{"id":33259,"date":"2026-10-25T07:34:20","date_gmt":"2026-10-25T07:34:20","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/uptown-park-northernland-northern-cyprus-2\/"},"modified":"2026-10-25T07:39:09","modified_gmt":"2026-10-25T07:39:09","slug":"uptown-park-northernland-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/uptown-park-northernland-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"Uptown Park NorthernLAND: przewodnik po apartamentach (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Uptown Park NorthernLAND to uko\u0144czony kompleks apartament\u00f3w, kt\u00f3ry jego deweloper, NorthernLAND Construction LTD, wymienia w\u015br\u00f3d \u201eCompleted Projects\u201d (projekt\u00f3w uko\u0144czonych), nie podaj\u0105c miasta, ulicy, liczby lokali ani ceny. Niniejszy przewodnik po projekcie Uptown Park NorthernLAND przedstawia to, co strona dewelopera faktycznie publikuje, wyja\u015bnia, dlaczego brak lokalizacji ma znaczenie dla ka\u017cdego etapu prawnego zakupu, i pokazuje, jak kupuj\u0105cy mo\u017ce ustali\u0107 dzia\u0142k\u0119, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci oraz status budynku na podstawie rejestr\u00f3w urz\u0119dowych. Niczego, co deweloper pomin\u0105\u0142, w tym przewodniku nie szacujemy ani nie zgadujemy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-uptownpark-01-1024x778.jpg\" alt=\"Uptown Park NorthernLAND: tarasowe budynki z apartamentami, zdj\u0119cie dewelopera\" width=\"1024\" height=\"778\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Uptown Park NorthernLAND<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy i metra\u017ce lokali: co publikuje Uptown Park, a czego nie podaje<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Gdzie le\u017cy Uptown Park NorthernLAND? Co publikuje deweloper i jak ustali\u0107 lokalizacj\u0119<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Jak czyta\u0107 projekt bez adresu: co kupuj\u0105cy mo\u017ce, a czego nie mo\u017ce ustali\u0107<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: od dokumentu do kluczy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Jak Uptown Park NorthernLAND wypada na tle innych projekt\u00f3w NorthernLAND na tej stronie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">NorthernLAND Construction LTD<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Uptown Park NorthernLAND<\/h2>\n<p>Angielskoj\u0119zyczna strona dewelopera po\u015bwi\u0119cona Uptown Park ma tytu\u0142 og\u0142oszenia o apartamentach na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym i znajduje si\u0119 w grupie \u201eCompleted Projects\u201d w <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">menu projekt\u00f3w<\/a>. Jej tre\u015b\u0107 to jeden og\u00f3lny akapit o klientach NorthernLAND i o jej dotychczasowych realizacjach, oddawanych na czas, a po nim galeria zdj\u0119\u0107. Ten sam akapit powtarza si\u0119 s\u0142owo w s\u0142owo na kilku innych stronach projekt\u00f3w NorthernLAND, wi\u0119c nie m\u00f3wi nic szczeg\u00f3lnego o tym budynku.<\/p>\n<p>Podane lub pokazane s\u0105 trzy rzeczy. Projekt opisano jako apartamenty. Rosyjski i turecki tytu\u0142 strony wspominaj\u0105 o basenie, a jedno z pi\u0119ciu zdj\u0119\u0107 przedstawia odkryty basen. Wreszcie strona projekt\u00f3w streszcza inwestycj\u0119 jednym og\u00f3lnym zdaniem o widokach na park i zielonym otoczeniu; ten przewodnik si\u0119 na nim nie opiera, poniewa\u017c \u017caden plan zagospodarowania ani odleg\u0142o\u015b\u0107 tego nie potwierdza.<\/p>\n<p>Wszystko to, od czego kupuj\u0105cy zwykle zaczyna, jest nieobecne w ka\u017cdej sprawdzonej wersji j\u0119zykowej (angielskiej, rosyjskiej, polskiej i tureckiej). Strona nie podaje miejscowo\u015bci, ulicy, pinezki na mapie, liczby apartament\u00f3w ani budynk\u00f3w, powierzchni, liczby sypialni, roku przekazania lokali, ceny, planu p\u0142atno\u015bci ani kategorii aktu w\u0142asno\u015bci. Jedyna wskaz\u00f3wka lokalizacyjna znajduje si\u0119 w rosyjskim opisie strony, kt\u00f3ry umieszcza projekt w centrum Cypru P\u00f3\u0142nocnego, nie wymieniaj\u0105c miejscowo\u015bci; to sformu\u0142owanie marketingowe, a nie adres.<\/p>\n<p>Metadane strony zapisuj\u0105 zbiorcz\u0105 edycj\u0119 z 17 sierpnia 2026 r. oraz pierwsz\u0105 publikacj\u0119 w grudniu 2022 r. \u017badna z tych dat nie m\u00f3wi, kiedy budynek uko\u0144czono. Stwierdzenia w tym przewodniku pochodz\u0105 ze <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/uptownpark\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony Uptown Park<\/a> dewelopera, odczytanej 25 pa\u017adziernika 2026 r. i por\u00f3wnanej z wersjami rosyjsk\u0105, polsk\u0105 i tureck\u0105, oraz z oficjalnych \u017ar\u00f3de\u0142 Cypru P\u00f3\u0142nocnego, wskazanych tam, gdzie s\u0105 u\u017cywane. T\u0142o dotycz\u0105ce kraju znajduje si\u0119 na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">stronie o Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Uptown Park NorthernLAND: kluczowe fakty<\/th>\n<th>Dane wy\u015bwietlane przez dewelopera (northernland.com, 25 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>NorthernLAND Construction LTD (northernland.com)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Uko\u0144czony: wymieniony w \u201eCompleted Projects\u201d na stronie projekt\u00f3w dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typ nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>Apartamenty (tytu\u0142 i opisy strony); struktura lokali nie jest podana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Miejscowo\u015b\u0107, ulica lub pinezka na mapie<\/td>\n<td>Nie podano w \u017cadnej sprawdzonej wersji j\u0119zykowej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba apartament\u00f3w, budynk\u00f3w, pi\u0119ter<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Metra\u017ce i sypialnie<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Nie podano (brak ceny \u201eod\u201d; dla tego projektu nie opublikowano planu p\u0142atno\u015bci)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Termin przekazania<\/td>\n<td>Nie podano (oznaczony jako uko\u0144czony; bez roku przekazania lokali)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria aktu w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie okre\u015blono<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pokazane udogodnienia<\/td>\n<td>Odkryty basen (jedno zdj\u0119cie; \u201ebasen\u201d w rosyjskim i tureckim tytule strony)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zdj\u0119cia<\/td>\n<td>Pi\u0119\u0107 r\u00f3\u017cnych zdj\u0119\u0107; brak rzutu, planu zagospodarowania i mapy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dane kontaktowe<\/td>\n<td>Nie powielono<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy i metra\u017ce lokali: co publikuje Uptown Park, a czego nie podaje<\/h2>\n<p>Strona podaje jeden opis lokali: apartamenty. Nigdzie nie ma kart lokali, oznacze\u0144 rzut\u00f3w, takich jak 1+1 czy 2+1, liczby sypialni i \u0142azienek, powierzchni ani wielko\u015bci balkon\u00f3w. Dwa z pi\u0119ciu zdj\u0119\u0107 przedstawiaj\u0105 wn\u0119trza. Ich opisy brzmi\u0105: wn\u0119trze w uk\u0142adzie otwartym z sof\u0105, sto\u0142em jadalnym, kuchni\u0105 i \u0142\u00f3\u017ckiem oraz cz\u0119\u015b\u0107 dzienna apartamentu z szar\u0105 sof\u0105, kuchni\u0105 i \u0142\u00f3\u017ckiem. Strona nie m\u00f3wi, czy kt\u00f3re\u015b z nich to apartament pokazowy, jaki typ lokalu przedstawia ani jak\u0105 ma powierzchni\u0119.<\/p>\n<p>Zdj\u0119cie wn\u0119trza nie jest rzutem. Umeblowanie, ustawienie aparatu i dob\u00f3r obiektywu zmieniaj\u0105 wra\u017cenie wielko\u015bci pomieszczenia, a powierzchni\u0119 mo\u017cna ustali\u0107 wy\u0142\u0105cznie z zatwierdzonego rysunku, dokumentu tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci lub pomiaru geodezyjnego. Poniewa\u017c \u017cadna powierzchnia nie jest podana, nie da si\u0119 obliczy\u0107 ceny za metr kwadratowy, relacji powierzchni do liczby sypialni ani por\u00f3wnania z innymi inwestycjami i \u017cadnych takich wylicze\u0144 tu nie przedstawiamy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Co strona mog\u0142aby poda\u0107<\/th>\n<th>Co jest opublikowane<\/th>\n<th>Gdzie sprawdzono<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Opis lokali<\/td>\n<td>\u201eApartamenty\u201d<\/td>\n<td>Tytu\u0142 i opisy strony, <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/uptownpark\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">northernland.com\/en\/uptownpark<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Struktura lokali (studio, 1+1, 2+1 itd.)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Na stronie brak kart lokali<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sypialnie i \u0142azienki<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Strony angielska, rosyjska, polska i turecka<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia netto i brutto<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Brak powierzchni w tek\u015bcie, na rzutach i w opisach zdj\u0119\u0107<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rzuty lub plan zagospodarowania<\/td>\n<td>Brak; galeria nie zawiera planu<\/td>\n<td>Galeria pi\u0119ciu r\u00f3\u017cnych zdj\u0119\u0107<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pokazane wn\u0119trza<\/td>\n<td>Dwa zdj\u0119cia wn\u0119trz; status apartamentu pokazowego nie zosta\u0142 podany<\/td>\n<td>Galeria<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Basen<\/td>\n<td>Jedno zdj\u0119cie odkrytego basenu; \u201ebasen\u201d w rosyjskim i tureckim tytule strony<\/td>\n<td>Galeria; strony rosyjska i turecka<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-uptownpark-02.jpg\" alt=\"Upward view of the terraced residential blocks against a blue sky\" width=\"1600\" height=\"1066\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Niezale\u017cnie od struktury lokali przedmiotem sprzeda\u017cy jest odr\u0119bna cz\u0119\u015b\u0107 budynku. Aby zagraniczny kupuj\u0105cy m\u00f3g\u0142 z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zezwolenie na zakup, dla lokalu musi istnie\u0107 w\u0142asno\u015b\u0107 kondominium (kat m\u00fclkiyeti) lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 kondominium (kat irtifak\u0131), a sprzeda\u017c bez niej jest przest\u0119pstwem na mocy ustawy 52\/2008 (tekst jednolity na <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mevzuat.gov.ct.tr<\/a>). Zarejestrowane dane tej cz\u0119\u015bci odczytuje si\u0119 z wpisu w Land Registry (urz\u0119dzie ksi\u0105g wieczystych), a nie z prospektu sprzeda\u017cowego.<\/p>\n<p>Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry zna tylko nazw\u0119 i status, mo\u017ce mimo to za\u017c\u0105da\u0107 na pi\u015bmie, przed wp\u0142aceniem jakiejkolwiek zaliczki:<\/p>\n<ul>\n<li>listy typ\u00f3w apartament\u00f3w w zatwierdzonym projekcie, z powierzchni\u0105 netto i brutto dla ka\u017cdego typu;<\/li>\n<li>numeru budynku, pi\u0119tra i lokalu konkretnego apartamentu, z powierzchni\u0105 wydrukowan\u0105 w jego dokumencie tytu\u0142u lub za\u015bwiadczeniu o kondominium;<\/li>\n<li>powierzchni balkon\u00f3w, taras\u00f3w i kom\u00f3rek lokatorskich podanych osobno od powierzchni wn\u0119trza;<\/li>\n<li>informacji, czy sfotografowane meble i urz\u0105dzenia wchodz\u0105 w sk\u0142ad sprzeda\u017cy, czy by\u0142y tylko aran\u017cacj\u0105;<\/li>\n<li>\u0142\u0105cznej liczby apartament\u00f3w, budynk\u00f3w i pi\u0119ter w projekcie, od kt\u00f3rej zale\u017cy skala wsp\u00f3lnych koszt\u00f3w;<\/li>\n<li>informacji, czy basen jest wsp\u00f3ln\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 kondominium, czy odr\u0119bnym sk\u0142adnikiem maj\u0105tku, oraz kto go utrzymuje.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"sec-3\">Gdzie le\u017cy Uptown Park NorthernLAND? Co publikuje deweloper i jak ustali\u0107 lokalizacj\u0119<\/h2>\n<p>Strona dewelopera nie podaje dla tego projektu miejscowo\u015bci, adresu ani mapy, wi\u0119c ta sekcja nie mo\u017ce powiedzie\u0107, gdzie on stoi. Robi zamiast tego trzy rzeczy: przedstawia t\u0142o dw\u00f3ch okr\u0119g\u00f3w, w kt\u00f3rych NorthernLAND publikuje inne projekty, wy\u0142\u0105cznie jako kontekst; wymienia dane lokalizacyjne, kt\u00f3rych strona nie podaje, i to, czego za\u017c\u0105da\u0107 na pi\u015bmie; oraz opisuje kolejno\u015b\u0107 ustalania dzia\u0142ki na podstawie rejestr\u00f3w urz\u0119dowych.<\/p>\n<h3>Tylko kontekst: okr\u0119gi, w kt\u00f3rych NorthernLAND publikuje inne projekty<\/h3>\n<p>Strony projekt\u00f3w NorthernLAND umieszczaj\u0105 inne inwestycje w dw\u00f3ch obszarach Cypru P\u00f3\u0142nocnego: w mie\u015bcie Famagusta i jego okolicach (Kentplus, NorthernLAND Center, Alasya Park, Themis Center, New Life, Via Park, Sakl\u0131 Kent i NorthernLAND Premier) oraz w Iskele, w tym na nabrze\u017cu Long Beach (trzy strony Grand Sapphire i Pearl Village). Strona Uptown Park nie umieszcza tego projektu w \u017cadnym z nich. Poni\u017csze akapity to t\u0142o, kt\u00f3rego czytelnik mo\u017ce potrzebowa\u0107, i nie stwierdzaj\u0105, \u017ce Uptown Park le\u017cy w kt\u00f3rymkolwiek z tych okr\u0119g\u00f3w.<\/p>\n<p>Famagusta (Gazima\u011fusa): ostatni spis, z 2011 r., naliczy\u0142 <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">40\u00a0920 mieszka\u0144c\u00f3w gminy<\/a> i 69\u00a0741 w okr\u0119gu. Gmina podaje prognoz\u0119 na 2020 r. w wysoko\u015bci 55\u00a0868 os\u00f3b i twierdzi, \u017ce ponad 20\u00a0000 student\u00f3w i pracownik\u00f3w uczelni mieszka w mie\u015bcie przez wi\u0119ksz\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 roku (<a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/belediye-tarihi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona o historii gminy<\/a>).<\/p>\n<p>Rocznik Statystyczny podaje, \u017ce liczba student\u00f3w Eastern Mediterranean University wynios\u0142a 15\u00a0729 w roku akademickim 2024-25, czyli o 5,5% mniej ni\u017c w szczytowym roku 2021-22 (16\u00a0640), a \u0142\u0105czna liczba student\u00f3w szkolnictwa wy\u017cszego w TRNC spad\u0142a w tym samym okresie o 8,0% (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik Statystyczny 2024<\/a>). W 2025 r. w okr\u0119gu wydano ostateczne zatwierdzenia dla 538 lokali miejskich i 954 wiejskich, \u0142\u0105cznie 1\u00a0492 (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">statystyki budowlane 2025<\/a>).<\/p>\n<p>Iskele i Long Beach: spis z 2011 r. naliczy\u0142 <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">22\u00a0492 mieszka\u0144c\u00f3w okr\u0119gu Iskele<\/a>, czyli oko\u0142o 7,9% og\u00f3\u0142u TRNC licz\u0105cego 286\u00a0257 os\u00f3b (wyliczenie w\u0142asne). Mieszka\u0144cy nazywaj\u0105 nabrze\u017ce Iskele Long Beach. Biuletyn z 2025 r. wykazuje w Iskele 204 lokale miejskie i 351 wiejskich z ostatecznym zatwierdzeniem.<\/p>\n<p>Ministerstwo Zdrowia nie wymienia w Iskele \u017cadnego szpitala pa\u0144stwowego, a Rocznik nie odnotowuje tam \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych w latach 2020-2024; najbli\u017cszy szpital pa\u0144stwowy znajduje si\u0119 w Famagu\u015bcie, w odleg\u0142o\u015bci oko\u0142o 10,7 km drog\u0105 (oko\u0142o 12 minut) od ronda Long Beach (<a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">szacunek drogowy OSRM<\/a>). Od miasta Iskele do Starego Miasta w Famagu\u015bcie jest oko\u0142o 21,6 km drog\u0105, mniej wi\u0119cej 26 minut (<a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">szacunek OSRM<\/a>). Dalsze t\u0142o znajduje si\u0119 na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/famagusta-pl\/\">stronie miasta Famagusta<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/iskele-pl-2\/\">stronie miasta Iskele<\/a>.<\/p>\n<p>Oba okr\u0119gi maj\u0105 jedn\u0105 cech\u0119 wsp\u00f3ln\u0105 z nieznan\u0105 lokalizacj\u0105 tego projektu: zakup rejestruje ten urz\u0105d Land Registry, kt\u00f3ry obejmuje okr\u0119g, w kt\u00f3rym nieruchomo\u015b\u0107 jest zarejestrowana. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry nie zna okr\u0119gu, nie mo\u017ce zna\u0107 urz\u0119du.<\/p>\n<h3>Dane lokalizacyjne, kt\u00f3re publikuje deweloper, i czego za\u017c\u0105da\u0107 na pi\u015bmie<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Element danych lokalizacyjnych<\/th>\n<th>Opublikowany na stronie Uptown Park?<\/th>\n<th>Czego za\u017c\u0105da\u0107 na pi\u015bmie<\/th>\n<th>Gdzie mo\u017cna to sprawdzi\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Miejscowo\u015b\u0107 i gmina<\/td>\n<td>Nie (\u017cadna wersja j\u0119zykowa jej nie podaje)<\/td>\n<td>Gmina i dzielnica (mahalle) budynku<\/td>\n<td>Dokument badawczy w okr\u0119gowym Land Registry<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Adres ulicy i nazwa budynku<\/td>\n<td>Nie<\/td>\n<td>Adres pocztowy, nazwa budynku i wej\u015bcie<\/td>\n<td>Rejestry gminy, wizyta na miejscu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pinezka na mapie lub wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne<\/td>\n<td>Na stronie brak modu\u0142u mapy<\/td>\n<td>Wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne GPS wej\u015bcia do budynku i naro\u017cnika dzia\u0142ki<\/td>\n<td>Por\u00f3wnanie z planem Land Registry<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Numer dzia\u0142ki i arkusz planu<\/td>\n<td>Nie<\/td>\n<td>Numer dzia\u0142ki i odniesienie do planu pomiarowego<\/td>\n<td>Okr\u0119gowe Land Registry (Tapu Amirli\u011fi)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Numer aktu w\u0142asno\u015bci lub za\u015bwiadczenia o kondominium<\/td>\n<td>Nie<\/td>\n<td>Numer dla apartamentu i dla gruntu<\/td>\n<td>Okr\u0119gowe Land Registry; <a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat Land Registry z 15 lipca 2025 r.<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Okr\u0119g Land Registry<\/td>\n<td>Nie<\/td>\n<td>Nazwa okr\u0119gowego urz\u0119du, kt\u00f3ry prowadzi wpis<\/td>\n<td>Ten sam komunikat: transakcje wy\u0142\u0105cznie w okr\u0119gu rejestracji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odleg\u0142o\u015bci do wybrze\u017ca, szpitala, szko\u0142y<\/td>\n<td>Nie<\/td>\n<td>Nie nale\u017cy przyjmowa\u0107 \u017cadnych bez wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych<\/td>\n<td>Obliczy\u0107 od potwierdzonej pinezki<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status strefy wojskowej lub zastrze\u017conej<\/td>\n<td>Nie<\/td>\n<td>Pisemne potwierdzenie, \u017ce dzia\u0142ka le\u017cy poza strefami zastrze\u017conymi<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Yabanclarn%20Tasinmaz%20Mal%20EdinmelerineKonan%20Snrlamalar%20Tuzugu.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o ograniczeniach<\/a>; kontrola Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h3>Jak krok po kroku ustali\u0107 dzia\u0142k\u0119<\/h3>\n<ol>\n<li>Poprosi\u0107 sprzedaj\u0105cego na pi\u015bmie o numer aktu w\u0142asno\u015bci lub za\u015bwiadczenia o kondominium dla apartamentu oraz o okr\u0119g Land Registry, zanim cokolwiek zostanie zap\u0142acone.<\/li>\n<li>Za po\u015brednictwem w\u0142asnego prawnika kupuj\u0105cego zam\u00f3wi\u0107 dokument badawczy (ara\u015ft\u0131rma belgesi) dla tego aktu w okr\u0119gowym Tapu Amirli\u011fi. Od 15 lipca 2025 r. Land Registry o\u015bwiadcza, \u017ce takie dokumenty wydaje wy\u0142\u0105cznie urz\u0105d okr\u0119gu, w kt\u00f3rym nieruchomo\u015b\u0107 jest zarejestrowana, wi\u0119c okr\u0119g musi by\u0107 w\u0142a\u015bciwy.<\/li>\n<li>Por\u00f3wna\u0107 zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela z nazwiskiem sprzedaj\u0105cego i przeczyta\u0107 hipoteki oraz ograniczenia wykazane w dokumencie.<\/li>\n<li>Dopasowa\u0107 dzia\u0142k\u0119 do miejsca w terenie: uzyska\u0107 wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne, odwiedzi\u0107 je z numerem lokalu w r\u0119ku i por\u00f3wna\u0107 budynek z pi\u0119cioma zdj\u0119ciami ze strony dewelopera.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107 gmin\u0119 lub urz\u0105d okr\u0119gowy, czy budynek ma za\u015bwiadczenie o ostatecznym zatwierdzeniu, a Land Registry, czy istnieje w\u0142asno\u015b\u0107 kondominium.<\/li>\n<li>Potwierdzi\u0107, \u017ce dzia\u0142ka nie jest gruntem rolnym ani le\u015bnym i le\u017cy poza strefami wojskowymi zamkni\u0119tymi dla zagranicznych kupuj\u0105cych.<\/li>\n<li>Dopiero po potwierdzeniu lokalizacji sprawdza\u0107 twierdzenia od niej zale\u017cne: odleg\u0142o\u015bci, widok, dost\u0119p do szpitala i s\u0105siad\u00f3w.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-4\">Jak czyta\u0107 projekt bez adresu: co kupuj\u0105cy mo\u017ce, a czego nie mo\u017ce ustali\u0107<\/h2>\n<p>Strona og\u0142oszenia zwykle daje kupuj\u0105cemu pi\u0119\u0107 punkt\u00f3w odniesienia: gdzie jest budynek, co zawiera, jak du\u017ce s\u0105 lokale, kiedy go uko\u0144czono i ile kosztuje. Strona Uptown Park NorthernLAND nie podaje \u017cadnego z nich. Zostaje nazwa, status i pi\u0119\u0107 zdj\u0119\u0107. To wystarcza, by rozpocz\u0105\u0107 rozmow\u0119, ale nie by podj\u0105\u0107 decyzj\u0119, a przydatne pytanie brzmi: jakie dokumenty zamieniaj\u0105 nazw\u0119 w nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna zweryfikowa\u0107.<\/p>\n<p>Strona uzasadnia tylko trzy skromne stwierdzenia, kt\u00f3re mo\u017cna wskaza\u0107 wprost. NorthernLAND przedstawia projekt jako kompleks apartament\u00f3w. Jego strona projekt\u00f3w zalicza go do uko\u0144czonych. A galeria pokazuje tarasowe budynki mieszkalne, odkryty basen i dwa wn\u0119trza apartament\u00f3w. Pi\u0119\u0107 zdj\u0119\u0107 por\u00f3wnano z galeriami wyodr\u0119bnionymi z innych stron NorthernLAND i nie znaleziono dopasowania, co sugeruje, \u017ce nale\u017c\u0105 do tego projektu. Fotografia nie identyfikuje jednak dzia\u0142ki.<\/p>\n<h3>Dlaczego brakuj\u0105ce dane blokuj\u0105 kroki prawne<\/h3>\n<p>Braki nie s\u0105 kosmetyczne. Kilku krok\u00f3w, kt\u00f3re s\u0105 otwarte dla zagranicznego kupuj\u0105cego, nie mo\u017cna w og\u00f3le rozpocz\u0105\u0107 bez tych danych. Wykaz dokument\u00f3w do wniosku o zezwolenie na zakup, prowadzony przez Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, obejmuje plan sytuacyjny z zaznaczonym obszarem (<a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wykaz dokument\u00f3w Property Unit<\/a>). Okr\u0119gowe i krajowe limity w\u0142asno\u015bci oraz wy\u0142\u0105czenie stref wojskowych s\u0105 powi\u0105zane z dzia\u0142k\u0105. A transakcje obs\u0142uguje wy\u0142\u0105cznie okr\u0119gowy urz\u0105d rejestracji.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Bariera prawna lub praktyczna<\/th>\n<th>Co trzeba wiedzie\u0107<\/th>\n<th>Czy strona mo\u017ce odpowiedzie\u0107?<\/th>\n<th>Jak j\u0105 przej\u015b\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Wniosek o zezwolenie na zakup (Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych)<\/td>\n<td>Plan sytuacyjny z zaznaczonym obszarem; kopia aktu w\u0142asno\u015bci; dokument to\u017csamo\u015bci i za\u015bwiadczenie o niekaralno\u015bci<\/td>\n<td>Nie<\/td>\n<td>Plan i akt od sprzedaj\u0105cego lub z Land Registry, za po\u015brednictwem prawnika kupuj\u0105cego<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kt\u00f3ry urz\u0105d Land Registry<\/td>\n<td>Okr\u0119g, w kt\u00f3rym nieruchomo\u015b\u0107 jest zarejestrowana<\/td>\n<td>Nie<\/td>\n<td>Akt lub dokument badawczy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Limity w\u0142asno\u015bci cudzoziemc\u00f3w<\/td>\n<td>Okr\u0119g dzia\u0142ki: cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 najwy\u017cej 7% powierzchni okr\u0119gu i 3% kraju<\/td>\n<td>Nie<\/td>\n<td>Decyzja o zezwoleniu; \u017caden opublikowany wska\u017anik nie pokazuje, ile z kt\u00f3regokolwiek okr\u0119gu jest ju\u017c w ich r\u0119kach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strefy wojskowe i bezpiecze\u0144stwa<\/td>\n<td>Czy dzia\u0142ka le\u017cy w strefie wojskowej pierwszego stopnia z zakazem wst\u0119pu lub w strefie bezpiecze\u0144stwa<\/td>\n<td>Nie<\/td>\n<td>Kontrola ministerstwa; pisemne potwierdzenie od sprzedaj\u0105cego<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>W\u0142asno\u015b\u0107 lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 kondominium<\/td>\n<td>Czy apartament istnieje jako zarejestrowana cz\u0119\u015b\u0107 budynku<\/td>\n<td>Nie okre\u015blono<\/td>\n<td>Wpis w Land Registry<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ostateczne zatwierdzenie budynku<\/td>\n<td>Czy wydano za\u015bwiadczenie o ostatecznym zatwierdzeniu<\/td>\n<td>Strona podaje \u201euko\u0144czony\u201d, nie pokazuje za\u015bwiadczenia<\/td>\n<td>Gmina (obszar miejski) lub urz\u0105d okr\u0119gowy (obszar wiejski)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt<\/td>\n<td>Warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci (pr\u00f3g 300\u00a0000 GBP) oraz akt w\u0142asno\u015bci lub ostemplowana umowa<\/td>\n<td>Nie opublikowano ceny<\/td>\n<td>Akt, ostemplowana umowa i cena w umowie sprzeda\u017cy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wynajem wakacyjny<\/td>\n<td>Lokal wybudowany jako mieszkalny; rejestracja w Tourism Planning Department<\/td>\n<td>Nie<\/td>\n<td>Przepisy budynku i rejestracja<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-uptownpark-03.jpg\" alt=\"Outdoor swimming pool beside the residential tower\" width=\"888\" height=\"1600\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<h3>Co w praktyce powinno oznacza\u0107 \u201euko\u0144czony\u201d<\/h3>\n<p>Uko\u0144czony budynek pozostawia \u015blad dokumentowy, kt\u00f3rego nie ma budynek w budowie. Instytut Statystyczny opracowuje swoje dane budowlane wy\u0142\u0105cznie na podstawie budynk\u00f3w, kt\u00f3re uzyska\u0142y za\u015bwiadczenie o ostatecznym zatwierdzeniu (nihai tasvip), wi\u0119c za\u015bwiadczenie jest zdarzeniem zapisanym z dat\u0105 (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">biuletyn 2025<\/a>). Kupuj\u0105cy mo\u017ce wi\u0119c za\u017c\u0105da\u0107 go z nazwy, razem z w\u0142asno\u015bci\u0105 kondominium i rokiem zatwierdzenia.<\/p>\n<p>Strona nie podaje roku uko\u0144czenia budynku, a przecie\u017c wiek budynku ma znaczenie dla jego stanu, dla stawek podatku od nieruchomo\u015bci (kt\u00f3ry stosuje 15% obni\u017ck\u0119 dla budynk\u00f3w zbudowanych w 2000 r. lub wcze\u015bniej) i dla tego, kto ponosi koszty napraw.<\/p>\n<p>Kwestie konstrukcyjne rz\u0105dz\u0105 si\u0119 t\u0105 sam\u0105 logik\u0105. Przedstawiciel izby in\u017cynier\u00f3w powiedzia\u0142 w 2023 r. w <a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">relacji prasowej<\/a>, \u017ce zatwierdzenie projektu obejmuje kontrol\u0119 zgodno\u015bci sejsmicznej i \u017ce gminy s\u0105 zobowi\u0105zane doprowadzi\u0107 do nadzoru prowadzonego przez autor\u00f3w projektu; to wypowied\u017a wt\u00f3rna i datowana, wi\u0119c kupuj\u0105cy powinien za\u017c\u0105da\u0107 zatwierdzonego projektu konstrukcyjnego i dokumentacji nadzoru, zamiast na niej polega\u0107.<\/p>\n<h3>Nazwy nie s\u0105 identyfikatorami<\/h3>\n<p>Deweloper u\u017cywa kr\u00f3tkich nazw marek, a kilka z nich jest do siebie podobnych. Uptown Park, Northern Park, Via Park, Alasya Park i Subway Park ko\u0144cz\u0105 si\u0119 s\u0142owem \u201ePark\u201d, a Northern Park, Northern Garden i NorthernLAND Center maj\u0105 wsp\u00f3lny przedrostek. Zdj\u0119cia te\u017c si\u0119 powtarzaj\u0105: Northern Park i NorthernLAND Center pokazuj\u0105 te same dwa wn\u0119trza apartament\u00f3w, a zdj\u0119cie kuchni na Via Park jest co do bajta identyczne z jednym na NorthernLAND Premier. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3remu pokazano zdj\u0119cie wn\u0119trza, nie mo\u017ce zak\u0142ada\u0107, \u017ce nale\u017cy ono do budynku wymienionego na stronie.<\/p>\n<p>Wskazanie niew\u0142a\u015bciwej inwestycji w umowie rezerwacyjnej lub sprzeda\u017cy to realne ryzyko, gdy umowa identyfikuje nieruchomo\u015b\u0107 wy\u0142\u0105cznie po nazwie projektu. Umowa powinna wskazywa\u0107 apartament przez dzia\u0142k\u0119, budynek, pi\u0119tro i numer lokalu oraz przez numer aktu w\u0142asno\u015bci lub za\u015bwiadczenia o kondominium.<\/p>\n<p>Nie ustalono te\u017c, czy inna inwestycja na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, innego dewelopera, u\u017cywa nazwy Uptown Park. Ten przewodnik jej nie szuka\u0142, a wyszukiwanie po nazwie nie rozstrzygn\u0119\u0142oby sprawy. Sze\u015b\u0107 projekt\u00f3w NorthernLAND wyst\u0119puje ju\u017c na tej stronie pod innymi nazwami (sekcja 7), a te dopasowania znaleziono dzi\u0119ki wsp\u00f3lnej miejscowo\u015bci, liczbie lokali lub wizualizacji. Dla strony bez miejscowo\u015bci tego samego testu nie da si\u0119 przeprowadzi\u0107, wi\u0119c dopasowania pod inn\u0105 nazw\u0105 r\u00f3wnie\u017c nie mo\u017cna wykluczy\u0107.<\/p>\n<h3>Jak prosi\u0107 o brakuj\u0105ce dokumenty, po kolei<\/h3>\n<ol>\n<li>Poprosi\u0107 najpierw o zestaw identyfikacyjny: numer lokalu, budynek i pi\u0119tro, numer dzia\u0142ki, okr\u0119g Land Registry oraz numer aktu lub za\u015bwiadczenia o kondominium. Wszystko inne od niego zale\u017cy.<\/li>\n<li>Zam\u00f3wi\u0107 dokument badawczy dla tego aktu w okr\u0119gowym Tapu Amirli\u011fi i por\u00f3wna\u0107 w\u0142a\u015bciciela, hipoteki i ograniczenia z relacj\u0105 sprzedaj\u0105cego.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o za\u015bwiadczenie o ostatecznym zatwierdzeniu oraz o w\u0142asno\u015b\u0107 lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 kondominium budynku. Uko\u0144czony budynek powinien mie\u0107 oba dokumenty.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o powierzchni\u0119 apartamentu z zatwierdzonego planu i z dokumentu tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, z balkonami oraz ewentualn\u0105 kom\u00f3rk\u0105 lub miejscem postojowym podanymi osobno.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne i odwiedzi\u0107 miejsce z numerem lokalu; por\u00f3wna\u0107 budynek ze zdj\u0119ciami dewelopera.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, kto zarz\u0105dza budynkiem, co obejmuj\u0105 op\u0142aty eksploatacyjne i czy basen jest wsp\u00f3ln\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 kondominium.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, czy grunt lub budynek jest obci\u0105\u017cony hipotek\u0105 banku dewelopera albo niezap\u0142aconymi podatkami i rachunkami; rz\u0105d Wielkiej Brytanii wymienia hipoteki dewelopera na gruncie w\u015br\u00f3d cz\u0119stych problem\u00f3w na Cyprze.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 prawnika o ustalenie poprzedniego w\u0142a\u015bciciela i kategorii tytu\u0142u, zanim zostan\u0105 zap\u0142acone jakiekolwiek pieni\u0105dze.<\/li>\n<li>Dopiero potem por\u00f3wna\u0107 cen\u0119 i harmonogram p\u0142atno\u015bci, zapisa\u0107 oba w ostemplowanej umowie sprzeda\u017cy identyfikuj\u0105cej lokal i zanotowa\u0107 w kalendarzu jednomiesi\u0119czny termin rejestracji.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: od dokumentu do kluczy<\/h2>\n<p>Zakup uko\u0144czonego apartamentu o nieznanej lokalizacji, takiego jak w Uptown Park NorthernLAND, nale\u017cy rozplanowa\u0107 inaczej ni\u017c zakup nazwanej inwestycji: dzia\u0142k\u0119 ustala si\u0119 przed umow\u0105, a nie po niej. Tabela pod\u0105\u017ca za kolejno\u015bci\u0105, w jakiej kupuj\u0105cy napotyka kolejne obowi\u0105zki, z terminami obowi\u0105zuj\u0105cymi na 25 pa\u017adziernika 2026 r. Koszty podsumowano w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/cost-of-buying-building-and-renting-property-in-north-cyprus\/\">przewodniku o kosztach kupna, budowy i wynajmu<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto dzia\u0142a<\/th>\n<th>Termin lub czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1. Zidentyfikowa\u0107 lokal i dzia\u0142k\u0119; zam\u00f3wi\u0107 dokument badawczy<\/td>\n<td>Prawnik kupuj\u0105cego; okr\u0119gowe Land Registry<\/td>\n<td>Przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105; brak ustawowego terminu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Land Registry<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2. Sprawdzi\u0107 uprawnienia: liczb\u0119 apartament\u00f3w, limity w\u0142asno\u015bci, strefy zastrze\u017cone<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i prawnik<\/td>\n<td>Przed podpisaniem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147, 7 sierpnia 2026 r.<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3. Podpisa\u0107 umow\u0119 sprzeda\u017cy i opatrzy\u0107 j\u0105 stemplem<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy; Tax Department<\/td>\n<td>Op\u0142ata skarbowa (stamp duty) 0,5% podanej kwoty, ponosi j\u0105 kupuj\u0105cy, chyba \u017ce uzgodniono inaczej<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o op\u0142acie skarbowej<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4. Zarejestrowa\u0107 ostemplowan\u0105 umow\u0119 i z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zezwolenie<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy; okr\u0119gowe Land Registry; Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca, po zap\u0142aceniu podatk\u00f3w i op\u0142at nale\u017cnych od sprzeda\u017cy; w przeciwnym razie umowa jest niewa\u017cna<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5. Decyzja o zezwoleniu i publikacja w Resmi Gazete (Dzienniku Urz\u0119dowym)<\/td>\n<td>Rada Ministr\u00f3w<\/td>\n<td>Nie znaleziono ustawowego terminu rozpatrzenia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6. Zap\u0142aci\u0107 op\u0142aty za przeniesienie w\u0142asno\u015bci (transfer fee)<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy (wed\u0142ug taryfy op\u0142at: osoba rejestruj\u0105ca tytu\u0142)<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 75 dni roboczych od publikacji (60 w tek\u015bcie jednolitym ustawy 39\/2024)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a>; <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 197<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7. Podpisa\u0107 przeniesienie w\u0142asno\u015bci w Land Registry<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 roku od publikacji (6 miesi\u0119cy w tek\u015bcie jednolitym), inaczej zezwolenie wygasa<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8. Pod\u0142\u0105czy\u0107 media; w razie potrzeby wyst\u0105pi\u0107 o pobyt<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy; w\u0142adze lokalne; zak\u0142ad energetyczny<\/td>\n<td>Przy\u0142\u0105czenia s\u0105 odmawiane do czasu zap\u0142acenia op\u0142at<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9. Wpisa\u0107 hipotek\u0119, je\u015bli jest stosowana<\/td>\n<td>Bank i kupuj\u0105cy<\/td>\n<td>Op\u0142ata rejestracyjna 1% zabezpieczonego d\u0142ugu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 197<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dokumenty do zezwolenia wynikaj\u0105 z wykazu Property Unit Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych: podanie (za\u0142\u0105cznik 1 dla apartamentu), formularz informacyjny, kopia paszportu lub dokumentu to\u017csamo\u015bci, kopia aktu w\u0142asno\u015bci, plan sytuacyjny z zaznaczonym obszarem oraz orygina\u0142 za\u015bwiadczenia o niekaralno\u015bci z kraju wnioskodawcy. Wnioski mo\u017cna sk\u0142ada\u0107 osobi\u015bcie, przez pe\u0142nomocnika lub przez prawnika, istnieje te\u017c portal internetowy; wniosek sk\u0142adany przez pe\u0142nomocnika podlega op\u0142acie skarbowej 45 TL (<a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wykaz dokument\u00f3w<\/a>).<\/p>\n<p>Dekret z moc\u0105 ustawy (Decree-Law) 63\/2026 wymaga\u0142, aby za\u015bwiadczenie o niekaralno\u015bci by\u0142o opatrzone apostille i nie starsze ni\u017c trzy miesi\u0105ce; obecny tekst zachowuje t\u0119 zasad\u0119 dla wnioskodawc\u00f3w korzystaj\u0105cych z licencjonowanych po\u015brednik\u00f3w.<\/p>\n<p>W przypadku tego projektu plan sytuacyjny to element, kt\u00f3rego strona nie mo\u017ce dostarczy\u0107. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry najpierw podpisze, a po planie zwr\u00f3ci si\u0119 p\u00f3\u017aniej, uruchamia jednomiesi\u0119czny zegar bez dokumentu potrzebnego do wniosku o zezwolenie, i dlatego tabela zaczyna si\u0119 od identyfikacji, a nie od umowy.<\/p>\n<p>Dwie daty maj\u0105 znaczenie dla ka\u017cdego zakupu, kt\u00f3ry rozpoczyna si\u0119 teraz. Dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026 (RG 147, 7 sierpnia 2026 r.) jest dekretem Rady Ministr\u00f3w, kt\u00f3rego 90-dniowa wa\u017cno\u015b\u0107 ko\u0144czy si\u0119 oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce uchwali go parlament; tekst jednolity ustawy 52\/2008 na mevzuat.gov.ct.tr nadal pokazuje surowszy tekst wcze\u015bniejszy. Taryfa op\u0142at Land Registry z RG 197 (7 pa\u017adziernika 2026 r.) obowi\u0105zuje do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie. Kupuj\u0105cy powinien zapyta\u0107 prawnika, kt\u00f3ry tekst rz\u0105dzi jego spraw\u0105, i zapisa\u0107 dat\u0119 udzielenia tej porady.<\/p>\n<p>Powy\u017csza kolejno\u015b\u0107 jest celowo skr\u00f3cona i uproszczona. Ka\u017cdy krok ma w\u0142asn\u0105 dokumentacj\u0119, a decyzja o zezwoleniu nie ma oficjalnego terminu: wzmianki o jednym do dw\u00f3ch miesi\u0119cy dla obywateli Turcji i o sze\u015bciu do o\u015bmiu miesi\u0119cy dla pozosta\u0142ych pochodz\u0105 z FAQ jednego z deweloper\u00f3w w innym miejscu i nie s\u0105 liczbami oficjalnymi.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja<\/h2>\n<p>W przypadku Uptown Park NorthernLAND na pierwszym miejscu stoi ryzyko to\u017csamo\u015bci: strona nie pozwala kupuj\u0105cemu stwierdzi\u0107, jaki grunt i jaki budynek s\u0105 oferowane. Dop\u00f3ki dzia\u0142ka nie zostanie potwierdzona, \u017cadnego z pozosta\u0142ych ryzyk poni\u017cej nie da si\u0119 zweryfikowa\u0107.<\/p>\n<p>Nast\u0119pne jest ryzyko tytu\u0142u. Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii dotycz\u0105ce zakupu na p\u00f3\u0142nocy wyspy m\u00f3wi\u0105, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 wielu nieruchomo\u015bci jest kwestionowana, a w\u0142a\u015bciciele sprzed 1974 r. nadal s\u0105 uznawani za w\u0142a\u015bcicieli prawnych przez Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka (<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wytyczne FCDO<\/a>).<\/p>\n<p>Trybuna\u0142 uzna\u0142 Immovable Property Commission za \u015brodek, z kt\u00f3rego nale\u017cy skorzysta\u0107 w pierwszej kolejno\u015bci, w sprawie <a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Demopoulos (1 marca 2010 r.)<\/a>. Wnioski do Komisji mo\u017cna sk\u0142ada\u0107 do 21 grudnia 2027 r. (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 67\/2005<\/a>), a do 2 pa\u017adziernika 2026 r. wp\u0142yn\u0119\u0142o 8\u00a0807 wniosk\u00f3w, z kt\u00f3rych rozstrzygni\u0119to 3\u00a0757 (<a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">statystyki Komisji<\/a>).<\/p>\n<p>Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE orzek\u0142 w sprawie <a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Apostolides przeciwko Orams<\/a>, \u017ce wyrok s\u0105du Republiki Cypru dotycz\u0105cy gruntu na p\u00f3\u0142nocy mo\u017ce by\u0107 egzekwowany w innych miejscach UE. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/top-3-most-secure-title-deeds-in-northern-cyprus\/\">Artyku\u0142 o aktach w\u0142asno\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a> omawia kategorie akt\u00f3w.<\/p>\n<p>Ryzyko budowlane: deweloper m\u00f3g\u0142 obci\u0105\u017cy\u0107 grunt hipotek\u0105, mo\u017ce brakowa\u0107 ostatecznego zatwierdzenia albo nie ustanowiono w\u0142asno\u015bci kondominium. Dekret ogranicza te\u017c do 80% sprzeda\u017c cudzoziemcom w projektach mieszkaniowych na obszarach obj\u0119tych planem; bez liczby lokali kupuj\u0105cy nie mo\u017ce oceni\u0107, czy ten limit wchodzi w gr\u0119. Sprzeda\u017c ponad limity jest przest\u0119pstwem, a wpisy dokonane z naruszeniem limit\u00f3w okr\u0119gowych i krajowych s\u0105 niewa\u017cne.<\/p>\n<p>Ryzyko walutowe: wska\u017anik cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych w TRNC wzr\u00f3s\u0142 o 35,02% w ci\u0105gu dwunastu miesi\u0119cy do wrze\u015bnia 2026 r. (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny<\/a>). Umowa w funtach lub euro pozwala unikn\u0105\u0107 ekspozycji na lir\u0119 w odniesieniu do ceny, ale op\u0142ata skarbowa od kwot w walucie obcej jest liczona w lirach wed\u0142ug oficjalnego efektywnego kursu sprzeda\u017cy z dnia stemplowania. Nie znaleziono oficjalnego stanowiska TRNC o kredytach bankowych dla cudzoziemc\u00f3w, a dane agencji sobie przecz\u0105 (75% wobec 50% ceny).<\/p>\n<p>Koszt bie\u017c\u0105cy: najnowsza znaleziona taryfa podatku od nieruchomo\u015bci obowi\u0105zuje od 1 stycznia 2025 r. i ma stawk\u0119 podstawow\u0105 6,60 TL za m\u00b2 do 120 m\u00b2 oraz 35,60 TL za m\u00b2 dla basenu; taryfy na 2026 r. nie odnaleziono.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dokument lub kontrola<\/th>\n<th>Urz\u0105d wydaj\u0105cy<\/th>\n<th>Dlaczego to wa\u017cne<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dokument badawczy i kopia aktu w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Okr\u0119gowe Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>Pokazuje zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, hipoteki i ograniczenia; potwierdza okr\u0119g<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Land Registry<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>W\u0142asno\u015b\u0107 kondominium lub za\u015bwiadczenie o s\u0142u\u017cebno\u015bci<\/td>\n<td>Land Registry<\/td>\n<td>Wymagane dla lokalu przed wnioskiem o zezwolenie; sprzeda\u017c bez niego jest przest\u0119pstwem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Za\u015bwiadczenie o ostatecznym zatwierdzeniu (nihai tasvip)<\/td>\n<td>Gmina (obszar miejski) lub urz\u0105d okr\u0119gowy (obszar wiejski)<\/td>\n<td>Dow\u00f3d, \u017ce budynek uko\u0144czono i zatwierdzono<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biuletyn statystyczny 2025<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ostemplowana umowa i pokwitowanie rejestracji<\/td>\n<td>Tax Department; okr\u0119gowe Land Registry<\/td>\n<td>Uruchamia jednomiesi\u0119czny zegar; niezarejestrowane umowy s\u0105 niewa\u017cne<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Publikacja zezwolenia i pokwitowania op\u0142at<\/td>\n<td>Rada Ministr\u00f3w; Land Registry<\/td>\n<td>Uruchamiaj\u0105 terminy 75 dni roboczych i 1 roku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rachunki za media i za\u015bwiadczenie o niezaleganiu z podatkami<\/td>\n<td>W\u0142adze lokalne; zak\u0142ad energetyczny; Tax Department<\/td>\n<td>Przy\u0142\u0105czenia s\u0105 odmawiane do czasu zap\u0142acenia op\u0142at; niezap\u0142acone nale\u017cno\u015bci mog\u0105 obci\u0105\u017ca\u0107 lokal<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pisemna opinia niezale\u017cnego prawnika<\/td>\n<td>W\u0142asny prawnik kupuj\u0105cego, nie prawnik sprzedaj\u0105cego<\/td>\n<td>Wytyczne brytyjskie wymieniaj\u0105 prawnik\u00f3w dzia\u0142aj\u0105cych jednocze\u015bnie dla sprzedaj\u0105cego i budowniczego jako cz\u0119sty problem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wytyczne FCDO<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-uptownpark-04.jpg\" alt=\"Open-plan studio with sofa, dining table, kitchen and double bed\" width=\"1600\" height=\"1003\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-7\">Jak Uptown Park NorthernLAND wypada na tle innych projekt\u00f3w NorthernLAND na tej stronie<\/h2>\n<p>Tabela zawiera wszystkie siedemna\u015bcie projekt\u00f3w NorthernLAND dodanych do tej strony, z u\u017cyciem wy\u0142\u0105cznie tego, co pokazuj\u0105 strony dewelopera. \u017badna strona NorthernLAND nie publikuje ceny, terminu przekazania, kategorii aktu w\u0142asno\u015bci ani rzeczywistego metra\u017cu dla kt\u00f3regokolwiek z tych projekt\u00f3w, wi\u0119c te kolumny brzmi\u0105 wsz\u0119dzie tak samo.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Status (deweloper)<\/th>\n<th>Miejscowo\u015b\u0107 wed\u0142ug strony<\/th>\n<th>Liczba lokali wed\u0142ug strony<\/th>\n<th>Cena \/ termin przekazania<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Uptown Park NorthernLAND (ta strona)<\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano \/ nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-sapphire-blu-iskele-northern-cyprus\/\">Grand Sapphire Blu<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>Iskele (Long Beach)<\/td>\n<td>Nie podano po angielsku (strona rosyjska: 2\u00a0345)<\/td>\n<td>Nie podano \/ nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-sapphire-phase-4-iskele-northern-cyprus\/\">Grand Sapphire Phase 4<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>Iskele (Long Beach)<\/td>\n<td>\u201e6 blocks\u201d (po angielsku)<\/td>\n<td>Nie podano \/ nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-sapphire-resort-iskele-northern-cyprus\/\">Grand Sapphire Resort &amp; Residences<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>Iskele (Long Beach)<\/td>\n<td>1\u00a0630 apartament\u00f3w oraz hotel<\/td>\n<td>Nie podano \/ nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/kentplus-famagusta-northern-cyprus\/\">Kentplus<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>336 (tylko po angielsku i turecku)<\/td>\n<td>Nie podano \/ nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northernland-center-famagusta-northern-cyprus\/\">NorthernLAND Center<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano \/ nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/alasya-park-famagusta-northern-cyprus\/\">Alasya Park<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano \/ nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/themis-center-famagusta-northern-cyprus\/\">Themis Center<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano \/ nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/new-life-famagusta-northern-cyprus\/\">New Life<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano \/ nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/via-park-famagusta-northern-cyprus\/\">Via Park<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano \/ nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sakli-kent-famagusta-northern-cyprus\/\">Sakl\u0131 Kent<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Okolice Famagusty<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano \/ nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northernland-premier-famagusta-northern-cyprus\/\">NorthernLAND Premier<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano \/ nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/pearl-village-iskele-northern-cyprus\/\">Pearl Village<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Iskele (Yeni Iskele)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano \/ nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northern-park-northernland-northern-cyprus\/\">Northern Park<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano \/ nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northern-garden-northernland-northern-cyprus\/\">Northern Garden<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano \/ nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/5-6-palms-northernland-northern-cyprus\/\">5&amp;6 Palms<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano \/ nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/subway-park-northernland-northern-cyprus\/\">Subway Park<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano \/ nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Uptown Park ma ten sam profil danych co cztery inne strony: Northern Park, Northern Garden, 5&amp;6 Palms i Subway Park r\u00f3wnie\u017c s\u0105 uko\u0144czone, nie podaj\u0105 miejscowo\u015bci i nie publikuj\u0105 \u017cadnych liczb. Grupa famagusta\u0144ska przynajmniej podaje miejscowo\u015b\u0107 w tytule strony, a w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w tak\u017ce pinezk\u0119 na mapie.<\/p>\n<p>Trzy strony Grand Sapphire s\u0105 oznaczone jako realizowane i, w przypadku Resort &amp; Residences, podaj\u0105 liczb\u0119 lokali. Z planem p\u0142atno\u015bci wi\u0105\u017ce si\u0119 wy\u0142\u0105cznie Grand Sapphire Blu, za po\u015brednictwem okna pop-up, kt\u00f3re pojawia si\u0119 na ka\u017cdej stronie NorthernLAND i jest opatrzone nag\u0142\u00f3wkiem projektu Blu.<\/p>\n<p>Na podstawie opublikowanych dowod\u00f3w \u017caden z siedemnastu projekt\u00f3w nie plasuje si\u0119 wy\u017cej od innego. R\u00f3\u017cnice dotycz\u0105 statusu i tego, co pokazuj\u0105 zdj\u0119cia, a nie ceny, metra\u017cu ani tytu\u0142u, poniewa\u017c tych danych nie opublikowano. Czytelnik, kt\u00f3ry je por\u00f3wnuje, powinien traktowa\u0107 ka\u017cdy z nich jako niepotwierdzon\u0105 nazw\u0119, dop\u00f3ki nie b\u0119dzie mia\u0142 w r\u0119ku dokument\u00f3w dzia\u0142ki, aktu i zatwierdzenia opisanych w sekcji 4.<\/p>\n<p>Sze\u015bciu dalszych projekt\u00f3w NorthernLAND nie dodano jako nowych ofert, poniewa\u017c ta strona zawiera ju\u017c te same inwestycje pod innymi nazwami. Strony NorthernLAND i oferty na tej stronie maj\u0105 wsp\u00f3lny tekst specyfikacji i wizualizacje, jak podsumowuje tabela; nie ustala to, kto by\u0142 deweloperem ofert na tej stronie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Strona NorthernLAND<\/th>\n<th>Oferta na tej stronie<\/th>\n<th>Co maj\u0105 wsp\u00f3lnego strony<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Casa del Mare (Esentepe)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/apartamenty-i-wille-via-mare-esentepe-cypr-polnocny\/\">Via Mare Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Ta sama miejscowo\u015b\u0107 i typologia lokali; dwa zdj\u0119cia to te same wizualizacje<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Villas: Alsancak<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/arslan-villas-alsancak-cypr-polnocny\/\">Arslan Villas Alsancak<\/a><\/td>\n<td>Ta sama miejscowo\u015b\u0107, 12 willi, sformu\u0142owania o 3+1 i 4+1; cztery obrazy si\u0119 zgadzaj\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Villas: Esentepe<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/esvillas-esentepe-cypr-polnocny\/\">ESVillas Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Siedem willi, te same sformu\u0142owania o linii brzegowej; dwa zdj\u0119cia si\u0119 zgadzaj\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emerald Villas: Tuzla<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/emere-villas-tuzla-cypr-polnocny\/\">Emere Villas Tuzla<\/a><\/td>\n<td>Ten sam tekst dla 19 willi; dwana\u015bcie zdj\u0119\u0107 si\u0119 zgadza<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emerald Villas: Yeni Bo\u011fazi\u00e7i<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/emere-villas-yeni-bogazici-cypr-polnocny\/\">Emere Villas Yeni Bogazici<\/a><\/td>\n<td>47 willi, w tym 26 typu 3+1 i 21 typu 4+1; zdj\u0119cia si\u0119 zgadzaj\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Villas: \u00c7atalk\u00f6y<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/catalux-villas-catalkoy-cypr-polnocny\/\">CataLux Villas Catalkoy<\/a><\/td>\n<td>Ta sama miejscowo\u015b\u0107 i niemal dos\u0142owny tekst specyfikacji; wizualizacje, powierzchnie i ceny si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, wi\u0119c zbie\u017cno\u015b\u0107 jest prawdopodobna, ale nieudowodniona<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-8\">NorthernLAND Construction LTD<\/h2>\n<p>Na swojej <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie About<\/a> NorthernLAND Construction LTD podaje, \u017ce zacz\u0119\u0142a dzia\u0142a\u0107 na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w 2003 r. pod zasad\u0105 \u201equality life\u201d (jako\u015b\u0107 \u017cycia), i odwo\u0142uje si\u0119 do swojej pracy w ci\u0105gu ostatnich 23 lat, co jest liczb\u0105 marketingow\u0105, kt\u00f3rej strona nie rozbija na poszczeg\u00f3lne projekty. Strona u\u017cywa te\u017c superlatyw\u00f3w na temat firmy, kt\u00f3rych tutaj nie powtarzamy. Ani strona About, ani strona Uptown Park nie wymienia architekta, wykonawcy ani in\u017cyniera tego projektu.<\/p>\n<p>Strona <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/group-of-companies\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Group of Companies<\/a> (grupa sp\u00f3\u0142ek) wymienia inne linie dzia\u0142alno\u015bci: wynajem wakacyjny i mark\u0119 wynajmu, Grand Sapphire Resort &amp; Casino, Grand Sapphire Residences w Iskele Long Beach, Grand Sapphire City Hotel w Famagu\u015bcie, FitPlus Fitness &amp; Wellness Center (dwa oddzia\u0142y, w NorthernLAND Premier i Via Park), Cyprus Ways Rent a Car oraz restauracj\u0119 Pera Mackenzie na Long Beach.<\/p>\n<p>Stopka strony podaje g\u0142\u00f3wne biuro w dzielnicy Sakarya w Famagu\u015bcie i biuro sprzeda\u017cy w Yeni Iskele. To adresy firmy, a nie lokalizacje projekt\u00f3w, i nie wskazuj\u0105 one, gdzie stoi Uptown Park. Jedynym tekstem na stronie Uptown Park jest og\u00f3lny akapit o klientach firmy i terminowym oddawaniu inwestycji; nie podaje on \u017cadnej daty, wi\u0119c nie mo\u017cna go zestawi\u0107 z tym budynkiem.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Gdzie le\u017cy Uptown Park NorthernLAND?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera tego nie podaje. W wersji angielskiej, rosyjskiej, polskiej ani tureckiej nie ma miejscowo\u015bci, ulicy, gminy ani pinezki na mapie, a rosyjski opis strony jedynie umieszcza projekt w centrum Cypru P\u00f3\u0142nocnego, co nie jest adresem. NorthernLAND publikuje inne projekty w Famagu\u015bcie i Iskele, ale to w \u017caden spos\u00f3b nie wskazuje, gdzie stoi ten. Kupuj\u0105cy powinien uzyska\u0107 na pi\u015bmie numer aktu w\u0142asno\u015bci apartamentu i okr\u0119g Land Registry, a nast\u0119pnie potwierdzi\u0107 dzia\u0142k\u0119 w okr\u0119gowym Tapu Amirli\u011fi, zanim cokolwiek zap\u0142aci.<\/p>\n<h3>Czy Uptown Park NorthernLAND jest uko\u0144czony i czy nadal mo\u017cna kupi\u0107 apartament od dewelopera?<\/h3>\n<p>Strona projekt\u00f3w dewelopera wymienia Uptown Park w \u201eCompleted Projects\u201d. Nie m\u00f3wi, kiedy budynek uko\u0144czono, i nie podaje, kt\u00f3re apartamenty, je\u015bli w og\u00f3le, pozostaj\u0105 niesprzedane ani w jakiej cenie. W przypadku uko\u0144czonego projektu lokale mog\u0105 by\u0107 dost\u0119pne tylko na rynku wt\u00f3rnym, wi\u0119c sprzedaj\u0105cym mo\u017ce by\u0107 osoba prywatna, kt\u00f3rej tytu\u0142, a nie tytu\u0142 dewelopera, trzeba sprawdzi\u0107. Dost\u0119pno\u015b\u0107 i warunki nale\u017cy za\u017c\u0105da\u0107 na pi\u015bmie i por\u00f3wna\u0107 z wpisem w Land Registry.<\/p>\n<h3>Ile apartament\u00f3w ma Uptown Park NorthernLAND?<\/h3>\n<p>Nie podano \u017cadnej liczby. Strony angielska, rosyjska, polska i turecka nie zawieraj\u0105 liczby lokali, liczby budynk\u00f3w ani liczby pi\u0119ter. Zdj\u0119cia pokazuj\u0105 tarasowe budynki mieszkalne, ale fotografia nie mo\u017ce da\u0107 sumy, a ten przewodnik jej nie szacuje. Liczba ma znaczenie, poniewa\u017c dekret ogranicza do 80% sprzeda\u017c cudzoziemcom w projektach mieszkaniowych na obszarach obj\u0119tych planem i poniewa\u017c wsp\u00f3lne koszty zale\u017c\u0105 od skali. Dokumentem, o kt\u00f3ry nale\u017cy w tym celu prosi\u0107, jest wykaz lokali zatwierdzonego projektu.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje apartament w Uptown Park?<\/h3>\n<p>Deweloper nie publikuje ceny projektu: nie ma ceny \u201eod\u201d, cennika ani planu p\u0142atno\u015bci. Okno pop-up na ka\u017cdej stronie NorthernLAND reklamuje o\u015bmioletni plan p\u0142atno\u015bci, ale jest opatrzone nag\u0142\u00f3wkiem projektu Grand Sapphire Blu i nie dotyczy Uptown Park. Ka\u017cd\u0105 cen\u0119 podan\u0105 dla konkretnego apartamentu nale\u017cy w pisemnej umowie powi\u0105za\u0107 z numerem lokalu, powierzchni\u0105 i walut\u0105. Op\u0142aty i podatki doliczane do ceny przedstawiono w odpowiedzi o kosztach poni\u017cej.<\/p>\n<h3>Jak\u0105 powierzchni\u0119 maj\u0105 apartamenty i ile maj\u0105 sypialni?<\/h3>\n<p>\u017badna z tych danych nie jest podana. W \u017cadnej wersji j\u0119zykowej strony nie ma kart lokali, oznacze\u0144 rzut\u00f3w, takich jak 1+1 czy 2+1, powierzchni ani liczby sypialni. Istniej\u0105 dwa zdj\u0119cia wn\u0119trz, ale strona nie m\u00f3wi, jaki typ lokalu przedstawiaj\u0105 ani czy s\u0105 to umeblowane apartamenty pokazowe. Powierzchni\u0119 nale\u017cy przyj\u0105\u0107 z zatwierdzonego planu i z dokumentu tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci konkretnego apartamentu, z balkonami i kom\u00f3rkami podanymi osobno.<\/p>\n<h3>Jaka kategoria aktu w\u0142asno\u015bci dotyczy apartament\u00f3w?<\/h3>\n<p>\u017badna nie jest podana. Wytyczne agencji m\u00f3wi\u0105 o tytule tureckim, tytule z wymiany lub r\u00f3wnowa\u017cnym oraz o przydziale, ale nie znaleziono w sieci oficjalnej tabeli definicji. Rz\u0105d Wielkiej Brytanii ostrzega, \u017ce grunt z wymiany lub darowizny mo\u017ce podlega\u0107 roszczeniom restytucyjnym w\u0142a\u015bcicieli sprzed 1974 r. Kupuj\u0105cy powinien wi\u0119c uzyska\u0107 akt, dokument badawczy Land Registry i sprawdzenie poprzedniego w\u0142a\u015bciciela przez prawnika. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/top-3-most-secure-title-deeds-in-northern-cyprus\/\">Artyku\u0142 o aktach w\u0142asno\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a> wyja\u015bnia te kategorie prostym j\u0119zykiem.<\/p>\n<h3>Jaki jest limit apartament\u00f3w, kt\u00f3re cudzoziemiec mo\u017ce posiada\u0107 wed\u0142ug dekretu z 2026 r.?<\/h3>\n<p>Na 25 pa\u017adziernika 2026 r. dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026 (RG 147, 7 sierpnia 2026 r.) pozwala zagranicznemu kupuj\u0105cemu na najwy\u017cej trzy apartamenty, a obywatelom pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC na sze\u015b\u0107. Tekst jednolity ustawy 52\/2008 na mevzuat.gov.ct.tr nadal pokazuje jeden apartament (trzy dla pa\u0144stw uznaj\u0105cych). Dekret ten jest dekretem Rady Ministr\u00f3w (Council of Ministers), kt\u00f3rego 90-dniowa wa\u017cno\u015b\u0107 ko\u0144czy si\u0119 oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce uchwali go parlament, wi\u0119c limit nale\u017cy ponownie sprawdzi\u0107 przed podpisaniem.<\/p>\n<h3>Jakie op\u0142aty i podatki obowi\u0105zuj\u0105 przy zakupie?<\/h3>\n<p>Na 25 pa\u017adziernika 2026 r. op\u0142ata Land Registry od pierwszej nieruchomo\u015bci zagranicznego kupuj\u0105cego wynosi \u0142\u0105cznie 4% (3% za przeniesienie w\u0142asno\u015bci, 0,5% na Immovable Property Commission, 0,5% na Housing Acquisition Unit), 5,5% od drugiej i 6% od trzeciej, wed\u0142ug taryfy obowi\u0105zuj\u0105cej do 5 stycznia 2027 r. Op\u0142ata skarbowa od umowy sprzeda\u017cy wynosi 0,5% podanej kwoty, ponosi j\u0105 kupuj\u0105cy, chyba \u017ce uzgodniono inaczej.<\/p>\n<p>VAT wynosi 5% dla mieszka\u0144 do 300 m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej i 10% od 300 m\u00b2; czy dotyczy on danej sprzeda\u017cy, nie ustalono. Op\u0142ata za wniosek o zezwolenie wynosi 35\u00a0446,50 TL (wyliczenie w\u0142asne).<\/p>\n<h3>Czy zakup apartamentu w Uptown Park daje prawa pobytowe lub obywatelstwo?<\/h3>\n<p>Nie automatycznie. Na 5 pa\u017adziernika 2026 r. posiadacz aktu w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci wartej 300\u00a0000 GBP lub wi\u0119cej mo\u017ce otrzyma\u0107 10-letnie zezwolenie na pobyt oparte na nieruchomo\u015bci, a przy warto\u015bci ni\u017cszej 5-letnie, o ile dom nadaje si\u0119 do zamieszkania i jest do tego u\u017cywany; przy samej ostemplowanej umowie okresy i warunki s\u0105 inne.<\/p>\n<p>Pobyt sta\u0142y wymaga mieszkania o warto\u015bci co najmniej 125\u00a0000 EUR, dowodu dochodu na poziomie p\u0142acy minimalnej i sze\u015bciu nieprzerwanych lat. Zakup sam w sobie nie daje obywatelstwa TRNC ani praw UE. Drogi te opisuje <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-cypru-polnocnego\/\">przewodnik o obywatelstwie i imigracji<\/a>.<\/p>\n<h3>Czy w\u0142a\u015bciciel w Uptown Park mo\u017ce wynajmowa\u0107 apartament na kr\u00f3tkie pobyty wakacyjne?<\/h3>\n<p>Na mocy Holiday Houses Law (ustawy o domach wakacyjnych) najem turystyczny do 60 dni lokalu wybudowanego jako mieszkalny wymaga rejestracji w Tourism Planning Department i zezwolenia na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci przed rozpocz\u0119ciem wynajmu; prowadzenie go bez nich jest przest\u0119pstwem zagro\u017conym grzywn\u0105 do dziesi\u0119ciokrotno\u015bci miesi\u0119cznej brutto p\u0142acy minimalnej. Od czynszu pobiera si\u0119 10% brutto, co dla os\u00f3b fizycznych jest podatkiem ostatecznym, a najem nieruchomo\u015bci podlega 0% VAT. Przepisy budynku i umowa sprzeda\u017cy mog\u0105 ogranicza\u0107 wynajem. Kwestie zgodno\u015bci omawia <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wynajem-nieruchomosci-przez-airbnb-przewodnik-po-zgodnosci-z-prawem-na-cyprze\/\">artyku\u0142 o zgodno\u015bci wynajmu przez Airbnb z prawem<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 25 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/uptownpark\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: strona Uptown Park (angielska; por\u00f3wnano wersje rosyjsk\u0105, polsk\u0105 i tureck\u0105)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: strona projekt\u00f3w (Completed Projects)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: strona About<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/group-of-companies\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: Group of Companies<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik Urz\u0119dowy, numer 147 z 7 sierpnia 2026 r.: dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026 o nabywaniu nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/87.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik Urz\u0119dowy, numer 87 z 11 maja 2026 r.: wcze\u015bniejszy dekret z moc\u0105 ustawy 63\/2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik Urz\u0119dowy, numer 197 z 7 pa\u017adziernika 2026 r.: taryfa op\u0142at Land Registry<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008, tekst jednolity z ustaw\u0105 39\/2024 (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Yabanclarn%20Tasinmaz%20Mal%20EdinmelerineKonan%20Snrlamalar%20Tuzugu.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o ograniczeniach w nabywaniu nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, Property Unit: dokumenty do zezwolenia na zakup<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Land Registry and Survey: komunikat z 15 lipca 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o op\u0142acie skarbowej 19\/1963, tekst jednolity<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o stawkach VAT, zaktualizowane 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o podatku dochodowym, tekst jednolity z 25 maja 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tax Department: p\u0142aca minimalna obowi\u0105zuj\u0105ca od 1 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o zezwoleniach na pobyt i wizach, tekst jednolity z 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/51-2015%20Daimi%20Ikamet%20Izni%20Yasas_25-06_26.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o pobycie sta\u0142ym 51\/2015, tekst jednolity z ustaw\u0105 41\/2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/25-1993%20SAYILI%20YURTTASLIK%20YASASI%2013_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o obywatelstwie 25\/1993, tekst z 13 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Holiday Houses Law (ustawa o domach wakacyjnych)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immovable Property Commission: statystyki na 2 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 67\/2005 (Immovable Property Commission), tekst jednolity<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ETPC, Wielka Izba, Demopoulos i inni przeciwko Turcji, decyzja z 1 marca 2010 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE, komunikat prasowy w sprawie Apostolides przeciwko Orams, 28 kwietnia 2009 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja Europejska: strona o rozporz\u0105dzeniu w sprawie Zielonej Linii<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii: Cypr, zakup nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: statystyki budowlane i parcelowe 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: Rocznik Statystyczny 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: spis z 2011 r., tabela 2 (gminy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: spis z 2011 r., tabela 1 (okr\u0119gi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: wska\u017anik cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych, wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/belediye-tarihi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gmina Gazima\u011fusa: strona o historii<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek drogowy OSRM: miasto Iskele do Starego Miasta w Famagu\u015bcie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek drogowy OSRM: rondo Long Beach do Pa\u0144stwowego Szpitala w Gazima\u011fusa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen: przedstawiciel izby in\u017cynier\u00f3w o przepisach sejsmicznych i zatwierdzaniu projekt\u00f3w (14 lutego 2023 r.)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uptown Park NorthernLAND to uko\u0144czony kompleks apartament\u00f3w; deweloper nie podaje miejscowo\u015bci, ceny, metra\u017cu ani liczby lokali. Fakty, braki i lista kontrolna 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33125,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168],"property_status":[167],"property_feature":[390],"property_label":[],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[],"property_area":[],"class_list":["post-33259","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_country-northern-cyprus-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["On request"],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["NUPT"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Cypr P\u00f3\u0142nocny"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["33125","33141","33157","33185","33193"],"_thumbnail_id":["33125"],"_wpml_word_count":["7273"],"rank_math_title":["Uptown Park NorthernLAND: uko\u0144czone apartamenty (2026)"],"rank_math_description":["Uptown Park NorthernLAND: uko\u0144czone apartamenty NorthernLAND, miejscowo\u015b\u0107 nieznana. Pi\u0119\u0107 zdj\u0119\u0107, bez ceny i metra\u017cu. Jak sprawdzi\u0107 dzia\u0142k\u0119 i op\u0142at\u0119 4%."],"rank_math_focus_keyword":["uptown park northernland"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"],"houzez_total_property_views":["3"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-25-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-25 12:16:09"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/33259","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/33259\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33313,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/33259\/revisions\/33313"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33125"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33259"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=33259"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=33259"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=33259"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=33259"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=33259"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=33259"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=33259"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=33259"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}