{"id":32554,"date":"2026-10-23T16:55:50","date_gmt":"2026-10-23T16:55:50","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/aloha-homes-esentepe-northern-cyprus-2\/"},"modified":"2026-10-23T17:02:28","modified_gmt":"2026-10-23T17:02:28","slug":"aloha-homes-esentepe-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/aloha-homes-esentepe-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"Aloha Homes Esentepe: przewodnik po 400 lokalach (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Aloha Homes Esentepe to dwufazowy, kurortowy kompleks mieszkaniowy z\u0142o\u017cony z willi, bungalow\u00f3w, apartament\u00f3w i penthouse\u2019\u00f3w typu loft, kt\u00f3ry Cyprus Constructions (CC) wymienia w Esentepe, w dystrykcie Kyrenia na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, z \u0142\u0105czn\u0105 liczb\u0105 400 lokali podan\u0105 na stronie szczeg\u00f3\u0142owej, terminem przekazania w grudniu 2026 r. oraz cen\u0105 projektu \u201eod\u201d 154\u00a0950 \u00a3.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/aloha-homes-01-1024x576.jpg\" alt=\"Aloha Homes Esentepe: lotnicza wizualizacja terenu dwufazowego kompleksu\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Poni\u017csze strony oddzielaj\u0105 trzy kwestie dotycz\u0105ce projektu Aloha Homes Esentepe: co deweloper publikuje, w czym jego w\u0142asne strony sobie przecz\u0105 oraz co nabywca umeblowanego kompleksu, bliskiego przekazania lokali, musi jeszcze uzyska\u0107 na pi\u015bmie. Powierzchnie pochodz\u0105 z plan\u00f3w z wydrukowanymi wymiarami, prze\u015bledzono konflikt pinezki na mapie, a zasady zakupu obowi\u0105zuj\u0105ce w 2026 r. podano wed\u0142ug stanu na 23 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Aloha Homes Esentepe<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy lokali i powierzchnie dwufazowego kompleksu: co drukuj\u0105 plany<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokalizacja projektu Aloha Homes Esentepe: wie\u015b, konflikt pinezki na mapie i odleg\u0142o\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Aloha Homes Esentepe jako dwufazowy kompleks: fazy, nazwa na planie i przekazanie lokali w grudniu 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: od dzia\u0142ki do kluczy, z terminami obowi\u0105zuj\u0105cymi w 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja dewelopera<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Jak Aloha Homes wypada na tle pozosta\u0142ych projekt\u00f3w Cyprus Constructions na tej stronie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Cyprus Constructions<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Aloha Homes Esentepe<\/h2>\n<p>Cyprus Constructions wymienia ten kompleks na swojej <a href=\"https:\/\/www.cyprusconstructions.com\/en\/all-projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projekt\u00f3w<\/a> jako \u201eALOHA\u201d w miejscowo\u015bci \u201eEsentepe\u201d z cen\u0105 \u201eod\u201d 154\u00a0950 \u00a3, a na <a href=\"https:\/\/www.cyprusconstructions.com\/en\/Aloha_homes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie szczeg\u00f3\u0142owej Aloha Homes<\/a> jako kurort z\u0142o\u017cony z dw\u00f3ch faz, zwany Aloha Beach Resort. Tekst obu stron zarejestrowano 23 pa\u017adziernika 2026 r. Plik wiedzy dewelopera (<a href=\"https:\/\/www.cyprusconstructions.com\/llms-full.txt\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">llms-full.txt<\/a>, z dat\u0105 14 pa\u017adziernika 2026 r.) podaje lokalizacj\u0119 jako \u201eEsentepe, Kyrenia\u201d.<\/p>\n<p>Tekst przegl\u0105dowy otwiera koncepcja \u201eREADY TO MOVE\u201d (gotowy do zamieszkania) i g\u0142osi, \u017ce cena obejmuje meble i sprz\u0119t gospodarstwa domowego, nowoczesn\u0105 kuchni\u0119 i \u0142azienki, centraln\u0105 klimatyzacj\u0119 oraz system wej\u015bcia na karty. Faz\u0119 I opisuje jako wille 5+1 i 3+1 oraz apartamenty 1+1 typu A i typu B, a faz\u0119 II jako bungalowy typu V z dwiema lub trzema sypialniami, apartamenty 1+1 typu A, apartamenty ogrodowe 1+1 typu B oraz penthouse\u2019y typu loft 2+1.<\/p>\n<p>Nast\u0119pnie wymieniono dziesi\u0119\u0107 pozycji udogodnie\u0144: bar, kawiarni\u0119, centralne agregaty pr\u0105dotw\u00f3rcze dla dom\u00f3w i dla cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, plac zabaw dla dzieci, kino, us\u0142ug\u0119 concierge, obiekt fitness, zagospodarowane ogrody oraz pralni\u0119.<\/p>\n<p>Panel statystyk pokazuje 400 lokali, termin przekazania w grudniu 2026 r., plan p\u0142atno\u015bci 35% wp\u0142aty z g\u00f3ry i 65% do zako\u0144czenia projektu oraz wiersz dost\u0119pno\u015bci z 30% pozosta\u0142ych lokali. Inne strony dewelopera si\u0119 z tym nie zgadzaj\u0105. Karta na stronie g\u0142\u00f3wnej podaje 450 lokali, strona perska 80 lokali i \u201eready for handover\u201d (gotowe do przekazania), a znaczniki w sekcji hero brzmi\u0105 \u201eReady to Move In\u201d i \u201ePre Sale\u201d obok daty grudnia 2026 r.<\/p>\n<p>Karty lokali pod planami zawieraj\u0105 powierzchnie, liczby sypialni i ceny, kt\u00f3re powtarzaj\u0105 si\u0119 na o\u015bmiu z dziesi\u0119ciu stron projekt\u00f3w dewelopera, dlatego \u017cadna z tych warto\u015bci z kart nie jest u\u017cywana w tym przewodniku. Powierzchnie w sekcji 2 pochodz\u0105 wy\u0142\u0105cznie z plan\u00f3w wydrukowanych na stronie, a jedyn\u0105 przytoczon\u0105 cen\u0105 jest warto\u015b\u0107 projektu \u201eod\u201d.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Aloha Homes Esentepe: najwa\u017cniejsze fakty<\/th>\n<th>Jak opublikowano<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Cyprus Constructions (CC)<\/td>\n<td>Twierdzenia firmy przypisano w sekcji 8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Wymieniony pod nag\u0142\u00f3wkiem \u201eOn Going Project\u201d; znaczniki na stronie szczeg\u00f3\u0142owej \u201eReady to Move In\u201d i \u201ePre Sale\u201d<\/td>\n<td>Znaczniki s\u0105 sprzeczne; status przekazania lokali nale\u017cy potwierdzi\u0107 na pi\u015bmie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Termin przekazania<\/td>\n<td>Grudzie\u0144 2026 r. (strony angielska, turecka, polska, rosyjska i arabska); strona perska: \u201eready for handover\u201d<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 69 dni od 23 pa\u017adziernika 2026 r. (obliczenie)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja wed\u0142ug publikacji<\/td>\n<td>Esentepe (strona projekt\u00f3w); \u201eEsentepe, Kyrenia\u201d (plik wiedzy)<\/td>\n<td>Pinezka na mapie w skrypcie strony le\u017cy w granicach Tatl\u0131su wed\u0142ug OpenStreetMap; zob. sekcj\u0119 3<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>400 (strona szczeg\u00f3\u0142owa); 450 (karta na stronie g\u0142\u00f3wnej); 80 (strona perska)<\/td>\n<td>Nie opublikowano podzia\u0142u na fazy ani typy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>Wille (5+1, 3+1), bungalowy (2 i 3 sypialnie), apartamenty 1+1, apartamenty ogrodowe 1+1, penthouse\u2019y typu loft 2+1<\/td>\n<td>Tekst dewelopera; \u201estudio penthouse\u201d pojawia si\u0119 raz w tek\u015bcie karty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie<\/td>\n<td>Tylko na planach: penthouse typu loft z 2 sypialniami, 75\u00a0m\u00b2 plus taras 10\u00a0m\u00b2 plus taras na dachu 50\u00a0m\u00b2 = 135\u00a0m\u00b2 \u0142\u0105cznej powierzchni u\u017cytkowej<\/td>\n<td>Zob. sekcj\u0119 2; \u017cadna powierzchnia nie pochodzi z karty lokalu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Od 154\u00a0950 GBP (strona projekt\u00f3w dewelopera, 23 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/td>\n<td>Nie odpowiada \u017cadnej karcie lokalu; nie podano tabeli cen lokali<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>35% wp\u0142aty z g\u00f3ry, 65% do zako\u0144czenia projektu; karty fazy II: 48 rat miesi\u0119cznych<\/td>\n<td>Nie opublikowano termin\u00f3w ani warunk\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Meble<\/td>\n<td>Tekst przegl\u0105dowy m\u00f3wi, \u017ce cena obejmuje meble i sprz\u0119t gospodarstwa domowego<\/td>\n<td>FAQ opisuje pakiety mebli; zob. sekcj\u0119 4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria aktu w\u0142asno\u015bci (title deed, ko\u00e7an)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>FAQ wspomina o \u201eclear and secure title deeds\u201d (czytelnych i bezpiecznych aktach w\u0142asno\u015bci) i nie wskazuje \u017cadnej kategorii<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kontakt<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy lokali i powierzchnie dwufazowego kompleksu: co drukuj\u0105 plany<\/h2>\n<p>Deweloper nazywa typy lokali w jednym zdaniu na faz\u0119, zestawionym w pierwszej tabeli. Blok \u201eProject Plan &#038; Types\u201d dodaje po dwie karty na faz\u0119, ale s\u0105 one ma\u0142o przydatne. Karta typu A fazy I powtarza zdanie o fazie II, cechy kart (taras na dachu, widok na morze, prywatny basen, prywatna dzia\u0142ka, dost\u0119p do si\u0142owni, smart home, dost\u0119p do spa) to sformu\u0142owania u\u017cywane te\u017c na stronach innych projekt\u00f3w, a powierzchnie, liczby sypialni i ceny na kartach odpowiadaj\u0105 szablonowym profilom opisanym w sekcji 1.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typy lokali wymienione dla obu faz<\/th>\n<th>Typy wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Faza I<\/td>\n<td>Wille 5+1; wille 3+1; apartamenty 1+1 typu A; apartamenty 1+1 typu B<\/td>\n<td>Zdanie przegl\u0105dowe na stronie szczeg\u00f3\u0142owej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Faza II<\/td>\n<td>Bungalowy typu V z 2 i 3 sypialniami; apartamenty 1+1 typu A; apartamenty ogrodowe 1+1 typu B; penthouse\u2019y typu loft 2+1<\/td>\n<td>Zdanie przegl\u0105dowe na stronie szczeg\u00f3\u0142owej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tekst kart<\/td>\n<td>Apartamenty 1+1 typu A, apartamenty 1+1 typu B i penthouse\u2019y typu loft 2+1 oraz bungalowy typu V 2+1 i 3+1; drugi tekst karty wspomina o \u201estudio penthouse\u201d<\/td>\n<td>Sformu\u0142owania na kartach r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 od tekstu przegl\u0105dowego: brakuje apartament\u00f3w ogrodowych, a bungalowy zapisano jako 2+1 i 3+1<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/aloha-homes-02.jpg\" alt=\"White two-storey Aloha homes with pink bougainvillea above a pool\" width=\"1200\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Trzy plany na stronie podaj\u0105 rzeczywiste powierzchnie. Plan z jedn\u0105 sypialni\u0105: kuchnia z salonem 16,2\u00a0m\u00b2, sypialnia 10\u00a0m\u00b2, garderoba 2,9\u00a0m\u00b2, WC 2\u00a0m\u00b2 i taras 8\u00a0m\u00b2, bez sumy. Plan z dwiema sypialniami: kuchnia z salonem 31,5\u00a0m\u00b2, sypialnia g\u0142\u00f3wna 12,2\u00a0m\u00b2, sypialnia go\u015bcinna 9\u00a0m\u00b2, WC o powierzchni 3,5 i 5\u00a0m\u00b2 oraz taras 8\u00a0m\u00b2, r\u00f3wnie\u017c bez sumy.<\/p>\n<p>Plan lofta z dwiema sypialniami jest jedynym, kt\u00f3ry podaje sumy: penthouse 75\u00a0m\u00b2, taras 10\u00a0m\u00b2, taras na dachu 50\u00a0m\u00b2 i 135\u00a0m\u00b2 \u0142\u0105cznej powierzchni u\u017cytkowej. Tylko plan lofta ma tytu\u0142 i oznaczenie fazy (zob. sekcj\u0119 4); pozosta\u0142e dwa nie maj\u0105 ani jednego, ani drugiego.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Powierzchnie z plan\u00f3w dla Aloha Homes Esentepe (obliczone z danych dewelopera)<\/th>\n<th>Powierzchnie wydrukowane na planie, m\u00b2<\/th>\n<th>Obliczenie<\/th>\n<th>Wynik<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Plan z jedn\u0105 sypialni\u0105, bez oznaczenia<\/td>\n<td>Kuchnia z salonem 16,2; sypialnia 10; garderoba 2,9; WC 2; taras 8<\/td>\n<td>16,2 + 10 + 2,9 + 2 = 31,1; plus taras 8 = 39,1<\/td>\n<td>Wydrukowane pomieszczenia 31,1\u00a0m\u00b2; taras stanowi 20,5% sumy 39,1\u00a0m\u00b2; 31,1\u00a0m\u00b2 na sypialni\u0119<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan z dwiema sypialniami, bez oznaczenia<\/td>\n<td>Kuchnia z salonem 31,5; sypialnia g\u0142\u00f3wna 12,2; sypialnia go\u015bcinna 9; WC 3,5 i 5; taras 8<\/td>\n<td>31,5 + 12,2 + 9 + 3,5 + 5 = 61,2; plus taras 8 = 69,2<\/td>\n<td>Wydrukowane pomieszczenia 61,2\u00a0m\u00b2; taras stanowi 11,6% sumy 69,2\u00a0m\u00b2; 30,6\u00a0m\u00b2 na sypialni\u0119<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Penthouse typu loft z dwiema sypialniami, plan zatytu\u0142owany \u201eBabylon Beach Resort Homes\u201d, Phase 2<\/td>\n<td>Penthouse 75; taras 10; taras na dachu 50; \u0142\u0105czna powierzchnia u\u017cytkowa 135<\/td>\n<td>75 + 10 + 50 = 135; tarasy 60 \/ 135 = 44,4%; 75 \/ 2 sypialnie = 37,5<\/td>\n<td>Wydrukowana suma si\u0119 zgadza; 55,6% powierzchni zadaszonej i 44,4% otwartych taras\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wydrukowane pomieszczenia obu plan\u00f3w apartament\u00f3w sumuj\u0105 si\u0119 do 31,1\u00a0m\u00b2 i 61,2\u00a0m\u00b2, co daje w obu przypadkach oko\u0142o 31\u00a0m\u00b2 powierzchni pomieszcze\u0144 na sypialni\u0119. Penthouse typu loft wypada na poziomie 37,5\u00a0m\u00b2 powierzchni zadaszonej na sypialni\u0119. Te wska\u017aniki s\u0105 orientacyjne. Wydrukowane pomieszczenia pomijaj\u0105 korytarze, \u0142azienki z prysznicem i grubo\u015b\u0107 \u015bcian, wi\u0119c nie s\u0105 ani powierzchni\u0105 netto, ani brutto, a nabywca nie powinien traktowa\u0107 ich jako wielko\u015bci lokalu.<\/p>\n<p>Warto\u015b\u0107 lofta pokazuje, jak sformu\u0142owania dewelopera mog\u0105 wprowadza\u0107 w b\u0142\u0105d. Jego \u201etotal usage area\u201d (\u0142\u0105czna powierzchnia u\u017cytkowa) obejmuje taras na dachu o powierzchni 50\u00a0m\u00b2, wi\u0119c 135\u00a0m\u00b2 nie da si\u0119 zestawia\u0107 z powierzchni\u0105 zabudowy ani brutto podan\u0105 dla innego projektu. Nie opublikowano powierzchni willi 5+1 i 3+1, bungalow\u00f3w ani apartament\u00f3w ogrodowych, a dla \u017cadnego lokalu na parterze nie podano powierzchni dzia\u0142ki ani ogrodu.<\/p>\n<p>Przed rezerwacj\u0105 nale\u017cy na pi\u015bmie za\u017c\u0105da\u0107 nast\u0119puj\u0105cych informacji dla konkretnego lokalu:<\/p>\n<ul>\n<li>powierzchni netto wewn\u0105trz, powierzchni brutto zabudowy oraz osobno powierzchni taras\u00f3w zadaszonych i tarasu na dachu<\/li>\n<li>dla willi, bungalow\u00f3w i apartament\u00f3w ogrodowych: powierzchni dzia\u0142ki lub ogrodu oraz informacji, czy prywatny basen jest cz\u0119\u015bci\u0105 lokalu<\/li>\n<li>fazy, bloku i numeru dzia\u0142ki lokalu oraz numeru planu kondominium<\/li>\n<li>sypialni i \u0142azienek wed\u0142ug rysunk\u00f3w pozwolenia, poniewa\u017c liczby z kart to warto\u015bci szablonowe<\/li>\n<li>wykazu mebli i sprz\u0119tu dla tego lokalu (sekcja 4)<\/li>\n<li>daty i numeru pozwolenia na budow\u0119, na podstawie kt\u00f3rego wznoszony jest dany blok<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokalizacja projektu Aloha Homes Esentepe: wie\u015b, konflikt pinezki na mapie i odleg\u0142o\u015bci<\/h2>\n<p>Esentepe (gr. Agios Amvrosios) to wie\u015b w dystrykcie Girne na p\u00f3\u0142nocnym wybrze\u017cu, mniej wi\u0119cej 23 km na wsch\u00f3d od Kyrenii, u podn\u00f3\u017ca pasma Be\u015fparmak (Pi\u0119\u0107 Palc\u00f3w), jak opisuje j\u0105 <a href=\"https:\/\/www.prio-cyprus-displacement.net\/default.asp?id=420\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PRIO Cyprus Centre<\/a>. Spis powszechny z 2011 r. naliczy\u0142 2\u00a0414 os\u00f3b w gminie Esentepe, w tym w samej wsi Esentepe (1\u00a0754), w Bah\u00e7eli (osada, 388), Karaa\u011fa\u00e7 (242) i Be\u015fparmak (30) (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Statistical Institute, tabela 3<\/a>).<\/p>\n<p>Na mocy <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/15-2022%20Belediyelerin%20Birlestirilmesine%20Iliskin%20%28Ozel%29%20Yasa_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy 15\/2022<\/a> wie\u015b nale\u017cy obecnie do sze\u015bciowioskowej gminy \u00c7atalk\u00f6y-Esentepe, dla kt\u00f3rej nie istniej\u0105 oficjalne dane o liczbie ludno\u015bci. Dystrykt Girne liczy\u0142 w 2011 r. 69\u00a0163 mieszka\u0144c\u00f3w, czyli 24,2% z 286\u00a0257 mieszka\u0144c\u00f3w TRNC (warto\u015b\u0107 wyprowadzona; <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela 1<\/a>). Dane OpenStreetMap umieszczaj\u0105 centrum wsi oko\u0142o 1,2 km od wybrze\u017ca.<\/p>\n<p>Etykiet\u0105 dewelopera jest Esentepe, ale mapa jest mniej pewna. Strona szczeg\u00f3\u0142owa rysuje map\u0119 na podstawie pinezki w skrypcie strony (35,3755 N, 33,699 E), kt\u00f3rej nie pokazano jako tekstu. Z oblicze\u0144 na danych dewelopera wynika, \u017ce pinezka le\u017cy 11,2 km w linii prostej na wsch\u00f3d od centrum wsi Esentepe.<\/p>\n<p>W danych granic OpenStreetMap pobranych 23 pa\u017adziernika 2026 r. (<a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16272364,R16300857&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wyszukiwanie wielok\u0105t\u00f3w w Nominatim<\/a>) punkt wypada wewn\u0105trz wielok\u0105ta wsi Tatl\u0131su i poza wielok\u0105tem Esentepe, kt\u00f3rego obwiednia ko\u0144czy si\u0119 na 33,610 E, oko\u0142o 8 km na zach\u00f3d od pinezki.<\/p>\n<p>Tatl\u0131su nale\u017cy do dystryktu Gazima\u011fusa (Famagusta) wed\u0142ug spisu z 2011 r. i w\u0142asnej <a href=\"https:\/\/www.tatlisubelediyesi.org\/icerik\/tarihce\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony gminy<\/a>, natomiast Esentepe nale\u017cy do dystryktu Girne. Pinezka mo\u017ce by\u0107 przybli\u017cona, a OpenStreetMap jest tworzony zbiorowo, wi\u0119c jest to konflikt do wyja\u015bnienia, a nie ustalenie: numer dzia\u0142ki rozstrzyga, kt\u00f3ra wie\u015b, gmina i okr\u0119gowy urz\u0105d Land Registry (urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w) s\u0105 w\u0142a\u015bciwe. Blok adresowy strony to og\u00f3lny wiersz \u201eKyrenia, North Cyprus\u201d powtarzany na ka\u017cdej stronie projektu CC.<\/p>\n<p>Pinezka le\u017cy 0,19 km w linii prostej od najbli\u017cszej zmapowanej linii brzegowej (<a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/729378736\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap, way 729378736<\/a>, odleg\u0142o\u015b\u0107 obliczona z danych o linii brzegowej OpenStreetMap). Lotniczy plan sytuacyjny dewelopera oznacza faz\u0119 I obok piaszczystego brzegu, a faz\u0119 II jako wygi\u0119ty rz\u0105d blok\u00f3w odsuni\u0119ty w g\u0142\u0105b l\u0105du.<\/p>\n<p>Nie opublikowano odleg\u0142o\u015bci pieszej do pla\u017cy; blok pozycji o udogodnieniach \u201e2 minutes walk\u201d, identyczny na wszystkich dziesi\u0119ciu stronach, pomini\u0119to. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/caesar-cliff-esentepe-northern-cyprus\/\">Caesar Cliff Esentepe<\/a>, planowany projekt innego dewelopera, jest r\u00f3wnie\u017c wymieniony w Esentepe, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/esentepe\/\">strona obszaru Esentepe<\/a> grupuje oferty przypisane do wsi.<\/p>\n<p>Dojazd prowadzi przez Kyreni\u0119 lub Famagust\u0119. Od pinezki do Kyrenii jest 38,6 km drog\u0105 (oko\u0142o 43 minut), a do Famagusty 44,7 km (oko\u0142o 44 minut). Od centrum wsi punkty odniesienia OpenStreetMap (<a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16337170,R16272364,R13016306,W384792729,W154898919,N1893015330,W309402250,W336648435,W596804652&amp;format=jsonv2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wyszukiwanie w Nominatim<\/a>) daj\u0105 27,7 km i oko\u0142o 33 minut do zamku w Kyrenii oraz 40,0 km i oko\u0142o 54 minut do portu lotniczego Ercan (<a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.5831724,35.3394007;33.3222926,35.3417772?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa<\/a>).<\/p>\n<p>Rz\u0105dowe wskaz\u00f3wki Wielkiej Brytanii stwierdzaj\u0105, \u017ce wjazd do Republiki Cypru przez p\u00f3\u0142noc, na przyk\u0142ad przez Ercan, jest przez w\u0142adze Republiki traktowany jako nielegalny wjazd (<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/entry-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wymogi wjazdowe FCDO<\/a>).<\/p>\n<p>W zakresie opieki zdrowotnej Esentepe Health Center zatrudnia\u0142o w 2024 r. 8 os\u00f3b (1 lekarza og\u00f3lnego, 1 dentyst\u0119 i 3 piel\u0119gniarki), a wie\u015b figuruje z jedn\u0105 pa\u0144stwow\u0105 i \u017cadn\u0105 prywatn\u0105 plac\u00f3wk\u0105 zdrowotn\u0105 (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Statistical Yearbook 2024<\/a>; <a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=W544988734&amp;format=jsonv2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">punkt OSM<\/a>).<\/p>\n<p>Rocznik wymienia 72 \u0142\u00f3\u017cka pa\u0144stwowe w jedynym pa\u0144stwowym szpitalu dystryktu Girne, Dr Ak\u00e7i\u00e7ek (189 pracownik\u00f3w), oraz 112 \u0142\u00f3\u017cek w pi\u0119ciu prywatnych plac\u00f3wkach stacjonarnych. Nowy szpital w Girne na oko\u0142o 148 \u0142\u00f3\u017cek zg\u0142oszono jako uko\u0144czony 28 stycznia 2026 r., przy nadal montowanym wyposa\u017ceniu (<a href=\"https:\/\/brtk.net\/girne-new-hospital-nears-opening-as-final-preparations-continue\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BRTK<\/a>), a <a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lista szpitali<\/a> ministerstwa z 23 pa\u017adziernika 2026 r. go nie zawiera.<\/p>\n<p>Dane klimatyczne i turystyczne istniej\u0105 tylko na poziomie dystryktu. Stacja w Girne odnotowa\u0142a w 2024 r. \u015brednie miesi\u0119czne od 15,0 C (stycze\u0144 i luty) do 30,7 C (lipiec), \u015bredni\u0105 z dwunastu miesi\u0119cy 22,0 C (warto\u015b\u0107 wyprowadzona) i 510,2 mm opad\u00f3w; obie warto\u015bci dotycz\u0105 jednego roku.<\/p>\n<p>Dystrykt Girne mia\u0142 79 obiekt\u00f3w noclegowych z 15\u00a0208 \u0142\u00f3\u017ckami, czyli 54,5% z 27\u00a0910 \u0142\u00f3\u017cek w TRNC (warto\u015b\u0107 wyprowadzona). 2 lipca 2025 r. burmistrz \u00c7atalk\u00f6y-Esentepe opisa\u0142 obszar jako cz\u0119\u015b\u0107 regionu turystycznego, w kt\u00f3rym buduje si\u0119 kilka hoteli, i skar\u017cy\u0142 si\u0119, \u017ce do lokalnych zbiornik\u00f3w trafia zbyt ma\u0142o wody (<a href=\"https:\/\/www.kibrispostasi.com\/c140-DAILY_NEWS\/n567060-mayor-kirok-water-supply-still-inadequate-despite-price-hikes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u0131br\u0131s Postas\u0131<\/a>).<\/p>\n<p>Woda dociera z T\u00fcrkiye przez State Hydraulic Works do miejskich zbiornik\u00f3w, jak m\u00f3wi to samo o\u015bwiadczenie burmistrza, a og\u00f3lnosieciowy blackout trwaj\u0105cy prawie dob\u0119 nast\u0105pi\u0142 po wybuchu w podstacji w sierpniu 2025 r. (<a href=\"https:\/\/cyprus-mail.com\/2025\/12\/08\/north-set-to-face-serious-energy-and-water-problems-in-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Mail, 8 grudnia 2025 r.<\/a>).<\/p>\n<p>W prawie TRNC nie odnaleziono zasady dotycz\u0105cej odsuni\u0119cia zabudowy od linii brzegowej, wi\u0119c nie nale\u017cy stosowa\u0107 tureckich ani cypryjskich (Republika Cypru) warto\u015bci tego odsuni\u0119cia. Pozwolenia na budow\u0119 dla wsi wydaje gmina \u00c7atalk\u00f6y-Esentepe na mocy ustawy 15\/2022 (artyku\u0142 tymczasowy 8). Esentepe by\u0142o do 1974 r. w ca\u0142o\u015bci greckocypryjskie, dlatego tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci sprawdza si\u0119 dzia\u0142ka po dzia\u0142ce (sekcja 6).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliskie miejsca i odleg\u0142o\u015bci dla Aloha Homes Esentepe<\/th>\n<th>Co to jest<\/th>\n<th>Km w linii prostej od pinezki<\/th>\n<th>Km drog\u0105 i minuty od pinezki<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Najbli\u017csza zmapowana linia brzegowa<\/td>\n<td>OSM way 729378736<\/td>\n<td>0,19<\/td>\n<td>nie dotyczy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/729378736\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSM way<\/a>, obliczone<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum wsi Tatl\u0131su<\/td>\n<td>Wie\u015b, dystrykt Gazima\u011fusa<\/td>\n<td>4,9<\/td>\n<td>8,1 km, 11 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.699,35.3755;33.7533656,35.3726129?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum wsi Esentepe<\/td>\n<td>Wie\u015b, dystrykt Girne<\/td>\n<td>11,2<\/td>\n<td>15,2 km, 18 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.699,35.3755;33.5831724,35.3394007?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Esentepe Health Center<\/td>\n<td>Pa\u0144stwowy o\u015brodek zdrowia<\/td>\n<td>11,3<\/td>\n<td>15,3 km, 18 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.699,35.3755;33.5834773,35.3379914?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Miasto \u0130skele<\/td>\n<td>Miasto, punkt odniesienia o\u015brodka zdrowia<\/td>\n<td>20,6<\/td>\n<td>31,1 km, 32 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.699,35.3755;33.8984302,35.2862788?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pa\u0144stwowy szpital w Gazima\u011fusa<\/td>\n<td>Szpital pa\u0144stwowy, Famagusta<\/td>\n<td>30,8<\/td>\n<td>39,5 km, 41 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.699,35.3755;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Szpital Dr Ak\u00e7i\u00e7ek<\/td>\n<td>Szpital pa\u0144stwowy, Kyrenia<\/td>\n<td>34,1<\/td>\n<td>37,6 km, 41 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.699,35.3755;33.3254814,35.3375774?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zamek w Kyrenii<\/td>\n<td>Punkt odniesienia w Kyrenii<\/td>\n<td>34,4<\/td>\n<td>38,6 km, 43 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.699,35.3755;33.3222926,35.3417772?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opactwo Bellapais<\/td>\n<td>Zabytek w pobli\u017cu Kyrenii<\/td>\n<td>32,0<\/td>\n<td>36,6 km, 41 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.699,35.3755;33.3557124,35.3073817?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Punkt centralny mur\u00f3w miejskich Famagusty<\/td>\n<td>Punkt odniesienia w mie\u015bcie<\/td>\n<td>35,5<\/td>\n<td>44,7 km, 44 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.699,35.3755;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Port lotniczy Ercan<\/td>\n<td>Lotnisko p\u00f3\u0142nocy<\/td>\n<td>30,6<\/td>\n<td>51,6 km, 57 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.699,35.3755;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>W\u0119ze\u0142 miejski Nikozja<\/td>\n<td>Stolica<\/td>\n<td>37,7<\/td>\n<td>64,7 km, 71 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.699,35.3755;33.3638783,35.1746503?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Port lotniczy Larnaka<\/td>\n<td>Lotnisko Republiki Cypru, konieczne przekroczenie granicy<\/td>\n<td>56,6<\/td>\n<td>72,7 km, 76 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.699,35.3755;33.6185326,34.8703531?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/aloha-homes-03.jpg\" alt=\"Render of Aloha homes overlooking the lagoon pool and sun loungers\" width=\"1200\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Odleg\u0142o\u015bci w linii prostej to odleg\u0142o\u015bci haversine obliczone od pinezki; odleg\u0142o\u015bci drogowe to szacunki OSRM na danych OpenStreetMap, liczone od najbli\u017cszego punktu drogi, 192 m od pinezki. W przypadku Larnaki nie uwzgl\u0119dniono formalno\u015bci granicznych.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Aloha Homes Esentepe jako dwufazowy kompleks: fazy, nazwa na planie i przekazanie lokali w grudniu 2026 r.<\/h2>\n<p>Strona szczeg\u00f3\u0142owa oferuje prze\u0142\u0105cznik faza I i faza II, a jedynymi faktami na poziomie faz s\u0105 dwie listy typ\u00f3w w tek\u015bcie przegl\u0105dowym. Nie ma liczby lokali na faz\u0119, terminu przekazania na faz\u0119 ani powierzchni terenu. Plan lotniczy na stronie umieszcza faz\u0119 I wzd\u0142u\u017c brzegu, a faz\u0119 II w g\u0142\u0119bi l\u0105du za ni\u0105.<\/p>\n<p>Karty nie odpowiadaj\u0105 listom typ\u00f3w: karta typu A fazy I powtarza zdanie o fazie II i jest oznaczona jako wyprzedana. Ka\u017cde przypisanie lokalu do fazy poza tymi dwiema listami jest wi\u0119c pytaniem do dewelopera.<\/p>\n<p>Przekazanie lokali i p\u0142atno\u015bci rodz\u0105 drugie pytanie. Grudzie\u0144 2026 r. to jedyny datowany etap, a strona nie m\u00f3wi, czy dotyczy fazy I, fazy II, czy obu. Karty fazy II pokazuj\u0105 48 rat miesi\u0119cznych. Liczone od startu w listopadzie 2026 r., si\u0119ga to ko\u0144ca 2030 r., czyli prawie czterech lat po terminie przekazania (obliczenie).<\/p>\n<p>Strona nie m\u00f3wi, czy raty trwaj\u0105 po przekazaniu lokali. Jest to kwestia praktyczna: dekret z moc\u0105 ustawy (Decree-Law) rozpoczyna roczne okno na podpisanie przeniesienia w\u0142asno\u015bci w dniu zap\u0142aty ca\u0142ej podanej ceny, gdy na rzecz sprzedaj\u0105cego nie wpisano hipoteki. D\u0142ugi plan ratalny przesuwa wi\u0119c moment uzyskania tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, chyba \u017ce zostanie wpisane obci\u0105\u017cenie, a ka\u017cda z tych dr\u00f3g zmienia sytuacj\u0119 nabywcy a\u017c do ostatniej wp\u0142aty.<\/p>\n<p>Trzecie pytanie dotyczy nazwy. Plan lofta z dwiema sypialniami nosi tytu\u0142 \u201eBabylon Beach Resort Homes\u201d i oznaczenie Phase 2, podczas gdy strona nazywa si\u0119 Aloha Homes, a jej tekst odwo\u0142uje si\u0119 do Aloha Beach Resort. Katalog destynacji dewelopera wymienia Aloha Beach Resort jako lokalizacj\u0119 typu \u201eResort\u201d, opisan\u0105 jako nadmorska destynacja stylu \u017cycia, wypoczynku i kr\u00f3tkich pobyt\u00f3w.<\/p>\n<p>Nic nie wyja\u015bnia drugiej nazwy: mo\u017ce to by\u0107 dawna nazwa projektu, alias marketingowy, plan u\u017cyty ponownie z innego kompleksu albo b\u0142\u0105d. Ma to znaczenie, poniewa\u017c pozwolenia, zatwierdzenia i rejestracje kondominium wydaje si\u0119 dla projektu o okre\u015blonej nazwie na okre\u015blonej dzia\u0142ce, a umowa u\u017cywaj\u0105ca jednej nazwy wobec pozwolenia z inn\u0105 nazw\u0105 tworzy problem identyfikacji.<\/p>\n<p>Czwarte pytanie dotyczy mebli. Tekst przegl\u0105dowy m\u00f3wi, \u017ce cena obejmuje meble i sprz\u0119t gospodarstwa domowego, natomiast odpowied\u017a w FAQ opisuje kilka pakiet\u00f3w mebli do wyboru; pytanie o pakiety mebli pojawia si\u0119 na ka\u017cdej z dziesi\u0119ciu stron projekt\u00f3w CC, wi\u0119c odpowied\u017a w FAQ jest og\u00f3lna. Rozwi\u0105zaniem jest szczeg\u00f3\u0142owy wykaz.<\/p>\n<p>Rozporz\u0105dzenie w sprawie VAT zaktualizowane 7 pa\u017adziernika 2026 r. umieszcza mieszkania o powierzchni zamkni\u0119tej do 300\u00a0m\u00b2 w stawce 5% i ustala 16% jako stawk\u0119 og\u00f3ln\u0105 dla pozosta\u0142ych dostaw, a op\u0142ata skarbowa (stamp duty) jest naliczana od kwoty wskazanej w umowie, przeliczonej na liry wed\u0142ug oficjalnego kursu z dnia stemplowania (<a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenie VAT<\/a>; <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o op\u0142acie skarbowej<\/a>). Spos\u00f3b traktowania mebli sprzedawanych z mieszkaniem nie jest okre\u015blony w tych tekstach, wi\u0119c powinna go wskazywa\u0107 umowa.<\/p>\n<p>Pi\u0105te pytanie dotyczy koszt\u00f3w utrzymania. Lista udogodnie\u0144 obejmuje bar, kawiarni\u0119, kino, us\u0142ug\u0119 concierge, obiekt fitness, pralni\u0119 oraz centralne agregaty pr\u0105dotw\u00f3rcze dla dom\u00f3w i cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, a do \u017cadnego z nich nie podano op\u0142aty. FAQ m\u00f3wi, \u017ce op\u0142ata na rzecz wsp\u00f3lnoty w\u0142a\u015bcicieli obejmuje cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne, takie jak baseny, ziele\u0144, ochron\u0119 i udogodnienia, zale\u017cy od typu lokalu i zostanie okre\u015blona w umowie zakupu.<\/p>\n<p>Sama lista udogodnie\u0144 nie wymienia \u017cadnego basenu, podczas gdy plik wiedzy dewelopera podaje \u201epool\u201d. Czy wsp\u00f3lny basen istnieje i w kt\u00f3rej fazie, wymaga pisemnej odpowiedzi. Najnowszy znaleziony roczny wykaz podatku od nieruchomo\u015bci (<a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tax Department, 2025<\/a>) nalicza 6,60 TL za m\u00b2 do 120\u00a0m\u00b2, 7,15 TL za m\u00b2 powy\u017cej tej wielko\u015bci i 35,60 TL za m\u00b2 basenu; wykazu na 2026 r. nie odnaleziono.<\/p>\n<p>Ostatni dzie\u0144 grudnia 2026 r. przypada 69 dni po dacie tego przewodnika. Za przekazaniem lokali stoj\u0105 etapy prawne. Ostateczne zatwierdzenie (nihai tasvip) to etap, kt\u00f3ry statystyka TRNC uznaje za uko\u0144czenie, poniewa\u017c liczy tylko budynki, kt\u00f3re je uzyska\u0142y.<\/p>\n<p>Przy\u0142\u0105cza medi\u00f3w zale\u017c\u0105 nast\u0119pnie od p\u0142atno\u015bci: dop\u00f3ki nie zostan\u0105 uregulowane wszystkie podatki i op\u0142aty, nie mo\u017cna udzieli\u0107 ani przy\u0142\u0105cza wody, ani pr\u0105du, z wyj\u0105tkiem tymczasowych dostaw na plac budowy w trakcie rob\u00f3t (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete (RG, dziennik urz\u0119dowy) 147<\/a>). Zgodnie z dekretem op\u0142aty s\u0105 nale\u017cne w ci\u0105gu 75 dni roboczych od publikacji zezwolenia, czyli oko\u0142o 15 tygodni (obliczenie), wi\u0119c przekazanie lokali w grudniu i dzia\u0142aj\u0105cy dom nie musz\u0105 oznacza\u0107 tej samej daty.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Stwierdzenia wymagaj\u0105ce pisemnej odpowiedzi<\/th>\n<th>Stwierdzenie A<\/th>\n<th>Stwierdzenie B<\/th>\n<th>Pytanie do dewelopera<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Nazwa projektu<\/td>\n<td>Tytu\u0142 strony Aloha Homes; tekst odwo\u0142uje si\u0119 do Aloha Beach Resort<\/td>\n<td>Plan fazy II zatytu\u0142owany Babylon Beach Resort Homes<\/td>\n<td>Jaka prawna nazwa projektu figuruje w pozwoleniu i w umowie?<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przekazanie lokali<\/td>\n<td>Termin grudzie\u0144 2026 r.<\/td>\n<td>Koncepcja \u201eREADY TO MOVE\u201d; znaczniki \u201eReady to Move In\u201d i \u201ePre Sale\u201d; strona perska \u201eready for handover\u201d<\/td>\n<td>Co jest przekazywane komu, w kt\u00f3rej fazie i w jakim dniu?<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba lokali<\/td>\n<td>400 na stronie szczeg\u00f3\u0142owej<\/td>\n<td>450 na karcie na stronie g\u0142\u00f3wnej; 80 na stronie perskiej<\/td>\n<td>Ile lokali przypada na faz\u0119 i typ?<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Meble<\/td>\n<td>Cena obejmuje meble i sprz\u0119t (tekst przegl\u0105dowy)<\/td>\n<td>FAQ: pakiety mebli do wyboru<\/td>\n<td>Co wchodzi w cen\u0119 bazow\u0105 tego lokalu, a co kosztuje dodatkowo?<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Basen<\/td>\n<td>Lista udogodnie\u0144 \u017cadnego nie wymienia<\/td>\n<td>FAQ wspomina o basenach w op\u0142acie wsp\u00f3lnoty; plik wiedzy podaje \u201epool\u201d<\/td>\n<td>Czy istnieje wsp\u00f3lny basen i w kt\u00f3rej fazie?<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>35% wp\u0142aty z g\u00f3ry, 65% do zako\u0144czenia projektu<\/td>\n<td>Karty fazy II: 48 rat miesi\u0119cznych<\/td>\n<td>Harmonogram wed\u0142ug dat i kiedy nast\u0119puje przeniesienie tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci?<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Od 154\u00a0950 GBP<\/td>\n<td>Najni\u017csza karta lokalu jest o oko\u0142o 23% wy\u017csza (obliczenie); dwie ceny kart fazy II pozostaj\u0105 w stosunku dok\u0142adnie 2:1<\/td>\n<td>Do kt\u00f3rego lokalu nale\u017cy cena \u201eod\u201d?<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Najem<\/td>\n<td>FAQ: brak sta\u0142ego zwrotu z najmu, opcjonalne zarz\u0105dzanie najmem<\/td>\n<td>Wpis w katalogu wspomina o kr\u00f3tkich pobytach; plik wiedzy wspomina o potencjale najmu<\/td>\n<td>Jakie s\u0105 warunki zarz\u0105dzania najmem i kto prowadzi kompleks?<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h3>Lista kontrolna przed wp\u0142at\u0105 zaliczki<\/h3>\n<ol>\n<li>Uzyska\u0107 numer dzia\u0142ki i zapyta\u0107, do kt\u00f3rej wsi, gminy i okr\u0119gu urz\u0119du Land Registry nale\u017cy, wobec konfliktu pinezki opisanego w sekcji 3.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107 na pi\u015bmie, dlaczego jeden plan fazy II nosi nazw\u0119 Babylon Beach Resort Homes i kt\u00f3ry podmiot jest posiadaczem pozwolenia.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o pozwolenie na budow\u0119, odniesienie do s\u0142u\u017cebno\u015bci lub tytu\u0142u kondominium oraz rysunki dla konkretnego lokalu i bloku.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o protok\u00f3\u0142 przekazania: dat\u0119, stan zaawansowania, procedur\u0119 zg\u0142aszania usterek, przy\u0142\u0105cza medi\u00f3w i dokumenty wydawane wraz z kluczami.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o wykaz mebli i sprz\u0119tu z markami, gwarantami i dat\u0105 dostawy jako za\u0142\u0105cznik do umowy sprzeda\u017cy.<\/li>\n<li>Wpisa\u0107 harmonogram p\u0142atno\u015bci do umowy wed\u0142ug dat, wraz z informacj\u0105, czy jakakolwiek rata przypada po przekazaniu lokali.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107 o op\u0142at\u0119 na rzecz wsp\u00f3lnoty w\u0142a\u015bcicieli w liczbach, us\u0142ugi, kt\u00f3re obejmuje, oraz o to, kto prowadzi bar, kawiarni\u0119, kino i us\u0142ug\u0119 concierge.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, czy lokal mo\u017ce by\u0107 wynajmowany i na podstawie jakiej rejestracji; ofert\u0119 zarz\u0105dzania najmem utrzymywa\u0107 odr\u0119bnie od umowy sprzeda\u017cy.<\/li>\n<li>Zleci\u0107 niezale\u017cnemu prawnikowi, nie prawnikowi dewelopera, przeprowadzenie badania w Land Registry i sprawdzenie limit\u00f3w nabycia z sekcji 5.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, jak i kiedy zap\u0142acona zostanie ca\u0142a podana cena, poniewa\u017c roczny okres na przeniesienie w\u0142asno\u015bci biegnie od dnia zap\u0142aty ca\u0142ej ceny, gdy na rzecz sprzedaj\u0105cego nie wpisano hipoteki.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: od dzia\u0142ki do kluczy, z terminami obowi\u0105zuj\u0105cymi w 2026 r.<\/h2>\n<p>Poniewa\u017c dzia\u0142ka nie jest opublikowana, pierwszym krokiem zakupu w projekcie Aloha Homes Esentepe jest jej zidentyfikowanie. Limity nabycia i terminy poni\u017cej wyznacza dekret z moc\u0105 ustawy (Decree-Law) 89\/2026 (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 147, 7 sierpnia 2026 r.<\/a>), b\u0119d\u0105cy ponownym wydaniem dekretu 63\/2026 (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/87.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 87, 11 maja 2026 r.<\/a>).<\/p>\n<p>Instrumentem jest dekret Council of Ministers (Rady Ministr\u00f3w), a nie ustawa parlamentu, a jego 90-dniowa wa\u017cno\u015b\u0107 wygasa oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce parlament przekszta\u0142ci go w ustaw\u0119. Ustawa 52\/2008 w <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wersji skonsolidowanej<\/a> nadal zawiera starsze, surowsze brzmienie, dlatego opublikowane \u017ar\u00f3d\u0142a si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105. Og\u00f3lny kontekst koszt\u00f3w znajduje si\u0119 w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/cost-of-buying-building-and-renting-property-in-north-cyprus\/\">przewodniku po kosztach kupna, budowy i wynajmu<\/a> na tej stronie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Termin wed\u0142ug stanu na 23 pa\u017adziernika 2026 r.<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1. Zidentyfikowa\u0107 dzia\u0142k\u0119 i w\u0142a\u015bciwy urz\u0105d okr\u0119gowy<\/td>\n<td>Prawnik nabywcy; okr\u0119gowy Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>Przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105; czynno\u015bci za\u0142atwia si\u0119 w urz\u0119dzie okr\u0119gu, w kt\u00f3rym nieruchomo\u015b\u0107 jest zarejestrowana<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Land Registry, 15 lipca 2025 r.<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2. Potwierdzi\u0107 s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 lub tytu\u0142 kondominium dla lokalu<\/td>\n<td>Deweloper; Land Registry<\/td>\n<td>Wymagane przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o pozwolenie (ustawa 35\/2010); dekret dopuszcza pozwolenie na budow\u0119 lub Planning Approval zamiast tego przez 2 lata od wej\u015bcia w \u017cycie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3. Podpisa\u0107 i ostemplowa\u0107 umow\u0119 sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Nabywca, sprzedaj\u0105cy; Tax Department<\/td>\n<td>Op\u0142ata skarbowa od podanej kwoty: 0,5% do 89\u00a0000\u00a0000 TL, zwykle ponosi j\u0105 nabywca<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o op\u0142acie skarbowej<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4. Zarejestrowa\u0107 ostemplowan\u0105 umow\u0119 i z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zezwolenie<\/td>\n<td>Prawnik; okr\u0119gowy Tapu Amirli\u011fi; Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca; w przeciwnym razie dekret sprawia, \u017ce umowa staje si\u0119 niewa\u017cna z mocy prawa<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5. Zezwolenie Rady Ministr\u00f3w opublikowane w Gazette<\/td>\n<td>Property Unit Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Nie istnieje oficjalny czas rozpatrywania<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dokumenty Property Unit<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6. Zap\u0142aci\u0107 op\u0142aty transferowe<\/td>\n<td>Nabywca<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 75 dni roboczych od publikacji (dekret); 60 w tek\u015bcie 39\/2024<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7. Podpisa\u0107 o\u015bwiadczenie o przeniesieniu w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nabywca, sprzedaj\u0105cy przed urz\u0119dnikiem Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 roku od publikacji (dekret); 6 miesi\u0119cy w tek\u015bcie 39\/2024<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8. Pod\u0142\u0105czy\u0107 wod\u0119 i pr\u0105d<\/td>\n<td>Gmina; organ elektroenergetyczny<\/td>\n<td>Dopiero po zap\u0142aceniu wszystkich podatk\u00f3w i op\u0142at<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/aloha-homes-04.jpg\" alt=\"Render of the sandy beach with loungers and thatched umbrellas at Aloha\" width=\"1200\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Dekret pozwala cudzoziemcowi wybra\u0107 jedn\u0105 z czterech dr\u00f3g: do 3 apartament\u00f3w; dzia\u0142k\u0119 o powierzchni nie wi\u0119kszej ni\u017c 1\u00a0338\u00a0m\u00b2 z jednym domem; dom wolnostoj\u0105cy na dzia\u0142ce do 3\u00a0300\u00a0m\u00b2; lub 2 dwukondygnacyjne wille wolnostoj\u0105ce w ramach projektu zabudowy masowej. Obywatele pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC mog\u0105 kupi\u0107 6 apartament\u00f3w lub 3 dwukondygnacyjne wille. Skonsolidowany tekst 39\/2024 nadal dopuszcza jedn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107.<\/p>\n<p>Sformu\u0142owanie dekretu odnosi si\u0119 do willi dwukondygnacyjnych i nie m\u00f3wi, jak liczy si\u0119 bungalowy parterowe, lokale bli\u017aniacze ani penthouse\u2019y typu loft, dlatego prawnik nabywcy powinien potwierdzi\u0107 klasyfikacj\u0119 w Ministerstwie Spraw Wewn\u0119trznych. Kolejna zasada dekretu ogranicza do 80% udzia\u0142 projektu mieszkaniowego na obszarze obj\u0119tym planem, kt\u00f3ry mo\u017ce trafi\u0107 do cudzoziemc\u00f3w. Grunty rolne i le\u015bne oraz strefy wojskowe s\u0105 zamkni\u0119te dla cudzoziemc\u00f3w, a udzia\u0142 cudzoziemc\u00f3w jest ograniczony do 7% powierzchni dystryktu i 3% powierzchni kraju (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Yabanclarn%20Tasinmaz%20Mal%20EdinmelerineKonan%20Snrlamalar%20Tuzugu.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenie o limitach<\/a>).<\/p>\n<p>Rozporz\u0105dzenie Rady Ministr\u00f3w w <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 197, 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a> ustala op\u0142aty Land Registry dla cudzoziemc\u00f3w na \u0142\u0105cznie 4% przy pierwszej nieruchomo\u015bci, 5,5% przy drugiej i 6% przy trzeciej, wa\u017cne do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie. Wyceny agencji na poziomie 6%, 9% lub 12% poprzedzaj\u0105 ten wykaz i nie s\u0105 u\u017cywane.<\/p>\n<p>Przekazy w walutach obcych s\u0105 swobodne, pod warunkiem \u017ce korzysta si\u0119 z bank\u00f3w, a nadawc\u0119 i odbiorc\u0119 si\u0119 rejestruje (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/38%20-1997%20Sayl%20Para%20ve%20Kambiyo%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o wymianie walut 38\/1997<\/a>). Umowa w funtach pozwala unikn\u0105\u0107 nara\u017cenia ceny na kurs liry, ale indeks cen konsumpcyjnych TRNC wzr\u00f3s\u0142 o 35,02% w ci\u0105gu dwunastu miesi\u0119cy do wrze\u015bnia 2026 r. (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Statistical Institute<\/a>), a op\u0142ata skarbowa jest liczona w lirach.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja dewelopera<\/h2>\n<p>Dwie cechy dokumentacji projektu Aloha Homes Esentepe podnosz\u0105 stawk\u0119: dzia\u0142ka nie jest nazwana, a projekt nosi dwie nazwy. Przed 1974 r. Esentepe by\u0142o wsi\u0105 w ca\u0142o\u015bci greckocypryjsk\u0105; PRIO notuje 1\u00a0543 mieszka\u0144c\u00f3w w 1973 r., kt\u00f3rzy wszyscy opu\u015bcili j\u0105 w 1974 r. (<a href=\"https:\/\/www.prio-cyprus-displacement.net\/default.asp?id=420\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PRIO<\/a>). Ta przesz\u0142o\u015b\u0107 nie m\u00f3wi, kto posiada tytu\u0142 do danej dzia\u0142ki, ale sprawia, \u017ce kategoria tytu\u0142u i w\u0142a\u015bciciel konkretnej dzia\u0142ki sprzed 1974 r. s\u0105 koniecznym punktem kontroli.<\/p>\n<p>Wskaz\u00f3wki rz\u0105du Wielkiej Brytanii nazywaj\u0105 wiele nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy spornymi, m\u00f3wi\u0105, \u017ce Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka uwa\u017ca w\u0142a\u015bcicieli sprzed 1974 r. nadal za prawnych w\u0142a\u015bcicieli, i ostrzegaj\u0105, \u017ce nabywcy takich grunt\u00f3w mog\u0105 mierzy\u0107 si\u0119 z post\u0119powaniami przed s\u0105dami Republiki Cypru (<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wskaz\u00f3wki FCDO<\/a>). <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/top-3-most-secure-title-deeds-in-northern-cyprus\/\">Artyku\u0142 o aktach w\u0142asno\u015bci<\/a> na tej stronie omawia kategorie akt\u00f3w w uj\u0119ciu og\u00f3lnym.<\/p>\n<p>Immovable Property Commission (Komisja ds. Nieruchomo\u015bci) poda\u0142a 8\u00a0820 wniosk\u00f3w i 3\u00a0787 zako\u0144czonych spraw wed\u0142ug stanu na 23 pa\u017adziernika 2026 r., a jej biuletyn nie wymienia nazw wsi ani dzia\u0142ek, wi\u0119c Esentepe nie da si\u0119 wyodr\u0119bni\u0107 z opublikowanych danych (<a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">IPC<\/a>). Wnioski mo\u017cna sk\u0142ada\u0107 do 21 grudnia 2027 r. na mocy <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy 67\/2005<\/a>, a Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka uzna\u0142 Komisj\u0119 za \u015brodek, z kt\u00f3rego nale\u017cy skorzysta\u0107 w pierwszej kolejno\u015bci, w sprawie <a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Demopoulos i inni przeciwko Turcji<\/a> (1 marca 2010 r.). W sprawie Apostolides przeciwko Orams (28 kwietnia 2009 r.) Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE orzek\u0142, \u017ce wyroki Republiki Cypru dotycz\u0105ce grunt\u00f3w na p\u00f3\u0142nocy mog\u0105 by\u0107 wykonywane w innych miejscach Unii (<a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat prasowy 39\/09<\/a>).<\/p>\n<p>Wskaz\u00f3wki brytyjskie wymieniaj\u0105 te\u017c problemy spotykane przy zakupach off-plan (projekt w budowie) na ca\u0142ym Cyprze: prawnik reprezentuj\u0105cy zar\u00f3wno sprzedaj\u0105cego, jak i wykonawc\u0119, budowa bez prawid\u0142owych pozwole\u0144, plany p\u0142atno\u015bci pomini\u0119te w umowach, trudno\u015bci z uzyskaniem ko\u0144cowych za\u015bwiadcze\u0144 o uko\u0144czeniu i akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci oraz hipoteki ustanowione przez dewelopera na gruncie. Raty, kt\u00f3re mog\u0105 si\u0119ga\u0107 poza przekazanie lokali, czyni\u0105 kwesti\u0119 planu p\u0142atno\u015bci i hipoteki dewelopera szczeg\u00f3lnie istotn\u0105 w tym przypadku.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dokument lub kontrola<\/th>\n<th>Gdzie zweryfikowa\u0107<\/th>\n<th>Dlaczego ma to znaczenie dla tego projektu<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dokument badawczy Land Registry (ara\u015ft\u0131rma belgesi)<\/td>\n<td>Okr\u0119gowy Tapu Amirli\u011fi; Girne lub Gazima\u011fusa, zale\u017cnie od dzia\u0142ki<\/td>\n<td>Pokazuje zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela i obci\u0105\u017cenia; konflikt pinezki sprawia, \u017ce okr\u0119g jest niepewny<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Land Registry<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria tytu\u0142u i w\u0142a\u015bciciel sprzed 1974 r.<\/td>\n<td>Land Registry; niezale\u017cny prawnik<\/td>\n<td>Esentepe by\u0142o greckocypryjskie do 1974 r.; grunt z wymiany lub darowizny niesie ryzyko restytucji wed\u0142ug wskaz\u00f3wek brytyjskich<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wskaz\u00f3wki FCDO<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119 i ostateczne zatwierdzenie<\/td>\n<td>Gmina; \u00c7atalk\u00f6y-Esentepe, je\u015bli dzia\u0142ka le\u017cy w Esentepe<\/td>\n<td>Potwierdza, \u017ce blok istnieje legalnie pod nazw\u0105 u\u017cyt\u0105 w umowie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/15-2022%20Belediyelerin%20Birlestirilmesine%20Iliskin%20%28Ozel%29%20Yasa_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 15\/2022<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 lub tytu\u0142 kondominium<\/td>\n<td>Land Registry (ustawa 35\/2010)<\/td>\n<td>Wymagane przed wnioskiem o zezwolenie na zakup; sprzeda\u017c bez niego jest przest\u0119pstwem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zezwolenie na zakup i limity nabycia<\/td>\n<td>Property Unit Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Limity 3 apartament\u00f3w lub opcje willowe; limit 80% sprzeda\u017cy cudzoziemcom na projekt<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Unit<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hipoteki na gruncie<\/td>\n<td>Badanie w Land Registry<\/td>\n<td>Wskaz\u00f3wki brytyjskie ostrzegaj\u0105 przed hipotekami ustanawianymi przez deweloper\u00f3w<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wskaz\u00f3wki FCDO<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Harmonogram p\u0142atno\u015bci w umowie<\/td>\n<td>Niezale\u017cny prawnik<\/td>\n<td>Wskaz\u00f3wki brytyjskie wymieniaj\u0105 plany p\u0142atno\u015bci pomini\u0119te w umowach jako powracaj\u0105cy problem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wskaz\u00f3wki FCDO<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Sprzeda\u017c ponad limity prawne, sprzeda\u017c bez tytu\u0142u kondominium oraz sprzeda\u017c grunt\u00f3w rolnych lub le\u015bnych to przest\u0119pstwa zagro\u017cone kar\u0105 do 500-krotno\u015bci brutto miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej, co przy <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">p\u0142acy obowi\u0105zuj\u0105cej od 1 lipca 2026 r.<\/a> w wysoko\u015bci 70\u00a0893 TL daje 35\u00a0446\u00a0500 TL (warto\u015b\u0107 wyprowadzona). Przest\u0119pstwa te obci\u0105\u017caj\u0105 sprzedaj\u0105cego, ale zezwolenie i tytu\u0142 nabywcy zale\u017c\u0105 od tych samych fakt\u00f3w.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Jak Aloha Homes wypada na tle pozosta\u0142ych projekt\u00f3w Cyprus Constructions na tej stronie<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Status wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Liczba lokali wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Obszar wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Typy lokali<\/th>\n<th>Opublikowana cena \u201eod\u201d<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Aloha Homes Esentepe (ta strona)<\/td>\n<td>Lista \u201eongoing\u201d; grudzie\u0144 2026 r.<\/td>\n<td>400 (450 na karcie na stronie g\u0142\u00f3wnej)<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Wille, bungalowy, apartamenty 1+1, penthouse\u2019y typu loft 2+1<\/td>\n<td>154\u00a0950 GBP<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/bahamas-homes-esentepe-northern-cyprus\/\">Bahamas Homes Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Lista \u201eongoing\u201d; strona podaje \u201eReady to Move In\u201d<\/td>\n<td>440 na stronie szczeg\u00f3\u0142owej, 700 na karcie na stronie g\u0142\u00f3wnej; tekst podaje 284 dla fazy II i 304 dla fazy III<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Apartamenty, wille przy pla\u017cy i z widokiem na morze<\/td>\n<td>94\u00a0950 GBP<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/hawaii-homes-esentepe-northern-cyprus\/\">Hawaii Homes Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Lista \u201eongoing\u201d; strona podaje \u201eReady to Move In\u201d<\/td>\n<td>450 (490 na karcie na stronie g\u0142\u00f3wnej)<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Studia, penthouse\u2019y typu loft 1+1 i 2+1, 10 willi<\/td>\n<td>99\u00a0950 GBP<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/wellness-resort-esentepe-northern-cyprus\/\">Phuket Wellness Resort Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Lista \u201eongoing\u201d; marzec 2027 r. (strona turecka: gotowy)<\/td>\n<td>650<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Apartamenty ogrodowe 1+1, lofty 2+1, studio penthouse, wille<\/td>\n<td>144\u00a0950 GBP<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/edremit-villas-esentepe-northern-cyprus\/\">Edremit Villas Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Lista \u201eongoing\u201d; stycze\u0144 2028 r.<\/td>\n<td>14 willi<\/td>\n<td>Esentepe, Kyrenia (strona projekt\u00f3w)<\/td>\n<td>Wille<\/td>\n<td>1\u00a0450\u00a0000 GBP<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/maldives-homes-esentepe-northern-cyprus\/\">Maldives Homes Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony; Q4 2025; \u201eSold Out\u201d<\/td>\n<td>120 (wska\u017anik) lub 55 (tekst)<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Apartamenty od 1+1 do 3+1, 10 willi<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/pearl-island-esentepe-northern-cyprus\/\">Pearl Island Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony; \u201eReady to Move In\u201d<\/td>\n<td>156 studi\u00f3w (tekst); 80 (wska\u017anik)<\/td>\n<td>Esentepe (strona projekt\u00f3w); Bah\u00e7eli, Kyrenia (stopka dewelopera)<\/td>\n<td>Studia<\/td>\n<td>220\u00a0000 GBP (inne strony pokazuj\u0105 inne warto\u015bci)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/mykonos-homes-esentepe-northern-cyprus\/\">Mykonos Homes Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony; \u201eResale Only\u201d<\/td>\n<td>80: 8 willi i 72 apartamenty<\/td>\n<td>\u201eSeafront, Karpaz Gate\u201d (strona projekt\u00f3w; Karpaz Gate = Brama Karpazu)<\/td>\n<td>Wille 3+1; apartamenty 1+1, 2+1 i 3+1<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/moonlight-villas-esentepe-northern-cyprus\/\">Moonlight Villas Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony; \u201eResale Only\u201d<\/td>\n<td>6 willi (tekst); 80 (wska\u017anik)<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Wille dupleksowe z 3 sypialniami<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/idyll-homes-esentepe-northern-cyprus\/\">Idyll Homes Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony; \u201eResale Only\u201d<\/td>\n<td>7 blok\u00f3w; \u0142\u0105cznej liczby nie podano<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Apartamenty 1+1 i 2+1<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Cztery projekty z listy \u201eongoing\u201d pokazuj\u0105 cen\u0119 projektu \u201eod\u201d mi\u0119dzy 94\u00a0950 a 154\u00a0950 GBP: Bahamas Homes, Hawaii Homes, Phuket Wellness Resort i Aloha Homes. Aloha Homes znajduje si\u0119 na g\u00f3rze tego przedzia\u0142u, a jej \u0142\u0105czna liczba 400 lokali ze strony szczeg\u00f3\u0142owej jest najmniejsza z czterech (400, 440, 450 i 650).<\/p>\n<p>Ka\u017cda z dziesi\u0119ciu stron szczeg\u00f3\u0142owych ma te same znaczniki hero \u201eReady to Move In\u201d i \u201ePre Sale\u201d, tak\u017ce Edremit Villas z dat\u0105 stycznia 2028 r., wi\u0119c znaczniki nie odr\u00f3\u017cniaj\u0105 kompleks\u00f3w uko\u0144czonych od nieuko\u0144czonych. Z dziesi\u0119ciu tekst\u00f3w przegl\u0105dowych tylko tekst Aloha stwierdza, \u017ce cena obejmuje meble.<\/p>\n<p>Pinezki map w skryptach stron czterech trwaj\u0105cych kompleks\u00f3w le\u017c\u0105 5,5 do 12,5 km na wsch\u00f3d od centrum wsi Esentepe (obliczone z pinezek), podczas gdy pinezka Edremit Villas le\u017cy 29,9 km na zach\u00f3d od niego i 6,2 km od zamku w Kyrenii. Pi\u0119\u0107 uko\u0144czonych kompleks\u00f3w dzieli jedn\u0105 zaokr\u0105glon\u0105 pinezk\u0119 zast\u0119pcz\u0105. Por\u00f3wnanie nie zawiera rankingu: strony publikuj\u0105 r\u00f3\u017cn\u0105 ilo\u015b\u0107 szczeg\u00f3\u0142\u00f3w, ceny nie s\u0105 por\u00f3wnywalne, a \u017cadna z dziesi\u0119ciu nie publikuje cennika lokali. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">Strona kraju Cypr P\u00f3\u0142nocny<\/a> pokazuje szerszy portfel.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Cyprus Constructions<\/h2>\n<p>Ta sekcja przedstawia wy\u0142\u0105cznie to, co podaj\u0105 strony dewelopera <a href=\"https:\/\/www.cyprusconstructions.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">About Us<\/a> i <a href=\"https:\/\/www.cyprusconstructions.com\/en\/company-profile\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Company Profile<\/a>. Cyprus Constructions opisuje si\u0119 jako profesjonalnego dewelopera oferuj\u0105cego nieruchomo\u015bci wysokiej jako\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, a jego profil firmy nazywa go firm\u0105 dewelopersk\u0105 z siedzib\u0105 na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, obecn\u0105 w Kyrenii, Bah\u00e7eli, Esentepe i Famagu\u015bcie. \u017baden z dziesi\u0119ciu projekt\u00f3w omawianych na tej stronie nie le\u017cy w Famagu\u015bcie.<\/p>\n<p>Strona About Us zawiera trzy liczniki marketingowe (\u201e28+\u201d lat, \u201e2000+\u201d przekazanych nieruchomo\u015bci, \u201e60+\u201d obs\u0142u\u017conych narodowo\u015bci) oraz licznik nagr\u00f3d, kt\u00f3ry nie wymienia \u017cadnej nagrody. Nie s\u0105 one tu weryfikowane. S\u0105siaduj\u0105 z has\u0142em w sekcji hero, kt\u00f3re m\u00f3wi \u201efor over a decade\u201d (od ponad dekady), i ze stopk\u0105, kt\u00f3ra m\u00f3wi \u201efor over 20 years\u201d, a pasek nag\u0142\u00f3wkowy profilu firmy pokazuje \u201e2,500+\u201d uko\u0144czonych projekt\u00f3w wobec 2000+ przekazanych nieruchomo\u015bci na stronie About, wi\u0119c na \u017cadnej z tych liczb si\u0119 nie polega.<\/p>\n<p>Profil firmy wymienia w\u015br\u00f3d us\u0142ug wewn\u0119trzn\u0105 koordynacj\u0119 prawn\u0105, doradztwo inwestycyjne i zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami. Menu dewelopera odsy\u0142a te\u017c do powi\u0105zanych marek: marki wynajmu i pobyt\u00f3w (CC360), aplikacji (CC Connect) i grupy restauracyjno-cateringowej (Califorian). Publiczny <a href=\"https:\/\/www.cyprusconstructions.com\/brand-knowledge.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">plik wiedzy o marce<\/a> dewelopera zawiera zastrze\u017cenie, \u017ce doch\u00f3d z najmu i wzrost warto\u015bci kapita\u0142u nie s\u0105 zagwarantowane.<\/p>\n<p>Na przeczytanych stronach nie opublikowano numeru rejestrowego sp\u00f3\u0142ki, formy prawnej ani nazwiska osoby funkcyjnej, a stopka u\u017cywa okre\u015ble\u0144 \u201eCyprus Constructions\u201d, \u201eCyprus Construction\u201d i \u201eCyprus Constructions Development\u201d  Nabywca powinien wi\u0119c zapyta\u0107 o dok\u0142adny podmiot prawny, kt\u00f3ry podpisuje umow\u0119 sprzeda\u017cy i jest posiadaczem pozwolenia.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest Aloha Homes Esentepe i kto go buduje?<\/h3>\n<p>Jest to dwufazowy kompleks kurortowy wymieniony przez Cyprus Constructions (CC) w Esentepe, z willami, bungalowami, apartamentami 1+1, apartamentami ogrodowymi i penthouse\u2019ami typu loft 2+1. Strona szczeg\u00f3\u0142owa dewelopera nazywa go Aloha Homes i opisuje Aloha Beach Resort; jeden plan fazy II nosi nazw\u0119 Babylon Beach Resort Homes. Podmiot prawny, pozwolenie i dzia\u0142ka nie s\u0105 opublikowane, wi\u0119c nabywca powinien za\u017c\u0105da\u0107 wszystkich trzech na pi\u015bmie, zanim zaufa jakiejkolwiek stronie.<\/p>\n<h3>Kiedy Aloha Homes Esentepe ma zosta\u0107 przekazane i czy jest gotowe?<\/h3>\n<p>Strona szczeg\u00f3\u0142owa podaje grudzie\u0144 2026 r. jako termin przekazania, a tak\u017ce m\u00f3wi, \u017ce koncepcja projektu to gotowo\u015b\u0107 do zamieszkania, ze znacznikami \u201eReady to Move In\u201d i \u201ePre Sale\u201d. Strona perska m\u00f3wi o gotowo\u015bci do przekazania. Te stwierdzenia s\u0105 sprzeczne i nie opublikowano terminu dla poszczeg\u00f3lnych faz. Poniewa\u017c data przypada w ci\u0105gu oko\u0142o 69 dni od 23 pa\u017adziernika 2026 r., status przekazania, procedur\u0119 zg\u0142aszania usterek i dokumenty wydawane wraz z kluczami nale\u017cy potwierdzi\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Ile lokali ma Aloha Homes Esentepe?<\/h3>\n<p>Strona szczeg\u00f3\u0142owa pokazuje 400 lokali, karta na stronie g\u0142\u00f3wnej 450, a strona perska 80. Obok liczby 400 widnieje wska\u017anik 30% pozosta\u0142ych, a karta na stronie g\u0142\u00f3wnej podaje 70% sprzedanych, lecz karty lokali na samej stronie wymieniaj\u0105 znacznie mniej dost\u0119pnych lokali, ni\u017c wynosi\u0142oby 30% z 400 (120, obliczenie). Dlatego warto\u015bci procentowych nie traktuje si\u0119 jako informacji o zasobach; dokumentem, o kt\u00f3ry nale\u017cy poprosi\u0107, jest datowany wykaz lokali na faz\u0119.<\/p>\n<h3>Co obejmuje cena?<\/h3>\n<p>Tekst przegl\u0105dowy m\u00f3wi, \u017ce cena obejmuje meble i sprz\u0119t gospodarstwa domowego, nowoczesn\u0105 kuchni\u0119 i \u0142azienki, centraln\u0105 klimatyzacj\u0119 oraz system wej\u015bcia na karty. Odpowied\u017a w FAQ opisuje kilka pakiet\u00f3w mebli, a pytanie to pojawia si\u0119 na wszystkich dziesi\u0119ciu stronach projekt\u00f3w CC. Nie wskazano, kt\u00f3re z tych dw\u00f3ch dotyczy danego lokalu. Rozstrzyga to szczeg\u00f3\u0142owy wykaz do\u0142\u0105czony do umowy sprzeda\u017cy, z markami, gwarantami i dat\u0105 dostawy.<\/p>\n<h3>Jaka jest cena wyj\u015bciowa?<\/h3>\n<p>Strona projekt\u00f3w dewelopera pokazuje cen\u0119 \u201eod\u201d 154\u00a0950 GBP wed\u0142ug stanu na 23 pa\u017adziernika 2026 r. Nie odpowiada ona \u017cadnej karcie lokalu: najni\u017csza karta jest o oko\u0142o 23% wy\u017csza (obliczenie), a dwie ceny kart fazy II pozostaj\u0105 w stosunku dok\u0142adnie 2:1. Jest to wi\u0119c opublikowane przez dewelopera minimum dla projektu, a nie cena okre\u015blonego lokalu. Przy 35% wp\u0142aty z g\u00f3ry pierwszy etap od tej kwoty wyni\u00f3s\u0142by 54\u00a0232,50 GBP (obliczenie, tylko ilustracja).<\/p>\n<h3>Jakie powierzchnie lokali s\u0105 opublikowane?<\/h3>\n<p>Rzeczywiste powierzchnie podaj\u0105 tylko plany. Penthouse typu loft z dwiema sypialniami pokazano jako 75\u00a0m\u00b2 z tarasem 10\u00a0m\u00b2 i tarasem na dachu 50\u00a0m\u00b2, \u0142\u0105cznie 135\u00a0m\u00b2 powierzchni u\u017cytkowej. Dwa plany apartament\u00f3w drukuj\u0105 wymiary pomieszcze\u0144, ale bez sum, a dla willi i bungalow\u00f3w nie opublikowano \u017cadnej powierzchni. Powierzchnie i liczby sypialni na kartach lokali to warto\u015bci szablonowe wsp\u00f3lne z innymi stronami CC i nie s\u0105 u\u017cywane.<\/p>\n<h3>Co oznacza nazwa Babylon Beach Resort Homes na planie?<\/h3>\n<p>Plan lofta z dwiema sypialniami dla Phase 2 nosi tytu\u0142 Babylon Beach Resort Homes, cho\u0107 strona i katalog dewelopera u\u017cywaj\u0105 nazwy Aloha. Strona tego nie wyja\u015bnia. Mo\u017ce to by\u0107 dawna nazwa, alias lub plan u\u017cyty ponownie. Nabywca powinien zapyta\u0107, jaka nazwa figuruje w pozwoleniu na budow\u0119 i w planie kondominium oraz czy ten sam podmiot zbudowa\u0142 jakikolwiek wcze\u015bniejszy kompleks pod drug\u0105 nazw\u0105.<\/p>\n<h3>Jak daleko od Kyrenii, lotniska i szpitala le\u017cy Aloha Homes Esentepe?<\/h3>\n<p>Mierz\u0105c od pinezki na mapie w skrypcie strony, zamek w Kyrenii le\u017cy 34,4 km w linii prostej i 38,6 km drog\u0105 (oko\u0142o 43 minut), port lotniczy Ercan 51,6 km drog\u0105, a pa\u0144stwowy szpital w Gazima\u011fusa 39,5 km drog\u0105. Pinezka le\u017cy wewn\u0105trz granicy Tatl\u0131su wed\u0142ug OpenStreetMap, oko\u0142o 11 km na wsch\u00f3d od centrum wsi Esentepe. Wyznaczanie trasy nie uwzgl\u0119dnia ruchu ani kolejek na granicy, a numer dzia\u0142ki rozstrzygn\u0105\u0142by dok\u0142adn\u0105 lokalizacj\u0119.<\/p>\n<h3>Ile nieruchomo\u015bci mo\u017ce kupi\u0107 cudzoziemiec i jakie op\u0142aty obowi\u0105zuj\u0105?<\/h3>\n<p>Wed\u0142ug stanu na 23 pa\u017adziernika 2026 r. limity wynikaj\u0105 z dekretu z moc\u0105 ustawy 89\/2026 (RG 147, 7 sierpnia 2026 r.): do 3 apartament\u00f3w albo drogi gruntowe i willowe, z kt\u00f3rych ka\u017cda wymaga zezwolenia Rady Ministr\u00f3w. Dekret wygasa oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce parlament go uchwali, a starszy skonsolidowany tekst ustawy 52\/2008 dopuszcza jedn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Op\u0142aty Land Registry w wysoko\u015bci 4%, 5,5% i 6% wed\u0142ug liczby nieruchomo\u015bci obowi\u0105zuj\u0105 do 5 stycznia 2027 r. (RG 197), a op\u0142ata skarbowa wynosi 0,5% kwoty umowy.<\/p>\n<h3>Czy zakup daje pobyt i czy dom mo\u017cna wynajmowa\u0107?<\/h3>\n<p>Pozwolenie na pobyt oparte na nieruchomo\u015bci istnieje na mocy <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenia o pobycie i wizach<\/a> z 5 pa\u017adziernika 2026 r.: przy tytule w\u0142asno\u015bci i warto\u015bci poni\u017cej 300\u00a0000 GBP jest to pozwolenie na 5 lat bez badania dochod\u00f3w; przy samej ostemplowanej umowie wymagane s\u0105 dow\u00f3d dochod\u00f3w i zap\u0142acona jedna trzecia ceny.<\/p>\n<p>Nie daje ono ani obywatelstwa, ani praw UE (zob. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-cypru-polnocnego\/\">pobyt i obywatelstwo<\/a>). Wynajem do 60 dni wymaga rejestracji i pozwolenia na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci na mocy <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy o domach wakacyjnych<\/a>; czynsz podlega 10% podatku u \u017ar\u00f3d\u0142a na mocy <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy o podatku dochodowym<\/a> (zob. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wynajem-nieruchomosci-przez-airbnb-przewodnik-po-zgodnosci-z-prawem-na-cyprze\/\">zasady wynajmu<\/a>).<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 23 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.cyprusconstructions.com\/en\/Aloha_homes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Constructions: strona szczeg\u00f3\u0142owa Aloha Homes, odczytana 23 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.cyprusconstructions.com\/en\/all-projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Constructions: strona wszystkich projekt\u00f3w, odczytana 23 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.cyprusconstructions.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Constructions: About Us<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.cyprusconstructions.com\/en\/company-profile\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Constructions: Company Profile<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.cyprusconstructions.com\/llms-full.txt\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Constructions: plik wiedzy llms-full.txt, wygenerowany 14 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.cyprusconstructions.com\/brand-knowledge.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Constructions: brand-knowledge.json (zastrze\u017cenie)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik urz\u0119dowy nr 147 z 7 sierpnia 2026 r.: dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/87.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik urz\u0119dowy nr 87 z 11 maja 2026 r.: dekret z moc\u0105 ustawy 63\/2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik urz\u0119dowy nr 197 z 7 pa\u017adziernika 2026 r.: rozporz\u0105dzenie o op\u0142atach Land Registry<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 52\/2008, skonsolidowana z 39\/2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Yabanclarn%20Tasinmaz%20Mal%20EdinmelerineKonan%20Snrlamalar%20Tuzugu.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie TRNC o limitach nabywania nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, Property Unit: dokumenty do zezwolenia na zakup<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Land Registry TRNC: komunikat o czynno\u015bciach w urz\u0119dach okr\u0119gowych, 15 lipca 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o op\u0142acie skarbowej 19\/1963, skonsolidowana<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie TRNC w sprawie stawek VAT, zaktualizowane 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o podatku dochodowym, skonsolidowana 25 maja 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tax Department TRNC: p\u0142aca minimalna od 1 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tax Department TRNC: wykaz podatku od nieruchomo\u015bci 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie TRNC o pobycie i wizach, 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o domach wakacyjnych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/38%20-1997%20Sayl%20Para%20ve%20Kambiyo%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o wymianie walut 38\/1997<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Statistical Institute TRNC: indeks cen konsumpcyjnych, wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/15-2022%20Belediyelerin%20Birlestirilmesine%20Iliskin%20%28Ozel%29%20Yasa_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 15\/2022 o po\u0142\u0105czeniu gmin<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Statistical Institute TRNC: spis powszechny 2011, tabela 3<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Statistical Institute TRNC: spis powszechny 2011, tabela 1<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Statistical Institute TRNC: Statistical Yearbook 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia TRNC: lista szpitali pa\u0144stwowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immovable Property Commission: statystyki, 23 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 67\/2005 (Immovable Property Commission), skonsolidowana<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii: zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/entry-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii: wymogi wjazdowe na Cypr<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka: Demopoulos i inni przeciwko Turcji, 1 marca 2010 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE: komunikat prasowy 39\/09, Apostolides przeciwko Orams<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.tatlisubelediyesi.org\/icerik\/tarihce\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gmina Tatl\u0131su: strona o historii i faktach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/brtk.net\/girne-new-hospital-nears-opening-as-final-preparations-continue\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BRTK: nowy szpital w Girne zbli\u017ca si\u0119 do otwarcia (\u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.kibrispostasi.com\/c140-DAILY_NEWS\/n567060-mayor-kirok-water-supply-still-inadequate-despite-price-hikes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u0131br\u0131s Postas\u0131: burmistrz K\u0131rok o zaopatrzeniu w wod\u0119, 2 lipca 2025 r. (\u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cyprus-mail.com\/2025\/12\/08\/north-set-to-face-serious-energy-and-water-problems-in-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Mail: p\u00f3\u0142noc stanie w obliczu problem\u00f3w z energi\u0105 i wod\u0105, 8 grudnia 2025 r. (\u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.prio-cyprus-displacement.net\/default.asp?id=420\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PRIO Cyprus Centre: Agios Amvrosios (\u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16337170,R16272364,R13016306,W384792729,W154898919,N1893015330,W309402250,W336648435,W596804652&amp;format=jsonv2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap Nominatim: wyszukiwanie punkt\u00f3w odniesienia (\u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16272364,R16300857&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap Nominatim: wielok\u0105ty Esentepe i Tatl\u0131su, uruchomione 23 pa\u017adziernika 2026 r. (\u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/729378736\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: linia brzegowa way 729378736<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=W544988734&amp;format=jsonv2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap Nominatim: wyszukiwanie Esentepe Health Center (\u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.699,35.3755;33.3222926,35.3417772?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM: szacunek trasy, od pinezki do zamku w Kyrenii<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aloha Homes Esentepe to dwufazowy kompleks Cyprus Constructions z 400 lokalami i terminem przekazania w grudniu 2026 r. Powierzchnie z plan\u00f3w, konflikt pinezki, kontrola tytu\u0142u.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":32256,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,522,170],"property_status":[167],"property_feature":[382,384],"property_label":[523],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[165],"property_area":[],"class_list":["post-32554","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-penthouse-pl","property_type-willa","property_status-na-sprzedaz","property_feature-air-conditioning-pl","property_feature-gym-pl","property_label-villas-for-sale-in-north-cyprus-pl","property_country-northern-cyprus-pl","property_city-esentepe"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["On request"],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":["75-135"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["5"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["CALO"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Esentepe"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["32256","32252","32248","32268","32264","32260","32280","32276"],"_thumbnail_id":["32256"],"_wpml_word_count":["7684"],"rank_math_title":["Aloha Homes Esentepe: dwufazowy kompleks, przewodnik 2026"],"rank_math_description":["Aloha Homes Esentepe: dwufazowy kompleks Cyprus Constructions, 400 lokali, termin grudzie\u0144 2026, od 154 950 GBP. Plany, pinezka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci."],"rank_math_focus_keyword":["aloha homes esentepe"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"],"houzez_total_property_views":["2"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-23-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-23 17:05:18"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/32554","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/32554\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32593,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/32554\/revisions\/32593"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32256"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32554"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=32554"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=32554"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=32554"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=32554"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=32554"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=32554"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=32554"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=32554"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}