{"id":33215,"date":"2026-10-25T07:30:21","date_gmt":"2026-10-25T07:30:21","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/grand-sapphire-phase-4-iskele-northern-cyprus-2\/"},"modified":"2026-10-25T07:36:56","modified_gmt":"2026-10-25T07:36:56","slug":"grand-sapphire-phase-4-iskele-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-sapphire-phase-4-iskele-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"Grand Sapphire Phase 4 Iskele: przewodnik kupuj\u0105cego (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Projekt Grand Sapphire Phase 4 Iskele jest przedstawiany przez NorthernLAND Construction LTD jako kolejny etap kompleksu rezydencjalno-wypoczynkowego Grand Sapphire na wybrze\u017cu Long Beach (nadmorskim pasie \u0130skele) na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym. Niniejszy przewodnik omawia, co o projekcie Grand Sapphire Phase 4 Iskele m\u00f3wi strona dewelopera, czyli trzy kr\u00f3tkie akapity, galeria i mapa, a tak\u017ce dodaje \u017ar\u00f3d\u0142owe fakty o okolicy, zasady zakupu obowi\u0105zuj\u0105ce wed\u0142ug stanu na 25 pa\u017adziernika 2026 r. oraz pisemne listy kontrolne. Nie opublikowano ceny, liczby lokali, metra\u017cu ani terminu przekazania lokali, dlatego przewodnik opiera si\u0119 na weryfikacji.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-grand-sapphire-phase-4-01.jpg\" alt=\"Grand Sapphire Phase 4 Iskele: wizualizacja basenu i blok\u00f3w zwr\u00f3conych ku morzu\" width=\"900\" height=\"506\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Grand Sapphire Phase 4 Iskele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy i metra\u017ce lokali w projekcie Grand Sapphire Phase 4 Iskele: co wymienia strona<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokalizacja projektu Grand Sapphire Phase 4 Iskele: Long Beach i wybrze\u017ce \u0130skele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Jeden kompleks, trzy strony: jak \u0142\u0105cz\u0105 si\u0119 etapy Grand Sapphire<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym: najpierw weryfikacja, potem p\u0142atno\u015b\u0107, w sze\u015bciu krokach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja dewelopera przy zakupie w kompleksie realizowanym etapami<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Jak projekt Grand Sapphire Phase 4 Iskele wypada na tle innych projekt\u00f3w NorthernLAND na tej stronie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">NorthernLAND<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Grand Sapphire Phase 4 Iskele<\/h2>\n<p>Angielska strona NorthernLAND po\u015bwi\u0119cona projektowi (tytu\u0142 w przegl\u0105darce \u201eGrand Sapphire Phase 4 Homes for Sale in \u0130skele, Northern Cyprus\u201d) zawiera trzy akapity z nag\u0142\u00f3wkami, film z drona, wirtualny spacer w formacie 360 stopni oraz galeri\u0119 zdj\u0119\u0107. Podaje, \u017ce Grand Sapphire \u201esk\u0142ada si\u0119 \u0142\u0105cznie z 6 blok\u00f3w\u201d, wymienia parking, stref\u0119 basenow\u0105, supermarket, centrum fitness i inne udogodnienia, umiejscawia projekt w \u201erejonie Iskele Long Beach\u201d i wskazuje pi\u0119\u0107 opcji lokali: studio, 1+1, 2+1, 3+1 oraz penthouse. Stron\u0119 mo\u017cna przeczyta\u0107 na <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/grand-sapphire-phase-4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">witrynie dewelopera<\/a>.<\/p>\n<p>Strona dewelopera nie podaje ceny, liczby lokali, metra\u017cu lokalu, terminu przekazania lokali ani kategorii tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci (title deed) i nie zawiera \u017cadnego rzutu. Wszystko inne, co w tym przewodniku dotyczy tych pozycji, jest albo pytaniem do zadania na pi\u015bmie, albo liczb\u0105 z oficjalnego \u017ar\u00f3d\u0142a, odnosz\u0105c\u0105 si\u0119 do okolicy i do prawa.<\/p>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie z wykazem projekt\u00f3w<\/a> inwestycja figuruje w kategorii \u201eOngoing Projects\u201d (projekty w toku), obok Blu i Grand Sapphire Resort &amp; Residences. Metadane strony podaj\u0105 dat\u0119 pierwszej publikacji 25 listopada 2022 r. i dat\u0119 ostatniej modyfikacji 17 sierpnia 2026 r., czyli ten sam dzie\u0144, w kt\u00f3rym edytowano kilka innych stron NorthernLAND. Od pierwszej publikacji do dzi\u015b up\u0142yn\u0119\u0142o wi\u0119c 1\u00a0430 dni, czyli blisko cztery lata (obliczenie w\u0142asne), a termin przekazania lokali nadal nie zosta\u0142 wskazany.<\/p>\n<p>Karta tego projektu na wspomnianej stronie przemawia do inwestor\u00f3w j\u0119zykiem st\u00f3p zwrotu z najmu. Nie opublikowano \u017cadnej liczby ani warunk\u00f3w i \u017cadne z nich nie jest tu powtarzane.<\/p>\n<p>Dwie inne kwestie kszta\u0142tuj\u0105 dalsz\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 przewodnika. Mapa na stronie to ta sama osadzona mapa, z tym samym zapytaniem \u201eGrand Sapphire Resort\u201d, kt\u00f3ra pojawia si\u0119 na stronach Blu i Resort, wi\u0119c nie wskazuje po\u0142o\u017cenia blok\u00f3w Phase 4. Ponadto angielski opis meta umiejscawia projekt \u201ew centrum miasta\u201d, podczas gdy tekst g\u0142\u00f3wny m\u00f3wi o Long Beach; zajmuje si\u0119 tym sekcja 3.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Grand Sapphire Phase 4 Iskele: najwa\u017cniejsze fakty<\/th>\n<th>Wed\u0142ug publikacji dewelopera<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>NorthernLAND Construction LTD (northernland.com)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>W toku (kategoria na stronie dewelopera z wykazem projekt\u00f3w)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Termin przekazania lokali wed\u0142ug publikacji<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja wed\u0142ug publikacji<\/td>\n<td>\u201erejon Iskele Long Beach\u201d (tekst angielski); \u201e250 metr\u00f3w od morza\u201d (strona rosyjska); \u201ecentrum miasta\u201d (angielski opis meta)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Miejscowo\u015b\u0107 i dystrykt<\/td>\n<td>\u0130skele (Long Beach), dystrykt \u0130skele<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>Nie opublikowano; \u201e6 blok\u00f3w \u0142\u0105cznie\u201d to liczba blok\u00f3w, kt\u00f3rej zakres (ca\u0142y kompleks czy ten etap) jest niejasny<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1, 3+1, penthouse (tekst angielski)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Metra\u017ce lokali<\/td>\n<td>Nie opublikowano; na stronie nie ma rzut\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opublikowana cena<\/td>\n<td>Nie opublikowano (sprawdzono na stronie dewelopera 25 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Brak planu opublikowanego dla tego projektu; og\u00f3lnostronowe okno wyskakuj\u0105ce ma nag\u0142\u00f3wek Grand Sapphire Blu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione udogodnienia<\/td>\n<td>Parking wewn\u0119trzny i zewn\u0119trzny, strefa basenowa 3\u00a0000 m\u00b2, supermarket 900 m\u00b2, tereny zielone, centrum fitness, minigolf, ogr\u00f3d ekologiczny, klub dzieci\u0119cy, transport wahad\u0142owy na pla\u017c\u0119, obs\u0142uga sprz\u0105taj\u0105ca (housekeeping), restauracje, lounge bar<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pinezka na mapie (przybli\u017cona)<\/td>\n<td>35,25026 N; 33,89670 E: \u015brodek osadzonej mapy wsp\u00f3lnej z Blu i Resort, a nie zmierzony punkt<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kontakt<\/td>\n<td>Nie powielono<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy i metra\u017ce lokali w projekcie Grand Sapphire Phase 4 Iskele: co wymienia strona<\/h2>\n<p>Pierwsza tabela zawiera wszystko, co angielska strona publikuje o typach lokali. To jedno zdanie, wi\u0119c ka\u017cda kom\u00f3rka poza nazw\u0105 typu jest pusta. Liczba sypialni podana w nawiasie wynika z konwencji etykiet stosowanej na siostrzanej stronie Blu, gdzie lista cech dla typu 1+1 ma nag\u0142\u00f3wek \u201e1 Bedroom\u201d (jedna sypialnia); sama strona Phase 4 nie podaje liczby sypialni.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu<\/th>\n<th>Sypialnie<\/th>\n<th>Metra\u017c<\/th>\n<th>Liczba lokali tego typu<\/th>\n<th>Cena<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Tekst angielski<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1+1<\/td>\n<td>Nie opublikowano (1 wed\u0142ug etykiety)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Tekst angielski<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2+1<\/td>\n<td>Nie opublikowano (2 wed\u0142ug etykiety)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Tekst angielski<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3+1<\/td>\n<td>Nie opublikowano (3 wed\u0142ug etykiety)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Tekst angielski<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Penthouse<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Tekst angielski<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-grand-sapphire-phase-4-02.jpg\" alt=\"Render of a large pool in front of high-rise blocks\" width=\"900\" height=\"506\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Trzy strony Grand Sapphire nie wymieniaj\u0105 tych samych typ\u00f3w, co ma znaczenie dla nabywcy zak\u0142adaj\u0105cego, \u017ce etap to po prostu kolejna partia tego samego produktu. Druga tabela zestawia listy w brzmieniu, w jakim wydrukowano je na poszczeg\u00f3lnych stronach.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ<\/th>\n<th>Grand Sapphire Phase 4 (strona angielska)<\/th>\n<th>Grand Sapphire Blu<\/th>\n<th>Grand Sapphire Resort &amp; Residences<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>Wymienione (tekst angielski)<\/td>\n<td>Tylko w tek\u015bcie rosyjskim<\/td>\n<td>Wymienione (tekst angielski; podpisy w galerii)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1+1<\/td>\n<td>Wymienione<\/td>\n<td>Zak\u0142adka z rzutami<\/td>\n<td>Zak\u0142adka z rzutami<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2+1<\/td>\n<td>Wymienione<\/td>\n<td>Zak\u0142adka z rzutami<\/td>\n<td>Zak\u0142adka z rzutami<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3+1<\/td>\n<td>Wymienione<\/td>\n<td>Zak\u0142adka z rzutami<\/td>\n<td>Zak\u0142adka z rzutami<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4+1<\/td>\n<td>Niewymienione<\/td>\n<td>Zak\u0142adka z rzutami<\/td>\n<td>Zak\u0142adka z rzutami<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Penthouse<\/td>\n<td>Wymienione<\/td>\n<td>Tylko w tek\u015bcie rosyjskim<\/td>\n<td>Niewymienione<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dupleks, 3 i 4 pokoje<\/td>\n<td>Niewymienione<\/td>\n<td>Niewymienione<\/td>\n<td>Wymienione (tekst angielski i turecki)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rzuty na stronie<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Cztery obrazy rzut\u00f3w<\/td>\n<td>Cztery obrazy rzut\u00f3w (te same pliki co w Blu)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142o drugiej tabeli: strony <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/grand-sapphire-phase-4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Phase 4<\/a>, <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/grand-sapphire-blu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Blu<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/grand-sapphire-resort-and-residences\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resort &amp; Residences<\/a>, z wersjami rosyjskimi w odniesieniu do wzmianki o penthousie w Blu. Na tej podstawie Phase 4 oferuje penthouse i nie ma typu 4+1, natomiast Resort oferuje 4+1 i dupleksy, a penthouse\u2019a nie ma. \u017badna z list nie podaje, ile lokali ka\u017cdego typu istnieje.<\/p>\n<p>Skoro nie podano \u017cadnej powierzchni, cena za metr kwadratowy, powierzchnia na sypialni\u0119 czy stosunek balkonu do salonu by\u0142yby wymy\u015blone.<\/p>\n<p>Nabywca potrzebuje czterech odr\u0119bnych liczb dla ka\u017cdego apartamentu: powierzchni zamkni\u0119tej (mieszkalnej), taras\u00f3w krytych i otwartych, udzia\u0142u cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych wliczonego do warto\u015bci \u201ebrutto\u201d oraz, w przypadku penthouse\u2019a, powierzchni dachu lub tarasu. Umowy mog\u0105 podawa\u0107 dowoln\u0105 z nich jako \u201emetra\u017c\u201d. Jeden \u017ar\u00f3d\u0142owy pr\u00f3g pokazuje, dlaczego to wa\u017cne: <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenie Departamentu Podatkowego w sprawie VAT z 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a> zalicza mieszkania do 300 m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej do stawki 5%, a mieszkania o powierzchni 300 m\u00b2 i wi\u0119kszej do stawki 10%.<\/p>\n<p>Dziesi\u0119\u0107 zdj\u0119\u0107 z galerii wybranych do tej oferty opisano w ich tekstach alternatywnych jako wizualizacje: basen i bloki zwr\u00f3cone ku morzu, tarasowy budynek apartamentowy widziany od ulicy, lotnicza wizualizacja terenu, wn\u0119trza (salony, sypialnia, kuchnia) oraz si\u0142ownia. \u017badne z nich nie jest przypisane do typu lokalu, a na stronie nie ma rzutu.<\/p>\n<p>Poni\u017csza lista kontrolna wskazuje, o co nale\u017cy poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105 jakiegokolwiek lokalu; nic z tego nie zosta\u0142o opublikowane na stronie.<\/p>\n<ol>\n<li>Nazwa lub litera bloku i pi\u0119tro lokalu, dopasowane do planu zagospodarowania pokazuj\u0105cego, gdzie Phase 4 znajduje si\u0119 w obr\u0119bie kompleksu.<\/li>\n<li>Powierzchnia zamkni\u0119ta netto, powierzchnia brutto oraz powierzchnia ka\u017cdego balkonu lub tarasu, w metrach kwadratowych, podane jako osobne pozycje.<\/li>\n<li>Odniesienie do s\u0142u\u017cebno\u015bci kondominium (condominium easement) lub tytu\u0142u kondominium (condominium title) dla lokalu (sekcja 4 wyja\u015bnia, dlaczego ustawa 52\/2008 wymaga tego przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie).<\/li>\n<li>Co obejmuje cena: miejsce parkingowe, kom\u00f3rk\u0119 lokatorsk\u0105, meble, klimatyzatory i sprz\u0119t AGD, z kt\u00f3rych \u017caden nie jest wspomniany na stronie.<\/li>\n<li>Jak definiowany jest widok na morze i od kt\u00f3rego pi\u0119tra, poniewa\u017c tekst rosyjski m\u00f3wi o widokach na wybrze\u017ce bez podania pomiaru.<\/li>\n<li>Czy udogodnienia wymienione na stronie s\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 umowy, kto jest ich w\u0142a\u015bcicielem i od jakiej daty s\u0105 u\u017cytkowane.<\/li>\n<li>Waluta ceny i kurs wymiany stosowany przy ka\u017cdej p\u0142atno\u015bci etapowej.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokalizacja projektu Grand Sapphire Phase 4 Iskele: Long Beach i wybrze\u017ce \u0130skele<\/h2>\n<p>Long Beach to potoczna nazwa nadbrze\u017ca \u0130skele, a nie jednostka administracyjna. <a href=\"https:\/\/i-rep.emu.edu.tr\/items\/544c179f-0d45-44e0-b646-6c2bf1e8a158\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Praca magisterska z lutego 2024 r. na Eastern Mediterranean University (Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorskim Uniwersytecie)<\/a> bada \u201enadbrze\u017ce \u0130skele, potocznie zwane Long Beach\u201d i obejmuje 3-kilometrowy odcinek od Pera Mackenzie do ostatniego parkingu, w obr\u0119bie oko\u0142o 25 km linii brzegowej dystryktu. \u017badne oficjalne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje d\u0142ugo\u015bci Long Beach; 3 km to obszar bada\u0144 z tej pracy. Pera Mackenzie figuruje na <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/group-of-companies\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie grupy sp\u00f3\u0142ek<\/a> dewelopera jako jedna z jego firm.<\/p>\n<p>\u0130skele jest najmniejszym z pi\u0119ciu dystrykt\u00f3w wed\u0142ug spisu z 2011 r.: liczy 22\u00a0492 mieszka\u0144c\u00f3w, czyli 7,9% og\u00f3\u0142u ludno\u015bci TRNC wynosz\u0105cego 286\u00a0257 (obliczenie: 22\u00a0492 \u00f7 286\u00a0257). <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tabela dystrykt\u00f3w<\/a> i <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela gmin<\/a> podaj\u0105 dla gminy \u0130skele 7\u00a0906 mieszka\u0144c\u00f3w w 18 okr\u0119gach (mahalle). Od tego czasu nie przeprowadzono spisu, a jedyn\u0105 p\u00f3\u017aniejsz\u0105 liczb\u0105 jest prognoza na koniec 2023 r. dla ca\u0142ej TRNC, wynosz\u0105ca 476\u00a0214, wi\u0119c ka\u017cda podawana obecnie liczba ludno\u015bci \u0130skele jest szacunkiem.<\/p>\n<p>Strona dewelopera nie wymienia \u017cadnego okr\u0119gu. OpenStreetMap umieszcza rondo Long Beach (35,24681 N; 33,90092 E) w okr\u0119gu \u00d6t\u00fcken, kt\u00f3ry liczy\u0142 550 mieszka\u0144c\u00f3w wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabeli okr\u0119g\u00f3w ze spisu 2011<\/a>. Pinezka na mapie na stronie Phase 4 le\u017cy 0,54 km od tego ronda (obliczenie), wi\u0119c projekt mo\u017ce znajdowa\u0107 si\u0119 w \u00d6t\u00fcken lub w s\u0105siednim okr\u0119gu \u0130skele. Jest to wniosek wyci\u0105gni\u0119ty z mapy, a nie opublikowany fakt.<\/p>\n<p>Odleg\u0142o\u015b\u0107 od morza to jedyna liczba lokalizacyjna, jak\u0105 podaje deweloper, i to wy\u0142\u0105cznie na <a href=\"https:\/\/northernland.com\/ru\/grand-sapphire-phase-4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie rosyjskiej<\/a>: nowe bloki znajduj\u0105 si\u0119 \u201ezaledwie 250 metr\u00f3w od morza\u201d. Tekst angielski wspomina o transporcie wahad\u0142owym na pla\u017c\u0119 i nie podaje odleg\u0142o\u015bci. Najbli\u017cszy punkt <a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A40%5D%3Bway%5B%22natural%22%3D%22coastline%22%5D(around%3A1500%2C35.25025650112058%2C33.89669761795241)%3Bout%20geom%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">warstwy linii brzegowej OpenStreetMap<\/a> le\u017cy 0,67 km w linii prostej od \u015brodka osadzonej mapy. \u015arodek osadzenia nie jest granic\u0105 terenu, wi\u0119c liczby ani si\u0119 nie potwierdzaj\u0105, ani nie przecz\u0105 sobie; rozstrzygn\u0105\u0142by to dopiero zmierzony plan.<\/p>\n<p>W dystrykcie nie ma szpitala z oddzia\u0142ami stacjonarnymi. <a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wykaz szpitali pa\u0144stwowych<\/a> Ministerstwa Zdrowia wymienia sze\u015b\u0107 i \u017caden nie znajduje si\u0119 w \u0130skele, a <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik Statystyczny 2024<\/a> odnotowuje tam zero \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych w ka\u017cdym roku od 2020 do 2024. Najbli\u017cszy szpital pa\u0144stwowy z \u0142\u00f3\u017ckami, Gazima\u011fusa State Hospital (szpital pa\u0144stwowy w Famagusta), znajduje si\u0119 10,7 km i oko\u0142o 12 minut jazdy drog\u0105 od ronda Long Beach (szacunek OSRM).<\/p>\n<p>Budowany jest szpital Karpaz. W dniu 17 sierpnia 2026 r. <a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">minister zdrowia o\u015bwiadczy\u0142<\/a>, \u017ce budynek zostanie uko\u0144czony do ko\u0144ca 2026 r.; jego lokalizacja i pojemno\u015b\u0107 nie zosta\u0142y opublikowane.<\/p>\n<p>Us\u0142ugi codzienne skupiaj\u0105 si\u0119 wzd\u0142u\u017c pasa Long Beach i w mie\u015bcie \u0130skele. W promieniu 6 km od ronda OpenStreetMap pokazuje 7 oznacze\u0144 szk\u00f3\u0142, 9 oddzia\u0142\u00f3w bank\u00f3w, 8 aptek, 4 supermarkety, 8 sklep\u00f3w convenience, 2 przychodnie i 2 posterunki policji w\u015br\u00f3d 47 zmapowanych obiekt\u00f3w. OSM nie jest rejestrem oficjalnym. W badaniach do tego przewodnika nie zidentyfikowano w \u0130skele \u017cadnego kampusu uniwersyteckiego; Eastern Mediterranean University le\u017cy w Famagusta, 12,0 km drog\u0105 od ronda.<\/p>\n<p>Droga Ma\u011fusa\u2013\u0130skele (D950) jest oznaczona jako droga dwujezdniowa z ograniczeniem pr\u0119dko\u015bci g\u0142\u00f3wnie do 90 km\/h. Lotnisko Ercan le\u017cy 54,7 km i oko\u0142o 58 minut jazdy samochodem od ronda i, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ercan_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedii<\/a>, obs\u0142uguje loty wy\u0142\u0105cznie do i z Turcji. <a href=\"https:\/\/www.kibhas.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Operator wahad\u0142a lotniskowego<\/a> nie wymienia \u017cadnej linii do \u0130skele i nie znaleziono ani miejskiej linii autobusowej do \u0130skele, ani oficjalnego rozk\u0142adu jazdy.<\/p>\n<p>Najbli\u017cszy zapis klimatyczny z listy WMO to Paralimni, stacja Republiki Cypryjskiej oddalona o 21 km od \u00d6t\u00fcken. Dla lat 2002\u20132011 pokazuje \u015brednie dzienne maksima 32,9 \u00b0C w lipcu i 33,3 \u00b0C w sierpniu, styczniowe minimum 8,1 \u00b0C oraz 331,1 mm opad\u00f3w rocznie, z czego oko\u0142o 90% przypada na okres od pa\u017adziernika do marca (obliczenie: 299,8 z 331,1 mm; <a href=\"https:\/\/worldweather.wmo.int\/en\/json\/1884_en.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dane WMO<\/a>). Liczby godzin nas\u0142onecznienia nie znaleziono w \u017ar\u00f3dle oficjalnym i nie jest ona tu podawana.<\/p>\n<p>Aktywno\u015b\u0107 budowlana pokazuje skal\u0119, a nie popyt. Liczba mieszka\u0144 z ostatecznym zatwierdzeniem (final approval) w dystrykcie \u0130skele wynios\u0142a 264 w 2021 r., nast\u0119pnie 391, 468 i 389, a w 2025 r. 541 (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/TABLOLAR%202025_1.xlsx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabele Instytutu Statystycznego<\/a>): \u0142\u0105cznie 2\u00a0053 w ci\u0105gu pi\u0119ciu lat oraz 2,05 raza wi\u0119cej ni\u017c w 2021 r. (obliczenie). Nag\u0142\u00f3wek <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">biuletynu 2025<\/a> podaje dla 2025 r. liczb\u0119 555. S\u0105 to wy\u0142\u0105cznie uko\u0144czone budynki, a nie sprzeda\u017c ani najem.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliskie miejsca i odleg\u0142o\u015bci od projektu Grand Sapphire Phase 4 Iskele<\/th>\n<th>Co to jest<\/th>\n<th>W linii prostej od pinezki na mapie<\/th>\n<th>Drog\u0105 (szacunek OSRM)<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Rondo Long Beach<\/td>\n<td>Punkt orientacyjny przy D950<\/td>\n<td>0,54 km (obliczenie)<\/td>\n<td>Nie dotyczy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334943,R16300857,R16306104&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap przez Nominatim<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pla\u017ca Makenzi (\u015brodek relacji OSM)<\/td>\n<td>Relacja pla\u017cy, 0,6 km od ronda<\/td>\n<td>0,78 km (obliczenie)<\/td>\n<td>Nie dotyczy<\/td>\n<td>OpenStreetMap<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Najbli\u017cszy punkt linii brzegowej OSM<\/td>\n<td>Linia brzegowa<\/td>\n<td>0,67 km (obliczenie)<\/td>\n<td>Nie dotyczy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A40%5D%3Bway%5B%22natural%22%3D%22coastline%22%5D(around%3A1500%2C35.25025650112058%2C33.89669761795241)%3Bout%20geom%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSM przez Overpass<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum wsi \u00d6t\u00fcken<\/td>\n<td>Centrum okr\u0119gu<\/td>\n<td>2,81 km (obliczenie)<\/td>\n<td>4,4 km, 6 min (od ronda)<\/td>\n<td>OSM; OSRM<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum miasta \u0130skele (punkt o\u015brodka zdrowia)<\/td>\n<td>Centrum dystryktu<\/td>\n<td>4,01 km (obliczenie)<\/td>\n<td>5,7 km, 7 min (od ronda)<\/td>\n<td>OSRM, 17 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tablica stanowiska Salamis<\/td>\n<td>Staro\u017cytne miasto<\/td>\n<td>7,05 km (obliczenie)<\/td>\n<td>8,1 km, 9 min (od ronda)<\/td>\n<td>OSM; OSRM<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gazima\u011fusa State Hospital<\/td>\n<td>Szpital pa\u0144stwowy z \u0142\u00f3\u017ckami<\/td>\n<td>10,61 km (obliczenie)<\/td>\n<td>10,7 km, 12 min (od ronda)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Eastern Mediterranean University<\/td>\n<td>Uniwersytet pa\u0144stwowy<\/td>\n<td>11,72 km (obliczenie)<\/td>\n<td>12,0 km, 14 min (od ronda)<\/td>\n<td>OSM; OSRM<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Punkt centralny mur\u00f3w miejskich Famagusty<\/td>\n<td>Centrum miasta<\/td>\n<td>14,54 km (obliczenie)<\/td>\n<td>16,0 km, 19 min (od ronda)<\/td>\n<td>OSM; OSRM<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Ercan<\/td>\n<td>Lotnisko (loty do Turcji)<\/td>\n<td>37,37 km (obliczenie)<\/td>\n<td>54,7 km, 58 min (od ronda)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.ercanhavalimani.aero\/tr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Operator lotniska<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Larnaka (Republika Cypryjska)<\/td>\n<td>Lotnisko<\/td>\n<td>49,25 km (obliczenie)<\/td>\n<td>69,0 km, 73 min (od ronda, bez kolejek na przej\u015bciu granicznym)<\/td>\n<td>OSM; OSRM<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-grand-sapphire-phase-4-03.jpg\" alt=\"Render of a terraced apartment building seen from the street\" width=\"900\" height=\"506\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Odleg\u0142o\u015bci w linii prostej to odleg\u0142o\u015bci haversine od pinezki na mapie w punkcie 35,25026 N; 33,89670 E do opublikowanych wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych; odleg\u0142o\u015bci drogowe to szacunki OSRM od ronda Long Beach, po\u0142o\u017conego 0,54 km od pinezki, i nie uwzgl\u0119dniaj\u0105 ruchu ani kolejek na granicy. To, czy podr\u00f3\u017cny mo\u017ce skorzysta\u0107 z przej\u015bcia do Larnaki, zale\u017cy od statusu i obywatelstwa (<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/entry-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">brytyjskie wytyczne dotycz\u0105ce wjazdu<\/a>).<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Jeden kompleks, trzy strony: jak \u0142\u0105cz\u0105 si\u0119 etapy Grand Sapphire<\/h2>\n<p>NorthernLAND publikuje kompleks Grand Sapphire jako trzy strony projekt\u00f3w: <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/grand-sapphire-blu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Blu<\/a>, Phase 4 oraz <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/grand-sapphire-resort-and-residences\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resort &amp; Residences<\/a>. Wszystkie trzy osadzaj\u0105 to samo zapytanie mapy i pokazuj\u0105 t\u0119 sam\u0105 pinezk\u0119. Blu i Resort maj\u0105 identyczne pliki rzut\u00f3w i listy specyfikacji, a jedno zdj\u0119cie wn\u0119trza wyst\u0119puje zar\u00f3wno na stronie Phase 4, jak i na stronie Resort. Obrazy z galerii nie identyfikuj\u0105 wi\u0119c etapu.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/group-of-companies\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona grupy sp\u00f3\u0142ek<\/a> dewelopera dodaje szczeg\u00f3\u0142 strukturalny. Wymienia \u201eGrand Sapphire Residences\u201d, hotel \u201eGrand Sapphire Resort &amp; Casino\u201d oraz \u201ePera Mackenzie\u201d jako odr\u0119bne pozycje grupy. Nigdzie nie podano, jak koszty, dost\u0119p i utrzymanie s\u0105 rozdzielone mi\u0119dzy rezydencje, hotel i Pera Mackenzie, kt\u00f3r\u0105 rosyjska strona Phase 4 nazywa klubem pla\u017cowym kompleksu.<\/p>\n<p>Tabela przedstawia, co ka\u017cda strona m\u00f3wi o tym samym kompleksie, na podstawie stron angielskich oraz, tam gdzie oznaczono RU, stron rosyjskich <a href=\"https:\/\/northernland.com\/ru\/grand-sapphire-blu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Blu<\/a> i <a href=\"https:\/\/northernland.com\/ru\/grand-sapphire-resort-and-residences\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resort &amp; Residences<\/a>. \u201eNie opublikowano\u201d oznacza, \u017ce strona milczy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Grand Sapphire Phase 4<\/th>\n<th>Grand Sapphire Blu<\/th>\n<th>Grand Sapphire Resort &amp; Residences<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Bloki lub budynki<\/td>\n<td>\u201e6 blok\u00f3w \u0142\u0105cznie\u201d (EN, PL, TR); \u201ebloki F\u201d (RU)<\/td>\n<td>5 budynk\u00f3w po 28 pi\u0119ter i 8 po 5 pi\u0119ter (tylko RU)<\/td>\n<td>3 wie\u017ce (27, 29, 31 pi\u0119ter), 7 budynk\u00f3w po 5 pi\u0119ter, 1 budynek hotelu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apartamenty<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>2\u00a0345 (tylko RU)<\/td>\n<td>1\u00a0630 (wszystkie wersje j\u0119zykowe)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Basen infinity<\/td>\n<td>27. pi\u0119tro<\/td>\n<td>27. pi\u0119tro (EN, PL, TR); 28. pi\u0119tro ka\u017cdej wie\u017cy (RU)<\/td>\n<td>Nie wymieniono (RU: basen na dachu)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strefa basenowa<\/td>\n<td>Strefa basenowa 3\u00a0000 m\u00b2; \u0142\u0105cznie 10\u00a0000 m\u00b2<\/td>\n<td>10\u00a0000 m\u00b2 lub wi\u0119cej; basen Punta Cana 4\u00a0000 m\u00b2 (deklarowane)<\/td>\n<td>10\u00a0000 m\u00b2 (EN); ponad 7\u00a0000 m\u00b2 (RU)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tereny zielone<\/td>\n<td>60\u00a0000 m\u00b2 (deklarowane)<\/td>\n<td>Nie okre\u015blono ilo\u015bciowo<\/td>\n<td>60\u00a0000 m\u00b2 (deklarowane)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Supermarket<\/td>\n<td>900 m\u00b2<\/td>\n<td>Planowany, wed\u0142ug tekstu<\/td>\n<td>Sklepy wymienione po rosyjsku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hotel<\/td>\n<td>Nie wspomniano; wymieniono restauracje i lounge bar<\/td>\n<td>\u201eHotel &amp; Casino\u201d w\u015br\u00f3d udogodnie\u0144<\/td>\n<td>Budynek hotelu (RU: pi\u0119ciogwiazdkowy, z kasynem i klubem nocnym)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia dzia\u0142ki<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>90\u00a0727,18 m\u00b2 (tylko RU)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Termin przekazania lokali<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Liczby nie zgadzaj\u0105 si\u0119 ze sob\u0105. \u201e6 blok\u00f3w\u201d w Phase 4 nie odpowiada ani 11 budynkom wyliczonym na stronie Resort (3 + 7 + 1 hotel), ani 13 na rosyjskiej stronie Blu (5 + 8). Liczby apartament\u00f3w z rosyjskiej strony Blu i z angielskiej strony Resort r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 o 715 (2\u00a0345 \u2212 1\u00a0630); razem da\u0142yby 3\u00a0975, ale deweloper nie m\u00f3wi, czy te zbiory si\u0119 pokrywaj\u0105, wi\u0119c nie podajemy \u017cadnej sumy.<\/p>\n<p>Wed\u0142ug oblicze\u0144 na podstawie liczb dewelopera 10\u00a0000 m\u00b2 basen\u00f3w to 6,1 m\u00b2 na apartament przy liczbie 1\u00a0630 i 4,3 m\u00b2 przy liczbie 2\u00a0345. Te wska\u017aniki pokazuj\u0105 obci\u0105\u017cenie kosztami utrzymania, jakie wsp\u00f3lna strefa basenowa nak\u0142ada na ka\u017cdego w\u0142a\u015bciciela, o ile ka\u017cdy policzony apartament korzysta z ka\u017cdego basenu.<\/p>\n<p>Teraz we\u017amy tereny zielone o powierzchni 60\u00a0000 m\u00b2 i baseny o powierzchni 10\u00a0000 m\u00b2. Gdyby oba le\u017ca\u0142y na dzia\u0142ce 90\u00a0727,18 m\u00b2 ze strony rosyjskiej Blu, zajmowa\u0142yby odpowiednio 66,1% i 11,0% jej powierzchni, pozostawiaj\u0105c 20\u00a0727,18 m\u00b2 na wie\u017ce, drogi i parkingi. Nie dowodzi to b\u0142\u0119du, poniewa\u017c tarasy i dachy mog\u0105 mie\u015bci\u0107 baseny i ogrody, ale ka\u017cda liczba wymaga podania powierzchni odniesienia.<\/p>\n<p>\u201eEtap\u201d jest etykiet\u0105 marketingow\u0105. Dla nabywcy jednostkami prawnymi s\u0105 dzia\u0142ka gruntu, pozwolenie na budow\u0119, ostateczne zatwierdzenie i tytu\u0142 kondominium dla ka\u017cdego bloku. Ustawa 52\/2008 wymaga tytu\u0142u kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015bci, zanim cudzoziemiec z\u0142o\u017cy wniosek o zezwolenie na zakup; dekret z moc\u0105 ustawy (Decree-Law) pozwala przez dwa lata z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek na podstawie pozwolenia na budow\u0119 lub zatwierdzenia planistycznego, je\u015bli nie uda\u0142o si\u0119 ustanowi\u0107 tytu\u0142u (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete (Dziennik Urz\u0119dowy) 147<\/a>). Kt\u00f3ry z tych etap\u00f3w osi\u0105gn\u0105\u0142 Phase 4, nie zosta\u0142o opublikowane.<\/p>\n<p>Siostrzane strony sugeruj\u0105 post\u0119p, nie stwierdzaj\u0105c go. Strona Resort NorthernLAND u\u017cywa czasu przysz\u0142ego (\u201ewill host\u201d, czyli \u201eb\u0119dzie go\u015bci\u0107\u201d), a mimo to jej galeria zawiera zdj\u0119cia wie\u017cy hotelowej i wej\u015bcia, basen\u00f3w, restauracji z lounge oraz kort\u00f3w tenisowych i do padla, a strona grupy wymienia sp\u00f3\u0142k\u0119 Grand Sapphire Resort &amp; Casino. Cz\u0119\u015bci kompleksu mog\u0105 wi\u0119c ju\u017c dzia\u0142a\u0107, ale \u017cadna strona nie m\u00f3wi, kt\u00f3re cz\u0119\u015bci ani od kiedy; sposobem na ustalenie tego jest wizyta na miejscu z harmonogramem budowy w r\u0119ku.<\/p>\n<p>Wsp\u00f3lne udogodnienia to kwestia praktyczna. Tekst angielski miesza czas tera\u017aniejszy (\u201erises with\u201d, czyli \u201ewznosi si\u0119 wraz z\u201d) i przysz\u0142y (\u201eyou will have\u201d, czyli \u201eb\u0119d\u0105 Pa\u0144stwo mie\u0107\u201d), wi\u0119c nie m\u00f3wi, kt\u00f3re baseny, sklepy i si\u0142ownie istniej\u0105 dzi\u015b. Nabywca w p\u00f3\u017aniejszym etapie mo\u017ce korzysta\u0107 z udogodnie\u0144 zbudowanych dla wcze\u015bniejszych etap\u00f3w albo czeka\u0107 na udogodnienia, kt\u00f3re dopiero powstan\u0105; umowa powinna to okre\u015bla\u0107.<\/p>\n<p>To samo dotyczy koszt\u00f3w. <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Taryfa podatku od nieruchomo\u015bci Departamentu Podatkowego na 2025 r.<\/a> podaje 35,60 TL za m\u00b2 basenu, co przypomina, \u017ce baseny generuj\u0105 koszty bie\u017c\u0105ce, a prywatna pla\u017ca i klub pla\u017cowy ze strony rosyjskiej wymaga\u0142yby zdefiniowania w umowie jako prawo dost\u0119pu, us\u0142uga lub p\u0142atne miejsce. Obiekty wielofunkcyjne rodz\u0105 te\u017c pytania o kontrol\u0119 dost\u0119pu, ha\u0142as i parkowanie, gdy hotel i kasyno dziel\u0105 teren, a odpowiedzie\u0107 na nie mo\u017ce pisemna umowa o zarz\u0105dzanie.<\/p>\n<p>Poni\u017csza uporz\u0105dkowana lista kontrolna zamienia te punkty w pro\u015bby, kt\u00f3re mo\u017cna skierowa\u0107 do dewelopera i sprawdzi\u0107 przez prawnika.<\/p>\n<ol>\n<li>Zapyta\u0107, kt\u00f3re litery blok\u00f3w tworz\u0105 Phase 4 i czy \u201ebloki F\u201d oraz \u201e6 blok\u00f3w \u0142\u0105cznie\u201d to ten sam zbi\u00f3r; poprosi\u0107 o plan zagospodarowania.<\/li>\n<li>Uzyska\u0107 numery dzia\u0142ek pod Phase 4 i zam\u00f3wi\u0107 dokument badawczy (research document) z Land Registry (urz\u0119du ksi\u0105g gruntowych) w urz\u0119dzie dystryktu (sekcja 6).<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o pozwolenie na budow\u0119, dat\u0119 ewentualnego ostatecznego zatwierdzenia oraz odniesienie do s\u0142u\u017cebno\u015bci lub tytu\u0142u kondominium dla ka\u017cdego bloku.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, kt\u00f3re baseny, si\u0142ownie, sklepy i parkingi s\u0105 dzi\u015b gotowe, a kt\u00f3re zale\u017c\u0105 od p\u00f3\u017aniejszych etap\u00f3w, z datami wpisanymi do umowy.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o bud\u017cet op\u0142at eksploatacyjnych, nazw\u0119 sp\u00f3\u0142ki zarz\u0105dzaj\u0105cej i zasad\u0119 dzielenia koszt\u00f3w mi\u0119dzy rezydencje a hotel.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, czy dost\u0119p do pla\u017cy, transport wahad\u0142owy i klub pla\u017cowy s\u0105 prawami umownymi oraz ile kosztuje ka\u017cdy z nich.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, ile lokali obejmuje etap i ile przydzielono nabywcom zagranicznym, bior\u0105c pod uwag\u0119 limit 80% w dekrecie.<\/li>\n<li>Por\u00f3wna\u0107 ka\u017cd\u0105 liczb\u0119 lokali w umowie z liczbami 1\u00a0630 i 2\u00a0345 ze stron dewelopera i zapyta\u0107 o przyczyn\u0119 ewentualnej r\u00f3\u017cnicy.<\/li>\n<li>Sprawdzi\u0107, czy p\u0142atno\u015bci etapowe s\u0105 powi\u0105zane z uko\u0144czonymi etapami budowy oraz czy umowa ustala termin przekazania lokali i \u015brodek prawny na wypadek op\u00f3\u017anienia.<\/li>\n<li>Przed pierwsz\u0105 p\u0142atno\u015bci\u0105 zleci\u0107 przeczytanie umowy niezale\u017cnemu prawnikowi, a nie prawnikowi sprzedawcy.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym: najpierw weryfikacja, potem p\u0142atno\u015b\u0107, w sze\u015bciu krokach<\/h2>\n<p>W przypadku bloku off-plan (projekt w budowie) realizowanego etapami kolejno\u015b\u0107 chroni\u0105ca nabywc\u0119 stawia kontrole przed pieni\u0119dzmi i tak w\u0142a\u015bnie u\u0142o\u017cona jest tabela. Zasady podano wed\u0142ug stanu na 25 pa\u017adziernika 2026 r.; opieraj\u0105 si\u0119 one na Decree-Law 89\/2026 (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147, 7 sierpnia 2026 r.<\/a>), czyli dekrecie Rady Ministr\u00f3w (Council of Ministers), kt\u00f3rego 90-dniowa wa\u017cno\u015b\u0107 ko\u0144czy si\u0119 oko\u0142o 5 listopada 2026 r., o ile parlament go nie uchwali. <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a> w serwisie mevzuat nadal pokazuje surowszy tekst z 2024 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Termin<\/th>\n<th>Zasada lub \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1. Zidentyfikowa\u0107 lokal i grunt<\/td>\n<td>Prawnik nabywcy<\/td>\n<td>Przed jak\u0105kolwiek zaliczk\u0105<\/td>\n<td>Dokument badawczy w okr\u0119gowym urz\u0119dzie Land Registry (<a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat Tapu z 15 lipca 2025 r.<\/a>)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2. Sprawdzi\u0107 limity<\/td>\n<td>Prawnik nabywcy<\/td>\n<td>Przed podpisaniem<\/td>\n<td>Dekret: do 3 apartament\u00f3w (6 dla obywateli pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC); tekst z 2024 r. w mevzuat: 1 apartament (3 dla pa\u0144stw uznaj\u0105cych)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3. Podpisa\u0107 i ostemplowa\u0107 umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy (SPA)<\/td>\n<td>Nabywca i sprzedawca<\/td>\n<td>Przy podpisaniu<\/td>\n<td>Op\u0142ata skarbowa (stamp duty) 0,5% wskazanej kwoty, p\u0142atna przez nabywc\u0119, o ile nie uzgodniono inaczej (<a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o op\u0142acie skarbowej<\/a>)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4. Zarejestrowa\u0107 umow\u0119 i z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zezwolenie<\/td>\n<td>Nabywca lub prawnik<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca, w przeciwnym razie umowa jest niewa\u017cna<\/td>\n<td>Dekret, art. 8; dokumenty wymienione przez <a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5. Zezwolenie opublikowane; op\u0142aci\u0107 nale\u017cno\u015bci; podpisa\u0107 przeniesienie w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nabywca, sprzedawca, Land Registry<\/td>\n<td>Op\u0142aty w ci\u0105gu 75 dni roboczych (60 w tek\u015bcie z 2024 r.); przeniesienie w ci\u0105gu 1 roku (6 miesi\u0119cy w tek\u015bcie z 2024 r.)<\/td>\n<td>Dekret i ustawa 52\/2008; op\u0142aty wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 197, 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6. Pod\u0142\u0105czy\u0107 media i zarejestrowa\u0107 pobyt<\/td>\n<td>Nabywca<\/td>\n<td>Po zap\u0142aceniu op\u0142at<\/td>\n<td>Przy\u0142\u0105cza wody i energii elektrycznej czekaj\u0105 na zap\u0142at\u0119 wszystkich op\u0142at (dekret, art. 8)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-grand-sapphire-phase-4-04.jpg\" alt=\"Aerial site render showing the block, pools and surrounding green space\" width=\"900\" height=\"598\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Dalej op\u0142aty. Wed\u0142ug RG 197 op\u0142ata Land Registry przy sprzeda\u017cy cudzoziemcowi wynosi 4% za pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 (3% op\u0142aty transferowej, 0,5% na rzecz Komisji ds. Nieruchomo\u015bci (Immovable Property Commission), 0,5% na rzecz Jednostki ds. Nabywania Mieszka\u0144 (Housing Acquisition Unit)), 5,5% za drug\u0105 i 6% za trzeci\u0105. Od warto\u015bci 100\u00a0000 to 4\u00a0000, 5\u00a0500 i 6\u00a0000 w tej samej walucie, je\u015bli podstawa op\u0142aty r\u00f3wna si\u0119 cenie, czego streszczenie taryfy nie rozstrzyga. Taryfa obowi\u0105zuje wy\u0142\u0105cznie do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie.<\/p>\n<p>Strony agencji podaj\u0105ce 6%, 9% lub 12% pochodz\u0105 sprzed tej taryfy i nie s\u0105 tu wykorzystywane.<\/p>\n<p>Op\u0142ata za z\u0142o\u017cenie wniosku o zezwolenie to po\u0142owa brutto miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej, czyli 35\u00a0446,50 TL przy <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">p\u0142acy 70\u00a0893 TL obowi\u0105zuj\u0105cej od 1 lipca 2026 r.<\/a> (obliczenie: 70\u00a0893 \u00f7 2). Nie istnieje oficjalny czas rozpatrywania, wi\u0119c podawane przez deweloper\u00f3w terminy od jednego do o\u015bmiu miesi\u0119cy nie s\u0105 stosowane. Zakup domu nie daje obywatelstwa ani praw UE; zob. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-cypru-polnocnego\/\">przewodnik po obywatelstwie i imigracji<\/a> na tej stronie oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/cost-of-buying-building-and-renting-property-in-north-cyprus\/\">przewodnik po kosztach zakupu<\/a>.<\/p>\n<p>Struktura p\u0142atno\u015bci to miejsce, w kt\u00f3rym kompleks etapowy r\u00f3\u017cni si\u0119 najbardziej. Przewodnik jednej z agencji twierdzi, \u017ce plany ratalne dewelopera dominuj\u0105 w sprzeda\u017cy off-plan na p\u00f3\u0142nocy, a strony agencji nie zgadzaj\u0105 si\u0119 co do kredyt\u00f3w bankowych dla cudzoziemc\u00f3w (75% wobec 50% ceny), wi\u0119c \u017cadna z tych liczb nie jest tu wykorzystana. Cudzoziemcy mog\u0105 zarejestrowa\u0107 hipotek\u0119 (1% zabezpieczonego d\u0142ugu) po zap\u0142aceniu op\u0142at Land Registry.<\/p>\n<p>Jedyny plan na stronach NorthernLAND to okno wyskakuj\u0105ce z nag\u0142\u00f3wkiem Blu, wi\u0119c dla Phase 4 \u017caden plan nie zosta\u0142 opublikowany, a ka\u017cdy oferowany harmonogram musi zosta\u0107 wpisany do umowy.<\/p>\n<p>Jedno dodatkowe pytanie pasuje do du\u017cego kompleksu: czy sprzedawca jest licencjonowanym inwestorem po\u015brednicz\u0105cym (intermediary investor). Dekret pozwala takiemu inwestorowi przyj\u0105\u0107 do dyspozycji do 10 lokali rocznie bez przejmowania tytu\u0142u i zobowi\u0105zuje go do przeniesienia ich na nabywc\u00f3w w ci\u0105gu dw\u00f3ch lat od ostatecznego zatwierdzenia, w przeciwnym razie lokale podlegaj\u0105 przepisom o domach wakacyjnych. Nale\u017cy zapyta\u0107, kto dzi\u015b posiada tytu\u0142 do lokalu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja dewelopera przy zakupie w kompleksie realizowanym etapami<\/h2>\n<p>Najpierw ryzyko to\u017csamo\u015bci. Trzy strony, jedna pinezka na mapie i dwie r\u00f3\u017cne liczby budynk\u00f3w oznaczaj\u0105, \u017ce formularz rezerwacyjny m\u00f3g\u0142by wskazywa\u0107 z\u0142y blok lub etap. Umowa powinna zawiera\u0107 liter\u0119 bloku, pi\u0119tro, numer lokalu i odniesienie do dzia\u0142ki, a nie nazw\u0119 marketingow\u0105.<\/p>\n<p>Ryzyko tytu\u0142u ma charakter regionalny i nie dotyczy szczeg\u00f3lnie tej strony. <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du brytyjskiego dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci<\/a> m\u00f3wi\u0105, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 wielu nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy jest sporna, \u017ce Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka traktowa\u0142 w\u0142a\u015bcicieli sprzed 1974 r. jako nadal prawnych w\u0142a\u015bcicieli, a nabywcy mog\u0105 stan\u0105\u0107 przed post\u0119powaniami w s\u0105dach Republiki Cypryjskiej.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Decyzja Trybuna\u0142u w sprawie Demopoulos z 1 marca 2010 r.<\/a> uzna\u0142a Komisj\u0119 ds. Nieruchomo\u015bci (Immovable Property Commission) za \u015brodek zaradczy, a <a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wyrok Trybuna\u0142u Sprawiedliwo\u015bci UE w sprawie Orams z 28 kwietnia 2009 r.<\/a> pozwala egzekwowa\u0107 takie wyroki gdzie indziej w UE. Deweloper nie publikuje kategorii tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci ani historii gruntu sprzed 1974 r., wi\u0119c \u017cadnej nie przypisujemy. <a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona Komisji ds. Nieruchomo\u015bci<\/a> podaje 8\u00a0807 z\u0142o\u017conych wniosk\u00f3w i 3\u00a0757 zako\u0144czonych wed\u0142ug stanu na 2 pa\u017adziernika 2026 r., a <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 67\/2005<\/a> pozwala sk\u0142ada\u0107 wnioski do 21 grudnia 2027 r.<\/p>\n<p>Drugim tematem jest ryzyko off-plan. Wytyczne brytyjskie wymieniaj\u0105 plany p\u0142atno\u015bci pomijane w umowach, budow\u0119 bez w\u0142a\u015bciwych pozwole\u0144, trudno\u015bci z uzyskaniem \u015bwiadectw uko\u0144czenia i tytu\u0142\u00f3w w\u0142asno\u015bci (title deed) oraz hipoteki dewelopera na gruncie. W przypadku kompleksu wie\u017cowego Izba In\u017cynier\u00f3w i Architekt\u00f3w powiedzia\u0142a w 2023 r., \u017ce raporty z bada\u0144 gruntu s\u0105 wymagane dla hoteli i wysokich budynk\u00f3w oraz \u017ce \u0130skele ma najbardziej wra\u017cliwe grunty (<a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">relacja Yenid\u00fczen z 14 lutego 2023 r.<\/a>, \u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne). Nabywca mo\u017ce poprosi\u0107 o akta pozwolenia i zatwierdzenie przez in\u017cyniera.<\/p>\n<p>Dope\u0142nia obraz ryzyko walutowe i kosztowe. Wska\u017anik cen konsumpcyjnych TRNC wzr\u00f3s\u0142 o 35,02% w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy do wrze\u015bnia 2026 r. (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny<\/a>). Umowy w funtach lub euro pozwalaj\u0105 unikn\u0105\u0107 ekspozycji na lir\u0119, ale op\u0142ata skarbowa od kwoty w walucie obcej jest liczona w lirach wed\u0142ug oficjalnego efektywnego kursu sprzeda\u017cy z dnia stemplowania. <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/38%20-1997%20Sayl%20Para%20ve%20Kambiyo%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o obrocie dewizowym 38\/1997 (Foreign Exchange Law)<\/a> pozostawia takie umowy swobodnymi, lecz wymaga, aby przekazy sz\u0142y przez banki.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>O co poprosi\u0107<\/th>\n<th>Urz\u0105d wydaj\u0105cy<\/th>\n<th>Dlaczego to wa\u017cne<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dokument badawczy z Land Registry<\/td>\n<td>Okr\u0119gowy urz\u0105d Land Registry, w kt\u00f3rym zarejestrowano dzia\u0142k\u0119 (komunikat nie wskazuje urz\u0119du w \u0130skele)<\/td>\n<td>Pokazuje zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, hipoteki i ograniczenia na dzia\u0142ce<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Tapu<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119 i ostateczne zatwierdzenie dla ka\u017cdego bloku<\/td>\n<td>Gmina lub urz\u0105d dystryktu; deweloper dostarcza kopie<\/td>\n<td>Potwierdza, \u017ce blok uzyska\u0142 pozwolenie, a po wybudowaniu zatwierdzenie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biuletyn statystyczny 2025 (definicja ostatecznego zatwierdzenia)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 lub tytu\u0142 kondominium<\/td>\n<td>Land Registry<\/td>\n<td>Wymagane przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie przez cudzoziemca<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ostemplowana i zarejestrowana umowa kupna-sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Departament Podatkowy; Land Registry<\/td>\n<td>Umowa niezarejestrowana w ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca jest niewa\u017cna na mocy dekretu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zezwolenie Rady Ministr\u00f3w na zakup<\/td>\n<td>Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, Jednostka ds. Nieruchomo\u015bci (Immovable Property Unit)<\/td>\n<td>Bez niego nie mo\u017cna podpisa\u0107 przeniesienia w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista dokument\u00f3w Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pisemny bud\u017cet op\u0142at eksploatacyjnych i umowa o zarz\u0105dzanie<\/td>\n<td>Deweloper lub sp\u00f3\u0142ka zarz\u0105dzaj\u0105ca<\/td>\n<td>Nie znaleziono oficjalnej taryfy; ustawa o kondominium 35\/2010 figuruje na li\u015bcie ustaw<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/MEVZUAT\/YASALAR\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista ustaw Centralnego Urz\u0119du Legislacyjnego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Raport niezale\u017cnego prawnika<\/td>\n<td>Prawnik w izbie adwokackiej w\u0142a\u015bciwego dystryktu<\/td>\n<td>Wytyczne brytyjskie zalecaj\u0105 niezale\u017cn\u0105 porad\u0119 prawn\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du brytyjskiego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-7\">Jak projekt Grand Sapphire Phase 4 Iskele wypada na tle innych projekt\u00f3w NorthernLAND na tej stronie<\/h2>\n<p>W tej witrynie jako nowe strony wymieniono siedemna\u015bcie projekt\u00f3w NorthernLAND, a tabela zestawia je, korzystaj\u0105c z kategorii na <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projekt\u00f3w<\/a> dewelopera oraz ze stron projekt\u00f3w z 25 pa\u017adziernika 2026 r. \u017badna strona NorthernLAND nie publikuje ceny, terminu przekazania lokali ani kategorii tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci dla \u017cadnego z siedemnastu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Status (kategoria dewelopera)<\/th>\n<th>Miejscowo\u015b\u0107<\/th>\n<th>Liczba lokali wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Opublikowana cena lub termin przekazania lokali<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-sapphire-blu-iskele-northern-cyprus\/\">Grand Sapphire Blu Iskele<\/a><\/td>\n<td>W toku<\/td>\n<td>\u0130skele (Long Beach)<\/td>\n<td>Nie podano (strona rosyjska: 2\u00a0345)<\/td>\n<td>Nie opublikowano (plan w oknie wyskakuj\u0105cym na ca\u0142ej witrynie ma nag\u0142\u00f3wek wy\u0142\u0105cznie Blu)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Grand Sapphire Phase 4 Iskele (ta strona)<\/strong><\/td>\n<td>W toku<\/td>\n<td>\u0130skele (Long Beach)<\/td>\n<td>Nie podano (\u201e6 blok\u00f3w\u201d)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-sapphire-resort-iskele-northern-cyprus\/\">Grand Sapphire Resort Iskele<\/a><\/td>\n<td>W toku<\/td>\n<td>\u0130skele (Long Beach)<\/td>\n<td>1\u00a0630 apartament\u00f3w oraz hotel<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/kentplus-famagusta-northern-cyprus\/\">Kentplus Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>336 (tylko angielski i turecki)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northernland-center-famagusta-northern-cyprus\/\">NorthernLAND Center Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/alasya-park-famagusta-northern-cyprus\/\">Alasya Park Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/themis-center-famagusta-northern-cyprus\/\">Themis Center Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/new-life-famagusta-northern-cyprus\/\">New Life Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/via-park-famagusta-northern-cyprus\/\">Via Park Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sakli-kent-famagusta-northern-cyprus\/\">Sakli Kent Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta (okolice)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northernland-premier-famagusta-northern-cyprus\/\">NorthernLAND Premier Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/pearl-village-iskele-northern-cyprus\/\">Pearl Village Iskele<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>\u0130skele (Yeni \u0130skele, czyli Nowy \u0130skele)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/uptown-park-northernland-northern-cyprus\/\">Uptown Park NorthernLAND<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northern-park-northernland-northern-cyprus\/\">Northern Park NorthernLAND<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northern-garden-northernland-northern-cyprus\/\">Northern Garden NorthernLAND<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/5-6-palms-northernland-northern-cyprus\/\">5 and 6 Palms NorthernLAND<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/subway-park-northernland-northern-cyprus\/\">Subway Park NorthernLAND<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Strona internetowa dewelopera wymienia 23 projekty. Pozosta\u0142ych sze\u015b\u0107 jest prowadzonych w tej witrynie pod innymi nazwami, a zwi\u0105zek ten opisano tylko w granicach dowod\u00f3w: strony NorthernLAND po\u015bwi\u0119cone projektowi z pierwszej kolumny i oferta w tej witrynie z drugiej maj\u0105 wsp\u00f3lny tekst specyfikacji i wizualizacje, a nic w tym przewodniku nie m\u00f3wi, kto przygotowa\u0142 ofert\u0119.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Strona NorthernLAND<\/th>\n<th>Oferta w tej witrynie<\/th>\n<th>Co jest wsp\u00f3lne<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Casa del Mare (Esentepe)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/apartamenty-i-wille-via-mare-esentepe-cypr-polnocny\/\">Via Mare Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Dwa zdj\u0119cia w ofercie to te same wizualizacje co w galerii NorthernLAND<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Villas: Alsancak<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/arslan-villas-alsancak-cypr-polnocny\/\">Arslan Villas Alsancak<\/a><\/td>\n<td>12 willi, 3+1 i 4+1; galeria oferty u\u017cywa wizualizacji NorthernLAND<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Villas: Esentepe<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/esvillas-esentepe-cypr-polnocny\/\">ESVillas Esentepe<\/a><\/td>\n<td>7 willi; dwa zdj\u0119cia z galerii odpowiadaj\u0105 wizualizacjom NorthernLAND<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emerald Villas: Tuzla<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/emere-villas-tuzla-cypr-polnocny\/\">Emere Villas Tuzla<\/a><\/td>\n<td>Ten sam opis 19 willi i 12 pasuj\u0105cych zdj\u0119\u0107<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emerald Villas: Yeni Bogazici<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/emere-villas-yeni-bogazici-cypr-polnocny\/\">Emere Villas Yeni Bogazici<\/a><\/td>\n<td>Ten sam opis 47 willi i pasuj\u0105ce zdj\u0119cia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Villas: Catalkoy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/catalux-villas-catalkoy-cypr-polnocny\/\">CataLux Villas Catalkoy<\/a><\/td>\n<td>Niemal dos\u0142owny tekst specyfikacji, 26 willi; wizualizacje i powierzchnie r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119, wi\u0119c zgodno\u015b\u0107 jest prawdopodobna, ale nieudowodniona<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Przy neutralnym odczycie por\u00f3wnanie pokazuje, \u017ce Phase 4 nale\u017cy do jednej grupy trzech stron NorthernLAND opisuj\u0105cych pojedynczy teren oraz \u017ce ma najmniej danych specyficznych dla projektu spo\u015br\u00f3d tych trzech: Blu ma obrazy rzut\u00f3w i okno z p\u0142atno\u015bciami, Resort ma liczb\u0119 lokali. Czterna\u015bcie uko\u0144czonych inwestycji ma inny charakter: to gotowe budynki, z kt\u00f3rych wi\u0119kszo\u015b\u0107 zawiera wsp\u00f3lny akapit szablonowy, map\u0119 i galeri\u0119. Inne por\u00f3wnanie dla Long Beach w tej witrynie znajduje si\u0119 w ofercie <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/caesar-resort-iskele-northern-cyprus\/\">Caesar Resort Iskele<\/a>. Nie sugerujemy \u017cadnego rankingu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">NorthernLAND<\/h2>\n<p>Nazwa prawna w stopce strony to NorthernLAND Construction LTD. Jej <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona About<\/a> m\u00f3wi, \u017ce firma powsta\u0142a w 2003 r. z my\u015bl\u0105 o \u201e\u017cyciu wysokiej jako\u015bci\u201d i dzia\u0142a na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym od 23 lat, a swoje podej\u015bcie opisuje jako przejrzyste, przyjazne \u015brodowisku i zorientowane na klienta. S\u0105 to w\u0142asne o\u015bwiadczenia firmy i nie zosta\u0142y niezale\u017cnie zweryfikowane. Strona About zawiera te\u017c por\u00f3wnawcze twierdzenia o pozycji firmy w bran\u017cy, kt\u00f3rych ten przewodnik nie powtarza.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/group-of-companies\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona grupy sp\u00f3\u0142ek<\/a> wymienia osiem pozycji: NorthernLAND Holiday Rentals, Grand Sapphire Resort &amp; Casino, Grand Sapphire Residences, Grand Sapphire City Hotel w Famagusta, FitPlus Fitness &amp; Wellness Center, NorthernLAND Rentals, Cyprus Ways Rent a Car oraz Pera Mackenzie na Long Beach. Dla nabywcy w rezydencjach hotel, kasyno i restauracja przy pla\u017cy s\u0105 wymienione jako sp\u00f3\u0142ki grupy; ich relacja prawna ze wsp\u00f3lnot\u0105 w\u0142a\u015bcicieli budynk\u00f3w nie zosta\u0142a opisana.<\/p>\n<p>Strona projekt\u00f3w podaje te\u017c \u201e23+ lat\u201d, \u201e30+ zrealizowanych projekt\u00f3w\u201d i \u201e1000+ zadowolonych klient\u00f3w\u201d, czyli liczby marketingowe dewelopera, kt\u00f3rych tu nie zweryfikowano.<\/p>\n<p>Dane kontaktowe i adresy biur sprzeda\u017cy znajduj\u0105 si\u0119 na stronie dewelopera i nie s\u0105 tu powielane.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Gdzie znajduje si\u0119 Grand Sapphire Phase 4 Iskele?<\/h3>\n<p>Strona angielska umiejscawia projekt w rejonie Iskele Long Beach, a strona rosyjska m\u00f3wi, \u017ce nowe bloki stoj\u0105 250 metr\u00f3w od morza. Osadzona mapa jest wsp\u00f3lna ze stronami Blu i Resort i ma \u015brodek w punkcie 35,25026 N; 33,89670 E, oko\u0142o 0,54 km od ronda Long Beach. Nie opublikowano ulicy, okr\u0119gu ani numeru dzia\u0142ki, wi\u0119c dok\u0142adne po\u0142o\u017cenie dzia\u0142ki trzeba potwierdzi\u0107 na podstawie dokument\u00f3w tytu\u0142u.<\/p>\n<h3>Ile lokali ma Grand Sapphire Phase 4 Iskele?<\/h3>\n<p>Deweloper tego nie podaje. Strony angielska, polska i turecka stwierdzaj\u0105, \u017ce Grand Sapphire \u201esk\u0142ada si\u0119 \u0142\u0105cznie z 6 blok\u00f3w\u201d, ale nie wiadomo, czy dotyczy to ca\u0142ego kompleksu, czy tego etapu. Inne strony Grand Sapphire podaj\u0105 1\u00a0630 apartament\u00f3w (Resort) i 2\u00a0345 (Blu, tylko po rosyjsku); \u017cadna z tych liczb nie jest liczb\u0105 dla Phase 4. Nabywca powinien poprosi\u0107 na pi\u015bmie o liczb\u0119 lokali w etapie.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje Grand Sapphire Phase 4 Iskele?<\/h3>\n<p>Dla projektu nie opublikowano ceny, zaliczki ani harmonogramu p\u0142atno\u015bci. Okno wyskakuj\u0105ce \u201e8 year payment plan\u201d, kt\u00f3re pojawia si\u0119 na ka\u017cdej stronie NorthernLAND, ma nag\u0142\u00f3wek Grand Sapphire Blu i nie jest przypisane do Phase 4. Ka\u017cda liczba musi pochodzi\u0107 od dewelopera w pisemnej ofercie podaj\u0105cej walut\u0119, zakres ceny i harmonogram p\u0142atno\u015bci etapowych.<\/p>\n<h3>Kiedy projekt zostanie uko\u0144czony?<\/h3>\n<p>Nie podano terminu przekazania lokali. Projekt figuruje jako realizowany (w toku), a metadane strony podaj\u0105 pierwsz\u0105 publikacj\u0119 w listopadzie 2022 r. Nabywca powinien poprosi\u0107 o datowany harmonogram budowy, pozwolenie na budow\u0119 i ewentualne ostateczne zatwierdzenie oraz o klauzul\u0119 umown\u0105 o op\u00f3\u017anieniu i jego skutkach. Ten przewodnik nie okre\u015bla \u017cadnego bloku jako uko\u0144czonego ani nieuko\u0144czonego, poniewa\u017c tekst dewelopera miesza czas tera\u017aniejszy i przysz\u0142y.<\/p>\n<h3>Czy morze jest oddalone o 250 metr\u00f3w?<\/h3>\n<p>M\u00f3wi o tym tylko tekst rosyjski, a angielski nie podaje odleg\u0142o\u015bci. Najbli\u017cszy punkt linii brzegowej OpenStreetMap le\u017cy 0,67 km w linii prostej od \u015brodka osadzonej mapy, kt\u00f3ry nie jest granic\u0105 terenu. Liczby ani si\u0119 nie potwierdzaj\u0105, ani nie przecz\u0105 sobie, wi\u0119c odleg\u0142o\u015b\u0107 danego bloku od brzegu powinien pokaza\u0107 zmierzony plan.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107 lokal w projekcie Grand Sapphire Phase 4 Iskele?<\/h3>\n<p>Cudzoziemiec potrzebuje zezwolenia Rady Ministr\u00f3w i obowi\u0105zuj\u0105 limity ilo\u015bciowe. Na mocy Decree-Law 89\/2026, wed\u0142ug stanu na 25 pa\u017adziernika 2026 r., nabywca mo\u017ce naby\u0107 do trzech apartament\u00f3w (sze\u015b\u0107 dla obywateli pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC), a dekret ogranicza sprzeda\u017c cudzoziemcom w projektach mieszkaniowych obj\u0119tych planem zagospodarowania do 80%. Tekst ustawy 52\/2008 z 2024 r. w serwisie mevzuat nadal dopuszcza jeden. O ile parlament nie uchwali dekretu, wygasa on oko\u0142o 5 listopada 2026 r.<\/p>\n<h3>Jakie podatki i op\u0142aty obowi\u0105zuj\u0105?<\/h3>\n<p>Op\u0142ata Land Registry dla nabywcy zagranicznego wynosi 4%, 5,5% lub 6% w zale\u017cno\u015bci od liczby nieruchomo\u015bci wed\u0142ug RG 197, z wa\u017cno\u015bci\u0105 do 5 stycznia 2027 r. Op\u0142ata skarbowa wynosi 0,5% kwoty z umowy sprzeda\u017cy. VAT wynosi 5% dla mieszka\u0144 do 300 m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej i 10% od 300 m\u00b2; nie rozstrzygni\u0119to oficjalnie, czy odsprzeda\u017c podlega VAT. Roczna taryfa podatku od nieruchomo\u015bci na 2025 r. zaczyna si\u0119 od 6,60 TL za m\u00b2 do 120 m\u00b2, a taryfy na 2026 r. nie znaleziono.<\/p>\n<h3>Czy zakup daje prawo pobytu lub obywatelstwo?<\/h3>\n<p>Nie daje obywatelstwa. Kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt oparte na nieruchomo\u015bci (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenie o zezwoleniach na pobyt i wizach<\/a>) wymaga zap\u0142aconej jednej trzeciej ceny i z\u0142o\u017conego wniosku o zezwolenie na zakup w przypadku zakupu na podstawie umowy; przy posiadaniu tytu\u0142u 300\u00a0000 GBP lub wi\u0119cej daje zezwolenie 10-letnie, a mniej \u2013 5-letnie.<\/p>\n<p>Pobyt sta\u0142y (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/51-2015%20Daimi%20Ikamet%20Izni%20Yasas_25-06_26.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o pobycie sta\u0142ym<\/a>) wymaga mieszkania o warto\u015bci 125\u00a0000 EUR, dowodu dochod\u00f3w i sze\u015bciu lat nieprzerwanych zezwole\u0144 (trzech lat przy wieku 60 lat lub wi\u0119cej). Zezwolenia wydane na p\u00f3\u0142nocy nie s\u0105 uznawane przez Republik\u0119 Cypryjsk\u0105, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/regional-risks\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">brytyjskich zalece\u0144 dla podr\u00f3\u017cuj\u0105cych<\/a>.<\/p>\n<h3>Czy apartament mo\u017cna wynajmowa\u0107 go\u015bciom wakacyjnym?<\/h3>\n<p>Najem do 60 dni wymaga rejestracji w Departamencie Planowania Turystyki, \u015bwiadectwa rejestracji i pozwolenia na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci na podstawie <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy o domach wakacyjnych (Holiday Houses Law)<\/a>. Czynsz podlega 10% podatkowi u \u017ar\u00f3d\u0142a na mocy <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy o podatku dochodowym<\/a>, a najem jest obj\u0119ty stawk\u0105 VAT 0%. Grupa dewelopera wymienia sp\u00f3\u0142ki zajmuj\u0105ce si\u0119 najmem, ale nie publikuje warunk\u00f3w i \u017cadne z nich nie jest tu przyjmowane. Szczeg\u00f3\u0142owe kroki prawne opisano w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wynajem-nieruchomosci-przez-airbnb-przewodnik-po-zgodnosci-z-prawem-na-cyprze\/\">przewodniku po zgodno\u015bci z prawem przy najmie kr\u00f3tkoterminowym<\/a> na tej stronie.<\/p>\n<h3>Jak daleko s\u0105 szpital i lotnisko?<\/h3>\n<p>W \u0130skele nie ma szpitala pa\u0144stwowego. Gazima\u011fusa State Hospital, najbli\u017cszy z \u0142\u00f3\u017ckami, jest oddalony o 10,7 km i oko\u0142o 12 minut jazdy drog\u0105 od ronda Long Beach. Lotnisko Ercan le\u017cy 54,7 km i oko\u0142o 58 minut jazdy drog\u0105 od ronda i obs\u0142uguje loty wy\u0142\u0105cznie do i z Turcji. Wszystkie odleg\u0142o\u015bci drogowe to szacunki OSRM, kt\u00f3re nie uwzgl\u0119dniaj\u0105 ruchu, a czas dojazdu w nag\u0142ym wypadku zale\u017cy od godziny i trasy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 25 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/grand-sapphire-phase-4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: strona projektu Grand Sapphire Phase 4, wersja angielska<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: strona projekt\u00f3w (kategorie projekt\u00f3w w toku i uko\u0144czonych)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/grand-sapphire-blu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: strona projektu Grand Sapphire Blu, wersja angielska<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/grand-sapphire-resort-and-residences\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: strona projektu Grand Sapphire Resort &amp; Residences, wersja angielska<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o stawkach VAT, aktualizacja z 7 pa\u017adziernika 2026 r. (Departament Podatkowy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/i-rep.emu.edu.tr\/items\/544c179f-0d45-44e0-b646-6c2bf1e8a158\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Repozytorium Eastern Mediterranean University: praca magisterska o nadbrze\u017cu \u0130skele (Long Beach), luty 2024 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/group-of-companies\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: strona Group of Companies (grupa sp\u00f3\u0142ek)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: spis 2011, tabela 1 (dystrykty)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: spis 2011, tabela 2 (gminy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: spis 2011, tabela 3 (okr\u0119gi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/ru\/grand-sapphire-phase-4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: strona projektu Grand Sapphire Phase 4, wersja rosyjska (250 m od morza; bloki F)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/overpass-api.de\/api\/interpreter?data=%5Bout%3Ajson%5D%5Btimeout%3A40%5D%3Bway%5B%22natural%22%3D%22coastline%22%5D(around%3A1500%2C35.25025650112058%2C33.89669761795241)%3Bout%20geom%3B\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap przez Overpass API: linia brzegowa w promieniu 1,5 km od pinezki na mapie, zapytanie z 25 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia: wykaz szpitali pa\u0144stwowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: Rocznik Statystyczny 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia: komunikat prasowy o szpitalu Karpaz, 17 sierpnia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ercan_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Ercan International Airport<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.kibhas.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">KIBHAS, operator wahad\u0142a lotniskowego<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/worldweather.wmo.int\/en\/json\/1884_en.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u015awiatowa S\u0142u\u017cba Informacji Pogodowej WMO: klimatologia Paralimni<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/TABLOLAR%202025_1.xlsx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: tabele statystyczne 2025 (mieszkania z ostatecznym zatwierdzeniem wed\u0142ug dystrykt\u00f3w)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: Statystyka budownictwa i dzia\u0142ek 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334943,R16300857,R16306104&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap przez Nominatim: granica okr\u0119gu \u00d6t\u00fcken<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ercanhavalimani.aero\/tr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona operatora lotniska Ercan<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/entry-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii: zalecenia dla podr\u00f3\u017cuj\u0105cych, Cypr, wymogi wjazdowe<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/ru\/grand-sapphire-blu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: strona projektu Grand Sapphire Blu, wersja rosyjska (2\u00a0345 apartament\u00f3w; powierzchnia dzia\u0142ki)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/ru\/grand-sapphire-resort-and-residences\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: strona projektu Grand Sapphire Resort &amp; Residences, wersja rosyjska (strefa basenowa ponad 7\u00a0000 m\u00b2)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik Urz\u0119dowy (Resmi Gazete) nr 147 z 7 sierpnia 2026 r., zawieraj\u0105cy Decree-Law 89\/2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Taryfa podatku od nieruchomo\u015bci obowi\u0105zuj\u0105ca od 1 stycznia 2025 r. (Departament Podatkowy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 52\/2008 o nabywaniu nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w, tekst jednolity z 39\/2024 (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Land Registry (Tapu) z 15 lipca 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o op\u0142acie skarbowej 19\/1963, tekst jednolity (Departament Podatkowy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych: dokumenty wymagane do zezwolenia na zakup<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik Urz\u0119dowy (Resmi Gazete) nr 197 z 7 pa\u017adziernika 2026 r., taryfa op\u0142at Land Registry<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Podatkowy: p\u0142aca minimalna od 1 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii: Cypr, zakup nieruchomo\u015bci (wytyczne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ETPCz: Demopoulos i inni przeciwko Turcji, decyzja z 1 marca 2010 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE: Apostolides przeciwko Orams, komunikat prasowy 39\/09<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. Nieruchomo\u015bci (Immovable Property Commission): strona g\u0142\u00f3wna ze statystykami<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 67\/2005 o Komisji ds. Nieruchomo\u015bci, tekst jednolity (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen: prezes KTMMOB o przepisach sejsmicznych i zatwierdzaniu projekt\u00f3w, 14 lutego 2023 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: wska\u017anik cen konsumpcyjnych, wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/38%20-1997%20Sayl%20Para%20ve%20Kambiyo%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o obrocie dewizowym 38\/1997 (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/MEVZUAT\/YASALAR\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Centralny Urz\u0105d Legislacyjny: lista ustaw<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: strona About<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o zezwoleniach na pobyt i wizach, tekst jednolity z 5 pa\u017adziernika 2026 r. (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/51-2015%20Daimi%20Ikamet%20Izni%20Yasas_25-06_26.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o pobycie sta\u0142ym 51\/2015, tekst jednolity z 41\/2026 (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/regional-risks\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii: zalecenia dla podr\u00f3\u017cuj\u0105cych, Cypr, ryzyka regionalne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o domach wakacyjnych (Tatil Evleri Yasas\u0131, mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o podatku dochodowym, tekst jednolity z 25 maja 2026 r. (Departament Podatkowy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/tr\/grand-sapphire-4-etap\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: strona Phase 4, wersja turecka (4. Etap; sformu\u0142owanie \u201e6 blok\u00f3w\u201d)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grand Sapphire Phase 4 Iskele to kolejny etap kompleksu Grand Sapphire na Long Beach. Deweloper nie podaje ceny, liczby lokali, metra\u017cu ani terminu; fakty o okolicy i zasady 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":32865,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,522,194],"property_status":[167],"property_feature":[390,384],"property_label":[],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[220],"property_area":[],"class_list":["post-33215","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-penthouse-pl","property_type-studio-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_feature-gym-pl","property_country-northern-cyprus-pl","property_city-iskele-pl-2"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["On request"],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["NGS4"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["\u0130skele"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["32865","32873","32881","32897","32905","32921","32937","32885","32901","32917"],"_thumbnail_id":["32865"],"_wpml_word_count":["7616"],"rank_math_title":["Grand Sapphire Phase 4 Iskele: Long Beach, przewodnik 2026"],"rank_math_description":["Grand Sapphire Phase 4 Iskele na Long Beach: 6 blok\u00f3w wg dewelopera, bez ceny i terminu. Fakty o okolicy i zasady zakupu w 2026 r."],"rank_math_focus_keyword":["grand sapphire phase 4 iskele"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"],"houzez_total_property_views":["3"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-25-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-25 13:41:59"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/33215","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/33215\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33280,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/33215\/revisions\/33280"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32865"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33215"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=33215"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=33215"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=33215"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=33215"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=33215"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=33215"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=33215"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=33215"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}