{"id":33251,"date":"2026-10-25T07:33:37","date_gmt":"2026-10-25T07:33:37","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/northernland-premier-famagusta-northern-cyprus-2\/"},"modified":"2026-10-25T07:38:47","modified_gmt":"2026-10-25T07:38:47","slug":"northernland-premier-famagusta-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northernland-premier-famagusta-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"NorthernLAND Premier Famagusta: przewodnik po apartamentach"},"content":{"rendered":"<p>NorthernLAND Premier Famagusta to projekt apartamentowy w Famagusta (Gazima\u011fusa) na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, kt\u00f3ry deweloper NorthernLAND wymienia w\u015br\u00f3d zrealizowanych projekt\u00f3w jako \u201eApartments with Pool for Sale in Famagusta\u201d. Na jego stronie nie opublikowano ceny, terminu przekazania lokali, liczby lokali, powierzchni ani kategorii title deed (akt w\u0142asno\u015bci, ko\u00e7an). Niniejszy przewodnik po ofercie NorthernLAND Premier Famagusta odnotowuje, co pokazuj\u0105 strona i galeria, uzupe\u0142nia to o \u017ar\u00f3d\u0142owe informacje o Famagusta i procesie zakupu oraz wymienia, o co kupuj\u0105cy uko\u0144czony apartament powinien poprosi\u0107 na pi\u015bmie; przepisy wed\u0142ug stanu na 25 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-premier-01-1024x576.jpg\" alt=\"NorthernLAND Premier Famagusta: wie\u017cowiec ponad dachami miasta\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu NorthernLAND Premier Famagusta<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy i metra\u017ce lokali w projekcie NorthernLAND Premier Famagusta: co opublikowano, a o co trzeba zapyta\u0107<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokalizacja projektu NorthernLAND Premier Famagusta: pinezka, miasto i odleg\u0142o\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">S\u0105siednie projekty, wsp\u00f3lne zdj\u0119cie i pomieszczenia wellness: jak czyta\u0107 stron\u0119 bez tekstu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym: kolejno\u015b\u0107 krok\u00f3w przy odsprzeda\u017cy, kt\u00f3ra zaczyna si\u0119 od budynku<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja uko\u0144czonego budynku<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Por\u00f3wnanie projektu NorthernLAND Premier Famagusta z innymi projektami NorthernLAND na tej stronie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">NorthernLAND, deweloper<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu NorthernLAND Premier Famagusta<\/h2>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/premier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu<\/a> dewelopera nie ma opisu projektu. Poza tytu\u0142em, jednozdaniowym opisem meta i trzema kr\u00f3tkimi akapitami o firmie, kt\u00f3re pojawiaj\u0105 si\u0119 na wi\u0119kszo\u015bci stron projekt\u00f3w NorthernLAND, zawiera ona map\u0119 i dziesi\u0119\u0107 zdj\u0119\u0107. Tytu\u0142 podaje typ lokali (apartamenty z basenem). <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista projekt\u00f3w<\/a> umieszcza projekt w kategorii \u201eCompleted Cyprus Real Estate Projects\u201d i dodaje jednozdaniowy komunikat marketingowy o standardzie \u017cycia, kt\u00f3rego nie powtarzamy tu jako faktu.<\/p>\n<p>Galeria pokazuje, wed\u0142ug opis\u00f3w obraz\u00f3w, wysoki budynek mieszkalny widziany z zewn\u0105trz za dnia i o zmierzchu, kryty basen, si\u0142owni\u0119, saun\u0119, hammam, pok\u00f3j do masa\u017cu oraz umeblowan\u0105 kuchni\u0119.<\/p>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/group-of-companies\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie grupy sp\u00f3\u0142ek<\/a> dewelopera podano ponadto, \u017ce jego biznes fitness i wellness FitPlus prowadzi dwie filie, jedn\u0105 w NorthernLAND Premier i jedn\u0105 w Via Park, z si\u0142owni\u0105, krytym basenem, \u0142a\u017ani\u0105 tureck\u0105 i spa. W\u015br\u00f3d przejrzanych stron to zdanie jest jedynym tekstem, kt\u00f3ry \u0142\u0105czy pomieszczenia widoczne na zdj\u0119ciach z nazwanym przedsi\u0119biorstwem.<\/p>\n<p>Strona nie podaje ceny, terminu uko\u0144czenia, liczby apartament\u00f3w ani pi\u0119ter, powierzchni, rzutu ani kategorii aktu w\u0142asno\u015bci. Okno pop-up wy\u015bwietlane na ka\u017cdej stronie serwisu dewelopera reklamuje plan p\u0142atno\u015bci pod nag\u0142\u00f3wkiem Grand Sapphire Blu; nie jest to plan dla tego projektu i dla tego projektu nie opublikowano \u017cadnego planu p\u0142atno\u015bci. Wsp\u00f3lne akapity g\u0142osz\u0105, \u017ce deweloper oddawa\u0142 projekty zgodnie z planem w obiecanym terminie, ale dla tego projektu nie podano \u017cadnej daty.<\/p>\n<p>Pinezka na mapie ma etykiet\u0119 \u201eNorthernLand Premier\u201d. Tytu\u0142y angielski, polski i turecki wymieniaj\u0105 Famagusta lub Gazima\u011fusa; strony rosyjska, perska i niemiecka nie wymieniaj\u0105 \u017cadnego miasta. Pinezka le\u017cy oko\u0142o 0,2 km od pinezki Alasya Park, innego projektu NorthernLAND w Famagusta (obliczenie w linii prostej), a sekcja 4 wyja\u015bnia, dlaczego ma to znaczenie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>NorthernLAND Premier Famagusta: pozycja<\/th>\n<th>Wed\u0142ug publikacji dewelopera<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>NorthernLAND (stopka strony podaje NorthernLAND Construction LTD)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tytu\u0142 na stronie dewelopera<\/td>\n<td>\u201eNorthernLAND Premier Apartments with Pool for Sale in Famagusta\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Uko\u0144czony (lista projekt\u00f3w); brak daty uko\u0144czenia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja<\/td>\n<td>Famagusta (Gazima\u011fusa) w tytu\u0142ach angielskim, polskim i tureckim; pinezka na mapie 35,13277 N, 33,91732 E; brak adresu ulicznego<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>Apartamenty; brak podzia\u0142u na typy lokali<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali i pi\u0119ter<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Brak opublikowanego planu dla tego projektu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Termin przekazania lokali<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria aktu w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Udogodnienia (zdj\u0119cia i strona grupy)<\/td>\n<td>Kryty basen, si\u0142ownia, sauna, hammam, pok\u00f3j do masa\u017cu; filia FitPlus wed\u0142ug strony grupy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kontakt<\/td>\n<td>Nie powielamy<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy i metra\u017ce lokali w projekcie NorthernLAND Premier Famagusta: co opublikowano, a o co trzeba zapyta\u0107<\/h2>\n<p>W przypadku NorthernLAND Premier Famagusta deweloper podaje typ lokali i nic bardziej szczeg\u00f3\u0142owego. Tytu\u0142y angielski i polski m\u00f3wi\u0105 o apartamentach, a tytu\u0142 turecki o \u201eDaire\u201d (mieszkanie). Nie ma oznacze\u0144 1+1 ani 2+1, rzut\u00f3w, liczby kondygnacji ani powierzchni w metrach kwadratowych w \u017cadnej wersji j\u0119zykowej, wi\u0119c na podstawie strony nie da si\u0119 zbudowa\u0107 por\u00f3wnania metra\u017cy. Tabela odnotowuje, co zosta\u0142o pokazane i sk\u0105d to pochodzi.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Blok Premier: pozycja<\/th>\n<th>Co pokazuje strona<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Typ lokalu<\/td>\n<td>Apartamenty z basenem (tytu\u0142y angielski i polski); mieszkanie (tytu\u0142 turecki)<\/td>\n<td>Tytu\u0142y stron dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podzia\u0142 na sypialnie<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Strona dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rzuty<\/td>\n<td>Brak na stronie<\/td>\n<td>Strona dewelopera i galeria<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia netto lub brutto<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Strona dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje i lokale<\/td>\n<td>Nie opublikowano; zdj\u0119cia pokazuj\u0105 wysoki budynek, ale liczby nie da si\u0119 z nich odczyta\u0107<\/td>\n<td>Opisy obraz\u00f3w w galerii<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Basen<\/td>\n<td>Wymieniony w tytule; jedno zdj\u0119cie pokazuje kryty basen z le\u017cakami<\/td>\n<td>Tytu\u0142 i galeria<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pomieszczenia wellness<\/td>\n<td>Sfotografowano si\u0142owni\u0119, saun\u0119, hammam i pok\u00f3j do masa\u017cu; filia FitPlus wskazana na stronie grupy<\/td>\n<td>Galeria i <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/group-of-companies\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona grupy<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wn\u0119trze<\/td>\n<td>Sfotografowano otwart\u0105 kuchni\u0119 z jadalni\u0105; strona nie m\u00f3wi, czy to apartament pokazowy, czy typowy lokal<\/td>\n<td>Galeria<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-premier-02.jpg\" alt=\"Northernland Premier tower lit at dusk above surrounding residential areas\" width=\"1280\" height=\"720\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Skoro strona milczy o metra\u017cu, wa\u017cniejsze od wymiar\u00f3w mieszkania staj\u0105 si\u0119 przepisy rz\u0105dz\u0105ce ka\u017cdym zakupem lokalu. Poni\u017csze limity pochodz\u0105 z oficjalnych tekst\u00f3w zebranych w materia\u0142ach \u017ar\u00f3d\u0142owych, a podane warto\u015bci si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, poniewa\u017c Decree-Law (dekret z moc\u0105 ustawy) 89\/2026 zast\u0105pi\u0142 kilka ust\u0119p\u00f3w ustawy 52\/2008, cho\u0107 ta ustawa nadal obowi\u0105zuje.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Zasada dla kupuj\u0105cego apartament<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107 na 25 pa\u017adziernika 2026 r.<\/th>\n<th>Akt prawny<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Liczba apartament\u00f3w, kt\u00f3re mo\u017ce posiada\u0107 kupuj\u0105cy z zagranicy<\/td>\n<td>Najwy\u017cej 3 wed\u0142ug dekretu (6 dla obywateli pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC, czyli Tureck\u0105 Republik\u0119 Cypru P\u00f3\u0142nocnego); skonsolidowany tekst ustawy 52\/2008 nadal wskazuje 1 (3 dla pa\u0144stw uznaj\u0105cych)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Decree-Law 89\/2026, RG 147 (Resmi Gazete, Dziennik Urz\u0119dowy), 7 sierpnia 2026 r.<\/a>; <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Krewni lub kupuj\u0105cy tej samej narodowo\u015bci na jednej dzia\u0142ce<\/td>\n<td>Razem nie wi\u0119cej ni\u017c po\u0142owa lokali<\/td>\n<td>Ustawa 52\/2008 art. 8(9); dekret art. 8(10)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Udzia\u0142 projektu mieszkaniowego sprzedawany cudzoziemcom na obszarze zabudowy<\/td>\n<td>Najwy\u017cej 80%<\/td>\n<td>Decree-Law 89\/2026 art. 8(11)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Udzia\u0142y w tytule w\u0142asno\u015bci (hisse) w apartamencie<\/td>\n<td>Najwy\u017cej 3 cudzoziemc\u00f3w b\u0119d\u0105cych osobami fizycznymi \u0142\u0105cznie; w gruncie \u017cadnych<\/td>\n<td>Ustawa 52\/2008 art. 8(9)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Condominium title (tytu\u0142 kondominium) lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107<\/td>\n<td>Musi istnie\u0107 dla lokalu, zanim z\u0142o\u017cy si\u0119 wniosek o zezwolenie na zakup (purchase permit)<\/td>\n<td>Ustawa 52\/2008 art. 8(2)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Poni\u017csza lista numerowana wskazuje, o co poprosi\u0107 na pi\u015bmie w odniesieniu do ka\u017cdego mieszkania w budynku, poniewa\u017c strona dewelopera nie odpowiada na \u017cadne z tych pyta\u0144.<\/p>\n<ol>\n<li>Wykaz typ\u00f3w mieszka\u0144 w budynku z powierzchniami netto i brutto dla ka\u017cdego typu, w metrach kwadratowych, podpisany przez sprzedaj\u0105cego lub dewelopera.<\/li>\n<li>Zatwierdzony rzut konkretnego mieszkania i numer jego pi\u0119tra, wraz z \u0142\u0105czn\u0105 liczb\u0105 pi\u0119ter i lokali w budynku.<\/li>\n<li>Kopia aktu w\u0142asno\u015bci (ko\u00e7an) i aktualny dokument z badania stanu prawnego mieszkania w Land Registry (urz\u0105d ksi\u0105g wieczystych).<\/li>\n<li>Dokumenty tytu\u0142u kondominium: udzia\u0142 mieszkania, wykaz cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych i informacja, czy basen i pomieszczenia wellness do nich nale\u017c\u0105.<\/li>\n<li>Ostateczne za\u015bwiadczenie o zatwierdzeniu budynku (final approval certificate) i pozwolenie na budow\u0119.<\/li>\n<li>Ewentualne miejsce postojowe lub kom\u00f3rka lokatorska wraz z w\u0142asnym statusem prawnym.<\/li>\n<li>Zestawienie op\u0142at eksploatacyjnych od sp\u00f3\u0142ki zarz\u0105dzaj\u0105cej i informacja o ewentualnych zaleg\u0142o\u015bciach.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokalizacja projektu NorthernLAND Premier Famagusta: pinezka, miasto i odleg\u0142o\u015bci<\/h2>\n<p>Deweloper publikuje dla tego projektu wy\u0142\u0105cznie pinezk\u0119 na mapie i nazw\u0119 miasta. Pinezka, odczytana z osadzonej mapy na stronie angielskiej, ma wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne 35,13277 N, 33,91732 E i etykiet\u0119 \u201eNorthernLand Premier\u201d; nie podano ulicy, dzielnicy (ward) ani numeru dzia\u0142ki. Strony rosyjska, perska i niemiecka nie wymieniaj\u0105 miasta, wi\u0119c \u201eFamagusta\u201d opiera si\u0119 na tytu\u0142ach angielskim, polskim i tureckim. Pinezka jest ponadto \u015brodkiem osadzonej mapy, a nie zmierzon\u0105 granic\u0105, wi\u0119c wszystkie odleg\u0142o\u015bci poni\u017cej s\u0105 mierzone od punktu, a nie od wej\u015bcia do budynku.<\/p>\n<p>Urz\u0105d miejski opisuje Famagusta jako drugi co do wielko\u015bci obszar miejski w TRNC, o powierzchni 93 km\u00b2 w 2008 r. Wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">spisu z 2011 r.<\/a> (ostatniego, gdy\u017c od tego czasu \u017cadnego nie przeprowadzono) miasto liczy\u0142o 40\u00a0920 mieszka\u0144c\u00f3w, a dystrykt wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabeli 3<\/a> 69\u00a0741.<\/p>\n<p>Urz\u0105d miejski przytacza prognoz\u0119 Pa\u0144stwowej Organizacji Planowania (State Planning Organisation) na 2020 r., wynosz\u0105c\u0105 55\u00a0868 mieszka\u0144c\u00f3w, i podaje, \u017ce ponad 20\u00a0000 student\u00f3w i pracownik\u00f3w uczelni mieszka w mie\u015bcie przez wi\u0119kszo\u015b\u0107 roku (<a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/belediye-tarihi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona urz\u0119du miejskiego po\u015bwi\u0119cona historii<\/a>). Prognoza nie jest spisem i nie nale\u017cy miesza\u0107 tych dw\u00f3ch zestaw\u00f3w danych.<\/p>\n<p>W\u0142asna <a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/kent-tarihi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">historia miasta<\/a> publikowana przez urz\u0105d miejski m\u00f3wi, \u017ce po przekszta\u0142ceniu Eastern Mediterranean University w uczelni\u0119 pa\u0144stwow\u0105 w 1986 r. miasto rozrasta\u0142o si\u0119 na p\u00f3\u0142noc i p\u00f3\u0142nocny wsch\u00f3d, a historycznym centrum jest otoczone murami Suri\u00e7i (Walled City). Obliczony od pinezki punkt le\u017cy 2,4 km w linii prostej od \u015brodka Starego Miasta, 1,7 km od kampusu uniwersytetu i 0,8 km od City Mall.<\/p>\n<p>Nie ustalono, w kt\u00f3rej dzielnicy stoi budynek: OpenStreetMap przypisuje dzielnice pobliskim obiektom niesp\u00f3jnie, a stopka dewelopera wskazuje jego g\u0142\u00f3wne biuro w dzielnicy Sakarya, co nie lokalizuje tego budynku tam.<\/p>\n<p>Uniwersytety s\u0105 zwyk\u0142ym argumentem za wyborem miasta, a dane s\u0105 niejednoznaczne. Liczba student\u00f3w uniwersytetu wynios\u0142a 15\u00a0729 w roku akademickim 2024-25, wobec 16\u00a0640 w 2021-22 (spadek o 911, czyli 5,5%, obliczenie), a liczba student\u00f3w szkolnictwa wy\u017cszego w ca\u0142ej TRNC spad\u0142a w tych samych latach ze 114\u00a0000 do 104\u00a0873 (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik Statystyczny 2024<\/a>).<\/p>\n<p>Dodanie do uniwersytetu czterech innych instytucji, kt\u00f3re urz\u0105d miejski wymienia dla Famagusta (1\u00a0209, 1\u00a0213, 372 i 1\u00a0212 student\u00f3w), daje 19\u00a0735 (warto\u015b\u0107 obliczona). Podr\u0119cznik uniwersytetu m\u00f3wi o oko\u0142o 10\u00a0000 miejsc w akademikach, a \u017cadne oficjalne \u017ar\u00f3d\u0142o nie opisuje niedoboru mieszka\u0144 studenckich, wi\u0119c nie formu\u0142ujemy tu twierdzenia o popycie na wynajem; zob. <a href=\"https:\/\/www.emu.edu.tr\/media\/assets\/files\/brochures\/information-handbook-2024.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">podr\u0119cznik uniwersytetu<\/a>.<\/p>\n<p>Us\u0142ugi dnia codziennego le\u017c\u0105 blisko na mapie. City Mall opisuje si\u0119 jako czteropi\u0119trowe centrum z 65 sklepami i ponad 130 markami, otwarte codziennie od 10:00 do 22:00 (<a href=\"https:\/\/citymallfamagusta.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona operatora<\/a>). Gazima\u011fusa State Hospital stoi przy Salamis Road i podaje 160 \u0142\u00f3\u017cek (<a href=\"http:\/\/gmdh.gov.ct.tr\/tr\/kurumsal\/hakkimizda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona szpitala<\/a>); Ministerstwo Zdrowia poinformowa\u0142o o pierwszej operacji naczyniowej w tym szpitalu 9 lipca 2026 r. (<a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/ma%c4%9fusa-devlet-hastanesinde-ilk-kalp-damar-cerrahisi-ameliyat%c4%b1-ba%c5%9far%c4%b1yla-ger231ekle%c5%9ftirildi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat ministerstwa<\/a>).<\/p>\n<p>Urz\u0105d miejski prowadzi cztery bezp\u0142atne linie autobusowe, g\u0142\u00f3wnie mi\u0119dzy Starym Miastem, uniwersytetem a czwartkowym targiem (<a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/toplutasima\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona o transporcie miejskim<\/a>), wi\u0119c mieszkaniec nie powinien zak\u0142ada\u0107, \u017ce autobus zatrzyma si\u0119 pod drzwiami.<\/p>\n<p>Na d\u0142u\u017csze trasy: lotnisko Ercan jest oddalone o 37,7 km w linii prostej oraz o oko\u0142o 54 km i 53 minuty jazdy wed\u0142ug publicznego routera OSRM (<a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.91731927371699,35.13277159542497;33.50353,35.15175?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">szacunek trasy<\/a>). Lotnisko Larnaka w Republice Cypryjskiej le\u017cy 39,9 km w linii prostej, ale nie podajemy czasu przejazdu drog\u0105, poniewa\u017c zale\u017cy on od przej\u015bcia granicznego i od tego, kto mo\u017ce z niego korzysta\u0107.<\/p>\n<p>Trasa Nikozja\u2013Famagusta jest najbardziej ruchliw\u0105 drog\u0105 w TRNC, z oko\u0142o 40\u00a0000 pojazd\u00f3w dziennie wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.kgm.gov.tr\/Sayfalar\/KGM\/SiteEng\/Projeler\/ProjelerDetay.aspx?q=54\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tureckiej Dyrekcji Dr\u00f3g Krajowych<\/a>; nie nazywamy jej tu autostrad\u0105, poniewa\u017c tego nie zweryfikowano. Nie twierdzimy te\u017c, \u017ce z Famagusta kursuje pasa\u017cerski prom.<\/p>\n<p>Zabytki le\u017c\u0105 w niewielkiej odleg\u0142o\u015bci jazdy: Stare Miasto zbudowane przez Lusignan\u00f3w i przeprojektowane przez Wenecj\u0119 oraz Zamek Otella (<a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Fortifications_of_Famagusta\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: fortyfikacje Famagusty<\/a>), a tak\u017ce staro\u017cytna Salamina oko\u0142o 6\u20138 km na p\u00f3\u0142noc (<a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Salamis,_Cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Salamina<\/a>).<\/p>\n<p>Warosza (Varosha, Mara\u015f) le\u017cy 5,9 km w linii prostej. <a href=\"https:\/\/uncyprustalks.unmissions.org\/sites\/default\/files\/2026-01\/SG_report_UNFICY_2026_0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sprawozdanie S\/2026\/8<\/a> Sekretarza Generalnego nie odnotowuje \u017cadnego kroku w kierunku odwr\u00f3cenia otwarcia z 2020 r., a o\u015bwiadczenie Rady Bezpiecze\u0144stwa z lipca 2021 r. uzna\u0142o wszelkie osiedlanie si\u0119 os\u00f3b innych ni\u017c jej mieszka\u0144cy za niedopuszczalne (<a href=\"https:\/\/news.un.org\/en\/story\/2021\/07\/1096352\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">UN News<\/a>). Nic na stronie dewelopera nie dotyczy rejonu Warosza; wspomniano o nim wy\u0142\u0105cznie jako o punkcie orientacyjnym na tej samej mapie.<\/p>\n<p>Dane klimatyczne pochodz\u0105 z najbli\u017cszej oficjalnej serii, stacji Republiki Cypryjskiej w Paralimni, 7,4 km na po\u0142udnie od Starego Miasta (<a href=\"https:\/\/worldweather.wmo.int\/en\/json\/1884_en.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WMO World Weather Information Service<\/a>): \u015brednie dzienne maksima wahaj\u0105 si\u0119 od 15,9 \u00b0C w styczniu do 33,3 \u00b0C w sierpniu, a roczne opady sumuj\u0105 si\u0119 do 331,1 mm (obliczone ze \u015brednich miesi\u0119cznych). Nie jest to stacja zlokalizowana w Famagusta.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliskie miejsca i odleg\u0142o\u015bci od pinezki Premier<\/th>\n<th>Czym jest<\/th>\n<th>W linii prostej (obliczone)<\/th>\n<th>Drog\u0105 (OSRM, orientacyjnie)<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>City Mall<\/td>\n<td>Centrum handlowe<\/td>\n<td>0,8 km<\/td>\n<td>1,4 km (3 min)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/citymallfamagusta.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona operatora<\/a>; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.91731927371699,35.13277159542497;33.92083,35.12587?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kampus Eastern Mediterranean University<\/td>\n<td>Uniwersytet pa\u0144stwowy<\/td>\n<td>1,7 km<\/td>\n<td>1,8 km (4 min)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik 2024<\/a>; punkt OpenStreetMap<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Famagusta Free Port<\/td>\n<td>Jedyny wolny port TRNC<\/td>\n<td>1,8 km<\/td>\n<td>2,6 km (3 min)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/kent-tarihi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urz\u0105d miejski<\/a>; punkt OpenStreetMap<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u015arodek Starego Miasta<\/td>\n<td>Historyczne centrum (Suri\u00e7i)<\/td>\n<td>2,4 km<\/td>\n<td>3,7 km (5 min)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/kent-tarihi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urz\u0105d miejski<\/a>; punkt OpenStreetMap<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gazima\u011fusa State Hospital<\/td>\n<td>Szpital pa\u0144stwowy, Salamis Road<\/td>\n<td>2,8 km<\/td>\n<td>3,4 km (5 min)<\/td>\n<td><a href=\"http:\/\/gmdh.gov.ct.tr\/tr\/kurumsal\/hakkimizda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona szpitala<\/a>; punkt OpenStreetMap<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Warosza (punkt OpenStreetMap)<\/td>\n<td>Obszar zamkni\u0119ty (Mara\u015f) obj\u0119ty rezolucjami ONZ 550 i 789<\/td>\n<td>5,9 km<\/td>\n<td>8,6 km (12 min)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uncyprustalks.unmissions.org\/sites\/default\/files\/2026-01\/SG_report_UNFICY_2026_0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sprawozdanie ONZ S\/2026\/8<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Staro\u017cytna Salamina<\/td>\n<td>Stanowisko archeologiczne<\/td>\n<td>6,1 km<\/td>\n<td>7,7 km (11 min)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Salamis,_Cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a>; punkt OpenStreetMap<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Ercan<\/td>\n<td>Mi\u0119dzynarodowe lotnisko TRNC<\/td>\n<td>37,7 km<\/td>\n<td>53,8 km (53 min)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.91731927371699,35.13277159542497;33.50353,35.15175?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Larnaka (Republika Cypryjska)<\/td>\n<td>Lotnisko mi\u0119dzynarodowe<\/td>\n<td>39,9 km<\/td>\n<td>Nie podano (zale\u017cy od przej\u015bcia granicznego)<\/td>\n<td>Punkt OpenStreetMap<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nikozja<\/td>\n<td>Stolica<\/td>\n<td>50,5 km<\/td>\n<td>Nie obliczono<\/td>\n<td>Punkt OpenStreetMap<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>Miasto na p\u00f3\u0142nocnym wybrze\u017cu<\/td>\n<td>58,9 km<\/td>\n<td>Nie obliczono<\/td>\n<td>Punkt OpenStreetMap<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-premier-03.jpg\" alt=\"Upward view of the Premier tower facade with balconies and the sky\" width=\"1280\" height=\"720\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-4\">S\u0105siednie projekty, wsp\u00f3lne zdj\u0119cie i pomieszczenia wellness: jak czyta\u0107 stron\u0119 bez tekstu<\/h2>\n<p>Strona, kt\u00f3ra ma tytu\u0142, map\u0119 i dziesi\u0119\u0107 zdj\u0119\u0107, zostawia kupuj\u0105cemu ustalenie, kt\u00f3ry budynek jest kt\u00f3ry. W przypadku tego budynku zadanie ma trzy cz\u0119\u015bci: s\u0105siednie pinezki, jedno zdj\u0119cie wsp\u00f3lne dla dw\u00f3ch projekt\u00f3w oraz pomieszczenia wellness, kt\u00f3re strona grupy wi\u0105\u017ce z odr\u0119bnym przedsi\u0119biorstwem. Sama strona nie rozstrzyga \u017cadnej z nich, wi\u0119c ka\u017cda staje si\u0119 pytaniem do sprzedaj\u0105cego.<\/p>\n<p>Najpierw sprawa pinezek. Cztery inne pinezki NorthernLAND i jedna oferta na tej stronie le\u017c\u0105 w promieniu oko\u0142o 1,6 km od tej. Odleg\u0142o\u015bci poni\u017cej s\u0105 liczone w linii prostej z pinezek wydrukowanych na stronach dewelopera, a ostatnia kolumna odnotowuje, co ka\u017cda strona m\u00f3wi o sobie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt w pobli\u017cu pinezki Premier<\/th>\n<th>Etykieta pinezki na stronie<\/th>\n<th>Odleg\u0142o\u015b\u0107 od pinezki Premier<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi strona lub oferta<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/alasya-park-famagusta-northern-cyprus\/\">Alasya Park Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Alasya Park, Gazi Mustafa Kemal Blv, Gazima\u011fusa 99450<\/td>\n<td>0,2 km<\/td>\n<td>Tre\u015b\u0107 strony to jedno zdanie po arabsku; zdj\u0119cia pokazuj\u0105 tarasowe bloki apartamentowe<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sakarya Gardens (oferta na tej stronie)<\/td>\n<td>Nie dotyczy<\/td>\n<td>Oko\u0142o 0,4 km (kontrola danych z 25 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/td>\n<td>Wymieniona ze 139 apartamentami i 11 sklepami w dw\u00f3ch blokach; deweloper nie zosta\u0142 wskazany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/new-life-famagusta-northern-cyprus\/\">New Life Famagusta<\/a><\/td>\n<td>NorthernLAND New Life<\/td>\n<td>0,9 km<\/td>\n<td>Zdj\u0119cia pokazuj\u0105 szyldy sklep\u00f3w, kliniki i targu na ni\u017cszych kondygnacjach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/via-park-famagusta-northern-cyprus\/\">Via Park Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Fit Plus Fitness &amp; Wellness Center Via Park<\/td>\n<td>1,4 km<\/td>\n<td>Zdj\u0119cia pokazuj\u0105 wie\u017cowiec, hol i si\u0142owni\u0119<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northernland-center-famagusta-northern-cyprus\/\">NorthernLAND Center Famagusta<\/a><\/td>\n<td>NorthernLAND<\/td>\n<td>1,6 km<\/td>\n<td>Lista projekt\u00f3w podaje: mieszany, komercyjny i mieszkalny<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwie pinezki oddalone o 0,2 km s\u0105 na tyle blisko, \u017ce wsp\u00f3lnej dzia\u0142ki, wsp\u00f3lnego frontu ulicy ani b\u0142\u0119dnie oznaczonej osadzonej mapy nie mo\u017cna wykluczy\u0107 na podstawie samych stron. Opisy zdj\u0119\u0107 wskazuj\u0105 jednak r\u00f3\u017cne budynki: Alasya Park pokazuje trzy tarasowe bloki apartamentowe, a ta galeria wysoki budynek z balkonami i kryty zesp\u00f3\u0142 wellness.<\/p>\n<p>Oferta o nazwie Sakarya Gardens r\u00f3wnie\u017c opisuje bloki tarasowe, a kontrola danych wykaza\u0142a, \u017ce jej zdj\u0119cia pokazuj\u0105 inny budynek ni\u017c wie\u017ca Premier. Czy kt\u00f3rekolwiek z tych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 s\u0105 ze sob\u0105 powi\u0105zane, nie jest stwierdzone na \u017cadnej stronie.<\/p>\n<p>Tekst na stronie nie pomaga odr\u00f3\u017cni\u0107 budynk\u00f3w. Te same trzy akapity o firmie stanowi\u0105 ca\u0142\u0105 tre\u015b\u0107 tekstow\u0105 kilku innych stron projekt\u00f3w NorthernLAND, w\u015br\u00f3d nich New Life, Via Park, NorthernLAND Center i Themis Center, wi\u0119c nie m\u00f3wi\u0105 niczego, co wyr\u00f3\u017cnia\u0142oby blok Premier. Ich twierdzenie, \u017ce projekty oddawano zgodnie z planem w obiecanym terminie, jest stwierdzeniem o firmie, a nie potwierdzeniem dotychczasowych realizacji dla tego budynku.<\/p>\n<p>Drug\u0105 kwesti\u0105 jest wsp\u00f3lne zdj\u0119cie. Jedno zdj\u0119cie wn\u0119trza, umeblowana kuchnia z jadalni\u0105, jest identyczne bajt w bajt w galerii Premier i w galerii Via Park. Pliki nie pozwalaj\u0105 ustali\u0107, kt\u00f3ry projekt przedstawiaj\u0105 ani czy to apartament pokazowy. W galerii Premier jest te\u017c drugi widok tego, co wydaje si\u0119 t\u0105 sam\u0105 kuchni\u0105. Zbie\u017cno\u015b\u0107 odnotowujemy bez wniosk\u00f3w: to pow\u00f3d, by poprosi\u0107 sprzedaj\u0105cego o pokazanie w\u0142a\u015bnie tego mieszkania, a nie ustalenie dotycz\u0105ce kt\u00f3regokolwiek z projekt\u00f3w.<\/p>\n<p>Trzeci\u0105 spraw\u0105 s\u0105 pomieszczenia wellness. Strona grupy m\u00f3wi, \u017ce FitPlus \u201edzia\u0142a w 2 r\u00f3\u017cnych filiach\u201d, jednej w NorthernLAND Premier i jednej w Via Park, i podaje godziny si\u0142owni 06:00\u201322:00 w dni robocze oraz 08:00\u201321:00 w weekendy, a godziny spa 08:00\u201320:00 codziennie (wed\u0142ug stanu z 25 pa\u017adziernika 2026 r.; godziny si\u0119 zmieniaj\u0105).<\/p>\n<p>Poniewa\u017c deweloper wymienia FitPlus w\u015br\u00f3d sp\u00f3\u0142ek grupy, operator jest opisany jako powi\u0105zany z deweloperem, a nie jako niezale\u017cny najemca. Co na jego temat m\u00f3wi umowa kupna-sprzeda\u017cy (SPA), nie zosta\u0142o opublikowane. Basen, sauna i hammam wymagaj\u0105 personelu, energii i uzdatniania wody, wi\u0119c kupuj\u0105cy powinien zapyta\u0107, kto jest w\u0142a\u015bcicielem tych pomieszcze\u0144, czy s\u0105 cz\u0119\u015bciami wsp\u00f3lnymi budynku, czy w\u0142a\u015bciciele korzystaj\u0105 z nich bez op\u0142aty cz\u0142onkowskiej i czy ich koszty mieszcz\u0105 si\u0119 w op\u0142atach eksploatacyjnych.<\/p>\n<p>Czwartym pytaniem jest sam budynek. Zdj\u0119cia pokazuj\u0105 wysoki budynek, a izba in\u017cynier\u00f3w i architekt\u00f3w TRNC o\u015bwiadczy\u0142a, \u017ce dla wysokich budynk\u00f3w wymagane s\u0105 raporty z bada\u0144 gruntu, a zatwierdzanie projekt\u00f3w obejmuje kontrol\u0119 zgodno\u015bci z wymogami sejsmicznymi (<a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">o\u015bwiadczenie z 14 lutego 2023 r.<\/a>; doniesienie wt\u00f3rne). Ta sama izba zauwa\u017cy\u0142a w listopadzie 2025 r., \u017ce przepisy dotycz\u0105ce trz\u0119sie\u0144 ziemi pochodz\u0105 z 2015 r. i powinny by\u0107 okresowo weryfikowane (<a href=\"https:\/\/kibrisgazetesi.com\/ktmmob-baskani-aysal-deprem-calismalari-belli-periyodlarda-gozden-gecirilmeli-ve-guncellenmeli\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">doniesienie z 12 listopada 2025 r.<\/a>).<\/p>\n<p>\u017badne z tych dw\u00f3ch o\u015bwiadcze\u0144 nie jest stwierdzeniem dotycz\u0105cym tego budynku. S\u0105 powodem, by poprosi\u0107 o dokumenty zatwierdzenia konstrukcji i dokumentacj\u0119 nadzoruj\u0105cego in\u017cyniera, razem z ostatecznym za\u015bwiadczeniem o zatwierdzeniu.<\/p>\n<p>Wreszcie, poniewa\u017c dost\u0119pno\u015b\u0107 i ceny nie s\u0105 opublikowane, mieszkanie tutaj mo\u017ce by\u0107 osi\u0105galne wy\u0142\u0105cznie na rynku wt\u00f3rnym, gdzie sprzedaj\u0105cym jest dotychczasowy w\u0142a\u015bciciel lub sp\u00f3\u0142ka, a sytuacja podatkowa jest inna.<\/p>\n<p>Sprzedaj\u0105cy nieb\u0119d\u0105cy zawodowo handlarzem nieruchomo\u015bci jest opodatkowany od domniemanego zysku w wysoko\u015bci 20% wy\u017cszej z warto\u015bci rejestrowej i ceny sprzeda\u017cy, pomniejszonego o zwolnienie 30%, przy czym 20% jest potr\u0105cane u \u017ar\u00f3d\u0142a, co daje 2,8% warto\u015bci (obliczone na podstawie <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy o podatku dochodowym<\/a>). Przejrzane oficjalne teksty nie rozstrzygaj\u0105, czy VAT (podatek od warto\u015bci dodanej) dotyczy odsprzeda\u017cy.<\/p>\n<p>Poni\u017csza lista numerowana przek\u0142ada te punkty na kolejne kroki, kt\u00f3re nale\u017cy wykona\u0107, zanim zaufa si\u0119 jakiemukolwiek zdj\u0119ciu lub pinezce na mapie w odniesieniu do konkretnego mieszkania.<\/p>\n<ol>\n<li>Uzyska\u0107 numer dzia\u0142ki i numer aktu w\u0142asno\u015bci konkretnego mieszkania i por\u00f3wna\u0107 po\u0142o\u017cenie z mapy Land Registry z pinezk\u0105 dewelopera, a nie odwrotnie.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107 sprzedaj\u0105cego na pi\u015bmie, jaki budynek przedstawiaj\u0105 zdj\u0119cia wn\u0119trz, i poprosi\u0107 o obejrzenie samego mieszkania.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o pozwolenie na budow\u0119, ostateczne za\u015bwiadczenie o zatwierdzeniu i dokumenty zatwierdzenia konstrukcji dla budynku.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o dokumenty tytu\u0142u kondominium i sprawdzi\u0107 udzia\u0142 mieszkania oraz to, czy basen i pomieszczenia wellness s\u0105 cz\u0119\u015bciami wsp\u00f3lnymi.<\/li>\n<li>Uzyska\u0107 na pi\u015bmie warunki dost\u0119pu do pomieszcze\u0144 FitPlus: op\u0142at\u0119, godziny, kr\u0105g os\u00f3b uprawnionych i podmiot pokrywaj\u0105cy koszty bie\u017c\u0105ce.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 sp\u00f3\u0142k\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 o ostatnie zestawienie op\u0142at eksploatacyjnych i ewentualne zaleg\u0142o\u015bci oraz o liczb\u0119 wind i spos\u00f3b zorganizowania parkingu.<\/li>\n<li>Sprawdzi\u0107, czy nie wpisano hipoteki ani ograniczenia oraz czy podatki, media i op\u0142aty gminne dotycz\u0105ce mieszkania s\u0105 uregulowane.<\/li>\n<li>Potwierdzi\u0107, \u017ce mieszkanie mie\u015bci si\u0119 w ustawowym limicie nabycia kupuj\u0105cego, zanim zostanie wp\u0142acony jakikolwiek depozyt.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym: kolejno\u015b\u0107 krok\u00f3w przy odsprzeda\u017cy, kt\u00f3ra zaczyna si\u0119 od budynku<\/h2>\n<p>Dla mieszkania w uko\u0144czonym budynku kolejno\u015b\u0107, kt\u00f3ra chroni kupuj\u0105cego, zaczyna si\u0119 od dokument\u00f3w budynku i ko\u0144czy na kluczach, a nie odwrotnie. Poni\u017csza sekwencja opiera si\u0119 na oficjalnych tekstach; terminy r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy dekretem a skonsolidowan\u0105 ustaw\u0105, co odnotowuje tabela.<\/p>\n<p>Etap zezwolenia nie ma ustawowego limitu czasu, wi\u0119c nie podajemy jego czasu trwania. Op\u0142ata za wniosek stanowi po\u0142ow\u0119 miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej brutto, czyli 35\u00a0446,50 TL przy p\u0142acy 70\u00a0893 TL obowi\u0105zuj\u0105cej od 1 lipca 2026 r. (obliczone na podstawie <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikatu Tax Department<\/a>); <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/cost-of-buying-building-and-renting-property-in-north-cyprus\/\">artyku\u0142 o kosztach zakupu<\/a> na tej stronie wymienia pozosta\u0142e pozycje.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Termin lub typowy czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1. Ustalenie mieszkania, w\u0142a\u015bciciela i obci\u0105\u017ce\u0144 na podstawie dokumentu z badania stanu prawnego w Land Registry<\/td>\n<td>Prawnik kupuj\u0105cego; Tapu Amirli\u011fi (urz\u0105d ewidencji grunt\u00f3w) okr\u0119gu, w kt\u00f3rym zarejestrowano mieszkanie<\/td>\n<td>Brak oficjalnego terminu; od 15 lipca 2025 r. takie czynno\u015bci wykonuje biuro okr\u0119gowe<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Land Registry<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2. Sprawdzenie limit\u00f3w nabycia, tytu\u0142u kondominium i 80% udzia\u0142u cudzoziemc\u00f3w<\/td>\n<td>Prawnik kupuj\u0105cego<\/td>\n<td>Przed jakimkolwiek wnioskiem o zezwolenie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Decree-Law 89\/2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3. Podpisanie umowy kupna-sprzeda\u017cy i uiszczenie op\u0142aty stemplowej (stamp duty) w wysoko\u015bci 0,5% kwoty<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy; Tax Department<\/td>\n<td>Op\u0142at\u0119 stemplow\u0105 zwykle ponosi kupuj\u0105cy, o ile nie ustalono inaczej<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o op\u0142acie stemplowej<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4. Rejestracja ostemplowanej umowy w Land Registry i z\u0142o\u017cenie wniosku o zezwolenie na zakup<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy osobi\u015bcie, przez pe\u0142nomocnika lub przez prawnika<\/td>\n<td>1 miesi\u0105c, w przeciwnym razie umowa jest niewa\u017cna<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a>; <a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5. Decyzja o zezwoleniu i publikacja w Resmi Gazete<\/td>\n<td>Council of Ministers (Rada Ministr\u00f3w)<\/td>\n<td>Brak ustawowego limitu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6. Uiszczenie op\u0142at transferowych (transfer fees)<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy<\/td>\n<td>75 dni roboczych od publikacji (60 w tek\u015bcie 39\/2024)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a>; <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7. Podpisanie deklaracji przeniesienia przed urz\u0119dnikiem Land Registry<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>1 rok od publikacji wed\u0142ug dekretu (6 miesi\u0119cy w tek\u015bcie 39\/2024)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a>; <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8. Pod\u0142\u0105czenie lub przepisanie medi\u00f3w<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy<\/td>\n<td>Nie przed uiszczeniem podatk\u00f3w i op\u0142at<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-premier-04.jpg\" alt=\"Indoor swimming pool with sun loungers and wood-clad walls\" width=\"1280\" height=\"853\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Konflikt mi\u0119dzy tymi tekstami jest realny i mo\u017cna go datowa\u0107. Decree-Law 89\/2026 (RG 147, 7 sierpnia 2026 r.) ponownie wyda\u0142 Decree-Law 63\/2026, kt\u00f3rego wa\u017cno\u015b\u0107 wygas\u0142a po 90 dniach, a jego w\u0142asna wa\u017cno\u015b\u0107 ko\u0144czy si\u0119 oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce Parlament go uchwali. Skonsolidowany tekst ustawy 52\/2008 na mevzuat.gov.ct.tr nadal pokazuje surowsze warto\u015bci. Taryfa op\u0142at Land Registry w <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 197 z 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a> obowi\u0105zuje tylko do 5 stycznia 2027 r., wi\u0119c umowa podpisana teraz mo\u017ce zosta\u0107 opodatkowana wed\u0142ug p\u00f3\u017aniejszej taryfy, je\u015bli rejestracja si\u0119 op\u00f3\u017ani.<\/p>\n<p>Op\u0142ata rejestrowa wynosi \u0142\u0105cznie 4% za pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, 5,5% za drug\u0105 i 6% za trzeci\u0105; p\u0142aci j\u0105 osoba rejestruj\u0105ca tytu\u0142. Tabela pokazuje, co te stawki oznaczaj\u0105 dla okr\u0105g\u0142ej, ilustracyjnej warto\u015bci 100\u00a0000 GBP, kt\u00f3ra nie jest cen\u0105 \u017cadnego mieszkania w tym projekcie; rzeczywista podstawa to warto\u015b\u0107 zadeklarowana lub oszacowana, a op\u0142ata stemplowa jest liczona w lirach wed\u0142ug kursu urz\u0119dowego.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja (ilustracja dla 100\u00a0000 GBP)<\/th>\n<th>Stawka<\/th>\n<th>Kwota (obliczona)<\/th>\n<th>Akt prawny<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata Land Registry, pierwsza nieruchomo\u015b\u0107<\/td>\n<td>4% (3% + 0,5% + 0,5%)<\/td>\n<td>4\u00a0000 GBP<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 197<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata Land Registry, druga nieruchomo\u015b\u0107<\/td>\n<td>5,5% (4% + 1% + 0,5%)<\/td>\n<td>5\u00a0500 GBP<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 197<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata Land Registry, trzecia nieruchomo\u015b\u0107<\/td>\n<td>6% (5% + 1%)<\/td>\n<td>6\u00a0000 GBP<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 197<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata stemplowa od umowy kupna-sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>0,5%<\/td>\n<td>500 GBP<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pul Yasas\u0131<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Potr\u0105cenie podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych u sprzedaj\u0105cego (efektywne)<\/td>\n<td>2,8% (20% \u00d7 70% \u00d7 20%)<\/td>\n<td>2\u00a0800 GBP<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o podatku dochodowym<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>VAT od mieszka\u0144 do 300 m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej<\/td>\n<td>5% (dotyczy nowych budynk\u00f3w; odsprzeda\u017c nie zosta\u0142a ustalona)<\/td>\n<td>Nie obliczono<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o VAT<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Starsze dokumenty wymagaj\u0105 osobnego sprawdzenia i weryfikacji. Zgodnie z przepisami przej\u015bciowymi dekretu umowa kupna-sprzeda\u017cy zawarta przed nowelizacj\u0105 z 2024 r., kt\u00f3ra przekracza ustawowe prawo nabycia kupuj\u0105cego, mo\u017ce zosta\u0107 zg\u0142oszona przez zap\u0142at\u0119 1% ceny w wyznaczonym terminie (3% po terminie) i mo\u017ce uzyska\u0107 10-letnie \u015bwiadectwo u\u017cytkowania, przy czym w\u0142asno\u015b\u0107 pozostaje przy sprzedaj\u0105cym. Istniej\u0105ce umowy musz\u0105 zosta\u0107 przeniesione w ci\u0105gu 24 miesi\u0119cy po okresie 6 miesi\u0119cy albo podlegaj\u0105 zasadom \u015bwiadectw u\u017cytkowania, a uko\u0144czone i wydane domy mog\u0105 by\u0107 przeniesione w ci\u0105gu 36 miesi\u0119cy.<\/p>\n<p>Licencjonowany po\u015brednicz\u0105cy inwestor mo\u017ce przej\u0105\u0107 do dyspozycji do 10 dom\u00f3w rocznie bez przejmowania tytu\u0142u i musi przenie\u015b\u0107 je na kupuj\u0105cych w ci\u0105gu 2 lat od ostatecznego zatwierdzenia. Kupuj\u0105cy na rynku wt\u00f3rnym powinien wi\u0119c zapyta\u0107, co sprzedaj\u0105cy faktycznie posiada: akt w\u0142asno\u015bci, zarejestrowan\u0105 umow\u0119 czy jedno z tych rozwi\u0105za\u0144 (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Decree-Law 89\/2026<\/a>).<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja uko\u0144czonego budynku<\/h2>\n<p>Strona nie podaje kategorii aktu w\u0142asno\u015bci, wi\u0119c nic o historii gruntu nie da si\u0119 z niej odczyta\u0107. Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii ostrzegaj\u0105, \u017ce wiele nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy jest spornych, \u017ce Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka traktuje w\u0142a\u015bcicieli sprzed 1974 r. jako nadal prawnych w\u0142a\u015bcicieli, a grunty z wymiany lub darowizny nios\u0105 ryzyko restytucji (<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wytyczne brytyjskie<\/a>).<\/p>\n<p>Immovable Property Commission (Komisja ds. Mienia Nieruchomego) przyjmuje roszczenia do 21 grudnia 2027 r. i podaje 8\u00a0807 z\u0142o\u017conych wniosk\u00f3w wed\u0142ug stanu na 2 pa\u017adziernika 2026 r. (<a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">statystyki komisji<\/a>), a <a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">decyzja w sprawie Demopoulos<\/a> traktuje j\u0105 jako \u015brodek, z kt\u00f3rego nale\u017cy skorzysta\u0107 w pierwszej kolejno\u015bci. Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE orzek\u0142 w sprawie <a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Apostolides przeciwko Orams<\/a>, \u017ce wyroki s\u0105d\u00f3w Republiki Cypryjskiej dotycz\u0105ce grunt\u00f3w na p\u00f3\u0142nocy mog\u0105 by\u0107 wykonywane w innych pa\u0144stwach cz\u0142onkowskich.<\/p>\n<p>Ryzyka zwi\u0105zane z budynkiem wynikaj\u0105 z tych samych wytycznych: budowa bez w\u0142a\u015bciwych pozwole\u0144, trudno\u015bci z uzyskaniem ostatecznych za\u015bwiadcze\u0144 o uko\u0144czeniu i akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci, hipoteki dewelopera na gruncie oraz jeden prawnik dzia\u0142aj\u0105cy zar\u00f3wno dla sprzedaj\u0105cego, jak i dla budowniczego. Biuletyn budowlany za 2025 r. liczy wy\u0142\u0105cznie budynki, kt\u00f3re ju\u017c maj\u0105 ostateczne zatwierdzenie, co pokazuje, \u017ce za\u015bwiadczenie jest uznanym dokumentem, o kt\u00f3ry kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">biuletyn statystyczny<\/a>). Dystrykt Famagusta odnotowa\u0142 w 2025 r. 538 miejskich i 954 wiejskich jednostek mieszkalnych z ostatecznym zatwierdzeniem, \u0142\u0105cznie 1\u00a0492 (warto\u015b\u0107 obliczona).<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/top-3-most-secure-title-deeds-in-northern-cyprus\/\">Artyku\u0142 o aktach w\u0142asno\u015bci<\/a> na tej stronie obja\u015bnia kategorie bardziej szczeg\u00f3\u0142owo. Strona bez tekstu niesie inne ryzyko: pomylenie z innym przedsi\u0119wzi\u0119ciem. Ten budynek ma wsp\u00f3lnego dewelopera, miasto i zdj\u0119cie z innymi projektami, a projekt o podobnej nazwie mo\u017cna z nim pomyli\u0107. Tam, gdzie strona milczy, dow\u00f3d stanowi dopiero \u015bcie\u017cka dokument\u00f3w. Przewodnik agencji dodaje, \u017ce akt powinien wskazywa\u0107, czy jest to tytu\u0142 turecki, z wymiany, czy inna klasyfikacja (<a href=\"https:\/\/tekce.com\/blog\/buying-guide\/due-diligence-on-north-cyprus-title-deeds-why-it-matters\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">przewodnik Tekce<\/a>; \u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dokument lub kontrola<\/th>\n<th>Wydawca lub miejsce<\/th>\n<th>Dlaczego ma znaczenie<\/th>\n<th>Gdzie przeczyta\u0107 wi\u0119cej<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dokument z badania stanu prawnego w Land Registry (ara\u015ft\u0131rma belgesi)<\/td>\n<td>Tapu Amirli\u011fi w Gazima\u011fusa<\/td>\n<td>Pokazuje zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, hipoteki i ograniczenia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Land Registry<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Akt w\u0142asno\u015bci (ko\u00e7an) i jego kategoria<\/td>\n<td>Land Registry<\/td>\n<td>Wskazuje tytu\u0142 turecki, z wymiany lub inny; strona nie podaje \u017cadnego<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne brytyjskie<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dokumenty tytu\u0142u kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015bci<\/td>\n<td>Land Registry<\/td>\n<td>Wymagane przed zezwoleniem na zakup; ustalaj\u0105 udzia\u0142 mieszkania w cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119 i ostateczne za\u015bwiadczenie o zatwierdzeniu<\/td>\n<td>Organ, kt\u00f3ry wyda\u0142 pozwolenie<\/td>\n<td>Potwierdza, \u017ce budynek uko\u0144czono zgodnie z zatwierdzeniem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biuletyn 2025<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dokumentacja wniosku o zezwolenie na zakup<\/td>\n<td>Wydzia\u0142 Nieruchomo\u015bci Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Wymienia paszporty, za\u015bwiadczenie o niekaralno\u015bci, kopi\u0119 aktu w\u0142asno\u015bci i plan lokalizacji<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rozliczenie podatk\u00f3w i medi\u00f3w<\/td>\n<td>Tax Department i dostawcy medi\u00f3w<\/td>\n<td>Przy\u0142\u0105czenia nie mo\u017cna wykona\u0107, dop\u00f3ki op\u0142aty nie zostan\u0105 uiszczone<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Niezale\u017cny prawnik<\/td>\n<td>Cz\u0142onek izby adwokackiej Famagusta<\/td>\n<td>Wytyczne radz\u0105 korzysta\u0107 z niezale\u017cnej porady, a nie z prawnika sprzedaj\u0105cego<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne brytyjskie<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Cudzoziemcy nie mog\u0105 te\u017c kupowa\u0107 grunt\u00f3w rolnych ani le\u015bnych, ani nieruchomo\u015bci w strefach wojskowych, a mog\u0105 posiada\u0107 nie wi\u0119cej ni\u017c 7% powierzchni dystryktu ani 3% kraju. Nie uda\u0142o si\u0119 ustali\u0107 z oficjalnego \u017ar\u00f3d\u0142a, czy dystrykt Famagusta zbli\u017ca si\u0119 do tego limitu. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-cypru-polnocnego\/\">Strona o obywatelstwie i imigracji<\/a> omawia \u015bcie\u017cki pobytowe.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Por\u00f3wnanie projektu NorthernLAND Premier Famagusta z innymi projektami NorthernLAND na tej stronie<\/h2>\n<p>Tabela wymienia wszystkie siedemna\u015bcie projekt\u00f3w NorthernLAND prezentowanych jako oferty na tej stronie. \u201eNie opublikowano\u201d oznacza, \u017ce strony dewelopera w ka\u017cdej sprawdzonej wersji j\u0119zykowej w dniu 25 pa\u017adziernika 2026 r. nie podaj\u0105 \u017cadnej warto\u015bci. Odleg\u0142o\u015bci s\u0105 liczone w linii prostej od pinezki Premier, na podstawie pinezek na stronach dewelopera (\u015brodki osadzonych map), tam gdzie pinezka istnieje.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt (NorthernLAND, na tej stronie)<\/th>\n<th>Status wed\u0142ug dewelopera<\/th>\n<th>Miasto<\/th>\n<th>Liczba lokali wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Cena \/ termin przekazania lokali<\/th>\n<th>Odleg\u0142o\u015b\u0107 od pinezki Premier<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-sapphire-blu-iskele-northern-cyprus\/\">Grand Sapphire Blu Iskele<\/a><\/td>\n<td>W realizacji<\/td>\n<td>Iskele (Long Beach)<\/td>\n<td>Brak liczby w wersji angielskiej; sama strona rosyjska podaje 2\u00a0345<\/td>\n<td>Nie opublikowano \/ nie opublikowano<\/td>\n<td>13,2 km (wsp\u00f3lna pinezka kurortu)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-sapphire-phase-4-iskele-northern-cyprus\/\">Grand Sapphire Phase 4 Iskele<\/a><\/td>\n<td>W realizacji<\/td>\n<td>Iskele (Long Beach)<\/td>\n<td>\u201e\u0141\u0105cznie 6 blok\u00f3w\u201d; brak liczby lokali<\/td>\n<td>Nie opublikowano \/ nie opublikowano<\/td>\n<td>13,2 km (wsp\u00f3lna pinezka kurortu)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-sapphire-resort-iskele-northern-cyprus\/\">Grand Sapphire Resort Iskele<\/a><\/td>\n<td>W realizacji<\/td>\n<td>Iskele (Long Beach)<\/td>\n<td>1\u00a0630 apartament\u00f3w oraz hotel<\/td>\n<td>Nie opublikowano \/ nie opublikowano<\/td>\n<td>13,2 km (wsp\u00f3lna pinezka kurortu)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/kentplus-famagusta-northern-cyprus\/\">Kentplus Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>336 (tylko strony angielska i turecka)<\/td>\n<td>Nie opublikowano \/ nie opublikowano<\/td>\n<td>3,5 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northernland-center-famagusta-northern-cyprus\/\">NorthernLAND Center Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano \/ nie opublikowano<\/td>\n<td>1,6 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/alasya-park-famagusta-northern-cyprus\/\">Alasya Park Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano \/ nie opublikowano<\/td>\n<td>0,2 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/themis-center-famagusta-northern-cyprus\/\">Themis Center Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano \/ nie opublikowano<\/td>\n<td>2,9 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/new-life-famagusta-northern-cyprus\/\">New Life Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano \/ nie opublikowano<\/td>\n<td>0,9 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/via-park-famagusta-northern-cyprus\/\">Via Park Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano \/ nie opublikowano<\/td>\n<td>1,4 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sakli-kent-famagusta-northern-cyprus\/\">Sakli Kent Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Rejon Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano \/ nie opublikowano<\/td>\n<td>6,6 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Premier (ta strona)<\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano \/ nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie dotyczy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/pearl-village-iskele-northern-cyprus\/\">Pearl Village Iskele<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Iskele (Yeni Iskele)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano \/ nie opublikowano<\/td>\n<td>16,7 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/uptown-park-northernland-northern-cyprus\/\">Uptown Park NorthernLAND<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Miasto nie zosta\u0142o opublikowane<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano \/ nie opublikowano<\/td>\n<td>Brak pinezki<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northern-park-northernland-northern-cyprus\/\">Northern Park NorthernLAND<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Miasto nie zosta\u0142o opublikowane<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano \/ nie opublikowano<\/td>\n<td>Brak pinezki<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northern-garden-northernland-northern-cyprus\/\">Northern Garden NorthernLAND<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Miasto nie zosta\u0142o opublikowane<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano \/ nie opublikowano<\/td>\n<td>Brak pinezki<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/5-6-palms-northernland-northern-cyprus\/\">5 and 6 Palms NorthernLAND<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Miasto nie zosta\u0142o opublikowane<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano \/ nie opublikowano<\/td>\n<td>Brak pinezki<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/subway-park-northernland-northern-cyprus\/\">Subway Park NorthernLAND<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Miasto nie zosta\u0142o opublikowane<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano \/ nie opublikowano<\/td>\n<td>Brak pinezki<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Strony dewelopera dla sze\u015bciu kolejnych projekt\u00f3w NorthernLAND odpowiadaj\u0105 ofertom, kt\u00f3re ta strona prowadzi pod innymi nazwami. W ka\u017cdym przypadku strona dewelopera i oferta maj\u0105 wsp\u00f3lny tekst specyfikacji i wizualizacje; oferty nie wymieniaj\u0105 NorthernLAND jako dewelopera, a tabela nie twierdzi niczego o tym, kto je zbudowa\u0142.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Strona NorthernLAND<\/th>\n<th>Oferta na tej stronie<\/th>\n<th>Co maj\u0105 wsp\u00f3lnego<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Casa del Mare<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/apartamenty-i-wille-via-mare-esentepe-cypr-polnocny\/\">Via Mare Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Typologia i dwie wizualizacje<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Villas: Alsancak<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/arslan-villas-alsancak-cypr-polnocny\/\">Arslan Villas Alsancak<\/a><\/td>\n<td>12 willi, sformu\u0142owania i wizualizacje<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Villas: Esentepe<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/esvillas-esentepe-cypr-polnocny\/\">ESVillas Esentepe<\/a><\/td>\n<td>7 willi, lista sze\u015bciu punkt\u00f3w i dwa zdj\u0119cia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emerald Villas: Tuzla<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/emere-villas-tuzla-cypr-polnocny\/\">Emere Villas Tuzla<\/a><\/td>\n<td>19 willi, tekst i zdj\u0119cia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emerald Villas: Yeni Bogazici<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/emere-villas-yeni-bogazici-cypr-polnocny\/\">Emere Villas Yeni Bogazici<\/a><\/td>\n<td>47 willi, podzia\u0142 lokali i zdj\u0119cia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Villas: Catalkoy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/catalux-villas-catalkoy-cypr-polnocny\/\">CataLux Villas Catalkoy<\/a><\/td>\n<td>26 willi i niemal dos\u0142owny tekst specyfikacji; wizualizacje si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Na tle pozosta\u0142ych szesnastu blok Premier jest jednym z o\u015bmiu uko\u0144czonych projekt\u00f3w, kt\u00f3re deweloper umieszcza w rejonie Famagusta; jego wyr\u00f3\u017cnikami s\u0105 kryte pomieszczenia wellness i powi\u0105zanie z FitPlus, kt\u00f3re wsp\u00f3\u0142dzieli tylko Via Park.<\/p>\n<p>Trzy strony Grand Sapphire opisuj\u0105 du\u017cy kurort w Iskele, pi\u0119\u0107 projekt\u00f3w bez podanego miasta stoi osobno, a Pearl Village le\u017cy oko\u0142o 17 km na p\u00f3\u0142noc.<\/p>\n<p>Pod wzgl\u0119dem tego, co zosta\u0142o opublikowane, strony s\u0105 niemal takie same: \u017cadna nie podaje ceny ani terminu przekazania lokali, a liczb\u0119 lokali podaj\u0105 tylko Kentplus i strony kurortu. Na podstawie tych dowod\u00f3w \u017caden projekt nie jest lepszy ani gorszy; r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 pytaniami, kt\u00f3re ka\u017cdy z nich pozostawia otwarte. Osoby por\u00f3wnuj\u0105ce lokalizacje mog\u0105 zacz\u0105\u0107 od <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/famagusta-pl\/\">strony miasta Famagusta<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/iskele-pl-2\/\">strony miasta Iskele<\/a>, a ci, kt\u00f3rzy oceniaj\u0105 szerszy rynek, mog\u0105 przeczyta\u0107 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">stron\u0119 kraju Cypr P\u00f3\u0142nocny<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">NorthernLAND, deweloper<\/h2>\n<p>Ta sekcja przedstawia wy\u0142\u0105cznie to, co podaj\u0105 <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona About Us<\/a>, <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/group-of-companies\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona grupy sp\u00f3\u0142ek<\/a> i <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona projekt\u00f3w<\/a> NorthernLAND, jako w\u0142asn\u0105 relacj\u0119 dewelopera. Strona About Us m\u00f3wi, \u017ce firma rozpocz\u0119\u0142a dzia\u0142alno\u015b\u0107 w 2003 r. z celem zapewnienia \u201ejako\u015bci \u017cycia\u201d i opisuje swoje podej\u015bcie jako innowacyjne i skoncentrowane na klientach; opisuje si\u0119 te\u017c superlatywami, kt\u00f3re s\u0105 w\u0142asnymi s\u0142owami dewelopera i nie s\u0105 tu powtarzane.<\/p>\n<p>Strona projekt\u00f3w drukuje liczby \u201e23+ lat do\u015bwiadczenia\u201d, \u201e30+ zrealizowanych projekt\u00f3w\u201d i \u201e1000+ zadowolonych klient\u00f3w\u201d, a druga lista na tej samej stronie m\u00f3wi \u201e20+ lat do\u015bwiadczenia\u201d. S\u0105 to liczby marketingowe, r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 od siebie i \u017cadna nie zosta\u0142a zbadana przez audytora. Stopka podaje nazw\u0119 firmy NorthernLAND Construction LTD i wymienia g\u0142\u00f3wne biuro w dzielnicy Sakarya w Famagusta.<\/p>\n<p>Strona grupy wymienia NorthernLAND Holiday Rentals i NorthernLAND Rentals, Grand Sapphire Resort &amp; Casino, Grand Sapphire Residences w Iskele Long Beach, Grand Sapphire City Hotel w Famagusta, biznes fitness i wellness FitPlus, Cyprus Ways Rent a Car oraz restauracj\u0119 Pera Mackenzie na Long Beach. Dla tego projektu istotn\u0105 pozycj\u0105 jest FitPlus. Pochwa\u0142y dewelopera pod adresem tego biznesu s\u0105 marketingiem i nie s\u0105 przyjmowane; praktyczny wniosek jest taki, \u017ce przedsi\u0119biorstwo z w\u0142asn\u0105 nazw\u0105 jest opisane jako dzia\u0142aj\u0105ce wewn\u0105trz budynku.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Gdzie le\u017cy NorthernLAND Premier Famagusta?<\/h3>\n<p>Tytu\u0142y angielski, polski i turecki dewelopera umieszczaj\u0105 projekt w Famagusta (Gazima\u011fusa), a pinezka na mapie le\u017cy w punkcie 35,13277 N, 33,91732 E i ma etykiet\u0119 \u201eNorthernLand Premier\u201d. Nie opublikowano ulicy, dzielnicy ani numeru dzia\u0142ki, a strony rosyjska, perska i niemiecka nie wymieniaj\u0105 miasta. Pinezka jest oddalona o 0,8 km od City Mall i 2,4 km od \u015brodka Starego Miasta w linii prostej (warto\u015b\u0107 obliczona). Po\u0142o\u017cenie ustala numer dzia\u0142ki, sprawdzony w Land Registry.<\/p>\n<h3>Jakie mieszkania oferuje NorthernLAND Premier Famagusta i ile ich jest?<\/h3>\n<p>Tytu\u0142 m\u00f3wi o apartamentach z basenem, a tytu\u0142 turecki o mieszkaniach. Strona nie podaje liczby lokali, liczby pi\u0119ter, podzia\u0142u na sypialnie ani powierzchni, a galeria nie zawiera rzut\u00f3w. Zdj\u0119cia pokazuj\u0105 wysoki budynek z balkonami. Wszystko bardziej szczeg\u00f3\u0142owe, jak oznaczenia 1+1 czy 2+1, musia\u0142oby pochodzi\u0107 od sprzedaj\u0105cego na pi\u015bmie, wraz z zatwierdzonymi planami danego mieszkania.<\/p>\n<h3>Czy NorthernLAND Premier Famagusta jest uko\u0144czony?<\/h3>\n<p>Lista projekt\u00f3w dewelopera umieszcza projekt w\u015br\u00f3d uko\u0144czonych, a zdj\u0119cia pokazuj\u0105 gotow\u0105 elewacj\u0119 i wyposa\u017cone pomieszczenia. Strona nie podaje daty uko\u0144czenia ani roku przekazania lokali, a jej wsp\u00f3lne akapity m\u00f3wi\u0105 tylko, \u017ce projekty oddawano zgodnie z planem w obiecanym terminie. Poniewa\u017c status jest etykiet\u0105, a nie za\u015bwiadczeniem, dowodem, o kt\u00f3ry nale\u017cy prosi\u0107, jest ostateczne za\u015bwiadczenie o zatwierdzeniu i dokumenty tytu\u0142u danego mieszkania.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje mieszkanie i czy jest plan p\u0142atno\u015bci?<\/h3>\n<p>W \u017cadnym j\u0119zyku nie opublikowano ceny tego projektu ani planu p\u0142atno\u015bci dla niego. Okno pop-up na ka\u017cdej stronie serwisu dewelopera ma nag\u0142\u00f3wek Grand Sapphire Blu i dotyczy wy\u0142\u0105cznie tego projektu. W przypadku odsprzeda\u017cy cen\u0119 uzgadnia si\u0119 ze sprzedaj\u0105cym, a podatki liczy si\u0119 od warto\u015bci zadeklarowanej lub oszacowanej: na przyk\u0142ad 4% op\u0142aty Land Registry za pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 i 0,5% op\u0142aty stemplowej od umowy, co wynosi 4\u00a0500 GBP przy ilustracyjnej warto\u015bci 100\u00a0000 GBP (warto\u015b\u0107 obliczona).<\/p>\n<h3>Kt\u00f3re pomieszczenia wellness wida\u0107 na zdj\u0119ciach?<\/h3>\n<p>Galeria pokazuje kryty basen, si\u0142owni\u0119, saun\u0119, hammam i pok\u00f3j do masa\u017cu. Strona grupy dewelopera m\u00f3wi, \u017ce jego biznes FitPlus prowadzi dwie filie, w NorthernLAND Premier i w Via Park, z si\u0142owni\u0105, krytym basenem, \u0142a\u017ani\u0105 tureck\u0105 i spa. Nie m\u00f3wi, kto mo\u017ce korzysta\u0107 z tych pomieszcze\u0144, ile kosztuj\u0105 ani czy nale\u017c\u0105 do wsp\u00f3lnej w\u0142asno\u015bci w\u0142a\u015bcicieli, wi\u0119c odpowiedzi na te pytania nale\u017c\u0105 do dokument\u00f3w sprzeda\u017cy.<\/p>\n<h3>Czy NorthernLAND Premier Famagusta to ten sam budynek co Via Park lub Alasya Park?<\/h3>\n<p>Strony nie podaj\u0105 takiej informacji, a dowody wskazuj\u0105 na odr\u0119bne budynki. Pinezka Premier le\u017cy 1,4 km od pinezki Via Park i 0,2 km od pinezki Alasya Park (warto\u015b\u0107 obliczona), a opisy zdj\u0119\u0107 pokazuj\u0105 r\u00f3\u017cne konstrukcje. Jedno zdj\u0119cie wn\u0119trza jest jednak identyczne bajt w bajt w galeriach Premier i Via Park, wi\u0119c sprzedaj\u0105cy powinien potwierdzi\u0107, jaki budynek przedstawiaj\u0105 zdj\u0119cia danego mieszkania.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce tam kupi\u0107 mieszkanie i ile?<\/h3>\n<p>Tak, po przyznaniu zezwolenia na zakup przez Rad\u0119 Ministr\u00f3w. Na 25 pa\u017adziernika 2026 r. Decree-Law 89\/2026 (RG 147, 7 sierpnia 2026 r.) pozwala kupuj\u0105cemu z zagranicy naby\u0107 do 3 apartament\u00f3w, a obywatelom pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC do 6, i ogranicza sprzeda\u017c cudzoziemcom w projekcie mieszkaniowym na obszarze zabudowy do 80%. Skonsolidowany tekst ustawy 52\/2008 nadal wskazuje 1 apartament. Wa\u017cno\u015b\u0107 dekretu ko\u0144czy si\u0119 oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce Parlament go uchwali, wi\u0119c stan prawny nale\u017cy ponownie sprawdzi\u0107 przed podpisaniem.<\/p>\n<h3>Jakie podatki i op\u0142aty obowi\u0105zuj\u0105 przy zakupie uko\u0144czonego mieszkania?<\/h3>\n<p>Op\u0142ata Land Registry wed\u0142ug RG 197 z 7 pa\u017adziernika 2026 r. wynosi \u0142\u0105cznie 4% za pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, 5,5% za drug\u0105 i 6% za trzeci\u0105, obowi\u0105zuje do 5 stycznia 2027 r. i p\u0142aci j\u0105 osoba rejestruj\u0105ca tytu\u0142. Op\u0142ata stemplowa od umowy kupna-sprzeda\u017cy wynosi 0,5%. VAT w wysoko\u015bci 5% dotyczy mieszka\u0144 do 300 m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej, ale przejrzane oficjalne teksty nie rozstrzygaj\u0105, czy dotyczy odsprzeda\u017cy. Potr\u0105cenie podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych obci\u0105\u017ca sprzedaj\u0105cego i wynosi efektywnie 2,8% warto\u015bci.<\/p>\n<h3>Czy zakup prowadzi do pobytu lub obywatelstwa?<\/h3>\n<p>Zakup mo\u017ce wesprze\u0107 uzyskanie zezwolenia na pobyt opartego na nieruchomo\u015bci, ale nie daje ani obywatelstwa, ani praw obywatela UE. Zgodnie z <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzeniem o pobytach i wizach z 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a> w\u0142a\u015bciciel z aktem w\u0142asno\u015bci i nieruchomo\u015bci\u0105 o warto\u015bci 300\u00a0000 GBP lub wi\u0119cej mo\u017ce otrzyma\u0107 10-letnie zezwolenie, a poni\u017cej tej kwoty 5-letnie. <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/51-2015%20Daimi%20Ikamet%20Izni%20Yasas_25-06_26.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sta\u0142y pobyt wymaga mieszkania o warto\u015bci 125\u00a0000 EUR<\/a>, gwarantowanego dochodu i sze\u015bciu nieprzerwanych lat. <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/25-1993%20SAYILI%20YURTTASLIK%20YASASI%2013_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Obywatelstwo TRNC wymaga pi\u0119ciu lat pobytu<\/a> albo wyj\u0105tkowej decyzji Rady Ministr\u00f3w, a <a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Republika Cypryjska nie uznaje zezwole\u0144 wydanych na p\u00f3\u0142nocy<\/a>.<\/p>\n<h3>Czy mieszkanie w budynku Premier mo\u017cna wynajmowa\u0107 go\u015bciom wakacyjnym?<\/h3>\n<p>Wynajmy do 60 dni w lokalu zbudowanym jako mieszkalny <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">podlegaj\u0105 ustawie o domach wakacyjnych (Holiday Houses Law, Tatil Evleri Yasas\u0131)<\/a>, kt\u00f3ra wymaga rejestracji w Tourism Planning Department, \u015bwiadectwa rejestracji i zezwolenia na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci przed wynajmem; prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci bez nich jest wykroczeniem. Czynsz podlega 10% potr\u0105ceniu u \u017ar\u00f3d\u0142a. Czy zasady zarz\u0105dzania budynkiem dopuszczaj\u0105 kr\u00f3tkie wynajmy, nie opublikowano, wi\u0119c nale\u017cy zapyta\u0107 sp\u00f3\u0142k\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wynajem-nieruchomosci-przez-airbnb-przewodnik-po-zgodnosci-z-prawem-na-cyprze\/\">Artyku\u0142 o zgodno\u015bci z prawem przy wynajmie przez Airbnb<\/a> na tej stronie obja\u015bnia przepisy bardziej szczeg\u00f3\u0142owo.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 25 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/premier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: strona projektu NorthernLAND Premier (angielska)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: lista projekt\u00f3w (w realizacji i uko\u0144czone)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: strona About Us<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/group-of-companies\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: strona grupy sp\u00f3\u0142ek (filie FitPlus)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik Urz\u0119dowy nr 147 z 7 sierpnia 2026 r., zawieraj\u0105cy Decree-Law 89\/2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 52\/2008 o nabywaniu nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w, skonsolidowana z 39\/2024 (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: spis powszechny 2011, tabela 2 (gminy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: spis powszechny 2011, tabela 3 (dzielnice)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/belediye-tarihi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urz\u0105d Miejski Gazima\u011fusa: historia urz\u0119du miejskiego (prognoza ludno\u015bci, uniwersytety)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/kent-tarihi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urz\u0105d Miejski Gazima\u011fusa: historia miasta<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: Rocznik Statystyczny 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.emu.edu.tr\/media\/assets\/files\/brochures\/information-handbook-2024.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Eastern Mediterranean University: Information Handbook 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/citymallfamagusta.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">City Mall Famagusta: strona operatora<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/gmdh.gov.ct.tr\/tr\/kurumsal\/hakkimizda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gazima\u011fusa State Hospital: strona o szpitalu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/ma%c4%9fusa-devlet-hastanesinde-ilk-kalp-damar-cerrahisi-ameliyat%c4%b1-ba%c5%9far%c4%b1yla-ger231ekle%c5%9ftirildi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia: pierwsza operacja naczyniowa w Ma\u011fusa State Hospital, 9 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/toplutasima\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urz\u0105d Miejski Gazima\u011fusa: bezp\u0142atne linie transportu publicznego<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.91731927371699,35.13277159542497;33.50353,35.15175?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: pinezka Premier \u2013 lotnisko Ercan<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.kgm.gov.tr\/Sayfalar\/KGM\/SiteEng\/Projeler\/ProjelerDetay.aspx?q=54\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Turecka Dyrekcja Dr\u00f3g Krajowych: strona projektu drogi Nikozja\u2013Famagusta<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Fortifications_of_Famagusta\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: fortyfikacje Famagusty<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Salamis,_Cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Salamina<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uncyprustalks.unmissions.org\/sites\/default\/files\/2026-01\/SG_report_UNFICY_2026_0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sprawozdanie Sekretarza Generalnego ONZ S\/2026\/8, 5 stycznia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/news.un.org\/en\/story\/2021\/07\/1096352\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">UN News: o\u015bwiadczenie Rady Bezpiecze\u0144stwa w sprawie Warosza, 23 lipca 2021 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/worldweather.wmo.int\/en\/json\/1884_en.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WMO World Weather Information Service: klimatologia Paralimni<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.91731927371699,35.13277159542497;33.92083,35.12587?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: pinezka Premier \u2013 City Mall<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen: przewodnicz\u0105cy KTMMOB o przepisach sejsmicznych i zatwierdzaniu projekt\u00f3w, 14 lutego 2023 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/kibrisgazetesi.com\/ktmmob-baskani-aysal-deprem-calismalari-belli-periyodlarda-gozden-gecirilmeli-ve-guncellenmeli\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u0131br\u0131s Gazetesi: przewodnicz\u0105cy KTMMOB o przegl\u0105dzie prac sejsmicznych, 12 listopada 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o podatku dochodowym, tekst skonsolidowany z 25 maja 2026 r. (Tax Department)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tax Department: p\u0142aca minimalna od 1 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Land Registry (Tapu) z 15 lipca 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o op\u0142acie stemplowej 19\/1963, tekst skonsolidowany (Tax Department)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych: dokumenty wymagane do zezwolenia na zakup<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik Urz\u0119dowy nr 197 z 7 pa\u017adziernika 2026 r., taryfa op\u0142at Land Registry<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o stawkach VAT, aktualizacja z 7 pa\u017adziernika 2026 r. (Tax Department)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii: Cypr, zakup nieruchomo\u015bci (wytyczne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immovable Property Commission: statystyki na 2 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ETPCz: Demopoulos i inni przeciwko Turcji, decyzja z 1 marca 2010 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE: Apostolides przeciwko Orams, komunikat prasowy 39\/09<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: Statystyki budowlane i dzia\u0142ek 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tekce.com\/blog\/buying-guide\/due-diligence-on-north-cyprus-title-deeds-why-it-matters\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tekce (agencja): weryfikacja akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci w Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o zezwoleniach na pobyt i wizach, tekst skonsolidowany z 5 pa\u017adziernika 2026 r. (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/51-2015%20Daimi%20Ikamet%20Izni%20Yasas_25-06_26.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 51\/2015 o sta\u0142ym pobycie, skonsolidowana z 41\/2026 (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/25-1993%20SAYILI%20YURTTASLIK%20YASASI%2013_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 25\/1993 o obywatelstwie, tekst z 13 pa\u017adziernika 2026 r. (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja Europejska: Green Line Regulation (prawo UE zawieszone na p\u00f3\u0142nocy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Holiday Houses Law (Tatil Evleri Yasas\u0131), mevzuat.gov.ct.tr<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>NorthernLAND Premier Famagusta: uko\u0144czone apartamenty z krytym basenem i si\u0142owni\u0105 na zdj\u0119ciach; nie opublikowano ceny, metra\u017cu ani terminu przekazania lokali. Okolica, zasady zakupu 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33105,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168],"property_status":[167],"property_feature":[390,384],"property_label":[],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[213],"property_area":[],"class_list":["post-33251","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_feature-gym-pl","property_country-northern-cyprus-pl","property_city-famagusta-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["On request"],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["NPRE"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Famagusta"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["33105","33121","33133","33149","33168","33181","33033","33049","33061"],"_thumbnail_id":["33105"],"_wpml_word_count":["7695"],"rank_math_title":["NorthernLAND Premier Famagusta: fakty i zasady 2026"],"rank_math_description":["NorthernLAND Premier Famagusta: uko\u0144czone apartamenty z krytym basenem i si\u0142owni\u0105 na zdj\u0119ciach, bez ceny. Pinezka 0,8 km od City Mall. Zasady 2026."],"rank_math_focus_keyword":["northernland premier famagusta"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"],"houzez_total_property_views":["3"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-25-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-25 12:08:34"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/33251","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/33251\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33307,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/33251\/revisions\/33307"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33105"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33251"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=33251"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=33251"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=33251"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=33251"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=33251"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=33251"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=33251"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=33251"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}