{"id":31793,"date":"2026-10-18T05:06:25","date_gmt":"2026-10-18T05:06:25","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/the-blue-residence-iskele-northern-cyprus\/"},"modified":"2026-10-18T05:06:25","modified_gmt":"2026-10-18T05:06:25","slug":"the-blue-residence-iskele-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-blue-residence-iskele-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"The Blue Residence Iskele: przewodnik po 160 lokalach (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Projekt The Blue Residence Iskele to inwestycja Noyanlar Group, figuruj\u0105ca w lokalizacji \u0130skele Merkez, czyli w centrum \u0130skele na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym; strona dewelopera podaje 160 lokali w czterech typach, od 1+1 do penthouse&#8217;u. Niniejszy przewodnik omawia, co strona publikuje o projekcie The Blue Residence Iskele, co pomija (cen\u0119, termin przekazania lokali i powierzchnie) oraz co do informacji o mie\u015bcie i zasadach zakupu dodaj\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a urz\u0119dowe. Dane dewelopera przedstawiono wed\u0142ug stanu ze strony noyanlar.com z 18 pa\u017adziernika 2026 r.; kwestie prawne podano wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/the-blue-residence-01-1024x576.jpg\" alt=\"The Blue Residence Iskele: wizualizacja zewn\u0119trzna, Noyanlar Group\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu The Blue Residence Iskele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy lokali w projekcie The Blue Residence Iskele i brakuj\u0105ce powierzchnie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokalizacja: \u0130skele Merkez, nazwa Long Beach i odleg\u0142o\u015bci drogowe<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">\u017bycie w centrum miasta wok\u00f3\u0142 projektu The Blue Residence Iskele: us\u0142ugi, dost\u0119p do szpitala i transport<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w kolejno\u015bci, w jakiej przebiegaj\u0105 formalno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja dewelopera<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Jak projekt The Blue Residence Iskele wypada na tle innych projekt\u00f3w Noyanlar na tej stronie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Noyanlar Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu The Blue Residence Iskele<\/h2>\n<p>Noyanlar Group opisuje projekt jako zesp\u00f3\u0142 mieszkaniowy w odleg\u0142o\u015bci spaceru od pla\u017cy, kt\u00f3ry \u0142\u0105czy nowoczesny styl \u017cycia z komfortem wakacyjnym, a tak\u017ce cechuje si\u0119 wsp\u00f3\u0142czesn\u0105 architektur\u0105, przestronnymi pomieszczeniami mieszkalnymi i zaprojektowan\u0105 koncepcj\u0105 \u017cycia towarzyskiego (<a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/projects\/the_blue_residence\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona projektu dewelopera, orygina\u0142 turecki<\/a>). Statystyka lokalizacji na stronie brzmi \u0130skele Merkez, natomiast nag\u0142\u00f3wek sekcji i tekst m\u00f3wi\u0105 o \u0130skele Long Beach. Te dwie nazwy nie oznaczaj\u0105 tego samego miejsca, a sekcja o lokalizacji poni\u017cej wyja\u015bnia, dlaczego ma to znaczenie dla projektu The Blue Residence Iskele.<\/p>\n<p>Wiersz z typami lokali brzmi 1+1, 2+1, 3+1 i Penthouse, a pole z \u0142\u0105czn\u0105 liczb\u0105 lokali pokazuje 160. Lista udogodnie\u0144 zawiera sze\u015b\u0107 pozycji: basen, obs\u0142ug\u0119 pla\u017cow\u0105, si\u0142owni\u0119 lub sal\u0119 sportow\u0105, kawiarni\u0119, bar i tereny zielone. Strona nie podaje dla \u017cadnej z nich wielko\u015bci, operatora, daty otwarcia ani op\u0142aty. Jej galeria obejmuje 10 zdj\u0119\u0107 zewn\u0119trznych i 8 wn\u0119trz.<\/p>\n<p>Pojawiaj\u0105 si\u0119 trzy sygna\u0142y dotycz\u0105ce statusu i, inaczej ni\u017c na kilku innych stronach Noyanlar, s\u0105 one ze sob\u0105 zgodne. <a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/our-projects\/ongoing-projects\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projekt\u00f3w w realizacji<\/a> wymienia ten projekt, jego karta nosi oznaczenia L\u00fcks, Site i Yak\u0131nda (ostatnie s\u0142owo oznacza \u201ewkr\u00f3tce\u201d), a linia statusu brzmi \u00d6n Sat\u0131\u015fta, czyli sprzeda\u017c w przedsprzeda\u017cy. Strona nie ma pola z terminem przekazania lokali. Spo\u015br\u00f3d 22 stron projekt\u00f3w Noyanlar przejrzanych na potrzeby tego przewodnika jest to jedyna bez takiego pola, wi\u0119c nie mo\u017cna poda\u0107 roku przekazania lokali.<\/p>\n<p>Na stronie nie ma \u017cadnej ceny. Strony projekt\u00f3w dewelopera zawieraj\u0105 wprawdzie panel planu p\u0142atno\u015bci (35% wp\u0142aty wst\u0119pnej, 48 rat, raty od 2\u00a0500 GBP miesi\u0119cznie i 15% przy przekazaniu lokali), ale jest on identyczny na 21 z 22 stron, w tym przy projekcie 20 willi i przy projekcie 1\u00a0560 lokali, i jest ukryty na ekranie. Przewodnik traktuje go jako niezweryfikowany szablon, a nie warunki tego projektu, i nie wylicza na jego podstawie \u017cadnej ceny.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Kluczowe fakty o projekcie The Blue Residence Iskele<\/th>\n<th>Wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Noyanlar Group (Noyanlar \u015eirketler Grubu)<\/td>\n<td>Fakty o firmie przypisano stronie \u201eO nas\u201d dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>W realizacji (strona kategorii); linia statusu \u00d6n Sat\u0131\u015fta (przedsprzeda\u017c); oznaczenie na karcie Yak\u0131nda (wkr\u00f3tce)<\/td>\n<td>Trzy oznaczenia na tej stronie s\u0105 zgodne<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Termin przekazania lokali<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono na stronie projektu dewelopera<\/td>\n<td>Strona w og\u00f3le nie ma pola z terminem przekazania<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja wed\u0142ug publikacji<\/td>\n<td>\u0130skele Merkez (statystyka); nag\u0142\u00f3wek m\u00f3wi o \u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Brak ulicy, numeru dzia\u0142ki i wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>160<\/td>\n<td>Nie podano liczby budynk\u00f3w ani kondygnacji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>1+1, 2+1, 3+1, Penthouse<\/td>\n<td>Brak planu penthouse&#8217;u; brak powierzchni<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie lokali<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Na stronie nie ma \u017cadnej u\u017cytecznej warto\u015bci powierzchni<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Brak cennika i ceny wyj\u015bciowej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione udogodnienia<\/td>\n<td>Basen, obs\u0142uga pla\u017cowa, si\u0142ownia, kawiarnia, bar, tereny zielone<\/td>\n<td>Nie podano operatora, wielko\u015bci ani op\u0142aty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria aktu w\u0142asno\u015bci (title deed)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Strony dewelopera nie publikuj\u0105 \u017cadnej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kontakt<\/td>\n<td>Nie powielono<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy lokali w projekcie The Blue Residence Iskele i brakuj\u0105ce powierzchnie<\/h2>\n<p>Strona wymienia cztery typy lokali: 1+1, 2+1, 3+1 i Penthouse. Liczby sypialni w pierwszej tabeli wynikaj\u0105 z nazw typ\u00f3w, przy zwyk\u0142ym odczytaniu, \u017ce N+1 oznacza N sypialni plus salon; sama strona nie podaje dla tego projektu \u017cadnych danych o sypialniach, \u0142azienkach ani tarasach. Sekcja z rzutami to jedna zak\u0142adka oznaczona 1+1, w kt\u00f3rej znajduj\u0105 si\u0119 trzy obrazy rzut\u00f3w zatytu\u0142owane 1+1, 2+1 i 3+1. Nie ma rzutu Penthouse, a bloki z rzutami nie pokazuj\u0105 ani powierzchni netto, ani brutto.<\/p>\n<p>Inne strony Noyanlar pokazuj\u0105 w blokach z rzutami t\u0119 sam\u0105 powierzchni\u0119 210 m\u00b2 netto i 285 m\u00b2 brutto dla ka\u017cdego typu, \u0142\u0105cznie ze studiami i lokalami us\u0142ugowymi: 30 blok\u00f3w z rzutami na dziewi\u0119ciu stronach. Ta strona unika tego wype\u0142niacza, nie pokazuj\u0105c \u017cadnej powierzchni, wi\u0119c przewodnik nie podaje warto\u015bci w m\u00b2 dla \u017cadnego lokalu. Zwyk\u0142e por\u00f3wnanie wielko\u015bci zast\u0105piono por\u00f3wnaniem liczby lokali i struktury typ\u00f3w, obliczonym wy\u0142\u0105cznie na podstawie \u0142\u0105cznych liczb lokali podanych przez dewelopera.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu w projekcie The Blue Residence Iskele<\/th>\n<th>Rzut pokazany na stronie<\/th>\n<th>Powierzchnia<\/th>\n<th>Sypialnie (z nazwy)<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1+1<\/td>\n<td>Tak, obraz zatytu\u0142owany 1+1<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>Znajduje si\u0119 w jednej zak\u0142adce oznaczonej 1+1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2+1<\/td>\n<td>Tak, obraz zatytu\u0142owany 2+1<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>Ta sama zak\u0142adka co 1+1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3+1<\/td>\n<td>Tak, obraz zatytu\u0142owany 3+1<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>Ta sama zak\u0142adka co 1+1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Penthouse<\/td>\n<td>Brak rzutu<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nazwa nie zawiera liczby sypialni<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/the-blue-residence-02.jpg\" alt=\"Render of The Blue Residence buildings lit at dusk beside the pool\" width=\"1800\" height=\"1012\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Grup\u0119 por\u00f3wnawcz\u0105 w drugiej tabeli tworzy 14 projekt\u00f3w Noyanlar, kt\u00f3rych oznaczenie lokalizacji brzmi \u0130skele, \u0130skele Long Beach, \u0130skele Merkez lub Long Beach; projekty oznaczone jako Bo\u011faz lub Yeni Erenk\u00f6y pomini\u0119to. Sea Pearl Residence nie podaje \u0142\u0105cznej liczby lokali, wi\u0119c w grupie 13 projekt\u00f3w ma wskazan\u0105 liczb\u0119. Wszystkie warto\u015bci obliczono na podstawie \u0142\u0105cznych liczb podanych przez dewelopera na stronach jego projekt\u00f3w.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Por\u00f3wnanie liczby lokali dla projektu The Blue Residence Iskele (obliczone na podstawie \u0142\u0105cznych liczb lokali podanych przez dewelopera)<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107<\/th>\n<th>Spos\u00f3b obliczenia<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lokale w The Blue Residence<\/td>\n<td>160<\/td>\n<td>\u0141\u0105czna liczba podana przez dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Projekty w grupie z podan\u0105 \u0142\u0105czn\u0105 liczb\u0105<\/td>\n<td>13 z 14<\/td>\n<td>Sea Pearl Residence jej nie podaje<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali tych 13 projekt\u00f3w<\/td>\n<td>6\u00a0488<\/td>\n<td>Suma 13 \u0142\u0105cznych liczb<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Udzia\u0142 The Blue Residence w \u0142\u0105cznej liczbie lokali<\/td>\n<td>2,5%<\/td>\n<td>160 \u00f7 6\u00a0488<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u015arednia z pozosta\u0142ych 12<\/td>\n<td>527,3<\/td>\n<td>6\u00a0328 \u00f7 12; The Blue Residence to 30,3% tej warto\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mediana z 13<\/td>\n<td>281<\/td>\n<td>Si\u00f3dma z 13 w uporz\u0105dkowaniu rosn\u0105cym; The Blue Residence to 56,9% tej warto\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozycja pod wzgl\u0119dem wielko\u015bci<\/td>\n<td>Czwarty od najmniejszego z 13<\/td>\n<td>Mniejsze: Royal Point 48, Miracle Villa &#038; Residence 52, Sea Life Plus 108<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Najwi\u0119kszy w grupie<\/td>\n<td>1\u00a0560 (Ocean Life Residence)<\/td>\n<td>1\u00a0560 \u00f7 160 = 9,75 raza wi\u0119cej ni\u017c The Blue Residence<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba typ\u00f3w lokali<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>Mediana dla 14 projekt\u00f3w r\u00f3wnie\u017c wynosi 4 (zakres od 2 do 7)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Projekty w grupie z typem studio<\/td>\n<td>9 z pozosta\u0142ych 13<\/td>\n<td>Obejmuje studio lofty i studio penthouse&#8217;y; The Blue Residence nie wymienia \u017cadnego<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Projekty w grupie z jakimkolwiek typem 3+1<\/td>\n<td>5 z pozosta\u0142ych 13<\/td>\n<td>Apartament, willa bli\u017aniacza, penthouse lub willa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Projekty w grupie z wymienionym penthouse&#8217;em<\/td>\n<td>8 z pozosta\u0142ych 13<\/td>\n<td>Wszystkie poza jednym maj\u0105 w nazwie liczb\u0119 sypialni lub oznaczenie studio<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Przy 160 lokalach inwestycja jest czwarta od najmniejszej z 13: mniejsze s\u0105 tylko <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-point-iskele-cypr-polnocny\/\">Royal Point<\/a> (48), <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/milagro-villa-residence-iskele-cypr-polnocny\/\">Miracle Villa &#038; Residence<\/a> (52) i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-life-plus-iskele-northern-cyprus\/\">Sea Life Plus<\/a> (108). Plasuje si\u0119 mi\u0119dzy kameralnymi blokami a projektami z kompleksowym planem zagospodarowania na tym samym wybrze\u017cu, a pod wzgl\u0119dem liczby lokali stanowi jedn\u0105 dziesi\u0105t\u0105 najwi\u0119kszego, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/seaside-oasis-iskele-cypr-polnocny\/\">Ocean Life Residence<\/a> (1\u00a0560). Dla kupuj\u0105cego skala ma znaczenie dla tego, ilu w\u0142a\u015bcicieli dzieli basen, si\u0142owni\u0119 i kawiarni\u0119, chocia\u017c strona nie m\u00f3wi nic o zarz\u0105dzaniu budynkiem.<\/p>\n<p>Struktura typ\u00f3w jest w\u0119\u017csza pod jednym wzgl\u0119dem: strona The Blue Residence nie oferuje studia, podczas gdy dziewi\u0119\u0107 z pozosta\u0142ych 13 projekt\u00f3w w grupie je wymienia, w\u015br\u00f3d nich <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/terra-life-iskele-northern-cyprus\/\">Terra Life<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-breeze-iskele-cypr-polnocny\/\">Sea Breeze<\/a>. Typ 3+1 wyst\u0119puje w pi\u0119ciu z pozosta\u0142ych 13, a penthouse w o\u015bmiu. Tylko The Blue Residence i Ocean Life Residence nazywaj\u0105 penthouse bez liczby sypialni ani oznaczenia studio, wi\u0119c klasa wielko\u015bci tego penthouse&#8217;u jest najmniej okre\u015blon\u0105 pozycj\u0105 na stronie.<\/p>\n<p>Poniewa\u017c nie opublikowano \u017cadnej powierzchni, u\u017cyteczne pytanie nie brzmi, czy lokal 1+1 jest tu wi\u0119kszy, czy mniejszy ni\u017c gdzie indziej, lecz czy jakikolwiek rozmiar zosta\u0142 w og\u00f3le podany na pi\u015bmie. Z tej luki wynikaj\u0105 konkretne pytania.<\/p>\n<p>Jakie s\u0105 powierzchnie netto i brutto ka\u017cdego typu i jak definiowana jest powierzchnia brutto? Kt\u00f3ry rzut nale\u017cy do kt\u00f3rego typu, skoro trzy typy dziel\u0105 jedn\u0105 zak\u0142adk\u0119? Czy penthouse ma rzut, taras i podan\u0105 liczb\u0119 sypialni? I co strona rozumie przez obs\u0142ug\u0119 pla\u017cow\u0105?<\/p>\n<p>Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii dotycz\u0105ce zakupu nieruchomo\u015bci na Cyprze wymieniaj\u0105 w\u015br\u00f3d og\u00f3lnych problem\u00f3w brak plan\u00f3w p\u0142atno\u015bci w umowach i trudno\u015bci z uzyskaniem za\u015bwiadcze\u0144 o uko\u0144czeniu budowy (<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">GOV.UK<\/a>, 27 listopada 2019 r.). Rozmiar lub harmonogram, kt\u00f3ry istnieje wy\u0142\u0105cznie w materia\u0142ach sprzeda\u017cowych, to w\u0142a\u015bnie ten rodzaj luki, na kt\u00f3ry wskazuj\u0105 te wytyczne, dlatego przewodnik zg\u0142asza luki, zamiast je uzupe\u0142nia\u0107.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokalizacja: \u0130skele Merkez, nazwa Long Beach i odleg\u0142o\u015bci drogowe<\/h2>\n<p>Statystyka lokalizacji podana przez dewelopera to \u0130skele Merkez. Merkez oznacza centrum, a \u0130skele Merkez to tak\u017ce nazwa jednej z trzech podjednostek spisowych dystryktu \u0130skele. W spisie powszechnym z 4 grudnia 2011 r. ta podjednostka liczy\u0142a 7\u00a0906 mieszka\u0144c\u00f3w, czyli tyle samo co gmina \u0130skele, kt\u00f3ra obejmuje 18 mahalle (dzielnic), w\u015br\u00f3d nich \u0130skele z 1\u00a0948 mieszka\u0144cami, Cevizli z 1\u00a0110 i \u00d6t\u00fcken z 550 (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela 3 spisu<\/a>). Strona nie m\u00f3wi, w kt\u00f3rym znaczeniu u\u017cywa tej nazwy, i nie podaje ulicy, numeru dzia\u0142ki ani wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych.<\/p>\n<p>Te dane z 2011 r. s\u0105 najnowszymi danymi urz\u0119dowymi. Dystrykt liczy\u0142 w tym spisie 22\u00a0492 mieszka\u0144c\u00f3w (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela 1<\/a>; Wikipedia podaje 23\u00a0098), od tamtej pory nie przeprowadzono kolejnego spisu, a jedyne p\u00f3\u017aniejsze szacunki Instytutu Statystycznego to projekcja dla ca\u0142ej TRNC (Turecka Republika Cypru P\u00f3\u0142nocnego) w wysoko\u015bci 476\u00a0214 na koniec 2023 r., wobec 286\u00a0257 w 2011 r., bez podzia\u0142u na dystrykty (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Nufus_ve_Demografi_Bulteni_2023_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">biuletyn demograficzny<\/a>). W \u017ar\u00f3d\u0142ach urz\u0119dowych nie istnieje \u017cadna liczba ludno\u015bci \u0130skele z okresu po 2011 r.<\/p>\n<p>Long Beach to potoczna nazwa nadbrze\u017ca \u0130skele i \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o urz\u0119dowe nie okre\u015bla jego d\u0142ugo\u015bci. Praca magisterska z 2024 r. na Uniwersytecie Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorskim (Eastern Mediterranean University) obj\u0119\u0142a odcinek oko\u0142o 3 km na linii brzegowej dystryktu o d\u0142ugo\u015bci oko\u0142o 25 km, a badania terenowe z marca 2023 r. nie odnotowa\u0142y na nadbrze\u017cu \u017cadnego dworca autobusowego (<a href=\"https:\/\/i-rep.emu.edu.tr\/items\/544c179f-0d45-44e0-b646-6c2bf1e8a158\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">praca EMU<\/a>).<\/p>\n<p>W OpenStreetMap <a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/1304482396\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rondo Long Beach<\/a> le\u017cy 4,4 km w linii prostej od Centrum Zdrowia \u0130skele (\u0130skele Health Centre), kt\u00f3re ten przewodnik przyjmuje jako zast\u0119pnik centrum miasta, i 5,7 km drog\u0105, czyli oko\u0142o 7 minut (<a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.9009162,35.2468131?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">szacunek OSRM z 17 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a>, kt\u00f3ry pomija ruch drogowy).<\/p>\n<p>Deweloper twierdzi, \u017ce inwestycja znajduje si\u0119 w odleg\u0142o\u015bci spaceru od pla\u017cy. Statystyka i to twierdzenie wskazuj\u0105 r\u00f3\u017cne kierunki: dzia\u0142ka w centrum miasta nie le\u017ca\u0142aby wed\u0142ug tych warto\u015bci w odleg\u0142o\u015bci spaceru od ronda, a dzia\u0142ka na nadmorskim pasie sprawi\u0142aby, \u017ce oznaczenie Merkez by\u0142oby nie\u015bcis\u0142e. Mo\u017cliwe s\u0105 oba odczytania, a rozstrzygn\u0105\u0107, kt\u00f3re dotyczy projektu The Blue Residence Iskele, mog\u0105 tylko wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne dzia\u0142ki.<\/p>\n<p>Tabela odleg\u0142o\u015bci na stronie podaje wy\u0142\u0105cznie minuty, bez punktu pocz\u0105tkowego, \u015brodka transportu i daty: \u0130skele 2, Gazima\u011fusa 18, port lotniczy Ercan 41, Lefko\u015fa 50, port lotniczy Larnaka 53 i Girne 55. Te sze\u015b\u0107 warto\u015bci r\u00f3\u017cni si\u0119 od zestawu powt\u00f3rzonego s\u0142owo w s\u0142owo na o\u015bmiu innych stronach Noyanlar (3, 24, 39, 48, 50 i 54 minuty), kt\u00f3ry jest szablonem, wi\u0119c ta tabela nie nale\u017cy do tego powtarzaj\u0105cego si\u0119 zestawu; pozostaje jednak w\u0142asnymi, niezweryfikowanymi liczbami dewelopera.<\/p>\n<p>Niezale\u017cne szacunki drogowe z Centrum Zdrowia \u0130skele z 17 pa\u017adziernika 2026 r. daj\u0105 dla Starego Miasta w Famagu\u015bcie 21,6 km w oko\u0142o 26 minut, dla portu lotniczego Ercan 52,0 km w 56 minut, dla Nikozji 65,2 km w 70 minut, dla portu lotniczego Larnaka 73,2 km w 75 minut, a dla zamku w Kyrenii 69,0 km w 70 minut.<\/p>\n<p>Minuty podane przez dewelopera s\u0105 kr\u00f3tsze o 8 do 22 minut na ka\u017cdej trasie, czyli o 21% do 31% (obliczone). Punkty pocz\u0105tkowe i pr\u0119dko\u015bci s\u0105 r\u00f3\u017cne, wi\u0119c ta r\u00f3\u017cnica nie dowodzi b\u0142\u0119du, ale szacunki nie uwzgl\u0119dniaj\u0105 ruchu drogowego ani kolejek na granicy, a mimo to wychodz\u0105 d\u0142u\u017csze.<\/p>\n<p>Trasa do Larnaki przecina Zielon\u0105 Lini\u0119 (Green Line). Szacunek nie zawiera kolejki, co jest luk\u0105, poniewa\u017c raport Sekretarza Generalnego ONZ z 5 stycznia 2026 r. odnotowuje d\u0142ugie op\u00f3\u017anienia na g\u0142\u00f3wnym przej\u015bciu dla pojazd\u00f3w w Nikozji; z kt\u00f3rego przej\u015bcia korzysta przejazd w stron\u0119 Larnaki, nie zweryfikowano (<a href=\"https:\/\/uncyprustalks.unmissions.org\/sites\/default\/files\/2026-01\/SG_report_UNFICY_2026_0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">raport ONZ S\/2026\/8<\/a>). G\u0142\u00f3wn\u0105 drog\u0105 do Famagusty jest D950 Ma\u011fusa-\u0130skele Anayolu, kt\u00f3r\u0105 OpenStreetMap rysuje jako dwie jezdnie z dwoma pasami ka\u017cda, w wi\u0119kszo\u015bci oznaczone limitem 90 km\/h (<a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A50%5D%3Bway%5B%22name%22~%22Ma%C4%9Fusa%20-%20%C4%B0skele%20Anayolu%22%2Ci%5D(35.10%2C33.85%2C35.33%2C34.00)%3Bout%20geom%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zapytanie OSM<\/a>; oznaczenia tworzone przez spo\u0142eczno\u015b\u0107, a nie pomiar urz\u0119dowy).<\/p>\n<p>Famagusta jest najbli\u017cszym miastem i ma najbli\u017cszy szpital pa\u0144stwowy z \u0142\u00f3\u017ckami szpitalnymi, Gazima\u011fusa State Hospital, oddalony o 10,7 km i 12 minut drog\u0105 od ronda Long Beach; \u017ar\u00f3d\u0142a nie podaj\u0105 odleg\u0142o\u015bci od centrum miasta. Uniwersytet Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorski (Eastern Mediterranean University) znajduje si\u0119 17,6 km i oko\u0142o 21 minut od Centrum Zdrowia \u0130skele. Samo miasto om\u00f3wiono na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/famagusta-pl\/\">stronie miasta Famagusta<\/a>. Dla s\u0105siedniej inwestycji przy Long Beach innego dewelopera, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/querencia-iskele-northern-cyprus\/\">Querencia Iskele<\/a>, strona jej dewelopera podaje 705 lokali.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce w pobli\u017cu projektu The Blue Residence Iskele<\/th>\n<th>Czym jest<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107 podana przez dewelopera (minuty, metoda nie podana)<\/th>\n<th>Niezale\u017cny szacunek z miasta \u0130skele (km w linii prostej, km drog\u0105, minuty drog\u0105)<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o szacunku<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\u0130skele<\/td>\n<td>Miasto i centrum dystryktu<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>Punktem odniesienia jest Centrum Zdrowia \u0130skele (20 Temmuz Caddesi)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/596804652\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rondo Long Beach<\/td>\n<td>Punkt odniesienia na nadbrze\u017cu<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>4,4 w linii prostej, 5,7 drog\u0105, 7 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.9009162,35.2468131?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gazima\u011fusa (Stare Miasto Famagusty)<\/td>\n<td>Miasto, najbli\u017cszy du\u017cy o\u015brodek<\/td>\n<td>18<\/td>\n<td>18,4 w linii prostej, 21,6 drog\u0105, 26 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Port lotniczy Ercan<\/td>\n<td>Lotnisko obs\u0142uguj\u0105ce loty do Turcji<\/td>\n<td>41<\/td>\n<td>38,9 w linii prostej, 52,0 drog\u0105, 56 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lefko\u015fa (Nikozja)<\/td>\n<td>Stolica<\/td>\n<td>50<\/td>\n<td>50,1 w linii prostej, 65,2 drog\u0105, 70 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.3638783,35.1746503?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Port lotniczy Larnaka<\/td>\n<td>Lotnisko na po\u0142udniu; trasa przecina Zielon\u0105 Lini\u0119<\/td>\n<td>53<\/td>\n<td>52,8 w linii prostej, 73,2 drog\u0105, 75 min; bez kolejki na granicy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.6185326,34.8703531?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Girne (zamek w Kyrenii)<\/td>\n<td>Miasto na p\u00f3\u0142nocnym wybrze\u017cu<\/td>\n<td>55<\/td>\n<td>52,6 w linii prostej, 69,0 drog\u0105, 70 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.3222926,35.3417772?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uniwersytet Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorski (Eastern Mediterranean University)<\/td>\n<td>Uniwersytet pa\u0144stwowy w Famagu\u015bcie<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>15,7 w linii prostej, 17,6 drog\u0105, 21 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.907312,35.1452071?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gazima\u011fusa State Hospital<\/td>\n<td>Najbli\u017cszy szpital pa\u0144stwowy z \u0142\u00f3\u017ckami<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Zamiast tego z ronda Long Beach: 10,2 w linii prostej, 10,7 drog\u0105, 12 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/the-blue-residence-03.jpg\" alt=\"Render of The Blue Residence buildings and pool seen from a terrace\" width=\"1800\" height=\"1012\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-4\">\u017bycie w centrum miasta wok\u00f3\u0142 projektu The Blue Residence Iskele: us\u0142ugi, dost\u0119p do szpitala i transport<\/h2>\n<p>To, co odr\u00f3\u017cnia t\u0119 inwestycj\u0119 od projekt\u00f3w przy Long Beach w portfolio Noyanlar, to deklarowane po\u0142o\u017cenie w centrum miasta. Rodzi to praktyczne pytania o us\u0142ugi, dost\u0119p do szpitala i transport, a \u017ar\u00f3d\u0142a na cz\u0119\u015b\u0107 z nich odpowiadaj\u0105, a cz\u0119\u015b\u0107 pozostawiaj\u0105 otwart\u0105. \u0130skele jest najmniejszym z pi\u0119ciu dystrykt\u00f3w w tabeli spisu z 2011 r., z 22\u00a0492 mieszka\u0144cami wobec 286\u00a0257 w TRNC, co stanowi 7,9% (obliczone).<\/p>\n<h3>Sklepy, szko\u0142y i banki<\/h3>\n<p>OpenStreetMap, kt\u00f3ry jest niekompletny i nie stanowi rejestru urz\u0119dowego, pokazuje w promieniu 6 km wok\u00f3\u0142 ronda Long Beach 7 oznacze\u0144 szk\u00f3\u0142, 3 przedszkola, 9 oddzia\u0142\u00f3w bankowych, 8 aptek, 4 supermarkety, 8 sklep\u00f3w spo\u017cywczych, 2 kliniki, 1 gabinet lekarski, 1 dentyst\u0119, 2 posterunki policji, 1 jednostk\u0119 stra\u017cy po\u017carnej i 1 urz\u0105d pocztowy: \u0142\u0105cznie 47 zmapowanych obiekt\u00f3w (<a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A60%5D%3B(nwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22amenity%22~%22%5E(school%7Ckindergarten%7Cuniversity%7Ccollege%7Cclinic%7Chospital%7Cdoctors%7Cpharmacy%7Cbank%7Cdentist%7Cpolice%7Cfire_station%7Ctownhall%7Cpost_office%7Cbus_station)%24%22%5D%3Bnwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22shop%22~%22%5E(supermarket%7Cmall%7Cdepartment_store%7Cconvenience)%24%22%5D%3B)%3Bout%20center%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zapytanie OSM<\/a>).<\/p>\n<p>Okr\u0105g jest wy\u015brodkowany na rondzie, 4,4 km od punktu odniesienia w centrum miasta, wi\u0119c miasto le\u017cy wewn\u0105trz niego, ale liczba ta nie jest liczb\u0105 dla samego miasta. Sklepy, banki, apteki i kliniki skupiaj\u0105 si\u0119 wzd\u0142u\u017c pasa Long Beach i w mie\u015bcie \u0130skele, a nie w wiosce \u00d6t\u00fcken.<\/p>\n<p>W kwestii edukacji strona g\u0142\u00f3wna Ministerstwa Edukacji Narodowej zawiera wiadomo\u015b\u0107 o \u0130skele Evkaf T\u00fcrk Maarif Koleji, kt\u00f3rej fundamenty po\u0142o\u017cono w 2021 r.: zacz\u0119\u0142a z 326 uczniami, a obecnie ma ich 685 (<a href=\"https:\/\/www.mebnet.net\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona ministerstwa<\/a>). Nie znaleziono w \u0130skele \u017cadnego kampusu uniwersyteckiego, a najbli\u017cszy to Uniwersytet Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorski w Famagu\u015bcie.<\/p>\n<h3>Opieka zdrowotna<\/h3>\n<p>Ministerstwo Zdrowia wymienia sze\u015b\u0107 szpitali pa\u0144stwowych, w tym w Nikozji, Famagu\u015bcie, Kyrenii i Lefke, a \u017caden nie znajduje si\u0119 w \u0130skele (<a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wykaz ministerstwa<\/a>). Rocznik Statystyczny 2024 odnotowuje zero \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych, pa\u0144stwowych i prywatnych, w dystrykcie \u0130skele w ka\u017cdym roku od 2020 do 2024 i wymienia \u0130skele Sa\u011fl\u0131k Merkezi, centrum zdrowia z 15 pracownikami w 2024 r. wobec 10 w latach 2020-2023 (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rocznik<\/a>). Centrum mie\u015bci si\u0119 przy 20 Temmuz Caddesi, czyli ulicy, przy kt\u00f3rej znajduje si\u0119 gubernatorstwo dystryktu (<a href=\"https:\/\/iskele.gov.ct.tr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona gubernatorstwa<\/a>).<\/p>\n<p>W budowie jest szpital Karpaz Hospital. 17 sierpnia 2026 r. minister zdrowia o\u015bwiadczy\u0142, \u017ce stan surowy zosta\u0142 uko\u0144czony, a ca\u0142y budynek zostanie uko\u0144czony do ko\u0144ca 2026 r.; wiadomo\u015b\u0107 nie podaje lokalizacji ani liczby \u0142\u00f3\u017cek, wi\u0119c ta data jest zapowiedzi\u0105 ministra, a nie faktem (<a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat prasowy ministerstwa<\/a>).<\/p>\n<p>Lista sp\u00f3\u0142ek grupy Noyanlar wymienia tak\u017ce Long Beach Medical Center i oznacza go jako Hastane, co oznacza szpital. \u0179r\u00f3d\u0142a nie pokazuj\u0105 ani liczby jego \u0142\u00f3\u017cek, ani oferowanych us\u0142ug, a seria zerowych \u0142\u00f3\u017cek z rocznika ko\u0144czy si\u0119 na 2024 r., wi\u0119c to, co oferuje, jest pytaniem do dewelopera.<\/p>\n<h3>Poruszanie si\u0119 po okolicy<\/h3>\n<p>Znalezione \u017ar\u00f3d\u0142a nie dokumentuj\u0105 \u017cadnego transportu publicznego do \u0130skele. Bezp\u0142atne elastyczne linie od 2 do 5 gminy Gazima\u011fusa tam nie kursuj\u0105, a oficjalnego rozk\u0142adu jazdy dla \u0130skele nie znaleziono (<a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/toplutasima\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona gminy Famagusta<\/a>). Rozk\u0142ad jazdy lotniskowych bus\u00f3w jednego nieoficjalnego agregatora jest sprzeczny sam ze sob\u0105 co do czasu przejazdu, wi\u0119c nie podajemy tu \u017cadnego czasu przejazdu autobusem ani ceny biletu. Codzienne przemieszczanie si\u0119 opiera si\u0119 wi\u0119c na odleg\u0142o\u015bciach drogowych z tabeli powy\u017cej.<\/p>\n<h3>Jako\u015b\u0107 budynk\u00f3w i zatwierdzenia<\/h3>\n<p>W lutym 2023 r. przewodnicz\u0105cy Cypryjsko-Tureckiej Izby In\u017cynier\u00f3w i Architekt\u00f3w powiedzia\u0142, \u017ce okolice \u0130skele maj\u0105 najbardziej wra\u017cliwy grunt, \u017ce zatwierdzenie projektu obejmuje kontrol\u0119 zgodno\u015bci sejsmicznej oraz \u017ce raporty geologiczne s\u0105 wymagane dla budynk\u00f3w publicznych, hoteli i budynk\u00f3w wysokich (<a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen<\/a>; doniesienie prasowe, a nie przepis). W oficjalnym wykazie ustaw (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/MEVZUAT\/YASALAR\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Central Legislation Office<\/a>) nie znaleziono \u017cadnego przepisu TRNC dotycz\u0105cego wysoko\u015bci, liczby kondygnacji ani odsuni\u0119cia od linii brzegowej dla \u0130skele, dlatego przewodnik \u017cadnego nie podaje, a strona nie podaje r\u00f3wnie\u017c liczby kondygnacji.<\/p>\n<h3>Jak du\u017ce jest 160 lokali na tle \u0130skele<\/h3>\n<p>Lokale mieszkalne z ostatecznym odbiorem, czyli w uko\u0144czonych budynkach, wynios\u0142y 264 w 2021 r., 391 w 2022 r., 468 w 2023 r., 389 w 2024 r. i 541 w 2025 r., z czego 194 miejskie i 347 wiejskich; pi\u0119\u0107 lat daje razem 2\u00a0053 (obliczone). W\u0142asny tekst nag\u0142\u00f3wkowy biuletynu podaje dla 2025 r. warto\u015b\u0107 555, co wynika z r\u00f3\u017cnicy definicji (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/TABLOLAR%202025_1.xlsx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">skoroszyt<\/a> i <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">biuletyn<\/a>).<\/p>\n<p>W miejskim \u0130skele w 2025 r. zatwierdzenia obejmowa\u0142y 5 budynk\u00f3w z apartamentami z 99 lokalami mieszkalnymi. Inwestycja z 160 lokalami odpowiada 29,6% z 541 lokali zatwierdzonych w 2025 r. i jest wi\u0119ksza ni\u017c te 99 miejskich lokali w budynkach z apartamentami (obliczone).<\/p>\n<p>Te liczby dotycz\u0105 uko\u0144cze\u0144, a nie sprzeda\u017cy, pozwole\u0144 ani popytu. Nie znaleziono wiarygodnej liczby projekt\u00f3w, serii sprzeda\u017cy ani serii czynsz\u00f3w dla Long Beach, dlatego przewodnik nie m\u00f3wi nic o poda\u017cy, popycie ani czynszach.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Us\u0142uga wok\u00f3\u0142 miasta \u0130skele<\/th>\n<th>Co pokazuj\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>Data<\/th>\n<th>Zastrze\u017cenie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Baza ludno\u015bciowa<\/td>\n<td>Gmina \u0130skele 7\u00a0906; dystrykt \u0130skele 22\u00a0492<\/td>\n<td>Spis z 2011 r.<\/td>\n<td>Brak p\u00f3\u017aniejszego spisu; brak projekcji dla dystryktu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Szko\u0142y<\/td>\n<td>\u0130skele Evkaf T\u00fcrk Maarif Koleji wzros\u0142a z 326 do 685 uczni\u00f3w; OSM pokazuje 7 oznacze\u0144 szk\u00f3\u0142 i 3 przedszkola w promieniu 6 km od ronda<\/td>\n<td>Pa\u017a 2026; OSM 17 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>OSM nie jest rejestrem; nie znaleziono liczby szk\u00f3\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Szkolnictwo wy\u017csze<\/td>\n<td>Brak kampusu w \u0130skele; Uniwersytet Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorski 17,6 km drog\u0105<\/td>\n<td>17 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Szacunek drogowy pomija ruch<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum zdrowia<\/td>\n<td>\u0130skele Sa\u011fl\u0131k Merkezi, 15 pracownik\u00f3w w 2024 r.<\/td>\n<td>Rocznik 2024<\/td>\n<td>Tabela wyodr\u0119bniona z tekstu; kolumny zinterpretowano na podstawie streszczenia \u017ar\u00f3d\u0142a<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Szpital pa\u0144stwowy<\/td>\n<td>\u017badnego w \u0130skele; sze\u015b\u0107 szpitali gdzie indziej; zero \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych w dystrykcie w latach 2020-2024<\/td>\n<td>Pa\u017a 2026; 2024<\/td>\n<td>Karpaz Hospital zapowiedziany na koniec 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sklepy i banki<\/td>\n<td>Zmapowano 9 oddzia\u0142\u00f3w bankowych, 8 aptek, 4 supermarkety, 8 sklep\u00f3w spo\u017cywczych<\/td>\n<td>17 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Wy\u015brodkowane na rondzie, a nie na mie\u015bcie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Transport publiczny<\/td>\n<td>Nie znaleziono linii gminnej do \u0130skele; brak oficjalnego rozk\u0142adu<\/td>\n<td>17 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Brak dowod\u00f3w nie jest dowodem braku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nowe uko\u0144czenia<\/td>\n<td>541 lokali z ostatecznym odbiorem w 2025 r.<\/td>\n<td>2025<\/td>\n<td>Tylko uko\u0144czenia<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Poni\u017csza lista kontrolna zamienia luki na stronie w pytania. Ka\u017cda pozycja wskazuje kontrol\u0119, kt\u00f3r\u0105 umo\u017cliwiaj\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a urz\u0119dowe lub w\u0142asna strona dewelopera.<\/p>\n<ol>\n<li>Poprosi\u0107 o numer dzia\u0142ki i wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne, a nast\u0119pnie zleci\u0107 prawnikowi uzyskanie urz\u0119dowego wyci\u0105gu z badania w\u0142asno\u015bci (ara\u015ft\u0131rma belgesi) w urz\u0119dzie Land Registry (urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w) okr\u0119gu, w kt\u00f3rym lokal jest zarejestrowany, i zmierzy\u0107 odleg\u0142o\u015b\u0107 od dzia\u0142ki do linii brzegowej.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107 na pi\u015bmie, do kt\u00f3rej pla\u017cy odnosi si\u0119 \u201eobs\u0142uga pla\u017cowa\u201d, kto j\u0105 prowadzi i czy w\u0142a\u015bciciele za ni\u0105 p\u0142ac\u0105.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o powierzchni\u0119 netto i brutto ka\u017cdego typu, \u0142\u0105cznie z penthouse&#8217;em, w dokumentach umowy.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o wpisanie terminu przekazania lokali do umowy, poniewa\u017c strona nie ma pola z takim terminem.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o pozwolenie na budow\u0119, zatwierdzenie projektu i raport z badania gruntu, o kt\u00f3rym mowa w wypowiedzi izby in\u017cynier\u00f3w.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, kto b\u0119dzie zarz\u0105dza\u0142 basenem, si\u0142owni\u0105, kawiarni\u0105 i barem, jak dzielone s\u0105 koszty eksploatacji i co si\u0119 stanie, je\u015bli nie wszystkie lokale zostan\u0105 sprzedane.<\/li>\n<li>Sprawdzi\u0107 czas dojazdu samochodem do najbli\u017cszego szpitala z \u0142\u00f3\u017ckami o godzinach, w kt\u00f3rych m\u00f3g\u0142by by\u0107 potrzebny, poniewa\u017c w \u0130skele nie ma szpitala pa\u0144stwowego.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w kolejno\u015bci, w jakiej przebiegaj\u0105 formalno\u015bci<\/h2>\n<p>Poni\u017csza kolejno\u015b\u0107 odpowiada przebiegowi formalno\u015bci, a nie procesowi sprzeda\u017cy. Ka\u017cdy limit, termin i op\u0142ata s\u0105 podane wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r. i opieraj\u0105 si\u0119 na Decree-Law 89\/2026 (dekret z moc\u0105 ustawy; <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete No. 147<\/a>, dziennik urz\u0119dowy, z 7 sierpnia 2026 r.), czyli dekrecie Rady Ministr\u00f3w (Council of Ministers), kt\u00f3ry ponownie wyda\u0142 Decree-Law 63\/2026.<\/p>\n<p>Jego 90-dniowy okres wa\u017cno\u015bci ko\u0144czy si\u0119 oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce Parlament uchwali go jako ustaw\u0119, a skonsolidowana ustawa 52\/2008 na mevzuat.gov.ct.tr nadal pokazuje surowszy tekst z ustawy 39\/2024 (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 52\/2008<\/a>). Tam, gdzie obie wersje si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, podajemy obie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Typowy czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1. Potwierdzi\u0107, \u017ce lokal ma tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 kondominium (kat m\u00fclkiyeti lub kat irtifak\u0131); dekret pozwala przez 2 lata na z\u0142o\u017cenie wniosku z pozwoleniem na budow\u0119 lub zatwierdzeniem planistycznym (Planning Approval) tam, gdzie nie da\u0142o si\u0119 tego ustali\u0107<\/td>\n<td>Sprzedaj\u0105cy, prawnik kupuj\u0105cego<\/td>\n<td>Brak oficjalnego terminu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008, art. 8(2)<\/a>; <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dekret, art. 9<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2. Sprawdzi\u0107 limity kupuj\u0105cego: do 3 apartament\u00f3w wed\u0142ug dekretu (1 w tek\u015bcie skonsolidowanym); nie wi\u0119cej ni\u017c 80% projektu mieszkaniowego na obszarze obj\u0119tym planem dla cudzoziemc\u00f3w<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik<\/td>\n<td>Przed podpisaniem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Decree-Law 89\/2026<\/a>; <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tekst skonsolidowany<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3. Podpisa\u0107 umow\u0119 sprzeda\u017cy i opatrzy\u0107 j\u0105 stemplem; op\u0142ata stemplowa (stamp duty) wynosi 0,5% podanej kwoty do 89\u00a0000\u00a0000 TL i p\u0142aci j\u0105 kupuj\u0105cy, chyba \u017ce uzgodniono inaczej<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy, Urz\u0105d Podatkowy (Tax Department)<\/td>\n<td>W chwili podpisania<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o op\u0142acie stemplowej<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4. Zarejestrowa\u0107 opatrzon\u0105 stemplem umow\u0119 w okr\u0119gowym Land Registry i z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zezwolenie na zakup, oba w ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca, w przeciwnym razie umowa jest niewa\u017cna<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy lub prawnik<\/td>\n<td>1 miesi\u0105c<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Decree-Law 89\/2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5. Poczeka\u0107 na zezwolenie Rady Ministr\u00f3w, opublikowane w Resmi Gazete<\/td>\n<td>Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych (Interior Ministry), Rada Ministr\u00f3w<\/td>\n<td>Brak oficjalnego terminu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Decree-Law 89\/2026<\/a>; <a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/KURUL-KOM\u0130SYON-VE-B\u0130R\u0130MLER\/Ta\u015f\u0131nmaz-Mal-Birimi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona Jednostki ds. Nieruchomo\u015bci (Property Unit)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6. Zap\u0142aci\u0107 op\u0142aty od przeniesienia w\u0142asno\u015bci (transfer fees) w ci\u0105gu 75 dni roboczych od wydania zezwolenia (60 w tek\u015bcie skonsolidowanym)<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>75 dni roboczych<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Decree-Law 89\/2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7. Podpisa\u0107 deklaracj\u0119 przeniesienia w Land Registry w ci\u0105gu 1 roku od wydania zezwolenia (6 miesi\u0119cy w tek\u015bcie skonsolidowanym)<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, Land Registry<\/td>\n<td>1 rok<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Decree-Law 89\/2026<\/a>; <a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zasada urz\u0119du<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/the-blue-residence-04.jpg\" alt=\"Render of The Blue Residence pergola terrace beside the pool\" width=\"1800\" height=\"1012\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Op\u0142ata Land Registry dla cudzoziemc\u00f3w wynosi \u0142\u0105cznie 4% przy pierwszej nieruchomo\u015bci (3% op\u0142aty od przeniesienia w\u0142asno\u015bci, 0,5% Immovable Property Commission, 0,5% Housing Acquisition Unit), 5,5% przy drugiej i 6% przy trzeciej, wed\u0142ug harmonogramu Rady Ministr\u00f3w obowi\u0105zuj\u0105cego tylko do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete No. 197, 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a>).<\/p>\n<p>Strony agencji podaj\u0105 zamiast tego 6%, 9% i 12%, a te warto\u015bci nie zosta\u0142y zestawione z \u017cadn\u0105 tabel\u0105 urz\u0119dow\u0105, wi\u0119c oferty si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105. Dop\u00f3ki wszystkie op\u0142aty nie zostan\u0105 zap\u0142acone, w\u0142adze lokalne nie mog\u0105 przy\u0142\u0105czy\u0107 wody ani energii elektrycznej. Sam wniosek o zezwolenie kosztuje po\u0142ow\u0119 obowi\u0105zuj\u0105cego miesi\u0119cznego minimalnego wynagrodzenia brutto, czyli 35\u00a0446,50 TL przy wynagrodzeniu 70\u00a0893 TL obowi\u0105zuj\u0105cym od 1 lipca 2026 r. (obliczone; <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urz\u0105d Podatkowy<\/a>).<\/p>\n<p>Ani ustawa 52\/2008, ani dekret nie ustalaj\u0105 terminu na decyzj\u0119 Rady Ministr\u00f3w, wi\u0119c odst\u0119p mi\u0119dzy krokami 4 i 6 nie ma oficjalnej warto\u015bci, a ka\u017cdy czas podany przez agencj\u0119 lub dewelopera jest niezweryfikowany.<\/p>\n<p>Przy p\u00f3\u017aniejszej odsprzeda\u017cy ustawa o podatku dochodowym przyjmuje, \u017ce zysk wynosi 20% wy\u017cszej z dw\u00f3ch kwot: warto\u015bci szacunkowej i ceny, zwalnia z podatku 30% tego zysku i pobiera u \u017ar\u00f3d\u0142a 20% reszty, co daje efektywnie 2,8% warto\u015bci (obliczone; <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o podatku dochodowym<\/a>). Rada Ministr\u00f3w mo\u017ce podnosi\u0107 zwolnienie w ka\u017cdym styczniu.<\/p>\n<p>Rozporz\u0105dzenie o VAT zaktualizowane 7 pa\u017adziernika 2026 r. umieszcza mieszkania o powierzchni zamkni\u0119tej do 300 m\u00b2 w harmonogramie 5%, a mieszkania o powierzchni 300 m\u00b2 lub wi\u0119kszej w harmonogramie 10% (<a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenie o VAT<\/a>). Poniewa\u017c dla \u017cadnego typu tutaj nie opublikowano powierzchni, harmonogramu nie mo\u017cna odczyta\u0107 ze strony. Je\u015bli limit 80% dotyczy tej inwestycji, pozwoli\u0142by on cudzoziemcom naby\u0107 do 128 ze 160 lokali (obliczone). <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/cost-of-buying-building-and-renting-property-in-north-cyprus\/\">Artyku\u0142 o kosztach zakupu<\/a> omawia szerszy obraz koszt\u00f3w.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja dewelopera<\/h2>\n<p>Strona nie podaje kategorii aktu w\u0142asno\u015bci, a na pytanie o prawo do sprzeda\u017cy nie mo\u017cna odpowiedzie\u0107 na jej podstawie. Wikipedia podaje, \u017ce ludno\u015b\u0107 Trikomo (\u0130skele) by\u0142a przed 1974 r. niemal w ca\u0142o\u015bci grecko-cypryjska (<a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Trikomo,_Cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a>), co czyni roszczenia sprzed 1974 r. w tej okolicy prawdopodobnymi, cho\u0107 nie znaleziono \u017cadnej decyzji wskazuj\u0105cej miasto \u0130skele, a status tytu\u0142u zale\u017cy od konkretnego projektu. Musi on wynika\u0107 z aktu w\u0142asno\u015bci i z Land Registry, a nie z og\u0142oszenia.<\/p>\n<p>Tureckie kategorie tytu\u0142\u00f3w, tytu\u0142y z zamiany i z przydzia\u0142u opisuj\u0105 poradniki agencji, a oficjalnej tabeli definicji nie znaleziono w internecie. Rejestr rozr\u00f3\u017cnia jednak zwyk\u0142e tytu\u0142y od Final Disposition Certificates (certyfikat\u00f3w ostatecznego rozporz\u0105dzenia) oraz od punkt\u00f3w posiadanych na podstawie Value Documents (dokument\u00f3w warto\u015bciowych), wi\u0119c tytu\u0142y do nieruchomo\u015bci z zamiany istniej\u0105 obok zwyk\u0142ych (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete No. 197<\/a>). Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii m\u00f3wi\u0105, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 wielu nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy jest sporna i \u017ce kupuj\u0105cemu mo\u017cna odm\u00f3wi\u0107 zezwolenia nawet w odniesieniu do gruntu z tureckim tytu\u0142em sprzed 1974 r. (<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">GOV.UK<\/a>).<\/p>\n<p>Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka traktuje Komisj\u0119 ds. Mienia Nieruchomego (Immovable Property Commission) jako \u015brodek, z kt\u00f3rego nale\u017cy skorzysta\u0107 w pierwszej kolejno\u015bci, a wed\u0142ug stanu na 2 pa\u017adziernika 2026 r. Komisja poda\u0142a, \u017ce z\u0142o\u017cono 8\u00a0807 wniosk\u00f3w, a zako\u0144czono 3\u00a0757; wnioski przyjmowane s\u0105 do 21 grudnia 2027 r. (<a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">decyzja w sprawie Demopoulos<\/a>, <a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">statystyki Komisji<\/a> i <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 67\/2005<\/a>).<\/p>\n<p>Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE orzek\u0142 w sprawie Orams, \u017ce wyroki s\u0105d\u00f3w Republiki Cypryjskiej dotycz\u0105ce gruntu na p\u00f3\u0142nocy mog\u0105 by\u0107 egzekwowane gdzie indziej w UE (<a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat prasowy<\/a>), a Komisja Europejska odnotowuje, \u017ce prawo UE jest zawieszone na p\u00f3\u0142nocy (<a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona o rozporz\u0105dzeniu w sprawie Zielonej Linii<\/a>). Wytyczne brytyjskie opisuj\u0105 tak\u017ce przest\u0119pstwo wed\u0142ug prawa Republiki Cypryjskiej, obowi\u0105zuj\u0105ce od 20 pa\u017adziernika 2006 r., obejmuj\u0105ce obr\u00f3t nieruchomo\u015bci\u0105 bez zgody zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n<p>Ryzyka po stronie wykonawcy wynikaj\u0105 z tych samych wytycznych brytyjskich: prawnicy dzia\u0142aj\u0105cy zar\u00f3wno dla sprzedawcy, jak i dla wykonawcy, budowa bez w\u0142a\u015bciwych pozwole\u0144, plany p\u0142atno\u015bci pomini\u0119te w umowach, trudno\u015bci z uzyskaniem za\u015bwiadcze\u0144 o uko\u0144czeniu budowy i akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci oraz hipoteki dewelopera na gruncie. Pierwsze rozeznanie w kwestii aktu w\u0142asno\u015bci daje <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/top-3-most-secure-title-deeds-in-northern-cyprus\/\">artyku\u0142 o aktach w\u0142asno\u015bci<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dokument lub kontrola<\/th>\n<th>Urz\u0105d wydaj\u0105cy<\/th>\n<th>Dlaczego to wa\u017cne<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Urz\u0119dowy wyci\u0105g z badania w\u0142asno\u015bci (ara\u015ft\u0131rma belgesi)<\/td>\n<td>Okr\u0119gowy Land Registry (Tapu Amirli\u011fi)<\/td>\n<td>Pokazuje zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, szczeg\u00f3\u0142y i obci\u0105\u017cenia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Land Registry<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria aktu w\u0142asno\u015bci i historia sprzed 1974 r.<\/td>\n<td>Land Registry, wraz z prawnikiem kupuj\u0105cego<\/td>\n<td>Ryzyko restytucji i grunt\u00f3w z zamiany opisane przez rz\u0105d Wielkiej Brytanii<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne GOV.UK<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Za\u015bwiadczenie o tytule kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015bci<\/td>\n<td>Land Registry<\/td>\n<td>Sprzeda\u017c bez niego jest przest\u0119pstwem, a o zezwolenie nie mo\u017cna si\u0119 ubiega\u0107<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119, zatwierdzenie projektu i obliczenia statyczne<\/td>\n<td>Gmina; zatwierdzenie przez izb\u0119<\/td>\n<td>Zgodno\u015b\u0107 sejsmiczna jest sprawdzana przy zatwierdzaniu projektu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Doniesienie Yenid\u00fczen<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Za\u015bwiadczenie o ostatecznym odbiorze (nihai tasvip)<\/td>\n<td>Gmina (obszary miejskie)<\/td>\n<td>Oznacza uko\u0144czony budynek; statystyki licz\u0105 tylko takie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biuletyn Instytutu Statystycznego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opatrzona stemplem umowa sprzeda\u017cy z cen\u0105, harmonogramem i terminem przekazania lokali<\/td>\n<td>Stempel Urz\u0119du Podatkowego; rejestracja w Land Registry<\/td>\n<td>Niewa\u017cna, je\u015bli nie zostanie zarejestrowana w ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Decree-Law 89\/2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zezwolenie na zakup<\/td>\n<td>Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, Rada Ministr\u00f3w<\/td>\n<td>Bez niego nie ma przeniesienia tytu\u0142u<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wykaz Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pokwitowania op\u0142at, podatk\u00f3w i medi\u00f3w<\/td>\n<td>Land Registry, Urz\u0105d Podatkowy, dostawcy medi\u00f3w<\/td>\n<td>Przy\u0142\u0105czenie wody i energii elektrycznej czeka na op\u0142aty<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Decree-Law 89\/2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-7\">Jak projekt The Blue Residence Iskele wypada na tle innych projekt\u00f3w Noyanlar na tej stronie<\/h2>\n<p>Tabela wymienia wszystkie 14 nowych ofert Noyanlar oraz osiem projekt\u00f3w Noyanlar, kt\u00f3re s\u0105 ju\u017c na tej stronie. Kolumna statusu podaje najpierw stron\u0119 kategorii, a potem oznaczenia na karcie w brzmieniu, w jakim je pokazano; ka\u017cda strona nosi tak\u017ce lini\u0119 statusu \u00d6n Sat\u0131\u015fta (przedsprzeda\u017c). \u017badna strona projektu nie wy\u015bwietla terminu przekazania lokali, wi\u0119c kolumna terminu brzmi tak samo dla wszystkich z wyj\u0105tkiem miejsc, gdzie zaznaczono inaczej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt Noyanlar (The Blue Residence Iskele i pozosta\u0142e oferty)<\/th>\n<th>Status i oznaczenia w brzmieniu pokazanym<\/th>\n<th>Termin przekazania lokali<\/th>\n<th>Lokalizacja wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Typy lokali wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Lokale<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>The Blue Residence Iskele (ta strona)<\/td>\n<td>W realizacji; L\u00fcks, Site, Yak\u0131nda<\/td>\n<td>Brak pola z terminem<\/td>\n<td>\u0130skele Merkez<\/td>\n<td>1+1, 2+1, 3+1, Penthouse<\/td>\n<td>160<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/terra-life-iskele-northern-cyprus\/\">Terra Life<\/a><\/td>\n<td>W realizacji; L\u00fcks, Site, Yak\u0131nda<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele<\/td>\n<td>Studio, Studio Loft<\/td>\n<td>184<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sky-diora-erenkoy-northern-cyprus\/\">Sky Diora<\/a><\/td>\n<td>W realizacji; L\u00fcks, Site, Yak\u0131nda<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Yeni Erenk\u00f6y<\/td>\n<td>1+1 Penthouse, 2+1 Loft<\/td>\n<td>80<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/solmaris-bogaz-northern-cyprus\/\">Solmaris<\/a><\/td>\n<td>W realizacji; L\u00fcks, Site, Yak\u0131nda<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Bo\u011faz \u0130skele<\/td>\n<td>4+1 Triplex Villa<\/td>\n<td>20<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sea Breeze: na tej stronie wyst\u0119puje jako <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-breeze-iskele-cypr-polnocny\/\">Sea Breeze<\/a><\/td>\n<td>W realizacji; L\u00fcks, Site, Yak\u0131nda<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio, Studio Penthouse<\/td>\n<td>228<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Olea Residence: na tej stronie wyst\u0119puje jako <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/olea-grand-gecitkale-cypr-polnocny\/\">Olea Grand<\/a><\/td>\n<td>W realizacji; has\u0142o reklamowe w miejscu oznacze\u0144<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Ge\u00e7itkale Gazima\u011fusa<\/td>\n<td>1+1, 2+1, 3+1, Penthouse<\/td>\n<td>650<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ocean Life Residence: na tej stronie wyst\u0119puje jako <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/seaside-oasis-iskele-cypr-polnocny\/\">Seaside Oasis<\/a><\/td>\n<td>W realizacji; L\u00fcks, Site, Yak\u0131nda<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1, Penthouse<\/td>\n<td>1\u00a0560<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>La Palazzo: na tej stronie wyst\u0119puje jako <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grande-palazzo-iskele-cypr-polnocny\/\">Grande Palazzo<\/a><\/td>\n<td>W realizacji; L\u00fcks, Site<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Bo\u011faz<\/td>\n<td>1+1 Penthouse, 2+1, 3+1, 3+1 triplex villa, 4+1 villa<\/td>\n<td>135<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Four Seasons 3: wydaje si\u0119 odpowiada\u0107 projektowi <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/four-seasons-life-iii-iskele-northern-cyprus\/\">Four Seasons Life III<\/a><\/td>\n<td>W realizacji; L\u00fcks, Site, Yak\u0131nda<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele \/ Bo\u011faz<\/td>\n<td>Terraced studio, 1+1 Loft, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>750<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/bellagio-iskele-northern-cyprus\/\">Bellagio<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; L\u00fcks, Site, Yak\u0131nda<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>281<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/neo-residence-yenibogazici-northern-cyprus\/\">Neo Residence<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; L\u00fcks, Site, Yak\u0131nda<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Yenibo\u011fazi\u00e7i<\/td>\n<td>Studio Loft, 1+1, 2+1, 2+1 Loft<\/td>\n<td>50<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/park-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Park Residence<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; bez oznaczenia<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Od studio do 3+1, z penthouse&#8217;ami 1+1 i 2+1<\/td>\n<td>528<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/riverside-life-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Riverside Life Residence<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; L\u00fcks, Site, Tamamland\u0131<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>1+1 i 2+1 w siedmiu nazwanych klasach<\/td>\n<td>820<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/royal-life-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Royal Life Residence<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; L\u00fcks, Site, Tamamland\u0131<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Long Beach<\/td>\n<td>Studio, Studio Penthouse, 1+1<\/td>\n<td>440<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/royal-sun-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Royal Sun Residence<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; L\u00fcks, Site, Yak\u0131nda<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio, Studio Penthouse, 1+1, 2+1, wille bli\u017aniacze 2+1 i 3+1<\/td>\n<td>959<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/royalsun-elite-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Royalsun Elite Residence<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; L\u00fcks, Site, Tamamland\u0131<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Od studio do 3+1, z penthouse&#8217;ami i willami bli\u017aniaczymi<\/td>\n<td>1\u00a0120<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-life-plus-iskele-northern-cyprus\/\">Sea Life Plus<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; L\u00fcks, Site, Yak\u0131nda<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>Studio, 1+1 Penthouse, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>108<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-pearl-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Sea Pearl Residence<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; bez oznaczenia<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele Long Beach<\/td>\n<td>1+1, 2+1, 3+1, 3+1 Villa<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Royal Point: na tej stronie wyst\u0119puje jako <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-point-iskele-cypr-polnocny\/\">Grand Point<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; L\u00fcks, Site, Tamamland\u0131<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Long Beach<\/td>\n<td>1+1, 2+1<\/td>\n<td>48<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Miracle Villa &#038; Residence: wydaje si\u0119 odpowiada\u0107 projektowi <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/milagro-villa-residence-iskele-cypr-polnocny\/\">Milagro Villa &#038; Residence<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; L\u00fcks, Site, Tamamland\u0131<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>\u0130skele<\/td>\n<td>1+1, 2+1, 2+1 Penthouse, wille bli\u017aniacze 2+1 i 3+1<\/td>\n<td>52<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Four Seasons 2: prawdopodobnie <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/four-seasons-life-ii-iskele-northern-cyprus\/\">Four Seasons Life II<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; Apartman, L\u00fcks, Tamamland\u0131<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono<\/td>\n<td>Bo\u011faz \u0130skele<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1, 1+1 Loft<\/td>\n<td>400<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/angel-towers-famagusta-northern-cyprus\/\">Angel Towers<\/a><\/td>\n<td>Gotowe do zamieszkania; Apartman, L\u00fcks, Tamamland\u0131<\/td>\n<td>Nie wy\u015bwietlono (kod \u017ar\u00f3d\u0142owy strony oznacza go jako Teslim Edildi, czyli przekazany)<\/td>\n<td>Gazima\u011fusa Merkez<\/td>\n<td>Penthouse&#8217;y 1+1, 2+1<\/td>\n<td>135<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Tabela porz\u0105dkuje projekty wed\u0142ug kategorii, a nie wed\u0142ug zalet. Dziewi\u0119\u0107 projekt\u00f3w w realizacji i 13 projekt\u00f3w gotowych do zamieszkania zosta\u0142o umieszczonych tak, jak umieszczaj\u0105 je <a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/our-projects\/ongoing-projects\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona projekt\u00f3w w realizacji<\/a> i <a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/our-projects\/ready-to-move-in\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona projekt\u00f3w gotowych do zamieszkania<\/a> dewelopera; jego <a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/our-projects\/completed-projects\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona projekt\u00f3w uko\u0144czonych<\/a> nie wymienia \u017cadnego z 22.<\/p>\n<p>W grupie projekt\u00f3w gotowych do zamieszkania cztery projekty nosz\u0105 oznaczenie Yak\u0131nda, czyli wkr\u00f3tce, a siedem oznaczenie Tamamland\u0131, czyli po turecku uko\u0144czony, podczas gdy ka\u017cda linia statusu m\u00f3wi o przedsprzeda\u017cy; dwa nie maj\u0105 \u017cadnego oznaczenia.<\/p>\n<p>Projekt The Blue Residence ma wsp\u00f3ln\u0105 z sze\u015bcioma innymi projektami w realizacji zgodno\u015b\u0107 mi\u0119dzy kategori\u0105, oznaczeniem i lini\u0105 statusu i jako jedyny nie ma na swojej stronie pola z terminem przekazania lokali.<\/p>\n<p>Spo\u015br\u00f3d 22 stron 21 podaje \u0142\u0105czn\u0105 liczb\u0119 lokali, a mediana tych 21 warto\u015bci wynosi 228, wi\u0119c 160 lokali tutaj to 70,2% tej mediany (obliczone). \u0141\u0105czna liczba 8\u00a0708 lokali nie jest addytywna w skali ca\u0142ej strony, poniewa\u017c osiem projekt\u00f3w wydaje si\u0119 ju\u017c tu by\u0107 wymienionych.<\/p>\n<p>W przypadku wszystkich o\u015bmiu dopasowanie jest wnioskiem z liczb lokali i struktury typ\u00f3w, a nie o\u015bwiadczeniem dewelopera, a dla Miracle Villa &#038; Residence, Four Seasons 3 i Four Seasons 2 dopasowanie ma \u015bredni lub niski stopie\u0144 pewno\u015bci. Przypisanie dewelopera serii Four Seasons Life jest sporne mi\u0119dzy Noyanlar a D\u00f6ve\u00e7, wi\u0119c przewodnik nie wskazuje, kto j\u0105 zbudowa\u0142. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">Strona kraju Cypr P\u00f3\u0142nocny<\/a> wymienia szersze portfolio, a \u017cadne twierdzenie tutaj nie stawia jednego projektu ponad innym.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Noyanlar Group<\/h2>\n<p>Ta sekcja opiera si\u0119 na stronach \u201eO nas\u201d i us\u0142ug dewelopera (<a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/corporate\/about-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">O nas<\/a> i <a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/our-services\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">us\u0142ugi<\/a>) i nie zawiera niezale\u017cnej weryfikacji. Strona \u201eO nas\u201d podaje rok za\u0142o\u017cenia 1973, z Arken Mimarl\u0131k ve M\u00fchendislik Ltd. \u015eti. jako pocz\u0105tkiem grupy, i opisuje rodzinn\u0105 firm\u0119 dzia\u0142aj\u0105c\u0105 w architekturze, in\u017cynierii, wykonawstwie, zarz\u0105dzaniu projektami i rozwoju nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Jej o\u015b czasu m\u00f3wi, \u017ce firma od 1999 r. rozszerzy\u0142a dzia\u0142alno\u015b\u0107 na projekty osiedlowe w regionach Ma\u011fusa i \u0130skele, w 2008 r. zgromadzi\u0142a swoje operacje pod nazw\u0105 Noyanlar Group of Companies, w 2011 r. za\u0142o\u017cy\u0142a Noyanlar Development i Artwin Development, a w 2025 r. utworzy\u0142a Noyanlar \u0130nvest. Strona us\u0142ug umieszcza g\u0142\u00f3wn\u0105 siedzib\u0119 w \u0130skele, naprzeciwko pla\u017cy Long Beach, i wymienia sp\u00f3\u0142k\u0119 zale\u017cn\u0105 zajmuj\u0105c\u0105 si\u0119 budow\u0105 basen\u00f3w za\u0142o\u017con\u0105 w 2012 r. oraz sp\u00f3\u0142k\u0119 konserwacyjn\u0105 obs\u0142uguj\u0105c\u0105 Yenibo\u011fazi\u00e7i i \u0130skele.<\/p>\n<p>Strona sp\u00f3\u0142ek grupy wymienia, opr\u00f3cz sp\u00f3\u0142ki-matki, Noyanlar Holiday Homes (turystyka i wypoczynek), Long Beach Medical Center (oznaczone jako szpital), Sea Life Otel (hotel), ZAGIDAS (kawiarnia i cukiernia), Royalsun Fitness Center i Mackenzi Bay (restauracja i bar). Strona \u201eO nas\u201d zawiera tak\u017ce twierdzenia o nagrodach, liczbie projekt\u00f3w i latach dzia\u0142alno\u015bci, kt\u00f3rych przewodnik nie powtarza, poniewa\u017c w\u0142asna strona dewelopera z projektami uko\u0144czonymi wymienia mniej inwestycji ni\u017c deklarowane sumy. Dane kontaktowe znajduj\u0105 si\u0119 na stronie dewelopera i nie s\u0105 tu powielane.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Gdzie znajduje si\u0119 projekt The Blue Residence Iskele?<\/h3>\n<p>Strona Noyanlar podaje lokalizacj\u0119 jako \u0130skele Merkez, czyli centrum \u0130skele w dystrykcie \u0130skele, podczas gdy jej nag\u0142\u00f3wek i tekst odnosz\u0105 si\u0119 do \u0130skele Long Beach i odleg\u0142o\u015bci spaceru do pla\u017cy. Nie opublikowano ulicy, numeru dzia\u0142ki ani wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych, wi\u0119c na podstawie strony nie mo\u017cna sprawdzi\u0107 po\u0142o\u017cenia dzia\u0142ki ani jej odleg\u0142o\u015bci od brzegu. Szacunki drogowe z Centrum Zdrowia \u0130skele wynosz\u0105 5,7 km do ronda Long Beach i 21,6 km do Starego Miasta w Famagu\u015bcie.<\/p>\n<h3>Ile lokali ma projekt The Blue Residence Iskele i jakiego typu?<\/h3>\n<p>\u0141\u0105czna liczba podana przez dewelopera to 160 lokali w czterech typach: 1+1, 2+1, 3+1 i Penthouse. Strona nie wymienia studia, oferuje rzut tylko dla trzech pierwszych typ\u00f3w i nie podaje powierzchni, wi\u0119c nie mo\u017cna poda\u0107 \u017cadnego rozmiaru. Przy 160 lokalach inwestycja jest czwarta od najmniejszej w\u015br\u00f3d 13 projekt\u00f3w Noyanlar z podan\u0105 liczb\u0105 lokali w grupie \u0130skele i Long Beach, przy medianie 281 (obliczone).<\/p>\n<h3>Ile kosztuje projekt The Blue Residence Iskele?<\/h3>\n<p>Cena nie jest opublikowana nigdzie na stronie dewelopera i nie pokazano ani ceny wyj\u015bciowej, ani cennika. Cen\u0119 mo\u017ce poda\u0107 wy\u0142\u0105cznie deweloper, na pi\u015bmie. Indeks cen konsumpcyjnych TRNC wzr\u00f3s\u0142 o 35,02% w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy do wrze\u015bnia 2026 r., wi\u0119c waluta oferty ma znaczenie (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny<\/a>). Og\u00f3lny panel planu p\u0142atno\u015bci opisany w przegl\u0105dzie nie przedstawia warunk\u00f3w tego projektu.<\/p>\n<h3>Kiedy zostanie przekazany projekt The Blue Residence Iskele?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera nie pokazuje terminu przekazania lokali, poniewa\u017c nie ma pola z takim terminem. Inwestycja jest zaliczona do projekt\u00f3w w realizacji, linia statusu m\u00f3wi o przedsprzeda\u017cy, a oznaczenie na karcie m\u00f3wi \u201ewkr\u00f3tce\u201d. Termin musi wi\u0119c pochodzi\u0107 od dewelopera i zosta\u0107 wpisany do umowy; je\u015bli podany termin przypada na 31 grudnia 2026 r. lub wcze\u015bniej, status przekazania lokali nale\u017cy potwierdzi\u0107 na pi\u015bmie. Strona odsy\u0142a do zewn\u0119trznego dziennika post\u0119pu budowy, kt\u00f3ry przy zwyk\u0142ym pobraniu zwr\u00f3ci\u0142 tylko tytu\u0142, wi\u0119c nie przytaczamy \u017cadnej warto\u015bci post\u0119pu.<\/p>\n<h3>Czy inwestycja le\u017cy w odleg\u0142o\u015bci spaceru od pla\u017cy?<\/h3>\n<p>Deweloper tak twierdzi, ale jego statystyka lokalizacji wskazuje centrum miasta, kt\u00f3re jest oddalone o 5,7 km drog\u0105 od ronda Long Beach wed\u0142ug przyj\u0119tego tu punktu odniesienia. Oba stwierdzenia mog\u0105 by\u0107 prawdziwe tylko wtedy, gdy dzia\u0142ka le\u017cy na skraju miasta w stron\u0119 wybrze\u017ca. Rozstrzygn\u0105\u0107 to mog\u0142yby numer dzia\u0142ki i wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne, z kt\u00f3rych \u017cadne nie zosta\u0142o opublikowane.<\/p>\n<h3>Czy w \u0130skele jest szpital?<\/h3>\n<p>W \u0130skele nie ma szpitala pa\u0144stwowego: wykaz Ministerstwa Zdrowia wymienia sze\u015b\u0107 gdzie indziej, a Rocznik Statystyczny odnotowuje zero \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych w dystrykcie od 2020 do 2024 r. W mie\u015bcie dzia\u0142a centrum zdrowia. Najbli\u017cszy szpital pa\u0144stwowy z \u0142\u00f3\u017ckami znajduje si\u0119 w Famagu\u015bcie, 10,7 km i 12 minut drog\u0105 od ronda Long Beach. Karpaz Hospital jest zapowiedziany na koniec 2026 r., bez opublikowanej lokalizacji ani pojemno\u015bci.<\/p>\n<h3>Kto mo\u017ce kupowa\u0107 i ile lokali?<\/h3>\n<p>Cudzoziemiec potrzebuje zezwolenia Rady Ministr\u00f3w na zakup. Wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r. Decree-Law 89\/2026 dopuszcza do 3 apartament\u00f3w na jednego kupuj\u0105cego cudzoziemca (6 dla obywateli pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC), podczas gdy skonsolidowana ustawa 52\/2008 nadal pokazuje 1 apartament (3 dla tych obywateli). Dekret obowi\u0105zuje przez oko\u0142o 90 dni od 7 sierpnia 2026 r., chyba \u017ce Parlament uchwali go jako ustaw\u0119, wi\u0119c limit zale\u017cy od tego, czy pozostanie w mocy.<\/p>\n<h3>Jakie podatki i op\u0142aty obowi\u0105zuj\u0105 przy zakupie?<\/h3>\n<p>Wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r. op\u0142ata Land Registry dla cudzoziemc\u00f3w wynosi 4% przy pierwszej nieruchomo\u015bci, 5,5% przy drugiej i 6% przy trzeciej, wed\u0142ug Resmi Gazete No. 197 (7 pa\u017adziernika 2026 r.), obowi\u0105zuj\u0105cego do 5 stycznia 2027 r. Op\u0142ata stemplowa od umowy wynosi 0,5% podanej kwoty do 89\u00a0000\u00a0000 TL, a VAT wynosi 5% dla mieszka\u0144 o powierzchni zamkni\u0119tej do 300 m\u00b2 i 10% od 300 m\u00b2. Nie opublikowano powierzchni, wi\u0119c przedzia\u0142u VAT nie mo\u017cna odczyta\u0107 ze strony.<\/p>\n<h3>Czy zakup mo\u017ce da\u0107 prawa pobytu?<\/h3>\n<p>Istnieje zezwolenie na pobyt oparte na nieruchomo\u015bci, ale zale\u017cy ono od warto\u015bci. Wed\u0142ug Rozporz\u0105dzenia o pobycie i wizach z 5 pa\u017adziernika 2026 r. w\u0142a\u015bciciel z tytu\u0142em i nieruchomo\u015bci\u0105 o warto\u015bci 300\u00a0000 GBP lub wi\u0119cej mo\u017ce otrzyma\u0107 zezwolenie na 10 lat, a poni\u017cej tej kwoty zezwolenie na 5 lat; przy samej umowie opatrzonej stemplem najpierw trzeba zap\u0142aci\u0107 jedn\u0105 trzeci\u0105 ceny. Tutaj nie opublikowano ceny, wi\u0119c przedzia\u0142u nie mo\u017cna wskaza\u0107. Zakup nie daje obywatelstwa ani praw w UE; zob. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/program-rezydencji-na-cyprze-polnocnym-twoja-brama-do-srodziemnomorskiego-raju\/\">artyku\u0142 o rezydencji<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-cypru-polnocnego\/\">artyku\u0142 o obywatelstwie<\/a>.<\/p>\n<h3>Czy w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce wynajmowa\u0107 lokal kr\u00f3tkoterminowo?<\/h3>\n<p>Zgodnie z ustaw\u0105 o domach wakacyjnych (Holiday Houses Law) wynajem w celach turystycznych do 60 dni wymaga rejestracji w Departamencie Planowania Turystycznego (Tourism Planning Department) i pozwolenia na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci, a prowadzenie go bez nich jest przest\u0119pstwem. Czynsz podlega 10% podatkowi u \u017ar\u00f3d\u0142a, a wynajem nieruchomo\u015bci jest obj\u0119ty stawk\u0105 VAT 0%. Strona dewelopera nie oferuje zarz\u0105dzania wynajmem dla tego projektu. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wynajem-nieruchomosci-przez-airbnb-przewodnik-po-zgodnosci-z-prawem-na-cyprze\/\">Artyku\u0142 o zgodno\u015bci wynajmu kr\u00f3tkoterminowego<\/a> omawia aspekty zgodno\u015bci z prawem.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 17 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/projects\/the_blue_residence\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Deweloper: strona projektu The Blue Residence (orygina\u0142 turecki, odczytano 18 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/our-projects\/ongoing-projects\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Deweloper: strona projekt\u00f3w w realizacji (po turecku)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii: Cypr, zakup nieruchomo\u015bci (strona wytycznych z 27 list 2019)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, spis z 2011 r., tabela 3 (dystrykt, podjednostka, gmina, mahalle)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, spis z 2011 r., tabela 1 (dystrykt wed\u0142ug p\u0142ci)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Nufus_ve_Demografi_Bulteni_2023_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, Biuletyn Ludno\u015bci i Demografii 2014-2023<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/i-rep.emu.edu.tr\/items\/544c179f-0d45-44e0-b646-6c2bf1e8a158\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Repozytorium Uniwersytetu Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorskiego: praca magisterska z architektury o Long Beach, Iskele (lut 2024)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/1304482396\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap, way 1304482396: Long Beach \u00c7emberi (rondo)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.9009162,35.2468131?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek drogowy OSRM: miasto \u0130skele do ronda Long Beach (17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uncyprustalks.unmissions.org\/sites\/default\/files\/2026-01\/SG_report_UNFICY_2026_0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sekretarz Generalny ONZ, raport UNFICYP S\/2026\/8, 5 sty 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A50%5D%3Bway%5B%22name%22~%22Ma%C4%9Fusa%20-%20%C4%B0skele%20Anayolu%22%2Ci%5D(35.10%2C33.85%2C35.33%2C34.00)%3Bout%20geom%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap przez Overpass: drogi o nazwie Ma\u011fusa &#8211; \u0130skele Anayolu (zapytanie wykonane 17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/596804652\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap, way 596804652: \u0130skele Sa\u011fl\u0131k Merkezi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek drogowy OSRM: miasto \u0130skele do Starego Miasta w Famagu\u015bcie (17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek drogowy OSRM: miasto \u0130skele do portu lotniczego Ercan (17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.3638783,35.1746503?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek drogowy OSRM: miasto \u0130skele do Nikozji (17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.6185326,34.8703531?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek drogowy OSRM: miasto \u0130skele do portu lotniczego Larnaka (17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.3222926,35.3417772?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek drogowy OSRM: miasto \u0130skele do zamku w Kyrenii (17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.907312,35.1452071?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek drogowy OSRM: miasto \u0130skele do Uniwersytetu Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorskiego (17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek drogowy OSRM: rondo Long Beach do Gazima\u011fusa State Hospital (17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A60%5D%3B(nwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22amenity%22~%22%5E(school%7Ckindergarten%7Cuniversity%7Ccollege%7Cclinic%7Chospital%7Cdoctors%7Cpharmacy%7Cbank%7Cdentist%7Cpolice%7Cfire_station%7Ctownhall%7Cpost_office%7Cbus_station)%24%22%5D%3Bnwr(around%3A6000%2C35.2468%2C33.9009)%5B%22shop%22~%22%5E(supermarket%7Cmall%7Cdepartment_store%7Cconvenience)%24%22%5D%3B)%3Bout%20center%20tags%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap przez Overpass: obiekty us\u0142ugowe w promieniu 6 km od ronda Long Beach (zapytanie wykonane 17 pa\u017a 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.mebnet.net\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Edukacji Narodowej TRNC, strona g\u0142\u00f3wna (wiadomo\u015b\u0107 o \u0130skele Evkaf T\u00fcrk Maarif Koleji)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia TRNC, wykaz szpitali pa\u0144stwowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, Rocznik Statystyczny 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/iskele.gov.ct.tr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gubernatorstwo Dystryktu \u0130skele (Kaymakaml\u0131k), oficjalna strona<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia TRNC, komunikat prasowy o Karpaz Hospital, 17 sie 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/toplutasima\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gmina Gazima\u011fusa, strona o bezp\u0142atnym elastycznym transporcie publicznym (linie 2-5)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen: przewodnicz\u0105cy KTMMOB o kontrolach sejsmicznych i gruncie, 14 lut 2023 (doniesienie prasowe)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/MEVZUAT\/YASALAR\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Central Legislation Office TRNC, wykaz ustaw<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/TABLOLAR%202025_1.xlsx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, skoroszyt tabel budownictwa 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, biuletyn Statystyki Budownictwa i Dzia\u0142ek 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete TRNC No. 147, 7 sie 2026 (Decree-Law 89\/2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 52\/2008, Ta\u015f\u0131nmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabanc\u0131lar) Yasas\u0131, tekst skonsolidowany z 39\/2024 (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o op\u0142acie stemplowej 19\/1963, tekst skonsolidowany \u0142\u0105cznie z 2\/2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/KURUL-KOM\u0130SYON-VE-B\u0130R\u0130MLER\/Ta\u015f\u0131nmaz-Mal-Birimi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, strona Jednostki ds. Nieruchomo\u015bci (Property Unit)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Land Registry z 15 lip 2025 (urz\u0119dy okr\u0119gowe, dokument badawczy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete TRNC No. 197, 7 pa\u017a 2026 (harmonogram op\u0142at Land Registry, obowi\u0105zuje do 5 sty 2027)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urz\u0105d Podatkowy TRNC: minimalne wynagrodzenie obowi\u0105zuj\u0105ce od 1 lip 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o podatku dochodowym, tekst skonsolidowany z 25 maj 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie TRNC o stawkach VAT, zaktualizowane 7 pa\u017a 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Trikomo,_Cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Trikomo (\u0130skele) (\u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ETPC, Wielka Izba, Demopoulos i inni przeciwko Turcji, decyzja o dopuszczalno\u015bci z 1 mar 2010<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. Mienia Nieruchomego (TRNC), statystyki na 2 pa\u017a 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 67\/2005 (Immovable Property Commission), tekst skonsolidowany do 51\/2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE, komunikat prasowy 39\/09 w sprawie C-420\/07 Apostolides przeciwko Orams<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja Europejska: rozporz\u0105dzenie w sprawie Zielonej Linii (prawo UE zawieszone na p\u00f3\u0142nocy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, Jednostka ds. Nieruchomo\u015bci: dokumenty wymagane do zezwolenia na zakup<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/our-projects\/ready-to-move-in\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Deweloper: strona projekt\u00f3w gotowych do zamieszkania (po turecku)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/our-projects\/completed-projects\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Deweloper: strona projekt\u00f3w uko\u0144czonych (po turecku)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/corporate\/about-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Deweloper: strona Noyanlar \u201eO nas\u201d (po turecku)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/noyanlar.com\/our-services\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Deweloper: strona us\u0142ug Noyanlar (po turecku)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, Indeks Cen Konsumpcyjnych, wrzesie\u0144 2026<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Nie stanowi to porady prawnej, podatkowej ani finansowej.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>The Blue Residence Iskele od Noyanlar Group: 160 lokali od 1+1 do penthouse&#8217;u w \u0130skele Merkez. Cena, termin przekazania i powierzchnie nie s\u0105 opublikowane; zasady i kontrole 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":31603,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,522],"property_status":[167],"property_feature":[390,384],"property_label":[],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[220],"property_area":[],"class_list":["post-31793","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-penthouse-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_feature-gym-pl","property_country-northern-cyprus-pl","property_city-iskele-pl-2"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["On request"],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["NBLU"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["\u0130skele"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["31603","31607","31615","31631","31635","31639","31655","31659","31663","31679","31683","31687","31707","31703"],"_thumbnail_id":["31603"],"_wpml_word_count":["8118"],"rank_math_title":["The Blue Residence Iskele: 160 lokali w centrum \u0130skele"],"rank_math_description":["The Blue Residence Iskele od Noyanlar Group: 160 lokali od 1+1 do penthouse'u w \u0130skele Merkez. Cena i termin niepodane; zasady zakupu 2026."],"rank_math_focus_keyword":["the blue residence iskele"],"houzez_total_property_views":["3"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-18-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-18 08:59:46"],"_edit_lock":["1792300613:1"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/31793","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/31793\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31603"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31793"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=31793"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=31793"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=31793"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=31793"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=31793"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=31793"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=31793"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=31793"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}