{"id":31777,"date":"2026-10-18T05:05:33","date_gmt":"2026-10-18T05:05:33","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/sea-pearl-residence-iskele-northern-cyprus\/"},"modified":"2026-10-18T05:05:33","modified_gmt":"2026-10-18T05:05:33","slug":"sea-pearl-residence-iskele-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-pearl-residence-iskele-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"Sea Pearl Residence Iskele: przewodnik, 4 typy lokali (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Projekt Sea Pearl Residence Iskele to inwestycja mieszkaniowa Noyanlar Group, umiejscowiona przez dewelopera w \u0130skele Long Beach, z czterema wymienionymi typami lokali (1+1, 2+1, 3+1 i 3+1 Villa), bez podanej \u0142\u0105cznej liczby lokali, ceny i widocznego roku przekazania lokali. Niniejszy przewodnik przedstawia, co Noyanlar publikuje na temat projektu Sea Pearl Residence Iskele, uzupe\u0142nia to o udokumentowane \u017ar\u00f3d\u0142ami fakty dotycz\u0105ce \u0130skele i pasa Long Beach oraz pokazuje, jak kupuj\u0105cy mo\u017ce zweryfikowa\u0107 projekt, o kt\u00f3rym dane publiczne s\u0105 sk\u0105pe. Wszystko, czego deweloper nie podaje, oznaczono jako niepublikowane.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/sea-pearl-residence-01-1024x576.jpg\" alt=\"Sea Pearl Residence Iskele: wizualizacja lotnicza willi i apartament\u00f3w\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Sea Pearl Residence Iskele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy lokali i por\u00f3wnanie struktury typ\u00f3w z innymi projektami Long Beach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokalizacja: Long Beach, \u0130skele i okolica projektu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Weryfikacja projektu Sea Pearl Residence Iskele, gdy deweloper publikuje niemal nic<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, w kolejno\u015bci dla projektu o sk\u0105pych danych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 prawny i weryfikacja dewelopera<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Por\u00f3wnanie projektu Sea Pearl Residence Iskele z pozosta\u0142ymi projektami Noyanlar w tym serwisie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Noyanlar Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Sea Pearl Residence Iskele<\/h2>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/projects\/sea-pearl-residence\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu prowadzonej przez dewelopera<\/a>, odczytanej 18 pa\u017adziernika 2026 r., Sea Pearl Residence opisano w tureckim oryginale, kt\u00f3ry niniejszy przewodnik oddaje po polsku. Tekst m\u00f3wi o \u201ewolnostoj\u0105cych willach i apartamentach\u201d stoj\u0105cych \u201ezaledwie kilka krok\u00f3w od morza\u201d, z przestronnymi cz\u0119\u015bciami mieszkalnymi. Drugi akapit obiecuje spokojne \u017cycie po\u0142\u0105czone z \u0142atwym dost\u0119pem do udogodnie\u0144 miejskich dzi\u0119ki \u201ecentralnej lokalizacji\u201d. \u017badne z tych twierdze\u0144 nie zosta\u0142o zmierzone: strona nie podaje odleg\u0142o\u015bci od wody, ulicy, dzielnicy (ward) ani wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych.<\/p>\n<p>Wymieniono cztery udogodnienia: ca\u0142odobow\u0105 ochron\u0119 24\/7, basen, tereny zielone oraz \u201elokalizacj\u0119 blisko morza\u201d, kt\u00f3ra opisuje otoczenie, a nie obiekt. Galeria zawiera cztery zdj\u0119cia zewn\u0119trzne i cztery wn\u0119trz. Etykieta \u201eTotal units\u201d (\u0142\u0105czna liczba lokali) widnieje bez \u017cadnej liczby obok, co czyni t\u0119 stron\u0119 jedyn\u0105 z 22 stron projekt\u00f3w Noyanlar bez \u0142\u0105cznej liczby lokali.<\/p>\n<p>Linia statusu brzmi \u201e\u00d6n Sat\u0131\u015fta\u201d (przedsprzeda\u017c), a mimo to projekt figuruje w kategorii dewelopera \u201egotowe do zamieszkania\u201d i nie ma znacznika na karcie, wi\u0119c oba sygna\u0142y s\u0105 sprzeczne. Odwiedzaj\u0105cym nie wy\u015bwietla si\u0119 \u017cadna data przekazania lokali. Rok 2028 znajduje si\u0119 w kodzie \u017ar\u00f3d\u0142owym strony, lecz jest ukryty, dlatego nie opieramy si\u0119 tu na nim.<\/p>\n<p>Panel planu p\u0142atno\u015bci (35% wp\u0142aty pocz\u0105tkowej, 48 miesi\u0119cy, raty od 2\u00a0500 \u00a3, 15% przy przekazaniu lokali) r\u00f3wnie\u017c jest ukryty w kodzie \u017ar\u00f3d\u0142owym strony, z tymi samymi warto\u015bciami na pozosta\u0142ych stronach projekt\u00f3w dewelopera. Nale\u017cy go traktowa\u0107 jako og\u00f3lny szablon, a nie jako warunki dla tego projektu. Nie wyprowadzono z niego \u017cadnej ceny.<\/p>\n<p>Tabela podaje ka\u017cd\u0105 pozycj\u0119 jako opublikowan\u0105 lub nieopublikowan\u0105. Informacje o firmie pochodz\u0105 ze stron samego dewelopera (sekcja 8). Kategoria aktu w\u0142asno\u015bci (ko\u00e7an) widnieje jako \u201enie podano\u201d, poniewa\u017c \u017cadna ze stron Noyanlar jej nie wskazuje.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Sea Pearl Residence Iskele: najwa\u017cniejsze fakty<\/th>\n<th>Zgodnie z publikacj\u0105<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Noyanlar Group (Noyanlar \u015eirketler Grubu)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Przedsprzeda\u017c (\u201e\u00d6n Sat\u0131\u015fta\u201d) na stronie projektu; zaklasyfikowany jako gotowy do zamieszkania; brak znacznika na karcie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przekazanie lokali<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie projektu dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja wed\u0142ug opublikowanego tekstu<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>Nieopublikowana (etykieta bez liczby)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>1+1, 2+1, 3+1, 3+1 Villa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie<\/td>\n<td>Brak u\u017cytecznych (wy\u0142\u0105cznie warto\u015bci zast\u0119pcze)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena (GBP)<\/td>\n<td>Nieopublikowana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria aktu w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione udogodnienia<\/td>\n<td>ca\u0142odobowa ochrona 24\/7; basen; tereny zielone; lokalizacja blisko morza<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kontakt<\/td>\n<td>Nie powielono<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy lokali i por\u00f3wnanie struktury typ\u00f3w z innymi projektami Long Beach<\/h2>\n<p>Pierwsza tabela zawiera wszystkie etykiety typ\u00f3w u\u017cyte na stronie. Poni\u017csze liczby sypialni wyprowadzono z nazw typ\u00f3w (N+1 oznacza N sypialni plus salon); deweloper ich nie podaje. Linia typ\u00f3w wymienia cztery typy, natomiast sekcja plan\u00f3w pi\u0119ter ma zak\u0142adki dla studia, 1+1 i 2+1, a nie ma \u017cadnej dla 3+1 ani dla willi. Obie listy pokrywaj\u0105 si\u0119 tylko w dw\u00f3ch typach.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu w Sea Pearl Residence Iskele<\/th>\n<th>Gdzie wyst\u0119puje na stronie<\/th>\n<th>Sypialnie (wyprowadzone)<\/th>\n<th>Powierzchnia<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>Tylko zak\u0142adka planu (trzy bloki plan\u00f3w); brak w linii typ\u00f3w<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>Nieu\u017cyteczna<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1+1<\/td>\n<td>Linia typ\u00f3w i zak\u0142adka planu (dwa bloki plan\u00f3w)<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>Nieu\u017cyteczna<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2+1<\/td>\n<td>Linia typ\u00f3w i zak\u0142adka planu (jeden blok planu)<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>Nieu\u017cyteczna<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3+1<\/td>\n<td>Tylko linia typ\u00f3w; brak planu<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>Nieopublikowana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3+1 Villa<\/td>\n<td>Tylko linia typ\u00f3w; brak planu; tekst m\u00f3wi o wolnostoj\u0105cych willach<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>Nieopublikowana<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/sea-pearl-residence-02.jpg\" alt=\"Aerial view of the Sea Pearl Residence villa community and coastline\" width=\"1800\" height=\"1012\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>\u017badna powierzchnia nie nadaje si\u0119 do wykorzystania. Ka\u017cdy blok planu zawiera t\u0119 sam\u0105 par\u0119 warto\u015bci netto i brutto niezale\u017cnie od typu, a tekst obok plan\u00f3w podaje dwie sypialnie nawet dla blok\u00f3w studia i 1+1. Karty plan\u00f3w i ich obrazy s\u0105 ukryte przed odwiedzaj\u0105cymi, a pliki obraz\u00f3w s\u0105 wsp\u00f3lne z innymi stronami projekt\u00f3w Noyanlar (Ocean Life Residence, Angel Towers i Olea Residence), wi\u0119c nie mo\u017cna ich traktowa\u0107 jako rysunk\u00f3w tego projektu. Z tego powodu nie podano warto\u015bci w metrach kwadratowych dla \u017cadnego lokalu.<\/p>\n<p>Zamiast por\u00f3wnania wielko\u015bci druga tabela zestawia struktur\u0119 typ\u00f3w i liczb\u0119 lokali z pozosta\u0142ymi projektami Noyanlar oznaczonymi jako Long Beach. Wykorzystuje wy\u0142\u0105cznie w\u0142asne liczby dewelopera z 12 projekt\u00f3w por\u00f3wnawczych, kt\u00f3re podaj\u0105 \u0142\u0105czn\u0105 liczb\u0119 lokali, a ka\u017cda obliczona warto\u015b\u0107 pokazuje swoje dzia\u0142anie arytmetyczne.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miara (obliczona na podstawie danych dewelopera)<\/th>\n<th>Ten projekt<\/th>\n<th>12 pozosta\u0142ych projekt\u00f3w Noyanlar oznaczonych jako Long Beach<\/th>\n<th>Dzia\u0142anie arytmetyczne<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Podana liczba lokali<\/td>\n<td>Nieopublikowana<\/td>\n<td>od 48 do 1\u00a0560; warto\u015b\u0107 \u015brodkowa 360,5<\/td>\n<td>Posortowane liczby; (281 + 440) \u00f7 2 = 360,5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podana liczba lokali, \u015brednia<\/td>\n<td>Nieopublikowana<\/td>\n<td>527,3<\/td>\n<td>6\u00a0328 \u00f7 12<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione etykiety typ\u00f3w<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>od 2 do 7; warto\u015b\u0107 \u015brodkowa 4<\/td>\n<td>Posortowane liczby 2, 2, 2, 3, 3, 4, 4, 5, 6, 6, 7, 7<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Projekty z lokalem typu willa<\/td>\n<td>Tak (\u201e3+1 Villa\u201d)<\/td>\n<td>3 z 12 (wszystkie bli\u017aniacze lub p\u00f3\u0142wolnostoj\u0105ce)<\/td>\n<td>Miracle, Royal Sun, Royalsun Elite<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Projekty z lokalem typu studio<\/td>\n<td>Brak w linii typ\u00f3w (tylko zak\u0142adki plan\u00f3w)<\/td>\n<td>9 z 12<\/td>\n<td>Studio lub Studio Loft w linii typ\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Projekty ze zwyk\u0142ym apartamentem 3+1<\/td>\n<td>Tak<\/td>\n<td>1 z 12<\/td>\n<td>Tylko Park Residence<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>W zestawieniu z tymi dwunastoma projektami Sea Pearl Residence Iskele plasuje si\u0119 po\u015brodku pod wzgl\u0119dem r\u00f3\u017cnorodno\u015bci, z czterema etykietami typ\u00f3w, lecz poza schematem pod wzgl\u0119dem tre\u015bci. By\u0142by czwartym projektem oznaczonym jako Long Beach z lokalem typu willa, a podczas gdy pozosta\u0142e trzy opisuj\u0105 swoje wille jako bli\u017aniacze lub p\u00f3\u0142wolnostoj\u0105ce, tekst Sea Pearl m\u00f3wi o wolnostoj\u0105cych. Jego linia typ\u00f3w nie wymienia studia, podczas gdy dziewi\u0119\u0107 z dwunastu projekt\u00f3w je wymienia.<\/p>\n<p>Skali przedsi\u0119wzi\u0119cia nie da si\u0119 w og\u00f3le okre\u015bli\u0107. Dwana\u015bcie liczb mie\u015bci si\u0119 w przedziale od 48 do 1\u00a0560, wi\u0119c projekt mo\u017ce by\u0107 kameralnym budynkiem albo du\u017cym osiedlem, a nic z opublikowanych danych nie wskazuje, kt\u00f3rym z nich.<\/p>\n<p>Ta luka w danych przek\u0142ada si\u0119 na pytania, na kt\u00f3re musia\u0142aby odpowiedzie\u0107 ka\u017cda pisemna oferta. Ile jest lokali \u0142\u0105cznie i wed\u0142ug typ\u00f3w, w kt\u00f3rych budynkach? Jakie s\u0105 powierzchnie netto i brutto ka\u017cdego typu, podane na tej samej podstawie, i czy warto\u015bci brutto obejmuj\u0105 balkony, tarasy i wsp\u00f3lne \u015bciany? Czy \u201e3+1\u201d to apartament czy dom i czy \u201e3+1 Villa\u201d jest wolnostoj\u0105ca, jak sugeruje tekst, czy bli\u017aniacza?<\/p>\n<p>W przypadku willi znaczenie ma tak\u017ce dzia\u0142ka, poniewa\u017c prawne limity dla cudzoziemc\u00f3w zale\u017c\u0105 cz\u0119\u015bciowo od powierzchni gruntu i od tego, czy dom stoi w ramach projektu budownictwa masowego (sekcja 5). A czy istnieje studio, jak sugeruj\u0105 zak\u0142adki plan\u00f3w? Nic z tego nie jest krytyk\u0105 projektu: przejrzane \u017ar\u00f3d\u0142a nie zawieraj\u0105 \u017cadnego niekorzystnego ustalenia na jego temat ani \u017cadnego ustalenia w og\u00f3le. Dop\u00f3ki deweloper nie poda warto\u015bci, \u017cadnej wielko\u015bci ani ceny za metr kwadratowy przytaczanej gdzie indziej nie da si\u0119 odnie\u015b\u0107 do strony dewelopera.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokalizacja: Long Beach, \u0130skele i okolica projektu<\/h2>\n<p>Nag\u0142\u00f3wek strony i blok informacji o projekcie brzmi\u0105 \u201e\u0130skele Long Beach\u201d; \u017caden z nich nie dodaje ulicy, dzielnicy, numeru dzia\u0142ki ani wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych. Strona zawiera te\u017c tabel\u0119 czas\u00f3w dojazdu do sze\u015bciu miejsc (\u0130skele, Gazima\u011fusa, lotnisko Ercan, Lefko\u015fa, lotnisko Larnaka i Girne), kt\u00f3rej minuty powtarzaj\u0105 si\u0119 s\u0142owo w s\u0142owo na o\u015bmiu stronach projekt\u00f3w Noyanlar.<\/p>\n<p>To powt\u00f3rzenie wskazuje, \u017ce jest to szablon, a nie pomiar dla tej lokalizacji, dlatego jego minut nie wykorzystano. Poni\u017csze odleg\u0142o\u015bci obliczono od ronda Long Beach, kt\u00f3re reprezentuje okolic\u0119, a nie niepublikowan\u0105 lokalizacj\u0119 projektu.<\/p>\n<p>Long Beach to potoczna nazwa nadbrze\u017ca \u0130skele; \u017cadna mapa ani rejestr jej nie okre\u015bla. <a href=\"https:\/\/i-rep.emu.edu.tr\/items\/544c179f-0d45-44e0-b646-6c2bf1e8a158\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Praca magisterska z Eastern Mediterranean University<\/a> z lutego 2024 r. przyjmuje jako obszar bada\u0144 3-kilometrowy odcinek linii brzegowej \u0130skele o d\u0142ugo\u015bci oko\u0142o 25 km i zaznacza, \u017ce 3 km to jej zakres, a nie oficjalna d\u0142ugo\u015b\u0107. OpenStreetMap r\u00f3wnie\u017c nie zna pla\u017cy o tej nazwie; zawiera natomiast <a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/1304482396\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rondo Long Beach \u00c7emberi<\/a> oraz, w odleg\u0142o\u015bci 0,6 km od niego, pla\u017c\u0119 publiczn\u0105 <a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/relation\/15456405\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Makenzi Plaj\u0131<\/a>.<\/p>\n<p>Rondo le\u017cy wewn\u0105trz <a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334943,R16300857,R16306104&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">obrysu dzielnicy \u00d6t\u00fcken<\/a> narysowanego przez wolontariuszy, kt\u00f3ry nie jest granic\u0105 katastraln\u0105. Deweloper nie podaje \u017cadnej dzielnicy, wi\u0119c dzielnica projektu pozostaje nieznana.<\/p>\n<p>Oficjalne dane o ludno\u015bci s\u0105 stare. W spisie z 4 grudnia 2011 r. powiat \u0130skele liczy\u0142 22\u00a0492 mieszka\u0144c\u00f3w (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tabela 1<\/a>), a gmina \u0130skele, kt\u00f3ra obejmuje \u00d6t\u00fcken, 7\u00a0906 (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tabela 2<\/a>); sam \u00d6t\u00fcken mia\u0142 ich 550 (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tabela 3<\/a>). Kolejnego spisu nie przeprowadzono. Po 2011 r. Instytut Statystyczny publikuje wy\u0142\u0105cznie krajow\u0105 <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Nufus_ve_Demografi_Bulteni_2023_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">projekcj\u0119<\/a>, 476\u00a0214 os\u00f3b na koniec 2023 r. wobec 286\u00a0257 w 2011 r., bez podzia\u0142u na powiaty. <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/%C4%B0skele_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a> podaje, \u017ce powiat wydzielono z Gazima\u011fusa w 1998 r.<\/p>\n<p>\u0130skele nie ma pa\u0144stwowego szpitala. Ministerstwo Zdrowia <a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wymienia sze\u015b\u0107<\/a>, \u017caden nie le\u017cy w powiecie, a <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik Statystyczny 2024<\/a> nie notuje w \u0130skele \u017cadnych \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych dla pacjent\u00f3w hospitalizowanych, ani publicznych, ani prywatnych, w \u017cadnym roku od 2020 do 2024. Powiat obs\u0142uguje o\u015brodek zdrowia. 17 sierpnia 2026 r. minister zdrowia poda\u0142 koniec 2026 r. jako termin uko\u0144czenia <a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">szpitala Karpaz<\/a>, co jest obietnic\u0105 ministerialn\u0105 bez opublikowanej lokalizacji i liczby \u0142\u00f3\u017cek.<\/p>\n<p>Pa\u0144stwowy Szpital w Gazima\u011fusa, najbli\u017cszy szpital pa\u0144stwowy z \u0142\u00f3\u017ckami, le\u017cy 10,7 km st\u0105d drog\u0105 (12 minut wed\u0142ug szacunku OSRM, kt\u00f3ry pomija korki). Us\u0142ugi koncentruj\u0105 si\u0119 na pasie nadmorskim i w mie\u015bcie \u0130skele, a nie we wsi \u00d6t\u00fcken. W promieniu 6 km od ronda <a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A60%5D%3B(nwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22amenity%22~%22%5E(school%7Ckindergarten%7Cuniversity%7Ccollege%7Cclinic%7Chospital%7Cdoctors%7Cpharmacy%7Cbank%7Cdentist%7Cpolice%7Cfire_station%7Ctownhall%7Cpost_office%7Cbus_station)%24%22%5D%3Bnwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22shop%22~%22%5E(supermarket%7Cmall%7Cdepartment_store%7Cconvenience)%24%22%5D%3B)%3Bout%20center%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zapytanie do OpenStreetMap<\/a> znajduje 47 zmapowanych obiekt\u00f3w us\u0142ugowych, w tym 7 oznacze\u0144 szk\u00f3\u0142, 9 oddzia\u0142\u00f3w bank\u00f3w, 8 aptek, 4 supermarkety i 8 sklep\u00f3w convenience. Mapa jest niekompletna i nie stanowi rejestru.<\/p>\n<p>Wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.mebnet.net\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwa Edukacji Narodowej<\/a> \u0130skele Evkaf T\u00fcrk Maarif Koleji rozpocz\u0119\u0142o dzia\u0142alno\u015b\u0107 z 326 uczniami, a obecnie ma ich 685. \u0179r\u00f3d\u0142a nie wymieniaj\u0105 \u017cadnego uniwersytetu w \u0130skele; najbli\u017cszy, Eastern Mediterranean University, znajduje si\u0119 w Famagusta, 12,0 km drog\u0105. G\u0142\u00f3wna droga Ma\u011fusa-\u0130skele, zmapowana jako <a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A50%5D%3Bway%5B%22name%22~%22Ma%C4%9Fusa%20-%20%C4%B0skele%20Anayolu%22%2Ci%5D(35.10%2C33.85%2C35.33%2C34.00)%3Bout%20geom%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">D950<\/a>, biegnie jako sparowane dwupasmowe jezdnie, w wi\u0119kszo\u015bci z limitem 90 km\/h.<\/p>\n<p>Dojazd z ronda zajmuje oko\u0142o 58 minut do lotniska Ercan (54,7 km) i 73 minuty do lotniska w Larnace (69,0 km) wed\u0142ug szacunku OSRM. Szacunek ten pomija korki i, w przypadku Larnaki, przej\u015bcie przez Zielon\u0105 Lini\u0119, na kt\u00f3rym raport ONZ <a href=\"https:\/\/uncyprustalks.unmissions.org\/sites\/default\/files\/2026-01\/SG_report_UNFICY_2026_0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\/2026\/8<\/a> odnotowuje op\u00f3\u017anienia na g\u0142\u00f3wnym przej\u015bciu dla pojazd\u00f3w w Nikozji. Ercan obs\u0142uguje wy\u0142\u0105cznie loty z Turcji i do Turcji, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ercan_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedii<\/a>. Operator wahad\u0142owy <a href=\"https:\/\/www.kibhas.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">KIBHAS<\/a> nie wymienia \u017cadnej linii do \u0130skele, <a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/toplutasima\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">bezp\u0142atne linie miejskie<\/a> Famagusty nie docieraj\u0105 do \u0130skele i nie znaleziono \u017cadnego oficjalnego rozk\u0142adu autobus\u00f3w dla \u0130skele.<\/p>\n<p>Najbli\u017csz\u0105 seri\u0105 klimatyczn\u0105 WMO jest <a href=\"https:\/\/worldweather.wmo.int\/en\/json\/1884_en.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Paralimni<\/a>, po drugiej stronie linii w Republice Cypryjskiej: \u015brednie dzienne maksima 32,9 \u00b0C w lipcu i 33,3 \u00b0C w sierpniu oraz 331,1 mm opad\u00f3w rocznie (2002-2011). W Famagusta temperatura morza wynosi \u015brednio 17,2 \u00b0C w lutym i 29,0 \u00b0C w sierpniu, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.seatemperatu.re\/europe\/cyprus\/famagusta\/when.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">agregatora<\/a>.<\/p>\n<p>W odniesieniu do pla\u017c l\u0119gowych <a href=\"https:\/\/cevrekorumadairesi.org\/uploads\/home_file\/Deniz_kaplumba\u011falar\u0131_2024_bas\u0131n_duy.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">notatka Departamentu Ochrony \u015arodowiska z 2024 r.<\/a> o \u017c\u00f3\u0142wiach ustanawia zasady na okres od maja do pa\u017adziernika, mi\u0119dzy innymi zakaz parasoli w odleg\u0142o\u015bci 35 m od morza i os\u0142oni\u0119te o\u015bwietlenie. Czy Long Beach le\u017cy w obr\u0119bie jej strefy Zatoki Gazima\u011fusa, nie zosta\u0142o podane.<\/p>\n<p>Co do aktywno\u015bci budowlanej, <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/TABLOLAR%202025_1.xlsx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabele budowlane za 2025 r.<\/a> wykazuj\u0105 w \u0130skele 541 lokali mieszkalnych z ostatecznym odbiorem, 194 miejskie i 347 wiejskich, podczas gdy <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tekst biuletynu<\/a> podaje 204 i 351. S\u0105 to wy\u0142\u0105cznie uko\u0144czone budynki, a nie sprzeda\u017c, najem ani popyt. \u0179r\u00f3d\u0142a nie zawieraj\u0105 \u017cadnych przepis\u00f3w TRNC dotycz\u0105cych planowania, wysoko\u015bci zabudowy ani linii zabudowy od wybrze\u017ca dla \u0130skele, wi\u0119c nie mo\u017cna nic powiedzie\u0107 o tym, co mo\u017ce powsta\u0107 obok projektu; nie znaleziono te\u017c \u017cadnej datowanej statystyki czynsz\u00f3w w \u0130skele.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliskie miejsca i odleg\u0142o\u015bci od ronda Long Beach (nie od projektu)<\/th>\n<th>Czym jest<\/th>\n<th>Odleg\u0142o\u015b\u0107<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Makenzi Plaj\u0131<\/td>\n<td>Pla\u017ca publiczna zmapowana przez OpenStreetMap<\/td>\n<td>0,6 km (odleg\u0142o\u015b\u0107 na mapie)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/relation\/15456405\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap, relacja 15456405<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum miasta \u0130skele<\/td>\n<td>Centrum administracyjne powiatu<\/td>\n<td>4,4 km w linii prostej; 5,7 km drog\u0105, 7 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.9009162,35.2468131?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stanowisko Salamis<\/td>\n<td>Staro\u017cytne miasto, oko\u0142o 6 km na p\u00f3\u0142noc od Famagusty<\/td>\n<td>6,6 km w linii prostej; 8,1 km drog\u0105, 9 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036781,35.1870867?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pa\u0144stwowy Szpital w Gazima\u011fusa<\/td>\n<td>Najbli\u017cszy szpital pa\u0144stwowy z \u0142\u00f3\u017ckami<\/td>\n<td>10,2 km w linii prostej; 10,7 km drog\u0105, 12 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Eastern Mediterranean University<\/td>\n<td>Uniwersytet pa\u0144stwowy, Famagusta<\/td>\n<td>11,3 km w linii prostej; 12,0 km drog\u0105, 14 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.907312,35.1452071?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mury obronne Famagusty<\/td>\n<td>Punkt centrum miasta u\u017cyty w pakiecie dla Famagusty<\/td>\n<td>14,1 km w linii prostej; 16,0 km drog\u0105, 19 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bafra<\/td>\n<td>Wie\u015b na p\u00f3\u0142wyspie Karpaz<\/td>\n<td>21,4 km w linii prostej; 23,2 km drog\u0105, 24 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;34.0712539,35.379518?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Ercan<\/td>\n<td>Lotnisko w powiecie Lefko\u015fa<\/td>\n<td>37,6 km w linii prostej; 54,7 km drog\u0105, 58 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko w Larnace<\/td>\n<td>Lotnisko w Republice Cypryjskiej<\/td>\n<td>49,1 km w linii prostej; 69,0 km drog\u0105, 73 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.6185326,34.8703531?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/sea-pearl-residence-03.jpg\" alt=\"Wide aerial view of Sea Pearl Residence villas with sea horizon\" width=\"1800\" height=\"1012\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-4\">Weryfikacja projektu Sea Pearl Residence Iskele, gdy deweloper publikuje niemal nic<\/h2>\n<p>Strona projektu, kt\u00f3ra pomija \u0142\u0105czn\u0105 liczb\u0119 lokali, nie publikuje powierzchni i ukrywa rok przekazania lokali, przenosi ci\u0119\u017car weryfikacji na kupuj\u0105cego. Te braki nie s\u0105 dowodem problemu, a \u017ar\u00f3d\u0142a nie zawieraj\u0105 niczego negatywnego o projekcie. Oznaczaj\u0105 jednak, \u017ce brakuje zwyk\u0142ych punkt\u00f3w wyj\u015bcia: liczby lokali, to\u017csamo\u015bci terenu, powierzchni i dat. Tabela zestawia ka\u017cd\u0105 luk\u0119, pytanie, kt\u00f3re z niej wynika, oraz miejsce, w kt\u00f3rym mo\u017cna sprawdzi\u0107 odpowied\u017a.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Luka na stronie projektu<\/th>\n<th>Co pokazuje strona<\/th>\n<th>Pytanie do zadania na pi\u015bmie<\/th>\n<th>Gdzie mo\u017cna to sprawdzi\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>Etykieta \u201eTotal units\u201d bez liczby<\/td>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali, liczba lokali wed\u0142ug typ\u00f3w, liczba lokali ju\u017c sprzedanych<\/td>\n<td>Deweloper na pi\u015bmie; rejestracje lokali w Rejestrze Grunt\u00f3w (Land Registry, Tapu)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Data przekazania lokali<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono (ukryty rok nie jest wykorzystywany)<\/td>\n<td>Data przekazania lokali wpisana do umowy sprzeda\u017cy oraz skutki op\u00f3\u017anienia<\/td>\n<td>Ostemplowana (z op\u0142at\u0105 skarbow\u0105, stamp duty) umowa sprzeda\u017cy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie<\/td>\n<td>Identyczne warto\u015bci zast\u0119pcze w ka\u017cdym bloku planu<\/td>\n<td>Powierzchnia netto i brutto ka\u017cdego typu, za\u0142\u0105czona do umowy<\/td>\n<td>Dokumenty tytu\u0142u kondominium (condominium title) i plan za\u0142\u0105czony do umowy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>To\u017csamo\u015b\u0107 terenu<\/td>\n<td>Wy\u0142\u0105cznie \u201e\u0130skele Long Beach\u201d<\/td>\n<td>Numer dzia\u0142ki, dzielnica i zarejestrowany w\u0142a\u015bciciel gruntu<\/td>\n<td>Dokument badawczy Rejestru Grunt\u00f3w w urz\u0119dzie powiatowym<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma prawna ka\u017cdego lokalu<\/td>\n<td>\u201eApartamenty\u201d i \u201ewolnostoj\u0105ce wille\u201d<\/td>\n<td>Czy dla lokalu istnieje tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107<\/td>\n<td>Ustawa 35\/2010, przywo\u0142ana w ustawie 52\/2008; powiatowy Rejestr Grunt\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenia<\/td>\n<td>\u017badnych nie wspomniano<\/td>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119 i status ostatecznego odbioru<\/td>\n<td>Gmina (obszary miejskie) lub urz\u0105d powiatowy (obszary wiejskie)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podmiot sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>Wy\u0142\u0105cznie nazwa marki grupy<\/td>\n<td>Kt\u00f3ra sp\u00f3\u0142ka podpisuje umow\u0119, kt\u00f3ra posiada grunt i czy jest na nim hipoteka<\/td>\n<td>Wyszukanie w Rejestrze Grunt\u00f3w; projekt umowy<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>To\u017csamo\u015b\u0107 terenu jest na pierwszym miejscu, poniewa\u017c od niej zale\u017cy ka\u017cda kontrola w rejestrze. <a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat<\/a> Rejestru Grunt\u00f3w z 15 lipca 2025 r. ogranicza przeniesienia w\u0142asno\u015bci, hipoteki i dokumenty badawcze do urz\u0119du powiatowego, w kt\u00f3rym zarejestrowana jest dzia\u0142ka, na czas wdra\u017cania nowego systemu Web Tapu. Komunikat nie wskazuje urz\u0119du w \u0130skele, wi\u0119c prawnik kupuj\u0105cego potwierdza, kt\u00f3ry urz\u0105d prowadzi akta. Rejestr Grunt\u00f3w opisuje dokument badawczy jako informacyjne zapytanie o w\u0142asno\u015b\u0107, a <a href=\"https:\/\/tekce.com\/blog\/buying-guide\/due-diligence-on-north-cyprus-title-deeds-why-it-matters\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">poradnik<\/a> agencji dodaje, \u017ce pokazuje on w\u0142a\u015bciciela, hipoteki i ograniczenia.<\/p>\n<p>Typ willi rodzi odr\u0119bn\u0105 kwesti\u0119. Limity dotycz\u0105ce willi ustala, wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r., dekret z moc\u0105 ustawy (Decree-Law) 89\/2026, opublikowany w <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete (Dziennik Urz\u0119dowy) nr 147<\/a> z 7 sierpnia 2026 r. Dekret Rady Ministr\u00f3w (Council of Ministers) pozostaje w mocy przez 90 dni, do oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce parlament nada mu rang\u0119 ustawy.<\/p>\n<p>Dekret pozwala jednemu cudzoziemcowi posiada\u0107 do 3 apartament\u00f3w albo 2 dwukondygnacyjne wolnostoj\u0105ce wille w ramach projektu budownictwa masowego, albo dom wolnostoj\u0105cy na dzia\u0142ce o powierzchni najwy\u017cej 3\u00a0300 m\u00b2, na kt\u00f3rej nie stoi drugi dom ani apartament.<\/p>\n<p>Skonsolidowany tekst <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy 52\/2008<\/a> nadal zawiera surowsze wcze\u015bniejsze sformu\u0142owanie, dopuszczaj\u0105ce jedn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Strona nie podaje, czy wille s\u0105 dwukondygnacyjne, jak du\u017ce s\u0105 ich dzia\u0142ki ani czy stoj\u0105 w \u201esite\u201d (osiedlu zamkni\u0119tym), wi\u0119c na jej podstawie nie mo\u017cna ustali\u0107, kt\u00f3ry limit ma zastosowanie.<\/p>\n<p>To\u017csamo\u015b\u0107 sprzedawcy to druga luka. Strona About wymienia wiele sp\u00f3\u0142ek grupy, a strona projektu nie podaje, kt\u00f3ra sprzedaje ani kt\u00f3ra posiada grunt. <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne<\/a> rz\u0105du Wielkiej Brytanii wymieniaj\u0105 w\u015br\u00f3d og\u00f3lnych problem\u00f3w na Cyprze prawnik\u00f3w dzia\u0142aj\u0105cych jednocze\u015bnie na rzecz sprzedaj\u0105cego i wykonawcy, brak plan\u00f3w p\u0142atno\u015bci w umowach oraz hipoteki deweloper\u00f3w na gruncie. Ka\u017cdy z tych punkt\u00f3w mo\u017cna sprawdzi\u0107, wskazuj\u0105c sp\u00f3\u0142k\u0119 zawieraj\u0105c\u0105 umow\u0119 i odczytuj\u0105c wpis w Rejestrze Grunt\u00f3w, zanim jakiekolwiek pieni\u0105dze zostan\u0105 przekazane.<\/p>\n<p>Strona oferuje inne materia\u0142y zamiast danych. Odsy\u0142a do broszury i wirtualnego spaceru 360\u00b0, lecz nie do post\u0119pu budowy, podczas gdy 16 z 22 stron projekt\u00f3w Noyanlar zawiera taki odno\u015bnik. Ani broszury, ani \u017cadnego odno\u015bnika do post\u0119pu prac nie czytano na potrzeby tego przewodnika. Wszystko, co zawieraj\u0105, jest marketingiem, dop\u00f3ki nie zostanie powi\u0105zane z umow\u0105 na pi\u015bmie, a brak odno\u015bnika do post\u0119pu prac nic nie m\u00f3wi o tym, czy budowa si\u0119 rozpocz\u0119\u0142a.<\/p>\n<p>Statystyki publiczne r\u00f3wnie\u017c nie wype\u0142ni\u0105 tej luki. Instytut Statystyczny liczy wy\u0142\u0105cznie budynki, kt\u00f3re otrzyma\u0142y za\u015bwiadczenie o ostatecznym odbiorze, wi\u0119c projekt wci\u0105\u017c w budowie si\u0119 w nich nie pojawia. W 2025 r. w \u0130skele zarejestrowano 541 lokali mieszkalnych z ostatecznym odbiorem, z czego 367 przypada\u0142o na budynki wielorodzinne (99 lokali miejskich i 268 wiejskich). Tabele nie wskazuj\u0105 \u017cadnego projektu, wi\u0119c nie potwierdzaj\u0105, \u017ce dany blok istnieje, jest uko\u0144czony ani \u017ce jest tym, kt\u00f3ry jest oferowany.<\/p>\n<p>J\u0119zyk marketingowy mo\u017cna sprawdzi\u0107 w ten sam spos\u00f3b. Strona nazywa lokalizacj\u0119 zar\u00f3wno spokojn\u0105, jak i centraln\u0105, blisko morza i blisko udogodnie\u0144 miejskich. Kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 o wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne dzia\u0142ki i zmierzy\u0107 odleg\u0142o\u015bci. Od ronda Long Beach miasto \u0130skele le\u017cy 4,4 km w linii prostej, a Mury obronne Famagusty 14,1 km, wi\u0119c \u201ecentralna\u201d zale\u017cy od tego, wzgl\u0119dem czego ma by\u0107 centralna.<\/p>\n<p>Poni\u017csza lista kontrolna, czytana po kolei, zamienia te luki w dzia\u0142ania. Opiera si\u0119 na \u017ar\u00f3d\u0142ach z sekcji 5 i 6, a ka\u017cdy krok mo\u017cna wykona\u0107 bez polegania na czymkolwiek, czego strona dewelopera nie podaje.<\/p>\n<ol>\n<li>Uzyskaj na pi\u015bmie numer dzia\u0142ki i dzielnic\u0119 oraz popro\u015b prawnika o zam\u00f3wienie dokumentu badawczego w urz\u0119dzie Rejestru Grunt\u00f3w powiatu, w kt\u00f3rym le\u017cy dzia\u0142ka.<\/li>\n<li>Por\u00f3wnaj zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela z tego dokumentu ze sp\u00f3\u0142k\u0105 wskazan\u0105 jako sprzedawca w projekcie umowy i odnotuj ka\u017cd\u0105 hipotek\u0119, tak\u017ce t\u0119, kt\u00f3r\u0105 deweloper zaci\u0105gn\u0105\u0142 na sfinansowanie budowy.<\/li>\n<li>Zapytaj, jak\u0105 kategori\u0119 aktu w\u0142asno\u015bci ma grunt (tureck\u0105, zamienn\u0105 lub inn\u0105) i kto by\u0142 jego w\u0142a\u015bcicielem przed 1974 r., poniewa\u017c strony dewelopera nie podaj\u0105 \u017cadnej kategorii.<\/li>\n<li>Popro\u015b o dow\u00f3d, \u017ce dla konkretnego lokalu istnieje tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107; sprzeda\u017c bez niego jest przest\u0119pstwem na mocy ustawy 52\/2008, chocia\u017c dekret pozwala w dwuletnim okresie wykorzysta\u0107 pozwolenie na budow\u0119 lub zatwierdzenie planistyczne (Planning Approval).<\/li>\n<li>Za\u017c\u0105daj pozwolenia na budow\u0119 oraz, dla gotowego lokalu, za\u015bwiadczenia o ostatecznym odbiorze wydanego przez gmin\u0119 lub urz\u0105d powiatowy.<\/li>\n<li>Zadbaj, aby \u0142\u0105czna liczba lokali, powierzchnia netto i brutto wybranego typu oraz data przekazania lokali zosta\u0142y zapisane w umowie lub jej za\u0142\u0105czniku.<\/li>\n<li>Sprawd\u017a lokal pod k\u0105tem limit\u00f3w dla kupuj\u0105cych cudzoziemc\u00f3w oraz limitu 80% sprzeda\u017cy cudzoziemcom w projektach mieszkaniowych na terenach obj\u0119tych planem, obu ustalonych dekretem.<\/li>\n<li>Op\u0142a\u0107 umow\u0119 op\u0142at\u0105 skarbow\u0105, zarejestruj j\u0105 w Rejestrze Grunt\u00f3w i z\u0142\u00f3\u017c wniosek o pozwolenie w ci\u0105gu jednego miesi\u0105ca, w przeciwnym razie umowa wygasa automatycznie na mocy dekretu.<\/li>\n<li>Korzystaj z niezale\u017cnego prawnika, innego ni\u017c prawnik dewelopera, przez ca\u0142\u0105 procedur\u0119.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, w kolejno\u015bci dla projektu o sk\u0105pych danych<\/h2>\n<p>Wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r. limity i terminy zakupu przez cudzoziemc\u00f3w wynikaj\u0105 z dekretu z moc\u0105 ustawy 89\/2026 (Resmi Gazete nr 147, 7 sierpnia 2026 r.). Poniewa\u017c jest to dekret, a nie ustawa parlamentu, wygasa po 90 dniach, oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce parlament go uchwali. Skonsolidowany tekst ustawy 52\/2008 na mevzuat.gov.ct.tr nie zosta\u0142 zaktualizowany i zachowuje surowsze brzmienie. Ka\u017cdy z poni\u017cszych limit\u00f3w obowi\u0105zuje wy\u0142\u0105cznie dop\u00f3ki dekret pozostaje w mocy lub po jego uchwaleniu, a tam, gdzie oba teksty si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, podano oba.<\/p>\n<p>Kroki nast\u0119puj\u0105 w kolejno\u015bci, w jakiej napotyka je kupuj\u0105cy s\u0142abo udokumentowanego projektu, z kontrolami na pocz\u0105tku. Kontrole s\u0105 na pocz\u0105tku, poniewa\u017c podpisanie uruchamia odliczanie: ostemplowana umowa musi zosta\u0107 zarejestrowana, a o pozwolenie trzeba wyst\u0105pi\u0107 w ci\u0105gu jednego miesi\u0105ca, w przeciwnym razie umowa jest automatycznie niewa\u017cna. Weryfikacja przed podpisaniem kosztuje mniej ni\u017c odkrywanie luk po fakcie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Typowy czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Zweryfikowa\u0107 sprzedawc\u0119, grunt i lokal: dokument badawczy Rejestru Grunt\u00f3w, pozwolenia, tytu\u0142 kondominium<\/td>\n<td>Prawnik kupuj\u0105cego; powiatowy Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>Nie znaleziono oficjalnego czasu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Rejestru Grunt\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dopasowa\u0107 zakup do limit\u00f3w: dekret dopuszcza do 3 apartament\u00f3w (6 dla obywateli pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC), albo grunt do 1\u00a0338 m\u00b2 z jednym domem, albo dom wolnostoj\u0105cy na dzia\u0142ce do 3\u00a0300 m\u00b2, albo 2 dwukondygnacyjne wille w projekcie budownictwa masowego; tekst skonsolidowany: 1 apartament (3 dla pa\u0144stw uznaj\u0105cych)<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy; Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Nie dotyczy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a> i <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 umow\u0119 sprzeda\u017cy i op\u0142aci\u0107 j\u0105 op\u0142at\u0105 skarbow\u0105: 0,5% podanej kwoty do 89\u00a0000\u00a0000 TL, p\u0142atne przez kupuj\u0105cego, o ile nie uzgodniono inaczej<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedawca; Urz\u0105d Podatkowy<\/td>\n<td>Przy podpisaniu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o op\u0142acie skarbowej<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zarejestrowa\u0107 ostemplowan\u0105 umow\u0119 w Rejestrze Grunt\u00f3w i z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o pozwolenie na zakup<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik lub pe\u0142nomocnik; Tapu Amirli\u011fi; Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca, w przeciwnym razie umowa jest automatycznie niewa\u017cna<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenie na zakup Rady Ministr\u00f3w, opublikowane w Resmi Gazete<\/td>\n<td>Wydzia\u0142 Nieruchomo\u015bci Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych; Rada Ministr\u00f3w<\/td>\n<td>Brak terminu ustawowego<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wykaz dokument\u00f3w Wydzia\u0142u Nieruchomo\u015bci<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 o\u015bwiadczenie o przeniesieniu w\u0142asno\u015bci w Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedawca<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 roku od publikacji (dekret); 6 miesi\u0119cy w tek\u015bcie skonsolidowanym<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ui\u015bci\u0107 op\u0142aty transferowe (transfer fees); op\u0142ata Rejestru Grunt\u00f3w 4% za pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, 5,5% za drug\u0105, 6% za trzeci\u0105 (kupuj\u0105cy cudzoziemcy)<\/td>\n<td>Osoba rejestruj\u0105ca tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 75 dni roboczych od publikacji (dekret); 60 w tek\u015bcie skonsolidowanym; taryfa op\u0142at obowi\u0105zuje tylko do 5 stycznia 2027 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 197<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/sea-pearl-residence-04.jpg\" alt=\"Aerial view of Sea Pearl Residence villas, tower and swimming pool\" width=\"1800\" height=\"1012\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Pod\u0142\u0105czenia wody i energii elektrycznej s\u0105 z mocy prawa blokowane do czasu zap\u0142aty podatk\u00f3w i op\u0142at, cho\u0107 przy\u0142\u0105cza placu budowy w trakcie budowy s\u0105 z tego wy\u0142\u0105czone. <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o podatku VAT<\/a> (podatku od warto\u015bci dodanej) z 7 pa\u017adziernika 2026 r. ustala stawk\u0119 5% dla mieszka\u0144 o powierzchni zamkni\u0119tej do 300 m\u00b2 i 10% od 300 m\u00b2; nie okre\u015bla, kt\u00f3rych sprzeda\u017cy dotyczy, wi\u0119c o tym, czy VAT ma zastosowanie, rozstrzygaj\u0105 umowa i prawnik.<\/p>\n<p>Taryfa op\u0142at Rejestru Grunt\u00f3w jest rozporz\u0105dzeniem Rady Ministr\u00f3w obowi\u0105zuj\u0105cym do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie, wi\u0119c op\u0142ata podana dzi\u015b mo\u017ce nie by\u0107 op\u0142at\u0105 obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 na p\u00f3\u017aniejszym etapie. Strony agencji, kt\u00f3re podaj\u0105 6%, 9% lub 12%, s\u0105 wcze\u015bniejsze od niej i nie zosta\u0142y wykorzystane, poza zaznaczeniem, \u017ce kwoty si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105. Nie znaleziono oficjalnej taryfy dla koszt\u00f3w prawnych ani przy\u0142\u0105czy medi\u00f3w. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/cost-of-buying-building-and-renting-property-in-north-cyprus\/\">Przewodnik serwisu po kupnie, budowie i wynajmie<\/a> zestawia te koszty z innymi pozycjami.<\/p>\n<p>Zasady finansowania i walutowe s\u0105 \u0142agodniejsze. Cudzoziemcy mog\u0105 obci\u0105\u017ca\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 hipotek\u0105 po uiszczeniu op\u0142at Rejestru Grunt\u00f3w, a wpis hipoteki kosztuje 1% zabezpieczonego zad\u0142u\u017cenia. Nie znaleziono oficjalnego stanowiska w sprawie polityki kredytowej bank\u00f3w; strony agencji s\u0105 niezgodne, jedna podaje, \u017ce banki finansuj\u0105 do 75% ceny, a inna, \u017ce limit wynosi 50%. Na mocy ustawy 38\/1997 przekazy przez banki s\u0105 wolne i rejestrowane, a kwoty w umowach mog\u0105 by\u0107 wyra\u017cone w walucie obcej.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 prawny i weryfikacja dewelopera<\/h2>\n<p>Najpierw tytu\u0142 prawny. Tysi\u0105ce roszcze\u0144 os\u00f3b wysiedlonych w 1974 r. stoi za ostrze\u017ceniem rz\u0105du Wielkiej Brytanii, \u017ce tytu\u0142 do wielu nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy jest sporny; jego wytyczne dodaj\u0105, \u017ce grunty zamienne lub z darowizny mog\u0142yby wr\u00f3ci\u0107 do pierwotnego w\u0142a\u015bciciela w ramach porozumienia.<\/p>\n<p>W sprawie <a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Demopoulos<\/a> (1 marca 2010 r.) Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka wskaza\u0142 skar\u017c\u0105cym Komisj\u0119 ds. Nieruchomo\u015bci (Immovable Property Commission) jako \u015brodek, z kt\u00f3rego nale\u017cy skorzysta\u0107 w pierwszej kolejno\u015bci. 2 pa\u017adziernika 2026 r. <a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja<\/a> poinformowa\u0142a o 8\u00a0807 wnioskach i 3\u00a0757 zako\u0144czonych sprawach; sk\u0142adanie wniosk\u00f3w pozostaje otwarte do 21 grudnia 2027 r.<\/p>\n<p>Nie znaleziono \u017cadnej decyzji wymieniaj\u0105cej \u00d6t\u00fcken ani miasto \u0130skele, a strona Komisji nie publikuje listy wie\u015b po wsi, kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna by przeszuka\u0107, wi\u0119c status prawny tytu\u0142u do projektu zale\u017cy w ca\u0142o\u015bci od jego w\u0142asnego aktu i wyszukania. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/top-3-most-secure-title-deeds-in-northern-cyprus\/\">Artyku\u0142 serwisu o aktach w\u0142asno\u015bci<\/a> omawia kategorie. Cudzoziemcy jako grupa mog\u0105 posiada\u0107 najwy\u017cej 7% powierzchni powiatu i 3% powierzchni kraju; \u017cadna opublikowana liczba nie pokazuje, ile z \u0130skele zosta\u0142o ju\u017c sprzedane.<\/p>\n<p>Drugim ryzykiem jest egzekucja. W sprawie <a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Apostolides przeciwko Oramsowi<\/a> (28 kwietnia 2009 r.) Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci orzek\u0142, \u017ce nakaz s\u0105du Republiki Cypryjskiej dotycz\u0105cy gruntu na p\u00f3\u0142nocy musi by\u0107 uznany i wykonany w innych pa\u0144stwach UE, a wytyczne brytyjskie dodaj\u0105 przest\u0119pstwo karne Republiki Cypryjskiej obowi\u0105zuj\u0105ce od 20 pa\u017adziernika 2006 r. <a href=\"https:\/\/cyprus-mail.com\/2025\/09\/15\/brits-warned-not-to-buy-property-in-the-north-of-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Doniesienie prasowe<\/a> z wrze\u015bnia 2025 r. informuje, \u017ce obywatele UE i pa\u0144stw trzecich podejrzewani o zabudowywanie grunt\u00f3w nale\u017c\u0105cych do Grek\u00f3w cypryjskich na p\u00f3\u0142nocy byli aresztowani w latach 2024-2025; zawarte tam twierdzenia pochodz\u0105 od strony greckocypryjskiej.<\/p>\n<p>Nast\u0119puj\u0105 ryzyka umowne i walutowe. Wytyczne wymieniaj\u0105 te\u017c trudno\u015bci w uzyskaniu \u015bwiadectw uko\u0144czenia i akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci w\u015br\u00f3d og\u00f3lnych problem\u00f3w. Waluta zwi\u0119ksza ryzyko: ceny konsumpcyjne wzros\u0142y o <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">35,02% w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy do wrze\u015bnia 2026 r.<\/a>, a op\u0142at\u0119 skarbow\u0105 od kwoty w walucie obcej oblicza si\u0119 w lirach wed\u0142ug oficjalnego kursu sprzeda\u017cy z dnia ostemplowania. Co do jako\u015bci budowy, <a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">o\u015bwiadczenie izby in\u017cynier\u00f3w<\/a> z 2023 r. nazwa\u0142o grunt w okolicy \u0130skele najbardziej wra\u017cliwym i stwierdzi\u0142o, \u017ce raporty z bada\u0144 gruntu s\u0105 wymagane dla budynk\u00f3w publicznych, hoteli i wysokich budynk\u00f3w.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dokument<\/th>\n<th>Urz\u0105d wydaj\u0105cy<\/th>\n<th>Dlaczego ma znaczenie<\/th>\n<th>Adres URL \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dokument badawczy Rejestru Grunt\u00f3w (ara\u015ft\u0131rma belgesi)<\/td>\n<td>Powiatowy Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>Informacyjne zapytanie o w\u0142asno\u015b\u0107: pokazuje, kto jest zarejestrowany jako w\u0142a\u015bciciel<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat tapu.gov.ct.tr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 dla lokalu<\/td>\n<td>Ustanawiane na podstawie ustawy 35\/2010; urz\u0105d wydaj\u0105cy nie zosta\u0142 wskazany w przejrzanych \u017ar\u00f3d\u0142ach<\/td>\n<td>Wymagane przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o pozwolenie na zakup; sprzeda\u017c bez niego jest przest\u0119pstwem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mevzuat.gov.ct.tr, ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119 i za\u015bwiadczenie o ostatecznym odbiorze<\/td>\n<td>Gmina (obszary miejskie) lub urz\u0105d powiatowy (obszary wiejskie)<\/td>\n<td>Ostateczny odbi\u00f3r oznacza uko\u0144czony, zatwierdzony budynek<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">biuletyn istatistik.gov.ct.tr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ostemplowana umowa sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Urz\u0105d Podatkowy (Gelir ve Vergi Dairesi)<\/td>\n<td>Uruchamia odliczanie 1 miesi\u0105ca na rejestracj\u0119<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">vergi.gov.ct.tr, ustawa o op\u0142acie skarbowej<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenie na zakup opublikowane w Resmi Gazete<\/td>\n<td>Rada Ministr\u00f3w za po\u015brednictwem Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Uruchamia odliczanie 1 roku na przeniesienie w\u0142asno\u015bci i 75 dni roboczych na op\u0142aty<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">basimevi.gov.ct.tr, RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Za\u015bwiadczenie policyjne wnioskodawcy z kraju zamieszkania<\/td>\n<td>Organ policji kraju wnioskodawcy<\/td>\n<td>Cz\u0119\u015b\u0107 dokumentacji wniosku o pozwolenie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wykaz dokument\u00f3w icisleri.gov.ct.tr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pisemna \u0142\u0105czna liczba lokali, powierzchnie i data przekazania lokali<\/td>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Strona projektu nie publikuje \u017cadnej z tych informacji<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/projects\/sea-pearl-residence\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona projektu noyanlar.com<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-7\">Por\u00f3wnanie projektu Sea Pearl Residence Iskele z pozosta\u0142ymi projektami Noyanlar w tym serwisie<\/h2>\n<p>Tabela obejmuje wszystkie 14 projekt\u00f3w Noyanlar, kt\u00f3re s\u0105 tu nowymi ofertami, oraz osiem, kt\u00f3re deweloper r\u00f3wnie\u017c posiada, a kt\u00f3re ten serwis ju\u017c wymienia. Tam, gdzie istniej\u0105ca strona jest prawdopodobnym odpowiednikiem pod inn\u0105 nazw\u0105, wiersz m\u00f3wi \u201ew serwisie figuruje jako\u201d, a \u201ewydaje si\u0119 odpowiada\u0107\u201d, gdy dopasowanie ma tylko \u015bredni lub niski stopie\u0144 pewno\u015bci. Przekazanie lokali podano tak, jak jest wy\u015bwietlane odwiedzaj\u0105cym. Przypisanie serii Four Seasons Life deweloperowi jest sporne, a niniejszy przewodnik nie rozstrzyga, kto zbudowa\u0142 te projekty.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt (Sea Pearl Residence Iskele i pozosta\u0142e oferty Noyanlar)<\/th>\n<th>Status (kategoria; znacznik na karcie)<\/th>\n<th>Przekazanie lokali<\/th>\n<th>Obszar wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Typy lokali<\/th>\n<th>Lokale<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/angel-towers-famagusta-northern-cyprus\/\">Angel Towers Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Gotowy do zamieszkania; znacznik na karcie: uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono; ukryta etykieta w kodzie \u017ar\u00f3d\u0142owym brzmi \u201eTeslim Edildi\u201d (przekazano)<\/td>\n<td>Gazima\u011fusa Merkez<\/td>\n<td>1+1, 2+1 Penthouse<\/td>\n<td>135<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/bellagio-iskele-northern-cyprus\/\">Bellagio Iskele<\/a><\/td>\n<td>Gotowy do zamieszkania; znacznik na karcie: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>281<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/neo-residence-yenibogazici-northern-cyprus\/\">Neo Residence Yenibogazici<\/a><\/td>\n<td>Gotowy do zamieszkania; znacznik na karcie: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie<\/td>\n<td>Yenibo\u011fazi\u00e7i<\/td>\n<td>Studio Loft, 1+1, 2+1, 2+1 Loft<\/td>\n<td>50<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/park-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Park Residence Iskele<\/a><\/td>\n<td>Gotowy do zamieszkania; brak s\u0142owa o statusie na karcie<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1, 3+1, 1+1 Penthouse, 2+1 Penthouse<\/td>\n<td>528<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/riverside-life-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Riverside Life Residence Iskele<\/a><\/td>\n<td>Gotowy do zamieszkania; znacznik na karcie: uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>1+1 Premier, 1+1 Premier Grand, 1+1 Premier Plus, 2+1 Premier, 2+1 Premier Grand, 2+1 Family Grand, 2+1 Infinity<\/td>\n<td>820<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/royal-life-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Royal Life Residence Iskele<\/a><\/td>\n<td>Gotowy do zamieszkania; znacznik na karcie: uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie<\/td>\n<td>Long Beach<\/td>\n<td>Studio, Studio Penthouse, apartament 1+1<\/td>\n<td>440<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/royal-sun-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Royal Sun Residence Iskele<\/a><\/td>\n<td>Gotowy do zamieszkania; znacznik na karcie: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio, Studio Penthouse, 1+1, 2+1, willa bli\u017aniacza 2+1, willa bli\u017aniacza 3+1<\/td>\n<td>959<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/royalsun-elite-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Royalsun Elite Residence Iskele<\/a><\/td>\n<td>Gotowy do zamieszkania; znacznik na karcie: uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1, 2+1 Penthouse, 3+1 Penthouse, willa p\u00f3\u0142wolnostoj\u0105ca 2+1, willa p\u00f3\u0142wolnostoj\u0105ca 3+1<\/td>\n<td>1\u00a0120<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-life-plus-iskele-northern-cyprus\/\">Sea Life Plus Iskele<\/a><\/td>\n<td>Gotowy do zamieszkania; znacznik na karcie: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio, 1+1 Penthouse, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>108<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Sea Pearl Residence Iskele<\/strong> (ta strona)<\/td>\n<td>Gotowy do zamieszkania; brak s\u0142owa o statusie na karcie<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>1+1, 2+1, 3+1, 3+1 Villa<\/td>\n<td>Nieopublikowana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sky-diora-erenkoy-northern-cyprus\/\">Sky Diora Erenkoy<\/a><\/td>\n<td>W trakcie realizacji; znacznik na karcie: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie<\/td>\n<td>Yeni Erenk\u00f6y<\/td>\n<td>1+1 Penthouse, 2+1 Loft<\/td>\n<td>80<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/solmaris-bogaz-northern-cyprus\/\">Solmaris Bogaz<\/a><\/td>\n<td>W trakcie realizacji; znacznik na karcie: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie<\/td>\n<td>Bo\u011faz \u0130skele<\/td>\n<td>4+1 Triplex Villa<\/td>\n<td>20<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/terra-life-iskele-northern-cyprus\/\">Terra Life Iskele<\/a><\/td>\n<td>W trakcie realizacji; znacznik na karcie: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie<\/td>\n<td>\u0130skele<\/td>\n<td>Studio, Studio Loft<\/td>\n<td>184<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-blue-residence-iskele-northern-cyprus\/\">The Blue Residence Iskele<\/a><\/td>\n<td>W trakcie realizacji; znacznik na karcie: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Brak pola przekazania lokali na stronie<\/td>\n<td>\u0130skele Merkez<\/td>\n<td>1+1, 2+1, 3+1, Penthouse<\/td>\n<td>160<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sea Breeze (w serwisie figuruje jako <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-breeze-iskele-cypr-polnocny\/\">Sea Breeze Iskele<\/a>)<\/td>\n<td>W trakcie realizacji; znacznik na karcie: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio, Studio Penthouse<\/td>\n<td>228<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Olea Residence (w serwisie figuruje jako <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/olea-grand-gecitkale-cypr-polnocny\/\">Olea Grand<\/a>)<\/td>\n<td>W trakcie realizacji; brak s\u0142owa o statusie na karcie<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie<\/td>\n<td>Ge\u00e7itkale Gazima\u011fusa<\/td>\n<td>1+1, 2+1, 3+1, Penthouse<\/td>\n<td>650<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Miracle Villa &amp; Residence (wydaje si\u0119 odpowiada\u0107 projektowi <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/milagro-villa-residence-iskele-cypr-polnocny\/\">Milagro Villa &amp; Residence<\/a>)<\/td>\n<td>Gotowy do zamieszkania; znacznik na karcie: uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie<\/td>\n<td>\u0130skele<\/td>\n<td>1+1, 2+1, 2+1 Penthouse, willa bli\u017aniacza 2+1, willa bli\u017aniacza 3+1<\/td>\n<td>52<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ocean Life Residence (w serwisie figuruje jako <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/seaside-oasis-iskele-cypr-polnocny\/\">Seaside Oasis<\/a>)<\/td>\n<td>W trakcie realizacji; znacznik na karcie: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1, Penthouse<\/td>\n<td>1\u00a0560<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>La Palazzo (w serwisie figuruje jako <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grande-palazzo-iskele-cypr-polnocny\/\">Grande Palazzo<\/a>)<\/td>\n<td>W trakcie realizacji; brak s\u0142owa o statusie na karcie<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie<\/td>\n<td>\u0130skele Bo\u011faz<\/td>\n<td>apartament 2+1, apartament 3+1, penthouse 1+1, p\u00f3\u0142wolnostoj\u0105ca willa triplex 3+1, wolnostoj\u0105ca willa 4+1 z prywatnym basenem<\/td>\n<td>135<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Royal Point (w serwisie figuruje jako <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-point-iskele-cypr-polnocny\/\">Grand Point<\/a>)<\/td>\n<td>Gotowy do zamieszkania; znacznik na karcie: uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie<\/td>\n<td>Long Beach<\/td>\n<td>1+1, 2+1<\/td>\n<td>48<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Four Seasons 3 (wydaje si\u0119 odpowiada\u0107 projektowi <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/four-seasons-life-iii-iskele-northern-cyprus\/\">Four Seasons Life III<\/a>)<\/td>\n<td>W trakcie realizacji; znacznik na karcie: wkr\u00f3tce<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie<\/td>\n<td>\u0130skele \/ Bo\u011faz<\/td>\n<td>Studio tarasowe, 1+1 Loft, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>750<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Four Seasons 2 (wydaje si\u0119 odpowiada\u0107 projektowi <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/four-seasons-life-ii-iskele-northern-cyprus\/\">Four Seasons Life II<\/a>)<\/td>\n<td>Gotowy do zamieszkania; znacznik na karcie: uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie<\/td>\n<td>Bo\u011faz \u0130skele<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1, 1+1 Loft<\/td>\n<td>400<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wszystkie 22 strony projekt\u00f3w pokazuj\u0105 status \u201e\u00d6n Sat\u0131\u015fta\u201d (przedsprzeda\u017c), a mimo to deweloper zalicza 13 z nich do gotowych do zamieszkania i 9 do realizowanych, a \u017cadnego do uko\u0144czonych, wi\u0119c kategorii i etykiety przedsprzeda\u017cy nie da si\u0119 scali\u0107 w jeden status. Znaczniki na kartach dodaj\u0105 trzeci sygna\u0142 i w kilku przypadkach s\u0105 sprzeczne z kategori\u0105. Lata przekazania lokali znajduj\u0105 si\u0119 w ukrytych polach na 21 stronach i brakuje ich w The Blue Residence.<\/p>\n<p>Dwadzie\u015bcia jeden z 22 stron podaje \u0142\u0105czn\u0105 liczb\u0119 lokali, a te 21 warto\u015bci daje w sumie 8\u00a0708 (obliczone na podstawie danych dewelopera; osiem projekt\u00f3w pokrywa si\u0119 z ofertami ju\u017c obecnymi w tym serwisie, wi\u0119c suma nie oznacza odr\u0119bnych dom\u00f3w). Tylko ta strona jej nie ma. W grupie oznaczonej jako Long Beach skala si\u0119ga od 48 lokali w Royal Point do 1\u00a0560 w Ocean Life Residence.<\/p>\n<p>Jako przyk\u0142ad s\u0105siedniego przedsi\u0119wzi\u0119cia Long Beach, dla kt\u00f3rego deweloper podaje sum\u0119, oferta D\u00f6ve\u00e7 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/querencia-iskele-northern-cyprus\/\">Querencia Iskele<\/a> podaje 705 lokali na stronie swojego dewelopera. \u017badna z tych r\u00f3\u017cnic nie czyni jednego projektu lepszym od drugiego; pokazuj\u0105 one, jakich danych ka\u017cda strona nie podaje i kt\u00f3re kupuj\u0105cy musi za\u017c\u0105da\u0107. Szerszy portfel znajduje si\u0119 na stronie kraju <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">Cypr P\u00f3\u0142nocny<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Noyanlar Group<\/h2>\n<p>Strona <a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/corporate\/about-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">About<\/a> przedstawia Noyanlar Group jako firm\u0119 rodzinn\u0105 za\u0142o\u017con\u0105 w 1973 r. jako Arken Mimarl\u0131k ve M\u00fchendislik Ltd. \u015eti., przemianowan\u0105 w 1994 r. na Noyanlar \u0130n\u015faat Ltd. i zgromadzon\u0105 pod nazw\u0105 Noyanlar Group of Companies w 2008 r. Podaje, \u017ce jej dzia\u0142alno\u015b\u0107 obejmuje architektur\u0119, in\u017cynieri\u0119, wykonawstwo, zarz\u0105dzanie projektami i rozw\u00f3j nieruchomo\u015bci w Famagusta, \u0130skele i innych cz\u0119\u015bciach Cypru P\u00f3\u0142nocnego.<\/p>\n<p>Strona <a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/our-services\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Services<\/a> wymienia rozw\u00f3j projekt\u00f3w, zarz\u0105dzanie budow\u0105, parcelacj\u0119 i nieruchomo\u015bci, architektur\u0119 i in\u017cynieri\u0119, budow\u0119 i utrzymanie basen\u00f3w (przez N.M. Pools, za\u0142o\u017con\u0105 w 2012 r.) oraz konserwacj\u0119 dom\u00f3w (przez Brief Maintenance) i umieszcza siedzib\u0119 g\u0142\u00f3wn\u0105 w \u0130skele naprzeciw pla\u017cy Long Beach.<\/p>\n<p>Strona About wymienia sp\u00f3\u0142ki grupy spoza bran\u017cy budowlanej, w tym Long Beach Medical Center, opisane jako szpital, i Sea Life Otel, hotel, a tak\u017ce sp\u00f3\u0142k\u0119 zajmuj\u0105c\u0105 si\u0119 domami wakacyjnymi, kawiarni\u0119, centrum fitness i restauracj\u0119. S\u0105 to twierdzenia dewelopera i nie zosta\u0142y tu zweryfikowane. Zbiorcze liczby grupy i jej wyr\u00f3\u017cnienia nie s\u0105 powtarzane, poniewa\u017c nie da\u0142o si\u0119 ich uzgodni\u0107 z w\u0142asn\u0105 stron\u0105 dewelopera o zrealizowanych projektach. \u017badna ze stron nie podaje, kt\u00f3ra sp\u00f3\u0142ka grupy sprzedaje ten projekt.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest projekt Sea Pearl Residence Iskele?<\/h3>\n<p>Sea Pearl Residence Iskele to projekt Noyanlar Group, kt\u00f3ry deweloper umiejscawia w \u0130skele Long Beach i opisuje jako wolnostoj\u0105ce wille i apartamenty blisko morza. Jego strona wymienia cztery typy lokali (1+1, 2+1, 3+1 i 3+1 Villa) oraz cztery udogodnienia: ca\u0142odobow\u0105 ochron\u0119 24\/7, basen, tereny zielone i lokalizacj\u0119 blisko morza. Brakuje \u0142\u0105cznej liczby lokali, ceny, jakiejkolwiek u\u017cytecznej powierzchni i widocznego roku przekazania lokali, a kategoria aktu w\u0142asno\u015bci nie jest podana.<\/p>\n<h3>Gdzie le\u017cy projekt i jak blisko jest morze?<\/h3>\n<p>Deweloper podaje wy\u0142\u0105cznie \u201e\u0130skele Long Beach\u201d i m\u00f3wi, \u017ce projekt stoi \u201ezaledwie kilka krok\u00f3w od morza\u201d. Nie publikuje ulicy, dzielnicy, numeru dzia\u0142ki ani wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych, wi\u0119c odleg\u0142o\u015bci nie mo\u017cna sprawdzi\u0107. Przewodnik po okolicy powy\u017cej mierzy od ronda Long Beach, kt\u00f3re OpenStreetMap umieszcza wewn\u0105trz obrysu dzielnicy \u00d6t\u00fcken, a ten punkt le\u017cy 0,6 km od publicznej pla\u017cy Makenzi Plaj\u0131.<\/p>\n<h3>Ile lokali ma projekt Sea Pearl Residence Iskele?<\/h3>\n<p>Liczba nie jest opublikowana. Strona dewelopera pokazuje etykiet\u0119 \u201eTotal units\u201d bez niczego obok i jest to jedyna z 22 stron projekt\u00f3w Noyanlar w takiej sytuacji. Pozosta\u0142e 12 projekt\u00f3w Noyanlar oznaczonych jako Long Beach podaje od 48 do 1\u00a0560 lokali, wi\u0119c nie mo\u017cna wnioskowa\u0107 o skali. Kupuj\u0105cy powinien poprosi\u0107 o \u0142\u0105czn\u0105 liczb\u0119 i liczb\u0119 wed\u0142ug typ\u00f3w lokali na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje lokal w projekcie Sea Pearl Residence Iskele?<\/h3>\n<p>Nie opublikowano ceny ani planu p\u0142atno\u015bci w\u0142a\u015bciwego dla projektu, wi\u0119c ka\u017cda kwota podawana przez osoby trzecie musi zosta\u0107 odniesiona do pisemnej oferty dewelopera. Op\u0142aty doliczane do ceny zale\u017c\u0105 od przepis\u00f3w obowi\u0105zuj\u0105cych na dzie\u0144 17 pa\u017adziernika 2026 r.: taryfa Rejestru Grunt\u00f3w obowi\u0105zuje tylko do 5 stycznia 2027 r., a op\u0142ata skarbowa i VAT om\u00f3wione s\u0105 w sekcji 5. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/cost-of-buying-building-and-renting-property-in-north-cyprus\/\">Przewodnik serwisu po kosztach<\/a> daje szerszy kontekst.<\/p>\n<h3>Kiedy projekt zostanie przekazany?<\/h3>\n<p>Data przekazania lokali nie jest wy\u015bwietlana na stronie projektu dewelopera. Rok jest ukryty w kodzie \u017ar\u00f3d\u0142owym strony, lecz niewidoczny dla odwiedzaj\u0105cych, wi\u0119c nie jest wykorzystywany. Strona m\u00f3wi \u201eprzedsprzeda\u017c\u201d, podczas gdy deweloper zalicza projekt do gotowych do zamieszkania, i oba te sygna\u0142y nie s\u0105 zgodne. Przekazanie lokali nale\u017cy uzna\u0107 za niepotwierdzone, dop\u00f3ki umowa sprzeda\u017cy nie wska\u017ce daty i skutk\u00f3w op\u00f3\u017anienia.<\/p>\n<h3>Czy projekt Sea Pearl Residence Iskele jest uko\u0144czony lub gotowy do zamieszkania?<\/h3>\n<p>\u017badnego z tych stan\u00f3w nie mo\u017cna potwierdzi\u0107. Linia statusu brzmi \u201eprzedsprzeda\u017c\u201d (\u201e\u00d6n Sat\u0131\u015fta\u201d), projekt figuruje w kategorii dewelopera \u201egotowe do zamieszkania\u201d, a jego karta nie ma znacznika statusu. \u017badna strona Noyanlar nie m\u00f3wi \u201eprzekazano\u201d o tym projekcie. Dla ka\u017cdego lokalu oferowanego jako gotowy kupuj\u0105cy powinien za\u017c\u0105da\u0107 za\u015bwiadczenia o ostatecznym odbiorze i tytu\u0142u kondominium oraz potwierdzi\u0107 na pi\u015bmie stan przekazania lokali.<\/p>\n<h3>Jakie typy i wielko\u015bci lokali wymieniono?<\/h3>\n<p>Linia typ\u00f3w wymienia 1+1, 2+1, 3+1 i 3+1 Villa. Sekcja plan\u00f3w pi\u0119ter ma natomiast zak\u0142adki dla studia, 1+1 i 2+1, wi\u0119c obie listy si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105. \u017badna wielko\u015b\u0107 nie nadaje si\u0119 do wykorzystania, poniewa\u017c ka\u017cdy blok planu pokazuje te same warto\u015bci zast\u0119pcze, a karty plan\u00f3w s\u0105 ukryte przed odwiedzaj\u0105cymi. Liczby sypialni, jeden, dwie i trzy dla 1+1, 2+1 i 3+1, wyprowadzono z nazw, a nie podano wprost.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce tam kupi\u0107 apartament lub will\u0119?<\/h3>\n<p>Na mocy dekretu z moc\u0105 ustawy 89\/2026 (RG 147, 7 sierpnia 2026 r.), wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r., kupuj\u0105cy cudzoziemiec potrzebuje pozwolenia Rady Ministr\u00f3w i mo\u017ce posiada\u0107 najwy\u017cej 3 apartamenty albo 2 dwukondygnacyjne wolnostoj\u0105ce wille w projekcie budownictwa masowego. Opiera si\u0119 to na dekrecie, kt\u00f3ry wygasa oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce parlament go uchwali, a skonsolidowany tekst ustawy 52\/2008 nadal dopuszcza jedn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Sprzeda\u017c cudzoziemcom w projektach mieszkaniowych na terenach obj\u0119tych planem jest ograniczona do 80%.<\/p>\n<h3>Czy zakup tam daje rezydencj\u0119 lub obywatelstwo?<\/h3>\n<p>Nie automatycznie. <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o pobycie i wizach<\/a> z 5 pa\u017adziernika 2026 r. przyznaje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt oparte na nieruchomo\u015bci na 5 lub 10 lat, zale\u017cnie od tytu\u0142u i warto\u015bci, a pobyt sta\u0142y na mocy <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/51-2015%20Daimi%20Ikamet%20Izni%20Yasas_25-06_26.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy 51\/2015<\/a> wymaga mieszkania o warto\u015bci co najmniej 125\u00a0000 EUR, udokumentowanego dochodu i lat pobytu. Obywatelstwo na mocy <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/25-1993%20SAYILI%20YURTTASLIK%20YASASI%2013_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy 25\/1993<\/a> wymaga pi\u0119ciu lat pobytu lub decyzji Rady Ministr\u00f3w. Zob. artyku\u0142y serwisu o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/program-rezydencji-na-cyprze-polnocnym-twoja-brama-do-srodziemnomorskiego-raju\/\">rezydencji<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-cypru-polnocnego\/\">obywatelstwie<\/a>.<\/p>\n<h3>Jak daleko od projektu jest opieka szpitalna?<\/h3>\n<p>\u0130skele nie ma pa\u0144stwowego szpitala, a jego powiat nie notuje \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych, wi\u0119c opieka szpitalna oznacza przejazd do Famagusty. Pa\u0144stwowy Szpital w Gazima\u011fusa jest najbli\u017cszym z \u0142\u00f3\u017ckami, 10,7 km drog\u0105 od ronda Long Beach i oko\u0142o 12 minut bez kork\u00f3w. \u0130skele obs\u0142uguje o\u015brodek zdrowia, a szpital Karpaz obiecany na koniec 2026 r. jest zobowi\u0105zaniem ministra, a nie faktem.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 17 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/projects\/sea-pearl-residence\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Noyanlar Group: strona projektu Sea Pearl Residence (turecki orygina\u0142)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/i-rep.emu.edu.tr\/items\/544c179f-0d45-44e0-b646-6c2bf1e8a158\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Eastern Mediterranean University: praca magisterska o Long Beach, \u0130skele (luty 2024)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/1304482396\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: rondo Long Beach (Long Beach \u00c7emberi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/relation\/15456405\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: Makenzi Plaj\u0131 (pla\u017ca)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334943,R16300857,R16306104&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap (Nominatim): wielok\u0105ty granic \u00d6t\u00fcken, Tatl\u0131su i gminy \u0130skele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: spis ludno\u015bci 2011, Tabela 1 (powiat wed\u0142ug p\u0142ci)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: spis ludno\u015bci 2011, Tabela 2 (gminy b\u0119d\u0105ce centrami powiat\u00f3w)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: spis ludno\u015bci 2011, Tabela 3 (dzielnica)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Nufus_ve_Demografi_Bulteni_2023_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: Biuletyn Ludno\u015bci i Demografii 2014-2023<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/%C4%B0skele_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Powiat \u0130skele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia: wykaz szpitali pa\u0144stwowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: Rocznik Statystyczny 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat prasowy Ministerstwa Zdrowia: szpital Karpaz (17 sierpnia 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A60%5D%3B(nwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22amenity%22~%22%5E(school%7Ckindergarten%7Cuniversity%7Ccollege%7Cclinic%7Chospital%7Cdoctors%7Cpharmacy%7Cbank%7Cdentist%7Cpolice%7Cfire_station%7Ctownhall%7Cpost_office%7Cbus_station)%24%22%5D%3Bnwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22shop%22~%22%5E(supermarket%7Cmall%7Cdepartment_store%7Cconvenience)%24%22%5D%3B)%3Bout%20center%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap (Overpass): udogodnienia w promieniu 6 km od ronda Long Beach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.mebnet.net\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Edukacji Narodowej: strona g\u0142\u00f3wna (wzmianka o \u0130skele Evkaf T\u00fcrk Maarif Koleji)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A50%5D%3Bway%5B%22name%22~%22Ma%C4%9Fusa%20-%20%C4%B0skele%20Anayolu%22%2Ci%5D(35.10%2C33.85%2C35.33%2C34.00)%3Bout%20geom%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap (Overpass): g\u0142\u00f3wna droga Ma\u011fusa-\u0130skele (D950)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uncyprustalks.unmissions.org\/sites\/default\/files\/2026-01\/SG_report_UNFICY_2026_0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Raport Sekretarza Generalnego ONZ S\/2026\/8 (5 stycznia 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ercan_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy Ercan<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.kibhas.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">KIBHAS, operator wahade\u0142 lotniskowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/toplutasima\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gmina Gazima\u011fusa: bezp\u0142atne linie transportu publicznego<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/worldweather.wmo.int\/en\/json\/1884_en.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WMO: klimatologia Paralimni (2002-2011)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.seatemperatu.re\/europe\/cyprus\/famagusta\/when.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">seatemperatu.re: miesi\u0119czna temperatura morza w Famagusta<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cevrekorumadairesi.org\/uploads\/home_file\/Deniz_kaplumba\u011falar\u0131_2024_bas\u0131n_duy.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ochrony \u015arodowiska: notatka z 2024 r. o monitoringu \u017c\u00f3\u0142wi morskich (9 grudnia 2024)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/TABLOLAR%202025_1.xlsx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: skoroszyt z tabelami budowlanymi 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: Statystyki Budownictwa i Dzia\u0142ek 2025 (biuletyn)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.9009162,35.2468131?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek dojazdu OSRM: miasto \u0130skele do ronda Long Beach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036781,35.1870867?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek dojazdu OSRM: rondo Long Beach do tablicy stanowiska Salamis<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek dojazdu OSRM: rondo Long Beach do Pa\u0144stwowego Szpitala w Gazima\u011fusa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.907312,35.1452071?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek dojazdu OSRM: rondo Long Beach do Eastern Mediterranean University<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek dojazdu OSRM: rondo Long Beach do mur\u00f3w obronnych Famagusty<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;34.0712539,35.379518?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek dojazdu OSRM: rondo Long Beach do Bafry<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek dojazdu OSRM: rondo Long Beach do lotniska Ercan<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.6185326,34.8703531?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek dojazdu OSRM: rondo Long Beach do lotniska w Larnace<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Rejestru Grunt\u00f3w z 15 lipca 2025 (urz\u0119dy powiatowe, dokument badawczy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tekce.com\/blog\/buying-guide\/due-diligence-on-north-cyprus-title-deeds-why-it-matters\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tekce (agencja): weryfikacja dewelopera w sprawie akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 147, 7 sierpnia 2026 (dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 52\/2008 o nabywaniu nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w, tekst skonsolidowany (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii: zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze (p\u00f3\u0142noc wyspy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urz\u0105d Podatkowy: ustawa o op\u0142acie skarbowej 19\/1963, tekst skonsolidowany<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, Wydzia\u0142 Nieruchomo\u015bci: dokumenty wymagane do pozwolenia na zakup<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 197, 7 pa\u017adziernika 2026 (op\u0142aty Rejestru Grunt\u00f3w)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urz\u0105d Podatkowy: rozporz\u0105dzenie o stawkach VAT zaktualizowane 7 pa\u017adziernika 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wielka Izba ETPCz: Demopoulos i inni przeciwko Turcji (decyzja z 1 marca 2010)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. Nieruchomo\u015bci (Immovable Property Commission): strona g\u0142\u00f3wna ze statystykami<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE: komunikat prasowy 39\/09 w sprawie Apostolides przeciwko Oramsowi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cyprus-mail.com\/2025\/09\/15\/brits-warned-not-to-buy-property-in-the-north-of-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Mail: Brytyjczycy ostrzegani przed zakupem nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy (15 wrze\u015bnia 2025)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: Wska\u017anik Cen Towar\u00f3w i Us\u0142ug Konsumpcyjnych, wrzesie\u0144 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen: o\u015bwiadczenie KTMMOB o zatwierdzaniu projekt\u00f3w i przepisach sejsmicznych (14 lutego 2023)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/corporate\/about-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Noyanlar Group: strona About<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/our-services\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Noyanlar Group: strona Services<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie TRNC o zezwoleniach na pobyt i wizach, tekst skonsolidowany z 5 pa\u017adziernika 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/51-2015%20Daimi%20Ikamet%20Izni%20Yasas_25-06_26.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 51\/2015 o pobycie sta\u0142ym, tekst skonsolidowany z 41\/2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/25-1993%20SAYILI%20YURTTASLIK%20YASASI%2013_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 25\/1993 o obywatelstwie, tekst z 13 pa\u017adziernika 2026<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sea Pearl Residence Iskele od Noyanlar Group: cztery typy lokali, od 1+1 do 3+1 Villa, bez podanej liczby lokali, ceny i powierzchni. Lokalizacja, prawo zakupu i weryfikacja dewelopera.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":31475,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,170],"property_status":[167],"property_feature":[390],"property_label":[523],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[220],"property_area":[],"class_list":["post-31777","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-willa","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_label-villas-for-sale-in-north-cyprus-pl","property_country-northern-cyprus-pl","property_city-iskele-pl-2"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["On request"],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["NSPR"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["\u0130skele"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["31475","31479","31499","31503","31507","31523","31527","31531"],"_thumbnail_id":["31475"],"_wpml_word_count":["7940"],"rank_math_title":["Sea Pearl Residence Iskele: od 1+1 do willi 3+1 (2026)"],"rank_math_description":["Sea Pearl Residence Iskele (Noyanlar): 4 typy lokali, od 1+1 do willi 3+1. Brak \u0142\u0105cznej liczby lokali, ceny i powierzchni. Fakty ze \u017ar\u00f3de\u0142."],"rank_math_focus_keyword":["sea pearl residence iskele"],"houzez_total_property_views":["2"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-18-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-18 06:28:50"],"_edit_lock":["1792300512:1"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/31777","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/31777\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31475"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31777"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=31777"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=31777"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=31777"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=31777"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=31777"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=31777"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=31777"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=31777"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}