{"id":31773,"date":"2026-10-18T05:05:18","date_gmt":"2026-10-18T05:05:18","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/sea-life-plus-iskele-northern-cyprus\/"},"modified":"2026-10-18T05:05:18","modified_gmt":"2026-10-18T05:05:18","slug":"sea-life-plus-iskele-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-life-plus-iskele-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"Sea Life Plus Iskele: przewodnik po 108 lokalach (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Sea Life Plus Iskele to projekt obejmuj\u0105cy 108 lokali w rejonie \u0130skele Long Beach na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, oferowany przez Noyanlar Group w czterech typach lokali: studio, penthouse 1+1, 1+1 i 2+1. Niniejszy przewodnik przedstawia, co strona dewelopera m\u00f3wi o projekcie Sea Life Plus Iskele, co ta strona ukrywa lub pomija oraz jakie \u017ar\u00f3d\u0142owo potwierdzone fakty istniej\u0105 na temat Long Beach, najmu kr\u00f3tkoterminowego i procedury zakupu. Nie opublikowano ceny, powierzchni ani widocznego terminu przekazania lokali i \u017cadna z tych warto\u015bci nie jest tu szacowana.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/sea-life-plus-01-1024x576.jpg\" alt=\"Sea Life Plus Iskele \u2013 wizualizacja elewacji na Long Beach\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Sea Life Plus Iskele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy lokali i powierzchnie, kt\u00f3rych Noyanlar nie publikuje<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokalizacja: Long Beach, \u0130skele i miejsca w zasi\u0119gu dojazdu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Sea Life Plus Iskele, hotel grupy i zasady najmu kr\u00f3tkoterminowego dla w\u0142a\u015bcicieli<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym: zegar termin\u00f3w od umowy do aktu w\u0142asno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka zwi\u0105zane z tytu\u0142em w\u0142asno\u015bci i co sprawdzi\u0107 przed zap\u0142at\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Jak Sea Life Plus Iskele wypada na tle innych projekt\u00f3w Noyanlar na tej stronie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Noyanlar Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Sea Life Plus Iskele<\/h2>\n<p>Na tureckoj\u0119zycznej <a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/projects\/sea-life-plus\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu<\/a>, kt\u00f3r\u0105 ten przewodnik t\u0142umaczy (odczytanej 18 pa\u017adziernika 2026 r.), Noyanlar Group przedstawia projekt jako Sea Life Plus w \u201e\u0130skele Long Beach\u201d, z \u0142\u0105czn\u0105 liczb\u0105 108 lokali i typami lokali Studio, 1+1 Penthouse, 1+1 oraz 2+1. Jedyny akapit opisu m\u00f3wi, \u017ce budynki stoj\u0105 zaledwie kilka krok\u00f3w od morza. Zawiera on tak\u017ce twierdzenia dotycz\u0105ce zwrot\u00f3w z inwestycji, kt\u00f3re ten przewodnik traktuje jako marketing i ani ich nie powtarza, ani nie weryfikuje.<\/p>\n<p>Wiersz statusu na stronie brzmi \u201e\u00d6n Sat\u0131\u015fta\u201d, co oznacza przedsprzeda\u017c. Strony kategorii dewelopera zaliczaj\u0105 projekt do \u201egotowych do zamieszkania\u201d, jednak jego karta projektu nosi znaczniki \u201eSite\u201d (zesp\u00f3\u0142 mieszkaniowy) i \u201eYak\u0131nda\u201d (wkr\u00f3tce), a lista gotowych do zamieszkania otwiera si\u0119 tekstem o trwaj\u0105cych projektach.<\/p>\n<p>Te sygna\u0142y s\u0105 sprzeczne i \u017caden z nich nie jest o\u015bwiadczeniem o przekazaniu lokali. Pole terminu dostawy istnieje w kodzie \u017ar\u00f3d\u0142owym strony, lecz jest ukryte przed odwiedzaj\u0105cymi na ekranach ka\u017cdej wielko\u015bci; kod zawiera rok 2028, na kt\u00f3rym tutaj si\u0119 nie polega. Status przekazania lokali i jego termin nale\u017cy uzyska\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<p>Lista udogodnie\u0144 jest kr\u00f3tka: basen, prywatny parking, kawiarnia i po\u0142o\u017cenie blisko morza. Strona pokazuje cztery zewn\u0119trzne i cztery wewn\u0119trzne obrazy galerii. Trzy zak\u0142adki rzut\u00f3w nazywaj\u0105 si\u0119 Sea Shell, Sea Star i Sea Star 2, a nazwy te nie wyst\u0119puj\u0105 nigdzie w opisie. Strona nie podaje ulicy, nazwy dzielnicy, wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych ani kategorii title deed (akt w\u0142asno\u015bci, ko\u00e7an). Dane kontaktowe znajduj\u0105 si\u0119 na stronie i nie s\u0105 tu powielane.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Sea Life Plus Iskele: kluczowe fakty<\/th>\n<th>Zgodnie z publikacj\u0105 dewelopera<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Noyanlar Group (Noyanlar \u015eirketler Grubu)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Przedsprzeda\u017c (\u00d6n Sat\u0131\u015fta); zaliczony do gotowych do zamieszkania; znacznik karty \u201ewkr\u00f3tce\u201d. Te informacje s\u0105 sprzeczne.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Termin przekazania lokali<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie projektu dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja w brzmieniu z publikacji<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>108<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>Studio, 1+1 Penthouse, 1+1, 2+1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie<\/td>\n<td>Nie opublikowano dla \u017cadnego typu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria aktu w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione udogodnienia<\/td>\n<td>Basen, prywatny parking, kawiarnia, po\u0142o\u017cenie blisko morza<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kontakt<\/td>\n<td>Nie powielono<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy lokali i powierzchnie, kt\u00f3rych Noyanlar nie publikuje<\/h2>\n<p>Deweloper wymienia cztery typy lokali dla 108 mieszka\u0144. Liczb\u0119 sypialni wyprowadzono z nazw typ\u00f3w: N+1 oznacza N sypialni plus salon, a studio nie ma sypialni. \u017baden typ nie ma podanej powierzchni, liczby lokali ani ceny, wi\u0119c w tych kom\u00f3rkach zapisano to wprost, zamiast zgadywa\u0107.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Sea Life Plus Iskele: typ lokalu<\/th>\n<th>Sypialnie (wyprowadzone z nazwy)<\/th>\n<th>Powierzchnia netto i brutto<\/th>\n<th>Liczba lokali tego typu<\/th>\n<th>Cena<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1+1 Penthouse<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1+1<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2+1<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/sea-life-plus-02.jpg\" alt=\"Aerial view of Sea Life Plus blocks with the coastline behind\" width=\"1800\" height=\"1012\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Sekcja rzut\u00f3w jest uporz\u0105dkowana wed\u0142ug budynku i zakresu pi\u0119ter, a nie wed\u0142ug typu lokalu. Dziewi\u0119\u0107 blok\u00f3w plan\u00f3w znajduje si\u0119 pod zak\u0142adkami Sea Shell, Sea Star i Sea Star 2. Tytu\u0142y ich obraz\u00f3w oznaczaj\u0105 pi\u0119tra: od 1 do 4 oraz 5 i 6 (oznaczone jako penthouse) dla Sea Shell; 1, od 2 do 8 oraz 9 dla Sea Star; a tak\u017ce 1, od 2 do 8 oraz 9 (oznaczone jako pi\u0119tro cofni\u0119te) dla Sea Star 2.<\/p>\n<p>Daje to 6 + 9 + 9 = 24 oznaczone pi\u0119tra, wi\u0119c 108 lokali przypada \u015brednio po 4,5 na oznaczone pi\u0119tro. Warto\u015b\u0107 t\u0119 obliczono na podstawie danych dewelopera i zak\u0142ada ona, \u017ce ka\u017cde oznaczone pi\u0119tro jest mieszkalne i jednakowo zape\u0142nione, czego strona nie stwierdza.<\/p>\n<p>Te same trzy opisy (2 sypialnie, 1 salon, taras na dachu) powtarzaj\u0105 si\u0119 we wszystkich dziewi\u0119ciu blokach plan\u00f3w, niezale\u017cnie od budynku czy zakresu pi\u0119ter, kt\u00f3ry blok obejmuje, wi\u0119c s\u0105 tekstem szablonowym i nie pos\u0142u\u017cy\u0142y tu do ustalenia liczby sypialni.<\/p>\n<p>Poni\u017csza tabela zestawia Sea Life Plus z innymi projektami dewelopera w rejonie Long Beach i \u0130skele, opieraj\u0105c si\u0119 wy\u0142\u0105cznie na podanych przez dewelopera liczbach lokali. Pomini\u0119to projekty, kt\u00f3rych etykieta lokalizacji wymienia Bo\u011faz, Ge\u00e7itkale, Yenibo\u011fazi\u00e7i, Yeni Erenk\u00f6y lub Gazima\u011fusa, oraz Sea Pearl Residence, poniewa\u017c nie podaje on \u0142\u0105cznej liczby lokali.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt (w por\u00f3wnaniu z Sea Life Plus)<\/th>\n<th>Etykieta lokalizacji na stronie dewelopera<\/th>\n<th>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/th>\n<th>Etykiety typ\u00f3w lokali<\/th>\n<th>Liczba lokali jako wielokrotno\u015b\u0107 Sea Life Plus (obliczona)<\/th>\n<th>\u015arednia liczba lokali na etykiet\u0119 typu (obliczona)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Royal Point<\/td>\n<td>Long Beach<\/td>\n<td>48<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>0,44<\/td>\n<td>24,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Miracle Villa &#038; Residence<\/td>\n<td>\u0130skele<\/td>\n<td>52<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>0,48<\/td>\n<td>10,4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Sea Life Plus<\/strong> (ta strona)<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>108<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>1,00<\/td>\n<td>27,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>The Blue Residence<\/td>\n<td>\u0130skele Merkez<\/td>\n<td>160<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>1,48<\/td>\n<td>40,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Terra Life<\/td>\n<td>\u0130skele<\/td>\n<td>184<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>1,70<\/td>\n<td>92,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sea Breeze<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>228<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>2,11<\/td>\n<td>114,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bellagio<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>281<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>2,60<\/td>\n<td>93,7<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Royal Life Residence<\/td>\n<td>Long Beach<\/td>\n<td>440<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>4,07<\/td>\n<td>146,7<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Park Residence<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>528<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>4,89<\/td>\n<td>88,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Riverside Life Residence<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>820<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>7,59<\/td>\n<td>117,1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Royal Sun Residence<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>959<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>8,88<\/td>\n<td>159,8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Royalsun Elite Residence<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>1\u00a0120<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>10,37<\/td>\n<td>160,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ocean Life Residence<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>1\u00a0560<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>14,44<\/td>\n<td>390,0<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Pod wzgl\u0119dem liczby lokali Sea Life Plus jest trzecim najmniejszym z 13 projekt\u00f3w w tabeli; mniejsze s\u0105 tylko Royal Point (48) i Miracle Villa &#038; Residence (52). Mediana dla 13 projekt\u00f3w wynosi 281 lokali, wi\u0119c 108 stanowi 38,4% mediany (108 \u00f7 281).<\/p>\n<p>Podzia\u0142 liczby lokali przez liczb\u0119 etykiet typ\u00f3w daje dla tego projektu 27,0 lokali na etykiet\u0119, czyli jedn\u0105 z najni\u017cszych \u015brednich w tabeli. S\u0105 to wy\u0142\u0105cznie \u015brednie; nie m\u00f3wi\u0105, ile lokali ma w rzeczywisto\u015bci ka\u017cdy typ, a etykiety takie jak siedem nazw w Riverside to warianty wewn\u0105trz 1+1 i 2+1, a nie odr\u0119bne uk\u0142ady.<\/p>\n<p>Por\u00f3wnanie nie mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 por\u00f3wnaniem wielko\u015bci, poniewa\u017c brakuj\u0105ce dane to w\u0142a\u015bnie te, kt\u00f3re by na nie pozwoli\u0142y. Kupuj\u0105cy powinien za\u017c\u0105da\u0107 na pi\u015bmie powierzchni netto i brutto ka\u017cdego typu, liczby lokali ka\u017cdego typu, budynku i pi\u0119tra, na kt\u00f3rym znajduje si\u0119 ka\u017cdy typ, oraz powierzchni taras\u00f3w i tarasu na dachu penthouse\u2019u.<\/p>\n<p>Na kilku innych stronach Noyanlar pola powierzchni pokazuj\u0105 identyczne warto\u015bci zast\u0119pcze dla ka\u017cdego typu; ta strona nie pokazuje \u017cadnych powierzchni, wi\u0119c nie ma czego sprawdza\u0107, a podpisana specyfikacja jest jedynym sposobem uzyskania rzeczywistych liczb.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokalizacja: Long Beach, \u0130skele i miejsca w zasi\u0119gu dojazdu<\/h2>\n<p>Strona lokalizuje projekt w \u201e\u0130skele Long Beach\u201d i nie podaje nic dok\u0142adniejszego. \u0130skele jest odr\u0119bnym okr\u0119giem Cypru P\u00f3\u0142nocnego: <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">spis powszechny z 2011 r.<\/a> naliczy\u0142 tam 22\u00a0492 osoby, a p\u00f3\u017aniejszej liczby dla okr\u0119gu nie ma.<\/p>\n<p>Gmina \u0130skele, obejmuj\u0105ca 18 mahalle (dzielnic), w tym \u00d6t\u00fcken, liczy\u0142a 7\u00a0906 mieszka\u0144c\u00f3w w <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tym samym spisie<\/a>; samo \u00d6t\u00fcken liczy\u0142o 550. Nazwa Long Beach jest u\u017cywana nieformalnie dla nabrze\u017ca \u0130skele. Jedna <a href=\"https:\/\/i-rep.emu.edu.tr\/items\/544c179f-0d45-44e0-b646-6c2bf1e8a158\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">praca magisterska<\/a> dotyczy\u0142a 3-kilometrowego odcinka w obr\u0119bie okr\u0119gowego wybrze\u017ca o d\u0142ugo\u015bci oko\u0142o 25 km; \u017cadne oficjalne \u017ar\u00f3d\u0142o nie mierzy pla\u017cy.<\/p>\n<p>Wolontariusze OpenStreetMap nanosz\u0105 rondo \u201eLong Beach \u00c7emberi\u201d wewn\u0105trz <a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334943,R16300857,R16306104&#038;format=jsonv2&#038;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">granicy \u00d6t\u00fcken<\/a>, w odleg\u0142o\u015bci oko\u0142o 0,11 km od jej kraw\u0119dzi (<a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/1304482396\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">naniesione rondo<\/a> w punkcie 35,24681 N, 33,90092 E; granice nie s\u0105 prawnym katastrem). To uzasadnia zaliczanie projekt\u00f3w po stronie Long Beach do \u00d6t\u00fcken.<\/p>\n<p>Strona Sea Life Plus nie wymienia ani \u00d6t\u00fcken, ani ulicy i podaje \u201epo\u0142o\u017cenie blisko morza\u201d bez odleg\u0142o\u015bci, wi\u0119c rzeczywistej odleg\u0142o\u015bci dzia\u0142ki od piasku nie da si\u0119 sprawdzi\u0107 na podstawie strony. W\u0142asna <a href=\"https:\/\/sealifelongbeach.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona hotelu Sea Life Otel<\/a> grupy podaje hotel w odleg\u0142o\u015bci 70 metr\u00f3w od pla\u017cy, czyli odr\u0119bny obiekt.<\/p>\n<p>Tabela podr\u00f3\u017cy na stronie, obejmuj\u0105ca sze\u015b\u0107 miejsc (\u0130skele, Gazima\u011fusa, Ercan, Lefko\u015fa, Larnaka, Girne), jest identyczna na o\u015bmiu stronach projekt\u00f3w Noyanlar, w tym na tej, wi\u0119c opisuje szablon, a nie zmierzon\u0105 lokalizacj\u0119; jej minut nie wykorzystano tutaj.<\/p>\n<p>Strona internetowa hotelu podaje Gazima\u011fusa w odleg\u0142o\u015bci 10 minut, tam gdzie tabela projektu m\u00f3wi 24, co ilustruje t\u0119 rozbie\u017cno\u015b\u0107. Poni\u017csza tabela mierzy natomiast od naniesionego ronda, kt\u00f3re jest punktem odniesienia, a nie dzia\u0142k\u0105 projektu. Warto\u015bci w linii prostej to obliczenia haversine; warto\u015bci drogowe to szacunki OSRM, kt\u00f3re pomijaj\u0105 ruch i kolejki na granicy.<\/p>\n<p>Obu zestaw\u00f3w liczb nie da si\u0119 pogodzi\u0107. Rondo jest oddalone o 19 minut drogi od Walled City w poni\u017cszej tabeli, a szablon dewelopera podaje 24 minuty do Gazima\u011fusa; szablon mo\u017ce przyjmowa\u0107 inny punkt odniesienia w Famagusta lub dzia\u0142k\u0119 po\u0142o\u017con\u0105 dalej od ronda, a strona nie m\u00f3wi, kt\u00f3ry wariant jest w\u0142a\u015bciwy. S\u0105siadami \u00d6t\u00fcken na mapie s\u0105 Ayg\u00fcn, Kuzucuk i \u0130skele, a Bafra, cz\u0119sto zaliczana do karpaskiego wybrze\u017ca wakacyjnego, le\u017cy 24,2 km w linii prostej od centrum wsi \u00d6t\u00fcken.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliskie miejsca i odleg\u0142o\u015bci od ronda Long Beach<\/th>\n<th>Co to jest<\/th>\n<th>Odleg\u0142o\u015b\u0107 i rodzaj<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Centrum miasta \u0130skele<\/td>\n<td>Administracyjne centrum okr\u0119gu<\/td>\n<td>4,4 km w linii prostej; 5,7 km drog\u0105, oko\u0142o 7 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.9009162,35.2468131?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mury obronne Famagusta (Walled City)<\/td>\n<td>Historyczne centrum Famagusta<\/td>\n<td>14,1 km w linii prostej; 16,0 km drog\u0105, oko\u0142o 19 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tablica stanowiska Salamis<\/td>\n<td>Staro\u017cytne miasto na p\u00f3\u0142noc od Famagusta<\/td>\n<td>6,6 km w linii prostej; 8,1 km drog\u0105, oko\u0142o 9 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036781,35.1870867?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pa\u0144stwowy Szpital w Gazima\u011fusa<\/td>\n<td>Najbli\u017cszy szpital pa\u0144stwowy z \u0142\u00f3\u017ckami stacjonarnymi<\/td>\n<td>10,2 km w linii prostej; 10,7 km drog\u0105, oko\u0142o 12 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Eastern Mediterranean University<\/td>\n<td>Pa\u0144stwowy kampus uniwersytecki w Famagusta<\/td>\n<td>11,3 km w linii prostej; 12,0 km drog\u0105, oko\u0142o 14 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.907312,35.1452071?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wie\u015b Bafra<\/td>\n<td>Wakacyjny rejon kurortowy po stronie Karpaz<\/td>\n<td>21,4 km w linii prostej; 23,2 km drog\u0105, oko\u0142o 24 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;34.0712539,35.379518?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Ercan<\/td>\n<td>Lotnisko p\u00f3\u0142nocy, w okr\u0119gu Lefko\u015fa<\/td>\n<td>37,6 km w linii prostej; 54,7 km drog\u0105, oko\u0142o 58 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko w Larnace<\/td>\n<td>Lotnisko w Republice Cypryjskiej<\/td>\n<td>49,1 km w linii prostej; 69,0 km drog\u0105, oko\u0142o 73 min; trasa przecina Zielon\u0105 Lini\u0119 (Green Line)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.6185326,34.8703531?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/sea-life-plus-03.jpg\" alt=\"Aerial view of Sea Life Plus complex near the sea\" width=\"1800\" height=\"1012\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista szpitali<\/a> ministerstwa wymienia sze\u015b\u0107 szpitali pa\u0144stwowych i \u017caden nie znajduje si\u0119 w \u0130skele, a <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik Statystyczny 2024<\/a> nie odnotowuje dla okr\u0119gu \u017cadnych \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych, pa\u0144stwowych ani prywatnych, w latach 2020\u20132024. <a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat prasowy ministerstwa<\/a> z 17 sierpnia 2026 r. obiecuje szpital Karpaz do ko\u0144ca 2026 r. z uko\u0144czonym stanem surowym, lecz nie wskazuje lokalizacji ani liczby \u0142\u00f3\u017cek.<\/p>\n<p>W kole o promieniu 6 km wok\u00f3\u0142 ronda zapytanie do OpenStreetMap zwr\u00f3ci\u0142o 7 znacznik\u00f3w szk\u00f3\u0142, 9 oddzia\u0142\u00f3w bank\u00f3w, 8 aptek, 4 supermarkety i 8 sklep\u00f3w convenience. Wyszukiwania stoj\u0105ce za badaniem okolicy nie wykaza\u0142y kampusu uniwersyteckiego w \u0130skele.<\/p>\n<p>Poruszanie si\u0119 odbywa si\u0119 g\u0142\u00f3wnie samochodem. Badanie terenowe z 2023 r. nie stwierdzi\u0142o dworca autobusowego na nabrze\u017cu, a <a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/toplutasima\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">linie miejskie Famagusta<\/a> nie kursuj\u0105 do \u0130skele; nie znaleziono oficjalnego rozk\u0142adu dla \u0130skele. To samo badanie terenowe odnotowa\u0142o trzy parkingi samochodowe, \u015bcie\u017cki rowerowe i piesze, dwa bufety, siedem kiosk\u00f3w z jedzeniem i restauracj\u0119 z barem, co opisuje pas rekreacyjny, a nie ulic\u0119 mieszkaln\u0105.<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o klimat, najbli\u017csz\u0105 seri\u0105 WMO jest <a href=\"https:\/\/worldweather.wmo.int\/en\/json\/1884_en.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Paralimni<\/a>, po\u0142o\u017cone dalej wzd\u0142u\u017c tego samego wybrze\u017ca: \u015brednie temperatury maksymalne w lipcu i sierpniu wynosz\u0105 od 32,9 do 33,3 \u00b0C, minimalne w styczniu 8,1 \u00b0C, a roczne opady 331,1 mm. Temperatura morza w Famagusta, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.seatemperatu.re\/europe\/cyprus\/famagusta\/when.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">agregatora<\/a>, waha si\u0119 od 17,2 \u00b0C w lutym do 29,0 \u00b0C w sierpniu.<\/p>\n<p>Dwa kolejne ograniczenia maj\u0105 znaczenie w pobli\u017cu pla\u017cy. Na pla\u017cach l\u0119gowych obowi\u0105zuj\u0105 r\u00f3wnie\u017c regu\u0142y sezonowe: <a href=\"https:\/\/cevrekorumadairesi.org\/uploads\/home_file\/Deniz_kaplumba\u011falar\u0131_2024_bas\u0131n_duy.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">notatka o \u017c\u00f3\u0142wiach z 2024 r.<\/a> Departamentu Ochrony \u015arodowiska zakazuje parasoli w odleg\u0142o\u015bci 35 m od morza i widocznych \u015bwiate\u0142 od maja do pa\u017adziernika, a nie m\u00f3wi, czy Long Beach le\u017cy w monitorowanej strefie. Wykaz przepis\u00f3w nie zawiera te\u017c \u017cadnej regu\u0142y TRNC dotycz\u0105cej wysoko\u015bci, liczby kondygnacji ani linii zabudowy od wybrze\u017ca dla \u0130skele, co sprawia, \u017ce sformu\u0142owanie dewelopera o odleg\u0142o\u015bci od morza nie ma opublikowanej regu\u0142y, z kt\u00f3r\u0105 da\u0142oby si\u0119 je zestawi\u0107.<\/p>\n<p>Pewien kontekst daj\u0105 uko\u0144czone inwestycje: <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/TABLOLAR%202025_1.xlsx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">skoroszyt z 2025 r.<\/a> Instytutu Statystycznego wykazuje 541 lokali mieszkalnych z ostatecznym odbiorem w \u0130skele (194 miejskie, 347 wiejskich), podczas gdy nag\u0142\u00f3wek <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tekstu biuletynu<\/a> podaje 555; obie liczby obejmuj\u0105 wy\u0142\u0105cznie uko\u0144czone budynki. Szerszy rynek opisuj\u0105 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">strona kraju Cypr P\u00f3\u0142nocny<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/famagusta-pl\/\">strona miasta Famagusta<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Sea Life Plus Iskele, hotel grupy i zasady najmu kr\u00f3tkoterminowego dla w\u0142a\u015bcicieli<\/h2>\n<p>Sea Life Plus nosi t\u0119 sam\u0105 nazw\u0119 \u201eSea Life\u201d co hotel nale\u017c\u0105cy do grupy. W\u015br\u00f3d sp\u00f3\u0142ek grupy, kt\u00f3re wymienia <a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/corporate\/about-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona O nas<\/a>, s\u0105 Noyanlar Holiday Homes (turystyka i wakacje), Long Beach Medical Center, Sea Life Otel, kawiarnia-cukiernia, centrum fitness oraz restauracja z barem.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/sealifelongbeach.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona internetowa hotelu<\/a> opisuje butikowy obiekt z 55 pokojami, po\u0142o\u017cony 70 metr\u00f3w od pla\u017cy, z restauracjami otwartymi i zamkni\u0119tymi, basenami, si\u0142owni\u0105 i saun\u0105 oraz sal\u0105 konferencyjn\u0105 na 280 os\u00f3b. Strona projektu nic nie m\u00f3wi o hotelu: ani czy oba tereny si\u0119 stykaj\u0105, ani czy dziel\u0105 basen lub kawiarni\u0119, ani czy s\u0105 zarz\u0105dzane \u0142\u0105cznie. Wsp\u00f3lna nazwa jest jedynym powi\u0105zaniem, a kupuj\u0105cy powinien za\u017c\u0105da\u0107 odpowiedzi na pi\u015bmie.<\/p>\n<p>To pytanie decyduje o tym, jak budynek b\u0119dzie zarz\u0105dzany. Tam, gdzie funkcje mieszkalna i hotelowa dziel\u0105 teren, do ustalenia pozostaje, kto obs\u0142uguje basen i kawiarni\u0119, czy go\u015bcie hotelu mog\u0105 korzysta\u0107 z udogodnie\u0144 mieszka\u0144c\u00f3w, kto p\u0142aci za utrzymanie oraz jak kontrolowany jest ha\u0142as i godziny otwarcia.<\/p>\n<p>Przejrzane \u017ar\u00f3d\u0142a nie podaj\u0105 w tych kwestiach \u017cadnej regu\u0142y dla Sea Life Plus. Ustalaj\u0105 natomiast, \u017ce zezwolenie na zakup dla cudzoziemca wymaga dla lokalu odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu (condominium title) lub s\u0142u\u017cebno\u015bci, wi\u0119c tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i ustalenia dotycz\u0105ce zarz\u0105dzania budynkiem nale\u017cy uzyska\u0107 przed wniesieniem jakiejkolwiek op\u0142aty rezerwacyjnej.<\/p>\n<p>To, czy lokal wolno wynajmowa\u0107 turystom, jest odr\u0119bn\u0105 kwesti\u0105. <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Holiday Houses Law (ustawa o domach wakacyjnych)<\/a> traktuje turystyczny najem na okres do 60 dni, wliczaj\u0105c dni przyjazdu i wyjazdu, w lokalu zbudowanym jako mieszkalny jako najem domu wakacyjnego.<\/p>\n<p>Przed przyj\u0119ciem pierwszego go\u015bcia w\u0142a\u015bciciel musi zarejestrowa\u0107 lokal w Departamencie Planowania Turystyki Ministerstwa Turystyki oraz uzyska\u0107 zar\u00f3wno Za\u015bwiadczenie o rejestracji (Registration Certificate, Sicil Belgesi), jak i zezwolenie na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci (Operating Permit). Proces i kary przedstawia tabela. Prawa najmu i w\u0142asnych wskaz\u00f3wek ministerstwa dla w\u0142a\u015bcicieli nie uda\u0142o si\u0119 pozyska\u0107 z oficjalnego \u017ar\u00f3d\u0142a, wi\u0119c nic si\u0119 na ich temat nie twierdzi.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Zasada najmu kr\u00f3tkoterminowego dla w\u0142a\u015bciciela lokalu w takim zespole<\/th>\n<th>Urz\u0105d lub strona<\/th>\n<th>Limit lub kwota<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Zarejestrowa\u0107 lokal jako dom wakacyjny<\/td>\n<td>Departament Planowania Turystyki, Ministerstwo Turystyki<\/td>\n<td>Decyzja w ci\u0105gu 90 dni roboczych od z\u0142o\u017cenia wniosku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o domach wakacyjnych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kontrola lokalu<\/td>\n<td>Departament Planowania Turystyki<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 30 dni roboczych od kompletnego wniosku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o domach wakacyjnych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wydanie Za\u015bwiadczenia o rejestracji<\/td>\n<td>Departament Planowania Turystyki<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 10 dni roboczych od rejestracji; op\u0142ata r\u00f3wna po\u0142owie miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej brutto obowi\u0105zuj\u0105cej na pocz\u0105tku roku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o domach wakacyjnych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u0142ugo\u015b\u0107 jednego najmu<\/td>\n<td>W\u0142a\u015bciciel i go\u015b\u0107<\/td>\n<td>Do 60 dni w re\u017cimie domu wakacyjnego<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o domach wakacyjnych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ewidencja go\u015bci<\/td>\n<td>W\u0142a\u015bciciel<\/td>\n<td>Przechowywa\u0107 formularze rejestracyjne; co miesi\u0105c przesy\u0142a\u0107 kopie do Departamentu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o domach wakacyjnych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Naruszenie wymienionych obowi\u0105zk\u00f3w<\/td>\n<td>Departament<\/td>\n<td>Grzywna w wysoko\u015bci jednej miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej brutto, podwojona, je\u015bli nie zostanie zap\u0142acona w ci\u0105gu 15 dni roboczych, nast\u0119pnie zawieszenie zezwolenia i opiecz\u0119towanie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o domach wakacyjnych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Najem bez rejestracji lub zezwolenia<\/td>\n<td>S\u0105dy<\/td>\n<td>Przest\u0119pstwo; grzywna do 10-krotno\u015bci miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej brutto w razie skazania<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o domach wakacyjnych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatek dochodowy od czynszu<\/td>\n<td>W\u0142a\u015bciciel lub przedstawiciel; najemca, je\u015bli w\u0142a\u015bciciel mieszka za granic\u0105 i nie ma przedstawiciela<\/td>\n<td>10% czynszu brutto potr\u0105cane u \u017ar\u00f3d\u0142a, podatek ostateczny dla os\u00f3b fizycznych<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o podatku dochodowym<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Podatki podlegaj\u0105 tej samej logice. Czynsz podlega 10-procentowemu potr\u0105ceniu od kwoty brutto, z umeblowaniem lub bez, natomiast najem nieruchomo\u015bci jest obj\u0119ty stawk\u0105 VAT 0% wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenia o VAT<\/a> zaktualizowanego 7 pa\u017adziernika 2026 r. Umowa najmu podlega op\u0142acie skarbowej (stamp duty) jako umowa od \u0142\u0105cznej kwoty czynszu, a op\u0142at\u0119 ponosi najemca, chyba \u017ce strony uzgodni\u0105 inaczej.<\/p>\n<p>W\u0142a\u015bciciel nieb\u0119d\u0105cy rezydentem TRNC nie mo\u017ce korzysta\u0107 z odlicze\u0144. Grzywny na podstawie ustawy o domach wakacyjnych ustala si\u0119 jako wielokrotno\u015bci miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej brutto, kt\u00f3r\u0105 <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Podatkowy<\/a> podaje na 70\u00a0893 TL od 1 lipca 2026 r. Odr\u0119bny artyku\u0142 na tej stronie omawia <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wynajem-nieruchomosci-przez-airbnb-przewodnik-po-zgodnosci-z-prawem-na-cyprze\/\">zgodno\u015b\u0107 z prawem najmu przez Airbnb na Cyprze<\/a>; podano go w odno\u015bniku dla kontekstu i nie wykorzystano jako \u017ar\u00f3d\u0142a.<\/p>\n<p>Koszty utrzymania to druga praktyczna strona. Najnowszy znaleziony <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">roczny wykaz stawek podatku od nieruchomo\u015bci<\/a> pochodzi z 2025 r.: 6,60 TL za m\u00b2 zwyk\u0142ej zabudowy do 120 m\u00b2 i 7,15 TL powy\u017cej, dop\u0142aty od 10% do 60% wed\u0142ug kategorii, 15-procentowa ulga dla budynk\u00f3w z 2000 r. lub starszych oraz 35,60 TL za m\u00b2 basenu. Wykazu na 2026 r. nie odnaleziono, a poniewa\u017c dla Sea Life Plus nie opublikowano powierzchni \u017cadnego lokalu, nie mo\u017cna obliczy\u0107 kwoty dla \u017cadnego typu.<\/p>\n<p>Dwa szersze zagadnienia tworz\u0105 t\u0142o turystyczne. Dekret z 2026 r. kieruje niekt\u00f3re lokale do re\u017cimu dom\u00f3w wakacyjnych: lokale umieszczone tam z powodu przekroczenia limit\u00f3w nabycia otrzymuj\u0105 certyfikat u\u017cytkowania o nieograniczonym czasie trwania, dop\u00f3ki pozostaj\u0105 zarejestrowane, a licencjonowani inwestorzy po\u015brednicz\u0105cy, kt\u00f3rzy nie mog\u0105 sprzeda\u0107 w ci\u0105gu 2 lat, musz\u0105 podda\u0107 swoje mieszkania przepisom o domach wakacyjnych.<\/p>\n<p>Badanie terenowe z 2023 r. opisa\u0142o nabrze\u017ce Long Beach jako pas rekreacyjny, a strona projektu nie m\u00f3wi, czy Sea Life Plus przylega do niego, wi\u0119c wszelkie pytania dotycz\u0105ce ha\u0142asu, parkowania czy dost\u0119pu od strony pla\u017cy trzeba skierowa\u0107 do sprzedawcy.<\/p>\n<p>Poniewa\u017c deweloper nie publikuje warunk\u00f3w najmu, danych o dochodach ani programu najmu dla Sea Life Plus Iskele, nic nie mo\u017cna stwierdzi\u0107 o zarobkach. Uporz\u0105dkowana lista kontrolna poni\u017cej zamienia luki w pytania, kt\u00f3re mo\u017cna zada\u0107 sprzedawcy przed podpisaniem.<\/p>\n<ol>\n<li>Zapyta\u0107, czy tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci, plan zarz\u0105dzania lub regulamin budynku dopuszczaj\u0105 najem kr\u00f3tkoterminowy, i za\u017c\u0105da\u0107 odpowiedniej klauzuli na pi\u015bmie.<\/li>\n<li>Za\u017c\u0105da\u0107 dowodu, \u017ce dla dok\u0142adnie tego lokalu istnieje odr\u0119bna w\u0142asno\u015b\u0107 lokalu lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107, wraz z nazw\u0105 budynku (Sea Shell, Sea Star lub Sea Star 2) i pi\u0119trem.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, kto obs\u0142uguje basen i kawiarni\u0119, czy mog\u0105 z nich korzysta\u0107 go\u015bcie hotelu oraz jak kontrolowane s\u0105 dost\u0119p i godziny.<\/li>\n<li>Uzyska\u0107 proponowane op\u0142aty eksploatacyjne dla ka\u017cdego typu, informacj\u0119, co obejmuj\u0105 i kto je ustala, w formie pisemnego wykazu.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, czy deweloper lub sp\u00f3\u0142ka grupy oferuje us\u0142ug\u0119 najmu, na jakich warunkach oraz czy te warunki s\u0105 zapisane w samej umowie.<\/li>\n<li>Sprawdzi\u0107, czy przedstawiciel maj\u0105cy siedzib\u0119 w TRNC mo\u017ce odbiera\u0107 potr\u0105cenie podatku i dokumenty dotycz\u0105ce go\u015bci, je\u015bli w\u0142a\u015bciciel mieszka za granic\u0105.<\/li>\n<li>Potwierdzi\u0107 na pi\u015bmie, kiedy b\u0119d\u0105 dost\u0119pne przy\u0142\u0105cza wody i energii elektrycznej, pami\u0119taj\u0105c, \u017ce przy\u0142\u0105czy nie mo\u017cna udzieli\u0107, dop\u00f3ki nie zostan\u0105 zap\u0142acone podatki i op\u0142aty za przeniesienie w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<li>Za\u017c\u0105da\u0107 w za\u0142\u0105czniku do umowy powierzchni netto i brutto konkretnego lokalu, \u0142\u0105cznie z tarasem i tarasem na dachu.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, do kt\u00f3rej kategorii podatku od nieruchomo\u015bci nale\u017cy budynek i jak naliczany jest basen, poniewa\u017c wykaz z 2025 r. wymienia baseny odr\u0119bnie.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym: zegar termin\u00f3w od umowy do aktu w\u0142asno\u015bci<\/h2>\n<p>Poni\u017csza sekwencja pod\u0105\u017ca za kolejno\u015bci\u0105, w jakiej zaczynaj\u0105 biec terminy, wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r. Limity dla kupuj\u0105cych cudzoziemc\u00f3w opieraj\u0105 si\u0119 na dekrecie z moc\u0105 ustawy (Decree-Law) 89\/2026, opublikowanym w <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete (dziennik urz\u0119dowy) nr 147<\/a> 7 sierpnia 2026 r. Jest to dekret Rady Ministr\u00f3w (Council of Ministers) o 90-dniowej mocy, kt\u00f3ra wygasa oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce parlament go uchwali.<\/p>\n<p>Skonsolidowana <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 52\/2008<\/a> na stronie mevzuat.gov.ct.tr nie zosta\u0142a zaktualizowana i nadal drukuje surowszy, wcze\u015bniejszy tekst, wi\u0119c ka\u017cdy limit i termin poni\u017cej obowi\u0105zuje tylko dop\u00f3ki dekret pozostaje w mocy lub zostanie uchwalony.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Typowy czas lub termin<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1. Sprawdzi\u0107 uprawnienia i limity<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, z niezale\u017cnym prawnikiem<\/td>\n<td>Limity: do 3 mieszka\u0144 (6 dla obywateli pa\u0144stw uznaj\u0105cych) wed\u0142ug dekretu; 1 (3) w tek\u015bcie skonsolidowanym<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2. Potwierdzi\u0107 odr\u0119bn\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 lokalu (condominium title) lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 dla lokalu<\/td>\n<td>Sprzedawca; okr\u0119gowy Land Registry (urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w)<\/td>\n<td>Wymagane przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3. Op\u0142aci\u0107 op\u0142at\u0105 skarbow\u0105 umow\u0119 sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy p\u0142aci, chyba \u017ce uzgodniono inaczej; Departament Podatkowy<\/td>\n<td>Przy podpisaniu; 0,5% podanej kwoty<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o op\u0142acie skarbowej<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4. Zarejestrowa\u0107 op\u0142acon\u0105 umow\u0119 i z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zezwolenie<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik lub pe\u0142nomocnik; okr\u0119gowy Land Registry i Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca, w przeciwnym razie umowa jest niewa\u017cna<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5. Zezwolenie Rady Ministr\u00f3w<\/td>\n<td>Rada Ministr\u00f3w za po\u015brednictwem Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Nie znaleziono ustawowego terminu decyzji<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6. Zap\u0142aci\u0107 op\u0142aty za przeniesienie w\u0142asno\u015bci (transfer fees)<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 75 dni roboczych od publikacji (60 w tek\u015bcie skonsolidowanym)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7. Podpisa\u0107 deklaracj\u0119 przeniesienia<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedawca w okr\u0119gowym Land Registry<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 roku od publikacji (6 miesi\u0119cy w tek\u015bcie skonsolidowanym)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a>; <a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">og\u0142oszenie Land Registry<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8. Wpisanie tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci; pod\u0142\u0105czenie medi\u00f3w<\/td>\n<td>Land Registry; dostawcy wody i energii elektrycznej<\/td>\n<td>Brak przy\u0142\u0105cze\u0144 do czasu zap\u0142aty podatk\u00f3w i op\u0142at<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/sea-life-plus-04.jpg\" alt=\"Sea Life Plus red and white apartment blocks with pool, aerial view\" width=\"1800\" height=\"1012\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Kilka szczeg\u00f3\u0142\u00f3w zmienia koszt i ryzyko. Zgodnie z <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzeniem z 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a> kupuj\u0105cy cudzoziemcy p\u0142ac\u0105 op\u0142aty Land Registry w wysoko\u015bci 4% przy pierwszej nieruchomo\u015bci, 5,5% przy drugiej i 6% przy trzeciej; wykaz traci wa\u017cno\u015b\u0107 po 5 stycznia 2027 r. (w\u0142\u0105cznie).<\/p>\n<p>Oferty agencji si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, a starsze liczby 9% i 12% nie s\u0105 dopasowane do \u017cadnej oficjalnej tabeli. VAT zale\u017cy od powierzchni zamkni\u0119tej: 5% do 300 m\u00b2 i 10% od 300 m\u00b2, a Sea Life Plus nie publikuje powierzchni, wi\u0119c stawki nie mo\u017cna poda\u0107. Op\u0142aty skarbowej r\u00f3wnie\u017c nie da si\u0119 obliczy\u0107, poniewa\u017c nie opublikowano ceny.<\/p>\n<p>Ten sam dekret ogranicza cudzoziemc\u00f3w do 80% projektu mieszkaniowego w strefie zabudowy. Zastosowane do 108 lokali, 80% to 86,4, czyli najwy\u017cej 86 pe\u0142nych lokali; spos\u00f3b, w jaki ministerstwo liczy ten limit dla danego projektu, nie jest podany, a liczba jest obliczona, a nie opublikowana. Warunki p\u0142atno\u015bci pozostaj\u0105 otwarte.<\/p>\n<p>Panel na stronach projekt\u00f3w dewelopera, ukryty przed odwiedzaj\u0105cymi, pokazuje wp\u0142at\u0119 35%, 48 rat miesi\u0119cznych \u201eod \u00a32\u00a0500\u201d i 15% przy przekazaniu lokali, z tymi samymi czterema warto\u015bciami w 21 projektach. Jest to niezweryfikowany szablon, a nie oferta tego projektu, i nie da si\u0119 z niego wyliczy\u0107 \u017cadnej ceny.<\/p>\n<p>Wniosek wi\u0105\u017ce si\u0119 z kosztami i dokumentacj\u0105. Op\u0142ata za zezwolenie wynosi po\u0142ow\u0119 miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej brutto obowi\u0105zuj\u0105cej, co przy 70\u00a0893 TL od 1 lipca 2026 r. daje 35\u00a0446,50 TL (obliczone, \u00f7 2).<\/p>\n<p>Wydzia\u0142 Nieruchomo\u015bci Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych oczekuje przy ka\u017cdym wniosku kopii paszportu lub dowodu to\u017csamo\u015bci, kopii tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, zaznaczonego planu lokalizacji, orygina\u0142u za\u015bwiadczenia o niekaralno\u015bci z kraju wnioskodawcy oraz umowy sprzeda\u017cy; wniosek mo\u017cna z\u0142o\u017cy\u0107 osobi\u015bcie, przez pe\u0142nomocnika lub przez prawnika. Kupuj\u0105cy cudzoziemcy mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c obci\u0105\u017cy\u0107 hipotek\u0105 nabyt\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 po zap\u0142aceniu op\u0142at, przy op\u0142acie rejestracyjnej w wysoko\u015bci 1% zabezpieczanego d\u0142ugu.<\/p>\n<p>Waluta ma znaczenie przy d\u0142ugim harmonogramie p\u0142atno\u015bci. <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/38%20-1997%20Sayl%20Para%20ve%20Kambiyo%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o wymianie walut<\/a> dopuszcza kwoty um\u00f3w w walucie obcej, podczas gdy <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wska\u017anik cen konsumpcyjnych<\/a> wzr\u00f3s\u0142 o 35,02% w ci\u0105gu dwunastu miesi\u0119cy do wrze\u015bnia 2026 r. Przegl\u0105d koszt\u00f3w znajduje si\u0119 w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/cost-of-buying-building-and-renting-property-in-north-cyprus\/\">przewodniku po zakupie, budowie i najmie<\/a> na tej stronie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka zwi\u0105zane z tytu\u0142em w\u0142asno\u015bci i co sprawdzi\u0107 przed zap\u0142at\u0105<\/h2>\n<p>Deweloper nie podaje kategorii title deed dla Sea Life Plus, wi\u0119c kategoria oraz historia gruntu sprzed 1974 r. pozostaj\u0105 otwartymi pytaniami. Wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wytycznych rz\u0105du brytyjskiego<\/a> wiele nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy ma sporny status w\u0142asno\u015bci, Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka orzek\u0142 w wielu sprawach, \u017ce w\u0142a\u015bciciele sprzed 1974 r. pozostaj\u0105 prawnymi w\u0142a\u015bcicielami, a kupuj\u0105cy mo\u017ce zosta\u0107 pozwany w Republice Cypryjskiej.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&#038;id=001-97649&#038;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Decyzja w sprawie Demopoulos<\/a> uzna\u0142a Komisj\u0119 ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomej (Immovable Property Commission) za \u015brodek, z kt\u00f3rego nale\u017cy skorzysta\u0107 w pierwszej kolejno\u015bci, a <a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wyrok w sprawie Orams<\/a> pozwala wykonywa\u0107 orzeczenia s\u0105d\u00f3w Republiki Cypryjskiej gdzie indziej w UE. <a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona Komisji o Zielonej Linii<\/a> stwierdza, \u017ce ustawodawstwo UE jest zawieszone na p\u00f3\u0142nocy.<\/p>\n<p>Nie znaleziono niczego specyficznego dla obszaru \u00d6t\u00fcken ani miasta \u0130skele. <a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomej<\/a> liczy 8\u00a0807 wniosk\u00f3w i 3\u00a0757 zako\u0144czonych spraw na 2 pa\u017adziernika 2026 r., bez listy decyzji wed\u0142ug wsi. Jako\u015b\u0107 budynk\u00f3w jest drugim ryzykiem: <a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">o\u015bwiadczenie izby in\u017cynier\u00f3w<\/a> z 2023 r. m\u00f3wi\u0142o, \u017ce \u0130skele ma najbardziej wra\u017cliwy grunt, a zatwierdzenie projektu obejmuje kontrol\u0119 zgodno\u015bci sejsmicznej. Jest to wt\u00f3rne \u017ar\u00f3d\u0142o prasowe, a nie inspekcja tego terenu. Artyku\u0142 o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/top-3-most-secure-title-deeds-in-northern-cyprus\/\">kategoriach aktu w\u0142asno\u015bci<\/a> daje og\u00f3lne t\u0142o.<\/p>\n<p>Po obu stronach Zielonej Linii nara\u017cenie jest inne. W TRNC sprzedawca, kt\u00f3ry przekracza limity nabycia dla cudzoziemc\u00f3w lub sprzedaje bez odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu, pope\u0142nia przest\u0119pstwo zagro\u017cone grzywn\u0105 do 500-krotno\u015bci miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej brutto. W Republice Cypryjskiej wytyczne brytyjskie przywo\u0142uj\u0105 przest\u0119pstwo z kodeksu karnego, obowi\u0105zuj\u0105ce od 20 pa\u017adziernika 2006 r., obejmuj\u0105ce zakup, sprzeda\u017c lub obci\u0105\u017cenie hipotek\u0105 nieruchomo\u015bci bez zgody zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela (do 7 lat), i ostrzegaj\u0105, \u017ce dokumenty zakupu mog\u0105 zosta\u0107 zaj\u0119te na przej\u015bciu granicznym.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Czego za\u017c\u0105da\u0107<\/th>\n<th>Gdzie to zweryfikowa\u0107<\/th>\n<th>Dlaczego to wa\u017cne<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Wyszukiwanie w Land Registry (dokument badawczy) dla dzia\u0142ki<\/td>\n<td>Okr\u0119gowy Tapu Amirli\u011fi, w kt\u00f3rym nieruchomo\u015b\u0107 jest zarejestrowana<\/td>\n<td>Pokazuje zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela i wpisy obci\u0105\u017caj\u0105ce grunt<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Og\u0142oszenie Land Registry<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria tytu\u0142u i historia w\u0142asno\u015bci sprzed 1974 r.<\/td>\n<td>Akta Land Registry; niezale\u017cny prawnik<\/td>\n<td>Grunt z wymiany lub darowizny niesie ryzyko restytucji wed\u0142ug wytycznych brytyjskich<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne brytyjskie<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Za\u015bwiadczenie o odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu lub s\u0142u\u017cebno\u015bci<\/td>\n<td>Land Registry<\/td>\n<td>Wymagane przed z\u0142o\u017ceniem wniosku cudzoziemca o zezwolenie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119 i \u015bwiadectwo ostatecznego odbioru<\/td>\n<td>Gmina (miejska) lub urz\u0105d okr\u0119gowy (wiejski)<\/td>\n<td>Ostateczny odbi\u00f3r jest tym, co oficjalne statystyki licz\u0105 jako uko\u0144czenie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biuletyn 2025<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hipoteka lub finansowanie dewelopera obci\u0105\u017caj\u0105ce grunt<\/td>\n<td>Land Registry<\/td>\n<td>Obci\u0105\u017cenie bankowe mo\u017ce spoczywa\u0107 na dzia\u0142ce pod sprzeda\u017c\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne brytyjskie<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Harmonogram p\u0142atno\u015bci zapisany w umowie<\/td>\n<td>Podpisana umowa<\/td>\n<td>Wytyczne brytyjskie ostrzegaj\u0105 przed planami p\u0142atno\u015bci pomini\u0119tymi w umowach<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne brytyjskie<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Publikacja zezwolenia i pokwitowania op\u0142at<\/td>\n<td>Resmi Gazete; Land Registry<\/td>\n<td>Terminy biegn\u0105 od publikacji, a zezwolenie wygasa w razie ich uchybienia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dokumenty, kt\u00f3rych za\u017c\u0105da ministerstwo<\/td>\n<td>Wydzia\u0142 Nieruchomo\u015bci Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Za\u015bwiadczenie o niekaralno\u015bci, kopia paszportu, kopia tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci i plan lokalizacji musz\u0105 by\u0107 gotowe<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wytyczne brytyjskie zalecaj\u0105 niezale\u017cn\u0105 porad\u0119 prawn\u0105 i wymieniaj\u0105 prawnik\u00f3w dzia\u0142aj\u0105cych zar\u00f3wno na rzecz sprzedaj\u0105cego, jak i buduj\u0105cego jako og\u00f3lny problem na Cyprze. Zaznaczaj\u0105 te\u017c, \u017ce Wielka Brytania mo\u017ce udzieli\u0107 na p\u00f3\u0142nocy jedynie ograniczonej pomocy konsularnej, o czym m\u00f3wi <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/regional-risks\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ostrze\u017cenie dla podr\u00f3\u017cnych dotycz\u0105ce ryzyk regionalnych<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Jak Sea Life Plus Iskele wypada na tle innych projekt\u00f3w Noyanlar na tej stronie<\/h2>\n<p>Tabela obejmuje wszystkie 22 projekty Noyanlar znane na tej stronie: 14 nowych ofert i osiem, kt\u00f3re by\u0142y ju\u017c wcze\u015bniej wylistowane. Dopasowanie do istniej\u0105cej strony pokazano jako \u201ewyst\u0119puje na tej stronie jako\u201d tam, gdzie dowody s\u0105 mocne, oraz jako \u201ewydaje si\u0119 odpowiada\u0107\u201d tam, gdzie s\u0105 cz\u0119\u015bciowe.<\/p>\n<p>Przypisanie serii Four Seasons Life do dewelopera jest sporne, wi\u0119c dla tych dw\u00f3ch wierszy nie wskazano budowniczego. Ka\u017cda strona Noyanlar podaje przedsprzeda\u017c (\u00d6n Sat\u0131\u015fta), a lata dostawy kryj\u0105 si\u0119 w kodzie \u017ar\u00f3d\u0142owym stron. Kolumna statusu podaje stron\u0119 kategorii dewelopera i znacznik karty dok\u0142adnie tak, jak je pokazano; poniewa\u017c w kilku projektach s\u0105 one sprzeczne, \u017cadne z nich nie jest tu odczytywane jako o\u015bwiadczenie o przekazaniu lokali.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt (wraz z Sea Life Plus)<\/th>\n<th>Na tej stronie<\/th>\n<th>Status wed\u0142ug kategorii i znacznika<\/th>\n<th>Termin dostawy na stronie Noyanlar<\/th>\n<th>Etykieta lokalizacji<\/th>\n<th>Typy lokali<\/th>\n<th>Lokale<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Angel Towers<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/angel-towers-famagusta-northern-cyprus\/\">Strona oferty (nowa)<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; znacznik: uko\u0144czone<\/td>\n<td>Sformu\u0142owanie \u201eTeslim Edildi\u201d (oddano); rok nie jest wy\u015bwietlany<\/td>\n<td>Gazima\u011fusa Merkez<\/td>\n<td>1+1, 2+1 Penthouse<\/td>\n<td>135<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bellagio<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/bellagio-iskele-northern-cyprus\/\">Strona oferty (nowa)<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; znacznik: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>281<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Neo Residence<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/neo-residence-yenibogazici-northern-cyprus\/\">Strona oferty (nowa)<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; znacznik: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Yenibo\u011fazi\u00e7i<\/td>\n<td>Studio Loft, 1+1, 2+1, 2+1 Loft<\/td>\n<td>50<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Park Residence<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/park-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Strona oferty (nowa)<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; bez znacznika statusu<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1, 3+1, 1+1 Penthouse, 2+1 Penthouse<\/td>\n<td>528<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Riverside Life Residence<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/riverside-life-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Strona oferty (nowa)<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; znacznik: uko\u0144czone<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>1+1 Premier, 1+1 Premier Grand, 1+1 Premier Plus, 2+1 Premier, 2+1 Premier Grand, 2+1 Family Grand, 2+1 Infinity<\/td>\n<td>820<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Royal Life Residence<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/royal-life-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Strona oferty (nowa)<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; znacznik: uko\u0144czone<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Long Beach<\/td>\n<td>Studio, Studio Penthouse, mieszkanie 1+1<\/td>\n<td>440<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Royal Sun Residence<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/royal-sun-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Strona oferty (nowa)<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; znacznik: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio, Studio Penthouse, 1+1, 2+1, willa bli\u017aniacza 2+1, willa bli\u017aniacza 3+1<\/td>\n<td>959<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Royalsun Elite Residence<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/royalsun-elite-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Strona oferty (nowa)<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; znacznik: uko\u0144czone<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1, 2+1 Penthouse, 3+1 Penthouse, willa w zabudowie bli\u017aniaczej 2+1, willa w zabudowie bli\u017aniaczej 3+1<\/td>\n<td>1\u00a0120<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Sea Life Plus<\/strong> (ta strona)<\/td>\n<td>Niniejszy przewodnik<\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; znacznik: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio, 1+1 Penthouse, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>108<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sea Pearl Residence<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-pearl-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Strona oferty (nowa)<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; bez znacznika statusu<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>1+1, 2+1, 3+1, willa 3+1<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sky Diora<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sky-diora-erenkoy-northern-cyprus\/\">Strona oferty (nowa)<\/a><\/td>\n<td>W realizacji; znacznik: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Yeni Erenk\u00f6y<\/td>\n<td>1+1 Penthouse, 2+1 Loft<\/td>\n<td>80<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Solmaris<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/solmaris-bogaz-northern-cyprus\/\">Strona oferty (nowa)<\/a><\/td>\n<td>W realizacji; znacznik: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Bo\u011faz \u0130skele<\/td>\n<td>Willa triplex 4+1<\/td>\n<td>20<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Terra Life<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/terra-life-iskele-northern-cyprus\/\">Strona oferty (nowa)<\/a><\/td>\n<td>W realizacji; znacznik: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele<\/td>\n<td>Studio, Studio Loft<\/td>\n<td>184<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>The Blue Residence<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-blue-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Strona oferty (nowa)<\/a><\/td>\n<td>W realizacji; znacznik: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Brak pola terminu dostawy na stronie<\/td>\n<td>\u0130skele Merkez<\/td>\n<td>1+1, 2+1, 3+1, Penthouse<\/td>\n<td>160<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sea Breeze<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-breeze-iskele-cypr-polnocny\/\">Wyst\u0119puje na tej stronie jako Sea Breeze<\/a><\/td>\n<td>W realizacji; znacznik: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio, Studio Penthouse<\/td>\n<td>228<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Olea Residence<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/olea-grand-gecitkale-cypr-polnocny\/\">Wyst\u0119puje na tej stronie jako Olea Grand<\/a><\/td>\n<td>W realizacji; bez znacznika statusu<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Ge\u00e7itkale Gazima\u011fusa<\/td>\n<td>1+1, 2+1, 3+1, Penthouse<\/td>\n<td>650<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Miracle Villa &#038; Residence<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/milagro-villa-residence-iskele-cypr-polnocny\/\">Wydaje si\u0119 odpowiada\u0107 Milagro Villa &#038; Residence<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; znacznik: uko\u0144czone<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele<\/td>\n<td>1+1, 2+1, 2+1 Penthouse, willa bli\u017aniacza 2+1, willa bli\u017aniacza 3+1<\/td>\n<td>52<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ocean Life Residence<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/seaside-oasis-iskele-cypr-polnocny\/\">Wydaje si\u0119 odpowiada\u0107 Seaside Oasis (1\u00a0560 lokali w obu)<\/a><\/td>\n<td>W realizacji; znacznik: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1, Penthouse<\/td>\n<td>1\u00a0560<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>La Palazzo<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grande-palazzo-iskele-cypr-polnocny\/\">Wydaje si\u0119 odpowiada\u0107 Grande Palazzo<\/a><\/td>\n<td>W realizacji; bez znacznika statusu<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Bo\u011faz<\/td>\n<td>mieszkanie 2+1, mieszkanie 3+1, penthouse 1+1, willa triplex w zabudowie bli\u017aniaczej 3+1, wolnostoj\u0105ca willa 4+1 z prywatnym basenem<\/td>\n<td>135<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Royal Point<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-point-iskele-cypr-polnocny\/\">Wydaje si\u0119 odpowiada\u0107 Grand Point (48 lokali)<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; znacznik: uko\u0144czone<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Long Beach<\/td>\n<td>1+1, 2+1<\/td>\n<td>48<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Four Seasons 3<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/four-seasons-life-iii-iskele-northern-cyprus\/\">Wydaje si\u0119 odpowiada\u0107 Four Seasons Life III<\/a><\/td>\n<td>W realizacji; znacznik: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele \/ Bo\u011faz<\/td>\n<td>Studio z tarasem (Terasl\u0131 St\u00fcdyo), 1+1 Loft, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>750<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Four Seasons 2<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/four-seasons-life-ii-iskele-northern-cyprus\/\">Prawdopodobnie Four Seasons Life II<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; znacznik: uko\u0144czone<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Bo\u011faz \u0130skele<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1, 1+1 Loft<\/td>\n<td>400<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Czytaj\u0105c neutralnie, tabela pokazuje portfolio o bardzo zr\u00f3\u017cnicowanej wielko\u015bci. Spo\u015br\u00f3d 21 projekt\u00f3w z podan\u0105 \u0142\u0105czn\u0105 liczb\u0105 lokali Sea Life Plus jest sz\u00f3stym najmniejszym, ze 108 lokalami przy medianie 228. Mniejsze zespo\u0142y to Solmaris (20 willi), Royal Point, Neo Residence, Miracle Villa &#038; Residence i Sky Diora.<\/p>\n<p>Dziewi\u0119\u0107 projekt\u00f3w oznaczono jako w realizacji, a trzyna\u015bcie jako gotowe do zamieszkania, jednak kategoria gotowych obejmuje projekty, kt\u00f3rych znaczniki m\u00f3wi\u0105 \u201ewkr\u00f3tce\u201d, wi\u0119c tej etykiety nie nale\u017cy czyta\u0107 jako przekazania lokali. Dla s\u0105siedniego por\u00f3wnania na Long Beach od innego dewelopera na tej stronie wylistowano <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/querencia-iskele-northern-cyprus\/\">Querencia Iskele<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/courtyard-long-beach-iskele-northern-cyprus\/\">Courtyard Long Beach Iskele<\/a>. Nic z tego nie stawia jednego projektu ponad innym.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Noyanlar Group<\/h2>\n<p>Wed\u0142ug swojej <a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/corporate\/about-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony O nas<\/a> grupa wywodzi sw\u00f3j pocz\u0105tek od 1973 r., gdy za\u0142o\u017cono Arken Mimarl\u0131k ve M\u00fchendislik Ltd. \u015eti. W 1994 r. nazw\u0119 zmieniono na Noyanlar \u0130n\u015faat Ltd., a w 2008 r. ca\u0142\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 przeniesiono pod szyld Noyanlar Group of Companies.<\/p>\n<p>Strona podaje, \u017ce w 1999 r. nowy cz\u0142onek zarz\u0105du rozpocz\u0105\u0142 projekty budowlane w rejonach Famagusta i \u0130skele oraz \u017ce Noyanlar Invest za\u0142o\u017cono w 2025 r. Wymienia sp\u00f3\u0142ki grupy dzia\u0142aj\u0105ce w turystyce i wakacjach, ochronie zdrowia, hotelarstwie, gastronomii, fitnessie, opiece nad zwierz\u0119tami i utrzymaniu, w\u015br\u00f3d nich Long Beach Medical Center i Sea Life Otel.<\/p>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/our-services\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie Us\u0142ug<\/a> grupa wymienia rozw\u00f3j i doradztwo projektowe, zarz\u0105dzanie budow\u0105, parcelacj\u0119 i obr\u00f3t nieruchomo\u015bciami, architektur\u0119 i in\u017cynieri\u0119, budow\u0119 i utrzymanie basen\u00f3w (przez sp\u00f3\u0142k\u0119 zale\u017cn\u0105 datowan\u0105 na 2012 r.) oraz utrzymanie dom\u00f3w. Siedzib\u0119 g\u0142\u00f3wn\u0105 umieszcza w \u0130skele, naprzeciwko pla\u017cy Long Beach. Dane kontaktowe znajduj\u0105 si\u0119 na stronach i nie s\u0105 tu powielane.<\/p>\n<p>Strona O nas podaje tak\u017ce sumy projekt\u00f3w, sumy dom\u00f3w, deklaracje wyr\u00f3\u017cnie\u0144 i certyfikat jako\u015bci. \u017badna z tych informacji nie jest powtarzana, poniewa\u017c nie da\u0142o si\u0119 ich zweryfikowa\u0107 na podstawie danych o projektach, a w\u0142asna strona dewelopera z uko\u0144czonymi zespo\u0142ami wymienia mniej projekt\u00f3w, ni\u017c sugeruj\u0105 jego nag\u0142\u00f3wkowe liczby.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest Sea Life Plus Iskele?<\/h3>\n<p>Sea Life Plus Iskele to projekt obejmuj\u0105cy 108 lokali, kt\u00f3ry Noyanlar Group wymienia pod has\u0142em \u201e\u0130skele Long Beach\u201d. Strona dewelopera podaje cztery typy lokali (studio, penthouse 1+1, 1+1 i 2+1), cztery udogodnienia (basen, prywatny parking, kawiarnia i po\u0142o\u017cenie blisko morza) oraz trzy zak\u0142adki plan\u00f3w o nazwach Sea Shell, Sea Star i Sea Star 2. Nie podaje adresu ulicy, ceny, powierzchni ani widocznego terminu przekazania lokali.<\/p>\n<h3>Ile mieszka\u0144 i jakich typ\u00f3w obejmuje Sea Life Plus Iskele?<\/h3>\n<p>Deweloper podaje \u0142\u0105cznie 108 lokali w czterech typach: Studio, 1+1 Penthouse, 1+1 i 2+1. Strona nie m\u00f3wi, ile lokali ma ka\u017cdy typ ani w kt\u00f3rym z trzech budynk\u00f3w znajduje si\u0119 kt\u00f3ry typ. Podzielenie 108 przez cztery daje \u015bredni\u0105 27 na typ, ale to arytmetyka, a nie liczba rzeczywista. Przed wyborem uk\u0142adu kupuj\u0105cy powinien za\u017c\u0105da\u0107 na pi\u015bmie liczby lokali wed\u0142ug typ\u00f3w oraz wykazu pi\u0119ter.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje mieszkanie w Sea Life Plus Iskele?<\/h3>\n<p>Nie opublikowano ceny \u017cadnego typu. Jedyna kwota pieni\u0119\u017cna na stronach Noyanlar to szablonowy panel p\u0142atno\u015bci, kt\u00f3rego odwiedzaj\u0105cy nie widz\u0105 i kt\u00f3ry powtarza si\u0119 w 21 projektach, wi\u0119c nie jest odczytywany jako warunki tego projektu i nic si\u0119 z niego nie wyprowadza. Ka\u017cdy, kto podaje kwot\u0119, powinien zapisa\u0107 j\u0105 na pi\u015bmie wraz z walut\u0105, lokalem i dat\u0105. Op\u0142aty dodatkowe do ceny, takie jak op\u0142ata Land Registry w wysoko\u015bci od 4% do 6%, obowi\u0105zuj\u0105ca do 5 stycznia 2027 r., s\u0105 odr\u0119bne.<\/p>\n<h3>Kiedy nast\u0105pi przekazanie lokali w Sea Life Plus Iskele?<\/h3>\n<p>Termin nie jest wy\u015bwietlany odwiedzaj\u0105cym. Status na stronie m\u00f3wi o przedsprzeda\u017cy, kategoria o gotowo\u015bci do zamieszkania, a znacznik karty o \u201ewkr\u00f3tce\u201d, wi\u0119c te trzy sygna\u0142y si\u0119 nie zgadzaj\u0105. Kod \u017ar\u00f3d\u0142owy strony zawiera rok 2028, na kt\u00f3rym ten przewodnik si\u0119 nie opiera. Poniewa\u017c w\u0142asne etykiety dewelopera s\u0105 sprzeczne, status i termin przekazania lokali nale\u017cy potwierdzi\u0107 na pi\u015bmie, \u0142\u0105cznie z tym, co si\u0119 stanie, je\u015bli termin nie zostanie dotrzymany.<\/p>\n<h3>Jak du\u017ce s\u0105 mieszkania?<\/h3>\n<p>Na stronie projektu nie opublikowano powierzchni \u017cadnego typu lokalu, wi\u0119c nie podaje si\u0119 tu \u017cadnej wielko\u015bci. Inne strony Noyanlar pokazuj\u0105 identyczne zast\u0119pcze powierzchnie dla ka\u017cdego typu, co nie wyst\u0119puje na tej stronie, poniewa\u017c nie pokazuje ona \u017cadnych powierzchni. Kupuj\u0105cy powinien za\u017c\u0105da\u0107 powierzchni netto i brutto dok\u0142adnego lokalu, \u0142\u0105cznie z tarasami i ewentualnym tarasem na dachu, w formie wykazu do\u0142\u0105czonego do umowy.<\/p>\n<h3>Jak blisko morza le\u017cy projekt?<\/h3>\n<p>Strona m\u00f3wi jedynie, \u017ce budynki znajduj\u0105 si\u0119 kilka krok\u00f3w od morza i wymienia po\u0142o\u017cenie blisko morza. Nie podaje odleg\u0142o\u015bci ani wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych. Naniesione rondo Long Beach le\u017cy oko\u0142o 16 km drog\u0105 od Walled City w Famagusta, ale rzeczywistej odleg\u0142o\u015bci dzia\u0142ki od piasku nie da si\u0119 sprawdzi\u0107 na podstawie strony. Odr\u0119bny hotel grupy podaje 70 metr\u00f3w do pla\u017cy; ta liczba nie dotyczy apartament\u00f3w.<\/p>\n<h3>Czy w\u0142a\u015bciciele w Sea Life Plus Iskele mog\u0105 wynajmowa\u0107 swoje mieszkania kr\u00f3tkoterminowo?<\/h3>\n<p>Deweloper nie publikuje warunk\u00f3w najmu. Najem kr\u00f3tkoterminowy jest regulowany: turystyczny najem na okres do 60 dni w lokalu mieszkalnym musi zosta\u0107 zarejestrowany w Departamencie Planowania Turystyki Ministerstwa Turystyki, a w\u0142a\u015bciciel potrzebuje najpierw Za\u015bwiadczenia o rejestracji i zezwolenia na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci. Najem bez nich jest przest\u0119pstwem, zagro\u017conym grzywn\u0105 do 10-krotno\u015bci miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej brutto w razie skazania. Od czynszu potr\u0105ca si\u0119 10% kwoty brutto. O zasady samego budynku dotycz\u0105ce najmu kr\u00f3tkoterminowego trzeba zapyta\u0107 odr\u0119bnie.<\/p>\n<h3>Ile mieszka\u0144 mo\u017ce kupi\u0107 cudzoziemiec?<\/h3>\n<p>Na 17 pa\u017adziernika 2026 r. dekret pozwala cudzoziemcowi posiada\u0107 do 3 mieszka\u0144 (6 dla obywateli pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC), podczas gdy skonsolidowana ustawa 52\/2008 na stronie mevzuat.gov.ct.tr nadal m\u00f3wi o 1 (3). Dekret ma 90-dniow\u0105 moc, kt\u00f3ra ko\u0144czy si\u0119 oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce parlament go uchwali, wi\u0119c limit trzeba sprawdzi\u0107 ponownie przed podpisaniem, a zezwolenie Rady Ministr\u00f3w na zakup jest potrzebne w ka\u017cdym przypadku.<\/p>\n<h3>Czy zakup mieszkania tutaj daje rezydencj\u0119?<\/h3>\n<p>Zakup nie daje obywatelstwa ani praw UE. Kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt oparte na nieruchomo\u015bci wymaga lokalu nadaj\u0105cego si\u0119 do zamieszkania. Przy tytule w\u0142asno\u015bci na nazwisko kupuj\u0105cego obowi\u0105zuje ono 10 lat dla nieruchomo\u015bci wartej 300\u00a0000 GBP lub wi\u0119cej i 5 lat poni\u017cej tej kwoty; przy samej op\u0142aconej umowie 300\u00a0000 lub wi\u0119cej daje 5 lat, a mniej wymaga dowodu dochod\u00f3w. Nie opublikowano ceny, wi\u0119c nie mo\u017cna wskaza\u0107 progu. Zob. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/program-rezydencji-na-cyprze-polnocnym-twoja-brama-do-srodziemnomorskiego-raju\/\">program rezydencji<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-cypru-polnocnego\/\">przewodnik po obywatelstwie<\/a> na tej stronie.<\/p>\n<h3>Czy w pobli\u017cu projektu jest szpital?<\/h3>\n<p>\u0130skele nie ma szpitala pa\u0144stwowego i w latach 2020\u20132024 nie odnotowano tam \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych. Najbli\u017cszy szpital pa\u0144stwowy z \u0142\u00f3\u017ckami znajduje si\u0119 w Gazima\u011fusa, oko\u0142o 10,7 km drog\u0105 i 12 minut od ronda Long Beach. W okolicy dzia\u0142a o\u015brodek zdrowia (\u0130skele Sa\u011fl\u0131k Merkezi). Szpital Karpaz obiecany na koniec 2026 r. nie ma opublikowanej lokalizacji, wi\u0119c na razie pomoc w nag\u0142ych wypadkach oznacza drog\u0119 do Famagusta.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 17 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/projects\/sea-life-plus\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Noyanlar Group: strona projektu Sea Life Plus (po turecku)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: spis powszechny 2011, Tabela 1 (wed\u0142ug okr\u0119g\u00f3w)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: spis powszechny 2011, Tabela 3 (wed\u0142ug mahalle)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/i-rep.emu.edu.tr\/items\/544c179f-0d45-44e0-b646-6c2bf1e8a158\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Eastern Mediterranean University: praca magisterska o Long Beach, Iskele (luty 2024 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334943,R16300857,R16306104&#038;format=jsonv2&#038;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap Nominatim: wielok\u0105ty granic gmin \u00d6t\u00fcken, Tatl\u0131su i \u0130skele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/1304482396\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: rondo Long Beach (Long Beach \u00c7emberi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sealifelongbeach.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sea Life Otel, Long Beach: strona internetowa hotelu (sp\u00f3\u0142ka grupy Noyanlar)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.9009162,35.2468131?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trasa OSRM: miasto Iskele \u2013 rondo Long Beach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trasa OSRM: rondo Long Beach \u2013 Famagusta Walled City<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036781,35.1870867?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trasa OSRM: rondo Long Beach \u2013 tablica stanowiska Salamis<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trasa OSRM: rondo Long Beach \u2013 Pa\u0144stwowy Szpital w Gazimagusa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.907312,35.1452071?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trasa OSRM: rondo Long Beach \u2013 Eastern Mediterranean University<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;34.0712539,35.379518?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trasa OSRM: rondo Long Beach \u2013 Bafra<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trasa OSRM: rondo Long Beach \u2013 lotnisko Ercan<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.6185326,34.8703531?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trasa OSRM: rondo Long Beach \u2013 lotnisko w Larnace<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia: lista szpitali pa\u0144stwowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: Rocznik Statystyczny 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat prasowy Ministerstwa Zdrowia o szpitalu Karpaz, 17 sierpnia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/toplutasima\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gmina Gazima\u011fusa: bezp\u0142atne elastyczne linie transportu publicznego<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/worldweather.wmo.int\/en\/json\/1884_en.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WMO World Weather Information Service: klimatologia Paralimni<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.seatemperatu.re\/europe\/cyprus\/famagusta\/when.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">seatemperatu.re: miesi\u0119czna temperatura morza w Famagusta (agregator)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cevrekorumadairesi.org\/uploads\/home_file\/Deniz_kaplumba\u011falar\u0131_2024_bas\u0131n_duy.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ochrony \u015arodowiska: notatka o monitoringu \u017c\u00f3\u0142wi morskich z 2024 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/TABLOLAR%202025_1.xlsx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: skoroszyt tabel budowlanych 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: biuletyn Statystyki budownictwa i dzia\u0142ek 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/corporate\/about-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Noyanlar Group: strona O nas (po turecku)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o domach wakacyjnych (Holiday Houses Law; mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o podatku dochodowym, tekst skonsolidowany z 25 maja 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Podatkowy: rozporz\u0105dzenie o stawkach VAT zaktualizowane 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Podatkowy: p\u0142aca minimalna od 1 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wykaz stawek podatku od nieruchomo\u015bci TRNC, obowi\u0105zuj\u0105cy od 1 stycznia 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 147, 7 sierpnia 2026 r. (Decree-Law 89\/2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 52\/2008 o nabywaniu nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w, tekst skonsolidowany (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o op\u0142acie skarbowej 19\/1963, tekst skonsolidowany<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, Wydzia\u0142 Nieruchomo\u015bci: dokumenty do wniosku o zezwolenie na zakup<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Og\u0142oszenie Land Registry z 15 lipca 2025 r. o transakcjach w urz\u0119dach okr\u0119gowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 197, 7 pa\u017adziernika 2026 r. (rozporz\u0105dzenie o op\u0142atach Land Registry)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/38%20-1997%20Sayl%20Para%20ve%20Kambiyo%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o wymianie walut 38\/1997<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: wska\u017anik cen konsumpcyjnych, wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d brytyjski: Cypr, zakup nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&#038;id=001-97649&#038;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ETPCz, Wielka Izba, Demopoulos i inni przeciwko Turcji, decyzja z 1 marca 2010 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE, komunikat prasowy 39\/09 w sprawie Apostolides przeciwko Orams<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja Europejska: strona o rozporz\u0105dzeniu w sprawie Zielonej Linii<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomej: strona g\u0142\u00f3wna i statystyki<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen: prezes KTMMOB o kontrolach sejsmicznych, 14 lutego 2023 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/regional-risks\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d brytyjski, ostrze\u017cenie dla podr\u00f3\u017cnych: Cypr, ryzyka regionalne (14 sierpnia 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/our-services\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Noyanlar Group: strona Us\u0142ug (po turecku)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sea Life Plus Iskele ma 108 lokali w czterech typach na Long Beach. Noyanlar nie publikuje ceny, powierzchni ani widocznego terminu przekazania; przewodnik dodaje fakty o okolicy, najmie i zakupie.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":31423,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,522,194],"property_status":[167],"property_feature":[390],"property_label":[],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[220],"property_area":[],"class_list":["post-31773","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-penthouse-pl","property_type-studio-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_country-northern-cyprus-pl","property_city-iskele-pl-2"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["On request"],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["NSLP"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["\u0130skele"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["31423","31427","31431","31435","31443","31439","31447","31451","31455","31459","31463","31467","31471","31483"],"_thumbnail_id":["31423"],"_wpml_word_count":["7654"],"rank_math_title":["Sea Life Plus Iskele: przewodnik, 108 lokali (2026)"],"rank_math_description":["Sea Life Plus Iskele od Noyanlar Group: 108 lokali na Long Beach, Iskele. Cena, powierzchnie i termin nieopublikowane. Przewodnik 2026."],"rank_math_focus_keyword":["sea life plus iskele"],"houzez_total_property_views":["3"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-18-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-18 08:59:37"],"_edit_lock":["1792300449:1"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/31773","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/31773\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31423"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31773"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=31773"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=31773"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=31773"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=31773"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=31773"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=31773"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=31773"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=31773"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}