{"id":31781,"date":"2026-10-18T05:05:46","date_gmt":"2026-10-18T05:05:46","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/sky-diora-erenkoy-northern-cyprus\/"},"modified":"2026-10-18T05:05:46","modified_gmt":"2026-10-18T05:05:46","slug":"sky-diora-erenkoy-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sky-diora-erenkoy-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"Sky Diora Erenkoy: przewodnik po 80 lokalach (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Projekt Sky Diora Erenkoy to realizowane przez Noyanlar Group przedsi\u0119wzi\u0119cie mieszkaniowe w Yeni Erenk\u00f6y, w kierunku Karpaz w dystrykcie \u0130skele na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym; na stronie dewelopera podano 80 lokali w dw\u00f3ch typach: 1+1 Penthouse oraz 2+1 Loft. Niniejszy przewodnik przedstawia, co Noyanlar publikuje na temat projektu Sky Diora Erenkoy, co mog\u0105, a czego nie mog\u0105 pokaza\u0107 podane w nim odleg\u0142o\u015bci, a tak\u017ce co o okolicy, dost\u0119pie do szpitala i zasadach zakupu w 2026 roku dodaj\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a urz\u0119dowe.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/sky-diora-01-1024x576.jpg\" alt=\"Wizualizacja zewn\u0119trznej bry\u0142y budynku Sky Diora Erenkoy\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ceny nie opublikowano, dlatego \u017cadna cena nie jest tu podana. Kwestie prawne przedstawiono wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Sky Diora Erenkoy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy lokali w projekcie Sky Diora Erenkoy i co wynika z liczby lokali<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokalizacja projektu Sky Diora Erenkoy: Yeni Erenk\u00f6y, droga na Karpaz i podane odleg\u0142o\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Odleg\u0142y adres na wschodnim wybrze\u017cu: dost\u0119p do szpitala, us\u0142ugi oraz u\u017cytkowanie jako drugi dom lub przez ca\u0142y rok<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym: kolejno\u015b\u0107 krok\u00f3w dla lokalu w przedsprzeda\u017cy bez opublikowanej ceny<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja (due diligence) w Yeni Erenk\u00f6y<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Por\u00f3wnanie projektu Sky Diora Erenkoy z pozosta\u0142ymi projektami Noyanlar na tej stronie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Noyanlar Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Sky Diora Erenkoy<\/h2>\n<p>Noyanlar opisuje Sky Diora w <a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/projects\/sky_diora\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tureckim tek\u015bcie swojej strony projektu<\/a> jako przedsi\u0119wzi\u0119cie mieszkaniowe w okolicy Yenierenk\u00f6y, w t\u0142umaczeniu \u201ew pobli\u017cu pla\u017c i mariny\u201d, z zagospodarowanym terenem i udogodnieniami spo\u0142ecznymi. Nag\u0142\u00f3wek i dane projektu zapisuj\u0105 nazw\u0119 miejscowo\u015bci jako Yeni Erenk\u00f6y; w opisie wyst\u0119puje ona jako jedno s\u0142owo. Nie podano ulicy, numeru dzia\u0142ki ani wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych, wi\u0119c po\u0142o\u017cenia dzia\u0142ki wzgl\u0119dem morza, drogi i jakiejkolwiek mariny nie mo\u017cna sprawdzi\u0107 na podstawie opublikowanych danych.<\/p>\n<p>Strona podaje 80 lokali w dw\u00f3ch typach oraz cztery udogodnienia: basen, plac zabaw, \u015bcie\u017ck\u0119 rowerow\u0105 i spacerow\u0105 oraz si\u0142owni\u0119 lub sal\u0119 sportow\u0105 (w tureckim brzmieniu spor salonu). Nie podaje liczby budynk\u00f3w ani kondygnacji, liczby lokali w poszczeg\u00f3lnych typach ani terminu otwarcia \u017cadnego z udogodnie\u0144. Ani Penthouse, ani Loft nie zosta\u0142y zdefiniowane.<\/p>\n<p>Pojawiaj\u0105 si\u0119 trzy etykiety statusu. Noyanlar zalicza Sky Diora do projekt\u00f3w w realizacji, strona projektu podaje \u00d6n Sat\u0131\u015fta (przedsprzeda\u017c), a karta projektu nosi tagi L\u00fcks, Site i Yak\u0131nda, z kt\u00f3rych ostatni oznacza \u201ewkr\u00f3tce\u201d. W odr\u00f3\u017cnieniu od kilku innych stron Noyanlar etykiety te nie przecz\u0105 sobie nawzajem, ale \u017cadna z nich nie okre\u015bla etapu budowy. Strona odsy\u0142a do dziennika post\u0119pu prac budowlanych, kt\u00f3ry 18 pa\u017adziernika 2026 r. za\u0142adowa\u0142 si\u0119 jako pusta strona, dlatego \u017caden etap nie jest tu podany.<\/p>\n<p>Termin przekazania lokali nie jest wy\u015bwietlany na stronie projektu dewelopera. Kod \u017ar\u00f3d\u0142owy strony zawiera rok 2027, lecz to pole jest ukryte na ekranach ka\u017cdej wielko\u015bci, wi\u0119c nie opieramy si\u0119 na nim. Kod zawiera tak\u017ce og\u00f3lny panel planu p\u0142atno\u015bci, identyczny na wszystkich 21 stronach projekt\u00f3w Noyanlar, kt\u00f3re go posiadaj\u0105, od programu 20 willi po program 1\u00a0560 lokali; jest to niezweryfikowany szablon i nie traktuje si\u0119 go jako warunk\u00f3w tego projektu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Najwa\u017cniejsze fakty o projekcie Sky Diora Erenkoy<\/th>\n<th>Wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Noyanlar Group (Noyanlar \u015eirketler Grubu)<\/td>\n<td>Fakty o sp\u00f3\u0142ce przypisano w\u0142asnym stronom grupy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>W realizacji (kategoria dewelopera); etykieta strony \u00d6n Sat\u0131\u015fta; tagi karty L\u00fcks, Site, Yak\u0131nda<\/td>\n<td>Etykiety s\u0105 zgodne z projektem niezako\u0144czonym; nie podano etapu budowy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przekazanie lokali<\/td>\n<td>Nie jest wy\u015bwietlane na stronie projektu dewelopera<\/td>\n<td>Zob. akapit powy\u017cej o ukrytym polu w kodzie \u017ar\u00f3d\u0142owym<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja wed\u0142ug publikacji<\/td>\n<td>Yeni Erenk\u00f6y (nag\u0142\u00f3wek i dane); Yenierenk\u00f6y (opis)<\/td>\n<td>Brak ulicy, dzia\u0142ki i wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>80<\/td>\n<td>Liczby budynk\u00f3w nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>1+1 Penthouse; 2+1 Loft<\/td>\n<td>Liczby lokali w poszczeg\u00f3lnych typach nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Brak powierzchni netto i brutto dla obu typ\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Brak ceny wyj\u015bciowej i cennika<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione udogodnienia<\/td>\n<td>Basen; plac zabaw; \u015bcie\u017cka rowerowa i spacerowa; si\u0142ownia lub sala sportowa<\/td>\n<td>Brak operatora i terminu otwarcia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria aktu w\u0142asno\u015bci (title deed)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Strony dewelopera jej nie publikuj\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kontakt<\/td>\n<td>Nie powielono<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy lokali w projekcie Sky Diora Erenkoy i co wynika z liczby lokali<\/h2>\n<p>Deweloper wymienia dwa typy lokali: 1+1 Penthouse i 2+1 Loft. Jego sekcja plan\u00f3w zawiera dwa bloki, opisane jedynie jako 1+1 i Loft, wi\u0119c etykiety nie odpowiadaj\u0105 nazwom typ\u00f3w: pierwsza pomija s\u0142owo Penthouse, a druga pomija oznaczenie 2+1. \u017baden z blok\u00f3w nie pokazuje powierzchni netto ani brutto, liczby \u0142azienek ani wielko\u015bci tarasu. Kilka innych stron Noyanlar podaje dla ka\u017cdego typu ten sam powtarzaj\u0105cy si\u0119 zast\u0119pczy wymiar powierzchni; ta strona nie podaje \u017cadnej powierzchni, wi\u0119c nie ma czego odrzuca\u0107, ale te\u017c nie ma z czego korzysta\u0107.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu w projekcie Sky Diora Erenkoy<\/th>\n<th>Etykieta planu na stronie<\/th>\n<th>Powierzchnia netto i brutto<\/th>\n<th>Sypialnie (z nazwy)<\/th>\n<th>Lokale tego typu<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1+1 Penthouse<\/td>\n<td>1+1<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Etykieta planu nie zawiera s\u0142owa Penthouse<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2+1 Loft<\/td>\n<td>Loft<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Etykieta planu nie zawiera oznaczenia 2+1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Oba typy<\/td>\n<td>Dwa bloki plan\u00f3w<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>od 1 do 2<\/td>\n<td>80 \u0142\u0105cznie<\/td>\n<td>Sypialnie odczytane ze schematu N+1; liczby \u0142azienek nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/sky-diora-02.jpg\" alt=\"Render of Sky Diora corner building with garden seating area\" width=\"1800\" height=\"1012\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Poniewa\u017c nie opublikowano \u017cadnej powierzchni, dla tego projektu nie da si\u0119 obliczy\u0107 powierzchni przypadaj\u0105cej na sypialni\u0119 ani ceny za metr kwadratowy. Dane dewelopera o liczbie lokali pozwalaj\u0105 natomiast por\u00f3wna\u0107 skal\u0119 i struktur\u0119 typ\u00f3w z innymi projektami tego samego dewelopera w dystrykcie \u0130skele. Tabela dzieli podan\u0105 \u0142\u0105czn\u0105 liczb\u0119 lokali ka\u017cdego projektu przez 80 lokali Sky Diora i odczytuje najwi\u0119ksz\u0105 liczb\u0119 sypialni z nazw typ\u00f3w. Wszystkie warto\u015bci pochodz\u0105 ze stron dewelopera; iloraz zosta\u0142 obliczony.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt (liczba lokali i struktura typ\u00f3w w por\u00f3wnaniu z projektem Sky Diora Erenkoy)<\/th>\n<th>Lokale<\/th>\n<th>Lokale \u00f7 80 (obliczone)<\/th>\n<th>Najwi\u0119ksza podana liczba sypialni<\/th>\n<th>Wymienione typy<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/solmaris-bogaz-northern-cyprus\/\">Solmaris<\/a><\/td>\n<td>20<\/td>\n<td>0,25<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>willa triplex 4+1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sky Diora (ta strona)<\/td>\n<td>80<\/td>\n<td>1,00<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>1+1 Penthouse; 2+1 Loft<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-life-plus-iskele-northern-cyprus\/\">Sea Life Plus<\/a><\/td>\n<td>108<\/td>\n<td>1,35<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>Studio; 1+1 Penthouse; 1+1; 2+1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-blue-residence-iskele-northern-cyprus\/\">The Blue Residence<\/a><\/td>\n<td>160<\/td>\n<td>2,00<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>1+1; 2+1; 3+1; Penthouse (liczba sypialni nie podana)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/terra-life-iskele-northern-cyprus\/\">Terra Life<\/a><\/td>\n<td>184<\/td>\n<td>2,30<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>Studio; Studio Loft<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/bellagio-iskele-northern-cyprus\/\">Bellagio<\/a><\/td>\n<td>281<\/td>\n<td>3,51<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>Studio; 1+1; 2+1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/park-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Park Residence<\/a><\/td>\n<td>528<\/td>\n<td>6,60<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>Od studia do 3+1; Penthouse 1+1 i 2+1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/riverside-life-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Riverside Life Residence<\/a><\/td>\n<td>820<\/td>\n<td>10,25<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>Siedem wariant\u00f3w 1+1 i 2+1 (Premier, Premier Grand, Premier Plus, Family Grand, Infinity)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/royal-sun-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Royal Sun Residence<\/a><\/td>\n<td>959<\/td>\n<td>11,99<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>Studio; Studio Penthouse; 1+1; 2+1; wille bli\u017aniacze 2+1 i 3+1<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Spo\u015br\u00f3d 21 stron Noyanlar podaj\u0105cych \u0142\u0105czn\u0105 liczb\u0119 lokali 80 lokali w Sky Diora daje pi\u0105ty od ko\u0144ca wynik; mniejsze s\u0105 tylko Solmaris (20), Royal Point (48), Neo Residence (50) i Miracle Villa &amp; Residence (52). Mediana 21 sum wynosi 228, wi\u0119c Sky Diora ma o 148 lokali mniej ni\u017c projekt mediany i stanowi 35% jego wielko\u015bci (obliczone).<\/p>\n<p>21 sum daje razem 8\u00a0708, z czego Sky Diora stanowi 0,9%. W sumie uj\u0119to projekty, kt\u00f3re na tej stronie wyst\u0119puj\u0105 pod innymi nazwami, wi\u0119c nie jest to liczba mieszka\u0144.<\/p>\n<p>Struktura typ\u00f3w jest w\u0105ska. Oba typy nazwano formami g\u00f3rnej kondygnacji lub wariantami, nie ma studia, typu trzypokojowego ani willi, a pi\u0119\u0107 z dziewi\u0119ciu powy\u017cszych wierszy (Sky Diora, Sea Life Plus, Terra Life, Bellagio i Riverside Life) nie wymienia niczego wi\u0119kszego ni\u017c dwie sypialnie. Przy 80 lokalach w dw\u00f3ch typach przeci\u0119tny typ liczy\u0142by 40 lokali, gdyby podzia\u0142 by\u0142 r\u00f3wny, lecz podzia\u0142u nie opublikowano, wi\u0119c kupuj\u0105cy nie mo\u017ce oceni\u0107, czy jeden typ dominuje w ca\u0142ym przedsi\u0119wzi\u0119ciu.<\/p>\n<p>Brak danych wyznacza to, co kupuj\u0105cy musi uzyska\u0107 na pi\u015bmie: powierzchni\u0119 netto i brutto ka\u017cdego typu oraz spos\u00f3b liczenia taras\u00f3w i ewentualnej g\u00f3rnej kondygnacji; co deweloper rozumie przez Penthouse i Loft; liczb\u0119 lokali ka\u017cdego typu i ich pi\u0119tra; oraz czy dwa bloki plan\u00f3w odpowiadaj\u0105 dw\u00f3m typom. Dop\u00f3ki umowa nie wskazuje powierzchni, strona nie daje niczego, z czym mo\u017cna by por\u00f3wna\u0107 dostarczony lokal.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokalizacja projektu Sky Diora Erenkoy: Yeni Erenk\u00f6y, droga na Karpaz i podane odleg\u0142o\u015bci<\/h2>\n<p>Yeni Erenk\u00f6y to nazwa u\u017cywana przez dewelopera. To samo miejsce wyst\u0119puje na li\u015bcie podokr\u0119g\u00f3w dystryktu \u0130skele w Wikipedii jako Yialousa (Yeni Erenk\u00f6y) (<a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/%C4%B0skele_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a>). W spisie z 2011 r., najnowszym, podokr\u0119g (bucak) Yeni Erenk\u00f6y liczy\u0142 7\u00a0976 mieszka\u0144c\u00f3w, wobec 7\u00a0906 w \u0130skele Merkez i 6\u00a0610 w Mehmet\u00e7ik; trzy podokr\u0119gi razem daj\u0105 22\u00a0492 mieszka\u0144c\u00f3w dystryktu (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela spisu 3<\/a>; <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela 1<\/a>). Podokr\u0119g Yeni Erenk\u00f6y stanowi 35,5% dystryktu (obliczone).<\/p>\n<p>Ta liczba obejmuje ca\u0142y podokr\u0119g, w kt\u00f3rym le\u017cy tak\u017ce Dipkarpaz, a zestawienia fakt\u00f3w nie podaj\u0105 liczby ludno\u015bci samej wsi Yeni Erenk\u00f6y. Zestawienia umieszczaj\u0105 te\u017c Yeni Erenk\u00f6y w osobnej gminie Erenk\u00f6y-Karpaz, 44,0 km w linii prostej od wsi \u00d6t\u00fcken, czyli okr\u0119gu, w kt\u00f3rym znajduje si\u0119 rondo Long Beach (<a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334920,R16334921,R16334922,R16334923,R16334924,R16334925,R16334926,R16334927,R16334928,R16334929,R16334930,R16334931,R16334932,R16334933,R16334934,R16334935,R16334936,R16334937,R16334938,R16334939,R16334940,R16334941,R16334942,R16334943,R16334944,R16334945,R16334946,R16334947&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">granice wed\u0142ug OpenStreetMap<\/a>). Nie jest to zatem adres w rejonie Long Beach, cho\u0107 miejscowo\u015b\u0107 le\u017cy w tym samym dystrykcie.<\/p>\n<p>Wikipedia opisuje P\u00f3\u0142wysep Karpaz jako obszar 898 km\u00b2, czyli 27% terytorium Cypru P\u00f3\u0142nocnego, z 26 mieszka\u0144cami na km\u00b2 w 2010 r. i ponad 46 piaszczystymi pla\u017cami, a \u0130skele i s\u0105siednie Bo\u011faz jako jego bram\u0119 (<a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Karpas_Peninsula\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a>, \u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne). Wzmianki dewelopera o pla\u017cach i marinie nie da si\u0119 zweryfikowa\u0107: \u017cadne zestawienie fakt\u00f3w nie wymienia mariny ani pla\u017cy w Yeni Erenk\u00f6y, a wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych dzia\u0142ki nie opublikowano.<\/p>\n<p>Panel odleg\u0142o\u015bci dewelopera podaje sze\u015b\u0107 warto\u015bci w minutach: \u0130skele 41, Gazima\u011fusa 52, lotnisko Ercan 78, Lefko\u015fa 85, lotnisko Larnaka 91 i Girne 84. Punkt pocz\u0105tkowy, droga i \u015brodek transportu nie s\u0105 wskazane. Osiem innych stron Noyanlar powtarza jedn\u0105 identyczn\u0105 tabel\u0119 sze\u015bciu miejsc z warto\u015bciami 3, 24, 39, 48, 50 i 54 minut, kt\u00f3ra jest szablonem, a nie pomiarem.<\/p>\n<p>Warto\u015bci dla Sky Diora s\u0105 inne i w ka\u017cdym wierszu s\u0105 najd\u0142u\u017csze spo\u015br\u00f3d wszystkich 22 stron Noyanlar (pomijaj\u0105c b\u0142\u0105d pisarski w postaci 555 minut do Girne na stronie Neo Residence).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Odleg\u0142o\u015bci podane przez dewelopera zestawione z innymi warto\u015bciami (minuty)<\/th>\n<th>Deweloper, Sky Diora<\/th>\n<th>Tabela szablonowa na o\u015bmiu innych stronach<\/th>\n<th>Zestawienie fakt\u00f3w: szacunek dla samochodu z miasta \u0130skele<\/th>\n<th>Deweloper minus zestawienie (obliczone)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\u0130skele<\/td>\n<td>41<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>7 do ronda Long Beach (<a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.9009162,35.2468131?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a>)<\/td>\n<td>Nie dotyczy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gazima\u011fusa<\/td>\n<td>52<\/td>\n<td>24<\/td>\n<td>26 do punktu centralnego mur\u00f3w miejskich (<a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a>)<\/td>\n<td>26<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Ercan<\/td>\n<td>78<\/td>\n<td>39<\/td>\n<td>56 (<a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a>)<\/td>\n<td>22<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lefko\u015fa<\/td>\n<td>85<\/td>\n<td>48<\/td>\n<td>70 (<a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.3638783,35.1746503?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a>)<\/td>\n<td>15<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Larnaka<\/td>\n<td>91<\/td>\n<td>50<\/td>\n<td>75, bez kolejek na granicy (<a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.6185326,34.8703531?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a>)<\/td>\n<td>16<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Girne<\/td>\n<td>84<\/td>\n<td>54<\/td>\n<td>70 (<a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.3222926,35.3417772?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a>)<\/td>\n<td>14<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/sky-diora-03.jpg\" alt=\"Render of Sky Diora buildings with garden walkway and palms\" width=\"1800\" height=\"1012\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Gdyby ka\u017cda podr\u00f3\u017c przebiega\u0142a przez miasto \u0130skele, ka\u017cda warto\u015b\u0107 dewelopera by\u0142aby r\u00f3wna 41 minutom plus czas z miasta podany w zestawieniu. R\u00f3\u017cnice w ostatniej kolumnie wynosz\u0105 od 14 do 26 minut, wszystkie znacznie poni\u017cej 41, wi\u0119c czasy dewelopera nie s\u0105 prostym ci\u0105giem \u201edo \u0130skele, a stamt\u0105d dalej\u201d. Wynikaj\u0105 z innego punktu pocz\u0105tkowego, innej drogi lub innych za\u0142o\u017ce\u0144, a strona nie podaje \u017cadnego z nich. <\/p>\n<p>Czasy z zestawienia to szacunki dla samochodu oparte na danych OpenStreetMap, bez uwzgl\u0119dnienia ruchu, liczone od kliniki w mie\u015bcie \u0130skele, a nie od dzia\u0142ki. Kolejki na przej\u015bciu granicznym w Nikozji s\u0105 wed\u0142ug ONZ \u017ar\u00f3d\u0142em op\u00f3\u017anie\u0144 (<a href=\"https:\/\/uncyprustalks.unmissions.org\/sites\/default\/files\/2026-01\/SG_report_UNFICY_2026_0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">raport ONZ S\/2026\/8<\/a>).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliskie miejsca i odleg\u0142o\u015bci dla projektu Sky Diora Erenkoy<\/th>\n<th>Czym jest<\/th>\n<th>Odleg\u0142o\u015b\u0107 lub czas i punkt, od kt\u00f3rego je mierzono<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Miasto \u0130skele<\/td>\n<td>O\u015brodek administracyjny dystryktu<\/td>\n<td>41 minut; punkt pocz\u0105tkowy nie podany<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/projects\/sky_diora\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dipkarpaz<\/td>\n<td>Wie\u015b w tym samym podokr\u0119gu spisowym co Yeni Erenk\u00f6y<\/td>\n<td>Z miasta \u0130skele: 55,7 km w linii prostej, 65,9 km drog\u0105, oko\u0142o 68 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;34.3806708,35.5977395?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bafra<\/td>\n<td>Wie\u015b i obszar wypoczynkowy na p\u00f3\u0142wyspie Karpaz<\/td>\n<td>Z miasta \u0130skele: 18,8 km w linii prostej, 20,9 km drog\u0105, oko\u0142o 23 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;34.0712539,35.379518?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zamek Kantara<\/td>\n<td>Zamek u podn\u00f3\u017ca Karpaz<\/td>\n<td>Z miasta \u0130skele: 13,5 km w linii prostej, 21,9 km drog\u0105, oko\u0142o 33 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.9232157,35.406358?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Golden Beach (Alt\u0131nkum)<\/td>\n<td>Pla\u017ca l\u0119gowa \u017c\u00f3\u0142wi przy drodze na Karpaz<\/td>\n<td>Z miasta \u0130skele: 69,8 km w linii prostej, 84,2 km drog\u0105, oko\u0142o 93 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;34.537,35.638?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Klasztor Apostolos Andreas<\/td>\n<td>Klasztor na wschodnim kra\u0144cu p\u00f3\u0142wyspu<\/td>\n<td>Z miasta \u0130skele: 73,9 km w linii prostej, 88,5 km drog\u0105, oko\u0142o 95 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;34.5738,35.6593?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pa\u0144stwowy szpital w Gazima\u011fusa<\/td>\n<td>Najbli\u017cszy szpital pa\u0144stwowy z \u0142\u00f3\u017ckami szpitalnymi wymieniony w zestawieniach<\/td>\n<td>Od ronda Long Beach: 10,2 km w linii prostej, 10,7 km drog\u0105, oko\u0142o 12 min; brak warto\u015bci z Yeni Erenk\u00f6y<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>O\u015brodek zdrowia w Yeni Erenk\u00f6y<\/td>\n<td>Publiczny o\u015brodek zdrowia uj\u0119ty w Roczniku Statystycznym<\/td>\n<td>Nie podano odleg\u0142o\u015bci, godzin ani liczby personelu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik 2024<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wie\u015b \u00d6t\u00fcken<\/td>\n<td>Okr\u0119g, w kt\u00f3rym znajduje si\u0119 rondo Long Beach<\/td>\n<td>44,0 km w linii prostej od Yeni Erenk\u00f6y<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334920,R16334921,R16334922,R16334923,R16334924,R16334925,R16334926,R16334927,R16334928,R16334929,R16334930,R16334931,R16334932,R16334933,R16334934,R16334935,R16334936,R16334937,R16334938,R16334939,R16334940,R16334941,R16334942,R16334943,R16334944,R16334945,R16334946,R16334947&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Granice wed\u0142ug OpenStreetMap<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>W Yeni Erenk\u00f6y nie ma stacji pogodowej. Najbli\u017csz\u0105 seri\u0105 WMO w zestawieniach jest Paralimni w Republice Cypryjskiej z lat 2002 do 2011, ze \u015brednimi dziennymi maksimami 32,9 \u00b0C w lipcu i 33,3 \u00b0C w sierpniu oraz 331,1 mm opad\u00f3w rocznie (<a href=\"https:\/\/worldweather.wmo.int\/en\/json\/1884_en.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WMO<\/a>); zestawienia nie podaj\u0105 odleg\u0142o\u015bci z Paralimni do Yeni Erenk\u00f6y. Stacja TRNC w Gazima\u011fusa zanotowa\u0142a w 2024 r. 364,6 mm (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik 2024<\/a>).<\/p>\n<p>Pla\u017ce Karpaz s\u0105 miejscami l\u0119gowymi \u017c\u00f3\u0142wi morskich. Departament Ochrony \u015arodowiska naliczy\u0142 w 2024 r. 1\u00a0834 gniazda, z kt\u00f3rych 94,1% nale\u017ca\u0142o do \u017c\u00f3\u0142wia zielonego, i publikuje zasady na okres od maja do pa\u017adziernika, w\u015br\u00f3d nich zakaz stawiania parasoli w odleg\u0142o\u015bci mniejszej ni\u017c 35 m od morza, os\u0142oni\u0119te o\u015bwietlenie i zakaz wjazdu pojazd\u00f3w na pla\u017c\u0119 (<a href=\"https:\/\/cevrekorumadairesi.org\/uploads\/home_file\/Deniz_kaplumba\u011falar\u0131_2024_bas\u0131n_duy.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">notatka departamentu<\/a>). Notatka nie wskazuje, kt\u00f3re pla\u017ce w pobli\u017cu Yeni Erenk\u00f6y s\u0105 monitorowane, wi\u0119c to, czy zasady dotycz\u0105 danej dzia\u0142ki, jest pytaniem do organ\u00f3w.<\/p>\n<p>Kolejn\u0105 luk\u0105 jest planowanie przestrzenne. Wykaz ustaw Centralnego Urz\u0119du Legislacyjnego zawiera ustaw\u0119 o \u015brodowisku, ustaw\u0119 o kondominiach 35\/2010 i ustaw\u0119 o domach wakacyjnych, ale \u017cadnej ustawy o planowaniu ani o strefie przybrze\u017cnej, a odleg\u0142o\u015bci z tureckiej ustawy o strefie przybrze\u017cnej, na kt\u00f3re natrafia si\u0119 w wyszukiwaniu, nie s\u0105 przepisami TRNC (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/MEVZUAT\/YASALAR\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wykaz ustaw<\/a>). Nie podano wi\u0119c \u017cadnego odsuni\u0119cia od linii brzegowej ani limitu wysoko\u015bci. Szerszy kontekst znajduje si\u0119 na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">stronie kraju Cypr P\u00f3\u0142nocny<\/a>; najbli\u017csze miasto ze szpitalem pa\u0144stwowym opisuje <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/famagusta-pl\/\">strona miasta Famagusta<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Odleg\u0142y adres na wschodnim wybrze\u017cu: dost\u0119p do szpitala, us\u0142ugi oraz u\u017cytkowanie jako drugi dom lub przez ca\u0142y rok<\/h2>\n<p>Ka\u017cda warto\u015b\u0107 w panelu odleg\u0142o\u015bci dewelopera wskazuje to samo: Sky Diora le\u017cy dalej od ka\u017cdego wymienionego miejsca ni\u017c jakikolwiek inny projekt Noyanlar. Ta sekcja pyta, co to oznacza dla gospodarstwa domowego, kt\u00f3re potrzebuje opieki medycznej, codziennych us\u0142ug lub podstawy prawnej do pobytu, wykorzystuj\u0105c wy\u0142\u0105cznie fakty z zestawie\u0144 i ze strony dewelopera.<\/p>\n<p>Tabela przedstawia opiek\u0119 wymienian\u0105 w \u017ar\u00f3d\u0142ach, od najbli\u017cszego poziomu na zewn\u0105trz. Pokazuje jeden wyra\u017any fakt i jedn\u0105 wyra\u017an\u0105 luk\u0119. Wyra\u017anym faktem jest to, \u017ce dystrykt \u0130skele nie ma szpitala pa\u0144stwowego ani odnotowanych \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych. Luk\u0105 jest to, \u017ce \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje czasu dojazdu z Yeni Erenk\u00f6y do \u017cadnego z tych miejsc.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Poziom opieki<\/th>\n<th>Miejsce<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>Odleg\u0142o\u015b\u0107 lub czas wed\u0142ug \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lokalny o\u015brodek zdrowia<\/td>\n<td>O\u015brodek zdrowia w Yeni Erenk\u00f6y<\/td>\n<td>Uj\u0119ty w tabelach o\u015brodk\u00f3w zdrowia w Roczniku obok \u0130skele, Dipkarpaz i Mehmet\u00e7ik; godziny, personel i us\u0142ugi nie wyst\u0119puj\u0105 w zestawieniach<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik 2024<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dystryktowy o\u015brodek zdrowia<\/td>\n<td>\u0130skele Health Centre, 20 Temmuz Caddesi, miasto \u0130skele<\/td>\n<td>Liczba personelu wzros\u0142a do 15 w 2024 r. z 10 w latach 2020 do 2023<\/td>\n<td>Deweloper podaje \u0130skele na 41 min; punkt pocz\u0105tkowy nie podany<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik 2024<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/596804652\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opieka szpitalna w dystrykcie<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Ministerstwo wymienia sze\u015b\u0107 szpitali pa\u0144stwowych, \u017cadnego w \u0130skele; Rocznik odnotowuje zero pa\u0144stwowych i prywatnych \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych w dystrykcie \u0130skele w latach 2020 do 2024<\/td>\n<td>Nie dotyczy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wykaz ministerstwa<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Planowany<\/td>\n<td>Szpital Karpaz<\/td>\n<td>17 sierpnia 2026 r. minister zdrowia o\u015bwiadczy\u0142, \u017ce stan surowy zosta\u0142 uko\u0144czony, a budynek zostanie doko\u0144czony do ko\u0144ca 2026 r.; lokalizacji i liczby \u0142\u00f3\u017cek nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat prasowy ministerstwa<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Najbli\u017cszy szpital pa\u0144stwowy z wymienionymi \u0142\u00f3\u017ckami<\/td>\n<td>Pa\u0144stwowy szpital w Gazima\u011fusa, Salamis Road<\/td>\n<td>Oko\u0142o 160 \u0142\u00f3\u017cek; wed\u0142ug w\u0142asnej strony obs\u0142uguje Gazima\u011fusa i Yeni \u0130skele, czyli w sformu\u0142owaniu szpitala \u0130skele<\/td>\n<td>Deweloper podaje Gazima\u011fusa na 52 min, do miasta, a nie do tego szpitala<\/td>\n<td><a href=\"http:\/\/gmdh.gov.ct.tr\/tr\/kurumsal\/hakkimizda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona szpitala<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Szpital prywatny w Famagusta<\/td>\n<td>Ma\u011fusa Ya\u015fam Hospital<\/td>\n<td>Podaje, \u017ce leczy pacjent\u00f3w z Gazima\u011fusa, \u0130skele, Girne, Lefko\u015fa, Karpaz i Lefke; jest to opis operatora, a nie oficjalny wykaz<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/magusayasam.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona operatora<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/sky-diora-04.jpg\" alt=\"Aerial render of Sky Diora showing garden paths and swimming pools\" width=\"1800\" height=\"1012\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Podane przez dewelopera 52 minuty do Gazima\u011fusa to czas do miasta z nieokre\u015blonego punktu pocz\u0105tkowego, a szpital stoi przy Salamis Road, wi\u0119c czas do szpitala jest nieznany. Obietnica szpitala Karpaz przypada 74 dni po dacie weryfikacji niniejszego przewodnika, 18 pa\u017adziernika 2026 r. (obliczone), i jest o\u015bwiadczeniem ministra; poniewa\u017c nie opublikowano lokalizacji, nikt nie mo\u017ce jeszcze powiedzie\u0107, czy znajdowa\u0142by si\u0119 bli\u017cej Yeni Erenk\u00f6y ni\u017c miasto \u0130skele.<\/p>\n<p>Czas pobytu w kraju jest drug\u0105 zmienn\u0105. Cudzoziemiec bez zezwolenia potrzebuje wizy lub e-wizy i mo\u017ce przebywa\u0107 90 dni jednorazowo oraz 90 dni w dowolnym okresie 180 dni, przy czym pobyty trwaj\u0105ce 72 godziny lub kr\u00f3cej nie s\u0105 wliczane (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o pobycie i wizach z 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a>).<\/p>\n<p>Kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie oparte na nieruchomo\u015bci wymaga lokalu nadaj\u0105cego si\u0119 do zamieszkania i faktycznie w tym celu u\u017cywanego. Przy tytule w\u0142asno\u015bci na nazwisko wnioskodawcy i nieruchomo\u015bci o warto\u015bci 300\u00a0000 GBP lub wi\u0119kszej zezwolenie obowi\u0105zuje 10 lat; poni\u017cej tej kwoty 5 lat. W przypadku samej opiecz\u0119towanej i zatwierdzonej umowy sprzeda\u017cy warto\u015b\u0107 300\u00a0000 GBP lub wi\u0119ksza daje 5 lat, a ni\u017csza wymaga potwierdzenia dochodu w wysoko\u015bci jednej miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej. Co najmniej jedna trzecia ceny musi by\u0107 zap\u0142acona, a wniosek o zezwolenie na zakup z\u0142o\u017cony.<\/p>\n<p>Poniewa\u017c Noyanlar nie publikuje ceny, niniejszy przewodnik nie mo\u017ce powiedzie\u0107, po kt\u00f3rej stronie kwoty 300\u00a0000 GBP znajduje si\u0119 lokal w Sky Diora. <\/p>\n<p>Pobyt sta\u0142y to d\u0142u\u017csza droga: nieruchomo\u015b\u0107 mieszkalna o warto\u015bci co najmniej 125\u00a0000 EUR, sze\u015b\u0107 nieprzerwanych lat zezwole\u0144 (trzy w wieku 60 lat lub wi\u0119cej), wa\u017cne ubezpieczenie zdrowotne TRNC oraz nie wi\u0119cej ni\u017c 180 dni za granic\u0105 w kt\u00f3rymkolwiek z ostatnich sze\u015bciu lat, przy czym limit ten nie obowi\u0105zuje, je\u015bli \u0142\u0105czny czas za granic\u0105 nie przekracza 1\u00a0080 dni (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/51-2015%20Daimi%20Ikamet%20Izni%20Yasas_25-06_26.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o pobycie sta\u0142ym 51\/2015<\/a>). Szerzej o pobycie traktuj\u0105 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-cypru-polnocnego\/\">strona o obywatelstwie i imigracji<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/program-rezydencji-na-cyprze-polnocnym-twoja-brama-do-srodziemnomorskiego-raju\/\">artyku\u0142 o programie rezydencji<\/a>.<\/p>\n<p>W\u0142a\u015bciciel, kt\u00f3ry wynajmuje lokal podczas swojej nieobecno\u015bci, podlega ustawie o domach wakacyjnych (Holiday Houses Law). Najem turystyczny do 60 dni wymaga rejestracji w Departamencie Planowania Turystyki, za\u015bwiadczenia o rejestracji i zezwolenia na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci przed rozpocz\u0119ciem wynajmu, a prowadzenie go bez nich jest wykroczeniem zagro\u017conym grzywn\u0105 do 10-krotno\u015bci miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej brutto, czyli do 708\u00a0930 TL przy p\u0142acy 70\u00a0893 TL obowi\u0105zuj\u0105cej od 1 lipca 2026 r. (obliczone; <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o domach wakacyjnych<\/a>; <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat o p\u0142acy<\/a>). <\/p>\n<p>Czynsz jest opodatkowany 10-procentowym podatkiem u \u017ar\u00f3d\u0142a (<a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o podatku dochodowym<\/a>). Nie znaleziono datowanej statystyki najmu dla \u0130skele ani Tatl\u0131su, dlatego nie formu\u0142uje si\u0119 \u017cadnych twierdze\u0144 o najmie; <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wynajem-nieruchomosci-przez-airbnb-przewodnik-po-zgodnosci-z-prawem-na-cyprze\/\">przewodnik po zgodno\u015bci z prawem przy Airbnb<\/a> szczeg\u00f3\u0142owo omawia najem kr\u00f3tkoterminowy.<\/p>\n<p>Pory roku maj\u0105 znaczenie dla domu u\u017cytkowanego przez ca\u0142y rok. W Paralimni stycze\u0144 jest najwilgotniejszym miesi\u0105cem z 97,3 mm, a od czerwca do sierpnia spada odpowiednio 0,1 mm, 0,0 mm i 0,8 mm. S\u0105 to dane stacji z innego miejsca na wschodnim wybrze\u017cu, a nie odczyty z Yeni Erenk\u00f6y.<\/p>\n<p>Codzienne us\u0142ugi to kolejna luka. Podana w zestawieniu liczba 47 zmapowanych obiekt\u00f3w us\u0142ugowych, w\u015br\u00f3d nich dziewi\u0119\u0107 oddzia\u0142\u00f3w bank\u00f3w, osiem aptek i cztery supermarkety, dotyczy ko\u0142a o promieniu 6 km wok\u00f3\u0142 ronda Long Beach (<a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A60%5D%3B(nwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22amenity%22~%22%5E(school%7Ckindergarten%7Cuniversity%7Ccollege%7Cclinic%7Chospital%7Cdoctors%7Cpharmacy%7Cbank%7Cdentist%7Cpolice%7Cfire_station%7Ctownhall%7Cpost_office%7Cbus_station)%24%22%5D%3Bnwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22shop%22~%22%5E(supermarket%7Cmall%7Cdepartment_store%7Cconvenience)%24%22%5D%3B)%3Bout%20center%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zapytanie OpenStreetMap<\/a>), a wi\u0119c opisuje pas Long Beach, a nie Yeni Erenk\u00f6y. Miasto \u0130skele ma kolegium Maarif, kt\u00f3rego liczba uczni\u00f3w wzros\u0142a z 326 do 685 (<a href=\"https:\/\/www.mebnet.net\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Edukacji Narodowej<\/a>). \u017badne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje liczby sklep\u00f3w, aptek, bank\u00f3w ani szk\u00f3\u0142 w samej Yeni Erenk\u00f6y.<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o podr\u00f3\u017ce, lotnisko Ercan przyjmuje loty wy\u0142\u0105cznie z Turcji (<a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ercan_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a>), a deweloper podaje do niego 78 minut. Lotnisko Larnaka, 91 minut, le\u017cy w Republice Cypryjskiej, wi\u0119c trasa przekracza Zielon\u0105 Lini\u0119.<\/p>\n<p>Poni\u017csza lista kontrolna zamienia luki w pytania, kt\u00f3re trzeba rozstrzygn\u0105\u0107, zanim lokal zostanie uznany za dom ca\u0142oroczny.<\/p>\n<ol>\n<li>Za\u017c\u0105da\u0107 na pi\u015bmie numeru dzia\u0142ki i wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych; ka\u017cda odleg\u0142o\u015b\u0107 w zestawieniach jest mierzona od sta\u0142ego punktu odniesienia, a nie od dzia\u0142ki.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, jaki punkt pocz\u0105tkowy, jak\u0105 drog\u0119 i jaki \u015brodek transportu przyjmuj\u0105 warto\u015bci dewelopera w minutach, i por\u00f3wna\u0107 je z mierzonym czasem przejazdu.<\/li>\n<li>Zmierzy\u0107 czas przejazdu z dzia\u0142ki do o\u015brodka zdrowia w Yeni Erenk\u00f6y, do \u0130skele Health Centre i do pa\u0144stwowego szpitala w Gazima\u011fusa, poniewa\u017c \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje tych czas\u00f3w.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, co oferuje o\u015brodek zdrowia w Yeni Erenk\u00f6y i w jakich godzinach; Rocznik go wymienia, ale zestawienia nie podaj\u0105 godzin.<\/li>\n<li>Ustali\u0107, czy dla szpitala Karpaz og\u0142oszono lokalizacj\u0119 i termin otwarcia; o\u015bwiadczenie z 17 sierpnia 2026 r. nie poda\u0142o \u017cadnego z nich.<\/li>\n<li>Zdecydowa\u0107 o zamierzonym sposobie korzystania: do 90 dni w ci\u0105gu 180 bez zezwolenia, 5-letnie lub 10-letnie zezwolenie oparte na nieruchomo\u015bci albo pobyt sta\u0142y, i dopasowa\u0107 go do powy\u017cszych zasad, gdy cena b\u0119dzie znana.<\/li>\n<li>Je\u015bli lokal ma by\u0107 wynajmowany, gdy stoi pusty, sprawdzi\u0107 rejestracj\u0119 zgodnie z ustaw\u0105 o domach wakacyjnych przed pierwszym go\u015bciem.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, kto przy\u0142\u0105cza wod\u0119 i pr\u0105d na tym terenie; dekret zakazuje przy\u0142\u0105czenia do czasu zap\u0142aty wszystkich podatk\u00f3w i op\u0142at.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym: kolejno\u015b\u0107 krok\u00f3w dla lokalu w przedsprzeda\u017cy bez opublikowanej ceny<\/h2>\n<p>Lokal w przedsprzeda\u017cy rodzi jedno pytanie prawne przed pozosta\u0142ymi: czy lokal istnieje ju\u017c w sensie prawnym. Ustawa 52\/2008 wymaga tytu\u0142u kondominium (kat m\u00fclkiyeti) lub s\u0142u\u017cebno\u015bci kondominium (kat irtifak\u0131) na podstawie ustawy 35\/2010 przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie na zakup, a sprzeda\u017c bez niego jest wykroczeniem (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 52\/2008<\/a>).<\/p>\n<p>Na mocy dekretu z moc\u0105 ustawy (Decree-Law) 89\/2026 (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete (dziennik urz\u0119dowy) nr 147 z 7 sierpnia 2026 r.<\/a>), wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r., wniosek mo\u017ce zamiast tego by\u0107 poparty przez dwa lata pozwoleniem na budow\u0119 lub Planning Approval, tam gdzie nie mo\u017cna by\u0142o ustanowi\u0107 tytu\u0142u kondominium.<\/p>\n<p>Wa\u017cno\u015b\u0107 dekretu, wynosz\u0105ca 90 dni, up\u0142ywa oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce Parlament go uchwali, wi\u0119c ka\u017cda zasada w tej sekcji zale\u017cy od tego, czy dekret obowi\u0105zuje lub zosta\u0142 uchwalony.<\/p>\n<p>Limity ilo\u015bciowe maj\u0105 znaczenie w przedsi\u0119wzi\u0119ciu z 80 lokalami. Dekret pozwala cudzoziemcowi posiada\u0107 do 3 apartament\u00f3w, a obywatelom pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC do 6, ogranicza do 80% sprzeda\u017c lokali w projektach mieszkaniowych w strefach zabudowy cudzoziemcom i zakazuje krewnym pierwszego stopnia lub kupuj\u0105cym tej samej narodowo\u015bci \u0142\u0105cznego nabycia wi\u0119cej ni\u017c po\u0142owy lokali na jednej parceli.<\/p>\n<p>Gdyby limit 80% dotyczy\u0142 ca\u0142ego przedsi\u0119wzi\u0119cia, obj\u0105\u0142by co najwy\u017cej 64 z 80 lokali, a zasada po\u0142owy parceli dopuszcza\u0142aby 40, gdyby wszystkie 80 sta\u0142y na jednej parceli (obliczone; uk\u0142adu parcel nie opublikowano). Ujednolicona ustawa 52\/2008 nadal podaje 1 apartament.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Typowy czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1. Potwierdzi\u0107 tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 albo dwuletni\u0105 drog\u0119 przej\u015bciow\u0105<\/td>\n<td>Sprzedawca; Urz\u0105d Rejestru Grunt\u00f3w (Land Registry)<\/td>\n<td>Wymagane przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008, art. 8(2)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2. Sprawdzi\u0107 lokal pod k\u0105tem limit\u00f3w prawnych kupuj\u0105cego<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy; niezale\u017cny prawnik<\/td>\n<td>Przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3. Podpisa\u0107 umow\u0119 sprzeda\u017cy i opatrzy\u0107 j\u0105 stemplem (podatek stemplowy, stamp duty)<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedawca; Departament Podatkowy<\/td>\n<td>Brak ustalonego terminu; podatek stemplowy wynosi 0,5% podanej kwoty<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o podatku stemplowym<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4. Zarejestrowa\u0107 opiecz\u0119towan\u0105 umow\u0119 i z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zezwolenie<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik lub pe\u0142nomocnik; dystryktowy Urz\u0105d Rejestru Grunt\u00f3w; Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca, w przeciwnym razie umowa jest niewa\u017cna<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5. Kontrola bezpiecze\u0144stwa i decyzja Rady Ministr\u00f3w (Council of Ministers)<\/td>\n<td>Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych; Rada Ministr\u00f3w<\/td>\n<td>W przeczytanych ustawach brak oficjalnego czasu rozpatrzenia; brak go tak\u017ce na stronie dewelopera<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wykaz Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6. Zap\u0142aci\u0107 op\u0142aty za przeniesienie w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Osoba rejestruj\u0105ca tytu\u0142<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 75 dni roboczych od publikacji zezwolenia (60 w tek\u015bcie ujednoliconym)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7. Podpisa\u0107 o\u015bwiadczenie o przeniesieniu w Urz\u0119dzie Rejestru Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedawca<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 roku od publikacji (6 miesi\u0119cy w tek\u015bcie ujednoliconym)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8. Przy\u0142\u0105czy\u0107 wod\u0119 i pr\u0105d<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy; w\u0142adze lokalne<\/td>\n<td>Dopiero po zap\u0142aceniu wszystkich podatk\u00f3w i op\u0142at<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Op\u0142aty wynikaj\u0105 z rozporz\u0105dzenia Rady Ministr\u00f3w w <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 197 z 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a>: op\u0142aty Urz\u0119du Rejestru Grunt\u00f3w przy sprzeda\u017cy cudzoziemcowi wynosz\u0105 4% za pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, 5,5% za drug\u0105 i 6% za trzeci\u0105, i obowi\u0105zuj\u0105 tylko do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie. Strony agencji podaj\u0105 6%, 9% i 12% z innych okres\u00f3w, wi\u0119c wyceny si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105. Poniewa\u017c nie opublikowano ceny, nie obliczono tu \u017cadnej kwoty; <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/cost-of-buying-building-and-renting-property-in-north-cyprus\/\">artyku\u0142 o kosztach zakupu, budowy i najmu<\/a> omawia koszty og\u00f3lnie.<\/p>\n<p>Transakcje s\u0105 obs\u0142ugiwane wy\u0142\u0105cznie w oddziale Urz\u0119du Rejestru Grunt\u00f3w w\u0142a\u015bciwym dla dystryktu, w kt\u00f3rym nieruchomo\u015b\u0107 jest zarejestrowana, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">og\u0142oszenia z 15 lipca 2025 r.<\/a>, kt\u00f3re nie wskazuje urz\u0119du dla dystryktu \u0130skele. \u017badne przeczytane oficjalne \u017ar\u00f3d\u0142o TRNC nie wymaga rejestracji zagranicznych um\u00f3w kupna w s\u0105dzie. Cudzoziemcy nie mog\u0105 te\u017c posiada\u0107 wi\u0119cej ni\u017c 7% powierzchni dystryktu, a nie znaleziono \u017cadnej liczby okre\u015blaj\u0105cej, jaka cz\u0119\u015b\u0107 dystryktu \u0130skele zosta\u0142a im sprzedana.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja (due diligence) w Yeni Erenk\u00f6y<\/h2>\n<p>Deweloper nie podaje dla Sky Diora \u017cadnej kategorii aktu w\u0142asno\u015bci, dlatego \u017cadnej tu si\u0119 nie twierdzi. Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii, ostatnio zaktualizowane 27 listopada 2019 r., m\u00f3wi\u0105, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 wielu nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy jest sporna, z tysi\u0105cami roszcze\u0144 os\u00f3b wysiedlonych w 1974 r., oraz \u017ce nawet ziemia z tureckim tytu\u0142em sprzed 1974 r. mo\u017ce zosta\u0107 odm\u00f3wiona zagranicznemu kupuj\u0105cemu bez podania powod\u00f3w (<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wytyczne gov.uk<\/a>).<\/p>\n<p>W sprawie Demopoulos (1 marca 2010 r.) Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka uzna\u0142 Komisj\u0119 ds. Nieruchomo\u015bci (Immovable Property Commission) za \u015brodek, z kt\u00f3rego nale\u017cy skorzysta\u0107 w pierwszej kolejno\u015bci (<a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">decyzja<\/a>). Komisja podaje 8\u00a0807 wniosk\u00f3w i 3\u00a0757 zako\u0144czonych spraw wed\u0142ug stanu na 2 pa\u017adziernika 2026 r. (<a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona komisji<\/a>), a ustawa 67\/2005 przyjmuje wnioski do 21 grudnia 2027 r. (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa<\/a>).<\/p>\n<p>Karpaz, czyli wschodni kraniec dystryktu, ma w\u0142asn\u0105 histori\u0119. W sprawie Cypr przeciwko Turcji (10 maja 2001 r.) Trybuna\u0142 stwierdzi\u0142, \u017ce poza kilkuset Maronitami wok\u00f3\u0142 Kormakitis i Greko-Cypryjczykami na p\u00f3\u0142wyspie Karpaz ludno\u015b\u0107 greko-cypryjska mieszkaj\u0105ca na p\u00f3\u0142nocy przed 1974 r. wyjecha\u0142a (<a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-59454&amp;filename=001-59454.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wyrok<\/a>). ONZ poinformowa\u0142a 5 stycznia 2026 r., \u017ce jej si\u0142y dostarczy\u0142y podstawowe zaopatrzenie 283 Greko-Cypryjczykom i 45 Maronitom na p\u00f3\u0142nocy w okresie sprawozdawczym (<a href=\"https:\/\/uncyprustalks.unmissions.org\/sites\/default\/files\/2026-01\/SG_report_UNFICY_2026_0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">raport<\/a>). <\/p>\n<p>\u017badne z tych \u017ar\u00f3de\u0142 nie wymienia Yeni Erenk\u00f6y ani \u017cadnej dzia\u0142ki i nie znaleziono \u017cadnej decyzji komisji, kt\u00f3ra by j\u0105 wskazywa\u0142a. Status tytu\u0142u musi wi\u0119c wynika\u0107 z aktu i z wyszukiwania parceli w Urz\u0119dzie Rejestru Grunt\u00f3w.<\/p>\n<p>Orzeczenia s\u0105dowe si\u0119gaj\u0105 poza p\u00f3\u0142noc: w sprawie Orams (28 kwietnia 2009 r.) Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE orzek\u0142, \u017ce wyrok Republiki Cypryjskiej dotycz\u0105cy gruntu na p\u00f3\u0142nocy podlega wykonaniu w innych pa\u0144stwach cz\u0142onkowskich (<a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat prasowy<\/a>). Zgodnie z Protoko\u0142em 10 do Aktu Przyst\u0105pienia z 2003 r. prawodawstwo UE jest na p\u00f3\u0142nocy zawieszone, jak podaje Komisja Europejska (<a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona Komisji<\/a>).<\/p>\n<p>Jako\u015b\u0107 budowy to odr\u0119bna kwestia: o\u015bwiadczenie izby in\u017cynier\u00f3w z 2023 r. m\u00f3wi\u0142o, \u017ce obszar \u0130skele ma najbardziej wra\u017cliwy grunt i \u017ce projekty s\u0105 sprawdzane pod k\u0105tem przepis\u00f3w sejsmicznych (<a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen<\/a>); nie odnosi si\u0119 ono do tego projektu. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/top-3-most-secure-title-deeds-in-northern-cyprus\/\">Artyku\u0142 o aktach w\u0142asno\u015bci<\/a> wyja\u015bnia kategorie tytu\u0142\u00f3w.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>O co poprosi\u0107<\/th>\n<th>Urz\u0105d wydaj\u0105cy<\/th>\n<th>Dlaczego to wa\u017cne<\/th>\n<th>Gdzie zweryfikowa\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dokument badawczy Urz\u0119du Rejestru Grunt\u00f3w (ara\u015ft\u0131rma belgesi)<\/td>\n<td>Dystryktowy urz\u0105d Urz\u0119du Rejestru Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Pokazuje zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela oraz, wed\u0142ug przewodnika agencji, hipoteki i ograniczenia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">og\u0142oszenie tapu.gov.ct.tr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kopia aktu wskazuj\u0105ca kategori\u0119<\/td>\n<td>Dystryktowy urz\u0105d Urz\u0119du Rejestru Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Kategoria i historia sprzed 1974 r. maj\u0105 znaczenie dla ryzyka restytucji opisanego w wytycznych brytyjskich<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wytyczne gov.uk<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 dla lokalu<\/td>\n<td>Urz\u0105d Rejestru Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Wymagane przed wnioskiem cudzoziemca o zezwolenie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119 i ostateczne zatwierdzenie (nihai tasvip)<\/td>\n<td>Gmina lub urz\u0105d dystryktu<\/td>\n<td>Oficjalne statystyki licz\u0105 tylko budynki posiadaj\u0105ce to za\u015bwiadczenie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biuletyn Instytutu Statystycznego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opiecz\u0119towana umowa sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Departament Podatkowy<\/td>\n<td>Rozpoczyna miesi\u0119czny okres rejestracji<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o podatku stemplowym<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opublikowane zezwolenie na zakup<\/td>\n<td>Rada Ministr\u00f3w; Resmi Gazete<\/td>\n<td>Rozpoczyna terminy op\u0142at i przeniesienia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sprawdzenie hipotek i obci\u0105\u017ce\u0144<\/td>\n<td>Dystryktowy urz\u0105d Urz\u0119du Rejestru Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Wytyczne brytyjskie wskazuj\u0105 hipoteki dewelopera na gruncie jako powtarzaj\u0105cy si\u0119 problem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wytyczne gov.uk<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stanowisko komisji w sprawie parceli<\/td>\n<td>Komisja ds. Nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>Wnioski mo\u017cna sk\u0142ada\u0107 do 21 grudnia 2027 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 67\/2005<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pisemna powierzchnia netto i brutto ka\u017cdego typu lokalu<\/td>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Strona projektu \u017cadnej nie pokazuje<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/projects\/sky_diora\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-7\">Por\u00f3wnanie projektu Sky Diora Erenkoy z pozosta\u0142ymi projektami Noyanlar na tej stronie<\/h2>\n<p>Tabela zestawia wszystkie 14 nowych ofert Noyanlar, \u0142\u0105cznie z t\u0105 stron\u0105, oraz osiem projekt\u00f3w Noyanlar ju\u017c obecnych na tej stronie. Wykorzystuje wy\u0142\u0105cznie to, co pokazuj\u0105 strony Noyanlar: kategori\u0119 i tag, termin przekazania jak wy\u015bwietlony, etykiet\u0119 obszaru, typy lokali i podan\u0105 \u0142\u0105czn\u0105 liczb\u0119 lokali. Termin przekazania nie jest wy\u015bwietlany na \u017cadnej z 22 stron projekt\u00f3w, a strony Four Seasons uj\u0119to, poniewa\u017c wyst\u0119puj\u0105 w serwisie dewelopera; ich przypisanie do dewelopera jest sporne i nie jest tu stwierdzane.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Status wed\u0142ug strony<\/th>\n<th>Przekazanie lokali<\/th>\n<th>Obszar wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Typy lokali<\/th>\n<th>Lokale<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/angel-towers-famagusta-northern-cyprus\/\">Angel Towers<\/a><\/td>\n<td>Strona \u201egotowe do zamieszkania\u201d; tag Tamamland\u0131; sformu\u0142owanie strony Teslim Edildi (oddano)<\/td>\n<td>Rok nie jest wy\u015bwietlany<\/td>\n<td>Gazima\u011fusa<\/td>\n<td>1+1; Penthouse 2+1<\/td>\n<td>135<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/bellagio-iskele-northern-cyprus\/\">Bellagio<\/a><\/td>\n<td>Strona \u201egotowe do zamieszkania\u201d; tag Yak\u0131nda (wkr\u00f3tce), kt\u00f3ry jest sprzeczny z kategori\u0105<\/td>\n<td>Nie jest wy\u015bwietlane<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio; 1+1; 2+1<\/td>\n<td>281<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/neo-residence-yenibogazici-northern-cyprus\/\">Neo Residence<\/a><\/td>\n<td>Strona \u201egotowe do zamieszkania\u201d; tag Yak\u0131nda, kt\u00f3ry jest sprzeczny z kategori\u0105<\/td>\n<td>Nie jest wy\u015bwietlane<\/td>\n<td>Yenibo\u011fazi\u00e7i<\/td>\n<td>Studio Loft; 1+1; 2+1; 2+1 Loft<\/td>\n<td>50<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/park-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Park Residence<\/a><\/td>\n<td>Strona \u201egotowe do zamieszkania\u201d; bez tagu<\/td>\n<td>Nie jest wy\u015bwietlane<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Od studia do 3+1; Penthouse 1+1 i 2+1<\/td>\n<td>528<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/riverside-life-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Riverside Life Residence<\/a><\/td>\n<td>Strona \u201egotowe do zamieszkania\u201d; tag Tamamland\u0131 (uko\u0144czono)<\/td>\n<td>Nie jest wy\u015bwietlane<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Warianty 1+1 i 2+1 (od Premier do Infinity)<\/td>\n<td>820<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/royal-life-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Royal Life Residence<\/a><\/td>\n<td>Strona \u201egotowe do zamieszkania\u201d; tag Tamamland\u0131<\/td>\n<td>Nie jest wy\u015bwietlane<\/td>\n<td>Long Beach<\/td>\n<td>Studio; Studio Penthouse; 1+1<\/td>\n<td>440<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/royal-sun-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Royal Sun Residence<\/a><\/td>\n<td>Strona \u201egotowe do zamieszkania\u201d; tag Yak\u0131nda, kt\u00f3ry jest sprzeczny z kategori\u0105<\/td>\n<td>Nie jest wy\u015bwietlane<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio; Studio Penthouse; 1+1; 2+1; wille bli\u017aniacze<\/td>\n<td>959<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/royalsun-elite-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Royalsun Elite Residence<\/a><\/td>\n<td>Strona \u201egotowe do zamieszkania\u201d; tag Tamamland\u0131<\/td>\n<td>Nie jest wy\u015bwietlane<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Od studia do 2+1; Penthouse 2+1 i 3+1; wille w zabudowie bli\u017aniaczej<\/td>\n<td>1\u00a0120<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-life-plus-iskele-northern-cyprus\/\">Sea Life Plus<\/a><\/td>\n<td>Strona \u201egotowe do zamieszkania\u201d; tag Yak\u0131nda, kt\u00f3ry jest sprzeczny z kategori\u0105<\/td>\n<td>Nie jest wy\u015bwietlane<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio; 1+1 Penthouse; 1+1; 2+1<\/td>\n<td>108<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-pearl-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Sea Pearl Residence<\/a><\/td>\n<td>Strona \u201egotowe do zamieszkania\u201d; bez tagu<\/td>\n<td>Nie jest wy\u015bwietlane<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>1+1; 2+1; 3+1; willa 3+1<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sky Diora (ta strona)<\/td>\n<td>Strona \u201ew realizacji\u201d; tag Yak\u0131nda<\/td>\n<td>Nie jest wy\u015bwietlane<\/td>\n<td>Yeni Erenk\u00f6y<\/td>\n<td>1+1 Penthouse; 2+1 Loft<\/td>\n<td>80<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/solmaris-bogaz-northern-cyprus\/\">Solmaris<\/a><\/td>\n<td>Strona \u201ew realizacji\u201d; tag Yak\u0131nda<\/td>\n<td>Nie jest wy\u015bwietlane<\/td>\n<td>Bo\u011faz \u0130skele<\/td>\n<td>Willa triplex 4+1<\/td>\n<td>20<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/terra-life-iskele-northern-cyprus\/\">Terra Life<\/a><\/td>\n<td>Strona \u201ew realizacji\u201d; tag Yak\u0131nda<\/td>\n<td>Nie jest wy\u015bwietlane<\/td>\n<td>\u0130skele (karta: \u0130skele Long Beach)<\/td>\n<td>Studio; Studio Loft<\/td>\n<td>184<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-blue-residence-iskele-northern-cyprus\/\">The Blue Residence<\/a><\/td>\n<td>Strona \u201ew realizacji\u201d; tag Yak\u0131nda<\/td>\n<td>Brak pola terminu przekazania<\/td>\n<td>\u0130skele Merkez (tekst: Long Beach)<\/td>\n<td>1+1; 2+1; 3+1; Penthouse<\/td>\n<td>160<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-breeze-iskele-cypr-polnocny\/\">Sea Breeze<\/a>, na tej stronie wyst\u0119puje pod t\u0105 sam\u0105 nazw\u0105<\/td>\n<td>Strona \u201ew realizacji\u201d; tag Yak\u0131nda<\/td>\n<td>Nie jest wy\u015bwietlane<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio; Studio Penthouse<\/td>\n<td>228<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/olea-grand-gecitkale-cypr-polnocny\/\">Olea Residence<\/a>, na tej stronie wyst\u0119puje jako Olea Grand<\/td>\n<td>Strona \u201ew realizacji\u201d<\/td>\n<td>Nie jest wy\u015bwietlane<\/td>\n<td>Ge\u00e7itkale Gazima\u011fusa<\/td>\n<td>1+1; 2+1; 3+1; Penthouse<\/td>\n<td>650<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/milagro-villa-residence-iskele-cypr-polnocny\/\">Miracle Villa &amp; Residence<\/a>, co zdaje si\u0119 odpowiada\u0107 ofercie Milagro Villa &amp; Residence<\/td>\n<td>Strona \u201egotowe do zamieszkania\u201d; tag Tamamland\u0131<\/td>\n<td>Nie jest wy\u015bwietlane<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach (dane: \u0130skele)<\/td>\n<td>1+1; 2+1; Penthouse 2+1; wille bli\u017aniacze 2+1 i 3+1<\/td>\n<td>52<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/seaside-oasis-iskele-cypr-polnocny\/\">Ocean Life Residence<\/a>, na tej stronie wyst\u0119puje jako Seaside Oasis<\/td>\n<td>Strona \u201ew realizacji\u201d; tag Yak\u0131nda<\/td>\n<td>Nie jest wy\u015bwietlane<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio; 1+1; 2+1; Penthouse<\/td>\n<td>1\u00a0560<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grande-palazzo-iskele-cypr-polnocny\/\">La Palazzo<\/a>, na tej stronie wyst\u0119puje jako Grande Palazzo<\/td>\n<td>Strona \u201ew realizacji\u201d; tag bez s\u0142owa okre\u015blaj\u0105cego status<\/td>\n<td>Nie jest wy\u015bwietlane<\/td>\n<td>Bo\u011faz \u0130skele<\/td>\n<td>Apartamenty 2+1 i 3+1; Penthouse 1+1; willa triplex 3+1; willa 4+1 z prywatnym basenem<\/td>\n<td>135<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-point-iskele-cypr-polnocny\/\">Royal Point<\/a>, na tej stronie wyst\u0119puje jako Grand Point<\/td>\n<td>Strona \u201egotowe do zamieszkania\u201d; tag Tamamland\u0131<\/td>\n<td>Nie jest wy\u015bwietlane<\/td>\n<td>Long Beach<\/td>\n<td>1+1; 2+1<\/td>\n<td>48<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/four-seasons-life-iii-iskele-northern-cyprus\/\">Four Seasons 3<\/a>, co zdaje si\u0119 odpowiada\u0107 Four Seasons Life III<\/td>\n<td>Strona \u201ew realizacji\u201d; tag Yak\u0131nda<\/td>\n<td>Nie jest wy\u015bwietlane<\/td>\n<td>Bo\u011faz \u0130skele<\/td>\n<td>Studio z tarasem; 1+1 Loft; 1+1; 2+1<\/td>\n<td>750<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/four-seasons-life-ii-iskele-northern-cyprus\/\">Four Seasons 2<\/a>, by\u0107 mo\u017ce Four Seasons Life II<\/td>\n<td>Strona \u201egotowe do zamieszkania\u201d; tag Tamamland\u0131<\/td>\n<td>Nie jest wy\u015bwietlane<\/td>\n<td>Bo\u011faz \u0130skele<\/td>\n<td>Studio; 1+1; 2+1; 1+1 Loft<\/td>\n<td>400<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>\u0141\u0105cznie 22 strony lokuj\u0105 18 projekt\u00f3w w mie\u015bcie \u0130skele, w Long Beach, w Bo\u011faz lub w \u0130skele Merkez, a po jednym w Yeni Erenk\u00f6y, Gazima\u011fusa, Yenibo\u011fazi\u00e7i i Ge\u00e7itkale. Sky Diora jest jedynym projektem w kierunku Karpaz, a przy 80 lokalach znajduje si\u0119 w\u015br\u00f3d pi\u0119ciu stron podaj\u0105cych mniej ni\u017c 100.<\/p>\n<p>Tam, gdzie kategoria i tag s\u0105 ze sob\u0105 sprzeczne, jak w Bellagio i Royal Sun Residence, tabela podaje obie warto\u015bci; etykiety Sky Diora nie s\u0105 sprzeczne. Tabela nie tworzy \u017cadnego rankingu. Najszersza r\u00f3\u017cnica, jak\u0105 pokazuje, dotyczy skali, od 20 do 1\u00a0560 lokali.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Noyanlar Group<\/h2>\n<p>Na swojej <a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/corporate\/about-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie \u201eO nas\u201d<\/a> Noyanlar podaje, \u017ce grupa zosta\u0142a za\u0142o\u017cona w 1973 r. jako Arken Mimarl\u0131k ve M\u00fchendislik Ltd. \u015eti., w 1994 r. przekszta\u0142ci\u0142a si\u0119 w Noyanlar \u0130n\u015faat Ltd., a w 2008 r. zgromadzi\u0142a swoj\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 pod nazw\u0105 Noyanlar Group of Companies. Opisuje siebie jako firm\u0119 rodzinn\u0105 dzia\u0142aj\u0105c\u0105 w architekturze, in\u017cynierii, wykonawstwie, zarz\u0105dzaniu projektami i deweloperce nieruchomo\u015bci, ze wzrostem w rejonach Gazima\u011fusa i \u0130skele. S\u0105 to o\u015bwiadczenia dewelopera i nie zosta\u0142y tu zweryfikowane.<\/p>\n<p>Ta sama witryna wymienia sp\u00f3\u0142ki grupy, w\u015br\u00f3d nich Noyanlar Holiday Homes (turystyka i wypoczynek), Long Beach Medical Center (opisany jako szpital), Sea Life Otel (hotel), ZAGIDAS (kawiarnia i cukiernia), Royalsun Fitness Center, Mackenzi Bay (restauracja i bar) oraz Noyanlar Invest. Rocznik Statystyczny nie odnotowuje prywatnych \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych w dystrykcie \u0130skele w latach 2020 do 2024, a strona grupy nie m\u00f3wi, czy centrum medyczne ma \u0142\u00f3\u017cka, wi\u0119c w tabeli dost\u0119pu do opieki w niniejszym przewodniku nie jest liczone jako szpital.<\/p>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/our-services\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie us\u0142ug<\/a> wymieniono rozw\u00f3j projekt\u00f3w, zarz\u0105dzanie budow\u0105, parcelacj\u0119 i us\u0142ugi nieruchomo\u015bciowe, architektur\u0119 i in\u017cynieri\u0119, budow\u0119 i konserwacj\u0119 basen\u00f3w przez N.M. Pools, za\u0142o\u017con\u0105 w 2012 r., oraz konserwacj\u0119 dom\u00f3w przez Brief Maintenance, kt\u00f3ra jako sw\u00f3j obszar podaje Yenibo\u011fazi\u00e7i i \u0130skele, a nie kierunek Karpaz. \u0141\u0105cznych liczb projekt\u00f3w i dom\u00f3w oraz twierdze\u0144 o certyfikatach i wyr\u00f3\u017cnieniach ze strony \u201eO nas\u201d nie powtarza si\u0119 tu, poniewa\u017c nie da\u0142o si\u0119 ich zestawi\u0107 z w\u0142asnymi wykazami projekt\u00f3w grupy. Nie powielono danych kontaktowych.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest projekt Sky Diora Erenkoy?<\/h3>\n<p>Jest to przedsi\u0119wzi\u0119cie mieszkaniowe Noyanlar Group w Yeni Erenk\u00f6y w dystrykcie \u0130skele na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym. Strona dewelopera wymienia 80 lokali w dw\u00f3ch typach, 1+1 Penthouse i 2+1 Loft, z basenem, placem zabaw, \u015bcie\u017ck\u0105 rowerow\u0105 i spacerow\u0105 oraz si\u0142owni\u0105 lub sal\u0105 sportow\u0105. Deweloper zalicza projekt do realizowanych i oznacza go jako przedsprzeda\u017c. Nie wy\u015bwietla si\u0119 \u017cadnej ceny, roku przekazania, powierzchni ani kategorii aktu w\u0142asno\u015bci, wi\u0119c ka\u017cd\u0105 z tych danych nale\u017cy uzyska\u0107 od dewelopera na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Gdzie le\u017cy projekt i jak daleko jest od \u0130skele?<\/h3>\n<p>Deweloper podaje miejscowo\u015b\u0107 Yeni Erenk\u00f6y i wymienia 41 minut do \u0130skele, 52 do Gazima\u011fusa, 78 do lotniska Ercan, 85 do Lefko\u015fa, 91 do lotniska Larnaka i 84 do Girne, bez punktu pocz\u0105tkowego. Warto\u015bci z zestawie\u0144 fakt\u00f3w oparte na OpenStreetMap lokalizuj\u0105 Yeni Erenk\u00f6y 44,0 km w linii prostej od wsi \u00d6t\u00fcken, w kt\u00f3rej le\u017cy rondo Long Beach. Nie opublikowano wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych ani numeru dzia\u0142ki.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje Sky Diora Erenkoy?<\/h3>\n<p>Noyanlar nie publikuje ceny projektu i \u017cadna nie jest tu podana. Warunk\u00f3w p\u0142atno\u015bci r\u00f3wnie\u017c nie opublikowano, wi\u0119c ka\u017cd\u0105 kwot\u0119 podan\u0105 przez sprzedawc\u0119 nale\u017cy zapisa\u0107 w umowie sprzeda\u017cy. Op\u0142aty Urz\u0119du Rejestru Grunt\u00f3w, podatek stemplowy i op\u0142ata za wniosek o zezwolenie s\u0105 okre\u015blone w przepisach i mo\u017cna je oszacowa\u0107 dopiero wtedy, gdy istnieje cena w umowie. Wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r., na mocy rozporz\u0105dzenia z 7 pa\u017adziernika 2026 r., op\u0142ata Urz\u0119du Rejestru Grunt\u00f3w za pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 cudzoziemca wynosi 4% i obowi\u0105zuje do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie.<\/p>\n<h3>Kiedy Sky Diora Erenkoy zostanie przekazana?<\/h3>\n<p>Na stronie projektu dewelopera nie wy\u015bwietla si\u0119 \u017cadna data przekazania. Deweloper zalicza projekt do realizowanych i oznacza go jako przedsprzeda\u017c, a link do post\u0119pu budowy na stronie za\u0142adowa\u0142 si\u0119 18 pa\u017adziernika 2026 r. jako pusta strona. Kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 na pi\u015bmie o termin przekazania i o bie\u017c\u0105cy etap budowy oraz o wpisanie obu do umowy. Termin przekazania ma najwi\u0119ksze znaczenie dla kupuj\u0105cego, kt\u00f3ry planuje si\u0119 wprowadzi\u0107, a nie odwiedza\u0107 lokal sezonowo.<\/p>\n<h3>Jakie s\u0105 powierzchnie lokali?<\/h3>\n<p>Powierzchni nie opublikowano. Bloki plan\u00f3w dla 1+1 Penthouse i 2+1 Loft nie pokazuj\u0105 powierzchni netto ani brutto, a strona nie m\u00f3wi, ile lokali ma ka\u017cdy typ ani co oznaczaj\u0105 Penthouse i Loft. Liczby sypialni, jedna i dwie, odczytuje si\u0119 z nazw typ\u00f3w. Kupuj\u0105cy potrzebuje w umowie powierzchni netto i brutto wybranego lokalu, poniewa\u017c strona nie daje \u017cadnej warto\u015bci, z kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna by j\u0105 por\u00f3wna\u0107.<\/p>\n<h3>Jak daleko projekt Sky Diora Erenkoy le\u017cy od najbli\u017cszego szpitala?<\/h3>\n<p>\u017badne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje czasu z Yeni Erenk\u00f6y do szpitala. Dystrykt \u0130skele nie ma szpitala pa\u0144stwowego i odnotowa\u0142 zero \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych w latach 2020 do 2024. Najbli\u017cszym szpitalem pa\u0144stwowym z wymienionymi w zestawieniach \u0142\u00f3\u017ckami jest Pa\u0144stwowy szpital w Gazima\u011fusa, 10,7 km drog\u0105 od ronda Long Beach. Deweloper podaje 52 minuty do Gazima\u011fusa. 17 sierpnia 2026 r. minister zdrowia obieca\u0142 szpital Karpaz do ko\u0144ca 2026 r., bez opublikowania lokalizacji.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemcy mog\u0105 tu kupowa\u0107?<\/h3>\n<p>Wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r., na mocy dekretu z moc\u0105 ustawy 89\/2026, cudzoziemiec potrzebuje zezwolenia Rady Ministr\u00f3w na zakup i mo\u017ce posiada\u0107 do trzech apartament\u00f3w, a obywatele pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC do sze\u015bciu. Wa\u017cno\u015b\u0107 dekretu up\u0142ywa oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce Parlament go uchwali, a ujednolicona ustawa 52\/2008 nadal podaje jeden apartament. Tytu\u0142 kondominium musi istnie\u0107 przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie, co ma znaczenie dla lokalu w przedsprzeda\u017cy.<\/p>\n<h3>Czy zakup daje pobyt lub obywatelstwo?<\/h3>\n<p>Prawo TRNC nie czyni \u017cadnego zakupu automatyczn\u0105 drog\u0105 do obywatelstwa, a prawodawstwo UE jest na p\u00f3\u0142nocy zawieszone. Mo\u017ce nast\u0119powa\u0107 zezwolenie na pobyt oparte na nieruchomo\u015bci, na 5 lub 10 lat w zale\u017cno\u015bci od warto\u015bci nieruchomo\u015bci, przy czym granic\u0105 w rozporz\u0105dzeniu z 5 pa\u017adziernika 2026 r. jest 300\u00a0000 GBP. Pobyt sta\u0142y wymaga nieruchomo\u015bci mieszkalnej o warto\u015bci co najmniej 125\u00a0000 EUR, sze\u015bciu nieprzerwanych lat zezwole\u0144 i wa\u017cnego ubezpieczenia zdrowotnego. Poniewa\u017c cena nie jest opublikowana, przewodnik nie mo\u017ce powiedzie\u0107, jakie zezwolenie dawa\u0142by lokal w Sky Diora.<\/p>\n<h3>Czy lokal mo\u017cna wynajmowa\u0107 turystom?<\/h3>\n<p>Na mocy ustawy o domach wakacyjnych najem turystyczny do 60 dni lokalu zbudowanego jako mieszkalny wymaga rejestracji w Departamencie Planowania Turystyki, za\u015bwiadczenia o rejestracji i zezwolenia na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci przed rozpocz\u0119ciem wynajmu. Prowadzenie go bez nich jest wykroczeniem zagro\u017conym grzywn\u0105 do 10-krotno\u015bci miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej brutto. Czynsz jest opodatkowany 10-procentowym podatkiem u \u017ar\u00f3d\u0142a. Nie znaleziono statystyki najmu dla tego obszaru, dlatego nie sugeruje si\u0119 \u017cadnego dochodu.<\/p>\n<h3>Czy to ten sam projekt co inna oferta na tej stronie?<\/h3>\n<p>Nie znaleziono zgodno\u015bci. Sprawdzenie 44 ofert z Cypru P\u00f3\u0142nocnego na tej stronie 18 pa\u017adziernika 2026 r. nie wykaza\u0142o \u017cadnej o nazwie Sky Diora ani o strukturze 80 lokali w dw\u00f3ch typach, 1+1 Penthouse i 2+1 Loft. Osiem innych projekt\u00f3w Noyanlar jest ju\u017c tu wymienionych pod innymi lub podobnymi nazwami, a sekcja por\u00f3wnawcza zestawia je wraz z odno\u015bnikami.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 18 pa\u017adziernika 2026 r. dla stron dewelopera; fakty prawne i dotycz\u0105ce obszaru wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/projects\/sky_diora\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Noyanlar, strona projektu Sky Diora (po turecku)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/%C4%B0skele_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia, \u0130skele District<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, spis ludno\u015bci 2011, tabela 3<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, spis ludno\u015bci 2011, tabela 1<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334920,R16334921,R16334922,R16334923,R16334924,R16334925,R16334926,R16334927,R16334928,R16334929,R16334930,R16334931,R16334932,R16334933,R16334934,R16334935,R16334936,R16334937,R16334938,R16334939,R16334940,R16334941,R16334942,R16334943,R16334944,R16334945,R16334946,R16334947&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Granice okr\u0119g\u00f3w gminy \u0130skele wed\u0142ug OpenStreetMap<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Karpas_Peninsula\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia, P\u00f3\u0142wysep Karpaz<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.9009162,35.2468131?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM, z miasta \u0130skele do ronda Long Beach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM, z miasta \u0130skele do mur\u00f3w miejskich Famagusty<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM, z miasta \u0130skele do lotniska Ercan<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.3638783,35.1746503?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM, z miasta \u0130skele do Nikozji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.6185326,34.8703531?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM, z miasta \u0130skele do lotniska Larnaka<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.3222926,35.3417772?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM, z miasta \u0130skele do Kyrenii<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uncyprustalks.unmissions.org\/sites\/default\/files\/2026-01\/SG_report_UNFICY_2026_0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Raport Sekretarza Generalnego ONZ S\/2026\/8 z 5 stycznia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;34.3806708,35.5977395?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM, z miasta \u0130skele do Dipkarpaz<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;34.0712539,35.379518?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM, z miasta \u0130skele do Bafry<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.9232157,35.406358?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM, z miasta \u0130skele do zamku Kantara<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;34.537,35.638?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM, z miasta \u0130skele do Golden Beach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;34.5738,35.6593?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM, z miasta \u0130skele do Apostolos Andreas<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek OSRM, z ronda Long Beach do Pa\u0144stwowego szpitala w Gazima\u011fusa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik Statystyczny TRNC 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/worldweather.wmo.int\/en\/json\/1884_en.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u015awiatowa Organizacja Meteorologiczna, serwis World Weather Information Service, Paralimni<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cevrekorumadairesi.org\/uploads\/home_file\/Deniz_kaplumba\u011falar\u0131_2024_bas\u0131n_duy.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ochrony \u015arodowiska, notatka o \u017c\u00f3\u0142wiach morskich 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/MEVZUAT\/YASALAR\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Centralny Urz\u0105d Legislacyjny, wykaz ustaw<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/596804652\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap, \u0130skele Health Centre<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia, wykaz szpitali pa\u0144stwowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia, komunikat prasowy o szpitalu Karpaz z 17 sierpnia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/gmdh.gov.ct.tr\/tr\/kurumsal\/hakkimizda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pa\u0144stwowy szpital w Gazima\u011fusa, strona \u201eO nas\u201d<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/magusayasam.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ma\u011fusa Ya\u015fam Hospital, strona operatora<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o pobycie i wizach z 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/51-2015%20Daimi%20Ikamet%20Izni%20Yasas_25-06_26.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o pobycie sta\u0142ym 51\/2015, tekst ujednolicony<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o domach wakacyjnych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Podatkowy, p\u0142aca minimalna od 1 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o podatku dochodowym, tekst ujednolicony z maja 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A60%5D%3B(nwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22amenity%22~%22%5E(school%7Ckindergarten%7Cuniversity%7Ccollege%7Cclinic%7Chospital%7Cdoctors%7Cpharmacy%7Cbank%7Cdentist%7Cpolice%7Cfire_station%7Ctownhall%7Cpost_office%7Cbus_station)%24%22%5D%3Bnwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22shop%22~%22%5E(supermarket%7Cmall%7Cdepartment_store%7Cconvenience)%24%22%5D%3B)%3Bout%20center%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap przez Overpass, us\u0142ugi w promieniu 6 km od ronda Long Beach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.mebnet.net\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Edukacji Narodowej, strona g\u0142\u00f3wna<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ercan_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia, Ercan International Airport<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 52\/2008, tekst ujednolicony<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik urz\u0119dowy, numer 147 z 7 sierpnia 2026 r., zawieraj\u0105cy dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o podatku stemplowym<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, dokumenty do zezwolenia na zakup<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik urz\u0119dowy, numer 197 z 7 pa\u017adziernika 2026 r., taryfa op\u0142at Urz\u0119du Rejestru Grunt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Og\u0142oszenie Urz\u0119du Rejestru Grunt\u00f3w z 15 lipca 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii, zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ETPC, Demopoulos i inni przeciwko Turcji, decyzja z 1 marca 2010 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. Nieruchomo\u015bci (Immovable Property Commission)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 67\/2005<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-59454&amp;filename=001-59454.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ETPC, Cypr przeciwko Turcji, wyrok z 10 maja 2001 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE, komunikat prasowy w sprawie Apostolides przeciwko Orams<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja Europejska, strona o rozporz\u0105dzeniu w sprawie Zielonej Linii<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen, o\u015bwiadczenie izby in\u017cynier\u00f3w z 14 lutego 2023 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Statystyki budownictwa i parcel TRNC 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/corporate\/about-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Noyanlar Group, strona \u201eO nas\u201d<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/our-services\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Noyanlar Group, strona us\u0142ug<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sky Diora Erenkoy od Noyanlar Group: 80 lokali w dw\u00f3ch typach w Yeni Erenk\u00f6y, bez ceny, powierzchni i terminu przekazania. Odleg\u0142o\u015bci, dost\u0119p do szpitala i zasady zakupu 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":31547,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,522],"property_status":[167],"property_feature":[390,384],"property_label":[],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[813],"property_area":[],"class_list":["post-31781","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-penthouse-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_feature-gym-pl","property_country-northern-cyprus-pl","property_city-yeni-erenkoy-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["On request"],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["NSKD"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Yeni Erenk\u00f6y"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["31547","31551","31555","31571","31575","31587","31595","31599","31611","31619","31623","31627","31643","31647"],"_thumbnail_id":["31547"],"_wpml_word_count":["7665"],"rank_math_title":["Sky Diora Erenkoy: 80 lokali, przewodnik po Karpaz (2026)"],"rank_math_description":["Sky Diora Erenkoy: 80 lokali, 1+1 Penthouse i 2+1 Loft w Yeni Erenk\u00f6y. Brak ceny i powierzchni. Dost\u0119p do szpitala, odleg\u0142o\u015bci i zasady zakupu 2026."],"rank_math_focus_keyword":["sky diora erenkoy"],"houzez_total_property_views":["3"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-18-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-18 08:50:52"],"_edit_lock":["1792300525:1"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/31781","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/31781\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31547"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31781"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=31781"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=31781"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=31781"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=31781"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=31781"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=31781"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=31781"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=31781"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}