-deeds-why-it-matters\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">przewodnik Tekce<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Za\u015bwiadczenie kat m\u00fclkiyeti lub kat irtifak\u0131 dla lokalu<\/td>\n<td>Land Registry<\/td>\n<td>Potrzebne przed wnioskiem o zezwolenie na zakup<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119 i ostateczne za\u015bwiadczenie o zatwierdzeniu (nihai tasvip)<\/td>\n<td>Gmina na obszarach miejskich; urz\u0105d okr\u0119gowy na wiejskich<\/td>\n<td>Statystyki oficjalne licz\u0105 tylko budynki z tym za\u015bwiadczeniem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biuletyn Instytutu Statystycznego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ostemplowana umowa z dowodem rejestracji<\/td>\n<td>Departament Podatkowy; Land Registry<\/td>\n<td>Uruchamia odliczanie jednego miesi\u0105ca; niezarejestrowane umowy s\u0105 wed\u0142ug dekretu niewa\u017cne<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opublikowane zezwolenie na zakup<\/td>\n<td>Rada Ministr\u00f3w; Wydzia\u0142 Nieruchomo\u015bci Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Rozpoczyna okresy 75 dni roboczych i jednego roku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Za\u015bwiadczenie o hipotekach i obci\u0105\u017ceniach<\/td>\n<td>Land Registry<\/td>\n<td>Wytyczne brytyjskie wymieniaj\u0105 hipoteki deweloper\u00f3w w\u015br\u00f3d znanych problem\u00f3w<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du brytyjskiego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pisemny wykaz powierzchni i plan p\u0142atno\u015bci w umowie<\/td>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Strona nie publikuje \u017cadnego z nich; wytyczne brytyjskie wskazuj\u0105 plany nieobecne w umowach<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du brytyjskiego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-7\">Jak Park Residence Iskele wypada na tle pozosta\u0142ych projekt\u00f3w Noyanlar na tej stronie<\/h2>\n<p>Ta tabela obejmuje czterna\u015bcie nowych ofert Noyanlar (w tym t\u0119) oraz osiem projekt\u00f3w Noyanlar ju\u017c obecnych na stronie pod innymi nazwami, na podstawie stron dewelopera w wersji wy\u015bwietlanej na noyanlar.com w dniu 18 pa\u017adziernika 2026 r. Kolumna \u201eStatus wed\u0142ug strony\u201d podaje kategori\u0119 i znacznik karty ka\u017cdej strony. Projekt opisuje si\u0119 jako przekazany wy\u0142\u0105cznie wtedy, gdy jego strona u\u017cywa sformu\u0142owania Teslim Edildi, co dotyczy tylko Angel Towers.<\/p>\n<p>Lata przekazania lokali s\u0105 ukryte na 21 dzia\u0142aj\u0105cych stronach i nieobecne w The Blue Residence, a liczby lokali pochodz\u0105 od samego dewelopera.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt (Park Residence Iskele i pozosta\u0142e oferty Noyanlar)<\/th>\n<th>Status wed\u0142ug strony<\/th>\n<th>Przekazanie lokali<\/th>\n<th>Rejon<\/th>\n<th>Typy lokali<\/th>\n<th>Lokale<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/angel-towers-famagusta-northern-cyprus\/\">Angel Towers<\/a><\/td>\n<td>Kategoria gotowych do zamieszkania; znacznik \u201eUko\u0144czony\u201d; oznaczony jako przekazany (Teslim Edildi)<\/td>\n<td>Oznaczony jako przekazany; rok nie wy\u015bwietlony<\/td>\n<td>Centrum Gazima\u011fusa (Famagusta)<\/td>\n<td>1+1; penthouse 2+1<\/td>\n<td>135<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/bellagio-iskele-northern-cyprus\/\">Bellagio<\/a><\/td>\n<td>Kategoria gotowych do zamieszkania; znacznik \u201eWkr\u00f3tce\u201d<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio; 1+1; 2+1<\/td>\n<td>281<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/neo-residence-yenibogazici-northern-cyprus\/\">Neo Residence<\/a><\/td>\n<td>Kategoria gotowych do zamieszkania; znacznik \u201eWkr\u00f3tce\u201d<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Yenibo\u011fazi\u00e7i<\/td>\n<td>Studio loft; 1+1; 2+1; loft 2+1<\/td>\n<td>50<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Park Residence<\/strong> (ta oferta)<\/td>\n<td>Kategoria gotowych do zamieszkania; brak znacznika; wiersz statusu \u201eprzedsprzeda\u017c\u201d<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio; 1+1; 2+1; 3+1; penthouse 1+1 i 2+1<\/td>\n<td>528<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/riverside-life-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Riverside Life Residence<\/a><\/td>\n<td>Kategoria gotowych do zamieszkania; znacznik \u201eUko\u0144czony\u201d<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>1+1 i 2+1, siedem nazwanych wariant\u00f3w<\/td>\n<td>820<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/royal-life-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Royal Life Residence<\/a><\/td>\n<td>Kategoria gotowych do zamieszkania; znacznik \u201eUko\u0144czony\u201d<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Long Beach<\/td>\n<td>Studio; penthouse studio; 1+1<\/td>\n<td>440<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/royal-sun-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Royal Sun Residence<\/a><\/td>\n<td>Kategoria gotowych do zamieszkania; znacznik \u201eWkr\u00f3tce\u201d<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio; penthouse studio; 1+1; 2+1; bli\u017aniacza willa 2+1 i 3+1<\/td>\n<td>959<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/royalsun-elite-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Royalsun Elite Residence<\/a><\/td>\n<td>Kategoria gotowych do zamieszkania; znacznik \u201eUko\u0144czony\u201d<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio; 1+1; 2+1; penthouse 2+1 i 3+1; willa w zabudowie bli\u017aniaczej 2+1 i 3+1<\/td>\n<td>1\u00a0120<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-life-plus-iskele-northern-cyprus\/\">Sea Life Plus<\/a><\/td>\n<td>Kategoria gotowych do zamieszkania; znacznik \u201eWkr\u00f3tce\u201d<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio; penthouse 1+1; 1+1; 2+1<\/td>\n<td>108<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-pearl-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Sea Pearl Residence<\/a><\/td>\n<td>Kategoria gotowych do zamieszkania; brak znacznika<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>1+1; 2+1; 3+1; willa 3+1<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sky-diora-erenkoy-northern-cyprus\/\">Sky Diora<\/a><\/td>\n<td>Kategoria w toku; znacznik \u201eWkr\u00f3tce\u201d<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Yeni Erenk\u00f6y<\/td>\n<td>Penthouse 1+1; loft 2+1<\/td>\n<td>80<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/solmaris-bogaz-northern-cyprus\/\">Solmaris<\/a><\/td>\n<td>Kategoria w toku; znacznik \u201eWkr\u00f3tce\u201d<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Bo\u011faz, \u0130skele<\/td>\n<td>Willa triplex 4+1<\/td>\n<td>20<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/terra-life-iskele-northern-cyprus\/\">Terra Life<\/a><\/td>\n<td>Kategoria w toku; znacznik \u201eWkr\u00f3tce\u201d<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele<\/td>\n<td>Studio; studio loft<\/td>\n<td>184<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-blue-residence-iskele-northern-cyprus\/\">The Blue Residence<\/a><\/td>\n<td>Kategoria w toku; znacznik \u201eWkr\u00f3tce\u201d<\/td>\n<td>Brak pola przekazania<\/td>\n<td>\u0130skele Merkez (centrum)<\/td>\n<td>1+1; 2+1; 3+1; penthouse<\/td>\n<td>160<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-breeze-iskele-cypr-polnocny\/\">Sea Breeze<\/a><br \/>Na tej stronie wyst\u0119puje jako Sea Breeze<\/td>\n<td>Kategoria w toku; znacznik \u201eWkr\u00f3tce\u201d<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio; penthouse studio<\/td>\n<td>228<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/olea-grand-gecitkale-cypr-polnocny\/\">Olea Residence<\/a><br \/>Na tej stronie wyst\u0119puje jako Olea Grand<\/td>\n<td>Kategoria w toku; brak znacznika statusu<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Ge\u00e7itkale, okr\u0119g Gazima\u011fusa<\/td>\n<td>1+1; 2+1; 3+1; penthouse<\/td>\n<td>650<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/milagro-villa-residence-iskele-cypr-polnocny\/\">Miracle Villa &amp; Residence<\/a><br \/>Wydaje si\u0119 odpowiada\u0107 ofercie Milagro Villa &amp; Residence<\/td>\n<td>Kategoria gotowych do zamieszkania; znacznik \u201eUko\u0144czony\u201d<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach (wiersz lokalizacji: \u0130skele)<\/td>\n<td>1+1; 2+1; penthouse 2+1; bli\u017aniacza willa 2+1 i 3+1<\/td>\n<td>52<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/seaside-oasis-iskele-cypr-polnocny\/\">Ocean Life Residence<\/a><br \/>Wydaje si\u0119 odpowiada\u0107 ofercie Seaside Oasis<\/td>\n<td>Kategoria w toku; znacznik \u201eWkr\u00f3tce\u201d<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio; 1+1; 2+1; penthouse<\/td>\n<td>1\u00a0560<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grande-palazzo-iskele-cypr-polnocny\/\">La Palazzo<\/a><br \/>Wydaje si\u0119 odpowiada\u0107 ofercie Grande Palazzo<\/td>\n<td>Kategoria w toku; brak znacznika statusu<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Bo\u011faz, \u0130skele<\/td>\n<td>Apartamenty 2+1 i 3+1; penthouse 1+1; willa triplex 3+1; willa 4+1 z prywatnym basenem<\/td>\n<td>135<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-point-iskele-cypr-polnocny\/\">Royal Point<\/a><br \/>Wydaje si\u0119 odpowiada\u0107 ofercie Grand Point<\/td>\n<td>Kategoria gotowych do zamieszkania; znacznik \u201eUko\u0144czony\u201d<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Long Beach<\/td>\n<td>1+1; 2+1<\/td>\n<td>48<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/four-seasons-life-iii-iskele-northern-cyprus\/\">Four Seasons 3<\/a><br \/>Wydaje si\u0119 odpowiada\u0107 ofercie Four Seasons Life III<\/td>\n<td>Kategoria w toku; znacznik \u201eWkr\u00f3tce\u201d<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Bo\u011faz, \u0130skele<\/td>\n<td>Studio tarasowe; loft 1+1; 1+1; 2+1<\/td>\n<td>750<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/four-seasons-life-ii-iskele-northern-cyprus\/\">Four Seasons 2<\/a><br \/>Wydaje si\u0119 odpowiada\u0107 ofercie Four Seasons Life II, z nisk\u0105 pewno\u015bci\u0105<\/td>\n<td>Kategoria gotowych do zamieszkania; znacznik \u201eUko\u0144czony\u201d<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Bo\u011faz, \u0130skele<\/td>\n<td>Studio; 1+1; 2+1; loft 1+1<\/td>\n<td>400<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Licz\u0105c wed\u0142ug kategorii, dziewi\u0119\u0107 z 22 projekt\u00f3w jest zaliczonych do kategorii w toku, a trzyna\u015bcie do gotowych do zamieszkania. W\u015br\u00f3d trzynastu siedem ma znacznik \u201eUko\u0144czony\u201d, cztery \u201eWkr\u00f3tce\u201d, a dwa \u017cadnego, przy czym nieoznakowan\u0105 par\u0105 s\u0105 Park Residence i Sea Pearl Residence. 21 projekt\u00f3w z opublikowan\u0105 liczb\u0105 lokali daje \u0142\u0105cznie 8\u00a0708 lokali, wi\u0119c 528 lokali w projekcie Park Residence Iskele to 6,1% z nich (528 \u00f7 8\u00a0708), a suma ta obejmuje tak\u017ce osiem projekt\u00f3w ju\u017c wymienionych.<\/p>\n<p>Dopasowania w ostatnich o\u015bmiu wierszach opieraj\u0105 si\u0119 na nazwach, liczbach lokali i uk\u0142adach typ\u00f3w por\u00f3wnanych z istniej\u0105cymi stronami; tam gdzie pewno\u015b\u0107 jest \u015brednia lub niska, tabela m\u00f3wi, \u017ce projekt wydaje si\u0119 odpowiada\u0107, i \u017cadne rekordy nie s\u0105 \u0142\u0105czone. To, kto zbudowa\u0142 seri\u0119 Four Seasons Life, jest sporne mi\u0119dzy dwiema firmami, a niniejszy przewodnik nie opowiada si\u0119 po \u017cadnej stronie.<\/p>\n<p>Tabela podaje to, co publikuje ka\u017cda strona, i nie implikuje \u017cadnego rankingu; mniejsza liczba opublikowanych fakt\u00f3w nie czyni projektu ani lepszym, ani gorszym.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Noyanlar Group<\/h2>\n<p>Poni\u017cszy tekst przytacza opis, jaki deweloper podaje o sobie na swojej <a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/corporate\/about-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie O nas<\/a> i <a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/our-services\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie us\u0142ug<\/a>, w wersji wy\u015bwietlanej na noyanlar.com w dniu 18 pa\u017adziernika 2026 r. Nic z tego nie zosta\u0142o niezale\u017cnie zweryfikowane.<\/p>\n<p>Wed\u0142ug strony O nas grupa zacz\u0119\u0142a dzia\u0142alno\u015b\u0107 w 1973 r. jako Arken Mimarl\u0131k ve M\u00fchendislik Ltd., w 1994 r. przyj\u0119\u0142a nazw\u0119 Noyanlar \u0130n\u015faat Ltd., a w 2008 r. po\u0142\u0105czy\u0142a swoje przedsi\u0119biorstwa jako Noyanlar Group of Companies. Okre\u015bla siebie jako firm\u0119 rodzinn\u0105 dzia\u0142aj\u0105c\u0105 w budownictwie, architekturze, in\u017cynierii, wykonawstwie, zarz\u0105dzaniu projektami i rozwoju nieruchomo\u015bci w Gazima\u011fusa, \u0130skele i w innych cz\u0119\u015bciach Cypru P\u00f3\u0142nocnego.<\/p>\n<p>Strona us\u0142ug wymienia parcelacj\u0119 i us\u0142ugi nieruchomo\u015bciowe, budow\u0119 i utrzymanie basen\u00f3w oraz naprawy dom\u00f3w, a siedzib\u0119 g\u0142\u00f3wn\u0105 umieszcza naprzeciwko pla\u017cy Long Beach w \u0130skele. Lista sp\u00f3\u0142ek grupy wymienia Noyanlar Holiday Homes, Long Beach Medical Center, Sea Life Otel, Zagidas, Royalsun Fitness Center, Mackenzi Bay, Noyanlar Invest, Puppia Pet Hotel and Grooming, Brief Maintenance i Last Port Pub.<\/p>\n<p>Zbiorcze liczby i deklaracje wyr\u00f3\u017cnie\u0144 ze strony O nas nie s\u0105 tu powtarzane, poniewa\u017c nie da\u0142o si\u0119 ich sprawdzi\u0107 na podstawie stron projekt\u00f3w, a dane kontaktowe nie s\u0105 powielane.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Gdzie znajduje si\u0119 projekt?<\/h3>\n<p>Deweloper umieszcza Park Residence w \u0130skele Long Beach i nie podaje ulicy, dzielnicy ani numeru dzia\u0142ki. Jego osadzona mapa jest wy\u015brodkowana oko\u0142o 1,66 km w linii prostej od ronda Long Beach i 1,10 km od publicznej pla\u017cy Makenzi (obliczone ze wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych). Rondo le\u017cy 16,0 km drog\u0105 od Starego Miasta (Walled City) w Famagu\u015bcie. \u0179r\u00f3d\u0142a nie ustalaj\u0105, w kt\u00f3rej dzielnicy stoi budynek, wi\u0119c kupuj\u0105cy potrzebuje numeru dzia\u0142ki z umowy.<\/p>\n<h3>Jakie typy lokali s\u0105 wymienione?<\/h3>\n<p>Deweloper wymienia sze\u015b\u0107: studio, 1+1, 2+1, 3+1, penthouse 1+1 i penthouse 2+1, w\u015br\u00f3d \u0142\u0105cznie 528 lokali. Sekcja rzut\u00f3w ma cztery zak\u0142adki, od A Block do D Block, ka\u017cd\u0105 z dwiema kartami rzut\u00f3w, ale karty nie s\u0105 opisane typem lokalu. Nie opublikowano liczby lokali wed\u0142ug typu, wi\u0119c \u015brednia 88 lokali na typ (528 \u00f7 6) to arytmetyka, a nie rzeczywisty rozk\u0142ad.<\/p>\n<h3>Czy Park Residence Iskele jest uko\u0144czony, czy nadal w budowie?<\/h3>\n<p>W\u0142asna dokumentacja dewelopera jest sprzeczna. Wiersz statusu m\u00f3wi o przedsprzeda\u017cy, projekt figuruje w kategorii gotowych do zamieszkania, karta nie ma znacznika, a rok przekazania lokali nie jest wy\u015bwietlany. Niniejszy przewodnik nie nazywa wi\u0119c projektu uko\u0144czonym ani przekazanym. Kupuj\u0105cy potrzebowa\u0142by pisemnego potwierdzenia stanu budynku, a je\u015bli nie jest uko\u0144czony, terminu przekazania lokali w umowie. Je\u015bli termin przekazania lokali przypada na 31 grudnia 2026 r. lub wcze\u015bniej, to samo pisemne potwierdzenie ma zastosowanie.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje Park Residence Iskele?<\/h3>\n<p>Nie opublikowano ceny ani planu p\u0142atno\u015bci, wi\u0119c nic tu nie jest szacowane. Oficjalne op\u0142aty mo\u017cna poda\u0107 wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r.: op\u0142aty Land Registry w wysoko\u015bci 4%, 5,5% i 6% za pierwsz\u0105, drug\u0105 i trzeci\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 wed\u0142ug Resmi Gazete 197, obowi\u0105zuj\u0105ce tylko do 5 stycznia 2027 r., plus 0,5% op\u0142aty skarbowej od umowy i VAT 5% dla mieszka\u0144 do 300 m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej. Kwot podawanych przez agencje (9% lub 12%) nie da\u0142o si\u0119 dopasowa\u0107 do oficjalnej tabeli.<\/p>\n<h3>Jak du\u017ce s\u0105 mieszkania?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera nie publikuje u\u017cytecznej powierzchni \u017cadnego typu. Jedyne warto\u015bci powierzchni w kodzie \u017ar\u00f3d\u0142owym strony to zast\u0119pcza para, identyczna na o\u015bmiu innych stronach projekt\u00f3w Noyanlar i niewy\u015bwietlana odwiedzaj\u0105cym. Kupuj\u0105cy potrzebowa\u0142by powierzchni netto i brutto konkretnego lokalu oraz powierzchni balkon\u00f3w i taras\u00f3w na dachu w umowie i zatwierdzonych planach. Bez powierzchni nazwy typ\u00f3w, takie jak 2+1, nie pozwalaj\u0105 na por\u00f3wnanie mi\u0119dzy projektami.<\/p>\n<h3>Czy w pobli\u017cu Long Beach jest szpital?<\/h3>\n<p>W \u0130skele nie ma szpitala pa\u0144stwowego, a Rocznik Statystyczny nie wykazuje \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych w okr\u0119gu w latach 2020\u20132024, pa\u0144stwowych ani prywatnych. Okolic\u0119 obs\u0142uguje o\u015brodek zdrowia. Pa\u0144stwowy Szpital w Gazima\u011fusa le\u017cy 10,7 km drog\u0105, oko\u0142o 12 minut, od ronda Long Beach. Minister Zdrowia poda\u0142 koniec 2026 r. jako termin uko\u0144czenia Szpitala Karpaz, co jest zamiarem bez opublikowanej lokalizacji. Grupa dewelopera wymienia Long Beach Medical Center jako szpital, ale jego us\u0142ugi nie s\u0105 opisane.<\/p>\n<h3>Jak daleko Park Residence Iskele le\u017cy od lotnisk Ercan i Larnaka?<\/h3>\n<p>Od ronda Long Beach, kt\u00f3re le\u017cy oko\u0142o 1,66 km od \u015brodka mapy projektu, do lotniska Ercan jest 54,7 km drog\u0105, oko\u0142o 58 minut, a do lotniska w Larnace 69,0 km, oko\u0142o 73 minut, wed\u0142ug szacunku OSRM. Czasy te nie uwzgl\u0119dniaj\u0105 ruchu ani kolejek na granicy, a warto\u015b\u0107 dla Larnaki nie wskazuje, kt\u00f3rego przej\u015bcia na Zielonej Linii u\u017cyto. Ercan obs\u0142uguje wy\u0142\u0105cznie loty do i z Turcji, a w\u0142asna lista sze\u015bciu miejsc podr\u00f3\u017cy podana przez dewelopera to szablon powtarzany na innych stronach, wi\u0119c nie jest u\u017cywana.<\/p>\n<h3>Ile lokali mo\u017ce kupi\u0107 cudzoziemiec?<\/h3>\n<p>Wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r. dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026 (Resmi Gazete 147 z 7 sierpnia 2026 r.) pozwala kupuj\u0105cemu cudzoziemcowi posiada\u0107 do trzech mieszka\u0144, a sze\u015b\u0107 obywatelom pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC, i ogranicza sprzeda\u017c cudzoziemcom w strefowych projektach mieszkaniowych do 80%. Skonsolidowana ustawa 52\/2008 nadal m\u00f3wi o jednym mieszkaniu (trzech dla tych obywateli). Dekret jest aktem Rady Ministr\u00f3w, kt\u00f3ry wygasa oko\u0142o 5 listopada 2026 r., o ile parlament go nie uchwali, wi\u0119c limit trzeba sprawdzi\u0107 ponownie.<\/p>\n<h3>Jaki title deed ma Park Residence Iskele?<\/h3>\n<p>Deweloper nie podaje kategorii title deed, wi\u0119c \u017cadnej nie mo\u017cna zak\u0142ada\u0107. Wytyczne rz\u0105du brytyjskiego m\u00f3wi\u0105, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 wielu nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy jest sporna, a dawne grunty Grek\u00f3w cypryjskich, p\u00f3\u017aniej zaklasyfikowane jako grunty z wymiany lub darowizny, nios\u0105 ryzyko restytucji. Status lokalu mog\u0105 pokaza\u0107 tylko jego w\u0142asny akt, dokument badawczy Land Registry i odr\u0119bna w\u0142asno\u015b\u0107 lokalu (condominium title), a przeczyta\u0107 je powinien niezale\u017cny prawnik, nie prawnik sprzedawcy.<\/p>\n<h3>Czy zakup tutaj daje pobyt lub obywatelstwo?<\/h3>\n<p>\u017badne z nich nie jest automatyczne. Wed\u0142ug rozporz\u0105dzenia skonsolidowanego 5 pa\u017adziernika 2026 r. kupuj\u0105cy posiadaj\u0105cy tytu\u0142 i nieruchomo\u015b\u0107 wart\u0105 300\u00a0000 GBP lub wi\u0119cej mo\u017ce otrzyma\u0107 10-letnie zezwolenie na pobyt, a ni\u017csza warto\u015b\u0107 daje 5 lat; kupuj\u0105cy na podstawie umowy potrzebuje jednej trzeciej zap\u0142aconej ceny i z\u0142o\u017conego wniosku o zezwolenie. Pobyt sta\u0142y wymaga mieszkania wartego 125\u00a0000 EUR, dowodu dochod\u00f3w i sze\u015bciu nieprzerwanych lat zezwole\u0144, a dla wnioskodawc\u00f3w w wieku 60 lat lub wi\u0119cej trzech. Obywatelstwo wymaga pi\u0119ciu lat nieprzerwanego pobytu albo decyzji Rady Ministr\u00f3w dla niekt\u00f3rych inwestor\u00f3w.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 17 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/projects\/park-residence\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Noyanlar Group: strona projektu Park Residence (orygina\u0142 turecki)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii: Cypr, zakup nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/1304482396\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: rondo Long Beach (Long Beach \u00c7emberi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/relation\/15456405\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: Makenzi Plaj\u0131 (pla\u017ca)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/596804652\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: \u0130skele Sa\u011fl\u0131k Merkezi (o\u015brodek zdrowia)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334943,R16300857,R16306104&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap (Nominatim): wielok\u0105ty granic dzielnicy \u00d6t\u00fcken, Tatl\u0131su i gminy \u0130skele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/i-rep.emu.edu.tr\/items\/544c179f-0d45-44e0-b646-6c2bf1e8a158\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Eastern Mediterranean University: praca magisterska o Long Beach, \u0130skele (luty 2024 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: spis powszechny 2011, Tabela 1 (okr\u0119gi wed\u0142ug p\u0142ci)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: spis powszechny 2011, Tabela 2 (gminy centr\u00f3w okr\u0119g\u00f3w)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: spis powszechny 2011, Tabela 3 (dzielnice)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/%C4%B0skele_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: \u0130skele District<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Nufus_ve_Demografi_Bulteni_2023_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: Biuletyn Ludno\u015bci i Demografii 2014\u20132023<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia: lista szpitali pa\u0144stwowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: Rocznik Statystyczny 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia: komunikat prasowy o Szpitalu Karpaz (17 sierpnia 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A50%5D%3Bway%5B%22name%22~%22Ma%C4%9Fusa%20-%20%C4%B0skele%20Anayolu%22%2Ci%5D(35.10%2C33.85%2C35.33%2C34.00)%3Bout%20geom%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap (Overpass): g\u0142\u00f3wna droga Ma\u011fusa\u2013\u0130skele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ercan_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Ercan International Airport<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.kibhas.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">KIBHAS: operator autobus\u00f3w lotniskowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/toplutasima\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gmina Gazima\u011fusa: linie transportu publicznego<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uncyprustalks.unmissions.org\/sites\/default\/files\/2026-01\/SG_report_UNFICY_2026_0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sekretarz Generalny ONZ: raport UNFICYP S\/2026\/8 (5 stycznia 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/TABLOLAR%202025_1.xlsx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: skoroszyt tabel budowlanych 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: biuletyn statystyk budowlanych i dzia\u0142ek 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.9009162,35.2468131?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM: miasto \u0130skele \u2013 rondo Long Beach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM: rondo Long Beach \u2013 Pa\u0144stwowy Szpital w Gazima\u011fusa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.907312,35.1452071?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM: rondo Long Beach \u2013 Eastern Mediterranean University<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM: rondo Long Beach \u2013 Stare Miasto w Famagu\u015bcie (Walled City)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036781,35.1870867?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM: rondo Long Beach \u2013 Salamis<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Salamis,_Cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Salamis<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;34.0712539,35.379518?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM: rondo Long Beach \u2013 Bafra<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM: rondo Long Beach \u2013 lotnisko Ercan<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.6185326,34.8703531?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM: rondo Long Beach \u2013 lotnisko w Larnace<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A60%5D%3B(nwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22amenity%22~%22%5E(school%7Ckindergarten%7Cuniversity%7Ccollege%7Cclinic%7Chospital%7Cdoctors%7Cpharmacy%7Cbank%7Cdentist%7Cpolice%7Cfire_station%7Ctownhall%7Cpost_office%7Cbus_station)%24%22%5D%3Bnwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22shop%22~%22%5E(supermarket%7Cmall%7Cdepartment_store%7Cconvenience)%24%22%5D%3B)%3Bout%20center%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap (Overpass): obiekty w promieniu 6 km od ronda Long Beach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.mebnet.net\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Edukacji Narodowej: strona g\u0142\u00f3wna (wiadomo\u015b\u0107 o \u0130skele Evkaf T\u00fcrk Maarif Koleji)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/i-rep.emu.edu.tr\/bitstreams\/4b6a3346-b376-4cb2-a58b-00d1717a705d\/download\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Eastern Mediterranean University: ta sama praca, pe\u0142ny tekst<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/worldweather.wmo.int\/en\/json\/1884_en.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WMO: klimatologia Paralimni (2002\u20132011)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.seatemperatu.re\/europe\/cyprus\/famagusta\/when.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">seatemperatu.re: miesi\u0119czna temperatura morza w Famagu\u015bcie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cevrekorumadairesi.org\/uploads\/home_file\/Deniz_kaplumba\u011falar\u0131_2024_bas\u0131n_duy.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ochrony \u015arodowiska: komunikat z 2024 r. o monitoringu \u017c\u00f3\u0142wi morskich<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.9232157,35.406358?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM: miasto \u0130skele \u2013 zamek Kantara<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/102187375\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: Kantara Kalesi (zamek)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/our-services\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Noyanlar Group: strona Us\u0142ug (Hizmetler)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/corporate\/about-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Noyanlar Group: strona O nas (Hakk\u0131m\u0131zda)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Podatkowy: wykaz stawek podatku od nieruchomo\u015bci na 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 147, 7 sierpnia 2026 r. (Decree-Law 89\/2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008, tekst skonsolidowany z 39\/2024 (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 197, 7 pa\u017adziernika 2026 r. (op\u0142aty Land Registry)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/haberkibris.com\/tapu-harclarinda-yeni-duzenleme-1458-2026-10-07.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Haber K\u0131br\u0131s: Tapu har\u00e7lar\u0131nda yeni d\u00fczenleme (7 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o op\u0142acie skarbowej 19\/1963, tekst skonsolidowany<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Podatkowy: rozporz\u0105dzenie o stawkach VAT (aktualizacja z 7 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o zezwoleniach na pobyt i wizach (tekst skonsolidowany z 5 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Land Registry: og\u0142oszenie z 15 lipca 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych: dokumenty do wniosku o zezwolenie na zakup<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ETPCz: Demopoulos i inni przeciwko Turcji (decyzja z 1 marca 2010 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomej: statystyki<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 67\/2005 (Komisja ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomej), tekst skonsolidowany<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen: prezes KTMMOB o kontroli sejsmicznej (14 lutego 2023 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/kibrisgazetesi.com\/ktmmob-baskani-aysal-deprem-calismalari-belli-periyodlarda-gozden-gecirilmeli-ve-guncellenmeli\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u0131br\u0131s Gazetesi: prezes KTMMOB o pracach sejsmicznych (12 listopada 2025 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE: Apostolides przeciwko Orams, komunikat prasowy 39\/09<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja Europejska: strona o rozporz\u0105dzeniu w sprawie Zielonej Linii<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tekce.com\/blog\/buying-guide\/due-diligence-on-north-cyprus-title-deeds-why-it-matters\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tekce: due diligence tytu\u0142\u00f3w w\u0142asno\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Park Residence Iskele od Noyanlar Group: 528 lokali w \u0130skele Long Beach, od studia do 3+1 i dwa typy penthouse. Nie wy\u015bwietlono ceny, powierzchni ani roku przekazania; fakty ze \u017ar\u00f3de\u0142.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":31187,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,522,194],"property_status":[167],"property_feature":[390],"property_label":[],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[220],"property_area":[],"class_list":["post-31753","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-penthouse-pl","property_type-studio-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_country-northern-cyprus-pl","property_city-iskele-pl-2"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["On request"],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["NPAR"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["\u0130skele"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["31187","31191","31211","31222","31239","31247","31275","31279","31303","31307","31327","31339","31355","31359"],"_thumbnail_id":["31187"],"_wpml_word_count":["7827"],"rank_math_title":["Park Residence Iskele: 528 lokali, od studia do 3+1 (2026)"],"rank_math_description":["Park Residence Iskele na Long Beach: 528 lokali, od studia do 3+1 i penthouse. Cena i powierzchnie nieopublikowane. Fakty o okolicy i zakupie."],"rank_math_focus_keyword":["park residence iskele"],"houzez_total_property_views":["3"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-18-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-18 09:02:27"],"_edit_lock":["1792300306:1"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/31753","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/31753\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31187"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31753"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=31753"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=31753"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=31753"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=31753"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=31753"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=31753"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=31753"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=31753"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}