{"id":33255,"date":"2026-10-25T07:33:58","date_gmt":"2026-10-25T07:33:58","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/pearl-village-iskele-northern-cyprus-2\/"},"modified":"2026-10-25T07:38:58","modified_gmt":"2026-10-25T07:38:58","slug":"pearl-village-iskele-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/pearl-village-iskele-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"Pearl Village Iskele: przewodnik po uko\u0144czonych willach (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Pearl Village Iskele to projekt willowy, kt\u00f3ry jego deweloper, p\u00f3\u0142nocnocypryjska firma budowlana NorthernLAND Construction LTD, wykazuje jako uko\u0144czony, ze znacznikiem na mapie w Yeni \u0130skele w dystrykcie \u0130skele. Niniejszy przewodnik po projekcie Pearl Village Iskele przedstawia to niewiele, co podaje strona dewelopera, pokazuje, gdzie jej wersje j\u0119zykowe u\u017cywaj\u0105 r\u00f3\u017cnych nazw miejscowo\u015bci, umieszcza znacznik w\u015br\u00f3d udokumentowanych fakt\u00f3w o okolicy i wymienia dokumenty, o kt\u00f3re powinien poprosi\u0107 nabywca uko\u0144czonej willi.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-pearl-village-01-1024x576.jpg\" alt=\"Pearl Village Iskele: wolnostoj\u0105ca willa z \u0142ukowym portykiem i dachem z dach\u00f3wki\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Strona nie publikuje ceny, liczby lokali, powierzchni, terminu przekazania lokali ani kategorii aktu w\u0142asno\u015bci, dlatego \u017cadna z tych warto\u015bci nie jest tu szacowana.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Pearl Village Iskele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy i metra\u017ce willi w projekcie Pearl Village Iskele: co strona podaje, a czego nie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokalizacja projektu Pearl Village Iskele: znacznik w Yeni \u0130skele, us\u0142ugi i odleg\u0142o\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Uko\u0144czony zesp\u00f3\u0142 willowy w Yeni \u0130skele: nazwy, dzia\u0142ki, pozwolenia i cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: terminy, kt\u00f3re biegn\u0105 od podpisania umowy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja uko\u0144czonej willi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Miejsce projektu w\u015br\u00f3d 17 ofert NorthernLAND<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">NorthernLAND Construction LTD<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Pearl Village Iskele<\/h2>\n<p>Deweloper prowadzi stron\u0119 projektu pod adresem <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/pearl-village\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">northernland.com\/en\/pearl-village<\/a>. Jej angielski tytu\u0142 brzmi \u201ePearl Village Villas for Sale in \u0130skele, Northern Cyprus\u201d, a <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona projekt\u00f3w<\/a> dewelopera zalicza projekt do \u201eCompleted Cyprus Real Estate Projects\u201d z kr\u00f3tkim opisem \u201eVillage concept project\u201d. Metadane strony podaj\u0105 5 grudnia 2022 r. jako dat\u0119 pierwszej publikacji i 17 sierpnia 2026 r. jako dat\u0119 ostatniej modyfikacji; serwer nie wysy\u0142a nag\u0142\u00f3wka Last-Modified, wi\u0119c obie daty pochodz\u0105 ze znacznik\u00f3w samej strony.<\/p>\n<p>Tre\u015b\u0107 strony to trzyakapitowe o\u015bwiadczenie firmy, powtarzane na innych stronach projekt\u00f3w dewelopera, kt\u00f3re nie m\u00f3wi nic konkretnego o tym projekcie. Z projektem wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 wy\u0142\u0105cznie tytu\u0142 strony, mapa i trzy fotografie. Wszystko, co zawiera poni\u017csza tabela, opiera si\u0119 zatem na tytule, etykiecie mapy i opisach zdj\u0119\u0107 i jest podawane z takim stopniem pewno\u015bci.<\/p>\n<p>Okienko pop-up, kt\u00f3re \u0142aduje si\u0119 na ka\u017cdej stronie serwisu dewelopera, reklamuje 8-letni plan p\u0142atno\u015bci zatytu\u0142owany Grand Sapphire Blu. Nie jest to plan dla tego projektu i dla projektu nie opublikowano \u017cadnego planu p\u0142atno\u015bci. Projekt nie mia\u0142 wcze\u015bniej oferty w naszym serwisie; kontekst okolicy znajduje si\u0119 na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/iskele-pl-2\/\">stronie obszaru \u0130skele<\/a> i na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">stronie kraju Cypr P\u00f3\u0142nocny<\/a>, a pozosta\u0142e projekty NorthernLAND zestawiono w sekcji 7.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pearl Village Iskele: kluczowe fakty<\/th>\n<th>Zgodnie z prezentacj\u0105 dewelopera (northernland.com, 25 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>NorthernLAND Construction LTD (\u201eNorthernLAND\u201d)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Uko\u0144czony (wykazany w sekcji \u201eCompleted Cyprus Real Estate Projects\u201d)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przekazanie lokali<\/td>\n<td>Nie opublikowano (brak roku ani daty przekazania)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja w podanym brzmieniu<\/td>\n<td>\u0130skele (tytu\u0142y angielski i polski); Yeni \u0130skele (tytu\u0142 turecki i etykieta mapy); na stronach rosyjskiej, perskiej i niemieckiej nie wymieniono miejscowo\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Znacznik na mapie<\/td>\n<td>35,28300 N, 33,91277 E, etykieta \u201ePearl Village Villalar\u0131, Yeni \u0130skele 99850\u201d (\u015brodek osadzonej mapy; warto\u015b\u0107 przybli\u017cona)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>Wille (wy\u0142\u0105cznie z tytu\u0142u strony)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Metra\u017ce<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Dla tego projektu nie opublikowano planu p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria aktu w\u0142asno\u015bci (title deed, ko\u00e7an)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione udogodnienia<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fotografie<\/td>\n<td>Trzy widoki zewn\u0119trzne willi<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kontakt<\/td>\n<td>Nie przytoczono<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy i metra\u017ce willi w projekcie Pearl Village Iskele: co strona podaje, a czego nie<\/h2>\n<p>Nic na stronie nie m\u00f3wi, ile willi liczy projekt, jak s\u0105 du\u017ce ani ile maj\u0105 sypialni. P\u00f3l kart lokali, kt\u00f3re zawieraj\u0105 strony niekt\u00f3rych deweloper\u00f3w (powierzchnia, sypialnie, \u0142azienki, cena), w og\u00f3le tu brakuje, wi\u0119c nie ma te\u017c warto\u015bci szablonowych do odrzucenia. Pierwsza tabela wymienia ka\u017cde miejsce, w kt\u00f3rym typ lokalu jest wymieniony lub sugerowany, oraz to, co dane \u017ar\u00f3d\u0142o mo\u017ce poprze\u0107.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Informacje o lokalach wed\u0142ug \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>Co podaje<\/th>\n<th>Ograniczenie \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Angielski tytu\u0142 i meta opis<\/td>\n<td>Wille na sprzeda\u017c w \u0130skele; meta opis jedynie zach\u0119ca do odwiedzenia serwisu<\/td>\n<td>Brzmienie tytu\u0142u; brak liczby, metra\u017cu i podzia\u0142u na typy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Polski tytu\u0142<\/td>\n<td>Wille na sprzeda\u017c w Iskele (\u201eWille \u2026 na sprzeda\u017c w Iskele\u201d)<\/td>\n<td>T\u0142umaczenie tego samego tytu\u0142u<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Turecki tytu\u0142 i etykieta mapy<\/td>\n<td>Wille (\u201eVillalar\u201d) w Yeni \u0130skele<\/td>\n<td>Wy\u0142\u0105cznie tytu\u0142 i etykieta<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rosyjski meta opis<\/td>\n<td>Projekt willowy na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, w sformu\u0142owaniu wsp\u00f3lnym z innymi stronami projekt\u00f3w<\/td>\n<td>Zdanie szablonowe; bez miejscowo\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strony perska i niemiecka<\/td>\n<td>Wy\u0142\u0105cznie tytu\u0142 \u201ePearl Village\u201d<\/td>\n<td>Brak typu, brak miejscowo\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opis na stronie projekt\u00f3w<\/td>\n<td>\u201eVillage concept project\u201d<\/td>\n<td>Etykieta koncepcyjna, a nie struktura lokali<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Trzy zdj\u0119cia z galerii<\/td>\n<td>Wolnostoj\u0105ca bia\u0142a willa z \u0142ukowym portykiem i dachem z dach\u00f3wki; willa z zadaszonym portykiem, ogrodow\u0105 latarni\u0105 i s\u0105siednimi willami; widok naro\u017cny willi z \u0142ukowym tarasem i kamiennymi kolumnami<\/td>\n<td>Wy\u0142\u0105cznie widoki zewn\u0119trzne; bez wn\u0119trz, widok\u00f3w z lotu ptaka, basenu i plan\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plany pi\u0119ter i plan zagospodarowania<\/td>\n<td>Brak na stronie<\/td>\n<td>Nie ma z czego mierzy\u0107<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-pearl-village-02.jpg\" alt=\"Pearl Village villa with covered porch, garden lamp post and neighbouring villas\" width=\"1280\" height=\"720\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Zostaje wi\u0119c jeden fakt: deweloper przedstawia projekt jako wille. Czy zesp\u00f3\u0142 obejmuje tak\u017ce inne typy, ile jest willi i czy powsta\u0142y wed\u0142ug jednego projektu, czy kilku, nie wynika ze strony. Trzy fotografie pokazuj\u0105 s\u0105siaduj\u0105ce wille, ale fotografia nie mo\u017ce ustali\u0107 liczby.<\/p>\n<p>Brakuj\u0105ce liczby to nie formalno\u015b\u0107, poniewa\u017c zale\u017cy od nich kilka obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w. Druga tabela wi\u0105\u017ce ka\u017cd\u0105 brakuj\u0105c\u0105 warto\u015b\u0107 z przepisem lub kosztem, kt\u00f3ry by jej u\u017cy\u0142.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Warto\u015b\u0107 brakuj\u0105ca na stronie<\/th>\n<th>Gdzie ma znaczenie<\/th>\n<th>Stawka lub limit w przepisach<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Powierzchnia zamkni\u0119ta (zabudowana) willi<\/td>\n<td>Stawka VAT dla nowych mieszka\u0144; roczny podatek od nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>5% VAT dla mieszka\u0144 o powierzchni zamkni\u0119tej do 300 m\u00b2, 10% od 300 m\u00b2 (rozporz\u0105dzenie zaktualizowane 7 pa\u017adziernika 2026 r.; nie ustalono oficjalnie, czy odsprzeda\u017c podlega VAT); podstawa podatku od nieruchomo\u015bci TL 6,60 za m\u00b2 do 120 m\u00b2 i TL 7,15 za m\u00b2 powy\u017cej (tabela na 2025 r.; tabeli na 2026 r. nie odnaleziono)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenie o VAT<\/a>; <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela podatkowa<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia dzia\u0142ki<\/td>\n<td>Limit gruntu dla cudzoziemca<\/td>\n<td>Dom wolnostoj\u0105cy na gruncie do 3\u00a0300 m\u00b2; grunt pod pozwolenie na budow\u0119 do 1\u00a0338 m\u00b2 z jednym domem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete (Dziennik Urz\u0119dowy) 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba kondygnacji<\/td>\n<td>Limit willi w projekcie budownictwa masowego lub w \u201esite\u201d<\/td>\n<td>Dwie dwukondygnacyjne wille wolnostoj\u0105ce na cudzoziemca; trzy dla obywateli pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC (Tureck\u0105 Republik\u0119 Cypru P\u00f3\u0142nocnego)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba willi i udzia\u0142 sprzedawany cudzoziemcom<\/td>\n<td>Limit sprzeda\u017cy cudzoziemcom w projektach mieszkaniowych na terenach obj\u0119tych planem<\/td>\n<td>Cudzoziemcom mo\u017ce trafi\u0107 najwy\u017cej 80% projektu mieszkaniowego na terenie obj\u0119tym planem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Warto\u015b\u0107, od kt\u00f3rej naliczane s\u0105 op\u0142aty<\/td>\n<td>Op\u0142ata urz\u0119du ksi\u0105g gruntowych (Land Registry) wed\u0142ug liczby nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>4% za pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, 5,5% za drug\u0105, 6% za trzeci\u0105 (wa\u017cne do 5 stycznia 2027 r.)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 197<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Jako obliczenie na stawkach podatku od nieruchomo\u015bci z 2025 r.: powierzchnia zamkni\u0119ta 120 m\u00b2 daje podstaw\u0119 120 x TL 6,60 = TL 792 przed dop\u0142atami od 10% do 60%, zale\u017cnymi od kategorii nieruchomo\u015bci, a ka\u017cdy metr kwadratowy powy\u017cej 120 dodaje TL 7,15 podstawy. Pokazuje to, jak dzia\u0142a stawka; nie jest to wycena \u017cadnej willi, a tabeli na 2026 r. nie odnaleziono.<\/p>\n<p>Pisemna odpowied\u017a na ka\u017cdy z poni\u017cszych punkt\u00f3w zamyka t\u0119 luk\u0119. Do tego czasu nabywca por\u00f3wnuje niezmierzon\u0105 will\u0119 z innymi ofertami.<\/p>\n<ul>\n<li>Liczba willi w projekcie i informacja, czy istnieje jakikolwiek inny typ lokali.<\/li>\n<li>Dla ka\u017cdego typu willi: powierzchnia zamkni\u0119ta, powierzchnia dzia\u0142ki, liczba kondygnacji, sypialnie i \u0142azienki, na podpisanym planie pi\u0119tra.<\/li>\n<li>Pozwolenie na budow\u0119 i ko\u0144cowe \u015bwiadectwo odbioru willi, wraz z datami.<\/li>\n<li>Wykaz cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych (drogi, o\u015bwietlenie, tereny zielone, basen lub portiernia) oraz informacja, kto jest ich w\u0142a\u015bcicielem i kto je utrzymuje.<\/li>\n<li>Termin przekazania lokali w projekcie i data pierwszego zamieszkania willi.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokalizacja projektu Pearl Village Iskele: znacznik w Yeni \u0130skele, us\u0142ugi i odleg\u0142o\u015bci<\/h2>\n<p>Jedynymi danymi o lokalizacji na stronie dewelopera jest mapa. Osadzenie jest wycentrowane na 35,28300 N, 33,91277 E i opisane \u201ePearl Village Villalar\u0131, Yeni \u0130skele 99850\u201d; strona nie podaje ulicy, numeru dzia\u0142ki ani nazwy wsi. Wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne s\u0105 przybli\u017conym znacznikiem na mapie, odczytanym z parametr\u00f3w osadzenia, a nie geodezyjn\u0105 granic\u0105, i od niego mierzone s\u0105 wszystkie poni\u017csze odleg\u0142o\u015bci.<\/p>\n<p>Nazwy miejscowo\u015bci r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od j\u0119zyka, ale nie wydaj\u0105 si\u0119 sobie przeczy\u0107. Strony angielska i polska podaj\u0105 \u0130skele, tytu\u0142 turecki i etykieta mapy podaj\u0105 Yeni \u0130skele, a strony rosyjska, perska i niemiecka nie wymieniaj\u0105 \u017cadnej miejscowo\u015bci.<\/p>\n<p>Pakiet fakt\u00f3w o okolicy wymienia \u0130skele, Iskele, Trikomo i Yeni \u0130skele jako warianty nazwy jednego miasta, o\u015brodka administracyjnego dystryktu \u0130skele, kt\u00f3re wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Trikomo,_Cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedii<\/a> otrzyma\u0142o status gminy w 1998 r. <a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/reverse?lat=35.2829991930338&amp;lon=33.91277020397364&amp;zoom=16&amp;format=jsonv2&amp;addressdetails=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wyszukiwanie znacznika w OpenStreetMap<\/a> zwraca dzielnic\u0119 Bah\u00e7eler w gminie \u0130skele z kodem pocztowym 99850, zgodnie z etykiet\u0105. Dzielnice w OpenStreetMap s\u0105 rysowane przez wolontariuszy, a Bah\u00e7eler nie figuruje w\u015br\u00f3d 18 dzielnic w <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabeli spisu z 2011 r.<\/a>, wi\u0119c nie istnieje dla niej liczba ludno\u015bci ze spisu.<\/p>\n<p>Od znacznika do Centrum Zdrowia \u0130skele (\u0130skele Health Centre), punktu odniesienia dla centrum miasta przyj\u0119tego w pakiecie, jest 1,4 km w linii prostej i 1,8 km drog\u0105. Do ronda Long Beach (nadmorskiej cz\u0119\u015bci \u0130skele) jest 4,2 km w linii prostej i 5,3 km drog\u0105. Znacznik le\u017cy wi\u0119c na obszarze miejskim, a nie nad wod\u0105.<\/p>\n<p>Strona nie zawiera twierdze\u0144 o odleg\u0142o\u015bci od morza i \u017cadnej tu nie obliczono, poniewa\u017c nie ma pomiaru linii brzegowej dla znacznika. \u201eLong Beach\u201d to potoczna nazwa nadmorskiej cz\u0119\u015bci \u0130skele; jedna <a href=\"https:\/\/i-rep.emu.edu.tr\/items\/544c179f-0d45-44e0-b646-6c2bf1e8a158\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">praca dyplomowa Uniwersytetu Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorskiego<\/a> bada 3-kilometrowy odcinek w obr\u0119bie oko\u0142o 25-kilometrowej linii brzegowej dystryktu.<\/p>\n<p>Dystrykt \u0130skele liczy\u0142 22\u00a0492 mieszka\u0144c\u00f3w w spisie z 2011 r. (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tabela 1<\/a>), czyli 7,9% og\u00f3\u0142u mieszka\u0144c\u00f3w TRNC wynosz\u0105cego 286\u00a0257 (obliczone), a gmina \u0130skele, obejmuj\u0105ca miasto, liczy\u0142a 7\u00a0906 (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tabela 2<\/a>). Od tego czasu nie przeprowadzono spisu. Instytut Statystyczny prognozuje 476\u00a0214 os\u00f3b dla ca\u0142ego TRNC na koniec 2023 r., lecz nie publikuje prognoz dla dystrykt\u00f3w, wi\u0119c w \u017ar\u00f3d\u0142ach oficjalnych nie ma aktualnej liczby ludno\u015bci \u0130skele.<\/p>\n<p>W ochronie zdrowia Ministerstwo Zdrowia <a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wymienia sze\u015b\u0107 szpitali pa\u0144stwowych<\/a>, a \u017caden nie znajduje si\u0119 w \u0130skele; <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik Statystyczny 2024<\/a> odnotowuje zero \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych w dystrykcie w latach 2020-2024. Centrum Zdrowia \u0130skele zatrudnia\u0142o w 2024 r. 15 os\u00f3b.<\/p>\n<p>Najbli\u017cszym szpitalem pa\u0144stwowym z \u0142\u00f3\u017ckami jest Szpital Pa\u0144stwowy w Gazima\u011fusa (turecka nazwa Famagusty), 14,3 km od znacznika w linii prostej i 15,9 km drog\u0105. Szpital w Karpazie jest w budowie: 17 sierpnia 2026 r. minister zdrowia powiedzia\u0142, \u017ce <a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zostanie uko\u0144czony do ko\u0144ca 2026 r.<\/a>, co jest obietnic\u0105 ministra, a jego lokalizacja i pojemno\u015b\u0107 nie zosta\u0142y opublikowane.<\/p>\n<p>W zakresie szkolnictwa rocznik pokazuje 4\u00a0852 uczni\u00f3w w dystrykcie \u0130skele w roku 2024-25 spo\u015br\u00f3d 59\u00a0394 w TRNC (8,2%, obliczone). W \u0130skele nie znaleziono kampusu uniwersyteckiego; Uniwersytet Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorski w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/famagusta-pl\/\">Famagusta<\/a> liczy\u0142 15\u00a0729 student\u00f3w w roku 2024-25, o 5,5% mniej ni\u017c 16\u00a0640 w latach 2021-22 (obliczone), i le\u017cy 15,3 km od znacznika w linii prostej.<\/p>\n<p>Drog\u0105 korytarz Famagusta-\u0130skele jest na mapie oznaczony jako droga dwujezdniowa z oznaczeniem D950 i w wi\u0119kszo\u015bci z ograniczeniem do 90 km\/h, wed\u0142ug OpenStreetMap. Lotnisko Ercan jest oddalone o 52,6 km drog\u0105, oko\u0142o 56 minut bez ruchu.<\/p>\n<p>Trasa na lotnisko w Larnace przecina Zielon\u0105 Lini\u0119, szacunek nie uwzgl\u0119dnia kolejek na granicy, a <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/entry-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wskaz\u00f3wki wjazdowe rz\u0105du Wielkiej Brytanii<\/a> ostrzegaj\u0105, \u017ce wjazd do Republiki Cypryjskiej przez p\u00f3\u0142noc jest przez jej w\u0142adze traktowany jako nielegalny wjazd. Operator shuttle <a href=\"https:\/\/www.kibhas.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">KIBHAS<\/a> nie podaje osobnej linii do \u0130skele, a bezp\u0142atne linie miejskie od 2 do 5 w Famagusta nie kursuj\u0105 do \u0130skele; nie znaleziono oficjalnego rozk\u0142adu jazdy dla \u0130skele.<\/p>\n<p>Najbli\u017cszy zapis klimatyczny \u015awiatowej Organizacji Meteorologicznej (WMO) pochodzi z Paralimni, po stronie Republiki Cypryjskiej na tym samym wybrze\u017cu, 25,8 km od miasta \u0130skele. Dla lat 2002-2011 pokazuje \u015brednie dzienne maksima 32,9 C w lipcu i 33,3 C w sierpniu, \u015brednie styczniowe minimum 8,1 C i 331,1 mm opad\u00f3w rocznie (suma \u015brednich miesi\u0119cznych, obliczona); \u017ar\u00f3d\u0142o: <a href=\"https:\/\/worldweather.wmo.int\/en\/json\/1884_en.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zapis WMO<\/a>. W\u0142asna stacja TRNC w Gazima\u011fusa zarejestrowa\u0142a w 2024 r. 364,6 mm (obliczone na podstawie rocznika), czyli wynik jednego roku.<\/p>\n<p>Uko\u0144czone inwestycje daj\u0105 wyobra\u017cenie o aktywno\u015bci budowlanej, nie mierz\u0105c popytu. Instytut Statystyczny naliczy\u0142 lokale mieszkalne z odbiorem ko\u0144cowym w \u0130skele: 264 (2021), 391 (2022), 468 (2023), 389 (2024) i 541 (2025), \u0142\u0105cznie 2\u00a0053 w ci\u0105gu pi\u0119ciu lat (obliczone), przy czym budynki apartamentowe stanowi\u0142y 367 z 541 w 2025 r. Te <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/TABLOLAR%202025_1.xlsx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dane<\/a> dotycz\u0105 wy\u0142\u0105cznie uko\u0144czonych budynk\u00f3w, a nie sprzeda\u017cy, pozwole\u0144 ani najmu. W <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/MEVZUAT\/YASALAR\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wykazie ustaw<\/a> Centralnego Urz\u0119du Legislacji nie znaleziono \u017cadnego przepisu TRNC o wysoko\u015bci, liczbie kondygnacji ani linii zabudowy nadbrze\u017cnej dla \u0130skele, wi\u0119c \u017caden nie jest tu przytoczony.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliskie miejsca i odleg\u0142o\u015bci dla Pearl Village Iskele<\/th>\n<th>Co to jest<\/th>\n<th>W linii prostej (km)<\/th>\n<th>Drog\u0105, km (minuty)<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o trasy<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Centrum Zdrowia \u0130skele<\/td>\n<td>Punkt odniesienia centrum miasta<\/td>\n<td>1,4<\/td>\n<td>1,8 (3 min)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.91277020397364,35.2829991930338;33.8984302,35.2862788?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rondo Long Beach<\/td>\n<td>Punkt odniesienia nad wod\u0105<\/td>\n<td>4,2<\/td>\n<td>5,3 (7 min)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.91277020397364,35.2829991930338;33.9009162,35.2468131?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum wsi \u00d6t\u00fcken<\/td>\n<td>Dzielnica na po\u0142udniowy zach\u00f3d od znacznika<\/td>\n<td>6,5<\/td>\n<td>9,6 (13 min)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.91277020397364,35.2829991930338;33.8723517,35.2346419?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tablica stanowiska Salamis<\/td>\n<td>Staro\u017cytne miasto, na p\u00f3\u0142noc od Famagusty<\/td>\n<td>10,7<\/td>\n<td>13,3 (16 min)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.91277020397364,35.2829991930338;33.9036781,35.1870867?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zamek Kantara<\/td>\n<td>Zamek u podn\u00f3\u017ca Karpazu<\/td>\n<td>13,7<\/td>\n<td>23,5 (36 min)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.91277020397364,35.2829991930338;33.9232157,35.406358?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum wsi Bafra<\/td>\n<td>Wie\u015b na wybrze\u017cu Karpazu<\/td>\n<td>17,9<\/td>\n<td>19,9 (21 min)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.91277020397364,35.2829991930338;34.0712539,35.379518?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Szpital Pa\u0144stwowy w Gazima\u011fusa<\/td>\n<td>Najbli\u017cszy szpital pa\u0144stwowy z \u0142\u00f3\u017ckami<\/td>\n<td>14,3<\/td>\n<td>15,9 (18 min)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.91277020397364,35.2829991930338;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uniwersytet Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorski<\/td>\n<td>Uniwersytet pa\u0144stwowy, Famagusta<\/td>\n<td>15,3<\/td>\n<td>17,2 (21 min)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.91277020397364,35.2829991930338;33.907312,35.1452071?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Punkt centralny mur\u00f3w Famagusty<\/td>\n<td>Punkt odniesienia miasta u\u017cywany w pakietach o okolicy<\/td>\n<td>17,8<\/td>\n<td>21,2 (26 min)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.91277020397364,35.2829991930338;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dipkarpaz (Rizokarpaso)<\/td>\n<td>Miasto w Karpazie<\/td>\n<td>55,0<\/td>\n<td>64,9 (66 min)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.91277020397364,35.2829991930338;34.3806708,35.5977395?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Ercan<\/td>\n<td>Loty do i z Turcji<\/td>\n<td>39,9<\/td>\n<td>52,6 (56 min)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.91277020397364,35.2829991930338;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>W\u0119ze\u0142 miejski Nikozja (Lefko\u015fa)<\/td>\n<td>Stolica<\/td>\n<td>51,3<\/td>\n<td>65,8 (70 min)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.91277020397364,35.2829991930338;33.3638783,35.1746503?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zamek w Kyrenii<\/td>\n<td>Punkt odniesienia Kyrenii<\/td>\n<td>54,0<\/td>\n<td>69,6 (71 min)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.91277020397364,35.2829991930338;33.3222926,35.3417772?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Larnaka<\/td>\n<td>Lotnisko Republiki Cypryjskiej; trasa przecina Zielon\u0105 Lini\u0119, kolejek nie uwzgl\u0119dniono<\/td>\n<td>53,1<\/td>\n<td>73,8 (76 min)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.91277020397364,35.2829991930338;33.6185326,34.8703531?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-pearl-village-03.jpg\" alt=\"Corner view of a Pearl Village villa with arched terrace and stone columns\" width=\"1280\" height=\"720\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Odleg\u0142o\u015bci w linii prostej to odleg\u0142o\u015bci haversine obliczone od znacznika 25 pa\u017adziernika 2026 r.; odleg\u0142o\u015bci drogowe to szacunki przejazdu z publicznego routera OSRM, uruchomionego tego samego dnia, bez uwzgl\u0119dnienia ruchu i kolejek granicznych.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Uko\u0144czony zesp\u00f3\u0142 willowy w Yeni \u0130skele: nazwy, dzia\u0142ki, pozwolenia i cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne<\/h2>\n<p>Uko\u0144czony zesp\u00f3\u0142 zmienia pytania. Niczego ju\u017c nie obiecuje si\u0119 na przysz\u0142o\u015b\u0107, wi\u0119c ci\u0119\u017car przesuwa si\u0119 z umowy sprzeda\u017cy na dokumenty, kt\u00f3re ju\u017c istniej\u0105: tytu\u0142 do konkretnej dzia\u0142ki, ko\u0144cowy odbi\u00f3r budynku, status cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych i pozycj\u0119 ka\u017cdej umowy podpisanej przed laty. Pearl Village Iskele jest wykazany jako uko\u0144czony bez roku przekazania lokali, wi\u0119c wiek budynk\u00f3w nie jest znany, a ta data ma znaczenie na gruncie opisanych ni\u017cej przepis\u00f3w przej\u015bciowych.<\/p>\n<p>Pierwszym zadaniem jest upewnienie si\u0119, o jakie miejsce i jaki projekt chodzi. Etykiety w obiegu wskazuj\u0105 jeden obszar, ale nie s\u0105 wymienne, a dwie podobne nazwy nale\u017c\u0105 do innych inwestycji. Porz\u0105dkuje je tabela.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Etykieta spotykana w ofertach i na mapach<\/th>\n<th>Gdzie wyst\u0119puje<\/th>\n<th>Na co wskazuje wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\u0130skele \/ Iskele<\/td>\n<td>Angielski i polski tytu\u0142 strony<\/td>\n<td>Nazwa miasta i dystryktu; dystrykt jest najmniejszy z pi\u0119ciu w tabeli spisu z 2011 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Yeni \u0130skele 99850<\/td>\n<td>Turecki tytu\u0142 strony i etykieta mapy<\/td>\n<td>Ten sam obszar miasta; 99850 to kod pocztowy z etykiety i z wyszukiwania w OpenStreetMap<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Trikomo<\/td>\n<td>Nieu\u017cywane przez dewelopera; grecka nazwa miasta<\/td>\n<td>Wikipedia podaje, \u017ce przed 1974 r. miasto by\u0142o niemal w ca\u0142o\u015bci greckocypryjskie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bah\u00e7eler, gmina \u0130skele<\/td>\n<td>Wyszukiwanie znacznika w OpenStreetMap<\/td>\n<td>Dzielnica zaznaczona w OpenStreetMap, ale nieobecna w wykazie 18 dzielnic ze spisu z 2011 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pearl Island Esentepe<\/td>\n<td>Inna oferta w tym serwisie, w Esentepe<\/td>\n<td>Projekt studi\u00f3w innego dewelopera, niezwi\u0105zany z t\u0105 stron\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sea Pearl Residence Iskele<\/td>\n<td>Inna oferta w tym serwisie, w Long Beach<\/td>\n<td>Projekt innego dewelopera, niezwi\u0105zany z t\u0105 stron\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>W\u0142asno\u015b\u0107 willi r\u00f3\u017cni si\u0119 od w\u0142asno\u015bci mieszkania w spos\u00f3b, kt\u00f3ry rozstrzyga o tym, co nabywca mo\u017ce zrobi\u0107. Mieszkania nie mo\u017cna oferowa\u0107 do sprzeda\u017cy, zanim nie istnieje tytu\u0142 kondominium (kat m\u00fclkiyeti) lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 kondominium (kat irtifak\u0131) na podstawie ustawy 35\/2010, a sprzeda\u017c bez niego jest przest\u0119pstwem. Willa w \u201esite\u201d mo\u017ce sta\u0107 na w\u0142asnej dzia\u0142ce lub dzieli\u0107 grunt z s\u0105siadami, a strona nie m\u00f3wi, kt\u00f3re z tych rozwi\u0105za\u0144 ma miejsce.<\/p>\n<p>Przepis o nabywaniu tak\u017ce liczy wille osobno: cudzoziemiec mo\u017ce posiada\u0107 dwie dwukondygnacyjne wille wolnostoj\u0105ce w projekcie budownictwa masowego lub w \u201esite\u201d albo dom wolnostoj\u0105cy na gruncie do 3\u00a0300 m\u00b2, na podstawie dekretu z moc\u0105 ustawy (Decree-Law) 89\/2026. Strona nie pokazuje kondygnacji ani uk\u0142adu dzia\u0142ek, wi\u0119c nie da si\u0119 z niej odczyta\u0107, kt\u00f3ry limit ma zastosowanie.<\/p>\n<p>Cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne to element \u201evillage concept\u201d, kt\u00f3ry najtrudniej dostrzec. Strona nie wymienia \u017cadnego udogodnienia, a osiedle w stylu wiejskim ma zwykle drogi, o\u015bwietlenie, odwodnienie i tereny zielone, kt\u00f3rych nikt nie posiada indywidualnie. <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wskaz\u00f3wki rz\u0105du Wielkiej Brytanii dotycz\u0105ce zakupu na Cyprze<\/a> wymieniaj\u0105 powtarzaj\u0105ce si\u0119 problemy z inwestycjami: budowanie bez w\u0142a\u015bciwych pozwole\u0144, trudno\u015bci z uzyskaniem ko\u0144cowych \u015bwiadectw odbioru i akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci oraz hipoteki dewelopera wpisane na grunt. Ka\u017cdy z tych problem\u00f3w mo\u017cna sprawdzi\u0107 dokumentem.<\/p>\n<p>Wiek umowy ma znaczenie w uko\u0144czonym zespole. Willa mog\u0142a zosta\u0107 sprzedana na podstawie umowy sprzed lat i nigdy nie zosta\u0107 przeniesiona.<\/p>\n<p>Dekret z 2026 r. ustanawia przepisy przej\u015bciowe dla takich um\u00f3w, w streszczeniu pakietu z Resmi Gazete 147: sze\u015bciomiesi\u0119czne okno na rejestracj\u0119 umowy i z\u0142o\u017cenie wniosku o zezwolenie, op\u0142ata 1% od ceny za zg\u0142oszenie umowy przekraczaj\u0105cej ustawowe prawo nabycia (3%, je\u015bli p\u00f3\u017aniej), z dziesi\u0119cioletnim \u015bwiadectwem u\u017cytkowania i pozostawieniem w\u0142asno\u015bci przy sprzedaj\u0105cym, kolejne 24 miesi\u0105ce na przeniesienie oraz 36 miesi\u0119cy dla dom\u00f3w uko\u0144czonych i przekazanych.<\/p>\n<p>Rozstrzyga tekst samego dekretu; nabywca powinien zapyta\u0107, czy tytu\u0142 do willi przeszed\u0142 i na podstawie kt\u00f3rej zasady.<\/p>\n<p>Znaczenie ma tak\u017ce status samego sprzedaj\u0105cego. Osoba, kt\u00f3ra sprzedaje wi\u0119cej ni\u017c trzy nieruchomo\u015bci w roku kalendarzowym albo wi\u0119cej ni\u017c pi\u0119\u0107 w ci\u0105gu trzech lat, albo robi to zawodowo, jest traktowana jako handlowiec nieruchomo\u015bciami i opodatkowana na innej podstawie, a jednorazowe zwolnienie zysk\u00f3w nie jest dost\u0119pne dla cudzoziemc\u00f3w. To, czy sprzedaj\u0105cy jest osob\u0105 fizyczn\u0105 czy sp\u00f3\u0142k\u0105 i ile nieruchomo\u015bci sprzeda\u0142, s\u0105 zasadnymi pytaniami do akt.<\/p>\n<p>Je\u017celi willa ma by\u0107 wynajmowana, ustawa o domach wakacyjnych (Holiday Houses Law) traktuje wynajem turystom do 60 dni jako wynajem domu wakacyjnego, wymagaj\u0105cy rejestracji w Departamencie Planowania Turystyki (Tourism Planning Department), \u015bwiadectwa rejestracji i pozwolenia na dzia\u0142alno\u015b\u0107. Przych\u00f3d z najmu podlega 10% podatkowi u \u017ar\u00f3d\u0142a, kt\u00f3ry dla os\u00f3b fizycznych jest podatkiem ostatecznym, a wynajem nieruchomo\u015bci jest obj\u0119ty stawk\u0105 0% VAT; <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wynajem-nieruchomosci-przez-airbnb-przewodnik-po-zgodnosci-z-prawem-na-cyprze\/\">artyku\u0142 o zgodno\u015bci z prawem przy wynajmie<\/a> omawia drog\u0119 uzyskania pozwolenia. Nic z tego nie oznacza, \u017ce will\u0119 tu mo\u017cna wynajmowa\u0107 ani \u017ce przyniesie jakikolwiek doch\u00f3d.<\/p>\n<p>Uporz\u0105dkowana lista kontrolna poni\u017cej zamienia te punkty w pro\u015bby kierowane do sprzedaj\u0105cego, w kolejno\u015bci, kt\u00f3ra najszybciej pozwala przyj\u0105\u0107 lub odrzuci\u0107 will\u0119.<\/p>\n<ol>\n<li>Popro\u015b o numer lub numery dzia\u0142ek willi i por\u00f3wnaj je ze znacznikiem na mapie dewelopera; znacznik jest przybli\u017cony i nie mo\u017ce wskazywa\u0107 dzia\u0142ki.<\/li>\n<li>Uzyskaj kopi\u0119 aktu w\u0142asno\u015bci (ko\u00e7an) i oficjalny dokument badawczy (ara\u015ft\u0131rma belgesi) z urz\u0119du Land Registry w dystrykcie, w kt\u00f3rym zarejestrowana jest dzia\u0142ka; komunikat Land Registry z 15 lipca 2025 r. podaje, \u017ce w trakcie wdra\u017cania Web Tapu s\u0105 one obs\u0142ugiwane wy\u0142\u0105cznie tam.<\/li>\n<li>Odczytaj kategori\u0119 tytu\u0142u w akcie (turecki, wymienny, przydzia\u0142owy lub inny) i zapytaj, kto posiada\u0142 grunt przed 1974 r.<\/li>\n<li>Sprawd\u017a hipoteki, ograniczenia i ewentualne finansowanie dewelopera wpisane na dzia\u0142k\u0119.<\/li>\n<li>Popro\u015b o pozwolenie na budow\u0119 i ko\u0144cowe \u015bwiadectwo odbioru, z datami, oraz o dokumenty tytu\u0142u kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015bci, je\u017celi willa nale\u017cy do wsp\u00f3lnej dzia\u0142ki.<\/li>\n<li>Zapytaj, czy willa nale\u017cy do \u201esite\u201d ze wsp\u00f3lnymi drogami, o\u015bwietleniem lub terenami zielonymi, kto jest ich w\u0142a\u015bcicielem, oraz popro\u015b o umow\u0119 o zarz\u0105dzaniu i ostatnie rozliczenia, w tym zaleg\u0142o\u015bci.<\/li>\n<li>Potwierd\u017a, \u017ce willa mie\u015bci si\u0119 w limitach dla cudzoziemc\u00f3w w\u0142a\u015bciwych dla obywatelstwa i posiadanych nieruchomo\u015bci nabywcy, w tym w zasadzie dw\u00f3ch willi i limicie 80% sprzeda\u017cy cudzoziemcom.<\/li>\n<li>Zapytaj, czy sprzedaj\u0105cy ma tytu\u0142, czy tylko umow\u0119 sprzeda\u017cy, oraz z jakiej daty i na podstawie jakiej zasady umowa zosta\u0142a zawarta.<\/li>\n<li>Sprawd\u017a, czy podatki oraz op\u0142aty za wod\u0119 i pr\u0105d s\u0105 uregulowane, poniewa\u017c przy\u0142\u0105czy nie mo\u017cna przyzna\u0107, dop\u00f3ki wszystkie podatki i op\u0142aty nie zostan\u0105 zap\u0142acone.<\/li>\n<li>Popro\u015b o dat\u0119 pierwszego zamieszkania i zle\u0107 ocen\u0119 stanu technicznego budynku.<\/li>\n<li>Zle\u0107 spraw\u0119 niezale\u017cnemu prawnikowi, kt\u00f3ry nie dzia\u0142a na rzecz sprzedaj\u0105cego ani dewelopera.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: terminy, kt\u00f3re biegn\u0105 od podpisania umowy<\/h2>\n<p>Poni\u017csze zasady podano wed\u0142ug stanu na 25 pa\u017adziernika 2026 r. Limity liczbowe dla cudzoziemc\u00f3w pochodz\u0105 z dekretu z moc\u0105 ustawy 89\/2026 (Resmi Gazete 147, 7 sierpnia 2026 r.), dekretu Rady Ministr\u00f3w, kt\u00f3rego 90-dniowa wa\u017cno\u015b\u0107 ko\u0144czy si\u0119 oko\u0142o 5 listopada 2026 r., o ile Parlament go nie uchwali; skonsolidowana ustawa 52\/2008 na mevzuat.gov.ct.tr nadal pokazuje surowszy tekst z 2024 r. Rozporz\u0105dzenie o op\u0142atach opublikowane w numerze 197 z 7 pa\u017adziernika 2026 r. obowi\u0105zuje tylko do 5 stycznia 2027 r.<\/p>\n<p>W przypadku willi, kt\u00f3ra ju\u017c stoi, przydatnym sposobem odczytania procedury s\u0105 terminy, kt\u00f3re biegn\u0105 od podpisania, poniewa\u017c niedotrzymanie kt\u00f3rego\u015b uniewa\u017cnia umow\u0119 lub zezwolenie. Tabela pod\u0105\u017ca t\u0105 kolejno\u015bci\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Termin lub punkt kontrolny<\/th>\n<th>Co si\u0119 dzieje<\/th>\n<th>Termin lub czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Ostemplowanie umowy<\/td>\n<td>Umowa sprzeda\u017cy jest stemplowana w Departamencie Podatkowym; nabywca ponosi op\u0142at\u0119 skarbow\u0105 (stamp duty), chyba \u017ce uzgodniono inaczej<\/td>\n<td>Przy podpisaniu; 0,5% podanej kwoty, przeliczonej z waluty obcej po oficjalnym kursie z dnia stemplowania<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o op\u0142acie skarbowej<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja i wniosek<\/td>\n<td>Ostemplowana umowa jest rejestrowana w okr\u0119gowym Land Registry i sk\u0142adany jest wniosek o zezwolenie na zakup, po zap\u0142aceniu podatk\u00f3w i op\u0142at od sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca, w przeciwnym razie umowa jest niewa\u017cna z mocy prawa<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Decyzja o zezwoleniu<\/td>\n<td>Decyduje Rada Ministr\u00f3w; zezwolenie jest publikowane w Resmi Gazete<\/td>\n<td>W przeczytanych ustawach nie ma oficjalnego czasu rozpatrzenia; Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych podaje wykaz dokument\u00f3w<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wykaz Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zap\u0142ata op\u0142at za przeniesienie<\/td>\n<td>Op\u0142aty Land Registry s\u0105 wnoszone; do tego czasu nie przyznaje si\u0119 przy\u0142\u0105cza wody ani pr\u0105du<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 75 dni roboczych od publikacji zezwolenia (60 w tek\u015bcie z 2024 r.)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisanie przeniesienia<\/td>\n<td>O\u015bwiadczenie o przeniesieniu jest podpisywane przed urz\u0119dnikiem Land Registry<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 roku od publikacji (6 miesi\u0119cy w tek\u015bcie z 2024 r.), liczone od pe\u0142nej zap\u0142aty, gdy sprzedaj\u0105cy nie ma hipoteki<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wpis tytu\u0142u<\/td>\n<td>Nabywca jest wpisywany do tytu\u0142u (ko\u00e7an)<\/td>\n<td>Przy przeniesieniu, w okr\u0119gowym urz\u0119dzie, w kt\u00f3rym nieruchomo\u015b\u0107 jest zarejestrowana<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat Land Registry<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kontrola dekretu<\/td>\n<td>Sprawdzi\u0107, czy Parlament uchwali\u0142 dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026<\/td>\n<td>Oko\u0142o 5 listopada 2026 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kontrola taryfy op\u0142at<\/td>\n<td>Sprawdzi\u0107 taryf\u0119 obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 w dniu rejestracji<\/td>\n<td>Wa\u017cna do 5 stycznia 2027 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 197<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dokumentacj\u0119 do zezwolenia sk\u0142ada si\u0119 wed\u0142ug wykazu publikowanego przez Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych: wniosek, formularze informacyjne, kopia paszportu, kopia tytu\u0142u, plan lokalizacyjny z zaznaczonym obszarem, oryginalne za\u015bwiadczenie o niekaralno\u015bci i umowa sprzeda\u017cy. Wnioski mo\u017cna sk\u0142ada\u0107 osobi\u015bcie, przez pe\u0142nomocnika lub przez prawnika, a istnieje tak\u017ce portal internetowy.<\/p>\n<p>Op\u0142aty Land Registry dla cudzoziemc\u00f3w wynosz\u0105 \u0142\u0105cznie 4% za pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 (3% op\u0142aty za przeniesienie, 0,5% na rzecz Komisji ds. Nieruchomo\u015bci (Immovable Property Commission) i 0,5% na rzecz Jednostki ds. Nabywania Mieszka\u0144 (Housing Acquisition Unit)), 5,5% za drug\u0105 i 6% za trzeci\u0105. Na ka\u017cde 100\u00a0000 warto\u015bci wymiarowej daje to 4\u00a0000, 5\u00a0500 lub 6\u00a0000 w tej samej walucie (wy\u0142\u0105cznie arytmetyka). Strony agencji podaj\u0105 6%, 9% i 12% wed\u0142ug wcze\u015bniejszych taryf; \u017cadnej nie dopasowano do oficjalnej tabeli, wi\u0119c podawane kwoty si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105.<\/p>\n<p>Inne koszty wynikaj\u0105 ze statusu willi. VAT wynosi 5% dla mieszka\u0144 o powierzchni zamkni\u0119tej do 300 m\u00b2 i 10% od 300 m\u00b2, lecz nie ustalono oficjalnie, czy odsprzeda\u017c podlega VAT.<\/p>\n<p>Przy odsprzeda\u017cy przez w\u0142a\u015bciciela nieb\u0119d\u0105cego handlowcem ustawa o podatku dochodowym traktuje jako zysk 20% wy\u017cszej z warto\u015bci wymiarowej i ceny, zwalnia z niego 30% i pobiera 20% od reszty, co daje 2,8% warto\u015bci (obliczone). Rejestracja hipoteki kosztuje 1% zabezpieczonego d\u0142ugu, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/cost-of-buying-building-and-renting-property-in-north-cyprus\/\">przewodnik po kosztach<\/a> przedstawia szerszy obraz. Nie znaleziono oficjalnej taryfy op\u0142at prawnych, notarialnych ani za przy\u0142\u0105cza.<\/p>\n<p>Banki mog\u0105 udziela\u0107 kredyt\u00f3w pod zastaw nieruchomo\u015bci, ale strony agencji r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 co do warunk\u00f3w (75% wobec 50% ceny), wi\u0119c \u017cadna kwota finansowania nie jest tu przyj\u0119ta. Kwoty w umowach mog\u0105 by\u0107 wyra\u017cone w walucie obcej na podstawie ustawy o kontroli dewizowej (Foreign Exchange Law); lira straci\u0142a na warto\u015bci, a ceny konsumpcyjne wzros\u0142y o 35,02% w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy do wrze\u015bnia 2026 r. wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytutu Statystycznego<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja uko\u0144czonej willi<\/h2>\n<p>Ryzyko w uko\u0144czonej willi w Iskele zaczyna si\u0119 od to\u017csamo\u015bci: jaka dzia\u0142ka, czyja w\u0142asno\u015b\u0107, z jak\u0105 kategori\u0105 tytu\u0142u. Poniewa\u017c strona dewelopera podaje tylko przybli\u017cony znacznik i nie zawiera o\u015bwiadczenia o tytule, obie informacje musi dostarczy\u0107 dokumentacja nabywcy. Has\u0142o Wikipedii o mie\u015bcie m\u00f3wi, \u017ce przed 1974 r. jego ludno\u015b\u0107 by\u0142a niemal w ca\u0142o\u015bci greckocypryjska, wi\u0119c roszczenia w\u0142a\u015bcicieli sprzed 1974 r. w okolicy s\u0105 prawdopodobne; status tytu\u0142u pozostaje w\u0142a\u015bciwy dla ka\u017cdej dzia\u0142ki z osobna i nie mo\u017cna go odczyta\u0107 z samego obszaru.<\/p>\n<p>Wskaz\u00f3wki rz\u0105du Wielkiej Brytanii m\u00f3wi\u0105, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 wielu nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy jest sporna, \u017ce Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka traktuje w\u0142a\u015bcicieli sprzed 1974 r. jako nadal prawnych w\u0142a\u015bcicieli oraz \u017ce przysz\u0142e porozumienie mog\u0142oby przynie\u015b\u0107 restytucj\u0119 wraz z odszkodowaniem, zw\u0142aszcza w odniesieniu do grunt\u00f3w b\u0119d\u0105cych w\u0142asno\u015bci\u0105 Grek\u00f3w cypryjskich, p\u00f3\u017aniej zaklasyfikowanych jako grunty wymienne lub darowane.<\/p>\n<p>Komisja ds. Nieruchomo\u015bci zg\u0142osi\u0142a 8\u00a0807 wniosk\u00f3w i 3\u00a0757 zako\u0144czonych na dzie\u0144 2 pa\u017adziernika 2026 r., z decyzjami o restytucji w 7 sprawach, restytucj\u0105 i odszkodowaniem w kolejnych 8 oraz wnioskami otwartymi do 21 grudnia 2027 r. Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE orzek\u0142 w sprawie Orams, \u017ce wyroki s\u0105d\u00f3w Republiki Cypryjskiej dotycz\u0105ce grunt\u00f3w na p\u00f3\u0142nocy mog\u0105 by\u0107 egzekwowane gdzie indziej w UE.<\/p>\n<p>Zezwolenie jest drugim ryzykiem. Wskaz\u00f3wki brytyjskie zaznaczaj\u0105, \u017ce cudzoziemcowi mo\u017cna odm\u00f3wi\u0107 zezwolenia na zakup i nie trzeba podawa\u0107 przyczyny. Trzecim ryzykiem jest budynek.<\/p>\n<p>Po trz\u0119sieniach ziemi w 2023 r. przewodnicz\u0105cy Cypryjskiej Tureckiej Izby In\u017cynier\u00f3w i Architekt\u00f3w powiedzia\u0142, jak relacjonuje <a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen<\/a>, \u017ce obszar \u0130skele ma najbardziej wra\u017cliwy grunt i \u017ce nadz\u00f3r ma znaczenie; to doniesienie prasowe, a nie przepis. Odbi\u00f3r ko\u0144cowy i dokumentacja nadzoru to dokumenty, kt\u00f3re si\u0119 do tego odnosz\u0105. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/top-3-most-secure-title-deeds-in-northern-cyprus\/\">Artyku\u0142 o akcie w\u0142asno\u015bci<\/a> wyja\u015bnia kategorie szerzej.<\/p>\n<p>Zakup nie daje do\u017cywotniego pobytu ani obywatelstwa. Pozwolenia na pobyt czasowy oparte na nieruchomo\u015bci s\u0105 wydawane na 5 lub 10 lat w zale\u017cno\u015bci od warto\u015bci i tytu\u0142u, z progiem GBP 300\u00a0000 w rozporz\u0105dzeniu z 5 pa\u017adziernika 2026 r.; pobyt sta\u0142y wymaga mieszkania o warto\u015bci co najmniej EUR 125\u00a0000, dochodu na poziomie p\u0142acy minimalnej i sze\u015bciu nieprzerwanych lat pozwole\u0144 (trzech w wieku 60 lat lub wi\u0119cej).<\/p>\n<p>Obywatelstwo TRNC wymaga pi\u0119ciu lat pobytu lub wyj\u0105tkowej decyzji Rady Ministr\u00f3w, a prawo UE jest zawieszone na p\u00f3\u0142nocy. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-cypru-polnocnego\/\">Przewodnik imigracyjny<\/a> omawia te drogi.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dokument lub kontrola<\/th>\n<th>Urz\u0105d wydaj\u0105cy lub sprawdzaj\u0105cy<\/th>\n<th>Dlaczego ma znaczenie dla uko\u0144czonej willi<\/th>\n<th>Gdzie zweryfikowa\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Kopia aktu w\u0142asno\u015bci i dokument badawczy<\/td>\n<td>Okr\u0119gowy Land Registry (Tapu Amirli\u011fi)<\/td>\n<td>Pokazuje zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, hipoteki i ograniczenia; czynno\u015bci przeprowadza si\u0119 wy\u0142\u0105cznie w urz\u0119dzie okr\u0119gowym<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat Land Registry<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria tytu\u0142u i historia sprzed 1974 r.<\/td>\n<td>Land Registry; Komisja ds. Nieruchomo\u015bci w sprawie roszcze\u0144<\/td>\n<td>Grunt wymienny lub darowany niesie ryzyko restytucji wed\u0142ug wskaz\u00f3wek brytyjskich<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wskaz\u00f3wki brytyjskie<\/a>; <a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">IPC<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119 i odbi\u00f3r ko\u0144cowy<\/td>\n<td>Gmina (obszary miejskie) lub urz\u0105d okr\u0119gowy (obszary wiejskie)<\/td>\n<td>Statystyki licz\u0105 tylko budynki z ko\u0144cowym \u015bwiadectwem odbioru; \u015bwiadectwo jest dowodem uko\u0144czenia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">biuletyn statystyczny<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107<\/td>\n<td>Land Registry (ustawa 35\/2010)<\/td>\n<td>Potrzebne, zanim lokal typu mieszkaniowego zostanie sprzedany; zapyta\u0107, czy dotyczy wsp\u00f3lnych dzia\u0142ek<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 52\/2008 art. 8(2)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dokumentacja zezwolenia na zakup<\/td>\n<td>Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, Jednostka Nieruchomo\u015bci (Immovable Property Unit)<\/td>\n<td>Wymagane s\u0105 za\u015bwiadczenie o niekaralno\u015bci, formularze i plan lokalizacyjny; zezwolenia mo\u017cna odm\u00f3wi\u0107<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wykaz dokument\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ostemplowana umowa i pokwitowania op\u0142at<\/td>\n<td>Departament Podatkowy; Land Registry<\/td>\n<td>Rejestracja w ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca; niezap\u0142acone op\u0142aty blokuj\u0105 przy\u0142\u0105cza<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rozliczenie medi\u00f3w i podatk\u00f3w<\/td>\n<td>Dostawcy wody i pr\u0105du; Departament Podatkowy<\/td>\n<td>Op\u0142aty pod\u0105\u017caj\u0105 za nieruchomo\u015bci\u0105; nie znaleziono oficjalnej taryfy op\u0142at za przy\u0142\u0105cza<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela podatku od nieruchomo\u015bci<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Umowa o cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych i rozliczenia<\/td>\n<td>Deweloper lub podmiot zarz\u0105dzaj\u0105cy<\/td>\n<td>Okre\u015bla, kto utrzymuje drogi, o\u015bwietlenie i tereny zielone oraz kto za to p\u0142aci<\/td>\n<td>Pro\u015bba na pi\u015bmie; nie znaleziono rejestru<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-7\">Miejsce projektu w\u015br\u00f3d 17 ofert NorthernLAND<\/h2>\n<p>Strona projekt\u00f3w NorthernLAND wymienia 23 projekty, pi\u0119\u0107 w kategorii \u201eongoing\u201d i 18 w kategorii \u201ecompleted\u201d (policzone ze strony). Siedemna\u015bcie jest uj\u0119tych jako oferty w naszym serwisie, a sze\u015b\u0107 kolejnych wyst\u0119puje pod innymi nazwami. Pierwsza tabela przedstawia te 17, ze statusem i sformu\u0142owaniami u\u017cywanymi na stronach dewelopera.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt w\u015br\u00f3d 17 ofert NorthernLAND<\/th>\n<th>Status<\/th>\n<th>Miejscowo\u015b\u0107<\/th>\n<th>Lokale wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Cena lub termin<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Pearl Village Iskele (ta strona)<\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>\u0130skele (Yeni \u0130skele)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-sapphire-blu-iskele-northern-cyprus\/\">Grand Sapphire Blu Iskele<\/a><\/td>\n<td>W realizacji<\/td>\n<td>\u0130skele (Long Beach)<\/td>\n<td>Nie podano po angielsku (strona rosyjska: 2\u00a0345 apartament\u00f3w)<\/td>\n<td>Nie opublikowano; okienko pop-up pokazuje 8-letni plan zatytu\u0142owany Blu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-sapphire-phase-4-iskele-northern-cyprus\/\">Grand Sapphire Phase 4 Iskele<\/a><\/td>\n<td>W realizacji<\/td>\n<td>\u0130skele (Long Beach)<\/td>\n<td>\u201e6 blocks\u201d; brak liczby lokali<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-sapphire-resort-iskele-northern-cyprus\/\">Grand Sapphire Resort Iskele<\/a><\/td>\n<td>W realizacji<\/td>\n<td>\u0130skele (Long Beach)<\/td>\n<td>1\u00a0630 apartament\u00f3w plus hotel<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/kentplus-famagusta-northern-cyprus\/\">Kentplus Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>336 (tylko strony angielska i turecka)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northernland-center-famagusta-northern-cyprus\/\">NorthernLAND Center Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/alasya-park-famagusta-northern-cyprus\/\">Alasya Park Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/themis-center-famagusta-northern-cyprus\/\">Themis Center Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/new-life-famagusta-northern-cyprus\/\">New Life Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/via-park-famagusta-northern-cyprus\/\">Via Park Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sakli-kent-famagusta-northern-cyprus\/\">Sakli Kent Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Okolice Famagusty<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northernland-premier-famagusta-northern-cyprus\/\">NorthernLAND Premier Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/uptown-park-northernland-northern-cyprus\/\">Uptown Park NorthernLAND<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northern-park-northernland-northern-cyprus\/\">Northern Park NorthernLAND<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northern-garden-northernland-northern-cyprus\/\">Northern Garden NorthernLAND<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/5-6-palms-northernland-northern-cyprus\/\">5 and 6 Palms NorthernLAND<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/subway-park-northernland-northern-cyprus\/\">Subway Park NorthernLAND<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Pozosta\u0142e sze\u015b\u0107 projekt\u00f3w wyst\u0119puje w naszym serwisie pod innymi nazwami. W ka\u017cdym przypadku strona NorthernLAND i oferta w naszym serwisie maj\u0105 wsp\u00f3lny tekst specyfikacji i, w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w, wizualizacje; oferty nie podaj\u0105 nazwy dewelopera.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt NorthernLAND<\/th>\n<th>Oferta w naszym serwisie<\/th>\n<th>Co maj\u0105 wsp\u00f3lnego<\/th>\n<th>Lokale na stronie dewelopera<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Casa del Mare (w realizacji)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/apartamenty-i-wille-via-mare-esentepe-cypr-polnocny\/\">Via Mare Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Tekst specyfikacji, podobna lista typ\u00f3w lokali i dwie wizualizacje<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Villas Alsancak (uko\u0144czony)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/arslan-villas-alsancak-cypr-polnocny\/\">Arslan Villas Alsancak<\/a><\/td>\n<td>Tekst specyfikacji i cztery pasuj\u0105ce wizualizacje (12 willi)<\/td>\n<td>12 (4 typu 4+1, 8 typu 3+1)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Villas Esentepe (uko\u0144czony)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/esvillas-esentepe-cypr-polnocny\/\">ESVillas Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Tekst specyfikacji i dwa zdj\u0119cia (7 willi)<\/td>\n<td>7<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emerald Villas Tuzla (uko\u0144czony)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/emere-villas-tuzla-cypr-polnocny\/\">Emere Villas Tuzla<\/a><\/td>\n<td>Tekst specyfikacji i 12 zdj\u0119\u0107<\/td>\n<td>19<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emerald Villas Yeni Bogazici (uko\u0144czony)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/emere-villas-yeni-bogazici-cypr-polnocny\/\">Emere Villas Yeni Bogazici<\/a><\/td>\n<td>Tekst specyfikacji i zdj\u0119cia<\/td>\n<td>47<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Villas Catalkoy (w realizacji)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/catalux-villas-catalkoy-cypr-polnocny\/\">CataLux Villas Catalkoy<\/a><\/td>\n<td>Niemal dos\u0142owny tekst specyfikacji; wizualizacje si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, wi\u0119c zgodno\u015b\u0107 jest prawdopodobna, a nie udowodniona<\/td>\n<td>26 (strona rosyjska: 29)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Zestawienie 17 stron pokazuje, jak niewiele z portfolio grupy ma liczby. Pearl Village jest jedynym uko\u0144czonym projektem w\u015br\u00f3d nich, kt\u00f3rego miejscowo\u015bci\u0105 jest \u0130skele; pozosta\u0142e trzy strony \u0130skele opisuj\u0105 realizowany kompleks Grand Sapphire w Long Beach, a osiem uko\u0144czonych projekt\u00f3w ulokowano w Famagusta.<\/p>\n<p>Strony uko\u0144czonych projekt\u00f3w sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 g\u0142\u00f3wnie ze wsp\u00f3lnego o\u015bwiadczenia firmy, mapy i galerii, wi\u0119c por\u00f3wnanie dotyczy statusu i miejsca, a nie ceny czy metra\u017cu. Inne oferty z okolic \u0130skele w naszym serwisie to <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/royal-sun-residence-iskele-northern-cyprus\/\">Royal Sun Residence Iskele<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/caesar-resort-iskele-northern-cyprus\/\">Caesar Resort Iskele<\/a>; <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/villas-for-sale-in-cyprus\/\">strona o willach na sprzeda\u017c na Cyprze<\/a> grupuje oferty willowe wed\u0142ug kraju.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">NorthernLAND Construction LTD<\/h2>\n<p>Podano tu wy\u0142\u0105cznie to, co twierdz\u0105 w\u0142asne strony dewelopera. Na <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie About Us<\/a> NorthernLAND podaje, \u017ce rozpocz\u0105\u0142 dzia\u0142alno\u015b\u0107 w 2003 r. z celem \u201equality life\u201d, wspomina o ostatnich 23 latach budowania i opisuje swoje projekty jako przyjazne \u015brodowisku, dostosowane do os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych i nastawione na \u017cycie spo\u0142eczne. Strona deklaruje nagrody i wiod\u0105c\u0105 pozycj\u0119, lecz nie wymienia \u017cadnej nagrody ani rankingu, wi\u0119c \u017cadne z tych twierdze\u0144 nie jest powtarzane ani weryfikowane.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/group-of-companies\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona Group of Companies<\/a> wymienia: NorthernLAND Holiday Rentals; Grand Sapphire Resort and Casino; Grand Sapphire Residences w \u0130skele Long Beach; Grand Sapphire City Hotel w Famagusta; FitPlus Fitness and Wellness Center z oddzia\u0142ami w NorthernLAND Premier i Via Park; NorthernLAND Rentals; Cyprus Ways Rent a Car; oraz restauracj\u0119 Pera Mackenzie w \u0130skele Long Beach. O \u017cadnym z nich nie stwierdzono, \u017ce obs\u0142uguje Pearl Village.<\/p>\n<p>Strona projekt\u00f3w drukuje trzy liczniki marketingowe (\u201e23+ Years of Experience\u201d, \u201e30+ Completed Projects\u201d, \u201e1000+ Happy Customers\u201d); inny blok na tej samej stronie m\u00f3wi \u201e20+ Years of Experience\u201d, a strona wymienia 18 projekt\u00f3w jako uko\u0144czone. \u017badna z tych liczb nie zosta\u0142a niezale\u017cnie sprawdzona. Stopka podaje nazw\u0119 firmy NORTHERNLAND CONSTRUCTION LTD, a przeczytane strony nie podaj\u0105 numeru rejestracyjnego, o kt\u00f3ry nabywca mo\u017ce poprosi\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Gdzie znajduje si\u0119 Pearl Village Iskele?<\/h3>\n<p>Angielska i polska strona dewelopera podaj\u0105 \u0130skele, turecki tytu\u0142 i etykieta mapy podaj\u0105 Yeni \u0130skele, a mapa ma znacznik w punkcie 35,28300 N, 33,91277 E z kodem pocztowym 99850. Wyszukiwanie w OpenStreetMap umieszcza ten znacznik w dzielnicy Bah\u00e7eler gminy \u0130skele. Jest on oddalony o 17,8 km w linii prostej i 21,2 km drog\u0105 od punktu centralnego mur\u00f3w Famagusty (obliczone). Strona nie podaje ulicy ani numeru dzia\u0142ki, wi\u0119c znacznik jest przybli\u017cony i nie mo\u017ce wskazywa\u0107 dzia\u0142ki.<\/p>\n<h3>Czy Pearl Village Iskele jest uko\u0144czony, czy w budowie?<\/h3>\n<p>Deweloper wykazuje Pearl Village Iskele w sekcji \u201eCompleted Cyprus Real Estate Projects\u201d, a trzy fotografie pokazuj\u0105 uko\u0144czone elewacje willi. Nie opublikowano roku przekazania lokali, wi\u0119c wiek budynk\u00f3w jest nieznany. Uko\u0144czony projekt nie oznacza, \u017ce lokale s\u0105 w ofercie: nie pokazano dost\u0119pno\u015bci ani ceny, a nabywca mo\u017ce znale\u017a\u0107 will\u0119 jedynie na rynku wt\u00f3rnym. Ko\u0144cowe \u015bwiadectwo odbioru, z dat\u0105, jest dokumentem potwierdzaj\u0105cym uko\u0144czenie.<\/p>\n<h3>Ile willi liczy Pearl Village Iskele?<\/h3>\n<p>Liczba lokali nie pojawia si\u0119 ani na stronie angielskiej, ani w wersjach rosyjskiej, polskiej, tureckiej, perskiej i niemieckiej strony Pearl Village Iskele, a trzy fotografie nie mog\u0105 jej ustali\u0107. Tytu\u0142 m\u00f3wi o willach, a strona projekt\u00f3w nazywa projekt village concept. Nabywca powinien na pi\u015bmie zapyta\u0107 o liczb\u0119 willi, liczb\u0119 typ\u00f3w i podpisany plan pi\u0119tra z powierzchni\u0105 zamkni\u0119t\u0105 i powierzchni\u0105 dzia\u0142ki dla ka\u017cdego.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje willa i czy jest plan p\u0142atno\u015bci?<\/h3>\n<p>Nie opublikowano ani jednego, ani drugiego. Okienko pop-up, kt\u00f3re \u0142aduje si\u0119 na ka\u017cdej stronie serwisu dewelopera, reklamuje 8-letni plan z wp\u0142at\u0105 do 70% przed przekazaniem lokali i 30% roz\u0142o\u017conymi na pi\u0119\u0107 lat, ale jest zatytu\u0142owane Grand Sapphire Blu i nie dotyczy tego projektu. W przypadku odsprzeda\u017cy cen\u0119 ustala sprzedaj\u0105cy, a podatki i op\u0142aty dochodz\u0105ce do niej podlegaj\u0105 zasadom z sekcji 5, przy czym taryfa op\u0142at Land Registry tam podana obowi\u0105zuje tylko do 5 stycznia 2027 r.<\/p>\n<h3>Jak\u0105 kategori\u0119 aktu w\u0142asno\u015bci ma projekt?<\/h3>\n<p>Deweloper jej nie podaje. Przewodniki agencji u\u017cywaj\u0105 okre\u015ble\u0144 tytu\u0142 turecki, wymienny i przydzia\u0142owy, ale oficjalnej tabeli definicji nie znaleziono w sieci. Kategori\u0119 wida\u0107 w akcie, a dokument badawczy Land Registry potwierdza w\u0142a\u015bciciela, hipoteki i ograniczenia. Wskaz\u00f3wki rz\u0105du Wielkiej Brytanii ostrzegaj\u0105, \u017ce grunt wymienny lub darowany niesie ryzyko restytucji, wi\u0119c nabywca powinien przeczyta\u0107 akt i zapyta\u0107 o w\u0142asno\u015b\u0107 dzia\u0142ki przed 1974 r.<\/p>\n<h3>Czy \u0130skele i Yeni \u0130skele to r\u00f3\u017cne miejsca?<\/h3>\n<p>Pakiet o okolicy wymienia \u0130skele, Iskele, Trikomo i Yeni \u0130skele jako warianty nazwy jednego miasta, centrum dystryktu \u0130skele. Strony angielska i polska dewelopera u\u017cywaj\u0105 \u0130skele, strona turecka i etykieta mapy u\u017cywaj\u0105 Yeni \u0130skele, a wszystkie wersje j\u0119zykowe \u0142aduj\u0105 t\u0119 sam\u0105 map\u0119. Nic, co znaleziono, nie wskazuje konfliktu, ale to zr\u00f3\u017cnicowanie jest powodem, by poprosi\u0107 sprzedaj\u0105cego o numer dzia\u0142ki, zamiast polega\u0107 na nazwie miejscowo\u015bci.<\/p>\n<h3>Jak daleko projekt le\u017cy od Long Beach, Famagusty i najbli\u017cszego szpitala?<\/h3>\n<p>Od znacznika na mapie rondo Long Beach jest oddalone o 4,2 km w linii prostej i 5,3 km drog\u0105, a punkt centralny mur\u00f3w Famagusty o 17,8 km i 21,2 km (oko\u0142o 26 minut). Najbli\u017cszy szpital pa\u0144stwowy z \u0142\u00f3\u017ckami to Szpital Pa\u0144stwowy w Gazima\u011fusa, 14,3 km w linii prostej i 15,9 km drog\u0105. \u0130skele nie ma szpitala pa\u0144stwowego; szpital w Karpazie jest w budowie, a minister obieca\u0142 jego uko\u0144czenie do ko\u0144ca 2026 r.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107 will\u0119 w projekcie?<\/h3>\n<p>Cudzoziemiec potrzebuje zezwolenia na zakup od Rady Ministr\u00f3w, a wed\u0142ug stanu na 25 pa\u017adziernika 2026 r. dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026 dopuszcza do dw\u00f3ch dwukondygnacyjnych willi wolnostoj\u0105cych w projekcie budownictwa masowego albo dom wolnostoj\u0105cy na gruncie do 3\u00a0300 m\u00b2. Wa\u017cno\u015b\u0107 dekretu ko\u0144czy si\u0119 oko\u0142o 5 listopada 2026 r., o ile Parlament go nie uchwali, a skonsolidowana ustawa 52\/2008 nadal pokazuje zasad\u0119 jednej nieruchomo\u015bci. Zezwolenia mo\u017cna odm\u00f3wi\u0107 bez podania przyczyny, a prawnik powinien potwierdzi\u0107, kt\u00f3ry tekst obowi\u0105zuje w danym dniu.<\/p>\n<h3>Czy zakup willi prowadzi do pobytu lub obywatelstwa?<\/h3>\n<p>Nie daje obywatelstwa. Wed\u0142ug rozporz\u0105dzenia z 5 pa\u017adziernika 2026 r. zezwolenie na pobyt oparte na nieruchomo\u015bci z tytu\u0142em na nazwisko wnioskodawcy obowi\u0105zuje 10 lat przy GBP 300\u00a0000 lub wi\u0119cej i 5 lat poni\u017cej tej kwoty; sama ostemplowana umowa daje 5 lat przy GBP 300\u00a0000 lub wi\u0119cej, a poni\u017cej tej kwoty wymagany jest dow\u00f3d dochodu. Pobyt sta\u0142y wymaga mieszkania o warto\u015bci co najmniej EUR 125\u00a0000, testu dochodowego i sze\u015bciu nieprzerwanych lat pozwole\u0144. Wed\u0142ug brytyjskich wskaz\u00f3wek podr\u00f3\u017cnych zezwolenie wydane na p\u00f3\u0142nocy nie jest uznawane przez Republik\u0119 Cypryjsk\u0105.<\/p>\n<h3>Czy will\u0119 mo\u017cna wynajmowa\u0107 go\u015bciom na kr\u00f3tkie pobyty?<\/h3>\n<p>Wynajem turystom do 60 dni podlega ustawie o domach wakacyjnych, kt\u00f3ra wymaga rejestracji w Departamencie Planowania Turystyki i pozwolenia na dzia\u0142alno\u015b\u0107 przed rozpocz\u0119ciem wynajmu, z karami za dzia\u0142alno\u015b\u0107 bez nich. Przych\u00f3d z najmu podlega 10% podatkowi u \u017ar\u00f3d\u0142a, ostatecznemu dla os\u00f3b fizycznych, a wynajem jest obj\u0119ty stawk\u0105 0% VAT. Ewentualne zasady osiedla dotycz\u0105ce najmu znalaz\u0142yby si\u0119 w umowie o zarz\u0105dzaniu. Nie sugeruje si\u0119 \u017cadnego dochodu z najmu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 25 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/pearl-village\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND, strona Pearl Village, angielska (odczyt 25 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/tr\/pearl-village\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND, strona Pearl Village, turecka<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/pl\/pearl-village\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND, strona Pearl Village, polska<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/ru\/pearl-village\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND, strona Pearl Village, rosyjska<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND, strona projekt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND, About Us<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/group-of-companies\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND, Group of Companies<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 52\/2008 o nabywaniu nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w, tekst jednolity (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik Urz\u0119dowy (Resmi Gazete) nr 147 z 7 sierpnia 2026 r., zawieraj\u0105cy dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/87.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik Urz\u0119dowy nr 87 z 11 maja 2026 r., zawieraj\u0105cy dekret z moc\u0105 ustawy 63\/2026 (wcze\u015bniejsza wersja)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik Urz\u0119dowy nr 197 z 7 pa\u017adziernika 2026 r., rozporz\u0105dzenie o op\u0142atach Land Registry (wa\u017cne do 5 stycznia 2027 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, dokumenty do zezwolenia na zakup<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Land Registry, komunikat z 15 lipca 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Yabanclarn%20Tasinmaz%20Mal%20EdinmelerineKonan%20Snrlamalar%20Tuzugu.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o ograniczeniach w nabywaniu nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w (strefy wojskowe)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o op\u0142acie skarbowej 19\/1963, tekst jednolity (Departament Podatkowy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o stawkach VAT, aktualizacja z 7 pa\u017adziernika 2026 r. (Departament Podatkowy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o podatku dochodowym, tekst jednolity z 25 maja 2026 r. (Departament Podatkowy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tabela podatku od nieruchomo\u015bci, obowi\u0105zuj\u0105ca od 1 stycznia 2025 r. (Departament Podatkowy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Podatkowy, p\u0142aca minimalna od 1 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o domach wakacyjnych (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o pozwoleniach na pobyt i wizach, 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/51-2015%20Daimi%20Ikamet%20Izni%20Yasas_25-06_26.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o pobycie sta\u0142ym 51\/2015, tekst jednolity z 41\/2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/MEVZUAT\/YASALAR\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Centralny Urz\u0105d Legislacji, wykaz ustaw<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny, spis powszechny 2011, Tabela 1 (dystrykty)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny, spis powszechny 2011, Tabela 2 (gminy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny, spis powszechny 2011, Tabela 3 (dzielnice)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny, Rocznik Statystyczny 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny, statystyki budownictwa i dzia\u0142ek 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/TABLOLAR%202025_1.xlsx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny, skoroszyt tabel budowlanych 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny, wska\u017anik cen konsumpcyjnych, wrzesie\u0144 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia, wykaz szpitali pa\u0144stwowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia, komunikat prasowy o szpitalu w Karpazie, 17 sierpnia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/iskele.gov.ct.tr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gubernatorstwo Dystryktu \u0130skele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/worldweather.wmo.int\/en\/json\/1884_en.json\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WMO World Weather Information Service, klimatologia Paralimni<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii, zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/entry-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii, wymogi wjazdowe na Cypr<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/regional-risks\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii, ryzyka regionalne na Cyprze<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. Nieruchomo\u015bci (Immovable Property Commission), statystyki<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka, Demopoulos i inni przeciwko Turcji (2010)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE, komunikat prasowy w sprawie Apostolides przeciwko Orams<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja Europejska, rozporz\u0105dzenie o Zielonej Linii (prawo UE zawieszone na p\u00f3\u0142nocy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/i-rep.emu.edu.tr\/items\/544c179f-0d45-44e0-b646-6c2bf1e8a158\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Repozytorium Uniwersytetu Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorskiego, praca o Long Beach, \u0130skele<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.emu.edu.tr\/media\/assets\/files\/brochures\/information-handbook-2024.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Uniwersytet Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorski, informator 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Trikomo,_Cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia, Trikomo (\u0130skele) (\u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.kibhas.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">KIBHAS, operator shuttle na lotnisko<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/reverse?lat=35.2829991930338&amp;lon=33.91277020397364&amp;zoom=16&amp;format=jsonv2&amp;addressdetails=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap Nominatim, wyszukiwanie wsteczne dla znacznika na mapie (\u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen: KTMMOB o przepisach sejsmicznych, 14 lutego 2023 r. (\u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cyprus-mail.com\/2025\/09\/15\/brits-warned-not-to-buy-property-in-the-north-of-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Mail, 15 wrze\u015bnia 2025 r. (\u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.91277020397364,35.2829991930338;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM public router, szacunek przejazdu od znacznika do Famagusty (uruchomiono 25 pa\u017adziernika 2026 r.; pozosta\u0142e trasy podlinkowano w tabeli odleg\u0142o\u015bci; \u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pearl Village Iskele to uko\u0144czony projekt willowy NorthernLAND ze znacznikiem w Yeni Iskele. Co podaje strona, fakty o okolicy, przepisy zakupu 2026 i kontrole tytu\u0142u.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33077,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[170],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[523],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[220],"property_area":[],"class_list":["post-33255","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-willa","property_status-na-sprzedaz","property_label-villas-for-sale-in-north-cyprus-pl","property_country-northern-cyprus-pl","property_city-iskele-pl-2"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["On request"],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["NPVI"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["\u0130skele"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["33077","33089","33109"],"_thumbnail_id":["33077"],"_wpml_word_count":["7745"],"rank_math_title":["Pearl Village Iskele: wille, znacznik i kontrole (2026)"],"rank_math_description":["Pearl Village Iskele: uko\u0144czony projekt willowy, znacznik 17,8 km od Famagusty. Brak ceny i liczby lokali; przepisy 2026 i kontrole."],"rank_math_focus_keyword":["pearl village iskele"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"],"houzez_total_property_views":["4"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-25-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-25 21:45:06"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/33255","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/33255\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33310,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/33255\/revisions\/33310"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33077"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33255"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=33255"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=33255"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=33255"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=33255"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=33255"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=33255"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=33255"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=33255"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}