{"id":32178,"date":"2026-10-23T14:37:51","date_gmt":"2026-10-23T14:37:51","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/caesar-palm-jumeirah-bogaz-northern-cyprus-2\/"},"modified":"2026-10-23T14:49:16","modified_gmt":"2026-10-23T14:49:16","slug":"caesar-palm-jumeirah-bogaz-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/caesar-palm-jumeirah-bogaz-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"Caesar Palm Jumeirah Bogaz: przewodnik po 836 lokalach (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Caesar Palm Jumeirah Bogaz to kompleks 836 apartament\u00f3w dewelopera Afik Construction LTD (Afik Group) przy g\u0142\u00f3wnej drodze Karpaz na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, opisany przez dewelopera jako siedem wysokich budynk\u00f3w wok\u00f3\u0142 basenu w kszta\u0142cie palmy. Niniejszy przewodnik po projekcie Caesar Palm Jumeirah Bogaz przedstawia, co deweloper publikuje, a czego nie podaje (brak ceny, powierzchni i terminu przekazania lokali), jak rozstrzygni\u0119to lokalizacj\u0119 w Bo\u011faz, jakie koszty eksploatacji wynikaj\u0105 z listy udogodnie\u0144 oraz jakie kontrole prawne nale\u017cy uzgodni\u0107 na pi\u015bmie. Cena nie jest szacowana.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/caesar-palm-jumeirah-01-1024x576.jpg\" alt=\"Caesar Palm Jumeirah Bogaz \u2013 wizualizacja projektu\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Caesar Palm Jumeirah Bogaz<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy lokali, opublikowane powierzchnie i co wynika z liczb<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokalizacja projektu Caesar Palm Jumeirah Bogaz przy g\u0142\u00f3wnej drodze Karpaz<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Koszty eksploatacji i lista udogodnie\u0144: kto za co p\u0142aci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup: opcje p\u0142atno\u015bci, limity i kolejne kroki<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja dewelopera<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Jak projekt Caesar Palm Jumeirah Bogaz wypada na tle innych projekt\u00f3w Afik na tej stronie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Afik Group i Afik Construction LTD<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Caesar Palm Jumeirah Bogaz<\/h2>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/www.afikgroup.com\/projects.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projekt\u00f3w<\/a> dewelopera Caesar Palm Jumeirah figuruje jako 836 lokali, a liczba ta jest identyczna we wszystkich sze\u015bciu wersjach j\u0119zykowych tej strony. <a href=\"https:\/\/caesarpalmjumeirah.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Witryna projektu<\/a> opisuje siedem wysokich budynk\u00f3w po 24 pi\u0119tra ka\u017cdy, wsp\u00f3lny basen w kszta\u0142cie palmy, basen infinity dla mieszka\u0144c\u00f3w ka\u017cdego budynku oraz studia, apartamenty 1+1 i 2+1 oraz penthouse&#8217;y, kt\u00f3re s\u0105 \u201ew pe\u0142ni wyposa\u017cone i umeblowane\u201d. Strona projekt\u00f3w by\u0142a ostatnio modyfikowana 13 marca 2025 r. i nie podaje ceny, powierzchni, terminu przekazania lokali ani statusu tego projektu.<\/p>\n<p>Status trzeba wi\u0119c wywnioskowa\u0107. Strona blogowa dewelopera, <a href=\"https:\/\/www.afikgroup.com\/why-afikgroup.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">why-afikgroup<\/a>, wymienia t\u0119 inwestycj\u0119 jako \u201eUpcoming\u201d (zapowiadan\u0105), z 836 lokalami, a <a href=\"https:\/\/caesarpalmjumeirah.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/EN-Caesar-Palm-Project-Presentation-APR-23.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">prezentacja z kwietnia 2023 r.<\/a> wspomina o przekazaniu lokali (\u201eHO\u201d) bez podania daty. Niniejszy przewodnik traktuje projekt jako realizowany, a wiersz statusu pozostawia jako niepodany. Kupuj\u0105cy powinien zapyta\u0107, kt\u00f3re budynki s\u0105 uko\u0144czone, kt\u00f3re s\u0105 w budowie, a kt\u00f3rych budowa jeszcze si\u0119 nie rozpocz\u0119\u0142a.<\/p>\n<p>Oznaczenia dewelopera nie zgadzaj\u0105 si\u0119 co do miejsca. Strona projekt\u00f3w podaje adres Karpaz Anayolu, Dipkarpaz, podczas gdy wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne mapy dewelopera dla s\u0105siedniej inwestycji Caesar Blue oraz blog dewelopera wskazuj\u0105 Bo\u011faz przy g\u0142\u00f3wnej drodze Karpaz. Dla Palm Jumeirah nie opublikowano \u017cadnych wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych, a jedynie grupowanie na blogu, dlatego og\u0142oszenie zosta\u0142o przypisane do Bo\u011faz, a sekcja 3 przedstawia dowody.<\/p>\n<p>Nazwa nawi\u0105zuje do wyspy Palm Jumeirah w Dubaju, ale jest to inwestycja na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym i nie ma \u017cadnego zwi\u0105zku z ofertami z Dubaju na tej stronie. Informacje o szerszym rynku i zasadach dla kupuj\u0105cych zagranicznych znajd\u0105 Pa\u0144stwo na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">stronie kraju Cypr P\u00f3\u0142nocny<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Caesar Palm Jumeirah Bogaz \u2013 najwa\u017cniejsze fakty<\/th>\n<th>Wed\u0142ug publikacji dewelopera (sprawdzono 23 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Afik Construction LTD, dzia\u0142aj\u0105cy pod nazw\u0105 Afik Group<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Niepodany na stronie projekt\u00f3w; strona blogowa dewelopera wymienia \u201eUpcoming\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Termin przekazania<\/td>\n<td>Nie opublikowano (brak daty na stronie projekt\u00f3w, w witrynie projektu i w prezentacji z kwietnia 2023 r.)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tekst o lokalizacji w wersji opublikowanej<\/td>\n<td>Strona projekt\u00f3w: \u201eKarpaz Anayolu, Dipkarpaz, North Cyprus\u201d; stopka witryny projektu: \u201eKarpaz Anayolu, Dikarpaz 5731\u201d; blog dewelopera: \u201eKarpaz Main Road, Bogaz\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przypisano na tej stronie do<\/td>\n<td>Bo\u011faz (wniosek, patrz sekcja 3; dla tego projektu nie opublikowano wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba lokali \u0142\u0105cznie<\/td>\n<td>836 (identyczna we wszystkich sze\u015bciu wersjach j\u0119zykowych strony projekt\u00f3w i na blogu)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynki<\/td>\n<td>Siedem wysokich budynk\u00f3w po 24 pi\u0119tra ka\u017cdy (witryna projektu); tytu\u0142y plan\u00f3w w prezentacji si\u0119gaj\u0105 od parteru do 10. pi\u0119tra (bez uzgodnienia)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1; penthouse&#8217;y wspomniane tylko w tek\u015bcie powitalnym<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Nie opublikowano (stan na afikgroup.com i caesarpalmjumeirah.com z 23 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Trzy opcje wy\u0142\u0105cznie w prezentacji z kwietnia 2023 r.; brak na obecnych stronach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria aktu w\u0142asno\u015bci (title deed, ko\u00e7an)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione udogodnienia<\/td>\n<td>Basen w kszta\u0142cie palmy, basen infinity w ka\u017cdym budynku, kryty basen z podgrzewaniem, sauna, hammam, jacuzzi, si\u0142ownia, kort tenisowy i boisko do pi\u0142ki no\u017cnej, strefa BBQ, restauracje, ca\u0142odobowa (24\/7) ochrona na ogrodzonym terenie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kontakt<\/td>\n<td>Nie powielono<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy lokali, opublikowane powierzchnie i co wynika z liczb<\/h2>\n<p>Deweloper wymienia cztery typy lokali w tym projekcie. Witryna projektu pokazuje trzy zak\u0142adki apartament\u00f3w: studio, 1+1 i 2+1, a jej tekst powitalny dodaje penthouse&#8217;y, kt\u00f3re nie maj\u0105 w\u0142asnej zak\u0142adki. Nazwy odpowiadaj\u0105 lokalnej konwencji \u201esypialnie plus salon\u201d, dlatego liczba sypialni poni\u017cej jest odczytana z nazw, a nie z opublikowanej specyfikacji. Dla \u017cadnego typu nie podano powierzchni, liczby \u0142azienek ani wielko\u015bci balkonu, a w prezentacji plany pi\u0119ter wyst\u0119puj\u0105 wy\u0142\u0105cznie jako obrazy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu<\/th>\n<th>Gdzie jest wymieniony<\/th>\n<th>Sypialnie (z nazwy)<\/th>\n<th>Powierzchnia<\/th>\n<th>Cena<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>Zak\u0142adka apartament\u00f3w i zak\u0142adka galerii w witrynie projektu<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1+1<\/td>\n<td>Zak\u0142adka apartament\u00f3w w witrynie projektu; punkt wirtualnego spaceru \u201e1+1 Apartment\u201d<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2+1<\/td>\n<td>Zak\u0142adka apartament\u00f3w w witrynie projektu<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Penthouse<\/td>\n<td>Wy\u0142\u0105cznie tekst powitalny witryny projektu<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/caesar-palm-jumeirah-02.jpg\" alt=\"Render of Caesar Palm Jumeirah garden with a pebble plunge pool\" width=\"1800\" height=\"1012\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Jedyn\u0105 tward\u0105 liczb\u0105, jak\u0105 podaje deweloper, jest \u0142\u0105czna liczba lokali, warto wi\u0119c zestawi\u0107 j\u0105 z opisami budynk\u00f3w. Druga tabela robi to wy\u0142\u0105cznie za pomoc\u0105 arytmetyki, na podstawie danych dewelopera i bez \u017cadnych za\u0142o\u017ce\u0144 co do powierzchni.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Obliczenie (wyliczone z danych dewelopera)<\/th>\n<th>Dzia\u0142anie<\/th>\n<th>Wynik i interpretacja<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lokale na budynek, gdyby siedem budynk\u00f3w by\u0142o jednakowych<\/td>\n<td>836 \u00f7 7<\/td>\n<td>119,4 \u2013 nie jest to liczba ca\u0142kowita, wi\u0119c budynki nie mog\u0105 mie\u0107 jednakowej liczby lokali<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale na pi\u0119tro wed\u0142ug opisu z witryny (7 budynk\u00f3w \u00d7 24 pi\u0119tra = 168 pi\u0119ter)<\/td>\n<td>836 \u00f7 168<\/td>\n<td>4,98, czyli oko\u0142o pi\u0119ciu na pi\u0119tro, gdyby na ka\u017cdym pi\u0119trze znajdowa\u0142y si\u0119 apartamenty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale na kondygnacj\u0119 wed\u0142ug tytu\u0142\u00f3w plan\u00f3w w prezentacji (parter plus pi\u0119tra od 1. do 10. = 11 kondygnacji; 7 \u00d7 11 = 77)<\/td>\n<td>836 \u00f7 77<\/td>\n<td>10,86, czyli oko\u0142o jedenastu na kondygnacj\u0119<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stosunek obu odczyt\u00f3w<\/td>\n<td>10,86 \u00f7 4,98<\/td>\n<td>2,18, wi\u0119c oba opisy implikuj\u0105 bardzo r\u00f3\u017cne budynki<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wnioskiem jest sama rozbie\u017cno\u015b\u0107, a nie kt\u00f3rakolwiek pojedyncza liczba. Inwestycja z\u0142o\u017cona z siedmiu 24-pi\u0119trowych wie\u017c i inwestycja, kt\u00f3rej plany ko\u0144cz\u0105 si\u0119 na 10. pi\u0119trze, to nie ten sam produkt, a deweloper nie m\u00f3wi, kt\u00f3ry opis jest aktualny. Prezentacj\u0119 za\u0142adowano w kwietniu 2023 r., a pliki wizualizacji w witrynie projektu maj\u0105 \u015bcie\u017cki przesy\u0142ania z czerwca 2023 r., wi\u0119c oba dokumenty mog\u0105 odzwierciedla\u0107 r\u00f3\u017cne etapy projektowania. Liczba pi\u0119ter wp\u0142ywa te\u017c na koszty eksploatacji opisane w sekcji 4, poniewa\u017c windy, systemy przeciwpo\u017carowe i cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne rosn\u0105 wraz z wysoko\u015bci\u0105.<\/p>\n<p>Ta sama ostro\u017cno\u015b\u0107 dotyczy powierzchni. Metra\u017ce podane na zarchiwizowanych stronach dla projekt\u00f3w siostrzanych nale\u017c\u0105 do tych projekt\u00f3w i nie powinny by\u0107 przenoszone na ten. Poniewa\u017c apartamenty s\u0105 opisane jako umeblowane, kupuj\u0105cy powinien te\u017c zapyta\u0107, czy podana powierzchnia jest netto czy brutto. Dop\u00f3ki deweloper nie poda powierzchni, ka\u017cde por\u00f3wnanie tego projektu w przeliczeniu na metr kwadratowy jest zgadywaniem.<\/p>\n<p>O co kupuj\u0105cy mo\u017ce rozs\u0105dnie poprosi\u0107 na pi\u015bmie, zanim oprze si\u0119 na jakimkolwiek opisie lokalu:<\/p>\n<ul>\n<li>Powierzchnia netto i brutto konkretnego lokalu, z powierzchni\u0105 balkonu lub tarasu podan\u0105 osobno.<\/li>\n<li>Budynek, pi\u0119tro i numer lokalu oraz liczba pi\u0119ter tego budynku zgodnie z pozwoleniem na budow\u0119 (building permit).<\/li>\n<li>Liczba lokali ka\u017cdego typu w tym budynku oraz informacja, ile istnieje penthouse&#8217;\u00f3w.<\/li>\n<li>Rzut lokalu z orientacj\u0105 i widokiem deklarowanym przez dewelopera (morze, projekt lub g\u00f3ry).<\/li>\n<li>Wykaz mebli i wyposa\u017cenia, poniewa\u017c witryna m\u00f3wi \u201ew pe\u0142ni wyposa\u017cone i umeblowane\u201d, a specyfikacja w prezentacji wymienia g\u0142\u00f3wnie elementy kuchni i \u0142azienek.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokalizacja projektu Caesar Palm Jumeirah Bogaz przy g\u0142\u00f3wnej drodze Karpaz<\/h2>\n<p>Deweloper podaje dla tego projektu dwa r\u00f3\u017cne miejsca, wi\u0119c pierwszym zadaniem jest wskazanie, kt\u00f3rego z nich u\u017cywa ta strona. Strona projekt\u00f3w i stopka witryny projektu podaj\u0105 adres Karpaz Anayolu (g\u0142\u00f3wna droga Karpaz), Dipkarpaz, z kodem pocztowym 5731. <a href=\"https:\/\/www.afikgroup.com\/the-biggest-poroject-in-north-cyprus.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Blog<\/a> dewelopera grupuje Caesar Beach, Caesar Blue, Caesar Palm Jumeirah i Caesar Blue Line Villas \u201ein Karpaz Main Road, Bogaz\u201d. Tabela zestawia dowody.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o dewelopera<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi<\/th>\n<th>Na co wskazuje<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona projekt\u00f3w (sze\u015b\u0107 wersji j\u0119zykowych)<\/td>\n<td>Karpaz Anayolu, Dipkarpaz, North Cyprus<\/td>\n<td>Oznaczenie Dipkarpaz<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stopka witryny projektu<\/td>\n<td>Karpaz Anayolu, Dikarpaz 5731<\/td>\n<td>Oznaczenie Dipkarpaz, kod pocztowy 5731<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mapa w witrynie projektu<\/td>\n<td>Wyszukiwanie tekstowe adresu, bez przypi\u0119tego punktu<\/td>\n<td>Brak wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Blog dewelopera o najwi\u0119kszym projekcie<\/td>\n<td>Beach, Blue, Palm Jumeirah i Blue Line Villas \u201ein Karpaz Main Road, Bogaz\u201d<\/td>\n<td>Bo\u011faz<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Witryna kurortu <a href=\"https:\/\/www.caesar-projects.com\/blue-resort\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">caesar-projects.com<\/a><\/td>\n<td>Nazywa inwestycj\u0119 Blue \u201eBlue Resort Bogaz\u201d (tylko Blue)<\/td>\n<td>Bo\u011faz dla projektu siostrzanego<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mapa Caesar Blue, <a href=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20240117005430\/https:\/\/caesar-blue.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zarchiwizowana w styczniu 2024 r.<\/a><\/td>\n<td>Przypi\u0119ty punkt 35,3288 N, 33,9719 E (tylko Blue)<\/td>\n<td>Odcinek drogi w Bo\u011faz<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zdj\u0119cia z drona z wirtualnego spaceru Caesar Blue<\/td>\n<td>Wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne zdj\u0119\u0107 od 35,327 do 35,330 N, od 33,970 do 33,975 E (tylko Blue)<\/td>\n<td>Ten sam punkt, w promieniu oko\u0142o 0,3 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kod pocztowy 5731<\/td>\n<td>Podany dla Blue, Palm Jumeirah i Beach<\/td>\n<td>Jedna miejscowo\u015b\u0107<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/caesar-palm-jumeirah-03.jpg\" alt=\"Render of a Caesar Palm Jumeirah tower with terraced gardens\" width=\"1800\" height=\"1012\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Og\u0142oszenie zosta\u0142o przypisane do Bo\u011faz, poniewa\u017c projekt siostrzany ma tam przypi\u0119ty punkt na mapie, a blog i wsp\u00f3lny kod pocztowy umieszczaj\u0105 Palm Jumeirah przy tej samej drodze. Jest to wniosek wyci\u0105gni\u0119ty z materia\u0142\u00f3w dewelopera, a nie potwierdzenie. <\/p>\n<p>Ka\u017cda odleg\u0142o\u015b\u0107 podana poni\u017cej jest mierzona od punktu mapy Caesar Blue i ma charakter orientacyjny dla odcinka drogi w Bo\u011faz, wi\u0119c dzia\u0142ka Palm mo\u017ce le\u017ce\u0107 gdzie indziej wzd\u0142u\u017c niej. Kupuj\u0105cy powinien uzyska\u0107 numer dzia\u0142ki i zleci\u0107 prawnikowi jej sprawdzenie w Land Registry (urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w) za pomoc\u0105 dokumentu badawczego (research document) (<a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w<\/a>), zanim wp\u0142aci zadatek.<\/p>\n<p>Bo\u011faz jest jedn\u0105 z 18 dzielnic gminy \u0130skele. Spis powszechny z 2011 r., najnowszy, naliczy\u0142 tam 157 mieszka\u0144c\u00f3w, wobec 7\u00a0906 w gminie i 22\u00a0492 w okr\u0119gu; od tamtej pory nie przeprowadzono spisu (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela 3<\/a>, <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela 1<\/a>). Dipkarpaz, drugi kandydat, r\u00f3wnie\u017c le\u017cy w okr\u0119gu \u0130skele, w podokr\u0119gu Yeni Erenk\u00f6y, wi\u0119c kwestia okr\u0119gu jest w obu przypadkach taka sama. Wikipedia nazywa \u0130skele i s\u0105siedni Bo\u011faz bram\u0105 p\u00f3\u0142wyspu Karpaz, kt\u00f3ry zajmuje 898 km\u00b2 (<a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Karpas_Peninsula\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne<\/a>).<\/p>\n<p>W okr\u0119gu \u0130skele nie ma szpitala pa\u0144stwowego: <a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lista Ministerstwa Zdrowia<\/a> wymienia sze\u015b\u0107, \u017caden nie znajduje si\u0119 tam, a <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik Statystyczny 2024<\/a> nie notuje w okr\u0119gu \u017cadnych \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych dla pacjent\u00f3w hospitalizowanych w latach 2020\u20132024. Szpital Karpaz jest w budowie, a 17 sierpnia 2026 r. minister o\u015bwiadczy\u0142, \u017ce budynek zostanie uko\u0144czony do ko\u0144ca 2026 r. (<a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat ministerstwa<\/a>); jest to obietnica, a nie otwarcie. <\/p>\n<p>Gazima\u011fusa State Hospital, z oko\u0142o 160 \u0142\u00f3\u017ckami (<a href=\"http:\/\/gmdh.gov.ct.tr\/tr\/kurumsal\/hakkimizda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona szpitala<\/a>), jest najbli\u017cszym szpitalem pa\u0144stwowym z \u0142\u00f3\u017ckami dla pacjent\u00f3w hospitalizowanych. Zestawienia us\u0142ug sporz\u0105dzone dla tej okolicy (banki, apteki, supermarkety) obejmuj\u0105 obszar do 6 km od ronda Long Beach; punkt mapy Blue le\u017cy 11,2 km od niego, wi\u0119c nie opisuj\u0105 one Bo\u011faz.<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o morze, witryna projektu m\u00f3wi, \u017ce pla\u017ca jest oddalona \u201ezaledwie o 300 metr\u00f3w\u201d, a liczba ta nie ma drugiego \u017ar\u00f3d\u0142a. <a href=\"https:\/\/cevrekorumadairesi.org\/uploads\/home_file\/Deniz_kaplumba\u011falar\u0131_2024_bas\u0131n_duy.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Notatka z 2024 r.<\/a> Departamentu Ochrony \u015arodowiska odnotowuje 1\u00a0834 gniazd \u017c\u00f3\u0142wi na pla\u017cach Karpaz i ustanawia zasady dla pla\u017c l\u0119gowych, w tym zakaz parasoli w odleg\u0142o\u015bci 35 m od morza; nie m\u00f3wi, czy wybrze\u017ce w Bo\u011faz jest pla\u017c\u0105 l\u0119gow\u0105. Kupuj\u0105cy powinien zapyta\u0107 o odleg\u0142o\u015b\u0107 od dzia\u0142ki do wody w metrach oraz o ewentualne ograniczenia korzystania z pla\u017cy.<\/p>\n<p>Blog dewelopera umieszcza przy tej drodze cztery inwestycje: Blue (1\u00a0600 lokali plus 98 willi), Palm Jumeirah (836), Blue Line Villas (74) i Beach (220). Dodane na podstawie danych dewelopera: 1\u00a0698 + 836 + 74 + 220 = 2\u00a0828 lokali, je\u015bli 74 willi nie mie\u015bci si\u0119 ju\u017c w \u0142\u0105cznej liczbie Blue. Inwestycja innego dewelopera, licz\u0105ca 952 lokale, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/courtyard-platinum-bogaz-northern-cyprus\/\">Courtyard Platinum<\/a>, jest na tej stronie oznaczona jako Bo\u011faz, podobnie jak 20-willowy <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/solmaris-bogaz-northern-cyprus\/\">Solmaris<\/a>. Skupisko tej wielko\u015bci rodzi uzasadnione pytania o sieci drogowe, wodne i elektryczne, kt\u00f3re je obs\u0142uguj\u0105.<\/p>\n<p>Odleg\u0142o\u015bci w linii prostej s\u0105 wyliczone od punktu mapy Blue do opublikowanych wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych miejsc; odleg\u0142o\u015bci drogowe s\u0105 szacunkami tras opartymi na OpenStreetMap (OSRM), kt\u00f3re zaczynaj\u0105 si\u0119 w mie\u015bcie \u0130skele lub na rondzie Long Beach, a nie w Bo\u011faz, i nie uwzgl\u0119dniaj\u0105 ruchu ani kolejek na granicy. W tych szacunkach odleg\u0142o\u015b\u0107 drogowa od miasta \u0130skele wynosi od 1,1 do 1,6 odleg\u0142o\u015bci w linii prostej, wi\u0119c liczby w linii prostej zani\u017caj\u0105 czas jazdy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliskie miejsca i odleg\u0142o\u015bci dla Caesar Palm Jumeirah Bogaz<\/th>\n<th>Co to jest<\/th>\n<th>Odleg\u0142o\u015b\u0107 (w linii prostej od punktu mapy Blue, wyliczona; odleg\u0142o\u015b\u0107 drogowa od miasta \u0130skele, o ile nie podano inaczej)<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Centrum miasta \u0130skele<\/td>\n<td>Centrum okr\u0119gu i gminy<\/td>\n<td>8,2 km; brak odleg\u0142o\u015bci drogowej z Bo\u011faz<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy (OSRM)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rondo Long Beach<\/td>\n<td>Punkt orientacyjny na nadmorskim pasie \u0130skele<\/td>\n<td>11,2 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy (OSRM)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bafra<\/td>\n<td>Nadmorska wie\u015b wypoczynkowa na wybrze\u017cu Karpaz<\/td>\n<td>10,6 km; 20,9 km drog\u0105, 23 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;34.0712539,35.379518?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy (OSRM)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zamek Kantara<\/td>\n<td>Zamek u podn\u00f3\u017ca g\u00f3r Karpaz<\/td>\n<td>9,7 km; 21,9 km drog\u0105, 33 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.9232157,35.406358?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy (OSRM)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stanowisko archeologiczne Salamis<\/td>\n<td>Staro\u017cytne miasto na p\u00f3\u0142noc od Famagusty<\/td>\n<td>16,9 km; 13,7 km drog\u0105, 16 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.9036781,35.1870867?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy (OSRM)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gazima\u011fusa State Hospital<\/td>\n<td>Najbli\u017cszy szpital pa\u0144stwowy z \u0142\u00f3\u017ckami dla pacjent\u00f3w hospitalizowanych<\/td>\n<td>20,3 km; od ronda Long Beach 10,7 km drog\u0105, 12 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy (OSRM)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uniwersytet Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorski (Eastern Mediterranean University)<\/td>\n<td>Uniwersytet pa\u0144stwowy w Famagu\u015bcie<\/td>\n<td>21,2 km; od ronda Long Beach 12,0 km drog\u0105, 14 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.907312,35.1452071?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy (OSRM)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stare Miasto Famagusty (Famagusta Walled City)<\/td>\n<td>Historyczne centrum Famagusty (zob. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/famagusta-pl\/\">stron\u0119 miasta Famagusta<\/a>)<\/td>\n<td>22,9 km; 21,6 km drog\u0105, 26 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy (OSRM)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dipkarpaz<\/td>\n<td>Miejscowo\u015b\u0107 wskazana na stronie projekt\u00f3w<\/td>\n<td>47,6 km; 65,9 km drog\u0105, 68 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;34.3806708,35.5977395?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy (OSRM)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Ercan<\/td>\n<td>G\u0142\u00f3wne lotnisko p\u00f3\u0142nocy, loty do Turcji i z Turcji<\/td>\n<td>46,9 km; 52,0 km drog\u0105, 56 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy (OSRM)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Larnaka<\/td>\n<td>Lotnisko Republiki Cypryjskiej<\/td>\n<td>60,3 km; 73,2 km drog\u0105, 75 min, bez uwzgl\u0119dnienia przej\u015bcia granicznego i kolejek<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.6185326,34.8703531?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy (OSRM)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-4\">Koszty eksploatacji i lista udogodnie\u0144: kto za co p\u0142aci<\/h2>\n<h3>Jak czyta\u0107 list\u0119 udogodnie\u0144<\/h3>\n<p>Udogodnienia wymienione dla tego projektu dziel\u0105 si\u0119 na trzy warstwy, a ka\u017cda z nich ma innego p\u0142atnika. Pierwsza mie\u015bci si\u0119 wewn\u0105trz ka\u017cdego budynku: lobby, si\u0142ownia, salon i strefa coworkingowa z szybkim internetem oraz basen infinity dla mieszka\u0144c\u00f3w danego budynku. Druga jest wsp\u00f3lna dla ca\u0142ego terenu: basen w kszta\u0142cie palmy, brodzik dla dzieci, plac zabaw, centrum fitness z sekcjami crossfitu i sztuk walki, kort tenisowy i boisko do pi\u0142ki no\u017cnej, fontanna i ogr\u00f3d oraz strefa BBQ. <\/p>\n<p>Trzecia jest komercyjna: restauracja Azul opisana jako prowadzona przez grup\u0119 Afik, restauracja arabska, shisha lounge z barem, piekarnia i kawiarnia z podanymi godzinami otwarcia, sporty wodne oraz pla\u017ca, kt\u00f3ra ma by\u0107 oddalona o 300 m.<\/p>\n<p>Zliczenie pozycji pokazuje skal\u0119 obci\u0105\u017cenia. Je\u015bli ka\u017cda pozycja zostanie zbudowana zgodnie z list\u0105, samych basen\u00f3w jest co najmniej dziesi\u0119\u0107 (wyliczone: 1 basen w kszta\u0142cie palmy + 7 basen\u00f3w infinity + 1 brodzik + 1 kryty basen z podgrzewaniem), a si\u0142owni mo\u017ce by\u0107 osiem (7 si\u0142owni w budynkach + 1 centrum fitness). Ka\u017cda z nich wymaga personelu, \u015brodk\u00f3w chemicznych, energii, ubezpieczenia i napraw, a deweloper nie podaje bud\u017cetu na \u017cadn\u0105 z nich. <\/p>\n<p>Dla por\u00f3wnania, liczby basen\u00f3w podawane przez dewelopera dla Caesar Resort r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 na jego poszczeg\u00f3lnych stronach (13, 15 i 20), wi\u0119c liczba udogodnie\u0144 na stronie marketingowej jest twierdzeniem do zweryfikowania, a nie specyfikacj\u0105.<\/p>\n<h3>Udogodnienia ogrzewane i wewn\u0119trzne<\/h3>\n<p>Strefa wewn\u0119trzna jest opisana jako basen z podgrzewaniem, saun\u0105, hammamem, jacuzzi i lodowat\u0105 k\u0105piel\u0105. Zimy s\u0105 raczej \u0142agodne ni\u017c ciep\u0142e: w Paralimni, najbli\u017cszym zapisie klimatycznym wpisanym do WMO, jaki znaleziono na potrzeby tego przewodnika, \u015brednia dobowa temperatura maksymalna w styczniu wynosi 15,9 \u00b0C, a minimalna 8,1 \u00b0C, wobec 32,9 \u00b0C i 23,4 \u00b0C w lipcu (<a href=\"https:\/\/worldweather.wmo.int\/en\/json\/1884_en.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WMO, 2002\u20132011<\/a>). <\/p>\n<p>Ogrzewanie ma wi\u0119c znaczenie w ch\u0142odniejszych miesi\u0105cach. Deweloper nie publikuje godzin otwarcia, sezonu grzewczego ani op\u0142aty za korzystanie ze strefy wewn\u0119trznej, dlatego kupuj\u0105cy powinien zapyta\u0107, czy jest ona otwarta i ogrzewana przez ca\u0142y rok oraz czy jej koszt mie\u015bci si\u0119 w op\u0142acie eksploatacyjnej.<\/p>\n<h3>Cennik op\u0142at eksploatacyjnych publikowany przez dewelopera<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/www.afikgroup.com\/maintenance.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona o op\u0142atach eksploatacyjnych<\/a> dewelopera publikuje miesi\u0119czne i roczne op\u0142aty dla w\u0142a\u015bcicieli w funtach szterlingach, obowi\u0105zuj\u0105ce od 1 stycznia 2026 r. i sta\u0142e do 31 grudnia 2026 r. Nie wymienia \u017cadnego projektu, odwo\u0142uje si\u0119 do \u201eapplicable Resorts and\/or Projects\u201d i zawiera klauzule wspominaj\u0105ce Caesar Resort, wi\u0119c strona nie stwierdza, \u017ce dotyczy Palm Jumeirah. Umowa odnawia si\u0119 samoczynnie, dop\u00f3ki w\u0142a\u015bciciel posiada lokal, a op\u0142at\u0119 mo\u017cna zmieni\u0107 na podstawie pisemnego zawiadomienia wys\u0142anego na adres e-mail w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n<p>Inne warunki na tej samej stronie maj\u0105 znaczenie dla w\u0142a\u015bciciela. Op\u0142aty s\u0105 p\u0142atne z g\u00f3ry i w ci\u0105gu 14 dni od pocz\u0105tku okresu, za ka\u017cdy miesi\u0105c op\u00f3\u017anienia doliczane jest 15 GBP, a firma utrzymaniowa mo\u017ce zawiesi\u0107 us\u0142ugi i dost\u0119p do udogodnie\u0144. <\/p>\n<p>W\u0142a\u015bciciele p\u0142ac\u0105 te\u017c udzia\u0142 w niezdefiniowanym \u201eFloat\u201d w ci\u0105gu 14 dni od zawiadomienia, musz\u0105 ubezpieczy\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 zgodnie z prawem TRNC (Turecka Republika Cypru P\u00f3\u0142nocnego) i od przekazania lokalu zarejestrowa\u0107 liczniki wody i energii elektrycznej na w\u0142asne nazwisko. Tam, gdzie firma utrzymaniowa zarz\u0105dza wod\u0105 na terenie kompleksu, w\u0142a\u015bciciele kupuj\u0105 kredyt wodny w recepcji.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja koszt\u00f3w<\/th>\n<th>Co publikuje deweloper<\/th>\n<th>O co zapyta\u0107 na pi\u015bmie<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata eksploatacyjna<\/td>\n<td>Og\u00f3lny cennik od 1 stycznia 2026 r.: studio 70 GBP miesi\u0119cznie (840 rocznie), 1+1 80 GBP (960), 2+1 90 GBP (1\u00a0080); brak wiersza dla penthouse&#8217;\u00f3w<\/td>\n<td>Op\u0142ata dla dok\u0142adnego typu lokalu w tym budynku, co obejmuje i jak mo\u017ce si\u0119 zmienia\u0107<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.afikgroup.com\/maintenance.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona o op\u0142atach eksploatacyjnych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u00f3\u017anienie w p\u0142atno\u015bci i zawieszenie<\/td>\n<td>15 GBP za miesi\u0105c op\u00f3\u017anienia po 14 dniach; us\u0142ugi i dost\u0119p do udogodnie\u0144 mog\u0105 zosta\u0107 wstrzymane<\/td>\n<td>Okres wypowiedzenia i ewentualny limit<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.afikgroup.com\/maintenance.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona o op\u0142atach eksploatacyjnych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Float<\/td>\n<td>\u201eShare of the Float\u201d w\u0142a\u015bciciela, p\u0142atny w ci\u0105gu 14 dni od zawiadomienia; cel nie zosta\u0142 podany<\/td>\n<td>Co jest z niego finansowane, kto go przechowuje i czy jest zwracany przy odsprzeda\u017cy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.afikgroup.com\/maintenance.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona o op\u0142atach eksploatacyjnych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Woda i energia elektryczna<\/td>\n<td>Liczniki na nazwisko w\u0142a\u015bciciela od przekazania lokalu; op\u0142ata przy\u0142\u0105czeniowa i VAT maj\u0105 by\u0107 nale\u017cne w ci\u0105gu roku od wydania kluczy (strona o zakupie bez daty)<\/td>\n<td>Op\u0142aty przy\u0142\u0105czeniowe, kaucje i kto p\u0142aci przed przekazaniem lokalu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.afikgroup.com\/maintenance.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona o op\u0142atach eksploatacyjnych<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.afikgroup.com\/purchasing.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona o zakupie<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kryty basen z podgrzewaniem, sauna, hammam<\/td>\n<td>Wymienione jako udogodnienia; brak godzin, sezonu i op\u0142aty<\/td>\n<td>Sezon dzia\u0142ania, godziny i ewentualna op\u0142ata za korzystanie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/caesarpalmjumeirah.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Witryna projektu<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cz\u0142onkostwo i dost\u0119p<\/td>\n<td>Witryna projektu opisuje program cz\u0142onkowski dla w\u0142a\u015bcicieli, ich rodzin i najemc\u00f3w; warunki nie zosta\u0142y opublikowane<\/td>\n<td>Jak wydawany jest dost\u0119p, op\u0142aty za dodatkowych mieszka\u0144c\u00f3w i zasady dla najemc\u00f3w<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/caesarpalmjumeirah.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Witryna projektu<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ubezpieczenie<\/td>\n<td>W\u0142a\u015bciciel musi ubezpieczy\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 zgodnie z prawem TRNC<\/td>\n<td>Czy ubezpieczenie budynku jest organizowane centralnie i jaki jest jego koszt<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.afikgroup.com\/maintenance.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona o op\u0142atach eksploatacyjnych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Roczny podatek od nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>Najnowszy znaleziony oficjalny wykaz dotyczy 2025 r.: 6,60 TL za m\u00b2 do 120 m\u00b2 i 7,15 TL powy\u017cej, dop\u0142aty od 10% do 60% wed\u0142ug kategorii; wykazu na 2026 r. nie znaleziono<\/td>\n<td>Powierzchnia podlegaj\u0105ca opodatkowaniu i kategoria lokalu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wykaz Departamentu Podatkowego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Meble i wyposa\u017cenie<\/td>\n<td>Witryna: \u201ew pe\u0142ni wyposa\u017cone i umeblowane\u201d; prezentacja: szafki kuchenne, armatura \u0142azienkowa, ogrzewanie pod\u0142ogowe w \u0142azienkach, pod\u0142ogi ceramiczne<\/td>\n<td>Szczeg\u00f3\u0142owy wykaz podpisany przy przekazaniu lokalu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/caesarpalmjumeirah.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Witryna projektu<\/a>; <a href=\"https:\/\/caesarpalmjumeirah.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/EN-Caesar-Palm-Project-Presentation-APR-23.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">prezentacja z kwietnia 2023 r.<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/caesar-palm-jumeirah-04.jpg\" alt=\"Render of Caesar Palm Jumeirah tower balconies with sea view\" width=\"1800\" height=\"1012\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<h3>Dost\u0119p, cz\u0142onkostwo i wynajem<\/h3>\n<p>Witryna projektu m\u00f3wi, \u017ce program cz\u0142onkowski jest otwarty dla w\u0142a\u015bcicieli apartament\u00f3w i ich rodzin oraz, osobno, dla najemc\u00f3w i ich rodzin, i obejmuje restauracje, fitness, spa, rekreacj\u0119, aquaparki, baseny i place zabaw. Nie podaje \u017cadnych op\u0142at. <a href=\"https:\/\/www.caesar-projects.com\/membership\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona aplikacji cz\u0142onkowskiej<\/a> operatora kurortu opisuje cyfrowy kod QR potrzebny do wej\u015bcia na udogodnienia, dodatkowych mieszka\u0144c\u00f3w dokupywanych pojedynczo oraz dost\u0119p w\u0142a\u015bciciela, kt\u00f3ry na czas wynajmu przechodzi na najemc\u0119; wymienia cztery inne kurorty i nie wymienia Palm Jumeirah. Spos\u00f3b dzia\u0142ania dost\u0119pu w tym projekcie jest zatem nieopublikowany.<\/p>\n<p>Operatorem stoj\u0105cym za t\u0105 stron\u0105 jest Afik Rentals LTD, sp\u00f3\u0142ka inna ni\u017c sprzedawca, Afik Construction LTD. Kupuj\u0105cy powinien zapyta\u0107, kt\u00f3ra sp\u00f3\u0142ka zawiera umowy na restauracje, cz\u0142onkostwo i utrzymanie oraz na czyje nazwisko wystawiane s\u0105 ewentualne op\u0142aty.<\/p>\n<p>Przed podpisaniem nale\u017cy przej\u015b\u0107 przez t\u0119 list\u0119:<\/p>\n<ol>\n<li>Za\u017c\u0105da\u0107 pisemnego cennika op\u0142at dla dok\u0142adnego typu lokalu i budynku oraz potwierdzi\u0107, czy strona o op\u0142atach eksploatacyjnych z 2026 r. dotyczy tego projektu.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107 o list\u0119 us\u0142ug obj\u0119tych op\u0142at\u0105: ochrona, windy, sprz\u0105tanie, ogrody, ka\u017cdy basen, strefa wewn\u0119trzna i si\u0142ownie.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, kto jest w\u0142a\u015bcicielem i operatorem ka\u017cdego punktu komercyjnego oraz czy w\u0142a\u015bciciele p\u0142ac\u0105 za dost\u0119p, czy tylko za konsumpcj\u0119.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, czym jest Float, kto go przechowuje i jak zgromadzenie w\u0142a\u015bcicieli, zgodnie z prawem o condominium (w\u0142asno\u015bci lokali) (Law 35\/2010, wymienione na stronie o op\u0142atach eksploatacyjnych), kontroluje bud\u017cety.<\/li>\n<li>Uzyska\u0107 wykaz mebli i protok\u00f3\u0142 przekazania, w tym odczyty licznik\u00f3w.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, jak wynajem przez w\u0142a\u015bciciela \u0142\u0105czy si\u0119 z dost\u0119pem cz\u0142onkowskim i zasadami korzystania z udogodnie\u0144.<\/li>\n<li>Potwierdzi\u0107, kto ubezpiecza budynek i co w\u0142a\u015bciciel musi ubezpieczy\u0107 osobno.<\/li>\n<li>Za\u017c\u0105da\u0107 na pi\u015bmie op\u0142at przy\u0142\u0105czeniowych, kaucji i VAT za wod\u0119 i energi\u0119 elektryczn\u0105 oraz daty, od kt\u00f3rej w\u0142a\u015bciciel jest obci\u0105\u017cany.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, jak zostanie ustalony cennik op\u0142at na 2027 r., skoro opublikowany cennik jest sta\u0142y tylko do 31 grudnia 2026 r.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup: opcje p\u0142atno\u015bci, limity i kolejne kroki<\/h2>\n<p>Jedyne struktury p\u0142atno\u015bci opublikowane dla tego projektu znajduj\u0105 si\u0119 w prezentacji z kwietnia 2023 r., a dokument ma ponad trzy lata. Jego etykiety s\u0105 zniekszta\u0142cone w warstwie tekstowej, wi\u0119c poni\u017csze opcje odczytano z wyrenderowanej strony 11. Marketing dewelopera obejmuje gwarancj\u0119 najmu \u2013 obietnic\u0119 bez opublikowanych warunk\u00f3w; ta strona nie traktuje jej jako aktualnej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Opcja (prezentacja z kwietnia 2023 r.)<\/th>\n<th>Wp\u0142ata pocz\u0105tkowa<\/th>\n<th>Pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 w wersji drukowanej<\/th>\n<th>Wyliczony odczyt<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>A<\/td>\n<td>30%<\/td>\n<td>70% w 84 miesi\u0105cach<\/td>\n<td>70 \u00f7 84 = 0,83% ceny miesi\u0119cznie; 84 miesi\u0105ce to 7 lat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>B<\/td>\n<td>40%<\/td>\n<td>36% do przekazania lokali; 24% pokazane jako pokryte gwarancj\u0105 najmu przez trzy lata<\/td>\n<td>40 + 36 = 76% w p\u0142atno\u015bciach w\u0142asnych kupuj\u0105cego, je\u015bli gwarancja rozlicza pozosta\u0142e 24%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>C<\/td>\n<td>75%<\/td>\n<td>25% do przekazania lokali; roczny cashback do wykorzystania jako p\u0142atno\u015b\u0107; kolejne trzy lata gwarancji najmu<\/td>\n<td>Procent\u00f3w podanych dla cashbacku i gwarancji tu nie powtarzamy, poniewa\u017c brzmia\u0142yby jak zwroty<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wed\u0142ug stanu na 23 pa\u017adziernika 2026 r. limity liczbowe dotycz\u0105ce zakup\u00f3w przez cudzoziemc\u00f3w wynikaj\u0105 z dekretu z moc\u0105 ustawy (Decree-Law) 89\/2026 (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete (dziennik urz\u0119dowy TRNC) nr 147, 7 sierpnia 2026 r.<\/a>), kt\u00f3ry ponownie wyda\u0142 dekret 63\/2026 (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/87.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">nr 87, 11 maja 2026 r.<\/a>). Dekret obowi\u0105zuje przez 90 dni, co up\u0142ywa oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce Parlament go uchwali, a skonsolidowana <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 52\/2008<\/a> nadal zawiera surowszy tekst. <\/p>\n<p>Dekret dopuszcza do 3 apartament\u00f3w (6 dla obywateli pa\u0144stw, kt\u00f3re uznaj\u0105 TRNC) i ogranicza do 80% sprzeda\u017c cudzoziemcom w projekcie mieszkaniowym na terenie obj\u0119tym planem zagospodarowania; tekst skonsolidowany m\u00f3wi o 1 apartamencie. Op\u0142aty urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 197, 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a>) wynosz\u0105 4% za pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, 5,5% za drug\u0105 i 6% za trzeci\u0105, wa\u017cne tylko do 5 stycznia 2027 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Typowy czas lub termin<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1. Zidentyfikowa\u0107 budynek, lokal i dzia\u0142k\u0119; uzyska\u0107 dokument badawczy z urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Prawnik kupuj\u0105cego; okr\u0119gowy urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Przed wp\u0142at\u0105 jakiegokolwiek zadatku; brak urz\u0119dowego terminu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2. Potwierdzi\u0107, \u017ce dla lokalu istnieje tytu\u0142 condominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 (easement)<\/td>\n<td>Prawnik; urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Wymagane przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o pozwolenie; dekret dopuszcza dwuletni\u0105 \u015bcie\u017ck\u0119 alternatywn\u0105, gdy tytu\u0142u nie mo\u017cna ustali\u0107<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a>; <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3. Podpisa\u0107 umow\u0119 sprzeda\u017cy i zap\u0142aci\u0107 op\u0142at\u0119 stemplow\u0105 (stamp duty) (0,5% podanej kwoty, p\u0142aci kupuj\u0105cy, o ile nie uzgodniono inaczej)<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy, Departament Podatkowy<\/td>\n<td>Przy podpisaniu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o op\u0142acie stemplowej<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4. Zarejestrowa\u0107 op\u0142acon\u0105 stemplem umow\u0119 w okr\u0119gowym urz\u0119dzie rejestru grunt\u00f3w i z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o pozwolenie na zakup (purchase permit)<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy lub prawnik<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca, w przeciwnym razie umowa jest niewa\u017cna<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a>; <a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dokumenty Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5. Pozwolenie opublikowane w Resmi Gazete<\/td>\n<td>Rada Ministr\u00f3w (Council of Ministers)<\/td>\n<td>Nie znaleziono urz\u0119dowego terminu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6. Zap\u0142aci\u0107 op\u0142aty transferowe (transfer fees)<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 75 dni roboczych od publikacji (60 w tek\u015bcie skonsolidowanym)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7. Podpisa\u0107 przeniesienie w\u0142asno\u015bci przed urz\u0119dnikiem urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 roku od publikacji (6 miesi\u0119cy w tek\u015bcie skonsolidowanym)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8. Pod\u0142\u0105czy\u0107 media i podpisa\u0107 umow\u0119 o utrzymanie<\/td>\n<td>W\u0142a\u015bciciel<\/td>\n<td>Przy\u0142\u0105czenia s\u0105 odmawiane do czasu zap\u0142aty podatk\u00f3w i op\u0142at<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>D\u0142ugi plan ratalny zmienia krok 7. Je\u015bli na rzecz sprzedaj\u0105cego nie zarejestrowano hipoteki, roczny okres na przeniesienie w\u0142asno\u015bci zaczyna biec od zap\u0142aty ca\u0142ej ceny, wi\u0119c przy planie 84-miesi\u0119cznym tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci m\u00f3g\u0142by przej\u015b\u0107 na kupuj\u0105cego wiele lat po zawarciu umowy. Informacje o szerszych kosztach znajd\u0105 Pa\u0144stwo w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/cost-of-buying-building-and-renting-property-in-north-cyprus\/\">przewodniku po kosztach kupna, budowy i wynajmu<\/a>.<\/p>\n<p>Waluta wymaga osobnej klauzuli. Prezentacja z kwietnia 2023 r. nie podaje waluty dla swoich procent\u00f3w. Kwoty w umowach mog\u0105 by\u0107 wyra\u017cone w walucie obcej na podstawie <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/38%20-1997%20Sayl%20Para%20ve%20Kambiyo%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">prawa dewizowego<\/a>, a umowa w funtach lub euro pozwala unikn\u0105\u0107 ekspozycji na lir\u0119, co ma znaczenie, poniewa\u017c ceny konsumpcyjne wzros\u0142y o 35,02% w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy do wrze\u015bnia 2026 r. (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny<\/a>). Op\u0142ata stemplowa od umowy w walucie obcej jest nadal liczona w lirach wed\u0142ug oficjalnego kursu sprzeda\u017cy z dnia stemplowania.<\/p>\n<p>Podatki poza op\u0142at\u0105 transferow\u0105 r\u00f3wnie\u017c wymagaj\u0105 pisemnej odpowiedzi. Zaktualizowane <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenie o VAT<\/a> zalicza mieszkania do 300 m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej do stawki 5%, a wi\u0119ksze do stawki 10%, ale nie m\u00f3wi, kt\u00f3re sprzeda\u017ce podlegaj\u0105 VAT, a twierdzenie, \u017ce sprzeda\u017c nowych budynk\u00f3w przez deweloper\u00f3w jest nim obj\u0119ta, jest niezweryfikowanym stwierdzeniem agencji. Nale\u017cy zapyta\u0107, czy VAT jest wliczony w podan\u0105 cen\u0119, czy doliczany do niej.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja dewelopera<\/h2>\n<p>Wi\u0119kszo\u015b\u0107 ryzyk wynika z tego, czego brakuje. Lokalizacja jest wywnioskowana, dokument p\u0142atno\u015bci jest przestarza\u0142y, nie istnieje termin przekazania lokali, a kategoria aktu w\u0142asno\u015bci nie zosta\u0142a podana. <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii<\/a> dotycz\u0105ce zakupu na p\u00f3\u0142nocy ostrzegaj\u0105, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 wielu nieruchomo\u015bci jest sporna i \u017ce w\u0142a\u015bciciele sprzed 1974 r. s\u0105 nadal uznawani przez Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka za prawowitych w\u0142a\u015bcicieli; <a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">orzeczenie w sprawie Demopoulos<\/a> traktuje <a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisj\u0119 ds. Mienia Nieruchomego (Immovable Property Commission)<\/a> jako \u015brodek, z kt\u00f3rego nale\u017cy skorzysta\u0107 w pierwszej kolejno\u015bci. <\/p>\n<p>Te same wytyczne wymieniaj\u0105 problemy spotykane na Cyprze: budowanie bez prawid\u0142owych pozwole\u0144, plany p\u0142atno\u015bci pomini\u0119te w umowach, trudno\u015bci z uzyskaniem \u015bwiadectw uko\u0144czenia i akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci oraz hipoteki dewelopera na gruncie. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/top-3-most-secure-title-deeds-in-northern-cyprus\/\">Przewodnik po aktach w\u0142asno\u015bci<\/a> wyja\u015bnia ich kategorie.<\/p>\n<p>Wysoko\u015b\u0107 dodaje pytanie techniczne. Witryna projektu opisuje wie\u017ce 24-pi\u0119trowe, a doniesienie prasowe z 2023 r. cytuje \u00f3wczesnego prezesa Izby In\u017cynier\u00f3w i Architekt\u00f3w, kt\u00f3ry m\u00f3wi\u0142, \u017ce dla wysokich budynk\u00f3w wymagane s\u0105 raporty z badania gruntu i \u017ce obszar \u0130skele ma najbardziej wra\u017cliw\u0105 gleb\u0119 (<a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">doniesienie prasowe, \u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne<\/a>). Nie znaleziono \u017cadnych przepis\u00f3w TRNC dotycz\u0105cych wysoko\u015bci ani odsuni\u0119cia od granicy dzia\u0142ki dla \u0130skele, wi\u0119c kupuj\u0105cy powinien zapyta\u0107 o pozwolenie, obliczenia statyczne i raport z badania gruntu dla konkretnego budynku oraz o ko\u0144cowe \u015bwiadectwo odbioru przed przekazaniem lokali.<\/p>\n<p>Nara\u017cenie na dewelopera to drugie ryzyko strukturalne. W opcji 84-miesi\u0119cznej 84 \u00f7 12 = 7 lat mo\u017ce up\u0142yn\u0105\u0107 mi\u0119dzy pierwsz\u0105 a ostatni\u0105 p\u0142atno\u015bci\u0105, w czasie kt\u00f3rych kupuj\u0105cy posiada zarejestrowan\u0105 umow\u0119, a nie tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci. <\/p>\n<p>Je\u015bli limit 80% sprzeda\u017cy cudzoziemcom w projekcie na terenie obj\u0119tym planem zagospodarowania, wynikaj\u0105cy z dekretu, ma tu zastosowanie, to co najwy\u017cej oko\u0142o 669 z 836 lokali (wyliczone: 836 \u00d7 0,8 = 668,8) mog\u0142oby trafi\u0107 do kupuj\u0105cych zagranicznych, o co warto zapyta\u0107 dewelopera. Odr\u0119bnie Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE orzek\u0142 w sprawie Orams, \u017ce wyroki s\u0105d\u00f3w Republiki Cypryjskiej dotycz\u0105ce grunt\u00f3w na p\u00f3\u0142nocy mog\u0105 by\u0107 egzekwowane w innych pa\u0144stwach UE (<a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat prasowy<\/a>).<\/p>\n<p>Ostatnia kwestia dotyczy gwarancji najmu w prezentacji z kwietnia 2023 r. Jest to tekst marketingowy bez opublikowanych warunk\u00f3w, bez wskazanego gwaranta i bez daty wa\u017cno\u015bci, i nale\u017cy go odczytywa\u0107 wy\u0142\u0105cznie przez pryzmat podpisanej umowy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dokument lub kontrola<\/th>\n<th>Urz\u0105d wydaj\u0105cy<\/th>\n<th>Dlaczego ma znaczenie<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dokument badawczy urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w dla dzia\u0142ki<\/td>\n<td>Okr\u0119gowy urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w (Tapu Amirli\u011fi)<\/td>\n<td>Informacyjne zapytanie o w\u0142asno\u015b\u0107, kt\u00f3re pokazuje w\u0142a\u015bciciela, ograniczenia i obci\u0105\u017cenia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria aktu w\u0142asno\u015bci i historia sprzed 1974 r.<\/td>\n<td>Urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w; niezale\u017cny prawnik<\/td>\n<td>Grunty z wymiany lub darowizny mog\u0105 by\u0107 nara\u017cone na roszczenia restytucyjne, wed\u0142ug wytycznych brytyjskich<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tytu\u0142 condominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 dla lokalu<\/td>\n<td>Urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Sprzeda\u017c bez niego jest przest\u0119pstwem i blokuje pozwolenie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119 i ko\u0144cowe \u015bwiadectwo odbioru budynku<\/td>\n<td>Gmina lub urz\u0105d okr\u0119gowy<\/td>\n<td>Oficjalne statystyki licz\u0105 tylko budynki z ko\u0144cowym odbiorem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biuletyn Instytutu Statystycznego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Obliczenia statyczne i raport z badania gruntu<\/td>\n<td>Projektanci; gmina<\/td>\n<td>Wysokie budynki wymagaj\u0105 badania gruntu, wed\u0142ug o\u015bwiadczenia izby<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Doniesienie prasowe<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisana umowa z pe\u0142nym harmonogramem p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Deweloper; w\u0142asny prawnik kupuj\u0105cego<\/td>\n<td>Wytyczne brytyjskie ostrzegaj\u0105 przed planami p\u0142atno\u015bci pomini\u0119tymi w umowach<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyszukanie hipotek i obci\u0105\u017ce\u0144<\/td>\n<td>Urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Kredyt bankowy dewelopera na gruncie mo\u017ce mie\u0107 pierwsze\u0144stwo przed kupuj\u0105cym<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pokwitowanie z\u0142o\u017cenia wniosku o pozwolenie na zakup<\/td>\n<td>Jednostka ds. nieruchomo\u015bci Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Umowa jest niewa\u017cna, je\u015bli nie zostanie zarejestrowana, a wniosek nie zostanie z\u0142o\u017cony w ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dokumenty Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pisemna umowa o utrzymanie i cennik op\u0142at<\/td>\n<td>Firma utrzymaniowa<\/td>\n<td>Opublikowana strona jest og\u00f3lna i nie wymienia tego projektu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.afikgroup.com\/maintenance.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona o op\u0142atach eksploatacyjnych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-7\">Jak projekt Caesar Palm Jumeirah Bogaz wypada na tle innych projekt\u00f3w Afik na tej stronie<\/h2>\n<p>Tabela pokazuje wszystkie osiem ofert Afik z tej strony, w brzmieniu u\u017cytym przez samego dewelopera. Sformu\u0142owania dotycz\u0105ce statusu r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od strony, a kilka liczb lokali r\u00f3\u017cni si\u0119 mi\u0119dzy stron\u0105 projekt\u00f3w a blogiem dewelopera, jak zaznaczono w kom\u00f3rkach.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Status (w wersji opublikowanej)<\/th>\n<th>Liczba lokali<\/th>\n<th>Obszar przypisany na stronie<\/th>\n<th>Typy lokali<\/th>\n<th>Opublikowana cena<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/caesar-resort-iskele-northern-cyprus\/\">Caesar Resort Iskele<\/a><\/td>\n<td>W realizacji; deweloper twierdzi, \u017ce sprzedano ponad 5\u00a0000<\/td>\n<td>7\u00a0000 (deweloper); sformu\u0142owania r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od wersji j\u0119zykowej<\/td>\n<td>\u0130skele, rejon Long Beach<\/td>\n<td>Od studia do trzech sypialni, penthouse, sklepy<\/td>\n<td>42\u00a0000 GBP wy\u0142\u0105cznie na perskiej stronie projekt\u00f3w, typ lokalu nie podany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/caesar-blue-bogaz-northern-cyprus\/\">Caesar Blue Bogaz<\/a><\/td>\n<td>W realizacji<\/td>\n<td>1\u00a0600 plus 98 willi<\/td>\n<td>Bo\u011faz<\/td>\n<td>Od studia do dw\u00f3ch sypialni, penthouse, wille<\/td>\n<td>Penthouse od 315\u00a0103 GBP, zarchiwizowane 17 stycznia 2024 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Caesar Palm Jumeirah Bogaz (ta strona)<\/td>\n<td>Nie podano; blog m\u00f3wi \u201eUpcoming\u201d<\/td>\n<td>836<\/td>\n<td>Bo\u011faz<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1, penthouse&#8217;y<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blue-line-villas-bogaz-northern-cyprus\/\">Blue Line Villas Bogaz<\/a><\/td>\n<td>Nie podano; blog m\u00f3wi \u201eUpcoming\u201d<\/td>\n<td>74<\/td>\n<td>Bo\u011faz<\/td>\n<td>Wille bli\u017aniacze i quattro<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/caesar-cliff-esentepe-northern-cyprus\/\">Caesar Cliff Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Planowany (deweloper)<\/td>\n<td>296; blog m\u00f3wi 333<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1, willa bli\u017aniacza<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/caesar-breeze-tatlisu-northern-cyprus\/\">Caesar Breeze Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Planowany (deweloper)<\/td>\n<td>269<\/td>\n<td>Tatl\u0131su<\/td>\n<td>Wille bli\u017aniacze i quattro<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/caesar-beach-bogaz-northern-cyprus\/\">Caesar Beach Bogaz<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony, wszystko sprzedane (deweloper)<\/td>\n<td>220; blog m\u00f3wi 210<\/td>\n<td>Bo\u011faz<\/td>\n<td>Wille i apartamenty<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/caesar-bay-tatlisu-northern-cyprus\/\">Caesar Bay Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Nie podano na karcie<\/td>\n<td>50<\/td>\n<td>Tatl\u0131su<\/td>\n<td>Wille, wille bli\u017aniacze, apartamenty z ogrodem<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wed\u0142ug liczb lokali podawanych przez dewelopera Palm Jumeirah jest trzecim co do wielko\u015bci z o\u015bmiu projekt\u00f3w, za Resort (7\u00a0000) i Blue (1\u00a0698 z willami), i znacznie wyprzedza ma\u0142e inwestycje. Jego opublikowane szczeg\u00f3\u0142y koncentruj\u0105 si\u0119 na wsp\u00f3lnych udogodnieniach, a nie na dzia\u0142kach czy willach, w odr\u00f3\u017cnieniu od projekt\u00f3w willowych z tabeli. Blue Line Villas, kt\u00f3re blog r\u00f3wnie\u017c wymienia jako nadchodz\u0105ce przy tej samej drodze, to 74-lokalowy projekt umeblowanych willi.<\/p>\n<p>Spo\u015br\u00f3d tych o\u015bmiu jedynie Beach jest okre\u015blony jako uko\u0144czony, wi\u0119c tylko w jego przypadku prawdopodobnym \u017ar\u00f3d\u0142em lokali jest rynek wt\u00f3rny, a nie deweloper. \u017baden z o\u015bmiu nie publikuje terminu przekazania lokali. \u017baden projekt nie jest tu klasyfikowany w rankingu, poniewa\u017c dane nie uzasadniaj\u0105 rankingu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Afik Group i Afik Construction LTD<\/h2>\n<p>Strony korporacyjne dewelopera s\u0105 kr\u00f3tkie. Jego <a href=\"https:\/\/www.afikgroup.com\/about.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona About<\/a> nazywa Afik Construction LTD mi\u0119dzynarodow\u0105 firm\u0105 dewelopersk\u0105 i budowlan\u0105 dzia\u0142aj\u0105c\u0105 w Turcji i na Cyprze, a jej znakiem rozpoznawczym ma by\u0107 niezawodno\u015b\u0107 i jako\u015b\u0107 budowy, co jest autoopisem. Nie podaje roku za\u0142o\u017cenia, listy zrealizowanych projekt\u00f3w ani certyfikatu, a stopka witryny wskazuje rok 2021.<\/p>\n<p>Data za\u0142o\u017cenia pojawia si\u0119 tylko na innych stronach. <a href=\"https:\/\/www.caesar-projects.com\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona About<\/a> operatora kurortu podaje rok 1995, a blog dewelopera podaje ten sam rok i dodaje, \u017ce grup\u0105 zarz\u0105dza Yaacov Afik, kt\u00f3rego <a href=\"https:\/\/www.afikgroup.com\/team.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona Team<\/a> wymienia jako dyrektora generalnego. Zasi\u0119g dzia\u0142alno\u015bci opisano na trzy sposoby (Turcja i Cypr; Bliski Wsch\u00f3d i Europa; Cypr, Turcja i Stany Zjednoczone), wi\u0119c \u017caden z tych opis\u00f3w nie jest tu przyjmowany za podstaw\u0119.<\/p>\n<p>W przypadku tego projektu przydatne jest pytanie, kt\u00f3ry podmiot co robi. Afik Construction LTD jest sprzedawc\u0105 na stronie projekt\u00f3w. Afik Rentals LTD jest wskazana jako sp\u00f3\u0142ka stoj\u0105ca za witryn\u0105 kurortu i cz\u0142onkostwa, caesar-projects.com, kt\u00f3ra wymienia cztery inne kurorty, a nie Palm Jumeirah. Strona o op\u0142atach eksploatacyjnych m\u00f3wi jedynie o \u201eMaintenance Company\u201d, kt\u00f3rej nigdy nie nazywa, a witryna projektu m\u00f3wi, \u017ce kompleks zosta\u0142 opracowany i zaprojektowany przez Afik Group, nie podaj\u0105c wykonawcy budowlanego.<\/p>\n<p>Kupuj\u0105cy mo\u017ce wi\u0119c poprosi\u0107 o wyci\u0105gi z rejestru sp\u00f3\u0142ek dla ka\u017cdego podmiotu, kt\u00f3ry podpisuje umow\u0119 lub pobiera op\u0142at\u0119, oraz o nazw\u0119 wykonawcy. <a href=\"https:\/\/www.afikgroup.com\/purchasing.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona o zakupie<\/a> nie ma daty, wi\u0119c jej stwierdzenia o op\u0142atach s\u0105 tu przytaczane wy\u0142\u0105cznie jako stanowisko dewelopera, nigdy jako obowi\u0105zuj\u0105ce przepisy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Gdzie znajduje si\u0119 Caesar Palm Jumeirah Bogaz?<\/h3>\n<p>Strona projekt\u00f3w podaje adres Karpaz Anayolu, Dipkarpaz, podczas gdy blog dewelopera umieszcza inwestycj\u0119 przy g\u0142\u00f3wnej drodze Karpaz w Bo\u011faz, a wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne mapy opublikowane dla projektu siostrzanego Caesar Blue le\u017c\u0105 w Bo\u011faz. Dla samego Palm Jumeirah nie ma \u017cadnych wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych, dlatego ten przewodnik przypisuje go do Bo\u011faz jako wniosek. Kupuj\u0105cy powinien zapyta\u0107 o numer dzia\u0142ki i sprawdzi\u0107 go w urz\u0119dzie rejestru grunt\u00f3w. Nazwa nie ma zwi\u0105zku z Palm Jumeirah w Dubaju.<\/p>\n<h3>Ile apartament\u00f3w ma Caesar Palm Jumeirah Bogaz?<\/h3>\n<p>Deweloper podaje 836 lokali, tyle samo we wszystkich sze\u015bciu wersjach j\u0119zykowych swojej strony projekt\u00f3w i na blogu. Witryna projektu opisuje siedem budynk\u00f3w po 24 pi\u0119tra ka\u017cdy, natomiast prezentacja z kwietnia 2023 r. tytu\u0142uje swoje plany od parteru do 10. pi\u0119tra. Z wylicze\u0144 na podstawie danych dewelopera 836 \u00f7 7 daje 119,4, wi\u0119c budynki nie mog\u0105 by\u0107 identyczne. Nale\u017cy poprosi\u0107 na pi\u015bmie o liczb\u0119 lokali na budynek i na typ.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje Caesar Palm Jumeirah Bogaz?<\/h3>\n<p>\u017badna cena nie jest opublikowana na stronie projekt\u00f3w, w witrynie projektu ani w prezentacji z kwietnia 2023 r., kt\u00f3ra pokazuje opcje p\u0142atno\u015bci, ale nie ceny. Blog podaje cen\u0119 willi quattro, kt\u00f3ra nie jest powi\u0105zana z tym projektem, wi\u0119c nie jest wykorzystywana. Nale\u017cy poprosi\u0107 o datowany cennik dla ka\u017cdego lokalu i o informacj\u0119, co jest wliczone, na przyk\u0142ad meble i VAT. Mieszkania do 300 m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej podlegaj\u0105 harmonogramowi VAT 5% zaktualizowanemu 7 pa\u017adziernika 2026 r. (<a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenie<\/a>).<\/p>\n<h3>Kiedy Caesar Palm Jumeirah Bogaz b\u0119dzie gotowy?<\/h3>\n<p>Dla \u017cadnego budynku nie opublikowano terminu przekazania. Prezentacja z kwietnia 2023 r. odwo\u0142uje si\u0119 do \u201eHO\u201d, czyli przekazania lokali, w dw\u00f3ch ze swoich opcji p\u0142atno\u015bci, a blog nazywa inwestycj\u0119 \u201eUpcoming\u201d. Nale\u017cy poprosi\u0107 o pisemny termin przekazania dla konkretnego budynku, o \u015brodki prawne na wypadek jego przekroczenia oraz o ko\u0144cowe \u015bwiadectwo odbioru. Oficjalne statystyki licz\u0105 tylko budynki, kt\u00f3re posiadaj\u0105 ko\u0144cowy odbi\u00f3r, wi\u0119c to \u015bwiadectwo jest dokumentem oznaczaj\u0105cym uko\u0144czony budynek (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">biuletyn<\/a>).<\/p>\n<h3>Jakie powierzchnie i typy lokali s\u0105 oferowane?<\/h3>\n<p>Deweloper wymienia studia, apartamenty 1+1 i 2+1 oraz penthouse&#8217;y. Dla \u017cadnego z nich nie publikuje powierzchni, liczby \u0142azienek ani wielko\u015bci balkonu, a plany pojawiaj\u0105 si\u0119 w prezentacji wy\u0142\u0105cznie jako obrazy. Poniewa\u017c apartamenty s\u0105 opisane jako umeblowane, nale\u017cy zapyta\u0107, czy podana powierzchnia jest netto czy brutto i czy obejmuje balkon. Metra\u017cy podanych na zarchiwizowanych stronach innych projekt\u00f3w Afik nie nale\u017cy stosowa\u0107 tutaj.<\/p>\n<h3>Jakie udogodnienia s\u0105 wymienione i kto p\u0142aci za ich utrzymanie?<\/h3>\n<p>Deweloper wymienia basen w kszta\u0142cie palmy, basen infinity w ka\u017cdym budynku, kryty basen z podgrzewaniem, saun\u0105, hammamem i jacuzzi, centrum fitness, kort tenisowy i boisko do pi\u0142ki no\u017cnej, plac zabaw, restauracje oraz ca\u0142odobow\u0105 ochron\u0119 (24\/7) na ogrodzonym terenie. Koszty eksploatacji nie s\u0105 opublikowane. Og\u00f3lna strona o op\u0142atach eksploatacyjnych pokazuje op\u0142aty wed\u0142ug typu lokalu od 1 stycznia 2026 r., ale nie wymienia tego projektu, dlatego nale\u017cy zapyta\u0107, kt\u00f3ra op\u0142ata ma zastosowanie i co obejmuje.<\/p>\n<h3>Czy w Caesar Palm Jumeirah Bogaz istnieje gwarancja najmu?<\/h3>\n<p>Wspomina o niej wy\u0142\u0105cznie prezentacja z kwietnia 2023 r., w dw\u00f3ch z trzech opcji p\u0142atno\u015bci, bez warunk\u00f3w, gwaranta i daty ko\u0144cowej. Jest to tekst marketingowy i przestarza\u0142y, dlatego nie jest tu przedstawiana jako aktualna oferta i nie sugeruje si\u0119 \u017cadnej stopy zwrotu. Je\u015bli gwarancja najmu ma znaczenie przy zakupie, musi znale\u017a\u0107 si\u0119 w podpisanej umowie z wymienionym zobowi\u0105zanym i warunkami, na jakich mo\u017ce wygasn\u0105\u0107.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce tu kupi\u0107 apartament?<\/h3>\n<p>Wed\u0142ug stanu na 23 pa\u017adziernika 2026 r. dekret z moc\u0105 ustawy (Decree-Law) 89\/2026 (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a>) zezwala kupuj\u0105cemu z zagranicy na zakup do 3 apartament\u00f3w, z zastrze\u017ceniem pozwolenia na zakup wydawanego przez Rad\u0119 Ministr\u00f3w, i ogranicza sprzeda\u017c cudzoziemcom w projekcie mieszkaniowym na terenie obj\u0119tym planem zagospodarowania do 80%. Wa\u017cno\u015b\u0107 dekretu, wynosz\u0105ca 90 dni, up\u0142ywa oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce Parlament go uchwali, a skonsolidowana ustawa 52\/2008 nadal m\u00f3wi o 1 apartamencie. Stan prawny nale\u017cy sprawdzi\u0107 w dniu podpisania.<\/p>\n<h3>Czy zakup daje rezydencj\u0119 lub obywatelstwo?<\/h3>\n<p>Nie automatycznie. Wed\u0142ug stanu na 23 pa\u017adziernika 2026 r., na podstawie rozporz\u0105dzenia o pobycie z 5 pa\u017adziernika 2026 r. (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tekst<\/a>), w\u0142a\u015bciciel z tytu\u0142em w\u0142asno\u015bci i nieruchomo\u015bci\u0105 o warto\u015bci 300\u00a0000 GBP lub wi\u0119cej mo\u017ce otrzyma\u0107 10-letnie zezwolenie, a poni\u017cej tej kwoty 5-letnie; pobyt sta\u0142y wymaga mieszkania o warto\u015bci 125\u00a0000 EUR, dochodu i 6 lat pobytu (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/51-2015%20Daimi%20Ikamet%20Izni%20Yasas_25-06_26.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa<\/a>). Obywatelstwo wymaga 5 lat pobytu (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/25-1993%20SAYILI%20YURTTASLIK%20YASASI%2013_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa<\/a>). Powi\u0105zane lektury: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/program-rezydencji-na-cyprze-polnocnym-twoja-brama-do-srodziemnomorskiego-raju\/\">drogi do rezydencji na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-cypru-polnocnego\/\">obywatelstwo i imigracja<\/a>.<\/p>\n<h3>Czy w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce tu wynajmowa\u0107 apartament go\u015bciom wakacyjnym?<\/h3>\n<p>Wynajmy do 60 dni s\u0105 traktowane jako wynajem dom\u00f3w wakacyjnych na podstawie <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy o domach wakacyjnych<\/a>, kt\u00f3ra wymaga rejestracji w Departamencie Planowania Turystyki i pozwolenia na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci. Czynsz podlega 10% podatkowi u \u017ar\u00f3d\u0142a (<a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o podatku dochodowym<\/a>). Strona cz\u0142onkowska operatora kurortu m\u00f3wi, \u017ce dost\u0119p w\u0142a\u015bciciela przechodzi na najemc\u0119 na czas wynajmu, ale nie wymienia Palm Jumeirah. Zob. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wynajem-nieruchomosci-przez-airbnb-przewodnik-po-zgodnosci-z-prawem-na-cyprze\/\">przewodnik po wynajmie przez Airbnb<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 23 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.afikgroup.com\/projects.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Afik Group: strona projekt\u00f3w (ostatnio zmodyfikowana 13 marca 2025 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/caesarpalmjumeirah.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Caesar Palm Jumeirah: witryna projektu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/caesarpalmjumeirah.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/EN-Caesar-Palm-Project-Presentation-APR-23.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Caesar Palm Jumeirah: prezentacja projektu, kwiecie\u0144 2023 (PDF)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vr.afikgroup.com\/CPJ\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Afik Group: wirtualny spacer po Caesar Palm Jumeirah<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.afikgroup.com\/why-afikgroup.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Afik Group: strona blogowa z list\u0105 projekt\u00f3w i liczb\u0105 lokali<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.afikgroup.com\/the-biggest-poroject-in-north-cyprus.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Afik Group: strona blogowa grupuj\u0105ca inwestycje przy drodze Karpaz<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.afikgroup.com\/maintenance.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Afik Group: op\u0142aty eksploatacyjne i warunki dla w\u0142a\u015bcicieli (strona og\u00f3lna)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.afikgroup.com\/purchasing.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Afik Group: strona o zakupie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.afikgroup.com\/about.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Afik Group: strona About<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.afikgroup.com\/team.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Afik Group: strona Team<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.caesar-projects.com\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Caesar Projects: strona About<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.caesar-projects.com\/membership\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Caesar Projects: strona aplikacji cz\u0142onkowskiej<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.caesar-projects.com\/resorts\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Caesar Projects: strona kurort\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20240117005430\/https:\/\/caesar-blue.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Witryna Caesar Blue, migawka Internet Archive z 17 stycznia 2024 r. (punkt na mapie)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 52\/2008, tekst skonsolidowany z 39\/2024 (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete TRNC nr 147, 7 sierpnia 2026 r. (Decree-Law 89\/2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/87.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete TRNC nr 87, 11 maja 2026 r. (Decree-Law 63\/2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete TRNC nr 197, 7 pa\u017adziernika 2026 r. (op\u0142aty urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych: dokumenty do pozwolenia na zakup<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w z 15 lipca 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o op\u0142acie stemplowej 19\/1963, tekst skonsolidowany<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie TRNC w sprawie stawek VAT, zaktualizowane 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o podatku dochodowym, tekst skonsolidowany z 25 maja 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Podatkowy: wykaz podatku od nieruchomo\u015bci, obowi\u0105zuj\u0105cy od 1 stycznia 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o domach wakacyjnych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o pobytach i wizach, tekst skonsolidowany z 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/51-2015%20Daimi%20Ikamet%20Izni%20Yasas_25-06_26.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o pobycie sta\u0142ym 51\/2015, tekst skonsolidowany z 41\/2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/25-1993%20SAYILI%20YURTTASLIK%20YASASI%2013_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o obywatelstwie 25\/1993, tekst z 13 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii: zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze (p\u00f3\u0142noc)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/38%20-1997%20Sayl%20Para%20ve%20Kambiyo%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o dewizach 38\/1997<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: indeks cen konsumpcyjnych, wrzesie\u0144 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE: komunikat prasowy w sprawie Apostolides przeciwko Orams, 28 kwietnia 2009 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka: Demopoulos i inni przeciwko Turcji, decyzja z 1 marca 2010 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. Mienia Nieruchomego: strona ze statystykami<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: spis powszechny 2011, tabela 3 (dzielnice)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: spis powszechny 2011, tabela 1 (okr\u0119gi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: Rocznik Statystyczny 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: statystyki budownictwa i dzia\u0142ek 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia: lista szpitali pa\u0144stwowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia: komunikat prasowy o Szpitalu Karpaz, 17 sierpnia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/gmdh.gov.ct.tr\/tr\/kurumsal\/hakkimizda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gazima\u011fusa State Hospital: strona o szpitalu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cevrekorumadairesi.org\/uploads\/home_file\/Deniz_kaplumba\u011falar\u0131_2024_bas\u0131n_duy.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ochrony \u015arodowiska: notatka z 2024 r. o monitoringu \u017c\u00f3\u0142wi morskich<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/worldweather.wmo.int\/en\/json\/1884_en.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u015awiatowy Serwis Informacji Pogodowej WMO: klimat Paralimni<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Karpas_Peninsula\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: P\u00f3\u0142wysep Karpaz (\u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen: doniesienie prasowe o zasadach sejsmicznych dla projekt\u00f3w (\u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Caesar Palm Jumeirah Bogaz: 836 apartament\u00f3w w siedmiu wie\u017cach Afik Group, bez opublikowanej ceny, metra\u017cu i terminu przekazania. Lokalizacja, koszty eksploatacji i zasady 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":32064,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,522],"property_status":[167],"property_feature":[390,383,389,384],"property_label":[],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[809],"property_area":[],"class_list":["post-32178","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-penthouse-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_feature-barbeque-pl","property_feature-sauna-pl","property_feature-gym-pl","property_country-northern-cyprus-pl","property_city-bogaz-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["On request"],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["ACPJ"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Bo\u011faz"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["32064","32068","32084","32076","32080","32096","32088","32092","32108","32100","32104","32120"],"_thumbnail_id":["32064"],"_wpml_word_count":["7669"],"rank_math_title":["Caesar Palm Jumeirah Bogaz: 836 lokali, koszty, zasady 2026"],"rank_math_description":["Caesar Palm Jumeirah Bogaz: 836 apartament\u00f3w Afik Group przy drodze Karpaz. Brak ceny, metra\u017cu i terminu. Lokalizacja, koszty i zasady zakupu 2026."],"rank_math_focus_keyword":["caesar palm jumeirah bogaz"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"],"houzez_total_property_views":["5"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-23-2026\";i:5;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-23 18:05:28"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/32178","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/32178\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32220,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/32178\/revisions\/32220"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32064"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32178"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=32178"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=32178"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=32178"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=32178"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=32178"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=32178"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=32178"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=32178"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}